Split (1)

train · 6.5k rows

label class label 13 classes	text stringlengths 6 22.3k
5Nhà đất	Hiện giờ, gia đình tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ tại dự án đó hay không? Nguyễn Linh Anh , phường Định Công, Hà Nội. Bạn Linh Anh thân mến! Liên quan đến câu hỏi của bạn, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với LS Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, người từng tư vấn giải quyết nhiều tranh chấp tại các chung cư ở Hà Nội. Ở góc độ pháp lý, khoản 1, Điều 147 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Việc thế chấp để vay vốn đầu tư dự án là hoạt động bình thường của DN, chủ đầu tư và được pháp luật cho phép. Nhưng Điều 147 cũng có quy định ràng buộc khác, cụ thể: Nếu chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán hoặc cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, ngoại trừ trường hợp được bên mua, góp vốn, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý. Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở. Như vậy, pháp luật đã có quy định cụ thể về việc thế chấp dự án và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà. Trường hợp người mua nhà biết dự án đã bị thế chấp nhưng vẫn đồng ý mua dù chưa giải chấp sẽ phải chịu nhiều rủi ro tiềm ẩn. Vì vậy, nhằm tránh rủi ro, trước hết, người mua nhà hoặc những người muốn mua nhà trong tương lai cần trang bị dần các kiến thức, hoặc có thể tính tới việc thuê luật sư riêng (nếu có điều kiện) để giúp mình an tâm trong mọi giao dịch dân sự, kể cả việc mua nhà. Đại diện luật sư riêng sẽ làm việc với chủ đầu tư về việc có thế chấp dự án, ngôi nhà đang mua bán hay không. Trong trường hợp có thì cần phải giải chấp theo đúng quy định của pháp luật. Nếu người mua nhà vẫn quyết định mua nhà đang thế chấp mà không cần giải chấp thì phải tuyệt đối cẩn trọng, nên lựa chọn nhà đầu tư thật sự uy tín và có tiềm năng tài chính phù hợp. KT &ĐT.
5Nhà đất	Căn cứ bản kê khai của ông Quý, căn nhà tại chung cư Mandarin Garden có diện tích rộng trên 130m2 với giá trị tại thời điểm xây dựng là 2,5 tỷ đồng, đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Theo tìm hiểu, tổ hợp Mandarin Garden tọa lạc khu đất vàng thuộc trục đường Hoàng Minh Giám, giữa quần thể khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng và Trung Hòa Nhân Chính khu vực phát triển sôi động của thủ đô Hà Nội. Căn hộ của ông Quý nằm trong tổng thể dự án được đánh giá là "đất vàng" tại Hà Nội, với vị trí được giới thiệu là phía Tây Nam tiếp giáp mặt đường Hoàng Minh Giám, liền kề công viên Nhân Chính rộng 13ha với diện tích mặt hồ nước 8ha; Phía Tây Bắc: liền kề trường PTTH Chuyên Amsterdam, di chuyển thuận lợi ra trục đường Trần Duy Hưng Nguyễn Chí Thanh; Phía Đông Bắc: liền kề khu công viên cây xanh rộng 2,8ha; đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương Láng Hạ; Phía Đông Nam: liền kề đường Nguyễn Thị Thập và di chuyển thuận lợi tới các đường Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng. Một số hình ảnh cận cảnh của chung cư Mandarin Garden do phóng viên Người đưa tin ghi lại: Mặt trước của chung cư Mandarin Garden. Chung cư ngay giáp mặt đường Trần Minh Giám. Mặt sau của chung cư này. Tập đoàn Hòa Phát là chủ đầu tư của tổ hợp chung cư Madarin Garden. Chung cư được trang hoàng xung quanh bằng vườn hoa, cây cảnh rất đẹp mắt. Theo bản kê khai tài sản của ông Quý thì hiện tại ông đang sở hữu một căn tại chung cư này có diện tích 130 m2. Chung cư liền kề trường PTTH Chuyên Amsterdam. Một lối vào chung cư. Chủ đầu tư của tổ hợp chung cư Madarin Garden là Tập đoàn Hòa Phát. Phối cảnh sân bên trong chung cư/ nguồn ảnh: mandaringarden.info. Phòng khách căn hộ mẫu chung cư Madarin Garden/ nguồn ảnh mandaringarden.info. Thiên Di.
5Nhà đất	Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các quy định liên quan đến việc bảo lãnh NOHTTTL hiện nay chỉ mới giải quyết được một phần vấn đề và vẫn còn những lỗ hổng về quyền lợi cho người mua. Tạo sự yên tâm cho người mua. Tại Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 quy định, chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua NOHTTTL phải được NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết. Sau đó, NHNN ban hành Thông tư 07/2015 về bảo lãnh NH để các NH tham gia bảo lãnh NOHTTTL nhưng vẫn còn nhiều vấn đề bất cập. Cơ quan quản lý cần xem xét có cho các chủ đầu tư, các công ty kinh doanh BĐS tại Việt Nam tiếp tục huy động vốn từ tiền của người dân hay không. Bởi vì một khi cơ chế huy động tiền của người dân được bỏ đi, quyền lợi của người mua nhà mới được đảm bảo hoàn toàn. TS. Nguyễn Trí Hiếu. Mới đây, NHNN đã tiếp tục ban hành Thông tư 13 để sửa đổi bổ sung một số nội dung. Kèm theo đó, NHNN cũng ban hành danh sách 42 NHTM đủ điều kiện bảo lãnh NOHTTTL. Tại Thông tư 13, NHNN quy định các NHTM phát hành cam kết bảo lãnh dưới hình thức thư bảo lãnh cho từng hồ sơ bên mua trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hợp đồng mua, thuê mua nhà do chủ đầu tư gửi đến. Chủ đầu tư có trách nhiệm phải gửi cho NHTM hợp đồng mua, thuê mua nhà ở trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký. Theo các chuyên gia, quy định này chặt chẽ hơn so với Thông tư 07 và giúp người mua nhà yên tâm hơn, vì theo quy định trước đây người mua chỉ được nhận bản sao cam kết thư bảo lãnh của NH. Đồng thời, quy định này cũng giúp thị trường hạn chế được những chủ đầu tư yếu kém. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS cho biết, trong một thời gian dài, thị trường BĐS Việt Nam phát triển bùng nổ một cách tự do dẫn đến nhiều rủi ro trong đầu tư kinh doanh, đặc biệt đối với người mua - đối tượng yếu thế khi tham gia thị trường. Điều này đặt ra yêu cầu phải có giải pháp để bên cạnh việc ổn định thị trường phải hạn chế rủi ro cho hoạt động kinh doanh BĐS. Do đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất và được Quốc hội thông qua một giải pháp để tránh rủi ro là bảo lãnh NH cho hoạt động kinh doanh BĐS như Hàn Quốc, Nhật Bản đã làm. Với những quy định của Luật Kinh doanh BĐS và đặc biệt khi NH có danh sách các NH đứng ra bảo lãnh, hoạt động bảo lãnh NOHTTTL tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ đi vào nề nếp, rủi ro về hoạt động mua bán của người mua giảm nhiều vì NH sẽ kết hợp với chủ đầu tư và người mua để nhanh chóng đưa sản phẩm đi vào thị trường. Nhưng vẫn còn lỗ hổng. Dù tán thành với Thông tư 13, nhưng ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội kinh doanh BĐS TPHCM cho rằng, trong vấn đề bảo lãnh NOHTTTL các NH có lợi thế hơn, vì NH đã cho chủ đầu tư vay phát triển dự án và khi bảo lãnh cho chủ đầu tư sẽ thu phí bảo lãnh 1-2%, thậm chí có NH yêu cầu thêm tài sản bảo đảm mới thực hiện bảo lãnh. Như vậy, lợi ích của các bên vẫn chưa được hài hòa, bởi tất cả các khoản phí đều được tính vào giá bán và người mua nhà phải gánh hết. Một chuyên gia tài chính cũng chia sẻ, khi NH cho chủ đầu tư vay vốn thực hiện dự án sẽ có quyền thế chấp trên tài sản của chủ đầu tư. Thế chấp đó NH sẽ không bao giờ giải chấp cho đến khi nhận được số tiền vay của chủ đầu tư trả cho NH. Trong khi đó, người dân đóng tiền cho chủ đầu tư, nếu NH không nhận được đủ tiền từ chủ đầu tư sẽ không giải chấp, chủ đầu tư không thể chuyển giao quyền sở hữu cho người dân. Hoặc trường hợp phải thực hiện bảo lãnh, cũng có thể NH sẽ xem xét và tìm kiếm những vấn đề trong giao dịch của chủ đầu tư không khớp với hợp đồng bảo lãnh để nắm lấy và không trả tiền cho công ty BĐS vì lý do không thực hiện được quy định. Như vậy người mua nhà hiện vẫn còn nhiều thiệt thòi khi mua NOHTTTL. TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính NH cho biết, ở Việt Nam, người mua ký hợp đồng mua nhà xong có thể đóng góp vào dự án đó theo tiến độ 30% hay 50% và cuối cùng là 100%. Chủ đầu tư dùng tiền đó để xây nhà và NH phát hành bảo lãnh và nếu người mua không nhận được nhà đúng tiến độ, NH sẽ đứng ra bồi thường cho khách hàng. Nhưng tại Hoa Kỳ không có vấn đề NH đứng ra bảo lãnh cho chủ đầu tư để dự án hình thành đúng tiến độ, bởi Hoa Kỳ không cho phép chủ đầu tư huy động vốn từ người dân, mà chỉ có thể vay NH. Nếu người dân muốn đóng tiền cọc hoặc đóng đủ tiền trước sẽ đóng vào tài khoản phong tỏa. Chủ đầu tư không được phép sử dụng tài khoản đó cho đến khi hoàn thành giao nhà, lúc bấy giờ chủ đầu tư, NH và khách hàng đồng ý giải tỏa tiền đó cho chủ đầu tư, tức là trả tiền cho NH. Theo đó, NH giải chấp rồi chuyển quyền sở hữu từ chủ đầu tư qua người mua nhà. Khi người dân muốn mua nhà hoặc dùng tiền của mình hoặc vay NH để mua nhà với hình thức như vậy không có rủi ro, không có vấn đề đóng tiền nhà theo tiến độ để chủ đầu tư cầm tiền đó đi làm việc khác. THIÊN MINH.
5Nhà đất	Từ lâu trong kiến trúc nhà xưa của Huế, những bức bình phong luôn mang trong mình nhiều ý nghĩa độc đáo về mặt phong thủy và nghệ thuật. Trải qua thời gian, bình phong Huế trở thành một nét đẹp kiến trúc và lối sống của người dân nơi đây. Bình phong trong kiến trúc Huế xưa. Ở Việt Nam, có lẽ không nơi nào vẫn còn giữ được nhiều kiểu bình phong như ở Huế. Đến Huế, mọi người có thể dễ dàng bắt gặp muôn hình vạn trạng hình ảnh của những bức bình phong từ các cung đình, phủ đệ, đình làng, miếu mạo, cho đến những ngôi nhà vườn xưa của người dân. Tuy chỉ là một yếu tố nhỏ trong tổng thể kiến trúc nhà xưa, nhưng bình phong được sử dụng nhiều trong các công trình kiến trúc khác nhau đã cho thấy ý nghĩa và tầm quan trọng của nó đối với đời sống tinh thần của người dân nơi đây. Bức bình phong cổ tại đình làng Kim Long (phường Kim Long, TP Huế) Di tích văn hóa lịch sử cấp Quốc gia. Bình phong là hiện thân của lối kiến trúc mang đậm tính dân gian. Theo quan niệm tâm linh, phong thủy và trong đời sống văn hóa Huế, những bức bình phong tạo thành các yếu tố triều, án có chức năng gia tăng tính bền vững của đất cuộc, ngăn chặn các uế khí, độc khí, hỏa khí xâm nhập nội thất, làm hại gia chủ, khiến cho căn nhà trở nên ấm cúng, an toàn hơn. Cũng vì lý do này mà trong tổng thể kiến trúc, các bức bình phong được xây dựng ngay trước mặt tiền của nhà, nằm ngay sau cửa ngõ. Xét về cấu tạo, thông thường mỗi bức bình phong gồm có ba phần khác nhau. Phần đế thường được xây cao bằng bể cạn đặt phía trước, nếu không có bể cạn thì có thể xây thấp hơn. Phần nhiều đều được xây thành khối chữ nhật đơn giản hoặc thêm hình vân mây sóng nước. Phần thân thường được xây dựng đối xứng, trên đó thường ghi câu đối với các biểu tượng theo mô típ tứ quý, bát quả,.. ở giữa ghi chữ Thọ, chữ Phước hoặc hình tứ linh (Long, lân,quy, phụng). Phần đỉnh có thể có hoặc không, nhưng nếu có thường có họa tiết song Long chầu nhật. Theo nhận xét của các nhà nghiên cứu, bình phong không dùng để cầu lộc, tiền tài mà chỉ cầu sự may mắn, trường tồn. Đây là lý do tại sao từ trước nay không hề thấy chữ Lộc được dùng trang trí trên các bình phong. Bức bình phong của nhà thờ họ Mai Văn (đường Nguyễn Phúc Nguyên, TP Huế) được làm tinh xảo từ kỹ thuật khảm sành sứ dưới đôi tay các nghệ nhân xứ Huế. Dù giàu hay nghèo, trong khuôn viên nhà của Huế xưa thường có cho mình một bức bình phong án ngữ ngay mặt tiền ngôi nhà. Tùy theo nhu cầu, điều kiện, những bức bình phong cũng được làm từ những chất liệu khác nhau như gỗ, gạch, mây, đá, cây cảnh, tre, trúc.. nhưng phổ biến nhất vẫn là những bức bình phong xây bằng gạch đá được trang trí, chạm trổ công phu bằng cách ghép sành sứ. Những mảnh gốm sứ, mảnh chai được cắt tỉa theo hình dáng và màu sắc khác nhau sau đó được các nghệ nhân gắn lại bằng những chất kết dính như vôi hàu, mật mía tạo nên những hình tượng cầu kỳ, đẹp mắt. Đây là một trong những kỹ thuật xây dựng độc đáo thể hiện bàn tay tài hoa của những nghệ nhân khảm sành xứ Huế. Hiện nay ở Huế, những bức bình phong được làm theo cách này còn khá nhiều tại Kim Long hay lăng Tự Đức. Đó đều là những bức bình phong khảm sành sứ được đánh giá đẹp nhất nước. Không chỉ có ý nghĩa về mặt phong thủy, về sau bình phong còn kiêm thêm chức năng trang trí mỹ thuật trong kiến trúc nhà cổ truyền thống. Một bức bình phong hàng trăm năm tuổi tại phủ thờ Khoái Châu Quận Công. Cần bảo tồn một nét kiến trúc độc đáo. Bình phong là một nét kiến trúc đặc trưng, thể hiện nét văn hóa riêng độc đáo của người dân Cố đô Huế. Nói về bình phong cổ xứ Huế, không thể không kể đến Bình phong long mã, một trong những kiểu bình phong được sử dụng phổ biến nhất. Trong nhận thức của mình, người Huế xưa nay thường hiểu long mã (ngựa hóa rồng) là hóa thân của kỳ lân, một trong bốn tứ linh. Đây là con vật mình ngựa, đầu rồng, lưng mang bát quái tiên, là con vật không có thật mà là sản phẩm trí tưởng tượng của con người. Long mã cũng được xem là linh vật của Phật giáo khi cõng trên lưng Luật Tạng, một trong ba bộ phận của Tam tạng kinh. Trải qua thời gian, hình ảnh của Long mã có nhiều biến đổi về cách thể hiện nhưng đều mang ý nghĩa là linh vật báo hiệu điềm tốt lành, là biểu tượng của sự thông thái, trường thọ. Sự nguy nga đường bệ, hạnh phúc vô song. Chính vì vậy hình tượng Long mã được sử dụng nhiều ở đình chùa, miếu mạo của Huế. Được thể hiện trên các bức hoành phi, các bức bình phong vừa để trang trí vừa có ý nghĩa phong thủy trừ tà, khử trược. Hình tượng Long mã (ngựa hóa rồng) được sử dụng nhiều trong kiến trúc bình phong ở Huế. Bức Bình phong long mã nổi tiếng có thể dễ dàng bắt gặp khi đến Huế có lẽ là bức bình phong trước Trường Quốc Học Huế với hình tượng Long mã màu xanh trong tư thế tung vó cưỡi mây vẫn ngoái đầu nhìn lại. Được xây dựng từ thời vua Thành Thái (1896), nằm tọa lạc ở địa thế đẹp, hướng mình ra sông Hương, Phu Văn Lâu, Đại nội,.. bức bình phong mang ý nghĩa đem lại sự thịnh vượng cho ngôi trường giàu lịch sử vốn là cái nôi đào tạo ra những nhân tài kiệt xuất như Chủ tịch Hồ Chí Minh, Đại tướng Võ Nguyên Giáp. Bức bình phong trước Trường Quốc Học Huế được xây dựng từ thời vua Thành Thái (1896) là một trong những bức Bình phong long mã nổi tiếng. Hiện nay ở Cố đô Huế vẫn còn rất nhiều bức bình phong cổ có nhiều giá trị về mặt kiến trúc và văn hóa. Tuy nhiên cũng có thể nhận thấy một thực tế đáng lo ngại là dưới sự ảnh hưởng của đô thị hóa cùng sự mất dần đi nhà vườn truyền thống, số lượng các bình phong cũng giảm dần thấy rõ. Bên cạnh đó, việc cải tạo hay xây mới nhưng không nắm rõ, hài hòa với tổng thể kiến trúc ngôi nhà cũng làm giảm đi ít nhiều giá trị và ý nghĩa của những bức bình phong. Để gìn giữ nét kiến trúc dân gian độc đáo này, việc nghiên cứu và tìm cách bảo tồn là việc làm cần thiết và đáng được lưu tâm. Bảo tồn kiến trúc bình phong Huế không chỉ là bảo tồn, gìn giữ một nét kiến trúc Huế xưa mà còn phát huy một nét đẹp trong lối sống và tâm thức của người dân xứ Huế. Thế Trung - Đức Hoàng. T.Trung - Đ.Hoàng.
5Nhà đất	TTXVN phản ánh những vấn đề còn tồn tại ở Chu Phan với hy vọng sự việc sớm được giải quyết dứt điểm. Có dấu hiệu biến tướng đất công. Ngày 15/12/2003, UBND huyện Mê Linh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X481657 cho ông Nguyễn Văn Hải thửa đất số 466 tờ bản đồ số 05, diện tích 240m2 mục đích sử dụng là đất ở. Tuy nhiên, nhiều người dân trên địa bàn xã đã phản ánh đến cơ quan báo chí cho rằng có nhiều khuất tất trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Hải, hiện đang là Chủ tịch UBND xã Chu Phan. Khu đất bị đề nghị thu hồi giấy chứng nhận đã mọc lên ngôi nhà 2 tầng kiên cố và chủ hộ là Chủ tịch UBND xã Chu Phan Nguyễn Văn Hải. Ảnh: Nguyễn Thắng/TTXVN. Ông Nguyễn Văn Tần, xóm 3, thôn Nại Châu, xã Chu Phan (Mê Linh, Hà Nội) cho rằng: việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Hải là chưa đúng quy định, cần được làm rõ, sai đến đâu xử lý nghiêm đến đó, để tạo niềm tin trong nhân dân, nhất là khi ông Nguyễn Văn Hải đang là người đứng đứng đầu chính quyền địa phương. Trước sự việc trên, UBND huyện Mê Linh đã lập tổ công tác để xác minh thông tin công dân tố cáo. Ngày 11/4/2016, tổ công tác của huyện Mê Linh đã làm việc với các bên liên quan để xác minh nguồn gốc đất. Tại buổi làm việc giữa tổ công tác với ông Nguyễn Quang Thường, nguyên cán bộ địa chính xã thời kì 1989 - 2014 đã làm rõ: Nguồn gốc đất của hộ gia đình ông Hải là do Hợp tác xã Nại Châu giao năm 1996, thửa đất số số 466 có trên tờ bản đồ số 05 bản đồ 299 đo đạc năm 1986 là do được kẻ vẽ thêm năm 1996, sau khi hộ ông Hải được cấp đất. Do ông Thường kẻ vẽ thêm thửa đất trên vào bản đồ đo đạc năm 1986, nên việc xét duyệt cho hộ ông Nguyễn Văn Hải có nguồn gốc đất là năm 1978 được giao là sai. Kéo theo việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Hải sau này vào năm 2003 là cũng sai quy định. Trên cơ sở đó, tổ xác minh kết luận: Việc kẻ vẽ thêm thửa đất 466 tờ bản đồ số 05 đo đạc năm 1986, để làm cơ sở năm 2003 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Văn Hải là không đúng quy định. Trách nhiệm thuộc ông Nguyễn Quang Thường, nguyên cán bộ địa chính xã thời kì 1989 - 2014. Ngày 30/8/2003, ông Nguyễn Văn Hải làm đơn xin đăng kí quyền sử dụng đất với nguồn gốc sử dụng đất cấp năm 1978 là sai về nguồn gốc. Trách nhiệm thuộc về ông Nguyễn Văn Hải, Chủ tịch UBND xã Chu Phan. Ngày 12/4/2016, Phó Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Trần Thanh Hoài đã ban hành công văn số 131/KL - UBND nêu rõ: Chủ tịch UBND huyện giao phòng Nội vụ tham mưu UBND huyện kiểm điểm đối với tập thể, cá nhân: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện năm 2003 (nay là Phòng Tài nguyên và Môi trường), UBND xã Chu Phan, Hội đồng xét duyệt đăng ký đất đai xã Chu Phan năm 2003 và ông Nguyễn Văn Hải, Chủ tịch UBND xã Chu Phan để xảy ra những tồn tại nêu trên theo quy định. Đồng thời, Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND huyện Mê Linh thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X481657, số vào sổ 02477QSDĐ/2162/QĐ - UB ngày 15/12/2003 và đề nghị hộ ông Nguyễn Văn Hải kê khai đăng ký công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Tuy nhiên, cho đến nay, việc xử lý các tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm nêu trên vẫn chưa được giải quyết triệt để. Khu đất bị đề nghị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng trên thực tế, tại đây đã mọc lên ngôi nhà 2 tầng kiên cố và chủ hộ là Chủ tịch UBND xã Chu Phan Nguyễn Văn Hải. Xâm phạm di tích lịch sử quốc gia. Người dân nơi đây còn phản ánh: Lãnh đạo xã Chu Phan đã tự ý cải tạo xây dựng khuôn viên đền Nại Châu - ngôi đền được Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch xếp hạng di tích lịch sử Quốc gia năm 1994, xây dựng trạm bơm phá vỡ cảnh quan, gây lãng phí tiền ngân sách. Cụ thể, theo ông Nguyễn Văn Hưng, nguyên Phó Chủ tịch UBND xã Chu Phan, việc cải tạo di tích lịch sử văn hóa đền Nại Châu được xếp hạng Quốc gia là công việc lớn của xã, phải được bàn bạc rộng rãi công khai, minh bạch với đoàn thể, chính quyền và nhân dân. Thế nhưng, ngay cả Phó Chủ tịch xã phụ trách lĩnh vực văn hóa - xã hội như ông Hưng cũng không hề hay biết việc cải tạo này. Trạm bơm mới đầu tư xây dựng cũng bị lỗi thiết kế về chiều dài bể hút và chiều cao bể xả. Ảnh: Nguyễn Thắng/TTXVN. Ngoài ra, theo quy định, khi cải tạo di tích xếp hạng Quốc gia phải xin ý kiến các cơ quan chuyên môn, đơn vị và cá nhân liên quan... nhưng thực tế, việc này đã không được thực hiện đầy đủ dẫn đến việc phá vỡ kết cấu địa hình khu vực khuôn viên di tích đền Nại Châu. Cụ thể: thay vào việc san lấp và mở rộng sân đền, thì xã lại đào bới để dẫn nước, đào ao rộng khoảng 2000 m2... Đặc biệt, tại đền Nại Châu có một trạm bơm cũ, xã Chu Phan đã cho đập đi để xây dựng trạm bơm mới. Điều đáng nói là trạm bơm mới xâm phạm vào bờ kênh Thanh Điềm, một trong những bờ kênh quan trọng thuộc thẩm quyền quản lý huyện Mê Linh; vì vậy, sau khi xây dựng xong đã phải đập bỏ, gây lãng phí ngân sách. Tiếp đó, xã Chu Phan lại tiếp tục xây dựng một trạm bơm mới trên nền đất tram bơm cũ trước đây tại Nại Châu. Ông Bùi Xuân Vị, nguyên Bí thư Đảng ủy xã Chu Phan cũng cho rằng: Thời điểm xin cải tạo khuôn viên đền Nại Châu, ông đang là Bí thư Đảng ủy xã Chu Phan cũng không được lãnh đạo UBND xã bàn bạc. Điều này đã vi phạm nguyên tắc dân chủ trong Đảng. Hậu quả nhãn tiền là hiện nay, trạm bơm mới được đầu tư xây dựng hàng trăm triệu đồng cũng không phát huy được công năng tưới tiêu như người dân mong muốn. Trạm bơm vận hành kém hiệu quả, thậm chí phải sửa lại. Liên quan đến sự việc trên, ngày 6/1/2016, Phó Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Phùng Minh Chiến đã ký ban hành văn bản số 38/UBND - QLĐT yêu cầu UBND xã Chu Phan chỉ đạo đơn vị tư vấn khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình điều chỉnh vị trí, quy mô của bể hút, trạm bơm, bể xả đảm bảo phù hợp với hiện trạng và quy hoạch... Tổ chức lấy ý kiến của nhân dân và các đơn vị có liên quan về hồ sơ thiết kế trước khi trình UBND huyện thẩm định và phê duyệt. Đáng chú ý, trong công văn ghi rõ: Việc tự ý xây dựng trạm bơm mới sai quy hoạch và vi phạm trật tự xây dựng, yêu cầu UBND xã Chu Phan kiểm tra, làm rõ trách nhiệm của từng cá nhân, tổ chức có liên quan; tổ chức tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm và hoàn trả lại mặt bằng hiện trạng, kết quả thực hiện gửi về UBND huyện Mê Linh trước ngày 15/1/2016; UBND huyện yêu cầu UBND xã Chu Phan nghiêm túc thực hiện. Tuy nhiên, cho đến nay, theo nhiều người dân xã Chu Phan, việc xử lý nghiêm các cán bộ, đảng viên để xảy ra những sai phạm nêu trên chỉ được tiến hành trên "giấy". Đặc biệt hơn, trong một thời gian dài, ban lãnh đạo xã Chu Phan liên tiếp để xảy ra sai phạm đều bắt nguồn từ cán bộ, lãnh đạo xã nhưng chưa được các cấp có thẩm quyền của Hà Nội xử lý nghiêm, triệt để. Đã đến lúc các sở, ngành liên quan và UBND huyện Mê Linh cần khẩn trương vào cuộc xử lý nghiêm những tồn tại, giúp xã Chu Phan đảm bảo trật tự xã hội, ổn định đời sống dân sinh, phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương. Văn Cảnh - Nguyễn Thắng (TTXVN).
5Nhà đất	Ngày 9-1, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM , một lãnh đạo Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế và chức vụ (PC46) Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết Cơ quan CSĐT công an tỉnh đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Việt Hùng, giám đốc Công ty TNHH Thương mại-Dịch vụ Thiên Nhân II (gọi tắt là Công ty Thiên Nhân II). Ông Hùng bị khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bán đất biệt thự trái luật. Cùng thời điểm, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cũng phát lệnh truy nã đối với giám đốc Công ty Thiên Nhân II do đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM. Công ty này là chủ đầu tư dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (gọi tắt là dự án Ocean View) tại phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang. Theo Sở TN&MT; tỉnh Khánh Hòa, sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án Ocean View vào năm 2006, Công ty Thiên Nhân II đã thế chấp 40 lô đất biệt thự tại dự án này để vay vốn tại một ngân hàng ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Theo văn bản thỏa thuận về đầu tư dự án Ocean View, Công ty Thiên Nhân II không được phân lô bán nền mà phải xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, xây dựng 64 nhà biệt thự để bán; khi nào Sở Xây dựng công nhận đủ điều kiện theo quy định mới được kinh doanh bất động sản. Thế nhưng Công ty Thiên Nhân II đã bỏ qua các quy định, bán đất bằng hình thức làm hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở với người mua. Ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, khẳng định việc chuyển nhượng đất nền, huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án Ocean View là trái quy định của pháp luật. Dự án Ocean View chưa thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định, chưa có văn bản xác nhận, thông báo của Sở Xây dựng việc nhà ở hình thành trong tương lai của dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua theo pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản Do đó, việc chuyển nhượng đất nền, huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án này là vi phạm các quy định pháp luật - ông Thiên nói. Người mua đất tại dự án Ocean View gắn bảng thông báo để xác định sở hữu do lô đất bị chủ đầu tư bán cho nhiều người. Ảnh: TL. Nhiều người mua bị lừa. Thời gian qua, nhiều người mua đất tại dự án Ocean View liên tục tố cáo Công ty Thiên Nhân II lừa đảo khách hàng. Đó là những người mua đất đã trả đủ tiền nhiều năm nay nhưng không thể làm giấy tờ sở hữu do các lô đất này đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Oái oăm nhất là những người mua phải các lô đất đã bị Công ty Thiên Nhân II bán cho nhiều người, dẫn đến tình trạng tranh chấp giữa các người mua, còn chủ đầu tư thì bỏ mặc khách hàng. Điển hình như công ty của ông Ngô Phi Hùng (có nhà ở ngay đầu cổng vào khu biệt thự Ocean View) mua chín lô đất của dự án Ocean View thì tất cả đều bị Công ty Thiên Nhân II thế chấp tại một ngân hàng ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Mặt khác, Công ty Thiên Nhân II còn bán các lô đất này cho nhiều người khác. Sau khi ông Hùng xây dựng nhà để ở thì có người đến nói họ đã mua các lô đất này từ Công ty Thiên Nhân II, cũng ký hợp đồng góp vốn giống ông Hùng đã mua trước đó. Trong khi đó, theo các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, do dự án không tuân thủ quy định nên các hợp đồng góp vốn với Công ty Thiên Nhân II đều là giao dịch vô hiệu, không được pháp luật công nhận. Tương tự, nhiều người từ chủ đất tại dự án Ocean View giờ thành trắng tay. Đất trúng thầu cũng trắng tay! Sở TN&MT; cho biết thêm Sở đã có công văn gửi các cơ quan chức năng liên quan xác định chưa đủ điều kiện để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho một người trúng đấu giá hai lô đất tại dự án Ocean View. Trước đó, ông NVQ (ngụ TP Nha Trang) mua trúng đấu giá hai lô đất do một ngân hàng phát mại tài sản của Công ty Thiên Nhân II thế chấp. Mặc dù ông Q. nộp đủ tiền và đã được bàn giao hai lô đất trúng đấu giá công khai nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông. Bởi trước đó bà NNT (ngụ Hà Nội) đã có đơn đề nghị ngăn chặn, không xác nhận các giao dịch giải chấp hoặc sang tên liên quan đến hai lô đất này. Tháng 4-2014, bà T. ký hợp đồng góp vốn với Công ty Thiên Nhân II mua một lô đất, đã thanh toán đủ tiền, nhận đất. Tuy nhiên, đến tháng 3-2017, bà T. tá hỏa khi biết lô đất này đang bị ngân hàng phát mại, cưỡng chế để thu hồi nợ do Công ty Thiên Nhân II thế chấp trước đó. Sau khi tổ chức bán đấu giá, cơ quan chức năng đã bàn giao lô đất này cho người trúng đấu giá là ông Q. TẤN LỘC.
5Nhà đất	Tại đây, bà Nguyễn Huỳnh Trang, Phó Giám đốc Sở Công Thương TPHCM đã công bố kết luận 6 nội dung theo kiến nghị, phản ánh của tiểu thương chợ An Đông. Cụ thể, liên quan đến việc các tiểu thương yêu cầu làm rõ số tiền thu được từ cho thuê quầy sạp của tiểu thương là 237 tỷ đồng, 219 tỷ đồng hay 217 tỷ đồng? Số tiền này quản lý, sử dụng như thế nào và yêu cầu công khai, minh bạch làm rõ số tiền này. Bà Trang cho biết, qua đối chiếu với sao kê của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương Phòng Giao dịch An Đông từ 1-3-2013 đến 11-1-2017, theo sổ sách kế toán, Ban Quản lý chợ An Đông đã nộp 217.361.303.827 đồng vào Kho bạc Nhà Nước quận 5 (đã bao gồm 399.546.533 đồng tiền lãi ngân hàng và trừ chi phí phục vụ cho công tác triển khai ký kết hợp đồng giai đoạn 2013-2017). Về phản ánh tiền thuê quầy sạp trong Hợp đồng đều có tính thuế giá trị gia tăng, nhưng Ban Quản lý giao tiểu thương hóa đơn thông thường, không thể hiện thuế giá trị gia tăng. Vậy tiền thuế giá trị gia tăng trên tổng số tiền thuê sạp trên 200 tỷ đồng đi đâu? Bà Trang cho biết, qua quá trình xác minh hồ sơ, tài liệu liên quan thì Ban Quản lý Trung tâm đã nộp các khoản thu giá trị gia tăng từ tiền cho thuê sạp tại chơẠn Đông vào Kho bạc Nhà nước quận 5. Tuy nhiên, việc Ban Quản lý Trung tâm có áp dụng giá trị gia tăng vào tiền thuê quầy sạp chợ An Đông là chưa chấp hành đúng quy định theo Luật Thuế giá trị gia tăng. Đối với phản ánh cho rằng, Ban Quản lý chợ An Đông đã vi phạm pháp luật nghiêm trọng liên quan đến việc thực hiện công trình, gồm: Không đấu thầu rộng rãi theo Luật Đấu thầu năm 2005 khi sử dụng ngân sách nhà nước; chi phí thuê tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật với số tiền 353.334.413 đồng là vi phạm pháp luật (vì Luật đấu thầu năm 2005 không quy định); phí thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật 2.149.987 đồng là sai nguyên tắc vì đây là nhiệm vụ của Bộ phận Kế hoạch đầu tư thuộc UBND quận 5 chịu trách nhiệm thẩm định các nội dung trong quá trình đấu thầu. Bà Trang trả lời: căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12; Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng thì báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực tại Trung tâm TM DV An Đông được duyệt vào thời điểm năm 2013; các gói thầu tư vấn đều có giá trị nhỏ hơn 3 tỷ đồng và các gói thầu xây lắp đều có giá trị nhỏ hơn 5 tỷ đồng nên nằm trong hạn mức được chỉ định thầu theo các quy định nêu trên. Ngoài ra, căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP; Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 thì việc thuê tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực tại chợ An Đông vào thời điểm năm 2013 là phù hợp các quy định nêu trên. Căn cứ Thông tư số 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư và các quy định pháp luật về xây dựng (không phải theo các quy định pháp luật về đấu thầu) thì phí thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật không thuộc công tác thẩm định đấu thầu mà thuộc công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng, nên việc UBND quận 5 thu phí thẩm định báo cáo là không sai so với quy định pháp luật. Liên quan đến việc phản ánh công trình cải tạo hệ thống điện động lực của các tiểu thương cho rằng, thực tế Ban Quản lý chợ An Đông không sửa chữa toàn bộ Trung tâm mà chỉ sửa ở tầng hầm và một phần tầng 2 nhưng lại tính tiền toàn Trung tâm. Bà Trang co biết, căn cứ Kế hoạch sửa chữa, nâng cấp tại Báo cáo số 14/BC-AĐ ngày 24/4/2013 của Ban Quản lý chợ An Đông, hệ thống điện động lực được thực hiện ở các vị trí tầng hầm, tầng trệt, lầu 1 và lầu 2. Tuy nhiên, do tính chất liên thông và yêu cầu kỹ thuật của hệ thống điện động lực nên hồ sơ thiết kế, thi công đã thể hiện thực hiện cho cả các tầng, kể cả lầu 3, lầu 4. Về cải tạo 4 nhà vệ sinh (chưa thuế VAT) với số tiền gần 2 tỷ đồng là không hợp lý, bà Trang cho biết, căn cứ Biểu giá giao nhận thầu kèm theo Hợp đồng thi công xây dựng số 08/HĐXD-AĐ ngày 22/4/2014 và tham khảo Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn TPHCM ban hành kèm theo Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND TP thì kinh phí thực hiện nâng cấp, sửa chữa nhà vệ sinh công cộng là 2.158.820.047 đồng (bao gồm thuế VAT), tương ứng suất vốn đầu tư nằm trong mức dao động cho phép (từ 4.400.000 5.300.000 đồng/m2). Tuy nhiên, qua rà soát và kiểm tra, do một số khoản mục dự trù kinh phí thực hiện nâng cấp, sửa chữa chợ An Đông chưa đúng theo Quyết định số 957/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình và việc vận dụng, áp dụng một số đơn giá, định mức chưa phù hợp nên sẽ giảm trừ trong quá trình thẩm tra quyết toán công trình hoàn thành. Liên quan đến việc thu tiền phí vệ sinh hàng ngày (lên đến 8 triệu đồng/ngày) là không đúng quy định, bà Trang cho biết, căn cứ Thông tư số 67/2003/TT-BTC ngày 11/7/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn cơ chế tài chính áp dụng cho Ban Quản lý chợ, doanh nghiệp kinh doanh khai thác và quản lý chợ; Thông tư 06/2003/TT-BTM ngày 15/8/2003 của Bộ Thương mại (nay là Bộ Công Thương) hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của Ban Quản lý chợ thì Ban Quản lý chợ An Đông có thể thực hiện việc thu phí sử dụng dịch vụ nhà vệ sinh để phục vụ cho hoạt động kinh doanh Trung tâm. Tuy nhiên, việc Ban Quản lý chợ An Đông thực hiện chỉ định thầu khai thác nhà vệ sinh công cộng và trích nguồn thu từ phí sử dụng dịch vụ nhà vệ sinh công cộng để nộp ngân sách trong giai đoạn vừa qua là chưa phù hợp cũng như đảm bảo tính công khai minh bạch. Tại đây, Bà Trang cũng cho biết, UBND TPHCM cũng đã giao cho UBND quận 5 thực hiện khắc phục 3 vấn đề liên quan. Cụ thể, về nội dung liên quan đến tiền cho thuê sạp tại chợ An Đông, TP yêu cầu UBND quận 5 thực hiện ngay việc công khai số tiền thu, chi từ hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh trong giai đoạn 2012-2016; việc gửi tiền thu được từ việc cho thuê sạp vào ngân hàng và các khoản thu, chi khác theo đúng quy định. Tạm dừng việc thu tiền cho thuê địa điểm kinh doanh của giai đoạn 2 theo Hợp đồng đã ký kết với tiểu thương (đến hết ngày 31-12-2017). Đồng thời, khẩn trương xây dựng bảng giá thuê quầy sạp cho 5 năm tiếp theo tại chợ An Đông căn cứ theo Luật Giá, Luật phí và lệ phí trước quý III/2017, giá cho thuê địa điểm kinh doanh của giai đoạn 2017-2021 được tính trên cơ sở phí quản lý và các khoản phí khác (Không bao gồm chi phí đầu tư sửa chữa nâng cấp cơ sở hạ tầng, chi phí bảo trì cho công tác duy tu, bảo dưỡng hàng năm và sửa chữa đột xuất trong giai đoạn tiếp theo). Liên quan đến đến công trình nâng cấp, sửa chữa chợ An Đông, TP đề nghị UBND quận 5 chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành thẩm tra quyết toán công trình đã hoàn thành trên cơ sở tính đúng, tính đủ theo quy định của Quyết định số 957/2009 của Bộ Xây dựng và đơn giá, định mức xây dựng phù hợp; đồng thời, tổ chức công khai đến tiểu thương kinh doanh chợ An Đông. TP cũng yêu cầu quận 5 chỉ đạo các đơn vị liên quan sử dụng toàn bộ tiền này (217.361.303.827 đồng) tái đầu tư xây dựng Phương án nâng cấp, sửa chữa toàn diện chợ An Đông đến năm 2021, đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật về đầu tư công, về đấu thầu, về xây dựng, hoàn thành chậm nhất trong tháng 6-2017. Chợ An Đông sẽ phát triển theo hướng thành Trung tâm phân phối quy mô hàng đầu khu vực phía Nam về các mặt hàng giày dép, va ly, túi xách, vải sợi, quần áo may sẵn, thủ công mỹ nghệ, mỹ phẩm, trang sức xi mạ, vàng bạc - đá quý; góp phần hình thành khu mua sắm tập trung trên địa bàn quận 5 (trên trục đường An Dương Vương Yết Kiêu Hùng Vương) đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, vui chơi, giải trí người dân Thành phố và tham quan, mua sắm khách du lịch trong nước và quốc tế. Đối với công tác khai thác, quản lý nhà vệ sinh công cộng chợ An Đông, TP cũng đề nghị UBND quận 5, Ban Quản lý chợ An Đông phải tổ chức sắp xếp, phân công lại công tác quản lý nhà vệ sinh công cộng; đồng thời, xây dựng phương án thu phí sử dụng nhà vệ sinh công cộng tại chợ An Đông trên cơ sở thu đủ bù chi và có sự đồng tình với tiểu thương. Cũng tại buổi công bố kết quả kiểm tra, ông Phạm Quốc Huy, Chủ tịch UBND quận 5 cho biết, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TPHCM, UBND quận 5 sẽ công khai số tiền thu, chi từ hợp đồng thuê trong giai đoạn 2012-2016. Ông Huy cũng khẳng định toàn bộ số tiền hơn 271,36 tỷ đồng được sử dụng để tiếp tục đầu tư nâng cấp, sửa chữa chợ An Đông đến năm 2021. Ngoài ra, ông Huy cũng cho biết sẽ ngừng việc thu tiền cho thuê địa điểm kinh doanh trong giai đoạn 2 theo hợp đồng đã ký kết với tiểu thương. Riêng giá sử dụng diện tích bán hàng tại chợ An Đông được thực hiện theo Luật Phí ban hành ngày 25-11-2015. Riêng công trình nâng cấp, sửa chữa hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực hiện UBND quận 5 chỉ đạo tiến hành thẩm tra, quyết toán theo quy định. Chậm nhất tháng 8-2017 sẽ tổ chức công khai đến các tiểu thương tại chợ. Theo ông Huy, UBND quận 5 sẽ chịu trách nhiệm chỉ đạo tổ chức sắp xếp, phân công lại công tác quản lý nhà vệ sinh công cộng. Ban quản lý chợ An Đông xây dựng, trình UBND quận 5 phương án thu phí sử dụng nhà vệ sinh công cộng tại chợ trên cơ sở thu đủ bù chi và có sự đồng tình với thương nhân để thực hiện tronng tháng 6-2017. Ngoài ra, ông Huy cũng cho biết, UBND quận 5 yêu cầu Ban quản lý chợ An Đông tổ chức thông tin, trao đổi, lấy ý kiến và công khai đến các tiểu thương về phương án thiết kế nâng cấp, sửa chữa toàn diện chợ An Đông đến năm 2011. Tại đây, các tiểu thương chợ An Đông cho biết, họ rất phấn khởi vì được Đoàn kiểm tra và UBND quận 5 thông tin một cách rõ ràng các vấn đề kiến nghị. Đa số các tiểu thương tại cho rằng, khi các cơ quan chức năng và UBND quận 5 đã khẳng định, toàn bộ số tiền hơn 217,36 tỷ đồng sẽ được sử dụng để đầu tư, nâng cấp chợ An Đông thì lãnh đạo UBND quận 5 cũng như Ban quản lý chợ An Đông cần công bố rõ với tiểu thương khi nào chính thức thực hiện vì tiểu thương đã chờ đợi rất lâu rồi vì hiện chợ đã quá xuống cấp, các tiểu thương phải kinh doanh trong môi trường quá ẩm thấp. Các tiểu thương cũng đề nghị, trong khi chờ sửa chữa toàn bộ chợ An Đông, trong tháng 7-2017, UBND quận 5 và Ban Quản lý chợ An Đông cấp bách sửa ngay 4 mặt tiền tại chợ vì hiện nay, mặt tiền chợ tại đường An Dương Vương đang che tấm bạc, không chỉ mất mỹ quan và các tiểu thương không đủ ánh sáng và không khí sinh hoạt, buôn bán. Ngoài ra, cần gắn máy lạnh, thay toàn bộ gạch nền và cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy vì chợ hiện đã xuống cấp quá nghiêm trọng. NHUNG NGUYỄN.
5Nhà đất	Quang cảnh buổi họp báo Ảnh: Thu Hiền. Theo bà Nguyễn Thị Huế, Tổng giám đốc Công ty TNHH An Quý Hưng Land, Chợ Bất động sản AQHL là sân chơi mới, một mô hình kinh doanh BĐS khép kín chuyên nghiệp, thân thiện nhất lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Chợ Bất động sản AQHL có diện tích mặt sàn 1.000m2, với trên 20 phòng làm việc riêng biệt, sàn café, phòng hội thảo, phòng dành cho các ngân hàng, phòng Công chứng, tư vấn pháp lý, phòng Quy hoạch thiết kế xây dựng cùng 5 màn hình lớn ( 1.500 inch) để quảng cáo, giới thiệu dự án tới khách hàng. Chúng tôi lựa chọn những chủ đầu tư, đối tác uy tín, thương hiệu trên thị trường, có giai đoạn thẩm tra hồ sơ pháp lý của dự án để sản phẩm đến tay người tiêu dùng đảm bảo chất lượng. Chúng tôi sẽ chọn lựa những sản phẩm có tiến độ tốt để khách hàng khi tiếp cận dự án có thể đến tận dự án đang triển khai thi công xây dựng để trực tiếp tìm hiểu, bà Nguyễn Thị Huế cho biết. Thu Hiền.
5Nhà đất	Mặt tiền chợ tại đường đang che tấm bạc, rất mất mỹ quan. Tại đây, bà Nguyễn Huỳnh Trang, Phó Giám đốc Sở Công thương TP HCM, Trưởng Đoàn kiểm tra cho biết, tháng 2/2017, từ đơn kiến nghị của thương nhân chợ An Đông, TP đã thành lập đoàn kiểm tra để kiểm tra 3 nội dung: Pháp lý của việc nộp tiền thuê sạp, nộp tiền sửa chữa nâng cấp chợ An Đông và nhà vệ sinh chợ. Thương nhân chợ An Đông đề nghị làm rõ số tiền thu được từ cho thuê quầy sạp của tiểu thương là 237 tỉ đồng, 219 hay 217 tỉ đồng? tiền này quản lý, sử dụng như thế nào và có hay không, việc Ban Quản lý chợ An Đông gửi số tiền cho thuê quầy sạp của tiểu thương vào ngân hàng để lấy lãi 400 triệu đồng? Bà Trang cho biết, qua đối chiếu với sao kê của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương - Phòng Giao dịch An Đông từ 1/3/2013 đến 11/1/2017, theo sổ sách kế toán, Ban Quản lý chợ An Đông đã nộp 217.361.303.827 đồng vào Kho bạc Nhà nước quận 5 (đã bao gồm 399.546.533 đồng tiền lãi ngân hàng và trừ chi phí phục vụ cho công tác triển khai ký kết hợp đồng giai đoạn 2013 - 2017). Về phản ánh tiền thuê quầy sạp trong Hợp đồng đều có tính thuế giá trị gia tăng, nhưng Ban Quản lý giao tiểu thương hóa đơn thông thường, không thể hiện thuế giá trị gia tăng. Vậy tiền thuế giá trị gia tăng trên tổng số tiền thuê sạp trên 200 tỷ đồng đi đâu? Bà Trang cho biết, qua quá trình xác minh hồ sơ, tài liệu liên quan thì Ban Quản lý đã nộp các khoản thu giá trị gia tăng từ tiền cho thuê sạp tại chợ An Đông vào Kho bạc Nhà nước quận 5. Tuy nhiên, việc Ban Quản lý có áp dụng giá trị gia tăng vào tiền thuê quầy sạp chợ An Đông là chưa chấp hành đúng quy định theo Luật Thuế giá trị gia tăng. Về kiến nghị cho rằng, Ban Quản lý chợ An Đông đã vi phạm pháp luật nghiêm trọng liên quan đến việc sửa chữa nâng cấp chợ và xây nhà vệ sinh, kết quả kiểm tra cho thấy, các gói thầu tư vấn đều có giá trị nhỏ hơn 3 tỉ đồng và các gói thầu xây lắp đều có giá trị nhỏ hơn 5 tỉ đồng, nằm trong hạn mức được chỉ định thầu theo các quy định nêu trên. Việc thuê tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực vào thời điểm năm 2013 cũng phù hợp các quy định nêu trên. Tuy nhiên, thương nhân lại cho rằng công trình cải tạo hệ thống điện động lực thực tế Ban Quản lý không sửa chữa toàn bộ trung tâm mà chỉ sửa ở tầng hầm và một phần tầng 2 nhưng lại tính tiền toàn trung tâm. Kết quả kiểm tra cho thấy kế hoạch sửa chữa hệ thống điện động lực được thực hiện ở các vị trí tầng hầm, tầng trệt, lầu 1 và lầu 2. Tuy nhiên, do tính chất liên thông và yêu cầu kỹ thuật của hệ thống điện động lực nên hồ sơ thiết kế, thi công đã thể hiện thực hiện cho cả các tầng, kể cả lầu 3, lầu 4 (gồm tủ điện, hệ thống dây dẫn, máng cáp). Ngoài ra, tiểu thương cho rằng Ban Quản lý chợ chi đến 1,9 tỉ đồng để cải tạo 4 nhà vệ sinh nhưng chỉ thay gạch men lót sàn, lắp đặt bồn cầu, lavabo rửa tay là hàng sản xuất trong nước thì qua kiểm tra thấy kinh phí thực hiện nâng cấp, sửa chữa nhà vệ sinh công cộng là 2,1 tỉ đồng (bao gồm thuế giá trị gia tăng), tương ứng suất vốn đầu tư nằm trong mức dao động cho phép (từ 4,4 triệu đồng - 5,3 triệu đồng đồng/m2). Tuy nhiên, qua rà soát và kiểm tra cho thấy một số khoản mục dự trù kinh phí thực hiện nâng cấp, sửa chữa chợ chưa đúng theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình và việc vận dụng, áp dụng một số đơn giá, định mức chưa phù hợp nên sẽ giảm trừ trong quá trình thẩm tra quyết toán công trình hoàn thành. Kết luận kiểm tra việc thu tiền phí vệ sinh hằng ngày lên đến 8 triệu đồng/ngày (2.000 đồng/lượt đi vệ sinh), việc chỉ định thầu khai thác nhà vệ sinh công cộng và trích nguồn thu từ phí sử dụng dịch vụ nhà vệ sinh công cộng để nộp ngân sách trong giai đoạn vừa qua là chưa phù hợp cũng như đảm bảo tính công khai minh bạch. Căn cứ vào kết luận kiểm tra, UBND TP đã giao UBND quận 5 công khai số tiền thu, chi từ hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh trong giai đoạn 2012 - 2016; việc gửi tiền thu được từ việc cho thuê sạp vào ngân hàng và các khoản thu, chi khác theo đúng quy định. Tạm dừng việc thu tiền cho thuê địa điểm kinh doanh của giai đoạn 2 theo hợp đồng đã ký kết với tiểu thương (đến hết ngày 31/12/2017). Đồng thời, khẩn trương xây dựng bảng giá thuê quầy sạp cho 5 năm tiếp theo căn cứ theo Luật Giá, Luật phí và lệ phí (trước quý III/2017), giá cho thuê địa điểm kinh doanh của giai đoạn 2017-2021 được tính trên cơ sở phí quản lý và các khoản phí khác. Tại buổi công bố kết quả kiểm tra, ông Phạm Quốc Huy, Chủ tịch UBND quận 5 cho biết, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP HCM, UBND quận 5 sẽ công khai số tiền thu, chi từ hợp đồng thuê trong giai đoạn 2012-2016. Ông Huy cũng khẳng định toàn bộ số tiền hơn 271,36 tỷ đồng được sử dụng để tiếp tục đầu tư nâng cấp, sửa chữa chợ An Đông đến năm 2021. Ngoài ra, ông Huy cũng cho biết, sẽ ngừng việc thu tiền cho thuê địa điểm kinh doanh trong giai đoạn 2 theo hợp đồng đã ký kết với tiểu thương. Riêng, giá sử dụng diện tích bán hàng tại chợ An Đông được thực hiện theo Luật Phí ban hành ngày 25/11/2015. Riêng công trình nâng cấp, sửa chữa hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực hiện UBND quận 5 chỉ đạo tiến hành thẩm tra, quyết toán theo quy định. Chậm nhất tháng 8/2017 sẽ tổ chức công khai đến các tiểu thương tại chợ. Theo ông Huy, UBND quận 5 sẽ chịu trách nhiệm chỉ đạo tổ chức sắp xếp, phân công lại công tác quản lý nhà vệ sinh công cộng. Ban quản lý chợ An Đông xây dựng, trình UBND quận 5 phương án thu phí sử dụng nhà vệ sinh công cộng tại chợ trên cơ sở thu đủ bù chi và có sự đồng tình với thương nhân để thực hiện tronng tháng 6/2017. Ngoài ra, UBND quận 5 yêu cầu Ban Quản lý chợ An Đông tổ chức thông tin, trao đổi, lấy ý kiến và công khai đến các tiểu thương về phương án thiết kế nâng cấp, sửa chữa toàn diện chợ An Đông. Tại buổi họp này, các tiểu thương chợ An Đông cho biết họ rất vui mừng khi được Đoàn kiểm tra và UBND quận đã công khai minh bạch những vấn đề kiến nghị và các tiểu thương cũng đề nghị, trong khi chờ sửa chữa toàn bộ chợ An Đông, UBND quận 5 và Ban Quản lý chợ An Đông trước mắt sửa ngay 4 mặt tiền tại chợ vì hiện nay, mặt tiền chợ tại đường An Dương Vương đang che tấm bạc, rất mất mỹ quan... và cần cải tạo hệ thống phòng cháy, chữa cháy vì chợ hiện đã xuống cấp quá nghiêm trọng. Nghiêm Lan.
5Nhà đất	Những ngày nắng nóng vừa qua, nhiều cư dân Hà Nội mới cảm thấy cần thiết hơn những khu có nhiều cây xanh, khu vui chơi dành cho trẻ em. Thế nhưng, theo khảo sát của phóng viên Doanh nghiệp Việt Nam, sự cần thiết mà các bậc phụ huynh muốn dành cho con trẻ thật hiếm. Công viên cho trẻ em chơi, nhưng không hiểu sao lại biến thành Vườn Bia Phúc Thanh Garden. Tại khu Trung Hòa Nhân Chính (Cầu Giấy), ở các điểm giao nhau giữa đường Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Thập, theo phản ánh là có một quỹ đất dành cho trẻ em, nhưng lại biến thành tổ hợp ăn nhậu, quán bia. Không khó để nhận ra, tổ hợp quán nhậu mang tên Lã Vọng. Cái tên này đã bao trọn một khu đất khá lớn quanh đường Nguyễn Thị Thập. Xung quanh cụm quán nhậu Lã Vọng là các bảng biển ghi nơi gửi xe, với nhiều xe nằm la liệt, chiếm diện tích lớn mặt đường. Tiếp đến là khu đất trên đường Hoàng Ngân, được biết khu này có một công viên cho trẻ em chơi, nhưng không hiểu sao lại biến thành Vườn Bia Phúc Thanh Garden. Điểm trông giữ xe bên ngoài tổ hợp quán nhậu Lã Vọng. Thật trớ trêu, diện thích dành cho trẻ em không đáng kể so với vườn bia rộng lớn. Nếu như ai có mặt ở khu vực này sẽ thấy, những đôi mắt trẻ thơ sẽ cảm thấy ngơ ngác khi đôi tai chúng nghe tiếng va của cốc bia, tiếng zô của mấy người lớn ăn nhậu. Tiếp tục khảo sát tại một số địa điểm khác như công viên Hà Đông, công viên Trần Quang Diệu, công viên 1/6 (quận Đống Đa) đều thấy rằng, nhiều xe ô tô nằm chiếm ngữ để phục vụ cho quán trà đá, cafe, cản trở lối đi, lấn chiếm diện tích vui chơi của trẻ em. Có địa bàn như phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa), theo trao đổi của một cán bộ, thì phường này không có nơi vui chơi cho trẻ em, nói gì đến việc có để lấn chiếm kinh doanh quán nhậu. Còn phường Thịnh Quang (quận Đống Đa), phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) cũng chỉ có một địa điểm vui chơi dành cho trẻ em với diện tích rất khiêm tốn. Doanh nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin ! Đổng Thắng - Đào Tuấn.
5Nhà đất	Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, The Golden Star có tổng cộng 478 căn hộ diện tích từ 50 - 83 m2. Từ đây rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các vùng lân cận như Phú Mỹ Hưng, quận 4, quận 8, quận 1, Nhà Bè. Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT Hưng Lộc Phát, Dự án The Golden Star được hoàn thiện bằng nhiều vật liệu cao cấp như gạch cẩm thạch, ván lót sàn nhập khẩu từ Đức và toilet lát gạch Ceramic, có lớp Prime giúp chống trượt, thang máy tốc độ cao OTIS, hệ thống cửa từ thông minh tự động 3 lớp. Theo Tăng Triển. Báo Đầu tư Bất động sản.
5Nhà đất	Nhà cấp 4 là mẫu nhà cổ điển của Việt Nam, phù hợp với văn hóa, nếp sống của người Việt. Dưới đây là những lưu ý cần thiết giúp bạn biết cách tính toán trước khi tiến hành xây dựng để có một ngôi nhà ưng ý. Kiểm tra địa khí trước khi xây dựng: Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát triển công danh tài lộc, sức khỏe hay không. Nếu mảnh đất đó mà có "xạ khí" tức là tử khí thì cần phải hóa giải khí đất trước khi xây dựng. Nếu gia chủ không kiểm tra địa khí và thiết kế phong thủy trước khi xây dựng thì khi làm nhà trên đó sẽ rất nguy hiểm và khó hóa giải. Ngoài ra, dựa trên cung mệnh của mệnh chủ và hướng đất để tính toán xem hướng nhà có hợp không, không hợp thì hóa giải như thế nào, tính toán các hướng: giường ngủ, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng bàn học, bàn làm việc, hướng cửa, hướng cổng sao cho được các khí tốt. Xây nhà trên nền đất nghiêng, thấp sẽ không tốt: Quan niệm phong thủy cho rằng, một ngôi nhà đẹp trước tiên phải được xây dựng trên một mảnh đất bằng phẳng thứ nữa là phải nằm ở địa thế cao. Nhà cấp 4 là mẫu nhà cổ điển của Việt Nam, phù hợp với văn hóa, nếp sống của người Việt. Ảnh minh họa. Nếu xây nhà trên mảnh đất nghiêng sẽ khiến gia chủ và các thành viên trong gia đình thường có cảm giác lo lắng, bất an, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe tâm thần và sức khỏe thể chất. Xét về mặt kỹ thuật xây dựng ngôi nhà trên thế đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt và công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Điều này càng cần thiết hơn trong điều kiện khí hậu Việt Nam thường xuyên xảy ra thiên tai, bão lũ. Không những thế, việc xây nhà trên những khu đất thấp thì ngoài việc bị lụt lội mùa mưa, còn bị ẩm mốc mùa hè ảnh hưởng nhiều đến không gian sống và sức khỏe của những người trong nhà. Đặc điểm của ngôi nhà cấp 4 định xây: Những đặc điểm của ngôi nhà bạn cần dự tính trước như số phòng, diện tích, phong cách, màu sắc, nội thất, đồ vật trang trí Cũng tùy vào nếp sống, sinh hoạt của mỗi gia đình mà bạn có thể thiết kế không gian phòng khách, nhà bếp một cách đặc biệt hơn. Xác định ngân sách: Một khi bạn chắc chắn được sự phân bố ngân sách một cách hợp lý nhất, bạn sẽ tránh được những thất thoát hoặc lãng phí trong quá trình xây nhà cấp 4. Thiết kế: Bản thiết kế có thể dựa vào sự sáng tạo của bạn, bạn cũng có thể tham khảo các mẫu thiết kế qua các phương tiện khác nhau để có một mẫu thiết kế ưng ý nhất. Xác định vật liệu xây dựng: Tùy vào điều kiện kinh tế mà bạn có thể lựa chọn vật liệu xây dựng cho căn nhà của mình. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lựa chọn những vật liệu tốt, đảm bảo chất lượng nhất. Vũ Đậu (T/h).
5Nhà đất	Sau phản ánh của báo Tuổi Trẻ ngày 22-5, ngay trong buổi sáng cùng ngày, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN &MT; TP, đã triệu tập cuộc họp khẩn với Văn phòng Đăng ký đất đai và chi nhánh văn phòng 24 quận, huyện. Sau cuộc họp này, Sở TN&MT; cũng tổ chức buổi họp báo để thông tin cho báo chí về trường hợp của ông Lê Văn Tấn. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN &MT;, chủ trì buổi họp báo. Ảnh: V.HOA. Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Toàn Thắng khẳng định phản ánh của báo Tuổi Trẻ là có cơ sở và đã có trao đổi với giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7 để nắm tình hình. Đồng thời cũng trong sáng nay, Văn phòng Đăng ký đất đai đã ban hành quyết định tạm đình chỉ công tác với ông Lê Văn Tấn trong thời gian 30 ngày để làm rõ. Quyết định tạm đình chỉ công tác ông Lê Văn Tấn. Ảnh: V.HOA. Ông Thắng cũng giao Thanh tra Sở thanh tra những sai phạm của ông Tấn trong 15 ngày và công bố kết luận thanh tra cho báo chí về những vi phạm, mức độ sai phạm và hình thức xử lý với cá nhân ông Tấn. Theo Sở TN&MT;, ông Tấn là nhân viên hợp đồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7 từ năm 2013. Khi ký hợp đồng, ông Tấn có nhiệm vụ đo vẽ. Tuy nhiên, sau khi chi nhánh văn phòng quận 7 không còn thực hiện chức năng đo vẽ, ông Tấn được phân công nhiệm vụ kiểm tra xác nhận nội nghiệp bản vẽ và cập nhật hồ sơ địa chính tại hai phường Phú Thuận và Phú Mỹ. Ông Tấn không được phân công nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng và thụ lý hồ sơ. Theo phản ánh của Tuổi Trẻ, ông T. (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM), chủ đầu tư, đang có ý định mua khách sạn trên đường Nguyễn Thị Thập (phường Tân Phú, quận 7) để kinh doanh. Theo giấy phép, khách sạn này chỉ được xây dựng một trệt, một lửng, ba lầu và mái che cầu thang. Nhưng chủ nhà lại đổ bê tông kiên cố phần tầng lửng, mái che cầu thang trên sân thượng được che chắn, ngăn vách thành các phòng kiên cố để cho thuê. Không muốn đập bỏ phần xây dựng sai phép, ông T. gặp cò nhà, đất tên Nam. Người này tư vấn ông T. nên đi tắt với lời hứa: Chịu chi sẽ có mối giải quyết hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo 100%. Ông Nam dắt mối cho ông T. trao đổi trực tiếp với ông Vũ Thùy Dương, giám đốc Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ bất động sản Thái Dương Land, trụ sở trên đường Mai Văn Vĩnh (phường Tân Quy, quận 7). Sau nhiều ngày dàn xếp, sáng 27-4, ông Dương gọi điện thoại hướng dẫn khách đến công ty gặp trực tiếp ông Lê Văn Tấn (cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 7). Sau nhiều lần tiếp xúc, ông Tấn hứa sẽ hỗ trợ hết mình... VIỆT HOA.
5Nhà đất	Cư dân giăng biểu ngữ phản đối chủ đầu tư. Báo cáo của HoREA chỉ ra rằng, để xảy ra tranh chấp chủ yếu là do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị; chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư; tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư (nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê). Hay tranh chấp về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng; về chất lượng xây dựng chung cư; chất lượng thiết bị; công trình phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt gay gắt là nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết; chưa làm sổ đỏ cho người mua nhà qua nhiều năm. Trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp; hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở không đảm bảo an toàn. Bên cạnh đó, cũng có nguyên nhân do hệ thống pháp luật chưa có biện pháp chế tài kịp thời và hiệu quả, như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có quy định các điều cấm nhưng không có biện pháp chế tài hiệu quả. Cũng theo báo cáo của HoREA, cơn sốt "giá ảo" đất nền phân lô trong những tháng đầu năm 2017 tại một số quận ven và huyện ngoại thành đã được hạ nhiệt kịp thời. Tuy nhiên, hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè. Nhìn tổng thể, HoREA đánh giá, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trở lại, mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước. Tuy nhiên, tình hình thị trường bất động sản năm 2017 vẫn còn những mặt hạn chế, tiêu cực và tiềm ẩn một số nhân tố có khả năng tạo ra bất ổn và rủi ro trong thời gian tới, như tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng; trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu. Bên cạnh đó, nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. HoREA dự báo thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản; phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng. "HoREA cũng dự báo tình hình tranh chấp ở các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp", báo cáo nêu rõ. KIỀU LINH.
5Nhà đất	Chi bộ khu phố giám sát đảng viên, các đoàn thể giám sát hội viên thực hiện cam kết không lấn chiếm vỉa hè. Đó là cách làm hay của Đảng bộ và chính quyền Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh đang thực sự lan tỏa. Biện pháp này góp phần giữ gìn vỉa hè thông thoáng bền vững, thực hiện Chương trình đột phá Chỉnh trang và phát triển đô thị do Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ 10 đề ra. Đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập là những tuyến đường chính của Quận 7, nơi tập trung kinh doanh buôn bán sầm uất. Thời gian qua, cán bộ khu phố và đội trật tự đô thị quận thường xuyên tổ chức tuyên truyền vận động người dân thực hiện văn minh đô thị. Đặc biệt ở mỗi khu phố đều thực hiện nghiêm túc việc ký cam kết không tái lấn chiếm vỉa hè. Vì vậy trước kia, 2 bên vỉa hè hàng quán bày bán chật chội, chiếm hết phần đường dành cho người đi bộ. Giờ đây không gian này đã hoàn toàn đổi khác. Việc làm này được nghiêm túc thực hiện bắt đầu từ các chủ hộ kinh doanh hoặc người cho thuê kinh doanh là đảng viên. Vỉa hè đường Nguyễn Thị Thập đã thông thoáng. Ông Đinh Thế Quyến, Bí thư Chi bộ Khu phố 2, phường Tân Phong, Quận 7 cho biết: "Chi bộ Khu phố 2 quán triệt đối với đảng viên phải gương mẫu thực hiện các vấn đề mà đảng ủy, ủy ban nhân dân phường đã triển khai. Thực hiện các bước như: thông báo cho bà con, rồi vận động nhân dân, sau đó làm bản cam kết. Đặc biệt đối với đảng viên là phải làm bản cam kết phải thực hiện đúng theo quy định về trật tự lòng lề đường để lấy lại lề đường cho người đi bộ". Tất cả các khu phố khác đảng viên đều đầu tàu gương mẫu thực hiện chủ trương và tuyên truyền vận động nhân dân cùng thực hiện. Đến nay 100% hộ dân phường Tân Phong trên đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh và nhiều tuyến đường khác đã ký cam kết không chiếm dụng lòng, lề đường để kinh doanh. Các bản cam kết có chủ hộ là đảng viên được chuyển về chi bộ khu phố để theo dõi, nhắc nhở. Nếu chủ hộ là đoàn viên, hội viên các đoàn thể thì chuyển bản cam kết về phường và các chi hội khu phố để đôn đốc, theo dõi, kiểm tra. Đây là những lực lượng gương mẫu đi đầu chấp hành chủ trương của thành phố. Các trường hợp cố tình vi phạm, ủy ban nhân dân phường ra quân xử lý. Riêng tháng 3 vừa qua phường đã xử phạt 47 trường hợp vi phạm trật tự đô thị. Bản cam kết không chiếm dụng lòng, lề đường của người dân phường Tân Phong, Quận 7. Ông Trương Thanh Tú, Đảng ủy viên, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Tân Phong, Quận 7 cho rằng, muốn lập lại trật tự vỉa hè phải phát huy được sức mạnh của cả hệ thống chính trị: "Từ chi bộ cho đến mỗi đảng viên đều đồng tình với chủ trương này. Ủy ban nhân dân phường đã triển khai cho từng hộ dân ký cam kết, trong đó đảng viên trong phường đều đi đầu cam kết không lấn chiếm lòng lề đường. Chủ trương của Đảng ủy phường là tuyên truyền trong cấp ủy, đảng viên trong chi bộ các khu phố hướng dẫn, vận động nhân dân không lấn chiếm lòng lề đường, mà đảng viên phải đi đầu trong việc này". Không chỉ có phường Tân Phong, tại tất cả 10 phường trong quận đã phân chia thành các nhóm đối tượng để có biện pháp vận động, tuyên truyền và chế tài phù hợp. Lãnh đạo các phường thường xuyên xuống địa bàn đôn đốc kiểm tra và nắm bắt tâm tư nguyện vọng của người dân để giải quyết hài hòa các vấn đề còn vướng mắc như: mặt bằng kinh doanh, chỗ để xe của khách, việc treo biển hiệu cửa hàng v.v..., đảm bảo sinh kế của người dân. Ông Đào Gia Vượng, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: trước đây, quận cũng đã tổ chức cho các hộ kinh doanh buôn bán vỉa hè ký cam kết không lấn chiếm lòng lề đường, vỉa hè. Nhưng các bản cam kết này được chuyển về phường để cất vào ngăn tủ, không có ai kiểm tra, giám sát việc thực hiện nên không phát huy được tác dụng. Nay các tổ chức đảng và đoàn thể chính trị cùng vào cuộc tạo nên tính bền vững của chủ trương lập lại trật tự vỉa hè. Quận này đã chỉ đạo các phường khi đánh giá chất lượng đảng viên, đoàn viên, hội viên cuối năm phải đưa thêm tiêu chí gia đình đảng viên, đoàn viên, hội viên đó có thực hiện tốt tiêu chí văn minh đô thị hay không. Ông Đào Gia Vượng nói: "Sau khi lập lại trật tự lòng lề đường, thì những hộ ký cam kết không tái lấn chiếm chúng tôi có phân loại. Đối với những trường hợp là đảng viên, chúng tôi giao cho chi bộ; đoàn viên, hội viên trên cơ sở cam kết đó chúng tôi chuyển về cho khu phố, đoàn thể để mà thực hiện. Lần này khi mà giao cho chi bộ và các đoàn thể thực hiện công tác vận động thì chúng tôi thấy tình trạng tái lấn chiếm giảm hẳn". Bằng giải pháp hài hòa lợi ích của cả người đi bộ và người kinh doanh, buôn bán hai bên đường, Quận 7 đang thực hiện tốt chủ trương của Thành phố Hồ Chí Minh về lập lại trật tự vỉa hè, lòng lề đường và nhận được sự đồng thuận cao của cán bộ đảng viên và nhân dân. Đây cũng chính là thành công của công tác dân vận khéo ngay tại cơ sở đúng như lời Bác căn dặn: Dân vận khéo thì việc gì cũng thành công./. Huy Sơn/VOV-TP Hồ Chí Minh.
5Nhà đất	Thiên nga được thả thử nghiệm ở hồ Gươm ở vị trí phía sau đền Ngọc Sơn. Ngày 5-2, Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội đã thả thử nghiệm thiên nga ở hồ Gươm nhằm tạo cảnh quan, điểm nhấn để du khách và người dân tham quan, chiêm ngưỡng. Cụ thể, Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội đã thả 12 con thiên nga đen và trắng được quây lưới nhốt phía sau đền Ngọc Sơn, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Theo Công ty Thoát nước Hà Nội, sau khi hoàn thành việc nạo vét và bổ sung nước Hồ Gươm, đơn vị thả thử nghiệm thiên nga ở góc hồ và quây lưới nhằm tạo cảnh quan, điểm nhấn để du khách và người dân tham quan, chiêm ngưỡng. Trước ý kiến của dư luận về việc thả Thiên Nga ở di tích lịch sử gắn liền với hình ảnh cụ rùa có hợp lý không, Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội khẳng định việc này mới là thử nghiệm và công ty xin ghi nhận mọi ý kiến đóng góp của người dân và du khách, nếu không phù hợp công ty sẽ dừng việc thí điểm. Công ty Thoát nước Hà Nội cho biết, để khẩn trương hoàn thành công trình trước Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018, Công ty đã huy động tối đa nhân lực và thiết bị, làm việc trong điều kiện chỉ thi công từ đêm tới sáng. Hơn 1.000 cán bộ công nhân viên đã thay nhau làm việc không ngày nghỉ, do vậy tiến độ đã xong sớm hơn 7 ngày so với dự kiến.Khối lượng bùn thải lưu cữu dưới đáy hồ được nạo vét đến 90% so với kế hoạch đề ra (tổng khối lượng theo kế hoạch nạo vét là 57.400m3). Sau khi nạo vét, việc bổ cập nước vào hồ đã được thực hiện từ giếng khoan với công nghệ lọc của Đức được lắp đặt tại góc phố Hàng Khay. Nhằm tránh ảnh hưởng quá lớn đến hệ sinh vật trong lòng hồ, hơn 10 máy sục khí cũng đã được lắp đặt nhằm tăng lượng oxy cung cấp vào hồ. Thiết bị đo mực nước tự động đã được lắp phía nhà hàng Thủy Tạ nhằm quan trắc chất lượng nước hồ. Bảo Ngọc.
5Nhà đất	Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 28 tỷ đồng từ nguồn vốn ngành điện, với quy mô hơn 49 km đường dây trung thế một pha, 30 km đường dây hạ thế, 21 trạm biến áp, do Công ty Điện lực Lâm Đồng làm chủ đầu tư; cấp điện cho gần 700 hộ dân tại bảy thôn, gồm RHang Trụ, Phúc Cát, Phúc Thạch (xã Phúc Thọ, Lâm Hà); thôn Nao Quang (xã Lộc Phú, Bảo Lâm); thôn Vĩnh Ninh, thôn 3 và 4 (xã Phước Cát 2, Cát Tiên). Đến thời điểm này, điện lưới quốc gia đã được kéo về tất cả các thôn trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống người dân, nhất là các xã vùng sâu, vùng xa của tỉnh. Dịp này, UBND tỉnh Lâm Đồng tặng bằng khen cho các đơn vị, cá nhân có thành tích trong quá trình tham gia xây dựng công trình dự án. UBND tỉnh Lâm Đồng tặng bằng khen các đơn vị, cá nhân. MAI VĂN BẢO.
5Nhà đất	Thành phố biển Vũng Tàu. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và đầu tư Bà Rịa Vũng Tàu, trên cơ sở đề xuất của các đơn vị, địa phương và sở đã rà soát và tổng hợp danh mục dự án xã hội hóa kêu gọi đầu tư đến năm 2020 với 35 dự án. Trong đó, lĩnh vực giáo dục và đào tạo có 17 dự án, lĩnh vực văn hóa, thể dục, thể thao có 11 dự án, lĩnh vực y tế có 6 dự án và lĩnh vực môi trường có 01 dự án. Danh mục đầu tư chợ, trung tâm đăng kiểm và bến xe khách kêu gọi xã hội hóa trên địa bàn tỉnh có 19 dự án. Trong đó, có 14 dự án chợ, trung tâm thương mại; có 5 dự án trung tâm đăng kiểm và bến xe. Danh mục các dự án kêu gọi xã hội hóa đầu tư thuộc kế hoạch đầu tư công trung hạn, qua rà soát có 21 dự án. Trong đó, có 20 dự án thuộc lĩnh vực giáo dục, đào tạo và 1 dự án thuộc lĩnh vực y tế. Chủ tịch tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Nguyễn Văn Trình cơ bản đồng ý với danh mục dự án xã hội hóa kêu gọi đầu tư nêu trên. Tuy nhiên, ông Trình yêu cầu các ban ngành liên quan và các địa phương trong tỉnh tiếp tục rà soát danh mục dự án dự án xã hội hóa kêu gọi đầu tư, nghiên cứu kỹ những dự án đáp ứng xã hội hóa có hiệu quả, chốt danh sách cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt. Sở Kế hoạch và đầu tư cũng xin chủ trương đầu tư 3 dự án về y tế gồm: Trung tâm chẩn đoán y khoa kỹ thuật cao tại thành phố Vũng Tàu, Bệnh viện Vạn Phúc tại thành phố Bà Rịa của Công ty CP Bệnh viện An Phúc. Trong đó, Trung tâm chẩn đoán y khoa kỹ thuật cao có quy mô xây dựng dự kiến từ 7-8 tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 250 tỷ đồng. Dự án Bệnh viện Vạn Phúc Bà Rịa (tại phường Long Hương, TP. Bà Rịa) đề xuất xây dựng trên diện tích khoảng 4,7ha, quy mô 470 giường với tổng vốn đầu tư khoảng 750 tỷ đồng. Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Trình đồng ý về chủ trương cho Công ty CP Bệnh viện An Phúc đầu tư 2 dự án nêu trên.
5Nhà đất	Đây là lý do chính dẫn đến Thanh tra Chính phủ chuyển Bộ Công an chỉ đạo sớm xem xét, điều tra, xử lý nghiêm minh tại Kết luận thanh tra số 2810/KL-TTCP về việc chấp hành chính sách, pháp luật, nhiệm vụ tại TKV và một số đơn vị thành viên. Những con số biết nói! Tại Kết luận thanh tra số 2810/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan điều tra tiếp nhận hồ sơ của Thanh tra Chính phủ sớm xem xét, điều tra, để xử lý trách nhiệm đối với hàng loạt vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Cụ thể, TKV và các doanh nghiệp liên quan đã vi phạm nghiệm trọng các điều khoản chủ yếu của hợp đồng kinh tế về điều kiện giao hàng và thanh toán, dẫn đến mất vốn giá trị hơn 30 tỷ đồng. Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc TKV và Tổng Công ty Khoáng sản (thời kỳ trước 31/12/2005) đã quyết định chủ trương và quản lý quá trình thực hiện đầu tư tài chính thiếu cơ sở pháp lý và thực tiễn, vi phạm các quy định của pháp luật, buông lỏng quản lý, bảo lãnh nợ vay vượt thẩm quyền. Hành vi sai trái của các tập thể, cá nhân nêu trên để lại hậu quả nghiêm trọng là nhiều khoản đầu tư không có hiệu quả, thua lỗ, mất vốn với giá trị rất lớn. Cụ thể: 1, Tại Công ty Southen Mining Co.,Ltd lãng phí, mất vốn 77,6 tỷ đồng; 2, vi phạm các quy định của pháp luật trong việc xây dựng và phê duyệt phương án đầu tư, quyết định chủ trương góp vốn cổ phần, sử dụng nguồn vốn không đúng quy định để đầu tư dẫn đến không mang lại hiệu quả, lỗ, mất vốn đầu tư 76,4 tỷ đồng tại Công ty cổ phần Vận tải thủy- Vinacomin; 3, tại Công ty cổ phần Đóng tầu Sông Ninh nợ không có khả năng thu hồi 52,5 tỷ đồng; 4, tại Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Khu kinh tế Hải Hà mất vốn 47,8 tỷ đồng; 5, Công ty Kim loại mầu Thái Nguyên bảo lãnh không đúng thẩm quyền phải trả nợ thay ngân hàng EximBank 13.785.678 USD; 6, việc đầu tư, thành lập Công ty Cổ phần C rômmit Cổ Định Thanh Hóa không có hiệu quả, gây lãng phí 436 tỷ đồng. Quá trình thanh tra TKV và một số đơn vị thành viên, Thanh tra Chính phủ phát hiện việc thực hiện đầu tư một số khoản khác ra nước ngoài nhưng không có sự điều tra, khảo sát kỹ để lập, thẩm định, phê duyệt phương án, quyết định đầu tư phù hợp với thực tế, khả thi, hiệu quả theo quy định. Dẫn đến, lỗ, mất vốn 303 tỷ đồng. Một sai phạm nghiêm trọng khác là, nghiệm thu, thanh toán khối lượng thuê ngoài vận chuyển đất đá tại 2 công ty than (Đèo Nai và Cao Sơn) vi phạm quy định về sử dụng đăng kiểm tải trọng xe, với tổng khối lượng 43.452.814 m3, với trị giá bình quân 8000/m3 thì tổng số tiền vi phạm lên tới 347 tỷ đồng. Chính phủ yêu cầu thực hiện nghiêm kiến nghị. Ngày 5/1/2018, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 08/TB-VPCP Thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về Kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật, nhiệm vụ tại TKV và một số đơn vị thành viên. Phó Thủ tướng Chính phủ đồng ý cơ bản với nội dung kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận số 2810/KL-TTCP. Giao Bộ Công an, TKV và các bộ, ngành liên quan thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ và gửi kết quả thực hiện Kết luận thanh tra để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Phó Thủ tướng Chính phủ nhận định, Việc chấp hành chính sách pháp luật về đất đai tại Tập đoàn Công nghiệp Than- Khoáng sản Việt Nam chưa tốt để xảy ra vi phạm cần phải chấn chỉnh, khắc phục. Về 14 trường hợp Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển cơ quan điều tra, Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với cơ quan điều tra thuộc Bộ Công an, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao rà soát kỹ để thống nhất biện pháp xử lý. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin. Hoàng Long.
5Nhà đất	Chị Nguyễn Tuyết Hồng, chủ buôn cây cảnh, đào quất, lan trên đường Võ Chí Công (Tây Hồ, Hà Nội) cho biết, ngay từ đầu mùa để chuẩn bị bán hàng Tết, chị đã nhập hơn 3.000 cây quất cảnh, dạng bonsai bé xíu để bán. Với loại quất này khách có thể đặt trong bàn uống nước, bàn làm việc, góc phòng nhìn rất đẹp, chơi được lâu. Những cây quất bé tí hon, bày bàn làm việc hoặc bàn uống nước khá là đẹp. Ảnh: N.T. Nhiều khách hàng đến cửa hàng chúng tôi, kêu giá đắt, chúng tôi phải giải thích cụ thể, cây thì chỉ gần 200 nghìn đồng, nhưng cái chậu tượng, có hình phật, tượng tiên đồng, ngọc nữ có giá rất đắt đã hơn 200 nghìn đồng chậu (chưa có cây). Chính vì vậy, giá 1 cây quất gồm chậu có hình tượng đã là 400 nghìn đồng chị Hồng nói. Theo chị Hồng, năm nay là năm Mậu Tuất nên tượng có hình chó bán khá chạy. Đến nay chị đã bán được hơn 1.000 cây cảnh có hình tượng, nhập chủ yếu vào siêu thị Royal city, Hội chợ Xuân ở sân Quần Ngựa, Giảng Võ... Những cây quất có chậu tượng chó với giá 400 nghìn đồng bán khá chạy bởi năm nay là năm chó. Ảnh: N.T. Hiện tại chị Hồng đang nhập về hơn 10 mặt hàng bán Tết, bao gồm: Đào mini, quất thế, quất bonsai, lan rừng, địa lan, hoa hồng nhập khẩu... Chị Hồng cũng cho biết, so với năm ngoái năm nay sức mua hàng cây cảnh đón Tết cao hơn nhiều so với các năm. Thông thường, các năm phải 25-26 mọi người mới đi sắm Tết nhiều nhưng năm nay dân tình đi mua sắm khá sớm. Ngoài quất tí hon, những chậu hoa hồng nhập khẩu đặt bàn trà, bàn làm việc có giá khoảng 120 nghìn đồng cũng được chị Hồng bán khá chạy. Ảnh: N.T. Với khách mua chị Hồng miễn phí vận chuyển nếu có hóa đơn trên 2 triệu đồng. Ngoài ra, chị Hồng cũng tư vấn cách chăm sóc. Với cây đào, quất, cây cảnh hoa hồng khách hàng phải đặt trong phòng thoáng khí, có khí trời, không nên đặt trong phòng điều hòa. Với đào, hoặc quất, hay bất kể loại hoa nào cắm đặt trong nhà, tối đến nên mang cây, hoa ra khỏi nhà, đặt ở ban công hoặc sân cho cây hít thở, ăn sương để cây tươi và bền hơn chị Hồng tư vấn. Để cây tươi đẹp, bền, chơi được lâu thì người chơi cây nên đặt cây ở nơi thoáng khí. Ảnh: Thùy Anh. Thùy Anh.
5Nhà đất	Đưa điện về các thôn cuối cùng tại Lâm Đồng. Dự án có tổng mức đầu tư gần 30 tỷ đồng, cấp điện cho gần 700 hộ dân tại 7 thôn, gồm: thôn RHang Trụ, Phúc Cát, Phúc Thạch (xã Phúc Thọ, huyện Lâm Hà); thôn Nao Quang (xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm); thôn Vĩnh Ninh, thôn 3, thôn 4 (xã Phước Cát 2, huyện Cát Tiên). Trong quá trình triển khai đã phát sinh thêm 112 hộ tại thôn RHang Trụ, Phúc Cát, Phúc Thạch (huyện Lâm Hà) và 50 hộ tại thôn Nao Quang (huyện Bảo Lâm) có nhu cầu lắp đặt công tơ, Công ty Điện lực Lâm Đồng đã khảo sát và lắp đặt cho các hộ này theo quy định. Gắn biển công trình chào mừng 88 năm thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam. Như vậy, đến nay tỉnh Lâm Đồng đã đưa điện lưới quốc gia về đến 100% thôn trên địa bàn; góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội, nâng cao đời sống mọi mặt cho người dân, nhất là ở vùng sâu, vùng xa của tỉnh. Đây là công trình được Liên đoàn Lao động tỉnh Lâm Đồng gắn biển chào mừng kỷ niệm 88 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam. NAM VIÊN.
5Nhà đất	Quản lý chồng chéo. Theo số liệu của Bộ Giao thông vận tải, hiện nay cả nước có 13 địa phương được phép thí điểm hoạt động xe điện kinh doanh chở khách du lịch hoạt động trong phạm vi hạn chế, với tổng số 40 doanh nghiệp, số lượng khoảng 4.000 xe. Ngoài ra, còn 12 địa phương cũng đã có văn bản kiến nghị được đưa xe điện 4 bánh vào thí điểm chở khách du lịch, nhưng chưa được các cơ quan chức năng đồng ý. Theo số liệu thống kê từ Cục Đăng kiểm (Bộ Giao thông vận tải), đến thời điểm hiện tại mới chỉ có gần 2.200/4.000 xe điện 4 bánh được kiểm định. Nguyên nhân khiến nhiều xe điện 4 bánh chưa có chứng nhận đăng kiểm là do doanh nghiệp khi nhập khẩu, đưa vào sử dụng rồi nhưng không có hóa đơn, giấy tờ hợp lệ để chứng minh nguồn gốc xuất xứ. Chính vì vậy, các cơ quan chức năng không có cơ sở để lập hồ sơ kiểm định an toàn kỹ thuật lưu hành. Thực tế cho thấy, hầu hết xe điện 4 bánh được nhập khẩu, đưa vào hoạt động trước ngày 15-3-2015, thời điểm Thông tư số 86/2014/TT-BGTVT của Bộ Giao thông vận tải Quy định về điều kiện đối với xe chở người 4 bánh có gắn động cơ có hiệu lực. Vì vậy, các doanh nghiệp này chưa thể đáp ứng được yêu cầu trên. Tại Công văn số 4638/BGTVT-VT của Bộ Giao thông vận tải gửi Thủ tướng Chính phủ cũng đã đề cập: Loại phương tiện này chưa được quy định trong Luật Giao thông đường bộ, nên việc thực hiện thủ tục đăng ký, cấp biển số, đăng kiểm an toàn kỹ thuật, áp biểu tính các loại thuế, phí cầu đường, biểu tính thu tiền quỹ bảo trì đường bộ... đều gặp khó khăn cho cả cơ quan Nhà nước cũng như doanh nghiệp. Ví dụ, sau một thời gian triển khai thí điểm xe điện 4 bánh, đến năm 2016, UBND thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đã ban hành quy chế quản lý đối với loại hình phương tiện vận tải hành khách này, trong đó quy định về thời gian hoạt động. Theo đó, các xe có biển số lẻ chỉ được hoạt động vào ngày lẻ, xe có biển số chẵn được hoạt động vào ngày chẵn trong tháng. Tức là, mỗi tháng một xe chỉ được hoạt động 15 ngày, trong khi mùa du lịch tại thị xã Cửa Lò chỉ có 2 tháng là đông khách. Đại diện doanh nghiệp tư nhân Lợi Trường, một doanh nghiệp tham gia dịch vụ vận tải xe điện 4 bánh tại thị xã Cửa Lò từng phản ánh: Mặc dù doanh nghiệp của chúng tôi được Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh Nghệ An cấp giấy phép hoạt động, hàng năm đều đóng thuế đầy đủ, song từ năm 2011 đến nay, doanh nghiệp liên tục bị UBND thị xã Cửa Lò yêu cầu chấm dứt hoạt động kinh doanh vận tải hành khách đối với loại hình này. Hay như tại TP Sầm Sơn (Thanh Hóa), do nhu cầu thực tế giải quyết việc làm cho thương binh, bệnh binh, Công ty TNHH thương binh 27-7 Chiến Thắng đã đề nghị với các cơ quan hữu quan cho phép tăng thêm số lượng xe hoạt động và được chấp thuận. Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Thanh Hóa đã hai lần có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các ban, ngành và UBND TP Sầm Sơn xem xét kiến nghị của thương binh, bệnh binh và gia đình người có công. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết, thế nên 70 chiếc xe điện 4 bánh với trị giá khoảng 14 tỷ đồng vẫn không thể đi vào hoạt động vì chưa được cấp phép. Cần cơ chế tháo gỡ vướng mắc. Năm 2016, Bộ Giao thông vận tải đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ chính thức cho phép loại hình xe điện 4 bánh được hoạt động chính thức trong khu vực hạn chế tại các tỉnh, thành phố: Khu vực phố cổ, khu du lịch, di tích lịch sử theo tuyến đường và phạm vi cố định để chở khách du lịch; khu vực cảng hàng không; hoạt động kết nối phương tiện vận tải hành khách đô thị khối lượng lớn. Theo ông Nguyễn Xuân Thủy, Phó vụ trưởng Vụ Vận tải (Bộ Giao thông vận tải), đề xuất trên nhằm tạo thêm phương thức kết nối vận tải hành khách trong đô thị. Nếu được chấp thuận, Bộ Giao thông vận tải sẽ xây dựng đề án chi tiết về hoạt động của phương thức vận tải này. Thế nhưng, đến nay vấn đề này vẫn chưa được giải quyết. Chính vì vậy, các địa phương vẫn áp dụng các quy định hoạt động thí điểm thiếu thống nhất, gây rất nhiều khó khăn trong hoạt động và quản lý. Về vấn đề trên, Luật sư Trần Văn Hùng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng: Thời gian thí điểm kéo dài từ năm 2009 đến nay, lại không có quy định chính thức và rõ ràng trong quản lý xe điện du lịch, nên cơ chế xin-cho xuất hiện như một tất yếu. Ban đầu, theo công văn của Chính phủ chỉ cấp phép cho 10 địa phương được phép thực hiện thí điểm đưa xe điện vào phục vụ vận chuyển khách du lịch. Thế nhưng, sau đó các địa phương có nhu cầu, như: Kiên Giang, Quảng Nam, Cần Thơ... đã gửi công văn xin được cấp phép thí điểm và các cơ quan chức năng đã đồng ý. Thay vì việc cho cấp phép mỗi khi địa phương xin, tại sao lại không có khung pháp lý chính thức để đồng bộ hóa trong công tác quản lý? Một vấn đề nữa là quy chế quản lý phương tiện xe điện 4 bánh mỗi năm một khác, mỗi tỉnh lại có một quy định riêng, khiến các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này gặp không ít khó khăn. Bởi, mỗi một lần quy định thay đổi, các doanh nghiệp lại phải gồng mình đáp ứng những yêu cầu theo quy định nếu không muốn bị xử phạt hành chính, thậm chí thu hồi giấy phép hoạt động. Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần sớm ban hành cơ chế đồng bộ, thống nhất để tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực vận tải xe điện du lịch 4 bánh. GIANG SAO - ĐỨC THỊNH.
5Nhà đất	* Bạn đọc Vũ Văn Đại ở xã Tam Xuân 1, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cho biết: Nhà máy nước BOO Phú Ninh và Công ty Cổ phần LICOGI 16 khai thác đào đất làm công trình, khiến hàng chục héc-ta đất canh tác của nhiều hộ dân bị đất sét bồi lấp, không thể sản xuất được. * Bạn đọc Nguyễn Tiến Hoàng ở phường Kỳ Long, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh thông tin: Tuyến đường nối từ Quốc lộ 1A đến cầu Mẹ Nộ do Công ty TNHH Linh Lâm thi công dự kiến hoàn thành trước tháng 12-2017 nhưng đến nay, nhiều hạng mục vẫn dang dở, ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân.
5Nhà đất	Bạn đọc Hoàng Thanh Tùng ở xã Kỳ Hoa, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh cho biết: Do sai sót trong công tác đo vẽ, thiết lập bản đồ của cơ quan chức năng nên đến nay đã hơn 3 năm trôi qua, 136 hộ dân tại xã Kỳ Hoa vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo bạn đọc Nguyễn Minh Tâm ở thị trấn Chư Sê, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai: Mặc dù đầu tư nhiều tỷ đồng, trung tâm xử lý nước thải y tế (Trung tâm y tế huyện Chư Sê) được khánh thành năm 2009, nhưng do các dãy nhà trong bệnh viện không có hệ thống dẫn nước thải dẫn vào trung tâm để xử lý, nên đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động.
5Nhà đất	Gia đình có công với cách mạng kêu cứu. Gia đình bà Vân thuộc diện gia đình chính sách. Chồng bà, ông Trần Công Có (SN 1955) là thương bệnh binh 2/4 đã mất. Theo đơn của bà Vân, hiện nay bà có 1 căn nhà cấp 4 khoảng 33 m2 tọa lạc tại đường Nguyễn Lương Bằng thuộc tổ 4 Xuân Thiều, phường Hòa Hiệp Nam. Gia đình tôi sinh sống ổn định từ trước năm 2000 đến nay, có giấy xác nhận nguồn gốc đất, được địa phương xác nhận nhà ở, có đóng thuế nhà đất truy thu từ năm 2000 đến 2011, nhưng do điều kiện cuộc sống hết sức khó khăn, bản thân tôi lại mang thương tật trong người (mù 1 mắt, và nhiều thương tật do tham gia chiến tranh để lại), bên cạnh đó tôi phải một thân lo toan cuộc sống bươn chải để nuôi 5 đứa con ăn học trong khi chồng tôi qua đời quá sớm vì nhiều di chứng của chiến tranh, vì vậy đến nay tôi chưa vẫn chưa làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đã 2 tháng nhà cửa không được sửa chữa tiếp, bà Vân phải thờ chồng ngoài vệ đường. Bà Vân cho biết: Căn nhà tôi đang ở hiện nay do trước đây không có đủ tiền để xây kiên cố nên qua thời gian rất lâu đến bây giờ đã xuống cấp trầm trọng. Cụ thể: tường nứt, tôn hỏng bị tróc mái do bão, khi mưa xuống là nước tràn vào nhà, thậm chí ban đêm không thể ngủ được, mùa nóng thì không ở được do mái nhà thấp, sập xệ đến mức không thể tiếp tục sinh sống, chống đỡ trong mùa mưa bão bất biến được. Năm 2015, gia đình tôi được phòng Lao động thương binh và xã hội đã khảo sát và hỗ trợ kinh phí 20 triệu đồng để sửa chữa, tuy nhiên cùng lúc đó vì tính chất tâm linh và ý kiến của bà con xóm làng đề nghị gia đình tôi phải phá vỡ bức tường nhà để chừa lối đi 1 m có lối đi vào miếu thắp hương và số tiền đã được dùng vào việc xây lại bờ tường và chỉnh trang nền, tường ngôi miếu cho sạch đẹp, chưa kịp sửa chữa được nhà ở, mãi đến nay gia đình đã đi vay mượn tích góp được số tiền nhỏ nên mong muốn được sửa chữa lại nhà ở. Căn nhà xập xệ của bà Vân trước khi sửa chữa. Vào đầu tháng 12.2017 gia đình tôi có làm đơn xin phép sửa chữa nhà ở cấp 4 gửi đến UBND Phường Hòa Hiệp Nam. Trong khi chờ đợi sự đồng ý của cấp chính quyền gia đình có tháo gỡ mái tôn và tiến hành sửa chữa nguyên hiện trạng không cơi nới không lấn chiếm. Nhưng sau đó tổ kiếm tra quy tắc - đô thị phường và quận Liên Chiểu đã kiểm tra lập biên bản ngừng thi công yêu cầu gia đình gửi đơn về UBND Quận Liên Chiểu để được quan tâm giúp đỡ có hướng giải quyết. Đến trước ngày 15.01.2018, sau cuộc họp kiểm tra của tổ công tác cùng cấp ủy chi bộ khu dân cư, UBND Phường Hòa Hiệp Nam đã đề xuất cơ quan chức năng cho gia đình được sửa chữa theo quy định đã nêu trong báo cáo (đã gửi cho UBND Quận Liên Chiểu). Gia đình tôi sau khi nhận được thông báo đã tiến hành tiếp tục sửa chữa tuy nhiên tổ công tác tiếp tục có mặt ngăn cản thi công vì lý do đợi ý kiến chỉ đạo của UBND Quận Liên Chiểu. Đến ngày 02.02.2018, gia đình nhận thông báo mời họp giải quyết vấn đề do ông Nguyễn Hữu Thiết, Phó Chủ tịch Quận Liên Chiểu chủ trì, kết luận sau cuộc họp hộ gia đình được phép tiến hành sửa chữa theo đơn trình báo. Về phần đất tranh chấp sau nhà, hẹn trong tháng 03.2018 giải quyết theo cơ quan có thẩm quyền. Nhưng đến sáng ngày 03.02.2018, gia đình đang tiến hành sửa chữa thì tổ công tác P.Hòa Hiệp Nam đã có mặt và lập biên bản ngừng thi công. Vì quá bức xúc về chỗ ở sau khi đã tháo gỡ 2 tháng nay, gia đình luôn trong cảnh màn trời chiếu đất, không có nơi thờ phụng cho chồng... cơ sở vật chất kẻ trộm lợi dụng lúc gia đình sơ hở đã lấy đi rất nhiều thứ, bà Vân trình bày. Phường chỉ lên, quận chỉ xuống. Theo bà Ngô Thị Vân, ngôi nhà cấp bốn rộng hơn 30 m2 mà bà đang xin sửa chữa được phường xác nhận có nhà ở từ năm 2011. Ở sau ngôi nhà này có một mảnh đất đang tranh chấp với hộ bên cạnh. Tuy nhiên, bà không xây dựng gì ở mảnh đất đang tranh chấp này mà chỉ sửa chữa ở ngôi nhà xưa nay ở. Chính quyền phường vẫn chưa cho bà Vân sửa nhà dù Tết đã tới gần vì lý do chưa được cấp phép. Hồ sơ mà chúng tôi có được cho thấy từ giữa tháng 12.2017, UBND phường Hòa Hiệp Nam cũng đã có báo cáo lên quận đề nghị UBND quận Liên Chiểu, đội kiểm tra quy tắc đô thị quận Liên Chiểu quan tâm giúp đỡ bà Vân được sửa chữa nhà ở để có chỗ sinh hoạt, ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, qua một quá trình phường xin lên, quận đẩy xuống, đến nay gia đình bà Vân vẫn không được sửa nhà. Bà Vân và người con gái út nay phải ở tạm nay đây mai đó vì không có nhà. Bàn thờ chồng và những tấm huy chương kháng chiến bà Vân phải dựng tạm ở vệ đường trong mưa gió, bụi bặm. Ngày 2.2, lãnh đạo quận Liên Chiểu đã xuống tổ chức cuộc họp và thống nhất theo phương án cho phép bà Vân tiếp tục sửa nhà để đón Tết, phần đất tranh chấp lúc nào cơ quan có thẩm quyền giải quyết thế nào thì thực hiện. Tuy nhiên, ngày 3.2, UBND phường Hòa Hiệp Nam lại cho một tổ công tác xuống lập biên bản và yêu cầu gia đình bà Vân ngừng thi công với lý do chưa có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp. Chủ tịch Q.Liên Chiểu cho biết sẽ xuống kiểm tra và đưa ra hướng xử lý. Ngày 1.2, chúng tôi đã liên hệ với ông Đàm Quang Hưng, Chủ tịch UBND Q.Liên Chiểu về vụ việc thì ông Hưng cho biết việc này đã giao cho phường. Chiều 4.2, ông Hưng cho biết vào sáng ngày 5.1, sau cuộc họp buổi sáng ông sẽ lên hiện trường kiểm tra và đưa ra hướng xử lý. Hy vọng chính quyền cấp cơ sở ở Đà Nẵng, thành phố được mệnh danh "đáng sống" sẽ xử lý tốt nhất vụ việc để gia đình bà Vân sớm có nhà ở đón Tết! Bài, ảnh: Lê Đình Dũng.
5Nhà đất	Hiện nay, thửa đất số 122 đang xây dựng nhà ở, các thửa đất số 124, số 125 chưa xây dựng, thửa số 126 đã xây nhà ở. Ông Hiếu hỏi, trường hợp này giải quyết như thế nào? Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng luật sư Khánh Hưng - Đoàn luật sư Hà Nội trả lời vấn đề ông Hiếu hỏi như sau: Theo Khoản 5, Điều 98 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Trường hợp ông Nguyễn Trung Hiếu phản ánh về kích thước chiều rộng của các thửa đất số 123, 124, 125 tờ bản đồ số 24, trong đó có thửa đất số 123 mà ông đã được cấp Giấy chứng nhận đều bị giảm 30cm so với kích thước chiều rộng ghi trên Giấy chứng nhận, ông Hiếu cần có đơn đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất thực hiện hoặc chỉ định đơn vị đo đạc địa chính, tiến hành đo đạc lại diện tích thực tế các thửa đất đó để xác định số liệu thực tế có sự chênh lệch so với số liệu trên Giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng không. Nếu đúng là có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp, mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, thì ông Hiếu có thể đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận với diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Số liệu diện tích chính xác trên Giấy chứng nhận là cơ sở để ông thực hiện đúng quyền sử dụng đất, thực hiện đúng mức đóng thuế sử dụng đất, đề nghị cấp Giấy phép xây dựng. Theo Khoản 3, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính thì hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có: - Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp; - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Luật sư Trần Văn Toàn. VPLS Khánh Hưng, Đoàn luật sư Hà Nội. * Thông tin chuyên mục có giá trị tham khảo với người đọc, không dùng làm tài liệu trong tố tụng pháp luật.
5Nhà đất	Cho phép cá nhân khai thác đất chưa đúng thẩm quyền. Công tác quản lý đất đai, việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2015, 2016 của UBND huyện Lâm Hà chưa sát với thực tế dẫn đến phải đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất. Việc thực hiện các chỉ tiêu thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong 2 năm đạt thấp so với kế hoạch đề ra. Tỷ lệ hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thực hiện quá thời gian quy định của UBND tỉnh trên địa bàn huyện còn ở mức cao. Tại Dự án Khu đô thị - Trung tâm Thương mại thị trấn Đinh Văn, việc khai thác đất thực hiện khi chưa được UBND tỉnh đồng ý, nhưng UBND huyện vẫn cho phép chủ đầu tư tổ chức khai thác phần đất dôi dư tại Cụm Công nghiệp thị trấn Đinh Văn để san lấp mặt bằng tại Dự án Khu đô thị mới - Trung tâm Thương mại thị trấn Đinh Văn với khối lượng đất đã khai thác khoảng 115.000m3 đất. Mặt khác, UBND huyện đã ban hành 12 thông báo cho phép các hộ gia đình, cá nhân khai thác đất với khối lượng đã khai thác 53.488m3 là chưa đúng thẩm quyền theo quy định. Nhiều giấy phép khai thác khoáng sản hết hạn. Tại một số thời điểm, công tác kiểm tra còn chưa thường xuyên nên tình trạng khai thác khoáng sản trái phép trên địa bàn vẫn còn xảy ra. Qua kiểm tra thực tế, đoàn thanh tra phát hiện có 3 điểm khai thác khoáng sản không phép chưa được UBND huyện Lâm Hà phát hiện, lập hồ sơ xử lý vi phạm. Mặt khác, các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực khoáng sản của UBND huyện, UBND các xã, thị trấn, Công an huyện thời điểm trước tháng 6/2017 không áp dụng hình thức xử phạt bổ sung, tịch thu toàn bộ tang vật, phương tiện sử dụng vi phạm là chưa thực hiện đúng quy định của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản. Đặc biệt, qua kiểm tra, trên địa bàn huyện có 3 giấy phép khai thác khoáng sản của 3 đơn vị đã hết hạn trong năm 2014 nhưng chưa thực hiện các nghĩa vụ có liên quan đến việc đóng cửa mỏ, cải tạo, phục hồi môi trường và đất đai theo quy định Luật Khoáng sản; 1 giấy phép khai thác đá chẻ đã hết hạn nhưng chưa được chấm dứt hiệu lực và thu hồi. Một doanh nghiệp được cấp phép khai thác đá xây dựng tại vị trí không có tên trong quy hoạch mỏ đá xây nhưng UBND huyện không kịp thời kiểm tra, phát hiện và xử lý. Hàng trăm ha diện tích đất vi phạm hợp đồng giao khoán. Kết luận cũng chỉ ra, việc thực hiện trình tự, thủ tục giao khoán đất lâm nghiệp của đơn vị chủ rừng chưa đúng theo quy định tại Thông tư số 102/2006/TT-BNN của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT;). UBND huyện phê duyệt phương án cho phép các đơn vị chủ rừng giao khoán 123,24ha đất lâm nghiệp được quy hoạch là rừng phòng hộ cho 6 hộ gia đình với 6 hợp đồng giao khoán được ký là chưa đúng. Tại thời điểm thanh tra, diện tích vi phạm hợp đồng giao khoán tại 2 đơn vị chủ rừng là 424,17ha nhưng các đơn vị chủ rừng không có biện pháp kiên quyết để yêu cầu các hộ nhận khoán giải tỏa cây cà phê và cây nông nghiệp để trồng lại rừng đủ mật độ theo phương án được phê duyệt. Mặt khác, không lập hồ sơ xử lý vi phạm đối với diện tích đất lấn chiếm, chưa thống kê được số hộ lấn chiếm và chưa tiến hành giải tỏa, thu hồi đất lấn chiếm. Không phát hiện, ngăn chặn, lập hồ sơ xử lý đối với diện tích 12ha rừng tự nhiên giao khoán quản lý bảo vệ bị phá, tương đương trữ lượng lâm sản thiệt hại 1.008m3; thiếu kiểm tra, đôn đốc các hộ nhận khoán trồng rừng theo tiến độ đã ký hợp đồng. Các đơn vị chủ rừng thanh lý hợp đồng giao khoán và cho phép chuyển nhượng diện tích đất giao khoán đã trồng rừng trong khi chưa xử lý đứt điểm đối với diện tích đất giao khoán bị lấn chiếm, phá rừng của các hộ nhận khoán trước đó. Đến thời điểm thanh tra, diện tích đất giao khoán theo Nghị định số 01/CP của Chính phủ trên địa bàn huyện còn 124,1ha/12 hộ/8 hợp đồng và diện tích giao khoán theo Nghị định số 135/2005/NĐ-CP của Chính phủ còn 1.183,93ha/161 hộ/137 hợp đồng nhưng UBND huyện chưa chỉ đạo các đơn vị chủ rừng rà soát, xử lý theo quy định. 14/15 công trình nghiệm thu quyết toán khối lượng sai quy định. Thanh tra tại 15 công trình cho thấy, việc lập, thẩm định giá trị dự toán tại 8 công trình không chặt chẽ, dẫn đến dự toán tính dư khối lượng so với thiết kế được duyệt, để các nhà thầu hưởng lợi không đúng quy định số tiền 240,11 triệu đồng; 9 công trình tiến độ thi công chậm so với hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu từ 4 tháng đến 23 tháng. Công tác nghiệm thu khối lượng không chặt chẽ dẫn đến nghiệm thu quyết toán khối lượng lớn hơn quy định tại 14/15 công trình với số tiền trên 488,3 triệu đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng xây lắp, có 2 công trình nhà thầu thi công chưa kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) đầu ra kịp thời đối với khối lượng đã được chủ đầu tư nghiệm thu, thanh toán với số thuế GTGT phải nộp bổ sung 216,8 triệu đồng. Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT;) chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, TP tiến hành khảo sát nhu cầu khai thác đất, san ủi mặt bằng tại các địa phương trong tỉnh để tham mưu UBND tỉnh bổ sung quy hoạch các mỏ khai thác đất trên địa bàn. Yêu cầu Sở NN&PTNT; chỉ đạo Chi cục Kiểm lâm tỉnh tổ chức kiểm tra việc thực hiện giao khoán đất lâm nghiệp trong các đơn vị chủ rừng Nhà nước trên địa bàn tỉnh; lập hồ sơ xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý đối với diện tích 12ha rừng tự nhiên giao khoán quản lý bảo vệ bị phá trước năm 2014, tương đương trữ lượng lâm sản thiệt hại 1.008m3, tại diện tích đất giao khoán cho 10 hộ. Kiến nghị Chủ tịch UBND huyện Lâm Hà chỉ đạo Phòng TN&MT; phối hợp với UBND xã Tân Thanh, xã Phúc Thọ lập hồ sơ xử lý vi phạm đối với 3 trường hợp khai thác khoáng sản không phép; thu hồi 12 thông báo xác nhận đăng ký việc san ủi, cải tạo mặt bằng đối với 12 trường hợp hộ gia đình không đúng thẩm quyền. Đối với diện tích đang giao khoán có vi phạm, tổ chức giải tỏa số cây cà phê đã trồng xen vào diện tích trồng cây lâm nghiệp và trồng bổ sung cây rừng đủ mật độ theo phương án được duyệt. Bảo Anh.
5Nhà đất	Trong thời gian từ tháng 3/2017 đến tháng 8/2017, UBND quận 12 đã kiểm tra, xử lý và phối hợp Công an thành phố kiểm tra về Môi trường và Tài nguyên nước đối với 7 công ty trong khu vực chung cư, kết quả như sau: Kết quả kiểm tra tại Công ty TNHH May In Thêu M & J và Công ty TNHH SX-TM Đại Tân là khí thải của công ty vượt quy chuẩn môi trường. Do đó, UBND quận 12 ban hành quyết định xử phạt hành vi nêu trên đối với 2 công ty. Hiện nay, 2 công ty đã chấp hành xong quyết định này. Đối với Công ty TNHH MTV SX-TM-DV Kinh doanh Tân Hoàng Dũng và Công ty TNHH Long Vỹ, kết quả 2 công ty không có kế hoạch bảo vệ môi trường được xác nhận theo quy định. UBND quận 12 ban hành quyết định xử phạt đối với 2 công ty, theo đó đình chỉ hoạt động của công ty trong thời gian 9 tháng. Hiện nay, Công ty TNHH MTV SX-TM-DV Kinh doanh Tân Hoàng Dũng không còn hoạt động. UBND quận đang tiếp tục giám sát việc chấp hành của Công ty TNHH Long Vỹ đối với quyết định này. Đối với Công ty TNHH Yu Chung Việt Nam, UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt hành vi xả nước thải, khí thải vượt quy chuẩn môi trường đối với công ty với hình thức: Phạt tiền với tổng mức phạt là 205 triệu đồng. Đồng thời, buộc công ty phải khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, bảo đảm khí thải, nước thải đạt quy chuẩn trước khi thải ra môi trường. Kết quả bụi, khí thải từ hoạt động của Công ty TNHH MTV Lâm Thanh đạt quy chuẩn môi trường. Ngày 21/7/2017, UBND quận kiểm tra đột xuất việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường và tài nguyên nước đối với Công ty TNHH Trương Đô Thành. Kết quả, công ty có hành vi xả khí thải, nước thải vượt thẩm quyền xử lý của UBND quận. Do đó, UBND quận có báo cáo chuyển vụ việc đến UBND thành phố xử lý. UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt các hành vi nêu trên đối với công ty. Ngày 13/12/2017, UBND quận kiểm tra tại công ty. Tại thời điểm kiểm tra, công ty không hoạt động sản xuất. Hiện nay, UBND quận đang tiếp tục giám sát việc chấp hành của công ty đối với quyết định này. Về hoạt động phát sinh tiếng ồn, ngày 28/11/2017, UBND quận đã phối hợp với Ban Quản trị Chung cư Tecco Green Nest (Ban Quản trị chung cư) kiểm tra, xác định các nguồn phát sinh và khu vực nhà dân tại chung cư bị ảnh hưởng tiếng ồn để tổ chức đo đạc các thông số môi trường. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, Ban Quản trị chung cư chưa cung cấp thông tin liên quan đến vị trí, khu vực bị ảnh hưởng tiếng ồn. Do đó, UBND quận chưa thể thực hiện đo đạc tiếng ồn. Trong thời gian tới, UBND quận tiếp tục rà soát, kiểm tra, giải quyết và thông tin kết quả cho ông Trí được biết. Chinhphu.vn.
5Nhà đất	Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Chánh trao Danh hiệu Chiến sỹ thi đua cấp tỉnh cho các Lãnh đạo Sở TN &MT; Đồng Nai tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ 2018. Hoàn thành nhiều nhiệm vụ quan trọng. Lãnh đạo Sở TN&MT; Đồng Nai cho biết: Năm 2017, Sở TN&MT; đã hoàn thành tốt nhiều nhiệm vụ quan trọng. Trong đó, đã xây dựng và báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai trình Chính phủ phê duyệt Khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành. Cùng với đó, xây dựng Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành và đã được Quốc hội thông qua; đảm bảo đúng tiến độ, thời gian, chất lượng theo chỉ đạo của Chính phủ, Tỉnh ủy Đồng Nai và UBND tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức Hội nghị tổng kết Dự án tổng thể xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai giai đoạn 2009-2010, định hướng đến năm 2015. Sau Hội nghị, Sở TN&MT; đã rà soát, ban hành kế hoạch và thực hiện khắc phục các nội dung tồn tại theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Sở TN&MT; Đồng Nai cũng đã tập trung thực hiện Chỉ thị số 25/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách về bảo vệ môi trường; quan tâm, thực hiện có trọng tâm, trọng điểm công tác quản lý, bảo vệ môi trường, kiểm soát được tình hình ô nhiễm, nâng cao chất lượng môi trường trên địa bàn tỉnh. Song song đó, tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát ô nhiễm và đạt kết quả tốt, tạo sự chuyển biến rõ nét so với các năm trước; giám sát chặt chẽ và đôn đốc các chủ xử lý thực hiện đầu tư các hạng mục, công trình xử lý chất thải theo cam kết, hoàn thành các chỉ tiêu về thu gom, xử lý các loại chất thải. Và tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, tiếp công dân, từ đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước. Qua thanh - kiểm tra 181 trường hợp, Sở TN&MT; đã phát hiện và quyết định xử phạt, đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt 225 trường hợp với tổng số tiền là 16,5 tỷ đồng. Sở TN&MT; Đồng Nai còn tổ chức đánh giá quản lý, vận hành hệ thống quan trắc tự động; đến nay, 30/30 khu khu công nghiệp đang hoạt động cơ bản đã hoàn thành xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung; khu công nghiệp có lượng nước thải ổn định, đủ điều kiện đều được lắp đặt trạm quan trắc nước thải tự động, đạt 100%. Mặt khác, khảo sát công tác bảo vệ môi trường tại tất cả 35 mỏ, báo cáo và kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong hoạt động khoáng sản; tham mưu cấp phép khai thác khoáng sản hợp lý nhằm đảm bảo lượng khai thác cung ứng phù hợp với nhu cầu sử dụng. Lãnh đạo Sở TN&MT; Đồng Nai cho hay: Năm 2017, công tác cải cách hành chính nói chung và giải quyết thủ tục hành chính nói riêng đã được Sở TN&MT; Đồng Nai tập trung chỉ đạo thực hiện, đạt kết quả tốt, chỉ số cải cách hành chính của Sở TN&MT; được xếp thứ 6 trong 20 Sở, ngành. Hiện nay, tất cả thủ tục hành chính của Sở TN&MT; Đồng Nai được tiếp nhận tại Trung tâm Hành chính công của tỉnh Đồng Nai; hồ sơ Văn phòng Đăng ký đất đai giải quyết đều được tiếp nhận tại Bộ phận một cửa của cấp huyện, kể cả hồ sơ đo đạc, hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm. Thực hiện thí điểm theo Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về thực hiện phi địa giới hành chính trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai; Sở TN&MT; Đồng Nai tiếp nhận, giải quyết 6.748 hồ sơ, đạt 96,8%; Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận từ một cửa cấp huyện và giải quyết 195.560 hồ sơ, đúng và trước hạn đạt 97,9%. Sở TN &MT; Đồng Nai đã và đang có nhiều đóng góp tích cực vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh nhà. Xác định 110 nhiệm vụ trọng tâm. Lãnh đạo TN&MT; Đồng Nai cho biết: Thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP của Chính phủ, Nghị quyết số 82/2017/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Đồng Nai, Chương trình công tác năm 2018 số 01/CTr-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai về mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp năm 2018, Sở TN&MT; xây dựng các nhiệm vụ trọng tâm năm 2018. Theo đó, Sở TN&MT; tập trung thực hiện có hiệu quả, hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ trọng tâm theo phương châm hành động của Chính phủ trong năm 2018 là Kỷ cương, liêm chính, hành động, sáng tạo, hiệu quả; kiện toàn tổ chức, siết chặt kỷ cương, kỷ luật, trách nhiệm hành chính trong thực thi nhiệm vụ; tuyên truyền, phổ biến kịp thời, hiệu quả các quy định pháp luật. Bên cạnh đó, quyết liệt cải cách hành chính; điều hành tốt hoạt động quản lý của các phòng chuyên môn và đơn vị sự nghiệp, nhất là quan hệ phối hợp giữa các phòng, đơn vị; thực hiện tốt, đúng thời hạn các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai và Bộ TN&MT; hoàn thành các nhiệm vụ của Ngành được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai giao trong năm 2018. Để thực hiện Kế hoạch số 177-KH/TU của Tỉnh ủy Đồng Nai về thực hiện Nghị quyết số 24-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI về Chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, tăng cường quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường; Sở TN&MT; xây dựng chương trình công tác gồm 09 nhóm nhiệm vụ lớn, với 110 nhiệm vụ và các giải pháp thực hiện, hoàn thành tốt năm 2018. Cụ thể, Sở TN&MT; Đồng Nai sẽ tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục và tham mưu ban hành văn bản quy phạm pháp luật; tập trung thực hiện Chỉ thị 01/CT-TTg ngày 03/01/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Và tập trung xử lý các nhiệm vụ tồn tại sau tổng kết Dự án tổng thể về đăng ký đất đai. Đặc biệt trong năm 2018, cần tập trung cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng như các dự án trọng điểm khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Mặt khác, tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Chỉ thị số 25/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách về bảo vệ môi trường; thực hiện Nghị quyết số 125/2008/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Đồng Nai về đề án bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đến năm 2010, định hướng đến năm 2020. Hơn nữa, quyết liệt thực hiện các giải pháp nhằm hoàn thành các chỉ tiêu về môi trường theo Nghị quyết của Tỉnh ủy Đồng Nai đề ra; tiếp tục thực hiện hiệu quả Chỉ thị 14-CT/TU của Tỉnh ủy Đồng Nai về tăng cường công tác quản lý khoáng sản trên địa bàn tỉnh; rà soát lại danh sách các nguồn thải lớn trên địa bàn tỉnh và tổ chức kiểm tra, giám sát. Sở TN&MT; Đồng Nai cũng sẽ tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra giải quyết khiếu nại tố cáo, tiếp công dân, gồm 12 nhiệm vụ. Trong đó, tập trung thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất theo đề án tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai giai đoạn đến 2020 theo Quyết định số 1675/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Bên cạnh đó, xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện các nội dung tại Chỉ thị số 01/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai; đẩy mạnh công tác kiểm tra sau giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để kịp thời tham mưu xử lý những trường hợp chậm thực hiện. Ngoài ra, đẩy mạnh cải cách, giải quyết thủ tục hành chính; tăng cường công tác phối hợp, điều hành xử lý công việc, áp dụng công nghệ thông tin trong điều hành, quản lý; thực hiện tốt Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp Trung ương Đảng khóa XII về một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả... Tập trung hoàn thành các chỉ tiêu chủ yếu. Lãnh đạo Sở TN&MT; Đồng Nai cho hay: Năm 2018, Sở TN&MT; tập trung hoàn thành các chỉ tiêu chủ yếu: Thu gom và xử lý 100% chất thải y tế, 98% chất thải nguy hại, 100% chất thải công nghiệp không nguy hại, 98% chất thải rắn sinh hoạt, trong đó đảm bảo tỷ lệ chôn lấp rác sinh hoạt đạt dưới 50%. 100% khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có trạm xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn môi trường; 100% khu công nghiệp có nước thải ổn định được lắp đặt hệ thống quan trắc nước thải tự động. Giải quyết thủ tục hành chính đạt 90% trở lên đúng và trước hạn. 100% các nhiệm vụ được triển khai thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch. Trình HĐND, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành 10 văn bản pháp luật về lĩnh vực Tài nguyên và Môi trường đúng thời gian. Đấu giá quyền khai thác khoáng sản tại 04 mỏ cát, đất, đá xây dựng. Đến cuối năm 2018, cơ bản xử lý hoàn thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các đơn vị hành chính, sự nghiệp, cơ sở tôn giáo, phấn đấu đạt trên 90% hồ sơ đủ điều kiện giải quyết. Tổ chức thanh tra, kiểm tra có chất lượng, hiệu quả, đạt tỷ lệ 100% theo đúng kế hoạch đã ban hành.
5Nhà đất	Theo Báo cáo Tổng kết công tác Tài nguyên và Môi trường năm 2017 của UBND huyện Tuyên Hóa, huyện Tuyên Hóa đã ban hành quyết định giao đất cho 129 trường hợp, với tổng diện tích hơn 77.000m2, ban hành 42 quyết định thu hồi gần 3.000m2 các loại đất do người dân và tổ chức hiến để làm đường giao thông. Tiến hành cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ cho 148 trường hợp với diện tích gần 520.000m2. Huyện miền núi Tuyên Hóa là đơn vị đi đầu trong công tác cải cách thủ tục hành chính của tỉnh năm 2017. Đặc biệt, trong năm 2017 huyện Tuyên Hóa đã thực hiện áp dụng liên thông một cửa thành công về tận cấp xã liên quan đến lĩnh vực đất đai, lĩnh vực môi trường, không để chậm bất cứ một hồ sơ nào, rút ngắn được khoảng 10% về thời gian theo quy định của pháp luật, tạo điều kiện cho người dân và các tổ chức thực hiện thuận lợi. Thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 193 trường hợp với tổng diện tích 476.169,1 m2, đạt tỷ lệ hơn 96,3%. Đối với lĩnh vực khoáng sản trên địa bàn chưa khai thác huyện Tuyên Hóa cũng đã ban hành các kế hoạch bảo vệ. Đồng thời, thường xuyên tiến hành các cuộc kiểm tra công tác thực hiện tại các xã, triển khai các hội nghị nhiệm vụ công tác Tài nguyên và Môi trường lồng ghép phổ biến các quy định của pháp luật về Tài nguyên và Môi trường. Công tác quản lý Nhà nước trong hoạt động khai thác, vận chuyển và tập kết cát, sỏi thời gian qua đã được kiểm soát, tình trạng khai thác cát ngoài điểm mỏ đã được ngăn chặn, trữ lượng khai thác được kiểm soát theo đúng công suất khai thác được cấp phép. Các phương án và kế hoạch được thực hiện để bảo vệ khoáng sản chưa khai thác. Phòng Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND huyện xã nhận đăng ký 26 kế hoạch bảo vệ môi trường của các dự án, công trình trên địa bàn. Tổ chức nhiều lớp tập huấn phương pháp thu gom, phân loại, vận chuyển và xử lý rác thải nông thôn trên địa bàn. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý Nhà nước về Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn huyện Tuyên Hóa vẫn còn một số mặt tồn tại, hạn chế như: Tình trạng khai cát ngoài điểm mỏ của một số đơn vị vẫn đang xảy ra; Công tác thu gom xử lý rác thải nông thôn vẫn còn nhiều hạn chế, rác thải vẫn được tập kết không đúng nơi quy định... Trao đổi với PV, ông Hoàng Xuân Hải- Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, cho biết: Năm 2017, thực hiện chỉ đạo của UBND huyện, đã áp dụng thành công liên thông một cửa về giải quyết khó khăn cho người dân về cấp giấy cũng như thực hiện các thủ tục về đất đai, trước đây người dân phải lên huyện bay giờ chỉ cần lên xã nhưng cái này huyện vẫn theo dõi trên hệ thống, nếu xã nào chậm là biết ngay và đôn đốc họ thực hiện, đây là một bước đột phá về đất đai mà chưa có địa phương nào làm được và được đánh giá là đơn vị đi đầu trong công tác cải cách thủ tục hành chính lĩnh vực Tài nguyên và Môi trường. Lĩnh vực môi trường cũng như vậy, tất cả liên quan đến giao dịch là đều đưa vào liên thông một cửa huyện quản lý hết. Năm 2017, huyện cũng đã ban hành kế hoạch bảo vệ khoáng sản chưa khai thác trên địa bàn. Thời gian tới, Phòng sẽ tham mưu cho huyện thực hiện nhiều biện pháp siết chặt quản lý khoáng sản cũng như có các biện pháp thu gom, xử lý rác thải trên địa bàn.
5Nhà đất	Nhiều hộ dân trong khu quy hoạch Bình Quới - Thanh a (phường 28 - quận Bình Thạnh), chậm triển khai sẽ được cấp phép xây dựng tạm. Ảnh: GIA ANH. Cuối năm 2016, vợ chồng anh Nguyễn Tiến Dũng, ngụ tại phường Phước Long B, quận 9 mua một miếng đất tại phường Thạnh Xuân, quận 12 nhưng bị vướng quy hoạch đường dự phòng. Sau đó, anh Dũng làm thủ tục để xin cấp phép xây dựng tạm, tuy nhiên UBND quận 12 đã từ chối vì chờ quy định mới của UBND thành phố Hồ Chí Minh. Tương tự, ông Nguyễn Văn Hải, ngụ đường số 40, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ ức, mua một miếng đất rộng hơn 50 m2 để xây nhà ra ở riêng, khi xin phép xây dựng anh mới biết khu đất của mình mua nằm trong vùng quy hoạch dự án công viên cây xanh nhưng chưa triển khai hơn 10 năm nay. Tiếp đó, anh xin phép xây dựng tạm với cam kết khi nào quận triển khai quy hoạch sẽ tự tháo dỡ phần diện tích đã xây, không yêu cầu bồi thường. Thế nhưng, UBND quận Thủ ức từ chối cấp phép vì phải chờ hướng dẫn mới của thành phố. ại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, những trường hợp như ông Hải, anh Dũng giờ đây sẽ được địa phương cấp phép xây dựng tạm. Bởi Quyết định 26 đã chỉ rõ những trường hợp sau sẽ được cấp phép xây dựng tạm: Nhà, đất nằm trong phạm vi quy hoạch đất dành cho giao thông đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch; Nhà ở riêng lẻ hiện hữu trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định nhà ở trước ngày 1-7-2006; Cửa hàng xăng dầu hiện hữu. đã tồn tại, hoạt động từ ngày 16-3-2007 trở về trước mà chủ đầu tư có nhu cầu sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, xây dựng lại; Công trình, nhà ở hiện hữu nằm trong hành lang bảo vệ cầu. Theo quy định mới, công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cần bảo đảm hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực chung quanh nhưng không được vượt quá ba tầng. Các trường hợp nhà ở riêng lẻ đang nằm trong phần đất dành cho đường giao thông (giới hạn trong phạm vi chỉ giới đường đỏ), nếu cần sửa chữa, cải tạo thì chỉ được cấp phép theo quy mô hiện trạng nhà cũ. Nếu xây dựng lại cũng phải với quy mô không quá ba tầng. Nhà ở đã tồn tại trước thời điểm đồ án quy hoạch 1/2.000 được phê duyệt, công bố thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại. Trường hợp sau mốc thời điểm trên chỉ được phép nâng nền, nâng mái, thay mái, thay sàn bằng vật liệu nhẹ lắp ghép hợp chuẩn, xây lại vách. Việc sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà và không được thay đổi công năng. Quy định cũng không cho phép các công trình, nhà ở riêng lẻ được xây mới nếu nằm trong khu vực quy hoạch thực hiện các dự án đường sắt đô thị, trường hợp ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố và đã xác định mốc giới ngoài thực địa. Nếu sửa chữa, cải tạo thì phải theo hiện trạng căn nhà, không thay đổi quy mô, diện tích, kết cấu. Các công trình, nhà ở riêng lẻ không nằm trong diện nêu trên được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại. Các trường hợp trong khu vực hành lang bảo vệ cầu không được phép xây mới làm tăng quy mô diện tích, kết cấu công trình; chỉ được phép sửa chữa, cải tạo. Trưởng phòng Cấp phép, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh Tống ức Tiến giải thích thêm, điểm mới nhất của Quyết định 26 là nới rộng đối tượng được cấp phép xây dựng tạm. Quy định mới cho phép nhà ở hiện hữu trong khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 là được cấp phép xây dựng tạm. Quyết định 26 không quy định về thời hạn sử dụng công trình, nhà ở ghi trong giấy phép xây dựng tạm như quyết định cũ. Theo quyết định trước đó đã quy định, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tạm có trách nhiệm xác định cụ thể thời gian sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép. Nếu trong vòng 5 năm, kể từ ngày công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, hoặc 3 năm đối với những khu vực đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì chủ đầu tư không được bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc xây dựng mới trong lộ giới hoặc phạm vi quy hoạch. Sau thời hạn nêu trên, Nhà nước mới thực hiện quy hoạch thì bồi thường, hỗ trợ cho chủ đầu tư. Quyết định 26 đã bỏ quy định này. Theo đó, đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng tạm, khi hết thời hạn mà quy hoạch xây dựng chưa được triển khai, cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng thông báo cho chủ sở hữu công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và gia hạn giấy phép xây dựng tạm cho người dân. Theo ý kiến của một số chuyên gia xây dựng, Quyết định 26 sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc xin cấp phép xây dựng. Vũ Nguyên.
5Nhà đất	Thanh tra tỉnh chỉ ra, việc thực hiện pháp luật thanh tra còn nhiều tồn tại, hạn chế; đơn vị đã tổ chức các cuộc kiểm tra trách nhiệm người đứng đầu các đơn vị sự nghiệp thuộc Sở, nhưng chưa tổ chức các cuộc thanh tra hành chính và thanh tra trách nhiệm người đứng đầu các phòng, ban, đơn vị sự nghiệp thuộc Sở theo quy định. Thanh tra việc thực hiện pháp luật về PCTN tại 3 đơn vị sự nghiệp thuộc Sở GTVT (Trường Trung cấp nghề GTVT, Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới, Trung tâm Kiểm định chất lượng và Tư vấn xây dựng giao thông) cho thấy, các đơn vị chưa thực hiện báo cáo đầy đủ theo quy định. Cụ thể: Trường Trung cấp nghề GTVT chưa thực hiện báo cáo theo quý của năm 2015 và 2016; Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới chưa thực hiện báo cáo quý 2, 3, năm 2015 và 2016; Trung tâm Kiểm định chất lượng và tư vấn xây dựng giao thông chưa thực hiện báo cáo theo quý, 6 tháng và 9 tháng theo quy định. Kết luận cũng chỉ ra, còn có 3 gói thầu mua sắm tài sản bằng hình thức đấu thầu rộng rãi, chưa công khai kết quả trúng thầu theo quy định. Đó là, Trường Trung cấp nghề GTVT năm 2015 thực hiện mua sắm thiết bị dạy nghề, việc mua sắm bằng hình thức đấu thầu với giá trị là gần 3 tỷ đồng. Mặc dù đơn vị đã thực hiện công khai mời thầu, nhưng chưa thực hiện công khai kết quả lựa chọn nhà thầu theo quy định tại Điều 8, Luật Đấu thầu. Tương tự, tại Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới thực hiện đấu thầu mua sắm dây chuyền kiểm định xe con với giá trị trên 1,5 tỷ đồng và Trung tâm Kiểm định chất lượng và Tư vấn xây dựng giao thông, thực hiện đấu thầu mua sắm thiết bị kiểm định chất lượng công trình giao thông, giá trị trúng thầu gần 2 tỷ đồng. Các đơn vị đã thực hiện công khai mời thầu nhưng chưa thực hiện công khai kết quả lựa chọn nhà thầu theo quy định. Bên cạnh đó, việc lập và phê duyệt danh sách người kê khai còn nhiều trường hợp không đúng đối tượng là lao động hợp đồng theo quy định tại Khoản 9, Điều 1, Thông tư 08/TT-TTCP ngày 31/10/2013 của Thanh tra Chính phủ. Trường Trung cấp nghề GTVT lập và kê khai không đúng đối tượng phải kê khai năm 2015 là 7 người, năm 2016 là 7 người; Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới là 17 người; Trung tâm Kiểm định chất lượng và Tư vấn xây dựng giao thông là 9 người. Ngoài ra, các đơn vị sự nghiệp cũng báo cáo kết quả công khai chưa đúng thời hạn quy định. Về nội dung bản kê khai còn có bản kê khai chưa đầy đủ thông tin hoặc nội dung như nhà ở, đất ở, thu nhập của gia đình; chưa giải trình rõ sự biến động, tăng, giảm về tài sản và các khoản thu nhập. Mặt khác, có 2 nội dung chưa được Sở GTVT thực hiện theo Kết luận số 6896/KL ngày 20/6/2016 của Bộ GTVT trong việc lập quy hoạch các điểm đầu nối Quốc lộ 17 và xóa bỏ những điểm nối đường nhánh có mặt cắt nhỏ hơn 2,5m, xây dựng đường gom, xóa bỏ các cửa hàng xăng dầu đầu nối tự phát vào quốc lộ, giải tỏa, lập lại trật tự hành lang an toàn giao thông đường bộ. Thanh tra tỉnh kiến nghị Giám đốc Sở GTVT tăng cường tổ chức hội nghị tuyên truyền phổ biến pháp luật, sâu rộng đến toàn thể cán bộ công chức, viên chức về các nội dung văn bản pháp luật về tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và PCTN; tăng cường công tác thanh, kiểm tra hành chính và trách nhiệm thực hiện các quy định pháp luật về PCTN; xây dựng kế hoạch và rà soát hàng năm thực hiện chuyển đổi vị trí công tác theo Nghị định của Chính phủ; thực hiện việc quản lý và sử dụng biên chế và lao động hợp đồng đúng theo quy định của pháp luật. Bảo Anh.
5Nhà đất	Hơn 20.000 m2 đất công giữa thủ đô bị 'xẻ thịt' như thế nào? Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình chỉ đạo thu hồi quyết định cho thuê đất, "sổ đỏ" tại hai dự án vi phạm là mương thoát nước Phan Kế Bính, Nghĩa Đô. Cuối năm 2007, dự án cống hóa mương thoát nước Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) được Công ty cổ phần đầu tư Xây lắp Thương mại và Dịch vụ (Công ty Thương mại và Dịch vụ) thuê có thời hạn 50 năm, với diện tích rộng hơn 14.000 m2 để thực hiện kết hợp làm bãi đỗ xe và công trình dịch vụ phụ trợ. Dự án chạy dọc đường Nguyễn Khánh Toàn (vạch đỏ). Ảnh: Google Maps. Theo mục tiêu đặt ra, nơi đây sẽ trông giữ trung bình gần 200 ôtô và khoảng 200 xe máy cho người dân. Tuy nhiên, với vị trí dọc theo mặt tiền đường Nguyễn Khánh Toàn, dự án Cống hóa mương thoát nước Nghĩa Đô nhanh chóng bị "xẻ thịt" và trở thành khu thương mại tấp nập gồm nhiều nhà hàng, quán ăn, beer club, siêu thị, thậm chí cả nhà ở. Hàng loạt nhà hàng, showroom được xây dựng kiên cố, với diện tích lớn xây dựng trên dự án cống hóa Nghĩa Đô. Đây là trục đường lớn, dân cư nhiều... nên việc buôn bán rất tấp nập. Xe của các cửa hàng còn đậu dài trên vỉa hè, lòng đường, gây ùn tắc giao thông. Ngày 4/5/2017, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi UBND Hà Nội nêu rõ Phó thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu UBND Hà Nội kiểm tra; làm rõ cơ sở pháp luật cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mương thoát nước Nghĩa Đô. Tiếp đó, Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung giao Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, đôn đốc, yêu cầu doanh nghiệp thuê đất nghiêm túc thực hiện phá dỡ ngay các công trình vi phạm. Trường hợp công ty không chấp hành, quận Cầu Giấy áp dụng biện pháp cưỡng chế, xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật. Nếu, công ty cố tình không chấp hành thì lập hồ sơ chuyển cơ quan điều tra để xử lý theo quy định, Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại các nhà hàng, bãi gửi xe tự phát... vẫn mọc lên và không có dấu hiệu di dời. Với vị trí dọc đường Nguyễn Khánh Toàn, tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn và sầm uất, nên việc làm ăn, buôn bán... tại đây diễn ra nhộn nhịp. Dự án cống hóa trên đường Phan Kế Bính (vạch đỏ). Ảnh: Google Maps. Hệ thống cống hóa Phan Kế Bính (quận Ba Đình, Hà Nội) cũng chung tình trạng. Bãi đỗ xe không phép và kinh doanh nhà hàng mọc lên dày đặc. Chủ đầu tư được thành phố giao làm dự án cống hóa này là Công ty Cổ phần Đa quốc gia. Năm 2008, công ty này được UBND Hà Nội cho thuê lại đất ở dự án cống hóa mương Phan Kế Bính với thời hạn 20 năm. Diện tích hơn 6.000 m2 với giá thuê chỉ hơn 165.000 đồng/m2. Hiện, dự án được doanh nghiệp chia năm xẻ bảy cho thuê lại. Nhà hàng xây kiên cố nằm ngay đầu đường Phan Kế Bính, trên dự án cống hóa. Đi sâu vào bên trong là các quán cà phê, nhà hàng, siêu thị, trường học, tắm onsen... Tháng 12/2017, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình chỉ rõ vi phạm trong việc cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng, sử dụng các mương thoát nước Phan Kế Bính, Nghĩa Đô. Một bãi gửi xe tự phát mọc lên trên dự án cống hóa Phan Kế Bính. Khu vực này có thể chứa trên 50 ôtô. Phố Phan Kế Bính vốn nhỏ hẹp, nay thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm do áp lực giao thông trên phố này tăng cao, khách tấp nập ra vào sử dụng dịch vụ trên khu đất cống hóa mương. Phó thủ tướng yêu cầu thu hồi sổ đỏ, hợp đồng cho thuê đất và xử lý nghiêm tập thể, cá nhân liên quan đến sai phạm ở 2 dự án này, báo cáo Thủ tướng trước ngày 1/4/2018. Trụ sở công ty Cổ Phần Đa Quốc Gia nằm trên đường Phan Kế Bính cũng được cho thuê mở quán cà phê. Xẻ đất công kinh doanh hải sản, bia hơi Chủ đầu tư dự án cống hóa mương Phan Kế Bính (Ba Đình, Hà Nội) đã chia bãi đỗ xe thành nhiều mảnh rồi cho các doanh nghiệp thuê làm nơi kinh doanh nhà hàng, cà phê, trường học... Kết luận của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình nêu rõ mương thoát nước là đất xây dựng công trình công cộng, thuộc trường hợp Nhà nước giao để quản lý mà không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, việc UBND Hà Nội ra quyết định cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mương thoát nước Phan Kế Bính (thời hạn 20 năm), mương thoát nước Nghĩa Đô (thời hạn 50 năm) cho doanh nghiệp với hình thức sử dụng riêng, trong đó, mương thoát nước Phan Kế Bính đã được quy hoạch sử dụng để mở rộng đường Phan Kế Bính là vi phạm nghiêm trọng pháp luật về đất đai và quy hoạch. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp được thuê đất mương thoát nước để "cống hóa" làm bãi đỗ xe và công trình phụ trợ nhưng phần lớn diện tích đất mương sau khi "cống hóa" lại được cho thuê xây dựng showroom, văn phòng, nhà hàng. Một phần diện tích bị chuyển nhượng, diện tích đất dành cho trồng cây xanh lại sử dụng làm sân bê tông là sử dụng đất sai mục đích, vi phạm nghiêm trọng pháp luật về đất đai và xây dựng. Lê Hiếu - Thắng Quang. Video: Đức Phạm - Lê Hiếu.
5Nhà đất	Về nội dung này, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau: Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 79 của Luật Đất đai, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau: Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền; trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở. Căn cứ quy định của pháp luật nêu trên, trường hợp ông Ngọc bị thu hồi hết đất ở tại thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam nhưng chưa làm nhà ở và gia đình ông không còn đất ở, nhà ở nào khác tại thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở theo quy định. Chinhphu.vn.
5Nhà đất	Ngày 2.2, Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay cơ quan này vừa có kết luận sai phạm đất đai tại H.Côn Đảo. Theo đó, từ năm 2003 - 2007, UBND huyện này đã ban hành 22 quyết định giao đất cho hầu hết là cán bộ, công chức gây bức xúc trong dư luận. Theo kết luận, sau khi giải thể trạm cung cấp vật tư (vào năm 1988), UBND H.Côn Đảo đã quản lý lỏng lẻo đối với nhà, đất tại lô K (diện tích hơn 6.600 m2) dẫn đến việc nhiều hộ dân lấn chiếm, xây dựng nhà ở ổn định từ thời điểm đó đến nay. Các hộ dân sinh sống tại đây khi đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) thì bị từ chối do UBND H.Côn Đảo lấy lý do lô K đã quy hoạch. Sau đó, từ năm 2003 - 2007, UBND H.Côn Đảo đã ban hành nhiều quyết định giao khu đất lô K cho hầu hết cán bộ, công chức đang làm việc trên địa bàn huyện. Kết luận của Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu nêu, khi giao đất ở lô K cho các hộ gia đình, cá nhân (hầu hết là cán bộ, công chức - PV), UBND H.Côn Đảo đã không tiến hành thu hồi đất, không bồi thường cho những hộ gia đình đang sinh sống trực tiếp tại đây. Tính đến thời điểm hiện nay, trong 22 hộ gia đình và cá nhân được giao đất, có 8 trường hợp chuyển về đất liền; 9 trường hợp đang còn đương chức tại Côn Đảo; 2 trường hợp đã nghỉ hưu tại huyện; 3 trường hợp đã chết. Nghiêm trọng hơn, trong 22 hộ gia đình và cá nhân được giao đất thì có 13 trường hợp đã chuyển QSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân khác. Theo Thanh tra tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, những sai phạm nêu trên thuộc về những cá nhân đã tham mưu giao đất, cấp giấy CNQSDĐ và cá nhân ký quyết định giao đất. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kiểm điểm các cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý, chỉ đạo UBND H.Côn Đảo kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân tham mưu cấp giấy CNQSDĐ tại lô K. Xuân Hạ.
5Nhà đất	Khiếu nại của bà Dương Thị Lọc đã được Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa giải quyết tại Quyết định số 4812/QĐ-UBND ngày 25/5/2017. Không đồng ý, bà Dương Thị Lọc có đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh. Hồ sơ quản lý thửa đất. Hồ sơ 299/TTg năm 1986, thuộc một phần thửa số 23, tờ bản đồ số 3, diện tích 31.950m2 (đo bao, không thể hiện vị trí khu đất đang khiếu nại), sổ mục kê ghi: Chủ sử dụng đất là HTX, đất dân cư, loại đất ở. Hồ sơ bản đồ địa chính năm 1991, thuộc thửa số 97, tờ bản đồ số 3, diện tích 610m2, loại đất XDCB (xây dựng cơ bản), chủ sử dụng đất HTX Dương Xá. Hồ sơ địa chính 2011, thuộc thửa số 144, tờ số 6, diện tích 106,2m2, loại đất thổ cư (được tách từ thửa số 97, tờ số 3, bản đồ địa chính đo năm 1991), chủ sử dụng ông Đỗ Xuân Đáp (chồng bà Lọc). Phần còn lại của thửa số 97, tờ số 3 gồm: Thửa số 145, diện tích 248,6m2 là đình làng; thửa số 195, diện tích 210,9m2, loại đất ONT, chủ sử dụng ông Lê Gia Hữu và một phần của thửa 143, chủ sử dụng là ông Nguyễn Hữu Tình. Việc giải quyết đơn của bà Lọc. Bà Dương Thị Lọc có đơn khiếu nại từ năm 2010. Khiếu nại của bà Lọc đã được UBND xã Thiệu Khánh, UBND TP Thanh Hóa trả lời: Thửa đất bà Lọc khiếu nại đề nghị cấp GCNQSDĐ với diện tích 200m2, loại đất ở, theo biên bản thanh lý và nhượng nhà ở lập ngày 1/12/1993 không có cơ sở giải quyết, vì thực tế thửa đất chỉ có diện tích là 106,1m2 (diện tích theo hồ sơ địa chính năm 2011). Yêu cầu UBND xã Thiệu Khánh hướng dẫn gia đình bà Lọc lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ với diện tích hiện trạng đang sử dụng là 106,1m2. Bà Dương Thị Lọc không đồng ý, tiếp tục có đơn gửi UBND tỉnh. Ngày 23/6/2016, UBND tỉnh có Công văn số 6626 giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, xác minh. Căn cứ vào kết quả kiểm tra, ngày 19/7/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản trả lời bà Lọc và Công văn số 3244 báo cáo UBND tỉnh, nội dung: Diện tích đất bà Lọc mua nhà thanh lý đang sử dụng ổn định có tường rào bao quanh là 107,48m2. Sau đó, bà Lọc tiếp tục có đơn khiếu nại và đã được Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa ban hành Quyết định giải quyết số 4812 ngày 25/5/2017: Bà Lọc khiếu nại yêu cầu UBND xã Thiệu Khánh lập hồ sơ đề nghị UBND TP Thanh Hóa cấp GCNQSDĐ 200m2 đất ở, có nguồn gốc mua thanh lý của HTX Nông nghiệp Dương Xá, xã Thiệu Khánh năm 1993 là không có cơ sở. Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa giao UBND xã Thiệu Khánh hướng dẫn gia đình bà Lọc lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật. Các kết quả xác minh cho thấy, thửa đất bà Dương Thị Lọc khiếu nại, sử dụng ổn định có tường bao quanh (do gia đình bà Lọc xây), diện tích hiện trạng là 107,4m2 (biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 8/7/2016), phù hợp với diện tích hồ sơ địa chính năm 2011. Do đó, việc bà Dương Thị Lọc khiếu nại yêu cầu UBND xã Thiệu Khánh lập hồ sơ đề nghị UBND TP Thanh Hóa cấp GCNQSDĐ 200m2 đất ở theo biên bản thanh lý và nhượng nhà ở lập ngày 1/12/1993 là không có cơ sở giải quyết. Kết luận của lãnh đạo tỉnh. Biên bản thanh lý và nhượng nhà ở ngày 1/12/1993 của HTX Dương Xá bán 3 gian nhà ngói cho hộ bà Dương Thị Lọc đã tẩy sửa kích thước và diện tích. Thửa đất bà Dương Thị Lọc khiếu nại, sử dụng ổn định có tường bao quanh, diện tích hiện trạng là 107,4m2, phù hợp với diện tích hồ sơ địa chính năm 2011. Việc bà Dương Thị Lọc khiếu nại yêu cầu UBND xã Thiệu Khánh lập hồ sơ đề nghị UBND TP Thanh Hóa cấp GCNQSDĐ 200m2 đất ở theo biên bản thanh lý và nhượng nhà ở lập ngày 1/12/1993 là không có cơ sở giải quyết. Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền đã quyết định việc bà Dương Thị Lọc ở đội 6, xã Thiệu Khánh, TP Thanh Hóa khiếu nại là không có cơ sở. Văn bản ký ngày 26/12/2017 của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền giao UBND TP Thanh Hóa hướng dẫn gia đình bà Dương Thị Lọc lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ theo hiện trạng, đúng quy định của pháp luật. Đây là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai. Nếu bà Dương Thị Lọc không đồng ý thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính. Quế Hoa.
5Nhà đất	Gia đình có xác nhận của chính quyền địa phương về nhân hộ khẩu từ thời điểm năm 1991. Đến năm 2012, do nhà bị hư hỏng nặng nếu tiếp tục ở sẽ không an toàn nên gia đình bà Hằng đã tháo dỡ và thuê một chỗ khác để ở, đến nay vẫn chưa có nhà riêng. Nay gia đình bà Hằng làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được thành phố trả lời, chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp do hiện trạng trên đất không có nhà. Bà Hằng hỏi, trường hợp của gia đình bà có cơ sở để cấp Giấy chứng nhận 300m2 đất ở hay không? Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau: Việc sử dụng đất của gia đình bà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Do đó, gia đình bà được xem xét, cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai và Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Việc xác định sử dụng đất ổn định vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được quy định cụ thể tại Điều 21 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. (theo monre.gov.vn).
5Nhà đất	Theo đó, UBND quận 12 TP HCM đã đăng tải thông báo trên Facebook, cảnh báo dấu hiệu lừa đảo bán đất dự án ảo trên địa bàn quận này. Hình ảnh bản đồ hiện trạng phân lô dự án Royal Gold Land được UBND Quận 12 đăng tải cùng thông báo. Ảnh chụp màn hình FB: Ủy ban Nhân dân Quận 12. Cụ thể, theo nội dung thông báo đăng tải trên facebook của UBND quận 12 TP HCM, hiện nay có một số đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liền kề Royal Gold Land tại phường Đông Hưng Thuận. Tuy nhiên qua kiểm tra cho thấy, khu đất nêu trên thuộc quy hoạch cây xanh (khu vực đối diện trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận). Đến nay, cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. Công an phường Đông Hưng Thuận đã yêu cầu các đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kế Royal Gold Land về trụ sở để làm việc. Do đó, UBND quận 12 TP HCM đã ra thông báo đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên. Trước đó, trên địa bàn TP HCM liên tiếp xảy ra hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện như: Quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi... nhất là sau khi các khu vực này có thông tin sẽ lên Quận hoặc có dự án hạ tầng cầu đường quy mô đi qua. Đã có không ít khách hàng "điêu đứng" vì mua phải những dự án "ma" này, do đó, nhiều cơ quan ban ngành đã phỉ đưa ra cảnh báo với người dân. Mới đây nhất vào ngày 20/11, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã phát thông báo khẩn về những thông tin sai sự thật của Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba. Mời quý độc giả xem video "Nhiễu loạn thông tin khiến giá đất nền tăng ảo". Nguồn: Tin Tức VTV24: Theo đó, thời gian qua, Sở Tài nguyên Môi trường đã nhận được nhiều phản ánh của người dân về việc hai công ty nói trên có hành vi rao bán dự án khi chưa đầy đủ thủ tục cần thiết. Qua kiểm tra và xác minh, Sở Tài nguyên Môi trường nhận thấy những quảng cáo của Địa ốc Alibaba là không đúng sự thật. Trong đó, dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII-3", xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi vẫn chưa có chủ đầu tư, chưa được phép công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ. Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, việc công ty Alibaba công bố dự án Khu đô thị Tây Bắc (xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM) có diện tích 97,58 ha, sổ đỏ thổ cư 100% là sai sự thật. Ngoài ra, Công ty CP Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Công ty CP Địa ốc Alibaba có trụ sở chính tại số 321 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, nhưng thực tế 2 doanh nghiệp này hoạt động thường xuyên tại chi nhánh số 120-122 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Do đó, Sở Tài nguyên Môi trường kêu gọi người tiêu dùng và các nhà kinh doanh bất động sản thứ cấp cần cảnh giác và tỉnh táo trước những thông tin sai sự thật về việc Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án nói trên để tránh thiệt hại có thể xảy ra. Tương tự, tháng 11/2017, UBND huyện Long Thành, Đồng Nai đã ra công văn khuyến cáo, đất xung quanh sân bay Long Thành đang có dấu hiệu sốt ảo, vì vậy người dân không nên mua bán, chuyển nhượng. Cụ thể, nội dung công văn có nêu, UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai xác định có hiện tượng sốt đất ảo quanh dự án sân bay Long Thành do mua bán đất bằng hợp đồng góp vốn và yêu cầu chấn chỉnh vấn đề này. Trong đó, chính quyền huyện Long Thành cũng cảnh báo đang diễn ra tình trạng nhà đầu tư xây dựng hạ tầng chưa hoàn chỉnh, tự ý rao bán đất nền thông qua hợp đồng góp vốn. Đây chính là nguyên nhân gây sốt đất ảo tại các xã xung quanh dự án sân bay. Trong công văn, UBND huyện cũng yêu cầu UBND các xã, thị trấn phải tăng cường việc kiểm tra hành vi xây dựng hạ tầng không phép, trái phép trên địa bàn để xử lý nghiêm. Bên cạnh đó, các ngành liên quan cũng được huyện yêu cầu phải tổ chức kiểm tra các chủ đầu tư xây dựng các công trình phải đúng theo hồ sơ được duyệt, với các công trình đã hoàn thành thì phải nghiệm thu theo quy định. Huyện cũng yêu cầu các địa phương trên địa bàn tuyên truyền, cắm biển cảnh báo khuyến cáo người dân trong khu vực dự án không mua bán, chuyển nhượng các đất nền sai quy định, trong đó đặc biệt chú trọng các xã nằm trong khu vực dự án như Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn. Hồng Liên.
5Nhà đất	Vị trí xây dựng Trường THPT Thới An tại khu phố 6, phường Thới An. Ảnh: CN. Mập mờ thông tin quy hoạch. Thông báo thu hồi đất mà người dân nhận được do Phó Chủ tịch UBND quận 12 Trịnh Thị Mỹ Lan ký có nội dung: Lý do thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng Trường THPT Thới An theo chủ trương của UBND TP Hồ Chí Minh. Đại diện các hộ dân Tổ 2, Khu phố 6 cho biết, trước đây khu vực này được quy hoạch làm khu công viên cây xanh. Sau đó, được điều chỉnh quy hoạch sang đất giáo dục và trong bản vẽ là dự án trường THCS. Tuy nhiên, dự án xây trường này đã không thực hiện vì cách đây một năm, Trường THCS Nguyễn Trung Trực đã được xây dựng tại một khu đất gần đó. Điều khiến người dân bức xúc là Dự án Trường THPT Thới An được quy hoạch triển khai giữa khu dân cư, nhưng người dân lại không được họp bàn lấy ý kiến; và đặc biệt, dự án này được triển khai tại vị trí được cho là không đúng với quy hoạch đã công bố trước đó, khiến người dân nghi ngờ tính xác thực của dự án. Theo đại diện các hộ dân, phần đất dự kiến xây dựng Trường THPT Thới An hiện là khu dân cư đã tồn tại từ lâu, cuộc sống sinh hoạt, làm ăn của người dân đã ổn định, nay bị thu hồi để làm trường THPT liệu đã hợp tình, hợp lý? Trong khi đó, theo quy hoạch, phần đất liền kề Trường THCS Nguyễn Trung Trực được quy hoạch dự án trường THPT hiện đất đang bỏ trống. Quy hoạch thì liên tục thay đổi nhưng không thực hiện, người dân càng bức xúc khi chính quyền chưa một lần gặp gỡ, lấy ý kiến dân và cũng chưa có quyết định thu hồi đất nhưng Ban Bồi thường và Giải phóng mặt bằng lại cử cán bộ đến đo đạc, kiểm kê tài sản, gây ảnh hưởng tới đời sống, sinh hoạt của người dân, một người dân Tổ 2, Khu phố 6 bức xúc. Ngoài ra, Thông báo thu hồi đất của UBND quận 12 cũng đề cập đến việc sau khi thu hồi đất, quận sẽ có kế hoạch dự kiến di chuyển và bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa trắng. Các hộ dân cho rằng, sẽ không đồng tình chuyện này. Bởi đất của các hộ dân có nguồn gốc trước năm 1998, là đất lúa và rau màu. Từ năm 1999 đến nay, có hộ chuyển đổi thành đất ở được công nhận phần diện tích nhà và đất trong phạm vi quy hoạch công viên cây xanh. Buổi tiếp xúc giữa lãnh đạo UBND quận 12 với các hộ dân. Ảnh: CN. Cần công khai minh bạch dự án. Trước nhiều ý kiến bức xúc của người dân Tổ 2, Khu phố 6 liên quan đến thu hồi đất thực hiện dự án Trường THPT Thới An, ngày 15/9/2017, UBND quận 12 đã có buổi tiếp xúc với những hộ dân. Tại buổi tiếp xúc, các hộ dân đã đặt nhiều câu hỏi yêu cầu lãnh đạo UBND quận 12 phải trả lời bằng văn bản về các vấn đề như điều chỉnh quy hoạch, quy trình thực hiện, tính pháp lý của dự án. Nói về sự bất hợp lý của dự án, bà Vũ Thị Thúy đặt vấn đề: Tại khu vực Tổ 2, Khu phố 6 có trên 20 hộ dân có nhà cửa, sinh sống, kinh doanh ổn định? Vì sao lại thu hồi làm dự án Trường THPT Thới An mà không lấy đất vườn ươm cây xanh có diện tích hàng trăm ngàn m2 gần đó để xây dựng Trường THPT Thới An và khu tái định cư? Bà Hồ Bích Huyền, người dân Tổ 2, Khu phố 6, bức xúc: Khu đất của chúng tôi quy hoạch treo đã 20 - 30 năm nay rồi. Trước đây là quy hoạch công viên cây xanh, rồi lần lượt chuyển đổi qua quy hoạch xây trường cấp 2. Đến lúc đã có chỗ xây trường cấp 2 rồi, thay vì xoá quy hoạch cho chúng tôi thì lại tiếp tục điều chỉnh quy hoạch xây trường cấp 3. Chúng tôi có đất mà không ở được, không làm gì được. Trước những ý kiến bức xúc của người dân, bà Trịnh Thị Mỹ Lan - Phó Chủ tịch UBND quận 12 khẳng định: Đây là buổi tiếp xúc hiệu quả, vì bức xúc của bà con là có thật. Do thông tin chưa đầy đủ đến các hộ dân bị ảnh hưởng của dự án, quận sẽ lắng nghe ý kiến, đề nghị, thắc mắc của bà con và trả lời các câu hỏi của người dân. Kết thúc buổi tiếp xúc, mặc dù lãnh đạo UBND quận 12 và các phòng, ban chuyên môn đã giải thích và thông tin về dự án Trường THPT Thới An, nhưng người dân bị ảnh hưởng bởi dự án vẫn còn nhiều ý kiến bức xúc, chưa được giải đáp thỏa đáng. Theo các hộ dân Tổ 2, Khu phố 6, việc xây dựng trường học là để phục vụ nhu cầu đời sống của người dân. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, việc thực hiện hay thay đổi quy hoạch người dân cũng cần được lấy ý kiến và được thông báo để có sự đồng thuận. Liên quan đến dự án xây dựng Trường THPT Thới An, ngày 12/9/2017, PV Báo Thanh tra đã đến trụ sở UBND quận 12 để liên hệ làm việc tìm hiểu thông tin và để lại nội dung câu hỏi nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi. Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc. Cảnh Nhật.
5Nhà đất	Theo UBND quận 12, hiện nay có một số đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kế Royal Gold Land tại phường Đông Hưng Thuận. Tuy nhiên qua kiểm tra, quận thấy khu đất nêu trên thuộc quy hoạch cây xanh (khu vực đối diện trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận). Đến nay, cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. Công an phường Đông Hưng Thuận đã yêu cầu các đối tượng phát tờ rơi về trụ sở để làm việc. Trong thông báo được phát đi trên mạng xã hội, UBND quận 12 đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên. Thông báo trên trang Facebook của quận 12, TP.HCM. Ảnh chụp màn hình. Liên quan đến việc rao bán dự án ảo, UBND huyện Củ Chi cũng vừa có báo cáo gửi UBND TP. HCM về các hoạt động có dấu hiệu lừa đảo của nhóm Công ty địa ốc Alibaba. Báo cáo của Củ Chi cho biết vị trí khu đất mà Công ty Alibaba rao bán trong dự án Khu đô thị Tây Bắc thuộc một phần ấp Bến Đò 1 và ấp Bến Đò 2, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Theo thông tin từ Ban quản lý Khu đô thị Tây Bắc, ngày 2/11, đơn vị này nhận được văn bản đề xuất thực hiện dự án của Công ty Alibaba tại Khu đô thị Tây Bắc. Tuy nhiên dự án do đơn vị này đề xuất chưa được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Do vậy, Ban quản lý khẳng định việc Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án Khu đô thị Tây Bắc như trên là trái với các quy định của pháp luật. Trước đó, UBND huyện Hóc Môn cũng phát thông báo kêu gọi người dân cảnh giác khi mua, bán các căn nhà "ba chung" (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà). Bình Nguyên.
5Nhà đất	Buông lỏng quản lý để cán bộ cấp dưới "tự tung tự tác". Theo văn bản số 4508/ UBND- VP ngày 26/06/2017 của UBND quận 12 xác định : Ông Nguyễn Văn Sa - Trưởng KP7 có trách nhiệm chính khi để xảy ra sai phạm, thiếu sót của KP7 trong việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân về đầu tư xây dựng cống hộp tại hẻm 702 không đúng quy định pháp luât về thực hiện quy chế dân chủ ở xã, phường, thị trấn. Không có kế hoạch vận động kinh phí cụ thể để đảm bảo việc thi công lắp đặt cống hộp tại hẻm 702 và khi chỉ mới vận động được 60% kinh phí đã tự ý khởi công xây dựng công trình mà không báo cáo xin ý kiến UBND phường Thới An. Tự ý chi không đúng mục đích sử dụng kinh phí đóng góp của nhân dân mà không tổ chức lấy ý kiến nhân dân. Khởi công xây đựng công trình cống hộp chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng. Cống hộp xây không đúng nguyện vọng dân, phải bỏ hoang, ai chịu trách nhiệm? Theo văn bản trên, thì trách nhiệm chính để xảy ra sai phạm thuộc về ông Nguyễn Văn Sa - Trưởng khu phố (KP) 7. Việc tự ý chi số tiền đóng góp mà không xin ý kiến người dân là hành vi không thể chấp nhận được, có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Tổng số tiền đã thu của người dân, đã sử dụng hết bao nhiêu, hóa đơn chứng từ kèm theo giải trình việc chi tiêu. Ông Sa và những ai phải chịu trách nhiệm trong việc tự ý sử dụng tiền của người dân đóng góp? Việc tự ý khởi công xây dựng cống hộp tại hẻm 702 khi chưa có giấy phép xây dựng là vi phạm pháp luật về lĩnh vực xây dựng, quản lý đất đai. Khi phát giác sự việc UBND Thới An đã đình chỉ thi công công trình chưa? Hướng xử lý đối với công trình không phép này ra sao? Ông Trưởng KP7 đã thuê đơn vị nào thiết kế, thi công... chức năng nhiệm vụ của một khu phố có được pháp luật cho phép tiến hành các công việc này không? Số tiền tự ý chi để xây dựng cống hộp không phép sẽ xử lý ra sao, có được gọi là thất thoát không? Có đủ dấu hiệu hình sự để chuyển cơ quan điều tra xử lý? Lừa dối, qua mặt lãnh đạo quận 12. Cũng theo văn bản 4508 ngày 26/06/2017 của UBND quận 12, thì cán bộ kinh tế UBND phường và ông Hồ Quốc Việt, Bí thư Đảng ủy - Chủ tịch UBND phường Thới An phải chịu trách nhiệm trong các sai phạm, thiếu sót. Cụ thể: Ông Hồ Quốc Việt với vai trò là Bí thư Đảng ủy- Chủ tịch UBND phường, trực tiếp phụ trách công tác giao thông và đầu tư xây dựng cơ bản cũng có trách nhiệm trong việc thiếu kiểm tra, theo dõi quá trình tổ chức thực hiện đối với cán bộ được phân công và chủ trương đầu tư xây dựng cống hộp qua kênh Lê Thị Riêng (không thực hiện chỉ đạo của UBND quận về việc cung cấp hồ sơ thiết kế công trình băng qua kênh Lê Thị Riêng tại hẻm 662), chỉ đạo khu phố 7 tổ chức họp dân di dời vị trí đặt cống hộp đến hẻm 702 mà không báo cáo xin ý kiến UBND quận, báo cáo không chính xác, không đúng sự thật các nội dung kết quả cuộc họp có liên quan vướng mắc trong việc thực hiện đặt cống hộp tại hẻm 662 và đề xuất di dời vị trí đặt cống hộp đến hẻm 702. Kết luận thanh tra là "bí mật"? Khi phóng viên Pháp luật Plus đề nghị cung cấp Kết luận thanh tra số 236/KL- UBND- TTr ngày 04/5/2017 của UBND quận 12, ông Nguyễn Văn Đức- Phó chủ tịch UBND quận 12 ký văn bản số 4508/ UBND- VP ngày 26/06/2017 trong đó có nội dung nêu: Việc đề nghị cung cấp Kết luận thanh tra số 236/KL-UBND-TTr ngày 04/05/2017 là không có cơ sở thực hiện. Xin nhắc lại rằng, tâm tư nguyện vọng của người dân KP7 là có cống hộp bắc qua kênh Lê Thị Riêng tiếp giáp với hẻm 662. Nhưng sau đó KP7 và lãnh đạo UBND phường Thới An xuống họp dân, nêu khó khăn trong kinh phí, trong việc hiến đất.nên vận động người dân đồng ý với chủ trương di dời cống sang hẻm 702. Thế nhưng, khi tiếp xúc với phóng viên Pháp luật Plus một số hộ gia đình ở KP7 cho biết, hàng chục năm qua đi lại khó khăn, giờ nếu được xây cống họ sẵn sàng chung tay với chủ trương nhà nước, nhưng phải đúng nguyện vọng là xây cống tại hẻm 662. Công khai sai phạm cán bộ để dân thực hiện quyền giám sát. Tại sao ông Hồ Quốc Việt, Chủ tịch UBND phường Thới An lại không báo cáo UBND quận 12 trong việc họp dân xin ý kiến di dời cống hộp sang hẻm 702, nội dung báo cáo không chính xác, không đúng sự thật? Phía sau câu chuyện lãnh đạo KP và lãnh đạo phường khăng khăng vận động người dân dịch chuyển cống hộp sang vị trí tiếp giáp với hàng ngàn m2 đất trống? Khó khăn về kinh phí và vấn đề hiến đất có đúng sự thật không? Hệ thống chính trị, chính quyền phường Thới An mà đứng đầu là ông Hồ Quốc Việt Bí thư Đảng ủy - Chủ tịch UBND phường đã thật sự vào cuộc sâu sát vấn đề đúng nghĩa là lo cho dân và vì dân chưa? Người dân hàng chục năm luôn mong muốn có chiếc cầu băng qua hẻm 662, nhưng lãnh đạo khu phố, phường Thới An lại tiến hành xây cống qua hẻm 702. Những nghi vấn, sai phạm xoay quanh việc xây dựng cống hộp tại phường Thới An đã được dư luận, báo chí quan tâm theo sát trong thời gian qua. Việc công khai kết luận thanh tra vụ việc trên thiết nghĩ UBND quận 12 nên làm. Điều này để người dân, các cơ quan ngôn luận thực hiện vai trò giám sát của mình với chính quyền cấp cơ sở mà ở đây là những sai phạm liên quan đến ông Hồ Quốc Việt- Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Thới An. Ông Việt đang là đại biểu HĐND quận 12, đại diện cho tâm tư nguyện vọng của người dân nhưng lại quản lý, điều hành, xử lý việc đầu tư xây dựng cống hộp không đúng nguyện vọng của người dân. Các cá nhân sai phạm sẽ bị xử lý kỷ luật ra sao? Hình thức kỉ luật nào dành cho những cá nhân, những việc làm đi ngược nguyện vọng của người dân? Cần công khai kết luận thanh tra qua báo chí. Ngày 25/4/2017, trong buổi giám sát việc công khai kết luận thanh tra tại Thanh tra chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch UB Trung ương MTTQ Việt Nam, ông Nguyễn Thiện Nhân nhấn mạnh: cần công khai kết luận thanh tra qua báo chí. Ông Nguyễn Thiện Nhân cho rằng, hiện nay chưa có chế tài đối với việc cơ quan thanh tra hoàn thành quá trình thanh tra và có kết luận nhưng không thực hiện công bố kết luận thanh tra. Bên cạnh đó, Luật quy định công bố kết luận thanh tra cùng với thành phần của đoàn thanh tra tại cơ quan tiến hành thanh tra với ba phương thức lựa chọn: qua báo chí, bảng điện tử và thông báo tại nơi làm việc, mới chỉ được áp dụng qua hai phương thức sau, phương thức công bố báo chí hầu như chưa được áp dụng. Pháp luật Plus tiếp tục thông tin vụ việc. Tạ Tuấn - Kỳ Anh.
5Nhà đất	Sức hấp dẫn không thể chối từ. Vốn sở hữu các ưu điểm vượt trội như phong thủy đẹp, cộng đồng cư dân đẳng cấp, mật độ cư dân thấp, môi trường sống an lành, không quá khó hiểu khi Hồ Tây luôn là khu vực duy trì được sức nóng trong nhiều năm qua. Bước sang năm 2017, với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng từ chính quyền thành phố và các dự án của Chủ đầu tư, khu vực vốn dành cho giới thượng lưu và người ngoại quốc này lại càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Đáng chú ý nhất trong các cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển, có thể kể đến tuyến đường sắt đô thị số 2 chuẩn bị đưa vào vận hành với chiều dài 11,5km xuất phát từ Nam Thăng Long (CIPUTRA) đến điểm cuối đoạn giao với phố Trần Hưng Đạo. Bên cạnh đó, Thành phố Hà Nội cũng đang chủ trương xây dựng hai khu liên cơ quan (khu hành chính tập trung) để dồn chuyển toàn bộ các sở, ngành về làm việc. Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, việc di dời các sở, ngành của Hà Nội về khu liên cơ quan trên Tây Hồ sẽ giúp phát triển thị trường văn phòng và các bất động sản nhà ở. Cùng với việc di dời các cơ quan làm việc về khu vực này, Hà Nội cũng cho thấy quyết tâm khi muốn đẩy nhanh tốc độ phát triển hạ tầng của khu vực, đặc biệt là việc đẩy nhanh tiến độ tuyến đường Võ Chí Công, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. hứa hẹn sẽ tạo kết nối thuận lợi giữa Tây Hồ Tây và khu phía Tây thành phố. Chính vì thế, phân khúc bất động sản cao cấp nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng tại Tây Hồ đã ghi nhận mức tăng trưởng cao đột biến về thanh khoản. Nguồn cung ngày càng nhỏ giọt. Nhu cầu mua căn hộ quanh Hồ Tây rất lớn, nhưng nguồn cung hạn chế, bởi lý do UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu Hồ Tây. Theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ, công trình chỉ được xây tối đa 3 tầng. Nhận định trên cũng trùng khớp với báo cáo của hãng nghiên cứu thị trường CBRE. Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong quý III/2017, phân khúc cao cấp tại Hà Nội đón nhận nguồn cung mới chỉ có 1.480 căn hộ, tập trung chủ yếu ở quận Tây Hồ và khu vực trung tâm thủ đô. Trong bối cảnh đó, theo thông tin từ chủ đầu tư Tân Hoàng Minh các căn hộ cao cấp như tại D. Le Roi Soleil - dự án cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây dựng căn hộ để bán có sổ đỏ vĩnh viễn, đang được các nhà đầu tư săn lùng. Tọa lạc đắc địa tại đường Xuân Diệu, gần bên Hồ Tây và sông Hồng, dự án căn hộ cao cấp của Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh với 4 mặt hướng thủy sở hữu trọn tầm nhìn rộng mở, hứa hẹn trở thành sự lựa chọn lí tưởng về không gian sống cho giới giàu có thủ đô. D. Le Roi Soleil - dự án căn hộ duy nhất trên bán đảo Quảng An được cấp sổ đỏ vĩnh viễn. D. Le Roi Soleil với hai tòa tháp cung cấp 498 căn hộ đẳng cấp, sang trọng theo kiến trúc tân cổ điển quy tụ 2 giá trị sống mà hiếm có dự án nào có thể cạnh tranh là Chất sống Hồ Tây và View trọn sông Hồng. Dự án còn được dành riêng một tòa tháp dịch vụ 8 tầng, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí hàng ngày của cư dân D. Le Roi Soleil nói riêng và của cộng đồng cư dân đang sinh sống tại khu vực Tây Hồ nói chung. Lựa chọn D. Le Roi Soleil, khách hàng sẽ được sử dụng hàng loạt tiện ích đẳng cấp hàng đầu như phòng tập gym hiện đại, hệ thống spa, massage đẳng cấp, bể bơi bốn mùa ấm áp những ngày đông, bể bơi vô cực ngoài trời. Thời điểm hiện tại, chỉ với số vốn ban đầu tương đương 15% giá trị căn hộ (gồm VAT), khách hàng có thể sở hữu được căn hộ cao cấp D. Le Roi Soleil, được vay ưu đãi lên đến 65% giá trị căn hộ (gồm VAT) với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng nhưng không muộn hơn 30/11/2018. Nếu khách hàng thanh toán từ 95% giá trị căn hộ (gồm VAT+KPBT) trong vòng 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng cũng sẽ được nhận ngay mức chiết khấu dòng tiền 9%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Ngoài ra, khi ký thỏa thuận đặt cọc kể từ 20/11/2017 và hợp đồng mua bán theo đúng quy định, khách hàng sẽ được tặng gói quà tân gia lên đến 250 triệu đồng để nhân thêm niềm vui rước lộc vàng, mừng tân gia. Ngày 10/1/2018, trong Báo cáo Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Q4/2017, Savills Việt Nam chính thức công bố Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã lọt vào danh sách 1 trong 3 Chủ đầu tư dẫn đầu thị trường về doanh số và số lượng căn hộ bán ra. Năm 2017, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã cung cấp cho thị trường 1 số lượng lớn các căn hộ hạng A với các dự án chất lượng D. Le Roi Soleil, D. Capitale, D. El Dorado. Các sản phẩm bất động sản của Tập đoàn Tân Hoàng Minh luôn sở hữu vị trí với 2 giá trị vàng: ở trung tâm và ở gần hồ. Các thiết kế của Tân Hoàng Minh cũng nổi bật với vẻ đẹp tân cổ điển sang trọng, bền vững với thời gian. Lệ Thanh.
5Nhà đất	Những ao chứa sơ sai gây ô nhiễm. Ảnh: Ngọc Hưng. Xây dựng ngoài phạm vi cho phép. Để nắm rõ hơn thông tin người dân phản ánh, chúng tôi đã trực tiếp tìm đến khu xưởng của ông Sơn. Một người dân tận tình chỉ dẫn: Các anh cứ theo đường vào đến ngã ba đường rẽ đi nhà máy sắn là đến nơi. Theo chỉ dẫn của người dân, chúng tôi tìm đến vị trí trên, tại đây tồn tại hai khu xưởng sản xuất. Một khu xưởng đã đi vào hoạt động chế biến sắn, dong. Phía trước có một số ao hồ lắng lọc, nước trong ao hồ đen, bốc mùi hôi thối; phía dưới ao được chủ cơ sở lót một lớp bạt Một khu xưởng khác có diện tích lên đến cả nghìn mét vuông đã được chủ cơ sở xây dựng hệ thống bể chứa, ao hồ ngâm ủ dong, sắn cùng hệ thống tường bao quanh. Được biết, ngày 6/7/2017, UBND huyện Ngọc Lặc ban hành Quyết định số 2538/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với ông Hà Ngọc Sơn để thực hiện Dự án Xây dựng xưởng chế biến tinh bột dong và sắn tại thôn Thọ Phú, xã Kiên Thọ. Theo nội dung của quyết định thì ông Hà Ngọc Sơn được phép sử dụng 4.955,3m2 đất để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng công trình. Trong đó, diện tích khu nhà xưởng là 2.596,8m2; khu xử lý nước thải là 2.358,5m2, thời hạn thuê 30 năm. Trao đổi với ông Quách Văn Phong - Phó Chủ tịch UBND xã Kiên Thọ, ông Phong cho biết, hiện Phòng TN&MT; đã có văn bản yêu cầu kiểm tra cơ sở sản xuất nhà ông Sơn. Sau kiểm tra, ông Sơn quả đã xây dựng ngoài phạm vi được phép. Do hộ gia đình còn hạn chế trong hiểu biết, cứ nghĩ là đất nhà mình thì được phép mở rộng, xây dựng. Sự việc đã được UBND xã Kiên Thọ nắm bắt, yêu cầu ông Sơn ngừng xây dựng. Đối với cơ sở đã đi vào hoạt động, hiện tại đơn vị đang làm thử, sau khi có phản ánh về vấn đề môi trường, xã cũng đã yêu cầu đơn vị dừng sản xuất, sớm hoàn thiện các thủ tục. Trách nhiệm thuộc về ai? Tìm hiểu từ phía UBND huyện Ngọc Lặc, ngày 21/12/2017, UBND huyện đã có thông báo số 1733/UBND-TNMT về việc chỉ đạo kiểm tra theo phản ánh của người dân đối với xưởng chế biến dong, sắn của hộ ông Hà Ngọc Sơn hoạt động xả nước thải gây ô nhiễm môi trường. Tiếp đó, đến ngày 5/1/2018, UBND huyện Ngọc Lặc tiếp tục có công văn số 16/UBND-TNMT chỉ đạo xử lý xưởng chế biến tinh bột dong và sắn của ông Hà Ngọc Sơn. Theo đó, ông Sơn đã tiến hành đào bể, sử dụng cho hoạt động sản xuất ngoài phạm vi dự án được chấp thuận. Cụ thể, tại thửa số 155, tờ bản đồ số 41, bản đồ địa chính xã Kiên Thọ do ông Hà Ngọc Sơn sử dụng, hiện trạng có 4 bể, trong đó có 2 bể được phủ bạt, đang chứa nước bơm từ sông Chu lên và giếng khoan để lọc nước dùng để sản xuất. Diện tích 2 bể này khoảng 400m2: Một bể ủ mùn, bã dong, sắn làm phân có phủ bạt, diện tích 100m2; một bể 100m2 hiện trạng chưa sử dụng, vừa đào xong. Khu đất này đã được UBND huyện Ngọc Lặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng diện tích 13.481,4m2. Như vậy, 4 bể này không nằm trong mặt bằng thực hiện dự án đã được UBND huyện cho thuê đất. Công văn nêu rõ: Yêu cầu ông Hà Ngọc Sơn dừng ngay mọi hoạt động đào bể để sử dụng phục vụ hoạt động chế biến sắn và dong mà chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép; san lấp trả lại mặt bằng tại thửa số 155 tờ bản đồ số 41 địa chính xã Kiên Thọ; Giao cho Phòng TN&MT;, UBND xã Kiên Thọ kiểm tra, giám sát việc thực hiện. Tuy nhiên, đến nay yêu cầu trên vẫn chưa được thực hiện. Việc hộ gia đình ông Sơn tự ý xây dựng, hoạt động không đảm bảo môi trường, trách nhiệm trước hết thuộc về hộ gia đình ông Sơn đã không thực hiện theo quy định phê duyệt của huyện. Tuy nhiên, câu chuyện xây dựng, đào ao sai quy định cả nghìn mét vuông mà chính quyền xã Kiên Thọ, Phòng TN&MT; huyện Ngọc Lặc không sớm có biện pháp ngăn chặn, xử lý từ đầu đã gây thiệt hại cho người dân, ảnh hưởng đến hiện trạng tài nguyên môi trường thì câu hỏi trách nhiệm hẳn không chỉ ở người vi phạm? Lãnh đạo Phòng TN&MT; huyện Ngọc Lặc cho biết: Về cơ bản, thủ tục của hộ ông Hà Ngọc Sơn đã đầy đủ, theo thẩm quyền của huyện cho chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình không vượt quá 5.000m2. Căn cứ theo quy hoạch đã được huyện phê duyệt thì việc hộ dân làm ngoài diện tích thì phải chịu trách nhiệm. Riêng việc xả thải gây ô nhiễm mà người dân có ý kiến, Phòng TN&MT; đã xuống kiểm tra và lập biên bản. Ngọc Hưng.
5Nhà đất	Khu đất của ông Đào Ngọc Lâm (quận 9) đã 5 năm xin giấy chủ quyền vẫn chưa xong Ảnh: Thanh Hải. Thế nhưng, dù đã có quy định, vẫn còn nhiều hộ dân sinh sống lâu năm trên mảnh đất gia tộc, muốn có sổ đỏ nếu không chịu chung chi thì phải mất hàng năm trời kiện tụng. Dưới đây là những câu chuyện bất hợp lý điển hình trong vô vàn sự bức xúc của người dân! Điểm nghẽn cải cách hành chính? Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM vừa thực hiện giám sát việc cấp giấy chủ quyền nhà đất tại huyện Bình Chánh - một điểm khá nóng về đất đai hiện nay - vì năm qua có đến hơn 7.300 hồ sơ bị yêu cầu bổ sung, chiếm gần 50% số hồ sơ tiếp nhận (trong khi các huyện khác như Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè chỉ chiếm 7% - 10%). Rồi, đến nay vì sao vẫn còn hàng ngàn hồ sơ của người dân huyện Bình Chánh bị giam cả năm qua vẫn chưa được cấp giấy CNQSHN&QSD;Đ? Theo quy định cải cách hành chính thì sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ cần bổ sung gì thì trong vòng 1 tuần cán bộ phải yêu cầu người dân nộp bổ sung. Việc hướng dẫn phải rõ ràng và chỉ một lần. Nếu sau 1 tuần cán bộ không yêu cầu bổ sung, có nghĩa là hồ sơ đã hoàn chỉnh. Thế nhưng, hàng ngàn người dân ở Bình Chánh đã nộp hồ sơ hoàn chỉnh, đã thực hiện đến khâu cuối cùng là nộp thuế và chỉ chờ nhận giấy CNQSHN&QSD;Đ. Vậy mà, đã hơn năm qua hồ sơ vẫn bặt vô âm tính. Ông Võ Hoàng Triều kể, hơn 1 năm trước, vào khoảng tháng 7-2016 gia đình ông xin cấp giấy cho căn nhà số D1/1C, đường Dân Công Hỏa Tuyến, ấp 4, xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh (do mẹ ông tạo lập từ năm 1990), biên nhận hẹn trả kết quả ngày 5-9-2016. Hồ sơ đã được duyệt, cán bộ đã yêu cầu lên nộp thuế. Ông đã nộp hơn 430 triệu đồng và chờ ngày lên nhận sổ đỏ. Thế nhưng, đến hẹn, ông lên nhận thì cán bộ huyện nói hồ sơ chờ duyệt, và đến giờ ông cùng hàng ngàn người dân ở Bình Chánh vẫn phải chờ mà không biết đến bao giờ nhận được. Trong gia đình nghi kỵ nhau, bản chính đã nộp cho chính quyền nhưng người mẹ không tin con, dẫn đến xào xáo, ông Võ Hoàng Triều than. Trao đổi với cán bộ huyện Bình Chánh, chúng tôi được biết, những hồ sơ đó huyện đã chuyển lên Sở Tài Nguyên - Môi trường (TNMT) thành phố, chờ trả lời nhưng đến giờ vẫn chưa có kết quả! Chuyện tương tự không chỉ xảy ra ở huyện Bình Chánh, mà nhiều người dân ở quận Phú Nhuận, quận 5 và đặc biệt ở Hóc Môn cũng có hàng ngàn hồ sơ dính tương tự. Một hộ ở quận 5 cũng đã nộp thuế gần 500 triệu nhưng chờ nhiều tháng trời vẫn không có được giấy chứng nhận. Điều lạ là, Sở TNMT chuyên quản lý về đất đai, lẽ ra phải tạo điều kiện cho dân thì hồ sơ của dân bị ách lại chính là chỗ sở! Khổ vì cái giấy chứng nhận. Ông Đào Ngọc Lâm và một số hộ dân ở phường Long Bình, quận 9 đã 5 năm mòn mỏi vì xin sổ đỏ. 1.400m2 đất vườn (được sang nhượng giấy tay từ người khác) gia đình ông Lâm đã rào lại sinh sống từ nhiều năm qua. Đến khi xin cấp giấy chứng nhận thì UBND quận 9 trả lời nguồn gốc đất đó là đất hoang, mà đất hoang phải do phường quản lý - dù đã bị người khác lấn chiếm, bán cho gia đình ông ở ổn định, đóng thuế đầy đủ hơn chục năm. Vì vậy, quận từ chối cấp giấy chứng nhận cho ông. Mặc dù tại Công văn 3356/UBND-ĐTMT năm 2013, UBND TP nói rõ đất lấn chiếm nhưng người dân sử dụng ổn định từ trước 1-7-2004 mà không có tranh chấp, khiếu nại thì cấp giấy chứng nhận và thu tiền sử dụng đất. Thế nhưng, quận vẫn từ chối cấp với lý do các hộ dân không cung cấp được giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định. Giấy tờ chứng minh là gì thì quận không nói rõ (dù ông có giấy sang nhượng và thực tế sinh sống nơi này). Thế là hồ sơ rơi vào bế tắc! Cũng gian nan vì cái sổ đỏ, trường hợp của ông Hoàng Công Nhu còn ngộ hơn, vì ông mua nhà do Chi cục Thi hành án quận 2 bán đấu giá nhưng vẫn không làm được giấy tờ. Căn nhà 16/1 đường số 21 khu phố 3 phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đã có sổ hồng, trong đó Chi cục Thi hành án bán luôn phần xây dựng vượt phép (vẫn nằm trong khuôn viên đất). Đến khi sang tên, UBND quận yêu cầu ông phải có xác nhận của UBND phường là nhà được tạo lập trước 1-7-2016. Rồi hồ sơ buộc phải có bản vẽ hiện trạng nhà, nên ông Nhu thuê công ty đo đạc vẽ từ tháng 4 nhưng đến giờ Phòng Quản lý Đô thị quận 2 cũng không cung cấp thông tin lộ giới khiến hồ sơ bị ách. Dù Chính phủ đã thực hiện liên thông đến cấp một cửa quốc gia ở các bộ ngành, thế nhưng tại quận 2, dân phải xuống phường ký xác nhận, rồi các phòng trong cùng một quận nhưng giấy tờ trao đổi đến 3 tháng chưa thông! Pháp luật hiện nay quy định về cấp sổ đỏ rất đơn giản, tên nơi tiếp nhận là Văn phòng Đăng ký đất đai nhưng thực tế người dân phải mỏi mòn xin. Ông Nguyễn Duy Thức ở 1/5C khu phố 3, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 kể, năm 1998, Công ty Hiệp Tân được UBND quận 12 và TP cho phép thực hiện dự án phân lô hộ lẻ ở Ngã Ba Bầu, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12. Nhiều người dân mua nền đã xây nhà. Thế nhưng trong đó chỉ có 40 căn được cấp phép (năm 2003), còn những hộ khác thì chờ đến giờ đã gần 15 năm... Tương tự, ông Lê Phúc Tăng cho biết ở tổ 5, khu phố 3, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 có dự án bị chủ đầu tư làm sai quy hoạch bán cho dân, để giờ bà con không làm được giấy tờ, còn một số hộ đã hơn chục năm qua không được phép xây nhà. Trong khi chủ đầu tư làm sai, không bị xử lý. HÀN NI.
5Nhà đất	UBND quận 12 cho biết những ngày qua có một số đối tượng đứng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kề Royal Gold Land tại phường Đông Hưng Thuận, quận 12. Qua kiểm tra, địa phương nhận thấy đây là khu đất thuộc quy hoạch đất cây xanh (nằm đối diện trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận). Cơ quan chức năng không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. Do đó, việc các đối tượng quảng cáo khu vực này được quy hoạch làm dự án nhà ở là hoàn toàn sai. Bản đồ hiện trạng phân lô dự án Royal Gold Land được in trên các tờ rơi. Ông Phan Phương Bình, Chủ tịch UBND phường Đông Hưng Thuận, cho biết những đối tượng phát tờ rơi đã được công an mời về làm việc và đang xác minh công ty nào đứng ra rao bán. "Thông qua vụ việc này, chính quyền đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên" - ông Bình nói. LÊ PHONG.
5Nhà đất	Ngôi nhà cổ của gia đình bà Kiều Thị Thảo tan hoang do tự ý phá dỡ. Tự ý phá dỡ. Có mặt tại ngôi nhà cổ thuộc sở hữu chung của gia đình bà Kiều Thị Thảo và gia đình bà Nguyễn Thị Gan tại thôn Đông Sàng (xã Đường Lâm, thị xã Sơn Tây) vào những ngày cuối cùng của tháng 1/2018, ai nấy đều xót xa trước cảnh 1 nửa ngôi nhà (phần thuộc sở hữu của gia đình bà Kiều Thị Thảo) bị phá dỡ tan hoang. Toàn bộ mái ngói phía trước và một phần mái phía sau bị dỡ bỏ, còn lại mấy bức tường không nguyên vẹn, đống vật liệu vỡ nát do tháo dỡ tự phát. Dù nửa còn lại của ngôi nhà cổ (thuộc sở hữu của gia đình bà Gan) vẫn còn, thì toàn bộ ngôi nhà cổ 5 gian cũng mất đi toàn bộ giá trị di sản văn hóa. Đáng nói là ngôi nhà cổ này từng được đưa vào danh mục 99 ngôi nhà cổ loại I và loại II có niên đại từ 100 - 200 năm cần được ưu tiên đầu tư, tu bổ vì có giá trị đặc biệt. Năm 2011, ngôi nhà được TP đầu tư gần 1 tỷ đồng trùng tu, tôn tạo. Bà Thảo cho biết lý do phá dỡ ngôi nhà một phần do nhà xuống cấp, phần khác do tranh chấp quyền sở hữu thửa đất với gia đình bà Gan và gia đình ông Kiều Văn Lý. 10 năm trước, gia đình bà Thảo đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cán bộ xã làm thất lạc hồ sơ gốc nên bà không có căn cứ để cấp chứng nhận. Trong buổi làm việc với báo chí ngày 23/1/2018, xung quanh vấn đề tranh chấp và hủy hoại nhà cổ theo đơn thư của gia đình bà Kiều Thị Thảo, ông Phạm Hùng Sơn - Trưởng ban Quản lý Di tích làng cổ Đường Lâm cho biết: Trước đây khi trùng tu, ban quản lý đã sơ xuất không đưa tên bà Thảo vào hồ sơ do gia đình không sinh sống tại đây. Ban quản lý đã bổ sung phần ngôi nhà bà Thảo vào danh mục trùng tu, tuy nhiên việc thực hiện cần có quy trình. Chính quyền xã Đường Lâm đã nhận trách nhiệm khi để mất hồ sơ xin cấp sổ đỏ của bà Thảo, nhưng chưa thể cấp lại vì có tranh chấp. UBND xã Đường Lâm đã nhiều lần hòa giải, nhưng gia đình bà Gan và ông Lý không có mặt nên hòa giải chưa thành công. Đến nay, vụ việc đã ngoài tầm giải quyết của xã, chính vì mòn mỏi chờ sổ đỏ, gia đình bà Thảo đã tự ý phá nhà cổ, cho dù biết vi phạm Luật Di sản. Dễ trùng tu, khó bảo tồn. Ông Phạm Hùng Sơn cho biết: Làng cổ là di tích sống, chưa có tiền lệ quản lý, hướng dẫn quản lý, nhưng lại thuộc sở hữu của cá nhân. Theo luật dân sự, họ có quyền chia nhà ra để sở hữu, mua bán, trao đổi... Hầu hết người dân không thấy lợi ích từ việc giữ gìn nhà cổ nên dễ dàng phá bỏ, xây mới cho phù hợp với nhu cầu sống hiện nay. Kiến trúc sư Hoàng Đạo Kính, người từng có rất nhiều đóng góp trong việc bảo tồn khu phố cổ Hội An cho rằng: Để bảo vệ những ngôi nhà cổ ở Đường Lâm, trước hết cần phải bảo đảm quyền lợi cho người dân, nếu không sẽ khó bảo tồn. Hiện nay, ở Đường Lâm có hơn 30 ngôi nhà cổ được đầu tư trùng tu, tôn tạo, nhưng chỉ có 3 ngôi nhà phát huy được giá trị, thường xuyên đón khách tham quan. Ngôi nhà cổ chung sở hữu của gia đình bà Thảo là 1 ví dụ cho việc đầu tư trùng tu nhưng chỉ để tranh chấp. Có thể thấy, việc người dân tự ý phá dỡ nhà cổ ảnh hưởng đến việc bảo tồn Làng cổ Đường Lâm. Hơn bao giờ hết, thị xã Sơn Tây, Cục Di sản Văn hóa, Bộ VHTT&DL; cần có giải pháp kịp thời để vụ việc đáng tiếc này không trở thành tiền lệ. Ngày 25/1/2018, Sở VH&TT; Hà Nội đã có Công văn 344/SVHTT-QLDS về việc người dân tự tháo dỡ nhà cổ tại Làng cổ Đường Lâm, đề nghị UBND thị xã Sơn Tây và Ban quản lý làng cổ Đường Lâm sớm có biện pháp giải quyết tranh chấp, bảo vệ di tích. Tuy nhiên, ông Trương Minh Tiến - Phó Giám đốc Sở VH&TT; Hà Nội cho biết: Đến ngày 1/2, Sở VH&TT; Hà Nội vẫn chưa nhận được công văn trả lời từ thị xã Sơn Tây về việc này. Bài, ảnh: Khánh Linh.
5Nhà đất	Một tờ rơi của nhóm người dùng để quảng cáo kêu gọi đầu tư tại dư án "ma" Royal Gold Land. Theo đó, gần đây trên địa bàn quận 12 xuất hiện 1 nhóm người chuyên đi phát tờ rơi để kêu gọi đầu tư khu dự án nhà ở liền kề Royal Gold Land tại phường Đông Hưng Thuận, quận 12. Để thực hiện, nhóm đối tượng này đã tự in thành bản vẽ sơ đồ quy hoạch chi tiết 1/500, bao gồm các khu nhà ở, công viên cây xanh, hệ thống giao thông. Tuy nhiên, qua kiểm tra, rà soát, cơ quan chức năng phát hiện khu đất mà nhóm người kia đặt tên dự án Royal Gold Land chính là khu đất thuộc quy hoạch đất cây xanh, nằm đối diện trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận. Bên cạnh đó, chính quyền cũng không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. Vì vậy, việc các đối tượng quảng cáo khu này được quy hoạch làm dự án nhà ở là hoàn toàn sai sự thật. Đồng thời, đại diện phường Đông Hưng Thuận cũng cho biết, những đối tượng phát tờ rơi đã được công an mời về làm việc và cơ quan chức năng cũng đang xác minh công ty nào đứng ra rao bán. "Thông qua vụ việc này, chính quyền đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên" - đại diện phường Đông Hưng Thuận, quận 12 nói. Kỳ Phương.
5Nhà đất	UBND quận 12 cho biết những ngày qua có một số đối tượng đứng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kề Royal Gold Land tại phường Đông Hưng Thuận, quận 12. Theo đó, khu đất nêu trên thuộc quy hoạch đất cây xanh (khu vực đối diện Trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận). Hiện cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. Đối với các đối tượng phát tờ rơi, Công an phường Đông Hưng Thuận đã yêu cầu về trụ sở để làm việc. Thông tin trên báo Người lao động, ông Phan Phương Bình, Chủ tịch UBND phường Đông Hưng Thuận, cho biết những đối tượng phát tờ rơi đã được công an mời về làm việc và đang xác minh công ty nào đứng ra rao bán. "Thông qua vụ việc này, chính quyền đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên" - ông Bình nói. UBND quận 12 cũng thông qua trang mạng xã hội (facebook) gửi đi thông báo khẩn về sự việc này, qua đó nâng cao cánh giác cho người dân và nhà đầu tư tránh rơi vào "bẫy" của các cò đất "ma". Mới đây nhất, UBND huyện Củ Chi cũng đã có báo cáo lên UBND TP.HCM liên quan đến việc Công ty CP Địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi. Trong văn bản này, UBND huyện khẳng định việc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại Khu đô thị Tây Bắc là trái với quy định của pháp luật hiện hành. Báo cáo của chính quyền huyện Củ Chi cho biết vị trí khu đất mà Công ty Alibaba cho nhân viên khảo sát và hướng dẫn khách hàng đặt chỗ trong dự án Khu đô thị Tây Bắc, thuộc một phần ấp Bến Đò 1 và ấp Bến Đò 2, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi (sơ đồ phân lô dự kiến của dự án Alibaba, do nhân viên công ty cung cấp cho UBND xã Tân Phú Trung). Ban quản lý Khu đô thị Tây Bắc cũng đã gửi công văn về dự án của công ty Alibaba. Theo đó, ngày 2/11, Ban quản ký Khu đô thị Tây Bắc nhận được văn bản đề xuất thực hiện dự án của doanh nghiệp này tại Khu đô thị Tây Bắc. Tuy nhiên dự án do đơn vị này đề xuất chưa được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Do đó, Ban quản lý khẳng định việc Công ty CP địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án Khu đô thị Tây Bắc như trên là trái với các quy định của pháp luật hiện hành. Mai An (t/h).
5Nhà đất	Vừa qua, UBND huyện Phúc Thọ đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác Tài nguyên và Môi trường năm 2017, triển khai nhiệm vụ năm 2018. Theo đó, năm 2017, trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, toàn huyện đã cấp được 2.188 giấy chứng nhận, đạt 114,97% so với chỉ tiêu giao. Công tác quản lý, xử lý vi phạm trong sử dụng đất nông nghiệp, đất công, đất chưa sử dụng, đất bãi bồi ven sông được UBND huyện chỉ đạo sát sao quyết liệt, trong đó tăng cường công tác kiểm tra, rà soát và xử lý các trường hợp vi phạm trong quản lý, sử dụng đất. Nhờ đó, công tác quản lý đất đai có nhiều chuyển biến tích cực, các vi phạm trong quản lý sử dụng đất đã cơ bản được ngăn chặn và xử lý kịp thời. Nhân dân Phúc Thọ hưởng ứng cuộc vận động 3 sạch. Ảnh Đình Cường. Trong năm 2017, công tác môi trường trên địa bàn huyện cũng có nhiều đổi mới, thực hiện theo đúng sự chỉ đạo của UBND Thành phố về tiêu chí cơ giới trong công tác duy trì vệ sinh môi trường. Đặc biệt, huyện đã phát động, triển khai thực hiện hiệu quả cuộc vận động 3 sạch Nước sạch - Nông nghiệp sạch - Môi trường sạch và triển khai phương án thu gom rác tại nguồn thay các tổ thu gom ở 7 xã gồm: Vân Nam, Vân Phúc, Vân Hà, Võng Xuyên, Tam Thuấn, Tam Hiệp và Trạch Mỹ Lộc. Trong công tác quản lý tài nguyên khoáng sản, năm 2017, UBND huyện đã giao Công an huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND các xã ven sông tăng cường kiểm tra, phân công cán bộ theo dõi, mật phục tại những khu vực xảy ra việc khai thác cát trái phép, kiên quyết bắt giữ và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm. Tại Hội nghị, các đại biểu cũng đã trình bày những tham luận rất tâm huyết về công tác Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn huyện, trong đó tập trung vào một số vấn đề như: công tác vệ sinh môi trường; vấn đề ô nhiễm môi trường; công tác xử lý vi phạm trong sử dụng đất; thực hiện cuộc vận động 3 sạch Nước sạch - Nông nghiệp sạch - Môi trường sạch... Mai Quý.
5Nhà đất	Sàn nói được bán. Từ lời mời của cò môi giới, phóng viên Kinh tế & Đô thị có mặt tại sàn bất động sản Danko Group (Tầng 1 tòa nhà C6, Khu Đô thị Mỹ Đình 1, Trần Hữu Dực) - đơn vị được quảng cáo độc quyền phân phối chung cư Florence để nhân viên môi giới tên N. tư vấn dự án. Mở đầu cuộc trò chuyện, N. thừa nhận dự án Florence chưa xong móng, dự kiến ra Tết mới hoàn thành. Tuy nhiên, hiện tại sàn vẫn tiếp nhận giữ căn hộ cho khách hàng thông qua hình thức phiếu đặt chỗ. Thấy phóng viên bày tỏ lo lắng vì dự án vẫn đang làm móng, nhân viên này trấn an: Gia đình chị chọn căn, đặt cọc vào thời điểm này giá bán cực mềm (28 - 33 triệu đồng/m2). Ngoài Tết Nguyên đán, chủ đầu tư mở bán chính thức, giá nhảy lên 2 triệu đồng/m2 sẽ thiệt vô cùng. Hiện tại, giấy tờ pháp lý đã đầy đủ. Thậm chí, bên sàn em còn nhận đặt cọc của hơn 50 khách hàng rồi. Chị hoàn toàn có thể yên tâm. Nhân viên môi giới sàn Danko Group đang tư vấn khách hàng đặt cọc 100 triệu đồng cho dự án Florence Mỹ Đình. Ảnh: Vân Hằng. Khi phóng viên thử chấm căn R11208 có diện tích 81,67m2, cò N. báo giá 2,64 tỷ đồng và tư vấn quy trình giữ chỗ. Theo đó, người mua nhà đặt cọc ngay 100 triệu đồng cho sàn Danko Group. Khi chủ đầu tư mở bán chính thức sẽ được chuyển thành số tiền mua nhà đợt 1 trong hợp đồng mua bán (HĐMB). Trước nguyện vọng muốn con số đặt cọc thấp hơn từ người mua, N. cho hay: Các khách hàng khác đều phải nộp số tiền như chị, không có ngoại lệ. Kết thúc cuộc trao đổi, phóng viên mong muốn tiếp cận các giấy tờ như giấy ủy quyền phân phối giữa chủ đầu tư và sàn Danko Group, quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy thẩm định đủ tiêu chuẩn chào bán căn hộ tương lai tại dự án Florence của Sở Xây dựng Hà Nội nhưng N. từ chối cung cấp. Theo cò này, nguyên nhân là bởi một số yếu tố cần bảo mật, ra Tết các hồ sơ này mới được công khai công bố. Sở Xây dựng khẳng định không. Luật sư Bùi Quang Hưng Đoàn Luật sư Hà Nội: Luật chuyên ngành không cho phép chủ đầu tư ký hợp đồng đặt cọc với cá nhân, tổ chức nhằm huy động vốn xây dựng dự án nhằm mục đích được ưu tiên đăng ký hoặc hưởng quyền mua nhà ở trên giấy. Đồng nghĩa, việc ký phiếu đặt cọc để giữ chỗ ký HĐMB nhà ở hình thành trong tương lai là vi phạm pháp luật. Do không đúng về mặt thể thức, dạng hợp đồng ký đặt cọc giữ chỗ hoàn toàn có thể bị tuyên vô hiệu, khách hàng ở thế cầm dao đằng lưỡi. Trong một diễn biến khác, vào chiều 31/1, qua khảo sát thực tế, phóng viên ghi nhận công trường dự án đang ngổn ngang thi công. Và với ba tầng hầm để xe như cò N. quảng cáo, muốn xong móng, nếu nhanh cũng phải 2 - 3 tháng. Tuy nhiên, tại cổng công trường, hàng loạt môi giới của sàn giao dịch Danko Group vẫn đặt băng rôn để thu hút khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu giao dịch. Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị về pháp lý dự án Florence Mỹ Đình, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự án đã có giấy phép xây dựng nhưng chưa nộp hồ sơ thông báo bán hàng đến Phòng Quản lý nhà (Sở Xây dựng) để kiểm tra, thẩm định và công nhận đủ điều kiện mở bán. Dự án Florence Mỹ Đình là dạng nhà ở hình thành trong tương lai. Do đó, theo nguyên tắc phải có giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xong phần móng tòa nhà. Trước khi ký HĐMB, chủ đầu tư cần có văn bản thông báo từ Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Từ đây, Sở có thông tin để công khai các dự án đủ điều kiện bán nhà trên giấy tại website của Sở. Trong khi đó, theo luật sư Bùi Quang Hưng - Đoàn Luật sư Hà Nội khẳng định, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20/10/2015 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chủ đầu tư phải có xác nhận của Sở Xây dựng đủ điều kiện bán nhà, trong đó, gồm biên bản nghiệm thu móng. Dự án chưa có nghiệm thu móng rõ ràng bán nhà sai luật. Đáng chú ý, điểm a, khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015 còn quy định rõ: Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hay phân chia quyền sử dụng đất dự án cho bên được huy động vốn. Vân Hằng.
5Nhà đất	Hàng trăm cư dân tại khu chung cư The Park Residence (đoạt giải thưởng Căn hộ hiện đại tốt nhất Đông Nam Á) ở đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP.HCM vừa kéo nhau lên Ban quản lý dự án phản đối chủ đầu tư là Công ty Phú Hoàng Anh làm sai với hợp đồng, từ bàn giao nhà đến vật liệu, thiết kế, dù dự án chưa thi công xong nhiều hạng mục thế nhưng vẫn ép dân đến ở. Cư dân The Park Residence kéo băng rôn trước ban quản lý dự án phản đối, mong được gặp chủ đầu tư trả lời vấn đề. Tại chung cư The Park Residence, người dân đã kéo đến Ban quản lý và giăng băng rôn yêu cầu ông Vũ Đình Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Hoàng Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty M.I.K và ông Đặng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Anpha Holdings hoàn tất trách nhiệm đã cam kết với cư dân mua nhà tại dự án được quy định trên hợp đồng. Khách mua tố Phú Hoàng Anh vi phạm hợp đồng. Chị Phạm Thị Quỳnh mua căn hộ B4.10.14 tại The Park Residence bức xúc cho biết, Công ty Phú Hoàng Anh đã vi phạm hợp đồng. Trong hợp đồng chị mua căn hộ từ tháng 8/2015 và trong hợp đồng có ghi rõ đến tháng 9/2016 sẽ giao nhà, thế nhưng đến tháng 8/2017, chị mới chỉ nhận được thông báo trên gmail là đến nhận nhà. Trong khi đó, nhà của chị và nhiều người khác đến nhận thì chưa xong, thang máy còn chưa có nút bấm, nhà thì toilet chưa gắn, nhà thì bếp chưa xong, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa nghiệm thu Thế nhưng chủ đầu tư bắt chị và nhiều người mua ở đây phải đóng tiền phạt từ tháng 9/2016 cho đến tháng 8/2017. Điều này thật quá phi lý, trong hợp đồng hai bên đã nêu rõ, bên chủ đầu tư bàn giao trễ phải có nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ cho khách hàng, còn khách hàng nhận bàn giao trễ thì sẽ bị phạt theo đúng hợp đồng. Nếu theo hợp đồng thì Công ty Phú Hoàng Anh phải chịu trách nhiệm đối với khách hàng, bởi trong thời gian quá hạn bàn giao từ công ty thì chị Quỳnh phải chịu ở nhà thuê với chi phí rất cao. "Đổi trắng thay đen của công ty Phú Hoàng Anh là vi phạm hợp đồng quá rõ, bàn giao chậm trễ kéo dài gần 1 năm nhưng lại bắt khách hàng chịu phạt", chị Quỳnh bức xúc. Khách hàng bức xúc. Anh Nguyễn Lương Toàn khách hàng mua căn hộ B5.15.14 cho biết, ngoài việc bàn giao trễ của chủ đầu tư thì vật tư không được lắp theo đúng cam kết trong hợp đồng, và các hãng thay thế không có giá trị tương đương. Cư dân The Park Residence lo lắng. Nhiều cư dân đã ở chung cư The Park Residence bức xúc: Chưa đến ở thì còn đỡ, đến ở rồi mới biết cảnh ở Căn hộ hiện đại tốt nhất Đông Nam Á (giải thưởng The Park Residence được vinh danh bởi Dot Property Southeast Asias Best of the Best Awards là Căn hộ hiện đại tốt nhất Đông Nam Á) như thế nào. Chị Nguyễn Thị Hải Vân ở tại căn B5.11.05 cho biết, chị đã ở chung cư The Park Residence gần một năm thế nhưng nhiều công trình, hạng mục vẫn còn ngổn ngang, hệ thống PCCC chưa đâu vào đâu. Điều đáng nói là tình trạng rắc rối về số nhà đã làm đảo lộn cuộc sống cư dân ở đây khi trên hợp đồng trước đây của chủ đầu tư được tính từ lầu 1 trở lên, nhiều người dân đã tin chọn số mình ưng ý, nhưng nay lại thay đổi từ lầu 0 trở đi, việc thay đổi này đã khiến cư dân ở đây rơi vào tình cảnh dở khóc, dở cười... Điều đáng nói hơn, tất cả cư dân mua chung cư The Park Residence đã nhiều lần bức xúc gửi đơn kiến nghị, trình bày tình trạng của chung cư The Park Residence, mong có lời giải thích hay giải quyết rõ ràng từ công ty Phú Hoàng Anh. Thế nhưng chưa thấy có động thái nào từ phía chủ đầu tư là công ty Phú Hoàng Anh trả lời hay giải quyết để cho cư dân sớm yên ổn, lập nghiệp. Nguy hiểm đang trực chờ ở cư dân The Park Residence. Do đó, cư dân The Park Residence đã làm đơn lên chính quyền yêu cầu chủ đầu tư phải ra trình diện để giải quyết các thắc mắc, nếu không sẽ tiến hành khởi kiện nhà đầu tư. Chủ đầu tư The Park Residence nói gì? Trao đổi với PV, ông Đặng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Anpha Holdings, Tổng giám đốc M.I.K, chủ đầu tư dự án The Park Residence cho biết, dự án này trước đây của Công ty Phú Hoàng Anh thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, với tên gọi chung cư Phú Hoàng Anh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2,4 ha, bao gồm 4 tòa nhà có chiều cao từ 27 - 28 tầng với tổng số 1.200 căn hộ. Dự án khi đang xây dựng phần thô thì dừng lại và sau đó được Công ty M.I.K phát triển và đổi tên dự án thành The Park Residence. Trả lời về vấn đề "ép" người dân vào ở khi chưa làm xong, ông Tuấn giải thích, do sự chậm trễ trong việc tranh chấp cổ đông M.I.K buộc công trình tạm ngưng 6-8 tháng. Sau khi ông Tuấn điều hành trở lại đã tập trung các nhà thầu cùng chung tay vào làm, đến 3/1/2017 thì bắt đầu thông báo đến người dân lên nhận nhà, tháng 1-2 sẽ bàn giao căn hộ Bloc B2, đến tháng 3 - 4 là sẽ bàn giao lốc B5, B3, B4. Mục đích đây là báo trước để cho cư dân chuẩn bị tiền để có thể bàn giao căn hộ. Đến tháng 1/2017 thì công ty bắt đầu giao nhà, tuy nhiên trong hợp đồng có ghi rõ tại thời điểm bàn giao và không đủ bàn giao thì chủ đầu tư được ân hạn là 6 tháng. Thì tính ra lãi phạt của chủ đầu tư rất ít, thực tế đã có người đến ở, mối quan hệ với chủ đầu tư còn dài khi cư dân còn một khoản phải thanh toán để nhận sổ hồng. Đầu tháng 12/2017 chủ đầu tư đã báo đến các cư dân nhận nhà, để khỏi bị vi phạm hợp đồng hai bên là chậm trễ nhận bàn giao, chậm trễ bàn giao Bloc B4 là lốc giao chậm nhất cũng hoàn thành xong vào tháng 8/2017, đến tháng 12/2017 vẫn còn cả trăm hộ chưa nhận nhà, trong khi đó mức phạt đối với chủ đầu tư chậm bàn giao là ở mức thấp 15-18%/ tháng, còn mức phạt cho chậm nhận nhà của cư dân thì rất cao 36%/ tháng. Các cam kết, luật được ghi rõ trong hợp đồng hai bên thế nhưng Phú Hoàng Anh đã không thực hiện đúng cam kết như hợp đồng. Còn vấn đề thay thế vật liệu xây dựng thì ông Tuấn cam đoan là thay đúng giá thành, thậm chí giá cao hơn với các hãng vật liệu trong hợp đồng. Còn lý giải tại sao không sử dụng vật liệu của các hãng trong hợp đồng thì ông Tuấn cho biết, ông là cố vấn cho Tập đoàn xây dựng Hòa Bình nên biết rõ vật tư nào tốt và chất lượng. Trong hợp đồng cũng có ghi rõ ràng là chủ đầu tư có thể thay thế bằng các vật liệu có chức năng, giá trị, tương đương. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại thì chủ đầu tư vẫn cứ bắt cư dân tại chung cư The Park Residence đóng tiền phạt chậm nhận nhà, làm cho cuộc tranh chấp vẫn chưa đến hồi kết. VĂN QUÂN (Kiến thức gia đình số 5).
5Nhà đất	Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên (gọi tắt là Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương, đặt tại phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM) sẽ xử lý nước thải ô nhiễm cho lưu vực các kênh này. Tuy nhiên, nhiều khả năng sau khi hoàn thành, nhà máy không có nước thải để vận hành. Kênh ô nhiễm, dân mỏi mòn chờ. Đến cuối tháng 8, theo ghi nhận của chúng tôi, Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương cơ bản đã xây xong những hạng mục chính. Một cán bộ của Trung tâm chống ngập TP.HCM cho biết theo báo cáo của Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Phú Điền (đơn vị đầu tư xây dựng Nhà máy Tham Lương), đến hết quý II-2017, nhà máy cơ bản đã hoàn thành. Chậm nhất đến quý III-2017, nhà máy có thể hoạt động. Tuy nhiên, Công ty Phú Điền lo ngại khi nhà máy xây dựng xong sẽ không thể vận hành vì hệ thống tuyến cống bao dẫn nước về nhà máy vẫn chưa được khởi công xây dựng. Mới đây, trong báo cáo UBND TP, ông Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND quận 12, cũng đề cập đến chuyện này. Trong khi đó, theo phản ánh của người dân sống dọc kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên, tình trạng ô nhiễm trên tuyến kênh này ngày càng nghiêm trọng. Nỗi chờ mong dòng kênh hồi sinh theo đó cũng mỏi mòn dần. Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương sắp hoàn thành. Ảnh: KB. Tuyến cống bao thu gom nước thải lưu vực Tham Lương vẫn chưa biết khi nào được xây dựng để dẫn nước thải về nhà máy xử lý. Ảnh: KB. Phải chờ nguồn vốn khác. Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương là một dự án thành phần thuộc dự án cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên (còn gọi là dự án quản lý rủi ro chống ngập TP.HCM). Dự án quản lý rủi ro chống ngập có tổng mức đầu tư hơn 400 triệu USD, trong đó có gói thầu xây lắp tuyến cống bao thu gom, dẫn nước thải về nhà máy xử lý nước thải tại phường An Phú Đông để xử lý. Giống như dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè, khi có tuyến cống bao, nước thải ô nhiễm sẽ không chảy xuống kênh mà được dẫn về nhà máy để xử lý. Theo đó, nước kênh dần dần sẽ được cải thiện, giảm bớt ô nhiễm. Tuy nhiên, mới đây Ngân hàng Thế giới (WB) quyết định dừng tài trợ 400 triệu USD cho dự án quản lý rủi ro chống ngập nên gói thầu xây dựng tuyến cống bao kênh Tham Lương cũng bị ảnh hưởng theo. Việc WB dừng tài trợ khiến cho tiến độ của dự án bị đình trệ. Nếu bây giờ có vốn cũng rất khó để thi công kịp tiến độ, đồng bộ với Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương. Do đó, khả năng Nhà máy Tham Lương sau khi hoàn thành không có nước để vận hành là rất cao - một kỹ sư am hiểu về thi công tuyến cống bao nhận định. Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM , ông Nguyễn Ngọc Công, Giám đốc Trung tâm chống ngập (đơn vị được giao tiếp quản Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương), cho biết sau khi WB dừng tài trợ, TP phải liên hệ với Ngân hàng Châu Á để tìm nguồn vốn thực hiện tiếp tục dự án cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. Tuy nhiên, hiện ông Công cũng không thể trả lời được khi nào dự án xây dựng tuyến cống bao dẫn nước về Nhà máy Tham Lương sẽ khởi công. Đề xuất phương án vận hành tạm. Ông Nguyễn Ngọc Công, Giám đốc Trung tâm chống ngập (đơn vị được giao tiếp quản Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương), cho biết trong thời gian chờ có nguồn kinh phí thực hiện dự án tuyến cống bao dẫn nước thải trên lưu vực Tham Lương, để nhà máy xử lý nước thải không phải rơi vào cảnh không có nước để vận hành, Công ty Phú Điền có đề xuất xây trước một tuyến cống ngắn. Tuyến này tạm thời dẫn nước ở quận 12 về nhà máy để xử lý. Hiện đề xuất này đang được UBND TP xem xét. Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương là nhà máy xử lý nước thải lớn thứ hai ở TP.HCM (sau Nhà máy Bình Hưng). Giai đoạn 1 nhà máy có công suất 131.000 m 3 /ngày đêm. Chưa tính chi phí vận hành, mức đầu tư xây dựng nhà máy hơn 1.500 tỉ đồng. Nhà máy được thực hiện bằng hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Nhà đầu tư được TP.HCM thanh toán bằng quỹ đất. Dòng kênh đen sệt như bùn thải. Anh Sơn, làm nghề vớt trùn chỉ, sống ở mé sông Vàm Thuật, đoạn tiếp giáp với kênh Tham Lương, cho biết vào những lúc nước xuống thấp, dòng kênh đen sệt như bùn thải và hôi thối không chịu nổi. Người dân luôn trông ngóng nhà máy xử lý nước thải sớm hoàn thành để dòng kênh Tham Lương có thể hồi sinh giống như kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Nhưng không hiểu sao đến giờ vẫn chưa thấy họ xây cống thu gom nước thải - anh Sơn bày tỏ. TRUNG THANH.
5Nhà đất	Công trình được khởi công từ tháng 10-2016 với tổng mức đầu tư 194 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV Tây Nam làm chủ đầu tư. Các đại biểu thực hiện nghi lễ khánh thành Trung tâm Tiếp kiến Quốc phòng-Quân khu 7. Sau gần 15 tháng tích cực triển khai thực hiện, đến nay, tất cả các hạng mục xây dựng và tổng thể của dự án đã được nghiệm thu. Tổng thể công trình là tòa nhà với 5 tầng chính, có diện tích xây dựng 3.070m2 với hơn 22.000m2 sàn. Công trình kết nối với Khách sạn Tân Sơn Nhất 5 sao 15 tầng hiện hữu, tạo thành tổng thể hài hòa các công năng phục vụ, bao gồm: Phục vụ lưu trú 3 đến 5 sao; nhà hàng ăn uống theo phong cách Á, Âu; dịch vụ sảnh tiệc phục vụ lễ tiệc, hội nghị đáp ứng mọi nhu cầu từ 100 đến 1.600 khách. Trung tâm được đưa vào hoạt động sẽ đáp ứng yêu cầu tiếp kiến các đoàn khách quốc tế, đặc biệt là các đoàn khách quốc phòng trên thế giới, đến thăm và làm việc tại TP Hồ Chí Minh và Bộ Tư lệnh Quân khu 7; phục vụ hội nghị, hội thảo của các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và nhu cầu của người dân trên địa bàn thành phố. Tin, ảnh: MINH NGUYỄN.
5Nhà đất	TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam. Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm xây dựng vì thế như liều thuốc cực mạnh khi bắt buộc tháo dỡ nhà trái phép sau 60 ngày. TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, đã trao đổi khá rõ nét về vấn đề này. Liên quan đến nhiều công trình sai phép mặc nhiên tồn tại, dư luận từng đặt câu hỏi có hay không việc chủ đầu tư và nhóm bảo kê sai phạm trục lợi kép, thưa ông? - Tâm lý của nhiều chủ đầu tư hiện nay là nếu bị cơ quan chức năng sờ đến chỉ cần bôi trơn. Công trình sai phép, không phép phải xử lý nghiêm, nhưng lâu nay sai phạm được coi như một việc đã rồi và xử lý bằng cách phạt tiền để tồn tại. Trong khi cách tính tiền nộp phạt chưa đủ sức răn đe. Giá trị phần xây dựng vi phạm đối với nhà ở riêng lẻ được tính bằng số mét vuông vi phạm nhân với giá tiền 1m2 nhà do UBND cấp tỉnh ban hành đối với cấp nhà được áp dụng tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính là thấp. Bởi bảng giá đất, chi phí xây dựng UBND cấp tỉnh ban hành được coi là tương đối tượng trưng so với giá trị thị trường. Vì vậy, số tiền nộp phạt cũng không thể sánh với lợi nhuận mà chủ đầu tư thu được từ công trình sai phép. Cho nên, đã đến lúc ngừng hỏi có hay không việc trục lợi kép. Tại sao không khi chủ đầu tư lẫn nhóm bảo kê đều hưởng lợi từ chính số tầng vượt phép hay công trình không phép được tồn tại đó. Vậy theo ông, việc tăng chế tài xử lý công trình sai phép lên ngưỡng cao nhất: Bắt buộc tháo dỡ thay vì nộp tiền liệu có đủ sức răn đe? - Tôi đánh giá cao Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ khi kiên quyết thiết lập lại trật tự xây dựng. Tuy nhiên, việc xử lý các công trình sai phạm cần nhiều biện pháp hơn, thay vì một chế tài duy nhất: Phá dỡ phần công trình sai phạm. Bởi giả dụ, một công trình xây dựng được cấp phép 15 tầng, nhưng chủ đầu tư vượt phép thành 18 tầng, có thể tháo dỡ 3 tầng. Tuy nhiên, công trình không phép 18 tầng liệu phá dỡ toàn bộ có khả thi? Công trình xây dựng sai phép số 8B Lê Trực. Ảnh: Nguyễn Linh. Lúc này, cho phép chủ công trình thêm 60 ngày (kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính) làm thủ tục điều chỉnh hoặc cấp phép xây dựng đối với công trình xây dựng sai phép liệu có lại phát sinh câu chuyện bôi trơn? Vòng luẩn quẩn phạt cho tồn tại chẳng khác nào hợp thức hóa ở dạng khác. Chính vì vậy, quan điểm của tôi cần linh hoạt có thêm hướng xử lý thứ 2. Cụ thể, chủ công trình được để lại phần vi phạm, nhưng bị phạt một khoản tiền đủ để triệt tiêu lợi ích từ việc vi phạm đem lại. Dù vậy, quan trọng nhất vẫn là ngăn chặn vi phạm trật tự xây dựng ngay khi còn trứng nước. Chứ đợi đến khi sự đã rồi thiệt hại vật chất nghe có vẻ là của chủ đầu tư, nhưng mấu chốt vẫn là thiệt hại vật chất của toàn xã hội. Đối với những dự án chung cư không phép hay vượt tầng không những gây thiệt hại về thời gian, kinh tế mà còn là những cú sốc lớn về tinh thần đối với khách hàng. Nói một cách đơn giản, cần nghiêm khắc loại bỏ tình trạng bảo kê sai phạm? - Về cốt lõi là vậy. Ở các đô thị phát triển, họ quy định 3 giấy phép xây dựng liên hoàn nhau. Đầu tiên là giấy phép quy hoạch xác định chủ đầu tư được xây dựng ở khu vực nào. Thứ hai, khi thiết kế công trình được duyệt, muốn thi công phải tiếp tục có giấy phép công trình (ở Việt Nam gọi là giấy phép xây dựng). Cuối cùng, chủ đầu tư cần sở hữu giấy chứng nhận hoàn công mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng). Ba giấy phép liên hoàn này vì thế kiểm tra lẫn nhau. Trong khi ở Việt Nam về cơ bản vẫn chỉ có hai loại: Giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng. Giấy chứng nhận hoàn công thực tế vẫn qua loa trong quy trình kiểm tra. Đáng chú ý, ngay từ đầu, cơ quan liên ngành kiểm tra còn hạn chế trong giám sát công trình sai phạm. Tại sao người dân bình thường mới đổ đống cát giữa nhà đã thấy Thanh tra xây dựng (TTXD), lực lượng đô thị hỏi thăm. Trong khi, có những công trình lớn ngang nhiên vượt tầng, không phép giữa thanh thiên bạch nhật lại không ai ý kiến? Để đến khi sắp hoàn thiện mới phát hiện ra sai phạm. Một sự thật trớ trêu nữa là những sai phạm lại do báo chí phát hiện chứ không phải Thanh tra xây dựng (TTXD). Điều đó chứng tỏ công tác thanh, kiểm tra xây dựng chỉ sâu sát với các công trình xây dựng dân dụng be bé còn công trình lớn vẫn nhắm mắt cho qua. Không xử phạt chứng tỏ có sự bảo kê, nhũng nhiễu. Qua được, sẽ có lợi cho chủ đầu tư lẫn nhóm bảo kê. Dư luận phát giác, chủ đầu tư lại sẵn sàng chịu nộp phạt cho tồn tại. Đôi đường đều có lợi. Phải chặn sự trục lợi kép đó, vòng luẩn quẩn công trình sai phép, không phép mới được phá vỡ. Về lâu dài, muốn đội ngũ TTXD phát huy hiệu quả, tránh nhũng nhiễu khi làm việc cần giải pháp nào, thưa ông? - Có thể xem xét sử dụng dịch vụ TTXD để giảm biên chế và tăng hiệu quả của công tác này. Bởi ở nhiều nước trên thế giới, khi cấp giấy phép xây dựng, chính quyền sẽ thu luôn một khoản phí dùng để thuê dịch vụ kiểm tra DN, người dân có thực hiện đúng giấy phép được cấp hay không. Lực lượng này không thuộc biên chế Nhà nước. Khi thuê dịch vụ như vậy, có thể kiểm soát được chất lượng, đơn vị nào làm tốt sẽ tiếp tục được thuê và ngược lại. Ở Mỹ và nhiều nước phát triển không tồn tại lực lượng TTXD. Việt Nam có thể nghiên cứu áp dụng theo xu hướng này. Trước mắt, có thể lựa chọn thí điểm ở một vài quận, huyện ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh rồi tổng kết, so sánh. Nếu thấy sử dụng dịch vụ TTXD hiệu quả hơn duy trì lực lượng TTXD như hiện nay, thì nhân rộng mô hình rồi dần dần tiến tới bỏ hẳn lực lượng này, xem đây là hình thức xã hội hóa hoạt động TTXD. Lực lượng TTXD hiện nay có thể chuyển thành các công ty, đơn vị nhận làm công tác thanh tra, giám sát việc thực thi pháp luật của chủ đầu tư khi xây dựng. Cơ quan Nhà nước chỉ duy trì một bộ phận nhỏ để làm kế hoạch thanh tra trước khi đặt hàng. Điều quan trọng là phải gắn với trách nhiệm. Là TTXD trong cơ quan Nhà nước, (công chức được Nhà nước nuôi để thi hành công vụ) hay dạng dịch vụ (giao dịch thuê - trả tiền), nếu không hoàn thành nhiệm vụ phải thay thế bằng người có năng lực, trách nhiệm và có thể đảm đương công việc đó. Xin cảm ơn ông! Vân Hằng.
5Nhà đất	Báo Thanh Niên ngày 30.1 đăng bài Tôn Nam Kim vừa lợp xong đã bị gỉ sét!, phản ảnh công trình thi công nhà máy mới của Công ty giày Viễn Thịnh tại khu công nghiệp Long Hậu (H.Cần Giuộc, tỉnh Long An) sử dụng mái tôn thương hiệu Nam Kim chính hãng, nhưng vừa lợp xong chưa nghiệm thu đã bị gỉ sét toàn bộ. Ngay trong ngày báo đăng, Công ty Tôn Nam Kim đã có cuộc họp với chủ đầu tư và đơn vị thầu xây dựng là Công ty Mặt Trời Mọc để giải quyết dứt điểm sự cố. Theo biên bản cuộc họp, Công ty Tôn Nam Kim đồng ý thay thế toàn bộ tôn mới đạt yêu cầu cho công trình nhà máy. Quang Thuần.
5Nhà đất	Giải ngân vốn ngân sách trong tháng 1/2018 vẫn còn thấp. Chưa đạt yêu cầu giải ngân trong tháng 1/2018. Theo Bộ Tài chính, tổng số kế hoạch chi đầu tư phát triển nguồn NSNN năm 2018 được Quốc hội giao là 399.700 tỷ đồng. Tổng kế hoạch vốn đầu tư nguồn NSNN, bao gồm vốn trái phiếu chính phủ (TPCP) đã được Thủ tướng Chính phủ giao là hơn 384.135 tỷ đồng, đạt hơn 96% so với tổng dự toán Quốc hội giao. Số liệu về giải ngân kế hoạch vốn đầu tư nguồn NSNN, bao gồm cả vốn TPCP năm 2018 từ Bộ Tài chính cho thấy, ước giải ngân kế hoạch vốn đầu tư năm 2018 của các bộ, ngành, địa phương đến hết 31/1/2018 là 5.050 tỷ đồng, đạt 1,26% tổng kế hoạch vốn đầu tư nguồn NSNN năm 2018 theo nghị quyết của Quốc hội và đạt 1,31% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao. Trong đó vốn TPCP chưa giải ngân. Theo đánh giá của Vụ Đầu tư (Bộ Tài chính), số liệu giải ngân tháng 1/2018 thấp là do kế hoạch vốn đầu tư nguồn NSNN mới được Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch và Đầu tư giao trong tháng 1 đến nay các bộ, ngành trung ương và địa phương vẫn đang thực hiện phân bổ chi tiết và nhập dự toán cho các dự án trên hệ thống Tabmis. Không những vậy, trên cơ sở kế hoạch đầu tư nguồn NSNN được cấp thẩm quyền phân bổ, các chủ đầu tư hiện mới bắt đầu triển khai các thủ tục đấu thầu, lựa chọn nhà thầu các gói thầu mới nên việc tạm ứng, thanh toán còn rất hạn chế và khá chậm. Các địa phương cần đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ nhanh hơn. Thúc đẩy nhanh tiến độ theo đúng kế hoạch. Thực tế ghi nhận tại các bộ, ngành, địa phương trong cả nước, có thể thấy, nhiều vướng mắc, kiến nghị cần được giải quyết dứt điểm, tạo điều kiện thúc đẩy nhanh giải ngân trong những tháng tiếp theo. Tại một số địa phương, tiến độ giải ngân chậm do sự ách tắc trong xử lý thủ tục, có tình trạng chủ đầu tư chưa tích cực, chậm lập, hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục thanh toán các dự án đã được bố trí vốn trả nợ dự án công trình hoàn thành đưa vào sử dụng, dự án hoàn thành quyết toán. Đại diện Vụ Đầu tư cũng cho biết, tính đến ngày 24/1/2018, đã có 26/56 đơn vị là các bộ, cơ quan ngang bộ, các ngành và 44/63 địa phương gửi báo cáo phân bổ dự toán năm 2018 đến Bộ Tài chính, với tổng số vốn phân bổ là hơn 205.373 tỷ đồng, đạt 53,46% so với kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao. Hiện nay, Vụ Đầu tư đang tích cực thực hiện việc nhận xét phân bổ kế hoạch vốn đầu tư của các đơn vị theo quy định, đồng thời đôn đốc các đơn vị còn lại khẩn trương triển khai phân bổ vốn đầu tư năm 2018 đúng thời gian quy định và kế hoạch đưa ra. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch năm 2018 của các dự án, theo Vụ Đầu tư, 30 đơn vị là các bộ, cơ quan ngang bộ, các ngành và 19 địa phương hiện còn chưa gửi Bộ Tài chính văn bản phân bổ kế hoạch năm 2018. Do vậy, Bộ Tài chính đề nghị các bộ, ngành khẩn trương phân bổ chi tiết kế hoạch vốn cho các dự án theo đúng thời hạn quy định và gửi Bộ Tài chính để triển khai thủ tục nhập dự toán trên hệ thống Tabmis và thanh toán vốn cho các dự án. Bên cạnh đó, thực hiện nghiêm túc quy định của Chính phủ tại Nghị quyết số 70/NQ-CP ngày 3/8/2017 nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2018. Cùng với đó, các bộ, ngành, địa phương cần tăng cường chỉ đạo, yêu cầu các chủ đầu tư rà soát, đẩy nhanh việc hoàn thành các thủ tục về phê duyệt thiết kế, dự toán, thủ tục đấu thầu và đôn đốc các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công để có khối lượng giải ngân; đồng thời tập trung hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu, thanh toán vốn ngay từ các tháng đầu năm. Song song đó, có biện pháp xử lý trách nhiệm cụ thể đối với các chủ đầu tư chậm hoàn thiện thủ tục nghiệm thu, thanh toán. Ngoài ra, các bộ, các ngành và địa phương cần đôn đốc các chủ đầu tư phối hợp với tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, quyết liệt xử lý kịp thời các vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng các dự án nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng để thi công xây dựng thường xuyên cập nhật tình hình giải ngân của từng dự án để kịp thời đôn đốc, xử lý vướng mắc cho các chủ đầu tư theo thẩm quyền. Bên cạnh đó, để phát huy tính chủ động và tăng cường trách nhiệm của các bộ, ngành và địa phương, Bộ Tài chính đề xuất Chính phủ chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư đẩy mạnh việc phân cấp trong lĩnh vực đầu tư công, đối với việc giao và điều chỉnh chi tiết kế hoạch đầu tư công hằng năm trong nội bộ ngành, lĩnh vực, chương trình chỉ đạo thực hiện giải quyết dứt điểm các dự án giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng cho nhà thầu triển khai vốn đầu tư cho đúng tiến độ.
5Nhà đất	Cần thay đổi tư duy về quản lý, khai thác tài nguyên khoáng sản. Ảnh minh họa, nguồn: Báo TNMT. Ví dụ để so sánh như gỗ, lâm sản thì có lực lượng chuyên ngành kiểm lâm kiểm tra, bài cây, nghiệm thu, đóng búa trước khi tiêu thụ, trong khi đó tài nguyên khoáng sản như cát, đá, quặng mỏ... thì không rõ đơn vị chức năng nào quản lý và vận hành theo quy trình, phương pháp nào từ khâu khai thác đến tiêu thụ. Trong đó có lý do phân cấp quản lý không rõ, dẫn đến hiện tượng khi xảy ra vi phạm thì không xử lý được ai. Cơ quan cấp xã, huyện quản lý địa bàn hành chính, hầu như buông tay vì kiểm tra, quản lý, cấp phép là do cơ quan chức năng cấp tỉnh, hoặc hơn. Nhưng cấp này lại hiếm có điều kiện xuống cơ sở để kiểm tra, nghiệm thu sản lượng sản xuất. Có địa phương, khi đoàn Đại biểu Quốc hội cùng các ban, ngành chức năng tổ chức kiểm tra, giám sát một cơ sở sản xuất kinh doanh khoáng sản, thì địa phương không nắm được sản lượng khai thác và tiêu thụ. Thậm chí, khi có đoàn kiểm toán nghe địa phương báo cáo dối là doanh nghiệp không còn khai thác, nhưng thực tế họ vẫn hoạt động thường. Vậy ai quản lý và chịu trách nhiệm, nếu không muốn nói hình thành lợi ích nhóm trong việc này đang bao bọc nguồn lợi này? Có nhiều trường hợp, khi xảy ra tai nạn lao động làm chết người, thì địa phương đó mới biết trên địa bàn có hoạt động khai thác khoáng sản Gần đây Chính phủ quản lý chặt việc khai thác khoáng sản để bảo vệ tài nguyên và thiên nhiên thì nhiều địa phương mới bắt đầu nhận ra sự thất thoát tài nguyên quá lớn, từ đó bên cạnh từ cát, đá, quặng... tặc, còn thấy cụm từ bảo kê. Nói chung việc quản lý tài nguyên khoáng sản tại các địa phương hiện vẫn đang ở tình trạng Cha chung không ai khóc, đặc biệt tình trạng khai thác vô tội vạ cát, sỏi trên các dòng sông, đang gây sạt lở, đổi dòng ảnh hưởng nặng nề đến đời sống nhân dân. Để tránh phải nhận một trách nhiệm nghiêm khắc trước Chính phủ, trước thế hệ tương lai, từ lúc này Bộ Tài nguyên Môi trường cần phân cấp quản lý; quy định cụ thể trách nhiệm kiểm tra; thẩm quyền cho phép nhằm hạn chế, dẫn đến chấm dứt tình trạng tài nguyên đất nước đang chảy máu ồ ạt vào túi... nhóm lợi ích. NHUẦN HÙNG.
5Nhà đất	Không chỉ định nhà đầu tư. Có tới 5/11 nhóm cơ chế chính sách để tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020 vừa được Bộ Giao thông - Vận tải kiến nghị Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư cho 8 phân đoạn dự kiến đầu tư theo hình thức đối tác công - tư (PPP). Đây là các cơ chế thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, được Bộ Giao thông - Vận tải đánh giá là những điều kiện cần và đủ để có thể lựa chọn được nhà đầu tư qua đấu thầu cũng như đưa được dòng vốn của các tổ chức tín dụng vào 8 dự án. Sau khi dồn sức phát triển một số tuyến cao tốc, số nhà đầu tư trong nước hội đủ tiêu chí tham gia Dự án cao tốc Bắc - Nam hiện không nhiều. Trong ảnh: Đại lộ Thăng Long. Cụ thể, trong Văn bản 282/BGTVT-ĐTCT, Bộ trưởng Giao thông - Vận tải Nguyễn Văn Thể kiến nghị Chính phủ chấp thuận trường hợp chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển sẽ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét quyết định như đối với trường hợp không lựa chọn được nhà đầu tư theo yêu cầu tại Nghị quyết số 52/2017/QH14 về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020. Cần phải nói thêm rằng, khoản 4, Điều 22, Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 quy định áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư khi chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện; khoản 3, Điều 9, Nghị định số 30/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư quy định việc áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư được thực hiện khi chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời sơ tuyển; chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Theo Bộ Giao thông - Vận tải, nếu chiểu theo các quy định trên, thì trường hợp chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển (kể cả đã thực hiện gia hạn nộp hồ sơ mời sơ tuyển) sẽ dẫn đến áp dụng hình thức chỉ định thầu, nên khó có thể đảm bảo mục tiêu của đấu thầu là cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế. Việc chỉ định thầu nhà đầu tư sẽ không đảm bảo tính cạnh tranh như chỉ đạo của Bộ Chính trị và Thủ tướng Chính phủ về việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu cạnh tranh, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể cho biết. Trên thực tế, lo ngại của lãnh đạo Bộ Giao thông - Vận tải là có cơ sở, bởi cả 8 dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông thuộc dạng bờ xôi, ruộng mật. Trong số 8 dự án cao tốc Bắc - Nam đầu tư theo hình thức PPP, có tới 5 dự án có tổng mức đầu tư từ 15.000 tỷ đồng đến 20.000 tỷ đồng/dự án. Nếu căn cứ theo đề xuất của Bộ Giao thông - Vận tải về tỷ lệ vốn chủ sở hữu phải đạt khoảng 20% tổng mức đầu tư, thì các nhà đầu tư sẽ phải chuẩn bị 3.000 - 4.000 tỷ đồng/dự án. Ông Nguyễn Danh Huy, Vụ trưởng Vụ PPP (Bộ Giao thông - Vận tải) cho biết, hiện nay, việc huy động nguồn vốn nước ngoài cần có các cơ chế bảo lãnh của Chính phủ, trong khi hành lang pháp lý của chúng ta chưa cho phép, nên việc huy động vốn sẽ trông cậy chủ yếu vào các nhà đầu tư trong nước. Trong khi đó, sau khi đã dồn sức cho các dự án BOT mở rộng Quốc lộ 1 và một số tuyến cao tốc liên vùng, số lượng nhà đầu tư trong nước hội đủ tiêu chí về vốn chủ sở hữu và kinh nghiệm để tham gia là không đáng kể. Nâng tỷ lệ vốn chủ sở hữu. Một trong những đề xuất đáng lưu ý của Bộ Giao thông - Vận tải tại Văn bản số 282/BGTVT-ĐTCT là tỷ lệ vốn chủ sở hữu yêu cầu tại 8 dự án PPP cao tốc Bắc - Nam phía Đông đã được nới thêm 5% so với quy định hiện hành. Ông Nguyễn Danh Huy cho biết, Nghị định số 15/2015/NĐ-CP của Chính phủ về đầu tư theo hình thức PPP quy định: tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư không được thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án BOT. Trong thời gian qua, một số ngân hàng thường yêu cầu tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu là 20% tổng vốn đầu tư. Về bản chất, việc nâng tỷ lệ vốn chủ sở hữu càng cao thì dự án càng khả thi về huy động vốn tín dụng, song việc này lại dẫn đến tăng chi phí vốn đầu tư do tỷ suất lợi nhuận đối với vốn chủ sở hữu thường cao hơn lãi vay ngân hàng. Do vậy, để tăng tính khả thi trong việc huy động nguồn vốn vay theo yêu cầu của các ngân hàng và cũng để lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực, Bộ Giao thông - Vận tải đề nghị chốt tỷ lệ vốn chủ sở hữu bằng 20% tổng vốn đầu tư. Liên quan mức lợi nhuận đối với phần vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, Bộ Giao thông - Vận tải kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận xác định mức lợi nhuận trên phần vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 11,77%/năm khi phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư; mức lợi nhuận chính thức của nhà đầu tư xác định thông qua đấu thầu. Hiện tại, với các dự án đường bộ đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, Bộ Giao thông - Vận tải đã triển khai, mức lợi nhuận đối với phần vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dao động từ 11,5 đến 14%; trung bình ở 67 dự án BOT đường bộ đã triển khai, lợi nhuận đối với phần vốn chủ sở hữu là 11,77%. Để tránh tình trạng một số dự án khả thi về tài chính, được các ngân hàng thương mại cam kết cung cấp tín dụng, nhưng sau đó có văn bản từ chối, dẫn đến việc xử lý trách nhiệm của nhà đầu tư rất phức tạp, kéo dài thời gian và dễ dẫn đến tranh chấp pháp lý, Bộ Giao thông - Vận tải đề nghị Chính phủ cho phép bổ sung chế tài ràng buộc trong hồ sơ mời thầu. Theo đó, hợp đồng dự án sẽ hết hiệu lực nếu sau 3 tháng, nhà đầu tư chưa ký được hợp đồng tín dụng với ngân hàng, tổ chức tín dụng đủ phần vốn vay theo quy định để triển khai dự án. Bên cạnh đó, Bộ Giao thông - Vận tải cũng kiến nghị Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư bổ sung vào Nghị định sửa đổi Nghị định số 30/2015/NĐ-CP nội dung Sau khi đàm phán, hoàn thiện hợp đồng, các bên ký kết thỏa thuận đầu tư (đóng thương mại) và nhà đầu tư có tối đa 3 tháng thu xếp tín dụng; hợp đồng chính thức chỉ được ký kết khi nhà đầu tư đã hoàn thành việc thu xếp tín dụng đầu tư dự án (đóng tài chính). Theo lãnh đạo Bộ Giao thông - Vận tải, một trong những lợi thế của hình thức đầu tư PPP là phát huy sáng kiến, cải tiến kỹ thuật, áp dụng khoa học - công nghệ mới của khối tư nhân. Thời gian vừa qua, các dự án PPP áp dụng hình thức chỉ định thầu, nên chi phí đầu tư xây dựng công trình dự án được thanh quyết toán trên nguyên tắc thực thanh - thực chi, không khuyến khích nhà đầu tư áp dụng khoa học - công nghệ mới hoặc sáng kiến, cải tiến kỹ thuật do không được hưởng lợi trực tiếp từ việc này. Nghị định số 15/2015/NĐ-CP và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ chưa quy định cụ thể về thanh, quyết toán hợp đồng đầu tư theo hình thức PPP. Hiện 8 dự án cao tốc Bắc - Nam đầu tư theo hình thức PPP đều có phần vốn đầu tư của Nhà nước tham gia thực hiện dự án. Theo quy định tại Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ, sử dụng phương pháp vốn góp của Nhà nước để đánh giá hồ sơ dự thầu là phù hợp nhất. Đồng thời, việc tổ chức đấu thầu rộng rãi nhà đầu tư trên cơ sở thiết kế kỹ thuật và dự toán do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là cơ bản đủ chính xác. Luật PPP của các nước không hề có quy định về quyết toán, mà chỉ quy định về nghiệm thu công trình. Do vậy, Bộ Giao thông - Vận tải kiến nghị Chính phủ chấp thuận sử dụng giá trị vốn góp của Nhà nước thông qua đấu thầu là giá trị thanh toán cuối cùng cho nhà đầu tư (việc thay đổi giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công, áp dụng công nghệ mới... dẫn đến kinh phí tăng - giảm, nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm về sự chênh lệch chi phí này với điều kiện phải đảm bảo yêu cầu về chất lượng công trình, dịch vụ được cung cấp và tiến độ thực hiện dự án). Trường hợp có điều chỉnh, bổ sung hạng mục do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, sẽ thanh toán theo quy định từ nguồn vốn đầu tư của Nhà nước, nằm trong chi phí dự phòng khối lượng của dự án. Ông Phạm Văn Khôi, Tổng giám đốc Công ty BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ cho biết, công tác quyết toán công trình BOT sau khi hoàn thành giai đoạn xây dựng theo Nghị định số 15/2015/NĐ-CP đang được thực hiện tương tự như dự án sử dụng vốn nhà nước. Quy định này một mặt làm giảm ý nghĩa của việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư vì bản chất dự án BOT là lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng, vận hành dự án trong suốt vòng đời 20 - 30 năm, hoàn toàn khác với dự án sử dụng vốn nhà nước - lựa chọn nhà thầu để thi công công trình. Theo kinh nghiệm quốc tế, giá công trình BOT là trọn gói và không quyết toán chi phí xây dựng. Nhà nước chỉ kiểm soát qua bộ chỉ số yêu cầu về chất lượng công trình/dịch vụ được quy định tại hợp đồng dự án. Luật PPP của các nước cũng không hề có quy định về quyết toán, mà chỉ quy định về nghiệm thu công trình, ông Khôi cho biết. Anh Minh.
5Nhà đất	Ảnh minh họa. Trả lời. Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường trả lời như sau: Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 79 của Luật Đất đai, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau: Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền; trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở. Như vậy, việc bố trí đất tái định cư cho người có nhà đất bị thu hồi không phụ thuộc vào việc người bị thu hồi có hộ khẩu ở địa phương hay không. Căn cứ quy định của pháp luật nêu trên, trường hợp của gia đình bạn bị thu hồi hết đất ở, gia đình không còn đất ở, nhà ở nào khác tại thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở theo quy định.
5Nhà đất	Theo Quyết định số 514/QĐ-UBND ngày 29/01/2018, UBND TP. Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Chi cục Đê điều và Phòng chống lụt bão Hà Nội) thực hiện nhiệm vụ trên với tổng kinh phí đặt hàng hơn 45,6 tỷ đồng. Thời gian đặt hàng từ ngày 1/1/2018 đến hết ngày 31/12/2018. Nguồn kinh phí thực hiện từ nguồn vốn sự nghiệp kinh tế năm 2018 giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Chi cục Đê điều và Phòng chống lụt bão Hà Nội) tại Quyết định số 8586/QĐ-UBND ngày 8/12/2017 của UBND thành phố. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn căn cứ Quyết định đặt hàng, thực hiện phê duyệt dự toán đặt hàng năm 2018 để làm cơ sở thanh quyết toán theo quy định. Chỉ đạo, hướng dẫn Chi cục Đê điều và Phòng chống lụt bão Hà Nội tổ chức thực hiện công tác đặt hàng: Ký kết hợp đồng đặt hàng, giám sát, kiểm tra và nghiệm thu khối lượng, chất lượng, giá trị dịch vụ và tạm ứng, thanh toán kinh phí đối với các đơn vị nhận đặt hàng thực hiện, đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả, đúng dự toán được giao. Hà Nội đặt hàng hơn 45,6 tỷ duy tu, sửa chữa một số hạng mục đê điều. UBND TP. Hà Nội cũng giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp Sở Giao thông vận tải rà soát phạm vi thực hiện duy tu, sửa chữa đường giao thông trên đê của hai đơn vị, tránh thực hiện trùng lắp một số nội dung duy tu, sửa chữa. Phê duyệt hồ sơ quyết toán giá trị đặt hàng thực hiện theo quý, năm gửi Sở Tài chính thẩm tra, xác nhận theo quy định quản lý tài chính hiện hành. Chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật về tổ chức thực hiện quyết định đặt hàng của thành phố đối với các đơn vị nhận đặt hàng. Sở Tài chính thẩm tra, xác nhận số liệu quyết toán đặt hàng theo quý, năm theo quy định quản lý tài chính hiện hành. Còn Kho bạc Nhà nước Hà Nội thực hiện kiểm soát, tạm ứng, thanh toán theo quy định hiện hành; hết năm ngân sách xác định số kinh phí thanh toán trong năm của đơn vị sử dụng ngân sách theo biểu quy định. Các đơn vị nhận đặt hàng có trách nhiệm thực hiện các nội dung quyết định đặt hàng; các điều khoản ghi trong hợp đồng đặt hàng và thực hiện quản lý hạch toán theo các quy định hiện hành của Nhà nước...
5Nhà đất	Tổng vốn đầu tư Dự án là 63,1 tỷ đồng, trong đó ngân sách tỉnh tham gia 27,8 tỷ đồng, nguồn vốn của nhà đầu tư là 35,3 tỷ đồng. Đối với phần vốn của nhà đầu tư thì 30% là vốn chủ sở hữu, 70% là vốn huy động. Loại hợp đồng áp dụng cho Dự án là BLT (xây dựng - thuê dịch vụ - chuyển giao), đơn giá xử lý rác tối đa 284 nghìn đồng/tấn. Thời gian thực hiện Dự án là năm 2018 - 2019 và thời gian vận hành là 15 năm sau khi nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Việt Thắng.
5Nhà đất	Cơ sở sản xuất nước đá Anh Dũng gây ô nhiễm môi trường nhưng hiện nay chưa có chế tài đủ mạnh để xử lý. Theo Phòng TN-MT quận 12, ngày 19-11-2015, UBND quận đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính (VPHC) về bảo vệ môi trường đối với cơ sở sản xuất nước đá Anh Dũng (địa chỉ 38/2D, đường Trung Mỹ Tây 3, phường Trung Mỹ Tây) do hành vi gây tiếng ồn vượt quá quy chuẩn môi trường. Ngoài quy định phạt tiền, UBND quận 12 còn buộc chủ cơ sở này thực hiện biện pháp khắc phục để giảm tiếng ồn theo quy chuẩn, bảo đảm sinh hoạt cho các hộ dân sinh sống chung quanh. Tuy nhiên, các lần kiểm tra sau đó vào tháng 4, 6-2016 và gần đây nhất ngày 8-2-2017, kết quả kiểm tra tiếng ồn đối với cơ sở Anh Dũng cũng đều vượt chuẩn quy định! Ông Nguyễn Văn ức, Phó Chủ tịch UBND quận 12 cho biết: Dù địa phương đã ban hành Quyết định cưỡng chế đối với cơ sở này hơn một năm nay, nhưng không thể triển khai thực hiện do biện pháp cưỡng chế không ghi cụ thể trong các quy định của pháp luật về xử lý VPHC (kể cả Nghị định 179 cũ và Nghị định 155 thay thế quy định về xử phạt VPHC về bảo vệ môi trường) cũng như Nghị định 166 quy định về cưỡng chế thi hành Quyết định xử phạt VPHC. ây cũng là lý do không chỉ cơ sở sản xuất nước đá Anh Dũng "chây ỳ" khắc phục hậu quả mà nhiều cơ sở sản xuất khác đóng trên địa bàn quận 12 dù vi phạm nhưng vẫn không khắc phục hành vi. ơn cử như Doanh nghiệp tư nhân Dịch vụ giặt ủi ại Dương (khu phố 7, phường Tân Thới Nhất) nhận Quyết định xử phạt VPHC của UBND quận 12 (ngày 26-1-2016) do hành vi xả nước thải vượt quy chuẩn về môi trường và yêu cầu khắc phục vi phạm; Công ty TNHH Sản xuất trang trí Hòa Kim (khu phố 1, phường Thới An) nhận Quyết định xử phạt VPHC của UBND quận 12 (ngày 10-3-2016) vì hành vi làm phát tán hóa chất trong khu dân cư và buộc thực hiện các biện pháp khắc phục vi phạm... Phòng TN-MT quận 12 cho biết thêm, các cơ sở sản xuất dệt nhuộm gây ô nhiễm môi trường về nước thải, khí thải đóng tại khu phố 4, 5, phường ông Hưng Thuận, một điểm nóng về ô nhiễm môi trường của quận cũng bất chấp các quyết định xử phạt. Trong số các cơ sở nằm trong danh sách "đen", có thể kể đến cơ sở Vũ Thị Khiết, Việt Phát, Phạm Văn Dương, Phạm Văn Long, Công ty TNHH Phú Thịnh Sơn... oàn kiểm tra liên ngành của Sở TN-MT và UBND quận 12 thừa nhận, đây là các cơ sở đều có lượng khí thải và nước thải vượt quy chuẩn cho phép. Các đơn vị chức năng quận 12 đã nhiều lần kiểm tra đột xuất, ra quyết định xử phạt VPHC nhưng một số cơ sở có dấu hiệu tái hoạt động trở lại, thậm chí còn đối phó bằng cách đóng cửa khu vực sản xuất, không cử người tiếp đoàn. Ông Nguyễn Văn ức, Phó Chủ tịch UBND quận 12 cho biết, việc người dân địa phương bức xúc vì sao các cơ sở sản xuất vi phạm về môi trường không bị cưỡng chế trong khi đã bị xử phạt VPHC cũng như buộc thực hiện biện pháp khắc phục mà cứ "chây ỳ" là có cơ sở. ây cũng chính là vướng mắc mà các phòng, ban chuyên môn và chính quyền quận 12 đang cần các sở chức năng và UBND thành phố cũng như Bộ TN-MT gỡ rối. Theo Văn phòng UBND quận 12, nhận thấy vướng mắc trên trong một năm qua, UBND quận đã gởi hàng chục văn bản đến Sở Tư pháp, Sở TN-MT và UBND thành phố; kể cả Bộ TN-MT nhờ hướng dẫn cách thực hiện để địa phương có cơ sở vận dụng đúng Luật, Nghị định liên quan nhưng nội dung trả lời vẫn chưa thỏa đáng. ể giải quyết tình trạng này, các đơn vị chức năng cần kịp thời tham mưu cho UBND thành phố giải pháp hợp lý, thậm chí có biện pháp mạnh tay đối với các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, tránh tình trạng các cơ sở vi phạm vẫn ngang nhiên hoạt động, chấp nhận nộp phạt để duy trì hoạt động, ảnh hưởng nghiêm trọng sức khỏe và cuộc sống người dân. QUÝ HIỀN.
5Nhà đất	Quy trách nhiệm nợ lương cho Giám đốc 5 công ty thủy lợi (!?). Trước đó, NNVN đã có loạt bài phản ánh về việc 3.700 công nhân thuộc 5 công ty thủy lợi Hà Nội bị nợ lương 2 năm 2016 và 2017. Sau đó, UBND TP Hà Nội đã giao Sở NN- PTNT phối hợp với Sở Tài chính tham mưu lãnh đạo TP hướng giải quyết, khắc phục tình trạng này. Tại buổi họp báo chiều 30/1 của UBND TP Hà Nội, ông Phạm Quý Tiên, Chánh Văn phòng UBND TP cho biết: Năm 2016 và 2017 còn 274 tỷ đồng liên quan đến hoạt động của 5 công ty thủy lợi chưa giải ngân. Ông Phạm Quý Tiên, Chánh Văn phòng UBND TP thông tin tại buổi họp báo. Về thủy lợi phí đối với 5 công ty, theo ông Tiên, giai đoạn trước ngày 1/1/2017 thực hiện theo mức giá thủy lợi phí và từ 1/1/2017, chuyển sang giá dịch vụ thủy lợi. TP đã triển khai đầy đủ, bố trí kinh phí và giải quyết những khó khăn, vướng mắc, có báo cáo kịp thời Bộ NN- PTNT, Bộ Tài chính và đã quyết toán xong các chi phí của năm 2015. Năm 2016, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) qua kiểm toán đã có Kết luận số 543/TB-KTNN, trong đó nêu một số nội dung cụ thể liên quan đến số lượng lao động tăng không hợp lý; việc sử dụng lao động thực tế thấp hơn định mức và đặc biệt liên quan đến lao động gián tiếp cồng kềnh. KTNN đề nghị TP chỉ đạo 5 công ty rà soát lại để tinh gọn bộ máy. Thực hiện kết luận của Kiểm toán, theo chỉ đạo của chủ tịch UBND TP, liên ngành Tài chính và NN- PTNT đã xây dựng, rà soát lại định mức đơn giá, bám sát theo chỉ đạo của các Bộ và Kết luận 543/TB-KTNN. Với định mức này, năm 2016, TP cũng đã bố trí kinh phí theo định mức đơn giá phê duyệt. Các đơn vị đã triển khai thực hiện và đến nay đã thanh toán được 310 tỷ đồng, còn 171 tỷ đồng, các đơn vị chưa thực hiện nghiệm thu thanh toán xong nên chưa được giải ngân. Năm 2017 cũng còn hơn 104 tỷ đồng chưa nghiệm thu nên chưa đủ điều kiện giải ngân. Theo ông Tiên, đây là nguyên nhân khiến người lao động ở 5 công ty thủy lợi bị chậm trả lương. Để giải quyết khó khăn cho công nhân, ngày 26/1/2018, Sở NN-PTNT cùng Sở Tài chính đã họp và yêu cầu các đơn vị khẩn trương thực hiện quyết toán để giải ngân số tiền mà TP đã bố trí (171 tỷ đồng năm 2016) và nghiệm thu khối lượng công việc năm 2017 để thanh toán 103 tỷ đồng. Dãi nắng dầm mưa phục vụ nông dân. Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Quốc Hội, TGĐ Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi sông Nhuệ (Cty Sông Nhuệ) cho biết, công ty đã thực hiện xong các nội dung công việc theo Kết luận số 543 của KTNN từ tháng 12/2016. Về việc sắp xếp lại lao động, Công ty đã giảm 50% lao động gián tiếp, đưa xuống các bộ phận trực tiếp; sáp nhập một số phòng ban để giảm đầu mối. Kết quả đã giảm 21 người và tiếp tục rà soát, giảm bộ phận trùng lặp và số lao động gián tiếp. Giám đốc 5 Cty thủy lợi được mời về dự họp báo. "Hiện nay, công ty đã nhận xong 100% các công trình với 328 trạm bơm, bằng 442 máy, 5.659 tuyến kênh, 11.527 cống và các công trình trên kênh. Số công trình này nếu phải tuyển lao động thì cần trên 300 người. Tuy nhiên, vông ty đã sắp xếp lại số lao động hiện tại và không tuyển thêm. Các trạm bơm do địa phương xây dựng bàn giao về cho công ty là trạm bơm cũ, lạc hậu, không ai quản lý. Công nhân mỗi khi vận hành đều phải mang theo ghế, mặc áo mưa, đội mũ làm việc mà không có nơi nghỉ ngơi", ông Hội nêu thực tế đang xảy ra tại đơn vị mình. Cũng theo ông Hội, mặc dù đã được lãnh đạo TP quan tâm, giải quyết nhiều khó khăn nhưng quá trình thực hiện các Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính và các quyết định của UBND TP Hà Nội với 5 công ty thủy lợi còn nhiều vướng mắc. Từ năm 2016 đến nay, do chưa quyết toán xong nên tiền chưa được cấp hết. Năm 2017, kinh phí mới được cấp 90%. Số kinh phí này không đủ để đáp ứng tiền lương, tiền điện, đóng BHXH... "Với Cty sông Nhuệ, từ năm 2017 đến nay chỉ có thể bố trí sắp xếp tạm ứng cho người lao động, từ TGĐ trở xuống mỗi tháng 2 triệu đồng/người", ông Hội nói. Để hoàn thành tốt nhiệm vụ, công ty làm công tác tư tưởng cho CBCNV luôn túc trực đúng ca, đảm bảo tưới tiêu, phục vụ tốt cho cho sản xuất, không để xảy ra sự cố. Hiện nay công ty đang bố trí lực lượng phục vụ lấy nước đổ ải cho vụ xuân 2018. Ông Hội cũng kiến nghị TP xem xét, điều chỉnh nhiều nội dung công việc, đặc biệt cấp bổ sung 10 tỷ đồng tiền điện sử dụng vượt so với định mức năm 2016 để đảm bảo hoạt động phục vụ sản xuất nông nghiệp. Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung đã chỉ đạo các Sở, ngành khẩn trương tháo gỡ khó khăn cho 5 công ty. Yêu cầu Giám đốc 5 công ty nghiệm thu thanh toán dứt điểm để TP cấp kinh phí cho các công ty chi trả lương cho cán bộ, công nhân viên vào tháng Tết. Trách nhiệm công nhân bị nợ lương đầu tiên thuộc về Giám đốc 5 công ty thủy nông. 14h chiều ngày 30/1, 171 tỷ đồng năm 2016 đã về đến tài khoản của các công ty (!? ), ông Tiên nói. NGUYÊN HẠNH.
5Nhà đất	Mất ngủ vì vui. Chúng tôi tìm đến nhà thương binh hạng 1/4 Lê Văn Bổng tại số nhà 106 A2 phố Lạc Chính, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình vào buổi sáng cuối năm. Bà Nguyễn Thị Tuyết vợ ông cũng là thương binh, đang tất bật dọn dẹp, trang hoàng nhà cửa để chuẩn bị đón Tết. Đon đả mời chúng tôi vào, vợ chồng người thương binh già không giấu nổi sự phấn khởi và xúc động. Bí thư Thành ủy Hoàng Trung Hải thăm hỏi, động viên gia đình thương binh 1/4 Lê Viết Bổng, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Thương binh - Liệt sỹ năm 2017. Ảnh: Thanh Hải. Bà Tuyết vừa nói vừa rơm rớm nước mắt: Năm nay, nhà tôi ăn Tết vui lắm chú ạ, bởi sau bao năm đợi chờ, ngôi nhà của chúng tôi vừa được cấp sổ đỏ rồi. Chẳng thế mà mấy hôm nay, hai ông bà vốn đã khó ngủ vì tuổi già cộng với vết thương đau nhức, lại càng thao thức vì hạnh phúc mới này. Mở đến mấy lần niêm phong, bà Tuyết cho chúng tôi xem tờ giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất và kể: Chồng tôi là thương binh hạng đặc biệt, được Nhà nước quan tâm phân cho một căn phòng nhỏ cùng mảnh đất bên cạnh từ những năm 1980 để mưu sinh. Tuy nhiên, vì vướng mắc một số thủ tục nên từ năm 2012, gia đình xin cấp sổ đỏ nhưng chỉ được cấp có hơn 14 m2 trên tổng diện tích 63m2. Đi lại rồi kiến nghị nhiều lần, nhưng vẫn không được giải quyết. Nói đến đấy, bà gạt nước mắt vì những ngày đoạn trường đã qua. Tuy nhiên, giữa tháng 7/2017, trong một lần được lãnh đạo TP đến thăm, bà đánh liều trình bày hoàn cảnh với mong muốn sớm được giải quyết nguyện vọng về mảnh đất đã hàng chục năm gắn bó. Chia sẻ với gia đình, lãnh đạo TP yêu cầu quận, phường và các ngành chức năng sớm xử lý, bởi với người dân bình thường đây là quyền lợi chính đáng, nói gì đến hai ông bà đều là thương binh, hoàn cảnh khó khăn. Về mảnh đất của nhà ông Bổng, bà Tuyết, không phải là không có vướng mắc. Tuy nhiên, các cơ quan của quận Ba Đình và phường Trúc Bạch đã tập trung tháo gỡ với tinh thần khẩn trương, quyết liệt. Chủ tịch UBND phường Trúc Bạch Nguyễn Hồng Việt cho biết, có một số việc sau khi liên ngành kiểm tra, rà soát, đích thân lãnh đạo quận cũng phải có ý kiến để giải quyết dứt điểm. Nhờ đó, chỉ sau 5 tháng TP chỉ đạo, toàn bộ diện tích 63m2 của ông, bà đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Ngồi nói chuyện với chúng tôi, ông Bổng, bà Tuyết đều rưng rưng: Cảm ơn Đảng, cảm ơn Nhà nước và lãnh đạo TP đã quan tâm để chúng tôi được như hôm nay. Vượt khó về đích. Không chỉ gia đình thương binh Lê Văn Bổng được hưởng niềm vui ấy. Trong năm 2017, rất nhiều gia đình khác cũng được cấp GCN quyền sử dụng đất sau thời gian dài chờ đợi. Để có được kết quả đó là sự cố gắng rất lớn của cả hệ thống chính trị sau khi Thành ủy có Chỉ thị số 09-CT/TU ngày 1/9/2016 về Tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy Đảng đối với công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn TP được ban hành. Tại thời điểm đó, với thời gian chỉ 9 tháng (từ 1/9/2016 đến 30/6/2017), Hà Nội phải cơ bản hoàn thành cấp sổ đỏ lần đầu cho các thửa đất đủ điều kiện, đây là thách thức lớn với khối lượng công việc khổng lồ. Bởi nhiều người chỉ nghĩ đơn giản, đất nhà tôi đã ở từ lâu, đương nhiên được cấp sổ đỏ, tuy nhiên vào việc cụ thể mới có nhiều vướng mắc từ nguồn gốc đến chỉ giới rồi tranh chấp. Không ít khiếu kiện liên quan đến vấn đề này cũng đã xảy ra Khó như vậy, gấp như vậy, nhưng Thành ủy yêu cầu, hiệu quả trong công tác cấp sổ đỏ phải thể hiện ở các mặt: Công tác chỉ đạo, điều hành; sự hài lòng của tổ chức và người dân; số lượng sổ đỏ được cấp lần đầu; số lượng được cấp đúng thời gian quy định; không được để xảy ra tình trạng nhũng nhiễu, làm trái quy định; hạn chế được thắc mắc, khiếu kiện. Địa phương, đơn vị nào không hoàn thành kế hoạch cấp sổ đỏ đã được giao, cấp ủy Đảng, chính quyền, Bí thư cấp ủy phải chịu trách nhiệm trước cấp ủy cấp trên. Tháng 3/2017, qua giám sát của Thường trực HĐND TP về vấn đề này cho thấy, công tác cấp GCN trên địa bàn TP đã có chuyển biến rất tích cực và rõ nét. Thống kê tại thời điểm giám sát cho thấy, tỷ lệ đạt được tăng hơn 60% so với thời điểm chưa có Nghị quyết. Sau khi Thành ủy có Chỉ thị 09, UBND TP có các kế hoạch cụ thể hóa Chỉ thị, cả hệ thống chính trị của địa phương đã vào cuộc, thành lập các tổ công tác, phân công lãnh đạo chỉ đạo, đôn đốc, quyết liệt thực hiện nội dung này. Rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm nên các cấp ủy, chính quyền, các ngành cùng vào cuộc, thậm chí cấp ủy, rồi đồng chí Bí thư cấp ủy đứng ra cầm trịch, không khoán trắng cho các cơ quan chuyên môn. Thành ủy, UBND TP cũng thường xuyên đánh giá, kiểm điểm tiến độ. Thậm chí có không ít cuộc giao ban về lĩnh vực này, lãnh đạo TP đã phải gay gắt, chỉ rõ nơi nào còn làm chưa tốt để yêu cầu tập trung quyết liệt hơn. Sau giám sát, HĐND TP cũng ban hành Nghị quyết, chỉ rõ những thực trạng và đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ. Sự chỉ đạo mạnh mẽ từ TP đã khiến các quận, huyện vào cuộc khẩn trương, hiệu quả hơn. Như tại quận Hai Bà Trưng, ngay đầu năm 2017 đã thành lập tổ công tác hướng dẫn, đôn đốc đăng ký kê khai, cấp sổ đỏ và trực tiếp đến 20 phường hỗ trợ chuyên môn, phân loại hồ sơ, tháo gỡ khó khăn... Đồng thời, UBND quận tăng thời gian làm việc ngày thứ Bảy để đẩy nhanh giải quyết hồ sơ... Với một loạt giải pháp đồng bộ từ quận đến phường và đơn vị liên quan, nên chỉ đến giữa tháng 6/2017, quận Hai Bà Trưng đã có 975 hồ sơ được cấp sổ đỏ, nâng tổng số hồ sơ nhà, đất ở được cấp sổ đỏ toàn quận lên 35.493 hồ sơ và cơ bản hoàn thành cấp sổ đỏ cho các hồ sơ đủ điều kiện, đạt 107% so với chỉ tiêu được giao. Ở cấp TP, thống kê ở thời điểm 30/3/2017, tổng số thửa đất trên địa bàn Hà Nội là 1.551.591 thửa. Trong đó, TP đã cấp sổ đỏ được 1.299.852 thửa; số thửa đủ điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu là 55.658 thửa; số không đủ điều kiện phải tiến hành kê khai đăng ký đất đai là 196.441 thửa. Tới ngày 31/8/2017, TP đã cấp sổ đỏ và kê khai đăng ký đất đai lần đầu cho tất cả 1.551.591 thửa, đạt tỷ lệ 100%. Đó là chưa kể, trong khoảng thời gian trên, các đơn vị liên quan còn xét cấp, đăng ký biến động hàng trăm nghìn sổ đỏ khác cho căn hộ tại dự án phát triển nhà; căn hộ tái định cư; đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa; đất của DN, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng... Những con số ấy đã minh chứng cho quyết tâm và tính đúng đắn, kịp thời của Chỉ thị 09 của Thành ủy. Rõ ràng, khi những chủ trương, chính sách của Đảng, của các cấp ủy đi vào cuộc sống, sự hiệu quả và sức lan tỏa rất lớn. Kỷ niệm 88 năm Ngày thành lập Đảng cũng là dịp để cấp ủy các cấp có đánh giá nhìn nhận để coi đây là bài học kinh nghiệm quý nhằm vận dụng để xây dựng địa bàn từ cơ sở đến TP ngày càng vững mạnh hơn. Phương Lâm.
5Nhà đất	Dự án được xây dựng trên diện tích đất 3,3 ha. Sơ bộ tổng mức đầu tư của Dự án là 33,35 tỷ đồng, trong đó bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến 13,75 tỷ đồng; chi phí thực hiện lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu là 26,68 triệu đồng. Dự án được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước, phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ. Dự án được sử dụng nguồn vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, vốn huy động và vốn vay của nhà đầu tư. Thời gian thực hiện Dự án là 24 tháng kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực. Dự kiến Dự án hoàn thành trong năm 2019. Hải Đăng.
5Nhà đất	Nguồn tin Pháp Luật TP.HCM cho biết ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về đề nghị phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tái định cư cho hơn 4.800 hộ dân. Theo tờ trình, bắt đầu từ năm 2018 đến 2020, tỉnh Đồng Nai tiến hành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư một lần cho toàn bộ dự án. Tổng diện tích đất thu hồi của dự án gần 5.400 ha, trong đó ưu tiên giải phóng mặt bằng diện tích 1.165 ha thuộc giai đoạn 1 của dự án. Tổng số hộ dân bị thu hồi đất toàn dự án là 4.864 hộ với hơn 15.500 nhân khẩu và 26 tổ chức sử dụng đất. UBND tỉnh Đồng Nai cho biết kết quả số liệu điều tra, khảo sát và lấy ý kiến của người dân bị thu hồi đất của dự án cho thấy 100% hộ đều có nhu cầu nhận đất tái định cư tại khu Lộc An - Bình Sơn và khu Bình Sơn. Tỉnh Đồng Nai khẳng định khu tái định cư đảm bảo cho người dân có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn so với hiện tại. Đồng thời việc quy hoạch xây dựng hai khu tái định cư còn hướng tới xây dựng đô thị mới trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Đồng Nai nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung, nhất là sau khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành được đưa vào khai thác, hoạt động. Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có tổng mức đầu tư gần 23.000 tỉ đồng. Trong đó, xây khu tái định cư hơn 4.000 tỉ đồng, tái lập hạ tầng ngoài ranh giới cảng hàng không gần 480 tỉ đồng, bồi thường hỗ trợ và tái định cư gần 18.000 tỉ đồng, đào tạo nghề giải quyết việc làm là 388 tỉ đồng... Hội đồng đánh giá xếp hạng của Bộ GTVT xem xét phương án kiến trúc nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Ảnh: V.LONG. Cho phép dân canh tác tạm. Việc thu hồi đất của dự án diễn ra trên diện tích lớn và kéo dài nên UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất trong thời gian chưa đầu tư xây dựng các hạng mục công trình Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh xây dựng phương án khai thác, sử dụng quỹ đất ngắn hạn đã được thu hồi. Cảng hàng không quốc tế Long Thành nằm trên địa bàn sáu xã của huyện Long Thành, Đồng Nai, cách TP.HCM 40 km theo hướng Đông Bắc, cách TP Biên Hòa 30 km theo hướng Đông Nam, gần đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần thị trấn Long Thành, cách cửa ngõ vào huyện Nhơn Trạch (khu đô thị phụ cận TP.HCM) 5 km. Cụ thể, cho phép các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp được phép canh tác, sản xuất trên đất thu hồi cho đến khi chủ đầu tư có yêu cầu sử dụng. Tương tự, các tổ chức kinh tế, các doanh nghiệp, các hợp tác xã thuê đất hằng năm để sử dụng vào các mục đích sản xuất nông nghiệp (trồng cây ngắn ngày, chăn nuôi), làm bãi tập kết hàng hóa và các loại hình kinh doanh ngắn hạn khác cũng được sử dụng tạm đất thu hồi, chỉ được xây dựng tạm lán, trại; không được bồi thường, hỗ trợ khi chủ đầu tư thu hồi để thi công các hạng mục, công trình cảng hàng không. Đối với diện tích đất vườn cây cao su của Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai đã được bồi thường nhưng chưa giải phóng mặt bằng vẫn tiếp tục được khai thác. Tuy nhiên, phải bàn giao mặt bằng ngay khi chủ đầu tư yêu cầu đất sạch. Trong thời gian tiếp tục được khai thác, đơn vị này phải trả tiền thuê đất hằng năm theo quy định. Về đào tạo nghề, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Sở LĐ-TB&XH; làm việc với các cơ sở đào tạo nghề trong tỉnh về định hướng đào tạo nghề cho người lao động trong vùng bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, người lao động sẽ được hỗ trợ một khóa đào tạo nghề nghiệp, đồng thời được ưu tiên giới thiệu việc làm và tổ chức lại cuộc sống, ổn định thu nhập cho lao động thuộc hộ gia đình bị thu hồi đất; hỗ trợ chính sách về giáo dục. Xử lý nghiêm việc lợi dụng bồi thường để trục lợi. Tháng 11-2017, Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết về Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Trước khi thông qua, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, đề nghị Chính phủ lưu ý thêm một số vấn đề như lo ngại phát sinh thêm kinh phí thực hiện dự án, đặc biệt đảm bảo tính công bằng về giá bồi thường giữa các hộ gia đình. Trong đó, rà soát để bảo đảm tính chính xác của số liệu liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như cơ cấu diện tích đất thu hồi, diện tích thiết kế các lô đất nền tái định cư, suất vốn đầu tư. Đồng thời quy định rõ suất tái định cư tối thiểu và thiết kế diện tích lô đất tái định cư tối thiểu tại các khu tái định cư nhằm bảo đảm phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người có đất bị thu hồi - ông Vũ Hồng Thanh nêu rõ. Về hỗ trợ hộ gia đình bị ảnh hưởng thu nhập, ông Vũ Hồng Thanh cho biết Ủy ban Thường vụ Quốc hội giao Chính phủ rà soát, quy định mức hỗ trợ cụ thể bảo đảm hiệu quả, công bằng, hài hòa với các dự án đã thực hiện trên địa bàn. Ngoài ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo các cơ quan hữu quan xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, lợi dụng chính sách để trục lợi. PHÚ PHONG.
5Nhà đất	Sự việc đang diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn. Phá rừng giữa ban ngày. Trong đơn ông Trần Đình Phúc, xóm Phố Hạ, xã Gia Phố gửi báo NNVN cho biết, thực hiện chủ trương của Đảng, Nhà nước về việc trồng rừng và giao đất, giao rừng theo Nghị định 02 của Chính phủ, ngày 15/1/1994 gia đình ông được UBND huyện Hương Khê giao 40,19ha đất rừng thuộc tiểu khu 222 để bảo vệ, sản xuất, kinh doanh lâm nghiệp. Hàng trăm gốc thông bị chặt phá không thương tiếc. Sau khi được giao đất ông Phúc sử dụng vốn tự có và vay mượn ngân hàng đầu tư sản xuất thông, keo nhằm tăng thu nhập. Lúc bấy giờ bên cạnh khu vực đất rừng giao cho ông Phúc đã hình thành một nghĩa địa nhỏ (hiện thuộc địa giới hành chính xã Hương Giang). Trong quá trình sản xuất, ông Phúc lo ngại đất rừng bị xâm lấn làm nghĩa địa nên khoảng ngày 28/1/2018 ông đưa máy đến đào mương vây quanh khu vực đất của gia đình. Cho rằng cách làm của ông Phúc chặn đường đi ra nghĩa địa, ngày 29/1 hàng chục người dân cùng xã sử dụng dao, rựa kéo lên TK 222 chặt phá hàng trăm gốc thông hơn 15 năm tuổi. Tại thực địa, hàng trăm gốc thông bị chặt đang tứa nhựa, phần thân và ngọn cắt khúc, chất thành từng đống nhỏ. Phần diện tích đất trống người dân san phẳng chia lô, phân vùng để lấy là đất chôn sau này. Ông Nguyễn Quang Hào, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Hương Khê thông tin, ngay sau khi sự việc xảy ra, Hạt phối hợp chính quyền 2 xã xuống kiểm tra hiện trường, lúc này nhiều người dân vẫn đang tiếp tục chặt phá rừng, Hạt Kiểm lâm đã tuyên truyền, thuyết phục bà con không xâm hại đến rừng, đồng thời giữ nguyên hiện trường, lập biên bản. Qua xác minh bước đầu, công dân chặt phá rừng thông của ông Phúc là người xã Gia Phố; diện tích bị chặt 0,8ha/155 gốc thông, đường kính từ 15 - 25cm. Nguyên nhân xuất phát từ việc ông Phúc đào mương đề phòng nghĩa địa xâm lấn sang phần đất rừng của gia đình. Ngoài phá rừng đang có hiện tượng chiếm đất của hộ ông Phúc làm nghĩa địa. Để giải quyết vấn đề này, trước mắt Hạt tuyên truyền người dân không phá rừng nữa để ổn định tình hình, sau đó sẽ mời những người có liên quan đến làm việc để làm rõ đúng sai, nếu cần thiết sẽ phối hợp lực lượng công an điều tra cặn kẽ. Quan điểm của chúng tôi là sai đến đâu sẽ có chế tài xử lý đến đó, tránh để xảy ra tiền lệ xấu, ông Hào cho hay. Cha chung không ai khóc (?!). Sáng 2/2, khi nhóm PV đến thực địa, hiện trường đang ngổn ngang, Hạt kiểm lâm Hương Khê và các xã đang phối hợp điều tra làm rõ. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND huyện Hương Khê không hề hay biết vụ việc phá rừng này. Cụ thể, ông Nguyễn Văn Việt, Phó Chủ tịch UBND huyện phụ trách mảng lâm nghiệp nói: Tôi chưa nhận được báo cáo nên không biết vụ việc này. Còn về hướng giải quyết, ông Việt bảo: Bây giờ phải chờ Hạt Kiểm lâm báo cáo xem thế nào đã. Tôi nghĩ vụ việc đang nằm trong tầm kiểm soát nên họ chưa báo cáo thôi. Nhưng nếu ngoài tầm kiểm soát, công dân vi phạm luật bảo vệ rừng, gây thiệt hại lớn thì sẽ yêu cầu công an vào cuộc điều tra; xem xét bồi thường cho người dân nếu đó là rừng của hộ gia đình. Sử việc xảy ra gần một tuần, cấp huyện không hề hay biết, trong khi đó, chính quyền 2 xã thì đá quả bóng trách nhiệm xử lý cho nhau. Ông Phan Đình Hùng, Chủ tịch UBND xã Hương Giang nói: Địa giới hành chính là của Hương Giang nhưng trước diện tích đất rừng này cấp cho người Gia Phố nay cũng dân Gia Phố tranh chấp với nhau. Trách nhiệm thì Gia Phố phải làm việc này, Hương Giang chỉ phối hợp chứ chủ trì thì cũng khó. Quyết định giao đất của UBND huyện Hương Khê cho hộ ông Phúc. Còn Phó Chủ tịch UBND xã Gia Phố Lê Quang Hòa bảo: Chúng tôi đã phối hợp Hạt Kiểm lâm và xã Hương Giang đến làm việc tại hiện trường, có biên bản cụ thể rồi. Giờ công dân mình có liên quan thì mình sẽ phối hợp Hương Giang làm việc vì huyện đã phân mốc ranh giới hành chính là của Hương Giang, Gia Phố không có phần trách nhiệm ở đó nữa (! NHÓM PV.
5Nhà đất	Ban Quản lý đầu tư xây dựng các khu đô thị (KĐT) mới phối hợp với các đơn vị có liên quan nghiên cứu xây dựng các giải pháp xúc tiến đầu tư để tham mưu UBND TPHCM; đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để sớm đầu tư;hoàn thành việc xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại KĐT Nam Thành phố, Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị Hiệp Phước, Khu đô thị Tây Bắc theo đúng quy hoạch. Theo UBND TPHCM, một trong những khó khăn lớn nhất hiện nay để chỉnh trang, triển khai đầu tư các KDC hiện đại là nguồn vốn, quỹ nhà tái định cư. Theo định hướng kế hoạch tài chính, ngân sách giai đoạn 2016 - 2020 vừa được báo cáo Quốc hội, tỷ lệ ngân sách TPHCM được giữ lại giảm từ 23% xuống 18% cho giai đoạn 2017-2020, nên trong thời gian tới việc chi đầu tư phát triển, đầu tư hạ tầng chắc chắn sẽ bị cắt giảm. Đồng thời, kể từ tháng 7-2017, Ngân hàng Thế giới đã chấm dứt ODA ưu đãi với Việt Nam, phải chuyển sang sử dụng nguồn vay ưu đãi và tiến tới vay theo điều kiện thị trường. Hiện nay, chủ trương chung của TPHCM là huy động tối đa mọi nguồn lực xã hội cùng tham gia đầu tư các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị, giảm tối đa việc chi từ ngân sách nhà nước. Bình Minh.
5Nhà đất	Dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là hơn 87,317 tỷ đồng. Dự án được triển khai tại khu đất thôn Thế Lại Thượng, xã Hương Vinh, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế. Khu đất rộng 8,2 ha này hiện chưa được giải phóng mặt bằng. Thời gian thực hiện Dự án là từ năm 2018 đến năm 2020. Mục tiêu đầu tư xây dựng Dự án là nhằm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư liền kề, đảm bảo vệ sinh môi trường, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất, từng bước nâng cao chất lượng đời sống nhân dân; làm cơ sở cho việc phân loại đô thị, lập đề án thành lập phường nội thị của Thị xã; phù hợp với định hướng phát triển đô thị của Tỉnh và thị xã Hương Trà. Lê Xuân.
5Nhà đất	Thứ ba - 26/12/2017 16:42Tọa đàm cùng ông Đoàn Ngọc Phương, Quyền Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Đất. Sau 3 năm thực hiện, nhằm có những điều chỉnh thích hợp để luật có thể đi vào cuộc sống, phát huy tác dụng tích cực đối với nhân dân, Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, trong đó có Nghị định 44 và 47, quy định về giá đất và về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong chương trình hôm nay, chúng tôi đã mời tới trường quay ông Đoàn Ngọc Phương, Quyền Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Đất , Bộ TN&MT; để cùng tìm hiểu kỹ hơn về những điểm nội dung nổi bật của 2 nghị định này.
5Nhà đất	Nhà trên kênh đôi, quận 8. Ảnh: THÀNH TRÍ. 0,81 triệu tỷ đồng đầu tư hạ tầng. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TPHCM, nhu cầu đầu tư cơ sở hạ tầng tại TPHCM, giai đoạn 2015 - 2020 là 0,81 triệu tỷ đồng. Đối với chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị, các mục tiêu hướng đến là di dời và tổ chức lại cuộc sống của người dân đang sống trên và ven kênh rạch; xây dựng mới, thay thế chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng; chỉnh trang, nâng cấp các khu dân cư hiện hữu; nhu cầu cần khoảng 25.748 tỷ đồng nhưng chỉ cân đối được 2.508 tỷ đồng, phần còn lại phải xã hội hóa. Theo quy định hiện nay có 3 hình thức đầu tư xã hội hóa. Đầu tiên là đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất đã hoàn tất thủ tục giải phóng mặt bằng. Nhà nước, nhà đầu tư phối hợp ứng vốn tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng khu vực dự kiến thực hiện dự án. Sau đó, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, thu ngân sách tái đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, chỉnh trang đô thị, xây dựng các quỹ nhà tái định cư dành cho các hộ dân bị giải tỏa, di dời; nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án chỉnh trang đô thị theo quy hoạch được duyệt. Phương thức thứ 2 là đầu tư theo hình thức đối tác công - tư (PPP), thực hiện hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất hoặc thanh toán bằng quyền khai thác dự án. Phương thức thứ 3, đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với khu đất chưa thực hiện giải phóng mặt bằng. Căn cứ kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, danh mục dự án cần thu hồi đất đã được phê duyệt và quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000, UBND TPHCM phê duyệt danh mục dự án sử dụng đất làm cơ sở để tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị. Ngoài ra, còn có hình thức đầu tư khác là vay vốn ODA từ các tổ chức tín dụng nước ngoài như World Bank, Asia Development Bank. Các hình thức này thời gian qua có nhiều thuận lợi. Đó là đảm bảo tính công khai, minh bạch trong tổ chức thực hiện; cơ chế chính sách, luật pháp càng được hoàn thiện, làm cơ sở cho việc đầu tư; quy trình, thủ tục đầu tư được quy định các bước rõ ràng, thuận lợi cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nảy sinh các trở ngại như nguồn vốn còn hạn hẹp; khó khăn trong xác định chi phí, thời gian thực hiện đền bù giải tỏa; thủ tục đầu tư còn nhiều bước, kéo dài trung bình. 1 - 1,5 năm đã ảnh hưởng đến việc khuyến khích kêu gọi đầu tư, ông Sử Ngọc Anh, Giám đốc Sở KH-ĐT TPHCM, nhận xét. Chính sách mới hút nhà đầu tư. Theo Sở Xây dựng TPHCM, hiện TP có 52 dự án chỉnh trang đô thị cần vốn để di dời, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên và ven các tuyến rạch nhánh, rạch nhỏ. Vì quỹ đất eo hẹp, không thể thực hiện mở biên chỉnh trang hoặc không có giá trị thương mại nên không hấp dẫn các nhà đầu tư. Quy mô di dời nhà dân của các dự án này là 13.827 căn, dự kiến kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 22.000 tỷ đồng. Hiện có 7 dự án đầu tư dở dang, đang triển khai ghi vốn bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn thành trong năm 2018 là 526 căn nhà với tổng mức đầu tư 987 tỷ đồng. 18 dự án với quy mô 7.910 căn, đã được ghi vốn chuẩn bị đầu tư và các quận đang triển khai thủ tục để được phê duyệt bồi thường, dự kiến từ giữa năm nay trở đi, lần lượt sẽ được phê duyệt, nhu cầu vốn chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng là 12.447 tỷ đồng. Còn lại 27 dự án chưa có chủ trương đầu tư và trong năm nay các quận huyện sẽ thực hiện các bước để ghi vốn chuẩn bị đầu tư. Đầu tiên, có thể thấy rõ nhất là TP đã có được chiếc đũa thần khi nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM đã được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2017, để có chính sách huy động nguồn lực thực hiện. Việc phát huy cơ chế tổ chức của Tổ công tác đầu tư do Chủ tịch UBND TPHCM làm tổ trưởng, sẽ rút ngắn thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Trong khi đó, về mặt pháp luật, ông Nguyễn Đăng Trương, Cục trưởng Cục Quản lý đấu thầu (Bộ KH-ĐT), cho biết bộ được Chính phủ giao sửa đổi Nghị định 15 và Nghị định 30, sẽ áp dụng rất nhiều cho việc triển khai các dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch. Theo đó, việc sửa luật lần này vừa tháo gỡ khó khăn, rút ngắn thủ tục; cũng đồng thời bít chặt lỗ hổng gây thất thoát qua hình thức đầu tư BT. Các điểm khác biệt cơ bản như sau: với dự án BT nhóm A thì chủ trương quyết định đầu tư thuộc về Thủ tướng Chính phủ, còn lại thuộc thẩm quyền của HĐND và UBND TP; bổ sung các phương thức thanh toán cho nhà đầu tư trong các hợp đồng BT; bãi bỏ giấy chứng nhận đầu tư; nhà đầu tư được chấp thuận cho nghiên cứu làm tiền khả thi hay khả thi dự án, nhưng nếu không trúng thầu sẽ được thanh toán sòng phẳng. Việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT chỉ được thực hiện khi có thiết kế, dự toán. UBND TP giao các sở ngành chuyên môn, các ban quản lý dự án chuyên nghiệp có chức năng để giám sát chất lượng. Khi nhà đầu tư có đề xuất thay đổi thì công tác thẩm định cũng siết lại chặt chẽ hơn, tránh tình trạng bị tính vượt tổng mức đầu tư gấp nhiều lần, dẫn đến thiệt hại ngân sách, như các cuộc thanh tra vừa qua đã phát hiện. Dự thảo cũng bổ sung cách tính trường hợp dùng quỹ đất để thanh toán, phải có quy hoạch chi tiết về xây dựng 1/500 làm cơ sở thanh toán, lúc đó giá đất được tính sát hơn. Ngay cả việc nhà đầu tư điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhằm mục đích làm tăng giá trị khu đất, nhà nước cũng phải tính toán lại để thu ngân sách phần giá trị tăng thêm, ông Nguyễn Đăng Trương cho biết. Bộ Tài chính cũng đang soạn thảo hẳn một nghị định về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư BT; trong đó, tài sản lớn nhất và quan trọng nhất dùng để thanh toán là quỹ đất, sẽ được Chính phủ ban hành trong thời gian tới. Cơ chế sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư đã được mở rộng hơn rất nhiều so với cơ chế cứng của Luật Đất đai. Cụ thể, Luật Đất đai quy định nhà nước thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, sau đó tiến hành đấu giá mới có kinh phí để xây dựng, trên thực tế nhà nước không có nguồn lực để giải phóng mặt bằng; còn cơ chế mới này cho phép dùng quỹ đất chưa giải phóng mặt bằng, cũng như đã giải phóng mặt bằng để thanh toán cho nhà đầu tư. LƯƠNG THIỆN.
5Nhà đất	Đen : Chỗ nhà tôi sắp làm đường ông ạ. Lại khổ rồi. Đá : Sao mà cứ như phải chịu trận thế? Đen : Chuẩn bị khói bụi rồi lại ầm ầm suốt ngày đêm chứ sao. Đi lại cũng bất tiện nữa. Đá : Chịu khó một thời gian ngắn rồi lại có đường mới để đi. Thích thế còn gì. Đen : Chỉ sợ làm xong đường lại phải sửa nhà. Đá : Nhà ông bị làm sao mà phải sửa? Đen : Không, vì sửa đường nên phải sửa nhà. Đá : Ông nói gì tôi không hiểu. Đen : Nãy vừa đọc được tin chỉ vì con đường 700 tỷ đồng mà hơn 700 căn nhà bị hư hỏng nặng nề. Dự án chống ngập nghìn tỷ tại TP.HCM khiến tường một ngôi nhà lở, nứt. (Ảnh: Phùng Sơn). Đá : Khiếp. Ở đâu thế? Đen : Dự án nâng cấp, mở rộng đường Hồ Chí Minh đoạn qua tỉnh Kon Tum. Đá : Từng ấy căn nhà thì chứng tỏ đoạn đường cũng dài nhỉ? Đen : Đoạn đường 23km này khiến 774 căn nhà của người dân ở hai bên đường chịu chung số phận. Đá : Thế sao họ không sửa lại nhà đi? Đen : Sửa lại thì lấy bằng chứng đâu đòi bồi thường. Đá : Thì phải phản ánh lên chính quyền địa phương chứ. Đen : Nói rồi, ngăn cản thi công rồi nhưng chỉ được một thời gian rồi đâu lại vào đấy. Đá : Thực ra phải thừa nhận là việc này cũng không tránh được. Đen : Vấn đề là số tiền bồi thường có thỏa đáng không thôi. Đá : Nói lại nhớ đến dự án chống ngập 10.000 tỷ ở TP.HCM bị nứt năm ngoái. Đen : Đấy. Chủ đầu tư phải hỗ trợ từ 5-17 triệu đồng/ hộ mà. Đá : Vụ đấy có hơn 70 hộ thôi mà đã hơn 350 triệu rồi chứ 700 hộ thì. Đen : Thì tự sửa chứ chờ đền bù để sập nhà à. Đá : Chẳng nhẽ đường mới nên nhà cũng phải sửa mới cho hợp? Đen : Thế là vẹn cả đôi đường chứ sao. Đ.Đ.
5Nhà đất	Đoạn sạt lở tại ấp Bình Hòa, xã Bình Thành, huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp đe dọa sự an toàn của hơn 200 hộ dân. Vùng sạt lở khẩn cấp được xác định nằm bên bờ sông Tiền tại khu vực ấp Bình Hòa, xã Bình Thành, huyện Thanh Bình. Từ đầu tháng 4-2017, nơi đây đã xuất hiện đoạn sạt lở dài hơn 200m, ăn sâu vào đất liền 15-20m, đe dọa sự an toàn của hơn 200 hộ dân. Theo nội dung công văn của UBND tỉnh Đồng Tháp, 2 cụm dân cư nêu trên có quy mô và kinh phí khoảng 5,9 tỉ đồng, được bố trí từ nguồn vốn dự phòng ngân sách của tỉnh năm 2017. Tin, ảnh: HỒNG HIẾU.
5Nhà đất	Theo thông tin mà UBND huyện Việt Yên công bố, Dự án có tổng chi phí thực hiện là xấp xỉ 50 tỷ đồng. Dự án được xây dựng tại Cụm công nghiệp đường Cầu Cháy, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Mục tiêu đầu tư Dự án Khu dân cư mới phía Bắc, xã Hồng Thái, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang là nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt để tạo cơ sở hình thành một khu dân cư mới đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án hoàn thành sẽ góp phần tạo ra một khu dân cư mới khang trang, hiện đại. Cả hai thành viên nhà đầu tư liên danh này đều là doanh nghiệp tại Bắc Giang. Trong đó, Công ty CP Xây dựng Thành Đô Bắc Giang có địa chỉ tại Cụm công nghiệp, đường Cầu Cháy, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang, với số vốn điều lệ đăng ký là 6,8 tỷ đồng. Công ty TNHH Ngọc Thơ có địa chỉ tại Lô số 7 Cụm công nghiệp Thọ Xương, TP. Bắc Giang, với vốn điều lệ là 10 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng Thành Đô Bắc Giang là nhà thầu từng trúng nhiều gói thầu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Phần lớn là gói thầu có quy mô dưới 20 tỷ đồng, trong đó có Gói thầu hỗn hợp số 01 Nhà làm việc; Nhà ăn, bếp tập thể; Nhà tiếp dân; Trạm biến áp; Cấp điện, chiếu sáng ngoài nhà... thuộc Dự án Cơ sở làm việc Công an huyện Hiệp Hòa thuộc Công an tỉnh Bắc Giang, với giá trúng thầu là 16,488 tỷ đồng... Công ty TNHH Ngọc Thơ từng trúng Gói thầu Xây lắp + thiết bị thuộc Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Phố Cốc, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang (24,524 tỷ đồng); Gói thầu Xây lắp công trình + thiết bị thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Cửa Chùa, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (18,990 tỷ đồng)... Lê Xuân.
5Nhà đất	Ghe tàu neo đậu chờ lấy cát chở đi tiêu thụ. Ngày 5-9, Cơ quan thường trú Báo Nhân Dân tại Cần Thơ nhận được công văn số 435/UBND-KTN của UBND tỉnh Đồng Tháp do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Hùng ký ngày 31-8-2017. Nội dung công văn nêu rõ, Báo Nhân Dân điện tử khởi đăng loạt bài Khai thác cát, hãy dừng lại trước khi quá muộn!, trong đó có bài viết Ai bảo kê cho cát tặc miền Tây đăng ngày 1-8-2017 nêu việc người dân ở khu vực cồn Thường Thới Tiền, xã Thường Thới Tiền, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp bức xúc vì Công ty CP Xây lắp và VLXD Đồng Tháp (Giấy phép số 147/GP-UBND ngày 31-12-2015 do UBND tỉnh Đồng Tháp cấp) thuê mướn xáng cạp đến khai thác, hoạt động từ sáng đến chiều tối. Sau khi báo Nhân Dân điện tử đăng loạt bài ba kỳ về tình trạng trên, UBND tỉnh Đồng Tháp đã chỉ đạo các ngành có liên quan tổ chức kiểm tra, xác minh làm rõ nội dung phản ánh. UBND tỉnh Đồng Tháp khẳng định, sau khi xác minh thì nội dung này đúng như báo nêu. Tuy nhiên, cơ quan này giải thích thêm: vì khu vực mỏ được cấp phép bao trùm lên khoảng cồn. Mục đích của việc cấp phép khu vực này là khai thác bãi bồi nhằm chỉnh trị dòng chảy, tăng diện tích mặt nước để phân chia dòng chảy, giảm bớt áp lực nước đổ về sông Hàng Gòn gây sạt lở ở bờ xã Long Thuận. Nên việc xáng cạp khai thác lấn vào cồn là đúng theo phương án được cấp phép; đồng thời đúng theo Dự án đo đạc và dự báo diễn biến long dẫn các đoạn sông xói lở trọng điểm trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp do Viện kỹ thuật Biển lập, có đề xuất phương án nạo vét cồn Thường Thới Tiền, công văn lý giải. Xáng cạp hoạt động khai thác cát tại khu vực cồn Thường Thới Tiền, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp. Liên quan việc trả lời báo chí và người dân của chính quyền địa phương về việc kiểm tra hoạt động khai thác cát ở khu vực Cồn Thường Thới Tiền, công văn của UBND tỉnh Đồng Tháp khẳng định: Việc trả lời báo chí và trả lời người dân của chính quyền địa phương và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hồng Ngự là chưa rõ ràng về mục đích và diện tích cấp phép của khu mỏ nên gây ra hiểu nhầm. Tình trạng này đã được chấn chỉnh. Còn về nội dung phải chăng có sự bảo kê cho chủ mỏ tại khu vực này, UBND tỉnh Đồng Tháp khẳng định là không có, nếu phát hiện tổ chức, cá nhân nào vi phạm sẽ xử lý nghiêm đúng theo quy định của pháp luật. BÙI QUỐC DŨNG.
5Nhà đất	Ngày 29/9, báo Đồng Tháp đưa tin Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Văn Dương vừa có văn bản kết luận nội dung tố cáo đối với ông Đặng Văn Nang - Phó Chủ tịch UBND TP.Cao Lãnh, Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành phố Cao Lãnh. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp kết luận việc tố cáo ông Đặng Văn Nang - Phó Chủ tịch UBND thành phố Cao Lãnh lợi dụng chức vụ, quyền hạn Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, ký trình phê duyệt phương án bồi thường trái quy định để gia đình trục lợi tiền ngân sách Nhà nước trong dự án công trình tại Tổ 1, 7 và 8 thuộc ấp Hòa Long, xã Hòa An (TP.Cao Lãnh) là đúng. Ngày 28/9/2017, UBND tỉnh Đồng Tháp đã chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan chức năng giải quyết theo quy định pháp luật. Được biết, tháng 10/2014, UBND thành phố Cao Lãnh ban hành các quyết định thu hồi đất thực hiện công trình để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại xã Hòa An (TP.Cao Lãnh) và phê duyệt phương án bồi thường cho 4 hộ dân, trong đó có hộ ông Đặng Văn Nang không đúng quy định theo Quyết định số 02/2012/QĐ-UBND ngày 5/1/2012 của UBND tỉnh Đồng Tháp.
5Nhà đất	Ngày 9/5, người dân sinh sống ở ấp Phú Thạnh, xã Phú Hữu (huyện An Phú, An Giang) vẫn chưa hết hoảng hồn khi chứng kiến vụ sạt lở kinh hoàng xảy ra vào chiều qua khiến 6 căn nhà bị sụp xuống kênh, hàng chục người dân phải khiếp vía bỏ chạy. Sạt lở kinh hoàng khiến 6 căn nhà ở An Giang rơi xuống kênh. Ông Nguyễn Văn Múc (68 tuổi) tận mắt chứng kiến cảnh ngôi nhà của gia đình mình được xây dựng sau nhiều năm tích góp bị nhấn chìm xuống sông trong phút chốc. Trước đó, tôi thấy có hiện tượng nứt rồi. Chiều hôm qua thì 3 căn đổ sụp hoàn toàn xuống kênh, trong đó có nhà tôi. Chỉ ít phút sau, 3 căn nhà nữa tiếp tục bị hà bá nuốt. Giờ cả nhà tôi không biết đi về đâu, ông Múc nhớ lại. Theo ông Cao Xuân Diệu, Chủ tịch UBND xã Phú Hữu, đoạn sạt lở có chiều dài khoảng 80m, có nơi ăn sâu 10m, 6 căn nhà bị sụp xuống kênh. Ngoài ra, 2 căn nhà phải di dời khẩn cấp. Mỗi căn nhà ước thiệt hại khoảng 30 triệu đồng. Đối với những hộ này trước mắt được chính quyền hỗ trợ 1 triệu đồng tiền mặt. Sắp tới, ngoài những hộ đã di dời, địa phương tiếp vận động tiếp 8 hộ còn lại di dời khỏi tuyến kênh để tránh bị ảnh hưởng, ông Diệu nói. Hiện trường vụ sạt lở khiến 16 căn nhà ở huyện Chợ Mới nằm gọn dưới lòng sông. Sau khi vụ sạt lở diễn ra, ngành chức năng huyện An Phú đã phong tỏa hiện trường và hỗ trợ những hộ dân có nhà bị ảnh hưởng. Bước đầu, nguyên nhân vụ sạt lở được xác định là do thủy triều xuống thấp và biến đổi khí hậu. Trước đó, người dân ở ấp Mỹ Hội (xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, An Giang) vô cùng hoảng hốt khi vụ sạt lở kinh hoàng xảy ra khiến 16 căn nhà bị nhấn chìm dưới sông. Đến nay, có hơn 106 ngôi nhà được di dời, ước tính thiệt hại chục tỷ đồng. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lâm Quang Thi, An Giang hiện có 51 đoạn có nguy cơ sạt lở, với tổng chiều dài 162km, chiếm 40% đường bờ sông trên địa bàn. Trong đó, 15 đoạn dài 30km nằm trong tình trạng sạt lở nguy hiểm, uy hiếp hơn 20.000 hộ dân. Nguyên nhân tình trạng sạt lở được cho là do biến đổi khí hậu, thay đổi dòng chảy, thời tiết bất thường, quá tải về xây dựng hạ tầng, giao thông. Diễn biến rất phức tạp. Tại tỉnh Đồng Tháp, tình trạng sạt lở đang ở mức báo động cao. Đặc biệt, là ở khu vực ven sông Tiền thuộc xã BìnhThành (huyện Thanh Bình), hàng trăm hộ dân đang sống trong tình trạng phập phồng lo sợ, bởi hà bá có thể nổi giận nuốt chửng nhà của họ bất cứ lúc nào. Theo người dân cho biết, tình trạng sạt lở ở khu vực này kéo dài nhiều năm nay. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, nhất là năm nay, tình trạng sạt lở diễn biến phức tạp và ngày càng nghiêm trọng hơn. Cụ thể, đầu tháng 4/2017, đã xảy ra sạt lở với đoạn dài 250 m, sâu vào trong 25m ảnh hưởng đến hàng trăm hộ dân ven tuyến sông Tiền. Ngay sau đó, UBND tỉnh Đồng Tháp đã công bố tình trạng khẩn cấp sạt lở đất bờ sông Tiền. Theo ghi nhận tại hiện trường, hiện tại tình trạng sạt lở vẫn đang tiếp tục lấn sâu vào Quốc lộ 30 - tuyến quốc lộ huyết mạch nối liền tỉnh Đồng Tháp và Campuchia. Có những đoạn sạt lở chỉ còn cách Quốc lộ 30 từ 15 - 25m. Tình trạng sạt lở rất nghiêm trọng ở Đồng Tháp. Mép sạt lở chỉ còn cách Quốc lộ 30 khoảng 15 m nên rất nguy hiểm, nếu không có biện pháp căn cơ thì sạt lở sẽ còn nguy hiểm hơn, ông Nguyễn Văn Hùng - phó trưởng ấp Bình Hòa nói và cho biết, hiện tại người dân khu vực này luôn phải sống trong cảnh phập phồng vì không biết khi nào hà bá tiếp tục kéo nhà mình xuống sông. Bà Nguyễn Thị Mỹ Nương có nhà bị sạt lở, hiện phải sống tạm trong trường mầm non xã Bình Hòa nghẹn ngào nói, giờ gia đình tôi mất nhà cửa không biết ở đâu. Miếng ăn hàng ngày còn khó khăn nên chuyện mua miếng đất để cất nhà là điều viễn vong. Giờ chỉ biết sống tạm trong căn phòng của trường mầm non cũ kỹ này thôi, vì không còn lựa chọn nào khác, bà Nương nghẹn ngào nói. Anh Nguyễn Thanh Điền cho hay, gần tháng trước khi sạt lở, đất và nhà của mình có dấu hiệu nứt nên ban đêm cả nhà phải thay phiên nhau canh chừng để kịp chạy trốn. Từng nhỏ đến giờ tôi chưa bao giờ thấy cảnh tượng sạt lở kinh hoàng như vậy, cũng may cả nhà đi đều an toàn, anh Điền nói. Xử lý nghiêm bảo kê cát tặc. Trước tình trạng sạt lở đang xảy ra nghiêm trọng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Thanh Hùng vừa ký văn bản yêu cầu các sở, ngành tỉnh, UBND các huyện thực hiện tốt các quy định,chỉ đạo của Trung ương và UBND tỉnh về thăm dò, khai thác cát sông. Theo đó, Sở TN&MT; tỉnh phải tiếp tục tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân khai thác khoáng sản cát lòng sông và nạo vét trên địa bàn tỉnh chấp hành và thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật về tài nguyên khoáng sản. Phối hợp với Sở TN&MT; các tỉnh giáp ranh quản lý về khai thác cát sông, đặc biệt tại những khu vực giáp ranh giữa các tỉnh và khu vực sạt lở. Khai thác cát trên Sông Tiền. Công an phối hợp với cơ quan chứ cnăng ngăn chặn hiệu quả và xử lý nghiêm các hành vi khai thác cát và nạo vét trái phép, không phép. Đặc biệt, UBND tỉnh Đồng Tháp khẳng định, nơi nào để xảy ra vi phạm về khai thác cát sông thường xuyên, kéo dài,gây bức xúc trong dư luận thì người đứng đầu cấp ủy, chính quyền quản lý địa bàn phải chịu trách nhiệm. Trường hợp phát hiện cán bộ, đảng viên có hành vi bảo kê, tiếp tay, bao che, dung túng thì tùy tính chất, mức độ vi phạm phải xử lý nghiêm theo quy định của Đảng và quy định của pháp luật. Hoài Thanh.
5Nhà đất	Thứ hai - 25/12/2017 16:48Tọa đàm cùng ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký Đất đai, Tổng cục Đất đai về Nghị định số.
5Nhà đất	Dự án Asiana Capella được chấp thuận đầu tư xây dựng. Cụ thể, ở phía Đông, Thành phố chấp thuận đầu tư khu phức hợp Bách Phú Thịnh tại phường Hiệp Phú, quận 9. Dự án do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh (công ty liên doanh giữa TDH và Tập đoàn Daewon Hàn Quốc) làm chủ đầu tư có diện tích 11.582m2. Phía Tây gồm 2 dự án: một là chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ (tên thương mại là Asiana Capella) tọa lạc tại số 184 đường Trần Văn Kiểu, phường 10, quận 6, quy mô dân số 760 người với 350 căn hộ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư; hai là khu chung cư cao tầng Nam An tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Phía Nam có 1 dự án được xây dựng là khu nhà ở Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Phía Bắc chấp thuận 2 dự án: khu dân cư Yến Phương (tên thương mại Metro Garden Hóc Môn) nằm tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn với diện tích 17.533m2 do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Yến Phương làm chủ đầu tư; và chung cư Đạt Gia (tên thương mại Đạt Gia Apartment) tại phường Thới An, quận 12 - của Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Đạt Gia. Ở phía Đông Bắc có 2 dự án: Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ tại khu đất số 127 đường Điện Biên Phủ, phường 3, quận Bình Thạnh và khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Ngoài 8 dự án trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND thành phố cũng chấp thuận điều chỉnh chức năng công trình tại số 5 đường Lê Quý Đôn, phường 6, quận 3 từ căn hộ cao cấp sang khách sạn, dịch vụ. Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng chấp thuận đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu dân cư - thương mại tại khu vực chợ Nguyễn Văn Trỗi, quận 3 và thay thế 9 chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng trên địa bàn quận. Đức Hoàng.
5Nhà đất	Công trình không cần phải có giấy phép xây dựng. Trao đổi với phóng viên Pháp luật Plus, bà Vũ Thị Thúy (ngụ phường Thới An, quận 12) cho biết, việc chính quyền địa phương tiến hành xử lý vi phạm đối với quán cà phê Nguyên Hương Garden trên khu đất của bà tại tổ 2, KP 6, phường Thới An là trái quy định pháp luật, bởi đây là công trình thuộc diện không cần phải xin giấy phép. Theo bà Thúy, khu đất của bà đã có nhà ở ổn định từ trước năm 1998, sau đó do nhu cầu sử dụng, năm 2013, bà đã làm đơn xin sửa chữa để làm quán cà phê như hiện nay. Theo hồ sơ bà Thúy cung cấp, ngày 26/11/2013, UBND quận 12 có văn số 8723/UBND-ĐT (văn bản số 8723) về việc trả lời đơn của bà Thúy liên quan đến việc sửa chữa nhà ở tại phường Thới An, quận 12. Tại văn bản số 8723 có nội dung nêu rõ: UBND quận có nhận được đơn đề ngày 06/09/2013 của bà Vũ Thị Thúy về việc sửa chữa, cải tạo nhà ở tại phường Thới An, quận 12. Sau khi xem xét, UBND quận 12 có ý kiến như sau: Về việc sửa chữa, cải tạo công trình, ngày 7/10/2013, Sở xây dựng đã có Công văn số 8399/SXD về một số vướng mắc trong công tác giải quyết hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên địa bàn quận 12, theo đó trường hợp sửa chữa, cải tạo nâng nền, thay mái mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, quy mô kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì không cần phải có giấy phép xây dựng. Tờ kê khai đất đai năm 2014 của phường Thới An có ghi nhận hiện trạng công trình của bà Thúy. Tiếp đó, tại tờ kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của bà Thúy có xác nhận của UBND phường Thới An vào ngày 28/7/2014 có một số nội dung như sau: Loại nhà: Nhà ở; Kết cấu xây dựng: Tường gạch, mái ngói, hiên đúc giả; Tình trạng sử dụng: nhà ở lâu dài. Bà Thúy cũng khẳng định, sau khi sửa chữa cải tạo từ năm 2013 đến năm 2015 quán cà phê của bà đã đi vào hoạt động ổn định cho đến nay. Cụ thể là ngày 1/4/2015, quán cà phê Nguyên Hương Garden tại tổ 2, KP 6, phường Thới An của bà Thúy được Phòng Đăng ký Kinh doanh Sở Kế hoạch Đầu tư TP HCM cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động. Nhiều khuất tất, dân tình bức xúc. Trong khi công trình đang được bà Thúy sử dụng, hoạt động ổn định thì bất ngờ ngày 5/6/2017, UBND quận 12 có thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án Trường THPT Thới An của gia đình bà cùng nhiều hộ dân khác. Trước đó, theo quy hoạch chi tiết sử dụng đất khu dân cư phường Thới An, quận 12 thì khu đất dự kiến xây dựng Trường THPT Thới An tại tổ 2, khu phố 6, phường Thới An được quy hoạch là công viên cây xanh. Sau đó, khu dất này được điều chỉnh quy hoạch sang đất giáo dục và trong bản vẽ thể hiện là dự án trường THCS. Đến năm 2014, rường THCS tại phường Thới An đã được xây dựng tại một khu đất trống khác của tại tổ 3, KP 5, phường Thới An. Tưởng chừng sau khi đã xây dựng trường THCS tại một vị trí khác thì phần đất quy hoạch trường THCS tại tổ 2 khu phố 6 sẽ được điều chỉnh hoặc hủy bỏ. Tuy nhiên, dự án xây dựng Trường THPT Thới An lại được triển khai ví trí quy hoạch trường THCS cũ trong khi đó phần đất được quy hoạch trường THPT hiện đang bỏ trống. Phần đất được quy hoạch Trường THPT cũ bên cạnh Trường THCS Nguyễn Trung Trực hiện đang được để trống. Điều khiến người dân bức xúc là dự án xây dựng Trường THPT Thới An được triển khai thực hiện giữa khu dân cư, nhưng người dân lại không được họp bàn lấy ý kiến. Hơn nữa, dự án này được triển khai tại vị trí được cho là không đúng với quy hoạch đã công bố trước đó, khiến người dân nghi ngờ tính xác thực của dự án này. Theo đó, nhận thấy việc thực hiện dự án còn nhiều điểm khuất tất thiếu minh bạch nên các hộ dân tại đây đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị, yêu cầu được làm rõ những khuất tất liên quan đến dự án này nhưng hiện vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đang từ phía chính quyền địa phương. Trong khi vướng mắc còn chưa được giải quyết thỏa đáng thì đến ngày 16/11/2017, UBND phường Thới An kết hợp với thanh tra địa bàn quận 12 bất ngờ tiến hành lập biên bản số 40/BB-VPHC biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tự phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng đối với bà Thúy - chủ đầu tư công trình vi phạm. Ngay sau đó, ngày 17/11/2017, UBND phường Thới An tiếp tục lập biên bản xác minh tình tiết của vụ việc vi phạm hành chính đối với bà Vũ Thị Thúy. Tại biên bản này có nội dung nêu rõ: Thời điểm bắt đầu vi phạm tháng 1/2014 và kết thúc trong năm 2014. Quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình của UBND phường Thới An đối với bà Thúy. Căn cứ vào các biên bản ngày 16/11 và biên bản 17/11 thì ngày 20/11, UBND phường Thới An đã ra quyết định số 549/QĐ-UBND (quyết định số 549) về việc cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với công trình tại số 149, tổ 2, KP 6, phường Thới An của bà Vũ Thị Thúy. Theo quyết định số 549 thì lý do cưỡng chế là do bà Thúy đã thực hiện hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, mà theo quy định thì phải có giấy phép xây dựng. Bà Thúy bức xúc cho biết: Tôi không hiểu vì sao công trình của tôi đang sử dụng suốt nhiều năm qua bỗng dưng lại bị xử lý vi phạm vì xây dựng không phép. Trong khi đó, năm 2013 quận đã có văn bản khẳng định công trình của tôi là không cần xin giấy phép. Đến năm 2014, công trình của tôi cũng đã được khai báo trong kê khai sử dụng đất với chính quyền địa phương. Như vậy có phải chính quyền đang cố tình làm khó những người dân như chúng tôi để ép chúng tôi phải giao đất làm dự án hay không? Không phù hợp quy trình thủ tục hành chính. Theo Luật sư Nguyễn Thanh Biên - Luật sư đoàn Luật sư TP HCM, đối với thời hạn xử lý vi phạm hành chính được quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính: Khi phát hiện vi phạm hành chính thuộc lĩnh vực quản lý của mình, người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phải kịp thời lập biên bản. Do đó việc cơ quan có thẩm quyền không tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính khi phát hiện vi phạm là không phù hợp với quy trình thủ tục hành chính. Pháp luật plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc. Nguyễn Hiếu.
5Nhà đất	Khu Đông sắp đón thêm dự án khu phức hợp tại quận 9 - Ảnh: Huyền Trâm. Cụ thể ở phía Đông, thành phố chấp thuận đầu tư khu phức hợp Bách Phú Thịnh tại phường Hiệp Phú, quận 9. Phía Tây là 2 dự án chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ tại số 184 đường Trần Văn Kiểu, phường 10, quận 6 và khu chung cư cao tầng Nam An tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Khu Nam chấp thuận 1 dự án được xây dựng là khu nhà ở Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Phía Bắc gồm 2 dự án là khu dân cư Yến Phương tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn; chung cư Đạt Gia tại phường Thới An, quận 12. Ở khu vực cận trung tâm có 2 dự án là khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh; khu phức hợp thương mại - dịch vụ và căn hộ tại khu đất số 127 đường Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh. Theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND Thành phố cũng chấp thuận điều chỉnh chức năng công trình tại số 5 đường Lê Quý Đôn, phường 6, quận 3 từ căn hộ cao cấp sang khách sạn, dịch vụ. Theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố cũng chấp thuận đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu dân cư - thương mại tại khu vực chợ Nguyễn Văn Trỗi, quận 3 và thay thế 9 chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng trên địa bàn quận. HUYỀN TRÂM.
5Nhà đất	Ngày 3-2, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng - Sở Xây dựng TPHCM khánh thành công trình Kho lưu trữ tài liệu chuyên ngành xây dựng. Công trình được hoàn thành sau hơn 1 năm xây dựng, gồm 1 tầng hầm và 9 tầng nổi với tổng diện tích sàn xây dựng gần 1.800m2, có thể lưu trữ được 4.500m giá tài liệu hồ sơ chuyên ngành xây dựng. Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn (giữa) cùng lãnh đạo các đơn vị cắt băng khánh thành Kho lưu trữ tài liệu chuyên ngành xây dựng ở TPHCM. Ảnh: VIỆT DŨNG. Ông Nguyễn Tiến Hưởng, Giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng cho biết, trước đó, gần 4.000m giá tài liệu hồ sơ chuyên ngành xây dựng ở TPHCM phải lưu trữ rải rác ở nhiều kho cách xa nhau và chật hẹp, không đủ tiêu chuẩn lưu trữ. Thậm chí, hồ sơ xây dựng phải lưu trữ tạm tại các căn nhà phố trong quá trình chờ thi hành án, lưu tại các nhà để xe của các chung cư Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) khi chưa có dân sử dụng hoặc lưu tạm tại Kho của Xí nghiệp đầu máy xe lửa Sài Gòn. Chi cục Văn thư Lưu trữ, sau khi khảo sát thực tế vào năm 2014, đã cảnh báo phải khẩn trương bố trí kho lưu trữ tập trung tài liệu chuyên ngành xây dựng. Kho lưu trữ tài liệu chuyên ngành xây dựng TPHCM có thể lưu trữ 4.500m giá tài liệu. Ảnh: VIỆT DŨNG. Sau đó, UBND TPHCM đã chấp thuận cho thực hiện dự án Kho lưu trữ tài liệu chuyên ngành xây dựng tại số 7 Phú Hòa, quận Tân Bình với tổng mức đầu tư 22,5 tỷ đồng. Công trình có khả năng chịu tải trọng lưu trữ 1,7 tấn/m2 sàn; có hệ thống chữa cháy tự động bằng khí CO2 cho khu vực kho lưu trữ để bảo vệ tài liệu không bị hư hại. Ngoài các kho lưu trữ hồ sơ, còn có phòng hướng dẫn, phòng đọc, phòng số hóa, phòng tạo lập dữ liệu ngành. Kho lưu trữ tài liệu chuyên ngành xây dựng ở TPHCM có trang bị máy scan hiện đại, giúp TP số hóa các tài liệu chuyên ngành về xây dựng. Ảnh: VIỆT DŨNG. "Công trình có ý nghĩa lớn với ngành xây dựng TPHCM, không những đáp ứng nhu cầu lưu trữ tài liệu hiện tại, mà còn mở đường cho việc số hóa các tài liệu chuyên ngành; giúp việc quản lý, tra cứu, tiếp cận nguồn thông tin trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn, ông Nguyễn Tiến Hưởng cho hay. MẠNH HÒA.
5Nhà đất	Nhân viên Sawaco kiểm tra hệ thống cấp nước. Ảnh: T.L. Theo thông báo từ Sawaco, đơn vị sẽ tạm ngưng cung cấp nước trong 2 giờ, từ 22 giờ, hôm nay (ngày 4 - 12) đến 0 giờ, ngày 5 - 12; tại quận Gò Vấp (trừ phường 12); toàn quận Bình Thạnh; phường Linh Đông, Linh Xuân, Linh Trung, Tam Bình, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức); phường 8, 10, 11, 12, 15, 17 (quận Phú Nhuận); phường Thới An, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, Tân Thới Hiệp, An Phú Đông (quận 12). Việc tạm ngưng cấp nước phục vụ việc khắc phục sự cố rò rỉ ống dẫn nước. Sawaco cam kết hoàn thành sửa chữa đường ống trong thời gian sớm nhất. M.QUYÊN.
5Nhà đất	Xí nghiệp Truyền dẫn nước sạch (thuộc Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn) vừa phát thông báo cúp nước trên diện rộng vào tối nay để khắc phục sự cố rò rỉ tuyến ống D1500 Bình Thái Bình Lợi, thời gian cúp nước từ 22 giờ đến 24 giờ ngày 4-12. Một số quận bị cúp nước để khắc phục sự cố rò rỉ đường ống. Do đó, nhiều phường ở các quận thuộc địa bàn cấp nước của các công ty cấp nước: Thủ Đức, Gia Định, Trung An và Tân Hòa sẽ bị tạm ngưng cấp nước trong thời gian trên. Cụ thể, các khu vực bị cúp nước gồm: quận Gò Vấp (trừ phường 12), toàn bộ quận Bình Thạnh, các phường Linh Đông, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức), các phường 8, 10, 11, 12, 15, 17 (quận Phú Nhuận) và các phường Thới An, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, Tân Thới Hiệp, An Phú Đông (quận 12). Tin-ảnh: S. Đông.
5Nhà đất	* Các đại biểu đơn vị 2 tiếp xúc cử tri huyện Cần Giờ vào lúc 8 giờ ngày 26-11 tại Trung tâm Văn hóa - Thể thao xã Long Hòa; quận 7 vào lúc 14 giờ ngày 28-11 tại Trung tâm Bồi dưỡng chính trị quận (số 7B đường Tân Phú, phường Tân Phú); huyện Nhà Bè vào lúc 8 giờ ngày 29-11 tại Nhà Văn hóa xã Nhơn Đức, đường Lê Văn Lương. * Các đại biểu đơn vị 3 tiếp xúc cử tri quận Bình Tân vào lúc 8 giờ ngày 28-11 tại UBND phường An Lạc A (số 2 đường số 7B, Khu dân cư An Lạc - Bình Trị Đông); quận 6 vào lúc 14 giờ ngày 28-11 tại Trung tâm Bồi dưỡng chính trị quận (số 20 Lý Chiêu Hoàng). * Các đại biểu đơn vị 4 tiếp xúc cử tri quận 5 vào lúc 8 giờ ngày 27-11 tại Quận đoàn quận 5 (số 118 Ngô Quyền, quận 5); quận 10 vào lúc 14 giờ ngày 27-11 tại Hội trường UBND quận (số 474 đường 3 Tháng 2, phường 14); quận 11 vào lúc 8 giờ ngày 28-11 tại Trung tâm Bồi dưỡng chính trị quận (số 268 Bình Thới, phường 10). * Các đại biểu đơn vị 5 tiếp xúc cử tri quận Tân Bình vào lúc 8 giờ ngày 25-11 tại Trung tâm Bồi dưỡng chính trị quận (số 730/9 Lạc Long Quân, phường 9); quận Tân Phú vào lúc 14 giờ ngày 25-11 tại Hội trường UBND quận (số 70 Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh). * Các đại biểu đơn vị 6 tiếp xúc cử tri quận Bình Thạnh vào lúc 8 giờ ngày 29-11 tại Nhà thiếu nhi quận (số 114 Đinh Tiên Hoàng, phường 1); quận Phú Nhuận vào lúc 14 giờ ngày 29-11 tại Trung tâm Bồi dưỡng chính trị quận (số 178 Lê Văn Sỹ). * Các đại biểu đơn vị 7 tiếp xúc cử tri quận 9 vào lúc 14 giờ ngày 25-11 tại Nhà thiếu nhi quận (số 2/2B Lê Văn Việt, KP2, phường Hiệp Phú); quận 2 vào lúc 8 giờ ngày 26-11 tại Trung tâm Bồi dưỡng chính trị quận (số 63 đường 5, KP2, phường Cát Lái); quận Thủ Đức vào lúc 14 giờ ngày 26-11 tại Nhà thiếu nhi quận (số 281 Võ Văn Ngân, phường Linh Chiểu). * Các đại biểu đơn vị 8 tiếp xúc cử tri quận Gò Vấp vào lúc 8 giờ ngày 29-11 tại Hội trường UBMTTQ quận (số 23, đường số 9, phường 16); quận 12 vào lúc 14 giờ ngày 29-11 tại Hội trường UBND quận (số 01 Lê Thị Riêng, phường Thới An). * Các đại biểu đơn vị 9 tiếp xúc cử tri huyện Củ Chi vào lúc 8 giờ ngày 26-11 tại Nhà Văn hóa Lao động huyện Củ Chi (Tỉnh lộ 8, ấp Thanh An, xã Trung An); huyện Hóc Môn vào lúc 14 giờ ngày 26-11 tại Hội trường Huyện ủy huyện Hóc Môn (số 11 Lý Thường Kiệt, thị trấn Hóc Môn). * Các đại biểu đơn vị 10 tiếp xúc cử tri huyện Bình Chánh vào lúc 8 giờ ngày 28-11 tại UBND xã Vĩnh Lộc A (F7/16 đường Quách Điêu, ấp 6, xã Vĩnh Lộc A); quận 8 vào lúc 14 giờ ngày 28-11 tại Hội trường UBMTTQ và các đoàn thể quận 8 (số 5 đường 1011).
5Nhà đất	Những ngôi nhà bị hư hỏng do thi công quốc lộ 10. Trao đổi với phóng viên, một số người dân thuộc xã Quang Trung sống ven quốc lộ 10 cho biết đã chặn đường vì có nhà bị hỏng do quá trình thi công quốc lộ 10 qua khu vực này. Cụ thể, từ tháng 4, hoạt động của các loại máy lu, máy rung đã khiến 14 nhà dân bị lún, nghiêng và xuất hiện nhiều vết nứt. Theo những người đứng ra "tố cáo", các vết nứt này xuất hiện từ tháng 4 dưới tác động của các loại máy rung, máy lu. Trước thực trạng đó, các hộ dân đã làm đơn tập thể gửi chính quyền địa phương và nhà thầu thi công là Công ty TNHH MTV TASCO Hải Phòng phải tổ chức kiểm tra, đo đạc và có phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trợ người dân gia cố nhà cửa. Ngày 17.5, chính quyền địa phương đã tổ chức một cuộc đối thoại và vận động người dân tạo điều kiện cho nhà thầu trải xong lớp base lu rung (một lớp của mặt đường) sau đó sẽ cho bảo hiểm vào kiểm kê, bồi thường. Chính quyền, nhà thầu đã lập bản cam kết ghi rõ người dân có quyền dừng thi công việc trải nhựa đường. Người dân ra đường ngủ canh không cho đơn vị thi công. Tuy nhiên, đến ngày 11.11, dù đã thi công xong lớp base lu rung nhưng nhà thầu vẫn không cho bảo hiểm vào kiểm kê, lên phương án bồi thường, khiến người dân bức xúc và kéo nhau ra chặn đường, ngăn cản việc thi công. Ngày 13.11, ông Đỗ Văn Chuyên, Chủ tịch UBND xã Quang Trung, cho biết: Sau khi dân ra ngăn cản, nhà thầu đã dừng việc thi công và từ hôm qua (12.11) đã cho người vào thống kê các hộ dân bị hư hỏng nhà cửa để có phương án đền bù. Bụi mù mịt trên quốc lộ 10, đoạn qua xã Quang Trung. Chị Đào Thị Thanh (41 tuổi, ngụ thôn Tân Trung, xã Quang Trung có nhà 3 tầng bị nứt, nghiêng) cũng quả quyết: "Chỉ khi nào có phương án đều bù thỏa đáng thì chúng tôi mới cho thi công tiếp". Lê Tân.
5Nhà đất	Video: Dân tố nhà thầu thi công quốc lộ 10 gây lún nứt, nghiêng nhà dân nhưng chưa đền bù. Liên quan đến vụ việc dân chặn quốc lộ, yêu cầu nhà thầu dừng thi công đền bù thiệt hại khi thi công nâng cấp quốc lộ 10 (đoạn qua Hải Phòng), chiều 14/11, trả lời PV VTC News , ông Phạm Đức Minh - Phó Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Tasco Hải Phòng cho biết, công ty đã thực hiện các bước chuẩn bị và giải quyết bảo hiểm cho các hộ dân bị nứt, lún do ảnh hưởng việc thi công trên quốc lộ 10 gây nên. Cụ thể, trước khi triển khai Dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp quốc lộ 10 đoạn từ cầu Quán Toan đến cầu Nghìn (TP Hải Phòng), Công ty Tasco Hải Phòng đã mua bảo hiểm cho công trình và bên thứ 3. Tường nhà dân xuất hiện khá nhiều vết nứt chạy dài ngang tường. Tháng 10/2015, trước khi triển khai thi công, Công ty Tasco Hải Phòng đã thuê một đơn vị đi giám định toàn bộ kết cấu nhà, chụp ảnh hiện trạng của các hộ dân, có chính quyền xã xác nhận và các hộ dân ký vào biên bản. Theo nguyên tắc, sau khi thi công xong không còn chấn động gì thì Công ty Tasco Hải Phòng yêu cầu đơn vị giám định của Bảo hiểm Bảo Việt đi đánh giá lại các hộ dân để xác định các vết nứt và lập dự toán bồi thường. Tuy nhiên, khi chưa thi công xong lớp bê tông nhựa thì một số hộ dân tại xã Quang Trung đã yêu cầu giám định ngay thiệt hại và Công ty Tasco Hải Phòng đã cho giám định ngay, còn 14 hộ không cho vào kiểm tra xác định thiệt hại. Người dân mang chiếu, ghế ra quốc lộ 10 ngăn cản thi công suốt 3 đêm. Ngày 10/11, Tasco Hải Phòng đã ra văn bản cam kết với UBND TP Hải Phòng và UBND huyện An Lão sẽ có trách nhiệm bảo hiểm đối với những hộ bị ảnh hưởng bởi thi công. UBND huyện An Lão cũng cam kết với các hộ dân sẽ đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân. Ngày 10/11, Tasco Hải Phòng tiếp tục cho giám định hiện trạng các hộ còn lại, dự kiến sẽ công khai phương án đề bù các hộ đã giám định đợt 1 vào khoảng 17-20/11/2017. Ngày 11/11, mặc dù lực lượng chức năng của huyện và xã hỗ trợ, bảo vệ thi công nhưng người dân vẫn kiên quyết yêu cầu dừng thi công để kiểm kê, lập phương án bồi thường thiệt hại cho các gia đình bị ảnh hưởng. Trước đó, ngày 11/11, nhiều người dân khu vực mặt đường quốc lộ 10 (qua thôn Tân Trung, xã Quang Trung, huyện An Lão, Hải Phòng) huy động những gia đình có công trình bị ảnh hưởng do thi công quốc lộ 10 ra chặn đường, yêu cầu dừng thi công. Người dân cũng yêu cầu nhà đầu tư phải thực hiện việc kiểm kê, xác định thiệt hại, bồi thường cho người dân để có kinh phí chằng chống nhà cửa, đảm bảo an toàn cho người dân rồi mới cho thi công tiếp. Trước sự phản ứng quyết liệt của người dân, ngày 12 - 13/11, nhà đầu tư đã phải tạm dừng thi công. Nhà đầu tư, nhà thầu cùng đơn vị bảo hiểm đã cho người về tiếp tục thống kê, kiểm tra, lập biên bản những công trình nghi bị ảnh hưởng do thi công quốc lộ 10, sau đó sẽ thẩm định, xác định nguyên nhân, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân. Minh Khang.
5Nhà đất	Những ngôi nhà bị hư hỏng do thi công quốc lộ 10. Ảnh: Lê Tân. Trao đổi với phóng viên, một số người dân thuộc xã Quang Trung sống ven quốc lộ 10 cho biết đã chặn đường vì có nhà bị hỏng do quá trình thi công quốc lộ 10 qua khu vực này. Cụ thể, từ tháng 4, hoạt động của các loại máy lu, máy rung đã khiến 14 nhà dân bị lún, nghiêng và xuất hiện nhiều vết nứt. Theo những người đứng ra "tố cáo", các vết nứt này xuất hiện từ tháng 4 dưới tác động của các loại máy rung, máy lu. Ảnh: Lê Tân. Trước thực trạng đó, các hộ dân đã làm đơn tập thể gửi chính quyền địa phương và nhà thầu thi công là Công ty TNHH MTV TASCO Hải Phòng phải tổ chức kiểm tra, đo đạc và có phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trợ người dân gia cố nhà cửa. Ngày 17/5, chính quyền địa phương đã tổ chức một cuộc đối thoại và vận động người dân tạo điều kiện cho nhà thầu trải xong lớp base lu rung (một lớp của mặt đường) sau đó sẽ cho bảo hiểm vào kiểm kê, bồi thường. Chính quyền, nhà thầu đã lập bản cam kết ghi rõ người dân có quyền dừng thi công việc trải nhựa đường. Người dân ra đường ngủ canh không cho đơn vị thi công. Tuy nhiên, đến ngày 11/11, dù đã thi công xong lớp base lu rung nhưng nhà thầu vẫn không cho bảo hiểm vào kiểm kê, lên phương án bồi thường, khiến người dân bức xúc và kéo nhau ra chặn đường, ngăn cản việc thi công. Ngày 13/11, ông Đỗ Văn Chuyên, Chủ tịch UBND xã Quang Trung, cho biết: Sau khi dân ra ngăn cản, nhà thầu đã dừng việc thi công và từ hôm qua (12/11) đã cho người vào thống kê các hộ dân bị hư hỏng nhà cửa để có phương án đền bù. Bụi mù mịt trên quốc lộ 10, đoạn qua xã Quang Trung. Ảnh: Lê Tân. Chị Đào Thị Thanh (41 tuổi, ngụ thôn Tân Trung, xã Quang Trung có nhà 3 tầng bị nứt, nghiêng) cũng quả quyết: "Chỉ khi nào có phương án đều bù thỏa đáng thì chúng tôi mới cho thi công tiếp". Theo Báo Thanh Niên.
5Nhà đất	Video: Dân tố nhà thầu thi công quốc lộ 10 gây lún nứt, nghiêng nhà dân nhưng chưa đền bù. Theo phản ánh của bà Vũ Thị Liễu (SN 1962, sống cạnh quốc lộ 10, thôn Tân Trung, xã Quang Trung, huyện An Lão, TP Hải Phòng), khoảng tháng 4/2017, khi nhà thầu thi công nâng cấp quốc lộ 10, các loại máy lu, rung hoạt động, khiến ngôi nhà 3 tầng của gia đình bà xuất hiện nhiều vết nứt ngang tường, nứt cổ trần, trần nhà, khi trời mưa, nước mưa ngấm qua tường, nhỏ tong tong xuống nền nhà. Tường nhà dân xuất hiện khá nhiều vết nứt chạy dài ngang tường. Nhà bà Liễu cũng như 13 hộ dân khác sống cạnh quốc lộ 10 có công trình xây dựng đều trong tình trạng tương tự, thậm chí một số nhà cao 2-3 tầng đều trong tình trạng lún nghiêng, nguy cơ xảy ra mất an toàn cho người dân sinh sống trong những ngôi nhà này. Những ngôi nhà cao tầng này, người dân cho rằng do thi công quốc lộ 10 đã làm nghiêng, lún nứt. Do vậy, các hộ dân đã làm đơn kiến nghị chính quyền địa phương và nhà đầu tư, nhà thầu sớm thực hiện việc kiểm tra, kiểm kê, xác định nguyên nhân, lập phương án bồi thường, hỗ trợ để người dân có kế hoạch chằng chống, xử lý nhà cửa, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của mình. Hàng ngày, người dân nơm nớp lo sợ ngôi nhà bị lún, nứt, nghiêng. Tuy nhiên sau đó, ngày 17/5/2017, chính quyền địa phương cũng đã mời các hộ dân đến chủ yếu là tuyên truyền, vận động người dân tạo điều kiện cho nhà thầu thi công trước và cam kết, khi trải xong lớp basa lu rung, nhà đầu tư sẽ yêu cầu đơn vị bảo hiểm kiểm kê, tính toán cho người dân xong mới trải nhựa. Nếu không thực hiện bà con có quyền dừng thi công việc trải nhựa lớp thảm mịn biên bản họp giữa chính quyền, nhà đầu tư và nhà thầu ghi rõ. Biện pháp thi công không đảm bảo, khiến đoạn quốc lộ 10 đi qua khu vực này cát bụi dày đặc như sương mù, người dân đi qua và sống hai bên đường ngột ngạt. Đến ngày 11/11, việc cam kết nêu trên của nhà đầu tư, nhà thầu đã không thực hiện mà tiếp tục thi công, khiến người dân bức xúc, huy động những gia đình có công trình bị ảnh hưởng ra chặn đường, yêu cầu dừng thi công. Đồng thời yêu cầu nhà đầu tư phải thực hiện việc kiểm kê, xác định thiệt hại, bồi thường cho người dân để có kinh phí chằng chống nhà cửa, đảm bảo an toàn cho người dân, rồi mới cho thi công tiếp. Ban đêm người dân mang chiếu, ghế ra quốc lộ 10 ngăn cản thi công. Trước sự phản ứng quyết liệt của người dân, ngày 12 - 13/11, nhà đầu tư đã phải tạm dừng thi công để đơn vị bảo hiểm cho người đến kiểm kê, xác định nguyên nhân những công trình nhà dân bị ảnh hưởng, thiệt hại. Trên cơ sở đó sẽ lập phương án bồi thường cho người dân rồi mới tiếp tục thi công. Ngày 11/11, mặc dù lực lượng chức năng của huyện và xã hỗ trợ, bảo vệ thi công nhưng người dân vẫn kiên quyết yêu cầu dừng thi công để kiểm kê, lập phương án bồi thường thiệt hại cho các gia đình bị ảnh hưởng. Trong khi trước đó, ngày 10/11, UBND huyện An Lão và Công ty TNHH Một thành viên TASCO Hải Phòng (Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 10 đoạn từ cầu Quán Toan đến cầu Nghìn, TP Hải Phòng) đã có văn bản cam kết sẽ có trách nhiệm chi trả đầy đủ cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong quá trình thi công dự án gây ra ngay sau khi có phương án được các cơ quan chức năng có thẩm quyền kiểm tra, đánh giá và thẩm định. Hai ngày nay, đoạn đường này đã phải dừng thi công. Ngày 13/11, trả lời PV VTC News , ông Đỗ Văn Chuyên Chủ tịch UBND xã Quang Trung (An Lão, Hải Phòng) cho biết, sau khi người dân ra ngăn cản, yêu cầu nhà thầu dừng thi công, từ ngày 12/11, nhà đầu tư, nhà thầu cùng đơn vị bảo hiểm đã cho người về tiếp tục thống kê, kiểm tra, lập biên bản những công trình nghi bị ảnh hưởng do thi công quốc lộ 10, sau đó sẽ thẩm định, xác định nguyên nhân, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân. VTC News sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này! Minh Khang.
5Nhà đất	Lấy ý kiến của dân nhưng dân... không hay biết? Như Pháp luật Plus đã thông tin trước đó trong bài viết Dự án Trường THPT Thới An, quận 12 bị tố thiếu minh bạch: Tại sao dân bị "mù" thông tin quy hoạch dự án?, sau khi nhận được thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án Trường THPT Thới An, người dân tại tổ 2, KP 6, phường Thới An, quận 12 vô cùng bức xúc vì trước đó họ không hề được biết thông tin họp bàn liên quan đến dự án này. Theo hồ sơ vụ việc, tại phần đất của người dân tại tổ 2 mà quận 12 gửi thông báo thu hồi đất để xây trường THPT thì trước đó, năm 1999 được thành phố quy hoạch làm công viên cây xanh. Đến năm 2008, do nhu cầu sử dụng đất tại địa phương, dự án quy hoạch công viên cây xanh được bỏ và quy hoạch lại làm trường THCS tại tổ 2, KP 6 (vị trí mà quận 12 có thông báo thu hồi đất), còn quy hoạch làm trường THPT Thới An thì nằm ở tổ 3, KP 5. Phần đất được cho là quy hoạch trường THPT nằm bên cạnh trường THCS Nguyễn Trung Trực hiện đang được để truống. Năm 2015, Trường THCS Nguyễn Trung Trực được xây dựng tại phường Thới An do quận 12 làm chủ đầu tư. Điều ngạc nhiên là vị trí xây lại không phải tại vị trí tại tổ 2 khu phố 3 theo quy hoạch năm 2008. Thay vào đó, Trường THCS Nguyễn Trung Trực được xây dựng tại một bãi đất trống được cho là đất công thuộc phường Thới An quản lý, bên cạnh vị trí quy hoạch trường THPT tại tổ 3 KP 5. Trường THCS thì được xây dựng tại vị trí khác trên phần đất công của phường, vị trí đất quy hoạch trường THPT vẫn đang được bỏ trống. Tưởng chừng phần đất quy hoạch trường THCS tại tổ 2 KP6 sẽ được điều chỉnh hủy bỏ, đảm bảo quyền sử đất cho người dân thì dự án trường THPT lại mọc lên khiến người dân tại đây vô cùng bất ngờ và hoang mang. Phần đất được thông báo thu hồi đất phục vụ dự án Trường THPT Thới An đang có nhiều hộ dân sinh sống ổn định. Điều đáng nói là các hộ dân tại đây đều khẳng định đất sử dung đều có nguồn gốc rõ ràng được chính quyền công nhận. Nhiều hộ đã sinh sống, xây dựng nhà cửa ổn định tại đây suốt nhiều năm qua, được địa phương cấp số nhà. Trong quá trình hoạt động kinh doanh, buôn bán thì các hộ dân đều thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế cho Nhà nước. Phải lấy ý kiến của người dân. Tại Điều 16 Luật xây dựng có quy định rõ về trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng, trong đó có nêu rõ: Cơ quan, chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng. Ủy ban nhân dân có liên quan có trách nhiệm phối hợp với cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong việc lấy ý kiến. Thế nhưng, người dân tại đây lại chẳng hề hay biết gì về việc điều chỉnh thay đổi quy hoạch từ trên chính phần đất của mình. Theo ông Lê Trương Hải Hiếu Chủ tịch UBND quận 12, thì do nhu cầu nên đã điều chỉnh quy hoạch trường THCS thành quy hoạch THPT. Ông Hiếu còn cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch trên đã được địa phương lấy ý kiến của người dân. Như vây, không hiểu việc tổ chức lấy ý kiến của người dân tại quận 12 được tổ chức như thế nào mà chính những người dân có đất nằm trong quy hoạch lại không hề hay biết? Cán bộ quan liêu, dân bức xúc. Ở một chiều hướng khác, các hộ dân tại đây cho biết, vào năm 2014, địa phương có tổ chức làm kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gửi UBND phương Thới An quận 12. Tại phần lưu ý trong bản kê khai có nội dung nêu rõ: Tờ kê khai này được lập thành 3 bản giống nhau. Khi đã nộp hồ sơ kê khai, Ủy ban nhân dân phường sẽ ký xác nhận, lưu 1 bản, giao 1 bản cho người sử dụng đất và chuyển 1 bản đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận lưu trữ, kèm theo các chứng từ liên quan. Như vậy, sau khi UBND phường xác nhận thì người dân sẽ được nhận 1 bản. Thế nhưng, các hộ dân tại đây cho biết, sau khi thực hiện làm kê khai và nộp cho chính quyền địa phương, thì sau đó họ không hề nhận được bất cứ thông tin nào về tờ kê khai trên. Việc tổ chức kê khai chính là cơ sở để xác lập việc sử dụng đất và tài sản trên đất của người dân. Nêu trong trường hợp không có kê khai thì liệu tại sản trên đất và quyền lợi sử dụng đất của người dân có được công nhận và đảm bảo? Ông Nguyễn Chí Đại đã chết 15 năm trước vẫn được văn bản thông báo, giấy mời từ chính quyền địa phương. Chưa dừng lại ở đó, cách đây nhiều năm về trước, ông Nguyễn Chí Đại được UBND phường Thới An cấp giấy chứng tử số 24/QH ngày 14/8/2002 và ông Nguyễn Hoàng cũng được UBND phường Thới An cấp Giấy chứng tử số 63 vào ngày 16/8/2013. Theo đó, dù đã mồ yên mả đẹp nhưng cả ông Hoàng và ông Đại đều liên tiếp bị gọi dậy khi nhận được thư mời cũng như thông báo của UBND quận 12 và phường Thới An về việc quy hoạch dự án. Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo phường Thới An cho biết, tại thời điểm năm 2015, khi đó trường học là vấn đề cấp bách. Do đó để sớm triển khai được dự án, địa phương đã tổ chức xây dựng trường THCS tại khu đất công do phường Thới An quản lý, ngay bên cạnh khu đất được cho là quy hoạch trường THPT tại tổ 3, KP 5. Còn về việc người chết nhiều năm vẫn nhận được văn bản thông báo và giấy mời của địa phương, lãnh đạo phương Thới An lý giải là do những người này vẫn còn tên trong sổ đăng bộ được ghi nhận tại địa phương. Theo đó, những người thừa kế chưa thực hiện việc đăng bộ sang tên nên là tên chưa cập nhập thông tin, nên địa phương vẫn gửi thông báo và giấy mời. Trụ sở UBND quận 12. Trước hàng loạt bức xúc trên có thể thấy việc chính quyền thì quản lý theo sổ đăng bộ mà không biết tình hình thực tế của người dân. Lãnh đạo quận cho rằng, đã lấy ý kiến của người dân nhưng người dân lại không biết thông tin gì, quy hoạch thì mập mờ, thiếu minh bạch... Hàng loạt "sạn" của chính quyền phường Thới An và quận 12 đang được người dân chỉ ra, thiết nghĩ chính quyền địa phương cần xem xét, những vấn đề mà dân nêu để có hướng giải quyết thấu đáo. Tại Điều 43 Luật đất đai 2013 cũng có quy định về việc lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau: Cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 (UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện - PV) Điều 42 của Luật này có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc. Nguyễn Hiếu.
5Nhà đất	Sáng ngày 10/10, Tổ Đại biểu Quốc hội TP HCM, đơn vị 8, gồm các đại biểu: Nguyễn Minh Đức - Ủy viên Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội; Trần Thị Diệu Thúy Bí thư Quận ủy quận Gò Vấp; Nguyễn Thị Yến, Ni sư Thích nữ Tín Liên đã có buổi tiếp xúc cử tri quận 12. Tại buổi tiếp xúc, cử tri quận 12 đã đề cập đến hàng loạt vấn đề bức xúc đang được cả nước quan tâm hiện nay như tình trạng phá rừng, lấp sông rạch gây ngập úng; các vấn đề liên quan đến vệ sinh an toàn thực phẩm, tham nhũng, các vụ đại án ngành ngân hàng, chính sách đối với người cao tuổi; chính sách về thương binh, liệt sỹ, người có công cách mạng; công tác tổ chức cán bộ, Buổi tiếp xúc cử tri của Tổ Đại biểu Quốc hội TP HCM với cư tri quân 12. Đặc biệt cử tri quận 12 cũng đã nêu ra những vấn đề tồn đọng liên quan tới việc quy hoạch triển khai dự án trên địa bàn quận. Trong đó có thể kể đến những bức xúc về việc lập lờ thông tin quy hoạch dự án Trường THPT Thới An tại phường Thới An, bất cập trong việc triển khai dự án nhà máy xử lý nước thải Tham Lương - Bến Cát tại phường An Phú Đông, tình hình lấp kênh rạch, thu hẹp dòng chảy gây ngập úng tại phường Thạnh Xuân. Cử tri Nguyễn Danh Tâm (tổ 2, KP 6, phường Thới An) cho rằng, việc xây dựng Trường THPT Thới An tại tổ 2, KP 6, phường Thới An là không đúng với quy hoạch. Theo ông Nguyễn Danh Tâm, tại vị trí tổ 2, KP 6, phường Thới An được quy hoạch là trường THCS, nhưng cách đây một năm trường THCS đã được xây dựng gần đó. Cử tri Nguyễn Danh Tâm - cử tri tổ 2, KP 6, phường Thới An, quận 12. Cử tri cũng bức xúc trước việc người đã chết nhưng vẫn được mời đi họp. Cụ thể, cụ Nguyễn Chí Đại mất năm 2002, có giấy chứng tử do UBND phường Thới An cấp. Thế nhưng cụ vẫn có tên trong Thông báo thu hồi đất và được mời họp tiếp xúc Thường trực UBND quận. Ngoài ra, cử tri tổ 2, KP 6 cũng đặt vấn đề, hiện nay trên địa bàn quận 12 có 10 trường THPT, nhưng số liệu của UBND quận 12 vì sao chỉ có 3 trường? Việc xây dựng Trường THPT tại tổ 2, KP6 có đúng với quy hoạch đã được công bố? Tại sao việc thay đổi quy hoạch trên địa bàn nhưng người dân không được mời họp bàn ý kiến. Cử tri Nguyễn Thị Kim Anh (tổ 6, KP5, phường Thạnh Xuân) có ý kiến về việc con rạch rộng 6m tại địa phương đã bị lấp, chỉ còn 0,4 đến 0,8m. Theo đó, mỗi lần mưa xuống, nước không thoát kịp khiến đường và nhà dân đều bị ngập nước. Còn bà Phương, đại diện cử tri phường An Phú Đông cũng nêu rõ về việc tổ chức xây dựng nhà máy xử lý nước thải Tham Lương Bến Cát không thông qua ý kiến của người dân, mùi hôi thối nồng nặc khiến cuộc sống người dân bị đảo lộn. Cuối buổi tiếp xúc, thay mặt Tổ Đại biểu Quốc hội TP HCM ông Nguyễn Minh Đức Ủy viên Thường trực Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội đã ghi nhận toàn bộ ý kiến của cử tri; đồng thời sẽ tổng hợp các ý kiến của cử tri và chuyển đến cấp có thẩm quyền. Nguyễn Hiếu.
5Nhà đất	Khu Đông sắp đón thêm dự án khu phức hợp tại quận 9 - Ảnh: Huyền Trâm. Cụ thể ở phía Đông, thành phố chấp thuận đầu tư khu phức hợp Bách Phú Thịnh tại phường Hiệp Phú, quận 9. Phía Tây là 2 dự án chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ tại số 184 đường Trần Văn Kiểu, phường 10, quận 6 và khu chung cư cao tầng Nam An tại phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Khu Nam chấp thuận 1 dự án được xây dựng là khu nhà ở Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Phía Bắc gồm 2 dự án là khu dân cư Yến Phương tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn; chung cư Đạt Gia tại phường Thới An, quận 12. Ở khu vực cận trung tâm có 2 dự án là khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh; khu phức hợp thương mại - dịch vụ và căn hộ tại khu đất số 127 đường Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh. Theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND Thành phố cũng chấp thuận điều chỉnh chức năng công trình tại số 5 đường Lê Quý Đôn, phường 6, quận 3 từ căn hộ cao cấp sang khách sạn, dịch vụ. Theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố cũng chấp thuận đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu dân cư - thương mại tại khu vực chợ Nguyễn Văn Trỗi, quận 3 và thay thế 9 chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng trên địa bàn quận. HUYỀN TRÂM.
5Nhà đất	Dự thảo tờ trình về quy định tạm thời phân cấp thẩm quyền quyết định trong quản lý, sử dụng tài sản công thuộc phạm vi quản lý của địa phương trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 12 nội dung được phân cấp: Phân cấp về thẩm quyền trong việc đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, tài sản khác phục vụ hoạt động của cơ quan, tổ chức, đơn vị; Phân cấp về thẩm quyền quyết định mua sắm tài sản công; Bảo dưỡng và sửa chức tài sản công; thẩm quyền thanh lý tài sản công; Thẩm quyền tiêu hủy tài sản công; thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm bán tài sản công; phân cấp thẩm quyền điều chuyển tài sản công; Phân cấp thẩm quyền bán tài sản công; Phân cấp thẩm quyền xác lập quyền sở hữu của nhà nước đối với tài sản do tổ chức, cá nhân tự nguyện chuyển giao quyền sở hữu cho nhà nước... Đồng chí Lê Xuân Đại - Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì buổi họp. Ảnh: Xuân Hoàng. Đối tượng áp dụng là cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý được giao trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản công. Cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với tài sản công. Toàn cảnh buổi họp. Ảnh: Xuân Hoàng. Để phân cấp thẩm quyền tài sản công phù hợp hơn, đại diện các cơ quan, đơn vị, địa phương tham gia một ý kiến bổ sung vào các điều trong dự thảo cho phù hợp hơn như: Sửa chữa tài sản lớn đối với các địa phương cần điều chỉnh định mức dựa vào điều kiện thực tế giữa thành phố với các huyện; Cần tăng mức phân cấp sửa chữa tài sản công đối với các thiết bị, máy móc. Ảnh minh họa. Sau khi nghe các ý kiến của các thành viên tại cuộc họp, đồng chí Lê Xuân Đại - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kết luận: Đề nghị Sở Tài chính tiếp thu chọn lọc các ý kiến để hoàn thiện dự thảo để trình tại phiên họp sắp tới của UBND tỉnh sau đó trình HĐND tỉnh trong phiên họp 6 tháng đầu năm. Trong dự thảo Quyết định cần tách riêng, làm rõ phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng và đối tượng phân cấp; cần xây dựng thêm một số cơ chế phân cấp riêng đối với TP Vinh so với các huyện, thành, thị. Xuân Hoàng.
5Nhà đất	Công trường hút bùn. Ghi nhận của PV NTNN, từ ngày 26.1, tại khu vực bãi bồi dọc tuyến sông Bảy Háp tại ấp Rạch Chèo, nhiều người gièo sò huyết giống đang đưa cơ giới vào để sên, hút bùn từ bãi bồi, rồi đổ thẳng ra sông Bảy Háp mặc kệ những phản ánh của người dân. Hiện trạng này làm nước sông đục ngầu, gây bức xúc cho người nuôi tôm khu vực này. Hộ dân đưa cơ giới sên, hút bùn vào sáng 26.1. Ảnh: Chúc Ly. Cũng theo người dân, phía diện tích bên ngoài bãi bồi đã được các hộ thuê gièo sò huyết giống từ lâu, nay họ tiếp tục phá bãi bồi này để sản xuất. Đặc biệt, trong quá trình phá bãi bồi, những người nuôi sò này còn đốn luôn rừng mắm chắn sóng giữa khu bãi bồi và khu dân cư bên trong. Anh Võ Văn Cường ngụ xóm 14 Chủ, ấp Rạch Chèo, bức xúc: Việc hút bùn đổ trực tiếp ra sông là không thể chấp nhận. Lượng bùn thải ra sông làm ô nhiễm nguồn nước, các hộ dân ở đây không thể lấy nước vào vuông tôm. Báo cáo của Phòng TNMT huyện Phú Tân khẳng định việc UBND xã Rạch Chèo cho dân thuê bãi ven sông Bảy Háp để nuôi sò huyết là chưa đúng quy định của pháp luật về đất đai, đồng thời kiến nghị UBND huyện Phú Tân tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với chủ tịch UBND xã Rạch Chèo trong quá trình quản lý sử dụng đất; tiến hành thanh lý các hợp đồng thuê đất với hộ dân và trả lại hiện trạng ban đầu. Còn ông Phan Văn Tiến, ngụ cùng xóm, cho rằng: Việc dùng máy sên, hút bùn đổ ra sông gây hủy hoại môi trường. Tôi đã 2 lần xuống xã báo về tình trạng này, cả 2 lần xã đều cho người đến để lập biên bản. Tuy nhiên, khi lập biên bản xong, họ vẫn tiếp tục làm. Trong khi đó, trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Nam (ngụ cùng xóm 14 Chủ) lo sợ: Họ phá bãi bồi, phá rừng mắm chắn sóng không những ảnh hưởng đến sản xuất của bà con, mà sau này, về lâu dài còn ảnh hưởng đến con đường mới hoàn thành của tuyến dân cư bên trong. UBND tỉnh Cà Mau yêu cầu kiểm tra, xác minh ngay. Trao đổi với NTNN, ông Dương Thanh Hải - Phó Chủ tịch UBND xã Rạch Chèo, xác nhận việc có người đem cơ giới vào sên, hút bãi bồi rồi đổ bùn trực tiếp xuống sông Bảy Háp. Theo ông Hải, tại khu vực đất bãi bồi có một số hộ rào dí lại để ươm gièo sò huyết giống. Ngày 25.1, có 1 hộ tự ý sên đất và đổ bùn ra sông, khi dân đến báo, xã đã cử cán bộ đến lập biên bản và mời về xã xử lý, buộc họ dừng lại vì ảnh hưởng đến môi trường sinh thái và việc nuôi trồng thủy sản của bà con. Tuy nhiên, sau khi PV cho ông Hải xem những hình ảnh được quay lại vào khoảng 10 giờ ngày 26.1 về hoạt động sên, hút và đổ bùn ra sông Bảy Háp rầm rộ tại khu vực bãi bồi, ông cho rằng: Hôm qua đã làm việc rồi nhưng hôm nay khi cán bộ quay về, họ tái phạm thì mình cũng chưa kịp thời phát hiện. Xã sẽ tiếp tục cử cán bộ xuống kiểm tra lại và xử lý theo quy định. Khi người dân vi phạm nhiều lần sẽ có tình tiết tăng nặng theo quy định của pháp luật. Ngay sau khi báo chí phản ánh vụ việc trên, UBND tỉnh Cà Mau đã có công văn khẩn giao cho các đơn vị liên quan kiểm tra thông tin báo nêu. Theo tìm hiểu của PV, tuyến bãi bồi dọc theo sông Bảy Háp có tổng diện tích từ 4-5ha với khoảng 5-6 hộ thuê, giá thuê một năm là 300.000 đồng/ha. Tất cả diện tích này các hộ dùng để gièo sò huyết giống. Còn tại điểm của hộ dân thực hiện hành vi bơm, hút bùn bãi bồi đổ trực tiếp ra sông mà PV ghi nhận vào sáng 26.1 là của hộ ông Ngô Trường Sơn và Nguyễn Văn Trung, với diện tích thuê khoảng 2ha. Theo văn bản, tỉnh giao cho công an, Sở TNMT, Sở NNPTNT và UBND huyện Phú Tân cùng các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, xác minh thông tin, đồng thời ngăn chặn, xử lý nghiêm đối với những hành vi vi phạm quy định pháp luật. Trong trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo xử lý. Giao cho Sở TNMT báo cáo về UBND tỉnh trước ngày 2.2.2017. Tới ngày 30.1, Phòng TNMT huyện Phú Tân (Cà Mau) đã có báo cáo nhanh. Theo báo cáo, UBND xã Rạch Chèo nêu rõ, do nhu cầu cần thiết của người dân về việc nuôi sò huyết nên có đề nghị đến UBND xã về thuê đất ven sông để nuôi sò huyết giống. Từ đó, UBND xã Rạch Chèo cho người dân thuê đất ven sông để nuôi sò huyết giống nhưng không được làm thay đổi hiện trạng. Tuy nhiên có một hộ dân tự đưa cơ giới vào múc để tạo đường kênh sâu, tiện cho việc đi lại vào chòi coi giữ với chiều ngang 3m, dài 70m. Báo cáo cũng nêu, phần đất mà UBND xã Rạch Chèo cho thuê nuôi sò giống là đất ven sông do xã quản lý, do phù sa bồi đắp nên cây mắm tự mọc, tái sinh, cây không trữ lượng, cây mọc ven sông không thuộc phạm vi đất rừng. Diện tích chồi mắm bị chặt dài 70m, ngang 15m, tổng diện tích khoảng 840m2. Làm việc với tổ công tác, ông Lý Văn Gặp - Chủ tịch UBND xã Rạch Chèo thừa nhận, xã không xin chủ trương cấp trên và tự ý cho 3 hộ dân thuê với tổng diện tích 19.500m2 đất bãi bồi ven sông Bảy Háp. Chúc Ly.
5Nhà đất	Khu đất số 51 Phan Bội Châu, Hà Nội. Ảnh nguồn TPO. Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agriseco), mã chứng khoán AGR, vừa hoàn tất việc bán khu đất vàng số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho khách hàng. Theo công bố của ông Đinh Ngọc Phương, Tổng giám đốc Công ty Agriseco, đơn vị này quyết định bán khu đất vàng số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm), cho khách hàng trúng đấu giá với số tiền là 288,6 tỷ đồng. Giá trên không bao gồm các loại phí, chi phí, thuế liên quan khi làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng. Khu đất vàng Agriseco vừa bán rộng khoảng 600m2, có sổ đỏ vĩnh viễn, nằm cạnh tòa nhà Pacific Place, trước kia được mua nhằm mục đích xây dựng trụ sở. Khu đất đã có giấy phép xây dựng với quy hoạch 3 tầng hầm và 15 tầng nổi. Tuy nhiên, sau nhiều cân nhắc về tính hiệu quả, chờ thời điểm phù hợp, Công ty đã quyết định bán lại. Trong khi đó, theo báo cáo tài chính của riêng công ty mẹ, quý IV năm nay, Agriseco kinh doanh đi xuống khi doanh thu hoạt động chỉ tăng nhẹ chưa đầy 1 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên mức 33,34 tỷ đồng nhưng chi phí hoạt động đã tăng vọt từ mức hơn 800 triệu đồng cùng kỳ lên 2,68 tỷ đồng. Theo báo cáo, quý IV năm 2017, Agriseco không còn khoản doanh thu bán thanh lý các khoản đầu tư vào công ty con, liên kết như cùng kỳ nên doanh thu hoạt động tài chính chỉ đạt hơn 75 triệu đồng trong khi cùng kỳ 8,5 tỷ. Cùng với đó, chi phí quản lý tăng vọt từ 17,56 tỷ đồng lên 19,4 tỷ đồng đã góp phần khiến kết quả lợi nhuận trước thuế trong quý IV đạt 11,27 tỷ đồng, chưa bằng một nửa cùng kỳ. Tuy nhiên, quý IV năm nay công ty phải chi 15,63 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại nên kết quả bị lỗ sau thuế 4,35 tỷ đồng. Cùng kỳ lãi 22,7 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2017, AGR lãi sau thuế 62,5 tỷ đồng. VẠN XUÂN.
5Nhà đất	Ngày 30/11/2016, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra văn bản số 6434/UBND-NL2 về việc chấp thuận phương án cải tạo kết hợp tận thu đất san lấp để phục vụ công trình xây dựng nông thôn mới tại xã Tân Lộc (huyện Lộc Hà). Văn bản này do ông Đặng Ngọc Sơn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký. Theo đó, chính quyền tỉnh Hà Tĩnh cho phép Công ty TNHH Trường Long Tân Lộc (có trụ sở tại thôn Tân Thượng, xã Tân Lộc) cải tạo kết hợp tận thu đất san lấp tại khu vực núi Đồng Môi nhằm phục vụ hạ tầng xây dựng nông thôn mới trên địa bàn xã Tân Lộc. Lợi dụng cải tạo, Công ty Trường Long Tân Lộc bán khoáng sản trái phép. Văn bản này quy định khối lượng đất được cải tạo là 30.000m3 và chỉ được sử dụng vào việc san lấp cho các công trình đường giao thông nội đồng trục chính thôn Tân Thành, thôn Kim Tân, thôn Tân Thượng và thôn Tân Trung. Cũng tại văn bản này, UBND tỉnh Hà Tĩnh giao trách nhiệm cho Công ty TNHH Trường Long Tân Lộc: tổ chức cải tạo đúng phạm vi, ranh giới, diện tích cho phép; cải tạo, tận thu đất san lấp phục vụ các công trình nông thôn mới tại xã Tân Lộc theo đúng phương án được duyệt và địa chỉ sử dụng đất phục vụ các công trình tại các thôn nêu trên; tuyệt đối không được lợi dụng để khai thác và bán khoáng sản trái phép. Quy định của UBND tỉnh Hà Tĩnh là vậy. Nhưng trong quá trình thực hiện việc cải tạo và tận thu, Công ty TNHH Trường Long Tân Lộc đã lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các đơn vị có thẩm quyền, khai thác đất san lấp đem bán trái phép cho các công trình xây dựng ở nhiều địa phương khác. Sự việc này diễn ra trong một thời gian dài nhưng không hề bị xử lý. Ghi nhận của phóng viên Thời báo Doanh nhân cho thấy, chỉ trong 2 ngày 29 và 30/10, có tới hàng chục lượt phương tiện có tải trọng lớn ăn đất tại điểm khai thác của Công ty TNHH Trường Long Tân Lộc và vận chuyển đến những công trình xây dựng không nằm trong danh mục được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận. Lúc 15 giờ 10 phút ngày 29/10, chiếc xe tải mang BKS 38C 081 chở đất từ điểm khai thác này, vận chuyển về đổ nền cho một công trình giao thông tại thôn 7 xã Thạch Mỹ (cách điểm khai thác gần 10km). Công trình này sử dụng đất "lậu" được lấy ở xã Tân Lộc. Cách đó vài phút, tiếp tục có 3 xe tải nối đuôi nhau, cũng vận chuyển đất từ điểm khai thác của Công ty TNHH Trường Long Tân Lộc và đổ nền cho một hộ dân tại thôn Kim Tân. Làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Ngọc Thạch Chủ tịch UBND xã Tân Lộc xác nhận rằng có tình trạng doanh nghiệp lợi dụng việc cải tạo, tận thu để bán đất san lấp trái quy định. Tôi đang giao cho cán bộ địa chính lập biên bản xử lý, ông Nguyễn Ngọc Thạch cho biết. Ông Bùi Văn Kiền Đại diện Công ty TNHH Trường Long Tân Lộc cũng thừa nhận việc doanh nghiệp này khai thác và bán đất san lấp không đúng với quy định của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Ông Kiền còn tiết lộ rằng một phần trong số lượng khoáng sản khai thác trái phép đó đã từng cung cấp cho công trình do người thân của một vị lãnh đạo huyện Lộc Hà thi công. Và như lời vị đại diện doanh nghiệp này thì đó là việc ông không muốn làm nhưng vẫn phải làm. Thực tế thì bác cũng không muốn bán, nhưng vì đó là công trình của em ông P ông Bùi Văn Kiền phân bua. Phạm Tường.
5Nhà đất	Viện Âm nhạc Quốc gia đang tích cực xử lý các hàng quán mở tại trụ sở. Một Viện nghiên cứu thuộc cấp quốc gia với diện tích rộng và địa thế đẹp, nhưng hiện nay cảnh quan xung quanh Viện Âm nhạc Việt Nam vô cùng nhếch nhác với nhiều diện tích đất công được cho thuê làm nhà hàng, quán ăn để tận thu. Ngang nhiên xâm phạm đất công. Viện Âm nhạc Việt Nam nằm tại vị trí trung tâm khu đô thị Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm Hà Nội. Dù là đất công được nhà nước giao cho Viện Âm nhạc quản lý, thế nhưng hiện nay đang tồn tại tình trạng nhiều nhà hàng, quán ăn mọc lên như nấm sau mưa xung quanh, thậm chí ngang nhiên tồn tại và kinh doanh trong khuôn viên Viện Âm nhạc. Theo ghi nhận, ngay tại mặt tiền của Viện, nhà hàng Ẩm Thực & Âm Nhạc Hoàng Tống chiếm trọn một khu đất khá rộng. Nhà hàng này đã tiến hành dựng một loạt quán lá ngoài trời ngay trong sân của Viện Âm nhạc để kinh doanh. Xe cộ của khách vào nhà hàng được tổ chức trông giữ ngay trên vỉa hè, thậm chí một phần của quán lá còn bành trướng đến nỗi che khuất một phần tòa nhà của Viện Âm nhạc. Nhiều hàng nước tự phát cũng ngồi nhờ trên đất công và đồ đạc, hàng hóa của những hàng nước này được gửi vào trong một góc của sân Viện Âm nhạc gây ra cảnh lộn xộn không khác gì ngoài chợ. Những nhà hàng, quán xá sẽ được di chuyển ra khỏi trụ sở Viện âm nhạc Quốc Gia. Phía bên mặt trái và mặt sau của Viện này, một bãi trông giữ xe tự phát được căng dây chiếm dụng toàn bộ vỉa hè khiến cho người đi bộ phải đi xuống lòng đường. Nhà hàng Hàn Quốc Meat Plus chiếm trọn một diện tích lớn tại tầng 1 của Viện với hai mặt tiền cùng biển quảng cáo rất hoành tráng. Có thể thấy rằng, tình trạng đất công bị xâm phạm và sử dụng sai mục đích diễn ra tại Viện Âm nhạc Việt Nam là rất nghiêm trọng. Những người đứng đầu Viện xẻ thịt đất công để cho thuê với mục đích tận thu lợi nhuận. Không khó để nhận thấy rằng, cảnh quan tại đây đã bị biến đổi hoàn toàn, đặc biệt là khu nhà hàng thịt nướng Meat Plus với kiến trúc đậm chất Hàn Quốc. Đáng chú ý, tầng hầm của Viện Âm nhạc vốn được dùng làm nơi để xe của cán bộ nhân viên làm việc tại đây cùng khách ra vào, nhưng lại được cho thuê để làm kho lạnh chứa thực phẩm. Kho lạnh này thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thực phẩm Hưng Long và Công ty TNHH Laguna Beach đơn vị sở hữu nhà hàng Meat Plus. Rất nhiều thực phẩm không rõ nguồn gốc, không có tem mác được bảo quản và được nhân viên nhà hàng sơ chế ngay tại kho lạnh này nhưng không có tem nhãn phụ ghi hạn sử dụng bằng tiếng Việt. Mới đây, nhà hàng này đã bị Đội quản lý thị trường số 6 (Hà Nội) tiến hành kiểm tra, thu giữ và buộc tiêu hủy một số lượng lớn thực phẩm không nhãn mác, không rõ nguồn gốc xuất xứ. Viện muốn dừng nhưng nhà hàng không đồng ý? Liên hệ với Viện âm nhạc Việt Nam để làm rõ hơn về vấn đề này, phóng viên đã có cuộc phỏng vấn với đại diện lãnh đạo Viện Âm nhạc. Ông này cho biết: Những hàng quán này đã có ký kết hợp đồng với lãnh đạo thế hệ trước của Viện. Khi chúng tôi về đây công tác thì hàng quán đã tồn tại rồi. Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch cũng đã có ý kiến chỉ đạo Viện âm nhạc Việt Nam phải báo cáo và giải quyết dứt điểm vấn đề này, và hiện chúng tôi đang trong quá trình xử lý. Cũng theo người đại diện Viện âm nhạc, trong vài tháng tới đây hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh đối với nhà hàng Hoàng Tống sẽ đến hạn thanh lý. Những hàng quán tự phát cũng sẽ được ban lãnh đạo Viện cùng lực lượng Công an phường yêu cầu di dời, để sớm trả lại cảnh quan ban đầu cho Viện Âm nhạc Việt Nam. Mặc dù Viện Âm nhạc muốn xử lý hết các hàng quán trong trụ sở nhưng đang gặp khó với trường hợp Meat Plus vì hợp đồng đã ký. Điều khiến ban lãnh đạo Viện đang rất đau đầu hiện nay đó là do hợp đồng cho nhà hàng Meat Plus thuê mặt bằng vẫn còn rất dài nên việc chấm dứt trước thời hạn là vô cùng khó khăn. Công ty Laguna Beach chủ sở hữu nhà hàng Meat Plus không đồng ý việc chấm dứt hợp đồng và di dời cũng như có dấu hiệu bất chấp các quy định, tiếp tục kinh doanh trái phép trên tài sản công của nhà nước. Được biết, Công ty TNHH Laguna Beach là Công ty có vốn nước ngoài và do người nước ngoài điều hành. Tuy nhiên, hiện công ty này đang kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam nên việc tuân thủ và chấp hành các quy định của pháp luật nước sở tại là nghĩa vụ, trách nhiệm của Laguna Beach. Đáp lại, phía Viện Âm nhạc Việt Nam khẳng định sẽ quyết tâm thực hiện chỉ đạo của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, tiến hành xử lý triệt để tình trạng trên và kiên quyết nói không với việc sử dung tài sản công vào mục đích cho thuê kinh doanh, thu lợi nhuận. Ngày Nay sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này. Hải Hà.
5Nhà đất	Rừng bãi bồi bị chặt phá trước khi nạo vét bơm ra sông. Theo đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Tân kết luận việc UBND xã Rạch Chèo cho dân thuê bãi ven sông Bảy Háp để nuôi sò huyết là chưa đúng quy định của pháp luật về đất đai được quy định tại các Điều 114 của Luật đất đai năm 2013, Điều 48 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/1/2015. Theo báo cáo, UBND xã Rạch Chèo nêu rõ, do nhu cầu cần thiết của người dân về việc nuôi sò huyết nên có đề nghị đến UBND xã về thuê đất ven sông để nuôi sò huyết giống. Từ đó, UBND xã Rạch Chèo thống nhất cho người dân thuê đất ven sông để nuôi sò huyết giống, nhưng không được làm thay đổi hiện trạng như bơm, sên, vét, chỉ được rào bằng lưới mành và cây gỗ địa phương. Tuy nhiên có 1 hộ dân tự đưa cơ giới vào múc để tạo đường kênh sâu, tiện cho việc đi lại vào chòi coi giữ, với chiều ngang 3m, dài 70m. Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị UBND huyện Phú Tân tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với Chủ tịch UBND xã Rạch Chèo trong quá trình quản lý, sử dụng đất; kiến nghị UBND huyện Phú Tân yêu cầu UBND xã Rạch Chèo thanh lý các hợp đồng thuê đất với hộ dân và trả lại hiện trạng ban đầu. Trước đó, sáng 26/1, tại khu vực bãi bồi ven sông Bảy Háp, xã Rạch Chèo, người dân nuôi sò huyết giống đưa cơ giới vào hút bùn từ bãi bồi, rồi đổ thẳng ra sông Bảy Háp. Hàng trăm mét vuông cây mắm bị chặt hạ, để cơ giới múc bùn, bơm bùn đổ thẳng ra Sông Bảy Háp. Việc này khiến người dân nuôi trồng thủy sản trong khu vực nuôi không dám lấy nước vào vuông nuôi thủy sản. Thanh Thanh (t/h).
5Nhà đất	Theo đó, sau khi báo chí phản vụ việc, Phòng TNMT phối hợp với Thanh tra huyện và Phòng NNPTNT, Công an huyện Phú Tân đi kiểm tra thực tế. Máy móc dể hút bùn tại khu vực đất ven sông nuôi sò huyết giống. (Ảnh: Chúc Ly). Theo báo cáo, UBND xã Rạch Chèo nêu rõ, do nhu cầu cần thiết của người dân về việc nuôi sò huyết nên có đề nghị đến UBND xã về thuê đất ven sông để nuôi sò huyết giống. Từ đó, UBND xã Rạch Chèo thống nhất cho người dân thuê đất ven sông để nuôi sò huyết giống, nhưng không được làm thay đổi hiện trạng như bơm, sên, vét, chỉ được rào bằng lưới mành và cây gỗ địa phương. Tuy nhiên có 1 hộ dân tự đưa cơ giới vào múc để tạo đường kênh sâu, tiện cho việc đi lại vào chòi coi giữ, với chiều ngang 3m, dài 70m. Bên cạnh đó, báo cáo cũng nêu, phần đất mà UBND xã Rạch Chèo cho thuê nuôi sò giống là đất ven sông do xã quản lý, do phù sa bồi đắp nên cây mắm tự mọc, tái sinh, cây không trữ lượng, cây mọc ven sông không thuộc phạm vi đất rừng. Diện tích chồi mắm bị chặt dài 70m, ngang 15m, tổng diện tích khoảng 840m2. Làm việc với tổ công tác, ông Lý Văn Gặp - Chủ tịch UBND xã Rạch Chèo thừa nhận, xã không xin chủ trương cấp trên và tự ý cho 3 hộ dân thuê với tổng diện tích 19.500m2 đất bãi bồi ven sông Bảy Háp. Ngoài ra, báo cáo cũng khẳng định việc UBND xã Rạch Chèo cho dân thuê bãi ven sông Bảy Háp để nuôi sò huyết là chưa đúng quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, cũng kiến nghị UBND huyện Phú Tân tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với Chủ tịch UBND xã Rạch Chèo trong quá trình quản lý sử dụng đất. Tiến hành thanh lý các hợp đồng thuê đất với hộ dân và trả lại hiện trạng ban đầu. Trước đó, như Dân Việt đã thông tin, người dân xóm 14 Chủ, ấp Rạch Chèo, xã Rạch Chèo phản ánh, thời gian gần đây những người thuê đất ven sông để nuôi sò huyết đã đưa cơ giới vào để sên, hút bùn rồi đổ thẳng ra sông Bảy Háp, mặc kệ những phản ánh của người dân đến UBND xã Rạch Chèo. Khoảng 10 giờ sáng ngày 26.1, có mặt tại khu vực đất ven sông dọc tuyến sông Bảy Háp tại ấp Rạch Chèo, theo ghi nhận của phóng viên, nhiều người gièo sò huyết giống đang đưa cơ giới vào để sên, hút bùn từ bãi bồi, rồi đổ thẳng ra sông Bảy Háp. Hiện trạng này làm nước sông đục ngầu, gây bức xúc cho người nuôi tôm khu vực này. Cũng trong chiều 26.1, trao đổi với chúng tôi, ông Dương Thanh Hải - Phó Chủ tịch UBND xã Rạch Chèo, xác nhận việc có người đem cơ giới vào sên, hút đất ven sông rồi đổ bùn trực tiếp xuống sông Bảy Háp. Chúc Ly.
5Nhà đất	Tại buổi làm việc, đại diện nhà đầu tư Lotte trao đổi thông tin về việc đã nghiên cứu và đặc biệt quan tâm tới mảng đầu tư bất động sản. Cụ thể, phân khúc văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê. Đối tượng khách hàng hướng tới của Tập đoàn Lotte khi đầu tư vào Hải Phòng là các công ty, chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc đang làm việc tại các khu công nghiệp và khu đô thị trên địa bàn thành phố. Vị trí dự kiến được Lotte định hướng đầu tư là khu đô thị đường Lê Hồng Phong, đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 và các khu vực phù hợp khác. Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại, Du lịch Hải Phòng làm việc với đại diện của Tập đoàn Lotte. Ông Lê Trí Vũ, Giám đốc Trung tâm khẳng định với đại diện của Tập đoàn Lotte, về chủ trương, lãnh đạo Thành phố hoan nghênh và mong muốn được đón tiếp các nhà đầu tư có năng lực, đặc biệt là các nhà đầu tư truyền thống đến từ Hàn Quốc hay Nhật Bản. Ông Vũ cũng bày tỏ mong muốn và cam kết với nhà đầu tư rằng Trung tâm sẽ đồng hành và hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình nghiên cứu và triển khai dự án, để Hải Phòng sẽ là một điểm đến thành công tiếp theo của Tập đoàn Lotte tại Việt Nam. Tập đoàn Lotte được thành lập năm 1967, là một trong 5 tập đoàn kinh doanh lớn nhất của Hàn Quốc. Công ty Lotte E&C; là một trong những đơn vị thành viên quan trọng của Tập đoàn, đã tham gia vào các lĩnh vực liên quan đến xây dựng dân dụng, công trình, các tòa nhà đa chức năng, chung cư. Năm 2016, Công ty Lotte E&C; đã cất nóc công trình LOTTE World Tower tại Seoul 123 tầng, cao 555 m (cao thứ 5 thế giới). Tại Việt Nam, tòa nhà Lotte Center Hanoi 65 tầng, cao 272 m đã được hoàn thành vào năm 2014. Thu Lê.

Subsets and Splits

No community queries yet

The top public SQL queries from the community will appear here once available.