label
class label 13
classes | text
stringlengths 7
22.3k
|
|---|---|
5Nhà đất
| Phóng viên Báo TN&MT; đã có mặt tại Dự án Khu dân cư đô thị phường Yên Thanh do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Tân Thành (Công ty Tân Thành) đang thi công san lấp mặt bằng. Đất được đổ thành đống lớn, bên trong vùng lõi dự án chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng với những đống cát, máng cát được bơm lên khối lượng lớn. Tại đây, 3 máy hút cát công suất lớn đang miệt mài cắm vòi xuống nước để hút lên hàng trăm khối cát, diện tích rộng cả trăm mét vuông. Điều tài tình, hiện trường được ngụy trang sung quanh là các ụ đất đổ cao, dưới nước là các cọc nhựa, cọc bê tông, nếu chỉ nhìn qua hoặc quan sát bằng mắt thường thì rất khó phát hiện đây là đại công trường đang ăn cắp tài nguyên khoáng sản.
Được biết, Dự án Khu dân cư đô thị phường Yên Thanh có quy mô gần 28ha, trước đây do Công ty Đầu tư và Xây dựng Licogi làm chủ đầu tư, nhưng gần chục năm trôi qua, dự án vẫn nằm trên giấy. Sau hai lần UBND tỉnh Quảng Ninh gia hạn: Năm 2013 và 2014, nhưng dự án vẫn án binh bất động. Đến cuối năm 2015, tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định chấm dứt dự án đối với chủ đầu tư Công ty Đầu tư và Xây dựng Licogi. Và đến giữa năm 2016, dự án này được giao cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Tân Thành.
Ngang nhiên hút cát tại dự án của Công ty Tân Thành.
Vào tháng 3/2016, Ban Quản lý dự án công trình thành phố Uông Bí tổ chức mời thầu đối với gói thầu Khu dân cư đô thị Yên Thanh, cụ thể là Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị Yên Thanh, tại Phường Yên Thanh, TP.Uông Bí. Theo đó, dự án có tổng diện tích quy hoạch 24,77ha với tổng chi phí trên 167 tỷ đồng. Mục đích đáp ứng nhu cầu đất ở và đất xây dựng của nhân dân trên địa bàn thanh phố Uông Bí, trong đó đất ở mới 82.409m2, đất ở hiện trạng cải tạo 18.600m2, đất thương mại dịch vụ 23.623m2, đất công trình công cộng19.993m2, đất cây xanh 13.785m2, đất hạ tầng kỹ thuật 114.551m2.
Việc hút cát tạo thành những moong nước sâu hàng chục mét, bên cạnh moong cát đang được khai thác còn rất nhiều khu đất sau khi máy xúc bóc hết lớp đất màu phát lộ ra những vỉa cát, trữ lượng lớn và đương nhiên bao bọc bốn xung quanh khu đất này là lớp tường đất cao tới 2-3m để tránh sự nhòm ngó từ bên ngoài.
Hàng ngàn khối cát được hút lên bờ.
Phóng viên đã liên hệ làm việc với lãnh đạo Thành phố Uông Bí và được hướng dẫn làm việc với Ban Quản lý dự án công trình xây dựng TP Uông Bí. Khi được hỏi Công ty Tân Thành có được phép khai thác cát trong khuôn viên dự án hay không, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Ban Quản lý dự án công trình xây dựng TP Uông Bí trả lời lấp lửng: Công ty Tân Thành được phép tận thu đất sét, có lẽ lẫn trong đất sét là ít cát nên họ bơm lên thôi, chứ không có chuyện khai thác. Ông Hùng còn khẳng định: Nếu có việc khai thác cát và vận chuyển ra ngoài tiêu thụ thì cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền phường sẽ xử lý ngay.
Tuy nhiên, khi chúng tôi thắc mắc việc đơn vị thi công bơm hút cát ngang nhiên giữa ban ngày, không biết cán bộ giám sát dự án của Ban Quản lý dự án công trình xây dựng TP Uông Bí có biết hay không? Ông Hùng lý giải: Trong quá trình thi công phát lộ một số điểm có cát nhỏ lẻ, không đáng, nên thu gom lại thôi. Chúng tôi sẽ cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra ngay và yêu cầu đơn vị thi công có báo cáo giải trình và sẽ báo cáo lại cho phóng viên.
Dư luận đang rất bức xúc và thắc mắc hàng nghìn mét khối cát được tập kết trên bờ sử dụng vào mục đích gì? Đặc biệt, Dự án đang trong quá trình thi công san lấp mặt bằng, nhưng vào tháng 3/2017, Công ty Tân Thành đã có văn bản xin UBND tỉnh Quảng Ninh tận thu 3.000m3 đất sét trắng và đã được phê duyệt.
Báo TN&MT; sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
|
5Nhà đất
| Quảng Ninh và Hạ Long vẫn đang cần thêm những dịch vụ, nhãn hàng thuộc phân khúc cao cấp.
Khoảng trống của phân khúc dịch vụ hạng sang.
Thời gian gần đây, Quảng Ninh đang trở thành địa phương thu hút các dự án tỷ đô đến từ hàng loạt thương hiệu trong và ngoài nước. Bên cạnh bất động sản, nghỉ dưỡng, ngành dịch vụ cũng được tập trung nâng tầm với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu đình đám.
Theo giới chuyên gia, không quá khó để lý giải bước chuyển mình mang tính chiến lược này. Quảng Ninh được xem là một trong những thành phố có tiềm lực phát triển du lịch bậc nhất khi sở hữu Vịnh Hạ Long 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên mới của thế giới. Còn theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh tại sự kiệnĐối thoại chính sách cao cấp APEC về du lịch bền vững năm 2017, địa phương là một trong 3 cực của vùng tam giác kinh tế phía Bắc (Hà Nội Hải Phòng Quảng Ninh).
Theo thống kê, trong giai đoạn 2011-2016, tốc độ tăng trưởng GDP Quảng Ninh cao gấp 1,5 lần cả nước. Người dân tại đây cũng nằm trong top những địa phương có GDP bình quân đầu người cao nhất, ở mức trên 4.050 USD.
Tuy nhiên, trong suốt nhiều năm, vùng đất giàu có này vẫn thiếu vắng các dịch vụ, nhãn hàng thuộc phân khúc cao cấp để đáp ứng cho cả du khách và người dân địa phương. Câu chuyện đại gia đất mỏ phải đến Hà Nội, Sài Gòn hay bay ra nước ngoài để mua sắm, tận hưởng các dịch vụ hạng sang không phải là chuyện hiếm hoi,
Tổ hợp xa hoa - đón đầu cơ hội.
Tọa lạc tại ngã 5 Cột Đồng Hồ, hướng trực tiếp ra Vịnh Hạ Long, vị trí đắc địa của thành phố, tổ hợp vườn thời đại - Times Garden Hạ Long được xem là dự án đón đầu xu hướng đưa các mặt hàng cao cấp tới Quảng Ninh.
Hình ảnh khu tổ hợp Times Garden Hạ Long.
Được biết, chủ đầu tư của Times Garden Hạ Long đã chính thức ký kết hợp tác với Tam Sơn Fashion nhà phân phối chính thức của nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới để mở các gian hàng của những hãng thời trang cao cấp như Kenzo, Hugo Boss, Bang & Olufsen trên khu phố đi bộ của dự án.
Phố đi bộ Times Garden với các thương hiệu phân khúc cao cấp.
Khu phố đi bộ của Times Garden Hạ Long được lấy cảm hứng và ý tưởng từ khu phố mua sắm nổi tiếng bậc nhất trên thế giói, đại lộ Champs Elyseé của Paris hoa lệ. Trên khu phố đi bộ này là những căn nhà phố thương mại shophouse cao cấp 5 tầng. 2 tầng dưới sẽ cho các thương hiệu quốc tế thuê lại. 3 tầng còn lại được xây như các phòng khách sạn tiểu chuẩn 5 sao và được Swiss-Belhotel International - Tập đoàn quản lý khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế vận hành.
Toàn cảnh dự án Times Garden Hạ Long.
Tập đoàn Swiss-Belhotel International cũng sẽ quản lý khách sạn Swiss-Belhotel Suites & Residences nằm trong tổ hợp Times Garden Hạ Long. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý các khách sạn 5 sao trên khắp thế giới, tập đoàn chắc chắn sẽ đem tới chất lượng dịch vụ hoàn hảo cho khách hàng.
Không dừng lại ở các thương hiệu thời trang danh tiếng, Times Garden Hạ Long còn hợp tác với Tam Sơn Yachting để lần đầu tiên, đưa thương hiệu đại gia du thuyền Beneteau Group của Pháp về Quảng Ninh. Sự xuất hiện của những ông lớn trên đã khiến dự án này trở thành nơi hội tụ của phong cách sống xa hoa và đẳng cấp.
Vời nhiều tiện ích đẳng cấp, Times Garden Hạ Long là thiên đường mua sắm của những khách hàng sành sỏi.
Với hàng loạt cái bắt tay cùng các thương hiệu quốc tế, Times Garden Hạ Long không để lẫn mình trong làn sóng đầu tư bất động sản tại Quảng Ninh mà ngược lại, còn tạo ra một dấu ấn khác biệt. Đây sẽ là nơi khách hàng có thể trải nghiệm cuộc sống thượng lưu hiếm có ngay giữa lòng thiên đường kỳ quan thiên nhiên thế giới.
Sau sự có mặt của tổ hợp xa xỉ này tại Quảng Ninh, có lẽ khoảng trống thị trường về phân khúc hạng sẽ nhanh chóng được các nhà đầu tư nắm bắt và lấp đầy, bức tranh du lịch thực tế của thành phố mỏ sẽ có nhiều thay đổi với những tiềm năng và cơ hội mới.
P.V.
|
5Nhà đất
| Sân bay Cát Bi, Hải Phòng. Ảnh: TTXVN.
Các chuyên gia cho rằng, đây là những ý kiến còn nhiều cảm tính, thiếu cơ sở khoa học nếu nhìn vào hiện trạng thua lỗ của hàng loạt sân bay hiện nay.
Hầu hết đang chịu lỗ.
Theo thống kê của Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam, đơn vị này hiện đang quản lý và khai thác 22 cảng hàng không, sân bay trên cả nước. Tuy nhiên, đến thời điểm này mới chỉ có 2 sân bay quốc tế Nội Bài và Tân Sơn Nhất kinh doanh có lãi, còn lại đều trong tình trạng hòa vốn hoặc thua lỗ, nhất là những sân bay ở các địa phương chưa thực sự phát triển về du lịch. Thế nhưng, nhiều địa phương vẫn đắm đuối với viễn cảnh có sân bay riêng, viện dẫn đủ loại lý do như: Tỉnh vùng núi khó khăn; có nhiều di tích lịch sử, thậm chí là địa phương anh hùng trong thời kỳ kháng chiến... để kiến nghị, đề xuất. Thậm chí, đại diện Sở GTVT TP Cần Thơ còn đưa ra ý tưởng dùng ngân sách để bù lỗ cho các hãng hàng không mở đường bay tới đây với mức hỗ trợ có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng/năm. Song thực tế, từ ngày sân bay Cần Thơ được nâng cấp lên sân bay quốc tế đến nay chưa thu hút được hãng bay quốc tế nào đến khai thác, và công suất khai thác cũng mới chỉ đạt 20%.
Tương tự, sân bay Chu Lai (Quảng Nam) có công suất thiết kế 500.000 lượt khách/năm nhưng thực tế chỉ đạt trên 8%; sân bay Tuy Hòa, Liên Khương, Cà Mau, Rạch Giá, Điện Biên, Đồng Hới... công suất hoạt động cũng mới đạt 11 - 37%... Trong khi đó, theo quy hoạch, sẽ có thêm một loạt các sân bay ở nhiều địa phương nữa như Quảng Ninh, Lào Cai, Sơn La, Lai Châu, Kon Tum, An Giang.
TS Thạch Minh Quân - Khoa Kinh tế vận tải & du lịch, Đại học GTVT nhìn nhận: Khó có thể đồng tình với ý tưởng lấy ngân sách bù lỗ cho các hãng hàng không mở đường bay mới nhằm thu hút du lịch. Làm như vậy sẽ khiến thị trường méo mó, các địa phương đua làm sân bay để rồi bù lỗ, trong khi chưa biết hiệu quả đến đâu. Ông Quân lấy ví dụ, đơn cử như sân bay Lào Cai, trong khi đi cao tốc Nội Bài - Lào Cai chỉ mất 3 tiếng ô tô, chi phí thấp hơn nhiều, vậy bao nhiêu người sẽ lựa chọn đường bay Nội Bài - Lào Cai?
Hãy thận trọng khi chi tiền.
Nguyên Viện trưởng Viện Chiến lược phát triển, Bộ KH&ĐT Lưu Bích Hồ chia sẻ: Hàn Quốc là nước khá đồng bộ và hiện đại về giao thông cũng phải 300 - 400km mới có một sân bay nho nhỏ, trong khi nước ta còn khó khăn nhiều bề lại tỉnh nào cũng muốn có sân bay lớn. Ngay như Singapore, đến nay cũng mới chỉ có 8 cảng hàng không, còn Việt Nam đang khai thác 22 cảng hàng không, sân bay và theo quy hoạch đến năm 2020 sẽ có 81 dự án về sân bay được triển khai. Ông Lưu Bích Hồ đặt câu hỏi: Bài toán khoa học về lưu lượng hành khách qua lại và khả năng hoàn vốn sẽ tính thế nào? Hiệu quả đầu tư có xứng đáng hay không?.
Chuyên gia giao thông Đặng Chí Nga nhìn nhận, trên thế giới, thông thường trong cự ly 400km, người ta đi lại bằng ô tô và các phương tiện cao tốc khác. Ở nước ta thậm chí chỉ cách 200km cũng mở đường bay, ví như TP Hồ Chí Minh - Cần Thơ. Tiếp đó, 2 tỉnh sát vách nhau Hải Phòng - Quảng Ninh cũng đang có những tính toán bất hợp lý: Hải Phòng tính mở rộng sân bay Cát Bi, còn Quảng Ninh thì đang chuẩn bị hoàn thành sân bay Vân Đồn với tổng vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng. Tư duy tỉnh nào cũng muốn có một sân bay là rất lãng phí, có thể do tâm lý người khác có gì thì mình phải có cái đó; hoặc cũng có thể do có lợi ích nhóm trong đầu tư sân bay nên chỗ nào cũng muốn đầu tư - ông Nga đặt vấn đề.
Tại bản góp ý về Quy hoạch mạng lưới GTVT hàng không, lãnh đạo Bộ KH&ĐT cũng nhận định, kinh nghiệm tại một số nước cho thấy, không phải cứ xã hội hóa đầu tư xây dựng sân bay là mang lại hiệu quả kinh tế. Cụ thể như Campuchia, dù thực hiện rất triệt để xã hội hóa đầu tư hạ tầng hàng không nhưng đã tạo ra gánh nặng về chi phí cho người dân và sự kiểm soát hạn chế của Nhà nước đối với khu vực này.
Theo Kinh tế đô thị.
|
5Nhà đất
| Chiều tối 2/2, tại cuộc họp báo thường kỳ Chính phủ, Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) Nguyễn Ngọc Đông trả lời báo chí về vấn đề thu phí ra vào sân bay.
Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Ngọc Đông cho biết, việc thu giá dịch vụ đường dẫn vào sân bay xuất phát từ quá trình lịch sử rất dài, đây không phải nội dung mới thu mà loại dịch vụ này được thu từ khi Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) chưa cổ phần.
Theo Thứ trưởng Đông, tất cả các cảng hàng không của Việt Nam đều xuất phát từ đầu tư của Nhà nước, Nhà nước quản lý, khai thác và thu phí.
Ông Đông cũng cho biết, ACV đã hoạt động theo mô hình cổ phần hóa 2 năm nay, có nhiều chuyển đổi trong thời gian qua về tài sản sau cổ phần hóa.
Thứ trưởng Nguyễn Ngọc Đông trả lời trong buổi họp báo Chính phủ ngày 2/2.
"Để trả lời câu hỏi có hợp pháp không, trước hết phải thấy rằng đó là một quá trình lịch sử dài. Tiếp đó, đây là vấn đề có nhiều luật chi phối. Luật Hàng không có quy định giá dịch vụ hàng không và giá phi hàng không, ở đây phí sân, đường là phi hàng không. Ngoài ra còn có các quy định của Luật Giá chi phối", ông Đông nói.
Thứ trưởng Đông cũng cho hay, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã chủ trì cuộc họp nghe Thanh tra Chính phủ báo cáo về việc này, mới đây Phó Thủ tướng cũng kết luận và chỉ đạo, đối với phí, giá dịch vụ có liên quan vào sân bay thì Bộ GTVT chủ trì phối hợp Bộ Tài chính rà soát và báo cáo Chính phủ trước tháng 3/2018.
Bộ GTVT đã chủ động phối hợp với Bộ tài chính, rà soát các khoản thu này để có báo cáo Chính phủ trước tháng 3/2018. Theo đó sẽ rà soát rõ cái nào thu chưa đúng, cái nào do lịch sử để lại thì phải báo cáo để có quyết định cuối cùng, Thứ trưởng Bộ GTVT thông tin.
Trước đó, ngày 5/1/2018 Thanh tra Chính phủ đã có Thông báo kết luận số 27/TB-TTCP đối với việc các chi nhánh cảng hàng không thu tiền sử dụng sân đường dẫn vào nhà ga hàng không đối với ô tô đưa, đón trả khách là không đúng quy định của pháp luật về đất đai do không phải nộp tiền sử dụng đất.
Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều vi phạm của ACV trong các lĩnh vực quản lý, sử dụng đất cũng như thu dịch vụ phi hàng không.
Cụ thể, trong hai năm 2014 và 2015, ACV đã ký 803 hợp đồng cho thuê mặt bằng nhà ga với tổng diện tích 120.221 mét vuông, tổng số tiền thu về là 701,1 tỷ đồng.
Tất cả trường hợp này đều được thực hiện bằng hình thức chỉ định thầu, không qua đấu thầu, đấu giá công khai.
Bên cạnh đó, ACV còn sai phạm trong việc lạm thu, thu không đúng quy định đối với một số giá dịch vụ phi hàng không.
Trạm thu phí cổng ra sân bay Tân Sơn Nhất.
Hiện có tới 21 trong tổng số 22 cảng do ACV quản lý đang thu tiền dịch vụ sử dụng đường dẫn vào nhà ga hàng không đối với ô tô đưa, đón trả khách (không sử dụng dịch vụ trông, giữ xe, chỉ tạm dừng dưới 3 - 5 phút để đón, trả khách) với mức giá vé lượt từ 7.000 - 30.000 đồng và vé tháng từ 600.000 - 1.650.000 đồng.
Chỉ tính riêng trong giai đoạn từ 1/10/2012 đến 31/12/2015, tổng doanh thu từ việc thu phí ra vào 19 - 21 cảng hàng không là 551 tỷ đồng.
Theo Thanh tra Chính phủ, việc thu này tuy mang lại lợi ích cho ACV, cho Nhà nước (khi ACV chưa cổ phần hóa), nhưng lại vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật, gây thiệt hại cho hành khách và hiện chưa có hướng khắc phục triệt để.
Ngoài ra, ACV và 22 chi nhánh cảng hàng không, sân bay trên cả nước, đang quản lý và sử dụng cho thuê lại đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất sai mục đích, không đúng quy định của Nhà nước.
Video: Tài xế nói gì về thu phí tại sân bay (Thực hiện: Nam Trần).
Phúc Khánh.
|
5Nhà đất
| Gửi ý kiến đến Kỳ họp thứ tư, Quốc hội khóa XIV, cử tri tỉnh Gia Lai cho rằng, chính sách bán nhà cho người đang thuê hiện còn bất cập, chỉ quy định việc bán nhà cho người đang thuê, không phân biệt đối với trường hợp hộ đang thuê nhà của Nhà nước đã có nhà ở, đất ở và các hộ chưa có nhà ở, đất ở riêng.
Cử tri đề nghị Bộ Xây dựng có cơ chế, chính sách riêng đối với bán nhà cho các hộ đã có đất ở, có nhà ở.
Mặt khác, hiện nay chưa có cơ chế, chính sách đặc thù về nhà ở, đất ở cho các đối tượng là cán bộ công chức, viên chức trong hệ thống chính trị (giao đất không thông qua hình thức đấu giá, hỗ trợ về tài chính...), chính sách nhà ở xã hội chưa đề cập tới đối tượng là công nhân làm nông nghiệp ở các nông, lâm trường.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời cử tri như sau:
Trước năm 1992, Nhà nước thực hiện chính sách phân phối nhà ở cho cán bộ, công nhân, viên chức làm việc trong cơ quan Nhà nước, theo đó nhà ở được phân phối theo đối tượng và số người trong hộ gia đình.
Về nguyên tắc, mỗi người chỉ được phân phối một chỗ ở, người được phân phối nhà ở phải là những người chưa có nhà ở hoặc đang ở trong điều kiện chật chội, tồi tàn, kém an toàn. Trong đó, ưu tiêu bố trí nhà ở cho người có công với cách mạng.
Năm 1992, Nhà nước đã ban hành Pháp lệnh về nhà ở, trong đó đã xóa bỏ chính sách bao cấp về nhà ở nêu trên nhằm bảo đảm sự công bằng.
Ngày 5/7/1994, Chính phủ ban hành Nghị định số 61/CP về mua bán và kinh doanh nhà ở, thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê. Người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được mua nhà ở hình thành từ trước năm 1992, hầu hết đã xuống cấp do tiền thu từ thuê nhà ở không đủ duy tu, sửa chữa, người thuê cũng không sửa chữa nhà ở. Thực tế cho thấy, người mua chủ yếu là đối tượng cán bộ, công nhân viên chức Nhà nước đang có khó khăn về nhà ở, nhiều hộ gia đình đã sinh sống qua nhiều thế hệ, không có điều kiện tự tạo lập chỗ ở mới.
Trong giai đoạn từ năm 2005 đến nay, Luật Nhà ở 2005 và Luật Nhà ở 2014 đã được ban hành, trong đó đã có những quy định cụ thể về chính sách phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, các đối tượng là hộ nghèo, cận nghèo và hộ có thu nhập thấp (trong đó đã bao gồm cả các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; người lao động, công nhân làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, kể cả công nhân làm việc ở các nông, lâm trường), có khó khăn về nhà ở được Nhà nước hỗ trợ, tạo điều kiện để được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư hoặc do các doanh nghiệp đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách.
Pháp luật về nhà ở cũng đã quy định cụ thể về đối tượng và nơi cư trú, điều kiện thu nhập, điều kiện khó khăn về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc đất ở thuộc sở hữu của mình, trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì phải có diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 10m2 sàn/người); trường hợp đã có đất ở, hoặc nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát, xuống cấp thì được vay vốn với lãi suất thấp ưu đãi từ các ngân hàng để cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà ở của mình.
Pháp luật về nhà ở hiện hành không có quy định giao đất không thông qua hình thức đấu giá cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức trong hệ thống chính trị để cải thiện nhà ở. Trường hợp các đối tượng này thuộc diện có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở thì được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư hoặc do các doanh nghiệp đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách; người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn với lãi suất thấp ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.
Bộ Xây dựng xin ghi nhận ý kiến của cử tri tỉnh Gia Lai về việc bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù về nhà ở, đất ở cho các cán bộ công chức, viên chức trong hệ thống chính trị (giao đất không thông qua đấu giá, hỗ trợ về tài chính...) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Chinhphu.vn.
|
5Nhà đất
| Ngày 24-5-2017, Ban quản lý khu kinh tế (KKT) Nghi Sơn & Các khu công nghiệp có công văn gửi UBND huyện Tĩnh Gia chỉ rõ, đoàn kiểm tra của Ban đi kiểm tra hiện trường phát hiện tại khu đất cạnh mỏ đá đã cấp phép cho Hợp tác xã vận tải Kinh Gia khai thác, thuộc địa bàn xã Trường Lâm, huyện Tĩnh Gia hiện đã xây dựng một trạm trộm bê tông thương phẩm.
Theo đó, trạm trộn bê tông trên đã hoàn thiện đưa vào sử dụng cùng với khu nhà xưởng, bãi đậu đỗ phương tiện, nhà điều hành với tổng diện tích đã san lấp được đưa vào sử dụng gần 3.000m2.
Theo Ban QL KKT Nghi Sơn thì khu đất trên thuộc lô đất CX2 có chức năng là đất cây xanh có đường điện 110 KV Tĩnh Gia 2 và đường băng tải của nhà máy xi măng Công Thanh đi qua và một phần đất thuộc lô đất CX 10, có chức năng là đất cây xanh thể dục thể thao.
"Do vậy, việc xây dựng nêu trên không hợp pháp, trái với các quy định về sử dụng đất và trật tự xây dựng. Vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng, gây ảnh hưởng xấu trong công tác xúc tiến đầu tư vào Khu kinh tế Nghi Sơn"- Ban QL KKT Nghi Sơn nhấn mạnh.
Ban Quản lý KKT Nghi Sơn cho rằng đây là ảnh hưởng xấu đến công tác đầu tư.
Theo người dân địa phương cho biết, khu nhà điều hành, nhà ở làm việc cùng các công trình bổ trợ khác được đầu tư xây dựng lên đến vài tỷ đồng chủ yếu xây dựng trên đất lúa, đất dân khai hoang và một phần đất thuộc phạm vi mỏ đá.
Trước sự bức xúc của dư luận khi công trình gần như hoàn tất, UBND xã Trường Lâm, huyện Tĩnh Gia, mới tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Văn Hoàng, SN 1964, thường trú tại thôn Hòa Lâm, xã Trường Lâm, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa, phạt 5.000.000 đồng.
UBND xã Trường Lâm đã căn cứ vào Điểm a, Khoản 1, Điều 6 Nghị đinh 102/2014/NĐ-CP ngày 10-11-2014 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Thay vì các ngôn từ như phải tháo dỡ các hạng mục công trình đã xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép, xây dựng vào khu đất của nhiều dự án hiện có, phía xã UBND xã Trường Lâm rất tế nhị khi nhắc nhở ông Nguyễn Văn Hoàng là phải khôi lại hiện trạng ban đầu của đất.
Mặc dù trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Chỉ thị số 22/CT-UBND ngày 11-11-2014 về việc tăng cường quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng, quản lý đất đai và quản lý tài nguyên khoáng sản trên địa bàn Khu kinh tế Nghi Sơn nêu rõ: "Các cơ quan thông tấn báo chí tập trung thông tin, phản ánh kịp thời những việc làm sai trái của cá nhân, tập thể trong quản lý trật tự xây dựng, quản lý đất đai".
Chỉ thị 22/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh nêu rõ, UBND huyện Tĩnh Gia chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, xây dựng không giấy phép, lấn chiếm đất trái phép do mình quản lý thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn.
Cơ quan CA có trách nhiệm tích cực phối hợp với các đơn vị chức năng cùng cấp có thẩm quyền để xử lý trật tự xây dựng, thực hiện nghiêm các quyết định trong đình chỉ xây dựng, đúng thời hạn đình chỉ thi công xây dựng, quyết định cưỡng chế, phá dỡ công trình của cấp có thẩm quyền.
Chủ tịch UBND xã thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn nếu để xảy ra từ 2 hộ dân trở lên trên địa bàn do mình quản lý vi phạm quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm đất trái phép thì Chủ tịch UBND huyện báo cáo Ban Thường vụ Huyện ủy đình chỉ chức vụ và thi hành kỷ luật đối với xã đó từ hình thức khiển trách trở lên và Chủ tịch UBND huyện thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn để 2 doanh nghiệp trở lên vi phạm trong quy hoạch, trật tự xây dựng, sử dụng đất sai mục đích thì bị đình chỉ công tác để xem xét xử lý kỷ luật theo quy định của pháp luật.
Khu điều hành và trạm trộm xây dựng trái phép trên đất đã quy hoạch.
Điều đáng nói, trên địa bàn xã xã Trường Lâm, Tĩnh Gia có nhiều nhà máy dăm gỗ hoạt động trái phép trên đất chưa được chuyển đổi và Chủ tịch UBND huyện, xã chưa bị xử lý.
Chỉ thị số 22/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa là đúng đắn, cần thiết. Nhưng vấn đề thực thi thì cẩn phải nghiêm túc, tránh hình thức.
Trần Đại.
|
5Nhà đất
| Ngày 25.9, Văn phòng UBND tỉnh Phú Yên cho biết ông Nguyễn Chí Hiến, Phó chủ tịch UBND tỉnh, đã chỉ đạo xem xét việc thu hồi giấy phép hoặc có biện pháp xử lý đối với hoạt động khai thác khoáng sản của Công ty TNHH xây dựng và thương mại Trần Đại.
Trước đó, UBND H.Tây Hòa phát hiện Công ty Trần Đại có hành vi khai thác ngoài vị trí cấp phép tại mỏ cát vật liệu xây dựng thông thường trên sông Đà Rằng (thuộc H.Tây Hòa) khoảng 0,2 ha nên đã xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu khắc phục, trả lại hiện trạng ban đầu.
Sau đó, Sở TN-MT tỉnh Phú Yên kiểm tra thì phát hiện công ty này lại có hành vi khai thác ngoài ranh giới được cấp phép khoảng 700 m2. Công an tỉnh Phú Yên còn phát hiện Công ty Trần Đại khai thác vượt công suất cho phép hơn 7.304 m3.
Đức Huy.
|
5Nhà đất
| Công ty Trần Đại đang khắc phục việc lấp sông làm đường vận chuyển cát. Ảnh: N.B.
Ngày 25.9, báo cáo của Sở TNMT tỉnh Phú Yên cho biết, vừa phát hiện Công ty TNHH XD-TM Trần Đại (trụ sở tại thôn Thạnh Phú, xã Hòa Mỹ Tây, huyện Tây Hòa) tiếp tục có hành vi khai thác ngoài vị trí cấp phép tại mỏ cát (trên sông Đà Rằng, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa) với phần diện tích khai thác ngoài ranh giới được cấp phép khoảng 700m2.
Thanh tra Sở TTNMT đã tiến hành xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu san gạt khu vực khai thác sai phép về trạng thái an toàn.
Như Lao Động đã đưa tin, thực hiện gói thầu thi công dự án Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại huyện Phú Hòa, UBND tỉnh cho phép Cty này làm 114m đường tạm từ đường ĐH 27 ra tới mép bờ sông (đất nông nghiệp thuộc huyện Phú Hòa) để chở cát.
Mỏ cát, nơi Cty Trần Đại hút cát phục vụ dự án nói trên, nằm ở huyện Tây Hòa, cách bờ sông Ba huyện Phú Hòa khoảng 300m.
Tuy nhiên, doanh nghiệp này lại đổ cát chắn sông làm đường vận chuyển cát thi công. Nhận được phản ánh, UBND huyện Phú Hòa đã lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính vi phạm của doanh nghiệp Trần Đại.
Sáng 24.8, PV Lao Động có mặt tại vị trí sông Ba bị lấp làm đường và thấy Cty Trần Đại đang cho xe múc đưa cát lên khỏi mặt sông.
Đáng nói, từ ngày 1.1-7.6, Công ty này còn khai thác vượt công suất cho phép 7.304,67m3 (cũng tại mỏ cát nêu trên). Hành vi này được Công an tỉnh phát hiện và đã tiến hành xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời tước quyền sử dụng giấy phép khai thác khoáng sản 4,5 tháng.
Nhiệt Băng.
|
5Nhà đất
| Nhưng sau khi chỉ định nhà thầu và giải ngân 42 tỷ đồng, đến nay dự án vẫn dở dang và chủ đầu tư là UBND huyện Trực Ninh lại xin ý kiến UBND tỉnh để tạm dừng dự án...
Dự án có thực sự khẩn cấp?
Theo Tờ trình số 36/TTr/UBND ngày 22-6-2009 của UBND xã Phương Định thì khu vực ngoài đê bối sông Ninh Cơ thuộc địa bàn xã đang có dấu hiệu sạt lở nghiêm trọng, đe dọa tính mạng của hơn 400 hộ dân với gần 2.000 nhân khẩu. Do tính chất, mức độ cấp bách nên UBND xã kiến nghị UBND tỉnh Nam Định cho phép lập dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư để di dân khẩn cấp, nhằm bảo đảm ổn định đời sống của nhân dân. Căn cứ tờ trình của UBND xã Phương Định và các văn bản tham mưu của các sở, ban, ngành, ngày 23-9-2009, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 2052/QĐ-UBND đồng ý phê duyệt dự án trên, giao UBND huyện Trực Ninh làm chủ đầu tư.
Khu vực người dân sinh sống ổn định đã nhiều đời nay tại bãi sông Ninh Cơ.
Thế nhưng, theo phản ảnh của ông Nguyễn Văn Đình, nguyên Bí thư Chi bộ thôn An Ngoài, xã Phương Định: Chúng tôi thấy rằng, dự án này là chưa cần thiết, bởi mấy chục năm nay, người dân chúng tôi vẫn sinh sống ổn định ở khu vực này mà có bao giờ ngập và vỡ đê đâu! Ngay cả khi cơn bão đỉnh điểm năm 1986 cũng không thể làm vỡ đê.
Còn ông Đỗ Thế Kỷ ở xã Phương Định cho biết thêm: Đây là bãi bồi của xã Phương Định, thế mà dự án lập lên lại gọi là bãi lở, như vậy là không đúng. Đa phần người dân nơi đây đều không muốn chuyển đến nơi ở mới. Họ cho rằng, họ sống trong khu vực đê bối chứ không phải ngoài đê. Bao đời nay, người dân vẫn sinh sống và làm nông nghiệp ổn định, không có chuyện bị lũ hay sạt lở đe dọa nên việc chuyển đến nơi ở mới là không cần thiết.
Được biết, cách nơi ở của 414 hộ dân bãi sông Ninh Cơ không xa là khu vực tái định cư được xây dựng dang dở và đang bị bỏ hoang. Khu vực này rộng khoảng 50.000m 2 , trước đây là đất nông nghiệp của các hộ dân. Trong quá trình thực hiện dự án, UBND huyện Trực Ninh đã chỉ định thầu, giao cho Công ty Cổ phần Đại Cát Thành xây dựng hạ tầng để làm khu tái định cư. Sau khi giải ngân được khoảng 42 tỷ đồng, trong đó có 29,3 tỷ đồng tiền xây lắp, thì dự án đột ngột dừng lại và bỏ hoang nhiều năm nay. Theo quan sát của chúng tôi, dự án đã hoàn thành một số hạng mục như: Đổ cát san nền, làm hệ thống cống thoát nước, đường giao thông dẫn vào khu tái định cư... Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, hệ thống cống thoát nước của khu tái định cư có nhiều đoạn bị nứt, vỡ. Con đường dẫn vào khu tái định cư mặc dù đã được xây kè nhưng rồi lại phải đóng cọc tre để bảo vệ kè. Khu đất rộng để cỏ mọc um tùm trở thành bãi chăn bò, một phần đất được người dân sử dụng làm ruộng trồng lạc.
Khu tái định cư hiện bị bỏ hoang.
Sẽ dừng triển khai dự án.
Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Trọng Duy, Phó chủ tịch UBND huyện Trực Ninh cho biết: Dự án di dân xuất phát từ chương trình của Chính phủ về vấn đề bố trí dân cư vùng đặc biệt khó khăn giai đoạn 2006-2010. Khu vực này là địa bàn trọng điểm nằm trong hành lang thoát lũ, đoạn đê này lại chỉ chống được lũ ở cấp độ 2. Trước bối cảnh đó, UBND xã Phương Định đã có tờ trình gửi lên UBND tỉnh xin lập dự án di dời 414 hộ dân ra khỏi khu vực bờ đê sông Ninh Cơ. UBND tỉnh sau khi tham khảo ý kiến của các cơ quan chuyên môn đã ra quyết định phê duyệt dự án. Tuy nhiên, sau khi giải ngân được 42 tỷ đồng, do thiếu kinh phí nên dẫn đến việc dự án còn dang dở. Hiện tại, dự án mới chỉ xây dựng được 176 suất đất nền cho việc tái định cư. Về phương án trong thời gian tới, ông Duy cho biết: Hiện nay, UBND huyện đã báo cáo xin ý kiến tỉnh để dừng dự án. Với 176 suất đất hiện tại, huyện sẽ xem xét hộ dân nào cần thiết thì sẽ chuyển ra khu tái định cư trước. Khi phóng viên đặt câu hỏi, với tính cấp bách và nguy hiểm như phê duyệt thì việc dừng triển khai dự án có gây nguy hiểm đến tính mạng và tài sản của người dân hay không, thì ông Duy cho biết: Nếu nhận thấy có nguy hiểm mưa lũ về, chúng tôi sẽ di chuyển tạm thời người dân đến khu vực an toàn.
Liên quan đến công tác đền bù dự án, ngày 16-10-2014, UBND huyện Trực Ninh ra Kết luận số 01/KL-UBND chỉ ra việc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng huyện lập phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thiếu căn cứ pháp lý, dẫn đến việc chi trả sai số tiền hơn 1,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, huyện mới chỉ thu hồi lại được gần 100 triệu đồng tiền chi trả sai. Bên cạnh đó, UBND huyện Trực Ninh cũng đã có hình thức xử lý đối với các cá nhân và tập thể liên quan như: Kiểm điểm Ban Chấp hành Đảng bộ xã Phương Định; áp dụng hình thức cảnh cáo đối với Chi ủy thôn Văn Cảnh; kiểm điểm sâu sắc ông Lê Văn Thành, Bí thư Đảng ủy xã Phương Định; kỷ luật khiển trách đối với ông Vũ Huy Bằng, Phó chủ tịch UBND phụ trách nông nghiệp xã Phương Định; cảnh cáo đối với các ông: Nguyễn Ngọc Duy (Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện), Trần Kim Thủy (Chủ tịch UBND xã Phương Định) và Nguyễn Ngọc Lâm (công chức địa chính-xây dựng xã Phương Định).
Với cách làm như trên, dư luận đặt ra câu hỏi: Ai sẽ phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại tiền tỷ và ai là người trực tiếp hưởng lợi từ dự án di dân khẩn cấp vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ này?
Bài và ảnh: ĐỨC THỊNH-VĂN THI.
|
5Nhà đất
| Công ty Trần Đại lấp sông làm đường tạm khi chưa có phép, chưa có ĐTM.
Được phép làm trên bờ nhưng lại lấp sông.
Công ty TNHH xây dựng và thương mại Trần Đại (gọi tắt là Công ty Trần Đại) trúng thầu thi công dự án Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại xã Hòa Quang Bắc (H.Phú Hòa). Ngày 23.6, UBND tỉnh Phú Yên có thông báo cho phép công ty này làm đường tạm, đấu nối từ đường ĐH27 ra tới mép bờ sông để chở cát phục vụ thi công dự án trên trong thời gian 3 năm.
Công ty Trần Đại làm Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), làm đường tạm từ đường ĐH27 ra tới mép bờ sông với chiều dài 114 m và đã được UBND H.Phú Hòa xác nhận.
Tuy nhiên, khi Công ty Trần Đại xin lấp sông Ba làm đường tạm ra đến mỏ cát thì ngày 14.7, Sở GTVT tỉnh Phú Yên đã có công văn, nêu rõ: Để xem xét ảnh hưởng của việc xây dựng đường tạm đến dòng chảy, mưa lũ, an toàn trong quá trình vận chuyển Đề nghị UBND H.Phú Hòa yêu cầu đơn vị (Công ty Trần Đại) cung cấp ĐTM đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Sau đó, mặc dù chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt ĐTM nhưng Công ty Trần Đại đã đổ đá, lấp sông hơn 100 m làm đường. Ông Lê Ngọc Tính, Chủ tịch UBND H.Phú Hòa, khẳng định: Hiện chỉ mới cấp phép, phê duyệt ĐTM đoạn đường tạm từ đường ĐH27 ra tới mép bờ sông, còn lấp sông để làm đường tạm thì chưa có cơ quan thẩm quyền nào phê duyệt. Việc làm này của Công ty Trần Đại là sai. Chúng tôi đã chỉ đạo các ngành liên quan xử lý nghiêm.
Ngày 23.8, ông Trần Hữu Thế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên, cho biết UBND tỉnh Phú Yên đã chỉ đạo, yêu cầu Công ty Trần Đại tháo dỡ ngay đường tạm đã lấp sông, hoàn trả lại dòng chảy.
Trong khi đó, việc đắp đường ngăn sông Ba đã gây ảnh hưởng lớn dòng chảy tự nhiên, khiến người dân bức xúc, nhất là khi mùa mưa lũ đang đến gần. Ông Mai Văn Lại ở TT.Phú Hòa, H.Phú Hòa, nói: Việc đổ đất ngăn dòng ảnh hưởng đến đời sống người dân, bởi rác thải như xác gia súc, gia cầm chết tấp vào gây ô nhiễm môi trường. Trường hợp xảy ra đuối nước thì chúng tôi rất khó bơi xuồng qua để cứu người.
Làm trái chỉ đạo của chính phủ?
Ngày 14.8, UBND tỉnh Phú Yên đã có văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương hạn chế sử dụng cát vật liệu xây dựng thông thường (VLXDTT) đủ tiêu chuẩn xây dựng để san lấp mặt bằng theo nghị quyết của Chính phủ. Công văn nêu rõ: Tuyệt đối không sử dụng cát đổ bê tông, xây, tô để san lấp mặt bằng, nền công trình. Các sở, ban, ngành và phòng chuyên môn cấp huyện không thẩm định hoặc từ chối thẩm định đối với các công trình sử dụng cát đổ bê tông, xây, tô để san lấp mặt bằng, nền công trình; sử dụng không hợp lý nguồn khoáng sản cát và sử dụng chủng loại vật liệu cát đưa vào công trình không hợp lý.
Trong khi đó, giấy phép do UBND tỉnh Phú Yên cấp cho Công ty Trần Đại khai thác mỏ cát trên sông Ba đoạn qua KP.Phước Thịnh, TT.Phú Thứ (H.Tây Hòa) xác định khai thác cát VLXDTT với công suất 10.000 m3/năm.
Trả lời câu hỏi về việc cấp phép cho Công ty Trần Đại có trái với chỉ đạo của Chính phủ không, ông Đào Mỹ, Chánh văn phòng kiêm người phát ngôn UBND tỉnh Phú Yên, giải thích: Việc cho phép Công ty Trần Đại sử dụng cát VLXDTT để san lấp mặt bằng Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có trước khi Chính phủ chỉ đạo. Tuy nhiên, hiện nay UBND tỉnh Phú Yên đã chỉ đạo rà soát các dự án để xem xét theo chỉ đạo của Chính phủ.
Đức Huy.
|
5Nhà đất
| Đường xóm 1, thôn Bằng Sơn đang được thi công nâng cấp. Ảnh: Người dân cung cấp.
Sáng 26.5, trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Đàm Hồng Luận - thôn trưởng Bằng Sơn - cho biết, kể từ ngày người dân ở xóm 1, thôn Bằng Sơn tự góp 80 triệu đồng tiền đối ứng để chính quyền địa phương thi công nâng cấp 1,5km đường cấp phối tới nay đã hơn 3 năm mà đường vẫn chưa xong. UBND xã Tân Thanh đã nhiều lần hứa sẽ triển khai thi công công trình vào quý II/2017, tuy nhiên, đã vào tháng 5.2017, xã vẫn chưa có động thái gì(!?).
Sắp đến mùa mưa, đường Bằng Sơn rồi sẽ lầy lội, xuống cấp..., nhiều phương tiện như xe máy, máy cày chở phân bón... cung cấp cho bà con không thể di chuyển. Con em đi học phải lội bùn đến trường. Dân xóm 1, thôn Bằng Sơn khổ lắm!, ông Luận nói.
Trước tình hình trên, người dân xóm 1, thôn Bằng Sơn đã ký đơn xin rút số tiền 80 triệu đồng họ đóng tiền đối ứng trước kia để về tự làm đường nhằm đối phó vào mùa mưa sắp tới. Ngày 18.5 vừa qua, người dân đã thống nhất, quyết định rút hết 80 triệu đồng tiền đối ứng và tự nguyện đóng góp thêm tiền, tự thuê xe múc, mua nguyên vật liệu để thi công đường - Ông Luận khẳng định.
Trước đó, như Báo Lao Động đã thông tin, tháng 10.2014, qua mưa lũ, gần 1,5km đường của xóm 1, thôn Bàng Sơn sạt lở nghiêm trọng. Ông Nguyễn Duy Thắng (Chủ tịch Mặt trận) và ông Đàm Hồng Luận (thôn trưởng) đại diện gần 45 hộ dân gửi tờ trình lên chính quyền đề nghị hỗ trợ làm đường. Sau đó, UBND xã Tân Thanh đã xin chủ trương đầu tư công trình với quy mô sửa chữa cải tạo: Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 1,5km. UBND huyện Lâm Hà đồng ý, giao cho UBND xã Tân Thanh làm chủ đầu tư.
Sau hai tháng được huyện đồng ý, Cty TNHH TV-XD Đương Đại do ông Trần Quang Hợp làm giám đốc, đã được UBND xã Tân Thanh giao thi công công trình, với giá trị 900 triệu đồng. Nhân dân xóm 1, thôn Bình Sơn tự nguyện góp 80 triệu đồng làm đường và nộp vào ngân sách xã. Vậy nhưng, tính đến nay, đã hơn 3 năm trôi qua, con đường vẫn chưa được thi công.
Một số hình ảnh thi công con đường Bằng Sơn:
Đường xóm 1, thôn Bằng Sơn đang được thi công nâng cấp. Ảnh: Người dân cung cấp.
Người dân xóm 1, thôn Bằng Sơn đã ký đơn xin rút số tiền 80 triệu đồng đóng tiền đối ứng để tự làm đường. Ảnh: Người dân cung cấp.
Con đường được làm bằng tiền người dân đóng góp. Ảnh: Người dân cung cấp.
Đường sẽ được hoàn thành trước mùa mưa. Ảnh: Người dân cung cấp.
K' Liệp.
|
5Nhà đất
| Lợi dụng việc phục vụ thi công công trình Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại xã Hoà Quang Bắc, huyện Phú Hoà, Công ty TNHH xây dựng và Thương mại Trần Đại, tỉnh Phú Yên đã ngang nhiên ngăn sông Ba, đoạn qua thị trấn Phú Hoà để làm đường vận chuyển cát, ảnh hưởng đến cuộc sống và sản xuất của người dân.
Đại công trình tận thu cát trên sông Ba (Ảnh: Dân trí).
Người dân càng bức xúc khi biết doanh nghiệp này ngăn sông làm đường mà chưa có đánh giá tác động môi trường.
Trong hai ngày 17/8 và 18/8, hàng chục người dân thị trấn Phú Hoà, huyện Phú Hoà, tỉnh Phú Yên mang theo các dụng cụ làm đồng kéo ra con đường tạm ngăn dòng sông Ba đoạn qua thị trấn Phú Hoà để phá đường khơi dòng chảy.
Theo phản ánh của người dân, từ ngay Công ty TNHH xây dựng và Thương mại Trần Đại ngang nhiên ngăn sông Ba làm đường để vận chuyển cát, dòng chảy bị tắc, nước sông dâng cao, rác rến, xác chết súc vật ở trên nguồn trôi về tấp vào khu dân cư. Toàn bộ giếng đào, giếng khoan của người dân dọc bờ sông bị ngập, tàu thuyền không qua lại được, ảnh hưởng đến đời sống sản xuất, gây mất vệ sinh và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Trước đó, từ tối 16/8 đến khuya 17/8, Công ty TNHH xây dựng và Thương mại Trần Đại đã huy động phương tiện cơ giới ủi đất làm đường, ngăn hẳn đoạn sông này sau khi đã bắc cầu phao và đổ đá đoạn gần bờ ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Thế nhưng tại hiện trường, ông Trần Đại, Giám đốc Công ty TNHH xây dựng và Thương mại Trần Đại vẫn khăng khăng, công ty làm là có chủ trương và có hồ sơ, có đánh giá tác động môi trường.
Qua tìm hiểu được biết, ngày 23/6/2017, UBND tỉnh Phú Yên có thông báo số 412 thống nhất cho phép đầu tư đường tạm từ đường ĐH.27 ra mỏ cát để vận chuyển cát phục vụ thi công Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Phú Yên tại xã Hòa Quang Bắc, huyện Phú Hòa, trong thời gian 3 năm.
Theo đó, yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan và Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Trần Đại phải thực hiện các thủ tục liên quan, đánh giá tác động môi trường theo quy định trước khi triển khai thi công đường tạm và chỉ được làm đường tạm sau khi được cấp phép thi công. Tuy nhiên, trong khi các ngành chức năng và chính quyền địa phương còn chưa xác định rõ chức năng phê duyệt, đánh giá tác động môi trường thuộc về ai thì công ty này đã tự ý dùng phương tiện cơ giới ồ ạt đổ đất đá làm đường ngăn sông từ cả tháng trước.
Ông Phạm Khi, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Hoà, tỉnh Phú Yên khẳng định, việc làm trên của Công ty TNHH xây dựng và thương mại Trần Đại là vi phạm vì chưa có đánh giá tác động môi trường.Huyện đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn yêu cầu chấm dứt hành vi sai phạm này, nếu cần thiết sẽ xử lý vi phạm.
Sông Ba đang mùa kiệt nước, nhưng ngay khi mới ngăn sông làm đường tạm đã làm nước dâng cao, ảnh hưởng đến đời sống sản xuất của người dân. Việc UBND tỉnh Phú Yên cho phép đơn vị thi công ngăn sông làm đường tạm trong 3 năm vô hình dung biến thành con đê ngăn lũ. Không vì lợi ích của một doanh nghiệp mà bỏ qua lợi ích của cộng đồng, nhất là an toàn của người dân, đó là điều mong mỏi của người dân thị trấn Phú Hoà./.
CTV Lê Biết-Quốc Hoàn/VOV-miền Trung.
|
5Nhà đất
| Các lô đất ở của gia đình ông Đình, ông Nhiên, bà Mùi (Cụm 2, xã Tam Hiệp) thành... bãi chứa rác.
Tuy nhiên, ông Đỗ Văn Hợi, ở Cụm 2, xã Tam Hiệp đã có đơn khiếu nại, cho rằng thửa đất số 600, tờ bản đồ số 3, là đất ao của gia đình đang sử dụng, đất do ông cha để lại. Do đó, ông Hợi không đồng ý cho chính quyền thu hồi để làm đất giãn dân, đồng thời ngăn cản khi các hộ xây công trình.
Trên cơ sở xem xét tài liệu, hồ sơ liên quan, cơ quan chức năng huyện Phúc Thọ đã xác minh bản đồ và sổ mục kê năm 1996 của xã Tam Hiệp thể hiện, thửa đất ao số 600, có tổng diện tích 784m2, chủ sử dụng là Hợp tác xã Nông nghiệp trước đây, nay là UBND xã Tam Hiệp. UBND xã cũng lưu giữ Biên bản hợp đồng thầu khoán ao Điếm, Cụm 2, ngày 28-7-1996 giữa ông Trần Huy Trình (Bí thư Chi bộ kiêm Cụm trưởng) với ông Đỗ Văn Hợi.
Ngoài ra, khi đối thoại trực tiếp, ông Hợi không cung cấp được tài liệu nào đủ cơ sở để chứng minh thửa đất ao số 600 là đất của gia đình ông. Tháng 8 và 10-2008, UBND huyện Phúc Thọ đã ra các quyết định giải quyết khiếu nại của ông Đỗ Văn Hợi, khẳng định thửa đất số 600 không phải của gia đình ông Hợi.
Sau khi giải quyết khiếu nại, UBND huyện Phúc Thọ tiếp tục chỉ đạo UBND xã Tam Hiệp và các ngành chức năng huyện bàn giao và cắm mốc giới đất lần thứ hai cho các hộ ông Đình, ông Nhiên, bà Mùi. Song cho rằng, việc xác minh nguồn gốc thửa số 600 của huyện Phúc Thọ không thỏa đáng nên ông Hợi đã phá bỏ các cột mốc, tiếp tục cản trở việc bàn giao đất.
Ông Nguyễn Văn Đình cho biết: "Từ năm 2008 đến nay, mỗi khi chúng tôi tiến hành xây nhà trên thửa đất được cấp, đều bị gia đình ông Hợi ngăn cản. Mặc dù 3 hộ đã nhiều lần gửi đơn đến UBND xã Tam Hiệp, UBND huyện Phúc Thọ, mong được giúp đỡ, nhưng đã 9 năm mòn mỏi chờ đợi, chúng tôi chưa được chính quyền giải quyết dứt điểm".
Về việc này, theo ông Đặng Văn Nghĩa, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phúc Thọ: "Các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND huyện Phúc Thọ. Phòng cũng đã hướng dẫn công dân gửi đơn đến Tòa án nhân dân huyện để được giải quyết theo thẩm quyền".
Tuy nhiên, thực tế trong quá trình giải quyết đơn của ông Đình, ông Nhiên, bà Mùi, UBND huyện Phúc Thọ chưa có văn bản cụ thể, cũng chưa có biện pháp giải quyết dứt điểm. Do đó nhiều năm qua, các hộ này chỉ được... ngắm thửa đất của gia đình mình. Không biết đến bao giờ UBND huyện Phúc Thọ mới có biện pháp giải quyết dứt điểm khúc mắc trong cấp đất giãn dân ở Cụm 2, xã Tam Hiệp?
Trung Nguyên.
|
5Nhà đất
| Hàng trăm cây thông bị đầu độc không thương tiếc.
Chiều 25.9, có mặt tại hai Tiểu khu 263 và 270 do Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Ban, thuộc thị trấn Nam Ban, huyện Lâm Hà (Lâm Đồng) phụ trách, phóng viên Báo Lao Động ghi nhận, có hàng trăm cây thông đã bị đầu độc không thương tiếc.
Cây thông bị các đối tượng đục lỗ... rồi bơm hóa chất để đầu độc.
Ai đó đã dùng một số vật dụng để khoan lỗ vào gốc cây rồi đổ hóa chất lạ để đầu độc. Mỗi gốc thông có ít nhất 2-3 lỗ khoan, mỗi lỗ khoan sâu 5-7cm.
Ngay vị trí sát Trạm Đội Quản lý bảo vệ rừng số 4 thuộc Ban quản lý bảo vệ rừng phòng hộ Nam Ban cũng có nhiều cây thông (hơn 30 năm tuổi có đường kính 20-50 cm, cao khoảng 30 mét) bị đục lỗ và đang chết dần.
Trước đó, cách đây hơn 1 năm, cũng tại vị trí này, nhiều người dân bức xúc trước tình trạng hơn trăm cây thông trên hai mươi năm tuổi, có chiều cao trên 10 mét, đường kính thân khoảng 20 cm đã bị "đầu độc" và chết hàng loạt Hiện những cây thông này đã bị đổ ngã và trở thành một khoảnh đất trống.
Hàng trăm cây thông bị đầu độc- vị trí cạnh trạm Đội Quản lý bảo vệ rừng số 4 thuộc Ban quản lý bảo vệ rừng phòng hộ Nam Ban, sát tỉnh lộ 725 (nối thành phố Đà Lạt - Lâm Hà) cách đây 1 năm.
Tương tự, hàng loạt cây thông tại khu phố Chi Lăng 1, thị trấn Nam Ban thuộc khoảnh 2, lô B, tiểu khu 263b cũng bị đổ hóa chất.
Điều đặc biệt, hầu hết thông bị đầu độc điều nằm gần khu dân cư và gần với diện tích sản xuất nông nghiệp của người dân.
Nhiều cây thông bị đầu độc dẫn đến chết khô.
Trao đổi với Báo Lao Động, ông Nguyễn Đức Tài - Chủ tịch UBND huyện Lâm Hà cho biết, đã nhận được báo cáo của Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Ban và huyện đã chỉ đạo kiểm tra tại các khu vực xảy ra tình trạng trên.
Huyện Lâm Hà cũng yêu cầu các cơ quan chức năng điều tra sớm tìm ra thủ phạm, xử lý theo Luật Quản lý và Bảo vệ rừng; đồng thời chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường công tác tuần tra, kiên quyết xử lý các trường hợp chặt phá trái phép cây lâm nghiệp để lấn chiếm đất rừng.
K' LIỆP.
|
5Nhà đất
| Theo đó, trong công tác kiểm tra, phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm về khoáng sản trên địa bàn huyện, đoàn thanh tra phát hiện có 3 giấy phép khai thác khoáng sản của 3 đơn vị đã hết hạn trong năm 2014 nhưng chưa thực hiện các nghĩa vụ có liên quan đến việc đóng cửa mỏ, cải tạo, phục hồi môi trường và đất đai theo quy định Luật Khoáng sản; 1 giấy phép khai thác đá chẻ đã hết hạn nhưng chưa được chấm dứt hiệu lực và thu hồi; 1 doanh nghiệp được cấp phép khai thác đá xây dựng tại vị trí không có tên trong quy hoạch mỏ đá xây nhưng UBND huyện Lâm Hà không kịp thời kiểm tra, phát hiện và xử lý.
Một sai phạm nữa là dù chưa được UBND tỉnh đồng ý, nhưng UBND huyện vẫn cho phép Trung tâm Quản lý - khai thác công trình công cộng tổ chức khai thác phần đất dôi dư tại cụm công nghiệp thị trấn Đinh Văn để san lấp mặt bằng tại dự án Khu đô thị mới - Trung tâm thương mại thị trấn Đinh Văn với khối lượng đất đã khai thác khoảng 115.000m.
Ngoài ra, các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực khoáng sản của UBND huyện, UBND các xã, thị trấn, Công an huyện thời điểm trước tháng 6-2017 không áp dụng hình thức xử phạt bổ sung (là tịch thu toàn bộ tang vật, phương tiện, theo quy định). Trong khi đó, UBND huyện ban hành 12 thông báo cho phép các hộ gia đình, cá nhân khai thác đất với khối lượng đã khai thác là 53.488m chưa đúng thẩm quyền.
SƠN CƯỜNG.
|
5Nhà đất
| Thực hiện chương trình hợp tác giữa 2 địa phương, từ năm 2004 đến nay, thành phố Hà Hội đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng cho huyện Lâm Hà vùng kinh tế mới của người Hà Nội tại Lâm Đồng để xây dựng và phát triển hạ tầng cơ sở.
Hồ cảnh quan Trung tâm huyện Lâm Hà.
Trong số 78 công trình thành phố Hà Nội cam kết đầu tư, hỗ trợ huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng xây dựng hạ tầng cơ sở, phần lớn các công trình trường học, bênh viện và giao thông, với tổng kinh phí đầu tư 543 tỷ đồng.
Trong đó, giai đoạn 2004 đến 2015 có 51 công trình đưa vào sử dụng, với tổng kinh phí đầu tư 255 tỷ đồng, những công trình còn lại có tổng vốn đầu tư 318 tỷ đồng sẽ tiếp tục thực hiện trong giai đoạn từ nay đến hết năm 2020.
Theo ông Nguyễn Đức Tài, Chủ tịch UBND huyện Lâm Hà, nhờ nguồn lực này, hạ tầng cơ sở thiết yếu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương đã ngày càng được hoàn thiện hơn. Nói chung toàn diện về văn hóa xã hội có bước đột phá và phát triển, an ninh quốc phòng ổn định và giữ vững./.
Quang Sáng/VOV-Tây Nguyên -.
|
5Nhà đất
| Theo đó, thành phố sẽ tập trung giúp huyện Lâm Hà xây dựng một số công trình lớn, giải quyết các vấn đề dân sinh bức xúc, có tác động tích cực đối với phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Dự kiến, thành phố sẽ giúp huyện Lâm Hà xây dựng 2 công trình giao thông, 1 công trình trường học, với mức hỗ trợ 94 tỷ đồng.
Ngoài ra, UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp với UBND huyện Lâm Hà nghiên cứu, đề xuất nội dung hỗ trợ về phát triển nông nghiệp công nghệ cao, học hỏi kinh nghiệm xây dựng nông thôn mới. Sở Công Thương phối hợp với huyện Lâm Hà trong công tác xúc tiến thương mại, xây dựng thương hiệu, quảng bá sản phẩm có giá trị cao của huyện.
Giai đoạn 2011 - 2015, Hà Nội đã hỗ trợ đầu tư 32 công trình, dự án, nhiều trang thiết bị và cơ sở vật chất cho nhân dân huyện Lâm Hà với tổng số tiền 197,47 tỷ đồng. Trong đó, thành phố trực tiếp hỗ trợ xây dựng 12 công trình, dự án, với tổng trị giá gần 85 tỷ đồng. Hầu hết công trình đã đi vào hoạt động. Các quận, huyện của thành phố cũng hỗ trợ xây dựng 16 công trình với tổng số tiền gần 112 tỷ đồng.
Thành Tâm.
|
5Nhà đất
| 4.000 m2 rừng bị hủy diệt này thuộc Tiểu khu 263 và 270 do Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Ban phụ trách. Điều đáng nói, khu vực này nằm sát tỉnh lộ 725 (nối thành phố Đà Lạt - Lâm Hà) và ở ngay cạnh Đội Quản lý bảo vệ rừng số 4 thuộc Khu vực quản lý bảo vệ rừng Nam Ban.
Theo một cán bộ kiểm lâm, một nhóm đối tượng đã sử dụng khoan tay để đục lỗ trên gốc thông, sau đó dùng hóa chất bơm vào lỗ đục. Toàn bộ số cây thông nói trên là loại thông ba lá, khoảng 30 năm tuổi.
Phóng viên TTXVN ghi nhận tại hiện trường ước tính 170 cây thông cao từ 20 - 30m, đường kính từ 25 - 50cm đã chết đứng. Hầu hết các gốc cây đều có từ 2 - 3 vết ken cây.
Cách khu vực này khoảng 5 km là cánh rừng thông của khu phố Chi Lăng 1, thị trấn Nam Ban thuộc khoảnh 2, lô B, tiểu khu 263b cũng bị đổ hóa chất. Từ đường nhựa của khu phố Chi Lăng 1, đi xe vào con đường đất khoảng 1 km là cánh rừng thông khoảng 50 cây cũng bị chết đứng.
Theo quan sát của phóng viên, các khu vực bị phá đều rất gần khu dân cư và gần với diện tích sản xuất nông nghiệp của người dân.
Ông Nguyễn Đức Tài, Chủ tịch UBND huyện Lâm Hà cho biết: Nhận được báo cáo của Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Ban, huyện đã kiểm tra. Đây là hành vi hủy hoại rừng lén lút, các đối tượng thường lựa chọn các ngày nghỉ lễ. Huyện đang chỉ đạo các cơ quan chức năng điều tra sớm tìm ra thủ phạm, xử lý theo Luật Quản lý và Bảo vệ rừng; đồng thời chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường công tác tuần tra, kiên quyết xử lý các trường hợp chặt phá trái phép cây lâm nghiệp để lấn chiếm đất rừng.Mặc dù đã hết mùa mưa, huyện vẫn trồng xen cây thông vào những nơi cây thông bị chết nhằm sớm phục hồi lại rừng.
Đặng Tuấn (TTXVN).
|
5Nhà đất
| Đường vào nghĩa trang hay vào công trường?
Theo phản ánh của người dân thôn Phúc Am cho biết: Mặc dù cơ sở tập kết vật liệu xây dựng tồn tại ở đây đã lâu nhưng chính quyền địa phương chưa hề kiểm tra, xử lý. Dọc lối vào nghĩa trang làng Phúc Am là ngổn ngang những đống cát, sỏi, gạch được chất cao như núi chênh vênh, tiểm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn đe dọa đến tính mạng người dân bất cứ lúc nào. Ngoài ra, vào những ngày nắng nóng, hanh khô những cơn lốc kéo theo cát bụi bay mù mịt khiến người dân đi lại hết sức khó khăn, ngày mưa con đường lầy lội, trơn trượt vì cát sỏi rơi vãi làm mất an toàn cho người tham gia giao thông.
Hàng đống cát được chất cao như núi che lấp cả lối vào nghĩa trang làng Phúc Am.
Cũng theo phản ánh của các hộ dân dân, vì lượng xe quá tải chở vật liệu xây dựng thường xuyên ra vào làm tuyến đường xuống cấp trầm trọng, xuất hiện nhiều ổ trâu, ổ gà khiến các phương tiện tham gia giao thông đi lại hết sức khó khăn. Từng chồng gạch, đứng sừng sững dọc hai bên đường luôn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn tính mạng cho người dân mỗi khi vào nghĩa trang thăm viếng cũng như các cháu học sinh hằng ngày đi học qua đây. Ngoài ra, mặc dù đã kiến nghị nhiều lần đến cơ quan chức năng và chính quyền địa phương nhưng tình trạng này vẫn không được xử lý dứt điểm và đến nay còn hoạt động mạnh mẽ hơn.
Những đống gạch được tập kết ngang nhiên dọc con đường vào nghĩa trang gây mất mỹ quan và đe dọa tính mạng của người dân.
Ghi nhận thực tế của phóng viên Moitruong.net.vn tại khu vực nói trên, cạnh đường vào nghĩa trang thôn Phúc Am có một khoảng đất lưu không khá rộng, là nơi tập kết vật liệu xây dựng như cát, gạch, sỏi. Đập vào mắt chúng tôi là những đống cát, sỏi được tập kết cao như núi, không được che chắn lấp cả lối vào nghĩa trang của thôn, các xe ra vào nườm nượp ăn VLXD giống như một công trường đang thi công vậy.
Chính quyền buông lỏng quản lý!
Ông Lê Văn Hùng Chủ tịch UBND xã Duyên Thái thừa nhận: do năng lực có hạn nên không thể xử lý dứt điểm hộ ông Nguyễn Văn Đình và Thẩm quyền xử lý phải cấp huyện.
Với sự nể nang vì cái tình, mà bỏ qua trách nhiệm của mình quản lý UBND xã Duyên Thái đã buông lỏng quản lý để mặc cho cơ sở ông Nguyễn Văn Đình ngang nhiên hoạt động kinh doanh trái phép, bất chấp pháp luật nhiều năm gây mất trật tự an toàn giao thông và ô nhiễm môi trường đe dọa đến cuộc sống người dân nơi đây.
Dư luận đang hoài nghi, lãnh đạo UBND xã Duyên Thái với hộ kinh doanh ông Nguyễn Văn Đình có điều gì khuất tất với nhau hay không mà xã không xử lý dứt điểm, mà theo thẩm quyền, xã có thể xử lý dứt điểm hộ ông Nguyễn Văn Đình này, chứ không cần phải đùn đẩy lên Huyện để giải quyết.
Để trả lại sự yên bình và cảnh quan vốn có của cung đường vào nghĩa trang làng Phúc Am, xã Duyên Thái. Đề nghị lãnh đạo UBND huyện Thường Tín chỉ đạo cơ quan liên quan vào cuộc kiểm tra, xử lý dứt điểm bến bãi này nhằm trả lại môi trường xanh sạch đẹp và chốn tâm linh nơi đây.
Tạp chí Điện tử Môi trường và Cuộc sống Moitruong.net.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin tới bạn đọc.
Mộc Miên.
|
5Nhà đất
| Kỳ 1: Khẩn cấp nhưng... không vội.
Khu tái định cư tám năm đắp chiếu.
Ngày 23-9-2009, UBND tỉnh Nam Định ra Quyết định (QĐ) số 2052 phê duyệt DA di dân khẩn cấp vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ theo tờ trình của UBND xã Phương Định, UBND huyện Trực Ninh cùng các Sở: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư. Theo đó, giao UBND huyện Trực Ninh làm chủ đầu tư DA, với mục tiêu di chuyển 414 hộ dân và gần 2.000 nhân khẩu ở vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ vào bên trong đê bối, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho dân cư trong mùa bão lũ.
DA có bảy hạng mục công trình chính, gồm san nền khu tái định cư (TĐC), làm đường giao thông, hệ thống thoát nước, hồ xử lý nước, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện và hệ thống cầu. Tổng số tiền đầu tư là 78 tỷ 346 triệu đồng, được huy động toàn bộ từ nguồn vốn Chương trình bố trí dân cư theo QĐ số 193/2006/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Trong số này chi phí xây dựng 52,1 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) 10,2 tỷ đồng; chi phí hỗ trợ di dân 4,1 tỷ đồng; chi phí quản lý DA 651 triệu đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 3,2 tỷ đồng; chi phí khác 810 triệu đồng và chi phí dự phòng 7,1 tỷ đồng. Thời gian thực hiện DA trong 17 tháng, bắt đầu khởi công năm 2009, đến năm 2011 hoàn thành. Tuy nhiên sau tám năm, DA vẫn nằm trong trạng thái treo.
Cách không xa địa phận các thôn Đại Thắng 3, 4, 5 (là ba thôn nằm trong diện di dời khẩn cấp vào bên trong đê bối), khu TĐC rộng hàng chục nghìn m đứng trơ dưới đê, cỏ dại mọc um tùm.
Người dân địa phương cho biết từ sau khi được thu hồi, san lấp đất nền và làm một số hạng mục công trình cơ bản, khu TĐC của DA bị bỏ không. Có người tiếc, ra xới một góc đất làm ruộng trồng lạc, còn hầu hết vẫn chỉ là nơi chăn thả trâu, bò. Hệ thống đường và cống thoát nước chưa được sử dụng nhưng đã có dấu hiệu xuống cấp, kè đường có chỗ sạt xuống mương phải gia cố bằng cọc tre, bờ cống nhiều đoạn bị vỡ, nứt.
Phía đê hướng ra ngoài bãi sông Ninh Cơ, người dân dường như không mấy quan tâm chuyện DA di dời khẩn cấp. Bà Vũ Thị Dung ở thôn Đại Thắng 3, cho biết: Dạo mấy năm trước, có thấy xã thông báo giãn dân tránh sạt lở, bão lũ, mỗi hộ được chia khoảng 80 m, hỗ trợ 10 triệu đồng xây nhà TĐC. Dân kêu ít quá, chưa chịu. Lâu lắm rồi không thấy nói gì thêm, chúng tôi cũng không để tâm nữa.
Lý giải nguyên nhân DA chậm tiến độ đã lâu, Phó Chủ tịch UBND huyện Trực Ninh - ông Phạm Trọng Duy cho biết, trong số hơn 78 tỷ đồng vốn đầu tư được phê duyệt, huyện mới nhận được 42 tỷ đồng, tương ứng 54% số vốn. Mặt khác, vốn được giải ngân theo từng giai đoạn nên gây khó khăn trong việc bảo đảm tiến độ DA. Cụ thể, giai đoạn 2010-2011, chủ đầu tư nhận 27 tỷ đồng, năm 2012 nhận 10 tỷ đồng và năm 2013 thêm năm tỷ đồng. Hiện tại, UBND huyện Trực Ninh vẫn chưa đủ điều kiện nghiệm thu, bàn giao các hạng mục công trình khu TĐC của DA cho UBND xã Phương Định, nên chưa thể đưa người dân vào. Đến lúc này, DA mới cơ bản hoàn thiện được 176 lô, còn thiếu 238 lô cho tổng số 414 hộ dân cần được di dời.
Đền bù khống, nhận nhầm tiền.
Ông Nguyễn Văn Đình, nguyên Bí thư Chi bộ thôn An Ngoài, xã Phương Định cho biết, do phát hiện nhiều biểu hiện sai phạm, thiếu minh bạch trong triển khai DA, người dân đã gửi đơn thư đề nghị làm rõ đến các cấp chính quyền ở Nam Định từ năm 2013 đến nay.
Liên quan chi phí thực hiện DA, trong QĐ số 2052 của UBND tỉnh Nam Định do ông Trần Văn Chung Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký phê duyệt DA di dân khẩn cấp ở xã Phương Định, huyện Trực Ninh, ngoài các chi phí xây dựng, hỗ trợ di dân, quản lý DA, có nêu chi phí GPMB với diện tích 67.653 m là 10,2 tỷ đồng. Tuy nhiên không hiểu vì lý do gì đến QĐ 2138 của UBND huyện Trực Ninh do ông Đồng Ngọc Cường, Chủ tịch UBND huyện ký ngày 4-8-2010, chi phí GPMB lại chỉ còn 9,7 tỷ đồng, chênh lệch 433 triệu đồng. QĐ của huyện còn phát sinh thêm một khoản chi phí khác 192 triệu đồng, dù QĐ của tỉnh đã nêu rõ chi phí khác của toàn bộ DA là 810 triệu đồng.
Bên cạnh đó, người dân còn nhiều khiếu nại liên quan việc kê khai diện tích đất nhận đền bù GPMB và thực tế chi trả cho các hộ dân trong phạm vi lấy đất triển khai DA. Cụ thể, theo đơn thư của các cán bộ, đảng viên hưu trí, huyện Nam Trực báo cáo trong tổng số hơn 67.000 m đất DA, mới thu hồi được hơn 49.000 m thuộc địa phận các thôn Văn Cảnh, Tiền Tiên, An Ngoài, Đại Thắng 1, Hòa Bình và Phương Hạ, riêng Văn Cảnh là 34.000 m.
Ông Đỗ Thái Hưng, người thôn Văn Cảnh cho rằng, đây là con số không chính xác, vì đất thôn Văn Cảnh chỉ có khoảng sáu mẫu, tương đương hơn 21.000 m, chênh lệch so số kê khai đến 13.000 m, tương ứng 2,6 tỷ đồng tiền đền bù theo mức giá 200.000 đồng/m. Trong số 7,2 tỷ đồng đền bù GPMB cho dân ở thôn Văn Cảnh, có những trường hợp nhập nhèm như người không có đất cũng được đền bù, chẳng hạn ông Đỗ Văn Binh nhận hơn 450 triệu đồng; bà Nguyễn Thị Hiền dù đã mất vẫn nằm trong danh sách, được nhận hơn 80 triệu đồng Trong khi đó, bảy hộ dân thôn An Ngoài (diện tích thu hồi hơn 2.300 m, chi phí đền bù 468 triệu đồng) lại chưa hề nhận được tiền hỗ trợ.
Trước việc khiếu nại của người dân, ngày 16-10-2014, UBND huyện Trực Ninh ra Kết luận 01 về công tác kiểm tra, xác minh, xử lý sai phạm trong đền bù, GPMB theo khiếu nại của người dân. Kết luận này chỉ ra có sai phạm ở thôn Văn Cảnh, 35/167 hộ đã tăng khống hơn 6.000 m diện tích đất để nhận thêm hơn 1,3 tỷ đồng tiền đền bù. UBND huyện kỷ luật kiểm điểm, khiển trách, cảnh cáo một số cán bộ vì hành vi thiếu trách nhiệm, đồng thời quyết định chỉ thu hồi 256 triệu đồng (hiện mới thu được 76 triệu đồng) của 1,3 tỷ đền bù khống, vì tiền đã nằm trong dân, không lấy ra được (?
Kết luận của UBND huyện Trực Ninh nêu rõ việc đã tổ chức hội nghị, mời đầy đủ người dân có đơn thư khiếu nại. Tuy nhiên, ông Bùi Văn Ba, nguyên Bí thư Đảng ủy xã Phương Định cho biết, huyện tự họp, tự ra kết luận, chúng tôi không ai được tham dự. Ông nói: Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu làm rõ, minh bạch các khoản chi phí DA, đền bù GPMB nhưng không được hồi đáp. Thậm chí, huyện còn yêu cầu các nơi không tiếp nhận đơn thư phản ánh của chúng tôi.
Các ông Đỗ Thái Hưng và Đỗ Văn Khê cũng ở thôn Văn Cảnh, nhấn mạnh ngoài việc trả nhầm tiền đền bù GPMB, DA di dân xã Phương Định còn có nhiều biểu hiện thi công ẩu thả, kém chất lượng, rút ruột công trình. Chẳng hạn, đoạn đường từ cầu Vô Tình đến cầu Chợ Tối dài hơn 2 km nằm trong DA được thi công bởi đơn vị khác, thay vì nhà thầu được chỉ định là Công ty CP Đại Cát Thành. Đường từ Chợ Tối đến khu tái định cư chỉ được làm rộng gần 12 m so kích thước của DA là 14,5 m, không rải nhựa đủ theo thiết kế. Đất nền khu TĐC không được múc bùn, phun cát đúng quy định. Trong các hạng mục DA, còn nhiều hạng mục chưa hề được thực hiện, thí dụ cầu Chợ Sồng, nhà văn hóa, mương chống xói lở, hồ xử lý nước thải.
Một điều đáng chú ý nữa là dù đã chậm tiến độ suốt từ năm 2011 đến nay, nhưng DA Di dân khẩn cấp vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ xã Phương Định, huyện Trực Ninh mới chỉ một lần duy nhất được UBND tỉnh Nam Định ra Thông báo (số 47/TB-UBND ngày 3-4-2013) bổ sung một số hạng mục công trình và điều chỉnh thời gian thực hiện hoàn thành DA đến năm 2015, nghĩa là từ lúc được gia hạn thêm, DA lại quá hạn hai năm. Với việc quản lý lỏng lẻo như vậy, câu hỏi đặt ra là trong các giai đoạn từ năm 2011- 2013 và 2015 đến nay, giá trị pháp lý của DA là gì, và các khoản chi trong khoảng trắng này sẽ được quyết toán ra sao?
(Còn nữa).
Kỳ 1: Khẩn cấp nhưng... không vội.
Khu tái định cư tám năm đắp chiếu.
Ngày 23-9-2009, UBND tỉnh Nam Định ra Quyết định (QĐ) số 2052 phê duyệt DA di dân khẩn cấp vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ theo tờ trình của UBND xã Phương Định, UBND huyện Trực Ninh cùng các Sở: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư. Theo đó, giao UBND huyện Trực Ninh làm chủ đầu tư DA, với mục tiêu di chuyển 414 hộ dân và gần 2.000 nhân khẩu ở vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ vào bên trong đê bối, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho dân cư trong mùa bão lũ.
DA có bảy hạng mục công trình chính, gồm san nền khu tái định cư (TĐC), làm đường giao thông, hệ thống thoát nước, hồ xử lý nước, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện và hệ thống cầu. Tổng số tiền đầu tư là 78 tỷ 346 triệu đồng, được huy động toàn bộ từ nguồn vốn Chương trình bố trí dân cư theo QĐ số 193/2006/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Trong số này chi phí xây dựng 52,1 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) 10,2 tỷ đồng; chi phí hỗ trợ di dân 4,1 tỷ đồng; chi phí quản lý DA 651 triệu đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 3,2 tỷ đồng; chi phí khác 810 triệu đồng và chi phí dự phòng 7,1 tỷ đồng. Thời gian thực hiện DA trong 17 tháng, bắt đầu khởi công năm 2009, đến năm 2011 hoàn thành. Tuy nhiên sau tám năm, DA vẫn nằm trong trạng thái treo.
Cách không xa địa phận các thôn Đại Thắng 3, 4, 5 (là ba thôn nằm trong diện di dời khẩn cấp vào bên trong đê bối), khu TĐC rộng hàng chục nghìn m đứng trơ dưới đê, cỏ dại mọc um tùm.
Người dân địa phương cho biết từ sau khi được thu hồi, san lấp đất nền và làm một số hạng mục công trình cơ bản, khu TĐC của DA bị bỏ không. Có người tiếc, ra xới một góc đất làm ruộng trồng lạc, còn hầu hết vẫn chỉ là nơi chăn thả trâu, bò. Hệ thống đường và cống thoát nước chưa được sử dụng nhưng đã có dấu hiệu xuống cấp, kè đường có chỗ sạt xuống mương phải gia cố bằng cọc tre, bờ cống nhiều đoạn bị vỡ, nứt.
Phía đê hướng ra ngoài bãi sông Ninh Cơ, người dân dường như không mấy quan tâm chuyện DA di dời khẩn cấp. Bà Vũ Thị Dung ở thôn Đại Thắng 3, cho biết: Dạo mấy năm trước, có thấy xã thông báo giãn dân tránh sạt lở, bão lũ, mỗi hộ được chia khoảng 80 m, hỗ trợ 10 triệu đồng xây nhà TĐC. Dân kêu ít quá, chưa chịu. Lâu lắm rồi không thấy nói gì thêm, chúng tôi cũng không để tâm nữa.
Lý giải nguyên nhân DA chậm tiến độ đã lâu, Phó Chủ tịch UBND huyện Trực Ninh - ông Phạm Trọng Duy cho biết, trong số hơn 78 tỷ đồng vốn đầu tư được phê duyệt, huyện mới nhận được 42 tỷ đồng, tương ứng 54% số vốn. Mặt khác, vốn được giải ngân theo từng giai đoạn nên gây khó khăn trong việc bảo đảm tiến độ DA. Cụ thể, giai đoạn 2010-2011, chủ đầu tư nhận 27 tỷ đồng, năm 2012 nhận 10 tỷ đồng và năm 2013 thêm năm tỷ đồng. Hiện tại, UBND huyện Trực Ninh vẫn chưa đủ điều kiện nghiệm thu, bàn giao các hạng mục công trình khu TĐC của DA cho UBND xã Phương Định, nên chưa thể đưa người dân vào. Đến lúc này, DA mới cơ bản hoàn thiện được 176 lô, còn thiếu 238 lô cho tổng số 414 hộ dân cần được di dời.
Đền bù khống, nhận nhầm tiền.
Ông Nguyễn Văn Đình, nguyên Bí thư Chi bộ thôn An Ngoài, xã Phương Định cho biết, do phát hiện nhiều biểu hiện sai phạm, thiếu minh bạch trong triển khai DA, người dân đã gửi đơn thư đề nghị làm rõ đến các cấp chính quyền ở Nam Định từ năm 2013 đến nay.
Liên quan chi phí thực hiện DA, trong QĐ số 2052 của UBND tỉnh Nam Định do ông Trần Văn Chung Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký phê duyệt DA di dân khẩn cấp ở xã Phương Định, huyện Trực Ninh, ngoài các chi phí xây dựng, hỗ trợ di dân, quản lý DA, có nêu chi phí GPMB với diện tích 67.653 m là 10,2 tỷ đồng. Tuy nhiên không hiểu vì lý do gì đến QĐ 2138 của UBND huyện Trực Ninh do ông Đồng Ngọc Cường, Chủ tịch UBND huyện ký ngày 4-8-2010, chi phí GPMB lại chỉ còn 9,7 tỷ đồng, chênh lệch 433 triệu đồng. QĐ của huyện còn phát sinh thêm một khoản chi phí khác 192 triệu đồng, dù QĐ của tỉnh đã nêu rõ chi phí khác của toàn bộ DA là 810 triệu đồng.
Bên cạnh đó, người dân còn nhiều khiếu nại liên quan việc kê khai diện tích đất nhận đền bù GPMB và thực tế chi trả cho các hộ dân trong phạm vi lấy đất triển khai DA. Cụ thể, theo đơn thư của các cán bộ, đảng viên hưu trí, huyện Nam Trực báo cáo trong tổng số hơn 67.000 m đất DA, mới thu hồi được hơn 49.000 m thuộc địa phận các thôn Văn Cảnh, Tiền Tiên, An Ngoài, Đại Thắng 1, Hòa Bình và Phương Hạ, riêng Văn Cảnh là 34.000 m.
Ông Đỗ Thái Hưng, người thôn Văn Cảnh cho rằng, đây là con số không chính xác, vì đất thôn Văn Cảnh chỉ có khoảng sáu mẫu, tương đương hơn 21.000 m, chênh lệch so số kê khai đến 13.000 m, tương ứng 2,6 tỷ đồng tiền đền bù theo mức giá 200.000 đồng/m. Trong số 7,2 tỷ đồng đền bù GPMB cho dân ở thôn Văn Cảnh, có những trường hợp nhập nhèm như người không có đất cũng được đền bù, chẳng hạn ông Đỗ Văn Binh nhận hơn 450 triệu đồng; bà Nguyễn Thị Hiền dù đã mất vẫn nằm trong danh sách, được nhận hơn 80 triệu đồng Trong khi đó, bảy hộ dân thôn An Ngoài (diện tích thu hồi hơn 2.300 m, chi phí đền bù 468 triệu đồng) lại chưa hề nhận được tiền hỗ trợ.
Trước việc khiếu nại của người dân, ngày 16-10-2014, UBND huyện Trực Ninh ra Kết luận 01 về công tác kiểm tra, xác minh, xử lý sai phạm trong đền bù, GPMB theo khiếu nại của người dân. Kết luận này chỉ ra có sai phạm ở thôn Văn Cảnh, 35/167 hộ đã tăng khống hơn 6.000 m diện tích đất để nhận thêm hơn 1,3 tỷ đồng tiền đền bù. UBND huyện kỷ luật kiểm điểm, khiển trách, cảnh cáo một số cán bộ vì hành vi thiếu trách nhiệm, đồng thời quyết định chỉ thu hồi 256 triệu đồng (hiện mới thu được 76 triệu đồng) của 1,3 tỷ đền bù khống, vì tiền đã nằm trong dân, không lấy ra được (?
Kết luận của UBND huyện Trực Ninh nêu rõ việc đã tổ chức hội nghị, mời đầy đủ người dân có đơn thư khiếu nại. Tuy nhiên, ông Bùi Văn Ba, nguyên Bí thư Đảng ủy xã Phương Định cho biết, huyện tự họp, tự ra kết luận, chúng tôi không ai được tham dự. Ông nói: Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu làm rõ, minh bạch các khoản chi phí DA, đền bù GPMB nhưng không được hồi đáp. Thậm chí, huyện còn yêu cầu các nơi không tiếp nhận đơn thư phản ánh của chúng tôi.
Các ông Đỗ Thái Hưng và Đỗ Văn Khê cũng ở thôn Văn Cảnh, nhấn mạnh ngoài việc trả nhầm tiền đền bù GPMB, DA di dân xã Phương Định còn có nhiều biểu hiện thi công ẩu thả, kém chất lượng, rút ruột công trình. Chẳng hạn, đoạn đường từ cầu Vô Tình đến cầu Chợ Tối dài hơn 2 km nằm trong DA được thi công bởi đơn vị khác, thay vì nhà thầu được chỉ định là Công ty CP Đại Cát Thành. Đường từ Chợ Tối đến khu tái định cư chỉ được làm rộng gần 12 m so kích thước của DA là 14,5 m, không rải nhựa đủ theo thiết kế. Đất nền khu TĐC không được múc bùn, phun cát đúng quy định. Trong các hạng mục DA, còn nhiều hạng mục chưa hề được thực hiện, thí dụ cầu Chợ Sồng, nhà văn hóa, mương chống xói lở, hồ xử lý nước thải.
Một điều đáng chú ý nữa là dù đã chậm tiến độ suốt từ năm 2011 đến nay, nhưng DA Di dân khẩn cấp vùng sạt lở bãi sông Ninh Cơ xã Phương Định, huyện Trực Ninh mới chỉ một lần duy nhất được UBND tỉnh Nam Định ra Thông báo (số 47/TB-UBND ngày 3-4-2013) bổ sung một số hạng mục công trình và điều chỉnh thời gian thực hiện hoàn thành DA đến năm 2015, nghĩa là từ lúc được gia hạn thêm, DA lại quá hạn hai năm. Với việc quản lý lỏng lẻo như vậy, câu hỏi đặt ra là trong các giai đoạn từ năm 2011- 2013 và 2015 đến nay, giá trị pháp lý của DA là gì, và các khoản chi trong khoảng trắng này sẽ được quyết toán ra sao?
(Còn nữa).
|
5Nhà đất
| Ông Lê Tiến Dũng - Phó Giám đốc Sở GTVT Cần Thơ cho biết như vậy sau cuộc họp (không cho báo chí tham dự) giữa Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Nhật với UBND thành phố Cần Thơ sáng 29/1.
Cũng theo ông Dũng, với trạm T1, UBND thành phố Cần Thơ đề xuất giảm cho các phương tiện ở phường Phước Thới, phường Châu Văn Liêm và một phần phường Thới Hòa với số lượng 722 xe. Tuy nhiên, mức giảm cụ thể sẽ do nhà đầu tư, Tổng cục Đường bộ tính toán sau đó trình Bộ GTVT phê duyệt. Trước đó, trạm T1 đã miễn giảm đợt 1 cho 10 xe, trạm T2 được 22 xe.
Về trạm BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp, UBND thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang đề xuất và Bộ GTVT, Tổng cục Đường bộ và nhà đầu tư xem xét theo hướng sẽ chạy lại phương án tài chính. Thứ trưởng Nguyễn Nhật chỉ đạo cho Tổng cục Đường bộ, Ban đối tác công tư, nhà đầu tư xem xét lại phương án tài chính trình Bộ xem xét.
Trước đó, ngày 20/1, Sở GTVT Cần Thơ đã triển khai mức giảm giá vé đợt 3 tại trạm BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp, nhưng sau đó người dân và doanh nghiệp tiếp tục phản ứng và kiến nghị vì cho rằng mức giảm vẫn chưa hợp lý.
Cảnh Kỳ.
|
5Nhà đất
| Chuyến phi cơ đón các cầu thủ tuyển U23 trở về nước của Vietjet Air.
Vụ người mẫu mặc phản cảm trên máy bay Vietjet đón U23 Việt Nam: Bộ trưởng chỉ đạo làm rõ.
Sáng 29/1, Văn phòng Bộ Văn hóa, thể thao và du lịch đã phát ra văn bản đề nghị xác minh, làm rõ vấn đề liên quan đến chuyến bay chở Đội tuyển U23 Việt Nam về nước.
Theo đó, ngày 28/1/2018, dư luận xã hội có nhiều ý kiến phê phán những hình ảnh phản cảm, trái thuần phong ,mỹ tục trên chuyến bay của Vietjet chở Đội tuyển U23 Việt Nam từ Thường Châu - Trung Quốc về sân bay quốc tế Nội Bài.
Về việc này, Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện chỉ đạo Thanh tra Bộ phối hợp với các đơn vị liên quan xác minh, làm rõ nội dung trên, đề xuất hướng xử lý và báo cáo Bộ trưởng trước ngày 31/1/2018. (Xem thêm).
BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp: Vướng mắc xe chính chủ khi miễn giảm.
Ngày 29/1, để giải quyết những vấn đề liên quan đến dự án đầu tư xây dựng công trình mở rộng QL1 đoạn Cần Thơ - Phụng Hiệp theo hình thức hợp đồng BOT, đoàn của Bộ Giao thông Vận tải do Thứ trưởng Nguyễn Nhật dẫn đầu đã làm việc cùng với Nhà đầu tư, lãnh đạo TP. Cần Thơ và Hậu Giang.
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Lê Tiến Dũng, Phó giám đốc Sở GTVT TP. Cần Thơ đề xuất Bộ xem xét có chính sách giảm giá theo đề nghị của UBND thành phố miễn từ 80-90% cho phương tiện không kinh doanh dưới 9 chỗ và ô tô tải nhỏ hơn 1 tấn hiện đang cư trú tại phường Ba Láng, phường Lê Bình, phường Thường Thạnh (quận Cái Răng, TP. Cần Thơ). Trong đó, đề xuất giảm 50% cho 548 phương tiện, 100% cho 475 phương tiện. (Xem thêm).
Việt Nam đón 166 dự án FDI đầu tiên trong năm 2018.
Báo cáo vừa được Tổng cục Thống kê công bố cho biết, đầu tư trực tiếp của nước ngoài từ đầu năm đến thời điểm 20/1/2018 thu hút 166 dự án cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 442,6 triệu USD, giảm 5,1% về số dự án và giảm 64,4% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2017.
Bên cạnh đó, có 61 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư với số vốn tăng thêm đạt 456,8 triệu USD, tăng 155% so với cùng kỳ năm trước.
Như vậy, tổng số vốn đăng ký cấp mới và vốn tăng thêm đạt 899,4 triệu USD, giảm 36,8% so với cùng kỳ năm 2017. (Xem thêm).
Bắt nghi phạm cướp 1,1 tỷ tại ngân hàng.
Sáng 29/1, trao đổi với PV, một lãnh đạo Công an TP. Bắc Giang cho biết lực lượng chức năng đã bắt giữ nghi phạm gây ra vụ cướp tại Phòng giao dịch của ngân hàng Agribank trụ sở trên đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế.
Theo cảnh sát, người bị tạm giữ hình sự là Nguyễn Đức Minh (35 tuổi, ở xã Đồng Sơn, TP. Bắc Giang). Số tiền anh ta cướp được là 1,1 tỷ đồng.
Đại diện chính quyền nơi nghi phạm can thường trú cho biết Sơn là người buôn xe hơi và đã có gia đình. Anh ta rời quê đi lập nghiệp cùng vợ con. (Xem thêm).
Tính thuế thu nhập cá nhân: Không hợp lý, dân sẽ tìm cách lách luật.
Sau 10 năm áp dụng Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN), Bộ Tài chính vừa đề xuất hai phương án thay đổi biểu thuế TNCN. Bộ này đưa ra 2 phương án, trong đó phương án 1, bao gồm 5 bậc thuế. Tuy nhiên, sau khi tính toán, phương án này sẽ giảm thu ngân sách khoảng 1.300 tỷ đồng/năm, và đề xuất phương án 2.
Với phương án 2, ngân sách tăng thu 500 tỷ đồng/năm, tương ứng với 6.000 tỷ đồng/năm. Bộ Tài chính có thể đang nghiêng về phương án 2. Theo đó, những người có thu nhập tính thuế dưới 10 triệu đồng sẽ giữ nguyên mức thuế hiện hành, còn thu nhập cao hơn mức chịu thuế có thể sẽ thay đổi. (Xem thêm).
Bất cập thu chi quỹ bảo trì đường bộ: Những bóc tách từ kiểm toán Nhà nước.
Theo thống kê, nguồn quỹ bảo trì đường bộ giai đoạn 2015-2016 có sự gia tăng rất lớn, công tác quản lý và sử dụng Quỹ bảo trì đường bộ từng bước đi vào ổn định phát huy hiệu quả, phục vụ tốt công tác bảo trì. Thế nhưng, trong việc quản lý và sử dụng quỹ trong giai đoạn này lại nảy sinh nhiều tồn tại.
Cụ thể, Tổng cục Đường bộ Việt Nam chưa hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu hệ thống đường bộ đầy đủ, đồng bộ để theo dõi tình trạng hệ thống giao thông đường bộ làm căn cứ đưa ra thời gian, chu kỳ phải sửa chữa khi lập kế hoạch bảo trì. (Xem thêm).
NGUYỄN NGA.
|
5Nhà đất
| Ảnh minh họa.
Ngày 25/9, Văn phòng UBND tỉnh Phú Yên cho biết ông Nguyễn Chí Hiến, Phó chủ tịch UBND tỉnh, đã chỉ đạo xem xét việc thu hồi giấy phép hoặc có biện pháp xử lý đối với hoạt động khai thác khoáng sản của Công ty TNHH xây dựng và thương mại Trần Đại.
Trước đó, UBND H.Tây Hòa phát hiện Công ty Trần Đại có hành vi khai thác ngoài vị trí cấp phép tại mỏ cát vật liệu xây dựng thông thường trên sông Đà Rằng (thuộc H.Tây Hòa) khoảng 0,2 ha nên đã xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu khắc phục, trả lại hiện trạng ban đầu.
Sau đó, Sở TN-MT tỉnh Phú Yên kiểm tra thì phát hiện công ty này lại có hành vi khai thác ngoài ranh giới được cấp phép khoảng 700 m2. Công an tỉnh Phú Yên còn phát hiện Công ty Trần Đại khai thác vượt công suất cho phép hơn 7.304 m3.
Theo Thanh Niên.
|
5Nhà đất
| Lịch sử của đất nước trải qua các kế hoạch xây dựng thành phố mới.
Lịch sử TP. Manila bao gồm những mảnh rời rạc, tách biệt. Khi còn là thuộc địa của Tây Ban Nha (thế kỷ 15-19): Khu thành cổ Intramuros dành cho các gia đình quan chức Tây Ban Nha và các chức sắc nhà thờ. Bên ngoài tường rào thành cổ là khu thương gia Hoa kiều (Parian/Binondo ) còn lại là dân Tagalog, dân bản địa rải rác.
Năm 1898 khi Hoa Kỳ thay thế Tây Ban Nha cai quản Philippines, Người Mỹ đã giao Daniel Burnham lập quy hoạch Manila trở thành "Washington trong vùng nhiệt đới". Bên ngoài thành cổ và khu phố Tàu là vùng Ermita và Malate: khu dân cư / thương mại tập trung tầng lớp thượng lưu Manila.
Sơ đồ Metro Manila với 16 thành phố và các giai đoạn hình thành - Howard the Duck.
Năm 1948, Manila trở thành thủ đô của Philippines độc lập. Giống như tất cả các nhà nước non trẻ, các Tổng thống mải mê với kế hoạch xây thủ đô mới, nhằm tạo ra một tuyên ngôn chính trị bằng thị giác, biểu tượng đánh dấu một giai đoạn lịch sử lập quốc, thể hiện trí tưởng tượng của các chính khách về quốc gia mà họ đang điều hành.
Vốn là thuộc địa của các nước phương Tây, thủ đô mới hiện đại phải thoát khỏi ảnh hưởng ấy. Điều trớ trêu là kiến trúc hiện đại có nguồn gốc phương Tây, trong khi kiến trúc truyền thống thì được coi là cổ lỗ/lạc hậu/quê mùa. Lựa chọn cuối cùng vẫn là chủ nghĩa hiện đại, bởi nó mang đến hình ảnh tiến bộ và phong cách quốc tế, nó nhanh chóng được phổ biến rộng rãi.
Để lại đằng sau Manila cổ đổ nát bởi những trận không kích. Trên nền thành phố cũ, thủ đô mới Quezon City được khởi công năm 1949, với mục đích trở thành Thủ đô mới là nơi các văn phòng hiến pháp sẽ hoạt động trong một không khí nhân phẩm, tự do và hạnh phúc của con người, sẽ tăng lên như là thành trì của nền dân chủ ở phương Đông (Ủy ban Quy hoạch Thủ đô 1949).
Hàng loạt cơ quan Chính phủ và khu nhà ở cho các quan chức, tướng lĩnh quân đội, những thành phần ưu tú của chế độ mới được xây dựng Giá đất quanh thành phố mới Quezon City tăng nhanh làm phình to các khu đô thị bên ngoài, vốn bị kiểm soát lỏng lẻo. Trải qua 5 đời Tổng thống (1948-1986) từ 1-2 thành phố đã lên đến 16 thành phố hợp thành Đại Manila (Metro Manila), đó là: Manila Caloocan, Las Pinãs, Makati, Malabon, Mandaluyong, Marikina, Muntinlupa, Navotas, Pasay, Pasig, Paranãque, Quezon, San Juan, Taguig, Valenzuela và đô thị tự trị Pateros.
Bất ổn chính trị kéo dài hàng chục năm và các khu vực đô thị thịnh vượng hay suy tàn cũng tùy thuộc không khí chính trị xã hội. Ví dụ dưới triều đại Marcot (1965-1986): các khu vực thượng lưu cũ bị hạn chế lợi ích, quyền lực thay thế bằng bộ sậu của nhà độc tài.
Không chỉ riêng Manila mà hầu hết các thành phố hậu thuộc địa đều ấp ủ giấc mơ có tên Thủ đô mới. Có rất ít ví dụ thành công mà hầu hết các Thủ đô mới có cùng cảnh ngộ dở dang, vùng giáp biên phát triển tự phát tràn lan, để lại di sản một đô thị loang lổ, vá víu.
Nguồn lực quốc gia tập trung vào những công trình có tính biểu tượng, vô dụng, lãng phí (đôi khi còn bị sa lầy vào những món nợ công khổng lồ), trong khi bỏ qua những nhu cầu thiết yếu của toàn xã hội. Khi Nhà nước không còn quyền năng chi phối tiền bạc và khôn ngoan để kiểm soát các kế hoạch phát triển thành phố nữa thì đẩy nhiệm vụ hiến định này cho khối tư nhân thực hiện, và chu kỳ hỗn loạn mới lại bắt đầu khởi động.
Makati: ốc đảo thịnh vượng giữa thành phố bất ổn.
Đại Manila rộng 638,55 km (0,2% diện tích đất liền), dân số gần 12 triệu người (13% toàn quốc) nhưng đóng góp 1/3 GDP của Philippines. Đại Manila là cực hút mạnh mẽ các nguồn lực và dân cư từ tất cả các vùng của Philippineses, tạo nên sự mất cân bằng sâu sắc trong sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước và cũng gây nên sự thiếu hụt hạ tầng trầm trọng.
Khi Nhà nước không còn quyền năng chi phối tiền bạc và khôn ngoan để kiểm soát các kế hoạch phát triển thành phố nữa thì đẩy nhiệm vụ hiến định này cho khối tư nhân thực hiện, và chu kỳ hỗn loạn mới lại bắt đầu khởi động.
Từ những năm 1960, khu vực này trở nên quá tải, cộng thêm bùng nổ dân số, những bất ổn xã hội gia tăng, tệ nạn, bạo lực khiến cho nhiều cư dân lo lắng và phân tầng, ước muốn có một chốn an cư mới. Tầng lớp doanh nhân mới và dân cư thu nhập cao hơn đã hình thành dân cư mới, và tạo ra Khu nhà ở biệt lập (gated communities) dành riêng cho những người có khả năng chi trả nó Mô hình này đã kích thích nhu cầu về một kiểu sống mới, tạo ra một tiêu chuẩn mới về sự phân biệt ở Manila, và Makati đã đáp ứng nhu cầu đó.
Nằm ở bên ngoài thành phố, các chủ đồn điền sở hữu quỹ đất rộng hàng ngàn ha. Sự phát triển đô thị đã nằm trong tay khu vực tư nhân do các tập đoàn gia đình lớn gốc Tây Ban Nha như Ayalas Land, Aranetas và Ortigases. Họ chuyển đất đai thừa kế di sản của mình vào kinh doanh bất động sản hiện đại với quy mô cả thành phố.
Đường phố Makati (ảnh trên) và sự tương phản giữa Makati và phần còn lại của Đại Manila (Metro Manila, ảnh dưới). Ảnh internet.
Đại Manila đã là mô hình mất cân đối thì sự chênh lệch còn lớn hơn ở Makati, rộng 36 ha nhưng đã tập trung 90% trong số 1000 công ty hàng đầu hoạt động trong nước và khoảng 80% trụ sở của các tập đoàn đa quốc gia.
Với sự thay đổi về kinh tế theo hướng toàn cầu hóa và chủ nghĩa tự do phi chính chủ, vốn tư nhân đã đóng vai trò to lớn quyết định các mô hình phát triển đô thị. Là một khu vực tài chính, nhưng cũng phân hóa thông qua việc cho thuê văn phòng, chỉ có các công ty rất giàu có mới có thể duy trì tại Makati. Chủ tư nhân cung cấp các dịch vụ hiệu quả hơn cho thành phố, bao gồm các tiện ích công cộng. Những con đường mà Ayala Land tự xây dựng và tiếp tục duy trì tại Makati khác hẳn với hệ thống đường xá xập xệ, tắc nghẽn triền miên của Đại Manila.
Thành phố vệ sinh sạch sẽ, cây xanh tràn ngập, xe jeepney điện, ô tô mới làm giảm khói bụi, quy hoạch và quản lý đô thị chất lượng cao, có thể sánh ngang với Singgapore; Ngược lại chi phí đắt gấp 2-3 lần so vơi khu vực khác Chỉ những người có thu nhập cao mới có khả năng chi trả hàng ngàn USD/tháng cho nhà ở và cũng ngần đó nữa cho những dịch vụ thiết yếu (đi lại, y tế, giáo dục, sinh hoạt, giải trí).
Thời còn là thuộc địa của Tây Ban Nha, Makati chỉ là một đơn vị đồn trú, một bến cảng, nhà thờ, khu chợ và những dãy nhà gỗ. Khi bắt đầu phát triển, nó nhằm mục đích chủ yếu là một không gian hoạt động kinh tế ngày càng đa dạng, cũng có thể phục vụ cho nhu cầu của các tầng lớp lao động của thành phố, chủ yếu là những người làm việc trong ngành dịch vụ.
Tuy nhiên, ngày nay nó là một thành phố ngày càng phân cực và tách biệt xã hội, mở rộng sự bất bình đẳng. Nó trở thành Khu nhà ở biệt lập ( gated communities) khổng lồ dành riêng cho những người giàu có, khu biệt với phần còn lại của Đại Manila. Nó đã hiện thực hóa giấc mơ về một thiên đường có thật giữa Đại Manila nổi tiếng có nhiều khu ổ chuột, ô nhiễm, bất an, nhưng cũng có thể là ác mộng đối với xã hội theo đuổi mục tiêu bình đẳng, bác ái, xã hội phồn vinh ai cũng có cơm ăn áo mặc, được học hành và tiếp cận công bằng các dịch vụ đô thị.
Mô hình Makati là ví dụ cụ thể trong không gian tranh luận: Trong những bước tiếp theo của tiến trình đô thị hóa, mở rộng Hà Nội: mục tiêu của chúng ta sẽ xây dựng lên thành phố mới hay tạo ra một khối bất động sản khổng lồ?
Makati: phát triển bất động sản thành công hay thất bại của quy hoạch đô thị.
Các tập đoàn tư nhân nhờ thừa kế tài sản tư bản hoặc lợi thế chính trị có khả năng cung cấp cơ sở hạ tầng, tạo ra các cộng đồng mới từ đầu.
Tập đoàn gia đình Ayala Land chịu trách nhiệm phát triển của Makati từ 1950 và liên tục cho đến nay. Thành phố đã trở thành khu kinh doanh, phát triển thương mại hàng đầu đất nước và họ cũng đóng vai trò động lực thúc đẩy xu hướng phát triển bất động sản trong cả nước.
Một thành phố mới hiện đại, quản trị tốt và là một bất động sản khổng lồ có giá trị lớn. Makati là thành phố nhập khẩu, nhiều hãng tư vấn thiết kế, quản lý tài sản đến từ Mỹ tạo nên một dạng thức Đô thị toàn cầu (Global city). Những biến thể hay chỉ một phần của Makati đã từng là hình mẫu để các tập đoàn đầu tư quốc tế và nội địa triển khai tại Hà Nội và Sài Gòn và đang tiếp tục địa phương hóa, lan rộng.
Tập đoàn Ayala Land đã xây dựng tại Makati không chỉ là nhà ở và văn phòng, mà còn là sự phát triển đô thị kiểu Mỹ hơn cả Mỹ. Là thành phố ra đời không chỉ vì sức ép của thị trường toàn cầu, mà còn tạo ra dòng chảy tư tưởng hoạt động thông qua các thị trường bất động sản trong nước. Sự tách biệt của tầng lớp thượng lưu ngày càng tăng lên, và Makati ngày nay nhấn mạnh đến sự khác biệt trong các mục tiêu và chương trình nghị sự của các cá nhân xã hội khác nhau.
Mô hình Makati là ví dụ cụ thể trong không gian tranh luận: Trong những bước tiếp theo của tiến trình đô thị hóa, mở rộng Hà Nội: mục tiêu của chúng ta sẽ xây dựng lên thành phố mới hay tạo ra một khối bất động sản khổng lồ?
KTS. Trần Huy Ánh.
(Bài viết có sử dụng tư liệu A history of Architecture Urbanism in the Philippineses Gerard Lico The University of the Philippineses Press- Quezon City 2008).
|
5Nhà đất
| Theo thống kê, đến hết năm 2017, toàn thành phố đã dồn điền, đổi thửa được 78.751,3/76.281,6ha (đạt 103,2%). Diện tích đất dôi dư sau dồn đổi là 1.836,9ha, tạo điều kiện cho các địa phương quy hoạch mở rộng công trình phúc lợi, đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn lực xây dựng nông thôn mới.
Trong công tác cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền, đổi thửa cho các hộ nông dân, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã chủ động ban hành các văn bản hướng dẫn, cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương thực hiện. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Trọng Đông cho biết: Sở đã chuẩn bị đầy đủ cơ sở vật chất, nhân lực, máy móc, thiết bị, phôi giấy chứng nhận... đáp ứng yêu cầu của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã trong công tác cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền, đổi thửa. Hằng tuần, Sở tổ chức họp giao ban với các huyện, thị xã để giải quyết kịp thời khó khăn, vướng mắc. Ngoài ra, nhằm thúc đẩy quá trình tích tụ ruộng đất trong sản xuất nông nghiệp, Sở chú trọng tạo thuận lợi về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn thuê mượn đất nông nghiệp...
Bên cạnh đó, các huyện, thị xã và các xã vào cuộc quyết liệt nên đến nay, toàn thành phố đã cấp được 616.241/622.861 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền, đổi thửa (đạt 98,94%). Nhiều địa phương đạt từ 99 đến 100% như các huyện: Thường Tín, Phúc Thọ, Thanh Trì, Thạch Thất, Ứng Hòa, Hoài Đức, Quốc Oai, Phú Xuyên. Còn lại 6.620 (chiếm 1,06%) giấy chứng nhận chưa cấp được bởi những nguyên nhân khách quan, như: Do người đứng tên trên giấy chứng nhận không có mặt tại địa phương, chủ đất đã chết, trong gia đình chưa thỏa thuận được di sản thừa kế, tranh chấp, khiếu kiện, chủ đất không hợp tác kê khai...
Kết quả khả quan trong công tác dồn đổi ruộng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đã góp phần thúc đẩy việc đưa cơ giới hóa, ứng dụng tiến bộ khoa học - kỹ thuật, công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp. Đến nay, diện tích và quy mô sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tăng lên rõ rệt, như: Vùng trồng rau có 119ha nhà lưới, 15ha ứng dụng công nghệ tưới tiết kiệm (Đan Phượng, Ba Vì, Thanh Trì, Quốc Oai); vùng trồng hoa có khoảng 110ha ứng dụng công nghệ cao ở một số khâu, làm nhà màng, nhà lưới với quy mô nhỏ (Đan Phượng, Gia Lâm); cây ăn quả có 924,5ha ứng dụng công nghệ cao (Sóc Sơn, Quốc Oai, Thanh Oai...) chiếm 6,2% tổng diện tích cây ăn quả toàn thành phố; chăn nuôi tập trung xa khu dân cư, ứng dụng khoa học - kỹ thuật theo tiêu chuẩn an toàn sinh học (Gia Lâm, Thanh Oai, Thanh Trì).
Đáng kể, cơ cấu sản xuất nông nghiệp chuyển dịch theo hướng tích cực đã hình thành nhiều vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung có hiệu quả kinh tế cao, như: Vùng sản xuất lúa chất lượng cao với giá trị thu nhập tăng thêm so với sản xuất lúa truyền thống từ 25 đến 30%; vùng sản xuất rau an toàn đạt giá trị từ 400 đến 500 triệu đồng/ha/năm; vùng trồng cây ăn quả từ 0,5 đến 1 tỷ đồng/ha/năm; vùng trồng hoa, cây cảnh đạt từ 0,5 đến 1,5 tỷ đồng/ha/năm góp phần cải thiện đời sống và nâng cao thu nhập cho nông dân đạt từ 42,5 đến 52 triệu đồng/người/năm...
Ánh Dương.
|
5Nhà đất
| Công ty Trần Đại đang khắc phục sai phạm ngăn sông làm đường chở cát. Ảnh: N.BĂNG.
Theo ông Tính, đây là việc làm sai trái nên bị người dân bức xúc phản ánh mấy ngày qua. Theo đó, thực hiện gói thầu thi công dự án Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại huyện Phú Hòa, UBND tỉnh cho phép Cty này làm 114m đường tạm từ đường ĐH27 ra tới mép bờ sông (đất nông nghiệp thuộc huyện Phú Hòa) để chở cát.
Mỏ cát, nơi Cty Trần Đại hút cát phục vụ dự án nói trên, nằm ở huyện Tây Hòa, cách bờ sông Ba huyện Phú Hòa khoảng 300m.
Tuy nhiên, doanh nghiệp này lại đổ cát chắn sông làm đường vận chuyển cát thi công. Nhận được phản ánh, UBND huyện Phú Hòa đã lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính vi phạm của doanh nghiệp Trần Đại.
"Họ tự ý làm và chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép xây dựng đường tạm và cũng chưa có đanh giá tác động môi trường" - ông Tính khẳng định. Theo ông Tính, Cty Trần Đại hứa ngày 30.8 khắc phục xong, trả lại hiện trang như cũ.
Sáng 24.8, PV Lao Động có mặt tại vị trí sông Ba bị lấp làm đường và thấy Cty Trần Đại đang cho xe múc đưa cát lên khỏi mặt sông.
"Đến sáng nay (24.8), họ đã thực hiện khắc phục đơn hơn 50%. Khoảng 2 ngày nữa thì họ hoàn thành xong việc khắc phục" - ông Tính cho hay.
Nhiệt Băng.
|
5Nhà đất
| Chị Lâm Thị Sương ở tỉnh Đăk Lăk xin hỏi chuyên mục về trường hợp của gia đình chị và một số hộ dân trong xã đều nhận đất của lâm trường giao khoán để sản xuất, đã ổn định từ nhiều năm nay. Vậy khi nhà nước có chủ trương thu hồi đất thì chúng tôi có được nhà nước hỗ trợ để ổn định đời sống không?
Xin cám ơn!
Trả lời:
Thông tư số 33/2017 của Bộ TN- MT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định về hỗ trợ của nhà nước khi thu hồi đất như sau:
Diện tích đất nông nghiệp được nhà nước hỗ trợ ổn định đời sống là diện tích đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định thu hồi đất, bao gồm:
a) Đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi thực hiện Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ ban hành Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc giao đất làm muối cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; giao đất lâm nghiệp khi thực hiện Nghị định số 02/CP ngày 15/01/1994 của Chính phủ ban hành Bản quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định số 163/1999/NĐ-CP ngày 16/11/1999 của Chính phủ về việc giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai; Khoản 1 Điều 54 của Luật đất đai năm 2013;
b) Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai đang sử dụng do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho, khai hoang theo quy định của pháp luật, được UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận là đang trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp đó;
c) Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất của nông, lâm trường quốc doanh để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ), khi Nhà nước thu hồi mà thuộc đối tượng đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó;
d) Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng do nhận giao khoán đất của các công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó;
đ) Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng do nhận giao khoán đất của tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.
Gia đình chị và một số hộ dân trên địa bàn đều được nhận giao khoán đất của nông, lâm trường quốc doanh để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp thì đều được nhà nước hỗ trợ để ổn định đời sống khi nhà nước thu hồi đất.
LS MINH HƯƠNG.
|
5Nhà đất
| Ngày 23/4, ông Võ Thanh Nhàn, Chủ tịch UBND TP Sóc Trăng ( Sóc Trăng ), cho biết cuộc họp quan trọng của thành phố về việc xử lý công trình biệt thự không phép ở phường 8 sẽ diễn ra vào chiều 24/4, tại hội trường UBND TP Sóc Trăng, theo tin tức trên báo Zing news.
Khu vực hồ cá trong khuôn viên biệt thự - Ảnh: KHẮC TÂM/Tuổi trẻ.
Trước khi họp thảo luận phương án giải quyết công trình biệt thự của ông Đặng Văn Ngọ, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Cấp nước Sóc Trăng (Soc Trang Waco), ông Võ Thành Nhàn cho biết:
"Tỉnh ủy đã họp về vụ ông Ngọ xây biệt thự không phép, dưới sự chủ trì của ông Huỳnh Văn Sum, Phó bí thư Tỉnh ủy Sóc Trăng. Tỉnh ủy giao cho Ủy ban Kiểm tra và Đảng ủy khối Dân chính đảng tiến hành kiểm điểm anh Ngọ.
Đối với địa phương thì họp các ngành cấp thành phố và tỉnh để xem lại các giấy tờ liên quan đến đất đai. Từ đó mới có căn cứ để xem xét xử lý biệt thự xây không phép của anh Ngọ như thế nào.".
Cũng theo UBND thành phố Sóc Trăng, sau khi phát hiện biệt thự của ông Đặng Văn Ngọ xây dựng trái phép trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng, cơ quan chức năng của thành phố Sóc Trăng đã kiểm tra, yêu cầu ông Đặng Văn Ngọ sớm hoàn thành các hồ sơ thủ tục theo quy định, báo VOV đưa tin.
Những ngày qua, dư luận xôn xao xung quanh chuyện Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV cấp nước Sóc Trăng Đặng Văn Ngọ xây biệt thự trái phép trên diện tích đất 6.500m2 thuộc khóm 7, phường 8, TP Sóc Trăng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, không giấy phép xây dựng.
Điều đáng nói là khu biệt thự này được xây dựng một cách công khai; đất xây dựng khu biệt thự này lại là đất nông nghiệp, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Dư luận đang chờ câu trả lời về trách nhiệm của các cơ quan quản lý của Sóc Trăng khi để xảy ra trường hợp vi phạm này.
Hồng Hà (Tổng hợp theo báo Zing news, VOV).
|
5Nhà đất
| Hai tuần qua, người dân các phường 5, 7 và 8 ở TP Sóc Trăng (Sóc Trăng) thấy xe cuốc lấy đất bờ kênh, đưa lên xe ben chở đi dự trữ hoặc san lấp mặt bằng các công trình xây dựng.
Do mùa mưa sắp đến nên nhiều người sợ bờ kênh bị mất đất sẽ sạt lở hoặc không giữ được nước cho những cánh đồng lúa bên trong.
Xe cuốc lấy đất bờ kênh ở phường 8, TP Sóc Trăng. Ảnh: Việt Tường.
Ông Dương Trân (63 tuổi, ngụ khóm 3, phường 8, TP Sóc Trăng) cho biết trong những ngày nghỉ lễ vừa qua, lão nông này thấy nhiều xe ben vào lấy đất bờ kênh 2/9. Khi xe cơ giới cuốc bờ kênh trước nhà ông Trân thì nhiều người đến ngăn cản.
"Chính quyền cho doanh nghiệp cuốc lấy đất bờ kênh nhưng không họp dân tham khảo ý kiến. Bờ kênh rộng lớn bị lấy gần hết đất nên nhỏ hẹp, sẽ khó khăn cho việc vận chuyển lúa bằng ôtô", ông Trân nói.
Theo anh Chung Thanh Tùng (có ruộng cạnh nhà ông Trân), kênh 2/9 được nạo vét một năm trước nên đất bờ rộng từ 6-8 m. Những ngày qua, xe cơ giới cuốc lấy đất khiến bờ chỉ còn 1 m, độ cao hạ xuống trên 60 cm.
"Tôi phản ứng việc lấy đất bờ kênh thì xe cuốc móc đất bùn đắp trả nhưng chỉ khoảng 1,5 m. Đất bùn này khô sẽ nứt ra, không giữ được nước cho khoảng 150 công ruộng phía trong", anh Tùng tỏ ra bức xúc.
Theo anh Chung Thanh Tùng, bờ kênh 2/9 rộng 6-8 m, có nơi 10 m nhưng sau khi bị lấy đất thì "thê thảm" như thế này. Ảnh: Việt Tường.
Trao đổi với Zing.vn , ông Lương Thanh Xiêm, Chủ tịch UBND phường 8, cho biết việc doanh nghiệp lấy đất bờ kênh là được sự đồng ý của UBND TP Sóc Trăng. Nơi nào đất khô bị lấy đi thì sẽ được doanh nghiệp nạo vét kênh đắp trả bằng đất bùn.
Ông Nguyễn Hồng Hiếu, Chủ tịch UBND phường 5, nói rằng kênh nội đồng của địa phương này đã được phường hợp đồng nạo vét với một cá nhân ở TP Sóc Trăng. Phía thi công đang lấy đất hiện trạng của bờ kênh và sau này đắp lại bằng đất bùn khi nạo vét lòng kênh.
Theo ông Võ Thanh Nhàn, đất và cát san lấp đang hiếm nên việc cho doanh nghiệp lấy đất bờ kênh để đổi công trình nạo vét hệ thống thủy lợi nội đồng là chủ trương có lợi cho hai bên. Lợi của doanh nghiệp là có đất san lấp, còn chính quyền thì không phải tốn tiền nạo vét kênh.
Đất san lấp ngày một khan hiếm. Ảnh: Việt Tường.
"Chi phí nạo vét kênh nội đồng mỗi năm tốn vài tỷ đồng nhưng không hiệu quả vì bộ phận giám sát làm không tốt. Từ đó, Phòng Kinh tế đã khảo sát các bờ kênh thừa đất để lập phương án cho doanh nghiệp hạ độ cao và trả lại hiện trạng ban đầu bằng đất nạo vét", ông Nhàn nói.
Cùng quan điểm, ông Lương Minh Quyết, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Sóc Trăng, nói địa phương cho doanh nghiệp lấy đất bờ kênh để đổi công trình là cách làm phù hợp, đỡ tốn kém ngân sách.
"Vài địa phương gặp khó khăn về kinh phí nạo vét hệ thống kênh nội đồng đã làm như TP Sóc Trăng. Trước đây một số cán bộ nghỉ hưu có lên tiếng vì các chú tưởng doanh nghiệp lấy đất mà không nạo vét kênh để đắp đất trả lại. Sau này các chú biết được đó là cách lấy đất đổi công trình", ông Quyết chia sẻ.
Chiều 5/5, ông Lê Văn Hiểu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng, cho biết địa phương nghiêm cấm người dân bán đất mặt ruộng vì sẽ làm mất đi sự màu mỡ của đất. Còn việc doanh nghiệp lấy đất bờ kênh thì vị lãnh đạo tỉnh nói sẽ cho kiểm tra lại xem có phù hợp với các quy định hiện hành hay không để trả lời báo chí vào ngày 8/5.
Việt Tường.
|
5Nhà đất
| Kết quả xác minh nội dung khiếu nại.
Nguồn gốc đất trước năm 1975, bà Trần Thị Ngọc (mẹ chồng bà Trần Ngọc Hoa) quản lý, sử dụng diện tích 7.800m2 đất trồng lúa.
Năm 1982, đất được đưa vào tập đoàn sản xuất và giao khoán cho 3 hộ gồm: Ông Huỳnh Văn Sẻn, bà Nguyễn Thị Kim Anh và ông Ca Thành Phê, mỗi hộ 2.600m2.
Sau đó, ông Ca Thành Phê hoán đổi với bà Nguyễn Thị Cẩn (bà nội bà Hà) để thuận tiện cho việc sử dụng.
Bà Cẩn cùng cháu là Nguyễn Thị Thu Hà bồi đắp nền cất nhà ở và lên liếp, lập vườn toàn bộ diện tích 2.600m2.
Năm 1990, có chủ trương trả đất gốc, bà Trần Thị Ngọc cùng con là ông Lưu Hồng Việt yêu cầu nhận lại đất, được ông Huỳnh Ván Sẻn, bà Nguyễn Thị Kim Anh trả lại đất. Riêng bà Cẩn cùng cháu là Nguyễn Thị Thu Hà không đồng ý trả đất nên từ đó phát sinh tranh chấp.
Ngày 12/6/1993, UBND huyện Thạnh Trị ban hành Quyết định số 59/QĐ.UBH.93 về việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa ông Lưu Hồng Việt và.
bà Nguyễn Thị Thu Hà với nội dung: Thu hồi 0,2ha (2.000m2) đất của bà Nguyễn Thị Thu Hà đang sử dụng và giao cho ông Lưu Hồng Việt.
Sau khi giải quyết buộc bà Cẩn trả lại đất cho gia đình bà Ngọc thì địa phương có giải quyết cấp bù 2.250m2 đất cho bà Cẩn trên phần đất gốc của bà Danh Thị Dự.
Quyết định số 59/QĐ.UBH.93 ngày 12/6/1993 của Chủ tịch UBND huyện Thạnh Trị được triển khai, ông Lưu Hồng Việt vào san lấp vườn ao để trồng lúa.
diện tích 1.892m2 (thuộc một phần thửa số 90 và số 91) đến gần nền nhà của bà Cẩn; phần diện tích còn lại 708m bà Hà sử dụng trồng chuối, dừa, bạch đàn.
Mặc dù đã được giải quyết cấp đất khác với diện tích tương đương nhưng bà Nguyễn Thị Thu Hà liên tục gửi đơn khiếu nại đòi lại đất.
Ngày 18/4/2013, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 20/QĐKN-CTUBND hủy Quyết định sp 59/QĐ.UBH.93 ngày 12/6/1993 của UBND huyện Thạnh Trị, giao Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm giải quyết tranh chấp theo thẩm quyền.
Ngày 24/9/2014, Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm ban hành Quyết định số 12/QĐKN-CTUBND giải quyết bác đơn của bà Nguyễn Thị Thu Hà; ổn định cho ông Lưu Quốc Vinh tiếp tục được sử dụng phần đất 1.892m2 thuộc một phần thửa số 90 và số 91, tờ bản đồ số 06, tọa lạc ấp Vĩnh Đồng, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm.
Ngày 23/9/2016, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Công văn số 1377/UBND-TD giao Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm thu hồi, hủy Quyết định số 12/QĐKN-CTUBND ngày 24/9/2014 và giải quyết lại vụ việc theo quy định.
Ngày 21/10/2016, Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm ban hành Quyết định số 22/QĐKN-CTUBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 12/QĐKN- CTUBND ngày 24/9/2014, lý do: Quyết định giải quyết sai đối tượng.
Ngày 5/12/2016, Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm ban hành Quyết định số 32/QĐKN-CTUBND giải quyết tranh chấp với nội dung bác đơn yêu cầu của.
bà Nguyễn Thị Thu Hà được sử dụng đất tranh chấp diện tích 1.892m2.
Bà Nguyễn Thị Thu Hà tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.
Vụ việc được giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác minh.
Kết quả đối thoại.
Ngày 30/8/2017, lãnh đạo UBND tỉnh Sóc Trăng đối thoại với bà Nguyễn Thị Thu Hà.
Tại buổi đối thoại, bà Nguyễn Thị Thu Hà cho rằng, gia đình thuộc diện chính sách, không có đất nên năm 1982 được chính quyền cấp 2.600m2 tọa lạc ấp Vĩnh Đồng trên phần đất gốc của gia đình bà Trần Thị Ngọc và phần đất 2.250m2 tọa lạc ấp Vĩnh Thanh trên phần đất gốc của gia đình bà Danh Thị Dự; không phải được cấp vào năm 1993, như nêu trong báo cáo của các cơ quan chức năng.
Tại buổi đối thoại, lãnh đạo UBND tỉnh có ý kiến giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát bổ sung hồ sơ để chứng minh có tình tiết cấp bù cho gia đình bà Cẩn trên phần đất gốc của bà Danh Thị Dự để phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp đất đai với gia đình ông Lưu Hồng Việt.
Ngày 23/11/2017, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND thị xã Ngã Năm làm việc với ông Phạm Việt Triều - nguyên Phó Chủ tịch UBND xã Vĩnh Quới.
Ông Triều trình bày: Ngày 7/1/1991, UBND xã Vĩnh Quới có ý kiến cho gia đình bà Hà trả hoa lợi cho ông Lưu Hồng Việt, nhưng ông Việt không đồng ý mà yêu cầu nhận lại đất. Do đó, UBND xã Vĩnh Quới tìm quỹ đất khác giải quyết cấp bù cho bà Nguyễn Thị Cẩn (bà nội của bà Hà) khoảng 2 công đất trên phần đất gốc của bà Danh Thị Dự. Việc cấp đất tuy không có hồ sơ thể hiện nhưng đã được lãnh đạo UBND xã Vĩnh Quới thời điểm đó khẳng định tại biên bản làm việc ngày 08/9/2014 và biên bản ngày 23/11/2017.
Kết luận của lãnh đạo tỉnh.
Việc bà Nguyễn Thị Thu Hà tranh chấp, đòi lại diện tích đất 1.892 m2 thuộc một phần của thửa số 90 và số 91, tờ bản đồ số 06, tọa lạc ấp Vĩnh Đồng, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm hiện gia đình bà Trần Ngọc Hoa đang quản lý là không có cơ sở xem xét, giải quyết.
Lý do: Sau khi giải quyết buộc bà Cẩn (bà nội của bà Hà) trả lại diện tích đất cho gia đình ông Việt vào năm 1993, địa phương đã cấp 2.250m2 tọa lạc ấp Vĩnh Thanh trên phần đất gốc của gia đình bà Danh Thị Dự cho bà Cẩn và hiện nay bà Hà đang quản lý, sử dụng.
Bà Nguyễn Thị Thu Hà khiếu nại cho rằng phần đất tại ấp Vĩnh Thanh được cấp cùng thời điểm năm 1982 với phần đất bà đang đòi lại, nhưng không cung cấp được giấy tờ chứng minh.
Với kết quả xác minh nêu trên, xét thấy Quyết định số 32/QĐKN-CTUBND 5/12/2016 của Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm giải quyết bác đơn.
của bà Nguyễn Thị Thu Hà đòi lại diện tích 1.892m2 là phù hợp với quy định của pháp luật và được ban hành đúng trình tự, thủ tục quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-TTCP ngày 31/10/2013 của Thanh tra Chính phủ.
Khiếu nại của bà Nguyễn Thị Thu Hà là sai toàn bộ.
Từ những nhận định và căn cứ trên, xét kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 05/STNMT-TTr ngày 6/3/2017, mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Sóc Trăng đã công nhận và giữ nguyên Quyết định số 32/QĐKN-CTUBND ngày 5/12/2016 của Chủ tịch UBND thị xã Ngã Năm về việc giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Thu Hà với bà Trần Ngọc Hoa, cùng các con bà Hoa gồm: Bà Lưu Thị Kiều Thu, ông Lưu Thống Nhất, ông Lưu Quốc Vinh là đúng quy định của pháp luật.
Lãnh đạo UBND tỉnh Sóc Trăng bác đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Thu Hà, cư ngụ số 333, ấp Vĩnh Thanh, xã Vĩnh Quới, thị xã Ngã Năm.
Vy Anh.
|
5Nhà đất
| Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Long kiểm tra một số hạng mục đang được thi công trong Trung tâm xử lý chất thải rắn do Công ty CP Tập đoàn Indevco làm chủ đầu tư.
Trung tâm xử lý chất thải rắn tại xã Vũ Oai, huyện Hoành Bồ công suất xử lý là 900 tấn rác/ngày với công nghệ xử lý hiện đại, tiên tiến nhất hiện nay thông qua phân loại tự động, đốt trực tiếp ngay khi rác được vận chuyển về nhà máy. Lượng rác còn lại sau khi đốt phải xử lý chôn lấp tối đa là 5%. Diện tích xây dựng khoảng 300ha với tổng mức đầu tư dự kiến trên 1.000 tỷ đồng.
Đồng chí Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh kiểm tra tiến độ xây dựng các lò đốt rác thải của Công ty CP Tập đoàn Indevco.
Hiện nay Chủ đầu tư dự án Công ty CP Tập đoàn Indevco đã đầu tư xây dựng xong một số hạng mục như Trạm cân, cây xanh cách ly đường tránh Bắc Hạ Long, hệ thống giao thông, thoát nước, cây xanh vào khu nhà máy xử lý chất thải rắn, hố tập kết chờ xử lý và tiếp nhận rác. Bên cạnh đó, Công ty cũng đã đầu tư xong toàn bộ hệ thống móng nhà máy, lắp dựng và xây lò đốt rác, xây dựng và hoàn thiện hệ thống khu kỹ thuật bể xử lý khí, ống khói, khu xử lý nước thải, hạ tầng lối vào tiếp nhận rác, hồ điều hòa. Dự kiến hết quý I-2018, Công ty sẽ đưa 2 lò đốt rác vào hoạt động và đến tháng 7/2018 sẽ đưa 4 lò còn lại vào hoạt động.
Qua nghe ý kiến của các sở, ngành và địa phương cùng các kiến nghị vướng mắc của Công ty, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Long đánh giá cao sự tích cực Công ty CP Tập đoàn Indevco trong việc triển khai xây dựng Dự án Nhà máy Xử lý chất thải rắn với việc đầu tư hết sức bài bản, quy mô lớn, công nghệ hiện đại, hạ tầng đồng bộ, góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Công ty CP Tập đoàn Indevco đang tập trung nguồn lực phấn đấu hết quý I-2018 sẽ đưa vào hoạt động 2 lò đốt rác đầu tiên.
Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Tập đoàn cần tiếp tục tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu phấn đấu ngày 1/4/2018 phải đưa được 2 lò đốt vào hoạt động và ngày 1-7-2018 tiếp tục đưa vào hoạt động 4 lò đốt còn lại. Đặc biệt, Công ty CP Tập đoàn Indevco cần lưu ý đến vấn đề lắp đặt hệ thống quan trắc môi trường tự động.
Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn với việc đầu tư hết sức bài bản, quy mô lớn, công nghệ hiện đại.
Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Long Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh kết luận tại buổi làm việc.
Giao nhiệm vụ cho các cơ quan chức năng, đồng chí yêu cầu huyện Hoành Bồ khẩn trương hoàn chỉnh cho Công ty các thủ tục đất đai liên quan đến việc điều chỉnh Quy hoạch của Dự án Trung tâm Xử lý chất thải rắn. Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tỉnh liên quan đến việc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sở Xây dựng chủ trì cùng các ngành liên quan lập Tổ công tác tổ chức nghiệm thu, thẩm định, đánh giá chi phí đốt rác báo cáo UBND tỉnh; đồng thời tích cực phối hợp với chủ đầu tư làm việc với Bộ Xây dựng hoàn thiện các thủ tục liên quan. Các địa phương: Hạ Long, Hoành Bồ, Cẩm Phả tổng quyết toán lại đảm bảo công khai minh bạch tài chính giữa giá chôn lấp rác và giá sử dụng công nghệ đốt từ 1/11/2016 đến 31/10/2017.
Theo QNP.
|
5Nhà đất
| Dự án Khu dân cư đô thị phường Yên Thanh có quy mô gần 28ha, trước đây do Công ty Đầu tư và Xây dựng Licogi làm chủ đầu tư, nhưng gần chục năm trôi qua, dự án vẫn nằm trên giấy. Hai lần UBND tỉnh Quảng Ninh đã gia hạn vào năm 2013 và 2014, nhưng dự án vẫn án binh bất động. Đến cuối năm 2015, tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định chấm dứt dự án đối với chủ đầu tư Công ty Đầu tư và Xây dựng Licogi.
Tháng 3.2016, Ban Quản lý dự án công trình thành phố Uông Bí tổ chức mời thầu đối với gói thầu Khu dân cư đô thị Yên Thanh, cụ thể là Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị Yên Thanh, tại Phường Yên Thanh, TP.Uông Bí.
Dự án có tổng diện tích quy hoạch 24,77ha với tổng chi phí trên 167 tỷ đồng. Mục đích đáp ứng nhu cầu đất ở và đất xây dựng của nhân dân trên địa bàn TP.Uông Bí, trong đó đất ở mới 82.409m2, đất ở hiện trạng cải tạo 18.600m2, đất thương mại dịch vụ 23.623m2, đất công trình công cộng 19.993m2, đất cây xanh 13.785m2, đất hạ tầng kỹ thuật 114.551m2.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Tân Thành đã trúng thầu gói thầu này và tiến hành thi công từ giữa năm 2016. Tuy nhiên nhà thầu đã tranh thủ việc san lấp mặt bằng và có dấu hiệu khai thác cát trái phép.
Theo hình ảnh PV ghi nhận, hàng nghìn mét khối cát đã được múc lên tạo thành những moong nước sâu hàng chục mét, bên cạnh moong cát đang được khai thác còn rất nhiều khu đất sau khi máy xúc bóc hết lớp đất màu phát lộ ra những vỉa cát, trữ lượng lớn. Bao bọc xung quanh khu đất này là lớp tường đất cao tới 2-3m để tránh sự nhòm ngó từ bên ngoài.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Ban Quản lý dự án công trình xây dựng TP.Uông Bí cho biết: "Theo giấy phép Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Tân Thành được tận thu đất sét nếu có, còn cát thì không được phép. Nếu có việc Cty này khai thác cát và vận chuyển ra ngoài tiêu thụ thì cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền phường sẽ xử lý nghiêm".
Phía bên ngoài dự án được quây tôn kín.
Bên trong dự án hàng chục xe tải cơi nới thành thùng vận chuyển đất đá vào san lấp.
Những máy đào dùng để múc cát từ dưới đất.
Theo người dân phản ánh, cát trắng được múc lên rất nhiều.
Những đống cát lớn đang chờ xe chở ra ngoài.
Cát ở đây chất lượng rất tốt.
Hoạt động khai thác cát chưa có sự đồng ý từ cơ quan chức năng.
Chính quyền TP Uông Bí cho biết, nếu có việc khai thác cát và vận chuyển ra ngoài tiêu thụ thì cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền phường sẽ xử lý ngay.
Những hố sâu để lại sau khi đơn vị thi công lấy hết cát.
Và thay vào đó là đá thải từ những mỏ than gần đó.
Không thì dùng máy múc, đơn vị thi công còn dùng cả vòi hút công suất lớn.
Dân Việt tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Theo Nhóm PV Đông Bắc (Sản xuất).
|
5Nhà đất
| Chính quyền đơn phương chỉ định tái định cư?
Dự án xây dựng 12 căn hộ Khu phố Nguyễn Huệ và 30/4 thuộc khu quy hoạch chỉnh trang đô thị TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng với tổng diện tích 3.947 m2, có 11 hộ dân đang ở và kinh doanh với diện tích 821,1 m2.
Trong đó, có 6 hộ được bố trí tái định cư tại đường Nguyễn Huệ, còn lại 5 hộ có đất bị thu hồi sử dụng làm bãi đậu xe được bố trí 05 nền trên đường 30/4.
Sau khi UBND TP Sóc Trăng làm việc với các hộ dân thì đã có 9/11 hộ dân thống nhất với cách sắp xếp vị trí các lô đất của UBND TP Sóc Trăng.
Riêng đối với 2 hộ dân là ông Lâm Chí Cường và bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết vẫn chưa thống nhất với phương án di dời sang đường 30/4 vì không đồng ý với cách sắp xếp bố trí đất của chính quyền địa phương.
Theo đó, 2 hộ ông Cường và bà Tuyết đều cho rằng cùng dự án đền bù nhưng chính quyền địa phương không tiến hành bốc thăm chọn lô đất giữa các hộ dân mà lại tiến hành chỉ định bố trí tái định cư tại chỗ là không công bằng. Bởi giá trị đất tại 2 đường 30/4 và Nguyễn Huệ lại có giá trị chênh lệch rất cao.
Khu đất đang triển khai xây dựng 12 căn nhà Khu phố Nguyễn Huệ và 30/4 thuộc khu quy hoạch chỉnh trang đô thị TP Sóc Trăng.
Ngày 13/3/2017 UBND TP Sóc Trăng đã có Tờ trình số 09/TTr- UBND (Tờ trình số 09) gửi UBND tỉnh Sóc Trăng về việc đền bù, giải phóng mặt bằng và thu hồi đất đối với hai hộ Lâm Chí Cường và Nguyễn Thị Bạch Tuyết thuộc dự án xây dựng 12 căn hộ khu phố Nguyễn Huệ và 30/4.
Theo Tờ trình số 09 thì các hộ dân được bố trí đất tái định cư theo hình thức được bù trừ tiền chênh lệch đất. Vị trí các hộ tái định cư, giữ theo thứ tự các hộ liền kề nhau, tính từ dãy phố hiện hữu đã xây dựng xong hướng ra bãi xe.
Đến ngày 24/5/2017 UBND tỉnh Sóc Trăng ra Công văn số 914/UBND-KT đã nêu rõ trường hợp hộ ông Cường bà Tuyết không chấp thuận thì UBND TP Sóc Trăng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý theo quy định trong trong việc thực hiện thu hồi đất đối với hai hộ này.
Cần lắng nghe nguyện vọng của dân trong quá trình triển khai.
Về việc này, ông Cường bức xúc: " Việc UBND TP Sóc Trăng sắp xếp cho gia đình tôi bố trí tái định cư trên đường 30/4 là chưa hợp lý bởi gia đình tôi đã ở đây rất nhiều năm nay. Thế nhưng, đến giữa tháng 2/2017 thì được UBND TP Sóc Trăng bất ngờ mời lên và thông báo rằng, UBND tỉnh Sóc Trăng giao cho UBND TP Sóc Trăng chỉnh trang khu đân cư gồm 11 căn hộ trên đường Nguyễn Huệ cho đúng theo vẻ mỹ quan thành phố.
Ông Cường còn cho hay, trước khi thực hiện dự án chỉnh trang khu dân cư gia đình ông không được bất cứ cơ quan thẩm quyền nào mời họp dân để lấy ý kiến về việc chọn phương án bố trí tái định cư tại đường 30/4.
Đối với trường hợp của bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết, về chủ trương chỉnh trang lại đô thị của Nhà nước bà Tuyết hoàn toàn thống nhất.
Thế nhưng, bà Tuyết cũng cho rằng việc UBND TP Sóc Trăng chỉ định sắp xếp bố trí tái định cư cho gia đình bà tại đường 30/4 là chưa hợp tình, hợp lý làm xáo trộn đến cuộc sống và buôn bán của gia đình nên bà Tuyết chưa đồng ý.
Trước đó, tại cuộc họp ngày 8/2/2017 của UBND TP Sóc Trăng về việc triển khai 12 căn nhà khu phố Nguyễn Huệ và 30/4 bà Tuyết đã đề nghị cho 11 hộ gia đình tiến hành bốc thăm, ai bốc được vị trí nào thì sẽ được vị trí đó. Thế nhưng, yêu cầ của bà Tuyết không được UBND TP Sóc Trăng chấp nhận.
Thiết nghĩ, việc chỉnh trang đô thị là việc làm cần thiết cho sự phát triển bền vững của TP Sóc Trăng. Thế nhưng, chính quyền thành phố cũng cần phải lắng nghe ý kiến của quần chúng nhân dân để có phương án đền bù tái định cư hợp lý nhất.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.
Minh Luân - Nguyễn Hiếu.
|
5Nhà đất
| Văn ban chỉ rõ, Sở NN&PTNT; chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND các địa phương rà soát các dự án trồng rừng ven biển được cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt và đã, đang triển khai thực hiện; đánh giá chất lượng trồng rừng ven biển; kiểm soát và có biện pháp quản lý bảo vệ chặt chẽ rừng trồng, không để lấn chiếm, phá rừng và xâm canh để chuyển sang mục đích sử dụng khác, không chuyển loại rừng đặc dụng ven biển sang rừng phòng hộ, rừng sản xuất theo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 511, ngày 1/11/2017.
Rừng ngập mặn tại Quan Lạn - huyện Vân Đồn.
Đồng thời, rà soát, triển khai thực hiện theo các nội dung yêu cầu, hướng dẫn của Bộ NN&PTNT; tại Văn bản số 101, ngày 8/1/2018. Trong quá trình thực hiện có khó khăn, vướng mắc tổng hợp báo cáo, đề xuất các nội dung thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ NN&PTNT; và UBND tỉnh Quảng Ninh theo các quy định hiện hành.
|
5Nhà đất
| Ông Nguyễn Quang Học ở Hạ Bằng (Thạch Thất, Hà Nội), người luôn tâm đắc với ngôi nhà gỗ kẻ truyền, không hề tiếc tiền khi bỏ ra cả tỷ để xây cất.
Ông Học chia sẻ, ông thuộc những người sinh ra từ thập niên 50 của thế kỷ trước, từng được sống trong những ngôi nhà theo kiến trúc kẻ truyền của các cụ để lại. Ngày đó, nhà giàu thì xây bằng gỗ quý như lim, sến,... còn nhà không có điều kiện thì xây bằng những loại gỗ thông thường ít tiền hơn.
Nhà gỗ thường là nơi thờ tự, không phù hợp với nếp sống hiện đại của thế hệ trẻ.
Nối tiếp giá trị truyền thống này, ông Học luôn truyền cảm hứng về tình yêu ngôi nhà cho những người con của mình, mong rằng những thế hệ sau sẽ tiếp nối, giữ gìn ngôi nhà mà ông tâm huyết làm. Ông thấy vui khi các con hài lòng và cảm thấy tự hào khi cùng ông sống dưới nếp nhà cổ.
Tuy nhiên, không phải ai, ông bố nào cũng được các con kế tiếp giữ gìn ngôi nhà gỗ như những người con của ông Học. Bởi, giới trẻ trong xã hội hiện đại thích một căn nhà có đầy đủ tiện nghi, tiện lợi trong sinh hoạt. Cho nên, không phải cô cậu trẻ tuổi nào cũng thích một mái nhà gỗ đơn sơ.
Ông Trần Văn Mẫn (Quốc Oai, Hà Nội), sau nhiều năm đổ tâm huyết, tiền của xây cất nhà gỗ với giá trị trên 2 tỷ đồng, đang thấy lo cho tương lai ngôi nhà khi vợ chồng người con trai đang sống cùng ông cảm thấy không thoải mái, đòi ra ở riêng.
Ông Mẫn cũng hiểu tâm trạng của chúng, vì giới trẻ quen sống cuộc sống tiện nghi nên khi sống chung dưới mái nhà gỗ sẽ thấy khó chịu.
Với nhà 5 gian, chỉ có 2 gian bên ngoài là làm phòng ngủ, không gian chật chội nên rất bất tiện (ảnh minh họa).
Lớp trẻ bây giờ không thích văn hóa nhà gỗ. Chúng kêu nhà cứ tối om om, không sáng sủa. Mỗi khi ra ngoài phải bước qua cửa bức bàn thấy vướng víu, khó chịu, trẻ con không có không gian rộng để chạy nhảy, ông Mẫn tâm sự.
Theo ông Trần Tuấn Nam (Sơn Tây, Hà Nội), nhà gỗ về sắp xếp nội thất theo lối truyền thống thường chỉ dành cho việc thờ tự, gian chính đặt án gian và bộ sập, gian bên phải đặt bộ trường kỷ, gian bên trái đặt một chiếc giường. Nếu nhà 5 gian thì hai gian bên ngoài sẽ dành làm phòng ngủ.
Do vậy, không gian nhà gỗ không đủ rộng và chưa phù hợp cho việc sinh hoạt với nhiều thế hệ. Đặc biệt, riêng nhà vệ sinh không được đặt trong nhà nên rất bất tiện cho sinh hoạt.
Ông Nguyễn Quang Học mong các con giữ được nếp nhà kẻ truyền.
Vì sợ không có người kế thừa tâm nguyện, ông Nam đang trao giải cho hai người con trai, nếu ai nhận thừa kế ngôi nhà gỗ và đảm bảo hương khói, giữ gìn đúng theo truyền thống nếp nhà thì vợ chồng ông sẽ ưu tiên chia tài sản nhiều hơn. Tuy nhiên, cả hai đứa con không ai muốn lấy phần hơn, bởi chúng không thấy thích khi nhận sống dưới mái nhà gỗ này.
Chúng kêu bí bách, sinh hoạt không tiện lợi. Nhà vệ sinh thì đặt sau vườn, muốn vệ sinh cá nhân phải ra ngoài, qua sân sau; đặc biệt là vào mùa đông, nửa đêm trời rét vô cùng bất tiện, ông Nam kể.
Vì thế, chủ nhân nhiều ngôi nhà cổ giá trị 1-2 tỷ đồng đang lo ngại, khi lớp hậu sinh không có thú chơi nhà gỗ, nhất là khi giá trị sử dụng cũng chúng không đáp ứng được cuộc sống hiện đại, thì những ngôi nhà này sẽ dần mai một.
Theo ông Nam, nên chăng, trong những thiết kế sau này, nhà gỗ cũng cần được cải tiến để từng bước thích nghi, thuận tiện hơn với cuộc sống hiện đại mà vẫn giữ được nét truyền thống.
Tuấn Linh.
|
5Nhà đất
| Báo Bảo vệ pháp luật đã từng có loạt bài phản ánh những bất hợp lý khi thị xã Đông Triều cho Công ty TNHH Viễn Đông (Công ty Viễn Đông) xây dựng nhà máy rác trên đỉnh núi cao hơn 200m2 ở thông Trung Lương, xã Tràng Lương, thị xã Đông Triều, Quảng Ninh, như: Gần nguồn nước, gần nhà dân, trên núi cao và ngồi lên vỉa than có trữ lượng lớn.... Tuy nhiên, bất chấp sự phản đối của dư luận và nhất là người dân địa phương, thị xã Đông Triều vẫn bảo lưu quan điểm xây nhà máy rác trên núi. Với hàng loạt bất hợp lý như trên, dư luận hoài nghi việc xây dựng nhà máy rác thực chất là để tận thu than?
Hàng ngàn tấn than đang tập kết ở mặt bằng dự án nhà máy rác.
Sau khi dư luận phản đối, vấn đề nhà máy rác xây trên núi cao đã được đưa ra Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh bàn luận. Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh - Nguyễn Văn Đọc cũng hoài nghi: không ai lại đi đào móng trên một diện tích rộng sâu tới 40 mét cho một nhà máy xử lý rác thải cả. Điều này là bất thường và không theo quy chuẩn xây dựng.
Sự hoài nghi của dư luận, người dân và cả Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh ngày càng được củng cố khi Công ty Viễn Đông, chỉ sau một thời gian ngắn đào móng làm nhà máy rác đã thu được hơn 4.717 tấn than (!).
Điều đáng nói, thành quả hơn 4.717 tấn than của Công ty Viễn Đông đã để lại hậu quả xấu tới môi trường, như: đổ một lượng lớn đất đá thải không đúng quy trình đổ thải và tràn ra ngoài chỉ giới xây dựng; bốc xúc đất đá không nằm trong quy hoạch xây dựng...
Với những sai phạm của Công ty Viễn Đông, ngày 21/4/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 2710/UBND-CN về việc giải quyết những vấn đề tồn tại với Dự án xử lý rác thải tại xã Tràng Lương, thị xã Đông Triều.
Văn bản của UBND tỉnh Quảng Ninh nêu rõ: Yêu cầu Công ty Viễn Đông dừng ngay việc thi công tại các vị trí vượt ranh giới đã được thuê đất, vượt cao độ theo Quy hoạch chi tiết xây dựng. Lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của Dự án để đảm bảo phù hợp với hiện trạng, tiến độ thực hiện Dự án; Không điều chỉnh cao độ san nền Dự án thấp hơn cao độ hiện trạng các khu vực (mức +168m); Điều chỉnh mở rộng phần diện tích về phía Bắc Dự án hiện Công ty Viễn Đông đang tiến hành đổ đất thải để khắc phục phần đất đá đã đổ thải...
UBND tỉnh Quảng Ninh cũng chỉ đạo: Tập trung lực lượng, giám sát chặt chẽ việc thi công Dự án của Công ty Viễn Đông đảm bảo đúng Quy hoạch, thiết kế được phê duyệt và các quy định hiện hành. Xử lý nghiêm theo quy định đối với việc thi công Dự án không đúng thiết kế, Quy hoạch chi tiết xây dựng điều chỉnh được phê duyệt.
Chỉ đạo quan trọng nhất của UBND tỉnh Quảng Ninh là: Không thu hồi than trong quá trình thi công Dự án.
Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, lý do của quyết định trên là: Để đảm bảo sớm hoàn thành mặt bằng, triển khai thực hiện Dự án Nhà máy xử lý rác thải theo đúng yêu cầu tiến độ; hạn chế tối đa phát sinh lượng đất đá thải và bãi đổ thải, tác động ảnh hưởng đến các dự án đã được xác định trong Quy hoạch 403.
Tuy nhiên, trái với chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh, vừa qua, Công ty Viễn Đông lại tiến hành đào bới và thu được khối lượng than hơn 40.000 tấn (?!). Hiện nay, Công ty Viễn Đông đang có dấu hiệu dừng thi công để xin tỉnh Quảng Ninh giải phóng lượng than khủng đang tập kết trên mặt bằng của dự án.
Như vậy, sau khi hơn 1 năm khởi công xây dựng nhà máy rác, Công ty Viễn Đông đã liên tục làm sai và làm trái với chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh là không thu hồi than trong quá trình thi công dự án. Những việc làm sai của Công ty Viễn Đông và lượng than khủng lại xuất lộ ở dự án liệu đã đủ lật mặt bản chất thật của dự án nhà máy rác ngồi trên vỉa than?
Theo thông tin Phóng viên được biết, Tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản ngày 9/1/2018 về việc kiểm điểm một số lãnh đạo thị xã Đông Triều để xảy ra sai phạm trong quản lý tài nguyên, trong đó có vấn đề nhà máy rác Tràng Lương.
Hoàng Hưng.
|
5Nhà đất
| Bên cạnh đó, Thanh tra TP cũng tiến hành 1 cuộc kiểm tra chuyên đề về quản lý sử dụng đất đai trên địa bàn 3 phường.
Thanh tra TP đã phối hợp với Ban Tiếp công dân và các cơ quan chuyên môn giúp Chủ tịch UBND TP tiếp dân định kỳ 23 phiên, với 204 lượt người tới khiếu nại (KN), tố cáo (TC), kiến nghị 106 vụ việc. Có 6 đoàn đông người. Tiếp nhận 517 đơn (260 đơn thuộc thẩm quyền).
Trong năm, Thanh tra TP được giao giải quyết 1 đơn KN, 3 đơn TC, 21 đơn kiến nghị, đề nghị. Hết năm, đã tham mưu kết luận 2 đơn TC, trả lời 21 đơn kiến nghị. Ban hành 11 kết luận thẩm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
TP cũng đã ban hành 12 kết luận, quyết định sau thanh tra, kiểm tra. Yêu cầu phá dỡ 4 nhà xưởng vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, môi trường yêu cầu thu hồi về ngân sách Nhà nước gần 750 triệu đồng; kiểm điểm trách nhiệm đối với các tập thể và cá nhân có sai phạm.
Thực hiện Kế hoạch 2100 của Thanh tra Chính phủ, sau khi rà soát TP còn phải giải quyết 8 vụ việc KN, TC vượt cấp, kéo dài và kết luận sau thanh tra, kiểm tra còn tồn đọng.
TTH.
|
5Nhà đất
| Theo ông Đức, hiện nay các cơ quan địa chính nhà đất áp dụng không thống nhất về việc đính chính thu hồi Giấy chứng nhận cấp không đúng diện tích đất. Ông Đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường giải thích rõ từ ngữ trên theo quy định của Luật Đất đai.
Ông đưa ví dụ: Trường hợp thứ nhất, trong hồ sơ địa chính lưu trữ thực trạng thửa đất thể hiện 80m2, Giấy chứng nhận cấp vẫn 80m2, nhưng khi bị khiếu nại, Phòng Tài nguyên và Môi trường lên đo đạc thực tế 85m2. Hoặc hồ sơ địa chính 80m2 nhưng trong Giấy chứng nhận phát hiện ghi 85m2. Trường hợp thứ hai, trong hồ sơ địa chính xác lập ban đầu, thửa đất đo đạc 80m2, Giấy chứng nhận đã cấp vẫn 80m2, kiểm tra đo đạc thực tế vẫn đúng 80m2. Khi bị nhà liền kề khiếu nại ranh giới chồng lấn, Phòng Tài nguyên và Môi trường cho rằng thu hồi đính chính Giấy chứng nhận đã cấp sau áp dụng điều luật trên "Giấy chứng nhận cấp không đúng diện tích đất" như trên.
Vậy, trường hợp nào phải đính chính thu hồi, trường hợp nào phải phân xử tại tòa án theo đúng thẩm quyền và đúng pháp luật?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai thì Giấy chứng nhận đã cấp không đúng diện tích là trường hợp diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận không đúng với diện tích thực tế đang sử dụng có đủ điều kiện cấp giấy theo quy định của pháp luật (cấp thiếu hoặc cấp thừa diện tích). Trường hợp này Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp để cấp lại theo đúng quy định tại Khoản 1, Điều 106 mà không thuộc trường hợp đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (quy định tại Khoản 2, Điều 106).
Trường hợp trong quá trình viết Giấy chứng nhận có sai sót trong việc ghi thông tin vào Giấy chứng nhận về diện tích của người được cấp Giấy chứng nhận so với diện tích mà người sử dụng đất đã kê khai, được UBND cấp xã và Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì chỉ cần đính chính sai sót mà không phải thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
Trong 2 trường hợp ông Đức nêu ví dụ, trường hợp thứ nhất Giấy chứng nhận đã cấp không đủ diện tích thực tế sử dụng do sai số trong đo đạc nên sẽ thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đó cấp đổi lại Giấy chứng nhận mới theo thủ tục quy định tại Điều 76 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp thứ hai Giấy chứng nhận đã cấp đúng diện tích thực tế sử dụng nên không thu hồi, không đính chính.
(theo monre.gov.vn).
|
5Nhà đất
| Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng vừa quyết định đình chỉ giải quyết khiếu nại của hộ ông Trương Trí đã được Chủ tịch UBND tỉnh thụ lý và giao Chánh Thanh tra tỉnh thẩm tra, xác minh khiếu nại của hộ ông Trương Trí tại Quyết định số 1866/QĐ-UBND ngày 10/10/2017.
Lý do đình chỉ là ông Trương Trí và bà Nguyễn Thị Tuyết (thôn Phước Hòa, xã Bình Thanh Tây, huyện Bình Sơn) đã có đơn đề ngày 5/1/2018 đồng ý rút toàn bộ các nội dung khiếu nại theo đơn đề ngày 12/9/2017 đã gửi đến Chủ tịch UBND tỉnh. Cụ thể: Khiếu nại việc UBND huyện Bình Sơn áp giá bồi thường đất ở cho gia đình tại Quyết định số 1670/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 không đúng vị trí thực tế; không bố trí tái định cư cho hộ ông khi thu hồi đất đế thực hiện dự án tuyến đường Bình Long - Cảng Dung Quất (giai đoạn 2).
Hàn Ngọc.
|
5Nhà đất
| Theo Sở Nội vụ, biên chế lực lượng thanh tra Sở Xây dựng đang quản lý là 1.030 người. Do quân số lớn, cấp sở không thể quản lý tốt, nhất là việc nắm bắt tư tưởng cũng như việc quản lý, giáo dục đạo đức cho nhân viên còn hạn chế. Từ đó, các trường hợp vi phạm đạo đức công vụ, quy tắc ứng xử phải phê bình, kiểm điểm, kỷ luật còn nhiều. Ngoài ra, các đội thanh tra địa bàn chỉ thực hiện kiểm tra, giám sát sau cấp phép xây dựng, chưa thực hiện thanh tra chuyên ngành theo quy định. Đặc biệt, tình hình vi phạm trật tự xây dựng tại một số địa phương phức tạp do việc phối hợp giữa thanh tra Sở Xây dựng và các quận huyện chưa tốt. Một số trường hợp mâu thuẫn về quan điểm xử lý công trình vi phạm, làm giảm hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước...
Sau khi sáp nhập, lực lượng thanh tra xây dựng đô thị cấp quận sẽ chịu trách nhiệm trực tiếp về quản lý đô thị, trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường. Có chức năng kiểm tra, xử lý vi phạm; lập hồ sơ vi phạm đối với chủ đầu tư, nhà thầu có dấu hiệu cấu thành tội phạm, chuyển cơ quan điều tra; kiến nghị chủ tịch UBND quận xử lý cán bộ vi phạm hoặc thiếu tinh thần trách nhiệm; giải quyết khiếu nại, tố cáo...
Sở Nội vụ đánh giá việc sáp nhập như đề án là cần thiết và xác định "chính quyền địa phương có thẩm quyền, trách nhiệm chính trong quản lý trật tự đô thị".
Trước đó, hồi tháng 11-2017, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra đề xuất đưa lực lượng thanh tra xây dựng về cấp quận quản lý. Theo Sở Xây dựng TP, đề xuất này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý trật tự đô thị, nhất là tình trạng xây dựng sai phép; đời sống, tâm tư, tình cảm của lực lượng thanh tra xây dựng cũng được quan tâm tốt hơn. Để thành lập các đội quản lý trật tự xây dựng đô thị cấp quận, số lượng cán bộ, nhân viên cùng trang thiết bị sẽ được Sở Xây dựng bàn giao toàn bộ cho các quận huyện; đảm bảo không phát sinh thêm biên chế. Đề xuất này đã được Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân tán thành.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP, tính từ đầu năm đến thánh 10-2017, lực lượng chức năng của Sở đã phát hiện và xử lý hơn 2.500 trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng. So với cùng kỳ năm 2016 thì tăng 355 trường hợp, tỉ lệ tăng là hơn 16%. Trong đó, sai phép là 856 trường hợp và không phép là 1.216 trường hợp. Riêng việc xây dựng không phép, Sở Xây dựng báo cáo vẫn tăng 135 trường hợp so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung chủ yếu ở Củ Chi (281 trường hợp), Cần Giờ (92 trường hợp) và quận 9 (64 trường hợp).
L.T.
|
5Nhà đất
| Kết quả xác minh khiếu nại.
Thực hiện Dự án Khu dân cư Bắc quốc lộ 91, thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Văn bản số 228/UBND-KT ngày 21/01/2008, có nội dung: Đồng ý chủ trương cho Công ty Sao Mai đầu tư 03 dự án: Dự án Quy hoạch khu du lịch, văn hóa, thể dục thể thao và dân cư Bắc quốc lộ 91; Dự án khu tái định cư và dân cư và Dự án đường số 3 trên địa bàn thị trấn Cái Dầu theo đề nghị của UBND huyện Châu Phú... UBND huyện Châu Phú hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện, hộ bà Nguyễn Thị Mỹ Dung có đất diện tích 40m2 giải tỏa để thực hiện dự án.
Việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo Quyết định số 286/QĐ-UBND ngày 31/01/2008 của Chủ tịch UBND huyện Châu Phú.
Hộ bà Dung được bồi thường với với số tiền 46.519.280 đồng và được mua 01 nền tái định cư tại Khu vực dự án, diện tích 80m2/nền theo giá 300.000 đồng/m2 đồng.
Việc bồi thường, di dời đã được thực hiện xong.
Ngày 28/09/2012, Công ty Sao Mai đã lập biên bản định vị ranh mốc và bàn giao mặt bằng cho bà Dung.
Bà Dung đồng ý ký nhận nền số 36, lô L16 đường số 9, diện tích 80m2, khu dân cư Bắc quốc lộ 91, thị trấn Cái Dầu.
Tuy nhiên, sau đó bà Dung không nhận nền số 36, lô L16, vì cho rằng Công ty Sao Mai chậm trễ trong việc giao nền, nên cùng bà Hạnh, bà Thanh tiến hành rào chắn các nền số 54, 55, 56 lô L10, đường số 10, Khu dân cư Bắc quốc lộ 91, với lý do đây là vị trí đất liền kề với đất cũ đã bị giải tỏa trước đây (UBND thị trấn Cái Dầu đã lập biên bản đối với hành vi rào chắn này).
Ngày 21/3/2013, bà Dung có đơn khiếu nại, yêu cầu được nhận nền liền kề căn cứ theo Bản chiết tính 104/BB.TNHT của Hội đồng bồi thường huyện, không đồng ý nhận nền 36, lô L16, đường số 9.
Ngày 22/01/2015, UBND huyện Châu Phú ban hành Thông báo số 08/TB-UBND trả lời khiếu nại của bà Dung: Quyết định số 286/QĐ-UBND ngày 31/01/2008 của UBND huyện về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với bà Dung đã được thực hiện đầy đủ. Riêng đối với biên bản thỏa thuận hiện trạng ngày 13/12/2007 và bảng chiết tính chi phí bồi thường, hỗ trợ số 104/BB- TNHT ngày 05/02/2008 của Hội đồng bồi thường huyện thì đây là các tài liệu thuộc về hồ sơ đền bù của bà Dung chứ không phải là căn cứ để thực hiện.
Bà Dung tiếp tục có đơn khiếu nại Thông báo số 08/TB-UBND, yêu cầu được nhận nền số 56, lô L10, đường số 10 Khu dân cư Bắc quốc lộ 91.
Ngày 02/6/2016, UBND huyện Châu Phú ban hành Quyết định số 932/QĐ-UBND: Giữ y nội dung Thông báo số 08/TB-UBND ngày 22/01/2015 của UBND huyện Châu Phú.
Ngày 29/6/2016, bà Dung khiếu nại Quyết định số 932/QĐ-UBND đến Ủy ban nhân dân tỉnh.
Đối thoại và kết luận giải quyết.
Tại buổi đối thoại với bà Nguyễn Thị Mỹ Dung ngày 04/11/2016, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh kết luận:
Dự án này do doanh nghiệp thỏa thuận với các hộ dân. Quyết định của UBND huyện về giải quyết khiếu nại là đúng quy định.
Ủy ban nhân dân tỉnh cùng các ngành tổ chức buổi làm việc để động viên, hòa giải nhưng không thành. Hộ bà Dung vẫn tiếp tục yêu cầu bố trí nền số 56, lô L10, đường số 10, nhưng Công ty Sao Mai đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Nguyễn Ngọc Hận.
Để giải quyết dứt điểm, đề nghị Công ty Sao Mai tiếp tục thương lượng với hộ bà Dung theo hướng xem xét bù đắp thiệt hại do chậm trễ giao nền số 36, nếu hai bên thương lượng không thành thì khởi kiện ra Tòa án.
UBND huyện theo dõi việc sử dụng nền số 56 không để xảy ra tranh chấp, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn.
Trường hợp hộ bà Dung có đủ chứng cứ để được bố trí nền số 56 thì khởi kiện ra Tòa án. Nếu Tòa án xét xử giao cho hộ bà Dung nền số 56 thì UBND huyện thực hiện thu hồi lại nền này và giao lại cho hộ bà Dung.
Thực hiện kết luận trên, ngày 10/8/2017, Thanh tra tỉnh phối hợp UBND huyện Châu Phú tổ chức buổi hòa giải giữa Công ty Sao Mai với bà Dung theo hướng động viên bà Dung nhận nền hoặc giá thị trường theo một trong 03 phương án Công ty Sao Mai đã đưa ra. Tuy nhiên, bà Dung không chấp thuận một trong các phương án của Công ty Sao Mai.
Theo lãnh đạo tỉnh An Giang, việc thỏa thuận giữa bà Dung và Công ty Sao Mai về việc giao, nhận nền tái định cư số 36, lô L16, đường số 9 đã được thực hiện tại Biên bản ngày 28/9/2012. Sau đó phát sinh mâu thuẫn với Công ty Sao Mai nên bà Dung không đồng ý nhận nền số 36, yêu cầu được nhận nền số 56, lô L10, đường số 10 là quan hệ dân sự. Nếu bà Dung và Công ty Sao Mai không thỏa thuận được thì khởi kiện ra Tòa án nhân dân để được giải quyết theo thẩm quyền.
Quyết định số 286/QĐ-UBND ngày 31/01/2008 của Chủ tịch UBND huyện Châu Phú về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với bà Dung đã thực hiện xong và không có khiếu nại.
Thông báo số 08/TB-UBND trả lời khiếu nại của bà Nguyễn Thị Mỹ Dung và Quyết định số 932/QĐ-UBND của UBND huyện Châu Phú về giải quyết khiếu nại lần đầu của bà Nguyễn Thị Mỹ Dung là đúng theo quy định.
Từ những nhận định và căn cứ trên, xét đề nghị của Thanh tra tỉnh, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang Lâm Quang Thi đã công nhận và giữ nguyên nội dung Quyết định số 932/QĐ- UBND ngày 02/6/2016 của Chủ tịch UBND huyện Châu Phú.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang yêu cầu bà Nguyễn Thị Mỹ Dung và UBND huyện Châu Phú thực hiện Thông báo số 08/TB-UBND ngày 22/01/2015 và Quyết định số 932/QĐ-UBND ngày 02/6/2016.
Quỳnh Dung.
|
5Nhà đất
| Trạm cấp nước sạch liên xã Trung Hòa - Trường Yên, huyện Chương Mỹ. Ảnh minh họa: Trọng Tùng.
Ba dự án còn lại gồm công trình cấp nước sạch ở các xã: Tam Hưng, Thanh Thùy (huyện Thanh Oai), Liên Phương, Vân Tảo, Hà Hồi, Hồng Vân, Thư Phú (huyện Thường Tín), Trung Hòa, Trường Yên (huyện Chương Mỹ) sẽ đưa vào vận hành khai thác trong năm nay. Nhìn chung các công trình cấp nước tập trung nêu trên được đầu tư đồng bộ với hệ thống mạng lưới đường ống cấp nước sinh hoạt theo quy chuẩn. Ngoài cấp nước cho các xã được thụ hưởng, các trạm cấp nước sạch tập trung này còn có thể cấp nước sạch cho hơn 22.000 hộ gia đình các xã lân cận.
Theo Sở NN&PTNT;, cùng với các trạm cấp nước được đầu tư trên địa bàn thành phố đã đưa vào vận hành, khai thác, các dự án vay vốn Ngân hàng Thế giới cũng bảo đảm cung cấp nước sạch, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, góp phần thúc đẩy xây dựng nông thôn mới...
Ngọc Quỳnh.
|
5Nhà đất
| Gửi đơn đến báo Pháp Luật TP.HCM , 22 hộ dân của cư xá Công ty In Trần Phú (thường gọi là cư xá Trần Phú) cho biết cư xá nằm trong một nhánh cụt của hẻm 1001 đường Nguyễn Kiệm (phường 13, quận Gò Vấp, TP.HCM).
Cư xá có tường bao xung quanh và có sân chung - chính là một phần của hẻm 1001 rất riêng biệt, không ảnh hưởng cư dân khác tại hẻm. Mới đây, chủ nhà 89/577A1 Nguyễn Kiệm đã tự ý đập bức tường ngăn, trổ cửa vào sân chung này khiến người dân cư xá bất bình.
Một người làm được, nhiều người sẽ làm theo.
Theo ông Nguyễn Ngọc Phú, tổ trưởng tổ dân phố 101, cư xá Trần Phú do Công ty In Trần Phú xây dựng và toàn bộ khu đất này được cấp cho 22 hộ dân. Vào tháng 10-2011, chủ nhà 89/577A1 ở hẻm kế cận đã đập tường rào, trổ cửa để có thêm lối cửa sau ra hẻm 1001.
Lúc đó, các hộ cư xá đã khiếu nại lên cơ quan chức năng. Sau đó, thanh tra xây dựng phường 3 đã lập biên bản, yêu cầu chủ nhà này phải xây lại phần tường rào bị đập, trả lại như hiện trạng cũ.
Đến ngày 29-12-2017, một lần nữa, chủ căn nhà trên lại đập bức tường, trổ cửa ra hẻm 1001 và người dân cư xá lại đi khiếu nại. Phường đã xuống làm việc, yêu cầu trả lại hiện trạng cũ nhưng chủ nhà chỉ dựng một rào tạm chứ không xây tường như trước.
Trước đây khu phố có tổ chức họp người dân hẻm 1001 đường Nguyễn Kiệm để lấy ý kiến về việc cho chủ nhà 89/577A1 được đập tường rào, trổ cửa sau vào sân cư xá nhưng mọi người đều phản đối. Lý do là 30 năm nay phần sân này thuộc sở hữu riêng của 22 hộ dân trong khu vực, không phải hẻm công cộng. Bức tường bao quanh cư xá có cổng riêng để người dân ra vào, có khóa để giữ gìn an ninh khu vực. Nếu cho phép nhà 89/577A1 đập tường, trổ cửa sau vào sân cư xá thì các hộ khác ở bên ngoài cũng sẽ trổ cửa, lúc ấy tình hình an ninh của khu này sẽ rất phức tạp - bà Phan Thị Út, ngụ 1001/36 Nguyễn Kiệm phân tích.
Khu cư xá có cổng rào riêng (ảnh trên) và cánh cửa trổ ra sân chung cư xá đã bị xây bít lại (ảnh dưới). Ảnh: N.HIỀN.
Muốn trổ cửa phải xin phép.
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Đình Bảy, Phó Chủ tịch UBND phường 3, quận Gò Vấp, cho biết căn nhà mà người dân đang khiếu nại việc trổ cửa thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Anh Kiệt. Về pháp lý, do năm 1990 UBND TP có Quyết định số 539/QĐ-UB giao toàn bộ khu đất này cho Nhà máy in Trần Phú để xây dựng cư xá cho nhân viên nên người dân cho rằng sân chung trên là thuộc sở hữu riêng của 22 hộ dân trong cư xá. Tuy nhiên, hẻm 1001 đã được đưa vào quy hoạch lộ giới hẻm do nhà nước quản lý.
Hiện nay, căn nhà 89/577A1 đã được đổi số mới là 1001/33 Nguyễn Kiệm. Việc cấp đổi số nhà này là đúng theo kế hoạch về việc triển khai cấp mới và cấp đổi số nhà trên địa bàn phường 3 do UBND quận Gò Vấp ban hành.
Ngày 19-1, phường đã ban hành Công văn 120 về việc giải quyết đơn phản ánh của một số hộ dân hẻm 1001 đường Nguyễn Kiệm. Nội dung công văn yêu cầu hộ ông Kiệt xây dựng lại tường rào ngăn cách lối đi ra hẻm 1001 và không sử dụng lối đi này. Đồng thời, phường cũng hướng dẫn ông Kiệt liên hệ với cơ quan chức năng để xin cấp giấy phép trổ cửa nếu ông vẫn tiếp tục muốn có lối đi ra hẻm 1001.
Ông Nguyễn Anh Kiệt: Hẻm chung, ai cũng có quyền đi.
Ông Nguyễn Anh Kiệt, chủ nhà 1001/33 Nguyễn Kiệm, cho biết ông không đồng ý cách giải quyết của phường vì đây là hẻm chung, người dân nào cũng có quyền đi. Về pháp lý, căn nhà của tôi thuộc hẻm 1001 đã được cơ quan quản lý cấp đúng theo quy định. Ngoài ra, bức tường giáp ranh hẻm 1001 được công nhận trên giấy chủ quyền của tôi nên tôi có quyền giữ hay tháo dỡ nó. Trong lúc tôi đang nằm viện thì những người dân xung quanh đã tự ý tổ chức xây lại bức tường theo ý họ - ông Kiệt nói.
NGUYỄN HIỀN.
|
5Nhà đất
| Mục đích của đợt giám sát nhằm rà soát, đánh giá việc triển khai các quy định của pháp luật trên lĩnh vực đất đai. Qua đó, đánh giá kết quả; hạn chế, vướng mắc; đề xuất, kiến nghị nhằm bảo đảm công tác quản lý nhà nước ngày càng sát thực; nâng cao trách nhiệm của cán bộ, công chức, hiệu quả hoạt động công vụ, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Theo kế hoạch, Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa sẽ giám sát tình hình thực hiện TTHC trên lĩnh vực đất đai; trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định canh, định cư đối với các dự án. Qua giám sát, sẽ có đánh giá cụ thể thực trạng cải cách TTHC trên lĩnh vực đất đai; việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định canh, định cư.
Trên cơ sở đó, đưa ra yêu cầu, giải pháp hữu hiệu nhằm quản lý đất đai có hiệu quả hơn, thực hiện tốt hơn các chính sách liên quan đến bồi thường, giải tỏa; góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức, cá nhân có đất bị thu hồi.
Đặc biệt, một trong những mục đích quan trọng mà đợt giám sát này hướng tới là nâng cao trách nhiệm của cán bộ, công chức, hiệu quả hoạt động công vụ trên lĩnh vực đất đai.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa về công tác tiếp dân, xử lý đơn, giải quyết khiếu nại, tố cáo: Năm 2017, trong số 905 đơn khiếu nại có nội dung liên quan tới lĩnh vực hành chính, có tới 562 đơn có nội dung liên quan tới đất đai, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Trong số 130 đơn tố cáo, có tới 72 đơn liên quan tới đất đai.
Khiếu nại, tố cáo phát sinh chủ yếu trên lĩnh vực đất đai, tập trung nhiều nhất là các nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quản lý quy hoạch; triển khai các dự án...
Theo monre.gov.vn.
|
5Nhà đất
| Dự án được thực hiện tại TP. Tuyên Quang và huyện Yên Sơn, tổng chiều dài 9,88 km. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 799 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2018 đến năm 2020.
Theo Đề xuất dự án được duyệt, dự kiến giao cho nhà đầu tư 3 khu đất đối ứng gồm quỹ đất hai bên đường của dự án BT thuộc phường Tân Hà, TP. Tuyên Quang và xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, diện tích khoảng 131 ha; quỹ đất tại phường Hưng Thành diện tích 8,96 ha; quỹ đất điểm dừng chân trung tâm huyện Yên Sơn 3,34 ha.
Việt Thắng.
|
5Nhà đất
| Thời gian qua, với sự hỗ trợ kinh phí của Chương trình mục tiêu quốc gia nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn, chương trình xây dựng nông thôn mới, các dự án của các tổ chức phi chính phủ và sự quan tâm chỉ đạo của UBND tỉnh, Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn đã triển khai thực hiện nhiều công trình phục vụ cung cấp nước sạch cho người dân nông thôn.
Điển hình như trong năm 2017, Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn tỉnh Sóc Trăng đã đầu tư xây dựng mới 3 trạm cấp nước, gồm: Trạm cấp nước Xuân Hòa An Lạc Tây (Kế Sách), Trạm cấp nước An Thạnh 2 (Cù Lao Dung), Trạm cấp nước Tổng Cáng (Trần Đề) và nâng cấp, mở rộng tuyến ống cấp nước cho 19 xã với tổng chiều dài tuyến ống gần 164km, phục vụ cho 6.340 hộ dân. Đồng thời, thực hiện có hiệu quả chủ trương xã hội hóa trong đầu tư các công trình cấp nước tập trung nông thôn; cụ thể, đã huy động được 25% trên tổng giá trị phần nhân công đào lắp tuyến ống mạng (tương đương 1,74 tỉ đồng, thực hiện bằng ngày công lao động).
Theo lãnh đạo Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn, mục tiêu năm 2017 của đơn vị là giải quyết nhu cầu nước sinh hoạt hợp vệ sinh cho 253.500 hộ nông thôn, đạt 97,5% tỷ lệ dân nông thôn, trong đó, có 132.600 hộ nông thôn sử dụng nước sạch theo Quy chuẩn 02 của Bộ Y tế, đạt tỷ lệ 51%. Đến thời điểm này, đơn vị đã cơ bản thực hiện hoàn thành mục tiêu. Hiện toàn tỉnh đã có 45/80 xã đạt tiêu chí 17.1 về nước sạch theo bộ tiêu chí nông thôn mới, đạt tỷ lệ 56,25%; trong đó, có 15/28 xã điểm xây dựng nông thôn mới đạt tiêu chí 17.1 gồm các xã: Viên Bình, Viên An, An Hiệp, Hòa Đông, Hưng Phú, Tham Đôn, Song Phụng, Ngọc Đông, Vĩnh Tân, Thạnh Phú, Thạnh Quới, Ba Trinh, Gia Hòa 1, An Ninh và Vĩnh Hiệp.
Theo Phó trưởng Phòng Kế hoạch và Tuyên truyền của Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn Sóc Trăng Trần Minh Bình, thời gian qua, bên cạnh việc đầu tư xây dựng nâng cấp các trạm, hệ cấp nước, trung tâm còn thường xuyên tăng cường công tác kiểm tra, giám sát quản lý vận hành các trạm, hệ cấp nước. Thực hiện nâng cấp, cải tạo, mở rộng mạng các công trình cấp nước đang hoạt động chưa đáp ứng được yêu cầu, đặc biệt chú trọng ở các khu vực đô thị (phường, thị trấn), các khu vực giáp ranh thị trấn, các xã điểm nông thôn mới. Xây dựng và triển khai có hiệu quả kế hoạch phòng chống hạn, xâm nhập mặn lĩnh vực cấp nước sinh hoạt nông thôn. Triển khai giải pháp hỗ trợ mô hình xử lý nước dùng trong ăn uống sinh hoạt bằng máy lọc nước tại hộ gia đình ứng dụng công nghệ RO cho người dân.
Cùng với việc nâng cao tỷ lệ hộ dân sử dụng nước sạch, đảm bảo chất lượng cuộc sống của hộ dân, nhất là các hộ dân nông thôn thì công tác đảm bảo vệ sinh môi trường cũng được Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn nỗ lực thực hiện với việc đồng thời kêu gọi các chương trình, dự án hỗ trợ xây dựng hệ thống các công trình vệ sinh gia đình, công cộng, tuyên truyền nâng cao nhận thức của người dân và các tổ chức về bảo vệ môi trường trong chăn nuôi.
Đến nay, Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn đã xây dựng được 1.035 nhà vệ sinh hộ gia đình cho các hộ nghèo, hộ chính sách thuộc huyện Trần Đề và TX. Ngã Năm, từ nguồn vốn hỗ trợ của Ngân hàng Thế giới. Tuy nhiên, theo Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn, vấn đề đảm bảo vệ sinh môi trường nông thôn hiện nay là phức tạp và rất khó khăn, cần có sự quan tâm của các ngành, các cấp chính quyền và sự tham gia hưởng ứng của người dân.
Theo kế hoạch năm 2018, tỉnh phấn đấu có 98% tỷ lệ dân nông thôn sử dụng nước sinh hoạt hợp vệ sinh và có 54% tỷ lệ dân nông thôn được cấp nước sạch đạt Quy chuẩn 02 của Bộ Y tế. Để đạt mục tiêu này, Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn tiếp tục thực hiện một số giải pháp, như: huy động các nguồn vốn từ ngân sách Trung ương, địa phương, doanh nghiệp; các tổ chức trong và ngoài nước để ưu tiên đầu tư các công trình mở rộng mạng cấp nước sinh hoạt đối với những vùng gần các công trình cấp nước đang hoạt động. Bên cạnh đó, tham mưu lãnh đạo tỉnh đẩy mạnh công tác xã hội hóa về nước sạch nông thôn để huy động nguồn lực đầu tư các công trình cấp nước nông thôn.
Việc thực hiện các kế hoạch nêu trên nhằm từng bước nâng cao tỷ lệ hộ dân được sử dụng nước sinh hoạt hợp vệ sinh, làm tốt công tác vệ sinh môi trường nông thôn, hoàn thiện tiêu chí môi trường, góp phần chung tay xây dựng nông thôn mới.
Theo STO.
|
5Nhà đất
| Người khởi kiện Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng là một nông dân ở huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng - ông Lâm Trí Tài (SN:1959). Ông Tài kiện quyết định hành chính trong quản lý Nhà nước về đất đai.
Trước đó, để tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động sản xuất cho đơn vị thuê đất - Công ty TNHH đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp Vineco, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 705/QĐ-UBND ngày 12/4/2017 thu hồi con đường để kết nối 2 khu đất mà doanh nghiệp này thuê, đồng thời, giao đất ở vị trí khác để làm đường giao thông thay thế.
Tuy nhiên, trong quá trình thu hồi con đường cũ và triển khai con đường mới thay thế lại không đả động gì đến quyền lợi và tài sản gắn liền trên đất đường đi với hộ dân bị ảnh hưởng. Đã vậy, theo người khởi kiện, con đường mới thay thế đặt ở vị trí không phù hợp, kém chất lượng đã gây ảnh hưởng lớn đến việc đi lại, sinh hoạt và vận chuyển nông sản của người dân. Ngoài ra, đường mới còn tạo ra khúc cua gấp nguy hiểm, xe tải trọng lớn không thể lưu thông qua đoạn đường này.
Theo chủ trương của tỉnh, con đường mới thay thế phải bằng hoặc tốt hơn con đường cũ. Thế nhưng, trên thực tế, đường mới kém chất lượng, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho các phương tiện khi tham gia lưu thông, nhất là khi đi qua khúc cua tử thần vào nhà ông Tài. Con đường thay thế còn buộc gia đình ông Tài phải đi vòng và đường đến trường của các em học sinh trở nên xa hơn gần gấp ba lần so với việc đi lại theo đường cũ...
Đào đường, đưa xe múc đất ra án ngữ trên đường của Công ty Đà Lạt Hasfarm khiến cho việc vận chuyển nông sản, vật nuôi của gia đình ông Tài hết sức khó khăn.
PV tìm hiểu, được biết gia đình ông Tài sở hữu trang trại rộng 11ha tại thôn Phúc Thanh, xã Phúc Thọ, huyện Lâm Hà từ năm 2011 do vợ chồng ông Đào Văn Bạ - bà Nguyễn Thị Hằng chuyển nhượng. Trang trại được kết nối với trục đường nhựa liên xã (Phúc Thọ - Tân Hà) bằng con đường riêng rộng 6m, dài gần 500m.
Theo vợ chồng ông Bạ - bà Hằng, con đường gắn liền với khu đất có từ năm 1990 do 2 chủ đất trước đây tự mở để ra đường chính liên xã. Đến khi nhận chuyển nhượng, ông bà tiếp tục đầu tư san ủi, nâng cấp mặt đường bằng đất bôxit và trồng cây xoan đào chạy 2 bên đường. Đến năm 2011 thì chuyển nhượng lại toàn bộ đất đai và tài sản gắn liền với đất cho gia đình ông Tài, trong đó có con đường rộng 6m, dài gần 500m, hai bên trồng xoan đào, có cột bêtông và hàng rào kẽm gai phân chia ranh giới với hai thửa đất dọc theo con đường.
Bà Hằng khẳng định: Con đường này không phải do Nhà nước mở mà do hộ dân tự mở và sử dụng từ năm 1990. Con đường từ khi hình thành cho đến nay luôn chỉ có một hộ gia đình duy nhất sử dụng. Con đường được thể hiện trên bản đồ địa chính.
Nội dung xác nhận này từ vợ chồng ông Bạ - bà Hằng phù hợp với ý kiến của Phòng TNMT huyện Lâm Hà: Theo bản đồ đo đạc năm 1998 đã có con đường và hộ ông Tài vẫn sử dụng ổn định cho đến nay. Đề nghị điều chỉnh con đường sử dụng chung theo hiện trạng ra khỏi diện tích đất thuê.
Năm 2016, ông Trí phát hiện diện tích đất con đường riêng vào trang trại của mình không được cập nhật trong giấy CNQSDĐ. Không những vậy, toàn bộ diện tích đất của con đường lại nằm trong Quyết định cho Doanh nghiệp tư nhân Lâm Viên thuê. Trước bất thường này ông Tài đã gửi đơn kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tách diện tích đất con đường ra khỏi diện tích đất cho thuê để trả lại cho ông.
Bất thường bị phát hiện, ngày 8/8/2016, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1721/QĐ-UBND để thu hồi lại diện tích đất con đường đã cho thuê để giao lại cho UBND huyện Lâm Hà quản lý.
Sau Quyết định số 1721/QĐ-UBND được ban hành, ông Tài làm thủ tục kê khai để được cập nhật đất con đường vào giấy CNQSDĐ của mình. Tuy nhiên, Phòng TNMT huyện Lâm Hà từ chối với lý do đây là đất đường đi, không phải đất nông nghiệp, đất ở.
Tạm chấp nhận biến con đường riêng thành đường chung, thế nhưng khi ông Tài bỏ tiền để bêtông hóa con đường để việc đi lại được thuận tiện hơn thì bất ngờ Công ty Đà Lạt Hasfarm đưa xe cơ giới ra ngăn cản. Trước hành động lạ của một công ty lạ , ông Tài lại phải một lần nữa cầu cứu UBND xã Phú Thọ.
Và ngày 30/8/2017, tại UBND xã Phú Thọ, ông Tài hết sức bất ngờ trước Quyết định 705/QĐ-UBND ngày 12/4/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về việc thu hồi đường hiện hữu và giao đất làm đường mới cho Công ty TNHH đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp Vineco. Trong đó có nội dung: Thu hồi 2.744m2 đất đã cho doanh nghiệp Lâm Viên thuê... và giao cho UBND huyện Lâm Hà quản lý đầu tư xây dựng đường đi chung mới, thay thế tuyến đường do UBND huyện Lâm Hà quản lý theo Quyết định 1721/QĐ-UBND ngày 8/8/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Quyết định 04/2017/QĐ-KCTT về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND tỉnh Lâm Đồng.
Tại sao Công ty Đà Lạt Hasfarm lại tranh chấp con đường với người dân? Sở dĩ có như vậy vì sau khi được UBND tỉnh Lâm Đồng có chủ trương cho thuê đất để đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp công nghệ cao, Công ty TNHH đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp Vineco đã ủy quyền lại cho Công ty Đà Lạt Hasfarm sử dụng quyền thuê đất theo Quyết định 705/QĐ-UBND.
Ông Tài bức xúc: Đây là con đường mà gia đình tôi đã bỏ tiền ra mua của vợ chồng ông Bạ - bà Hằng nhưng nay UBND tỉnh Lâm Đồng lại lấy để giao cho doanh nghiệp thuê là không đúng pháp luật. Xóa sổ con đường để cho doanh nghiệp hợp thửa. Quyết định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thuê đất nhưng lại xâm hại nghiêm trọng đến quyền lợi, sinh hoạt và các hoạt động kinh tế của người dân.
Ở một diễn biến khác, sau khi TAND tỉnh Lâm Đồng chính thức thụ lý giải quyết vụ án, phía Công ty Đà Lạt Hasfarm đã đưa các phương tiện cơ giới ra đường gây khó khăn cho việc vận chuyển nông sản từ trang trại ra đường.
Trước diễn biến ngày càng phức tạp, ngày 8/11/2017, TAND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 04/2017/QĐ-KCTT về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để yêu cầu dừng thi hành một phần quyết định 705/QĐ-UBND đối với phần diện tích con đường.
Dù Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đã được TAND tỉnh Lâm Đồng nêu rõ: nhằm ngăn chặn hậu quả không thể khắc phục được và bảo vệ hiện trạng thực tế sử dụng đất để phục vụ cho công tác giải quyết án , nhưng phía Công ty Đà Lạt Hasfarm vẫn không chấp hành, cố tình đưa máy xúc đào 2 hố sâu hàng chục mét xẻ ngang con đường để cản trở việc đi lại của gia đình ông Tài trong sinh hoạt và vận chuyển nông sản, vật nuôi.
Điều đáng nói, trước hành vi không chấp hành quyết định của TAND tỉnh Lâm Đồng, cố tình làm thay đổi hiện trạng con đường, ông Tài đã làm đơn tố cáo đến Công an xã Phúc Thọ và Công an huyện Lâm Hà. Tuy nhiên, sau khi nhận được đơn tố cáo của ông Tài, Cơ quan CSĐT Công an huyện Lâm Hà gần như không có bất kỳ động thái can thiệp nào để bảo vệ hiện trường mà lại chuyển cho TAND tỉnh Lâm Đồng xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Thanh Hải.
|
5Nhà đất
| Bất ngờ "mất đất"?
Bà Hỷ (81 tuổi, trú tại đường Langbiang, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương, Lâm Đồng) cho biết, ngày 13/6/1970, gia đình bà nhận chuyển nhượng một thửa đất của ông KBeo, đến ngày 14/6/1996, thì được UBND huyện Lạc Dương cấp sổ đỏ, diện tích 640m2 (đã trừ phần lộ giới 20m2), thuộc thửa số 273, tờ bản đồ số 5.
Đất của gia đình bà Hỷ đã được cấp GCN từ năm 1996, Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương dễ dàng giao cho ông Bê (phần gạch chéo- PV).
Đầu năm 2016, gia đình bà Hỷ phát hiện hàng xóm là ông Phạm Văn Bê lấn chiếm một phần diện tích đất của gia đình, nên ngày 7/6/2016, bà làm đơn khiếu nại hành vi lấn chiếm đất của ông Bê tới UBND huyện Lạc Dương.
Trong lúc chưa giải quyết xong, thì ông Phạm Văn Hùng (con ông Bê) cho người xây dựng nhà lên diện tích đất bị cho là lấn chiếm của gia đình bà Hỷ.
Do đó, ngày 5/6/2017, UBND thị trấn Lạc Dương ra Văn bản số 67/QĐ-UBND đình chỉ công trình xây dựng trái phép trên đất đang tranh chấp của ông Hùng.
Tuy nhiên, ông Hùng vẫn tiếp tục thi công và hoàn thiện căn nhà bất chấp việc gia đình bà Hỷ liên tục có đơn khiếu nại tới cơ quan chức năng.
Cũng thời điểm trên, ông Hùng (được ông Bê ủy quyền) có đơn khiếu nại tới UBND huyện Lạc Dương cho rằng gia đình bà Hỷ lấn chiếm đất của gia đình ông.
Và, ngày 20/6/2017, ông Phạm Triều - Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương ký Quyết định số 575/QĐ-UBND, chấp nhận nội dung khiếu nại của ông Hùng với lý do: Việc đo đạc diện tích, ranh giới giữa hộ ông Bê và bà Hỷ vào năm 1995 để cấp sổ đỏ vào năm 1996 cho hai hộ không chính xác?
Đồng thời, giao Phòng TNMT lập thủ tục tham mưu cho UBND huyện này thu hồi, điều chỉnh sổ đỏ đã cấp cho bà Hỷ năm 1996; hướng dẫn ông Bê liên hệ với UBND thị trấn Lạc Dương để lập thủ tục cấp sổ đỏ đối với diện tích 251m2, thuộc một phần diện tích thửa đất số 273 của bà Hỷ.
Quyết định không khách quan?
Bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt (người được gia đình bà Hỷ ủy quyền) giải quyết vụ việc cho biết, Quyết định số 575/QĐ- UBND của Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương không minh bạch, cố ý bao che cho sai phạm của ông Hùng trong việc xây dựng nhà trái phép, lấn chiếm đất của gia đình bà Hỷ.
Ngày 20/6/2017, Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương đã ra Quyết định số 575/QĐ-UBND để giải quyết khiếu nại liên quan đến phần đất đã cấp sổ đỏ cho gia đình bà Hỷ, nhưng quyết định này đã không được gửi cho bà Hỷ.
Ngày 6/7/2017, UBND huyện Lạc Dương lại có Văn bản số 71/VP-UBND gửi gia đình bà Hỷ hướng dẫn các bên liên hệ với tòa án để giải quyết trong khi trước đó đã ra Quyết định số 575 giải quyết vụ việc.
Đến ngày 8/8/2017, UBND huyện Lạc Dương mới cho người đem Quyết định số 575 giao cho gia đình bà Hỷ với lý do thiếu sót như vậy là không đảm bảo quyền lợi của gia đình bà Hỷ?! ", bà Nguyệt cho biết.
Chị Nguyễn Thị Tường Vân (con dâu bà Hỷ) cho biết, theo tờ bản đồ số 5, thị trấn Lạc Dương, đất của hộ ông Bê thuộc thửa 710, diện tích là 687m2, được UBND huyện Lạc Dương cấp sổ đỏ ngày 14/2/1996 (liền kề với thửa 273 của hộ bà Hỷ-PV) đều trùng khớp với diện tích trong sổ đỏ.
Thế nhưng Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương lại cho rằng, việc đo đạc diện tích, ranh giới giữa hai hộ vào năm 1996 là không chính xác, đồng thời chỉ đạo lấy 251m2 đất thuộc thửa 273 của gia đình bà Hỷ để đắp thêm cho gia đình ông Bê.
Việc này có nhiều bất thường. Nếu cho rằng đất bị đo sai diện tích thì tại sao khi được cấp GCN năm 1996 ông Bê không khiếu nại, nay sau hơn 20 năm lại la làng bị thiếu đất? Và tại sao Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương lại dễ dàng giải quyết cho ông Bê như vậy?
Phải chăng vì ông Bê có con rể trước đây là Phó Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương và nay là Phó trưởng Ban tổ chức Tỉnh ủy Lâm Đồng? ", bà Vân cho biết.
Được biết, Bộ TN&MT; đã có nhiều văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng kiểm tra, chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan vào cuộc làm rõ khiếu nại của gia đình bà Hỷ.
Theo đó, ngày 24/11/2017, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 8019/UBND-TD giao cho UBND huyện Lạc Dương xem xét giải quyết vụ việc theo thẩm quyền.
Trong khi khiếu nại của gia đình bà Hỷ chưa được giải quyết thì ngày 8/12/2017, Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương vẫn ký Văn bản số 1755/UBNDVP gửi Phòng TNMT huyện Lạc Dương và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan lập thủ tục và tham mưu cho UBND huyện thu hồi, điều chỉnh sổ đỏ đã cấp cho bà Hỷ năm 1996; đồng thời hướng dẫn hộ ông Bê lập thủ tục cấp sổ đỏ đối với diện tích 251m2 mà bà Hỷ cho rằng ông Bê lấn chiếm đất của gia đình bà.
Được biết, ngày 9/1 vừa qua Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã làm việc với bà Nguyễn Thị Tường Vân và bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt về một số nội dung tố cáo ông Phạm Triều, Chủ tịch UBND huyện Lạc Dương liên quan đến vụ việc này. Báo PLVN sẽ tiếp tục phản ánh về vụ việc này.
Trung Thứ.
|
5Nhà đất
| Bộ GTVT đã xử lý bất cập về giá sử dụng đường bộ tại 7 trạm BOT trong đó có trạm thu giá QL6 Xuân Mai - Hòa Bình - Ảnh: K.Linh.
Để minh bạch vốn đầu tư của các dự án BOT, Bộ GTVT đã chủ động đề xuất với các cơ quan kiểm toán vào kiểm toán các dự án BOT làm cơ sở đẩy nhanh tiến độ quyết toán, xác định giá trị đầu tư thực tế và thời gian thu phí của các dự án BOT.
Bên cạnh những lợi ích và hiệu quả từ các dự án BOT giao thông đem lại cho xã hội và người dân, hình thức đầu tư này cũng bộc lộ một số bất cập, hạn chế. Vậy, cách nào khắc phục những tồn tại này để BOT tiếp tục phát huy hiệu quả và thực sự là hình thức huy động vốn chủ lực trong thời gian tới.
Không làm BOT trên đường độc đạo.
Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Ngọc Đông cho biết, những tồn tại của các dự án BOT đã được Bộ GTVT nhìn nhận khách quan sau hội nghị: Đánh giá công tác đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông theo hình thức hợp đồng BOT và BT giai đoạn 2011-2016 do Bộ GTVT quản lý được tổ chức vào tháng 6/2016.
Theo đó, những bất cập của các dự án BOT tập trung vào một số nhóm vấn đề: Nguồn vốn đầu tư huy động tập trung chủ yếu vào lĩnh vực đường bộ; một số trạm thu phí bố trí chưa hợp lý dẫn tới người dân không có sự lựa chọn; thông tin về dự án chưa được công bố rộng rãi tạo điều kiện cho người sử dụng giám sát; các dự án đều áp dụng hình thức chỉ định thầu lựa chọn nhà đầu tư nên tính cạnh tranh chưa cao; hệ thống pháp lý chưa hoàn thiện; chưa thu hút được nhà đầu tư nước ngoài,
Ngay từ giữa năm 2016, Bộ GTVT đã đưa ra chủ trương dừng thực hiện các dự án BOT trên các tuyến đường hiện có và chỉ kêu gọi đầu tư BOT với các tuyến mới để có sự lựa chọn cho người dân và các phương tiện. Trường hợp dự án cấp bách, Nhà nước không thu xếp được nguồn vốn, kêu gọi đầu tư BOT các dự án hiện hữu, độc đạo phải tham vấn đầy đủ các ý kiến của địa phương qua các cơ quan đại diện là HĐND, Đoàn ĐBQH, các hiệp hội vận tải, các cơ quan chức năng, có thể xem xét xin ý kiến Quốc hội, Thứ trưởng Đông cho biết.
Đấu thầu chọn nhà đầu tư, minh bạch thu phí.
Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Nhật cho biết, công tác lựa chọn nhà đầu tư của các dự án BOT giai đoạn 2011-2015 đều áp dụng hình thức chỉ định thầu theo quy định Điều 14, Nghị định 108/2009, trong bối cảnh các quy định của pháp luật về đấu thầu không khả thi. Bộ GTVT nhìn nhận, việc áp dụng hình thức chỉ định thầu trong công tác lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian qua là một hạn chế vì thiếu tính cạnh tranh.
Để khắc phục, Bộ GTVT đã báo cáo và đề xuất cấp có thẩm quyền chấp thuận lấy giá trị phê duyệt dự toán trong bước thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công làm cơ sở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án BOT, Thứ trưởng Nguyễn Nhật cho biết.
"Những mặt được và chưa được liên quan đến các dự án BOT giao thông đã được nhận diện từ quá trình nghiên cứu, đánh giá tổng kết mà ngành GTVT thực hiện từ năm 2016 cơ bản cũng là những vấn đề mà Đoàn giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật trong đầu tư khai thác các công trình giao thông theo hình thức hợp đồng BOT đã kết luận qua quá trình giám sát trong thời gian gần đây. Điều đó cho thấy, các cơ quan quản lý nhà nước ngành GTVT đã có những hành động đúng hướng để BOT giao thông thực sự mang lại lợi ích cho đất nước và nhân dân.".
Thứ trưởng Bộ GTVT.
Nguyễn Ngọc Đông.
Cũng theo Thứ trưởng Nhật, nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch của các dự án BOT, Bộ GTVT đã đưa vào hoạt động chính thức trang thông tin điện tử công bố thông tin chi tiết về các dự án PPP tại địa chỉ: ppp.mt.gov.vn, tạo thuận lợi cho người dân và các tổ chức chính trị - xã hội giám sát các nội dung thông tin liên quan đến tổng vốn đầu tư, mức phí, thời gian thu phí, đơn vị thực hiện của các dự án BOT.
Đề cập đến các trạm thu giá (trước đây là thu phí), ông Nguyễn Danh Huy cho biết, hiện có 88 trạm thu giá trên các tuyến quốc lộ, trong đó, Bộ GTVT quản lý 74 trạm gồm: 45 trạm đang thu và 29 trạm chưa thu thuộc các dự án đang đầu tư. Trên các quốc lộ rất nhiều tuyến đường đấu nối nên không thể tiến hành thu phí kín theo km như các dự án cao tốc mà phải áp dụng hình thức thu phí hở. Do vậy, hình thức thu giá này không thể đảm bảo công bằng tuyệt đối cho các chủ phương tiện, bởi có những người đi quãng đường ngắn nhưng phải trả giá phí bằng những người đi quãng đường dài khi phải đi qua trạm, nhưng nhiều chủ phương tiện không phải mất đồng nào khi đi lại trên quãng đường nằm giữa hai trạm thu giá.
Để đảm bảo công bằng hơn cho người sử dụng dịch vụ đường bộ, Bộ GTVT đã đề xuất Bộ Tài chính ban hành vé tháng, vé quý tại các trạm thu giá. Khi mua vé tháng, vé quý, một ngày chủ phương tiện đi qua trạm 5 lượt, 10 lượt hay nhiều hơn nữa cũng chỉ phải trả số tiền bằng một lượt, ông Huy nói.
Cũng theo ông Huy, mức giá của các trạm BOT được Bộ Tài chính ban hành trên cơ sở phương án tài chính của các dự án. Tuy nhiên, để tạo thuận lợi hơn cho người dân, thực hiện Nghị quyết 35 ngày 16/5/2016 của Chính phủ, Bộ GTVT phối hợp với Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ và đã được Thủ tướng chấp thuận phương án giảm giá sử dụng đường bộ tại các trạm thu giá BOT trên nguyên tắc vẫn đảm bảo khả thi phương án tài chính của các dự án. Cụ thể, đối với xe loại 4 (xe có tải trọng từ 10 tấn đến dưới 18 tấn và xe chở hàng bằng container 20 feet) giảm từ 140.000 đồng/lượt xuống 120.000 đồng/lượt; xe loại 5 (xe tải có tải trọng từ 18 tấn trở lên và xe chở hàng bằng container 40 feet) giảm từ 200.000 đồng/lượt xuống còn 180.000 đồng/lượt.
Đến nay, đã có 35 dự án thực hiện giảm giá vé và 27 dự án không cần giảm do giá vé thấp hơn mức bình quân, ông Huy nói và cho biết, để khắc phục hạn chế của hình thức thu giá hở, qua phản ánh của người dân, doanh nghiệp và ý kiến của Đoàn Giám sát, Bộ GTVT đã xử lý bất cập về giá sử dụng đường bộ tại 7 trạm BOT gồm: Trạm QL6 Xuân Mai - Hòa Bình, trạm QL32 (Phú Thọ), trạm cầu Hạc Trì (Phú Thọ), trạm QL3 (Thái Nguyên), trạm Bến Thủy (Nghệ An), trạm Cầu Rác (Hà Tĩnh), trạm Km1064, QL1 (Quảng Ngãi).
Trao đổi với Báo Giao thông, ông Nguyễn Văn Huyện, Tổng cục trưởng Tổng cục Đường bộ VN cho biết thêm, thực hiện chỉ đạo của Bộ GTVT, ngày 12/5/2017, Tổng cục đã có văn bản xin ý kiến UBND các tỉnh, thành phố về hiệu quả đầu tư, vướng mắc, bất cập tại các trạm thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ.
Hiện nay, Tổng cục Đường bộ VN đang tiến hành rà soát tất cả các trạm thu giá trên toàn quốc. Căn cứ vào phương án tài chính của các dự án, chúng tôi sẽ báo cáo Bộ GTVT để đưa ra các chính sách chung về việc miễn, giảm phí cho chủ phương tiện sống gần trạm thu phí tại các dự án, ông Huyện nói.
Cũng theo ông Huyện, để minh bạch công tác thu phí, Tổng cục đã yêu cầu các nhà đầu tư tiến hành thu phí tự động đối với 27 dự án BOT trên QL1 và đường Hồ Chí Minh qua Tây Nguyên kể từ ngày 15/10/2017. Đồng thời, Tổng cục cũng đề xuất Bộ GTVT triển khai xây dựng hệ thống giám sát, khai thác dữ liệu thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ để minh bạch doanh thu, chi phí và chống thất thoát tại các dự án BOT.
Sự thật đầu tư BOT giao thông: Lợi lớn từ các dự ánSự thật đầu tư BOT giao thông: Chủ động chặn thất thoát, lãng phíVì sao các dự án BOT giao thông đều chỉ định thầu?Sự thật đầu tư BOT giao thông.
Đình Quang.
|
5Nhà đất
| Chiều 20/1, tại UBND phường Ba Láng, quận Cái Răng (TP Cần Thơ), ông Lê Tiến Dũng, Phó giám đốc Sở GTVT TP Cần Thơ đã triển khai công văn của Bộ GTVT và văn bản của Tổng cục đường bộ về việc miễn, giảm giá cho phương tiện qua trạm BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp.
Theo đó, Bộ GTVT thống nhất đề xuất của Tổng cục đường bộ, UBND TP Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang miễn, giảm giá cho các phương tiện qua trạm thu phí này.
Tổng cộng, có 1.995 phương tiện được miễn giảm phí qua trạm. Xã Tân Phú Thạnh và thị trấn Cái Tắc (huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang) có tổng cộng 972 phương tiện. Phường Ba Láng, Lê Bình, Thường Thạnh (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) có tổng cộng hơn 1.000 phương tiện. Thời gian giảm giá từ ngày 12/2.
Cụ thể, địa bàn Hậu Giang phạm vi giảm giá là xã Tân Phú Thạch và thị trấn Cái Tắc (huyện Châu Thành A) với tổng số 972 phương tiện và địa bàn TP Cần Thơ gồm các phường: Ba Láng, Lê Bình, Thường Thạnh (quận Cái Răng) với tổng số 1.023 phương tiện.
Mức giảm giá cụ thể như sau: miễn 100% đối với xe buýt, phương tiện xe dưới 9 chỗ, xe tải dưới 1 tấn và không kinh doanh mức giảm giá là 50% và các phương tiện khác 30-35%. Thời gian dự kiến thực giảm giá 12/2/2018.
Đối với phương tiện chưa sang tên đổi chủ và đang được sử dụng trên thực tế của các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp có hộ khẩu thường trú hoặc có trụ sở trong phạm vi giảm giá. Trước mắt, đề nghị được giảm giá, trường hợp sau ngày 30/3/2018 các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp chưa chuyển đổi đăng ký sang tên chính chủ thì sẽ đề nghị không thực hiện giảm giá cho các phương tiện này.
Đáng chú ý, các xe của cơ quan Nhà nước không thuộc đối tượng được giảm giá khu vực lân cận trạm thu giá trừ các xe thuộc đối tượng miễn giảm theo quy định của pháp luật và các cơ quan Nhà nước phải gương mẫu thực hiện việc mua vé khi qua trạm thu giá, chấp hành chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước.
Với phương án giảm giá nói trên, thời gian thu giá hoàn vốn của dự án khoảng 13 năm 7 tháng (trong đó lưu lượng phương tiện giảm giá được ước tính theo báo cáo đếm xe tháng 12/2017, do chủ đầu tư cung cấp. Thời điểm tăng giá tiếp theo vào ngày 1/1/2021 với mức tăng giá 9% mỗi 3 năm, cập nhật hệ số chiết giảm vé tháng, vé quý thực tế 12,69% theo báo cáo chủ đầu tư).
Nhân Văn (T/h).
|
5Nhà đất
| Chiều 20-1, tại UBND phường Ba Láng, quận Cái Răng (TP Cần Thơ), đại diện Sở GTVT TP Cần Thơ phối hợp ngành chức năng tổ chức họp với người dân và DN để thông báo công văn của Bộ GTVT việc miễn giảm giá cho phương tiện qua lại Trạm thu giá BOT Cần Thơ-Phụng Hiệp.
Theo đó, phạm vi giảm giá ở địa bàn tỉnh Hậu Giang là xã Tân Phú Thạch và thị trấn Cái Tắc với 972 phương tiện.
Còn địa bàn TP Cần Thơ, tổng số phương tiện là 1.023. Phạm vi giảm là các phường Ba Láng, phường Lê Bình, phường Thường Thạnh (quận Cái Răng). Mức giảm giá cụ thể: Miễn 100% đối với xe buýt, phương tiện xe dưới 9 chỗ, xe tải dưới 1 tấn và không kinh doanh mức giảm giá 50% và các phương tiện khác 30%-35%. Thời gian dự kiến thực hiện giảm giá là từ 12-2-2018.
Buổi họp triển khai thông báo miễn giảm giá chiều 20-1. Ảnh: GIA TUỆ.
Đối với phương tiện chưa sang tên đổi chủ và đang được sử dụng trên thực tế của các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp có hộ khẩu thường trú hoặc có trụ sở trong phạm vi giảm giá, trước mắt đề nghị được giảm giá. Trường hợp sau ngày 30-3-2018 các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp chưa chuyển đổi đăng ký sang tên chính chủ thì sẽ đề nghị không thực hiện giảm giá cho các phương tiện này.
Đáng chú ý các xe của cơ quan nhà nước không thuộc đối tượng được giảm giá khu vực lân cận trạm BOT, trừ các xe thuộc đối tượng miễn giảm theo quy định của pháp luật. Các cơ quan nhà nước phải gương mẫu thực hiện việc mua vé khi qua trạm thu giá, chấp hành chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước.
Trạm BOT Cần Thơ-Phụng Hiệp trong những ngày qua không xảy tình trạng ùn ứ và ách tắc do các tài xế phản đối. Ảnh: GIA TUỆ.
Bộ GTVT cũng đề nghị UBND TP Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang chỉ đạo cơ quan chức năng của địa phương chủ trì phối hợp với Tổng cục Đường bộ Việt Nam, chủ đầu tư BOT xác nhận cụ thể các phương tiện thuộc đối tượng được giảm giá dịch vụ theo danh sách. Phía UBND TP Cần Thơ cũng như tỉnh Hậu Giang chịu trách nhiệm về tính chính xác của danh sách này.
Tại cuộc họp triển khai, ông Lê Tiến Dũng Phó Giám đốc Sở GTVT TP Cần Thơ cũng thông tin đến người dân và DN công điện của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và đề người dân và các DN phải thực hiện đúng chủ trương, quy định của pháp luật, tránh vi phạm hay bị kích động, lôi kéo gây rối tại trạm BOT.
GIA TUỆ.
|
5Nhà đất
| Theo trang Daily Mail cho hay khi biệt thự này được Hugh mua cho Crystal từ năm 2013, với giá 5 triệu USD khi cả hai vẫn còn đang chung sống với nhau tại lâu đài Playboy.
Vì đã ký hợp đồng tiền hôn nhân nên khi Hugh Hefner qua đời, Crystal không có tên trong di chúc. Tuy nhiên, cô có được căn biệt thự ở Hollywood Hills do chồng tặng và được chồng mở một quỹ ủy thác trị giá 5 triệu USD đứng tên mình.
Theo trang mua bán bất động sản Realtor, căn biệt thự này nằm trên một sườn đồi, rộng 550 m2, có 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm và xây dựng từ năm 2011.
Căn biệt thự đầy đủ tiện nghi với rạp chiếu phim tại gia. Chưa kể, với lối thiết kế độc đáo, căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng mặt trời. Khu sân vườn là một thảm cỏ xanh ngát bao quanh một hồ bơi tuyệt đẹp. Trong khi đó, bên trong nhà hoàn toàn được lót bằng sàn gỗ cao cấp và gạch tường bóng loáng.
Được biết ông trùm Playboy Hugh Hefner kết hôn lần thứ 3 với Crystral vào năm 2012 khi ông đã 86 tuổi mà cô vợ bé nhỏ chỉ mới 26. Trước đó vào năm 2011, hai người cũng đã lên kế hoạch đám cưới nhưng đến ngày cưới thì Crystral đột nhiên từ hôn. Theo như những gì Hugh Hefner công bố thì cô vợ hờ đã thay lòng đổi dạ.
Mặc dù cách nhau 60 tuổi và cũng có nhiều điều tiếng cho rằng Crystal chỉ là kẻ đào mỏ nhưng cô đã chứng tỏ tình yêu dành cho ông trùm khi tận tụy chăm sóc ông những ngày cuối đời.
Trước đó, ông từng trải qua hai lần đò. Cuộc hôn nhân đầu tiên khá hạnh phúc với Mildred Williams (mẹ của Christie và David). Sau khi chia tay tình đầu, ông bắt đầu thành lập cho mình một hậu cung đông đúc với vô số bạn tình nóng bỏng, đa phần là người mẫu tạp chí của ông.
Đến năm 1989, Hefner kết hôn với người vợ thứ hai Kimberley Conrad (mẹ của Marston và Cooper), cũng từng là một người mẫu nổi tiếng của Playboy, nhưng cuộc hôn nhân này cũng chỉ kéo dài đến năm 2010.
Vào cuối tháng 9 năm ngoái, ông trùm Playboy lừng lẫy đã qua đời tại lâu đài Playboy ở Holmby Hills, hưởng thọ 91 tuổi. Từ khi ông qua đời, cô vợ ba Crystral dường như cũng được bắt đầu một cuộc sống độc lập trong mơ, với khối tài sản kếch xù được ông chồng nổi tiếng để lại.
'Mỗi ngày tôi vẫn nhớ anh ấy quay quắt. Anh ấy đã dạy tôi rất nhiều thứ. Anh ấy dạy tôi cách yêu thương, sự tốt bụng. Anh ấy đối xử với mọi người rất tốt, ai cũng có thể ghé nhà ảnh chơi, cho dù đó là ai đi nữa" - Crystal nói với tờ Sunday Telegraph.
Crystal cũng thú nhân rằng công việc kinh doanh mỹ phẩm của cô không mấy thuận lợi kể từ khi Hugh Hefner qua đời, nên cô cũng không còn chưng diện nhiều như trước. Tuy nhiên, giờ cô đang lên kế hoạch để có một cuộc sống độc lập hơn.
Dưới đây là từng ngóc ngách căn nhà tuyệt đẹp mà ông trùm Playboy để lại cho cô vợ ba của mình:
Một góc đầy nắng trong căn nhà, nơi mọi người dùng để sưởi nắng, trò chuyện. Ảnh: Zillow.
Hồ bơi nhỏ nhưng tuyệt đẹp, sàn bể bơi được lát gỗ sang trọng, với nhiều thảm cỏ xanh ngắt. Ảnh: Zillow.
Một góc phòng khách đầy nắng, với view sườn đồi cực đẹp và nội thất trắng sang trọng. Ảnh: Zillow.
Bàn ăn với thiết kế hiện đại, cá tính. Bàn ăn được làm từ thân cây nguyên khối phối với ghế ăn sang trọng. Ảnh: Zillow.
Một phòng ngủ ngập ánh nắng với phong cách boho đa màu sắc, cùng với nội thất đơn giản nhưng vô cùng ấn tượng. Ảnh: Zillow.
Rạp chiếu phim tại gia với những dãy ghế êm ái và cực kỳ sang trọng. Ảnh: Zillow.
Khu bếp được thiết kế sang trọng với khu bàn ăn, kèm với đảo bếp cực kì sang trọng.
Phòng tắm sang trọng với bồn tắm rời màu trắng cùng thiết kế tiện dụng, trang nhã. Ảnh: Zillow.
Phòng thư giãn với bàn banh. Ảnh: Zillow.
Phòng tập gym với đầy đủ dụng cụ cao cấp, cũng như lối thiết kế trẻ trung và đón ánh nắng. Ảnh: Zillow.
Một khu vực sưởi nắng khác của căn nhà. Ảnh: Zillow.
TÚ QUYÊN.
|
5Nhà đất
| 6 không gồm: Không xây dựng trái phép; không lấn chiếm đất công; không mua bán dưới lòng đường, vỉa hè; không để xe, biển quảng cáo sai quy định; không đổ, vứt chất thải, rác thải ra đường; không bao che, tiếp tay cho các hành vi sai phạm. Ở một vùng ven đô cũ vốn nghèo, chật chội, qua vài đợt sóng đô thị hóa nhiều phần tự phát nhà cửa mọc lên chen chúc lại càng trở nên chật hẹp thì để đạt được mục tiêu 6 không đương nhiên không hề dễ dàng.
Người Hà Nội nói chung rất ngại đi đến các phường, các ngõ như Khương Đình. Ở đây nhiều ngõ, ngách nhỏ khó tìm, khó đi đã đành mà cửa hiệu, hàng rong, chợ tạm, chợ cóc lấn tràn ra đường nhiều khi vướng cả lối đi.
Nếu người dân hai bên đường không tự thu xếp, dọn hàng quán thì cảnh ùn tắc, va quệt xe cộ, mất vệ sinh cứ luôn xảy ra mà không lực lượng chức năng nào có đủ nhân lực để kiểm soát, điều chỉnh. Thế mà địa bàn dân cư số 1 của phường đã làm được. Bắt đầu từ chi bộ Đảng do cựu chiến binh Nguyễn Mạnh Cường làm bí thư. Cùng với ban công tác mặt trận và các đoàn thể chi bộ đã trực tiếp vận động từng hộ gia đình, từng người buôn bán, giúp họ hiểu rõ thực tế và chủ trương chung của thành phố trong xây dựng, giữ gìn các chuẩn mực văn minh đô thị. Tiếp đó là tổ chức từng hộ cam kết đồng thời với việc lập ra các tổ tự quản hằng ngày kiểm tra, đôn đốc, nhắc nhở những hộ kinh doanh thực hiện cam kết, bảo đảm đường thông, hè thoáng, trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường.
Ảnh minh họa/qdnd.vn.
Kinh nghiệm thành công 6 không ở địa bàn dân cư số 1 thuộc phường Khương Đình, cũng như tại nhiều phố phường, làng xóm, khu dân cư trong cuộc vận động giành lại vỉa hè nói riêng và thực hiện nếp sống văn minh đô thị nói chung ở Hà Nội một lần nữa cho thấy vai trò của tổ chức đảng và các đoàn thể xã hội ở cơ sở. Một khi chi bộ xác định được những mục tiêu, nhiệm vụ thiết thực và quyết tâm hành động thì mỗi chi bộ thực sự trở thành trung tâm đoàn kết tạo nên sự đồng thuận, đồng lòng trong nhân dân. Và đó chính là cơ sở để bảo đảm cho sự bền vững của các phong trào, các hoạt động từ cơ sở và kỷ cương, trật tự xã hội.
Chúng ta biết rằng cuộc sống ở mọi khu dân cư có vô vàn thứ có tên và không tên. Ngoài những chuyện đường thông hè thoáng, trật tự vệ sinh là còn nhiều chuyện phức tạp phải làm từ phòng chống cháy, nổ, an toàn vệ sinh thực phẩm, điện nước, buôn bán hàng lậu, hàng giả đến bạo hành, bất bình đẳng trong gia đình, rồi nữa là chăm lo người cao tuổi, đối tượng chính sách, giáo dục, chăm sóc trẻ em, đến phòng chống các tệ nạn xã hội Nghĩa là 6 không là chưa đủ. Nhưng mỗi nơi, mỗi lúc phải biết chọn lựa những mục tiêu, những công việc cần làm và có thể làm để thực hiện dứt điểm. Nếu nơi này là 5 không 3 có, thì nơi khác là 4 không, 3 không, 4 có tùy thời điểm.
Vấn đề là các cấp chính quyền và hệ thống chính trị các cấp cần chỉ đạo, tạo điều kiện cho các chi bộ phát huy vai trò lãnh đạo và lợi thế gần dân để vận động và sát cánh cùng nhân dân thực hiện mọi việc làng, việc phố. Có chi bộ tốt, có người tốt, có việc làm, phong trào tốt và ngược lại có nhiều việc làm, phong trào tốt thì càng có thêm người tốt.
NGUYỄN ANH.
|
5Nhà đất
| Giao đất, thu tiền để tôn tạo đình.
Liên quan tới thông tin UBND xã Tiến Thịnh lợi dụng chủ trương dồn điền đổi thửa (DĐĐT) tự ý bán đất nông nghiệp ven bãi thuộc thôn Yên Thị, Chủ tịch UBND xã Tiến Thịnh Đoàn Xuân Thủy cho biết: Địa phương đã làm việc với các hộ liên quan là ông Nguyễn Mạnh Cường và Hoàng Văn Chinh. Đây là 2 hộ hiện có công trình xây dựng trên phần đất bãi theo phản ánh. Theo đó, ông Cường: Trên phần đất rộng 9.036,9m2, có 51,8m2 gia đình đã xây tường bao. Phần đất này do các cụ trong Ban tôn tạo Đình Yên Thị giao cho ông quản lý, sử dụng lâu dài và ông đã phải nộp 100 triệu đồng để phục vụ tôn tạo Đình Yên Thị. Trên cơ sở xác minh nguồn gốc đất, UBND xã Tiến Thịnh đã xác định phần đất sử dụng sai quy định. Theo đó, ngày 5/1/2015, UBND xã đã ban hành Quyết định số 01 về việc đình chỉ thi công công trình vi phạm TTXD đối với hộ ông Cường, tiếp sau đó là Quyết định số 12, ngày 12/1/2015 về việc cưỡng chế công trình vi phạm.
Phần tường rào do ông Nguyễn Mạnh Cường xây dựng trái phép. Ảnh: Lâm Nguyễn.
Tương tự, đối với diện tích 1.124,6m2, trong đó phần công trình nhà kiên cố đã xây dựng khoảng 80m2, ông Chinh cho biết, từ năm 2014, đã được Ban quản lý (BQL) di tích Đình Yên Thị giao quản lý, sử dụng, gia đình ông đã phải nộp 400 triệu đồng. Cũng trên cơ sở xác minh nguồn gốc đất cho thấy có sự vi phạm, ngày 20/10/2015, UBND xã Tiến Thịnh đã ban hành Quyết định số 287 về việc cưỡng chế công trình vi phạm đối với hộ ông Chinh.
Xung quanh vấn đề quản lý đất bãi nêu trên, Chủ tịch UBND xã Tiến Thịnh Đoàn Xuân Thủy cho biết, toàn bộ số tiền 500 triệu đồng thu được từ 2 phần diện tích đất giao trên đều do BQL di tích Đình Yên Thị sử dụng vào việc tu sửa, tôn tạo Đình Yên Thị, UBND xã không chỉ đạo. Ngày 18/10, khi về nắm bắt thông tin tại địa phương, chúng tôi ghi nhận thực tế việc Đình Yên Thị đang trong quá trình được tu sửa, nâng cấp. Đáng chú ý, hầu hết người dân thôn Yên Thị khi được hỏi đều cho rằng: Lãnh đạo địa phương không tư lợi trong sự việc liên quan tới giao đất cho 2 hộ ông Chinh và ông Cường. Bởi toàn bộ số tiền trên là do các cụ trong BQL di tích Đình Yên Thị thu, sau đó chi cho công tác tu sửa, nâng cấp ngôi đình.
Tiếp tục xác minh bằng thật - bằng giả.
Trong đơn thư nặc danh gửi UBND huyện Mê Linh ngày 3/9/2017 còn đề cập tới 2 nội dung khác liên quan tới việc sử dụng bằng cấp của lãnh đạo địa phương. Việc này, UBND huyện đã giao cho các cơ quan khẩn trương xác minh báo cáo UBND huyện. Cụ thể, nội dung đơn (không ghi tên, tuổi, địa chỉ) cho rằng: Chủ tịch UBND xã Tiến Thịnh Đoàn Xuân Thủy chưa tốt nghiệp cấp 3 lại có bằng đại học, và Phó trưởng Công an xã Đoàn Thanh Sơn không học cấp 3 lại có bằng cấp 3.
Trả lời báo Kinh tế & Đô thị, ông Thủy cho biết: Ông đã trúng tuyển kỳ thi tốt nghiệp phổ thông khóa thi năm 1979, tại hội đồng thi Tiến Thịnh, xếp loại trúng tuyển: Trung bình. Số chứng nhận 169 (theo giấy chứng nhận tốt nghiệp phổ thông do Giám đốc Sở GD&ĐT tỉnh Vĩnh Phúc cấp lại ngày 30/10/1998). Trường hợp của ông Sơn cũng khẳng định: Đã tốt nghiệp cấp 3 năm 2005 tại Trung tâm Giáo dục thường xuyên thị xã Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc).
Tất cả những văn bằng, giấy chứng nhận trên hiện đều đã được các ông Thủy và ông Sơn báo cáo cấp có thẩm quyền. Thông tin tới báo Kinh tế & Đô thị, Chánh Thanh tra huyện Mê Linh Hoàng Văn Cường cho biết, Chủ tịch UBND và Phó Trưởng công an xã Tiến Thịnh đều đã cung cấp đầy đủ các văn bản, giấy tờ có liên quan tới quá trình học vấn.
Không bao che vi phạm.
Liên quan tới vấn đề giao đất tại vùng bãi thôn Yên Thị, Chủ tịch UBND xã Tiến Thịnh Đoàn Xuân Thủy khẳng định: Lãnh đạo địa phương không tư lợi trong vụ việc. Tuy nhiên thẳng thắn thừa nhận: Việc để 2 công trình vi phạm của hộ ông Chinh và ông Cường có phần trách nhiệm trong buông lỏng quản lý Nhà nước về đất đai của chính quyền cấp xã.
Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, Phó Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Hoàng Anh Tuấn cho biết, đối với 2 nhóm vấn đề mà người dân phản ánh diễn ra tại xã Tiến Thịnh, lãnh đạo huyện đã chủ động vào cuộc: Ngày 3/9/2017, sau khi nhận được đơn đề nghị nặc danh (vì không có tên, địa chỉ người gửi), Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Đoàn Văn Trọng đã yêu cầu Thanh tra huyện chủ động về làm việc và kiểm tra thực tế. Thanh tra huyện sau đó đã vào cuộc rất tích cực và có Báo cáo số 144/BC-TTr gửi UBND huyện ngày 2/10/2017.
Trên cơ sở thanh tra, kiểm tra, đề xuất của Thanh tra huyện, UBND huyện Mê Linh đã có các Văn bản số 5735/UBND-TTr ngày 6/10/2017, 5879/UBND-TTr ngày 17/10/2017 chỉ đạo UBND xã Tiến Thịnh, Đội Thanh tra xây dựng huyện tập trung xử lý đối với 2 công trình vi phạm xây dựng trên các thửa đất do UBND xã quản lý, trả lại nguyên trạng và đưa các thửa đất trên vào quản lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời, báo cáo huyện trong tháng 10/2017; Phòng Nội vụ xem xét và báo cáo UBND huyện về bằng cấp của ông Đoàn Xuân Thủy - Chủ tịch UBND xã Tiến Thịnh và ông Đoàn Thanh Sơn - Phó trưởng Công an xã Tiến Thịnh.
Ông Tuấn cho biết thêm, công tác quản lý Nhà nước, nhất là trong lĩnh vực đất đai, TTXD luôn được địa phương đặc biệt quan tâm, chú trọng. Thực tế thời gian qua, lãnh đạo xã nào không quan tâm chỉ đạo, quản lý chặt chẽ, xử lý kịp thời vi phạm trật tự đất đai, TTXD, UBND huyện đều tạm đình chỉ công tác để tập trung xử lý vi phạm tồn đọng.
Thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục siết chặt công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, TTXD. Tinh thần chỉ đạo của huyện là: Vi phạm đến đâu, xử lý đến đó và tuyệt đối không bao che cho vi phạm.
Phó Chủ tịch UBND huyện Mê Linh Hoàng Anh Tuấn.
Đàm Quân - Lâm Nguyễn.
|
5Nhà đất
| Nguyễn Phạm Khánh Vân (Quận Gò Vấp, TPHCM).
Trả lời: - Điều 13 Thông tư 02 ngày 15-2-2016 của Bộ Xây dựng, ban hành quy định, sử dụng nhà chung đã có quy định về điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư. Theo đó, hội nghị của tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ chủ đầu tư giữ lại không bán).
Điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp hội nghị nhà chung cư lần đầu được quy định như sau: Đối với hội nghị của tòa nhà chung cư phải có tối thiểu 75% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự. Trường hợp triệu tập hội nghị lần đầu mà không đủ 75% đại diện chủ sở hữu căn hộ tham dự thì triệu tập hội nghị lần thứ hai khi có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự. Nếu triệu tập hội nghị lần thứ hai mà không có đủ số người tham dự theo quy định tại thời điểm này, chủ đầu tư đề nghị UBND phường nơi có nhà chung cư tổ chức hội nghị.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn của đại diện chủ sở hữu căn hộ hoặc nhận được văn bản đề nghị của chủ đầu tư, UBND cấp phường có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu. Kết quả của hội nghị nhà chung cư lần đầu do UBND cấp phường tổ chức có giá trị áp dụng đối với các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư như hội nghị nhà chung cư do chủ đầu tư tổ chức.
Như vậy, tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu được tổ chức khi nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có ít nhất 50% số căn hộ đã được bàn giao trong thời hạn 12 tháng. Nếu quá thời hạn 12 tháng thì hội nghị nhà chung cư lần đầu do UBND cấp phường tổ chức.
Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI.
|
5Nhà đất
| Dự án bể bơi của tỉnh Ninh Bình sau 15 năm triển khai vẫn dở dang, bỏ hoang từ nhiều năm nay. Ảnh: Nguyễn Trường.
Ông Nguyễn Mạnh Cường - Giám đốc Sở VHTT tỉnh Ninh Bình - cho biết: Tình trạng hai công trình SVĐ tỉnh đang xuống cấp và dự án bể bơi của tỉnh xây dựng dở dang và bỏ hoang từ nhiều năm nay như báo Lao Động phản ánh là có thật. Nguyên nhân chính dẫn đến việc các công trình bị bỏ hoang, xuống cấp là do tỉnh không có kinh phí để tiếp tục đầu tư xây dựng.
Đối với công trình SVĐ tỉnh, trước đây Ninh Bình có đội bóng, SVĐ được giao cho CLB The Vissai Ninh Bình quản lý, việc quản lý và bảo dưỡng được CLB làm rất tốt. Tuy nhiên, từ năm 2015 sau khi đội bóng giải thể, SVĐ này đóng cửa, lâu ngày cỏ dại mọc, một số hạng mục đã xuống cấp. Trước thực trạng trên, tỉnh Ninh Bình đã giao lại quyền quản lý SVĐ cho Sở VHTT.
Sau khi tiếp nhận, Sở đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành cắt cỏ mặt sân, tu sửa lại hệ thống điện nước và một số hạng mục của sân Đồng thời, chuyển một số bộ môn thể thao của tỉnh ra đấy để tập luyện và thi đấu. Hiện tại, Sở đang làm tờ trình UBND tỉnh để xin kinh phí đầu tư sửa chữa lại một số hạng mục đã xuống cấp, sau đó sẽ chuyển các bộ môn như điền kinh, cầu lông, vật... ra tập luyện tại đây. Tuy nhiên, kinh phí sửa chữa rất lớn, hơn nữa trong kế hoạch đào tạo VĐV thành tích cao của tỉnh Ninh Bình không có bộ môn bóng đá. Chính vì vậy, việc bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư sửa chữa lại SVĐ cũng cần phải được tính toán để khai thác có hiệu quả - ông Cường nói.
Đối với dự án bể bơi của tỉnh, ông Cường cho biết, việc đầu tư dự án này là rất cần thiết, hiện tại tỉnh Ninh Bình chưa có bể bơi để đào tạo và tập luyện cho VĐV. Tuy nhiên, nguồn kinh phí để tiếp tục đầu tư xây dựng dự án là quá lớn. Hiện tại, Sở VHTT tỉnh đang xây dựng phương án và làm tờ trình UBND tỉnh để kêu gọi các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia để tiếp tục hoàn thành dự án và sớm đưa vào sử dụng.
Về chủ trương xã hội hóa này, ông Tống Quang Thìn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình - cho biết: Tỉnh đã nắm được nội dung và đã giao cho Sở VHTT xây dựng phương án để khắc phục. UBND tỉnh Ninh Bình đồng ý với phương án sẽ kêu gọi xã hội hóa để đầu tư sửa chữa đối với hai công trình thể thao là SVĐ tỉnh và dự án bể bơi. Trước mắt sẽ để cho các doanh nghiệp vào đầu tư xây dựng, sửa chữa và khai thác, tạo sân chơi cho người dân, trên tinh thần đảm bảo tài sản của Nhà nước và việc quản lý tài sản của Nhà nước phải đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.
NGUYỄN TRƯỜNG.
|
5Nhà đất
| Khu vực Cty Khoáng sản Thành An khai thác ti tan tại thôn Hội Lợi, xã Nhơn Hội. Ảnh: NP.
UBND tỉnh Bình Định cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 13, ngày 14/4/2015 cho phép Cty Khoáng sản Thành An khai thác sa khoáng ti tan với diện tích hơn 18ha đất với công suất 14.475 tấn sản phẩm/năm, thời hạn khai thác trong vòng 3 năm kể từ ngày ký giấy phép.
Nội dung giấy phép khai thác khoáng sản nêu rõ, trong quá trình khai thác, Cty phải thực hiện các biện pháp che chắn, san gạt mặt bằng và trồng cây xanh chống cát bay; đảm bảo các điều kiện khác như đã cam kết trong hồ sơ đánh giá tác động môi trường và đề án cải tạo phục hồi môi trường đã phê duyệt; đồng thời thực hiện đúng và đầy đủ các phương án, quy trình kỹ thuật bảo đảm an toàn kỹ thuật, an toàn trong hầm mỏ theo quy định.
Tuy nhiên, Cty không thực hiện đầy đủ những cam kết theo nội dung ghi trong giấy phép, cụ thể: Khu vực khai thác sa khoáng ti tan không có biện pháp che chắn, không có cây xanh chống cát bay khi gặp gió to.
Bên cạnh đó, Cty dùng cát san lấp một con đường dân sinh và con đường dân sinh thứ hai Cty dùng phục vụ thi công, nên người dân và phương tiện không thể qua lại hai con đường này.
Cty Khoáng sản Thành An tự lấp đường dân sinh ở thôn Hội Lợi. Ảnh: NP.
Phản ánh với chúng tôi, một người dân địa phương bức xúc: Mặc dù khu vực thôn Hội Lợi nơi Cty Khoáng sản Thành An đang khai thác ti tan đã bị giải tỏa, các hộ dân trong thôn di dời về sinh sống tại khu tái định cư Nhơn Phước (Nhơn Hội). Thế nhưng, do tàu, thuyền hành nghề mưu sinh của hàng trăm hộ dân thôn Hội Lợi và Nhơn Phước, cũng như một số người dân xã Nhơn Hải đang neo đậu tại đầm Phương Mai nên hàng ngày người dân đều phải qua con đường dân sinh ở Hội Lợi để đưa tàu, thuyền đi đánh bắt thủy, hải sản hoặc sửa chữa tàu, thuyền; nay thì không thể đi được.
Việc khai thác ti tan làm sạt lở, sụt lún đất. Ảnh: NP.
Không chỉ có vậy, việc khai thác ti tan còn gây xâm thực, sụt lún hơn 1ha đất trồng rừng của gia đình ông Châu Văn Thơ (thôn Hội Lợi), buộc ông phải kiến nghị lên Ban Quản lý (BQL) Khu kinh tế tỉnh Bình Định.
Sau khi tổ chức kiểm tra hiện trường, BQL Khu kinh tế Bình Định nhận thấy Cty Khoáng sản Thành An đang sử dụng 3 bè víp để khai thác ti tan thuộc khu vực dự kiến khai thác đợt 3 (đã ký hợp đồng thuê đất nhưng chưa được bàn giao mốc giới). Vị trí này cách nhà ở của ông Châu Văn Thơ khoảng 300m, nhưng sát với ranh giới thửa đất RTS của hộ ông đang sử dụng mà chưa thực hiện bồi thường, hỗ trợ... BQL Khu kinh tế yêu cầu Cty chấm dứt việc khai thác ti tan tại khu vực chưa được BQL bàn giao mốc giới. Đồng thời, yêu cầu doanh nghiệp thực hiện các nội dung còn tồn tại khác trong quá trình khai thác ti tan theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và khai thác khoáng sản.
Hơn 1ha đất rừng của ông Châu Văn Thơ bị cát phủ lấp. Ảnh: NP.
Ông Ngô Văn Tổng, Phó Trưởng BQL Khu kinh tế Bình Định cho biết, Ban đã yêu cầu Cty Khoáng sản Thành An ngừng hoạt động khai thác ti tan và cử cán bộ xuống hiện trường kiểm tra tình hình theo người dân phản ánh.
Song, theo phản ánh của người dân, Cty Khoáng sản Thành An vẫn tiếp tục tiến hành hoạt động khai thác ti tan tại khu vực này, gây bức xúc trong dư luận.
Ngọc Phó - Lê Bình.
|
5Nhà đất
| Khu vực Công ty TNHH Khoáng sản Thành An khai thác titan tại thôn Hội Lợi, xã Nhơn Hội.
UBND tỉnh Bình Định cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 13, ngày 14/04/2015 cho phép Công ty TNHH Khoáng sản Thành An khai thác sa khoáng titan với diện tích 18,09 ha, công suất khai thác 14.475,3 tấn sản phẩm/năm, thời hạn 3 năm kể từ ngày ký giấy phép.
Trong Giấy phép cũng nêu rõ trong quá trình khai thác, Công ty phải thực hiện các biện pháp che chắn, san gạt mặt bằng và trồng cây xanh để chống cát bay đảm bảo các điều kiện khác như đã cam kết trong hồ sơ Đánh giá tác động môi trường và Đề án cải tạo phục hồi môi trường đã phê duyệt, đồng thời thực hiện đúng và đầy đủ các phương án, quy trình kỹ thuật bảo đảm an toàn kỹ thuật, an toàn trong hầm mõ theo quy định.
Công ty TNHH Khoáng sản Thành An khai thác titan làm bức phá đường dân sinh đi qua thôn Hội Lợi.
Tuy nhiên, Công ty TNHH Khoáng sản Thành An lại không thực hiện đầy đủ những cam kết theo nội dung trong Giấy phép. Khu vực khai thác sa khoáng titan không có biện pháp che chắn, trồng cây xanh chống cát bay. Bên canh đó trong quá trình khai thác, Công ty dùng cát san lấp một con đường dân sinh và con đường dân sinh thứ hai Công ty đang thi công người dân không thể qua lại con đường này. Công ty TNHH Khoáng sản Thành An tự tạo một con đường khác để người dân qua lại.
Người dân đi qua con đường khác để vào khu neo đậu tàu thuyền tại đầm Phương Mai.
Phản ánh với phóng viên, một người dân bức xúc: Mặc dù khu vực thôn Hội Lợi nơi Công ty TNHH Khoáng sản Thành An đang khai thác titan đã bị giải tỏa, các hộ dân trong thôn di dời về sinh sống tại khu tái định cư Nhơn Phước, xã Nhơn Hội. Thế nhưng, do tàu thuyền mưu sinh của hàng trăm hộ dân thôn Hội Lợi, Nhơn Phước, xã Nhơn Hội, xã Nhơn Lý, một số người dân xã Nhơn Hải đang neo đậu tàu, thuyền tại đầm Phương Mai nên người dân đều phải qua con đường dân sinh ở thôn Hội Lợi hàng ngày làm ăn sinh sống, đánh bắt thủy hải sản, sửa chữa ghe tàu.
Công ty TNHH Khoáng sản Thành An khai thác titan làm sạt lở, sụt lún đất.
Không chỉ có con đường dân sinh bị bức phá mà hơn 01ha đất trồng rừng của gia đình ông Châu Văn Thơ ở thôn Hội Lợi bị xâm thực, gây sụt lún khiến gia đình ông bức xúc kiến nghị lên Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định.
Tại văn bản số 886 ngày 11/07/2017, tại thời điểm Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh kiểm tra hiện trường, Công ty TNHH Khoáng sản Thành An đang sử dụng 3 bè víp để khai thác titan thuộc khu vực dự kiến khai thác đợt 3 (đã ký hợp đồng thuê đất nhưng chưa được Ban Quản lý Khu kinh tế bàn giao mốc giới) nhưng vẫn nằm trong phạm vi ranh giới đã được UBND tỉnh cấp phép. Vị trí này cách nhà ở của ông Châu Văn Thơ khoảng 300m, nhưng sát với ranh giới thửa đất RTS của hộ ông đang sử dụng, chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng. Ban Quản lý Khu kinh tế yêu cầu Công ty TNHH Khoáng sản Thành An chấm dứt việc khai thác ti tan tại khu vực chưa được Ban Quản lý Khu kinh tế bàn giao mốc giới. Đồng thời thực hiện các nội dung còn tồn tại khác trong suốt quá trình khai thác titan theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và khai thác khoáng sản.
Khu vực đất rừng của ông Châu Văn Thơ bị cát xâm thực, phủ lấp do Công ty TNHH Khoáng sản Thành An khai thác titan.
Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Văn Tổng- Phó Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết Ban đã yêu cầu Công ty TNHH Khoáng sản Thành An ngừng hoạt động khai thác titan và cử cán bộ xuống hiện trường kiểm tra tình hình theo đơn phản ánh người dân. Thế nhưng khi phóng viên có mặt tại hiện trường thì Công ty TNHH Khoáng sản Thành An vẫn đang tiến hành hoạt động khai thác titan tại đây?
|
5Nhà đất
| Toàn thị xã Cửa Lò sẽ được phủ sóng wifi miễn phí. Ảnh minh họa.
Thông tin vừa được ông Nguyễn Mạnh Cường - Giám đốc Sở Du lịch Nghệ An xác nhận. Theo đó, Sở Du lịch và UBND thị xã Cửa Lò đã làm việc với Viettel Nghệ An trong tháng 3/2017, và nhận được sự ủng hộ từ phía doanh nghiệp, đồng hành vì mục tiêu nâng cao hình ảnh, thương hiệu du lịch Cửa Lò trong du khách.
Đây là lần đầu tiên một địa điểm du lịch ở Nghệ An được phủ sóng wifi miễn phí. Tại nhiều đô thị du lịch khác trong toàn quốc như Đà Nẵng, Hội An đã triển khai phủ sóng wifi miễn phí trong thời gian dài, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng.
Được biết, thời gian tới, Sở Du lịch Nghệ An sẽ tiếp tục làm việc với doanh nghiệp viễn thông để cung cấp wifi miễn phí ở Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Kim Liên (Nam Đàn).
Phước Anh.
|
5Nhà đất
| Clip Doanh nghiệp xây dựng trái phép tràn lan, gây ô nhiễm môi trường tại Ninh Sở, Thường Tín, Tp. Hà Nội.
Nỗi khổ của dân!
Được biết, các doanh nghiệp trên hoạt động từ 2008, trong đó doanh nghiệp tư nhân Huyền Linh chuyên về bán các loại gỗ, và sản xuất, gia công nhà thờ gỗ 5 gian được UBND tỉnh Hà Tây(cũ) cho thuê đất, tuy nhiên doanh nghiệp này hiện nay không sử dụng hết diện tích đất mà cho các đơn vị thuê lại một phần diện tích đất còn lại để sản xuất, kinh doanh gây ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, tất cả nhà xưởng tại đây đều tự tý xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp trước sự làm ngơ của chính quyền địa phương và UBND huyện Thường Tín.
Hàng loạt nhà xưởng xây dựng trái phép.
Bà P.T.S, 73 tuổi, người dân thôn Sâm Dương 1 bức xúc: Chúng tôi sống ở đây thường xuyên phải hứng chịu khói bụi, mùi sơn PU từ quá trình sản xuất của các doanh nghiệp. Những ngày trời thoáng còn đỡ chứ những ngày mưa thì mùi khí thải nồng nặc, không tài nào chịu nổi. Nhất là những người già như chúng tôi hít phải khí thải của các doanh nghiệp thường xuyên bị đau đầu, mất ngủ. Từ khi các doanh nghiệp hoạt động nhà tôi phải thay bằng cửa kính để ngăn mùi, bụi chứ không thì ngộp thở vì mùi sơn mất. Nhiều lúc tôi sang tận công ty để phán ánh nhưng họ chỉ dừng hoạt động được vài hôm rồi việc đâu lại vào đó, tiếp tục tra tấn chúng tôi.
Trao đổi với phóng viên, anh Phạm Văn Tùng Phó trưởng thôn Sâm Dương 1 cho biết: Qua quá trình tiếp xúc cử tri chúng tôi thường xuyên nhận được ý kiến phản ánh của người dân về tình trạng sản xuất gây ô nhiễm môi trường của các DN chế biến gỗ. Đặc biệt khi sơn PU, chúng tôi đã phải nhắc nhở họ phun vào buổi chiều để buổi sáng và buổi trưa cho người dân có thời gian nghỉ ngơi. Tôi cũng đã gửi ý kiến phản ánh của người dân lên Ủy ban xã mong sớm được giải quyết để bà con bớt khổ nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm.
Doanh nghiệp tư nhân Huyền Linh hoạt động xả khói bụi, gây ô nhiễm môi trường.
Đi thực tế, đứng trên đê tại khu vực thôn Sâm Dương 1 để mục sở thị những gì nhân dân phản ánh, chúng tôi thấy hàng nghìn mét vuông nhà xưởng mọc lên được xây dựng kiên cố, nhiều nhà xưởng mới hoàn thiện và đang treo biển cho thuê nhà xưởng được xây dựng kiên cố ngay sát chân đê. Tại xưởng gỗ của Doanh nghiệp tư nhân Huyền Linh những làn khói màu đen, ngà vàng đang bốc lên ngùn ngụt, mùi hăng, khét, khó thở, tức ngực theo làn gió thổi trực tiếp vào khu dân cư.
Cũng theo ý kiến người dân địa phương cho biết: do các xe chở gỗ siêu trường, siêu trọng tham gia đi lại nhiều khiến mặt đê xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện nhiều hố tử thần sâu hoắm, gây mất an toàn cho người tham gia giao thông. Có những chuyến gỗ mấy chục tấn thì đường nào chịu nổi. Chủ các doanh nghiệp đều có quan hệ rất tốt với cán bộ xã nên chúng tôi có phản ánh họ đều che đậy hết. Ngoài ra, giám đốc DN Huyền Linh là ông Bảy còn cho các doanh nghiệp khác thuê lại đất mình được nhận thầu để làm nhiều ngành nghề khác như: cơ khí, kho bãi.
Rất nhiều công trình đang được tiếp tục thi công xây dựng.
Hiện nay doanh nghiệp Huyền Linh đang lấn chiếm đất khu nghĩa trang của làng để mở rộng nơi chứa đựng, xưởng sản xuất và bên cạnh đó doanh nghiệp này đang xây một căn nhà kiên cố diện tích vài trăm m2 không có giấy phép và đang gấp rút hoàn thiện. Vậy công trình của doanh nghiệp Huyền Linh hiện nay xây dựng đã có giấy phép xây dựng chưa? Câu hỏi này xin gửi tới lãnh đạo xã Ninh Sở và UBND huyện Thường Tín trả lời.
Tại Điều 23: Luật Đê điều quy định phạm vi bảo vệ đê điều như sau: Hành lang bảo vệ đê được quy định: Đối với đê cấp đặc biệt, cấp I, cấp II và cấp III ở những vị trí đê đi qua khu dân cư, khu đô thị và khu du lịch được tính từ chân đê trở ra 5 mét về phía sông và phía đồng; hành lang bảo vệ đê đối với các vị trí khác được tính từ chân đê trở ra 25 mét về phía đồng, 20 mét về phía sông đối với đê sông, đê cửa sông và 200 mét về phía biển đối với đê biển;
Vậy, với việc doanh nghiệp Huyền Linh và các doanh nghiệp tại khu vực thôn Sâm Dương 1 hoạt động xây dựng như hiện nay có vi phạm Luật Đê điều?
Chính quyền, cơ quan chức năng ở đâu?
Để có thông tin đa chiều về tình trạng các doanh nghiệp hoạt động xây dựng trái phép, gây ô nhiễm môi trường, vi phạm hành lang đê? Mặc dù trước đó phóng viên đã liên hệ làm việc với ông Bảo Chủ tịch xã về làm việc nhưng tại buổi làm việc từ Chủ tịch và Phó chủ tịch đều bận đi họp và có cử cán bộ phụ trách về môi trường làm việc với phóng viên.
Ông Nguyễn Hữu Việt Cán bộ môi trường xã Ninh Sở trao đổi với phóng viên.
Theo ông Nguyễn Hữu Việt Cán bộ môi trường xã Ninh Sở cho biết: Trên địa bàn đê thôn Sâm Dương 1 có khoảng 10 đơn vị chuyên chế biến gỗ, sản xuất mây tre đan, sản xuất cơ khí các doanh nghiệp đã hoạt động thì không thể tránh khỏi ô nhiễm môi trường, ngoài ra các doanh nghiệp trên hoạt động hiện nay không nằm trong quy hoạch làng nghề của xã mà làng nghề hiện nay được Thành phố và Huyện phê duyệt, quy hoạch tại thôn Bằng Sở.
Trong quá trình phối hợp cùng đoàn kiểm tra của Huyện và xã, chúng tôi nhận thấy hầu hết các doanh nghiệp chỉ có hệ thống xử lý môi trường thô sơ, không đảm bảo để có thể xử lý triệt để bụi, khí thải. Vì vậy, vẫn có hiện tượng phát tán bụi, khí thải ra khu dân cư gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Chúng tôi chỉ nhắc nhở họ trang bị các thiết bị để hạn chế ô nhiễm môi trường ra khu dân cư chứ chưa xử phạt hành chính. Ngoài ra, về thủ tục pháp lý môi trường, hợp đồng thuê đất các xưởng họ về thuê lại của người dân, và xã không lưu giữ các hồ sơ đó, mỗi khi phối hợp với đoàn kiểm tra của huyện thì trên huyện đều lưu giữ không gửi lại cho xã.
Để các doanh nghiệp hoạt động gây ô nhiễm trong thời gian dài mà không hề bị xử lý. Phải chăng đang có sự bao che, tạo điều kiện của cán bộ xã Ninh Sở và huyện Thường Tín. Trách nhiệm của các cơ quan chức năng liên quan đến đâu trong vấn đề này?
Tạp chí điện tử Môi trường và Cuộc sống Moitruong.net.vn sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc trong bài tiếp theo.
Minh Vương.
|
5Nhà đất
| Giá nhà đất ở phố không phép tăng chóng mặt.
Trong vai người muốn mua nhà mặt phố để kinh doanh tại khu vực phố Thái Hà (đoạn từ Trung tâm Chiếu phim Quốc gia đến đầu phố Hoàng Cầu-PV), chúng tôi gặp anh Thái Yên - một nhân viên môi giới nhà đất trên phố này cho biết, trước đây giá nhà khu vực mương Thái Hà không có biến động, nhiều người ngại giao dịch mua bán ở đây vì đất nằm trong dự án quy hoạch, xây dựng trái phép và không có sổ hồng, sổ đỏ. Nhưng từ khi thoát cảnh mương thối, khu phố nhà xây không phép này trở thành nhà mặt phố nên giá nhà đất ở đây tăng chóng mặt và nóng lên từng ngày.
Những căn nhà xây không phép ở đây có giá bán và cho thuê cao không khác gì các tuyến phố khác.
Dù nhà xây không phép, không sổ đỏ nhưng nếu mua và thuê ở đây giá chẳng khác thì các tuyến phố chính, thậm chí còn cao hơn vì nơi đây giờ thành cả tuyến phố kinh doanh ăn nhậu, quần áo thời trang tấp nập, anh Yên mời chào.
Theo lời giới thiệu của anh Yên, căn nhà mặt phố diện tích 60 m2 thuộc dự án mương Thái Hà (gần Trung tâm chiếu phim quốc gia-PV), hiện giá đã tăng lên khoảng 60-70% so thời điểm trước đây. Trước khi chưa mở đường ít người mua và giá thấp, giờ đường rộng giá rất cao. Trong ngõ dao động 60 - 70 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố giá trên 100 - 140 triệu đồng/m2. Tôi vừa môi giới thành công ngôi nhà 90 m2, mặt tiền 5 m2 với giá hơn 10 tỷ đồng dù nhà không có giấy tờ gì chỉ mua bán trao tay, vị môi giới này cho hay.
Để khách hàng yên tâm, anh Yên 'điểm mặt' nhiều căn nhà trong số hơn 70 căn mặt phố khu nhà không phép này đã được mua bán trong thời gian qua. Nói là đất trong quy hoạch dự án nhưng nhiều cán bộ, quan chức mua đây đấy. Có người còn mua liền mấy căn, nên về lâu dài chắc sẽ được cấp sổ thôi vì giờ nhiều nhà đã xây kiên cố trên 4 tầng rồi, anh này nói.
Không chỉ giá nhà đất tăng cao, việc thuê mặt bằng kinh doanh ở phố nhà không phép này cũng cao ngất. Đơn cử, nhà 2 tầng với 45 m2, mặt tiền 2 m2 được chủ nhà ở đây cho cho thuê là 40 triệu đồng/tháng. Giá đây là giá chung của khu phố này rồi, vì thuê kinh doanh ở đây thuận lợi, trong khi còn tận dụng được vỉa hè, lòng đường rộng để nơi trông giữ xe cho khách mà ít phố khác có được, bà Loan, chủ căn hộ trên nói.
Cách nhà bà Loan không xa, một chủ nhà hàng ăn cũng đang sang nhượng cửa hàng, căn nhà 4 tầng rộng 60 m2, mặt tiền 5 m2 hiện có giá thuê là 60 triệu đồng/tháng. Khu này kinh doanh sầm uất nhưng giá cho thuê cao quá. Mình bán trà sữa, đồ ăn vặt nhưng tiền thuê nhà, trả nhân công mỗi tháng quá lớn nên phải nhượng lại cửa hàng thôi, chị Tuyết, chủ cửa hàng chia sẻ.
Nhà xây chui khó xử lý vì có chống lưng?
Ghi nhận thực tế cho thấy, toàn bộ phần đất tiếp giáp mương Thái Hà (từ Trung tâm chiếu phim Quốc gia đến đầu phố Hoàng Cầu), dù đã có quyết định thu hồi đất nhưng hiện trở thành khu phố với một dãy nhà kiên cố (cao 2 đến 4 tầng), hình thành một khu phố hàng ăn, quần áo thời trang hoạt động nhộn nhịp suốt ngày đêm.
Vì giá cho thuê nhà mặt phố cao, người buôn bán tấp nập, nên dù không được cấp phép xây dựng nhưng nhiều căn nhà cao tầng, kiên cố khác liên tiếp mọc lên dọc tuyến phố này. Thậm chí, hiện tại về đêm, ở khu phố nhiều người vận chuyển cát, xi măng để xây dựng chui trong các lô đất được phủ kín bằng tôn.
Trong khi lòng đường, vỉa hè sau khi được thành phố bỏ ra hàng tỷ đồng giờ cũng được nhiều hộ kinh doanh ở đây tự xây bục, bê tông chặn đường làm nơi trông giữ xe riêng.
Hà Nội phải chi hàng tỷ đồng làm đường, nhưng giờ được ngăn, đổ bê tông phục vụ cho các hộ kinh doanh ở khu phố nhà không phép. Ảnh: Mạnh Thắng.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Thao Hùng - Chủ tịch UBND phường Trung Liệt (quận Đống Đa) thừa nhận, tình trạng công trình không phép hình thành trên đất đã có quyết định thu hồi tại dự án Công viên Đống Đa này. Đây là sai phạm có yếu tố lịch sử. Từ đầu năm đến nay, chúng tôi đã kết hợp với các lực lượng tiến hành phá, dỡ hàng chục căn nhà xây dựng trái phép ở khu vực này, thậm chí tuần này cũng ra cưỡng chế nhà không phép, ông Hùng nói.
Theo vị này, phường Trung Liệt cũng đã nhiều lần báo cáo lên quận, thành phố Hà Nội để xin ý kiến chỉ đạo xử lý dứt điểm. Đối việc, hiện nhiều hộ kinh doanh ở đây đã tự xây bục, bê tông chặn đường làm nơi trông giữ xe riêng, dù nhiều lần ra quân, bóc dỡ hết nhưng hôm sau các hộ lại tiếp tục vi phạm.
Một vị cán bộ ở đây cũng thẳng thắn cho rằng, đối với những căn nhà xây kiên cố từ 2 đến 4 tầng trên khu đất đã thu hồi để làm dự án không loại trừ có lợi ích nhóm chi phối và thậm chí có người chống lưng. Khi chúng tôi quyết liệt dẹp bỏ những căn nhà xây dựng trái phép, lãnh đạo phường cũng phải nhận rất nhiều đơn tố cáo của các hộ dân lên các cấp, thậm chí bị đe dọa, vị cán bộ này nói.
Theo Tiền Phong.
|
5Nhà đất
| Các xã đăng ký đạt chuẩn NTM năm 2017 gồm: Trung Hội, Phúc Chu huyện Định Hóa; Động Đạt huyện Phú Lương; Phúc Thuận, Trung Thành thị xã Phổ Yên; Thượng Đình, Tân Đức, Điềm Thụy huyện Phú Bình; Phục Linh, Phú Cường huyện Đại Từ; Khe Mo, Quang Sơn huyện Đồng Hỷ.
Ngoài 19 tiêu chí xây dựng nông thôn mới các xã phải tiếp tục nâng cao chất lượng tiêu chí đã đạt, trọng tâm là thực hiện tiêu chí về Tổ chức sản xuất, Môi trường và An toàn thực phẩm, tạo tiền đề thực hiện thành công Chương trình quốc gia Mỗi xã một sản phẩm, làng/bản văn hóa du lịch trong Chương trình OCOP.
Ngô Tiến.
|
5Nhà đất
| Thị trường nhiều lợi thế.
Với vị trí địa lý đắc địa, phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn Tp. HCM; phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh, Tp. HCM. Thuộc trung tâm khu đô thị Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Từ Đức Hòa cư dân có thể di chuyển và liên kết thuận lợi với các quận thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ với 25 phút đi xe cùng hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi thông qua Quốc lộ 22 và Quốc lộ 1.
Ngoài ra, huyện Đức Hòa còn sở hữu 18 khu công nghiệp (KCN) và cụm CN dẫn đầu khu vực về thu hút vốn FDI. Vừa qua Đức Hòa đã được thông qua nghị quyết phê duyệt công nhận là khu đô thị loại 4, hứa hẹn trở thành Thành phố mới của Long An trong tương lai, giống như sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương ngày trước. Hiện Đức Hòa đã vươn mình trở thành thị trường chiến lược đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Không lo sốt ảo.
Nhận diện được tiềm năng vô cùng to lớn của Đức Hòa, thời gian qua khá nhiều nhà đầu tư tên tuổi đã đổ vốn đầu tư vào khu vực này. Các dự án nổi bật tại Đức Hòa có thể kể đến như: dự án Làng Sen do Công ty Phúc Khang làm chủ đầu tư; dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam do CTCP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đầu tư, dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence, Cát Tường Phú Sinh Nổi bật nhất không thể không kể đến dự án Phúc Thịnh Residence do Công ty Đầu tư BDS Phúc Thịnh làm chủ đầu tư.
Dự án Phúc Thịnh Residence hiện là một trong các dự án thu hút nhiều sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư thứ cấp nhờ sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng như: nằm liền kề các cụm công nghiêp lớn: Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn, Liên Minh; tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh lộ 10, đại lộ Long An, tỉnh lộ 824; có cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%; sổ hồng riêng.
Nhìn chung các dự án đất nền tại Long An nói chung và tại huyện Đức Hòa nói riêng, dù được chủ đầu tư đưa ra vào thời điểm thị trường bất động sản còn khó khăn, nhưng đều được tiêu thụ nhanh do đánh đúng vào nhu cầu thực của người dân, người lao động có thu nhập thấp quanh các khu công nghiệp và cụm công nghiệp của tỉnh.
Đơn cử, tỉnh Long An có 20 khu công nghiệp và hàng trăm cụm công nghiệp, trong đó riêng huyện Đức Hòa đã có 6 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp, nên nhu cầu nhà ở, nhất là với công nhân ngoại tỉnh rất lớn.
Chủ đầu tư dự án Phúc Thịnh Residence - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phúc Thịnh - ông Trần Thanh Hoàn cho biết: Với nhiều năm kinh nghiệm chinh chiến trong thị trường bất động sản, tôi hiểu được trăn trở về chốn an cư của người dân, đặc biệt là anh em công nhân xa xứ đang lập nghiệp tại các khu công nghiệp. Vì vậy, dự án Phúc Thịnh Residence được tôi ấp ủ đã lâu, với mong muốn làm nhẹ đi phần nào áp lực an cư của họ. Chính vì thế, Phúc Thịnh Residence mặc dù có cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100% và sổ hồng riêng từng nền nhưng lại có mức giá thuộc hàng thấp nhất khu vực.
Định hướng không gian xây dựng đô thị theo quy hoạch TP.HCM được phê duyệt đến 2020 và tầm nhìn đến 2050 cho thấy Bến Lức, Đức Hòa và TP. Tân An có vị trí quan trọng trong việc hình thành hành lang kinh tế, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm TP HCM.
Ngọc Minh.
|
5Nhà đất
| Dân địa phương cũng chịu?
Dự án An Khang 2 do Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) làm chủ đầu tư. Dự án được giới thiệu "liền kề trung tâm kinh tế TP.HCM mang đến cho cư dân một môi trường sống sinh thái trong lành, gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng các khu đô thị sầm uất, mà không phải nơi nào cũng có được".
Dự án An Khang 2 được Thắng Lợi Group giới thiệu trên website của mình.
Căn cứ theo thông tin trên website của Thắng Lợi Group (Thangloigroup.vn), dự án An Khang 2 tọa lạc ngay trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và nằm cạnh Trường Đại học Tân Tạo, Khu du dịch sinh thái Phước Lộc Thọ, cụm khu công nghiệp (KCN) Tân Đức - Hải Sơn, khu đô thị Đức Hòa Website này cũng cung cấp hình ảnh bản đồ dự án và các lô đất sẽ được chào bán.
Căn cứ vào bản đồ dự án, PV đã có chuyến đi thực địa và nhận thấy, tại hiện trường không có dự án nào mang tên An Khang 2 mà chỉ là nhà dân và ruộng nước mênh mông!
Con đường dẫn vào "dự án An Khang 2" trên bản đồ của Thắng Lợi Group (Ảnh: PV).
Tại đây, người dân địa phương cho PV hay, họ chưa từng nghe đến tên dự án An Khang 2. Cũng theo người dân, những năm qua, việc mua bán đất đai ở huyện Đức Hòa vô cùng rầm rộ. Thế nhưng, nhiều dự án chỉ có nghe nói chứ không thấy có bất cứ hoạt động xây dựng nào.
Tôi ở đây đã lâu, song chưa nghe đến dự án nào có tên An Khang 2. Cả khu này toàn nhà dân, nếu đi sâu vào nữa thì là đồng ruộng. Thực tế, xung quanh đây cũng có mua bán đất nhưng chủ yếu là mua bán nhỏ lẻ chứ không có tầm quy mô dự án nào cả - một người dân khẳng định!
Quảng cáo kiểu trên trời?
Dự án An Khang 2 được quảng cáo nằm ngay gần mặt tiền tỉnh lộ 824 - Trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, có giao thông kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Và đặc biệt, chỉ mất 20 phút đi xe để đến Sân bay quốc Tế Tân Sơn Nhất và 30 phút đến chợ Bến Thành.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, từ vị trí của dự án An Khang 2 trên bản đồ, để đi đến sân bay Tân Sơn Nhất mất hơn 1 tiếng đồng hồ và đến chợ Bến Thành phải mất gần 2 tiếng. Như vậy, không rõ phía Thắng Lợi Group di chuyển bằng đường gì, phương tiện nào để chỉ "tiêu tốn" có vài chục phút?
Không chỉ An Khang 2, dự án Hưng Gia Garden City ở huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũng được Thắng Lợi Group giới thiệu di chuyển đến trung tâm TP.HCM mất hơn 30 phút. Song thực tế lại khác, từ điểm giáp ranh của huyện Bình Chánh, TP.HCM với tỉnh Long An trên quốc lộ 1A, di chuyển vào trung tâm thành phố, theo ghi nhận của PV, đã mất hơn 1 tiếng đồng hồ (đó là lưu thông trong điều kiện thuận lợi, bình thường).
Một tuyến đường dẫn vào trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đang được làm lại, di chuyển hết sức khó khăn (Ảnh: PV).
Trả lời vấn đề này, Thắng Lợi Group lý giải, thời gian di chuyển từ một số dự án của công ty đến trung tâm TP.HCM được tính khi các yếu tố về hạ tầng giao thông đã hoàn thiện và di chuyển trong điều kiện thuận lợi nhất (!
Thực tế, qua ghi nhận của PV, tại huyện Đức Hòa, các tuyến đường tại đây đang được sửa chữa, nâng cấp. Đi lại hết sức khó khăn do lượng xe tải, container lưu thông lớn, nguy hiểm luôn rình rập. Còn tuyến quốc lộ 1A, lượng phương tiện qua lại luôn đông đúc, tình trạng kẹt xe tại khu vực giáp ranh giữa TP.HCM và Long An thường xuyên xảy ra. Ấy là chưa kể, khi đi sâu vào cửa ngõ của TP.HCM tình trạng kẹt xe còn nghiêm trọng hơn, nhất là vào giờ cao điểm.
Như vậy, có thể thấy, Thắng Lợi Group đã đưa ra những lời quảng cáo "mập mờ" về thời gian di chuyển từ dự án của mình về trung tâm TP.HCM. Bởi thế, người tiêu dùng cần kiểm tra kỹ và cẩn trọng trước những lời quảng cáo "có cánh" về giao thông đi lại, tiện ích... để tránh "ôm hận" về sau!
Trao đổi với PV, luật sư Đỗ Hải Bình (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho hay, việc quảng cáo như vậy sẽ gây ra sự hiểu lầm cho người tiêu dùng có nhu cầu đầu tư vào bất động sản. Đây có thể được xem là hành vi kinh doanh gian dối, không rõ ràng để dụ người mua. Tuy không vi phạm pháp luật, nhưng nhìn về mặt dân sự nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì người mua đất sẽ gặp khó khăn khi đòi quyền lợi. Bên cạnh đó, việc quảng cáo trung thực hay không còn phụ thuộc vào đạo đức của doanh nghiệp. Người tiêu dùng nên cẩn trọng, phải xác minh trước khi mua để tránh gặp khó khăn về sau.
Quang Bình.
|
5Nhà đất
| Tổng cục Thuế giao cho các cục thuế phấn đấu, tổng số tiền nợ thuế tại thời điểm 31/12/2018 giảm xuống dưới 5% so với số thực thu ngân sách nhà nước năm 2018. Ảnh TL.
Theo đó, căn cứ nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước năm 2018 đã giao cho Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuôc Trung ương, Tổng cục Thuế giao cho các cục thuế phấn đấu, tổng số tiền nợ thuế tại thời điểm 31/12/2018 giảm xuống dưới 5% so với số thực thu ngân sách nhà nước năm 2018 (tổng số tiền thuế nợ không bao gồm tiền thuế nợ của các doanh nghiệp đóng tàu, các đơn vị thuộc tập đoàn Vinashin, Vinaline).
Các cục thuế phải thu tối thiểu 97% các khoản tiền thuế nợ đến 90 ngày và tiền thuế nợ trên 90 ngày thời điểm 31/12/2017 (tổng số tiền thuế nợ không bao gồm tiền thuế nợ của các doanh nghiệp đóng tàu, các đơn vị thuộc tập đoàn Vinashin, Vinaline).
Tổng cục Thuế yêu cầu các cục thuế tập trung giải quyết dứt điểm các khoản tiền thuế đang chờ điều chỉnh, các khoản nợ chờ xử lý tồn đọng tại thời điểm 31/12/2017 trước ngày 31/3/2018.
Trên cơ sở các chỉ tiêu thu tiền thuế nợ năm 2018 đã giao nêu trên, Tổng cục Thuế đề nghị Cục trưởng Cục Thuế các tỉnh, thành phố chỉ đạo các phòng được giao nhiệm vụ quản lý nợ và các chi cục thuế trực thuộc Cục Thuế thực hiện rà soát, phân loại các khoản nợ thuế đầy đủ và theo đúng hướng dẫn tại Quy trình quản lý nợ thuế.
Các đơn vị giao chỉ tiêu thu tiền thuế nợ năm 2018 cho các phòng được giao nhiệm vụ quản lý nợ. Đồng thời thực hiện các biện pháp đôn đốc và cưỡng chế thu hồi nợ thuế theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Thùy Linh.
|
5Nhà đất
| Theo thông báo, hồ sơ pháp lý dự án khu nhà ở thương mại Trần Quang Diệu do Công ty TNHH Xây dựng Điền Vĩ Thành làm CĐT được thực hiện một phần đúng quy định về trình tự thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại. Các cơ quan có thẩm quyền đã cấp các thủ tục có liên quan và CĐT đã phê duyệt dự án theo quy định.
Bên cạnh đó, CĐT đã thi công một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án cơ bản đáp ứng tiến độ giai đoạn 1 (năm 2016 - quý 4/2018) theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2234/QĐ-UBND của UBND tỉnh.
Tuy nhiên, kiểm tra thực tế hiện trạng sử dụng đất (SDĐ) của CĐT với hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho thấy, tại thời điểm CĐT tiến hành xây dựng nhà ở thuộc lô A3 và B3, CĐT chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ (25 căn đang triển khai xây dựng gồm lô A3, 7 căn và lô B3, 18 căn) đã vi phạm điểm g Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai. Sau khi UBND tỉnh có chỉ đạo thành lập đoàn thanh tra dự án khu nhà ở thương mại Trần Quang Diệu, công ty đã nộp 10 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước (nộp ngày 27/11/2017) đối với phần đất đang xây dựng thuộc lô A3 và B3.
Từ khi phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất đai theo thông báo của cơ quan thuế, Công ty Điền Vĩ Thành thực hiện chưa đầy đủ theo quy định. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công ty trong thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, UBND tỉnh Sóc Trăng đã có Công văn số 980 ngày 01/6/2017 về việc nộp tiền SDĐ và cấp GCNQSDĐ đối với công ty. Hiện tại, Công ty TNHH Xây dựng Điền Vĩ Thành thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai đúng theo thời gian quy định tại Công văn số 980 của UBND tỉnh.
Về tình hình triển khai thực hiện dự án, Công ty TNHH Xây dựng Điền Vĩ Thành đã huy động vốn 9 căn nhà với hình thức kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai nhưng chưa thực hiện các thủ tục để kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai là chưa tuân thủ quy định tại Điều 55, Điều 56, Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, vi phạm khoản 3, Điều 35 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ: Vi phạm quy định về huy động vốn hoặc mua bán theo hình thức ứng tiền trước trong đầu tư xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản. Điển hình, Hợp đồng số 009/HĐ ngày 12/4/2017 giữa Công ty TNHH Điền Vĩ Thành với ông Trần Trọng Khiêm, qua kiểm tra cho thấy, công ty đã huy động vốn căn nhà số 01 (đang thi công, cơ bản xong phần thô 1 trệt + 2 lầu) thuộc lô A2, giá bán 2,125 tỷ đồng khi chưa đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai: Chưa được Sở Xây dựng xem xét, chấp thuận việc nhà ở đủ điều kiện được bán; chưa có hồ sơ bảo lãnh của ngân hàng thương mại về bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Qua thanh tra chưa phát hiện CĐT có dấu hiệu bán nền nhà ở trong dự án.
Căn cứ kết luận thanh tra, Chánh Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chỉ đạo thanh tra chuyên ngành xử lý vi phạm hành chính đối với hình thức huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai và các vấn đề tồn tại, sai sót về quy hoạch trong quá trình tổ chức thi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật hiện hành. Phối hợp các sở, ngành có liên quan tiếp tục kiểm tra, giám sát việc khắc phục sai sót, tồn tại đối với dự án nêu trên của CĐT. Hướng dẫn CĐT hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai và các thủ tục có liên quan trong quá trình triển khai dự án nếu CĐT gặp khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho CĐT triển khai thực hiện dự án.
Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn CĐT hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về đất đai, tham mưu UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ cho Công ty TNHH Xây dựng Điền Vĩ Thành đối với những lô đất đủ điều kiện cấp giấy theo quy định của pháp luật. Kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai của nhà đầu tư.
Cục Thuế đôn đốc nhà đầu tư khẩn trương nộp tiền thuê đất, tiền SDĐ và các khoản tiền chậm nộp tiền thuê đất, chậm nộp tiền SDĐ theo quy định.
Sở Tài chính phối hợp với các đơn vị có liên quan đánh giá lại hiệu quả kinh tế đối với dự án, năng lực tài chính của nhà đầu tư.
CĐT khẩn trương bổ sung, hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai, đặc biệt là 25 căn đã và đang triển khai xây dựng thuộc các lô A3 và lô B3. Khẩn trương nộp tiền thuê đất hơn 3 tỷ đồng; tiền SDĐ hơn 29 tỷ đồng và tiền chậm nộp tiền thuê đất, chậm nộp tiền SDĐ 0,03%/ngày. Nhanh chóng hoàn chỉnh hồ sơ dự án khu nhà ở thương mại Trần Quang Diệu theo quy định.
Ngoài ra, CĐT cần khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55, Điều 56, Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Vy Anh.
|
5Nhà đất
| Chiều 26-4, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Đức Long đã có cuộc họp chỉ đạo về việc tổ chức, quản lý một số dịch vụ vui chơi dưới nước trên vịnh Hạ Long. Theo đó, dịch vụ chèo thuyền kayak được bổ sung vào các sản phẩm du lịch trên vịnh và được hoạt động từ ngày 1-5 trên tám tuyến du lịch: Ba Hang, Hang Luồn, hồ Động Tiên, hang Trinh Nữ, Vụng Tùng Sâu, Cửa Vạn, Vông Viêng, Cống Đỏ và Hang Cỏ.
Ngoài chèo thuyền kayak, tỉnh cũng bổ sung dịch vụ chèo đò tay vào các hoạt động vui chơi dưới nước trên vịnh Hạ Long theo phương án đề xuất của UBND TP Hạ Long.
Để các dịch vụ này hoạt động, các doanh nghiệp phải đảm bảo các điều kiện an toàn, đăng ký với cơ quan có thẩm quyền, ký hợp đồng với Ban Quản lý vịnh Hạ Long.
Hoạt động chèo thuyền kayak được yêu thích trên vịnh Hạ Long.
Tại cuộc họp, tỉnh Quảng Ninh cũng giao cho UBND TP Hạ Long xây dựng quy hoạch tổng thể hoạt động dịch vụ kayak và đò chèo tay lộ trình đến năm 2020, báo cáo UBND tỉnh trước 30-6-2017.
Tỉnh đồng thời chỉ đạo TP dừng hoạt động của 33 xuồng cao tốc để Ban Quản lý vịnh Hạ Long có đánh giá, lập phương án đề xuất cụ thể trình UBND tỉnh xem xét quyết định trong thời gian tới.
Đại diện các công ty lữ hành vẫn lo lắng về phương án dừng hoạt động của xuồng cao tốc trên vịnh Hạ Long. "Chúng tôi đầu tư xuồng cao tốc và thực tế nó là sản phẩm du lịch hấp dẫn. UBND tỉnh Quảng Ninh dừng mà không biết bao giờ mới cho hoạt động lại thì chúng tôi rất thiệt hại. Hơn nữa, những người nổi tiếng như Angelina Jolie và Brad Pitt cũng sử dụng dịch vụ này. UBND tỉnh Quảng Ninh nên nghe ý kiến của các doanh nghiệp lữ hành nữa" - một đại diện công ty lữ hành tại Hà Nội chia sẻ lo lắng.
|
5Nhà đất
| Bộ Quốc phòng vừa ban hành công văn số 1174/BQP-TM về việc tăng cường quản lý tàu bay không người lái, các phương tiện bay siêu nhẹ.
Theo đó, Bộ Quốc phòng đề nghị các cơ quan chức năng rà soát đối tượng, thủ tục xin cấp phép nhập khẩu, tạm nhập tái xuất tàu bay không người lái và các phương tiện bay siêu nhẹ vào Việt Nam để có biện pháp quản lý đồng bộ; Rà soát các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh, khai thác, sử dụng tàu bay không người lái, phương tiện bay siêu nhẹ để có biện pháp quản lý phù hợp. Các Quân khu chỉ đạo các Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh (thành phố), Ban Chỉ huy Quân sự huyện (quận) phối hợp với Công an và chính quyền địa phương đăng ký các phương tiện bay, đối tượng sở hữu tàu bay không người lái, phương tiện bay siêu nhẹ trên địa bàn để thuận tiện trong công tác quản lý.
Ngoài ra, Bộ Quốc phòng khuyến khích tổ chức, cá nhân sở hữu tàu bay không người lái, phương tiện bay siêu nhẹ tham gia vào các Câu lạc bộ Hàng không.
Tin liên quan.
Bộ Quốc phòng đề nghị 'siết' máy bay không người lái.
Trao giải cuộc thi ảnh flycam đầu tiên tại VN.
Kiểm soát flycam.
Bộ Quốc phòng cho biết, hiện tại tàu bay không người lái (flycam) và các phương tiện bay siêu nhẹ được ứng dụng, sử dụng rộng rãi trên nhiều lĩnh vực đời sống xã hội; các thế lực phản động có thể lợi dụng các phương tiện bay trên để ghi hình, chụp ảnh từ trên cao phục vụ mục đích tuyên truyền, xuyên tạc, chống phá... gây nguy hại tới quốc phòng, an ninh, an toàn hàng không và trật tự an toàn xã hội.
Trong khi đó, thời gian gần đây, tình hình hoạt động của các phương tiện bay không người lái có những diễn biến phức tạp. Bộ Quốc phòng đã phát hiện một số hoạt động bay của tàu bay không người lái có tính tự phát, không làm thủ tục xin cấp phép bay, bay vào các khu vực cấm bay; nhiều tổ chức, cá nhân chưa nắm được các nội dung quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động này.
|
5Nhà đất
| Nhu cầu sở hữu tài sản nước ngoài nhằm tạo điều kiện cho con cái du học tại những nền giáo dục hàng đầu, để tiết kiệm hay để đa dạng hóa đầu tư tại các thị trường kinh tế quan trọng.đang ngày càng gia tăng tại các quốc gia châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng.
Trong khi thị trường Úc, Mỹ đang gặp nhiều hạn chế, tập đoàn bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất châu Âu là Pierre & Vacances-Centre Parcs kết hợp với đối tác độc quyền của mình tại Việt Nam là công ty Europ Invest tổ chức buổi hội thảo giới thiệu các chương trình đầu tư tại châu Âu với chủ đề Sở hữu tài sản Châu Âu Đầu tư cho tương lai bền vững vào ngày 21/4 tại TP.HCM.
Pierre & Vacances-Centre Parcs là tập đoàn lớn nhất châu Âu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Tại sự kiện, Ông Jean Dominique, giám đốc kinh doanh quốc tế của tập đoàn Pierre & Vacances-Centre Parcs sẽ giới thiệu đến nhà đầu tư Việt Nam những dự án đầu tư mới, đáng tin cậy đến từ châu Âu. Tất cả đều do Pierre & Vacances-Centre Parcs - tập đoàn bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất châu Âu phát triển, quản lý và điều hành.
Pierre & Vacances-Centre Parcs là tập đoàn lớn nhất châu Âu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với hơn 50 năm lịch sử hoạt động, niêm yết trên sàn chứng khoán Euronext Paris, doanh thu 1.4 tỷ Euro/năm, sở hữu 50,000 căn hộ và biệt thự tại hơn 13 quốc gia khắp châu Âu.
Khi đầu tư ra nước ngoài, lựa chọn đối tác và dự án là điều tối quan trọng luôn làm nhà đầu tư suy xét ký lưỡng. Những tập đoàn lớn, có uy tín thường được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. Tập đoàn Pierre Vacances- Center Parcs hiện đã thu hút..nhà đầu tư trên khắp thế giới.
Không những đảm bảo tin cậy với uy tín của 1 tập đoàn dẫn đầu mà Pierre Vacances- Center Parcs còn mang đến những giá trị đầu tư hấp dẫn như: nhà đầu tư sẽ được an tâm tuyệt đối bởi tất cả các giao dịch và hợp đồng ký kết đều được thực hiện tại Phòng công chứng Notary châu Âu được chỉ định bởi chính phủ, nhà đầu tư có quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn, được cam kết lãi suất ổn định ít nhất từ 10 năm, nhà đầu tư không bị ràng buộc sở hữu tài sản mà có thể tự do bán lại.
Dịch vụ quản lý và điều hành trọn gói được đảm bảo bởi Tập đoàn Pierre & Vacances-CenterParcs cũng sẽ giúp nhà đầu tư an tâm về tài sản của mình dù không cư trú tại nơi sở hữu tài sản.
Hơn nữa, tùy mục đích đầu tư là sinh lãi hay đầu tư cho con cái du học nhà đầu tư có thể tự do lựa chọn nhiều dự án tại các quốc gia khác nhau của tập đoàn này.
Xuân Nhi.
|
5Nhà đất
| Thông tin mới nhất về hai vụ đuối nước thương tâm liên tiếp xảy ra trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh trong ngày 21/4 khiến 3 học sinh thiệt mạng, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Công văn số 2748/UBND-QH1 về việc quản lý các bãi tắm tự phát trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
Công văn nêu rõ: Vừa qua, trên địa bàn các địa phương Hạ Long, Quảng Yên đã xảy ra các vụ đuối nước khiến 3 học sinh thiệt mạng (ngày 21/4, tại khu vực thôn 9, xã Sông Khoai, Thị xã Quảng Yên xảy ra vụ đuối nước khiến 2 học sinh THCS thiệt mạng và tại khu vực đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, phường Hồng Hà, TP Hạ Long khiến 1 học sinh THCS bị thiệt mạng).
Hiện trường nơi một học sinh THCS thiệt mạng do đuối nước tại đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, phường Hồng Hà, TP Hạ Long.
Để công tác quản lý các bãi tắm tự phát trên địa bàn Quảng Ninh nề nếp, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, không gian cảnh quan, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhân dân và du khách, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, ông Nguyễn Đức Long có ý kiến chỉ đạo Chủ tịch UBND các địa phương thực hiện nghiêm túc các ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh và chịu trách nhiệm trước chủ tịch UBND tỉnh về việc để xảy ra tai nạn tại các bãi tắm tự phát trên địa bàn mình quản lý. Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở Tài nguyên Môi trường, Giao thông Vận tải, Giáo dục và Đào tạo, Du lịch, đôn đốc kiểm tra thực tế tình hình thực hiện của các địa phương. Báo cáo tổng hợp gửi về UBND tỉnh trước ngày 10/5/2017.
Trước đó, vào ngày 21/4, tại xã Sông Khoai (thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh) xảy ra vụ đuối nước khiến 2 học sinh lớp 8 thiệt mạng. Thông tin ban đầu cho thấy, vào khoảng 13h ngày 21/4, trong lúc rủ nhau đi tắm tại khu vực thôn 9, thuộc xã Sông Khoai, hai học sinh lớp 8 trường THCS Hiệp Hòa là Đinh Văn Khương và Phạm Văn Chiến đang tắm thì bị đuối nước, ngay lập tức các bạn hô hoán người dân đến cứu. Ngay khi nhận được tiếng kêu cứu của các bạn, người dân đã đến cứu nhưng 2 em Khương và Chiến đã thiệt mạng.
Đến khoảng 16h30 ngày 21/4, trong khi đi bơi cùng các bạn, một bé trai đã bị chết đuối tại khu vực đường bao biển Trần Quốc Nghiễn (phường Hồng Hà, TP Hạ Long). Thông tin cho biết, bé trai này cùng ba bé trai khác ra khu vực đường bao biển Trần Quốc Nghiễn chơi và cùng rủ nhau tắm biển, sau đó xảy ra sự việc đau lòng trên.
|
5Nhà đất
| Theo phản ánh của công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Đức Tài Sau khi nhận giao khoán nhà hàng Phù Đổng tại TP Hạ Long, Công ty đã nâng cấp nhà hàng, đổi tên thành Nhà hàng Phù Đổng- Đức Tài và bắt đầu hoạt động từ năm 2012. Đồng thời tiến hành thành lập giấy phép kinh doanh. Cùng với đó, Công ty Đầu tư và dịch vụ Đức Tài cũng thuê thêm Cảng Vinashin có diện tích 400m2 làm bãi đỗ xe và cổng vào cho nhà hàng, tất cả chứng từ, giấy phép thuế má thực hiện vào cuối năm 2016.
Nhà hàng Phù Đổng - Đức Tài.
Trước đó tháng 2/2015, UBND tỉnh Quảng Ninh ra quyết định thu hồi đất, đồng thời UBND TP Hạ Long gửi giấy mời vận động kiểm đếm để làm đền bù, hỗ trợ, Công ty đã chấp hành đầy đủ, việc kiểm đếm cũng như thủ tục của cơ quan chức năng làm bồi thường. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại Cty vẫn chưa nhận được phương án đề bù cụ thể.
Ông Nguyễn Văn Thủy GĐ cty Đầu tư và dịch vụ Đức Tài cho biết: Ông mong muốn UBND tỉnh Quảng Ninh và các cơ quan chức năng sớm xem xét và có chính sách bồi thường, hỗ trợ cho Công ty, tránh gây thiệt hại quá lớn cho Công ty và không để Công ty rơi vào tình cảnh phá sản, kéo theo hàng trăm lao động có nguy cơ mất việc làm.
Liên quan đến vụ việc này, trao đổi với PV Pháp luật Plus, ông Hoàng Quang Hải - Phó chủ tịch UBND TP Hạ Long cho biết, UBND TP Hạ Long đã chỉ đạo các phòng ban tiến hành đo đạc, kiểm đếm tài sản của nhà hàng Phù Đổng- Đức Tài và có văn bản đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét, hỗ trợ cho doanh nghiệp 50% giá trị tài sản.
Các tài sản của doanh nghiệp hiện có đều đang rất có giá trị, nếu không có chính sách bồi thường, hỗ trợ thì doanh nghiệp rất thiệt thòi, ông Hải chia sẻ.
Còn theo ông Nguyễn Đức Long - Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, ông đã giao cho một Phó chủ tịch UBND tỉnh tiến hành họp với các Sở, ngành và UBND TP Hạ Long tổ chức đối thoại với các doanh nghiệp.
Sau khi đối thoại với các doanh nghiệp, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ chỉ đạo các đơn vị chức năng xem xét, có hướng bồi thường, hỗ trợ về tài sản và đất tái định cư để doanh nghiệp có mặt bằng kinh doanh, tránh thiệt thòi cho các doanh nghiệp, ông Long cho hay.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
Lê Hoàng - Hà Thư.
|
5Nhà đất
| Anh Đỗ Vy Anh hiện đang sinh sống tại khu đô thị Ciputra, Hà Nội. Là họa sĩ, óc thẩm mỹ và sáng tạo giúp anh rất nhiều khi đến với thú chơi hoa. Những bình hoa của anh không chỉ đẹp mà còn ẩn chứa trong đó tính nghệ thuật và ý nghĩa sâu sắc.
Bốn mùa xuân - hạ - thu - đông trôi qua với những mùa hoa bỏ lại, hoa đào, hoa sữa, hoa ngọc lan,... Mỗi loài hoa, anh Vy Anh lại dành một tình yêu riêng. Thế nhưng, riêng với hoa sen , anh không chỉ có một niềm yêu thích đặc biệt, mà đó còn là đam mê!
Anh thường ra đầm hái hoa từ 4-5h sáng, khi những giọt sương đêm còn đọng li ti trên từng búp sen hồng, từng chiếc lá xanh non mỡ màng đầu mùa. Thông thường, anh chọn những bông hoa to cắm từ ngày hôm trước, để hôm sau sen nở bung cánh mang vẻ đẹp tinh khôi, thanh khiết.
Anh Vy Anh tâm sự, cắm hoa sen luôn luôn là một trong những thử thách lớn và khó khăn khi phải tìm được đầy đủ các thành phần, đưa được vẻ đẹp tự nhiên nhất có thể như ngoài thiên nhiên.
Bình Hồng Liên kính mừng Phật Đản.
Ba trạng thái của hoa và lá thể hiện hiện tại, quá khứ và tương lai. Chiếc bình xanh ngả xám tương thích và ăn nhập với lá sen mở rộng đã héo từ đường hoa văn trên bình, bắt luôn vào gân lá. Màu xanh của lá lại tiệp mầu với bình, nói lên sự đồng điệu giữa hai chất liệu - tươi mát và khô cứng, nặng và bay.
Bình Bạch Hồng Liên Hương - lai giữa sen trắng và sen đơn hồng của anh Vy Anh. Hoa có màu trắng phớt hồng nhẹ và có một hương thơm cực kỳ thanh khiết, nồng đượm.
Anh Nam cắm và chụp hoa lúc sáng sớm nên bông nào bông nấy đều nở đều và tròn đẹp.
Hoa sen thường có màu sắc hồng tươi, búp to tròn, mập mạp từ cuống hoa lên tới búp bởi bên trong sen có rất nhiều cánh.
Hoa sen thường rất dễ nở, nếu ngắt tươi, hoa có thể nở khoảng 3 ngày.
Một bình sen đẹp sẽ có sự pha trộn hài hòa giữa màu hồng phớt của hoa, màu xanh của lá và màu vàng rực rỡ của nhụy.
Theo Ngọc Trâm/Khám phá.
|
5Nhà đất
| Khu vực xảy ra vụ học sinh chết đuối tại đường bao biển vịnh Hạ Long.
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành nội dung về việc quản lý các bãi tắm tự phát trên địa bàn tỉnh sau khi có 3 em học sinh tử vong do đuối nước trên địa bàn.
Theo đó, để công tác quản lý các bãi tắm tự phát trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh nề nếp, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường và không gian cảnh quan, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhân dân và du khách, ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các địa phương cần thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của tỉnh về việc bảo đảm an toàn tính mạng tại các khu vực bãi tắm có phép và không phép, tự phát. Đặc biệt, khi để xảy ra tai nạn tại các bãi tắm tự phát trên địa bàn quản lý thì chủ tịch UBND địa phương sẽ phải chịu trách nhiệm trước nhân dân và chủ tịch tỉnh.
Ngoài ra, tỉnh Quảng Ninh đề nghị các địa phương kiểm tra các bãi tắm tự phát, thực hiện nghiêm việc cắm biển báo cấm, báo nguy hiểm và thường trực 24/24 giờ để kịp thời phát hiện, xử lý kiên quyết các trường hợp vi phạm.
Bên cạnh đó, tỉnh yêu cầu sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan đôn đốc kiểm tra thực tế, tình hình thực hiện của các địa phương và báo cáo tổng hợp gửi về UBND tỉnh trước ngày 10/5.
Trước đó, như báo Giao thông đưa tin, vào khoảng 13h (21/4), trong lúc đi tắm tại khu vực thôn 9, thuộc xã Sông Khoai (thị xã Quảng Yên), em Đinh Văn Khương và Phạm Văn Chiến (học sinh lớp 8) trường THCS Hiệp Hòa bị đuối nước.
Cùng ngày, tại khu vực đường bao biển phố Trần Quốc Nghiễn, phường Hồng Gai (TP. Hạ Long), em Nguyễn Tuấn Hiệp (13 tuổi, học sinh lớp 6B, Trường THCS Hà Trung) cũng tử vong do bị đuối nước.
Hữu Tuấn.
|
5Nhà đất
| Nhiều bất thường cần minh bạch trước dân.
Từ 5 bài viết liên tiếp của Pháp luật Plus đã thông tin, phân tích toàn bộ nội dung liên quan đến việc thi công cống tạm băng qua kênh Lê Thị Riêng tại khu phố 7 (KP), phường Thới An. Qua phản ánh của người dân, tài liệu phóng viên thu thập, nhiều bất thường nổi lên từ công trình này và hàng loạt câu hỏi cần giải đáp, cần thông tin tới người dân và công luận được đặt ra với UBND quận 12, UBND phường Thới An.
Người dân và dư luận đặc biệt quan tâm là tiền ở đâu mà KP7 tự ý thi công (theo văn bản phê bình của UBND phường Thới An) cống tạm băng qua kênh Lê Thị Riêng tiếp giáp với hẻm 702 Lê Văn Khương?
Qua ghi nhận thực tế và tiếp xúc với người dân, phóng viên Pháp luật Plus được người dân cho biết, lãnh đạo các tổ dân phố đi quyên góp trong dân mới chỉ được một phần tiền (dưới 100 triệu đồng), chưa đủ so với tổn chi phí dự kiến. Vậy thì, với số tiền này KP7 đã dùng vào thi công cống hộp một cách tùy tiện hay dùng từ nguồn tiền nào khác?
Cống hộp xây sai phạm bị đình chỉ, nguy hiểm rình rập người dân từng ngày.
Nhiều dấu hiệu cho thấy, Chủ tịch UBND phường Thới An và KP7 có sự quan tâm đặc biệt đối với công trình cống hộp này. Bản thân ông Chủ tịch phường Thới An đã ký văn bản vượt cấp gửi lên Sở NN và PTNT TP Hồ Chí Minh, Chi cục Phòng chống lụt bão TP Hồ Chí Minh về vấn đề này.
Trên bản vẽ tổng thể công trình, có chữ ký ông Hồ Quốc Việt, đóng dấu UBND phường Thới An là tư cách chủ đầu tư công trình. Vậy mà KP7 lại tự ý thi công công trình này khi chưa có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền mà UBND phường không hề hay biết? Không lẽ cán bộ KP7 lại không hiểu rõ pháp luật, không báo cáo gì với UBND phường, với Chủ tịch UBND phường hay KP7 buộc phải nhận trách nhiệm khi sự việc bị vỡ lở?
Sốt sắng thi công cống, im lặng trước công luận.
Kể từ khi tiếp nhận thông tin, vào cuộc điều tra nhằm phản ánh vấn đề người dân đang quan tâm, phóng viên Pháp luật Plus đã rất nhiều lần xuống địa bàn, đến UBND phường Thới An để gặp gỡ ông Hồ Quốc Việt, Chủ tịch UBND phường để trao đổi thông tin nhưng đều bị từ chối, sau nhiều lần chờ đợi và đến khi gặp gỡ thì ông Việt trả lời một cách thản nhiên: "S ự việc đang thanh tra, theo luật không cung cấp thông tin, cần gì cứ lên UBND quận..
Thái độ của ông Hồ Quốc Việt khi làm việc với cơ quan báo chí khác hẳn với việc sốt sắng trong quá trình chuẩn bị, xin phép cho việc thi công cống tạm. Sự sốt sắng của ông Việt thể hiện ở việc ban hành văn bản vượt cấp kiến nghị cấp trên đồng ý cho phép đặt cống tạm băng qua kênh Lê Thị Riêng tiếp giáp với hẻm 702 Lê Văn Khương (qua vùng đất trống dân cư).
Mặt bằng tổng thể thiết kế cầu bắc qua kênh Lê Thị Riêng cho thấy, chủ đầu tư là UBND phường Thới An.
Tại sao một công trình ông Chủ tịch phường sốt sắng như vậy mà khi KP7 thi công lại không biết thì quả là vô lý. Hơn nữa, với tư cách là Chủ tịch UBND phường, chủ đầu tư công trình (thể hiện trên bản vẽ mặt bằng tổng thể công trình) đáng lẽ ra ông Hồ Quốc Việt phải chia sẻ nhiều hơn với báo chí về những thuận lợi, khó khăn trong quá trình thực hiện nhưng ông Hồ Quốc Việt lại chọn cách im lặng đến khó hiểu?
Có hay không việc đầu cơ đất?
Dư luận và người dân đang hoài nghi có hay không việc đầu cơ đất đai ở đây. Thực tế ghi nhận, cống hộp tiếp giáp với hẻm 702 Lê Văn Khương lại nối vào bãi đất trống rộng hàng ngàn m2 mà không nối vào khu dân cư. Theo một số người dân cho biết, toàn bộ số đất trống trên đã được 1 số chủ đầu tư mua hết và đang cho người dân khác thuê lại để canh tác rau.
Một điểm đáng lưu ý nữa mà người dân cho hay là nếu đặt cống tạm tại vị trí tiếp giám với hẻm 702 Lê Văn Khương thì sẽ vận động được tài trợ, còn nếu đặt ở vị trí tiếp giáp với hẻm 662 Lê Văn Khương thì sẽ không được tài trợ.
Từ những thông tin trên, UBND quận 12 cần làm rõ có hay không việc đầu cơ đất đai tại đây? Việc thay đổi chủ trương, vị trí đặt cống tạm có hợp lý không? Có phục vụ lợi ích chính đáng của người dân không?
Ông Hồ Quốc Việt "phê bình" khu phố 7 vì thi công cống sai quy định pháp luật.
Trước diễn biến trên, ngày 30/5, phóng viên Pháp luật Plus đã liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Hữu Hiệp, Chánh văn phòng UBND quận 12, ông Hiệp cho biết đã có kết luận thanh tra nhưng chưa công bố.
Pháp luật Plus đề nghị UBND quận 12 xem xét, sớm công bố thông tin đến công luận, người dân về những sai phạm trong vụ việc trên, trách nhiệm của cá nhân cán bộ, đơn vị lên quan. Đồng thời cũng kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý vụ việc, làm rõ những bất thường trong vụ việc mà người dân địa phương cũng như công luận đang quan tâm này.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Anh Tuấn - Kỳ Anh.
|
5Nhà đất
| Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng vừa có chuyến khảo sát thực địa các dự án trọng điểm tại Quảng Ninh. Trong số đó, đáng chú ý là Dự án cao tốc Hạ Long - Hải Phòng; vị trí nghiên cứu đầu tư khu dịch vụ cảng biển Đầm Nhà Mạc; Khu phức hợp đô thị, công nghiệp, công nghệ cao Sông Khoai.
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng khảo sát thực địa khu vực xây dựng khu kinh tế thứ hai ở Quảng Ninh.
Thông tin từ ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, các Dự án đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, cầu Bạch Đằng đều do Quảng Ninh tự chủ động huy động vốn đầu tư.
Hiện tại, đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đã cơ bản thi công xong một phần nền đường, thi công cấp phối đá dăm đạt 11,5/15km, đã thảm gần 5 km bê tông nhựa mặt đường.
Các gói thầu cầu trên tuyến đã thi công xong mố, trụ, dầm và bản mặt cầu, nhà thầu đang tiếp tục thi công phần đường đầu cầu, gờ lan can.
Riêng cầu Bạch Đằng đến nay đã thi công đúc xong 3 trụ tháp cầu chính gồm trụ tháp giữa cao 97,50m, 2 trụ tháp 2 bên cao 94,993m; thi công xong đốt đúc K0 và đã căng kéo được 12/132 bó cáp.
Hiện nay, các nhà thầu đang tổ chức tháo dỡ dàn giáo và tiến hành lắp đặt xe đúc hẫng để tổ chức thi công đốt đúc hẫng đầu tiên của cầu chính. Dự kiến cầu chính sẽ hợp long vào tháng 12/2017.
Khi công trình hoàn thành, sẽ góp phần rút ngắn thời gian đi từ Hạ Long tới Hải Phòng, góp phần quan trọng kết nối liên vùng, thúc đẩy thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.
Trong khi đó, hai dự án Khu công nghiệp, dịch vụ cảng biển Đầm Nhà Mạc và Khu phức hợp đô thị, công nghiệp, công nghệ cao Sông Khoai do hai nhà đầu tư Bỉ và Thái Lan đầu tư. Hai dự án này dự kiến đều nằm trong khu vực được quy hoạch thành một khu kinh tế thứ hai tại Quảng Ninh. Hiện tại, Chính phủ đã chấp thuận về mặt chủ trương để Quảng Ninh phát triển khu kinh tế thứ hai. Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang hướng dẫn Quảng Ninh xây dựng đề án này.
Cũng trong khuôn khổ chuyến khảo sát thực địa các dự án trọng điểm của Quảng Ninh, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã tới công trường thi công Dự án Sân golf Ngôi sao Hạ Long, và đặc biệt là Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn.
Dự án Sân golf Ngôi sao Hạ Long do Tập đoàn FLC đầu tư, còn hai dự án Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn do SunGroup làm chủ đầu tư.
Đây là hai dự án động lực, có ý nghĩa quan trọng đối với việc hình thành Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn trong tương lai.
Hiện tại, Khu phức hợp nghỉ dưỡng có casino này đã hoàn toàn những phần việc đầu tiên như thực hiện san lấp và cải tạo mặt bằng chuẩn bị thi công dự án.
Trong khi đó, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đang trong giai đoạn gấp rút thi công. Hiện tại, Dự án đã hoàn thành khoảng 60% tiến độ. Trong đó khu bay hoàn thành trên 70% các hạng mục, khu vực nhà ga hành khách và hàng hóa có công suất tiếp nhận được 2 triệu hành khách, 10.000 tấn hàng hóa/năm đã hoàn thành được 50%, dự kiến sẽ bay hiệu chỉnh vào tháng 12/2017.
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng đã đánh giá cao sự nỗ lực của Quảng Ninh, đặc biệt trong việc vận dụng sáng tạo các hình thức đối tác công - tư (PPP) để huy động nguồn lực phát triển hạ tầng đồng bộ.
Quảng Ninh cũng là tỉnh đầu tiên xây dựng cơ chế, đề nghị Chính phủ tự cho phép đầu tư xây dựng đường cao tốc, sân bay, hạ tầng du lịch bằng nguồn vốn tự huy động Tất cả các dự án lớn như đường nối Hạ Long với Hải Phòng, cầu Bạch Đằng, đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, Sân bay Vân Đồn đều được làm với phương thức như vậy. Đến nay, đã có 36 dự án ở Quảng Ninh được đầu tư theo hình thức PPP đang được triển khai, với tổng mức đầu tư 32.561 tỷ đồng.
Khi các dự án này hoàn thành sẽ góp phần rất lớn giúp Quảng Ninh thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và trở thành một cực tăng trưởng của khả nước, nhất là khi Đơn vị hành chính - kinh tế Vân Đồn được thành lập trong tương lai.
Hiện tại, Quảng Ninh đã cơ bản hoàn thành Đề án xây dựng Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn. Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đang nghiên cứu, xem xét và cho ý kiến đối với đề án không chỉ của Vân Đồn, mà cả hai Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt khác là Phú Quốc và Bắc Vân Phong.
Song song đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đang dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc hình thành các đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt ở Việt Nam.
Nguyên Đức.
|
5Nhà đất
| Ảnh Internet.
Ban Quản lý dự án huyện Quế Võ (tỉnh Bắc Ninh) sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Toàn bộ phần xây lắp thuộc Dự án Đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Nội Doi - Cung Kiệm, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, với giá gói thầu là 34.132.649.000 đồng.
Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Thi công xây dựng, cung cấp và lắp đặt thiết bị Trung tâm dữ liệu Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam và Gói thầu Cung cấp và lắp đặt nội thất Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam, với giá gói thầu lần lượt là 53.475.926.173 đồng và 49.878.224.200 đồng. Hai gói thầu này thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam. Tổng mức đầu tư của Dự án là 489.381.990.000 đồng.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Cao Bằng sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Thi công xây dựng công trình, với giá gói thầu là 56.036.248.000 đồng. Gói thầu này thuộc Dự án Đường tỉnh 216 (02 cầu: Bình Long, Đồng Mây; Đường 02 đầu cầu), tỉnh Cao Bằng. Tổng mức đầu tư của Dự án là 92.097.000.000 đồng.
Công an TP. Hà Nội sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói số 01 Xây dựng nhà làm việc; thông tin liên lạc, viễn thông tin học; hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống điều hòa, thông gió, tăng áp tầng hầm; máy bơm nước sinh hoạt, máy bơm nước chữa cháy; xây dựng trạm biến áp 160KVA và chi phí hạng mục chung, với giá gói thầu là 26.976.840.000 đồng. Gói thầu này thuộc Dự án Cải tạo, mở rộng cơ sở làm việc Công an quận Hoàn Kiếm thuộc Công an TP. Hà Nội. Tổng mức đầu tư của Dự án là 35.033.836.000 đồng.
Công ty Điện lực Thái Bình sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Mua sắm tủ phân phối hạ thế năm 2018 thuộc Dự án Thay thế tủ điện hạ thế các trạm biến áp phân phối thuộc các huyện: Vũ Thư, Kiến Xương, Tiền Hải và TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình (công trình 1); Thay thế tủ điện hạ thế các trạm biến áp phân phối thuộc các huyện: Đông Hưng, Hưng Hà, Quỳnh Phụ và Thái Thụy, tỉnh Thái Bình (công trình 2), với giá gói thầu là 22.511.495.802 đồng.
Công ty Nhiệt điện Na Dương - TKV sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Cung cấp đá vôi năm 2018 thuộc Dự án Mua ngoài phục vụ sản xuất năm 2018 Công ty Nhiệt điện Na Dương - TKV, với giá gói thầu là 26.697.825.000 đồng.
Ban Quản lý dự án huyện Xuân Lộc (tỉnh Đồng Nai) sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước thuộc Dự án Đường Xuân Bắc - Long Khánh, với giá gói thầu là 28.364.809.797 đồng.
Bệnh viện huyện Củ Chi (TP.HCM) sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho các gói thầu thuộc Dự án Mua sắm thuốc trong khi chờ kết quả đấu thầu năm 2017 - 2018. Cụ thể: Gói thầu Thuốc Biệt dược gốc hoặc tương đương điều trị, với giá gói thầu là 5.133.609.400 đồng; Gói thầu Thuốc Generic, với giá gói thầu là 30.802.995.080 đồng; Gói thầu Thuốc cổ truyền, thuốc dược liệu, với giá gói thầu là 4.066.940.000 đồng.
Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Đầu tư xây dựng công trình kè chắn cát cảng Dung Quất (giai đoạn 2), với giá gói thầu là 254.195.000.000 đồng.
|
5Nhà đất
| Trước thông tin nhiều cán bộ đến thu mua, gom đất vùng dự án sân bay Long Thành,trong đó, một cá nhân đang sở hữu diện tích đất lên đến 500.000 ha tại xã Sông Trầu (1 trong 6 xã bị thu hồi đất để xây dựng sân bay Long Thành), ông Trương Văn Phương - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT;) huyện Long Thành - khẳng định đó là thông tin sai sự thật.
Theo ông Phương, riêng đối với cơ quan nhà nước thì không cho phép chuyển nhượng đất ở trong khu vực này. Nếu có, thì có thể là do người dân tự thỏa thuận mua bán tay với nhau với nhau thông qua hình thức ủy quyền tại các phòng công chứng. Còn đối với cơ quan nhà nước, quan điểm là giữ nguyên hiện trạng đất trong vùng 5.000 ha quy hoạch xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
"Hình thức người dân tự thỏa thuận mua bán, chuyển nhượng với nhau đó là quyền của người dân. Riêng thông tin cán bộ đi gom đất ở vùng phụ cận ven khu vực quy hoạch xây dựng sân bay thì chúng tôi chưa phát hiện trường hợp cán bộ nào. Việc chuyển nhượng, mua bán thông qua cơ quan nhà nước là không có.". - ông Phương thông tin.
Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành. Ảnh: Thời báo Tài chính Việt Nam.
Thống kê cho thấy, dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành có tổng diện tích hơn 5.000 ha, tổng mức đầu tư hơn 336.000 tỉ đồng. Quy mô thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Trong đó, Quốc hội đã chấp thuận tách dự án thành phần bồi thường, giải phóng mặt bằng và ổn định đời sống người dân thành một phần và giao tỉnh Đồng Nai thực hiện.
Trước đó, thảo luận ở tổ của Quốc hội về báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Thượng tướng Lê Chiêm - Thứ trưởng Quốc phòng nêu vấn đề: Dân TP HCM đổ xô về Long Thành để mua đất. Cán bộ ký rất nhiều".
Ông cho hay, người dân ở Long Thành "không bao giờ ở được đất này đâu, họ sẽ lên Lâm Đồng, Đăk Nông, Đăk Lăk ở và phát triển kinh tế, còn đất này họ bán, cán bộ ta nhận hết rồi.
Ngoài ra, theo tướng Lê Chiêm, qua nghiên cứu ban đầu các báo cáo liên quan đến dự án sân bay Long Thành thì ông đã thấy các con số chạy, đợt trước con số khác, giờ con số khác.
Giá từ thời điểm ban đầu và đến bây giờ đã chênh gần 50% rồi. Mà ai chịu cáí này? Nhà nước mình chịu chứ ai chịu, rồi nhân dân gánh chứ ai gánh, Thứ trưởng Quốc phòng nhấn mạnh.
Vũ Đậu (T/h).
|
5Nhà đất
| Thu tiền xây cống của dân, nhưng không vì dân.
Nhiều tháng qua, từ dư luận và phản ánh của bạn đọc, phóng viên Pháp luật Plus đã vào cuộc điều tra, xác minh và làm rõ thông tin liên quan đến việc xây dựng cống hộp kết nối khu phố 7, phường Thới An với hẻm 702 Lê Văn Khương.
Qua tài liệu, cùng tiếp xúc trực tiếp với người dân, cho thấy việc đặt cống tại hẻm 702 là bất hợp lý, không đúng nguyện vọng của bà con tổ 6, tổ 7 thuộc KP.7. Có nhiều dấu hiệu nghi liên quan đến việc phục vụ cho một nhóm những người đầu cơ đất tại đây.
Phóng viên Pháp luật Plus đã nhiều lần liên hệ với UBND phường Thới An nhưng lãnh đạo phường đứng đầu là ông Hồ Quốc Việt, Bí thư Đảng ủy- Chủ tịch UBND phường Thới An đều né tránh và đẩy trách nhiệm lên UBND quận.
Một phần tiền của dân góp để xây cống, nhưng vì sai của lãnh đạo, công trình thành mối nguy hiểm của dân.
Sau nhiều chờ đợi, mới đây theo văn bản số 4508/ UBND- VP ngày 26/06/2017 của UBND quận 12 trả lời phản ánh của Pháp luật Plus, liên quan đến việc đầu tư xây dựng cống qua kênh Lê Thị Riêng tại hẻm 702 Lê Văn Khương, phường Thới An.
Văn bản phản hồi này, UBND quận 12 cho biết: Ngày 04/05/2017, Chủ tịch UBND quận 12 đã ban hành Kết luận thanh tra số 236/ KL- UBND- TTr về trách nhiệm của các cá nhân có liên quan trong việc đầu tư xây dựng cống hộp qua kênh Lê Thị Riêng tại hẻm 702.
Chưa xuất phát từ nhu cầu thực tế của các hộ dân.
Theo văn bản số 4508/ UBND- VP, quá trình thanh tra, UBND quận 12 đã nhận thấy: Việc Văn phòng Khu phố 7, UBND phường Thới An kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước các cấp thực hiện đầu tư xây dựng cống hộp tại hẻm 702 không đảm chặt chẽ về trình tự thủ tục, công khai, minh bạch, không đảm bảo quy định pháp luật và quan trọng là chưa xuất phát từ nhu cầu thực tế của các hộ dân tổ 6 và tổ 7.
Như vậy, qua thanh tra, UBND quận 12 đã xác định việc kiến nghị của Văn phòng khu phố 7, UBND phường Thới An về việc xây cống hộp tại hẻm 702 Lê Văn Khương là không đảm bảo quy định pháp luật và chưa xuất phát từ nhu cầu thực tế của các hộ dân tổ 6 và tổ 7.
Trong khi đó, người dân cho biết đã nộp 1 phần tiền cho chính quyền địa phương với nguyện vọng chiếc cống nhanh chóng được xây dựng ở hẻm 662 Lê Văn Khương.
Không vì dân thì xây cống vì động cơ gì?
Theo người dân khu phố 7, phường Thới An thì ý chí nguyện vọng của bà con là xây dựng cống hộp tiếp giáp hẻm 662 Lê Văn Khương để thuận tiện cho việc đi lại.
Nhưng khi họp, thì lãnh đạo khu phố và ông Hồ Quốc Việt Chủ tịch UBND phường cho rằng là thiếu kinh phí, gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng. khi đặt cống ở hẻm 662, nếu đặt sang hẻm 702 thì lãnh đạo phường sẽ vận động được kinh phí của các mạnh thường quân, các nhà tài trợ (người dân cho biết các nhà tài trợ này là các chủ đất.).
Xin được nhắc lại, nếu cống được đặt ở hẻm 702 thì sẽ nối trực tiếp vào bãi đất trống rộng hàng ngàn m2. Người dân địa phương cho hay, khu vực đó một số người đã mua lại đất và hiện đang cho bà con thuê lại trồng hoa màu.
UBND phường Thới An sau khi có văn bản phê bình KP.7 thì lộ ra việc kiến nghị xây cống của ông không phải vì mục đích thiết thực của dân.
Xâu chuỗi toàn bộ diễn biến vụ việc, điều dư luận đang hoài nghi là tại sao ông Hồ Quốc Việt- Chủ tịch UBND phường Thới An cùng với lãnh đạo khu phố 7 lại khăng khăng, sốt sắng kiến nghị việc xây cống hộp tại hẻm 702 không đúng với nguyện vọng của người dân?
Điều trùng hợp nữa là trong suốt quá trình tác nghiệp, phóng viên luôn gặp khó khăn trong việc tiếp xúc với Chủ tịch UBND phường Thới An. Rất nhiều lần là: Bận họp, họp đột xuất, đang trong quá trình thanh tra, cần thông tin gì lên UBND quận..
Lý do, mục đích gì mà ông Chủ tịch và lãnh đạo khu phố 7 lại kiến nghị như vậy? Tại sao trách nhiệm vụ việc liên quan tới bản thân ông, ông Việt lại đẩy lên quận và không minh bạch thông tin trước báo chí và dân chúng. Có sự bắt tay nào ở đây để mở đường giải phóng cho hàng ngàn m2 đất trống kia không?
Được biết, ông Hồ Quốc Việt hiện là Ủy viên BCH Quận ủy quận 12, Đại biểu HĐND quận 12 nhiệm kỳ 2016- 20121, Bí thư Đảng ủy- Chủ tịch UBND phường Thới An.
Là Đại biểu HĐND là người đại diện cho tiếng nói của người dân nhưng ông Hồ Quốc Việt lại không kiến nghị không đúng nguyện vọng thực tế của người dân, buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, hướng dẫnđối với công trình dân sinh có ý nghĩa quan trọng ở địa phương.
Phải chăng Quận ủy quận 12, HĐND quận 12 và cử tri cần xem xét lại tư cách đại biểu HĐND của ông Hồ Quốc Việt.
Những ai phải chịu trách nhiệm trong các sai phạm tại công trình xây dựng cống hộp này? Các cá nhân sai phạm chịu trách nhiệm ra sao?
Pháp luật Plus tiếp tục thông tin.
Tạ Tuấn.
|
5Nhà đất
| Theo đó, Tổng cục Quản lý đất đai là tổ chức trực thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chức năng tham mưu, giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước và tổ chức thực thi pháp luật về đất đai trong phạm vi cả nước; quản lý và tổ chức thực hiện các hoạt động dịch vụ công thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Tổng cục theo quy định của pháp luật.
Tổng cục Quản lý đất đai có nhiệm vụ trình Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường các Dự án luật, dự thảo nghị quyết của Quốc hội; dự án pháp lệnh, dự thảo nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; dự thảo nghị định, nghị quyết của Chính phủ; dự thảo quyết định, chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ; cơ chế, chính sách và các văn bản khác thuộc lĩnh vực đất đai...
Đồng thời, Tổng cục Quản lý đất đai có nhiệm vụ hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ thuộc phạm vi quản lý của Tổng cục; hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật, chính sách, chiến lược, chương trình quốc gia, quy hoạch, kế hoạch, dự án, đề án, nhiệm vụ thuộc phạm vi quản lý của Tổng cục.
Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Tổng cục Quản lý đất đai có nhiệm vụ tổ chức việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, các vùng theo quy định; hướng dẫn việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh; tổ chức thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh...
Về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Tổng cục Quản lý đất đai có nhiệm vụ hướng dẫn việc thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; thẩm định hồ sơ của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị điều chỉnh các quyết định của Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/7/2004 về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Tổng cục Quản lý đất đai còn có nhiệm vụ về: Đo đạc bản đồ, đăng ký đất đai và lập hồ sơ địa chính; giá đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; phát triển quỹ đất và đấu giá quyền sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; xây dựng hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai và giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai; kiểm soát việc quản lý, sử dụng đất đai; thanh tra chuyên ngành về đất đai trong phạm vi cả nước theo quy định của pháp luật; xử lý vi phạm pháp luật, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai theo phân công của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường...
Cơ cấu tổ chức.
Tổng cục Quản lý đất đai gồm các đơn vị sau: Vụ Chính sách và Pháp chế; Vụ Khoa học, Công nghệ và Hợp tác quốc tế; Vụ Kế hoạch - Tài chính; Vụ Tổ chức cán bộ; Văn phòng Tổng cục; Cục Đăng ký đất đai; Cục Quy hoạch đất đai; Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất; Cục Kiểm soát quản lý và sử dụng đất đai; Viện Nghiên cứu quản lý đất đai; Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai; Trung tâm Điều tra và Quy hoạch đất đai; Trung tâm Định giá đất và Kiểm định địa chính.
Phương Nhi.
|
5Nhà đất
| Cụ thể, đối tượng được vay theo chương trình ưu đãi này bao gồm cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở/ngành, quận/huyện; cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách TP.
Lãi suất thấp.
Người vay tiền phải có thời gian làm việc từ ba năm liên tục trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách TP. Mỗi cá nhân được vay tối đa 500 triệu đồng nhưng không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ. Thời hạn cho vay tối đa là 15 năm, với lãi suất cho vay là 4,7%/năm. Lãi vay được tính theo dư nợ giảm dần. Tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay chính là căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Theo quy định của Quỹ Phát triển nhà ở TP HCM, người vay tiền phải có hộ khẩu thường trú tại TP HCM, có khả năng tài chính trả trước tiền mua tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/căn hộ. Ngoài ra, người mua phải chứng minh được mình có nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay. Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng) không đứng tên sở hữu về nhà ở, quyền sử dụng đất ở và chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại quỹ nhà ở này.
Không dễ vay mua.
Làm việc tại UBND phường 2 quận 11, công việc bán chuyên trách được bảy năm, hộ khẩu thường trú tại TP HCM, chị Nguyễn Trần Kiều Mai Ly sẽ có cơ hôi được quỹ xem xét cho vay đối với chương trình vay mua nhà với lãi suất ưu đãi này. Lý do cơ quan chị đang công tác hưởng lương từ ngân sách TP HCM, có ký hợp đồng lao động và đáp ứng các điều kiện nêu trên.
Tuy nhiên, với nhiều người khác điều kiện để được hưởng chính sách lãi suất ưu đãi này không đơn giản. Chị Vũ Trang làm việc được hơn ba năm trong ngành tòa án, có hộ khẩu tại TP.HCM và chưa từng sở hữu bất cứ một ngôi nhà nào.
Nghe qua tưởng chừng như chị đã lọt ngay vào danh sách khách hàng được vay mua nhà với lãi suất ưu đãi này. Tuy nhiên, chị Vũ Trang lại không đủ điều kiện để vay vì cơ quan chị làm hưởng lương từ ngân sách trung ương. Tương tự, chị Hoàng Thị Thương cũng sở hữu đầy đủ tiêu chí như Quỹ Phát triển nhà ở TP HCM công bố nhưng VKSND quận 9, nơi chị làm việc lại hưởng lương từ ngân sách trung ương, không thuộc đối tượng cho vay của quỹ.
Chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà quy định cụ thể như sau:
Đối tượng: Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban ngành, quận huyện, cơ quan hành chính-sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách TP HCM vay vốn để mua nhà ở;
Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 3 năm trở lên; hộ khẩu thường trú tại TP HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.
Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 500 triệu đồng/ 1 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 15 năm.
Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.
Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM, TP đang có gần 13 triệu dân, trong đó có gần ba triệu người nhập cư. Mỗi năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới và có một bộ phận không nhỏ trong gần 200.000 công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, ngành giáo dục, y tế, cũng như người có thu nhập trung bình.
Số liệu thống kê của Sở Xây dựng TP HCM cũng cho thấy toàn TP có 476.000 hộ chưa có nhà ở riêng, 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội, 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Trong số này, cán bộ, công chức là 10.000 người; hộ thu nhập nghèo, cận nghèo là 39.000 người; lao động trong khu công nghiệp là 17.000 người.
Theo Pháp luật TP.HCM.
|
5Nhà đất
| Phòng Quản lý đô thị quận đã làm việc với BQL dự án Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp đề nghị UBND TP cho chủ trương đầu tư hệ thống điện chiếu sáng công cộng, thảm bê-tông nhựa tại khu vực nói trên. Phòng TN-MT đã đề xuất, kiến nghị Xí nghiệp môi trường Liên Chiểu thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thu gom, tập kết rác thải sinh hoạt tại khu TĐC phía Nam Nguyễn Tất Thành nối dài; làm việc với UBND P. Hòa Hiệp Nam về việc tổ chức phục vụ vệ sinh môi trường khu vực tổ 34, 35.
P.V.
|
5Nhà đất
| Theo Sở TT&TT; Hà Nội, thời gian qua Hà Nội đã tích cực đẩy mạnh ứng dụng CNTT trong hoạt động của cơ quan nhà nước Thành phố, xây dựng chính quyền điện tử và thành phố thông minh theo hướng tổng thể, đồng bộ và sử dụng chung thống nhất trên một hệ thống.
Đặc biệt, hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đến tất cả các Sở, ngành, UBND quận/huyện và 584 xã/phường/thị trấn và Thành phố cũng đang từng bước khai thác CSDL dân cư, cung cấp dịch vụ công trực tuyến phục vụ công dân và tổ chức, ứng dụng CNTT trong tất cả các lĩnh vực hướng tới xây dựng thành phố thông minh.
Hiện nay 4 hệ thống đang được Hà Nội lựa chọn tập trung triển khai là giáo dục thông minh, y tế thông minh, giao thông thông minh và du lịch thông minh.
Hai lĩnh vực giáo dục, y tế được làm tốt sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Riêng với lĩnh vực giao thông, hiện nay giao thông Hà Nội đang gặp phải rất nhiều vấn đề bất cập như: ùn tắc, số lượng phương tiện quá nhiều (thống kê cho thấy Hà Nội có trên 500.000 xe ô tô và hơn 1,7 triệu xe máy) trong khi đó cơ sở hạ tầng không đảm bảo.
Vì vậy, xây dựng hệ thống giao thông thông minh cho Hà Nội cũng là một vấn đề Thành phố lựa chọn tập trung triển khai.
Việc triển khai xây dựng hệ thống quản lý giáo dục và hệ thống quản lý bệnh viện, cơ sở y tế và hồ sơ sức khỏe toàn dân trên địa bàn Hà Nội hiện đang được Thành phố hợp tác cùng Công ty Nhật Cường triển khai.
Trong khi đó, lĩnh vực GD&ĐT, vào năm 2016, phần mềm hỗ trợ tuyển sinh trực tuyến vào các trường mầm non, lớp 1, lớp 6 năm học 2016 - 2017 đã được ứng dụng tại 2.620 đơn vị trường học với hơn 250.000 gia đình học sinh tham gia, tỷ lệ hồ sơ đăng ký trực tuyến qua mạng đạt 84,87% đối với mầm non, đạt 51,11% đối với tuyển sinh lớp 1 và 58,18% tuyển sinh lớp 6.
Đến nay, Hà Nội đang dần hoàn thiện các thành phần cơ bản của Chính quyền điện tử Thủ đô gồm: Trung tâm dữ liệu nhà nước, Mạng diện rộng (WAN), Cổng giao tiếp điện tử Thành phố. Hệ thống và giải pháp an toàn, an ninh thông tin cũng đã bước đầu được triển khai Hà Nội.
Bộ TT&TT; cho biết, mục tiêu đến năm 2020, Việt Nam sẽ xây dựng thành công 5 thành phố thông minh, trong đó có Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Phú Quốc, Kiên Giang.
|
5Nhà đất
| Giao thông tĩnh ngày càng trở thành một vấn đề nan giải tại các đô thị, đặc biệt là tại 2 thành phố lớn nhất nước là Hà Nội và TP HCM. Tốc độ đô thị hóa quá nhanh, số dân đô thị cùng phương tiện giao thông gia tăng chóng mặt trong khi công tác quy hoạch "tụt hậu" khiến việc tìm một nơi gửi xe thuận tiện không hề dễ dàng. Hiện các điểm, bãi đỗ xe công cộng tại Hà Nội mới chỉ đáp ứng được khoảng 8%-10% nhu cầu đỗ xe của tổng số phương tiện hiện có.
Sự chênh lệch quá lớn về cầu và cung đã dẫn tới việc mọc lên tràn lan các điểm trông giữ xe tự phát, không được phép, thậm chí trái phép. Điều đáng nói là hầu hết những điểm trông giữ không phép này lại chiếm dụng những khoảng giao thông công cộng như vỉa hè hay lòng đường. Số liệu mới công bố của Công an TP Hà Nội cho biết qua thống kê, rà soát đã phát hiện 499 điểm giữ xe không phép, 1.850 điểm vi phạm trật tự đô thị. Tại TP HCM, tình trạng các bãi trông giữ xe không phép cũng là một vấn đề gây nhiều bức xúc, nhất là ở một trong những điểm "nóng" như tại quận 1.
Việc trông giữ xe không phép đã trở thành một vấn nạn từ khá lâu song vẫn không thể thuyên giảm, chứ chưa nói tới giải quyết dứt điểm. Không biết bao nhiêu chiến dịch, đợt ra quân lập lại trật tự đô thị, làm cho đường thông, hè thoáng nhưng cuối cùng thì đâu vẫn vào đấy, chẳng khác nào "bắt cóc bỏ đĩa". Đầu năm 2017, hết TP HCM rồi Hà Nội cùng rầm rộ ra quân chấn chỉnh, xử lý các vi phạm trật tự đô thị. Tuy nhiên, kết quả ra sao thì nay đều đã thấy rõ.
Dẹp các điểm trông, giữ xe tự phát, trái phép thực sự không dễ. Trước hết là do chênh lệch quá lớn về cung - cầu và chính điều này đã dẫn tới những khoản lợi rất lớn. Một vị quan chức phụ trách về trật tự đô thị tại một quận trung tâm TP HCM từng cho rằng xử lý lấn chiếm vỉa hè, lòng đường là đụng chạm đến lợi ích to lớn hàng ngàn tỉ đồng.
Khoản lợi nhuận kếch xù ấy như một miếng bánh béo bở mà ai có điều kiện "cấu véo" đều tìm mọi cách xông vào chiếm giữ. Cũng chính vị quan chức trên đã cho rằng có "một bộ phận không nhỏ cán bộ cộng sinh trong đó". Hay ông chủ tịch UBND TP Hà Nội từng gây xôn xao khi nói rằng "không ít chủ tịch, bí thư có bãi xe trái phép".
Hành vi chiếm dụng trái phép lòng đường, vỉa hè làm bãi giữ xe hay "bảo kê" cho việc này vì thế cần phải xem như là một dạng tham nhũng để áp dụng biện pháp mạnh nhằm xử lý. Biện pháp này, như một số ý kiến nêu ra tại hội nghị tổng kết công tác năm 2017 Ban Chỉ đạo đấu tranh trấn áp các loại tội phạm và trật tự đô thị tổ chức mới đây ở Hà Nội, là nên xem xét xử lý hình sự các điểm trông, giữ xe trái phép.
PHẠM DƯƠNG.
|
5Nhà đất
| Phú Quốc đang thu hút mạnh đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến về đề nghị của tỉnh Kiên Giang điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030.
Theo văn bản này, Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc khu vực xã Bãi Thơm như đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang và Bộ Xây dựng.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang thực hiện việc cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào hồ sơ đồ án Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030, tổ chức quản lý và triển khai thực hiện quy hoạch theo đúng quy định pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng.
Được biết đồ án quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 được công bố chính thức hồi tháng 3/2017 sau 5 năm khảo sát và lập đồ án.
Đồ án quy hoạch này dựa trên cơ sở nội dung của đồ án quy hoạch 633 theo quyết định Thủ tướng ngày 11/05/2015.
Mục tiêu của quy hoạch sẽ xây dựng Phú Quốc thành một thành phố biển đảo với những trung tâm dịch vụ cao cấp, trung tâm khoa học công nghệ của quốc gia và khu vực Đông Nam Á, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại với sân bay quốc tế và cảng biển quốc tế...
Quy hoạch cũng cho thấy, Phú Quốc sẽ có 3 khu đô thị lớn gồm Dương Đông, An Thới và Cửa Cạn, cùng với đó là hệ thống sân golf, trường đua, casino và nhiều resort 5 sao đẳng cấp quốc tế.
Với vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách các trung tâm du lịch lớn ở Đông Nam Á từ 1-2 giờ bay, lại có 150km bờ biển với nhiều bãi biển đẹp, nắng ấm quanh năm, không có bão, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú nên từ lâu Phú Quốc đã lọt mắt xanh của các nhà đầu tư.
Phú Quốc có điều kiện thuận lợi về khí tượng thủy văn, môi trường tự nhiên, núi, rừng, biển, hệ sinh thái đa dạng, phong phú, có những di tích lịch sử, văn hóa giá trị.
Kết cấu hạ tầng của Phú Quốc đã được đầu tư khá đồng bộ và bao gồm nhiều công trình quan trọng như sân bay quốc tế, điện, nước, viễn thông, đường giao thông, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi và đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ.
Báo cáo của Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, cho đến nay đã thu hút 265 dự án đầu tư còn hiệu lực, trong đó có 197 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích 7.235ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 218 nghìn tỷ đồng.
Hiện tại, sân bay Phú Quốc đón trung bình 30 chuyến bay mỗi ngày từ 3 hãng hàng không Vietnam Airlines, Vietjet và Jetstar và đường bay quốc tế từ Quảng Châu (Trung Quốc), Stokhom (Thụy Điển) bay thuê chuyến. Mới đây, Bangkok Airways đã khai trương đường bay từ Bangkok đến Phú Quốc.
Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc cũng đang trong quá trình xây dựng và khi hoàn thành có thể đón tàu du lịch công suất 4.000-5.000 hành khách.
Phú Quốc cùng với Vân Đồn và Bắc Vân Phong đang được chọn để đề xuất xây dựng mô hình đặc khu kinh tế. Theo bản giải trình về lý do lựa chọn ngành nghề ưu tiên phát triển của 3 đặc khu Phú Quốc , Vân Đồn, Bắc Vân Phong, ban soạn thảo Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt đã chỉ ra các lợi thế đặc thù và dựa vào phân tích, đánh giá định tính, định lượng để đưa ra đề xuất cụ thể các ngành nghề ưu tiên đầu tư phát triển cho từng đặc khu kinh tế.
Theo đánh giá của ban soạn thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt, Phú Quốc có tiềm năng lợi thế để phát triển kinh tế biển, dịch vụ logistics, đặc biệt là dịch vụ du lịch đa dạng, tổng hợp. Nếu trong tương lai khi dự án kênh đào Kra của Thái Lan đi vào hoạt động thì Phú Quốc sẽ được hưởng lợi từ dự án này trong việc phát triển dịch vụ logistics.
Ngoài ra, quỹ đất không còn nhiều nên đa phần hoạt động kinh tế tại Phú Quốc tập trung vào du lịch và các ngành dịch vụ có liên quan.
Từ những lợi thế đặc thù cùng những phân tích, đánh giá định tính và định lượng, các ngành, nghề ưu tiên phát triển cho đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Phú Quốc được đề xuất bao gồm: dịch vụ du lịch, dịch vụ bán lẻ và y tế.
Cụ thể là các dự án dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino có vốn đầu tư tối thiểu 44.000 tỷ đồng; dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có vốn đầu tư 6.000 tỷ đồng; khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp từ 4 sao trở lên.
Trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế có vốn đầu tư tối thiểu 1.000 tỷ đồng. Dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế có vốn đầu tư tối thiểu 1.000 tỷ đồng. Dịch vụ quản lý tài sản không phân biệt quy mô vốn đầu tư.
Đầu tư xây dựng bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh có vốn đầu tư tối thiểu 3.000 tỷ đồng. Dịch vụ y tế có vốn đầu tư tối thiểu 110 tỷ đồng.
Vũ Minh.
|
5Nhà đất
| Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tính đến cuối năm 2017, giá đất tại thành phố Nha Trang đã tăng gần 100% so với cùng kỳ 2016 và tăng khoảng 40 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Đặc biệt, nhà phố ở khu trung tâm thành phố mặc dù giao dịch ít nhưng giá vẫn tăng vọt từ 70 - 100% khiến giá đất có nơi lên tới 300 triệu đồng/m2.
Giá đất nền Đà Nẵng cũng biến động mạnh, tăng khoảng 7 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với năm 2016. Tương tự tại huyện đảo Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh. Số liệu từ Hội Môi giới cho biết, giá đất nền tại khu vực này đang tăng gấp 5 6 lần giá trị thực.
Giá đất nền đồng loạt tăng 'phi mã' từ Bắc vào Nam. Ảnh minh họa.
Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều tỉnh như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, thị trường bất động sản cũng có giao dịch rất sôi nổi. Giá đất tại hầu hết các khu vực này đều tăng giá khoảng 30% - 35% so với năm 2016.
Còn tại Hà Nội, nếu mức giá chung cư được giữ ở mức ổn định thì hầu hết các dự án đất nền đều biến động tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2016.
Lý giải nguyên nhân khiến đất nền đồng loạt tăng giá tại nhiều nơi, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, quỹ đất ở của các thành phố ngày một hạn hẹp, trong khi đó, nhu cầu đầu tư đất nền và nhà ở gắn liền với đất của người dân ngày càng tăng mạnh khiến cho giá nhà đất tăng cao.
Đồng quan điểm, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho rằng, năm 2017, đất nền Nha Trang tăng giá mạnh, đặc biệt là tại khu vực phía tây thành phố là do định hướng của chính quyền địa phương trong việc đẩy mạnh phát triển bất động sản về phía Tây.
Quỹ đất tại Nha Trang rất ít, trong khi đó, bên cạnh những người mua có nhu cầu ở thực, còn nhiều nhà đầu tư chọn Nha Trang làm nơi gửi gắm niềm tin vào đầu tư bất động sản khiến giá đất nền tại đây tăng giá mạnh", ông Quý nhận định.
Trong khi đó, khi nhận định về thị trường đất nền Hà Nội 2018 trong bối cảnh nhiều dự án của các chủ đầu tư rục rịch với kế hoạch ra hàng, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản EZ Việt Nam cũng cho rằng cần thận trọng ở một số vùng ven như Đông Anh, Mê Linh, Thanh Trì, Hoài Đức...
"Những khu vực này tôi chưa thấy động lực tăng giá trong ngắn hạn. Với những nhà đầu tư dài hạn thì có thể cân nhắc", ông Toản nói.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, một số dự án đất nền ở khu vực vùng ven Hà Nội cũng đang dần tịnh tiến đến mức giá cao nhưng ở một số khu vực, việc tính toán lợi nhuận cần được xem xét trong dài hạn.
"Chúng tôi nhận thấy tiềm năng một số khu vực xa. Tuy nhiên nguồn cung dễ rơi vào trạng thái sốt ảo", bà Hằng cho hay.
Theo bà Hằng, thị trường đất nền thường xuyên xảy ra tình trạng khi nghe có quy hoạch thì nhà đầu tư đổ xô vào. Tuy nhiên, thực tế, từ khi có tin quy hoạch đến khi khu vực đó trở thành đông đúc hoặc chỉ đến mức bắt đầu có sự phát triển tốt hơn thì cũng cần thời gian. "Khi khu vực đó không phát triển được ngay dễ dẫn đến tình trạng nhiều người nôn nóng, tư tưởng đám đông và giá cả không kiểm soát được", bà Hằng nhận định.
Đỗ Thu Thoan (T/h).
Đỗ Thu Thoan.
|
5Nhà đất
| Cũng theo ông Châu, hiện toàn thành phố có 935 chung cư cao tầng thì đã có đến 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau. Tính ra trung bình cứ 10 chung cư có tương ứng gần một chung cư đang tranh chấp.
Trong số 105 chung cư, có 9 chung cư tranh chấp rất gay gắt, phức tạp, chủ yếu là tranh chấp do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị; chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư; tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư: nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê...
Khách hàng treo băng rôn phản ứngchủ đầu tư dự án The Park vào ngày 13/1 vừa qua.
Trong khi đó, nhiều chung cư khác tranh chấp về vấn đề tài chính và chất lượng chung cư như: tranh chấp về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng; tranh chấp về chất lượng xây dựng chung cư; chất lượng thiết bị; công trình phòng cháy chữa cháy...
Nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết; không làm sổ đỏ cho người mua nhà qua nhiều năm khiến vụ việc tranh chấp rất gay gắt. Thậm chí, nhiều trường hợp chủ đầu tư còn ngang nhiên thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở không đảm bảo an toàn...
Theo lãnh đạo Horea, để hạn chế những tranh chấp hiện nay, cơ quan quản lý Nhà nước cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật và có biện pháp xử lý nghiêm khắc hơn các chủ đầu tư sai phạm.
Theo Nghị định 139/2017, từ ngày 15/1/2018 sẽ tăng mức phạt hàng loạt các lỗi vi phạm của CĐT và ban quản trị chung cư như: Phạt 300 triệu đồng đối với CĐT không bố trí diện tích làm nhà sinh hoạt cộng đồng, tính sai diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong chung cư thuộc sở hữu riêng; phạt 250 triệu - 300 triệu đồng nếu CĐT tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong chung cư có mục đích hỗn hợp; phạt 100 triệu - 150 triệu đồng đối với CĐT không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định...
Ngoài ra, đối với ban ban quản trị chung cư, phạt từ 50 60 triệu đồng vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư; không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu chi tài chính.
Ngoài các mức phạt trên, nghị định còn buộc chủ đầu tư và ban quản trị phải khắc phục hậu quả như: trả lại hiện trạng ban đầu, hoàn trả tiền tính sai, buộc hủy bỏ quy định tính phí không đúng quy định.
ình Du.
|
5Nhà đất
| Ghi nhận trên thị trường của công ty TNHH CBRE cho thấy ở cả hai thành phố Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh, giá BĐS đều tăng nhẹ ở các phân khúc. Việc tăng giá này đều không ảnh hưởng đến nguồn cung và cầu, đồng thời không ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS nói chung.
Tăng trưởng ổn định năm 2017.
Đánh giá về thị trường nhà ở gắn liền với đất, đại diện CBRE cho biết kết thúc năm 2017, giá sơ cấp trung bình thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt 3.600 USD/m2, trong khi đó, giá thứ cấp trung bình trên thị trường đạt 3.778 USD/m2 đất, tăng 3,5% so với năm trước.
Mức giá sơ cấp trung bình thị trường chung cư ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước, nhưng là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại một số dự án của chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt như Empire City, dEdge, Saigon South Residence, Lavita Charm, Mizuki Park Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 60% số căn bán được trong năm 2017.
Theo CBRE, giá văn phòng cho thuê cả ở Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh chứng kiến việc tăng giá ở cả hạng A và B lần đầu tiên trong vòng 5 năm qua. Kết thúc năm 2017, riêng ở Hà Nội, giá chào thuê của hạng A ở mức 24,8 USD/m2/tháng, tăng 9,5% theo năm. Văn phòng hạng B cũng tăng giá 0,4% so với năm ngoái đạt 13,6 USD/m2/tháng.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, giá chào thuê cho cả hai hạng đều thể hiện đà ổn định, với Hạng A và Hạng B lần lượt đạt 37 USD và 20,6 USD. Hạng A ghi nhận mức tăng 1,3% so với năm 2016, trong khi Hạng B hầu như không thay đổi so với năm trước.
Tăng 4,8% so với năm 2016, đó là mức tăng của mặt bằng bán lẻ, do cả hai thành phố này đều có các thương hiệu thời trang và ẩm thực mở thêm cửa hàng mới.
Đối với thị trường BĐS Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết năm 2017, Hà Nội có 54 dự án_BĐS chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố.
Hội cho biết riêng đối với các chung cư, giá tăng 5-6% và đất tại các dự án biến động tăng khoảng 10% so với năm 2016.
Năm 2018, sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn. Giá bất động sản khó có sự tăng đột biến, dự báo mức tăng chỉ khoảng 5% cho cả năm.
Năm 2018: Giá nhà sẽ không tăng đột biến.
Nhận định về sự phát triển của thị trường BĐS năm 2018 nói chung, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thị trường BĐS năm nay sẽ có cơ hội tiếp tục phát triển mạnh do có nhiều nhân tố kinh tế vĩ mô thuận lợi như:_tăng trưởng kinh tế dự kiến 6,5 6,7%, tốc độ tăng giá tiêu dùng bình quân khoảng 4%, tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội khoảng 33% 34% GDP.
Theo Hội Môi giới, những chỉ tiêu này hoàn toàn khả thi trong chiến lược phát triển kinh tế ổn định, bền vững, kiềm chế lạm phát được thực hiện nhất quán trong những năm qua kể từ sau khủng hoảng kinh tế giai đoạn 2011-2013.
Bên cạnh đó, việc Quốc hội vừa bàn thảo chủ trương thành lập ba đặc khu kinh tế là Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn và trao_cơ chế đặc thù một số lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai, tài chính ngân sách và hành chính công cho Tp. Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ tạo nên những cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế nói chung và đặc biệt là cho thị trường BĐS nói riêng tại các khu vực được trao cơ chế, chính sách đặc thù.
Chính vì thế, theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung năm nay dự kiến còn lớn hơn năm 2017 do có nhiều dự án đến thời điểm hoặc đủ điều kiện ra hàng.
Tuy nhiên, sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn. Giá bất động sản khó có sự tăng đột biến, dự báo mức tăng chỉ khoảng 5% cho cả năm.
Tại phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), Hội Môi giới dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh tại các thành phố du lịch, đặc khu kinh tế mới thành lập. Các dự án BĐS condotel đã được xây dựng trong thời gian qua khi đưa vào sử dụng sẽ dẫn đến xu hướng giảm giá cho thuê khách sạn, tăng chất lượng dịch vụ lưu trú, khuyến khích phát triển du lịch trong và ngoài nước mạnh mẽ hơn nữa.
Đánh giá chung năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm thành công cho thị trường BĐS trên toàn quốc, tuy nhiên, Hội Môi giới cho rằng vẫn còn tồn tại những thách thức lớn từ nhiều năm qua đối với thị trường chưa được tháo gỡ.
Đó là vấn đề về nguồn vốn dài hạn cho phát triển và tạo lập BĐS, vấn đề nợ xấu ngân hàng, các vấn đề về thông tin, minh bạch thị trường, thủ tục hành chính, đất đai, dự án vẫn hết sức phức tạp.
Ngoài ra, còn có các vấn đề tiêu cực trong lĩnh vực đất đai vẫn chưa có những chuyển biến cơ bản, đây sẽ là các trở ngại rất lớn khiến chi phí phát triển dự án BĐS ngày một tăng cao, khoảng cách thu nhập và giá nhà vẫn ngoài tầm với của đa số người lao động.
Khánh An.
|
5Nhà đất
| Sáng 26/1, thông tin với PV VTC News , ông Mạc Thành Luân Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) cho biết, UBND huyện đang giao cho các cơ quan chức năng phối hợp với UBND xã Quan Lạn lập phương án cưỡng chế phá dỡ công trình tòa nhà 7 tầng, vượt phép 4 tầng tại thôn Đoài (xã Quan Lạn, Vân Đồn, Quảng Ninh).
Tòa nhà 7 tầng của ông Nguyễn Việt Hùng (trú tại thôn Đoài, xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn) xây vượt phép 4 tầng.
Trước đó, ngày 12/6/2017, UBND xã Quan Lạn lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Việt Hùng (trú tại thôn Đoài, xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn) với hành vi Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.
Ngày 13/6/2017, UBND xã Quan Lạn ban hành quyết định về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình trái phép đối với ông Nguyễn Việt Hùng, đồng thời ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 375.000 đồng. Tuy đã chấp hành nộp phạt nhưng ông Hùng vẫn tiếp tục xây dựng vi phạm.
Đến nay, công trình gồm 7 tầng và 1 tum, trong đó tại Giấy phép Xây dựng số 01 ngày 11/1/2017 gồm các nội dung: xây nhà ở 3 tầng, 1 tum; kết cấu khung bê tông cốt thép, sàn mái bê tông cốt thép. Như vậy, phần công trình vi phạm gồm 4 tầng.
Sau đó, UBND huyện Vân Đồn ra thông báo, chỉ đạo xử lý phần công trình xây dựng vượt phép của gia đình ông Nguyễn Việt Hùng.
Hiện, Phòng Kinh tế và Hạ tầng đã dự thảo tờ trình, Quyết định cưỡng chế đối với công trình xây dựng của hộ ông Nguyễn Việt Hùng gửi UBND huyện.
Đơn vị này đang thuê đơn vị tư vấn có năng lực khảo sát, lập phương án phá dỡ trình UBND huyện phê duyệt làm căn cứ triển khai thực hiện.
Video: Phá dỡ 'lâu đài ma túy' của Tàng KeangNam, máy xúc suýt bị nghiền nát.
Minh Khang.
|
5Nhà đất
| Ảnh minh họa. Nguồn: internet.
Trong báo cáo tổng kết tình hình thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đưa ra những con số và dự báo đáng chú ý. Theo đó, tình hình tranh chấp trong chung cư tiếp tục gia tăng.
TP. Hồ Chí Minh hiện có 935 chung cư cao tầng thì đã có đến 105 chung cư có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó có 9 chung cư có tranh chấp rất gay gắt.
Các tranh chấp trong chung cư chủ yếu là do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội để bầu ban quản trị, chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư, tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư (nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, diện tích có thể cho thuê kinh doanh), hay tranh chấp về quản lý, sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hằng tháng, về chất lượng xây dựng chung cư, chất lượng thiết bị, công trình phòng cháy chữa cháy.
Đặc biệt gay gắt là nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết, nhiều năm vẫn không làm "sổ đỏ" cho người mua nhà. Trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp khu căn hộ cho ngân hàng mà không giải chấp, hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, tình hình tranh chấp tại các chung cư ngày một tăng còn xuất phát từ việc chưa có biện pháp chế tài kịp thời và hiệu quả, như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có quy định các điều cấm nhưng không có biện pháp chế tài.
Cũng theo HoREA, dự báo thị trường bất động sản năm 2018 vẫn tăng trưởng tích cực. Song, tình hình tranh chấp ở các chung cư tiếp tục diễn biến gay gắt, cần được xử lý kịp thời, hiệu quả, có tính răn đe để hạn chế. Chẳng hạn như sau nhiều vụ người mua "ôm hận" do tin vào những thông tin thổi phồng từ một số đơn vị môi giới vẫn chưa có quy định pháp luật nào đề cập đến việc phạt nặng, nêu rõ trách nhiệm, thậm chí là rút giấy phép hoạt động nếu tư vấn không đúng sự thật về nhà, đất.
Trong những năm tới, lượng căn hộ cung ứng tiếp tục tăng, thị trường rất cần những quy định cụ thể về việc sở hữu chung, riêng tại các chung cư và phải có chế tài cụ thể cho từng trường hợp sai phạm.
Theo doanhnhansaigon.vn.
|
5Nhà đất
| Ngày 19/1, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết vừa công bố kết luận thanh tra về việc thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng, pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (Địa ốc Phát Đạt) và hai dự án: The EverRich Infinity, quận 5 và The EverRich 2, quận 7.
Đối với dự án EverRich Infinity, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra một số tồn tại và vi phạm của Địa ốc Phát Đạt trong việc thực hiện quy hoạch dự án và quản lý chất lượng công trình.
Trong quản lý chất lượng dự án EverRich Infinity, Địa ốc Phát Đạt đã có những vi phạm như: Khởi công xây dựng trước khi gửi thông báo khởi công cho chính quyền địa phương; Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công móng hầm không ghi thời gian; Tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng khi chưa có văn bản nghiệm thu PCCC và kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền; Sử dụng tên thương mại của dự án trong hợp đồng mua bán nhà ở không đúng với tên được UBND TP.HCM chấp thuận.
Đáng nói, Địa ốc Phát Đạt có những vi phạm khác như đã ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa làm chủ đầu tư dự án; Ký hợp đồng mua bán với khách hàng khi chưa thực hiện đủ thủ tục giải chấp theo quy định.
Địa ốc Phát Đạt đã thông qua chủ trương bán toàn bộ hoặc một phần dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 để trả nợ.
Còn với dự án The EverRich 2, Địa ốc Phát Đạt có những vi phạm trong quản lý chất lượng công trình như: Thiếu nhật ký khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng chưa được chủ đầu tư phê duyệt; Thiếu hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công phần cọc nhà B&C; theo quy định; Dự án chưa thỏa thuận đấu nối giao thông.
Thiếu hồ sơ quản lý chất lượng theo quy định đối với một số vật liệu xây dựng và thiết bị lắp đặt; Thiếu nội dung kết luận nghiệm thu thi công hệ thống báo cháy nhà C; Một số giám đốc tư vấn thiết kế, giám đốc quản lý dự án người nước ngoài, cán bộ tư vấn giám sát thi công ký xác nhận vào nhật ký thi công và biên bản nghiệm thu công việc xây dựng khi thiếu chứng nhận, chứng chỉ hành nghề.
Ngoài ra, Địa ốc Phát Đạt còn ký hợp đồng mua bán nhà ở khi bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Huy động vốn trước khi bàn giao nhà vượt 70% giá trị hợp đồng mua bán là vượt mức quy định. Không thực hiện đủ về thông tin, báo cáo định kỳ tình hình giao dịch bất động sản, triển khai dự án cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Với những sai phạm nói trên, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Địa ốc Phát Đạt tập hợp, lưu trữ đúng quy định hồ sơ thiết kế, quản lý chất lượng thi công xây dựng, chứng minh năng lực còn thiếu ở 2 dự án. Nghiêm túc chấn chỉnh việc thực hiện pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Được biết, dự án The EverRich Infinity đã được Địa ốc Phát Đạt bàn giao cho khách hàng từ cuối năm 2016. Trong khi đó, cuối tháng 11/2017, HĐQT Địa ốc Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 (quận 7) để thanh toán các khoản trái phiếu, nợ vay của công ty tại Ngân hàng TMCP Đông Á.
Phương Anh Linh.
|
5Nhà đất
| Các chuyên gia dự báo năm 2018 sẽ là thời kỳ vàng cho nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh M &A; trên thị trường bất động sản Việt Nam. Nguồn: Internet.
Theo số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đầu tư trực tiếp của nước ngoài năm 2017 thu hút 2.591 dự án cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 21,3 tỷ USD, tăng 3,5% về số dự án và tăng 42,3% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2016. Đáng chú ý, năm 2017 có 5.002 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị góp vốn là 6,2 tỷ USD, tăng 45,1% so với năm 2016.
Vị trí đẹp hút M &A;
Năm 2017, rất nhiều thương vụ M&A; thành công trên thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Những quỹ đầu tư hoặc DN nước ngoài M&A; dự án bất động sản có thể kể đến như Warburg Pincus (Mỹ) hợp tác với VinaCapital liên doanh đầu tư khách sạn trị giá 300 triệu USD; Mapletree (Singapore) mua lại Kumho Asiana Plaza Saigon; Keppel Land (Singapore) liên doanh để phát triển khu đất trung tâm cạnh bờ sông tại khu đô thị mới Thủ Thiêm; Frasers Centrepoint, Hong Kong Land, Lotte E&C; với các thương vụ trị giá từ 20 triệu USD trở lên.
Lý giải về sự sôi động khi thực hiện M&A; trong lĩnh vực bất động sản, Ts. Cấn Văn Lực cho rằng năm 2017, kinh tế trong và ngoài nước có nhiều chuyển biến tích cực. Sản xuất, kinh doanh, thương mại thế giới năm 2017 tốt hơn. Việt Nam đạt tăng trưởng GDP 6,81%, cao nhất gần 10 năm trở lại đây, lấy được niềm tin từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Thêm nữa, lượng kiều hối năm 2017 cũng tăng tưởng 16%, với 13,8 tỷ USD; Vốn FDI đổ vào bất động sản khoảng 2,5 tỷ USD. Các nguồn vốn này đã tác động đến thị trường bất động sản, khiến thị trường này ấm lên.
Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, để thu hút được dòng vốn ngoại, nhất là M&A;, các nhà đầu tư nước ngoài luôn quan tâm đến Dự án đó ở vị trí như thế nào; Có hấp dẫn khách hay không; Tính thanh khoản ra sao; Nhu cầu của thị trường thế nào.
Đơn cử như nhiều dự án tại những vị trí như gần biển, gần các địa điểm nghỉ dưỡng hay gần những khu vực trung tâm thành phố, hầu như đều được khởi động rất tốt.
Nhiều dự án tại những vị trí giao thông không thuận tiện, xa trung tâm thành phố, sức hút khách hàng kém sẽ không được các nhà đầu tư nước ngoài để ý tới. Do đó, hiện nay mới có tình trạng nhiều khu đô thị được xây dựng đã gần chục năm nhưng như một khu đô thị bỏ hoang, không có một bóng người.
Như vậy, tỷ suất sinh lời vẫn là yếu tố quyết định thành công của những thương vụ M&A;, cùng với sự minh bạch về thông tin và niềm tin từ những đối tác.
Hiện các thương vụ M&A; trong ngành bất động sản đa phần là mua lại đất để phát triển hoặc mua lại các dự án mới được cấp phép để phát triển, con số này chiếm tới 80 90% tổng lượng giao dịch trên thị trường.
Theo các chuyên gia bất động sản lý giải, việc nhà đầu tư nước ngoài M&A; là do vướng vào Luật Nhà ở năm 2014 quy định tỷ lệ người nước ngoài sở hữu bất động sản, nên các nhà đầu tư này đa phần mua lại để phát triển.
Triển vọng M &A;
M&A; sẽ là xu thế tất yếu của nền kinh tế thị trường. Sự kết hợp giữa nhà đầu tư trong nước và nước ngoài sẽ tạo nên một thị trường hoàn chỉnh bằng tiềm lực và kinh nghiệm của hai bên.
Nền kinh tế vĩ mô được các chuyên gia dự báo tiếp tục tăng trưởng tốt theo đà của năm 2017. Tiến trình cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước đang diễn ra mạnh mẽ.
Năm 2018, Bộ Xây dựng dự kiến sẽ sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Tất cả những yếu tố trên sẽ là lực hút cho các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tiếp tục xu hướng M&A; tại Việt Nam.
Ở một khía cạnh khác, theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu đã, đang và sẽ là một trong những nhân tố chủ lực thúc đẩy M&A; trên thị trường nhà đất.
Tính đến thời điểm hiện tại, bất động sản chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng nợ xấu toàn thị trường. Chưa kể, giá trị tài sản đảm bảo các khoản nợ tương ứng cũng chiếm tỷ trọng trọng yếu, tương đương 62% tổng tài sản đảm bảo tại VAMC.
Đặc biệt, sắp tới đây, Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong sau khi được Quốc hội bấm nút thông qua, sẽ trở thành ba đặc khu kinh tế có chính sách ưu đãi vượt trội, thời gian thuê đất lên tới 99 năm. Dự báo sẽ là lực hút chưa từng có đối với các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài.
Thực tế trong 10 năm qua, giá trị M&A; tăng đều hàng năm. Với mức hấp dẫn hiện hữu, cùng nhiều tác động tích cực từ chính sách, các chuyên gia dự báo năm 2018 sẽ là thời kỳ vàng cho nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh M&A; trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo Minh Trang/thoibaokinhdoanh.vn.
|
5Nhà đất
| Ngày 20-1, Công ty CP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân - trụ sở ở TP HCM) đã có buổi đối thoại với hàng trăm khách hàng của dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa).
Người mua đòi phạt nặng.
Dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang (phường Vĩnh Hòa) có quy mô lớn nhất ở địa phương này với 4 block chung cư cao 15-18 tầng, tổng cộng có 600 căn hộ để bán, 202 căn hộ cho thuê và 200 căn hộ thương mại. Theo hợp đồng ký kết với người mua, thời gian bàn giao căn hộ là quý IV/2016 nhưng đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành. Dự án này vẫn còn ngổn ngang, không có công nhân làm việc.
Người dân bức xúc vì dự án nhà ở xã hội HQC Hoàng Quân trễ bàn giao gần 1 năm nay Ảnh: KỲ NAM.
Bà Nguyễn Ngọc Lý, đại diện khách hàng, cho rằng đây là dự án sử dụng gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng từ Chính phủ, người dân đứng tên vay tiền ngân hàng giao cho nhà đầu tư xây dựng và phải trả lãi hằng tháng. Đến nay, thời hạn giao nhà đã trễ hơn 1 năm, chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn nhưng vẫn chưa giao nhà. Điều này khiến rất nhiều người vốn đã gặp khó khăn về chỗ ở càng thêm khổ. "Công ty phải ký phụ lục cam kết với chúng tôi đến tháng 6-2018 giao nhà. Chúng tôi yêu cầu phải đền bù mỗi tháng 4 triệu đồng tiền thuê nhà cho mỗi hộ dân từ tháng 4-2018 trở đi nếu lại trễ hẹn" - bà Lý nói.
Ông Trương Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Quân, thừa nhận việc chậm tiến độ là lỗi của công ty và cam kết đến hết tháng 6-2018 sẽ bàn giao nhà. Để giải quyết khó khăn cho khách hàng, từ tháng 7-2017, công ty đã trả lãi chậm cho trên 800 người. Hiện nay, trung bình tiền lãi khoảng 1,8 tỉ đồng/tháng, theo dự tính đến khi giao nhà vào tháng 6-2018 thì tiền lãi tổng cộng khoảng 30 tỉ đồng.
Trước đây, Công ty Hoàng Quân đã đồng ý hỗ trợ tiền thuê nhà là 1,5 triệu đồng/tháng tính từ tháng 7-2018 nếu không thực hiện đúng cam kết. Tuy nhiên, trước áp lực của người dân, ông Tuấn đồng ý nâng lên mức 3 triệu đồng/tháng đối với khách hàng nhà ở xã hội. Từ tháng 4 đến 6-2018, công ty cũng đồng ý thanh toán cho khách hàng 1 triệu đồng tiền thuê nhà. Nếu hết tháng 9-2018, việc giao nhà chưa thực hiện được thì công ty chịu phạt thêm 10% trên giá trị hợp đồng.
Đến hẹn lại... hẹn.
Tương tự, liên tiếp từ đầu tháng 1-2018 đến nay, hàng chục khách hàng mua nhà theo diện thu nhập thấp ở khu CT1 và CT2 chung cư Aranya của Công ty CP Aranya Việt Nam (gọi tắt Công ty Aranya, phường Xuân Phú, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên - Huế) tập trung căng băng-rôn, yêu cầu chủ đầu tư bàn giao nhà vì đã chậm hơn 1 năm.
Tổng số căn hộ thu nhập thấp được bán ở 2 khu này là 256 căn. Theo hợp đồng ký kết giữa các khách hàng với Công ty Aranya, chủ đầu tư phải bàn giao nhà vào cuối tháng 12-2016. Vào tháng 6-2017, thời hạn cuối cùng phải bàn giao cho khách hàng, chủ đầu tư dự án này lại xin khất đến tháng 10-2017. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 5 tháng, hàng trăm khách hàng vẫn chưa được giao nhà. Theo cam kết mới nhất hôm 18-1, Công ty Aranya sẽ bàn giao nhà chậm nhất vào tháng 4-2018.
Cũng tại phường Xuân Phú, chung cư cho người có thu nhập thấp Vicoland do Công ty CP Tập đoàn xây dựng và Phát triển nhà Vincoland làm chủ đầu tư đang bị khách hàng phản ứng. Nguyên nhân là do chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng ở khu C2 và C3 tổng cộng khoảng 300 căn. Theo giấy chứng nhận đầu tư do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên - Huế cấp lần cuối, khối nhà C2 phải hoàn thành và đưa vào sử dụng từ ngày 30-3-2017, khối C3 là ngày 30-6-2017. Thế nhưng, khối C2 hiện xây dựng phần thô, còn khối C3 đang thi công tầng 7.
Ông Lê Toàn Thắng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế, cho biết dự án của Công ty Aranya gồm 4 khối nhà với 576 căn hộ. Trong đó, khối CT1 và CT2 phải đưa vào sử dụng vào quý IV/2016, khối CT3 và CT4 hoàn thành vào quý IV/2017. Tuy nhiên, khối nhà CT1 và CT2 vẫn đang hoàn thiện phần sơn, làm cầu thang, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống PCCC, đấu nối hệ thống điện, nước Còn khối nhà CT3 và CT4, chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng. Nguyên nhân là do chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn vì gói ưu đãi hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng đã chấm dứt, việc bán căn hộ gặp nhiều trở ngại bởi phần lớn khách hàng không muốn mua chung cư theo lãi suất thương mại.
Liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, Thanh tra tỉnh Thừa Thiên - Huế cũng đã có kế hoạch thanh tra hàng loạt dự án tại địa phương này.
Bán dự án "ma".
Hiện nay, ở TP Nha Trang, không chỉ dự án nhà ở xã hội HQC trễ tiến độ mà hàng chục dự án khác cũng bị người dân phản ứng vì rất nhiều lý do khác nhau như: chủ đầu tư lừa đảo, thu hồi đất không hợp lý, bán nhà sai quy định.
Ông Bùi Cao Pháp - Phó Chủ tịch UBND xã Phước Đồng, TP Nha Trang - cho biết tại địa bàn xã đang xảy ra hiện tượng các hộ dân tự mua đất vườn, quảng cáo là dự án khu dân cư cao cấp "Home City" rồi rao bán. Đây là dự án "ma" vì không cơ quan nào cấp phép.
Gần đây, Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhân II - chủ đầu tư dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang). Giám đốc công ty là Nguyễn Việt Hùng (ngụ quận 2, TP HCM) đang bị truy nã. Dự án này có diện tích sử dụng đất trên 63.400 m2 để xây dựng 100 lô biệt thự cao cấp, 5 tòa nhà Condotel (căn hộ khách sạn) với 159 căn hộ Tuy nhiên, nhiều khách hàng đã có đơn tố cáo chủ đầu tư sau khi "bán đất" theo hình thức hợp đồng góp vốn cho họ nhưng lại đem cầm cố lô đất cho ngân hàng mà không làm thủ tục giải chấp, chuyển sở hữu sổ đỏ đất đai cho người mua. Thậm chí, có trường hợp cùng 1 lô đất nhưng làm hợp đồng góp vốn cho 2 khách hàng.
Kỳ Nam - Quang nhật.
|
5Nhà đất
| Sân bay BOT đầu tiên tại VN - Ảnh: Đ.A.
Tại buổi làm việc với Bộ GTVT cách đây không lâu, TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế VN, dẫn ví dụ sân bay Vân Đồn như một bài học thành công về tư nhân hóa. Theo TS Thiên, sự khác biệt giữa vấn đề tư nhân và nhà nước cùng đầu tư xây dựng cảng hàng không, sân bay thể hiện ở tiến độ. Thời gian làm sân bay Vân Đồn rất nhanh, trong khi những việc cấp bách như cải tạo Tân Sơn Nhất, xây dựng sân bay Long Thành riêng thời gian bàn bạc đã gấp mấy lần thời gian xây dựng sân bay Vân Đồn. Dù sân bay Vân Đồn không thể so sánh với Nội Bài, Tân Sơn Nhất về quy mô, nhưng theo ông Thiên, về đẳng cấp thì như nhau.
Cấp tập triển khai.
Trước Vân Đồn, đã có một số dự án cảng hàng không có sự tham gia của nhà đầu tư tư nhân, nhưng Vân Đồn sẽ là sân bay đầu tiên do nhà đầu tư tư nhân là Tập đoàn Sun Group trực tiếp đầu tư, khai thác và quản lý, khác biệt hoàn toàn so với 21 sân bay còn lại trực thuộc quản lý của Tổng công ty Cảng hàng không VN.
Dự án Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 7.500 tỉ đồng, là cảng hàng không quốc tế cấp 4E đón được những loại máy bay lớn và hiện đại nhất thế giới như A350, B777.
Với tổng diện tích 288,38 ha gồm các hạng mục đường băng, nhà ga, bãi đỗ xe, sân bay Vân Đồn sẽ có 2 hạng mục chính là cấp sân bay và nhà ga hành khách. Trong đó, nhà ga hành khách được thiết kế 2 tầng, 2 cao trình, công suất thiết kế nhà ga đáp ứng lưu lượng 5 triệu lượt hành khách/năm, giai đoạn 1 là 2,5 triệu lượt hành khách/năm.
Theo đánh giá của Cục Hàng không VN, việc lựa chọn công suất thiết kế nhà ga như trên sẽ đáp ứng được yêu cầu khai thác trước mắt và có thể mở rộng nhằm đáp ứng yêu cầu khai thác trong tương lai, không bị quá tải trong thời gian ngắn.
Hiện Tập đoàn Sun Group đang cấp tập triển khai các hạng mục của dự án Cảng hàng không Vân Đồn đảm bảo đưa sân bay đi vào vận hành.
quý 2/2018. Tính đến thời điểm này, khu bay gồm đường cất hạ cánh 3.000 m và 600 m nối dài đã hoàn thiện 100% khối lượng. Khu mặt đất bao gồm nhà ga, cầu cạn, tháp không lưu cũng đang ráo riết thi công đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ.
Dự kiến khi đi vào hoạt động, mạng bay quốc tế chủ đạo sân bay Vân Đồn khai thác đến năm 2020 sẽ tập trung ở thị trường Đông Bắc Á như Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, đây cũng là các thị trường chiếm tới 60% khách quốc tế đến Quảng Ninh. Khách từ Trung Quốc có thể bay thẳng đến Quảng Ninh thay vì phải đến sân bay Cát Bi (Hải Phòng) hoặc sân bay Nội Bài (Hà Nội) rồi chuyển tiếp bằng đường bộ như hiện nay. Với việc được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn sân bay quốc tế ngay từ đầu, sân bay Vân Đồn cũng được kỳ vọng sẽ tăng cường và mở rộng mạng đường bay quốc tế đến Nhật Bản, châu Âu trong giai đoạn 2020 - 2030.
Theo một lãnh đạo ngành hàng không, trong khi nguồn lực đầu tư của nhà nước hạn chế thì tư nhân hóa sân bay là giải pháp hiệu quả, đặc biệt việc đưa mô hình quản trị tư nhân có thể khắc phục những hạn chế trong chất lượng dịch vụ tại một số cảng hàng không hiện nay. Trên thế giới, việc tư nhân hóa sân bay đã có nhiều mô hình thành công như tại Anh, Úc.
Sức hút cho đặc khu Vân Đồn.
Theo ông Bùi Hồng Minh, Phó giám đốc Sở GTVT Quảng Ninh, việc đẩy mạnh đầu tư các dự án Cảng biển Hải Hà, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, các công trình giao thông cầu biên giới, đặc biệt là các tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, Hạ Long - Vân Đồn và Vân Đồn - Móng Cái sau khi hoàn thành sẽ tạo thành mạng lưới cao tốc hiệu quả kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Vân Đồn - Móng Cái. Không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh và vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, mà còn mở rộng giao thương với thế giới nhất là khu vực ASEAN và Trung Quốc.
Với tư duy đột phá từ BOT hạ tầng, các dự án BOT, BT giao thông tại Quảng Ninh không chỉ thay đổi bộ mặt kinh tế của tỉnh, thu hút mạnh các nhà đầu tư, khách du lịch mà còn mang lại lợi ích đa chiều cho chính người dân địa phương. Điển hình như dự án cầu Bạch Đằng sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hạ Long đến Hà Nội chỉ còn 1 giờ 45 phút, thay vì mất 3 - 4 tiếng như trước. Hay với sân bay Vân Đồn, người dân tiết kiệm được thời gian, chi phí di chuyển cả trăm ki lô mét để tới các sân bay lân cận như Nội Bài, Cát Bi.
Từng phải nhận những cái lắc đầu thì nay với hạ tầng phát triển cùng tư duy đổi mới, Quảng Ninh đang là cái tên hot với nhiều nhà đầu tư lớn trong nước và quốc tế từ Sun Group, Tập đoàn Tuần Châu, Vin Group, BIM Group với những chuỗi dự án quy mô lớn hàng trăm triệu USD trong các lĩnh vực bất động sản, du lịch.
Ông Bùi Hồng Minh nhận định, những lợi ích từ các dự án BOT mang lại đã chứng minh sự đúng đắn của chủ trương xã hội hóa nguồn lực đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông. Hạ tầng cất cánh cũng đã tạo nền tảng thúc đẩy nhanh giấc mơ đặc khu hành chính kinh tế Vân Đồn sớm trở thành hiện thực trong tương lai gần.
Vietnam Airlines mở đường bay đến Vân Đồn.
UBND tỉnh Quảng Ninh và Vietnam Airlines vừa ký thỏa thuận hợp tác chiến lược, trong đó có việc mở đường bay đến - đi từ Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn trong năm 2018 và các năm tiếp theo. Tỉnh Quảng Ninh sẽ xây dựng và triển khai cơ chế hỗ trợ đặc biệt với các đường bay mới mở tới sân bay Vân Đồn trong giai đoạn đầu khai thác, đồng thời chủ trì giới thiệu điểm đến Quảng Ninh tới các thị trường trọng điểm châu Âu, châu Úc và khu vực Đông Bắc Á.
Lã Nghĩa Hiếu.
Diệp Chi.
Diệp Chi.
|
5Nhà đất
| Dự án Khu đô thị The Manor Central Park.
Trong danh sách hàng loạt dự án bất động sản vào "tầm ngắm" của Thanh tra Xây dựng 2018, có dự án Khu đô thị The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco. Dự án này có diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) có tổng vốn đầu tư lên đến gần 2 tỷ USD. Dự án được phê duyệt năm 2012, khởi công năm 2013 và hoàn thành năm 2018. Ảnh: Ngọc Linh.
Tuy nhiên, đến thời điểm cuối năm 2017, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng giai đoạn 1. Ảnh: Ngọc Linh.
Tháng 12/2012, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Nam vành đai 3 và đến tháng 2/2014, Sở Xây dựng TP. Hà Nội báo cáo UBNDTP về việc chấp thuận đầu tư dự án Nam đường vành đai 3 là Tập đoàn Bitexco. Ảnh: Ngọc Linh.
Ngày 15/5/2014, Tập đoàn Bitexco đã khởi công xây dựng tuyến đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An thuộc địa phận phường Đại Kim quận Hoàng Mai; xã Thanh Liệt, xã Tân Triều quận Thanh Trì và phường Phúc La quận Hà Đông. Dự án gồm 2 tuyến, một tuyến kết nối giữa điểm đầu tuyến vành đai 3 với điểm cuối thuộc đường 70 (kết nối vào điểm giao cắt với đường Phúc La Văn Phú với đường 70 để tạo thành một ngã tư hoàn chỉnh). Ảnh: Ngọc Linh.
Một tuyến đường giáp ranh với khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và khu chức năng đô thị Nam vành đai 3 (The Manor Central Park) dài hơn 1km, có điểm đầu giao cắt với tuyến số 1 và điểm cuối giao với đường vào khu tưởng niệm Chu Văn An. Ảnh: Ngọc Linh.
Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ công bố vào tháng 7/2017, Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được triển khai theo hình thức Xây dựng Chuyển giao (BT), trong đó vốn đối ứng mà chủ đầu tư được nhận là khu đô thị The Manor Central Park. Tuy nhiên, quá trình kiểm tra xây dựng dự án, thanh tra phát hiện công tác lập, thẩm định và phê duyệt tổng vốn đầu tư tại dự án không chính xác do tính sai khối lượng, áp dụng đơn giá và định mức không đúng, làm tăng số tiền hơn 12 tỷ đồng. Ảnh: Ngọc Linh.
Đáng nói, mặc dù chỉ được giao thực hiện tuyến đường quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nhưng khi rao bán dự án nhà biệt thự liền kề, chung cư tại dự án The Manor Central Park (dự án nằm cạnh bên), Bitexco lại quy hoạch luôn Công viên Chu Văn An vào The Manor Central Park như một hợp phần của dự án, gây hiểu lầm cho khách.
Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang Cũng nằm trong dự án bất động sản bị thanh tra năm 2018 là Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (Khánh Hòa). Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận từ năm 2004, cho Công ty TNHH Thiên Nhân II san ủi hơn 7,2 ha vùng đồi núi Chụt, xây dựng khu biệt thự cao cấp để bán. Ảnh: BizLIVE.
Theo quy hoạch, ngoài khu khách sạn và căn hộ cao cấp, dự án này còn có 69 lô biệt thự cao cấp. Tuy nhiên, đến tháng 7/2017, tại khu biệt thự cao cấp này có hơn 60 lô biệt thự với diện tích 300 - 600m2 nhưng mới có khoảng 20 nhà đã ở và đang xây dựng, nhiều lô đất đầy cỏ cây hoang dại hoặc san ủi dở dang. Bên trong khu biệt thự không hề xây dựng các dịch vụ tiện ích đi kèm như thiết kế ban đầu. Ảnh: BizLIVE.
Hơn nữa, dự án Ocean View Nha Trang đã bị chủ đầu tư là Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Thiên Nhân II thế chấp 39 lô đất tại Ngân hàng Agribank chi nhánh quận Bình Thạnh, TPHCM. Ảnh: BizLIVE.
Chưa hết, mặc dù Ocean View không được phân lô, bán nền mà phải xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, xây nhà trên đất, khi nào Sở Xây dựng công nhận đủ điều kiện theo quy định thì mới được kinh doanh, song, Công ty Thiên Nhân II đã bỏ qua các quy định, bán đất bằng hình thức làm hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở với người mua. Dù đã nhận đủ tiền của khách nhiều năm nay nhưng doanh nghiệp này không làm thủ tục giải chấp. Ảnh: Reatime.vn.
Thậm chí, Thiên Nhân II còn bán một lô đất cho nhiều người hoặc đất đang thế chấp cũng đem bán. Trong khi đó, chủ đầu tư không liên hệ Sở Xây dựng để làm các thủ tục kiểm tra, cho phép bán nhà ở. Ảnh: P.S.N/Tuổi trẻ.
Dự án khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây.
Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây cũng có tên trong danh sách dự án bất động sản sẽ bị thanh tra. Dự án có tổng vốn đầu tư 2,5 tỷ USD, rộng hơn 207 ha, do Công ty TNHH Phát triển THT (Nhà đầu tư nước ngoài: Deawoo E&C;) làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: Vietnamnet.
Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort.
Dự án Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort (bãi Trường, Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) do Công ty CP Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: trangbatdongsan247.com.
Khu Trung tâm đô thị thương mại dịch vụ - tài chính du lịch Nha Trang.
Dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại dịch vụ - tài chính du lịch Nha Trang (Khánh Hòa) do Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đàu tư. Ảnh phối cảnh dự án: cafeland.vn.
Khu du lịch Bến Thành Hồ Tràm.
Dự án Khu Du lịch Bến Thành - Hồ Tràm (xã Phước Thuận - huyện Xuyên Mộc - tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) được xây dựng với tổng số vốn là 30 triệu USD do Tổng Công ty Bến Thành (Benthanh Group) làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: muabannhadat.vn.
Dự án Halong Marine Plaza.
Dự án Halong Marine Plaza (Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh) do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: bimhalong.com.
Dự án khu biệt thự Fuji Valora.
Khu biệt thự Fuji Valora (TP HCM) có diện tích 5,38 ha, do Tập đoàn Nam Long làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: namlong-real.com.
Dự án Biệt thự Fuji Kikyo.
Chủ đầu tư Nam Long này còn có dự án Biệt thự Valora Kikyo cũng nằm trong danh sách thanh tra. Ảnh phối cảnh dự án: namlong-real.com.
Công ty Khang Điền cũng có nhiều dự án sẽ thanh tra như: Dự án Phước Long B, Khu nhà ở Mega Residence, Dự án Topica Garden; Mega Ruby Ảnh phối cảnh dự án Mega Ruby: cafeland.vn.
Video: "Thanh tra Chính phủ công bố nhiều sai phạm quản lý bất động sản Hà Nội". Nguồn: TRUYỀN HÌNH THÔNG TẤN - VNEWS.
Hồng Liên.
|
5Nhà đất
| Tăng trưởng 4,07%.
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, nhìn tổng thể, thị trường BĐS năm 2017 đã tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm ngoái. Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền (loại trung cấp và bình dân ) vẫn là phân khúc chủ đạo, chiếm 74% thị phần, có tính thanh khoản cao và phát triển bền vững, và vẫn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu.
Bội thực BĐS nghỉ dưỡng.
Thị trường căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự trong khu du lịch) có dấu hiệu cung vượt cầu. Một số chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 8 - 12%/năm trong thời gian 8 - 12 năm, nhưng không có biện pháp để bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết nên tiềm ẩn yếu tố rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp và thị trường BĐS.
Tranh chấp tại các chung cư gia tăng.
Toàn TP.HCM có 935 chung cư cao tầng thì có đến 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 9 chung cư có tranh chấp rất gay gắt phức tạp, chủ yếu là tranh chấp do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị; Chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư; Tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư như nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê... tranh chấp về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng; về chất lượng xây dựng chung cư; chất lượng thiết bị; công trình phòng cháy chữa cháy.
Đặc biệt gay gắt là nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết; chưa làm "sổ đỏ" cho người mua nhà qua nhiều năm; trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp; hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở không đảm bảo an toàn.
Cơn sốt "giá ảo " đất nền vùng ven.
Những tháng đầu năm 2017, tại một số quận ven và huyện ngoại thành TP.HCM, giất đất bị đẩy lên cao, tuy nhiên chính quyền thành phố đã xử lý hạ nhiệt kịp thời. Giai đoạn cuối năm, có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, một số doanh nghiệp môi giới có hoạt động không lành mạnh có thể làm tổn hại quyền lợi chính đáng của người tiêu dùng và ảnh hưởng lòng tin của khách hàng, như các công ty Kim Phát, Việt Hưng Phát, Địa ốc Alibaba.
Ban hành quyết định diện tích tối thiểu tách thửa.
Sau thời gian chờ đợi, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định về diện tích đất ở tối thiểu tách thửa tại nhiều khu vực của TP.HCM. Quyết định này được kỳ vọng sẽ khai thông việc phân lô, tách thửa đất vốn bị ách tắc bấy lâu tại TP.HCM.
Quyết định mới cũng đồng thời cho phép tách thửa đất nông nghiệp. Trong đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Thị trường BĐS TP.HCM năm 2017 chứng kiến nhiều biến động.
Cấp sổ đỏ cho trường hợp mua bán giấy tay.
Nghị định 01 của Bộ Tài nguyên Môi trường có hiệu lực từ ngày 3/3/2017 đã cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tay trong thời gian từ 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được cấp sổ đỏ.
Nghị định này cũng cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp sổ đỏ trong trường hợp đăng ký biến động đất đai, cấp đổi, cấp lại giấy...
Với quy định mới này, chính quyền TP.HCM sẽ giải quyết việc cấp sổ đỏ cho khoảng 70% số lượng chuyển nhượng bằng giấy tay, tức khoảng 26.000 trường hợp.
Lần đầu tiên xử phạt chủ đầu tư xây sai phép 1 tỷ đồng.
Ngày 20/5/2017, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần TDS, chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire, phường Thảo Điền, quận 2 với mức phạt lên đến 1 tỷ đồng.
Đây là mức phạt tiền cao nhất và cũng là mức phạt hành chính cao nhất trong hoạt động xây dựng từ trước đến nay tại TP.HCM. Ngoài phạt tiền, chủ đầu tư Thảo Điền Sapphire còn bị buộc đình chỉ thi công toàn bộ công trình vi phạm, tháo dỡ phần thi công sai nội dung giấy phép xây dựng.
Dự án Thảo Điền Sapphire bị xử phạt vì vi phạm hàng loạt vi phạm trong giấy phép xây dựng được cấp như tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa với tổng diện tích vi phạm gần 1.400m2.
Siết nợ loạt dự án bất động sản.
Từ tháng 8/2017, Công ty Quản lý Tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) và hàng loạt ngân hàng ráo riết thu giữ nhiều tài sản đảm bảo của khách vay, trong đó đa số là tài sản bất động sản. Đây là động thái mở đầu cho quá trình xử lý nợ xấu tồn đọng lâu nay trong hệ thống các tổ chức tín dụng theo tinh thần Nghị quyết 42.
VAMC đã thu giữ dự án cao ốc Sài Gòn M&C; trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM vào cuối tháng 8. Trước đó, VAMC đã ký hợp đồng mua nợ với một số ngân hàng đối với khoản nợ của Công ty Sài Gòn One Tower, Công ty Liên Phát, Công ty Minh Quân, Công ty Superdeck M&C; với tổng dư nợ (gốc và lãi) trên 7.000 tỷ đồng mà các công ty này đã vay từ nhiều nhà băng để đầu tư vào dự án.
Tiếp đó, VAMC cũng tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo của Công ty cổ phần Hoàn Cầu Khánh Hòa và Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang tại Sacombank. Ngoài VAMC, nhiều ngân hàng cũng tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo xử lý nợ xấu như Maritime Bank, Agribank, Techcombank và Sacombank...
Cho phép xây căn hộ 25m2.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP HCM nghiên cứu theo hướng không bắt buộc tất cả các dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 45m2 như Luật Nhà ở năm 2005.
Thay vào đó, có thể cho phép xây dựng một tỉ lệ nhất định (20%-25%) số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ từ 25m2 - 45m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Các dự án ngoài khu vực trung tâm có thể áp dụng tỉ lệ căn hộ diện tích nhỏ cao hơn.
Hơn 3 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS.
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) năm 2017 với tổng vốn đăng ký 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Dự án có vốn đầu tư FDI lớn nhất trong năm 2017 là Khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2A trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM với tổng vốn đầu tư đăng ký 885,85 triệu USD do liên doanh từ Hàn Quốc đầu tư.
Phương Anh Linh.
|
5Nhà đất
| Được vạ thì má đã sưng.
Thời gian gần đây, tranh chấp tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM đang có dấu hiệu gia tăng. Mâu thuẫn giữa cư dân với các bên như ban quản lý chung cư, ban quản trị và chủ đầu tư như ngọn lửa âm ỉ có thể bùng phát bất cứ lúc nào. Các tranh chấp đều dẫn đến kết cục: Cuộc sống của đại bộ phận cư dân bị xáo trộn. Tuy nhiên, nhiều trường hợp, phần lỗi không thuộc về họ.
Trong nhiều tranh chấp tại chung cư, phí bảo trì được xem là miếng bánh cho ban quản trị (BQT) xâu xé, đơn cử như trường hợp xảy ra tại chung cư An Lạc (quận Bình Tân). Theo đó, vì quá bức xúc trước số tiền 1,1 tỷ đồng phí bảo trì có dấu hiệu bị tham ô, hàng trăm cư dân đã làm đơn tố cáo ông P.C.D, trưởng BQT.
Cư dân cho rằng, giai đoạn 2011 2013, ông D. làm thủ quỹ quản lý 1,9 tỷ đồng tiền phí bảo trì của chung cư An Lạc nhưng các khoản chi cho công tác bảo trì lên đến 1,1 tỷ đồng lại không có hóa đơn, chứng từ rõ ràng.
Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã có kết luận, BQT chung cư An Lạc có nhiều vi phạm như không lưu giữ đầy đủ hồ sơ quản lý, sổ sách thu chi tài chính, chứng từ thanh toán, tự ý ký hợp đồng bảo trì với các đơn vị mà không thông qua hội nghị cư dân Ngoài ra, trưởng BQT còn tự ý quyết định nhiều việc liên quan đến quá trình vận hành, bảo trì chung cư, theo Thanh tra Sở Xây dựng là không phù hợp với quy định.
Dai dẳng và ồn ào nhất có thể kể đến là mâu thuẫn giữa cư dân First Home Thạnh Lộc (quận 12) với BQT chung cư này. Bức xúc trước những dấu hiệu sai phạm trong việc thu chi tài chính, quản lý hoạt động chung cư, 256 hộ dân (chiếm 52%) đã có đơn đề nghị bãi nhiệm BQT gửi đến chính quyền địa phương.
Qua phản ánh cũng như tài liệu, hồ sơ mà cư dân First Home Thạnh Lộc cung cấp, mới đây UBND quận 12 đã có văn bản cho rằng BQT chung cư chưa tuân thủ các quy định của pháp luật và quy chế hoạt động của BQT chung cư trong việc lựa chọn và ký hợp đồng với đơn vị quản lý; Nhiều nội dung trong hợp đồng không tuân thủ quy định tại quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo thông tư 02/2016/TT-BXD.
Chung cư Riva Park bàn giao chưa lâu đã xảy ra mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư Vietcomreal.
Mâu thuẫn còn xảy ra tại các chung cư mới bàn giao, chưa thành lập BQT. Như trường hợp chung cư Riva Park (quận 4) do Công ty cổ phần Địa ốc Việt (Vietcomreal) làm chủ đầu tư.
Bàn giao và đi vào hoạt động vài tháng qua, nhưng theo cư dân Riva Park, đến ngày họp 6/1/2018, họ vẫn chưa nhận được các giấy tờ pháp lý chứng minh tòa nhà đủ điều kiện để đưa vào vận hành. Cư dân rất thất vọng khi phí quản lý phải đóng quá cao (14.000 đồng/m2/tháng) nhưng tiện ích phục vụ lại không tương xứng, thậm chí không đúng như chủ đầu tư quảng cáo khi bán dự án.
Cư dân Riva Park cho rằng các tiện ích chủ đầu tư cam kết ban đầu như công viên nội khu, trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi trẻ em, phòng gym đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Cư dân còn yêu cầu Vietcomreal giải trình dựa vào cơ sở nào để tính mức phí quản lý cao như vậy?
Trong thời gian chờ Vietcomreal giải quyết các vấn đề trên, cư dân Riva Park phản ứng bằng cách tạm ngưng đóng phí quản lý dịch vụ kể từ tháng 1/2018. Còn các chi phí điện, nước cư dân sẽ thanh toán đúng hạn như trước.
Theo ông Lê Anh Tuấn Tổng giám đốc Vietcomreal, nếu cư dân ngưng đóng phí quản lý công ty sẽ ứng tiền trước để vận hành nhưng sau đó sẽ truy thu lại của cư dân. Còn về tiện ích chung như trung tâm thương mại, do thời điểm cuối năm nên đối tác chưa triển khai vận hành.
Do đâu xảy ra tranh chấp?
Chủ một doanh nghiệp chuyên quản lý, vận hành tòa nhà chung cư tại TP.HCM cho biết, tùy mức độ nặng nhẹ nhưng hầu như chung cư nào cũng xảy ra tranh chấp. Những mâu thuẫn trong quá trình hoạt động quản lý tòa nhà, thu chi tài chính, tranh chấp sở hữu chung riêng, chủ đầu tư chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư để chây ỳ bàn giao phí bảo trì rất phổ biến.
Theo vị này, vận hành nhà chung cư rất phức tạp vì có nhiều mối quan hệ đan xen như cư dân, BQT, ban quản lý, các đơn vị thầu dịch vụ Trong khi đó, Thông tư 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng không theo kịp diễn biến thực trạng xã hội.
Lo ngại trước thực trạng tranh chấp tại các chung cư ở TP.HCM gia tăng trong thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho hay, hiện Thành phố có 935 chung cư cao tầng thì có đến 105 chung cư xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp. Trong đó, 9 chung cư có tình trạng tranh chấp gay gắt và phức tạp.
Theo ông Châu, nguyên nhân dẫn đến tranh chấp tại các chung cư rất đa dạng. Ngoài các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành, quản lý chung cư còn có những lỗi chủ quan đến từ chủ đầu tư như chậm bàn giao nhà, chưa làm sổ đỏ cho cư dân qua nhiều năm, thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng nhưng khi bán không giải chấp, chưa đủ điều kiện vẫn bàn giao cho dân vào ở.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM còn chỉ ra nguyên nhân do hệ thống pháp luật chưa có chế tài kịp thời và hiệu quả, đơn cử như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS có những quy định cấm nhưng không có biện pháp chế tài xử lý. Do vậy các bên tham gia vào quá trình vận hành nhà chung cư có lý do để trễ nải, thậm chí lách luật.
Về những bất cập trong vấn đề quản lý, sử dụng vận hành nhà chung cư theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, tại cuộc họp giải trình của HĐND TP.HCM cuối năm 2017, ông Trần Vĩnh Tuyến - Phó Chủ tịch UBND Thành phố chỉ đạo các sở ban ngành liên quan tập hợp các vấn đề phát sinh để Thành phố kiến nghị sửa đổi cho phù hợp.
Phương Anh Linh.
|
5Nhà đất
| Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định tình hình tranh chấp trong chung cư trên địa bàn tiếp tục gia tăng. (Ảnh minh họa).
Theo thống kê của HoREA, toàn TP.HCM có 935 chung cư cao tầng thì đã có đến 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau. Trong đó, có 9 chung cư có tranh chấp rất gay gắt phức tạp.
Nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tranh chấp chung cư do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị; chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư; tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư (nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê...); tranh chấp về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng; về chất lượng xây dựng chung cư; chất lượng thiết bị; công trình phòng cháy chữa cháy...
Đặc biệt, gay gắt nhất là nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết; chưa làm "sổ đỏ" cho người mua nhà qua nhiều năm. Trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp; hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở không đảm bảo an toàn. Theo số liệu thống kê đến tháng 7/2017, toàn TP.HCM có 141.062 căn hộ chung cư, trong đó có 35.400 căn chưa được cấp "sổ đỏ". Trong đó, có 19.000 hồ sơ hợp lệ sẽ được cấp, còn lại 16.400 hồ sơ được thực hiện vì nhiều lý do.
Hoàng Ngân.
|
5Nhà đất
| Huy động nhân dân đóng góp ngày công làm đường giao thông nông thôn ở huyện Quang Bình. Ảnh nguồn: quangbinh.hagiang.gov.vn.
Tổng kết Chương trình mục tiêu xây dựng NTM tại nhiều địa phương đã có rất nhiều bài học nhãn tiền về bệnh chạy theo thành tích dẫn đến nợ đọng xây dựng cơ bản do đầu tư thiếu căn cứ vào kế hoạch vốn được giao hàng năm và huy động quá khả năng đóng góp của nhân dân; nhiều công trình thi công thiếu khối lượng, chất lượng không đảm bảo do quản lý vốn đầu tư xây dựng không chặt chẽ, trình độ giám sát yếu kém Phải chăng căn bệnh đó lại tiếp tục xảy ra tại huyện Quang Bình, Hà Giang?
Kết luận thanh tra việc tiếp nhận, phân bổ, cấp phát, quản lý, sử dụng và thanh quyết toán các nguồn vốn xây dựng NTM của Thanh tra tỉnh Hà Giang tại Văn phòng Điều phối chương trình xây dựng NTM, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Hạ tầng kinh tế và 8/15 xã cho thấy: Công tác lập quy hoạch xây dựng NTM, kế hoạch đầu tư cơ bản đúng quy định, quy hoạch, đề án được duyệt; tổng số vốn huy động từ năm 2011 - 2016 là 106,264 tỷ đồng được giao, phân bổ kịp thời theo đúng hướng dẫn.
Tuy nhiên, việc lập, thẩm định, phê duyệt, báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng, thi công, nghiệm thu, thanh quyết toán các công trình vẫn còn một số tồn tại như: Việc lập dự toán công trình đường giao thông nông thôn tại một số xã chưa bám sát vào kế hoạch vốn được giao hàng năm, khả năng huy động đóng góp của nhân dân dẫn đến một số công trình được phê duyệt thi công kéo dài từ năm 2015 đến thời điểm thanh tra (tháng 10/2017) chưa hoàn thành; một số công trình đã hoàn thành từ năm 2015, 2016 đến thời điểm thanh tra chưa quyết toán mặc dù đã được công nhận đạt chuẩn NTM năm 2015 như xã Xuân Giang, Bằng La Đặc biệt, một số công trình đã hoàn thành năm 2015, 2016 nhưng đến thời điểm thanh tra ngân sách chưa bố trí được vốn với tổng số tiền 16,3 tỷ đồng, cá biệt như xã La Bằng nợ đọng đến hơn 9 tỷ đồng, Xuân Giang hơn 2,4 tỷ đồng.
Về công tác giám sát, tại các xã đều thành lập ban giám sát đầu tư cộng đồng để giám sát việc thực hiện, thi công các công trình đầu tư xây dựng thuộc Chương trình xây dựng NTM. Tuy nhiên, do các ban này hạn chế về chuyên môn, việc tổ chức thực hiện thiếu chặt chẽ, không thường xuyên dẫn đến nghiệm thu một số hạng mục công trình thiếu khối lượng thực tế đã thi công.
Kiểm tra, xác minh thực địa 58 công trình do UBND 8/15 xã và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện làm chủ đầu tư đã phát hiện một số sai phạm như không thi công gỗ, nhựa đường làm khe co giãn, cọc chống và gỗ nẹp tại công trình đường giao thông nông thôn; không lắp đặt hệ thống điện trụ sở thôn với tổng số tiền sai phạm hơn 290 triệu đồng.
Trách nhiệm để xảy ra các khuyết điểm, sai phạm thuộc về UBND huyện Quang Bình, Văn phòng Ban điều phối xây dựng NTM, Phòng Tài chính Kế hoạch, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện chưa thường xuyên kiểm tra việc thực hiện các tiêu chí tại các xã, chưa kịp thời phát hiện những sai sót để chấn chỉnh; trách nhiệm chủ yếu thuộc về Trưởng Ban chỉ đạo, Trưởng Ban quản lý, Ban Giám sát cộng đồng và kế toán các xã giai đoạn từ năm 2011 đến 2016, kết luận thanh tra nêu.
Thanh tra tỉnh cũng đề nghị Ban Chỉ đạo Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng NTM tỉnh Hà Giang tiếp tục bố trí kinh phí để thanh toán dứt điểm đối với các công trình đã hoàn thành nhưng chưa bố trí đủ vốn với số tiền 16,3 tỷ đồng, đặc biệt với 3 xã đã được công nhận NTM.
Đề nghị UBND huyện Quang Bình thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các xã thực hiện các thủ tục có liên quan đến việc thanh, quyết toán nguồn kinh phí xây dựng NTM kịp thời, đúng quy định; chỉ đạo Văn phòng NTM thường xuyên kiểm tra, giám sát việc các xã thi công các công trình xây dựng cơ bản đảm bảo chất lượng, kích thước, mỹ quan; Kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thực hiện các trình tự, thủ tục trong đầu tư xây dựng cơ bản.
Đề nghị các xã kiện toàn lại Ban Giám sát đầu tư cộng đồng, thành viên Ban Giám sát phải đảm bảo đúng điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định; hỗ trợ kinh phí để Ban Giám sát thực hiện hiệu quả, chặt chẽ, đúng quy định.
Với số tiền sai phạm hơn 290 triệu đồng, Thanh tra tỉnh yêu cầu Văn phòng điều phối Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng NTM huyện có trách nhiệm thu, nộp số tiền hơn 223 triệu đồng vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý; yêu cầu Phòng Tài chính Kế hoạch, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện, UBND các xã thực hiện giảm trừ giá trị quyết toán công trình gần 35,5 triệu đồng; yêu cầu UBND xã Vỹ Thượng lắp đặt hệ thống điện trụ sở các thôn Thượng Minh, Trung Thành theo đúng thiết kế, nghiệm thu để phát huy hiệu quả đầu tư với giá trị hơn 31,6 triệu đồng.
Trần Kiên.
|
5Nhà đất
| Hình ảnh bên trong nhà ống do kiến trúc sư Hong Kong thiết kế.
Ở giữa một Hong Kong chật chội, với giá nhà đất cao nhất thế giới, anh James Law, một kiến trúc sư tại đây đã sáng tạo ra một loại nhà cực nhỏ có thể giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà đất tại đặc khu hành chính này.
Loại nhà siêu nhỏ có kích thước khoảng gần 10m2 với thiết kế như đường ống nước khổng lồ, đường kính 2,4m, được đặt tên Opod, do công ty của ông Law là James Law Cybertecture sản xuất.
Nhà ống được thiết kế như đường ống nước bằng bê tông khổng lồ, lắp đặt tất cả những tiện nghi như một ngôi nhà hiện đại. Tuy nhỏ nhưng ngôi nhà vẫn đầy đủ tiện nghi, ghế sofa có thể biến thành giường, giá sách, tủ lạnh mini, lò vi sóng và phòng tắm.
Mỗi nhà ống có giá 15.000 USD. So với giá nhà đất trên thế giới, con số này không phải rẻ nhưng nó thấp hơn nhiều so với giá một căn nhà mới tại Hong Kong, trung bình khoảng 1,8 triệu USD cho 55m2.
Ông Law nhận thấy, nhà ống là giải pháp tạm thời trong bối cảnh Hong Kong đang thiếu hụt nhà trầm trọng vì những chiếc ống nặng 22 tấn này có thể xếp chồng lên nhau, không cần dùng thêm kỹ thuật xây dựng khác để gắn kết, qua đó giúp giảm chi phí xây dựng và diện tích sử dụng.
Vân Trang.
|
5Nhà đất
| Mặt tiền Trung tâm thương mại dịch vụ An Đông (gọi tắt là chợ An Đông). Ảnh: Internet.
Tiểu thương kiến nghị kiểm tra, làm rõ nhiều nội dung liên quan đến tài chính.
Bà Nguyễn Huỳnh Trang, Phó giám đốc Sở Công Thương TPHCM, Trưởng đoàn kiểm tra cho biết tháng 2-2017, từ các đơn kiến nghị của tiểu thương chợ An Đông, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã phê duyệt thành lập đoàn kiểm tra hoạt động của chợ An Đông. Nội dung kiểm tra bao gồm: tính pháp lý của việc nộp tiền thuê sạp, nộp tiền sửa chữa nâng cấp chợ An Đông và nhà vệ sinh chợ.
Trong đơn kiến nghị, tiểu thương chợ An Đông đề nghị làm rõ số tiền thu được từ cho thuê quầy sạp của tiểu thương là 237 tỉ đồng, 219 hay 217 tỉ đồng, tiền này được quản lý, sử dụng như thế nào và có hay không việc Ban quản lý chợ gửi số tiền cho thuê quầy sạp của tiểu thương vào ngân hàng lấy lãi 400 triệu đồng.
Bà Nguyễn Huỳnh Trang cho biết, đối chiếu sao kê của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương Phòng Giao dịch An Đông từ 1-3-2013 đến 11-1-2017 và sổ sách kế toán cho thấy Ban quản lý chợ đã nộp 217 tỉ đồng vào Kho bạc Nhà Nước quận 5 (đã bao gồm 400 triệu đồng tiền lãi ngân hàng và trừ chi phí phục vụ cho công tác triển khai ký kết hợp đồng giai đoạn 2013-2017).
Cũng theo hồ sơ chứng từ do ban quản lý chợ An Đông cung cấp, số tiền thuê quầy sạp theo phương án dự trù là 237 tỉ đồng nhưng Ban quản lý đã có sự giảm trừ cho tiểu thương đóng một lần là 10%, cho thương nhân đóng hai lần 5% và thương nhân có quầy sạp ở vị trí không thuận lợi..., nên số tiền thực thu là 217 tỉ đồng. Số tiền này chưa sử dụng vào các hoạt động của chợ.
Trong đơn kiến nghị, tiểu thương chợ đặt vấn đề hợp đồng thuê quầy sạp có tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) nhưng Ban quản lý chợ lại giao cho tiểu thương hóa đơn thông thường, không thể hiện thuế GTGT. Như vậy, tiền thuế GTGT trên tổng số tiền thuê sạp đi đâu?
Bà Nguyễn Huỳnh Trang trả lời, qua quá trình xác minh hồ sơ, tài liệu liên quan thì thấy Ban quản lý chợ đã nộp các khoản thu thuế GTGT từ tiền cho thuê sạp vào Kho bạc Nhà nước quận 5. Tuy nhiên, việc Ban quản lý áp dụng thuế GTGT vào tiền thuê quầy sạp là chưa chấp hành đúng quy định của Luật Thuế GTGT.
Về ý kiến cho rằng Ban quản lý chợ đã vi phạm pháp luật nghiêm trọng liên quan đến việc sửa chữa nâng cấp chợ và xây nhà vệ sinh, bà Nguyễn Huỳnh Trang cho biết, kết quả kiểm tra cho thấy các gói thầu tư vấn đều có giá trị nhỏ hơn ba tỉ đồng và các gói thầu xây lắp đều có giá trị nhỏ hơn năm tỉ đồng, nằm trong hạn mức được chỉ định thầu theo các quy định hiện hành. Việc thuê tư vấn lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật xây dựng công trình hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực vào thời điểm năm 2013 cũng phù hợp các quy định.
Liên quan đến công trình cải tạo hệ thống điện động lực, có ý kiến cho rằng trên thực tế Ban quản lý chợ không sửa chữa toàn bộ trung tâm mà chỉ sửa ở tầng hầm và một phần tầng 2 nhưng lại tính tiền toàn trung tâm. Kết quả kiểm tra được bà Huỳnh Trang thông báo cho thấy kế hoạch sửa chữa hệ thống điện động lực được thực hiện ở các vị trí tầng hầm, tầng trệt, lầu 1 và lầu 2. Tuy nhiên, do tính chất liên thông và yêu cầu kỹ thuật của hệ thống điện động lực nên hồ sơ thiết kế, thi công đã thể hiện thực hiện cho cả các tầng, kể cả lầu 3, lầu 4 (gồm tủ điện, hệ thống dây dẫn, máng cáp).
Ngoài ra, tiểu thương cho rằng Ban quản lý chợ chi đến 1,9 tỉ đồng để cải tạo bốn nhà vệ sinh nhưng chỉ thay gạch men lót sàn, lắp đặt bồn cầu, lavabo rửa tay là hàng sản xuất trong nước thì qua kiểm tra thấy kinh phí thực hiện nâng cấp, sửa chữa nhà vệ sinh công cộng là 2,1 tỉ đồng (bao gồm thuế GTGT), tương ứng suất vốn đầu tư nằm trong mức dao động cho phép (từ 4,4 triệu đồng 5,3 triệu đồng đồng/m2). Tuy nhiên, kết quả rà soát và kiểm tra cho thấy một số khoản mục dự trù kinh phí thực hiện nâng cấp, sửa chữa chợ chưa đúng Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29-9-2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình và việc vận dụng, áp dụng một số đơn giá, định mức chưa phù hợp nên sẽ bị giảm trừ trong quá trình thẩm tra quyết toán công trình hoàn thành.
Đồng thời, kết luận kiểm tra cho rằng việc thu tiền phí vệ sinh hằng ngày lên đến 8 triệu đồng/ngày (2.000 đồng/lượt đi vệ sinh), việc chỉ định thầu khai thác nhà vệ sinh công cộng và trích nguồn thu từ phí sử dụng dịch vụ nhà vệ sinh công cộng để nộp ngân sách trong giai đoạn vừa qua là chưa phù hợp, chưa đảm bảo tính công khai, minh bạch.
Sẽ dùng hơn 217 tỉ đồng tiền cho thuê sạp để sửa chữa, nâng cấp chợ.
Cũng tại buổi làm việc, bà Nguyễn Huỳnh Trang cũng cho biết, UBND TPHCM đã giao cho UBND quận 5 khắc phục các vấn đề liên quan, các kiến nghị của tiểu thương.
Cụ thể, về nội dung liên quan đến tiền cho thuê sạp tại chợ An Đông, UBND TPHCM yêu cầu UBND quận 5 thực hiện ngay việc công khai số tiền thu, chi từ hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh trong giai đoạn 2012-2016; việc gửi tiền thu được từ việc cho thuê sạp vào ngân hàng và các khoản thu, chi khác theo đúng quy định.
Tạm dừng việc thu tiền cho thuê địa điểm kinh doanh của giai đoạn 2 theo hợp đồng đã ký kết với tiểu thương (đến hết ngày 31-12-2017). Đồng thời, khẩn trương xây dựng bảng giá thuê quầy sạp cho năm năm tiếp theo tại chợ An Đông căn cứ theo Luật Giá, Luật phí và lệ phí trước quí 3-2017, giá cho thuê địa điểm kinh doanh của giai đoạn 2017-2021 được tính trên cơ sở phí quản lý và các khoản phí khác (không bao gồm chi phí đầu tư sửa chữa, nâng cấp cơ sở hạ tầng, chi phí bảo trì cho công tác duy tu, bảo dưỡng hàng năm và sửa chữa đột xuất trong giai đoạn tiếp theo).
Liên quan đến công trình nâng cấp, sửa chữa chợ An Đông, UBND TPHCM yêu cầu UBND quận 5 chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành thẩm tra quyết toán công trình đã hoàn thành trên cơ sở tính đúng, tính đủ theo quy định của Quyết định số 957/2009 của Bộ Xây dựng và đơn giá, định mức xây dựng phù hợp; đồng thời, tổ chức công khai đến tiểu thương chợ An Đông.
UBND TPHCM cũng yêu cầu UBND quận 5 chỉ đạo các đơn vị liên quan sử dụng toàn bộ số tiền thu được nói trên (217.361.303.827 đồng) để tái đầu tư xây dựng Phương án nâng cấp, sửa chữa toàn diện chợ An Đông đến năm 2021, đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật về đầu tư công, về đấu thầu, về xây dựng, hoàn thành chậm nhất trong tháng 6-2017.
Đối với công tác khai thác, quản lý nhà vệ sinh công cộng tại chợ An Đông, UBND TPHCM đề nghị UBND quận 5, ban quản lý chợ An Đông phải tổ chức sắp xếp, phân công lại công tác quản lý nhà vệ sinh công cộng; đồng thời, xây dựng phương án thu phí sử dụng nhà vệ sinh công cộng tại chợ An Đông trên cơ sở thu đủ bù chi và có sự đồng tình với tiểu thương.
Ông Phạm Quốc Huy, Chủ tịch UBND quận 5 cho biết UBND quận 5 sẽ công khai số tiền thu, chi từ hợp đồng thuê trong giai đoạn 2012-2016. Ông Huy cũng khẳng định toàn bộ số tiền hơn 217 tỉ đồng thu được sẽ được sử dụng để tiếp tục đầu tư nâng cấp, sửa chữa chợ An Đông đến năm 2021.
Ông Huy cũng cho biết sẽ ngừng việc thu tiền cho thuê địa điểm kinh doanh trong giai đoạn 2 theo hợp đồng đã ký kết với tiểu thương. Riêng giá sử dụng diện tích bán hàng tại chợ An Đông được thực hiện theo Luật Phí ban hành ngày 25-11-2015.
Còn về công trình nâng cấp, sửa chữa hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, điện động lực, UBND quận 5 đã chỉ đạo tiến hành thẩm tra, quyết toán theo quy định. Chậm nhất tháng 8-2017 sẽ tổ chức công khai đến các tiểu thương tại chợ.
Theo ông Huy, UBND quận 5 sẽ chịu trách nhiệm chỉ đạo tổ chức sắp xếp, phân công lại công tác quản lý nhà vệ sinh công cộng. Ban quản lý chợ An Đông xây dựng, trình UBND quận 5 phương án thu phí sử dụng nhà vệ sinh công cộng tại chợ trên cơ sở thu đủ bù chi và có sự đồng tình với thương nhân để thực hiện trong tháng 6-2017.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.