cum explicati faptul ca in doua orase comparabile din toate punctele…








**istvan** a întrebat

 
cum explicati faptul ca in doua orase comparabile din toate punctele…




 publicat pe
 **28 iun. 2011**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 1 








 1755 





share



 










cum explicati faptul ca in doua orase comparabile din toate punctele de vedere, cluj si timisoara, diferenta de pret pe rezidential este asa de mare? la timisoara se cere si se vinde sub 800 de euro/mp, la cluj se cere peste 1.000. vorbim de preturi medii, deci comparabile. mai e loc de scaderi la cluj?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcum-explicati-faptul-ca-in-doua-orase-comparabile-din-toate-punctele%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

29 iun. 2011












cluj este piata relativ inchisa. asta a pastrat competitia la un nivel scazut si nu a permis multor jucatori straini sa intre pe piata. dezvoltatorii locali au realizat mai putine proiecte, avand mai putina competitie si o cerere mare pe piata. 
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
cluj este piata relativ inchisa. asta a pastrat competitia la un nivel scazut si nu a permis multor jucatori straini sa intre pe piata. dezvoltatorii locali au realizat mai putine proiecte, avand mai putina competitie si o cerere mare pe piata. 

timisoara este o piata complet diferita. zeci de mii de italieni sunt implicati si multi straini au dezvoltat (sau au incercat sa dezvolte) proiecte imobiliare. competitia a fost si mai este mare, mai multe incidente negative au scazut increderea clientilor si acum cererea nu mai este la fel de mare.

unii oameni au adus vorba si de calicatea constructiei, considerand ca in cluj aceasta este mai buna decat in timisoara. nu stiu daca asta este adevarat. care este opinia dumneavoastra?
in calitate de studenta la umf cluj e normal sa am o parere ca asta e cea mai buna alegere. examenul de admitere este si mai dificil in comparatie cu cel de la bucuresti, dar pe langa sta mai bine si la capitolul organizare si modernizare.
fata de alte umf-uri, umf cluj a introdus de 3 ani incoace si examenul standardizat pentru sesiune. ce inseamna asta? inseamna ca toate seriile aflate la acelasi program de studiu dau examenele din sesiune in aceeasi zi si la aceeasi ora. plus ca, in general toate examenele sunt grila, cu exceptia unora ale caror catedre au introdus in subiecte si parti redactionale.
o sa fiu sincera si o sa spun ca am optat pentru cluj din doua motive:
1.stiam de prestigiul pe care il are atat in tara, cat si la nivel international.
2.clujul e un oras frumos si, de asemenea, cel mai apropiat centru universitar de orasul meu natal (2 ore cu masina).
are si unele minusuri, ca absolut orice lucru pe lumea asta, dar sunt putine. eu una nu regret ca am ales umf cluj si, sincer, nici nu puteam sa ma vad altundeva. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! primul cu 150-200 lei si al doilea cu 200-250 lei.prima data ceri pretul cel mai mare si apoi mai lasi daca e nevoie... sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. este posibil in situatia in care imparti camera cu inca 3-4 fete, tu platind doar pentru patul tau.
uite aici preturile si compartimentarea:
https://www.clujlife.com/2019/09/04/caminele-studentesti-din-cluj-preturi-facilitati-si-orice-te-ar-mai-putea-interesa-inainte-de-a-te-muta/

si aici:
https://www.utcluj.ro/media/documents/2013/tarife\_cazare.pdf philips pentru ca in opinia mea bate lg pe aceeasi gama de pret. sa nu te astepti de la performante prea mari de la niciunul ca: miscare fluenta prin meniu/web. placerea adevarata de a avea smart tv incepe de pe la 4.000 de ron eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) depinde... preturile variaza in functie de modelul imprimantei. poti cauta pe net nr. cartusului si afli un pret estimativ... pentru ca in magazine probabil preturile sunt altele.mai mici sau mai mari, depinde. iti raspund eu aici ca pe viitor sa stii:
peluzele i-ii =10 lei
tribuna 2=20 lei
tribuna 1=30 lei
tribuna 0=50 lei hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea.