cum pot sa cumpar un apartament direct de la proprietar cu un avans si apoi rate lunare?








**alexe fanel** a întrebat

 
cum pot sa cumpar un apartament direct de la proprietar cu un avans si apoi rate lunare?




 publicat pe
 **27 mart. 2014**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**
















 99 








 19441 






share




 











doresc sa cumpar un apartament direct de la proprietar




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcum-pot-sa-cumpar-un-apartament-direct-de-la-proprietar-cu-un-avans-si-apoi-rate-lunare%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**99**
 răspunsuri 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**viorica railean**  a răspuns:



11 iun. 2021








buna ziua.doresc sa cumpar un apartament cu 2 camere....5000€prima rata...si lunar 1000€.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202106/09114643713.jpg)




**ramona vasile**  a răspuns:



9 iun. 2021








buna ziua as dori sa cumpar un apartament in rate cu avans 4000 5000 euro ,va multumesc



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



7 iun. 2021








@mihaela toma & @vio chiriaicescu: va recomandam sa cautati in portalul nostru, in localitatile de interes, anunturile care contin mentiunea ‘rate la proprietar’ (filtrul este disponibil in partea de sus a listei de rezultate, in sectiunea ‘mai multe’). 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202104/28192751692.jpg)




**mihaela toma**  a răspuns:



7 iun. 2021








as dori sa cumpăr un apart cu 2 camere. avans 5000 euro și rata lunara de 1000 euro. actele prin notariat. rog seriozitate 



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**vio chiriaicescu**  a răspuns:



4 iun. 2021








bună dimineața, mă interesează un studio sau o garsonieră, la care pot da un avans de 15000.iar după aceea o rata lunară. 



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



25 mai 2021








@gabriela richter: daca doriti sa publicati si un anunt de vanzare pe site-ul nostru, accesati link-ul: http://www.imobiliare.ro/feedback\_61568 in formularul dedicat, veti gasi informatii cu privire la preturile si serviciile de promovare disponibile in prezent.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**gabriela richter**  a răspuns:



21 mai 2021








vand vila in domnesti, cu avans si apoi rate lunare fixe, perioada lunga. 



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



12 mai 2021








@ alessiageo: pe site-ul nostru, in prezent, sunt publicate 4 anunturi vanzare apartamente cu 3 camere, in bucuresti si imprejurimi, care contin mentiunea ‘rate la proprietar': https://www.imobiliare.ro/feedback\_309799 pentru mai multe detalii despre modul de achizitie si plata, va rugam sa contactati proprietarii anunturilor de interes.  




* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202105/09145345173.jpg)




**alessiageo**  a răspuns:



9 mai 2021








buna ziua doresc sa cumpăr un apartament cu 3 camere direct proprietar în bucurești cu avans 5000 de euro și o rata pe luna de 1000 de euro.



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



4 mai 2021








va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.  

am identificat 2 anunturi vanzare apartamente cu o camera, in bucuresti, in care este mentionata posibilitatea de a achita in rate, direct la proprietar:  

https://www.imobiliare.ro/feedback\_308134  

https://www.imobiliare.ro/feedback\_308135  

in sectiunea “case-vile”, aplicand si filtru - pret maxim:100.000 e, am gasit un anunt care ar putea fi de interes: https://www.imobiliare.ro/feedback\_308136  

informatii complete despre conditiile specifice de cumparare si achitare a pretului, va pot oferi numai proprietarii anunturilor.  

va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**mirea mihaela**  a răspuns:



4 mai 2021








buna ziua,as dori sa cumpar o garsoniera cu avans de 5000€si rata lunara de 250€. în bucuresti, fără intermediari ....prin notar



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202104/19054443877.jpg)




**stefan bobyta**  a răspuns:



3 mai 2021








bună ziua ofer 5000 de euro avans pt o garsoniera direct proprietar fără agenții imobiliare sau intermediari restul de plata printr-o înțelegere în fata unui notar a unei sume plătită în fiecare lună circa 500 de euro pana la achitarea locuinței rog seriozitate maxima mulțumesc 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202104/28084113969.jpg)




**stefan**  a răspuns:



29 apr. 2021








buna ziua suntem un cuplu cautam casa curte sau garsoniera direct proprietar ofer un avans de 5000 de euro restul sub forma unei rate direct proprietar suma de 300 350 de euro fara intermediari direct in fata unui notar rog seriozitate astept a fi sunat sau contactat direct de proprietar fara agentie sau intermediari nu răspund la glume proaste nu mai oameni seriosi mulțumim pentru înțelegere +491754444769



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**antonela vulpe**  a răspuns:



19 apr. 2021








cine doreste credit ipotecar cu rate la banca, negociate de un consilier de credite, pentru a plati mai putin lunar, poate apela si la serviciile unui broker de credite, cum ar fi onomeparteners.ro.  

comision broker: 0%. 



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



15 apr. 2021








@ mirea mihaela: pentru a identifica imobile de interes, va sfatuim sa faceti o cautare in portal, aplicand toate filtrele relevante pentru dumnevoastra. despre modalitatile agreate de achizitie, va pot informa numai proprietarii anunturilor. va recomandam totusi, daca nu reusiti sa gasiti variante conform asteptarilor, sa contacati si un broker de credite sau o agentie imobiliara.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**mirea mihaela**  a răspuns:



8 apr. 2021








bună ziua ! as dori si eu o garsoniera într-o zonă decentă . pot plăti un avans de 6000euro și o rată de 700lei. 



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



5 apr. 2021








@ patea elena & irina meluta: in cazul in care nu doriti sau nu este posibila accesarea unui credit bancar ipotecar, raman valabile variantele expuse in raspunsurile anterioare: intelegere cu proprietarul imobilului (pentru fiecare anunt de interes, va trebui sa verificati daca vanzatorul accepta o astfel de varianta), achizitie in rate de la dezvoltator (in cazul imobilelor noi, daca dezvoltatorul pune la dispozitie o astfel de varianta – din nou, este necesara verificarea fiecarei oferte in parte) sau accesarea unui alt tip de imprumut (in aceasta situatie, consideram ca este mai usor sa apelati direct la un broker de credite – acesta poate identifica produse adecvate nevoilor si asteptarilor cumparatorului).



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**irina meluta**  a răspuns:



5 apr. 2021








buna ziua,as dori sa cumpar un apartament cu 3 camere cu avans de 5000€si rata lunara de 400€.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202103/06155803285.jpg)




**patea elena**  a răspuns:



3 apr. 2021








urgent cumpar apartament sau garsoniera in sf gheorge sau brașov ,avans 20.000 lei si rata lunara fixa



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202103/06155803285.jpg)




**patea elena**  a răspuns:



3 apr. 2021








buna ziua! doresc sa cumpar apartament sau garsoniera in sf gheorghe cu avans de 20.000 lei



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



23 feb. 2021








@ doar eu: am indentificat pe site-ul nostru 21 anunturi vanzare apartamente cu 2 camere, in bucuresti, pret maxim 30.000 e: http://www.imobiliare.ro/feedback\_287330 informatii despre modalitatile agreate de achizitie puteti primi numai contactand direct proprietarii anunturilor. daca nu gasiti acum ceva de interes, puteti salva cautarea –optiunea se regaseste in partea de sus a paginii, langa filtre; astfel, veti primi alerte pe e-mail atunci când apar proprietati noi.  

reluam sfatul de a va consulta si cu un broker de credite, acesta v-ar putea ajuta sa identificati surse de finantare adecvate nevoilor si resurselor dumneavoastra.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202101/24210228990.jpg)




**doar eu**  a răspuns:



19 feb. 2021








imi doresc un apartament 2 camere plus balcon avans 20000euro pot plăti 400- 500 euro lunar doar in bucuresti 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202101/24210228990.jpg)




**doar eu**  a răspuns:



19 feb. 2021








doresc un ap 2 camere ,balcon o zonă decentă pot achita 20000 euro restul 500 euro lunar .pret maxim al imobilului 30000



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



18 feb. 2021








@marian dumitrache: am identificat pe site-ul nostru 18 anunturi vanzare apartamente cu doua camere, in zona salajan: http://www.imobiliare.ro/feedback\_284612 informatii despre modalitatile de achizitie agreate puteti primi numai contactand direct proprietarii anunturilor de interes.  

daca nu reusiti sa identificati oferte care sa corespunda criteriilor de achizitie mentionate, va recomandam sa va consultati si cu un broker de credite, acesta lucreaza cu mai multi furnizori (institutii financiare bancare si nebancare) si este posibil sa identifice variante de finantare noi, compatibile cu asteptarile si resursele dumneavoastra.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202102/1802022673.jpg)




**marian dumitrache**  a răspuns:



18 feb. 2021








în bucătărie 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202102/1802022673.jpg)




**marian dumitrache**  a răspuns:



18 feb. 2021








doresc sa cumpăr un apartament cu doua camere direct de la proprietar pot da 10 mii de euro înainte și 300 de euro lunar va mulțumesc frumos 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202102/1802022673.jpg)




**marian dumitrache**  a răspuns:



18 feb. 2021








bună l



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



25 ian. 2021








@ mogaldea cristian : am identificat pe site-ul nostru 1230 anunturi vanzare apartamente cu 3 camere, in bucuresti, zonele din raza sectorului 4: http://www.imobiliare.ro/feedback\_271554 despre modalitatile de achizitie agreate si conditiile acestora, va pot informa insa numai proprietarii anunturilor de interes. filtrand rezultatele de mai sus dupa cuvantul cheie ‘rate’, raman doua anunturi in care este mentionata posibilitatea cumpararii in rate, direct de la dezvoltator: http://www.imobiliare.ro/feedback\_271570 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202101/22222525219.jpg)




**mogaldea cristian**  a răspuns:



22 ian. 2021








buna seara. doresc sa cumpar un apartament 3 camere in bucuresti ( sector 4 de preferinta). caut sa fie contract direct cu propietarul la notariat. cu sa fara avans si apoi cu rate pe termen lung 300€ mai mult sau mai putin pe luna rata. multumesc 



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



13 ian. 2021








@ red zone: am identificat pe site-ul nostru 158 de anunturi vanzare apartamente cu doua si trei camere, in iasi, care contin cuvantul cheie “rate”: http://www.imobiliare.ro/feedback\_266148  

de asemenea, sunt active in prezent pe site 12 ansambluri rezidentiale: http://www.imobiliare.ro/feedback\_266150 exista si dezvoltatori care vand in rate, dar, de obicei, avansul solicitat este mai mare decat cel impus de banci.  

informatii complete si sigure cu privire la modalitatea de achizitie puteti primi insa numai de la proprietarii anunturilor de interes.



* rating răspuns 
**-/-**



























vezi mai multe răspunsuri
@ red zone: am identificat pe site-ul nostru 158 de anunturi vanzare apartamente cu doua si trei camere, in iasi, care contin cuvantul cheie “rate”: http://www.imobiliare.ro/feedback\_266148 
de asemenea, sunt active in prezent pe site 12 ansambluri rezidentiale: http://www.imobiliare.ro/feedback\_266150 exista si dezvoltatori care vand in rate, dar, de obicei, avansul solicitat este mai mare decat cel impus de banci.
informatii complete si sigure cu privire la modalitatea de achizitie puteti primi insa numai de la proprietarii anunturilor de interes.
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine! asa s-ar parea, ori iti faci card din ala de cuparaturi card avantaj (dobanda 0 dar doar 3 sau 6 rate) eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 mai bine incearca sa iti cumperi de pe un site cunoscut de pe care ai mai comandat sau un site din romania (chiar daca nu sunt cele mai bune preturi). asta ar fi prima varianta. 
a doua varianta ar fi sa-ti intrebi prietenii de unde si-au cumparat ca tu la randul tau sa iti cumperi de acolo.

sper ca te-am ajutat. :) poti plati si pentru fiecare intrare dar si pe luna sub forma de abonament. abonamentul este mult mai convenabil, este mai ieftin. depinde de fiecare sală în parte ce preturi are dupa marca, aparaturi, popularitate, clienti, cheltuieli, zona. una mică intr-o zona decenta e undeva pe la 70-100 lei abonamentul. depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~