teren 500 mp, deschidere 10.5








**zbarcea florin** a întrebat

 
teren 500 mp, deschidere 10.5




 publicat pe
 **6 sept. 2019**
 in categoria  **[investiții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/investitii-2)**















 1 








 331 





share



 










vreau sa cumpar un teren 500mp in constanta, cu deschidere de 10.5 m. am voie sa construiesc o casa, avand in vedere deschiderea mica?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fteren-500-mp-deschidere-10-5%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

9 sept. 2019




* **imobiliare.ro**








conform hotararii nr.525 din 27 iunie 1996, sunt considerate construibile numai loturile care indeplinesc, cumulativ, urmatoarele conditii:


1. front stradal de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru


cladiri izolate sau cuplate;


2. suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de


minimum 200 mp pentru cladiri izolate sau cuplate;


3. adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei.


hotararea nr.525 din 27 iunie 1996 privind regulamentul general de urbanism, in varianta completa, poate fi consultata aici: http://legislatie.just.ro/public/detaliidocumentafis/164470


va sfatuim insa, ca inaintea oricarui demers, sa va consultati cu un specialist in domeniu (architect, specialist constructii civile s.a.); acesta va poate aduce toate clarificarile necesare si va poate sfatui cu privire la variantele adecvate resurselor si asteptarilor dumneavoastra.


in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
conform hotararii nr.525 din 27 iunie 1996, sunt considerate construibile numai loturile care indeplinesc, cumulativ, urmatoarele conditii:

1. front stradal de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru

cladiri izolate sau cuplate;

2. suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de

minimum 200 mp pentru cladiri izolate sau cuplate;

3. adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei.

hotararea nr.525 din 27 iunie 1996 privind regulamentul general de urbanism, in varianta completa, poate fi consultata aici: http://legislatie.just.ro/public/detaliidocumentafis/164470

va sfatuim insa, ca inaintea oricarui demers, sa va consultati cu un specialist in domeniu (architect, specialist constructii civile s.a.); acesta va poate aduce toate clarificarile necesare si va poate sfatui cu privire la variantele adecvate resurselor si asteptarilor dumneavoastra.

in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. partitionarea hardului (500 gb) se poate face in procesul de instalare windows 7. 
primul lucru pe care trebuie sa-l faci e sa te gandesti cum imparti spatiul disponibil in 2 partitii. poti alege sa lasi 100 gb pentru c, iar 400 gb pentru d (sau 200 gb pentru c si 300 gb pentru d - in functie de necesitati). e bine ca informatia importanta sa stea pe partitia d, de aceea este recomandat ca ei sa i se aloce un spatiu mai mare decat c (pe c se instaleaza sistemul de operare si celelalte softuri necesare).

https://www.youtube.com/watch?v=psvemwrdnxo

de la 1:30 iti arata pasii pentru partitionare.
atentie la valoarea introdusa pentru fiecare partitie (e trecuta in mb, nu in gb)
100 gb inseamna, in principiu, 100.000 mb
200 gb inseamna 200.000 mb
300 gb = 300.000 mb
aceste valori se trec atunci cand se creeaza partitiile si te intreaba ce dimensiune sa aiba acestea (200.000 mb, 300.000 mb si tot asa mai departe - depinde cate partiii faci).
prima partitie creata la fi c, iar restul spatiului ii va reveni lui d, atunci cand formezi a doua partitie. (in cazul tau). ma gandeam eu, ca de la cezar ti-a venit ideea. sa stii ca orice teren are un proprietar. altele au mai multi, chiar.
trebuie sa dai de el, si sa ii propui sa cumperi constructia, si o bucata de teren. nu sunt deloc scumpe, sa stii. familia mea are un teren ca ala din videoclip, si valoreaza undeva pe la 10.000 de lei, cu toate ca e imens. are si vreo 10 brazi pe el + alti copaci, dar nici o utilitate, drumul de acces e doar pentru vehicule off-road.
sanse sa te stabilesti la o asemenea cabana fara sa o cumperi, ar fi doar daca mergi undeva pe un teren aflat in grija primariei vreunei comune, si ti se aproba cererea de campare/folosire a cabanei pe o perioada de timp.
deci ia la rand primariile comunelor de la munte, si vezi care iti poate da ceva-ceva. gasesti destule primarii cu proprietati libere, s-ar putea sa le convina sa le ingrijeasca cineva, daca nu sunt dorite. dar nu o primesti de tot, doar un fel de chirie.
ps: la munte se fac cartofi si ceapa. iar cand se fac, vine ursu' si ti le mananca. sau cerbul.
eu am casa jos, in depresiune, la ~1km de padure, si vin frecvent cerbi prin gradinile vecinilor. veneau si la noi, cand puneam legume. grr... 30 kg? omg. mai mananca frate :) inaltimea e cam mica... dar e ok :d totul se poate :) trebuie sa mergi la un liecu sportiv :d si da ai putea ajunge fotbalist doar daca esti bun si exersezi :d deci nu cu faze de alea de podu garii se intra la liceu :d trebuie sa stii bine depinde de altitudinea la care vrei sa zbori. legislatia este destul de stricta, si sanctiunile pot fi de natura penala. fiind minor, parintii/tutorele raspunde impreuna cu tine. in principiu ai nevoie de aprobari de la mapn, aeroport (daca zona in care vrei sa zbori se afla pe culoar de zbor), armata (daca te afli langa unitati militare), etc.
daca drona nu are identificator incorporat in ea, sunt de parere ca daca te inalti cu ea pana la inaltimea unui bloc de 4 etaje, n-ar trebui sa te depisteze.dar eu personal nu as incerca.
poti citi mai multe detalii aici: https://www.caa.ro/ro/pages/legislatie-drone cand nu e ridicat, poate avea o lungime intre 5 si 10 cm, dupa cum scrie aici http://teenhealth.about.com/od/physicalhealth/f/penissize.htm

iar ridicat intre 7 - 9 cm dupa cum scrie aici https://answers.yahoo.com/question/index?qid=20110906120344aamhogu

e firesc sa te gandesti si la marime, dar nu trebuie sa-ti faci probleme, daca ti se pare acum prea mic sau prea mare. oricum creste pana la 20 ani si depinde si cum masori. poate fi acum mai mic si sa creasca foarte mult in urmatorii ani. nu neaparat. depinde ce fel de model ai vrea sa devii. un alt aspect de care trebuie sa tii cont este urmatorul: chiar daca nu ai inaltimea necesara, nu inseamna ca nu mai ai nicio sansa in acest domeniu. poti reusi ca fotomodel, in reclame pentru produse, poti fi cautata pentru anumite parti ale corpului(de ex., o fata foarta expresiva, un par bine ingrijit, un zambet perfect), depinde ce anume se cauta in reclama respectiva. sau poti urma niste cursuri de modelling. trebuie sa ai o suma sub 50$ sau sub 50 euro, nu mai stiu sigur si la suma asta nu se mai platea taxe vamale. funda te rog frumos!