Como saber o valor do registro de um imóveil?
À partir do Contrato de Venda e Compra!
cartório de registro civil qual e o código da minha conta O valor seria de 600 reais para responder essa pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre direito civil.para a transferência de imóvel do indivíduo para os herdeiros há dois caminhos:a utilização de um contrato de usufruto feito pelo indivíduo que partiu quando em vida listando seus herdeiros;o inventário, que consiste em um documento contabilístico onde consta a listagem de bens que pertencem a uma pessoa e consequente partilha entre os herdeiros qualificados. o sistema que caracteriza-se por possuir parcelas de mesmo valor ao longo de todo o ciclo de pagamentos é o sistema francês de amortização (price). a equação abaixo exibe a relação entre as variáveis deste sistema.

\(pv=pmt \times \dfrac{(1+i)^n -1}{(1+i)\cdot i},\)

em que \(pv\) é o valor presente do bem; \(pmt\) o valor das parcelas periódicas; \(i\) a taxa de juros periódica; e \(n\) o número total de períodos.

assim, dado um valor presente de \(\text{r} $\text{ } 20.000,00\), parcelas no valor de \(\text{r} $\text{ } 902,46\) e uma taxa de juros mensal de \(2,9 \text{%} \) ao mês, através da equação citada obtém-se que:

\(\begin{align} \text{r} $\text{}20.000,00&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1+0,029)^{n} -1}{(1+0,029)^{n}\cdot0,029} \\&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1,029)^{n} -1}{(1,029)^{n}\cdot0,029} \end{align}\)

elevando ambos os lados da equação a \((-1)\) e simplificando, encontra-se que:

\(\begin{align} 0,045&=\dfrac{(1,029)^{n}\cdot0,029}{(1,029)^{n} -1} \end{align}\)

multiplicando ambos os lados da equação por \((1,029)^{n} -1\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n\cdot0,029& =0,045\times((1,029)^{n} -1) \\&=0,045\cdot(1,029)^n -0,045 \end{align}\)

organizando os termos em comum e rearranjando a equação, verifica-se que:

\(\begin{align} 0,016\cdot(1,029)^n& =0,045 \end{align}\)

dividindo ambos os lados por \(0,016\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n& =\dfrac{0,045}{0,016} \\&=2,8125 \end{align}\)

finalmente, aplicando logaritmo com base igual a \(1,029\), vém que \(t\approx36\).

portanto, deverão ser pagas \(\boxed{36}\) prestações mensais e está correta a alternativa e).

obs: há um erro no enunciado. se o financiamento for com entrada, é necessário dizer qual foi o valor desta! Bom dia


há inúmeras variáveis que irão interferir no valor final do empreendimento. Por exemplo importantíssimo e não foi lembrado é o tipo de solo que irá definir o tipo de fundação necessária para suportar o peso. Definição de elementos construtivos também interferem nos valores. O projeto mais ainda, relação de distancias de hidráulica, paredes em cima de parede, dimensões adequadas etc. Ou seja para um bom orçamento vc precisa ter um bom projeto detalhado, pensado desde o inicio atendendo suas necessidades e possibilidades financeiras. Não é o preço do piso se 10,00 ou 200,00 que irá modificar a obra,mas se o solo necessitar de estaqueamento ou se uma fundação rasa atenderá irá impactar absurdamente no preço final. Lembrar que o preço da casa inclui áreas externas: muros, passeios, acesso, portões para poder habitar.


Sugiro, dentro da minha experiencia de 14 anos de profissão, procure profissional para um projeto personalizado e com execução detalhada da mão de obra com os materiais a ser fornecido por você, via especificação em conjunto com o profissional. Isso resguarda vc e ter a tranquilidade de estar pagando um bom preço e estar utilizando materiais de boa qualidade, aqueles que ficam escondidos e vc não ve no dia a dia,masque se der um problema estraga tudo: fios,conexões, tubulações.


Atenciosamente


Arq. Clarissa Madruga Custodio Nesses casos acredito que tem se tem o preço conforme a cidade, local do terreno, custo da área , projetos, aprovações, averbações, etc, onde cada preço é relativo ao local que está sendo cogitado para o lançamento. Vai variar muito, e acredito que será necessário muitos valores para ter um preço real. É preciso um levantamento real maior problema que vejo nesse negocio será as vendas dos apartamentos com uma garagem cada. Tenho visto casos onde, melhor ter espaço para duas garagens por apartamento, tendo mais comodidade para o comprador, onde fica mais fácil de se viver, porque se for o caso de um dono só , um casal, ou uma família maior, sempre existe o segundo carro no uso do dia a dia, e a dificuldade de ser usado por ter uma só o garagem , como o valor do imóvel fica depreciado. Tenho observado que o predio tendo afastamento na entrada, boa área de circulação, ventilação, garagens, parque para crianças, piscinas, churrasqueiras, elevadores, muda totalmente a questão das vendas. Partimos do seguinte pensamento em obra: um todo bonito é muito mais valorizado.


Se for para aluguel ou uso familiar, será a mesma cousa.


Considero que para um uso geral, será muito melhor ser construído assim, do que um espaço usado todo para construção do prédio. Sei que não é a resposta que pediu, mas creio que seria melhor essa observação, que vejo os empreendedores procurando fazer nos seus lançamentos, e tendo uma satisfação maior no resultado. <p>você já está no caminho certo, o que complica é as companhias se repetirem, força a gente a criar agrupamentos que acaba aumentando a complexidade um pouco.</p>
<p>olha se esse código funciona:</p>
<pre class="prettyprint"><code># imports
import pandas as pd
import numpy as np
from datetime import datetime, timedelta

# essas 3 linhas são para somar o faturamento baseado no nome da companhia
# a gente modifica o index para que o &#34;total value&#34; seja retornado corretamente para cada companhia já que estamos agrupando para somar o &#34;value&#34;
dados.set\_index(&#39;company&#39;, inplace&#61;true)
dados[&#39;total value&#39;] &#61; dados.groupby(&#39;company&#39;).sum()[&#39;value&#39;]
dados.reset\_index(inplace&#61;true)

# variável que representa o último ano móvel
last\_year &#61; datetime.now() - timedelta(days&#61;365)

# criação do ranking
# o legal é que mesmo com uma seleção menor que o dataframe ele ainda cria a series rank para as companhias corretas e coloca o resto como nan
dados[&#39;rank&#39;] &#61; dados[dados[&#39;date&#39;] &gt; last\_year][&#39;total value&#39;].rank(ascending&#61;false, method&#61;&#39;dense&#39;)

# aplica os nomes definidos para o top 4
dados[&#39;top 4 last year&#39;] &#61; dados[&#39;rank&#39;].apply(lambda x: x if (x &lt;&#61; 4 or np.isnan(x)) else &#39;outras&#39;)

# aplica os nomes definidos para o top 5
dados[&#39;top 5 last year&#39;] &#61; dados[&#39;rank&#39;].apply(lambda x: x if (x &lt;&#61; 4 or np.isnan(x)) else 5)
dados[&#39;top 5 last year&#39;] &#61; dados[&#39;top 5 last year&#39;].apply(lambda x: x if np.isnan(x) else str(int(x)) &#43; &#39;º&#39;)

dados</code></pre>
<p>espero ter ajudado, se tiver alguma dúvida é só perguntar!</p> neste exercício, serão aplicados os conhecimentos adquiridos para identificar a melhor opção para uma empresa ao adquirir uma máquina de valor ﻿\(v=\text{r}\$380.000,00\). para isso, cada opção será analisada individualmente.opção i: “quitá-la à vista com desconto de ﻿\(8\%\)”com isso, o valor presente ﻿\(p\_1\) é:﻿\[\begin{align} p\_1 &=v\cdot (1-0,08) \\ &=380.000,00\cdot 0,92 \\ &= \text{r}\$349.600,00 \,\,\,\, (i) \end{align}\]opção ii: “entrada de ﻿\(20\%\) e ﻿\(8\) prestações mensais de ﻿\(\text{r}\$34.900,00\) cada.”para calcular o valor presente correspondente às prestações mensais, utiliza-se a seguinte equação:﻿\[p=a\cdot {(1+i)^n-1 \over i(1+i)^n}\]onde ﻿\(p\) é o valor presente, ﻿\(a=\text{r}\$34.900,00\) é a prestação de cada mês, ﻿\(i\) é a taxa mensal e ﻿\(n=8\) é a quantidade de prestações.considerando a taxa de juros de mercado de ﻿\(i=2,6\% \text{ a.m.}\), o valor presente ﻿\(p\_2\) da opção ii é:﻿\[\begin{align} p\_2 &=0,2 \cdot v+a\cdot {(1+i)^n-1 \over i(1+i)^n} \\ &=0,2\cdot 380.000,00+34.900,00\cdot {(1+0,026)^8-1 \over 0,026(1+0,026)^8} \\ &=76.000,00+249.174,22 \\ &= \text{r}\$325.174,22 \,\,\,\,(ii) \end{align}\]opção iii: “sem entrada, uma parcela de ﻿\(\text{r}\$196.100,00\) após ﻿\(3\) meses do contrato e outra de igual valor após ﻿\(6\) meses de contrato.”agora, será utilizada a seguinte equação:﻿\[p={f \over (1+i)^n}\]onde ﻿\(p\) é o valor presente, ﻿\(f=\text{r}\$196.100,00\) é o valor futuro do n-ésimo mês, ﻿\(i\) é a taxa mensal e ﻿\(n\) é a posição do vlor futuro em relação ao presente.considerando a taxa de juros de mercado de ﻿\(i=2,6\% \text{ a.m.}\), o valor presente ﻿\(p\_3\) da opção iii é:﻿\[\begin{align} p\_3 &={196.100,00 \over (1+0,26)^3}+{196.100,00 \over (1+0,26)^6} \\ &= \text{r}\$349.676,37 \,\,\,\, (iii) \end{align}\]com base nos valores das equações ﻿\((i)\), ﻿\((ii)\) e ﻿\((iii)\), as alternativas serão avaliadas.após a análise, tem-se que a única alternativa correta é a “c. a proposta mais vantajosa para a empresa é a do item ii, pois tem menor valor presente.”, porque o valor presente ﻿\(p\_2\) de fato é o menor em relação ao valores de ﻿\(p\_1\) e ﻿\(p\_3\).concluindo, a alternativa correta a respeito da aquisição de uma máquina é a alternativa c. a proposta mais vantajosa para a empresa é a do item ii, pois tem menor valor presente. Bom dia,agende uma visita sem compromisso assim podemos melhor atendê la visando sempre custo beneficio a estimativa é de 8.000 a 25.000 mão de obra e material e o melhor parcelado.