É muito difícil vender um apartamento no 1º andar?



Apartamentos no 1º andar tem dificuldades de ser vendidos?
DIRETO AO PONTO: NÃO É DIFÍCIL SE FOCAR NO PÚBLICO QUE POTENCIALMENTE SERÁ O COMPRADOR QUE SÃO IDOSOS, ELES NÃO GOSTAM DE ANDARES ALTOS JÁ VISANDO A DIFICULDADE DE SUBIR ESCADAS EM CASO DE FALTA DE ENERGIA.
Nesses casos acredito que tem se tem o preço conforme a cidade, local do terreno, custo da área , projetos, aprovações, averbações, etc, onde cada preço é relativo ao local que está sendo cogitado para o lançamento. Vai variar muito, e acredito que será necessário muitos valores para ter um preço real. É preciso um levantamento real maior problema que vejo nesse negocio será as vendas dos apartamentos com uma garagem cada. Tenho visto casos onde, melhor ter espaço para duas garagens por apartamento, tendo mais comodidade para o comprador, onde fica mais fácil de se viver, porque se for o caso de um dono só , um casal, ou uma família maior, sempre existe o segundo carro no uso do dia a dia, e a dificuldade de ser usado por ter uma só o garagem , como o valor do imóvel fica depreciado. Tenho observado que o predio tendo afastamento na entrada, boa área de circulação, ventilação, garagens, parque para crianças, piscinas, churrasqueiras, elevadores, muda totalmente a questão das vendas. Partimos do seguinte pensamento em obra: um todo bonito é muito mais valorizado.


Se for para aluguel ou uso familiar, será a mesma cousa.


Considero que para um uso geral, será muito melhor ser construído assim, do que um espaço usado todo para construção do prédio. Sei que não é a resposta que pediu, mas creio que seria melhor essa observação, que vejo os empreendedores procurando fazer nos seus lançamentos, e tendo uma satisfação maior no resultado. Muito trabalho e você tem que ter um auxiliar porque sozinho não dá.   

Nós tínhamos um sítio, mas meu pai vendeu, o trabalho é duro. eu já tenho esse problema a 4 meses e não resolverem eles nos so sabem vender eu quando acabar o contrato já vão. são mesmo, nunca trabalhei lá, mas já ouvi falar que eles são exigentes demais e que tem muitas regras, muitas delas difíceis de cumprir Com certeza não. E meio que acho isso uma tarefa impossível. Mas pelo menos tem aqueles que se esforçam... É um problema geral. Deve ser porque eles não conseguem se adaptar por causa do frio, do idioma e da cultura que são bem diferentes. Nao é bem provável que a construtora não tenha usado uma argamassa boa e com o tempo o piso começar a soltar com o tempo . Eu fiz uma reforma de apartamento que estava com o mesmo problema 


A melhor solução e troca o piso




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/pisos-ocos-e-infiltracao-por-falta-de-rejunte-2502057.jpg) Não é fácil mesmo, faz tempo que não mecho, vá no youtube tem umas vídeo-aulas MUITO fáceis procura-lá. Olha.. sempre uso o airbnb.com


Acho ótimo, nunca tive problemas.. já aluguei otimos apartamentos em NY, Londres e Paris. Inclusive aluguei apartamentos para viagens que meus pais fizeram e eles gostaram tanto que nunca mais querem ficar em hoteis. Preferem muito mais alugar um apartamento.