vanzare 2 imobile








**betiu cristian** a întrebat

 
vanzare 2 imobile




 publicat pe
 **13 apr. 2021**
 in categoria  **[proprietari](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/proprietari)**















 1 








 63 





share



 










buna ziua,


detin 2 garsoniere pe care doresc sa le vand. valoarea fiecareia va fi peste 70 000 euro. la prima vanzare stiu ca nu voi plati nici un impozit, dar sunt nedumerit la vanzarea celei de a doua. va trebui sa platesc tva pentru a doua, 19% din 70k? 


multumesc. 




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fvanzare-2-imobile%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

15 apr. 2021




* **imobiliare.ro**








in primul rand, va sfatuim sa va consultati cu un notar public. acesta va poate aduce lamuriri cu privire la obligatiile fiscale care s-ar putea naste in urma tranzactiilor. pentru siguranta, puteti contacta si autoritatile fiscale (telefonic sau in scris).  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
in primul rand, va sfatuim sa va consultati cu un notar public. acesta va poate aduce lamuriri cu privire la obligatiile fiscale care s-ar putea naste in urma tranzactiilor. pentru siguranta, puteti contacta si autoritatile fiscale (telefonic sau in scris).
va rugam sa consultati si raspunsul foarte amplu oferit de expertul nostru partener, ana-maria istrati, la o intrebare asemenatoare: 
http://www.imobiliare.ro/feedback\_213824
informatii utile regasiti si aici:
https://static.anaf.ro/static/10/anaf/faq/tva/tva3\_31oct08.htm 
https://www.zf.ro/opinii/tratamentul-fiscal-al-tranzactiilor-imobiliare-la-persoane-fizice-din-perspectiva-tva-consideratii-generale-16941137 
https://www.fiscalitatea.ro/vanzarea-unui-imobil-de-catre-o-persoana-fizica-care-sunt-obligatiile-fiscale-18101/ 
https://www.noulcodfiscal.ro/titlu-4/capitol-9/articol-111.html 
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
nu uita, orice lucru cumparat din afara cu valoare de peste $100 trebuie sa platesti taxe valmale si tva la intrarea in romania. ai grija ca pretul se poate dubla cu ocazia asta si nu se mai face rentabil sa cumperi din afara. sunt si noi si second, noi de unde sa stim ce ai ales tu...
scrie acolo cum sunt!
la vama platesti suficient incat sa nu-ti convina sa le iei, la suma aia! tva - ~20% din valoarea produsului la cursul zilei, in lei, plus serviciul de comisionare vamala de 8 ron. cam asa ar trebui. trebuie sa ai o suma sub 50$ sau sub 50 euro, nu mai stiu sigur si la suma asta nu se mai platea taxe vamale. funda te rog frumos! nu esti foarte clar in prezentare. eu inteleg asa : ai cumparat o muzicuta care costa 24 de lei cu tva inclus si trebuie sa platesti 49 de lei cu totul, adica 24 de lei muzicuta si 25 de lei transportul care are si el tva-ul inclus. la comenzile online de obicei suma finala de plata cuprinde si tva-ul. deci tu trebuie sa platesti 49 de lei. da in functie de cat este pretul produsului nu mai stiu exact era ceva de genu daca depaseste 15 dolari platesti nu stiu cati lei, dar in principiu nu sunt sume mare taxele vamale 20-30 de lei, daca comanzi ceva de 300 doalri in sus taxele pornesc de la 200 ron in sus hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! tva-ul este neaparat la cumparare. lei sa transforma in euro cand ii bagi pe paysafe. sunt paysafe care poti baga cat vrei sau sunt paysafe in care iti apare cat poti sa bagi (5, 10 sau 20 euro). si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege.