[Sobre o foro em um contrato de confissão de dividas](/forum/cobranca/sobre-o-foro-em-um-contrato-de-confissao-de-dividas) 
Resolvido




Qual o foro eleito em caso de uma confissão de dividas?  

O do credor? Ou do devedor?
Olá, Bruno!  

  

O Foro de Eleição, pode ser definido livremente.  

  

Se for uma relação envolvendo um CONSUMIDOR, onde o Foro escolhido pode causar impedimento ou dificuldade de defesa na justiça, o melhor é eleger o Foro do DEVEDOR. É o que estabelece o melhor entendimento.  

  

Por outro lado, se não existe relação de consumo ou vulnerabilidade do consumidor, você pode definir o Foro mais favorável aos seus interesses.  

  

Grande abraço,  

  

**Dr. Denis Siqueira**  

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para responder a esta pergunta é necessário colocar em prática nossos conhecimentos sobre análise das demonstrações contábeis.3) as sentenças corretas são ii, iii e iv.endividamento é o que indica como esta a situação financeira da empresa, esse índice é semelhante ao índice de capital de terceiros/ativo, o índice apresenta o quanto a empresa tem de dívida sobre o patrimônio ativo circulante. existem três tipos de endividamento ativo, superendividamento e endividamento passivo. existem situações que facilitam o processo de endividamento como por exemplo, compra excessiva no cartão de crédito, parcelamento de compras, entrar no cheque especial, compulsão por consumo, gastar mais do que ganha, falta de planejamento. entre ter dividas de curto e longo prazo é preferível a de longo prazo, pois geram manos juros. Bem claro, onde está localizado o muro? divisa. Pois bem, a quem isto interessa? creio que aos 2. Então, deve-se entrar em acordo. Mas na pior das hpóteses, que trabalhou no muro por último, o profisional executor deve finalizar o serviço, custeado pelo propietário. Seguro fiança é um seguro que garante o contrato de locação nos critérios contratados. É pago pelo locatário para uma empresa seguradora que indeniza o locador caso o locatário não cumpra o contrato e esta seguradora se subroga nos direitos de reaver esta indenização do lcoatário. Isso mesmo, você paga o seguro mas o beneficiário do mesmo é o locador, não você. 


O fiador é uma pessoa física apresentado pelo pretendente a locação que garantirá o cumprimento de todo o contrato. Sendo a fiança uma garantia pessoal, este responde com seus bens e para ser válida a fiança se casado for , é obrigatorio que o cônjuge concorde e participe. Nos contratos atuais quando há fiador, este é colocado como prinicipal pagador. para determinar qual legislação será aplicável ao contrato de trabalho, utiliza-se o princípio maior do direito do trabalho que é a aplicação da norma mais favorável ao trabalhador. conforme destacado no artigo 651 da clt, o foro será sempre determinado pela localidade onde o empregado presta o serviço.

art. 651 - a competência das juntas de conciliação e julgamento é determinada pela localidade onde o empregado, reclamante ou reclamado, prestar serviços ao empregador, ainda que tenha sido contratado noutro local ou no estrangeiro. 

§ 1º - quando for parte de dissídio agente ou viajante comercial, a competência será da junta da localidade em que a empresa tenha agência ou filial e a esta o empregado esteja subordinado e, na falta, será competente a junta da localização em que o empregado tenha domicílio ou a localidade mais próxima. 

§ 2º - a competência das juntas de conciliação e julgamento, estabelecida neste artigo, estende-se aos dissídios ocorridos em agência ou filial no estrangeiro, desde que o empregado seja brasileiro e não haja convenção internacional dispondo em contrário. 

 § 3º - em se tratando de empregador que promova realização de atividades fora do lugar do contrato de trabalho, é assegurado ao empregado apresentar reclamação no foro da celebração do contrato ou no da prestação dos respectivos serviços. Anderson De Oliveira Jacinto



 

O Seguro Fiança é uma forma segura do Locatario ter fáci aprovação na sua locação imobiliária. Que é responsável é o inquilino em adquirir tal serviço em sua imobiliária de confiança o proprietário também é beneficiado aonde terá garania d erecebimento do Aluguel pela Corretora de Seguros. Para se tornar um avalista é necessário não estar com nenhuma pendência cadastral. O acordo é feito por meio de um documento chamado 'aval' que garante que o avalista a assumirá a dívida, caso o tomador do crédito se torne inadimplente. Normalmente o comprador se compromete em quitar as dívidas do imóvel, que depois será abatido no valor do imóvel.
Assim que comprador e vendedor chegarem em um acordo, a negociação deve ser formalizada através de um compromisso prévio de compra e venda de imóvel, registrado em cartório.
Feito isso, o comprador precisará de um instrumento de procuração do vendedor, para que possa quitar todas as dívidas e só então reunir todas as certidões negativas necessárias.
Só depois de tudo isso que a escritura definitiva poderá ser assinada. Samuel Coelho Machado



 

Financiamento Imobiliário não se transfere, é feito uma nova aprovação no nome da pessoa que pretende ficar com o imóvel, e caso seja aprovado, ela vai fazer uma novo financiamento que se for maior que o anterior, quita ele e se for menor quita a parte do financiamento direto entre bancos e o resíduo deverá ser quitado com recurso próprio! todos os artigos abaixo são do código civil:

o caso em tela se apresenta com uma obrigação de dar coisa certa, uma vez que há um objeto específico a ser entregue, isto é, um um quadro, comprado por r$ 200.000,00. o valor foi pago adiantadamente. 


art. 233. a obrigação de dar coisa certa abrange os acessórios dela embora não mencionados, salvo se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso.


 

importa ressaltar que a perda da coisa se deu em razão de negligência do devedor (tadeu), o qual não armazenou o objeto de forma adequada. dessa forma, sendo tadeu culpado pela infestação de fungos, temos que tonico será credor não só do valor já pago, mas tambem das perdas e danos que sofreu, isto é, do que de fato perdeu (r$ 200.000,00), mas tambem dos valores que deixou de ganhar, os chamados dos lucros cessantes (r$ 2.000,00), já que, sem o quadro, não obteve o lucro esperado com a exposição agendada.


art. 234. se, no caso do artigo antecedente, a coisa se perder, sem culpa do devedor, antes da tradição, ou pendente a condição suspensiva, fica resolvida a obrigação para ambas as partes; se a perda resultar de culpa do devedor, responderá este pelo equivalente e mais perdas e danos.

art. 402. salvo as exceções expressamente previstas em lei, as perdas e danos devidas ao credor abrangem, além do que ele efetivamente perdeu, o que razoavelmente deixou de lucrar. a obrigação quesível é aquela que o pagamento deverá ser realizado no domicílio do devedor, conforme previsto no artigo 327, do código civil.