cum pot cumpara case cetatenii non-ue?








**simona mcclurg** a întrebat

 
cum pot cumpara case cetatenii non-ue?




 publicat pe
 **12 mai 2020**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 2 








 250 





share



 










se poate ca cetateni din afara ue sa cumpere proprietati in romania? daca da, care sunt pasii?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcum-pot-cumpara-case-cetatenii-non-ue%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 


**1**
 răspuns de la cititori
 










![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public/img_user/202004/24082207850.jpg)




**simona mcclurg**  a răspuns:

14 mai 2020












multumesc!



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

13 mai 2020




* **imobiliare.ro**








conform legii, cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra unui imobil (apartament, casa, teren) din romania, daca destinatia acestuia este de resedinta secundara.  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
conform legii, cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra unui imobil (apartament, casa, teren) din romania, daca destinatia acestuia este de resedinta secundara. 
conditiile specifice si restrictiile cu privire la obiectul dreptului de proprietate difera insa in functie de statul de apartenenta. cetatenii din statele membre, statele din see si cei din tarile cu care romania are acorduri internationale au posibilitatea de achizitiona si terenuri. cei care nu se incadreaza in categoriile de mai sus au posibilitatea de achizitiona doar constructiile.
informatii utile regasiti aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei 
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/ 
pentru consultanta de specialitate, puteti contacta un broker imobiliar, de preferat cu experienta in astfel de tranzactii, un notar sau chiar un avocat (acesta va poate oferi toate informatiile legale, dar va poate si reprezenta).
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. mai bine incearca sa iti cumperi de pe un site cunoscut de pe care ai mai comandat sau un site din romania (chiar daca nu sunt cele mai bune preturi). asta ar fi prima varianta. 
a doua varianta ar fi sa-ti intrebi prietenii de unde si-au cumparat ca tu la randul tau sa iti cumperi de acolo.

sper ca te-am ajutat. :) da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 sigur ca poti, mai mult este chiar obligatoriu sa-ti preschimbi cartea de identitate la schimbarea domiciliului, conform oug 97/2005, cu md. si compl. ulterioare, citez:
"art. 19.(1) serviciile publice comunitare de evidenţă a persoanelor eliberează un nou act de identitate în următoarele cazuri:   
c) în cazul schimbării domiciliului;
(2) titularul sau reprezentantul legal al acestuia este obligat să solicite eliberarea unui nou act de identitate, în condiţiile art. 15 şi 16, după cum urmează: 
b) în termen de 15 zile de la producerea uneia dintre situaţiile prevăzute la alin. (1) lit. b)-j);" nu uita, orice lucru cumparat din afara cu valoare de peste $100 trebuie sa platesti taxe valmale si tva la intrarea in romania. ai grija ca pretul se poate dubla cu ocazia asta si nu se mai face rentabil sa cumperi din afara. ca sa poti comunica din strainatate in tara iti trebuie roaming. daca nu ai asa ceva, nu poti nici sa apelezi, nici sa trimiti mesaje. daca ai, poti folosi minutele pe care le ai. insa daca te suna cineva din romania acolo mai bine inchizi si suni tu pentru ca cel care suna va plati normal, dar tu vei plati in plus, pentru ca acea persoana suna pe un numar din romania si nu are de unde sa stie ca esti in afara tarii.
funda? pentru stabilire trebuie sa ai asigurat un nivel de trai decent (din punctul lor de vedere), adica sa faci dovada unui venit la nivelul lor de exigenta legala. asta se poate face daca ai un contract de munca incheiat, o bursa sau propriul tau venit din avere etc.

cetatenia se poate cere doar dupa 15-20 ani de stabilire, fara probleme in aceea perioada. da, se poate fara nici o problema, pasaportul in termen de valabilitate este principalul act pentru calatorii in strainatate.
sa te informezi daca tara unde vrei sa mergi nu cere viza, avand in vedere ca nu este nevoie de viza doar pentru tarile din ue si alte cateva, pentru restul este nevoie de viza. da, poti calatori, daca esti cetatean roman si ai carte de identitate sau pasaport. posta romana are doua tipuri de cutii. una mare si una mica. nu intotdeauna sunt pe stoc ambele. si s-ar putea sa nu fie niciuna marimea potrivita. daca e prea mare, trebuie sa o umpli cu ceva ca ceea ce ai in interior sa nu "joace". daca gasesti tu o cutie potrivita, e mai bine. daca are ceva desene sau ceva scris, o acoperi cu o hartie simpla. pe ea scrii adresele: destinatar si expeditor (tu). la oficiul postal completezi buletinul de expediere.