Știe cineva dacă to farm mai înseamnă și a face / a semna un contract de întreținere?
am căutat pe freedictionary și alte siteuri și cam așa rezultă nu prea sunt sigur îmi trebuie pentru ...? (mai mult)
Știe cineva dacă to farm mai înseamnă și a face / a semna un contract de întreținere?
am căutat pe freedictionary și alte siteuri și cam așa rezultă nu prea sunt sigur îmi trebuie pentru o anumită traducere
"you are not here enough to assure adequate maintenance and your farm hand is overweight." = "nu ești destul de ajuns în momentul de față pentru a asigura întreținerea adecvată iar sprijinul tău pentru a face un contract de întreținere este foarte greu."

nu zice nimic de vreun contract de intretinere. acel "farmhand" este lucratorul la ferma, angajatul, cel pe care il platesti sa lucreze la ferma ta. "overweight", desi poate avea mai multe sensuri, aici aduce mai mult a:
- fie supraponderal si nu face fata sau nu poate alerga dupa vulpi sa le alunge inainte sa-ti manance gainile
- fie il platesti mai mult decat trebuie. nu imi vine un cuvant fix in romana, dar merge pe definitia asta a cuvantului: "having a higher proportion of one's investments in a particular sector of the market than the size of that sector relative to the total market would suggest".

tind sa merg pe varianta de finante, avand in vedere ca e vorba de afacerea ta (ferma ta). textul ar fi ceva la modul: afacerea ta merge prost pentru ca vulpile intra prin gaurile din gard, iar tu nu petreci suficient timp la ferma ("you are not here enough" la asta se refera) sa asiguri intretinerea adecvata si, pe deasupra, investesti (ca salariu) prea mult in angajatul tau.
depinde de contractul de cumpărare. presupun că se pot vinde drepturile de a cumpăra apartamenul, dar nu trebuie să vă așteptați să fiți liber să speculați cu o proprietate care aparține în continuare dezvoltatorului. dacă vreți să vă aparțină, plătiți. dacă nu, plătiți ratele și aveți dreptul de a-l cumpăra. nu! doar cu acordul noului proprietar ☺mama are doar uzufruct (dreptul de a locui până la deces). ce înseamnă cu forța? din câte am înțeles atunci a fost de acord și nici în contract nu există o astfel de clauză. când spuneți că vreți sa vă ajute cineva să vindeți, vă referiți la servicii gratuite? ca un fel de serviciu voluntar în folosul comunității? e bine. sunt sigur că veți găsi mulți voluntari. mult noroc! buna seara!
contractul de comision presupune asumarea achitarii unui comision agentului care a facilitat vizionarea proprietatii.
avand in vedere ca v-ati exprimat acordul de vointa ambilor agenti, ambele contracte actioneaza pe o perioada cu durata limitata si, in situatia cumpararii imobilului prezentat de catre cei doi agenti in perioada valabilitatii celor doua contracte, sunteti obligata la achitarea comisionului convenit, ambilor agenti.
din nefericire este o situatie delicata pe care va recomand sa o tratati cu mare atentie si responsabilitate.
o seara frumoasa! contractul este legea care guverneaza raportul dintre doua sau mai multe parti; este un acord de vointa al persoanelor semnatare si contine regulile / clauzele acceptate si dorite de acestea. prin urmare, in principiu, se pot trece orice prevederi considerate utile / necesare, cu conditia ca acestea sa nu contravina legilor in vigoare - orice clauza contrara legii este considerata nula. vom incerca sa aducem cateva lamuriri la intrebarile transmise, insa va sfatuim ca, inainte de orice demers, sa consultati un specialist (consilier juridic / avocat); chiar daca nu apelati la servicii juridice permanente, informatiile obtinute intr-o sedinta de consiliere cu siguranta va vor ajuta sa trasati regulile generale.
1. situatia in care clientul ajunge la o intelegere directa cu vanzatorul, fara stirea agentului / agentiei este frecvent intalnita in practica, poate fi considerat chiar un risc asumat. se pot trece clauze care sa prevada obligatia clientului de a achita comisionul si in astfel de cazuri - modelele standard utilizate au astfel de prevederi; dificultatea apare in dovedirea nasterii acestei obligatii si indeplinirea ei - cum dovedeste agentul ca tranzactia s-a incheiat si cum il constrange pe client sa plateasca; demersurile, desi legitime, sunt costisitoare ca timp si bani.
2. asa cum aratam mai sus, monitorizarea bunului in circuitul civil si a persoanelor legate de acesta este foarte limitata. se poate solicita de la oficiul de cadastru extras de carte funciara de informare ulterior presupusei date a tranzactiei, acesta va va arata numele noului proprietar.
3. conform codului civil, incheierea contractelor este guvernata de principiul libertatii formei - “contractul se încheie prin simplul acord de voinţe al părţilor dacă legea nu impune o anumită formalitate pentru încheierea sa valabilă.” exista numeroase exceptii de la acest principiu pentru diverse tipuri de contract. in cazul contractelor de intermediere, in practica, se apeleaza deseori la variantele mai rapide, digitale. exista si riscuri, pentru a le reduce sau chiar evita, va poate sfatui la obiect numai un consilier juridic / avocat.
4. in relatia cu clientul cumparator si cu vanzatorul aveti toate obligatiile asumate in contract si acestea sunt active pana la indeplinirea acestora sau pana la implinirea altei conditii prevazute in contract. exista si obligatii generale, prevazute de legile care guverneaza astfel de raporturi juridice (de exemplu: plata impozitului).
in final, reluam recomandarea de a solicita consultanta de specialitate, atat in domeniul juridic, cat si in domeniul in care doriti sa activati. numai dupa acest prim pas veti putea sa va conturati o imagine mai fidela asupra modului in care trebuie procedat. ati semnat un contract de prestari servicii, asa cum este firesc? daca da, acolo se specifica si modalitatea de plata a comisionului, in mod normal la antecontract 50% si restul la contract. tin sa precizez pe aceasta cale ca unele agentii solicita intreg comisionul la antecontract, ceea ce nu este corect. daca nu ati semnat, atunci faceti cum considerati, ,,insistenta" nebazata pe un contract nu are legatura cu profesionalismul unei agentii imobiliare. dacă deja închiriați clădirea, nu puteți cere chirie adițională pe teren pentru că face parte din proiect. prin lege, în momentul în care închiriați o suprafață cuiva, trebuie să asigurați accesul facil la proprietate, pe lângă alte aspecte. 

este o întrebare bună. nu stiu ce inseamna "precontractul agentiei". dar daca este vorba de contractul de prestari servicii care se semneaza in cazul vizionarii unui imobil nu trebuie sa va faceti griji pentru ca acel act nu are nici o valoare doar daca ati achizitionat acel imobil. salut. puteți consulta un avocat pentru a vă oferi un răspuns concret. aș putea să fac același lucru dar nu cunosc acordul dumneavoastră cu cumpărătorul. în plus nu sunt avocat pentru a vă putea proteja 100%.
(în cazul în care aveți încredere în sfaturile primite pe internet, sunt sigur că există mulți „experți” care vă vor spune tot și pe gratis. puteți avea încredere în ei. până la urmă, ce farmec are viața fără un pic de risc?) puteti imputernici / mandata o alta persoana sa se ocupe de demersurile specifice vanzarii imobilului, inclusiv semnarea contractului de vanzare-cumparare.
pentru a mandata pe cineva, va trebui sa mergeti la un notar public. notarul va va oferi toate informatiile legate de aceasta procedura si va intocmi mandatul / imputernicirea in functie de nevoile dumneavoastra de reprezentare.
va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.