Apartamento na planta ou pronto?



Qual a melhor opção de investimento?
Tudo depende da sua necessidade. 
vamos lá, um apartamento na planta você tem a opção de parcelar seu ato no periodo de obras, ou seja, se houver mais 30 meses de obra vc dilui em 30 x, e depois de entregue que começa a pagar o financiamento. é vantagem se não tiver pressa ok
apartamentos prontos tem a vantagem de ser mais rápido pra comprar e ter a entrega imediata após a assinatura no cartório.
geralmente as construtoras pede 35% do valor durante a obra, lembre-se que alem da parcela de ato vc ainda paga a taxa de evolução de obra e se o empreendimento ficar pronto antes do prazo vc tem que quitar o saldo tb.
Nesses casos acredito que tem se tem o preço conforme a cidade, local do terreno, custo da área , projetos, aprovações, averbações, etc, onde cada preço é relativo ao local que está sendo cogitado para o lançamento. Vai variar muito, e acredito que será necessário muitos valores para ter um preço real. É preciso um levantamento real maior problema que vejo nesse negocio será as vendas dos apartamentos com uma garagem cada. Tenho visto casos onde, melhor ter espaço para duas garagens por apartamento, tendo mais comodidade para o comprador, onde fica mais fácil de se viver, porque se for o caso de um dono só , um casal, ou uma família maior, sempre existe o segundo carro no uso do dia a dia, e a dificuldade de ser usado por ter uma só o garagem , como o valor do imóvel fica depreciado. Tenho observado que o predio tendo afastamento na entrada, boa área de circulação, ventilação, garagens, parque para crianças, piscinas, churrasqueiras, elevadores, muda totalmente a questão das vendas. Partimos do seguinte pensamento em obra: um todo bonito é muito mais valorizado.


Se for para aluguel ou uso familiar, será a mesma cousa.


Considero que para um uso geral, será muito melhor ser construído assim, do que um espaço usado todo para construção do prédio. Sei que não é a resposta que pediu, mas creio que seria melhor essa observação, que vejo os empreendedores procurando fazer nos seus lançamentos, e tendo uma satisfação maior no resultado. Sim, será a opção mais eficiente, uma vez que o deposito se encontra no interior mais protegido e assim menos sujeito a perdas térmicas. em suma, melhor eu comprar do que esperar, correto? hehe  
obrigado pela atencao. olha , posso falar resina , vinílico e outros mas a realidade é que o contra piso e o porcelanato que você mesmo mencionou se torna o mais viável custo beneficio durabilidade! Melhor levar numa loja autorizada. Olá. Seria interessante a medição, projeto e aí sim orçar o SEU projeto. Uma vez que exige muita instalação elétrica, hidráulica, iluminação, escolha definitiva dos acabamentos. Ola Laura! Primeiro instala o forro, e depois pinta as paredes. E antes do forro faz a infra do Projeto Luminotécnico, essencial para um bom projeto! Boa Tarde Sra. Ana Rita,


O valor da construção em betão ou LSF está bastante próximo. A grande vantagem da construção em LSF é a rapidez.


Para efeitos de estimativa considere um custo de 800€/m2 de construção, com acabamentos médio-altos.


Jorge Teixeira Boa tarde Antonia,


Fique em Rio Vermelho.. tem tudo que você citou ai bem pertinho, você consegue aproveitar muito a pé mesmo, sem se preocupar com o transporte pra realizar as atividades que tem interesse.


Boa viagem =) Bom dia,agende uma visita sem compromisso assim podemos melhor atendê la visando sempre custo beneficio a estimativa é de 8.000 a 25.000 mão de obra e material e o melhor parcelado.