dupa trei ani de zile, daca e s-o spunem pe aia dreapta, casele si...
dupa trei ani de zile, daca e s-o spunem pe aia dreapta, casele si apartamentele din romania tot au un randament de 300-400% la zece ani. ce era pe piata in 2000-2002 la 18-20.000 de euro, un apartament cu 2 camere in bucuresti, se da azi la 60.000 si asta dupa marea criza. putem vorbi de o criza adevarata in aceste conditii?
pentru a putea calcula, haideti sa comparam preturile din 2011 cu cele din 2001. sa presupunem ca preturile din 2001 erau la un nivel de 20.000 euro (pentru un apartament cu doua camere, in bucuresti) si ca preturile de astazi sunt la un nivel de 60.000 euro.

1.cat a crescut inflatia in aceasta perioada? cred ca a crescut de mai mult de 3 ori.
2. cat a crescut pib-ul in acesti 10 ani? am venit in romania in 2004 si pib-ul oficial din 2003 era de aproximativ 3.5-4 ori mai mic decat pib-ul de astazi, dupa criza. 
3. acum 10 ani nu aveam nici macar un sfert din tranzactiile pe care le avem astazi.
4. acum 10 ani nivelul capitalului strain investit in piata imobiliara romaneasca era la jumatate fata de cel actual. 
5. in 2001, erau doar cateva mii de oameni cu acces la credite rezidentiale. acum exista cateva milioane. 

ce incerc sa subliniez este ca nu este relevant sa comparam 2001 cu 2011. pentru o tara ca romania este ca si cum am compara doua secole diferite, deoarece progresul pietei din romania a fost mult mai rapid decat cel intalnit in mod normal in europa. 

ps: daca programul prima casa nu ar fi existat, pretul unui apartament cu 2 camere in bucuresti ar fi mult mai mic de 60.000 euro. poate cineva sa nu fie de acord cu asta?
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! in presa s-a scis ca de anul viitor copii vor merge inca de la 5 ani la scoala si ca se vor face 3 ani de liceu si bac-ul se va da la limba romana si la o materie de profil! nu este adevarat! este doar o tentativa de a da legea insa si daca va fi aplicata va dura 2 sau 3 generatii pana va fi pusa in aplicare! scria ca se vor introduce testarile in clasa a -2 a, a-4-a si a 8-a iar copii vor avea 20 maxim 24 ore/saptamana! am discutat si cu un profesor si imi spunea sa nu ma iau dupa presa ca sunt minciuni! intre 30 si 60 lei. uneori (rar) poate fi 80 lei. te costa in jur de 200 - 300 ron. iti spun din propria experinta. :) eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) eu zic sa te mai uiti odata cata performanta pierzi...
plus ca garantia unui sistrm pe componente e mai mare. e de la 2 ani la 99 ano, depinde de componenta.
cu al ii-lea, da, pe mediu o sa ruleze dar nu mai sus. iar daca dai 2000+ abia pentru mediu... nu e prea bine. anyway, banutii tai. sa stii ca iti poti dezvolta corpul foarte bine si acasa!
de exemplu eu acum 2-3 saptamani mi se putea vedea patratelele decat doar daca ma incordam, acum pana cand sunt si full relexat mi se vad foarte bine :))
eu as zice sa incepi sa tii un regim pentru 2 luni si 6/7 zile pe saptamana sa te antrenezi la abdomen (cardio) 
daca nu ai muschii dezvoltati la abdomen fa cardio! si important e dieta! 
pentru piept trage de fiare (fa flotari)diferite tipuri de flotari.
si fara paine (faina), ulei, dulciuri... etc
eu m-am tinut pe salata, oua, lapte, branza, hrisca (fara ulei) si cartofi si desigur fructe.
din prima saptamana vezi rezultatele! :d stiu doar ca te inalti putin mai repede daca esti in crestere, ca iti apar patratele si muschi la maini(daca te tii de inot) si la picioare, ca iti creste rezistenta, ca slabesti mult(asta chiar o stiu pe pielea mea) fundoc?