evaluare apartament
bună ziua, as dori sa știu la cât ar putea fi evaluat un apartament din bucurești de 2 camere, 37mp, finisaje superioare, semidecomandat din zona titulescu/premium plaza. va mulțumesc frumos!
buna seara!

pentru a emite un pret orientativ, as avea nevoie de cateva detalii suplimentare, respectiv:
- tip imobil;
- an constructie;
- etaj.
dupa descrierea dvs,, apartamentul pare situat intr-un bloc confort 2, tip "m", amplasat pe una dintre arterele dr. iacob felix sau veronica micle. in acest caz, pretul se situeaza in jurul valorii de 1550 eur/mp, ajustabil in functie de cele amintite mai sus.

o seara frumoasa!
hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) salut!
„mamaia" e un loc frumos. dacă ești tânăr și ai bani. altfel, nu.
„jupiter", „neptun", „saturn" și „venus", din câte am văzut, sunt frecventate fie de oameni în vârstă, fie de familii cu copii. oricum, zonele astea sunt liniștite și frumoase și au o atmosfera generală de relaxare, cu plaje curate. singura care variază aici este apa - uneori este curată ca lacrima, alteori e plină de alge (vorbesc din experiență).
În stațiunea „constanța", plaja e curată, dar nivelul apei variază în funcție de porțiunea de plajă pe care te afli. de exemplu, după ce ai intrat, apa poate să îți ajungă la gât după vreo 10 metri. În alte părți, poți să mergi ceva mai mult, poate chiar 20 de metri. când am fost eu, un șezlong era ieftin - 25 de lei -, dar băuturile de la barul de pe plajă erau scumpe.
În „eforie" o să găsești o plajă frumos amenajată, cu prețuri decente, chiar și la mâncare și băutură - asta depinde de unde îți cumperi mâncarea și băutura; în general, majoritatea restaurantelor sunt în regulă.
„costinești" e cel mai aglomerat loc. am fost recent acolo și pot să spun că nu aveai loc să arunci un ac pe plajă la câte lume era în apă și pe șezlonguri/prosoape. apa e adâncă - după câțiva pași, deja cazi prin gropi subacvatice, dar măcar plaja e curată. Și aici, atmosfera e frumoasă, mai ales noaptea, cu toate cluburile deschise până la ora 2:00 dimineața (intrarea e 30 de lei). mâncarea e bună, oamenii n-au niciun stres. poți să intri în magazin fără mască, poți să cumperi alcool dacă ești minor. ce să mai. dacă nu ai prea mulți bani, dar vrei să te distrezi pe cinste, atunci stațiunea asta e potrivită.
„vama veche" nu mi-a plăcut niciodată, pentru că e plină de bombardieri și alte tipuri de persoane asemănătoare lor. salutare, uite aici harta
https://iuliustown.ro/ro/harti/etaj?token=5843&magazin=5203#harta este posibil in situatia in care imparti camera cu inca 3-4 fete, tu platind doar pentru patul tau.
uite aici preturile si compartimentarea:
https://www.clujlife.com/2019/09/04/caminele-studentesti-din-cluj-preturi-facilitati-si-orice-te-ar-mai-putea-interesa-inainte-de-a-te-muta/

si aici:
https://www.utcluj.ro/media/documents/2013/tarife\_cazare.pdf un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. salariile arhitecților sunt destul de mari. arhitectura nu este o muncă ușoară totuși. trebuie fie să ai un talent înnăscut pentru asta, ori să faci pregătire și să dobândești talentul, ceea ce e puțintel mai greu. dar da, merită să fii arhitect. e frumoasă munca asta. ai aici ore de plecari: http://bit.ly/2xii7qa ideea este ca trebuiesa schimbi in bucuresti. 
tot acolo ai si pretul: 45, 25. iti raspund eu aici ca pe viitor sa stii:
peluzele i-ii =10 lei
tribuna 2=20 lei
tribuna 1=30 lei
tribuna 0=50 lei