tva achizitie apartament
buna ziua ,
ce tva se aplica la achizitia unui apartament pentru o persoana fizica ce nu detine isi nici nu a detinut vreodata in proprietate nciun imobil .
mai speficic: de exemplu un apartament nou care pe site este afisat la 130 000 euro +tva , care este de fapt valoarea pe care cumparatorul o va achita ?


multumesc
multu'
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. tva-ul este neaparat la cumparare. lei sa transforma in euro cand ii bagi pe paysafe. sunt paysafe care poti baga cat vrei sau sunt paysafe in care iti apare cat poti sa bagi (5, 10 sau 20 euro). nu uita, orice lucru cumparat din afara cu valoare de peste $100 trebuie sa platesti taxe valmale si tva la intrarea in romania. ai grija ca pretul se poate dubla cu ocazia asta si nu se mai face rentabil sa cumperi din afara. nu esti foarte clar in prezentare. eu inteleg asa : ai cumparat o muzicuta care costa 24 de lei cu tva inclus si trebuie sa platesti 49 de lei cu totul, adica 24 de lei muzicuta si 25 de lei transportul care are si el tva-ul inclus. la comenzile online de obicei suma finala de plata cuprinde si tva-ul. deci tu trebuie sa platesti 49 de lei. tva - ~20% din valoarea produsului la cursul zilei, in lei, plus serviciul de comisionare vamala de 8 ron. cam asa ar trebui. trebuie sa ai o suma sub 50$ sau sub 50 euro, nu mai stiu sigur si la suma asta nu se mai platea taxe vamale. funda te rog frumos! da in functie de cat este pretul produsului nu mai stiu exact era ceva de genu daca depaseste 15 dolari platesti nu stiu cati lei, dar in principiu nu sunt sume mare taxele vamale 20-30 de lei, daca comanzi ceva de 300 doalri in sus taxele pornesc de la 200 ron in sus costa 0 euro in caz ca ai cel mai scump abonament de la orange, si mai exact e vorba de un abonament de 40+ euro pe luna. daca tu ai acel abonament, sau iti faci abonamentul ala cu un contract de 24 de luni poti sa-ti iei telefoane foarte bune la preturi foarte mici sau chiar gratis, insa trebuie sa platesti 40+ de euro timp de 24 de luni, care inseamna 1000 de euro. daca chiar ai nevoie de abonamentul ala merita sa iti iei telefon, dar nu merita sa-ti faci abonament doar ca sa-ti iei un telefon la un pret mai bun pentru ca intr-un final iti dai seama ca ieseai mai bine daca ti-l luai de oriunde altundeva. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea.