buna ziua am luat un apartament prin prima casă șa








**violeta postaliu** a întrebat

 
buna ziua am luat un apartament prin prima casă șa




 publicat pe
 **19 feb. 2021**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 1 








 132 





share



 










creditul e luat în urma cu 6 ani!




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fbuna-ziua-am-luat-un-apartament-prin-prima-casa-sa%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

23 feb. 2021




* **imobiliare.ro**








va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta. 
din mesajul dumnevoastra, nu intelegem care sunt neclaritatile, de ce fel de informatii aveti nevoie. va rugam sa reveniti cu precizari / detalii suplimentare pentru a putea incerca sa formulam un raspuns.
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. buna! raspunsul la intrebarile tale il afli sigur in urma unui consult de specialitate. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta buna ziua, draga! :) da, cred ca trebuie sa platesti daca mai iei pe cineva cu tine in camera. sper ca ti-am fost de folos! o dupa-amiaza linistita sa ai! :-* depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~ buna patrecrea, 
in primul rand vezi ce nota iti doresti sa obtii la matematica dar si la celelalte materii. eu am predat in privat vreo 3-4 ani matematica si intotdeauna incepeam cu dorintele elevilor. 
iti sugerezi sa iei subiectele in ultimii 4-5 ani la matematica si sa incepi sa faci subiectele usoare 1-9 pana le termini pe toate.
daca nu te descurci cauta pe net sau intreaba pe cineva sa iti explice. 
apoi undeva prin decembrie sa incepi cu subiectele unde trebuie sa demonstrezi iar prin aprilie cele care te duc spre nota maxima. daca nu iti doresti nota maxima axeaza-te pe celelalte mai multe si pe ultimul subiect sa stii formule, desene si explicatii. castigi puncte si pe asa ceva. 
daca ai nevoie de un sfat sau ceva scrie-mi un mesaj. buna. da, am cumparat. e ok, poti fi linistit din pc asta de vedere.credibilitatea vanzatorului o poti vedea din calificativele pe care le are primite in urma tranzactiilor deja efectuate.
in plus, tu nu pierzi nimic, plata se face la primirea coletului, nu platesti nimic in avans.
in ceea ce priveste schimbul, va fi asa cum stabiliti voi. daca nu-ti trimite ce a promis, vei da calificativ negativ dupa ce se incheie tranzactia, lucru care il va afecta foarte mult pe celalalt si cu siguranta nu isi va permite acest risc.
succes! Felicitari!Am citit si comentariul tau de acum un an ,bravo!Adevarul e ca o limba straina nu se invata peste noapte.Mult succes in continuare! pentru preschimbarea ci sunt necesare exact aceleasi acte ca si pentru prima ci, respectiv certificatul de nastere si dovada domiciliului, de asemenea si actuala ci. trebuie sa mergi si cu parintele care este proprietarul locuintei in care ai domiciliul, pentru a semna de primirea in spatiu. n-am eu probleme sa raspund la d-astea.
acum 1 an jumate m-a prins sefa de la munca, noroc ca nu sarea de 25 de ani atunci si stia d-astea :)