suntem proprietari cu sotia 50% fiecare pe un apartament de 2 camere. daca il inchiriem cu 200 eur pe luna fiecare plateste impozit si cass la cei 200 euro?








**alexandru** a întrebat

 
suntem proprietari cu sotia 50% fiecare pe un apartament de 2 camere. daca il inchiriem cu 200 eur pe luna fiecare plateste impozit si cass la cei 200 euro?




 publicat pe
 **5 dec. 2016**
 in categoria  **[proprietari](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/proprietari)**
















 1 








 893 






share




 











impozitarea venitului din inchiriere apart cu 2 proprietari cota de 50%.




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fsuntem-proprietari-cu-sotia-50-fiecare-pe-un-apartament-de-2-camere-daca-il-inchiriem-cu-200-eur-pe-luna-fiecare-plateste-impozit-si-cass-la-cei-200-euro%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**augustin**  a răspuns:



18 mart. 2017








nu, fiecare plătește impozit și cass la cei 50% care îi revin din chiria totală de 200 euro.



* rating răspuns 
**-/-**
nu, fiecare plătește impozit și cass la cei 50% care îi revin din chiria totală de 200 euro.
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta buna ziua, draga! :) da, cred ca trebuie sa platesti daca mai iei pe cineva cu tine in camera. sper ca ti-am fost de folos! o dupa-amiaza linistita sa ai! :-* chiria este intre 200 si 250 euro/camera in madrid, mai scade daca mergi spre provincie, nu-ti trebuie pasaport dar e bine sa-l iei la tine daca ai, daca nu ai nu e nicio problema, in ceea ce priveste munca...eu unul ma abtin in acest sensnu vreau sa te influentez in niciun fel, insa de munca nu mai este de mult in spania si mai ales daca vrei sa castigi bine, ma rog nu stiuce inseamnabine pentru tine dar sa faci bani adevarati din munca si munca sa mai fie si decenta nu prea merge.eu am vrut sa plec de curand in spania dar am renuntat pentru ca am vorbit cu un amic care este de 7 ani acolo si care acum sta in romania pentru ca acolo nu mai merge nimic. daca nu este musai sa mergi in spania eu ti as recomanda germania sau cipru, ambele merg bine si se fac bani frumosi. daca mai vrei sa stii ceva anume si cunosc aspectul, posteaza aici si o sa revin cu lamuriri. pe factură îți arată perioada de consum pentru care a fost emisă. plătești doar pentru zilele în care ai stat acolo și care se găsesc în perioada de facturare.
sunt și facturi pe care nu este trecută perioada de consum. la acestea plata totală se împarte la numărul de zile ale lunii. așa vezi cât costă pe zi, și înmulțești cu numărul de zile cât ai stat acolo. de restul se descurcă proprietarul. pentru că el nu i-a ținut pe gratis 12 zile pe foștii chiriași. el a luat dinainte bani de la ei pentru facturi, și vrea să mai i-a și de la tine.
ce este rău este că nu te-ai înțeles cu el de la început ca să se scadă plata la facturi pentru fiecare zi de întârziere. dar chiar dacă nu ați vorbit, este și normal ca să plătești doar cât și stat, nu și din urmă. mai ales că foștii chiriași i-ar putea face o cheltuială mare pe ultima lună. clasica-300-400 lei si electrica-600 lei. lectia costa in jur de 100-150 lei pe luna.eu am si electrica si clasica si am facut si cursuri de chitara.
funda? 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii da in functie de cat este pretul produsului nu mai stiu exact era ceva de genu daca depaseste 15 dolari platesti nu stiu cati lei, dar in principiu nu sunt sume mare taxele vamale 20-30 de lei, daca comanzi ceva de 300 doalri in sus taxele pornesc de la 200 ron in sus pai...si eu sunt ca tine numai ca eu sunt si mai mica. eu am 12 ani si am pe aici pe unde stau eu vreo 4-5 vecini care nu au timp sa stea cu cateii si eu am grija de ei ii spal, ii plimb, ma joc cu ei etc.eu iau 15lei pe ore pentru un catel.acum depinde si ce poti gasi de ex poti avea grija de catei daca iti plac sau daca nu poti imparti pliante pe strada sau poti face limonada sa o vinzi si eu faceam asta vara trecuta si limonata cu menta si gheata era 3 lei paharul si cea simpla decat 1. 5lei:)) sau poti face chiar si bratari ale prieteniei si sa le vinzi
sper ca te-am ajutat