buna ziua
asi dori sa cumpar un apartament de 2 camere ultracentral…








**corvin** a întrebat

 
buna ziua
asi dori sa cumpar un apartament de 2 camere ultracentral…




 publicat pe
 **1 oct. 2012**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 2 








 905 





share



 










buna ziua  

asi dori sa cumpar un apartament de 2 camere ultracentral ca investitie. asi vrea sa stiu daca sint cereri de inchiriat, pentru ca nu asi vrea sa stau cu el gol.  

va multumesc




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fbuna-ziuaasi-dori-sa-cumpar-un-apartament-de-2-camere-ultracentral%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**2**
 răspunsuri de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**basme imobiliare**  a răspuns:

2 oct. 2012












nu va recomand cumpararea unui apartament ca si investitie, din moment ce preturile sunt momentan in scadere.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**broker**  a răspuns:

1 oct. 2012












buna ziua,
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
buna ziua,
daca doriti sa cumparati (nu numai testati piata) am oferta cu chirias pe termen lung. ma puteti contacta la: broker.szigeti@gmail.com
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. trebuie sa le schimbi pe amandoua oricum.nu poti sa ai un pentium 2.9 la un gtx 1080 sa zicem.trebuie sa le schimbi pe amandoua, si tot odata, tot calculatorul.ramii trebuie sa fie 8 ca sa fie performante maxime.iti recomand un gtx 960 si un i5 4460 depinde de ce buget.trebuie sa ai si 8gb ram sau mai mult.trebuie sa schimbi si carcasa ca sa iti intre placa, iti trebuie si cooler, deci nu e asa usor.succes! cel mai important e sa stii ca aceste investitii se fac pe termen lung. daca ce te astepti de la criptomonede e sa iti aduca castig dublu dupa o saptamana, inseamna ca te focusezi pe speculatie si suta la suta o sa ajungi sa pierzi bani. dar daca vrei totusi sa te implici eu as sugera sa iti alegi o moneda in care vrei sa investesti. alege una care nu e foarte scumpa, deci nu lua bitcoin. mai degraba alege ethereum sau daca vrei sa te si joci putin, dogecoin. si uita-te la un grafic al evolutiei monedei respective in ultimii 3 ani, in ultimul an, in ultima luna, etc. fa-ti singur o analiza sa vezi cum a urcat si scazut pretul si daca vezi ca e pe un trend ascendent, atunci asteapta sa scada si cumperi cand e mai ieftin. incepe cu sume mici. ideea e sa bagi banii si sa uiti de ei. nu stai zi de zi sa vezi cum cresc si scad ca te ia capul. piata e foarte volatila. de pierdut banii nu ii pierzi decat daca vinzi cand te sperii ca au scazut mult. oricum, cum am mai zis deja, cand sunt in scadere nu le vinzi orice se intampla. incepi sa le vinzi doar dupa ce te-ai informat super bine si ai prins un pic de exeprienta. la fel e si cu tranzactionatul de actiuni. si inca o chestie: nu te lasa influentat de cei care exagereaza cu opinii, ba sa nu cumpari ca pierzi banii, ba sa cumperi ca ajungi milionar. piata cripto nu va cadea pentru ca deja sunt super multi bani investiti. ca sa cada trebuie ca toata lumea sa scoata banii, ceea ce nu o sa se intample. nu ma mai lungesc cu explicatii, gasesti pe google oricum orice vrei sa afli. cumpara putin si precaut, nu investi sume mari si o sa fie ok. sper ca explicatiile mele au fost utile. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. heii, uite aici exemple de criterii de alegere a unei camere foto : 1. numărul de megapixeli: nu conteazĂ în ziua de azi câţi megapixeli are o cameră foto compactă, în condiţiile în care aproape toate au în jur de 10, oferind o rezoluţie mai mult decât suficientă pentru a tipări poze în format a3. 2. mediul de stocare: orienteaza-te spre camere care folosesc carduri sd (secure digital). acest tip de carduri este cel mai răspândit şi oferă capacităţi de stocare mari la preţuri foarte bune. din păcate camerele foto sony, deşi foarte performante, folosesc un format proprietar de stocare, memory stick. cardurile memory stick sunt mai scumpe decât sd-urile şi se găsesc mai greu.3. bun, acum că şti ce nu contează şi de ce să te feresti, să analizezi un element ce contează: zoom-ul optic. toată lumea vrea să facă poze cu zoom, dar pe măsură ce zoom-ul optic este mai mare şi preţul creşte. sa tii cont totuşi că un zoom mare (gen 12x) este complet inutil dacă vrei să faci poze pe înserate sau noaptea. pentru ca pozele cu zoom să iasă bine este necesară o lumină bună sau folosirea unui trepied.4. dimensiunea ecranului: un aspect foarte important. deoarece majoritatea camerelor compacte nu au un vizor optic de calitate, fotografiile şi operaţiunile anterioare fotografierii se realizează prin intermediul ecranului lcd din spatele aparatului. astfel, un ecran de dimensiuni cât mai mari şi mai luminos este de preferat pentru a fi sigura că ceea ce vezi pe ecran este şi ceea ce va ieşi în poza finală.5. funcţia de filmare: este prezenză la toate aparatele foto compacte, însă nu ar trebui să ai cine ştie ce aşteptări. de obicei filmarea se face utilizând algoritmul motion jpeg la o rezoluţie vga (640×480), în regulă pentru filmări ocazionale, dar fără a se apropia de calitatea unui camcoder. aşa că nu ar trebui să fie un criteriu în alegerea camerei dumneavoastră.6. funcţiile suplimentare gen sensibilitatea iso maximă, detecţia feţei, funcţia macro sau reducerea ochilor roşii nu are trebui să te preocupe foarte mult, deoarece majoritatea camerelor actuale sunt dotate mai mult decât satisfăcător la toate aceste capitole. 7. În final, dacă dispui de un buget sub 500 de lei, nu doresti performanţe deosebite şi doresti doar o cameră compactă care să-şi facă treaba fără probleme în deplasările tale, iti pot oferi câteva recomandări. astfel, modelul benq c1035 oferă, la doar 249 de lei, 10 megapixeli, filmare la rezoluţie de 720×400 pixeli şi o multitudine de facilităţi care automatizează fotografierea. o opţiune puţin mai scumpă, dar deloc de neglijat, ar reprezenta-o canon powershot a490, care, pe lângă tehnologia canon, oferă nişte dotări foarte atractive. salut acel pc este de gaming dar nu-si merita banii.
uite in afara de procesorul intel(fan amd) nu-ti pot spune multe dar in rest sistemul e varza. sa incep cu placa video care-i urm dupa procc
really 6gb la 192bit cand modernele sunt la 256. placa aia costa maxim 1500lei
ram 8gb non ecc? 379 lei si sa fim sinceri adata nu sunt chiar reusiti in produsele lor.
un hdd de 1t? si un ssd de ce lipseste la banii astia?
sursa de 520w la placa aia video si procc? cred ca glumesc cei de la pcgarage la placa aia video si proc trebuie un plus de 600w
placa de baza ar merge dar tot ma jeneaza faptul ca are slot m2 si nu este folosit.
si cooler deepcool? un noctua strica?
uite in general nu sunt de accord cu pc-urile gata facute.
te sfatuiesc ca la banii aia sa rogi pe cineva priceput de pe pcgarage sa-ti faca un wishlist bun! in principiu un telefon bun este acela care are minim 2gb memorie ram, un procesor octa-core si o camera foto bunicica. samsung galaxy a5 sta bine la capitolul procesor. la aceeasi bani cred ca poti sa iti iei un samsung galaxy s4 care mi se pare mai bun la toate fata de a5, doar la camera secundara are 2 mp, in schimb a5-ul are 5 mp. personal mi-as lua un s4. oricum ai cerut o parere despre a5, nu despre s4. deci da, este bun, 2 gb ram, quad core...raportul calitate-pret mi se pare in regula, bateria este ok...

cel mai bine click aici : http://www.emag.ro/telefon-mobil-samsung-galaxy-a5-16gb-4g-gold-sm-a500fzdurom/pd/dg0w3mbbm/ si deruleaza in jos de tot si urmareste review-urile. vezi parerile celor care si l-au cumparat. sper ca ti-am fost de folos. greu de zis. piata este foarte mica avand in vedere ca ddr2 nu se mai folosesc de minim 10 ani si kit-ul este relativ mic la doar 2gb. oricr procesor intel care incepe cu i, de exemplu i3, i5, i7 si unele placi de baza pentru modele core 2 mai tarzii (la core 2 vorbim de procrsoare depasite moral) folosesc de la ddr3 in sus, introduse in 2007-2008. practic niciun procesor sau placa de baza lansate dupa 2008-2009 mai este compatibil cu ddr2. ai fi avut mai mult noroc daca aveai un kit de 4gb (2 x 2gb), deoarece mai exista indivizi cu sisteme foarte vechi care vor sa faca upgrade de la 2gb la 4gb ca sa mai stoarca niste ani dintr-un sistem office, dar cu un kit de 2gb de ddr2 nu prea ai piata, deci valoarea cam tinde spre zero.