as avea de investit 100.000 euro .








**grama cornel** a întrebat

 
as avea de investit 100.000 euro .




 publicat pe
 **6 mart. 2021**
 in categoria  **[investiții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/investitii-2)**















 1 








 154 





share



 










ma tot uit dupa apartamente cu doua camere in focsani la etajul 1 sau 2 in blocuri cu maxim 4 nivele , zona centrala. as vrea sa iau doua si apoi sa le inchiriez, de unde sa obtin un profit de aproximativ 600 euro.e foarte dificil.. marea majoritate sunt in blocuri inalte si etaje superioare. preturile apartamentelor mai decente sunt la stele.ma puteti sfatui la un plan de investitie de unde sa pot scoate un profit rezonabil? chiar si spatii comerciale..hale..sau altceva




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fas-avea-de-investit-100-000-euro%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

9 mart. 2021




* **imobiliare.ro**








va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
recomandarea noastra este sa contactati direct o agentie imobiliara din localitate. un broker cu experienta in teritoriu va poate sfatui cu privire la oferta de imobile, poate identifica oportunitati noi si va poate ajuta sa va conturati un plan de investitie cat mai avantajos. regasiti aici lista agentiilor din focsani: http://www.imobiliare.ro/feedback\_294672 - puteti trimite mesaj direct din pagina de contact a fiecareia, completand formularul din partea stanga - “ai nevoie de ajutor?”
cateva articole care ar putea fi de interes:
https://stiintabanilor.ro/strategie-pentru-investitii-imobiliare-profitabile/
https://profitinfo.ro/investitii-imobiliare/
http://www.imobiliare.ro/feedback\_294674 
va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea. cea mai buna idee este ca o mare parte din bani sa fie depusi in fonduri de investitie la banci. asta din doua motive:
1) banii respectivi sunt investiti de banca in: obligatiuni (de stat), bursa, valuta, etc, iar cand fondul de investitii are randament, banca ii ofera un castig, care este mereu mai mare decat dobanda primita in cazul depunerii banilor in cont de economii cu dobanda la termen. 

sunt trei tipuri de investitii: cu risc mic, mediu si mare. 

fondurile de investitii in obligatiuni cresc zilnic desi putin -- cu cativa banuti pe zi, dar cresc sigur si nu scad niciodata.

trebuie doar sa rascumpere banii investiti, in momentul cand fondul de investitii este in crestere. astfel nu pierde nimic, ci doar castiga.

eu am castigat bani frumosi astfel. 

o banca buna este banca transilvania, care nu are comision de intretinere lunara.

2) banii depusi in fonduri de investitie la banca, nu pot fi scosi din cont de catre hackeri niciodata. 

asta pentru ca si cand proprietarul fondului de investitii cere banii investiti, trebuie sa astepte doua zile dupa depunerea cererii. 

doar banii care exista in cont curent pot fi scosi de hoti, cu ajutorl cardului.

banii depusi in conturi de investitii sunt feriti de atacul hotilor, fiind investiti de banca si nu lasati sa zaca in contul curent, precum depunerile obisnuite de bani.

o alta idee este sa depuna banii la mai multe banci. in caz ca vreo banca ar da faliment, i-ar ramane banii depusi la alte banci. nu toate bancile dau faliment simultan.

sigur ai auzit proverbul " sa nu pui toate ouale intr-un singur cos."

cea mai proasta idee posibila este sa tina banii in casa. daca ii fura hotii (care au cagule pe fata si manusi pe maini) sunt mici (sau chiar nule) sansele de a fi prinsi. si chiar daca sunt prinsi hotii, daca banii au fost cheltuiti, nu se pot restitui proprietarului.

dar la banca sunt cele mai mici riscuri. 

sper ca atatea raspunsuri postate aici, sa o lamureasca pe mama ta sa nu scoata banii din banca si sa-i tina in casa. cel mai important e sa stii ca aceste investitii se fac pe termen lung. daca ce te astepti de la criptomonede e sa iti aduca castig dublu dupa o saptamana, inseamna ca te focusezi pe speculatie si suta la suta o sa ajungi sa pierzi bani. dar daca vrei totusi sa te implici eu as sugera sa iti alegi o moneda in care vrei sa investesti. alege una care nu e foarte scumpa, deci nu lua bitcoin. mai degraba alege ethereum sau daca vrei sa te si joci putin, dogecoin. si uita-te la un grafic al evolutiei monedei respective in ultimii 3 ani, in ultimul an, in ultima luna, etc. fa-ti singur o analiza sa vezi cum a urcat si scazut pretul si daca vezi ca e pe un trend ascendent, atunci asteapta sa scada si cumperi cand e mai ieftin. incepe cu sume mici. ideea e sa bagi banii si sa uiti de ei. nu stai zi de zi sa vezi cum cresc si scad ca te ia capul. piata e foarte volatila. de pierdut banii nu ii pierzi decat daca vinzi cand te sperii ca au scazut mult. oricum, cum am mai zis deja, cand sunt in scadere nu le vinzi orice se intampla. incepi sa le vinzi doar dupa ce te-ai informat super bine si ai prins un pic de exeprienta. la fel e si cu tranzactionatul de actiuni. si inca o chestie: nu te lasa influentat de cei care exagereaza cu opinii, ba sa nu cumpari ca pierzi banii, ba sa cumperi ca ajungi milionar. piata cripto nu va cadea pentru ca deja sunt super multi bani investiti. ca sa cada trebuie ca toata lumea sa scoata banii, ceea ce nu o sa se intample. nu ma mai lungesc cu explicatii, gasesti pe google oricum orice vrei sa afli. cumpara putin si precaut, nu investi sume mari si o sa fie ok. sper ca explicatiile mele au fost utile. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. te duci la un paypoint (unde se platesc facturi si alte chestii), ii spui celui/celei de la casa ca vrei si tu un paysafe. o sa te intrebe suma. acestea sunt: 25, 50, 100 si 200. ii platesti cat vrei, iti da un bon pe care scrie un cod. pastrezi bonul si scrii codul ala in locul unde vrei sa bagi bani. daca am sti cum evolueaza piata, am fi deja cei mai bogati oameni ai planetei.
investesti in ce moneda crezi de cuviinta. 
ada nu se mineaza. cumperi niste ada, o pui intr-un pool si o primesti inapoi cu dobanda.
daca nu investesti super multi bani si nici pe termen foarte lung, poti folosi wallet-urile exchange-urilor. eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) primul cu 150-200 lei si al doilea cu 200-250 lei.prima data ceri pretul cel mai mare si apoi mai lasi daca e nevoie...