O valor financiado do imóvel vem corrigido?
Claudete Oliveira



 

Sim, + TR e seguro
Bom dia


há inúmeras variáveis que irão interferir no valor final do empreendimento. Por exemplo importantíssimo e não foi lembrado é o tipo de solo que irá definir o tipo de fundação necessária para suportar o peso. Definição de elementos construtivos também interferem nos valores. O projeto mais ainda, relação de distancias de hidráulica, paredes em cima de parede, dimensões adequadas etc. Ou seja para um bom orçamento vc precisa ter um bom projeto detalhado, pensado desde o inicio atendendo suas necessidades e possibilidades financeiras. Não é o preço do piso se 10,00 ou 200,00 que irá modificar a obra,mas se o solo necessitar de estaqueamento ou se uma fundação rasa atenderá irá impactar absurdamente no preço final. Lembrar que o preço da casa inclui áreas externas: muros, passeios, acesso, portões para poder habitar.


Sugiro, dentro da minha experiencia de 14 anos de profissão, procure profissional para um projeto personalizado e com execução detalhada da mão de obra com os materiais a ser fornecido por você, via especificação em conjunto com o profissional. Isso resguarda vc e ter a tranquilidade de estar pagando um bom preço e estar utilizando materiais de boa qualidade, aqueles que ficam escondidos e vc não ve no dia a dia,masque se der um problema estraga tudo: fios,conexões, tubulações.


Atenciosamente


Arq. Clarissa Madruga Custodio sim, a qualquer momento pode amortizar as prestações que faltam. sim, está correta. quando você receber o e-mail de atualização do nubank tu corrige tudo.

meu serasa eu tenho autônomo e no nubank na época eu era estoquista com carteira assinada, não me prejudicou, consegui o crédito recentemente e se deus quiser um aumento em breve :smirk: boa tarde.. situação resolvida com crédito efectuado e acerto para posterior pagamento. obrigado pela rápida resolução.. se completou os pontos necessários, vai ficar de recuperação pq??? olá a todos, a situação já se encontra corrigida. pedimos que testem, por favor. o sistema que caracteriza-se por possuir parcelas de mesmo valor ao longo de todo o ciclo de pagamentos é o sistema francês de amortização (price). a equação abaixo exibe a relação entre as variáveis deste sistema.

\(pv=pmt \times \dfrac{(1+i)^n -1}{(1+i)\cdot i},\)

em que \(pv\) é o valor presente do bem; \(pmt\) o valor das parcelas periódicas; \(i\) a taxa de juros periódica; e \(n\) o número total de períodos.

assim, dado um valor presente de \(\text{r} $\text{ } 20.000,00\), parcelas no valor de \(\text{r} $\text{ } 902,46\) e uma taxa de juros mensal de \(2,9 \text{%} \) ao mês, através da equação citada obtém-se que:

\(\begin{align} \text{r} $\text{}20.000,00&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1+0,029)^{n} -1}{(1+0,029)^{n}\cdot0,029} \\&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1,029)^{n} -1}{(1,029)^{n}\cdot0,029} \end{align}\)

elevando ambos os lados da equação a \((-1)\) e simplificando, encontra-se que:

\(\begin{align} 0,045&=\dfrac{(1,029)^{n}\cdot0,029}{(1,029)^{n} -1} \end{align}\)

multiplicando ambos os lados da equação por \((1,029)^{n} -1\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n\cdot0,029& =0,045\times((1,029)^{n} -1) \\&=0,045\cdot(1,029)^n -0,045 \end{align}\)

organizando os termos em comum e rearranjando a equação, verifica-se que:

\(\begin{align} 0,016\cdot(1,029)^n& =0,045 \end{align}\)

dividindo ambos os lados por \(0,016\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n& =\dfrac{0,045}{0,016} \\&=2,8125 \end{align}\)

finalmente, aplicando logaritmo com base igual a \(1,029\), vém que \(t\approx36\).

portanto, deverão ser pagas \(\boxed{36}\) prestações mensais e está correta a alternativa e).

obs: há um erro no enunciado. se o financiamento for com entrada, é necessário dizer qual foi o valor desta! ficou com o comprovativo de pagamento?se passarem numa loja, o pedido é encaminhado e o valor é colocado na conta certa.se abrirem pedido na área de cliente com o comprovativo anexado também é corrigido. Olá Valéria! depende na necessidade do projeto, se for arquitetônico, de interiores, se envolve parte estrutural, etc. 


Lembre qe é possível também contratar o acompanhamento ou gerenciamento da reforma com o mesmo profissional que vai resolver tudo em um único pacote.


Considerado preço médio como referência.




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/quanto-custaria-um-projeto-arquitetonico-1-3069355.jpg)