ce acte si garantii se ofera la un apartament nou?








**deac andreea** a întrebat

 
ce acte si garantii se ofera la un apartament nou?




 publicat pe
 **3 iun. 2018**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**
















 3 








 12281 






share




 











buna ziua. am cumparat un apartament nou si as dori sa stiu daca legal ar trebui sa primesc garantii pe instalatii, electrice, acoperis, etc) si daca ar trebui sa primesc anumite documente; de exemplu mi s-a spus ca nu exista un proiect pe hartie pe care sa il primesc pentru instalatia electrica si nici pentru cea de apa. de asemenea apartamentul are incalzire prin pardoseala, acolo sunt documente/garantii obligatorii? voi primi doar 2 ani pentru izolatia acoperisului (sunt la ultimul etaj; e izolatie potrivita pentru inierbare) si tot 2 ani pentru incalzirea in pardoseala. am ramas cu impresia ca mesterii nu au oferit actele/garantiile necesare. multumesc!




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fce-acte-si-garantii-se-ofera-la-un-apartament-nou%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**3**
 răspunsuri 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**deac andreea**  a răspuns:



4 iun. 2018








multumesc pentru răspunsuri!



* rating răspuns 
**3/5**



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201805/31130250710.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/buzatu-teodorescu-diana)




[**buzatu teodorescu diana**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/buzatu-teodorescu-diana)

 a răspuns:
 



4 iun. 2018








dezvoltatorii oferă cumpărătorilor de apartamente noi, garanții pentru finisaje, de maxim 2 ani. conform legii cumpărătorul de locuințe noi este protejat de viciile ascunse ale construcției, apărute într-un interval de 10 ani de la recepția lucrării, iar vicii ale structurii de rezistență sunt garantate pe toată durata de existență a construcției. viciile legate de finisaje, de instalații sunt ușor de depistat de un specialist în construcții. cumpărătorul poate cere dezvoltatorului- vânzător să le remedieze până la data când preia apartamentul. dacă nu poate contacta un specialist în construcții, este indicat ca la semnarea contractului cu dezvoltatorul să se asigure că se oferă garanția pentru vicii ascunse. la recepția lucrărilor constructorul este obligat să predea dezvoltatorului cartea tehnică a construcției, iar dezvoltatorul o va preda mai departe asociației de proprietari. aceasta trebuie să cuprindă următoarele capitole:  




* rating răspuns 
**2/5**



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201905/23104213747.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ovidiu-stetco)




[**ovidiu stetco**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ovidiu-stetco)

 a răspuns:
 



4 iun. 2018








buna ziua , 


de regula dezvoltatorii ofera o perioada de garantie de 2,3 ani insa conform legii (legea 10/1995) privind calitatea in constructii, exista o garantie de 10 ani de la receptie pentru vicii ascunse. 



* rating răspuns 
**2.4/5**
multumesc pentru răspunsuri!
mergi mai bine la o "firma" si iti vor spune ei acolo. daca mai ai garantia du-te cu ea si va fi pe gratis. sper ca te-am ajutat. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. factura de la altex tine loc de garantie. poti suna si la ei, sa fi sigur! le spui domne nu mi-ati dat garantia, in caz ca se strica, ce fac cu produsul? nu trebuia sa am si un certificat de garantie? uitati adresa de email, va rog sa mi-l trimiteti in format digital... si gata il ai cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta s-ar putea ca firma sa aiba in baza de date imei-ul dar daca nu ai garantia si factura se vor preleva de asta ca sa scape sa ti-l repare. mai este o solutie: majoritatea magazinelor au factura in computer sau online pe contul tau. poti lua de la ei o dublura si spui ca ai pierdut garantia. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii salut, nu stiu care este treaba cu garantia amazon, probabil la produsele noi, dar garantie cred ca ofera vanzatorul, dar in locul tau nu as cumpara un telefon used mai ales din alta tara, mai bine strange niste bani in plus si cumpara unul nou. site-ul are de toate. trebuie sa te uiti la descrierea produsului dorit pentru a afla daca acesta este nou, original si daca are garantie. bineinteles, e posibil ca la unele, descrierea sa nu corespunda cu realitate. pentru preschimbarea ci sunt necesare exact aceleasi acte ca si pentru prima ci, respectiv certificatul de nastere si dovada domiciliului, de asemenea si actuala ci. trebuie sa mergi si cu parintele care este proprietarul locuintei in care ai domiciliul, pentru a semna de primirea in spatiu. daca ai garantie, du-te cu el de unde l-ai cumparat, si iti va reinstala softul sau repara gratuit.:)
daca mergi la un service va trebui sa platesti, pentru ca nu va lua in considerare garantia.