Despesa com manutenção do aquecedor de gás é do proprietario ou do inquilino?
Se o apartamento é vistoriado antes de entrar é por conta do proprietário, mas se o conserto é depois da entrada do inquilino é por conta do próprio inquilino!
se teve que quebrar piso e trocar cano é despesa do proprietário e portanto se não houver acordo co9bre na justiça

abraços não. o contribuinte do referido imposto é o proprietário do imóvel. ele é juridicamente responsável pelo pagamento do tributo, e, por óbvio, não está imune. 

de acordo com a constituição, em seu artigo 150, parágrafo 4º, a imunidade religiosa abrange apenas o patrimônio, a renda e os serviços das entidades religiosas, não tendo o constituinte se preocupado com as relações jurídicas privadas que transferem a essas entidades o encargo financeiro dos tributos.

por esse motivo, nem mesmo se a entidade religiosa locatária assumir contratualmente a responsabilidade pelo pagamento do iptu, será esta imune, nos moldes do artigo 150.

"art. 123 do ctn. salvo disposições de lei em contrário, as convenções particulares, relativas à responsabilidade pelo pagamento de tributos, não podem ser opostas à fazenda pública, para modificar a definição legal do sujeito passivo das obrigações tributárias correspondentes."

em alguns municípios, no entanto, isto funciona de maneira diferente. prevendo tal situação, alguns municípios optaram por legislar no sentido de isentar as entidades religiosas nestes casos.


 município de são paulo: o decreto n. 50.500/2009, prevê em seu art. 19, v, a isenção do pagamento do iptu quanto aos imóveis utilizados como templo de qualquer culto, desde que comprovem a atividade religiosa no imóvel na data do fato gerador e apresentem contrato de locação ou instrumento de cessão, comodato ou equivalente;
 município de porto alegre: lei complementar nº 07/1973 dispõe em seu artigo 70, i, isenção do pagamento do iptu os imóveis, ou parte deles, onde esteja instalada a sede ou a filial de entidade religiosa ou maçônica, sem fins lucrativos, próprios, alugados ou cedidos, para uso frequente da entidade.


alguns tribunais vêm entendendo que os municípios situados em seus estados podem instituir, através de leis, isenção de iptu para donos de imóveis que têm templos religiosos como inquilinos, já que exigir o tributo nesses casos impactaria as próprias igrejas e poderia prejudicar o exercício da liberdade de crença. olá, sugiro que entre em contato com a central de ajuda para proprietários, não aqui no fórum, pois somos meros colaboradores, não desenvolvemos o portal e obviamente não temos domínio ou manejo sobre os problemas que o mesmo possua. vítor Olá Denise,


Esses equipamentos são de potência alta.


Além da tensão de alimentação que é diferente da disponível no sei imóvel, também é preciso verificar se a instalação elétrica suporta a carga destes equipamentos.


Solicite que um eletricista avalie a sua instalação, ele terá condições de apontar a melhor forma de atender a sua necessidade de forma segura e econômica.


Espero ter ajudado. Esse trabalho ficaria por volta dos 4000.00€ só mão de obra.


Material, deslocamento e estadia a cargo do cliente


Cumprimentos A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.


R: Leve a um técnico, pois pode ter inumeras patologias, a placa, o difusor, até a bobina de acionamento...


Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.


A disposição;


ScalaTécnica Estruturas Metálicas




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/qual-o-nome-da-peca-do-ar-condicionado-responsavel-por-refrigerar-2400311.jpg) Prezado Gabriel, boa tarde! 


Verifique se o registro de água quente do seu apartamento está aberto. Se caso positivo, verifique se o misturador (quente e frio) está na posição correta. Caso positivo existem algumas manobras necessárias:


Se o sistema de aquecimento está no topo do prédio e você estiver em um andar muito baixo, pode ser que a água quente demore um pouco pra chegar até a sua unidade, neste caso tem que deixar apenas o registro de água quente ligado por aproximadamente 1 minuto pra verificar se consegue eliminar toda água fria que está na tubulação e fique apenas a água quente, depois você pode manobrar a água fria pra fazer a mistura.


Um outro possível problema é que o dimensionamento de água quente não esteja adequado a demanda e neste caso, em horários de pico (à noite em dias frios) a água quente seja consumida pelas outras unidades e não da tempo de esquentar novamente pra sua unidade. E a água quente que está chegando em outras unidades seja a que já está no tubo.


Esse problema é mais comum que você imagina.


Caso tenha alguma dúvida e quiser entrar em contato fique à vontade, estaremos a vossa disposição.


RGF Engenharia e Projetos




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/so-sai-agua-fria-no-chuveiro-2799642.jpg) Olá, Odair!  
   
 Quem responde pelas dívidas é a **Empresa**.  
   
 A participação societária do falecido na empresa vai entrar na **Herança**.  
   
 Os herdeiros desse proprietário falecido que serão os novos responsáveis pela empresa e também pelas dívidas e pelos direitos da empresa.  
   
 Verifique onde está correndo o processo de inventário.   
   
 Grande abraço!  
   
 **Dr. Denis Siqueira**  
 Conheça também os meus cursos online:  
 [![https://www.creditoecobranca.com/images/banners/curso-avancado-de-cobranca-120.png](https://www.creditoecobranca.com/images/banners/curso-avancado-de-cobranca-120.png)](https://www.creditoecobranca.com/cursos/curso-de-cobranca-e-recuperacao-de-creditos)  [![https://www.creditoecobranca.com/images/banners/curso-formacao-de-analistas-de-credito-120.png](https://www.creditoecobranca.com/images/banners/curso-formacao-de-analistas-de-credito-120.png)](https://www.creditoecobranca.com/cursos/curso-de-formacao-de-analistas-de-credito) A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.


R: O chuveiro gasta mais, pois term resistencia, a betoneira é um motor de indução simples...


Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.


A disposição;


ScalaTécnica Estruturas Metálicas




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/boa-tarde-queridos-tenho-uma-duvida-sobre-betorneira-2379794.jpg) A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.


R: O correto é fazer a regularização, mas lhe confesso que raros os casos que os proprietários fazer tal averbação


Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.


A disposição;


ScalaTécnica Estruturas Metálicas




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/necessito-comunicar-a-prefeitura-para-cobrir-a-churrasqueira-da-minha-cobertura-2299493.jpg)