ma tot uit cum povestiti ca apartamentele s-au ieftinit in raport cu…








**ioana** a întrebat

 
ma tot uit cum povestiti ca apartamentele s-au ieftinit in raport cu…




 publicat pe
 **9 oct. 2012**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 1 








 637 





share



 










ma tot uit cum povestiti ca apartamentele s-au ieftinit in raport cu perioada respectiva a anului trecut.. cred ca uitati insa ca majoritatea oamenilor din aceasta tara isi iau salarille in lei.. prin urmare fata ce aceeasi periaoda a anului trecut cind euro era 4.1- 4.2 iar acum este 4,5 – 4,6 aceasta asazisa scadere a preturilor locuitelor nu reprezinta altceva decit o stagnare daca nu chiar o crestere tinind cont ca azi euro se situeaza la peste 4.5 lei /euro




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fma-tot-uit-cum-povestiti-ca-apartamentele-s-au-ieftinit-in-raport-cu%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

31 oct. 2012












nu sunt de acord, este o analiză bună pentru media și pentru jurnaliștii care nu știu nimic despre piață. toate prețurile sunt raportate în euro și sunt în scădere nu din cauza cursului ci din cauza următorilor factori: 
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
nu sunt de acord, este o analiză bună pentru media și pentru jurnaliștii care nu știu nimic despre piață. toate prețurile sunt raportate în euro și sunt în scădere nu din cauza cursului ci din cauza următorilor factori: 
• prima casă se află în ultima sa etapă
• băncile nu vor să acorde împrumuturi pentru imobiliare (nu contează ce spun)
• bnr a impus reguli stricte pentru împrumuturi, pentru a proteja oamenii care nu își permit un împrumut pe care l-ar putea obține astăzi și care i-ar putea distruge în viitorul apropiat
• venitul disponibil este scăzut (și în acest caz da, cursul în scădere la lei înseamnă venit disponibil mai mic)
• piața imobiliară este complet dezorganizat și fără o lege, prețurile scad din cauza lipsei de încredere.
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. hey... nu este asa cum se crede ca e.citeste ziarele... spre exemplu... bursa germaniei si/a revenit din april... o actiune era 12 eur in april iar acum a ajuns din nou la 42 eur ...ma refer la actiuniile d la deutsche bank...deci...toate o sa fevina incetul cu incetul la normal in romania cel mai ieftin l-am vazut cu 1300ron.
cat despre italia erau asta vara la 250-300e. da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 chiria este intre 200 si 250 euro/camera in madrid, mai scade daca mergi spre provincie, nu-ti trebuie pasaport dar e bine sa-l iei la tine daca ai, daca nu ai nu e nicio problema, in ceea ce priveste munca...eu unul ma abtin in acest sensnu vreau sa te influentez in niciun fel, insa de munca nu mai este de mult in spania si mai ales daca vrei sa castigi bine, ma rog nu stiuce inseamnabine pentru tine dar sa faci bani adevarati din munca si munca sa mai fie si decenta nu prea merge.eu am vrut sa plec de curand in spania dar am renuntat pentru ca am vorbit cu un amic care este de 7 ani acolo si care acum sta in romania pentru ca acolo nu mai merge nimic. daca nu este musai sa mergi in spania eu ti as recomanda germania sau cipru, ambele merg bine si se fac bani frumosi. daca mai vrei sa stii ceva anume si cunosc aspectul, posteaza aici si o sa revin cu lamuriri. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. au obligatia sa respecte schimbul valutar afisat, deci au comis o ilegalitate care se pedepseste. ideal era sa spui atunci ca au gresit si ca iti vrei banii inapoi. nu prea mai poti face mare lucru deoarece nu te vor tine de vorba stiind ca pentru cativa lei nu iti vei lua avocat. data viitoare fi atent, atunci cand schimbi bani esti automat de acord cu schimbul respectiv, si nu te mai poti razgandii. numai la noi se dau prețurile „de persoană" (dar ia încercați să luați de unul singur o cameră dublă, și vă veți convinge că nu ăla e prețul de fapt!). de fapt, am mai văzut și pe la nemți și austrieci sistemul ăsta.
oricum, pe orice sait de rezervări, sau de agenție de turism trebuie să fie clar specificat dacă prețul e pe cameră sau pe persoană (oricum nu pe numĂrul de persoane).
Și în general, da, prețul afișat este pe cameră, iar undeva se specifică și capacitatea acesteia (maximum x persoane, unde x = sau > decât numărul de paturi; dacă e mai mare, se plătește pentru pat suplimentar și la fel, se spune câte paturi suplimentare încap). altul pentru euro, scos de pe cel in lei\schimbati in euro...cam multa bataie de cap, lasa-l asa.