cum pot cumpăra un apartament?








**palic dany** a întrebat

 
cum pot cumpăra un apartament?




 publicat pe
 **9 aug. 2018**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 2 








 525 





share



 










bună ziua as dori sămi cumpăr un apartament cu 3 sau 4 camere dar nu dispun de nici un avânt și as dori doar cu rate pe luna de 1000€ pe luna la notar poate sunte oameni care accepta așa? 




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcum-pot-cumpara-un-apartament%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**2**
 răspunsuri de la experți
 










[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/202003/26161952526.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ciprian-vaida)




[**ciprian vaida**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ciprian-vaida)

 a răspuns:
 

9 aug. 2018




* **optim imobiliare**
* broker imobiliar
* cluj-napoca








 buna seara,


din nefericire sansele sa gasiti vanzatori dispusi sa vanda in rate sunt aproape egale cu zero..


in situatia in care dispuneti de venituri consistente, iar singura problema este lipsa avansului, bancile pot sa ofere in paralel credit imobiliar si credit de nevoie personale, acesta din urma fiind folosit ca avans necesar creditului imobiliar.



* rating răspuns 
**5/5**
* **1**
 evaluări



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/14124108569.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/dionisie-bojin)




[**dionisie bojin**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/dionisie-bojin)

 a răspuns:
 

9 aug. 2018




* **mku**
* evaluator
* timisoara








va trebuii sa-i cautati dvs. 



* rating răspuns 
**1/5**
* **1**
 evaluări
buna seara,

din nefericire sansele sa gasiti vanzatori dispusi sa vanda in rate sunt aproape egale cu zero..

in situatia in care dispuneti de venituri consistente, iar singura problema este lipsa avansului, bancile pot sa ofere in paralel credit imobiliar si credit de nevoie personale, acesta din urma fiind folosit ca avans necesar creditului imobiliar.
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine! asa s-ar parea, ori iti faci card din ala de cuparaturi card avantaj (dobanda 0 dar doar 3 sau 6 rate) cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta pai sunt doua modalitati prin care poti plati ( le stii deja doar ca vreau sa stabilim asta ) ramburs si cu cardul, cum depinde cu ce accepta vanzatoru. daca exista optiunea pentru plata ramburs atunci pe aceea s-o bifezi, vei da bani doar dupa ce ai ridicat produsu. un sfat e sa nu platesti cu cardul nici o data, stiu cateva persoane care au platit cu cardul si si-au luat teapa ca nu le-a trimis nimic. deci doar cu metoda ramburs sa ei. cea mai bună metodă este cea cu plată ramburs, iar livrarea să fie cu verificare. fără plată în avans!
În felul ăsta poți verifica marfa din colet. dacă marfa corespunde comenzii, plătești banii curierului. dacă vânzătorul refuză verificarea la livrare, înseamnă că vrea să îți tragă țeapă. depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~ mai bine incearca sa iti cumperi de pe un site cunoscut de pe care ai mai comandat sau un site din romania (chiar daca nu sunt cele mai bune preturi). asta ar fi prima varianta. 
a doua varianta ar fi sa-ti intrebi prietenii de unde si-au cumparat ca tu la randul tau sa iti cumperi de acolo.

sper ca te-am ajutat. :)