Como sei se o IPTU de um apartamento que estou comprando é barato ou caro?
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade



 

<span style="font-size: 14px;">Quanto maior e mais nobre for a localidade e quanto mais próximo da praia for o imóvel, mais caro será. Na verdade Karen não existe a palavra caro no mercado, mas sim 'compra quem tem e pode morar em uma rua nobre'. Outra coisa é que o Iptu subiu em todo país.</span>
Nesses casos acredito que tem se tem o preço conforme a cidade, local do terreno, custo da área , projetos, aprovações, averbações, etc, onde cada preço é relativo ao local que está sendo cogitado para o lançamento. Vai variar muito, e acredito que será necessário muitos valores para ter um preço real. É preciso um levantamento real maior problema que vejo nesse negocio será as vendas dos apartamentos com uma garagem cada. Tenho visto casos onde, melhor ter espaço para duas garagens por apartamento, tendo mais comodidade para o comprador, onde fica mais fácil de se viver, porque se for o caso de um dono só , um casal, ou uma família maior, sempre existe o segundo carro no uso do dia a dia, e a dificuldade de ser usado por ter uma só o garagem , como o valor do imóvel fica depreciado. Tenho observado que o predio tendo afastamento na entrada, boa área de circulação, ventilação, garagens, parque para crianças, piscinas, churrasqueiras, elevadores, muda totalmente a questão das vendas. Partimos do seguinte pensamento em obra: um todo bonito é muito mais valorizado.


Se for para aluguel ou uso familiar, será a mesma cousa.


Considero que para um uso geral, será muito melhor ser construído assim, do que um espaço usado todo para construção do prédio. Sei que não é a resposta que pediu, mas creio que seria melhor essa observação, que vejo os empreendedores procurando fazer nos seus lançamentos, e tendo uma satisfação maior no resultado. Bom dia


há inúmeras variáveis que irão interferir no valor final do empreendimento. Por exemplo importantíssimo e não foi lembrado é o tipo de solo que irá definir o tipo de fundação necessária para suportar o peso. Definição de elementos construtivos também interferem nos valores. O projeto mais ainda, relação de distancias de hidráulica, paredes em cima de parede, dimensões adequadas etc. Ou seja para um bom orçamento vc precisa ter um bom projeto detalhado, pensado desde o inicio atendendo suas necessidades e possibilidades financeiras. Não é o preço do piso se 10,00 ou 200,00 que irá modificar a obra,mas se o solo necessitar de estaqueamento ou se uma fundação rasa atenderá irá impactar absurdamente no preço final. Lembrar que o preço da casa inclui áreas externas: muros, passeios, acesso, portões para poder habitar.


Sugiro, dentro da minha experiencia de 14 anos de profissão, procure profissional para um projeto personalizado e com execução detalhada da mão de obra com os materiais a ser fornecido por você, via especificação em conjunto com o profissional. Isso resguarda vc e ter a tranquilidade de estar pagando um bom preço e estar utilizando materiais de boa qualidade, aqueles que ficam escondidos e vc não ve no dia a dia,masque se der um problema estraga tudo: fios,conexões, tubulações.


Atenciosamente


Arq. Clarissa Madruga Custodio taxas ou impostos??? se for impostos independe da marca do cartão... não, são 20 reais, mas se você é estudante ou tem mais de 60 anos, então é 10 reais o sistema que caracteriza-se por possuir parcelas de mesmo valor ao longo de todo o ciclo de pagamentos é o sistema francês de amortização (price). a equação abaixo exibe a relação entre as variáveis deste sistema.

\(pv=pmt \times \dfrac{(1+i)^n -1}{(1+i)\cdot i},\)

em que \(pv\) é o valor presente do bem; \(pmt\) o valor das parcelas periódicas; \(i\) a taxa de juros periódica; e \(n\) o número total de períodos.

assim, dado um valor presente de \(\text{r} $\text{ } 20.000,00\), parcelas no valor de \(\text{r} $\text{ } 902,46\) e uma taxa de juros mensal de \(2,9 \text{%} \) ao mês, através da equação citada obtém-se que:

\(\begin{align} \text{r} $\text{}20.000,00&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1+0,029)^{n} -1}{(1+0,029)^{n}\cdot0,029} \\&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1,029)^{n} -1}{(1,029)^{n}\cdot0,029} \end{align}\)

elevando ambos os lados da equação a \((-1)\) e simplificando, encontra-se que:

\(\begin{align} 0,045&=\dfrac{(1,029)^{n}\cdot0,029}{(1,029)^{n} -1} \end{align}\)

multiplicando ambos os lados da equação por \((1,029)^{n} -1\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n\cdot0,029& =0,045\times((1,029)^{n} -1) \\&=0,045\cdot(1,029)^n -0,045 \end{align}\)

organizando os termos em comum e rearranjando a equação, verifica-se que:

\(\begin{align} 0,016\cdot(1,029)^n& =0,045 \end{align}\)

dividindo ambos os lados por \(0,016\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n& =\dfrac{0,045}{0,016} \\&=2,8125 \end{align}\)

finalmente, aplicando logaritmo com base igual a \(1,029\), vém que \(t\approx36\).

portanto, deverão ser pagas \(\boxed{36}\) prestações mensais e está correta a alternativa e).

obs: há um erro no enunciado. se o financiamento for com entrada, é necessário dizer qual foi o valor desta! primeiramente vamos calcular o valor do juros simples sobre o produto:

\(j=cit\\ j = 450,00 \cdot 0,07 \cdot 2\\ j = 63,00 \)

para calcular o valor das parcelas:

\({\text{total}} = 450,00+63,00 = 513,00\\ {\text{valor de cada parcela }} = 513,00/3 = 171,00\)

o valor de cada pagamento será 171,00. Bom dia,agende uma visita sem compromisso assim podemos melhor atendê la visando sempre custo beneficio a estimativa é de 8.000 a 25.000 mão de obra e material e o melhor parcelado. A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.


R: 1000 reais com a taxa da art inclusa


Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.


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![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/quanto-custa-um-laudo-para-reforma-de-um-apartamento-de-60m-2365893.jpg) Bom dia Frederico,


Contando tudo, hospedagem, comida e passeios por dia, pode colocar a média de 65 a 85 euros por dia por pessoa.


Sobre hospedagem, primeiro de tudo procure no AirBnb.. é a melhor opção hoje em dia, você consegue apartamento/casa com preços muito melhores que hotéis, consegue ter uma visão da localização, além dos comentários e recomendações de outros participantes que já estiveram no local.. é sensacional.


Se quiser também pode optar por hostels com preço bom e simples.. Beautiful City, Perfect Hotel e Hostel, Les Piaules são ótimas recomendações.. ou pode buscar mais opções no booking.com por exemplo.


Quanto a hoteis, o Hotel Bellevue e o Campanile 15 tem ótimas localizações, ótimos preços e são bem simples.. tem também o Eiffel Turenne e o Ibis Bastille Opera.


Anote ai alguns bons restaurantes e bem baratos, que valem muito a pena..


Les Bols de Jean também é uma boa opção além das abaixo viu, é um sanduba muito top com diversos ingredientes diferentes dentro.. custa em média 7/8 euros


La Paradis du Fruit, Del Arte e Le Relais de L' Entrecôte também vale anotar..


Les Cocottes, Bistrot Victoires, Butte Aux Cailles, Boco, Étnicos, La Cantine de la Cigale, CousCous No Chez Omar, La Pointe du Groin, Le Richer, Chartier e Gratinéé No Pied de Cochon..


Você também pode achar a famosa "formule du jour" que geralmente são dois pratos no menu, com taça de vinho.. na maioria das vezes menos de 20 euros!


Pra economizar nos almoços e jantares, abra mão das sobremesas, se for tomar um vinho, tome o vinho da casa que é mais barato, tomar água da torneira hahahaha inves de pagar por uma mineral extravagante..


Sobre o que fazer, tem diversas coisas além da Torre Eiffel, o Museu do Louvre, o palácio de Vesales, a Champs Elysee.. pode anotar ai também:


Torre Montparnasse, onde você paga pra entrar e sobre até a cobertura (é o prédio mais alto de Paris). De lá dá pra ver Paris inteira... se der vá no por do sol!


Galeries Lafayette Paris Haussmann, além de tudo que existe nas lojas mais famosas de paris, tem uma vista bem mais simples, mas pelo menos você não paga nada para subir até a cobertura da Galeries Lafayette!


Cathedrale Notre-Dame, Sacré, são ótimas opções de igreja para serem visitadas! 


Jardim de Luxembourg, Jardim des Tuileries, Vesalhes.. Não deixe de ir a Maille também, uma loja de marca de mostardas =)


Espero ter ajudado.


Boa viagem =) depende:

1.de que cidade;
2.para qual cidade:
3.da classe de serviço;
4.da época do ano;
5.do período de permanência;
6.da condição do passageiro (infant -criança de colo de até 2 anos incompletos - paga 10 por cento do valor de um adulto para viajar no colo, child - criança de 2 a 11 anos - paga 75 por cento do valor de um adulto;
8. se é viagem individual;
9. se é tarifa fechada para um grupo;
7. se é compra antecipada, etc.

a tarifa de transporte aéreo internacional é bastante complexa: em princípio ela é publicada com base na distância em milhas náuticas entre os pontos de origem e destino da viagem, porém as empresas aéreas estabelecem várias exceções para se tornar mais competitivas e também publicam tarifas com base no seu sistema de rotas.
creio que a tarifa mais em conta deva estar na faixa de uns usd800.00 e mais cara usd 9,500.00. fora as taxas de embarque e os surcharges(adicionais) que as empresas estão cobrando para cobrir despesas com segurança, alta do combustível.
as tarifas são cotadas em dólares e convertidas na moeda de pagamento segundo o câmbio do dia da viagem.
eu sou um irs - international rates specialist. (especialista em tarifas internacionais).
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