Qual seria o custo para a construção de um sobrado com 130 m2 em SP?




Estou planejando a construção do sobrado desta planta, com 130 m2, 3 dormitórios, sendo 1 suite. Padrão médio, sem nenhuma extravagância.


Gostaria de saber o valor para a construção completa, entrega na chave, incluindo projeto e regulamentações junto à prefeitura. Minha preferência é pela construção em EPS, mas gostaria de avaliar valores em alvenaria padrão e outros métodos.




![](https://br.habcdn.com/photos/questions/medium/planta2-1240813.jpg)




 2 fotos 









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 var total\_images = $(".question-11957 .image-list").data("total-images");

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 position = $image\_link.data("position");
 $(".question-11957 .image-list").data("active-position", position);


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 imageContainer.addClass("loading");

 image.onload = function(){
 bigImage.attr("src", src);
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 bigImage.attr("title",title)
 imageContainer.removeClass("loading");
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 ev.preventDefault();

 if (ev.type == "swipeleft") {
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 } else if (ev.type == "swiperight") {
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 } else {
 return false;
 }
 });
 })
});
Bom dia


há inúmeras variáveis que irão interferir no valor final do empreendimento. Por exemplo importantíssimo e não foi lembrado é o tipo de solo que irá definir o tipo de fundação necessária para suportar o peso. Definição de elementos construtivos também interferem nos valores. O projeto mais ainda, relação de distancias de hidráulica, paredes em cima de parede, dimensões adequadas etc. Ou seja para um bom orçamento vc precisa ter um bom projeto detalhado, pensado desde o inicio atendendo suas necessidades e possibilidades financeiras. Não é o preço do piso se 10,00 ou 200,00 que irá modificar a obra,mas se o solo necessitar de estaqueamento ou se uma fundação rasa atenderá irá impactar absurdamente no preço final. Lembrar que o preço da casa inclui áreas externas: muros, passeios, acesso, portões para poder habitar.


Sugiro, dentro da minha experiencia de 14 anos de profissão, procure profissional para um projeto personalizado e com execução detalhada da mão de obra com os materiais a ser fornecido por você, via especificação em conjunto com o profissional. Isso resguarda vc e ter a tranquilidade de estar pagando um bom preço e estar utilizando materiais de boa qualidade, aqueles que ficam escondidos e vc não ve no dia a dia,masque se der um problema estraga tudo: fios,conexões, tubulações.


Atenciosamente


Arq. Clarissa Madruga Custodio
Boa Tarde Sra. Ana Rita,


O valor da construção em betão ou LSF está bastante próximo. A grande vantagem da construção em LSF é a rapidez.


Para efeitos de estimativa considere um custo de 800€/m2 de construção, com acabamentos médio-altos.


Jorge Teixeira Boa tarde Natalia, dependendo da zona geográfica onde se encontra, estamos em condições de lhe fornecer um orçamento para o solicitado.


Pela descrição penso que será algo semelhante a foto em anexo.


Poderá entra em contacto connosco directamente ou clicar no botão laranja onde diz pedir orçamento.


Obrigado




![](https://pt.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/fazer-um-teraco-fexado-em-vidro-claro-com-estrutura-de-metl-ou-outro-ripo-de-material-mais-barato-70994.jpg) comprei uma aqui mesmo na cidade que moro. cadeira de escritório para pessoas altas e pesadas como eu, os preços variam de r$ 1200 a r$ 2500 (ou mais). comprei uma contra meu gosto de cor e formato, simplesmente por ter um assento largo e aguentar 140 kg. custou r$ 900,00. encontrei várias neste est… Temos uma ferramenta que faz esse cálculo para você, basta multiplicar a largura pelo comprimento em caso de imóveis retangulares ou quadrados.
LINK DA FERRAMENTA: [www.imovelguide.com.br/calculos/calcular-tamanho-de-imovel](https://www.imovelguide.com.br/calculos/calcular-tamanho-de-imovel) Tudo depende da sua necessidade. 
vamos lá, um apartamento na planta você tem a opção de parcelar seu ato no periodo de obras, ou seja, se houver mais 30 meses de obra vc dilui em 30 x, e depois de entregue que começa a pagar o financiamento. é vantagem se não tiver pressa ok
apartamentos prontos tem a vantagem de ser mais rápido pra comprar e ter a entrega imediata após a assinatura no cartório.
geralmente as construtoras pede 35% do valor durante a obra, lembre-se que alem da parcela de ato vc ainda paga a taxa de evolução de obra e se o empreendimento ficar pronto antes do prazo vc tem que quitar o saldo tb. depende do valor do imóvel Esse trabalho ficaria por volta dos 4000.00€ só mão de obra.


Material, deslocamento e estadia a cargo do cliente


Cumprimentos <p>complementando o que disse o thiago, a questão dos custos vai estar atrelada ao contrato.</p>
<p>geralmente, como o próprio thiago disse, vai ser pago por sprint com algum tipo de multa por cancelamento ou aviso prévio.</p>
<p>se contratado por sprint, vai ser um contrato por tempo determinado, renovável a cada sprint.</p>
<p>o que vejo mais no mercado são contratos onde o cliente em conjunto com o po faz uma declaração de visão do projeto como um todo e estima-se o escopo, não fixa-se o escopo. com base nisso se inicia o trabalho. também estima-se um período mínimo de trabalho, assim após aquele período pode ou não acontecer a renovação.</p>
<p>ainda, outro tipo de contrato quem tem se tornado usual é o de tempo e material. paga-se exatamente pelo tempo trabalhado - inclusive podendo ser encerrada uma sprint que possa ser a final caso aquela sprint tenha perdido sentido versus o objetivo da sprint - entrega antecipada, por exemplo.</p>
<p>temos no curso de aquisições em projetos muitos exemplos de tipos de contratos.</p>
<p>também estamos neste exato momento trabalhando em um curso de práticas ágeis e de agile avançado. vale a pena seguir acompanhando nossos lançamentos.</p>
<p>um abraço,</p>
<p>fa</p> Moisés, boa tarde!


Veja bem, se é Tipo Garden, então seu Apartamento está no Térreo e não no 1° andar, mesmo porque o tipo Garden sugere que ele possuem um quintal ou uma extensão maior de sua planta. Normalmente os Gardens são mais baratos doque os demais andares. Ele pode ser até mais caro se qtde. de M2 for bem maior que os demais. Mas só por isso.


Normalmente eles possuem o M2 mais barato que os demais de mesmo Empreendimento! É variáve hoje em dia porque temos opções que antigamente não tinhamos. A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%. Por outro lado se esse paratmento do 1º andar tfor com cabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pdoe se reverter. O antigo apt térreo hoje virou gardem e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores. Há todo um cálculo feito pelo construtor.