cum cumpar garsoniera bucuresti?








**vlad** a întrebat

 
cum cumpar garsoniera bucuresti?




 publicat pe
 **4 feb. 2019**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 5 








 647 





share



 










vreau sa cumpar o garsoniera in bucuresti. nu locuiesc in bucuresti dar pot sa stau o saptamana pt asta. stiu exact ce caut si cunosc bine piata. nu am nevoie de credit. cum e cel mai bine sa procedez?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcum-cumpar-garsoniera-bucuresti%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**2**
 răspunsuri de la experți
 


**3**
 răspunsuri de la cititori
 










[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/202003/26161952526.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ciprian-vaida)




[**ciprian vaida**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ciprian-vaida)

 a răspuns:
 

4 feb. 2019




* **optim imobiliare**
* broker imobiliar
* cluj-napoca








buna ziua,


va recomand sa luati legatura cu un consilier imobiliar, pentru a va indruma spre cele mai potrivite oferte.


chiar personal am avut recent o experieta foarte placuta in bucuresti cu iulia maria lazar (tel: 0725679792)



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201810/01114807881.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)




[**ionut stancu**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)

 a răspuns:
 

4 feb. 2019




* **telestate business platinum s.r.l**
* administrator si asociat unic
* bucuresti








buna ziua!  




* rating răspuns 
**5/5**
* **1**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**vlad**  a răspuns:

4 feb. 2019












multumesc pt sfaturi. ref la procedura administrativa pot sa mandatez pe cineva din bucuresti pt a continua demersurile dupa ce eu aleg apartamentul.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201804/11133348962.jpg)




**martha popa**  a răspuns:

4 feb. 2019




* **total house imob &services srl**
* owner
* ploiesti








era sa omit o informatie si anume ca in functie de pretul imobilului, dvs veti platii taxele notariale(nu vanzatorul) si vanzatorii trebuie mai intai sa solicite la orice notar extras de informare sau de vanzare final ,pe care ei trebuie sa il/ le plateasca si ale caror raspunsuri sosesc in 4 zile , deci este posibil ca saptamana aceea sa nu va ajunga.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201804/11133348962.jpg)




**martha popa**  a răspuns:

4 feb. 2019




* **total house imob &services srl**
* owner
* ploiesti








stabiliti-va intalniri cu agenti care au mai multe proprietati pe zona aceea, puteti parcurge macar 4 vizionari intr-o zi.ganditi-va ca agentii lucreaza cu softuri care au vizibilitate spre toata piata.oricum ar fi bine sa le grupati in functie de adrese ,si daca sunt f apropiate unele de altele sa le programati din 1 ora in 1 ora.daca sunteti pregatita sa cumparati in primul rand sa aveti buletinul la dvs si nu va aruncati la primele oferte , parcurgeti tot ce va intereseaza grupandu-le in functie de gradul de diserabilitate al anunturilor care va plac cel mai mult si apoi pe cele care va plac relativ .ganditi-va tot o data ca spre ex daca este intr-un ansamblu exista posibile costuri de intretinere mari.peste tot unde mergeti intrebati care e media costurilor la utilitati pe vara si pe iarna,daca sunt restantieri la intretinere, ce cuprinde intretinerea ,situatia cu locurile de parcare cum este , si recapitulati inca o data toata info din acele anunturi pt ca riscati ca ceea ce scrie sa nu fie tocmai asa .



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
buna ziua!
pentru o cautare 100 % eficienta, sfatul meu este acela de a apela la un agent care practica reprezentarea exclusiva a clientului. in urma unei intalniri cu acesta veti putea stabili criteriile ferme de cumparare, in functie de nevoile dvs. dvs il angajati printr-un contract de reprezentare si tot dvs il veti remunera, exclusiv, la finalizarea tranzactiei.
mentionez faptul ca agentul exclusiv lucreaza doar in interesul dvs, vanzatorul neavand vreo obligatie fata de acesta, in acest fel, agetul avand cale libera catre o negociere eficienta in interesul dvs.
de asemenea, agentul exclusiv este unica persoana cu care veti mentine legatura pe parcursul intregului proces si care, prin contract, isi va asuma obligatiile de rigoare pentru a duce tranzactia la bun sfarsit fara ca timpul dvs sa fie afectat in vreun fel.
agentul exclusiv nu dispune de un numar nelimitat de proprietati in portofoliu ci va actiona in functie de conditiile stabilite de comun acord cu clientul sau.
pentru orice alte informatii, va stau la dispozitie!
ionut stancu
www.imobiliare-acasa.ro
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~ mai bine incearca sa iti cumperi de pe un site cunoscut de pe care ai mai comandat sau un site din romania (chiar daca nu sunt cele mai bune preturi). asta ar fi prima varianta. 
a doua varianta ar fi sa-ti intrebi prietenii de unde si-au cumparat ca tu la randul tau sa iti cumperi de acolo.

sper ca te-am ajutat. :) sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. da, numai sa fii atent la linie si la directia in care merge. prima data sau cand nu ti-e clar, intreaba-i pe paznicii de acolo. eu asa am facut cand am trecut prin bucuresti. au fost foarte amabili si mi-au explicat exact pe care parte sa cobor si pe ce peron sa astept. depinde daca e de pe numele tau tot pe numele tau pentru ca te muti in alt judet sau pentru ca este cumparat recent! 

ai mai jos situatia in care auto este pe numele tau dar iti schimbi domiciliul! 
a. schimbarea domiciliului/sediului in acelasi localitate
1. cererea tip din partea solicitantului.
2. fişa de înmatriculare a vehiculului completată cu datele proprietarului şi cu noul domiciului/sediu, având viza organului fiscal competent al autorităţii administraţiei publice locale
3. cartea de identitate a vehiculului, în original şi în copie;
4. chitanta care dovedeste plata contravalorii certificatului de înmatriculare (37 lei achitati la cec)-original
5. certificatul de înmatriculare al vehiculului cu inspectia tehnica periodica in termen de valabilitate -original
6. actul de identitate al solicitantului, cu noua adresa, astfel :
persoane fizice: buletin/cartea de identitate : în original şi în copie.
persoane fizice autorizate: buletin/ cartea de identitate in original si copie, certificatul de inregistrare fiscala in copie
persoane juridice: cererea de mentiuni de la registrul comertului, hotararea judecatoreasca si certificatul de inregistrare al societatii: in copie
7. pentru persoanele juridice: delegatie din partea societatii si originalul si copia actului de identitate al delegatului.
8. pentru persoanele fizice: procură autentificata la notar, daca se prezinta alta persoana in locul proprietarului. in aceasta situatie imputernicitul va trebui sa aiba la el actul sau de identitate in copie si original.
nota
persoanele fizice: isi vor scrie cnp-ul si vor semna in rubrica 9-„observatii „ a fisei de inmatriculare.
persoanele juridice: vor scrie codul fiscal al firmei, vor semna si stampila in rubrica 9 „observatii" a fisei de inmatriculare. de asemenea trebuie sa stampileze si sa semneze: cererea si delegatia data reprezentantului firmei.
aceste documente se prezinta lucratorului de la biroul inmatriculari. acesta le verifica si le aseaza intr-o anumita ordine. biroul inmatriculari va opera schimbarea domiciliului /sediului completand modificarea pe cartea de identitate a vehiculului si va elibera un nou certificat de inmatriculare cu noua adresa.
b. schimbarea domiciului/sediului in alta localitate
la shimbarea domiciliului/sediului in alta localitate se depun la biroul inmatriculari aceleasi documente ca la punctul a, la care se adauga :
1. chitanta care dovedeste plata taxei de inmatriculare (52 lei pentru autovehicule/remorci cu masa totala autorizata sub 3, 5 tone, 125 lei pentru cele peste 3, 5 tone)-de obicei se achita la sediul administratiei locale odata cu declararea vehicului-original

aici ai doc. necesare pentru auto cumparat recent! 



a) cererea solicitantului; cerere înmatriculare (descarcă)

b) fişa de înmatriculare, semnată de fostul şi noul propietar, vizată la organul fiscal teritorial competent (în locul vizei fostului propietar se poate depune certificatul de atestare fiscală emis de organul fiscal teritorial competent); fişă înmatriculare (descarcă)

c) cartea de identitate a vehiculului, în original şi copie;

d) documentul care atestă dreptul de proprietate, în original şi copie;

e) actul de identitate al solicitantului, în original şi copie;

f) dovada efectuării inspecţiei tehnice periodice, în termen de valabilitate;

g) copia contractului rca în termenul de valabilitate;

h) certificatul de înmatriculare al fostului proprietar în care acesta a înscris transmiterea dreptului de proprietate;

i) plăcuţele cu numărul de înmatriculare, dacă fostul propietar are domiciliul/sediul pe raza altui judeţ şi nu a optat pentru păstrarea numărului respectiv. În situaţia în care vehiculul este înmatriculat în bucureşti, iar noul proprietar doreşte un număr preferenţial, acesta va trebui să predea şi plăcuţele cu numărul de înmatriculare existente pe vehicul. acestea nu vor fi predate dacă fostul proprietar a optat şi achitat păstrarea numărului de înmatriculare respectiv;

j) dovada plăţii contravalorii certificatului de înmatriculare - se poate achita la ghișeul de depunere documente. (vezi tarife);

k) dovada plăţii contravalorii plăcuţelor cu numărul de înmatriculare (dacă acestea nu se păstrează de fostul proprietar) în valoare de 40 lei pentru număr la rând respectiv 85 lei pentru număr preferenţial, sume achitate la ghişeul de depunere documente;

l) În cazul persoanelor juridice vor fi depuse documentele care să ateste dobândirea personalităţii juridice, denumirea şi sediul, în copie (de exemplu certificat înregistrare la registrul comerţului), precum si împuternicirea reprezentatului legal al acestora; delegaţie (descarcă)

m) procură specială autentificată de notarul public, în cazul în care documentele se depun de o altă persoană decât titularul. poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine! buna. cel mai simplu este sa suni la cfr info si vei avea raspunsuri concrete! drum bun.