am si eu o nelamurirea. am facut o comanda online(la misto) si am ales ca modalitate de plata, plata online cu cardul. deoarece facusem comanda la misto, bineinteles ca nu am platit fiind convinsa...? (mai mult)
am si eu o nelamurirea. am facut o comanda online(la misto) si am ales ca modalitate de plata, plata online cu cardul. deoarece facusem comanda la misto, bineinteles ca nu am platit fiind convinsa ca nu se va livra comanda respectiva, deoarece eu stiam ca se livreaza dupa ce platesti. comanda a fost livrata, insa eu nu am platit-o. intrebarea mea este, cum fac sa platesc sau ce se intampla daca nu platesc, de unde se vor trage banii respectivi? multumesc
poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine!
daca aveti contractul semnat inseamna ca v-ati facut treaba si daca, acum, clientul nu vrea sa va plateasca, dati-l in judecata. lasati-l sa rada acum si fiti sigur ca pana la urma va plati ce datoreaza. stiu, ideal ar fi sa comunicam, insa unii oameni pur si simplu au impresia ca sunt mai "smecheri' plățile sunt procesate manual de către departamentul comercial în ordinea recepționării acestora. dacă fluxul de plăți este unul ridicat sau au apărut complicații privind plata în cauză, este posibil să intervină întârzieri între efectuarea plății de către client și emiterea facturii fiscale, respectiv activarea / reînnoirea serviciilor. în cele mai multe cazuri emiterea facturii fisale se face în câteva minute de la recepționarea plății. în ultima / ultimele zile ale lunii facturile pentru plățile efectuate prin card vor fi emise doar în prima zi lucrătoare din următoarea lună. serviciile comandate / reînnoite vor fi însă procesate. această întârziere are la bază motive contabile . în acest timp factura va apărea neachitată, însă ulterior se va emite factura fiscală pe suma recepționată. la plățile prin transfer bancar, este indicat să trimiteți dovada de plată la adresa comercial@hostico.ro în cazul în care doriți activarea / prelungirea serviciilor în avans. factura fiscală în acest caz va fi emisă doar în momentul în care s-a recepționat suma în contul bancar. procesarea tranzacțiilor bancare poate dura între 2 - 24 ore (până la 48-72 în cazul tranzacțiilor bancare din străinătate) în funcție de banca emitentă. pentru platiile efectuate prin ordin de plata poate dura pana la 48 de ore lucratoare bancare pana tranzactia este finalizata.
in momentul in care suma a fost debitata in contul nostru, veti receptiona un e-mail de notificare pentru activarea anuntului. de regula, plata se efectueaza dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare, respectand prevederile contractuale care reglementeaza acest aspect. aceste clauze vor fi trecute in contract de catre notarul public, in functie de ceea ce stabilesc partile (termen de plata, modalitate, cont bancar etc.).

desi exista si situatii in care pretul este achitat inainte, recomandarea noastra pentru toate persoanele aflate in situatia de a tranzactiona este de a respecta regula, pentru a evita o serie de riscuri si complicatii.

ne-ati mentionat ca este vorba despre un apartament care se va preda in 2021. contractul de vanzare-cumparare nu va fi incheiat pana la acea data. in practica, in aceasta faza se semneaza o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare (antecontract) si se achita un avans (cuantumul acestuia este stabilit de parti). dupa finalizarea constructiei si intocmirea intregii documentatii cadastrale, partile vor semna contractul de vanzare-cumparare si se va preda imobilul. in aceasta ultima etapa se va achita si pretul / diferenta de pret.

mai multe informatii despre continutul contractului de vanzare-cumparare, puteti gasi aici:

https://notariat-tineretului.net/contract/contract-de-vanzare-cumparare

in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. ati semnat un contract de prestari servicii, asa cum este firesc? daca da, acolo se specifica si modalitatea de plata a comisionului, in mod normal la antecontract 50% si restul la contract. tin sa precizez pe aceasta cale ca unele agentii solicita intreg comisionul la antecontract, ceea ce nu este corect. daca nu ati semnat, atunci faceti cum considerati, ,,insistenta" nebazata pe un contract nu are legatura cu profesionalismul unei agentii imobiliare. Există deci două situaţii:  

  

- când cumperi la distanţă (de pe Internet, de exemplu) şi atunci ai 10 zile în care poţi returna produsul şi să-ţi recuperezi banii; OG 130/2000  

  

- când cumperi din magazin, nu prea ai ce face, dacă magazinul nu are o politică scrisă în sensul ăsta, al returnării produselor. Sigur, pentru un produs stricat, va fi înlocuit ori reparat "pentru orice lipsa a conformitatii existenta la momentul cand au fost livrate produsele". Legea 449/2003  

  

În concluzie, în mod ciudat, una e să iei de pe Internet ceva, alta e să iei direct din magazin. Probabil se presupune că atunci când eşti la faţa locului vezi / verifici ce ei.  

  

În mod clar, ar trebui modificată legea 449 şi prevăzut, ca în SUA, pentru cele mai multe produse, posibilitatea returnării lor, în cazul în care eşti nemulţumit de ele. Ăsta va fi un pas înainte într-adevăr în ceea ce priveşte comerţul. in primul rand, nu plangeti pe forum si mergeti la politie si faceti o plangere in scris. apoi, mergeti la anaf si faceti si acolo o plangere, banuiesc ca nici chitanta nu ati primit... apoi aveti si opc. peste tot reclamati in scris, sunt obligati sa va raspunda. dupa ce se satura de amenzi probabil va vor restitui banii. asa este se plateste impozit pt suma incasata. de ce avocatul nu ti-a spus ca apartamentul a fost detinut de banca in urma executarii silite aceasta inacasand de la tine o suma de bani pt care ar fi trebuit sa plateasca impozit? acest impozit il plateste orice vanzator pt banii pe care ii incaseaza nu tu care i-ai dat. 
sper sa te ajute raspunsul meu, deci problema trebuie sa o rezolve banca care ar fi trebuit sa detina cadastru si intabulare pt acel apartament. salut. puteți consulta un avocat pentru a vă oferi un răspuns concret. aș putea să fac același lucru dar nu cunosc acordul dumneavoastră cu cumpărătorul. în plus nu sunt avocat pentru a vă putea proteja 100%.
(în cazul în care aveți încredere în sfaturile primite pe internet, sunt sigur că există mulți „experți” care vă vor spune tot și pe gratis. puteți avea încredere în ei. până la urmă, ce farmec are viața fără un pic de risc?) buna ziua!

in ceea ce priveste modalitatea de plata la achizitia unei proprietati, atata timp cat pretul de vanzare este agreat de ambele parti, orice varianta poate fi acceptata. acestea pot fi:
- plata integrala din surse proprii ale cumparatorului;
- plata mixta, din credit bancar si surse proprii ale cumparatorului;
- plata din credit bancar ce poate fi, in principal, de doua tipuri:
 * credit ipotecar ce presupune un avans din partea cumparatorului de minim 15% din pretul agreat;
 * credit ipotecar "prima casa" ce presupune un avans de minim 5% din pretul agreat si care dispune de o dobanda ceva mai redusa fata de creditul ipotecar clasic.
singurul dezavantaj in situatia creditarii este ca instrumentarea dosarului presupune o durata ceva mai mare pana la finalizarea vanzarii, fata de varianta platii pretului exclusiv din surse proprii ale cumparatorului (intre 1 - 3 saptamani la creditul ipotecar clasic si in jur de 2 luni la cel de tip "prima casa"). termenele specificate mai sus sunt valabile in conditiile in care situatia juridica a proprietatii pe care urmeaza sa o tranzactionati este la zi.
necunoscand caracteristicile proprietatii dvs, este exclusa acceptarea creditarii in situatia in care imobilul pe care il vindeti se gaseste pe lista imobilelor cu risc seismic pe care o puteti gasi pe site-ul primariei orasului in care locuiti.
de asemenea, pretul convenit de catre parti necesita a fi cat mai apropiat de pretul zonei deoarece, in cazul achizitiei prin credit bancar, evaluarea imobilului poate genera un pret inferior celui convenit si, in acest caz, banca poate refuza acordarea creditului, cu exceptia situatiei in care cumparatorul ar suplimenta din surse proprii restul pana la pretul agreat.
in ceea ce va priveste pe dvs, in calitate de vanzator, orice modalitate de plata poate fi acceptata si, indiferent de aceasta, toate comisioanele de transfer, speze bancare etc vor fi suportate de catre cumparator. taxele pe care le veti suporta dvs sunt cele legate de extrasele de carte funciara pentru informare / autentificare (cca 40 lei/buc) si impozitul pe tranzactie daca pretul proprietatii dvs depaseste valoarea de 450.000 lei (3% din ce depaseste aceasta suma).
va doresc mult succes!