contract vizionare imobil agentie








**anca** a întrebat

 
contract vizionare imobil agentie




 publicat pe
 **23 apr. 2019**
 in categoria  **[agenții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/agentii)**
















 11 








 7191 






share




 











buna seara,  

am si eu o nelamurire daca ma poate ajuta cineva.  

sa spunem ca am vizitat o casa cu un agent imobiliar x, aceeasi casa am vazut-o in alta zi cu alt agent imobiliar "y" de la alta firma.  

ce se intampla daca eu vreau sa cumpar acea casa? la ce agent merge acel comision? tinand cont ca a fost semnat un contract de vizionare.




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcontract-vizionare-imobil-agentie%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**11**
 răspunsuri 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



18 mart. 2021








@viorel popescu: asa cum am mentionat si anterior, relatia dumnneavoastra cu agentia / agentiile este guvernata de contractul de intermediere pe care l-ati semnat. daca nu doriti sa achizitionati un imobil din cadrul proiectului respectiv, nu vedem ce riscuri sa existe.  




* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**viorel popescu**  a răspuns:



17 mart. 2021








am fost la o agenție imobiliară unde mi-a fost prezentat un proiect imobiliar ,s-a întocmit contract intermediere,același proiect mi-a fost prezentat de către o altă agenție, există vreun risc daca eu nu doresc să achiziționeze o locuință din cadrul acestui proiect??



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



5 nov. 2020








@laurentiu voicu: consideram ca raspunsul il veti regasi, atat dumneavoastra, cat si proprietarul, in contractele pe care le-ati semnat cu agentul. plecand de la prevederile standard in domeniu, daca agentul si-a respectat obligatiile contractuale, o intelegere cumparator-proprietar care il exclude (si nu i se aduce la cunostinta) reprezinta un prejudiciu, o incalcare intentionata a contractului asumat si atrage dupa sine raspunderea partii in culpa.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**laurentiu voicu**  a răspuns:



4 nov. 2020








buna seara 'am vizionat o garsoniera cu in agent imobiliar ( contract de vizionare )  apoi proprietarul ar dori sa facem tranzacia doar intre noi fara agentie )-- este vreo problema ?



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



17 iun. 2020








@filip bogdan costel: din cate am inteles, ati facut o vizionare prin intermediul unei agentii imobiliare; ulterior, chiar daca nu imediat dupa, v-ati hotarat sa achizitionati respectivul apartament. chiar daca agentul nu a mai fost implicat in procedurile finale de tranzactionare,(din lipsa de informare din parte celorlalte parti), acesta a fost acela care s-a ocupat de promovare (altfel, imobilul nu ar fi ajuns in atentia dumneavoastra) si de intermedierea proprietar - potentiali clienti. din cate intelegem, a depus si toate diligentele in relatia cu dumneavoastra (a revenit pentru verificare). comisionul agentiei se plateste in baza unui contract care se semneaza, de obicei, inainte de vizionare; acesta reglementeaza drepturile si obligatiile dintre parti si pe baza acestuia vi se solicita comisionul. prin urmare, va recomandam sa consultati contractul si, daca sunt neclaritati, solicitati clarificarile necesare de la agentie.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/202006/12230650859.jpg)




**filip bogdan costel**  a răspuns:



12 iun. 2020








bună seara eu am cumpărat un apartament de la proprietar. inainte am fost cu un domn agent imobiliar de la o agenție pt al vedea iar dupa o săptămână am gasit o oferta pt un teren, iar domnul agent m a sunat daca mai sunt interesat de apartament ( i am spus ca am gasit o altă oferta) si a ramas așa. dupa o săptămână ma întâlnesc cu proprietarul apartamentului si ma ma intreaba daca mai sunt interesat, eu am spus ca da si au urmat procedurile de cumpărare, iar dupa o luna ma suna domnul agent și îmi spune că trebuie să i dau comisionul pt apartamentul care l am cumpărat....ce legatura poate avea daca nu am facut cu dumnealui serviciul de cumpărare?  

va mulțumesc!



* rating răspuns 
**-/-**



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201904/01182959399.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/gabriel-dragomir)




[**gabriel dragomir**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/gabriel-dragomir)

 a răspuns:
 



24 apr. 2019








speta expusa de dvs este foarte delicata. este foarte bine ca nu ati semnat ambele contracte de vizionare ci doar unul.  

in mod normal daca agentii ar fi fost membrii unei asociatii profesionale se discuta despre factorul determinant in realizarea tranzactiei. acesta putea fi oricare dintre cei doi agenti iar dvs plateati doar un comision sau chiar nu plateati comision daca proprietatea era in reprezentarea exclusiva a unuia dintre cei doi agenti.  

in situatia expusa de dvs. este foarte bine ca ati fost atenta si ati vazut ca proprietatea era promovata si de o alta agentie. simplul fapt ca semnati un contract de vizionare presupune sa achitati doua comisioane. interesul agentilor in cazul de fata este sa se protejeze in eventualitatea in care un potential cumparator nu este foarte serios.  

cea mai buna solutie pentru dvs ar fi sa va aangajati un agent imobiliar care sa va reprezinte interesele si care ar putea evita astfel de situatii in care sa fiti nevoita sa platiti doua comisioane.



* rating răspuns 
**2.21/5**



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/14130425173.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ciprian-iovu)




[**ciprian iovu**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ciprian-iovu)

 a răspuns:
 



24 apr. 2019








in cadrul contractelor de prestari servicii imobiliare exista o clauza de exclusivitate intre client si agentie, asupra proprietatilor pe care le vizionati impreuna si sunt mentionate in fisa de vizionare. daca d-voastra aveti semnat contract cu prima agentia, aveati obligatia sa il instiintati pe agentul de la a 2a agentie ca ati mai vizionat acea proprietate. in concluzie trebuie sa incheiati cu cel ati incheiat primul contract. o zi frumoasa.



* rating răspuns 
**2.25/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**anca**  a răspuns:



23 apr. 2019








am inteles, din fericire nu am ajuns in acel moment.  

cei doi agenti imobiliari sunt de la firme diferite si din intamplare am vazut ca aveau amandoi aceeasi oferta. nu am apucat sa vizitez cu al doilea agent dar ma gandeam ca ar putea aparea aceasta situatie in cazul in care nu mi se arata de dinainte la ce case mergem sa vizitam.  

cum se poate evita o astfel de situatie? nu mi se pare ok sa platesc comision de doua ori in conditiile in care nu stiam ca voi vizita aceeasi casa? nu ar trebui sa fie o regula care interzice publicarea aceluiasi anunt de 2 agentii diferite? 



* rating răspuns 
**2/5**



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201905/23104213747.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ovidiu-stetco)




[**ovidiu stetco**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ovidiu-stetco)

 a răspuns:
 



23 apr. 2019








buna seara,  

agentii x si y fac parte din cadrul aceleasi agentii ? daca da , rezolvarea tine de normele interne ale agentiei.  

in caz contrar , in functie de contractul/ contractele semnate se poate ajunge in situatia in care va trebui sa achitati 2 comisioane , unul catre agentia reprezentata de catre agentul x , respectiv catre agentia reprezentata de agentul y.



* rating răspuns 
**1.88/5**



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201810/01114807881.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)




[**ionut stancu**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)

 a răspuns:
 



23 apr. 2019








buna seara!  

contractul de comision presupune asumarea achitarii unui comision agentului care a facilitat vizionarea proprietatii.  

avand in vedere ca v-ati exprimat acordul de vointa ambilor agenti, ambele contracte actioneaza pe o perioada cu durata limitata si, in situatia cumpararii imobilului prezentat de catre cei doi agenti in perioada valabilitatii celor doua contracte, sunteti obligata la achitarea comisionului convenit, ambilor agenti.  

din nefericire este o situatie delicata pe care va recomand sa o tratati cu mare atentie si responsabilitate.  

o seara frumoasa!



* rating răspuns 
**3.44/5**
buna seara!
contractul de comision presupune asumarea achitarii unui comision agentului care a facilitat vizionarea proprietatii.
avand in vedere ca v-ati exprimat acordul de vointa ambilor agenti, ambele contracte actioneaza pe o perioada cu durata limitata si, in situatia cumpararii imobilului prezentat de catre cei doi agenti in perioada valabilitatii celor doua contracte, sunteti obligata la achitarea comisionului convenit, ambilor agenti.
din nefericire este o situatie delicata pe care va recomand sa o tratati cu mare atentie si responsabilitate.
o seara frumoasa!
cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. buna. da, am cumparat. e ok, poti fi linistit din pc asta de vedere.credibilitatea vanzatorului o poti vedea din calificativele pe care le are primite in urma tranzactiilor deja efectuate.
in plus, tu nu pierzi nimic, plata se face la primirea coletului, nu platesti nimic in avans.
in ceea ce priveste schimbul, va fi asa cum stabiliti voi. daca nu-ti trimite ce a promis, vei da calificativ negativ dupa ce se incheie tranzactia, lucru care il va afecta foarte mult pe celalalt si cu siguranta nu isi va permite acest risc.
succes! depinde ce anume te intereseaza ei au un proiect de baza in care curpind consultanti din toate zonele tarii pe diferite domenii de itneres si ii activeaza in momentul in care prind un contract...intreaba-ma deschis si te lamuresc. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! sa platesti o anumita taxa in euro, iar daca astepti mi se pare 30 de zile poti sa devii dectectiv sau cv de genu depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~ mergi mai bine la o "firma" si iti vor spune ei acolo. daca mai ai garantia du-te cu ea si va fi pe gratis. sper ca te-am ajutat. te pot ajuta eu, ma poti contacta pe id cristi.alex90 pentru mai multe detalii site-ul are de toate. trebuie sa te uiti la descrierea produsului dorit pentru a afla daca acesta este nou, original si daca are garantie. bineinteles, e posibil ca la unele, descrierea sa nu corespunda cu realitate.