a auzit cineva despre onstartup development system din brasov care se ocupa cu informarea si consilierea in domeniul fondurilor structurale? cat de serioasa e treaba?
depinde ce anume te intereseaza ei au un proiect de baza in care curpind consultanti din toate zonele tarii pe diferite domenii de itneres si ii activeaza in momentul in care prind un contract...intreaba-ma deschis si te lamuresc.
concret, ce experienta ati avut? va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.

parerea noastra este ca, inainte de a initia demersurile de achizitie, trebuie sa va conturati un proiect de investitie personal, pe care sa-l ajustati apoi in functie de ofertele si dinamica pietei. vom detalia mai jos, insa va rugam sa aveti in vedere ca persectiva noastra este cea unei achizitii in vederea inchirierii ulterioare.

bugetul este un prim criteriu deosebit de important; perioada de recuperare a investitiei este un alt aspect de care trebuie sa tineti cont (nu numai din punctul de vedere al randamentului, cat si in ceea ce priveste data de la care incepe sa aduca venituri – ati mentionat ca nu exludeti apartamentele in faza de proiect). tipologia chiriasilor carora va veti adresa este de asemenea importanta – de exemplu, studentii si persoanele tinere sunt mai interesate de imobile mai mici, mai ieftine, in zone usor accesibile (cartierele clasice).

legat de localizare / zone atractive, municipiul brasov este in continua dezvoltare – in ultimii ani au aparut zone rezindentiale complet noi (fosta platforma tractorul), altele vechi s-au mai dezvoltat, iar unele au stagnat.

indicele imobiliare.ro - brasov este disponibil aici: http://www.imobiliare.ro/feedback\_124624

daca doriti sa aflati care sunt statisticile cu privire piata apartamentelor din brasov, in functie de tipul acestora, zona etc, puteti face o cautare in portal - apartamente de vanzare, brasov. alegeti din lista de rezultate acele anunturi care sunt de interes si accesati-le; in pagina de detaliu a fiecarui anunt, in partea de jos, exista rubrica “pretul proprietatii in piata”; cu optiunea “vezi detalii” - aici, printre altele, veti afla randamentul proprietatilor de gen (zona respectiva / localitate) si evolutia preturilor.

va recomandam sa va consultati si cu un broker imobiliar cu experienta. si agentiile imobiliare, pe baza colaborarilor proprii, pot oferi servicii de evaluare. acesta cunoaste foarte bine piata imobiliara locala si va poate sfatui cu privire la oferta de apartamente. pentru a gasi o agentie imobiliara din zona dumneavoastra, aveti la dispozitie pe site o lista actualizata: http://www.imobiliare.ro/feedback\_124656 puteti trimite mesaj agentiilor direct din pagina de detaliu a acestora, completand formularul din partea stanga a paginii - “ai nevoie de ajutor?”.

in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. astept detalierea ofertei. trebuie sa platiti un expert pentru servicii de consultanta. daca nu, mult noroc! salut. cu ce informații sau curiozități despre achiziția unui proprietăți te-am putea ajuta? multumesc pt raspuns, insa e nelamuritor si contine numai precizati generale. benchmarkul pietei in zona e f variabil; va rog sa imi recomandati un consultant de specialitate, multumesc! momentan, nu exista o platforma sau institutie care sa centralizeze si sa ofere tuturor cetatenilor informatii privind vechimea constructiilor dintr-o anumita localitate.
daca este vorba de un apartament din bucuresti, am identificat o platforma cu informatii destul de cuprinzatoare despre constructiile existente: http://catalogbucuresti.info/ daca blocul nu a fost inca modernizat, puteti verifica si listele blocurilor ce urmeaza a fi anvelopate, disponibile pe site-ul primariei; este posibil sa il regasiti acolo, iar in aceste liste este trecut, de obicei, si anul constructiei.
puteti incerca sa strangeti informatii si din teren, intreband vecinii (de preferat cei mai in varsta care, probabil, locuiesc acolo de multa vreme). verificati si anunturile de vanzare active in mediul on-line, poate sunt si alte apartamente disponibile. informatiile de acest tip nu prezinta nicio garantie, dar, confruntate cu datele din certificatul energetic, pot ajuta la clarificarea situatiei.
daca sunteti interesat mai putin de un an anume, dar sunteti ingrijorat cu privire la aspectele calitative ale proprietatii (detalii constructive, riscuri, vicii ascunse, deterioari importante etc.), consideram ca cel mai in masura sa va ajute este un evaluator imobiliar specializat. acesta se va deplasa la adresa si, in procesul de evaluare, va tine cont de toate aspectele de fapt si de drept ale imobilului. costurile unei evaluari de specialitate sunt accesibile si recomandam de fiecare data ca acestea sa fie incluse de la bun inceput in buget si in planul decizional. lista completa cu evaluatorii autorizati poate fi consultata aici: http://site2.anevar.ro/
daca este vizata o cladire veche, un alt specialist care ar putea contribui cu sfaturi foarte utile este un inginer constructor proiectant de structuri – lista acestora este publicata aici: http://www.aicps.ro/membrii
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, ne dorim ca experienta de achizitie sa fie una pozitiva de la inceput pana la final, iar rezultatul sa fie exact cel pe care vi-l doriti. ce salariu sau ce procedura trebuie sa urmez pentru a beneficia de proiectul: prima casa ? probabil varsta?.. va rog daca puteti sa-mi dati detalii. buna ziua!
exista la unele agentii acest serviciu, property management.
puneti sa imi scrieti un mail pe stanescu.dragos@indoors.ro sau 0729.20.90.72 pentru a discuta si alte detalii. da, in prezent exista in piata companii care desfasoara atat activitati specifice agentiilor imobiliare, cat si proiecte de dezvoltare imobiliara. fiecare companie de acest tip are particularitati proprii in ceea ce priveste capitalul, preluarea noilor arii de activitate, parteneriatele s.a. de aceea, pentru a va face o idee mai clara despre cum functioneaza acest sistem, credem ca este mai util sa faceti singur o cercetare on-line, sa identificati aceste firme si sa studiati istoricul fiecareia.
am identificat cateva site-uri/articole care va pot ajuta cu informatii despre partea de finantare, parteneriate necesare, contextul legilslativ s.a.:
https://rbe.ro/oportunitati-de-afaceri-in-romania-investitii-imobiliare-terenuri-vanzare-apartamente/
https://www.capital.ro/bancile-sunt-precaute-in-acordarea-de-credite-pentru-imobiliare.html
https://www.newmoney.ro/cladiri-pe-imprumut-cat-de-dispuse-mai-sunt-bancile-sa-i-finanteze-pe-dezvoltatorii-imobiliari/
https://www.capital.ro/sfatul-unui-investitor-in-locuinte-negociati-credite-cu-dobanda.html
in plus, astazi, 27.09.2018, imobiliare.ro va pune la dispozitie un webminar gratuit pe tema achizitiilor imobiliare: http://www.imobiliare.ro/newsletter/newsletter-webinar-septembrie-2018/index.html