am de vanzare un apartmanet si as dori sa stiu ce…








**alexandru martin** a întrebat

 
am de vanzare un apartmanet si as dori sa stiu ce…




 publicat pe
 **18 oct. 2012**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 4 








 1071 





share



 










am de vanzare un apartmanet si as dori sa stiu ce conditii/costuri/riscuri imi revin mie daca accept un client cu credit prima casa l multumesc




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fam-de-vanzare-un-apartmanet-si-as-dori-sa-stiu-ce%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**4**
 răspunsuri de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**tinica**  a răspuns:

4 nov. 2012












fam cu 2 copii vrem sa cumparam o locuinta in rate direct de la proprietar.prin notariat fara intermediari[agentii imobiliare]putem oferi 400eur/luna plus avans 5%.,daca apartamentul este in constanta ,exclus ultimul etaj sau mansarda.a>r>u



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**camelia**  a răspuns:

2 nov. 2012












sunt agent imobiliar daca doriti sa vindeti prin agentie va stam la dispozitie, ne gasiti la nr de tel 0784202308



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**alexandra**  a răspuns:

1 nov. 2012












buna seara.ca si costuri aveti impozitul de 2% daca l-ati dobandit de mai mult de 3 ani sau 3% daca e mai devreme de 3 ani,comisionul de retragere a banilor din cont si agentia in cazul in care veti dori colaborare si va gaseste cumparatorul.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

31 oct. 2012












orice agent imobiliar serios vă poate oferi răspunsul la această întrebare. vă sugerez să vă adresați asociațiilor profesionale, și la bănci.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
orice agent imobiliar serios vă poate oferi răspunsul la această întrebare. vă sugerez să vă adresați asociațiilor profesionale, și la bănci.
la amanet nu este primit nimic care nu functioneaza.
asta, pentru ca daca nu este recuperat de client, ei nu-l mai pot valorifica.
dar daca vrei doar banii pe el, da un anunt ca il vinzi pentru piese. sunt destule ateliere service care cauta asa ceva. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. veniturile din dividente nu sunt venituri stabile și sigure din punct de vedere al băncii, așa că nu le vor pune la socoteală.
dta poți da înapoi ca rată pe lună, rată care include împrumutul plus dobânda, o treime din salar, cam 450 de lei.
pe an poți restitui 5000 de lei. depinde pe câți ani îți dă banca împrumutul. calculul exact numai banca îl poate face după ce depui cererea. eu am întâlnit cele mai mici dobânzi la otp. nu le fac reclamă că nu am nici un interes. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. pai...si eu sunt ca tine numai ca eu sunt si mai mica. eu am 12 ani si am pe aici pe unde stau eu vreo 4-5 vecini care nu au timp sa stea cu cateii si eu am grija de ei ii spal, ii plimb, ma joc cu ei etc.eu iau 15lei pe ore pentru un catel.acum depinde si ce poti gasi de ex poti avea grija de catei daca iti plac sau daca nu poti imparti pliante pe strada sau poti face limonada sa o vinzi si eu faceam asta vara trecuta si limonata cu menta si gheata era 3 lei paharul si cea simpla decat 1. 5lei:)) sau poti face chiar si bratari ale prieteniei si sa le vinzi
sper ca te-am ajutat pai se poate. oricum trebuie sa te interesezi mai bine. 
1.mergi la notar pentru procuri si toate alea, pentru ca parintii tai sa dea semnatura ca sunt de acord si trebuie scris acolo de unde pleci de la cine(parinti) catre ce tara mergi si cine te va lua din aeroportul de acolo.(stiu din pr. experienta) si scrii de ex pleci din romania etc etc si te ia din.italia de ex. matusa. s. a.
2. biletul de avion va fi mai scump putin deoarece le vine si partea stewardezilor.
3.ai nevoie de pasaport care trebuie sa-l faci destul din timp asta dupa ce te-ai interesat de tot si cu exactitate daca se poate.
4.cam atat. frica sa o lasi.sa iei bilet de avion, procuri, pasaport. bani evident:)) si succes si un zbor placut>:d< 
mentionez ca nu toate avioanele merg cu copii singuri adica fara un parinte, adica cu stewardesa. de ex, wizzair nu merge asa dar british airways da.
bafta categoric, ai perioada de returnari in caz ca produsul nu este cum te asteptai sa fie. desigur sa nu fie deteriorat. poti prezenta bonul, garantia, cutia si tot ce ai primit alaturi de acesta, iar ei vor accepta. asa am facut cu un telefon saptamana trecuta, tot la altex.