doresc sa cumpar apartament in bucuresti ca ulterior sa-l dau spre inchiriere.dispun de 70000eur si as dori sa stiu ce zone ale bucurestiului ar fi indicate.








**mona** a întrebat

 
doresc sa cumpar apartament in bucuresti ca ulterior sa-l dau spre inchiriere.dispun de 70000eur si as dori sa stiu ce zone ale bucurestiului ar fi indicate.




 publicat pe
 **17 feb. 2014**
 in categoria  **[investiții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/investitii-2)**















 28 








 15429 





share



 










doresc sa cumpar apartament in bucuresti ca ulterior sa-l dau spre inchiriere.dispun de 70000eur si as dori sa stiu ce zone ale bucurestiului ar fi indicate.




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fdoresc-sa-cumpar-apartament-in-bucuresti-ca-ulterior-sa-l-dau-spre-inchiriere-dispun-de-70000eur-si-as-dori-sa-stiu-ce-zone-ale-bucurestiului-ar-fi-indicate%2fanswer%2f46104%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**28**
 răspunsuri de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**m.i.radu**  a răspuns:

26 mai 2014












vand apartament stare tehnica f.b.!, 3cam., cf.1 total decomandat, sect.4, bucuresti, 65000 euro, neg. 
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
vand apartament stare tehnica f.b.!, 3cam., cf.1 total decomandat, sect.4, bucuresti, 65000 euro, neg. 

blocul e construit din 1983.

structura de rezistenta: beton-armat /fara pereti taiati, ce slabesc structura de rezistenta la cutremure.
apartament decomandat total,etaj 1, f.b.intretinut,( partial mobilat - daca se doreste ). apa calda/caldura - in permanenta/dar fara centrala proprie. 
doua grupuri sanitare, camara, doua debarale, usa metalica la intrare, apometre, balcon inchis in cornier, scara renovata recent, interfon. 
mega-image in bloc, gradinita de stat peste drum, 3 gradinite particulare la 3 min.de casa, la 5-7 min. scoala, metrou, univ. spiru haret, la 10 min., spitale.
biserica aparatorii patriei la un bloc distanta, alaturi, parc pentru copii. 
vecini civilizati, piete, magazine, sali de sport/fitnes, etc...
cadastru, intabulare, certificate mostenitori, schimbare de rol, toate actele la indemana, in bucuresti!
blocul se va reabilita termic: f.curand, geamuri termopan, izoletie exterioara.

accept si credit bancar, daca potentialul cumparator isi plateste toate comisioanele bancare, care-i incumba in exclusivitate!
pretul negociabil.

tel. 0741188157, iradu12@ymail.com, proprietar
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) ai aici ore de plecari: http://bit.ly/2xii7qa ideea este ca trebuiesa schimbi in bucuresti. 
tot acolo ai si pretul: 45, 25. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 chiria este intre 200 si 250 euro/camera in madrid, mai scade daca mergi spre provincie, nu-ti trebuie pasaport dar e bine sa-l iei la tine daca ai, daca nu ai nu e nicio problema, in ceea ce priveste munca...eu unul ma abtin in acest sensnu vreau sa te influentez in niciun fel, insa de munca nu mai este de mult in spania si mai ales daca vrei sa castigi bine, ma rog nu stiuce inseamnabine pentru tine dar sa faci bani adevarati din munca si munca sa mai fie si decenta nu prea merge.eu am vrut sa plec de curand in spania dar am renuntat pentru ca am vorbit cu un amic care este de 7 ani acolo si care acum sta in romania pentru ca acolo nu mai merge nimic. daca nu este musai sa mergi in spania eu ti as recomanda germania sau cipru, ambele merg bine si se fac bani frumosi. daca mai vrei sa stii ceva anume si cunosc aspectul, posteaza aici si o sa revin cu lamuriri. hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea. daca tu zici ca 27-30de mili e o suma mare gandeste-te ca un procesor e mai scump de atat, sfatul meu iti strangi alocatia stiu ca e mica dar o sa faci ceva cu ea mai iti dau bani bunici, parinti adica le spui ca e de cheltuiala prin oras la un suc cu pr etc.
si daca strangi macar jumatate poti incerca sa ii rogi sa iti mai dea, de obicei parinti cand vad ca ai un scop si ai strans singur pentru el de ajuta.
dupa ce ai facut rost de bani ar fi binie sa il iei pe bucati asa iesi si mai bine de ex un pc care se incadreaza in suma aia e ok dar unul facut pe bucati e cu mult mai bun si daca mai prinzi si o reducere ceva deja iesi foarte bine.
o intrebare tu vr sa iei si periferice din bani aia(mouse, boxe, cast etc.) ca daca vr calitate o sa dai numa pe acelea 3-500ron si daca vr mai slabute pe la 2-3mili esti scos dar sfatul meu e sa iei piese pentru unitate si sa le folosesti pe cele vechi si dupa sa iti iei ceva bun(casti, mouse ) destul de decente sa zicem. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. acum serios, andrei, eu cand ma intorc in bucuresti o sa va anunt, poate chiar ne intalnim si noi odata, sa ne cunoastem. eu chiar vreau.