in conditiile in care s-a spulberat si iluzia ca acest program pr…








**vasile** a întrebat

 
in conditiile in care s-a spulberat si iluzia ca acest program pr…




 publicat pe
 **28 iun. 2011**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 6 








 1998 





share



 










in conditiile in care s-a spulberat si iluzia ca acest program pr casa 4 mai poate salva ceva din preturile exorbitante in raport cu veniturile locuitorilor acestei tari,in conditiile in care si manipulatorii din media au disparut in ultima perioada,in conditiile in care nu se mai vinde aproape nimic la mai mult de 8-900e ce ce continuati sa afisati un indice imobiliar de peste 1000emp? de ce nu gasesc aici cea mai profesionista evaluare de preturi facute de specialisti impartiali,grila not 2011




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fin-conditiile-in-care-s-a-spulberat-si-iluzia-ca-acest-program-pr%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**6**
 răspunsuri de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ion**  a răspuns:

1 aug. 2011












incerc asa pt ca au schimbat site\_ul sa cenzureze tot :drada imobiliare punct ro care ai site\_ul nr 1 ,cum de apartamente la cheie nu se vand nici la 20000 euro,aici nu e vorba de ce inventati voi,cat se cere,aici e vb de faptul ca 2 camere super conf 1 (pt cine nu intelege) la 30000e la cheie nu se vand(vezi licitatia de la confort city)



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ionut**  a răspuns:

19 iul. 2011












draga mihai daca uniunea ar face publice preturile de tranzactionare am o vaga impresie ca site-urile de genul asta ar disparea...prietenii stiu de ce.inca ceva,ii zice grila notarilor dar este facuta de experti in domeniul economic(poti verifica) nu de strungari tranformati pete noapte in "analisti imobiliari"



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**cristian**  a răspuns:

17 iul. 2011












de unde sa stie notarii care sunt preturile de tranzactionare in conditiile in care clientii mint precum respira.?



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**mihai**  a răspuns:

11 iul. 2011












vad ca se insista cu grila notariala,pentru toti utilizatorii de informatii imobiliare este necesar sa se stie ca aceasta este creata strict pentru uzul birourilor noatariale pentru a putea taxa acte la gen donatii,mostenirii la o valoare predefinita(ce nu tine cont de conditii de piata fiind actualizata anual).
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

29 iun. 2011












daca cunoasteti indicatorii corecti as fi incantat sa ii aflu si eu. pana atunci, insa, singurul instrument pe care il avem la dispozitie pentru a verifica directia in care se indreapta piata sunt doar acesti indicatori oferiti de imobiliare.ro. exista si alte tentative de a marusa preturile insa atata timp cat nu avem acces la date oficiale nu putem fi siguri 100% de realitate. daca dumneavoastra puteti rezolva aceasta problema va voi ridica o statuie si va voi multumi in numele intregii pietei imobiliare romanesti. 
  

  

daca doriti sa primiti o estimare a pretului real al unei proprietati astazi cu o marja de +/- 10% trebuie doar sa va adresati companiilor potrivite (si sa platiti serviciile acestora).



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**daniel crainic**  a răspuns:

29 iun. 2011












cu mentiunea ca indicele imobiliare.ro reprezinta pretul mediu cerut (nu tranzactionat, pentru ca deocamdata este imposibil de calculat)de proprietari si agentii exprimat in euro/mp si ca vorbim mai degraba de trenduri si nu de valori absolute care pot fi luate ca reper pentru proprietati specifice, gasiti cel mai profesionist instrument de acest gen, elaborat de specialisti impartiali. ca proprietarii tin de preturi si ca asta influenteaza valorile indicelui este o realitate care ne convine sau nu. este o alta problema.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
cu mentiunea ca indicele imobiliare.ro reprezinta pretul mediu cerut (nu tranzactionat, pentru ca deocamdata este imposibil de calculat)de proprietari si agentii exprimat in euro/mp si ca vorbim mai degraba de trenduri si nu de valori absolute care pot fi luate ca reper pentru proprietati specifice, gasiti cel mai profesionist instrument de acest gen, elaborat de specialisti impartiali. ca proprietarii tin de preturi si ca asta influenteaza valorile indicelui este o realitate care ne convine sau nu. este o alta problema.
daca acum iti convine pretul ia, dar totusi risti sa pierzi o reducere mai mare! modelele de subiect sunt diferite fata de anul trecut. daca ne vor mai trece din nou in online (vazusem ieri un comentariu pe tpu cum ca s-a spus in acel interviu in mod indirect ca vom reveni in online dupa o luna, doua; nu am urmarit interviul insa) atunci probabil se va mai scoate din materie / se vor schimba subiectele. posibil cu noua tulpina sa se si intample asta. nu se stie insa oficial daca se vor schimba modelele sau materia (din nou). va fi insa mai grea decat anul trecut, deoarece ei nu au avut din materia din semestrul 2 si erau obisnuiti cu modelele de subiect. notele vor fi clar diferite (practic cei ce suntem acum in a 8a am ratat un an si jumatate de scoala) din cauza modelelor (la romana sunt diferite complet, la mate nu chiar). dar ramane de vazut, e posibil ca schimbarea aceasta sa fie in avantajul sau in dezavantajul elevilor. eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. incearca namebox.ro... eu sunt multumit de ei mai ales ca si preturi cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta Ciprian, ecuatia este simpla - nu vrei reclame dar vrei evenimente sportive, **ar trebui sa platesti mai mult !** Numai ca cetatenii romani nu pot suporta taxe mai mari, iar din reclame se castiga mult ... 

  

 Ca in alte domenii, **o televiziune este un business**, o intreprindere - care ar trebui condusa dupa principii economice. N-am idee cum reusesc sa-si depaseasca sistematic bugetul alocat ! **Cineva ar trebui sa raspunda** cu functia pentru asta - dar asa-i pe la noi. Singura alinare este ca si alte televiziuni publice au probleme de finantare.

  

**Privind durata si frecventa reclamelor si publicitatii, exista reglementari legale, urmarite de catre CNA**. Televizunile primesc frecvent amenzi pentru depasirea duratei maxime a reclamelor pe ora ! Arunca un ochi aici:

<http://www.cna.ro/-Durata-publicit-ii-orare-.html> hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea.