daca eu muncesc in strainatate si vreau sa cumpar un apartament in…








**patty** a întrebat

 
daca eu muncesc in strainatate si vreau sa cumpar un apartament in…




 publicat pe
 **20 iun. 2013**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**
















 5 








 8037 






share




 











daca eu muncesc in strainatate si vreau sa cumpar un apartament in romania pot face imprumut in banca in romania ,cu contractul de munca din strainatate ?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fdaca-eu-muncesc-in-strainatate-si-vreau-sa-cumpar-un-apartament-in%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**5**
 răspunsuri 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**anisoara birlog**  a răspuns:



27 iun. 2013








ca si consilier financiar in cadrul grupului bcr pitesti,va sfatuiesc ca inainte de va cumpara o locuinta si a va gandii direct la creditare ar fi bine sa va interesati de toate programele de obtinere a acesteia, sa puneti in balanta toate ofertele concludente si din care sa stiti inca de la inceput ce suma creditati si ce suma urmeaza sa platiti si sa luati abia apoi in calcul procentul de dobanda pe care banca/institutia creditoare vi-l prezinta in contract. 
  




* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**isac vioara**  a răspuns:



24 iun. 2013








da poti sa faci un imprumut in banca in romania,doar cu conditia ca,contractul sa fie facut in termeni legali conform intelegerilor dintre tari in comunitatea europeana,ca tu sa fii platit la nivelul de salarizare al tarii in care lucrezi si contractul cu patronul sau firma din tara respectiva sa intruneasca toate conditiile legale.adica,din salariu sa ti se opreasca procentul pt. pensie,sa platesti un sindicat care sa-ti apere interesele,sa platesti taxele la stat si sa primesti lunar hirtia doveditoare cu salariul pe care il primesti si cu taxele ce le platesti.mai conteaza daca contractul e pe o perioada scurta sau lunga de timp si specificata perioada.cam asta ar fi.succes!



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**paul**  a răspuns:



23 iun. 2013








da.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**cora**  a răspuns:



21 iun. 2013








da,desigur dar trebuie sa veniti personal in romania cu toate actele! bafta!



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**cristian roman**  a răspuns:



21 iun. 2013








in general, pentru accesarea unui produs de creditare sunt eligibili si cetatenii romani cu venituri din strainatate. conditiile impuse de institutiile financiare sunt, de obicei: vechime in munca de cel putin un an si de cel putin 6 luni la actualul angajator; contract pe perioada nedeterminata sau pe perioada determinata cu conditia sa fi fost innoit cel putin o data; ipoteca instituita pentru o proprietate de pe teritoriul romaniei. unele banci pot solicita existenta unui codebitor angajat in tara. avansul minim si veniturile minime solicitate pot fi mai mari decat in cazul persoanelor angajate in tara.



* rating răspuns 
**-/-**
in general, pentru accesarea unui produs de creditare sunt eligibili si cetatenii romani cu venituri din strainatate. conditiile impuse de institutiile financiare sunt, de obicei: vechime in munca de cel putin un an si de cel putin 6 luni la actualul angajator; contract pe perioada nedeterminata sau pe perioada determinata cu conditia sa fi fost innoit cel putin o data; ipoteca instituita pentru o proprietate de pe teritoriul romaniei. unele banci pot solicita existenta unui codebitor angajat in tara. avansul minim si veniturile minime solicitate pot fi mai mari decat in cazul persoanelor angajate in tara.
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 ca sa poti comunica din strainatate in tara iti trebuie roaming. daca nu ai asa ceva, nu poti nici sa apelezi, nici sa trimiti mesaje. daca ai, poti folosi minutele pe care le ai. insa daca te suna cineva din romania acolo mai bine inchizi si suni tu pentru ca cel care suna va plati normal, dar tu vei plati in plus, pentru ca acea persoana suna pe un numar din romania si nu are de unde sa stie ca esti in afara tarii.
funda? da, se poate, daca iti gasesti un loc de munca potrivit dar numai cu acordul ambilor parinti.
conform codului muncii, rep. in 2011, cu md. si compl. ulterioare, citez: 
"art.13.(1)persoana fizicã dobândeşte capacitate de muncã la împlinirea vârstei de 16 ani.
 (2) persoana fizicã poate încheia un contract de muncã în calitate de salariat şi la împlinirea vârstei de 15 ani, cu acordul pãrinţilor sau al reprezentanţilor legali, pentru activitãţi potrivite cu dezvoltarea fizicã, aptitudinile şi cunoştinţele sale, dacã astfel nu îi sunt periclitate sãnãtatea, dezvoltarea şi pregãtirea profesionalã." chiria este intre 200 si 250 euro/camera in madrid, mai scade daca mergi spre provincie, nu-ti trebuie pasaport dar e bine sa-l iei la tine daca ai, daca nu ai nu e nicio problema, in ceea ce priveste munca...eu unul ma abtin in acest sensnu vreau sa te influentez in niciun fel, insa de munca nu mai este de mult in spania si mai ales daca vrei sa castigi bine, ma rog nu stiuce inseamnabine pentru tine dar sa faci bani adevarati din munca si munca sa mai fie si decenta nu prea merge.eu am vrut sa plec de curand in spania dar am renuntat pentru ca am vorbit cu un amic care este de 7 ani acolo si care acum sta in romania pentru ca acolo nu mai merge nimic. daca nu este musai sa mergi in spania eu ti as recomanda germania sau cipru, ambele merg bine si se fac bani frumosi. daca mai vrei sa stii ceva anume si cunosc aspectul, posteaza aici si o sa revin cu lamuriri. da, se poate fara nici o problema, pasaportul in termen de valabilitate este principalul act pentru calatorii in strainatate.
sa te informezi daca tara unde vrei sa mergi nu cere viza, avand in vedere ca nu este nevoie de viza doar pentru tarile din ue si alte cateva, pentru restul este nevoie de viza. experienta se capata doar muncind!
atata vreme cat ai vointa si drag de bani, te asigur ca vei capata experinta prin munca si te vei descurca, daca tii cont de regulile impuse de restaurantul/terasa respectiva. da, poti calatori, daca esti cetatean roman si ai carte de identitate sau pasaport. mai bine incearca sa iti cumperi de pe un site cunoscut de pe care ai mai comandat sau un site din romania (chiar daca nu sunt cele mai bune preturi). asta ar fi prima varianta. 
a doua varianta ar fi sa-ti intrebi prietenii de unde si-au cumparat ca tu la randul tau sa iti cumperi de acolo.

sper ca te-am ajutat. :) pentru stabilire trebuie sa ai asigurat un nivel de trai decent (din punctul lor de vedere), adica sa faci dovada unui venit la nivelul lor de exigenta legala. asta se poate face daca ai un contract de munca incheiat, o bursa sau propriul tau venit din avere etc.

cetatenia se poate cere doar dupa 15-20 ani de stabilire, fara probleme in aceea perioada.