cat mai este mp in tulcea, cartierul nou?








**iulian manole** a întrebat

 
cat mai este mp in tulcea, cartierul nou?




 publicat pe
 **11 mart. 2020**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 1 








 311 





share



 










 se poate vinde o casa nu sunt propietar pe teren? am construit casa si platesc chirie la primarie un fel de concesionare




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcat-mai-este-mp-in-tulcea-cartierul-nou%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/14220108295.jpg)




**proprietar**  a răspuns:

12 mart. 2020




* **imobiliare.ro**








am identificat pe site-ul nostru 4 anunturi vanzare case in zona cartierul nou: http://www.imobiliare.ro/feedback\_129114 preturile variaza intre 45000e si 87000e, contand in stabilirea acestora: suprafata constructiei si a terenului, vechimea si calitatea constructiei, finisajele, dotarile, compartimentarea etc


legat de a doua intrebare, raspunsul simplu este: da, se poate vinde imobilul construit pe terenul concesionat / inchiriat de la primarie. sunt insa anumite conditii / proceduri implicate, asupra carora va va informa in detaliu notarul public, respectiv reprezentantul de la primarie.


facem mentiunea ca este necesar ca pretul unui astfel de imobil sa fie ajustat conform situatiei juridice.


credem ca ar fi de ajutor sa contactati si un broker imobiliar cu experienta. acesta cunoaste foarte bine piata imobiliara, va poate sfatui si poate indentifica potentiali clienti. pentru a gasi o agentie imobiliara din zona dumneavoastra, aveti la dispozitie pe site o lista actualizata: http://www.imobiliare.ro/feedback\_129116 puteti trimite mesaj agentiilor direct din pagina de detaliu a acestora, completand formularul din partea stanga a paginii - “ai nevoie de ajutor?”.


va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
am identificat pe site-ul nostru 4 anunturi vanzare case in zona cartierul nou: http://www.imobiliare.ro/feedback\_129114 preturile variaza intre 45000e si 87000e, contand in stabilirea acestora: suprafata constructiei si a terenului, vechimea si calitatea constructiei, finisajele, dotarile, compartimentarea etc

legat de a doua intrebare, raspunsul simplu este: da, se poate vinde imobilul construit pe terenul concesionat / inchiriat de la primarie. sunt insa anumite conditii / proceduri implicate, asupra carora va va informa in detaliu notarul public, respectiv reprezentantul de la primarie.

facem mentiunea ca este necesar ca pretul unui astfel de imobil sa fie ajustat conform situatiei juridice.

credem ca ar fi de ajutor sa contactati si un broker imobiliar cu experienta. acesta cunoaste foarte bine piata imobiliara, va poate sfatui si poate indentifica potentiali clienti. pentru a gasi o agentie imobiliara din zona dumneavoastra, aveti la dispozitie pe site o lista actualizata: http://www.imobiliare.ro/feedback\_129116 puteti trimite mesaj agentiilor direct din pagina de detaliu a acestora, completand formularul din partea stanga a paginii - “ai nevoie de ajutor?”.

va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. depinde daca e de pe numele tau tot pe numele tau pentru ca te muti in alt judet sau pentru ca este cumparat recent! 

ai mai jos situatia in care auto este pe numele tau dar iti schimbi domiciliul! 
a. schimbarea domiciliului/sediului in acelasi localitate
1. cererea tip din partea solicitantului.
2. fişa de înmatriculare a vehiculului completată cu datele proprietarului şi cu noul domiciului/sediu, având viza organului fiscal competent al autorităţii administraţiei publice locale
3. cartea de identitate a vehiculului, în original şi în copie;
4. chitanta care dovedeste plata contravalorii certificatului de înmatriculare (37 lei achitati la cec)-original
5. certificatul de înmatriculare al vehiculului cu inspectia tehnica periodica in termen de valabilitate -original
6. actul de identitate al solicitantului, cu noua adresa, astfel :
persoane fizice: buletin/cartea de identitate : în original şi în copie.
persoane fizice autorizate: buletin/ cartea de identitate in original si copie, certificatul de inregistrare fiscala in copie
persoane juridice: cererea de mentiuni de la registrul comertului, hotararea judecatoreasca si certificatul de inregistrare al societatii: in copie
7. pentru persoanele juridice: delegatie din partea societatii si originalul si copia actului de identitate al delegatului.
8. pentru persoanele fizice: procură autentificata la notar, daca se prezinta alta persoana in locul proprietarului. in aceasta situatie imputernicitul va trebui sa aiba la el actul sau de identitate in copie si original.
nota
persoanele fizice: isi vor scrie cnp-ul si vor semna in rubrica 9-„observatii „ a fisei de inmatriculare.
persoanele juridice: vor scrie codul fiscal al firmei, vor semna si stampila in rubrica 9 „observatii" a fisei de inmatriculare. de asemenea trebuie sa stampileze si sa semneze: cererea si delegatia data reprezentantului firmei.
aceste documente se prezinta lucratorului de la biroul inmatriculari. acesta le verifica si le aseaza intr-o anumita ordine. biroul inmatriculari va opera schimbarea domiciliului /sediului completand modificarea pe cartea de identitate a vehiculului si va elibera un nou certificat de inmatriculare cu noua adresa.
b. schimbarea domiciului/sediului in alta localitate
la shimbarea domiciliului/sediului in alta localitate se depun la biroul inmatriculari aceleasi documente ca la punctul a, la care se adauga :
1. chitanta care dovedeste plata taxei de inmatriculare (52 lei pentru autovehicule/remorci cu masa totala autorizata sub 3, 5 tone, 125 lei pentru cele peste 3, 5 tone)-de obicei se achita la sediul administratiei locale odata cu declararea vehicului-original

aici ai doc. necesare pentru auto cumparat recent! 



a) cererea solicitantului; cerere înmatriculare (descarcă)

b) fişa de înmatriculare, semnată de fostul şi noul propietar, vizată la organul fiscal teritorial competent (în locul vizei fostului propietar se poate depune certificatul de atestare fiscală emis de organul fiscal teritorial competent); fişă înmatriculare (descarcă)

c) cartea de identitate a vehiculului, în original şi copie;

d) documentul care atestă dreptul de proprietate, în original şi copie;

e) actul de identitate al solicitantului, în original şi copie;

f) dovada efectuării inspecţiei tehnice periodice, în termen de valabilitate;

g) copia contractului rca în termenul de valabilitate;

h) certificatul de înmatriculare al fostului proprietar în care acesta a înscris transmiterea dreptului de proprietate;

i) plăcuţele cu numărul de înmatriculare, dacă fostul propietar are domiciliul/sediul pe raza altui judeţ şi nu a optat pentru păstrarea numărului respectiv. În situaţia în care vehiculul este înmatriculat în bucureşti, iar noul proprietar doreşte un număr preferenţial, acesta va trebui să predea şi plăcuţele cu numărul de înmatriculare existente pe vehicul. acestea nu vor fi predate dacă fostul proprietar a optat şi achitat păstrarea numărului de înmatriculare respectiv;

j) dovada plăţii contravalorii certificatului de înmatriculare - se poate achita la ghișeul de depunere documente. (vezi tarife);

k) dovada plăţii contravalorii plăcuţelor cu numărul de înmatriculare (dacă acestea nu se păstrează de fostul proprietar) în valoare de 40 lei pentru număr la rând respectiv 85 lei pentru număr preferenţial, sume achitate la ghişeul de depunere documente;

l) În cazul persoanelor juridice vor fi depuse documentele care să ateste dobândirea personalităţii juridice, denumirea şi sediul, în copie (de exemplu certificat înregistrare la registrul comerţului), precum si împuternicirea reprezentatului legal al acestora; delegaţie (descarcă)

m) procură specială autentificată de notarul public, în cazul în care documentele se depun de o altă persoană decât titularul. ma gandeam eu, ca de la cezar ti-a venit ideea. sa stii ca orice teren are un proprietar. altele au mai multi, chiar.
trebuie sa dai de el, si sa ii propui sa cumperi constructia, si o bucata de teren. nu sunt deloc scumpe, sa stii. familia mea are un teren ca ala din videoclip, si valoreaza undeva pe la 10.000 de lei, cu toate ca e imens. are si vreo 10 brazi pe el + alti copaci, dar nici o utilitate, drumul de acces e doar pentru vehicule off-road.
sanse sa te stabilesti la o asemenea cabana fara sa o cumperi, ar fi doar daca mergi undeva pe un teren aflat in grija primariei vreunei comune, si ti se aproba cererea de campare/folosire a cabanei pe o perioada de timp.
deci ia la rand primariile comunelor de la munte, si vezi care iti poate da ceva-ceva. gasesti destule primarii cu proprietati libere, s-ar putea sa le convina sa le ingrijeasca cineva, daca nu sunt dorite. dar nu o primesti de tot, doar un fel de chirie.
ps: la munte se fac cartofi si ceapa. iar cand se fac, vine ursu' si ti le mananca. sau cerbul.
eu am casa jos, in depresiune, la ~1km de padure, si vin frecvent cerbi prin gradinile vecinilor. veneau si la noi, cand puneam legume. hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea. dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. este posibil in situatia in care imparti camera cu inca 3-4 fete, tu platind doar pentru patul tau.
uite aici preturile si compartimentarea:
https://www.clujlife.com/2019/09/04/caminele-studentesti-din-cluj-preturi-facilitati-si-orice-te-ar-mai-putea-interesa-inainte-de-a-te-muta/

si aici:
https://www.utcluj.ro/media/documents/2013/tarife\_cazare.pdf pai...si eu sunt ca tine numai ca eu sunt si mai mica. eu am 12 ani si am pe aici pe unde stau eu vreo 4-5 vecini care nu au timp sa stea cu cateii si eu am grija de ei ii spal, ii plimb, ma joc cu ei etc.eu iau 15lei pe ore pentru un catel.acum depinde si ce poti gasi de ex poti avea grija de catei daca iti plac sau daca nu poti imparti pliante pe strada sau poti face limonada sa o vinzi si eu faceam asta vara trecuta si limonata cu menta si gheata era 3 lei paharul si cea simpla decat 1. 5lei:)) sau poti face chiar si bratari ale prieteniei si sa le vinzi
sper ca te-am ajutat sa cumperi alta noua. nu crezi?