buna tuturor..am si eu o intrebare..prietenul meu vrea sa se inscrie la scoala de soferi dar problema este ca are resedinta in giurgiu dar locuieste in bucuresti de 4 ani. unde trebuie sa plateasca taxa...? (mai mult)
buna tuturor..am si eu o intrebare..prietenul meu vrea sa se inscrie la scoala de soferi dar problema este ca are resedinta in giurgiu dar locuieste in bucuresti de 4 ani. unde trebuie sa plateasca taxa de examen si taxa de permis? va multumesc!
scoala de soferi se poate face oriunde dar testele teoretic si practic se pot sustine doar acolo unde are domiciliul sau resedinta (flotant) in mod legal.
asta este o obligatie legala si exista o lege si mai multe decizii care au dus la crearea acestui 3%. intrebarile mele pentru dumneavoastra ar fi: 
• in opinia dumneavoastra, tranzactiile imobiliare ar trebui scutite de taxe in romania? 
• cunoasteti multe tari in lume care opereaza cu acest sistem? 
• cunoasteti vreun stat care poate oferi oamenilor servicii fara a avea un venit? 

stiu, imi veti spune despre politicienii care va fura banii etc. anul viitor cand vor fi alegeri si veti merge sa votati, veti avea sansa sa-i schimbati pe cei care nu va plac. daca nu, atunci nu ar trebui sa va plangeti de ceva la care nici macar nu participati. 
taxele pentru cumpararea unei proprietati sunt destul de mici in romania, costul taxelor anuale sau cele pentru companii sunt mult mai mari, plus tva-ul de 24%. problemele noastre nu se rezolva daca platim cu 0.5% mai putin la stat, asta nu va duce la mai multe tranzactii. eu prefer sa platesc 3% sau chiar 5% dar sa am un mediu curat, taxe anuale “platibile” si un tva care nu este aproape un sfert din pretul total. cel mai indicat pentru tine ar fi sa cauti 2 garsoniere in zone cu facultati,ex piata romana, parcul cismigiu, universitate, dat fiind faptul ca vrei sa le inchiriezi. in aceste zone vei avea tot timpul chiriasi, caci intotdeuna vor veni studenti din provincie la facultatile din bucuresti. crede/ma ca este cea mai buna investitie. o garsoniera draguta in aceste zone este cam intre 35000 si 43000, depinde doar de cat de spatioasa este. chiriile 300 si 350 euro. eu cred ca poti achizitiona doua, poate trebuie sa mai pui cateva mii de euro. dar vor fi 365 zile pe an inchiriate, contracte de 2 si 3 ani. 
eu din asta traiesc si de aceea iti spun. am un apt. 3 cam in cotroceni vila, f luxos 650 euro chirie, dar contractul nu este mai mult de un an, max doi. o garsoniera langa parcul cismigiu inchiriata pe 3 ani la 300 euro unui student, si o gars lux alba iulia la 370 euro. cea mai mica investitie a fost cea de langa cismigiu si fara dureri de cap cu cautarea unui nou chirias. in principiu proprietatile luxoase se inchiriaza mai greu, trebuie rabdare si timp. 
de aceea iti recomand sa te axezi pe gars langa facultati.
mult succes cetatenii ue pot achizitiona imobile in romania pentru resedinte secundare. in lipsa unui cod numeric personal, trebuie obtinut mai intai un numar de identificare fiscala de la autoritatile locale competente din cadrul anaf. celelalte demersuri juridico-administrative, inclusiv taxele, sunt aceleasi ca si in cazul cetatenilor romani. 
taxele care se vor achita la cumpararea unui apartament sunt: onorariul notarial (acesta difera de la caz la caz), taxa de intabulare ocpi (si aceasta difera, se calculeaza la valoarea imobilului). dupa finalizarea transferului de proprietate, imobilul va trebui inscris la directia de impozite si taxe locale; aici, se va achita impozitul pentru anul curent, conform deciziei de impunere care va va fi comunicata. 
toate informatiile de mai sus se regasesc in portalul nostru, adaptate fiecarui anunt de vanzare in parte (calcule exemplificative onorarii si taxe). pentru a le consulta, accesati anunturile de interes si, in partea de jos a paginii, este o sectiune denumita ‘costuri aditionale’, cu optiunea ‘vezi detalii’.
informatii utile gasiti si aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei
https://notariat-tineretului.net/contract/obtinere-nif-finante-pentru-vanzare-cetatean-strain
https://notariat-tineretului.net/contract/contract-de-vanzare-cumparare#costuri
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. in primul rand, nu plangeti pe forum si mergeti la politie si faceti o plangere in scris. apoi, mergeti la anaf si faceti si acolo o plangere, banuiesc ca nici chitanta nu ati primit... apoi aveti si opc. peste tot reclamati in scris, sunt obligati sa va raspunda. dupa ce se satura de amenzi probabil va vor restitui banii. buna ziua. am dezbatut aceeasi problema cu sotul timp de 2 ani. ne doream o casa, dar parca nu-mi venea sa vand nici apartamentul. ce am observat eu: mama are casa undeva la munte, iar pentru copii este o fericire sa aiba o curte numai a lor. am tinut-o pana la 4 ani acolo, dar cand am adus-o in bucuresti era un fel d tarzan. nu stia sa imparta o jucarie, sa se joace, sa socializeze.am prietena care avand fetita de o seama cu fetita mea cea mica, s-a mutat la casa, iar ei fiindu-i foarte greu sa mearga zilnic intr-un parc, fetita s-a inchis foarte mult in ea. am vazut ca nu sunt putini cei care au vile, vin cu biciclete, troinete etc, intr-un parc din bucuresti. dar acest lucru este destul de greu de facut in cazul in care conduce doar tata, sau exista o singura masina in familie. pe de alta parte la bloc esti cumva constrans, nu poti sa petreci un week-end cuprietenii la u gratar, copiii ot felul de jocuri etc, pentru ca nuiti permite nici spatiul si nici legile (in ce priveste gratarul). noi ne-am mai ghidat dupa ceva...daca sotul este plecat in delegatii, workshopuri, team-bildinguri etc, cat este de sigura zona. sunt multi factori de care trebuie a ti cont, dar acestia difera de la familie la familie. mai am o prietena care desi are bani de o casa, au amandoi masini, prefera apartamentul.pt ca acesta este stilul lor, mai lejeri. imi spunea ca nu-i trebuie bataie de cap in fiecare primavara cine face curat in curte, apoi intretinuta, dupa o iarna grea vezi daca au rezistat jgheaburile, daca nu a patit ceva burlanul etc. pe de alta parte, finii ostri si-au cuparat un teren in mogosoaia, si si-au facut o casuta micuta, din povesti, iar partea din fata a curtii este exclusiv pentru copii, iar in parta din spate au pus rosii, ardei, castraveti etc. sunt tare impiniti acolo si spun ca nu s-ar mai muta la bloc niciodata. dar ei avand un ajutor din partea bunicilor, ies mereu cu copilasii in parcul din apropiere. dar (si acesta este un mare dar), au mai pastrat apartamentul mamei lui in bucuresti. aveau pregatit planul b.asa ca puneti pe o hartie avantaje si dezavantaje, si in functie de cum stiti ca sunteti si cum v-ati plia pe situatie, alegeti...mult succes!!! destinatia imobilului este o caracteristica foarte importanta din punct de vedere legal. si spatiile, si locuintele au o reglementare si un statut specifice. incercam sa venim in sprijinul dumnevoastra cu cateva aspecte pe care le consideram foarte importante in procesul de luare a unei decizii:
- legislatia permite proprietarilor schimbarea destinatiei imobilului, cu indeplinirea cerintelor si procedurilor juridico-administrative aferente fiecarei modificari. insa, un spatiu comercial care a fost construit in vederea acestei destinatii este posibil sa aiba o structura / compartimentare care sa nu permita transformarea ulterioara in locuinta, chiar daca sunteti dispus sa faceti aceste demersuri. legea 114/1996 - legea locuintei enumera in anexa 1 care sunt exigentele minimale pentru locuinte; puteti consulta textul integral aici: http://www.mdrap.ro/userfiles/legea\_locuintei.doc
 - prevederile fiscale difera in functie de destinatia imobilului: impozitele si taxele pentru spatiile cu destinatie comerciala sunt, in cele mai multe cazuri, mai mari decat la spatiile cu destinatie locuinta ori mixta.
- cel mai probabil, vor fi intampinate dificultati si in stabilirea domiciliului (emitere acte de identitate), contractarea furnizorilor de utilitati, incheierea asigurarilor de locuinta s.a. buna ziua, pentru a primi oferte care se incadreaza in cerinta dumneavoastra, va rugam sa mentionati orasul si zona unde cautati locuinta si bugetul in care va incadrati . unde este apartamentul, va pot oferi alt apartament, masina, casa la tara sau teren plus plata datoriei si diferenta daca este necesar
oferta doar in galati ar fi o posibilitate. depinde ce inseamna pensionar: pana in 65 ani sau peste 65 ani?? se poate face dovada ca acea pensie se vireaza intr-un cont din romania si nu este pe o perioada limitata de timp (sunt anumite tipuri de pensii private care se acorda dupa o anumita varsta doar pentru perioade de 5,10 sau numai 15 ani - si asta in functie de fondul acumulat prin cotizatiile dvs. lunare/anuale)? in rest, poti fi si in patagonia...banca are garantia (gajul) pus pe proprietatea de aici...nu platesti, au pe ce pune mana si executa silit. daca aveti si un domiciliu stabil in romania, va pot indruma impozitul pe venit din chirii pe un contract se plateste in functie de valorea chiriei declarate de propriar in contract iar acesta taxa este suportata tot de catre proprietar caci el este cel ce are un venit din chirii.
acest impozit se achita trimestrial, adica in martie,iunie,sept si dec. din ian. 2014 se datoreaza statului si cass, care ca valoare nu este deloc de neglijat... 
cauta cum se calculeaza impozitul pe venit din chirii si afli ce te intereseza