pot construi p+1 sau p+m








**catalinmarianpirvu** a întrebat

 
pot construi p+1 sau p+m




 publicat pe
 **18 apr. 2019**
 in categoria  **[investiții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/investitii-2)**















 1 








 390 





share



 










salut. doresc sa cumpar o casa din 1970 din caramida pe str mihai viteazul din buc noi.  

deschiderea propietatii este de 9ml pe o lunime de aprox 28ml.  

pe teren este o casa pe care vreau sa o consolidez si sa ii pun etaj sau mansarda,  

pot face acest lucru avand aceasta deschidere?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fpot-construi-p1-sau-pm%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 










[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201810/01114807881.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)




[**ionut stancu**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)

 a răspuns:
 

18 apr. 2019




* **telestate business platinum s.r.l**
* administrator si asociat unic
* bucuresti








buna seara!  




* rating răspuns 
**5/5**
* **1**
 evaluări
buna seara!
in baza unei autorizatii de extindere / mansardare / consolidare a unui imobil existent (mai putin cele din paianta, valatuci etc), dimensiunile terenului (suprafata si front stradal) nu impiedica aceaste operatiuni.
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. da se poate! da vezi daca ai o extraoptiune on top si bagi acum tot on top oo sati expire in perioada in care iti expira si prima. da daca nu bagi un on top si bagi una normala oo sa mearga! nu trebuie neapărat, am spus doar că cresc șansele, dacă asta vrei. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. cred că se vor deschide din septembrie da, numai ca dureaza mai mult nu merge asa precum in lemn. :d, si iti trebuie un burghiu special, care gaureste beton. funda eu zic sa te mai uiti odata cata performanta pierzi...
plus ca garantia unui sistrm pe componente e mai mare. e de la 2 ani la 99 ano, depinde de componenta.
cu al ii-lea, da, pe mediu o sa ruleze dar nu mai sus. iar daca dai 2000+ abia pentru mediu... nu e prea bine. anyway, banutii tai. eu zic ca da, ai mai multa caliate a pozelor. de pe bloc daca vrei...e mai placut succes se poate fără probleme.