asigurare imobil credit
ce se intampla daca dupa contractarea unui credit ipotecar, sa zicem dupa 5-10 ani imobilul intra in categoria ne-asigurabil (risc 1,2), dupa o expertiza la cerere/obligatorie. care ar fi actiunile bancii impotriva mea, cum pot avea de suferit? ce optiuni am?
cladirile cu risc ridicat, in general, nu pot reprezenta garantia unui credit ipotecar. legat de alte cladiri care ar putea trece in viitorul apropiat intr-o categorie superioara de risc, necesitatea de efectuare a unor reparatii / lucrari de consolidare ar trebui sa reiasa din raportul de evaluare care se realizeaza de catre un specialist si care sta la baza deciziei de acordare a imprumutului.
raspunsuri simple la intrebarile de mai sus nu exista. principala sursa de informatii de acest gen ar trebui sa fie chiar banca creditoare, prin reprezentantii sai, si contractul de credit – aici sunt incluse clauze destul de complexe cu privire la obligatia de a asigura bunul si ce se poate intampla daca, pe parcursul derularii creditului, imprumutatul nu va mai incheia asigurarile minime mentionate in conventie.
pentru impact este vinovat cel care nu a acordat prioritate. rezulta ca nu s-a asigurat absolut deloc, din moment ce nu l-a vazut pe ala venind cu viteza mare.

cel care mergea cu viteza poate fi sanctionat in mod separat pentru viteza, dar acest lucru nu elimina vina celui care nu s-a asigurat. dacă costă 10 euro 12 luni atunci este valabil 12 luni, dar nu înseamnă că creditul pe care îl pui este în determinat ci doar valabilitatea acestuia este de 12 luni. nu ai perioada contractuala minima probabil - adica nu esti obligat sa fii clientul lor pentru o perioda minima de timp.

un exemplu usor de inteles este la telefonie mobila: te abonezi la telekom si iti da ultimul ifon la un pret mai mic si eventual in rate. pentru ca ti-a facut o favoare (altfel trebuia sa-ti vinzi un rinichi ca sa-ti iei ultimul ifon) legea ii da voie sa te "lege" de companie cu un contract pe 2 ani (de exemplu) - timp in care sa-si recupereze investitia cu tine.

daca ai perioada contractuala minima, de obicei esti obligat sa platesti o taxe de reziliere anticipata in cazul in care vrei sa termini contractul inainte de trecerea perioadei contractuale minime. daca nu ai perioada contractuala minima, poti termina contracul oricand (dar exista si aici in mod uzual o perioada de notificare in avans, cred ca de obicei e 30 zile). 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii mergi mai bine la o "firma" si iti vor spune ei acolo. daca mai ai garantia du-te cu ea si va fi pe gratis. sper ca te-am ajutat. asta este riscul acestui serviciu.noi nu avem ce face. bună!
desigur, sunt obligaţi să le schimbe cât timp ai totul în garanţie.
pa-pa. au obligatia sa respecte schimbul valutar afisat, deci au comis o ilegalitate care se pedepseste. ideal era sa spui atunci ca au gresit si ca iti vrei banii inapoi. nu prea mai poti face mare lucru deoarece nu te vor tine de vorba stiind ca pentru cativa lei nu iti vei lua avocat. data viitoare fi atent, atunci cand schimbi bani esti automat de acord cu schimbul respectiv, si nu te mai poti razgandii. eu zic sa te mai uiti odata cata performanta pierzi...
plus ca garantia unui sistrm pe componente e mai mare. e de la 2 ani la 99 ano, depinde de componenta.
cu al ii-lea, da, pe mediu o sa ruleze dar nu mai sus. iar daca dai 2000+ abia pentru mediu... nu e prea bine. anyway, banutii tai. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget.