in perioada 29 nov - 11 dec am nevoie sa vin in ro pentru preschimbarea pasaportului. consulatul e destul de imbârligat cu cereri si nu pot merge tot stau dupa ei si nu imi ofera programare. sant sanse...? (mai mult)
in perioada 29 nov - 11 dec am nevoie sa vin in ro pentru preschimbarea pasaportului. consulatul e destul de imbârligat cu cereri si nu pot merge tot stau dupa ei si nu imi ofera programare. sant sanse de a calatori atunci ce parere aveti? uk nu mai e in zona rosie acum daca vin in tara
În acest caz. este posibil să reușești, căci ro nu va băga uk în carantină la sosire, iar în ro, vor fi carantinate doar zone limitate.
intelegem din mesajul dumnevoastra ca sunteti interesat de un schimb plus diferenta in rate sau de realizarea a doua tranzactii simultane - vanzare apartament / cumparare casa.

in titlu, faceti referire la un proiect - banuim ca este vorba despre implementarea de catre dezvoltatori, in timpul anilor de criza imobiliara, a unor programe care prevedeau schimbarea locuintei vechi cu una noua, intr-un sistem de finantare mai rapid, mai simplu si mai avantajos pentru proprietari. acestea au fost programe de simulare a pietei cu termen limitat, in prezent nu se mai regasesc in promotiile dezvoltatorilor.

pentru a verifica optiunile curente, va sfatuim sa identificati mai intai cateva imobile de interes. contactati reprezentantii de vanzari si discutati despre posibilitatea de a va sprijini cu aceste doua tranzactii - este foarte probabil ca acestia sa poata intermedia ambele operatiuni - sau poate, in urma analizei situatiei, identifica alte optiuni avantajoase.

daca doriti sa contactati direct o agentie imobiliara care sa identifice solutiile de vanzare si cumparare, regasiti pe site-ul nostru o lista actualizata: https://www.imobiliare.ro/agentii ar fi o posibilitate. depinde ce inseamna pensionar: pana in 65 ani sau peste 65 ani?? se poate face dovada ca acea pensie se vireaza intr-un cont din romania si nu este pe o perioada limitata de timp (sunt anumite tipuri de pensii private care se acorda dupa o anumita varsta doar pentru perioade de 5,10 sau numai 15 ani - si asta in functie de fondul acumulat prin cotizatiile dvs. lunare/anuale)? in rest, poti fi si in patagonia...banca are garantia (gajul) pus pe proprietatea de aici...nu platesti, au pe ce pune mana si executa silit. daca aveti si un domiciliu stabil in romania, va pot indruma pentru inceput, mentionam cateva aspecte pe care le consideram foarte importante in decizia de a schimba destinatia unui imobil:

- legislatia permite proprietarilor schimbarea destinatiei imobilului, cu indeplinirea cerintelor si procedurilor juridico-administrative aferente fiecarei modificari. insa, un spatiu comercial care a fost construit in vederea acestei destinatii este posibil sa aiba o structura / compartimentare care sa nu permita transformarea ulterioara in locuinta, chiar daca sunteti dispus sa faceti aceste demersuri. legea 114/1996 - legea locuintei enumera in anexa 1 care sunt exigentele minimale pentru locuinte; puteti consulta textul integral aici: http://www.mdrap.ro/userfiles/legea\_locuintei.doc

 - prevederile fiscale difera in functie de destinatia imobilului: impozitele si taxele pentru spatiile cu destinatie comerciala sunt, in cele mai multe cazuri, mai mari decat la spatiile cu destinatie locuinta ori mixta.

ca si demersuri necesare, in primul rand trebuie sa pregatiti documentatia legala a imobilului (schite, planuri, memoriu tehnic, acte de proprietate, extras carte funciara s.a.). acestea va sunt necesare pentru obtinerea certificatului de urbanism pentru schimbare destinatie, de la primarie. serviciul de urbanism din cadrul primariei este si autoritatea care va poate oferi mai multe detalii despre aceasta modificare.

dupa obtinerea certificatului pentru schimbarea destinatiei, modificarea trebuie inregistrata si la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in cartea funciara a imobilului. in lipsa notarii in cartea funciara, schimbarea nu opereaza, nu este opozabila tertilor.

daca nu aveti timp pentru a indeplini personal aceste proceduri, va puteti adresa unei firme specializate in cadastru si intabulari. Eu si sper ca cursul de Romana pentru Engleza vine in 2015. Dar, eu sunt bine pentru acum, din cauza cursul de Engleza pentru vorbitorii de Romana inca este foarte bine pentru invata Romana. An Nou Fericit!


Cum este Romana mea? Imi pare rau nu folosesc accente. :-) buna ziua!suna interesanta propunerea d-voastra, lasati va rog un nr de tel, pt a va contacta,eu momentan nelocuind in romania. buna! in ce zona doriti sa fie ap ? cite camere si de cit dispuneti sa dati? multumesc si astept raspuns. poate o fi vreo eroare de la ei,de sistem sau de la tine de la pc(net)...si eu mai fac pauze cate 2-3 zile maxim da reiau de unde am ramas,eu de cand am inceput nu am avut niciodata probleme,nici macar o mica eroare,is logat si pe laptop si telefon si vreau sa zic ca pe laptop chiar nu am mai intrat de foarte mult timp si tot am luato de unde am ramas........acum nu stiu ce altceva sa ti zic,poate sa le dai un mesaj lor(moderatorilor programului astuia,sa vezi ce sa intamplat)in rest iti doresc succes....bye nu neaparat intarzie ci trece printr-o verificare. estimez undeva la 15-20 minute. am fost si eu in spania, ne-am intors in 2007 sotul meu are firma si totusi nu am curaj sa ma imprumut. te sfatuiesc sa nu imprumuti bani de la banca in aceasta perioada deoarece nu se stie cand ramaneti far a sursa de venit . presupunem ca va referiti la anuntul: http://www.imobiliare.ro/feedback\_3762 acesta are o pozitionare buna in lista la cautari pe zona straulesti, dar, intr-adevar, este mai putin vizibil utilizatorilor interesati de zona rezindentiala de nord - odai, baneasa, jandarmeriei. legat de continut, anuntul este destul de detaliat, ati adaugat si prezentare in engleza, ceea ce e un plus.

ca si recomandari, noi am puncta: reincadrare zona (puteti face un test de o saptamana), imagini de calitate mai buna, consultare cu o agentie imobiliara care se ocupa de zona de nord (o puteti identifica din lista de anunturi de inchiriat rezultata la o cautare simpla in portal). consideram ca o promovare intensiva, corect focalizata este foarte importanta - acesta este aportul unui broker specializat. daca doriti sa va ocupati personal in continuare, va sfatuim sa luati legatura cu colegii nostri din departamentul de suport tehnic pentru a va prezenta variante de promovare suplimentare (telefon: 0748.882.802 / 0256.460.000; e-mail: suport@imobiliare.ro, program l-v, 08-20)