eu n- am fost inca intr- un aeroport si nici cu avionul. 1. ce acte trebuie sa ai ca sa pleci in ue cu avionul? 
2. imi puteti explica si mie ce pasi trebuie sa urmezi pana ajungi la avion? 
3. si ...? (mai mult)
eu n-am fost inca intr-un aeroport si nici cu avionul. 1. ce acte trebuie sa ai ca sa pleci in ue cu avionul? 
2. imi puteti explica si mie ce pasi trebuie sa urmezi pana ajungi la avion? 
3. si despre bagaje, ce tipuri de bagaje sunt si ce ai voie sa iei si ce nu? in avion ai voie cu bagaje? unde le pui? 
4. cand intri in aeroport, unde te duci la avionul care te ia pe tine? 

ce mai trebuie sa stiu cand calatoresc cu avionul?
1. buletinul e suficient.

2. ajungi la aeroport si iti faci check-in-ul (asta daca nu il faci online). treci apoi cu bagajele printr-un detector ca sa vada ce cari si te indrepti spre locul unde ti se verifica documentele (in cazul ue, cartea de identitate). apoi ajungi in sala de asteptare (care contine destule magazine si fastfood-uri) din care te vei imbarca in avion prezentand biletul.

3. sunt bagaje de cala si de mana. pe alea de cala le predai dupa ce treci de verificarea cu detectorul de metale. bagajul de mana consta intr-un ruscac, eventual plus o geanta (depinde de politica companiei cu care zbori si de tipul biletului pe care il iei), pe care le asezi sub scaun, respectiv in compartimentul de bagaje de deasupra scaunului.

de mentionat ca, in general, nu ai voie cu lichide la tine. apa ti-o confisca, fiindca in combinatie cu diferite substante poti crea explozibil. in cazul in care ai sticle cu apa, te pun sa le arunci la gunoi. am carat odata un sampon pe care m-au pus sa-l scot si s-au dus repede sa-l verifice, dandu-mi-l inapoi.

4. ca sa ajungi la avion trebuie sa ajungi la sala de asteptare prin procedeul descris mai sus. sunt afisate liniile de la care pleaca cursele si te duci acolo unde iti este avionul.


"ce mai trebuie sa stiu cand calatoresc cu avionul?"

atunci cand te scaneaza de metale, tot ce ai metalic pe tine (ceas, curea, telefon, casti, chei) trebuie sa le scoti si sa le pui intr-un cosulet care e si el verificat. laptop-ul la fel. il scoti din bagaj si il pui si pe el in cosulet.

cand ajungi la destinatie mai treci o data prin verificarea documentelor si te indrepti spre sala de unde iti iei bagajul de cala, daca ai.

cam astea ar fi de spus.
Poti, dar sa ai in vedere:  

  

- sa inveti bine sa-l controlezi inainte de a te aventura "afara"  

  

- sa alegi o zi in care sa nu bata absolut deloc vantul  

  

- sa timiti pe cineva jos, pentru orice eventualitate, mai ales daca nu reusesti sa-l mai aduci inapoi pe fereastra (sa deschizi larg ferestrele) ca sa poti incerca o aterizare la sol .... cetatenii ue pot achizitiona imobile in romania pentru resedinte secundare. in lipsa unui cod numeric personal, trebuie obtinut mai intai un numar de identificare fiscala de la autoritatile locale competente din cadrul anaf. celelalte demersuri juridico-administrative, inclusiv taxele, sunt aceleasi ca si in cazul cetatenilor romani. 
taxele care se vor achita la cumpararea unui apartament sunt: onorariul notarial (acesta difera de la caz la caz), taxa de intabulare ocpi (si aceasta difera, se calculeaza la valoarea imobilului). dupa finalizarea transferului de proprietate, imobilul va trebui inscris la directia de impozite si taxe locale; aici, se va achita impozitul pentru anul curent, conform deciziei de impunere care va va fi comunicata. 
toate informatiile de mai sus se regasesc in portalul nostru, adaptate fiecarui anunt de vanzare in parte (calcule exemplificative onorarii si taxe). pentru a le consulta, accesati anunturile de interes si, in partea de jos a paginii, este o sectiune denumita ‘costuri aditionale’, cu optiunea ‘vezi detalii’.
informatii utile gasiti si aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei
https://notariat-tineretului.net/contract/obtinere-nif-finante-pentru-vanzare-cetatean-strain
https://notariat-tineretului.net/contract/contract-de-vanzare-cumparare#costuri
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. in principiu, actele pe care trebuie sa le prezinte vanzatorul sunt:
*actul de identitate (aceasta pentru conformitate si, de obicei, la notar). daca sunt mai multi proprietari, actele fiecaruia.
*actul curent de proprietate asupra imobilului (acesta poate fi: alt contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca s.a.). actul de proprietate, pentru validitate, trebuie sa fie in forma ceruta de lege (de exemplu, certificatele de mostenitor si contractele de vanzare-cumparare trebuie sa fie in forma autentica).
*dosarul cadastral al imobilului (plan de amplasament, releveu, intabulare, fisa bunului).
*certificat de performanta energetica
*certificat de atestare fiscala (dovada ca este platit impozitul)
*chitantele care atesta plata la zi a facturilor de la utilitati
*extras de carte funciara pentru autentificare (este solicitat si obtinut de notar, deci numai in etapa de semnare a contractului va fi disponibil). daca doriti sa faceti o verificare prealabila, puteti solicita de la oficiul de cadastru un extras de carte funciara de informare.
mai multe clarificari va va oferi notarul care va instrumenta tranzactia. 
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. Cea mai potrivita masina pentru un incepator este masina instructorului :))  

  

In Europa suntem obisnuiti cu cutiile manuale, abia de cativa ani au inceput sa ne invadeze si cele automate. In SUA, in schimb, un procent destul de mic de soferi stiu sa foloseasca masini cu cutii manuale. La urma urmei depinde ce masina urmeaza sa ai.   

  

Benzina sau motorina nu conteaza in aceasta problema.  

  

Totusi, pentru un incepator sunt lucruri mult mai importante pe care trebuie sa le acumuleze: reflexe, comenzi, reguli, semne si de ce nu respect, responsabilitate.  

  

Sa nu uitam ca o masina poate ucide, atat pe cel care o conduce cat si pe altii. Prefera incepatorii ... in principiu, actele necesare la vanzarea unui imobil (casa) sunt:
*actele de identitate ale partilor
*actul curent de proprietate asupra imobilului (acesta poate fi: alt contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca s.a.)
*dosarul cadastral al imobilului (plan de amplasament, releveu, intabulare, fisa bunului)
*certificat de performanta energetica
*certificat de atestare fiscala
*chitantele care atesta plata la zi a facturilor de la utilitati
*extras de carte funciara pentru autentificare (este solicitat si obtinut de notar).
mai multe clarificari va va oferi notarul care va instrumenta tranzactia. 
informatii utile regasiti si aici:
http://www.uniuneanotarilor.ro/?p=4.1.2
http://www.imobiliare.ro/feedback\_193262
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. pentru inceput, mentionam cateva aspecte pe care le consideram foarte importante in decizia de a schimba destinatia unui imobil:

- legislatia permite proprietarilor schimbarea destinatiei imobilului, cu indeplinirea cerintelor si procedurilor juridico-administrative aferente fiecarei modificari. insa, un spatiu comercial care a fost construit in vederea acestei destinatii este posibil sa aiba o structura / compartimentare care sa nu permita transformarea ulterioara in locuinta, chiar daca sunteti dispus sa faceti aceste demersuri. legea 114/1996 - legea locuintei enumera in anexa 1 care sunt exigentele minimale pentru locuinte; puteti consulta textul integral aici: http://www.mdrap.ro/userfiles/legea\_locuintei.doc

 - prevederile fiscale difera in functie de destinatia imobilului: impozitele si taxele pentru spatiile cu destinatie comerciala sunt, in cele mai multe cazuri, mai mari decat la spatiile cu destinatie locuinta ori mixta.

ca si demersuri necesare, in primul rand trebuie sa pregatiti documentatia legala a imobilului (schite, planuri, memoriu tehnic, acte de proprietate, extras carte funciara s.a.). acestea va sunt necesare pentru obtinerea certificatului de urbanism pentru schimbare destinatie, de la primarie. serviciul de urbanism din cadrul primariei este si autoritatea care va poate oferi mai multe detalii despre aceasta modificare.

dupa obtinerea certificatului pentru schimbarea destinatiei, modificarea trebuie inregistrata si la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in cartea funciara a imobilului. in lipsa notarii in cartea funciara, schimbarea nu opereaza, nu este opozabila tertilor.

daca nu aveti timp pentru a indeplini personal aceste proceduri, va puteti adresa unei firme specializate in cadastru si intabulari. Aveau interdictie de parasire a statelor europene, e cu totul divers de ceea ce spui. Daca erai evreu te opreau in porturi si aeroporturi iar solutia finala a fost sa cumpere toate companiile aeriene si navale mai ales cele grecesti de unde se imbarcau pentru Tel Aviv si Haifa. Americanii nu le-au interzis, nu stiu de unde ai luat tu informatia, evreii conduceau sistemul politic American, tot ei au adus SUA in razboi contra Germaniei pentru ca sa favorizeze Anglia care era in stadiu de capitulare. Anglia lea oferit in schimb Palestina, vezi declaratia Belfour. se pot face anumite modificari apartamentelor fara a fi necesara o autorizatie, insa acestea nu trebuie sa afecteze structura de rezistenta sau alte caracteristici esentiale ale imobilului. prin urmare, sunt permise lucrari de genul: reparatii pereti / balcon, inlocuire tamplarie exterioara / interioara, zugraveli / finisaje s.a.

planurile dumneavoastra insa aduc modificari structurii si compartimenarii apartamentului; prin urmare, pentru a putea executa aceste lucrari este necesara obtinerea autorizatiei de constuire/ desfiintare de la primaria locala. lista actelor necesare depunerii dosarului de autorizare ar trebui sa fie publicata pe site-ul institutiei, insa, cel mai probabil, veti avea nevoie, printre altele, de certificat de urbanism (se obtine tot de la primarie) si de documentatia tehnica a proiectului, pentru care va trebui sa apelati la specialisti in domeniu.

legat de pret, nu va putem oferi o estimare, depinde proiectul final, de firmele la care veti apela pentru acesta s.a. este posibil sa primiti sfaturi / indrumari utile legate de furnizori de astfel de servicii, dar si de preturi, de la serviciul de urbanism din cadrul primariei.

in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. este posibil sa fiti creditat de bancile din romania, insa o intampinati dificultati in acte.
alta varianta ar fi cumpararea in rate de la dezvoltator. va pot oferi apartamente intre 60-100mp utili cu avans minim 10.000 euro. fara niciun act, dvs doar veti plati trnsele lunar buna ziua,
in legatura cu problema semnalata, pentru a da un raspuns cat mai concret, consideram importanta o clarificare cu privire la urmatoarele aspecte:
1. cum s-a construit casa? exista autorizatie de construire sau un act din care sa reiasa dreptul de a construire pe acel teren?
2. ati cumparat casa si terenul de la proprietari diferiti? daca da, terenul prin ce operatiune (act) a fost transmis?
3. zona este una de carte funciara, respectiv a fost deschisa o carte funciara cu privire la teren?
consideram importante aceste clarificari deoarece, pentru a putea analiza posibilitatea de a obtine partial sau total terenul, trebuie identificat initial cine este proprietarul originar, al terenului pentru a vedea ce varianta juridica va este cea mai la indemana.