doresc sa vand un apartament de 41,56 mp








**valentin** a întrebat

 
doresc sa vand un apartament de 41,56 mp




 publicat pe
 **2 iul. 2019**
 in categoria  **[proprietari](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/proprietari)**















 1 








 340 





share



 










care estepretul corect?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fdoresc-sa-vand-un-apartament-de-4156-mp%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

2 iul. 2019




* **imobiliare.ro**








pentru a afla pretul proprietatii, va sfatuim sa utilizati aplicatia noastra - pret expert: http://www.imobiliare.ro/feedback\_4252 imobiliare.ro pune la dispozitia vizitatorilor o analiza gratuita pe luna.


pentru mai multe statistici legate de pretul proprietatilor din zona, puteti face o cautare in portal - apartamente de vanzare, localitate, zona (daca este cazul), numar camere. accesati oricare anunt din lista de rezultate si, in pagina de detaliu a acestuia, in partea de jos, exista rubrica “pretul proprietatii in piata”; cu optiunea “vezi detalii” - aici, printre altele, veti gasi informatii cu privire la preturile minime/maxime din piata, evolutia preturilor, randament etc.


va recomandam sa apelati si la o agentie imobiliara din zona; aceasta cunoaste foarte bine piata imobiliara locala si va poate sfatui in legatura cu cererea si oferta de apartamente. regasiti aici lista actualizata cu brokerii imobiliarihttp: www.imobiliare.ro/feedback\_41320 - puteti trimite mesaj agentiilor direct din pagina de contact, completand formularul din partea stanga a paginii - “ai nevoie de ajutor?”.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
pentru a afla pretul proprietatii, va sfatuim sa utilizati aplicatia noastra - pret expert: http://www.imobiliare.ro/feedback\_4252 imobiliare.ro pune la dispozitia vizitatorilor o analiza gratuita pe luna.

pentru mai multe statistici legate de pretul proprietatilor din zona, puteti face o cautare in portal - apartamente de vanzare, localitate, zona (daca este cazul), numar camere. accesati oricare anunt din lista de rezultate si, in pagina de detaliu a acestuia, in partea de jos, exista rubrica “pretul proprietatii in piata”; cu optiunea “vezi detalii” - aici, printre altele, veti gasi informatii cu privire la preturile minime/maxime din piata, evolutia preturilor, randament etc.

va recomandam sa apelati si la o agentie imobiliara din zona; aceasta cunoaste foarte bine piata imobiliara locala si va poate sfatui in legatura cu cererea si oferta de apartamente. regasiti aici lista actualizata cu brokerii imobiliarihttp: www.imobiliare.ro/feedback\_41320 - puteti trimite mesaj agentiilor direct din pagina de contact, completand formularul din partea stanga a paginii - “ai nevoie de ajutor?”.
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! hmm, poti lua usor 600-700 lei, dar mai mult nu cred, doar daca ai monitor, boxe, mouse pe care vrei sa le vinzi si daca sunt mai bune, ai mai putea creste cu 100-150 de lei valoarea. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. acum serios, andrei, eu cand ma intorc in bucuresti o sa va anunt, poate chiar ne intalnim si noi odata, sa ne cunoastem. eu chiar vreau. si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. incearca namebox.ro... eu sunt multumit de ei mai ales ca si preturi nun merita deoarece un iphone 4 s se vinde max pe un site gen tocmai.ro olx etc cu 1000 dar 1000 sa fie ca nou nezgariat in cazul tau cred ca cu mai mult de 700 de lei nul poti vinde doar cu noroc deci mai bine mai cauta asteapta si poate te suna cineva. bafta! numai la noi se dau prețurile „de persoană" (dar ia încercați să luați de unul singur o cameră dublă, și vă veți convinge că nu ăla e prețul de fapt!). de fapt, am mai văzut și pe la nemți și austrieci sistemul ăsta.
oricum, pe orice sait de rezervări, sau de agenție de turism trebuie să fie clar specificat dacă prețul e pe cameră sau pe persoană (oricum nu pe numĂrul de persoane).
Și în general, da, prețul afișat este pe cameră, iar undeva se specifică și capacitatea acesteia (maximum x persoane, unde x = sau > decât numărul de paturi; dacă e mai mare, se plătește pentru pat suplimentar și la fel, se spune câte paturi suplimentare încap).