plata avans construcție casa de către sotie








**maria sprincenatu** a întrebat

 
plata avans construcție casa de către sotie




 publicat pe
 **30 sept. 2019**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 1 








 376 





share



 










credit garanție casa construita divorț credit neachitat cum se face partajul între soți? multumesc




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fplata-avans-constructie-casa-de-catre-sotie%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

30 sept. 2019




* **imobiliare.ro**








va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta. pentru ca partenerii nostri experti sa poata incerca sa formuleze un raspuns, va rugam sa reveniti cu mai multe informatii despre situatia cu care va confrunati – despre ce imobil este vorba, cine sunt co-proprietarii, care au fost fondurile care au stat la baza achizitiei si ce s-a intamplat cu acestea (mentionati ca este vorba si de un credit neachitat), care sunt asteptarile / nevoile



* rating răspuns 
**4/5**
* **1**
 evaluări
va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta. pentru ca partenerii nostri experti sa poata incerca sa formuleze un raspuns, va rugam sa reveniti cu mai multe informatii despre situatia cu care va confrunati – despre ce imobil este vorba, cine sunt co-proprietarii, care au fost fondurile care au stat la baza achizitiei si ce s-a intamplat cu acestea (mentionati ca este vorba si de un credit neachitat), care sunt asteptarile / nevoile
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii veniturile din dividente nu sunt venituri stabile și sigure din punct de vedere al băncii, așa că nu le vor pune la socoteală.
dta poți da înapoi ca rată pe lună, rată care include împrumutul plus dobânda, o treime din salar, cam 450 de lei.
pe an poți restitui 5000 de lei. depinde pe câți ani îți dă banca împrumutul. calculul exact numai banca îl poate face după ce depui cererea. eu am întâlnit cele mai mici dobânzi la otp. nu le fac reclamă că nu am nici un interes. dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. salariile arhitecților sunt destul de mari. arhitectura nu este o muncă ușoară totuși. trebuie fie să ai un talent înnăscut pentru asta, ori să faci pregătire și să dobândești talentul, ceea ce e puțintel mai greu. dar da, merită să fii arhitect. e frumoasă munca asta. cea mai bună metodă este cea cu plată ramburs, iar livrarea să fie cu verificare. fără plată în avans!
În felul ăsta poți verifica marfa din colet. dacă marfa corespunde comenzii, plătești banii curierului. dacă vânzătorul refuză verificarea la livrare, înseamnă că vrea să îți tragă țeapă. poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine! pe factură îți arată perioada de consum pentru care a fost emisă. plătești doar pentru zilele în care ai stat acolo și care se găsesc în perioada de facturare.
sunt și facturi pe care nu este trecută perioada de consum. la acestea plata totală se împarte la numărul de zile ale lunii. așa vezi cât costă pe zi, și înmulțești cu numărul de zile cât ai stat acolo. de restul se descurcă proprietarul. pentru că el nu i-a ținut pe gratis 12 zile pe foștii chiriași. el a luat dinainte bani de la ei pentru facturi, și vrea să mai i-a și de la tine.
ce este rău este că nu te-ai înțeles cu el de la început ca să se scadă plata la facturi pentru fiecare zi de întârziere. dar chiar dacă nu ați vorbit, este și normal ca să plătești doar cât și stat, nu și din urmă. mai ales că foștii chiriași i-ar putea face o cheltuială mare pe ultima lună.