buna tpu.am cateva intrebari legate de transformice.
1.cum pot avea propriul trib.
2. dupa ce am un trib, cum adaug mape in el.
3.cum pot face sa apara o harta, pe care o vreau eu(adica parca era ...? (mai mult)
buna tpu.am cateva intrebari legate de transformice.
1.cum pot avea propriul trib.
2. dupa ce am un trib, cum adaug mape in el.
3.cum pot face sa apara o harta, pe care o vreau eu(adica parca era niste coduri)
4. dati-mi toate codurile de mape pe care le stiti voi.
5.asta de fapt ar insta in 4. stiti coduri pentru branza sau capsuni?
1.trebuie sa nu fi in niciun trib ca sa iti poti face propriul trib care costa 500 de branze. daca vrei sa ti-l faci dai acolo la trib si restul te descurci
2.la comanda "trib" de la meniu este o casuta cu "defineste codul...", apesi pe ea si acolo trebuie sa scrii codul de la mapă.
5. /facebook -> 20 de branze
daca iti pui e-mail-ul primesti 40 de branze si un accesoriu
buna ziua,
in legatura cu problema semnalata, pentru a da un raspuns cat mai concret, consideram importanta o clarificare cu privire la urmatoarele aspecte:
1. cum s-a construit casa? exista autorizatie de construire sau un act din care sa reiasa dreptul de a construire pe acel teren?
2. ati cumparat casa si terenul de la proprietari diferiti? daca da, terenul prin ce operatiune (act) a fost transmis?
3. zona este una de carte funciara, respectiv a fost deschisa o carte funciara cu privire la teren?
consideram importante aceste clarificari deoarece, pentru a putea analiza posibilitatea de a obtine partial sau total terenul, trebuie identificat initial cine este proprietarul originar, al terenului pentru a vedea ce varianta juridica va este cea mai la indemana. pentru inceput, mentionam cateva aspecte pe care le consideram foarte importante in decizia de a schimba destinatia unui imobil:

- legislatia permite proprietarilor schimbarea destinatiei imobilului, cu indeplinirea cerintelor si procedurilor juridico-administrative aferente fiecarei modificari. insa, un spatiu comercial care a fost construit in vederea acestei destinatii este posibil sa aiba o structura / compartimentare care sa nu permita transformarea ulterioara in locuinta, chiar daca sunteti dispus sa faceti aceste demersuri. legea 114/1996 - legea locuintei enumera in anexa 1 care sunt exigentele minimale pentru locuinte; puteti consulta textul integral aici: http://www.mdrap.ro/userfiles/legea\_locuintei.doc

 - prevederile fiscale difera in functie de destinatia imobilului: impozitele si taxele pentru spatiile cu destinatie comerciala sunt, in cele mai multe cazuri, mai mari decat la spatiile cu destinatie locuinta ori mixta.

ca si demersuri necesare, in primul rand trebuie sa pregatiti documentatia legala a imobilului (schite, planuri, memoriu tehnic, acte de proprietate, extras carte funciara s.a.). acestea va sunt necesare pentru obtinerea certificatului de urbanism pentru schimbare destinatie, de la primarie. serviciul de urbanism din cadrul primariei este si autoritatea care va poate oferi mai multe detalii despre aceasta modificare.

dupa obtinerea certificatului pentru schimbarea destinatiei, modificarea trebuie inregistrata si la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, in cartea funciara a imobilului. in lipsa notarii in cartea funciara, schimbarea nu opereaza, nu este opozabila tertilor.

daca nu aveti timp pentru a indeplini personal aceste proceduri, va puteti adresa unei firme specializate in cadastru si intabulari. trebuie refacut peretele conform vechiului plan, sau trebuie refacut cadastrul ,chemand un cadastrist sa faca masuratori ,sa vada toate modificarile si sa stabileasca care vor fi noile schite pentru noul plan..insa pentru orice modificare fie ea fizica (sau doar de plan in acte )este nevoie de aprobare si informare de la autoritatile administrativ teritoriale.orice plan neconform si nedeclarat la primarie sau la biroul de urbanism sau cadastru (dupa caz)anterior modificarii lui poate atrage sanctiuni. asupra persoanei in cauza.de aici depinde doar ce intentionati sa faceti cu proprietatea in cauza.daca vreti sa o vindeti si maiales prin banca nu puteti face asta cu acele modificari fata de plan, daca vreti deocamdata sa o pastrati pt dvs nu este necesar acum sa declarati sau faceti nimic.insa daca vreti sa refaceti actele se recomanda sa se aduca la realitate si spatiul si ce este pe hartie. Daca ne-ai invitat sa avem fantezii, pai, asta ar putea fi unele dintre ele:  

  

Am avea mai multe variante: .  

  

Cu bani poti incepe multe grupuri care devin apoi culte sau grupuri spirituale.  

  

1.Am putea propavadui transhumanismul,  atingerea nemuririi trecand constiinta dupa un suport biologic pe unul cibernetic, desi, atingerea scopului tine de evolutia tehnologica a umanitatii nu a unui grup mic sau mediu. Cel putin ar da un sens vietii si ar lipi grupul, membrii laici ar avea un anume profil, in nici un caz babe cu batic.  

  

2. Alta varianta: Daca am avea ceva bani, putem avea o zona in camp langa orase cu un fel de baza cu cabane ieftine, membrii sa aiba siguranta ca in caz de viata ii aduce la ruina, grupul ii ofera pt. ceva timp un adapost si sprijin pana se recupereaza. Membrii sa aibe obligatia morala sa invete pe altii meseria lor, deci, prin rotatie va trebui sa fii ucenic la mai multi sa te invete o meserie. (mecanic, ceasorinicar, lutier, pictor etc)  

  

3. Daca am avea un grup de membrii de unde am primii mici cotizatii in loc sa avem preoti inutili,  am avea diaconi provenind  dintr-un barou de avocati, ceva psihologi si profesori, la fiecare 70 de membrii un diacon care sa-i indrume calificat in tot. Oamenii simplii au nevoie de cineva cu autoritate sa-i indrume in micile lor probleme.  

  

4. Dogma de baza a noului cult ar fi "Daca cineva vrea sa fie un membru implinit, trebuie sa citeasca multe carti, 100-500 , un om instruit poate ajuta mai mult decat unul neinstruit. Nestiinta nu-i nevinovata , avand multa informatie poti sfatui calificat aproapele"  

  

5. daca am avea multi bani am face publicitate ca sa unim intr-un grup exotic, acei putini indivizi sau cupluri din tara cu o personalitate si minte deschisa care ar accepta ca pe langa copii lor biologici1-2, sotia sa mai faca unul cu material genetic de la cei mai eminenti studenti de la matematica,(se poate cumpara cu bani) se stie ca inteligenta este in mare parte genetica, ca sa nu mai spunem ca embrionul sa nu fie al sotiei, ci al unei femei cu un inalt IQ. Exista cupluri unde sotul nu are material suficient , deci oricum apeleaza la o banca specifica pt. un asemenea scop, dar aici diferenta este ca grupul il ajuta sa faca rost de un material exceptional. Un asfel de grup, proportional ca nr. de indivizi, ar fi mult mai util societatii decat orice alt grup religios, oricate fapte bune ar face ei. pe orice teren, cu atat mai mult cu cat nu va apartine ca si proprietar ,va trebuie autorizatie de constructie . acordul proprietarului trebuie sa fie in scris .suprafata constructiei si legile sunt aplicabile in functie si de obiectul activitatii care se va desfasura in acea hala.cel mai indicat intrebati autoritatile locale legat de legi. am scris o intreaga carte pe aceasta tema! zeci de raspunsuri cu privire la toate aspectele pe care trebuie sa le cunoasteti inainte sa cumparati o proprietate. va rog sa ma scuzati dar nu pot repeta totul aici!

cateva sfaturi: 
- cel mai mic pret nu este si cel mai bun 
- luati in calcul costurile renovarii
- cumparati ce aveti nevoie, nu ce va spun altii ca este bine (pentru ei) sa va vanda
- aveti rabdare, va dura ceva pana cand veti gasi ceva care sa vi se potriveasca
- fiti gata sa negociati insa direct cu proprietarul. nu acceptati sa negociati (sau chiar si sa spuneti pretul) oricarui "taximetrist" care va va spune "spuneti-mi cat oferiti ca sa informez proprietarul". cereti si insistati sa va intalniti cu proprietarul direct.

mult noroc! Buna , poti detalia ? ai terminat cuvinte de baza 1 si nu poti trece la cuvinte de baza 2 ?
Ori In cazul in care Ai terminat tot ''arborele'',Ai in dreapta Consolideaza cunostiintele si poti trece la alt nivel . buna! in ce zona doriti sa fie ap ? cite camere si de cit dispuneti sa dati? multumesc si astept raspuns. salut, claudiu aici. sunt membru de ceva timp, dar nu am fost prea activ pe forum. dacă aveți întrebări specifice vă pot răspunde cu mare drag. până atunci pot zice doar că abilitățile de om tehnic sunt extrem de bine-venite în administrația locală, acolo unde totul se bazează pe hârtii plimbate din… imi mentin parerea ca romanii nu vor sa-si apere drepturile, ci nu ca nu stiu sa si le apre. 
la subiect: conform legilor romane, daca terenul dvs este ingradit, face-ti imediat sezizare la electrica, la inspectoratele pentru disciplina in constructii judeteana si locala, la politia locala si catre primarie dar o singura formulare, in mai multe exemplare iar pe inceputul seseizarii sa se vada ca ati trimis-o catre toti cei de mai sus.in 30 de zile trebuie sa va dea raspunsuri, oricare dintre acestia... dupa aia ( o sa vedeti ce tambalau ve-ti produce...incredibil cum functioneaza) daca nu se iau masuri concrete ( cel putin sa se inceapa cu autoriztiile de demolare-daca e nevoie), asta e fratilor... ii dati in judecata pe toti, dar, nu institutiile ci pe sefii departamentelor catre care ati trimis sesizarile, pentru neglijenta in serviciu ( codul penal!!!). ei bine, de data asta chiar o sa aveti rezultate. garantez
intrebarea este, sunteti gata sa va comportati ca un cetatean responsabil?