suprasaturatie in zone popeste leordeni
buna ziua, as vrea sa imi dati un sfat in legatura cu evolutia pietei in zona popesti leordeni, dimitrie lenoida. si pipera/baneasa. vad ca se construieste in prostie si din punctul meu de vedere oferta este mai mare ca cererea din piata. cam toate apartamentele sunt cumparate in faza de proiect. ce parere are un expert in legatura cu aceastsa intreabare. multumesc
cu siguranta, piata imobiliara din bucuresti este in crestere, tendinta ce se mentine constanta, iar cele doua zone mentionate (sud si nord) sunt considerate atractive, se transforma si se dezvolta continuu.
in ceea ce priveste o investitie, consideram ca un criteriu important este bugetul disponibil corelat cu tipul / tipurile de imobile dorite. zona de nord presupune preturi mai mari pe mp. chiriile sunt mai mari, deci randamentul mediu se mentine, insa investitia initiala este mai consistenta.

imobiliare.ro ofera vizitatorilor, in diverse sectiuni, statistici legate de evolutia preturilor apartamentelor din bucuresti:
- in sectiunea noastra dedicata, “indicele imobiliare.ro” (http://www.imobiliare.ro/feedback\_93596 ), regasiti informatii la zi despre preturile medii ale apartamentelor, pentru fiecare mare oras in parte. tot aici, in partea de jos a paginii, sunt prezentate comparatii cu luna trecuta / anul trecut. 
- in sectiunea apartamente, in paginile de detaliu ale anunturilor, sunt informatii pentru fiecare zona in parte: initiati o cautare in portal – apartamente, numar camera, zona - si accesati oricare anunt rezultat la cautare; in partea de jos a paginii de detaliu, exista o rubrica informativa denumita “pretul proprietatii in piata”; toate informatiile de aici (inclusiv detaliile suplimentare) sunt furnizate pe baza analizelor pe zone, nu pe intreaga localitate.
- raportul pietei imobiliare / rezidential / trimestrul 3 – 2019. regasiti aici, printre multe altele, informatii depre preturi, cerere, oferta, tranzactii. raportul poate fi descarcat de aici: https://www.analizeimobiliare.ro/raport\_t3\_2019/index.html va recomandam sa urmariti stirile noastre, in curand va fi publicat si raportul pentru trimestrul 4.
- articole de specialitate; aparitii recente pe aceasta tema:

http://www.imobiliare.ro/feedback\_101520

http://www.imobiliare.ro/feedback\_101522
 

in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
eu cred ori ca ai unul sau mai multi virusi ori ca il suprasoliciti. sper ca te-am ajutat. funda? sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. e destul de enervant sa vezi atatea intrebari despre teme...ar trebui sa se ocupe cineva de asta depinde ce anume te intereseaza ei au un proiect de baza in care curpind consultanti din toate zonele tarii pe diferite domenii de itneres si ii activeaza in momentul in care prind un contract...intreaba-ma deschis si te lamuresc. neptun a ramas o statiune linistita...dar sincer e destul de ignorata. 

daca cauti liniste si relaxare le poti gasi cat de cat in neptun, saturn, venus... zona aceea. 

fata de mamaia, eforie sau costinesti e mult mai linistita asta e clar. 
dar e si mult mai anosta.....pe alocuri as zice chiar plictisitoare. eu zic ca da, ai mai multa caliate a pozelor. stiu doar ca te inalti putin mai repede daca esti in crestere, ca iti apar patratele si muschi la maini(daca te tii de inot) si la picioare, ca iti creste rezistenta, ca slabesti mult(asta chiar o stiu pe pielea mea) fundoc? plimba-te prin parc, nu pe la mall, ca risti sa iei orice virus, nu doar corona.
ia-ti bicicleta la alergat, ca-i mult mai sanatoasa din toate punctele de vedere.
se recoamnda tututor in lume, la ora asta, sa se evite: mallurile, cinema, restaurantele si locurile aglomerate.
la mal se fac cumpaarturi numai cand este necesar si daca se poate la ore cand nu este aglomerat (dimineata devreme sau seara). salut reallystick, cred ca te-ai uitat la prea multe filme americane cu gangsteri:)). nimeni nu are treaba tine si desigur iti recomand sa nu mergi in cartiere rau famate. depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~