buna ziua, 
ce credeti ca ar fi mai indicat sa cumparam : un…








**anca** a întrebat

 
buna ziua, 
ce credeti ca ar fi mai indicat sa cumparam : un…




 publicat pe
 **28 nov. 2011**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 4 








 1407 





share



 










buna ziua,  

ce credeti ca ar fi mai indicat sa cumparam : un apartament in oras, aprope central, dar la etajul 8 sau unul inafara orasului, cartier rezidential, la etajul 2, ambele sunt construite recent 2009, respectiv 2011. achizitionarea se face prin programul prima casa.  

va multumesc !




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fbuna-ziua-ce-credeti-ca-ar-fi-mai-indicat-sa-cumparam-un%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**4**
 răspunsuri de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**nicolescu florina**  a răspuns:

3 ian. 2012












va sfatuiesc inainte de cumparare sa aduceti un expert pentru verificare. in aceea perioada s-a construit f mult si f prost. nu s-a tinut cont de proiecte, studii geo, etc. pt a se imbogatii repede firmele au construit la norma cu materiale ieftine si proaste si avem toate sansele sa ne cada tavanul in cap, iar la primul cutremur sa se fisureze tot blocul.
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**giugiuca**  a răspuns:

13 dec. 2011












eu as lua apt. in centru cu 2 camere. in timp castigati banii de transport si timpul liber. etajul 8 nu este inconvenient in centru. inseamna mai putin zgomot si praf. nu stiu daca peste 15 ani va creste ca valoare. oricum nivelul din 2007-2008 pe piata imobiliara nu se va mai atinge ever! apartamentul de la periferie, desi e la periferie ;)) nu e casa! chestia cu apartamentele de periferie numai in romania putea sa prinda... merg in camp la bloc... sa fim seriosi! nu vorbim de las vegas... 
  

fiecare isi vinde afacerea cum poate si cum stie mai bine. eu incerc sa nu cumpar "mega avantaj pentru client" deoarece intotdeauna acest avantaj reprezinta pierdere pentru mine si castig pentru celalalt.
  

succes.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**anca**  a răspuns:

1 dec. 2011












buna ziua, 
  

aveti dreptate nu am scris ce era mai important.
  

apartamentul din centru este cu 2 camere, are 62 mp, inconvenientul aici ar fi etajul.
  

  

cel de la periferie are 3 camere,dar ca si suprafata tot 62mp, camerele sunt micute, aici problema o reprezinta transportul pentru ca serviciul meu este in coltul opus al orasului si ar insemna sa pierd cam 2 ore zilnic pe drum.
  

  

ca si investitie, inclin mai mult pentru cel din oras, oricum in timp, peste 10-15 ani ne dorim sa-l vindem si sa ne luam o casuta.
  

multumesc !



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

30 nov. 2011












îmi lipsesc 3 paramentrii pentru a răspune: 1. detaliile apartamenului din centru. 2. detaliile apartamentului de la periferie. 3. stilul dumneavoastră de viață și strategie investițională. fără aceste informații, cum aș putea să vă ofer un răspuns serios?



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
îmi lipsesc 3 paramentrii pentru a răspune: 1. detaliile apartamenului din centru. 2. detaliile apartamentului de la periferie. 3. stilul dumneavoastră de viață și strategie investițională. fără aceste informații, cum aș putea să vă ofer un răspuns serios?
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. eu m-am gandit cam la ce profil as vrea prin clasa a 8-a. zic sa te gandesti de acum, dar nu e nevoie sa te stresezi. daca ai semne de intrebare, sugerez sa te duci la consilierul scolii, sa discuti cu el despre asta, el fiind acolo ca sa te ajute la lucruri de genul.
cat desprer medii, zic sa faci minimul necesar, adica sa inveti pentru teste, sa iti faci temele (sau sa faci in asa fel incat sa nu te prinda profii cu ele nefacute), doar sa ai grija sa nu iei note mici din prostii, cum am scos eu 6 la desen in clasa a vii-a, pentru ca nu imi pasa. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~ mai bine incearca sa iti cumperi de pe un site cunoscut de pe care ai mai comandat sau un site din romania (chiar daca nu sunt cele mai bune preturi). asta ar fi prima varianta. 
a doua varianta ar fi sa-ti intrebi prietenii de unde si-au cumparat ca tu la randul tau sa iti cumperi de acolo.

sper ca te-am ajutat. :) wireless access point se foloseste pentru a acoperi arii mai mari cu semnal ...nu iti recomand...cel mai bun pentru tine ar fi un router wireless pe care il poti procura de pe www.emag.ro 
ps: prin wireless nu atingi viteze asa de mari...7-8 mb maxim daca tu zici ca 27-30de mili e o suma mare gandeste-te ca un procesor e mai scump de atat, sfatul meu iti strangi alocatia stiu ca e mica dar o sa faci ceva cu ea mai iti dau bani bunici, parinti adica le spui ca e de cheltuiala prin oras la un suc cu pr etc.
si daca strangi macar jumatate poti incerca sa ii rogi sa iti mai dea, de obicei parinti cand vad ca ai un scop si ai strans singur pentru el de ajuta.
dupa ce ai facut rost de bani ar fi binie sa il iei pe bucati asa iesi si mai bine de ex un pc care se incadreaza in suma aia e ok dar unul facut pe bucati e cu mult mai bun si daca mai prinzi si o reducere ceva deja iesi foarte bine.
o intrebare tu vr sa iei si periferice din bani aia(mouse, boxe, cast etc.) ca daca vr calitate o sa dai numa pe acelea 3-500ron si daca vr mai slabute pe la 2-3mili esti scos dar sfatul meu e sa iei piese pentru unitate si sa le folosesti pe cele vechi si dupa sa iti iei ceva bun(casti, mouse ) destul de decente sa zicem. buna, parerea mea este ca inainte sa platesti pentru el trebuie sa il verifici in primul rand daca e original si daca merge si nu are niciun defect. parerea mea este ca daca telefonul este asa cum se prezinta si in descriere nu merita sa pierzi oferta. bafta heii, uite aici exemple de criterii de alegere a unei camere foto : 1. numărul de megapixeli: nu conteazĂ în ziua de azi câţi megapixeli are o cameră foto compactă, în condiţiile în care aproape toate au în jur de 10, oferind o rezoluţie mai mult decât suficientă pentru a tipări poze în format a3. 2. mediul de stocare: orienteaza-te spre camere care folosesc carduri sd (secure digital). acest tip de carduri este cel mai răspândit şi oferă capacităţi de stocare mari la preţuri foarte bune. din păcate camerele foto sony, deşi foarte performante, folosesc un format proprietar de stocare, memory stick. cardurile memory stick sunt mai scumpe decât sd-urile şi se găsesc mai greu.3. bun, acum că şti ce nu contează şi de ce să te feresti, să analizezi un element ce contează: zoom-ul optic. toată lumea vrea să facă poze cu zoom, dar pe măsură ce zoom-ul optic este mai mare şi preţul creşte. sa tii cont totuşi că un zoom mare (gen 12x) este complet inutil dacă vrei să faci poze pe înserate sau noaptea. pentru ca pozele cu zoom să iasă bine este necesară o lumină bună sau folosirea unui trepied.4. dimensiunea ecranului: un aspect foarte important. deoarece majoritatea camerelor compacte nu au un vizor optic de calitate, fotografiile şi operaţiunile anterioare fotografierii se realizează prin intermediul ecranului lcd din spatele aparatului. astfel, un ecran de dimensiuni cât mai mari şi mai luminos este de preferat pentru a fi sigura că ceea ce vezi pe ecran este şi ceea ce va ieşi în poza finală.5. funcţia de filmare: este prezenză la toate aparatele foto compacte, însă nu ar trebui să ai cine ştie ce aşteptări. de obicei filmarea se face utilizând algoritmul motion jpeg la o rezoluţie vga (640×480), în regulă pentru filmări ocazionale, dar fără a se apropia de calitatea unui camcoder. aşa că nu ar trebui să fie un criteriu în alegerea camerei dumneavoastră.6. funcţiile suplimentare gen sensibilitatea iso maximă, detecţia feţei, funcţia macro sau reducerea ochilor roşii nu are trebui să te preocupe foarte mult, deoarece majoritatea camerelor actuale sunt dotate mai mult decât satisfăcător la toate aceste capitole. 7. În final, dacă dispui de un buget sub 500 de lei, nu doresti performanţe deosebite şi doresti doar o cameră compactă care să-şi facă treaba fără probleme în deplasările tale, iti pot oferi câteva recomandări. astfel, modelul benq c1035 oferă, la doar 249 de lei, 10 megapixeli, filmare la rezoluţie de 720×400 pixeli şi o multitudine de facilităţi care automatizează fotografierea. o opţiune puţin mai scumpă, dar deloc de neglijat, ar reprezenta-o canon powershot a490, care, pe lângă tehnologia canon, oferă nişte dotări foarte atractive.