plata unui apartament
cind se poate face plata integrala prin virament bancar ? apartamentul va fi finalizat in luna octombrie 2021.

va multumesc
de regula, plata se efectueaza dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare, respectand prevederile contractuale care reglementeaza acest aspect. aceste clauze vor fi trecute in contract de catre notarul public, in functie de ceea ce stabilesc partile (termen de plata, modalitate, cont bancar etc.).

desi exista si situatii in care pretul este achitat inainte, recomandarea noastra pentru toate persoanele aflate in situatia de a tranzactiona este de a respecta regula, pentru a evita o serie de riscuri si complicatii.

ne-ati mentionat ca este vorba despre un apartament care se va preda in 2021. contractul de vanzare-cumparare nu va fi incheiat pana la acea data. in practica, in aceasta faza se semneaza o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare (antecontract) si se achita un avans (cuantumul acestuia este stabilit de parti). dupa finalizarea constructiei si intocmirea intregii documentatii cadastrale, partile vor semna contractul de vanzare-cumparare si se va preda imobilul. in aceasta ultima etapa se va achita si pretul / diferenta de pret.

mai multe informatii despre continutul contractului de vanzare-cumparare, puteti gasi aici:

https://notariat-tineretului.net/contract/contract-de-vanzare-cumparare

in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine! cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. fix dupa o luna, de cand ti-ai facut abonamentul. ca regula generala poti face plata online in orice moneda, banca sau sistemul facand conversia in lei automat. plățile sunt procesate manual de către departamentul comercial în ordinea recepționării acestora. dacă fluxul de plăți este unul ridicat sau au apărut complicații privind plata în cauză, este posibil să intervină întârzieri între efectuarea plății de către client și emiterea facturii fiscale, respectiv activarea / reînnoirea serviciilor. în cele mai multe cazuri emiterea facturii fisale se face în câteva minute de la recepționarea plății. în ultima / ultimele zile ale lunii facturile pentru plățile efectuate prin card vor fi emise doar în prima zi lucrătoare din următoarea lună. serviciile comandate / reînnoite vor fi însă procesate. această întârziere are la bază motive contabile . în acest timp factura va apărea neachitată, însă ulterior se va emite factura fiscală pe suma recepționată. la plățile prin transfer bancar, este indicat să trimiteți dovada de plată la adresa comercial@hostico.ro în cazul în care doriți activarea / prelungirea serviciilor în avans. factura fiscală în acest caz va fi emisă doar în momentul în care s-a recepționat suma în contul bancar. procesarea tranzacțiilor bancare poate dura între 2 - 24 ore (până la 48-72 în cazul tranzacțiilor bancare din străinătate) în funcție de banca emitentă. in primul rand, mai pui ceva bani in cont, ca ei sa vada ca ai suficienti bani in card si ca esti client serios cu intentii bune de plata, sa-ti permita sa faci contul.
probabil trebuie sa a vreo 10 dolari americani in cont, adica vreo 40-45 de lei, ca sa te lase sa adaugi cardul si sa finalizezi contul.
cu 2 zile inainte sa se termine luna, ceri anularea contractului si ei nu-ti iau nici un ban din card. "adsense practică un ciclu de plată lunar. acumulați venituri estimate pe parcursul unei luni, apoi, la începutul lunii următoare, veniturile dvs. sunt finalizate și înregistrate în sold în pagina plăți. dacă soldul dvs. depășește pragul de plată și nu v-au fost suspendate plățile, vi se va trimite o plată între datele de 21 și 26 ale lunii. rețineți că momentul exact în care primiți plata depinde de fusul orar, dacă data de 21 este la sfârșitul săptămânii sau într-o zi de sărbătoare și de forma de plată aleasă.
exemplu
să spunem că acumulați venituri estimate pe parcursul lunii iunie. până pe 3 iulie, veți vedea veniturile totale finalizate în perioada 1 – 30 iunie creditate în pagina plăți. după aceea, veți primi o singură plată, în data de 21 iulie sau în jurul acesteia, pentru veniturile din luna iunie și pentru toate celelalte sume creditate incluse în sold."
https://support.google.com/adsense/answer/7164703?hl=ro pai sunt doua modalitati prin care poti plati ( le stii deja doar ca vreau sa stabilim asta ) ramburs si cu cardul, cum depinde cu ce accepta vanzatoru. daca exista optiunea pentru plata ramburs atunci pe aceea s-o bifezi, vei da bani doar dupa ce ai ridicat produsu. un sfat e sa nu platesti cu cardul nici o data, stiu cateva persoane care au platit cu cardul si si-au luat teapa ca nu le-a trimis nimic. deci doar cu metoda ramburs sa ei. buna. da, am cumparat. e ok, poti fi linistit din pc asta de vedere.credibilitatea vanzatorului o poti vedea din calificativele pe care le are primite in urma tranzactiilor deja efectuate.
in plus, tu nu pierzi nimic, plata se face la primirea coletului, nu platesti nimic in avans.
in ceea ce priveste schimbul, va fi asa cum stabiliti voi. daca nu-ti trimite ce a promis, vei da calificativ negativ dupa ce se incheie tranzactia, lucru care il va afecta foarte mult pe celalalt si cu siguranta nu isi va permite acest risc.
succes!