Quanto custaria para financiar um obra?




Minha ideia e de financiar uma obra de 8 andares com 6 apartamentos por andar, todos com 1 vaga de garagem.
Nesses casos acredito que tem se tem o preço conforme a cidade, local do terreno, custo da área , projetos, aprovações, averbações, etc, onde cada preço é relativo ao local que está sendo cogitado para o lançamento. Vai variar muito, e acredito que será necessário muitos valores para ter um preço real. É preciso um levantamento real maior problema que vejo nesse negocio será as vendas dos apartamentos com uma garagem cada. Tenho visto casos onde, melhor ter espaço para duas garagens por apartamento, tendo mais comodidade para o comprador, onde fica mais fácil de se viver, porque se for o caso de um dono só , um casal, ou uma família maior, sempre existe o segundo carro no uso do dia a dia, e a dificuldade de ser usado por ter uma só o garagem , como o valor do imóvel fica depreciado. Tenho observado que o predio tendo afastamento na entrada, boa área de circulação, ventilação, garagens, parque para crianças, piscinas, churrasqueiras, elevadores, muda totalmente a questão das vendas. Partimos do seguinte pensamento em obra: um todo bonito é muito mais valorizado.


Se for para aluguel ou uso familiar, será a mesma cousa.


Considero que para um uso geral, será muito melhor ser construído assim, do que um espaço usado todo para construção do prédio. Sei que não é a resposta que pediu, mas creio que seria melhor essa observação, que vejo os empreendedores procurando fazer nos seus lançamentos, e tendo uma satisfação maior no resultado.
Tudo depende da sua necessidade. 
vamos lá, um apartamento na planta você tem a opção de parcelar seu ato no periodo de obras, ou seja, se houver mais 30 meses de obra vc dilui em 30 x, e depois de entregue que começa a pagar o financiamento. é vantagem se não tiver pressa ok
apartamentos prontos tem a vantagem de ser mais rápido pra comprar e ter a entrega imediata após a assinatura no cartório.
geralmente as construtoras pede 35% do valor durante a obra, lembre-se que alem da parcela de ato vc ainda paga a taxa de evolução de obra e se o empreendimento ficar pronto antes do prazo vc tem que quitar o saldo tb. É variáve hoje em dia porque temos opções que antigamente não tinhamos. A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%. Por outro lado se esse paratmento do 1º andar tfor com cabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pdoe se reverter. O antigo apt térreo hoje virou gardem e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores. Há todo um cálculo feito pelo construtor. Esse trabalho ficaria por volta dos 4000.00€ só mão de obra.


Material, deslocamento e estadia a cargo do cliente


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[www.imovelguide.com.br/simulador/simulador-renda-para-financiamento-imobiliario](https://www.imovelguide.com.br/simulador/simulador-renda-para-financiamento-imobiliario) acho que tu tem que ganhar no minimo uns 50 mil Boa Tarde Sra. Ana Rita,


O valor da construção em betão ou LSF está bastante próximo. A grande vantagem da construção em LSF é a rapidez.


Para efeitos de estimativa considere um custo de 800€/m2 de construção, com acabamentos médio-altos.


Jorge Teixeira primeiramente vamos calcular o valor do juros simples sobre o produto:

\(j=cit\\ j = 450,00 \cdot 0,07 \cdot 2\\ j = 63,00 \)

para calcular o valor das parcelas:

\({\text{total}} = 450,00+63,00 = 513,00\\ {\text{valor de cada parcela }} = 513,00/3 = 171,00\)

o valor de cada pagamento será 171,00. Em média 6 a 12% do valor. Bem que o pessoal do duolingo poderia parcelar , ficaria mais fácil. pelo menos para mim 320 ❤❤❤❤ numa pancada só, é PHD. Daí a gente ajuda a causa mais tranquilo. Via de regra, um Imóvel tipo Cobertura tem expressão qdo em edifícios de Alto Padrão e geralmente são bem altos!
Agora de nada adianta você dizer que há uma Cobertura
num prédio de 04 andares!
Só pode ser muito barato mesmo e nunca será uma Cobertura!!!