moro em uma casa alugada há 7 anos (a casa tem mais de 30). achamos um vazamento no quintal. quem paga?
gastei para chamar um caça vazamento e depois que foi constatado o problema, tive gastos para quebrar o piso, consertar o cano e depois fechar o buraco. gostaria de saber quem deve arcar com essas despesas (quase 800,00). obrigada,
se teve que quebrar piso e trocar cano é despesa do proprietário e portanto se não houver acordo co9bre na justiça

abraços
Todos os gastos referentes a despesas com telefone, luz, água e esgoto, realizados durante o período da locação, devem ser pagos pelo inquilino. Seguro fiança é um seguro que garante o contrato de locação nos critérios contratados. É pago pelo locatário para uma empresa seguradora que indeniza o locador caso o locatário não cumpra o contrato e esta seguradora se subroga nos direitos de reaver esta indenização do lcoatário. Isso mesmo, você paga o seguro mas o beneficiário do mesmo é o locador, não você. 


O fiador é uma pessoa física apresentado pelo pretendente a locação que garantirá o cumprimento de todo o contrato. Sendo a fiança uma garantia pessoal, este responde com seus bens e para ser válida a fiança se casado for , é obrigatorio que o cônjuge concorde e participe. Nos contratos atuais quando há fiador, este é colocado como prinicipal pagador. IPTU deve ser pago pelo proprietário do imóvel, ou seja, o locador. Somente se foi solicitado pelo inquilino renovar por escrito. Se foi imposição da imobiliária o locador é quem arca com este custo. bom dia adriana! em relação ao atraso no pagamento, o que pode ser feito é a cobrança dos aluguéis, bem como, o efetuar o despejo por via judicial, contudo, é necessário que você possua todos os comprovantes, sendo eles: contrato e comprovante de notificação de prazo para acerto do pagamento. Olá Valéria! depende na necessidade do projeto, se for arquitetônico, de interiores, se envolve parte estrutural, etc. 


Lembre qe é possível também contratar o acompanhamento ou gerenciamento da reforma com o mesmo profissional que vai resolver tudo em um único pacote.


Considerado preço médio como referência.




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/quanto-custaria-um-projeto-arquitetonico-1-3069355.jpg) O comprador deverá pagar os valores de corretagem e deverá ser feita a rescisão de contrato. O locador tem o direito de exigir com garantia uma caução de até 03 aluguéis que deverá ser depostiada em conta poupança aberta pelo locador e devolvida ao final do contrato com os rendimentos desta poupança. O locador pode, porque a lei não veta, anualamente quando houver reajuste do aluguel solicitar ao inquilino que complemente a caução para manter o valor de 03 alugueis atualizados. Se não depositar a caução em poupança a obrigação de devolver com a correção se mantém e sem qualquer desconto de imposto de renda , taxa de imobiliária etc. O locador somente estará obrigado a devolve-la após a quitação do contrato. Bem claro, onde está localizado o muro? divisa. Pois bem, a quem isto interessa? creio que aos 2. Então, deve-se entrar em acordo. Mas na pior das hpóteses, que trabalhou no muro por último, o profisional executor deve finalizar o serviço, custeado pelo propietário. Se o apartamento é vistoriado antes de entrar é por conta do proprietário, mas se o conserto é depois da entrada do inquilino é por conta do próprio inquilino!