cum se face ca pretul real al unui apartament in bucuresti este mult...
cum se face ca pretul real al unui apartament in bucuresti este mult mai mic adica aici nu se pune pretul real eu vreau sa cumpar dar trebuie sa gasesc un particular cu care sa vorbesc si sa decidem
nici matematic nu e logic, d-le esme. un exemplu fiind pentru un apartament in valoare de 50.000 euro, acesta presupunand ca ar fi pretul pietei corect, daca "agentul" ar "umfla" pretul cu 10% (5.000 euro) si considerand ca a semnat contract cu un comision total de 2%-3%, presupusul castig suplimentar ar fi 100-150 euro. dar, pozitionandu-l peste nivelul unde se tranzactioneaza risca sa nu fie vandut niciodata si sa nu castige nimic. mai mult! ii va ajuta pe ceilalti proprietari sa vanda in cazul in care au pretul "in piata". de ce ar pierde cineva un comision sigur de 1.000 - 1.500 euro pentru un posibil castig suplimentar de 100-150 euro cu sanse minime, apropiate de 0% de reusita ?
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! la amanet primești un preț mult mai mic deoarece amanetul trebuie să își scoată și ei cheltuielile; în plus amanetul trebuie să vândă un produs mai ieftin decât în magazin, deoarece produsele de acolo sunt considerate sh.
mai bine păstrezi bijuteria pentru o altă ocazie. sau o vinzi pe internet (dar trebuie să îi păstrezi și actele ca dovadă că nu este furată). eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. numai la noi se dau prețurile „de persoană" (dar ia încercați să luați de unul singur o cameră dublă, și vă veți convinge că nu ăla e prețul de fapt!). de fapt, am mai văzut și pe la nemți și austrieci sistemul ăsta.
oricum, pe orice sait de rezervări, sau de agenție de turism trebuie să fie clar specificat dacă prețul e pe cameră sau pe persoană (oricum nu pe numĂrul de persoane).
Și în general, da, prețul afișat este pe cameră, iar undeva se specifică și capacitatea acesteia (maximum x persoane, unde x = sau > decât numărul de paturi; dacă e mai mare, se plătește pentru pat suplimentar și la fel, se spune câte paturi suplimentare încap). pe internet e cel mai ieftin; dacă urmărești o anumită destinație, trebuie să setezi să primești newslettere privind oferte de la mai multe companii aeriene care operează spre acea destinație - vei avea astfel acces la cele mai bune oferte în timp real și dacă acționezi rapid, obții prețuri imbatabile.
transfer bancar nu ai de ce plăti, dacă faci plata online cu cardul. taxă de achitare cu card eu încă nu am plătit, nu știu unde ai văzut tu asta... nu spun că nu există, doar că nu e ceva comun.
dacă faci check-in online, e gratuit, pe când la ghișeu multe companii cer o taxă suplimentară.
În plus, majoritatea companiilor aplică la ghișeu aceeași strategie a hotelurilor cu prețul (la agenții e cel mai ieftin, deși se include și comisionul acestora, pe când la recepție e cel mai scump, pentru că ești deja acolo și dacă ai ajuns la recepție înseamnă că ești disperat să obții un loc și ești dispus să plătești chiar și mai mult decât face) - chestie de marketing și psihologie. depinde... preturile variaza in functie de modelul imprimantei. poti cauta pe net nr. cartusului si afli un pret estimativ... pentru ca in magazine probabil preturile sunt altele.mai mici sau mai mari, depinde. gandeste-te ca un concurs international de dans ajunge la preturi incredibil de mari, costumatie, incaltaminte blabla.
dar daca vrei sa participi la multe concursuri cel mai usor e sa fi la un club serios care te poate ajuta, ori cum depinde si de ce dans faci:) probabil ca in marile hoteluri cu o reputatie nu va vor primi asa usor, dar in cele ieftine nici nu vor sta pe ganduri, daca ai buletinul il dai, daca nu, nu ii dai nimic, decat o semnatura.
cel mai usor este in cazul pensiunilor si a hotelurilor mai mici.