buna ziua, cumin pot vinde/inchiria apartamentul








**radu andrei** a întrebat

 
buna ziua, cumin pot vinde/inchiria apartamentul




 publicat pe
 **15 oct. 2018**
 in categoria  **[proprietari](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/proprietari)**















 2 








 618 





share



 










cum as putea vinde sau inchiria apartamentul meu din strada sergent major nedeleanu ion nr 13 ?  

60 m2, decomandat, parter din 8, sector 5  

apartament curat, luminos insa cu finisari de origine si zugravire refacuta .




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fbuna-ziua-cumin-pot-vinde-inchiria-apartamentul%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**2**
 răspunsuri de la experți
 










[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201810/01114807881.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)




[**ionut stancu**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/ionut-stancu)

 a răspuns:
 

15 oct. 2018




* **telestate business platinum s.r.l**
* administrator si asociat unic
* bucuresti








buna ziua!  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























[![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static/img_user/201806/06110958342.jpg)](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/christian-tudorache)




[**christian tudorache**](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/questions/profile/christian-tudorache)

 a răspuns:
 

15 oct. 2018




* **kastel property management (kastel estate)**
* broker imobiliar
* bucuresti








buna ziua,  

apartamentul poate fi vandut/inchiriat fie in regim propriu, fie puteti contracta serviciile unui agent imobiliar cu experienta ce va poate indruma atat in stabilirea unui pret corect, cat si in gestionarea intregului proces de vanzare, respectiv inchiriere si administrare proprietate.



* rating răspuns 
**5/5**
* **1**
 evaluări
buna ziua,
apartamentul poate fi vandut/inchiriat fie in regim propriu, fie puteti contracta serviciile unui agent imobiliar cu experienta ce va poate indruma atat in stabilirea unui pret corect, cat si in gestionarea intregului proces de vanzare, respectiv inchiriere si administrare proprietate.
iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! eu zic sa cauti putin mai departe de facultate ca acolo chiriile sunt scumpe.gasesti pe net o gramada...cauta pe google agentii imobiliare si la sectia inchirieri gasesti. :) cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. cât timp ai buletin poți vinde și cumpăra, asta în cazul că vrei să le ridici personal ( la majoritatea site-urilor e așa ).
Îți sugerez fiverr în cazul în care vrei să vinzi chestii de genul portrete sau alte invenții. 1. nu poti vinde jucatori din echipa, doar cei de la uniform card.
2. dai click pe selling cards de la uniform card, apoi click pe jucatori care vrei sa-l pui la vanzare, scrii oferta si dai click pe put it auction, si daca a fost vandut te anunta pe joc! pai...si eu sunt ca tine numai ca eu sunt si mai mica. eu am 12 ani si am pe aici pe unde stau eu vreo 4-5 vecini care nu au timp sa stea cu cateii si eu am grija de ei ii spal, ii plimb, ma joc cu ei etc.eu iau 15lei pe ore pentru un catel.acum depinde si ce poti gasi de ex poti avea grija de catei daca iti plac sau daca nu poti imparti pliante pe strada sau poti face limonada sa o vinzi si eu faceam asta vara trecuta si limonata cu menta si gheata era 3 lei paharul si cea simpla decat 1. 5lei:)) sau poti face chiar si bratari ale prieteniei si sa le vinzi
sper ca te-am ajutat sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. la amanet nu este primit nimic care nu functioneaza.
asta, pentru ca daca nu este recuperat de client, ei nu-l mai pot valorifica.
dar daca vrei doar banii pe el, da un anunt ca il vinzi pentru piese. sunt destule ateliere service care cauta asa ceva.