poate un copil de 17 ani sa calatoreasca singur in tari straine, fiind iesit din romania?
da, poți. după ce ai ieșit din românia, nu te mai întreabă nimeni de sănătate dacă ai pașaport / c.i. valabil.
nu te lua după @anestezia - ea le știe pe toate, dar din păcate niciun lucru corect.
conform legii, cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra unui imobil (apartament, casa, teren) din romania, daca destinatia acestuia este de resedinta secundara. 
conditiile specifice si restrictiile cu privire la obiectul dreptului de proprietate difera insa in functie de statul de apartenenta. cetatenii din statele membre, statele din see si cei din tarile cu care romania are acorduri internationale au posibilitatea de achizitiona si terenuri. cei care nu se incadreaza in categoriile de mai sus au posibilitatea de achizitiona doar constructiile.
informatii utile regasiti aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei 
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/ 
pentru consultanta de specialitate, puteti contacta un broker imobiliar, de preferat cu experienta in astfel de tranzactii, un notar sau chiar un avocat (acesta va poate oferi toate informatiile legale, dar va poate si reprezenta). ar fi o posibilitate. depinde ce inseamna pensionar: pana in 65 ani sau peste 65 ani?? se poate face dovada ca acea pensie se vireaza intr-un cont din romania si nu este pe o perioada limitata de timp (sunt anumite tipuri de pensii private care se acorda dupa o anumita varsta doar pentru perioade de 5,10 sau numai 15 ani - si asta in functie de fondul acumulat prin cotizatiile dvs. lunare/anuale)? in rest, poti fi si in patagonia...banca are garantia (gajul) pus pe proprietatea de aici...nu platesti, au pe ce pune mana si executa silit. daca aveti si un domiciliu stabil in romania, va pot indruma Poti, dar sa ai in vedere:  

  

- sa inveti bine sa-l controlezi inainte de a te aventura "afara"  

  

- sa alegi o zi in care sa nu bata absolut deloc vantul  

  

- sa timiti pe cineva jos, pentru orice eventualitate, mai ales daca nu reusesti sa-l mai aduci inapoi pe fereastra (sa deschizi larg ferestrele) ca sa poti incerca o aterizare la sol .... in principiu, o persoana care realizeaza venituri contractuale, declarate si cu caracter permanent in alta tara, poate solicita credit (ipotecar) la o banca din romania. despre toate conditiile de eligibilitate, valoarea maxima a imprumutului si tipul de garantii acceptate, va poate informa numai fiecare institutie de credit in parte.
de aceea, recomandarea noastra este ca, in prima instanta, sa accesati site-urile bancilor cu care v-ati dori sa lucrati si sa completati formularele on-line referitoare la credite (acestea au diverse denumiri: “aplica acum”, “cere informatii”, “doresc sa fiu contactat”, "vreau credit" etc.). in urma completarii, veti fi contactat de catre un consultant care va va oferi toate detaliile cu privire la produsele de creditare care sunt compatibile cu situatia personala.
pasii urmatori depind de alegerea dumneavoastra cu privire la imprumut / institutia bancara.
articole pe aceasta tema:
https://www.topcredite.info/credite-pentru-romanii-care-lucreaza-in-strainatate/
https://lucreazainstrainatate.com/credite-cu-venituri-din-strainatate-pentru-romani/ 
https://www.bancherul.ro/stire.php?id\_stire=17200&titlu=care-banci-acorda-credite-romanilor-care-lucreaza-in-strainatate-si-in-ce-conditii
https://www.expertulbanilor.ro/credit-prima-casa/cum-obtin-credit-prima-casa-cu-venituri-din-strainatate/ 
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. stimată doamnă / domnișoară

vă sugerez să emigrați în coreea de nord ori în cuba, cât mai apucați și la ei comunismul, la care văd că visați intens. la ei așa este, reglează statul tot, și ce papi, și ce vorbești și ce scoți din tine.
vă urez drum bun cetatenii ue pot achizitiona imobile in romania pentru resedinte secundare. in lipsa unui cod numeric personal, trebuie obtinut mai intai un numar de identificare fiscala de la autoritatile locale competente din cadrul anaf. celelalte demersuri juridico-administrative, inclusiv taxele, sunt aceleasi ca si in cazul cetatenilor romani. 
taxele care se vor achita la cumpararea unui apartament sunt: onorariul notarial (acesta difera de la caz la caz), taxa de intabulare ocpi (si aceasta difera, se calculeaza la valoarea imobilului). dupa finalizarea transferului de proprietate, imobilul va trebui inscris la directia de impozite si taxe locale; aici, se va achita impozitul pentru anul curent, conform deciziei de impunere care va va fi comunicata. 
toate informatiile de mai sus se regasesc in portalul nostru, adaptate fiecarui anunt de vanzare in parte (calcule exemplificative onorarii si taxe). pentru a le consulta, accesati anunturile de interes si, in partea de jos a paginii, este o sectiune denumita ‘costuri aditionale’, cu optiunea ‘vezi detalii’.
informatii utile gasiti si aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei
https://notariat-tineretului.net/contract/obtinere-nif-finante-pentru-vanzare-cetatean-strain
https://notariat-tineretului.net/contract/contract-de-vanzare-cumparare#costuri
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. care este bugetul maxim si in ce zona doriti? doar dacă fiul are procura care ii da dreptul sa incaseze respectivele sume din vanzare in numele tatălui. buna ziua! daca lucrez in spania cu carte de munca, as putea face un imprumut pentru un imobil in romania? multumesc! in general, pentru accesarea unui produs de creditare sunt eligibili si cetatenii romani cu venituri din strainatate. conditiile impuse de institutiile financiare sunt, de obicei: vechime in munca de cel putin un an si de cel putin 6 luni la actualul angajator; contract pe perioada nedeterminata sau pe perioada determinata cu conditia sa fi fost innoit cel putin o data; ipoteca instituita pentru o proprietate de pe teritoriul romaniei. unele banci pot solicita existenta unui codebitor angajat in tara. avansul minim si veniturile minime solicitate pot fi mai mari decat in cazul persoanelor angajate in tara.