care este cea mai profitabila afacere din romania?
statul are cea mai profitabila afacere, incaseaza tva si taxe fara sa faca mai nimic :)
cu siguranta nu in aur si argint. in opinia mea pretul este mare. s-ar putea sa urce insa nu mi se pare comod sa cumpar ceva cand se afla la apogeul istoric in ceea ce priveste pretul. prefer sa las pe cineva mai inteligent ca mine sa se imbogateasca din astfel de investitii. 
bursa este o optiune, insa nu cu un capital mai mare de 20-30% din suma de care dispuneti. imobiliarele sunt o optiune insa va trebuie o strategie, nu sa cumparati “orice”. 
prima regula in perioade de criza este sa puneti o mare parte din bani in depozite, pentru a-i avea disponibili in orice moment. 
in legatura cu propria afacere, ar trebui sa stiu cine sunteti, ce experienta aveti si avantajele dumneavoastra, ce vreti sa faceti, care este business planul si atunci va voi putea spune mai multe despre aceasta optiune. 
o sa scriu mai multe despre acest subiect incepand de saptamana viitoare in noua versiune a blogului meu: www.iliaspapageorgiadis.ro 
(si cateodata “lipsa de actiune este cea mai buna actiune”). asta este o obligatie legala si exista o lege si mai multe decizii care au dus la crearea acestui 3%. intrebarile mele pentru dumneavoastra ar fi: 
• in opinia dumneavoastra, tranzactiile imobiliare ar trebui scutite de taxe in romania? 
• cunoasteti multe tari in lume care opereaza cu acest sistem? 
• cunoasteti vreun stat care poate oferi oamenilor servicii fara a avea un venit? 

stiu, imi veti spune despre politicienii care va fura banii etc. anul viitor cand vor fi alegeri si veti merge sa votati, veti avea sansa sa-i schimbati pe cei care nu va plac. daca nu, atunci nu ar trebui sa va plangeti de ceva la care nici macar nu participati. 
taxele pentru cumpararea unei proprietati sunt destul de mici in romania, costul taxelor anuale sau cele pentru companii sunt mult mai mari, plus tva-ul de 24%. problemele noastre nu se rezolva daca platim cu 0.5% mai putin la stat, asta nu va duce la mai multe tranzactii. eu prefer sa platesc 3% sau chiar 5% dar sa am un mediu curat, taxe anuale “platibile” si un tva care nu este aproape un sfert din pretul total. care este bugetul maxim si in ce zona doriti? depinde pentru ce doriti sa cumparati? statistica spune ca populatia tarii va scadea masiv in anii urmatori (cauze- emigrare la greu, nimeni nu mai face copii, mortalitate f mare-speranta de viata cea mai mica in romania...), saracia va creste, investitori zero, salarii africane, pretul energiei in crestere, al alimentelor la fel...cine ar mai face imprumuturi la banci pt case?...ajung sa se sinucida dupa aia...concluzie: preturile vor scadea in mod clar- la jumate cel mult fata de cat sunt acum. sunt incantat sa aflu ca avem aceeasi abordare cand vine vorba despre proprietatile generatoare de veniti. dar nu trebuie sa exageram. in europa de vest, proprietarile rezidentiale duc la un yield mediu de 2-4%. doar proprietatie comerciale ajung la 6-8%. in romania tintim 9-12% pentru proprietati comerciale (datorita a 1.000.000 de motive diferite) si 6-8% pentru cele rezidentiale. tarile unde procentul pe sectorul rezidential se ridica la 10% sau mai mult sunt tari din africa sau alte “piete emergente” unde proprietarul inchiriaza unui strain si atunci vorbim doar de 1-3% din intreaga piata. asta se intampla si in sua acum pentru ca preturile au scazut si milioane de case sunt de vanzare la preturi foarte mici (si totusi nu exista foarte multi cumparatori). nu trebuie sa confundam 2 categorii diferite. pe de alta parte, as vrea sa va reamintesc ca acest 6-8% ar trebui sa fie real, adica: 
- dupa ce toate costurile tranzactiei au fost platite
- dupa renovare
- dupa taxele pe proprietate
- daca plecam de la premiza ca vom primi chirie in fiecare luna si nu doar pentru cateva luni.
exista foarte multi parametrii ce trebuie luati in considerare. daca nu tinem cont de acestia, s-ar putea sa cumparam ceva cu un “yield de 10%” si sa ne trezim cu 4-5% investiile sunt bune pe zone centrale, ultra, sau acolo unde se gasesc o gura de metrou, piata, parc, etc. poate ca putini comunica pe calea eletronica (email) , ei preferand o conversatie telefonica. dar, cum spunea si razvan mai sus, seriozitatea lasa de dorit in romania (mai mult din partea cumparatorului).
sunt de vreo 9 ani in business-ul acesta (dezvoltator si agent de vanzari totodata)...si respectul l-am castigat prin seriozitate, pentru ca stiu sa apreciez clientul ( de la el ne vin banii), dar..un mare dar...unii clienti nu prea ne respecta pe noi, nerealizand faptul ca facem tot posibilul sa-l multumim...si depunem efort in construire sau investitii in dezvoltarea unor proiecte rezidentiale - terenuri. mi-as dori sa fim o tara civilizata...dar mai e mult pana departe.. cu respect Ciprian, ecuatia este simpla - nu vrei reclame dar vrei evenimente sportive, **ar trebui sa platesti mai mult !** Numai ca cetatenii romani nu pot suporta taxe mai mari, iar din reclame se castiga mult ... 

  

 Ca in alte domenii, **o televiziune este un business**, o intreprindere - care ar trebui condusa dupa principii economice. N-am idee cum reusesc sa-si depaseasca sistematic bugetul alocat ! **Cineva ar trebui sa raspunda** cu functia pentru asta - dar asa-i pe la noi. Singura alinare este ca si alte televiziuni publice au probleme de finantare.

  

**Privind durata si frecventa reclamelor si publicitatii, exista reglementari legale, urmarite de catre CNA**. Televizunile primesc frecvent amenzi pentru depasirea duratei maxime a reclamelor pe ora ! Arunca un ochi aici:

<http://www.cna.ro/-Durata-publicit-ii-orare-.html> da, se poate vinde.