am dubla cetatenie, romano-americana. daca vreau sa plec in state, am nevoie de viza?
de viza nu ai nevoie dar de pasaport american ai! 
" urmare recentelor modificări ale legislaţiei americane de imigrare, persoanele cu dublă cetăţenie (română şi americană) care călătoresc în statele unite, au obligaţia de a avea în posesie paşaportul american."  vezi sursa : http://www.mae.ro/travel-conditions/3749
cetatenii ue pot achizitiona imobile in romania pentru resedinte secundare. in lipsa unui cod numeric personal, trebuie obtinut mai intai un numar de identificare fiscala de la autoritatile locale competente din cadrul anaf. celelalte demersuri juridico-administrative, inclusiv taxele, sunt aceleasi ca si in cazul cetatenilor romani. 
taxele care se vor achita la cumpararea unui apartament sunt: onorariul notarial (acesta difera de la caz la caz), taxa de intabulare ocpi (si aceasta difera, se calculeaza la valoarea imobilului). dupa finalizarea transferului de proprietate, imobilul va trebui inscris la directia de impozite si taxe locale; aici, se va achita impozitul pentru anul curent, conform deciziei de impunere care va va fi comunicata. 
toate informatiile de mai sus se regasesc in portalul nostru, adaptate fiecarui anunt de vanzare in parte (calcule exemplificative onorarii si taxe). pentru a le consulta, accesati anunturile de interes si, in partea de jos a paginii, este o sectiune denumita ‘costuri aditionale’, cu optiunea ‘vezi detalii’.
informatii utile gasiti si aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei
https://notariat-tineretului.net/contract/obtinere-nif-finante-pentru-vanzare-cetatean-strain
https://notariat-tineretului.net/contract/contract-de-vanzare-cumparare#costuri
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. buna ziua! daca lucrez in spania cu carte de munca, as putea face un imprumut pentru un imobil in romania? multumesc! conform legii, cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra unui imobil (apartament, casa, teren) din romania, daca destinatia acestuia este de resedinta secundara. 
conditiile specifice si restrictiile cu privire la obiectul dreptului de proprietate difera insa in functie de statul de apartenenta. cetatenii din statele membre, statele din see si cei din tarile cu care romania are acorduri internationale au posibilitatea de achizitiona si terenuri. cei care nu se incadreaza in categoriile de mai sus au posibilitatea de achizitiona doar constructiile.
informatii utile regasiti aici:
https://notariat-tineretului.net/contract/poate-achizitiona-un-cetatean-strain-casa-cu-teren-pe-teritoriul-romaniei 
https://blog.napocaimobiliare.ro/2017/10/18/ce-conditii-pot-cumpara-cetatenii-straini-proprietati-romanaia/ 
pentru consultanta de specialitate, puteti contacta un broker imobiliar, de preferat cu experienta in astfel de tranzactii, un notar sau chiar un avocat (acesta va poate oferi toate informatiile legale, dar va poate si reprezenta). da eu am , cum doriti asocierea in principiu, o persoana care realizeaza venituri contractuale, declarate si cu caracter permanent in alta tara, poate solicita credit (ipotecar) la o banca din romania. despre toate conditiile de eligibilitate, valoarea maxima a imprumutului si tipul de garantii acceptate, va poate informa numai fiecare institutie de credit in parte.
de aceea, recomandarea noastra este ca, in prima instanta, sa accesati site-urile bancilor cu care v-ati dori sa lucrati si sa completati formularele on-line referitoare la credite (acestea au diverse denumiri: “aplica acum”, “cere informatii”, “doresc sa fiu contactat”, "vreau credit" etc.). in urma completarii, veti fi contactat de catre un consultant care va va oferi toate detaliile cu privire la produsele de creditare care sunt compatibile cu situatia personala.
pasii urmatori depind de alegerea dumneavoastra cu privire la imprumut / institutia bancara.
articole pe aceasta tema:
https://www.topcredite.info/credite-pentru-romanii-care-lucreaza-in-strainatate/
https://lucreazainstrainatate.com/credite-cu-venituri-din-strainatate-pentru-romani/ 
https://www.bancherul.ro/stire.php?id\_stire=17200&titlu=care-banci-acorda-credite-romanilor-care-lucreaza-in-strainatate-si-in-ce-conditii
https://www.expertulbanilor.ro/credit-prima-casa/cum-obtin-credit-prima-casa-cu-venituri-din-strainatate/ 
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. in general, pentru accesarea unui produs de creditare sunt eligibili si cetatenii romani cu venituri din strainatate. conditiile impuse de institutiile financiare sunt, de obicei: vechime in munca de cel putin un an si de cel putin 6 luni la actualul angajator; contract pe perioada nedeterminata sau pe perioada determinata cu conditia sa fi fost innoit cel putin o data; ipoteca instituita pentru o proprietate de pe teritoriul romaniei. unele banci pot solicita existenta unui codebitor angajat in tara. avansul minim si veniturile minime solicitate pot fi mai mari decat in cazul persoanelor angajate in tara. cere-i un act de proprietate si un act de identitate! sau mergeti impreuna la un notar public si va ajuta el! buna ziua, 

daca veniturile dvs. sunt realizate in strainatate si doriti sa luati un credit in romania este mai bine sa va adresati unei institutii bancare din romania. daca doriti sa faceti un imprumut intr-o banca din strainatate si sa cumpartati un imobil in romania atunci trebuie sa va asiguratati ca banca la care faceti creditul are un omolog in romania. 
daca nu aveti nevoie de un credit si doar trebuie sa faceti un virament interbancar atunci lucrurile sunt mult mai simple. pentru alte nelamuriri va stau la dispozitie: 0728.892.834 n.mindu@dionimobiliare.ro este posibil sa fiti creditat de bancile din romania, insa o intampinati dificultati in acte.
alta varianta ar fi cumpararea in rate de la dezvoltator. va pot oferi apartamente intre 60-100mp utili cu avans minim 10.000 euro. fara niciun act, dvs doar veti plati trnsele lunar depinde pentru ce doriti sa cumparati?