am o casa ipotecata pe 25 de ani pentru 205000 franci elvetieni ,nu...
am o casa ipotecata pe 25 de ani pentru 205000 franci elvetieni ,nu mai pot suporta ratele lunare aprx.1000 euro suntem bugetari, sa vand acum sau sa astept executarea silita .care solutie este mai avantajoasa pentru mine
hmmm...fratele meu a facut credit ipotecar pe 25 ani la o banca ptr un apartament...problema este ca a semnat un precontract cu o firma imobiliara care vindea acest apartament care era dat spre vanzare la mai multe firme imobiliare...a cumparat de la alta cu un pret mai bun...acum firma imobiliara l-a dat in judecata si vrea sa-l execute silit...mentionez ca fratele locuieste si munceste in strainate...ce este de facut ?...astept raspuns !
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. poti cumpara alta, deja s-a invechit si nu mai ai ce sa-i faci. da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 nu recomand, am experimentat si am fost amenintat de patron pana sa semnez contractul! pe langa bilete la pariuri ai sa dai si de pensionari care or sa te fu ta la icre jucand la fiecare 5 minute caini sau bile! la final de program se face monetarul pe calculator tu numeri banii si pui 20 de hartii de 5 ron / 40 de 10 etc nu are niciun aparat! la sloturi e la fel >) trebuie sa stii si ce sa faci cand ramai fara bani in casa sa introduci sume in sistem ca mai apoi sa te duci la banca sa faci tranzactia sa ai grija cand ramai fara tus la imprimanta! pare usor dar nu e si salariu e relativ mic ca faci 2 zile cu 2 nu au obligatia sa respecte schimbul valutar afisat, deci au comis o ilegalitate care se pedepseste. ideal era sa spui atunci ca au gresit si ca iti vrei banii inapoi. nu prea mai poti face mare lucru deoarece nu te vor tine de vorba stiind ca pentru cativa lei nu iti vei lua avocat. data viitoare fi atent, atunci cand schimbi bani esti automat de acord cu schimbul respectiv, si nu te mai poti razgandii. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. in primul rand, nu pot sa cuprind cu gandul aceasta suma.
apoi, avand in vedere ca am trei copii as da fiecaruia cate 20. 000 de euro.pentru mine si sotul meu, as opta pentru 10. 000 euro, iar restul as da, in mod sigur bisericii catolice din chitila, unde sunt copiii cu handicapuri si batrani fara sperante.toti sunt ajutati de maicutele din ordinul maicii tereza.este o fundatie care depinde de mila celor care-si aduc aminte ca sunt si oameni nevoiasi.
cam asta as face. daca va mai renunta careva din familie la o parte din suma oferita, tot la biserica as da. poti plati prin orice modalitate de plata: card, mandat postal, depunere in contul magazinului, prin contul tau curent cu ordin de plata. daca nu platesti de bunavoie te pot da in judecata si o sa platesti mai mult, respectiv la suma se vor adauga cheltuieli de judecata si dobanda, eventual si cheltuieli de executare. sfatul meu este sa platesti cat mai repede si alta data sa nu mai faci prostii. numai bine! si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. din cauza traficului intens.si eu tot ata platesc pe luna.