am un credit ipotecar si datorita conjucturii nu mai am cum sa…








**daniel** a întrebat

 
am un credit ipotecar si datorita conjucturii nu mai am cum sa…




 publicat pe
 **10 mart. 2013**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 6 








 2734 





share



 










am un credit ipotecar si datorita conjucturii nu mai am cum sa platesc dar mai am si casa in care locuiesc si care nu este ipotecata pot pierde casa?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fam-un-credit-ipotecar-si-datorita-conjucturii-nu-mai-am-cum-sa%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**6**
 răspunsuri de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ion zion**  a răspuns:

19 mart. 2013












daca nu se vinde la 200.000 de euro inseamna ca nu face mai mult de 200.000 euro. corect? poate asteptarile tale sunt supraevaluate. mai bine o vinzi la un pret mai mic la care se vinde decat sa o vanda kruk pe nimic.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**robert**  a răspuns:

18 mart. 2013












buna d-ule nicolae
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**bogdan**  a răspuns:

17 mart. 2013












ma poti suna ....0742938136



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**bogdan**  a răspuns:

16 mart. 2013












buna ziua. casa pe care o aveti nu se vinde din cauza ca o aveti la un pret prea mare. orice se poate vinde daca este la pretul corect. succes!



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**nicolae**  a răspuns:

13 mart. 2013












am facut un credit de nevoi personale , nu am mai putut plati , dosarul este acum la kruk , ca sa aflu acum ca in 15 martie am dosar de punere in executare , nu ma pot duce in 15 sa sustin cauza ca este in camera de consiliu , am o casa proprietate , dar nu am girat cu ia .
  

 va rog sa-mi spuneti ce este de facut ...am de plata in jur de 8000 de euro , casa face mai mult de 200000 euro tot incerc s-o vand sa achit datoria ...insa nu se vinde ....ce este de facut? raman pe drumuri eu si copii mei....multumesc...



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**dan**  a răspuns:

12 mart. 2013












daca se ajunge le executarea imobilului si pretul de vanzare nu acopera valoarea datoriei (datorie= soldul ramas de plata + penalitati + cheltuieli de executare), creditorul poate solicita executarea celorlalte bunuri ale debitorului (chiar daca nu sunt ipotecate) pana la acoperirea intregii datorii. exista insa artificii prin care se poate evita "protejarea" celorlalte bunuri, proprietate personala, neipotecate.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
daca se ajunge le executarea imobilului si pretul de vanzare nu acopera valoarea datoriei (datorie= soldul ramas de plata + penalitati + cheltuieli de executare), creditorul poate solicita executarea celorlalte bunuri ale debitorului (chiar daca nu sunt ipotecate) pana la acoperirea intregii datorii. exista insa artificii prin care se poate evita "protejarea" celorlalte bunuri, proprietate personala, neipotecate.
da ca vrei credite trebuie sa cumperi cu euro. sper ca te-am ajutat :d! funditaa!:o3 sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. daca acum iti convine pretul ia, dar totusi risti sa pierzi o reducere mai mare! poti cumpara alta, deja s-a invechit si nu mai ai ce sa-i faci. factura de la altex tine loc de garantie. poti suna si la ei, sa fi sigur! le spui domne nu mi-ati dat garantia, in caz ca se strica, ce fac cu produsul? nu trebuia sa am si un certificat de garantie? uitati adresa de email, va rog sa mi-l trimiteti in format digital... si gata il ai s-ar putea ca firma sa aiba in baza de date imei-ul dar daca nu ai garantia si factura se vor preleva de asta ca sa scape sa ti-l repare. mai este o solutie: majoritatea magazinelor au factura in computer sau online pe contul tau. poti lua de la ei o dublura si spui ca ai pierdut garantia. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii depinde daca e de pe numele tau tot pe numele tau pentru ca te muti in alt judet sau pentru ca este cumparat recent! 

ai mai jos situatia in care auto este pe numele tau dar iti schimbi domiciliul! 
a. schimbarea domiciliului/sediului in acelasi localitate
1. cererea tip din partea solicitantului.
2. fişa de înmatriculare a vehiculului completată cu datele proprietarului şi cu noul domiciului/sediu, având viza organului fiscal competent al autorităţii administraţiei publice locale
3. cartea de identitate a vehiculului, în original şi în copie;
4. chitanta care dovedeste plata contravalorii certificatului de înmatriculare (37 lei achitati la cec)-original
5. certificatul de înmatriculare al vehiculului cu inspectia tehnica periodica in termen de valabilitate -original
6. actul de identitate al solicitantului, cu noua adresa, astfel :
persoane fizice: buletin/cartea de identitate : în original şi în copie.
persoane fizice autorizate: buletin/ cartea de identitate in original si copie, certificatul de inregistrare fiscala in copie
persoane juridice: cererea de mentiuni de la registrul comertului, hotararea judecatoreasca si certificatul de inregistrare al societatii: in copie
7. pentru persoanele juridice: delegatie din partea societatii si originalul si copia actului de identitate al delegatului.
8. pentru persoanele fizice: procură autentificata la notar, daca se prezinta alta persoana in locul proprietarului. in aceasta situatie imputernicitul va trebui sa aiba la el actul sau de identitate in copie si original.
nota
persoanele fizice: isi vor scrie cnp-ul si vor semna in rubrica 9-„observatii „ a fisei de inmatriculare.
persoanele juridice: vor scrie codul fiscal al firmei, vor semna si stampila in rubrica 9 „observatii" a fisei de inmatriculare. de asemenea trebuie sa stampileze si sa semneze: cererea si delegatia data reprezentantului firmei.
aceste documente se prezinta lucratorului de la biroul inmatriculari. acesta le verifica si le aseaza intr-o anumita ordine. biroul inmatriculari va opera schimbarea domiciliului /sediului completand modificarea pe cartea de identitate a vehiculului si va elibera un nou certificat de inmatriculare cu noua adresa.
b. schimbarea domiciului/sediului in alta localitate
la shimbarea domiciliului/sediului in alta localitate se depun la biroul inmatriculari aceleasi documente ca la punctul a, la care se adauga :
1. chitanta care dovedeste plata taxei de inmatriculare (52 lei pentru autovehicule/remorci cu masa totala autorizata sub 3, 5 tone, 125 lei pentru cele peste 3, 5 tone)-de obicei se achita la sediul administratiei locale odata cu declararea vehicului-original

aici ai doc. necesare pentru auto cumparat recent! 



a) cererea solicitantului; cerere înmatriculare (descarcă)

b) fişa de înmatriculare, semnată de fostul şi noul propietar, vizată la organul fiscal teritorial competent (în locul vizei fostului propietar se poate depune certificatul de atestare fiscală emis de organul fiscal teritorial competent); fişă înmatriculare (descarcă)

c) cartea de identitate a vehiculului, în original şi copie;

d) documentul care atestă dreptul de proprietate, în original şi copie;

e) actul de identitate al solicitantului, în original şi copie;

f) dovada efectuării inspecţiei tehnice periodice, în termen de valabilitate;

g) copia contractului rca în termenul de valabilitate;

h) certificatul de înmatriculare al fostului proprietar în care acesta a înscris transmiterea dreptului de proprietate;

i) plăcuţele cu numărul de înmatriculare, dacă fostul propietar are domiciliul/sediul pe raza altui judeţ şi nu a optat pentru păstrarea numărului respectiv. În situaţia în care vehiculul este înmatriculat în bucureşti, iar noul proprietar doreşte un număr preferenţial, acesta va trebui să predea şi plăcuţele cu numărul de înmatriculare existente pe vehicul. acestea nu vor fi predate dacă fostul proprietar a optat şi achitat păstrarea numărului de înmatriculare respectiv;

j) dovada plăţii contravalorii certificatului de înmatriculare - se poate achita la ghișeul de depunere documente. (vezi tarife);

k) dovada plăţii contravalorii plăcuţelor cu numărul de înmatriculare (dacă acestea nu se păstrează de fostul proprietar) în valoare de 40 lei pentru număr la rând respectiv 85 lei pentru număr preferenţial, sume achitate la ghişeul de depunere documente;

l) În cazul persoanelor juridice vor fi depuse documentele care să ateste dobândirea personalităţii juridice, denumirea şi sediul, în copie (de exemplu certificat înregistrare la registrul comerţului), precum si împuternicirea reprezentatului legal al acestora; delegaţie (descarcă)

m) procură specială autentificată de notarul public, în cazul în care documentele se depun de o altă persoană decât titularul.