cod caen/impozit pe profit








**dana m.** a întrebat

 
cod caen/impozit pe profit




 publicat pe
 **13 feb. 2021**
 in categoria  **[investiții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/investitii-2)**















 1 








 156 





share



 










buna ziua,  

》ce cod caen ar trebui sa inregistreze o firma care se ocupa cu dezvoltarea de proiecte imobiliare, cumparare/vanzare sau doar cumparare pentru inchiriere?este acelasi cod caen in toate cele trei cazuri?  

》care este cota/% de impozitare ptr astfel de firme?  

unde m-as putea documenta mai mult pe aceste  

subiecte?  

multumesc anticipat!  

dana m.




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcod-caen-impozit-pe-profit%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la experți
 














![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:

17 feb. 2021




* **imobiliare.ro**








va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
din punctul nostru de vedere, activitatile enumerate mai sus s-ar putea incadra in trei categorii:
* caen 411 dezvoltare (promovare) imobiliara
* caen 412 lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale
* caen 68 tranzactii imobiliare
legat de regimul fiscal aplicabil fiecarei categorii si subcategorii, consideram ca cel mai in masura sa va sfatuiasca este un contabil cu experienta in aceste domenii. exista si portaluri de specialitate unde puteti gasi informatii utile: www.portalcontabilitate.ro , www.fiscalitatea.ro s.a.
va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. buna. cel mai simplu este sa suni la cfr info si vei avea raspunsuri concrete! drum bun. trebuie sa mergi la banca si sa-ti dea ei un cod de 4 cifre. depinde daca e de pe numele tau tot pe numele tau pentru ca te muti in alt judet sau pentru ca este cumparat recent! 

ai mai jos situatia in care auto este pe numele tau dar iti schimbi domiciliul! 
a. schimbarea domiciliului/sediului in acelasi localitate
1. cererea tip din partea solicitantului.
2. fişa de înmatriculare a vehiculului completată cu datele proprietarului şi cu noul domiciului/sediu, având viza organului fiscal competent al autorităţii administraţiei publice locale
3. cartea de identitate a vehiculului, în original şi în copie;
4. chitanta care dovedeste plata contravalorii certificatului de înmatriculare (37 lei achitati la cec)-original
5. certificatul de înmatriculare al vehiculului cu inspectia tehnica periodica in termen de valabilitate -original
6. actul de identitate al solicitantului, cu noua adresa, astfel :
persoane fizice: buletin/cartea de identitate : în original şi în copie.
persoane fizice autorizate: buletin/ cartea de identitate in original si copie, certificatul de inregistrare fiscala in copie
persoane juridice: cererea de mentiuni de la registrul comertului, hotararea judecatoreasca si certificatul de inregistrare al societatii: in copie
7. pentru persoanele juridice: delegatie din partea societatii si originalul si copia actului de identitate al delegatului.
8. pentru persoanele fizice: procură autentificata la notar, daca se prezinta alta persoana in locul proprietarului. in aceasta situatie imputernicitul va trebui sa aiba la el actul sau de identitate in copie si original.
nota
persoanele fizice: isi vor scrie cnp-ul si vor semna in rubrica 9-„observatii „ a fisei de inmatriculare.
persoanele juridice: vor scrie codul fiscal al firmei, vor semna si stampila in rubrica 9 „observatii" a fisei de inmatriculare. de asemenea trebuie sa stampileze si sa semneze: cererea si delegatia data reprezentantului firmei.
aceste documente se prezinta lucratorului de la biroul inmatriculari. acesta le verifica si le aseaza intr-o anumita ordine. biroul inmatriculari va opera schimbarea domiciliului /sediului completand modificarea pe cartea de identitate a vehiculului si va elibera un nou certificat de inmatriculare cu noua adresa.
b. schimbarea domiciului/sediului in alta localitate
la shimbarea domiciliului/sediului in alta localitate se depun la biroul inmatriculari aceleasi documente ca la punctul a, la care se adauga :
1. chitanta care dovedeste plata taxei de inmatriculare (52 lei pentru autovehicule/remorci cu masa totala autorizata sub 3, 5 tone, 125 lei pentru cele peste 3, 5 tone)-de obicei se achita la sediul administratiei locale odata cu declararea vehicului-original

aici ai doc. necesare pentru auto cumparat recent! 



a) cererea solicitantului; cerere înmatriculare (descarcă)

b) fişa de înmatriculare, semnată de fostul şi noul propietar, vizată la organul fiscal teritorial competent (în locul vizei fostului propietar se poate depune certificatul de atestare fiscală emis de organul fiscal teritorial competent); fişă înmatriculare (descarcă)

c) cartea de identitate a vehiculului, în original şi copie;

d) documentul care atestă dreptul de proprietate, în original şi copie;

e) actul de identitate al solicitantului, în original şi copie;

f) dovada efectuării inspecţiei tehnice periodice, în termen de valabilitate;

g) copia contractului rca în termenul de valabilitate;

h) certificatul de înmatriculare al fostului proprietar în care acesta a înscris transmiterea dreptului de proprietate;

i) plăcuţele cu numărul de înmatriculare, dacă fostul propietar are domiciliul/sediul pe raza altui judeţ şi nu a optat pentru păstrarea numărului respectiv. În situaţia în care vehiculul este înmatriculat în bucureşti, iar noul proprietar doreşte un număr preferenţial, acesta va trebui să predea şi plăcuţele cu numărul de înmatriculare existente pe vehicul. acestea nu vor fi predate dacă fostul proprietar a optat şi achitat păstrarea numărului de înmatriculare respectiv;

j) dovada plăţii contravalorii certificatului de înmatriculare - se poate achita la ghișeul de depunere documente. (vezi tarife);

k) dovada plăţii contravalorii plăcuţelor cu numărul de înmatriculare (dacă acestea nu se păstrează de fostul proprietar) în valoare de 40 lei pentru număr la rând respectiv 85 lei pentru număr preferenţial, sume achitate la ghişeul de depunere documente;

l) În cazul persoanelor juridice vor fi depuse documentele care să ateste dobândirea personalităţii juridice, denumirea şi sediul, în copie (de exemplu certificat înregistrare la registrul comerţului), precum si împuternicirea reprezentatului legal al acestora; delegaţie (descarcă)

m) procură specială autentificată de notarul public, în cazul în care documentele se depun de o altă persoană decât titularul. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii tva-ul este neaparat la cumparare. lei sa transforma in euro cand ii bagi pe paysafe. sunt paysafe care poti baga cat vrei sau sunt paysafe in care iti apare cat poti sa bagi (5, 10 sau 20 euro). 1. Aveți posibilitatea de a vinde software-ul.
2. Nu, nu sunteți obligat să furnizați codul sursă.
3. Oricine primește *codul sursă* poate face ca permis de licență. Aceasta nu se extinde la binar distribuții.


Citiți licența MIT. Citește totul și înțelege totul. Acesta a fost menit să fie citit de către oameni obișnuiți, spre deosebire de alte licențe care sunt foarte complexe:



> 
> Copyright (c) *an* *titularii de drepturi de autor*
> 
> 
> Permisiunea se acordă, gratuit, de
> gratuit, oricărei persoane care obține o copie
> a acestui software și asociate
> fișierele de documentație ("Software"),
> pentru a face față în Software-ul fără
> restricție, inclusiv, dar fără
> limitare la drepturile de utilizare, copiere,
> modifica, uni, publica, distribui,
> sublicenția, și/sau vinde copii ale
> Software-ul, și pentru a permite persoanelor
> care Software-ul este mobilat să facă
> deci, sub rezerva următoarelor
> condiții:
> 
> 
> de copyright de mai sus și acest
> notificare de permisiune vor fi incluse în
> toate copiile sau porțiunile substanțiale ale
> Software-ul.
> 
> 
> SOFTWARE-ul ESTE FURNIZAT "CA ESTE",
> FĂRĂ NICIUN FEL DE GARANȚIE, EXPRESĂ
> SAU IMPLICITE, INCLUSIV, DAR NU LIMITAT
> LA GARANȚIILE DE VANDABILITATE,
> potrivire PENTRU UN ANUMIT SCOP ȘI
> NEÎNCĂLCARE. IN NICI UN CAZ
> AUTORII SAU DEȚINĂTORII drepturilor de AUTOR FI RESPONSABIL
> PENTRU ORICE REVENDICARE, DAUNE SAU ALTE
> RĂSPUNDEREA, FIE ÎN ACȚIUNE DE
> CONTRACT, PREJUDICIU SAU ALTFEL, rezulta
> din, DIN SAU ÎN LEGĂTURĂ CU
> SOFTWARE-ul SAU UTILIZAREA SAU ALTE TRANZACȚII
> ÎN SOFTWARE-ul.
> 
> 
> Aceasta este de fapt o întrebare complicată: atunci când utilizați un enum, este tradițional să aibă, de asemenea, un tabel de căutare în PB după cum sugerează Reed. Dar acest lucru ridică problema sincronizării definițiilor.


Ceea ce facem este genera tabelele de la definițiile ENUM, ca parte a construi / implementarea script-uri noastre pentru a se asigura că ambele reflectă același set de valori juridice.


Avem apoi funcții de comoditate care să ia un set de date întors dintr-o interogare DB, și ID hartă coloane în coloane (nou create), cu valori ENUM. Dar noi facem acest lucru imediat după rezultatele interogării sunt recuperate. Deci, sfatul meu ar fi să le hartă cât mai curând posibil, de preferință în DAL dumneavoastră. Codul de acoperire este o măsură a cât de multe linii/blocuri/arce de cod sunt executate în timp ce teste automate se execută.


Acoperire cod colectate prin utilizarea unui instrument specializat pentru instrument binare pentru a adăuga contur apeluri și a alerga un set complet de teste automate împotriva instrumentat de produs. Un bun instrument vă va oferi nu numai procentul de cod care este executat, dar, de asemenea, vă va permite pentru a detalia în date și a vedea exact care sunt linii de cod au fost executate în timpul un anumit test.


Echipa noastra foloseste [Magellan](http://research.microsoft.com/displayArticle.aspx?id=707) - un set de instrumente de acoperire cod. Dacă ești un .Magazin NET, Visual Studio dispune de instrumente integrate pentru a colecta acoperire cod. Puteți rula, de asemenea, unele instrumente personalizate, cum ar fi [acest articol](https://msdn.microsoft.com/en-us/magazine/cc163981.aspx) descrie.


Dacă sunteți un C++ magazin, Intel are unele [tools](https://www.intel.com/software/products/compilers/docs/fmac/doc_files/source/extfile/optaps_for/common/optaps_pgo_covr.htm) care se execută pentru Windows și Linux, deși nu am't le-a folosit. Am'am auzit, de asemenea, acolo's gcov instrument pentru GCC, dar eu nu't știu nimic despre asta și pot să't da un link.


Cum să-l folosească - cod de acoperire este unul de-al nostru criterii de ieșire pentru fiecare etapă. Avem de fapt trei acoperire cod metrici de acoperire de teste unitare (de la echipa de dezvoltare), scenariu de teste (de la echipa de testare) și combinate de acoperire.


BTW, în timp ce codul de acoperire este o bună măsură a cât de mult testarea faci, acesta nu este neapărat un bun metrice de cât de bine vă sunt de testare a produsului. Există și alte valori, ar trebui să utilizați, împreună cu codul de acoperire pentru a asigura calitatea. Salut ! Reiau idea lui Dragos intr-o viziune contabiliceasca:



  



 - Factura este documentul prin care in contabilitatea vanzatorului se inregistreaza **CREANTA** iar in contabilitatea cumparatorului se inregistreaza **DATORIA** + ambele parti inregistreaza **TVA**-ul (la vanzator TVA exigibil iar la cumparator TVA de plata) - daca partile sunt platitoare de TVA. Atat, aceasta etapa nu presupune schimburi de bani, ci doar predarea marfii/prestarea serviciului.



  



 - In momentul in care **se face plata efectiva cu cash** (in acelasi timp cu factura sau mai tarziu), vanzatorul elibereaza chitanta iar partile isi sting in contabilitate creanta, respectiv datoria.



  



 - Pentru **vanzarea cu amanuntul** (indiferent daca clientul este persoana fizica sau juridica), legea obliga la **utilizarea caselor de marcat** - care elibereaza bon fiscal - un document simplificat al tranzactiei. Bonul fiscal joaca rol de factura+chitanta si poate fi inregistrat inclusiv in contabilitatea persoanelor juridice.



  



 La solicitarea expresa a clientului, vanzatorul este obligat sa elibereze **si factura**, alaturi de bonul fiscal. In acest caz, bonul fiscal joaca numai rol de chitanta.



 Sa mai adaugam ca vanzatorul **ar putea** **sa elibereze in loc de bon fiscal si tandemul factura + chitanta** (chiar si catre persoanele fizice) dar pur si simplu nu este practic sa elibereze sute-mii de astfel de documente in fiecare zi pentru vanzari cu amanuntul - de aceea bonul fiscal este un document simplificat, condensat intr-o mica bucatica de hartie.