am scos niste bani prin western dar sunt nedumerit de ce pe tabelul acela cu cursul valutar scria la vânzare euro 4.82 și mie mi- o dat cu 4.78 ..adică nu trebuia să îmi dea cu 4.82 cat scria că ...? (mai mult)
am scos niste bani prin western dar sunt nedumerit de ce pe tabelul acela cu cursul valutar scria la vânzare euro 4.82 și mie mi-o dat cu 4.78 ..adică nu trebuia să îmi dea cu 4.82 cat scria că vând ei euro? e vreo manevră sau? pe foaia pe care mi-au dat-o primire bani -copie client scrie curs de schimb: 4, 78
mă gândesc că nu pot trece ei cât vor și le convine pe foaie la curs schimb.
acord funda happy
au obligatia sa respecte schimbul valutar afisat, deci au comis o ilegalitate care se pedepseste. ideal era sa spui atunci ca au gresit si ca iti vrei banii inapoi. nu prea mai poti face mare lucru deoarece nu te vor tine de vorba stiind ca pentru cativa lei nu iti vei lua avocat. data viitoare fi atent, atunci cand schimbi bani esti automat de acord cu schimbul respectiv, si nu te mai poti razgandii.
am observat ca multe agentii trec intentionat pretul eronat si cand suni iti spun alt pret, mai mare de4- 5 ori. daca intrebi de ce e trecut alt pret in anunt, se justifica spunand ca ar fi o greseala. urasc agentiile, nu voi cumpara niciodata nimic prin intermediari nu sunt de acord, este o analiză bună pentru media și pentru jurnaliștii care nu știu nimic despre piață. toate prețurile sunt raportate în euro și sunt în scădere nu din cauza cursului ci din cauza următorilor factori: 
• prima casă se află în ultima sa etapă
• băncile nu vor să acorde împrumuturi pentru imobiliare (nu contează ce spun)
• bnr a impus reguli stricte pentru împrumuturi, pentru a proteja oamenii care nu își permit un împrumut pe care l-ar putea obține astăzi și care i-ar putea distruge în viitorul apropiat
• venitul disponibil este scăzut (și în acest caz da, cursul în scădere la lei înseamnă venit disponibil mai mic)
• piața imobiliară este complet dezorganizat și fără o lege, prețurile scad din cauza lipsei de încredere. noi am vandut un apartament cu 2 camere confort 1 la etaj 2, 46 mp la 32.500 eur deci la 30000 cat vrei tu si la etajul 4 e prea mult. mai scade pe la 25 000 si atunci s-ar putea sa o dai mai repede. salut,
imi poti spune ,te rog, un pret al apartamentului pe care vrei sa il vinzi/schimbi? ma intereseaza pentru cumparat. multumesc. nici matematic nu e logic, d-le esme. un exemplu fiind pentru un apartament in valoare de 50.000 euro, acesta presupunand ca ar fi pretul pietei corect, daca "agentul" ar "umfla" pretul cu 10% (5.000 euro) si considerand ca a semnat contract cu un comision total de 2%-3%, presupusul castig suplimentar ar fi 100-150 euro. dar, pozitionandu-l peste nivelul unde se tranzactioneaza risca sa nu fie vandut niciodata si sa nu castige nimic. mai mult! ii va ajuta pe ceilalti proprietari sa vanda in cazul in care au pretul "in piata". de ce ar pierde cineva un comision sigur de 1.000 - 1.500 euro pentru un posibil castig suplimentar de 100-150 euro cu sanse minime, apropiate de 0% de reusita ? bogdan, valoarea unui bun este dat de imprejurarile specifice timpului in care este tranzactionat; azi poate sa "faca" 30 de euro / mp maine doar 1 ( ia gandeste-te- daca intra rusii-n tara...);
verifica anunturi similare pe net si fa-ti o parere; apoi- daca consideri ca pretul cel mai mic ( din oferte) ti-ar incanta buzunarul- atunci gandeste-te ca posibilul cumparator va mai scadea ( daca face o oferta) cam 10-15 %; daca pretul ala este ok pt tine- atunci da anunt pe net;bafta! buna ziua!

din pacate, sunt ferm convins ca nu evaluatorul a subevaluat proprietatea ci dezvoltatorul a supraevaluat-o. va sugerez ca, pe viitor, sa fiti putin mai precauta in deciziile pe care le luati cu privire la acceptarea unei rezervari in acest sens, inainte de a va documenta in privinta pretului de piata al unui imobil.
in situatia in care rezervarea / antecontractul / promisiunea de vanzare specifica in clar faptul ca, in cazul in care va razganditi in privinta imobilului pierdeti avansul achitat, nu aveti ce face.
altfel, exista promisiuni bilaterale de vanzare care specifica si situatia in care, in cazul in care creditul bancar nu se acorda independent de vointa partilor (adica, atunci cand banca creditoare refuza acordarea creditului dintr-un anumit motiv), puteti solicita bancii o adresa in care sa mentioneze motivul pentru care refuza acordarea creditului si pe care sa i-o prezentati vanzatorului, numai in cazul in care in promisiunea de vanzare a fost inserata clauza mai sus mentionata.
va doresc mult succes! buna seara!
daca terenul este extravilan agricol, pretul de vanzare este de 0,5 - 0,7 eur/mp. aceasta este o intrebare la care pot raspunde reprezentantii site-ului, insa din cate stiu eu proprietarul sau agentul stabileste pretul, site-ul nu se implica in aceasta procedura. in legatura cu aceasta problema, va rog sa retineti ca pe langa preturile diferite pe care le vedem, se pot observa si diferite agentii care publica reclame virale, pentru a atrage clientii (cu un pret scazut) si apoi le propun altceva. cateodata "cea mai ieftina optiune este cea mai scumpa" ... nu uitati acest citat facturile se trimit pentru descărcare pe adresa de mail al contului de client, în moneda națională (ron/ lei). dacă se dorește facturarea pe altă monedă (pentru clienții din afara româniei), factura poate fi descărcata din contul de client de la secțiunea facturile mele.