care este comisionul pe care l-ai plati unei agentii imobiliare?








**bernard** a întrebat

 
care este comisionul pe care l-ai plati unei agentii imobiliare?




 publicat pe
 **10 feb. 2014**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**
















 88 








 71470 






share




 











avand in vedere ca de fiecare data se declanseaza un razboi cand vine vorba de plata comisionului de intermediere catre agentiile imobiliare as dori sa stiu, in opinia dvs de cumparatori, care este suma/procentul pe care ati fi dispus sa-l platiti pentru cel care va gaseste casa fara sa aveti nici o remuscare sau intrebari suplimentare?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fcare-este-comisionul-pe-care-l-ai-plati-unei-agentii-imobiliare%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**88**
 răspunsuri 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**elenavraciu**  a răspuns:



9 iul. 2021








comisionul pe care il numiti dvs standard adica de suta la suta, pe care il solucita toate agentiile imobiliare, pare sa fie jecmaneala; proprietarii de apartamente bune, noi , cred ca sunt asaktati de agentii imibiliari care fac le preiau anunturile de inchiriere…..



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**elenavraciu**  a răspuns:



9 iul. 2021








in alte tari , la inchirierea unui imobil se solicita un comision decent, in nici un caz 100 la suta……comisionul poate fi intre 18-50 la suta, ; dvs scrieti in general ca e ….standard. ?!



* rating răspuns 
**-/-**































![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201803/1421590055.jpg)




**nicoleta olteanu**  a răspuns:



2 iul. 2021








@ alexandru istrate: in general, anunturile sunt sterse dupa finalizarea tranzactiei (contract de vanzare-cumparare); anunturile se pot si retrage temporar de la promovare sau se pot semnaliza diferit in cazul in care exista o promisiune de cumparare (sunt agentii care aleg sa afiseze aceasta informatie pe poza de prezentare). depinde de la caz la caz, dar alegerea de a nu sterge inca anuntul nu este neobisnuita. daca exista clauze cu privire la aceasta actiune in contractul pe care l-ati semnat, atunci ar fi o incalcare / nerespectare a prevederilor contractuale. prin urmare, va recomandam sa analizati ce cuprinde contractul respectiv si, in functie de acesta, sa discutati cu agentia.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/202006/07091745764.jpg)




**alexandru istrate**  a răspuns:



1 iul. 2021








buna . o intrebare. daca sa semnat o promisiune de vanzare in agentie , si contract cu comisionul. agentul bu trebuie sa stearga anuntul? in acest casa se mai plateste comisionul? 



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/202012/21165529213.jpg)




**mihaela.tilea**  a răspuns:



25 iun. 2021








1% cand un apartament valoreaza 150000 euro si nu 3% comisionul solicitat de o agentie.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**andrei toderean dascalu**  a răspuns:



21 oct. 2020








nu cred ca exista o valoare. problema e ca serviciile nu sunt standardizate astfel incat sa ofere valoare (mai ales dpdv al cumparatorului). la o prima vedere nimeni nu castiga mult de pe urma reprezentarii prin agent imobiliar, dincolo de faptul ca proprietatea e listata pe un site si eventual o oarecare centralizare a informatiilor. care sunt problemele?  



un agent ar trebui sa ia comision dintr-o singura sursa si sa urmareasca interesul respectivei parti, ca sa fie clara limita responsabilitatii. ca si cumparator, as plati si 5% daca prin intermedierea agentului nu trebuie sa fug dupa chestii sau nu am surprize. ceva de genul, daca imi zici de la inceput partile bune + problemele proprietatii si in o luna de cand am cheia nu apar surprize, ai 5%. altfel, 0%.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/202008/23121308396.jpg)




**edward savin**  a răspuns:



23 aug. 2020








ok, hai sa o luam cat sa poate de simplu, in felul asta poate vor intelege si carcotasii astia din agentiile imobiliare cum sta treaba. eu sunt cumparator, imi caut singur apartamentul, ma duc sa-l vizionez ca na..nu pot cumpara ceva fara sa vad si la final aud ca trebuie sa platesc un comision de 2%. de ce? eu nu am apelat la serviciile unei agentii imobiliare, vanzatorul a apelat..eu sunt un simplu client care singur si-a gasit un apartament...nu am pus pe nimeni sa caute pentru mine, nu am pus pe nimeni sa dea telefoane pentru mine. nici macar nu am cautat pe site-ul vreunei agentii...doar pe site'uri publice, deschise oricui. 



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**mihai**  a răspuns:



22 aug. 2020








🍌🌷😭🌷😭🤗ezas



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**alexyz**  a răspuns:



21 aug. 2020








că și cumparator, având în vedere că eu caut anunțul pe site-uri, eu sun și eu vorbesc pentru vizionare, agentul vine și îmi deschide ușa apartamentului și oferă informatii, daca cer. in concluzie mai mult de 500 lei nu sunt dispusa sa ofer.  

că și vânzător pentru faptul că vine și face foto, îl pune pe site cu fotografiile cele mai reușite, comisionul ar fi de maxim 2% in prima luna, iar apoi scade la fiecare 10 zile.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**cristi**  a răspuns:



3 iun. 2020








gabi nu sunt de-ai lor!! sunt particular! eu platesc doar un singur om! daca eu ai dau banu la cel care mi-a vandut proprietatea sincer sa-ti spun nu ma intereseaza de la cine mai ia comision.poate sa ia si de la 10 persoane odata.eu am vandut proprietatea,am dat comisionul si am terminat treaba.am in cont 95% din suma,5% dau celui ce-mi vinde proprietatea.sunt multumit.eu ma incadrez in categoria oamenilor: vinzi repede ati iei banul repede!! nu vinzi,nu iei!! va salut pe toti!!



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**gabi**  a răspuns:



2 iun. 2020








esti de-al lor. 5% ? fii serios. as desfiinta aceasta bisnitareala. vorbesc in cunostinta de cauza. recent am cump un ap in buc. . asa zisul agent imobiliar a vrut sa ma curenteze atat pe mine cat si pe vanzator. la jefuiala, atat stiu. sa traiasca cinstit.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**cristi**  a răspuns:



2 iun. 2020








eu sunt particular,ca sa va spun parerea mea,eu nu tin cu nimeni,nici cu intermediari,nici cu agentii.la mine daca-mi vinzic repede(1 luna) proprietatea,eu ati dau maxim 5% din banii care-mi intra in buzunar!! deci nu va mai certati aiurea aici,eu sunt multumit sa-mi intre in cont 95% din suma ceruta d emine si dau si eu 5% la cine-mi intermediaza vanzarea proprietatii!!! spor la vanzare la toata lumea!! in ziua de azi toata lumea trebuie sa traiasca fratilor!!! 



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**gabi**  a răspuns:



1 iun. 2020








nu as da nici un cent. aceste capuse ale sistemului imobiliar nu produc nimic. pacalesc oamenii cu comisioane extrem de mari. ar trebui lege ptr desfiintarea lor.



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**chele cezar**  a răspuns:



22 mai 2020








tinand cont ca eventualul cumparator plateste intocmirea actelor la vanzarea cumpararea imobilului nu vad de ce ar plati un comision agentiei,doar daca solicita agentiei printr-un inscris(contract)efectuarea unor servicii clar specificate.



* rating răspuns 
**-/-**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201710/09193654627.jpg)




**serginho\_101**  a răspuns:



9 oct. 2019








depinde foarte mult de caz si o sa incerc sa sumarizez:  

- ca vanzator probabil ca as da intre 1.5% si 3%. as scadea pe masura ce trece timpul pana la un minim (1.5%). daca se misca bine si as vinde intr-o luna, as da probabil 3%, daca s-ar ocupa el de tot.  

- ca posibil cumparator sunt 2 cazuri.  

a) daca eu sunt cel care suna un agent pentru un anunt anume si cumpar proprietatea respectiva nu as da nimic, pentru ca pentru mine nu e nicio diferenta daca vorbesc cu agentul sau cu vanzatorul. in cazul acesta, vanzatorul ar trebui sa achite un comision pentru ca lui ii usureaza munca.  

b)daca vorbesc cu un agent sa-mi caute ceva dupa anumite criterii, as da 2% la vremurile actuale.



* rating răspuns 
**2/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**andreea cismigiu**  a răspuns:



23 nov. 2018








ca și vânzător 3% cu condiția vânzării mai rapide. având în vedere că sunt profesioniști au și tehnici de vânzare/prezentare/evidențiere a imobilului mai bune decât are un om normal, plus de asta au tot timpul alocat acestor lucruri prin natura job-ului.  

ca și cumpărător niciun comision. nu vad ideea pentru că tot va trebui sa alerg eu după acte și la vizionări.



* rating răspuns 
**2.22/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**enestefania2014**  a răspuns:



10 oct. 2018








sunt pareri si pareri...insa concret in cazul meu k cumparator cred k nu treb sa platesc nimic ptr faptul k nu vind si k atare vinzatorul daca a apelat la agentie treb sa stie sa plateasca ptr serviciul facut.s au poate facut jumt jumt cu cumparatorul in caz k ajung la o intelegere de acest gen



* rating răspuns 
**2/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**enestefania2014**  a răspuns:



10 oct. 2018








daca intr adevar imi arata mai mute oferte+ ajuta la perfectarea actelor...as fi dispusa sa platesc 500 e



* rating răspuns 
**1.67/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**alexandra ecaterina**  a răspuns:



27 sept. 2018








oameni buni,eu am avut un teren cu valoare mare in bucuresti(350000 euro).nu stau sa bag anunturi zi de zi.am apelat la o agentie imobiliara,oamenii s-au ocupat in locul meu: poze,publicitate si pana la urma mi-au adus client.comisionul lor a fost de 3% din ce am incasat.am fost foarte multumit!!! deci,nu va uitati la bani,ca proprietar tie ati intra in cont cei mai multi bani.si oamenii iau doar 3%.va comunic,va repet,nu am nimic cu nimeni,si pe viitor colaborez cu cine ami vind eproprietatea.va doresc vanzare buna tuturor si bafta la clienti.



* rating răspuns 
**3.2/5**



























![avatar](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/imo-static-public-prod/img_user/201804/13010847667.jpg)




**raluca tudor**  a răspuns:



13 apr. 2018








buna ,doresc sa aflu daca comisionul la închirierea unui apartament se plateste doar o singura data in momentul închirierii sau in fiecare luna pe tot parcursul șederii acolo? 



* rating răspuns 
**2.54/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)



**simona**  a răspuns:



17 sept. 2017








0 lei



* rating răspuns 
**3.33/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**adriana holca**  a răspuns:



26 aug. 2017








avem un teren la tara de 3900 patrati si daca as apela la o agentie imobiliara cat va fi comisionul la suma de 25.000 euro .?



* rating răspuns 
**2.8/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**necula marin**  a răspuns:



11 iul. 2017








stiu ca acel comision reprezinte prețul serviciilor făcute de agenție pentru vânzător, care le-a cerut ajutorul, dar eu nu i-am angajat sa imi intermedieze nimic; vanzatorul i-a angajat sa ii publice oferta de vanzare si sa ii gaseasca cumparatori. înțeleg sa plătesc un astfel de comision daca eu ma duceam la ei si ii angajam sa imi caute si sa imi prezinte o lista de oferte conform unor criterii alese de mine, sa imi negocieze un pret bun etc. din partea mea, eu am fost cel care a depus eforturile pentru gasirea unui imobil de cumpărat; eu am cautat anunturi; eu i-am contactat pe ei și astfel i-am ajutat să-și îndeplinească angajamentele luate fata de vânzător. cumparatorul poate cere agentiei sa-l ajute cu intocmirea actelor, dupa efectuarea tranzactiei, caz in care cumparatorul va plati un comision stabilit de comun acord, care sa reprezinte serviciile facute de agentie pentru cumparator, dar asta numai daca cumparatorul doreste sa beneficieze de acele servicii. daca nu doreste, atunci agentia va primi doar o suma de bani din partea vanzatorului, intrucat doar pentru vanzator a prestat sevicii. dar nu este legal sa fortezi acceptarea unui serviciu, punandu-l conditie pentru o tranzactie. iată ce spune legea nr. 296/2004, republicat 2008 -codul consumului ;art. 10 - „este interzisa conditionarea vanzarii catre consumator a unui produs, de cumpararea unei cantitati impuse sau de cumpararea concomitenta a unui alt produs sau serviciu. de asemenea, este interzisa prestarea unui serviciu catre consumator, conditionata de prestarea altui serviciu sau de cumpararea unui produs.”
  

ca sa rezum, acest comision pe care il cere agentia pentru intermediere nu ar trebui platit doar de cel care angajeaza agentia sa ii intermedieze o afacere? nu e acelasi lucru cu adaosul comercial pe care un distribuitor il percepe, pe langa pretul producatorului, pentru ca depune eforturi sa vanda in numele acestuia din urma? eforturile sunt: spatiu de desfacere, reclama etc. in aceeasi logica, ar fi ok ca un magazin sa imi ceara sa semnez contract de intermediere si sa platesc 3% din pretul produsului, daca vreau sa cumpar de la ei!!!
  

cred ca mai corect este ca acel comision sa fie inclus in pretul de vanzare afisat, urmand ca vanzatorul sa achite acel comision, agentiei care l-a ajutat sa-si vanda imobilul. astfel, probabil tranzactiile s-ar face mult mai repede.



* rating răspuns 
**2.44/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**unu**  a răspuns:



30 oct. 2016








platesti atat cat stabilesti de la bun inceput. ca sa eviti orice neintelegere, stabilesti in scris, cu agentia, atat procentul (sau suma fixa) dar si obligatiile si drepturile fiecaruia (fiindca daca agentia isi indeplineste obligatiile, merita incasarea sumei stabilita; daca nu-si face "treaba" -asa cum sta scris in intelegerea voastra, nu are motiv sa primeasca plata si ai tot dreptul sa nu-i platesti). e ca si cum unul ar fi angajatorul (cel care solicita agentia - adicatelea "clientu'", iar celalalt angajatul - adicatelea "ajentu'").
  

e dreptul fiecarui consumator de servicii imobiliare sa plateasca sau sa nu plateasca. dar, daca alege sa nu plateasca, nu vad de ce nu renunta la incercarile de a beneficia de informatiile pe care agentul le detine (cu un cost mai mic sau mai mare) despre proprietati / proprietari / posibili cumparatori.
  

daca alegi sa platesti mult / putin / nimic, accepta ca vei primi mult / putin / nimic (bineinteles trebuie sa fii atent sa primesti corespunzator platii alese). dar nu incerca sa oferi putin / nimic pentru a primi totul / mult...
  

o intrebare cel putin la fel de buna este "ce asteptari ai de la agentia pe care doresti sa o angajezi si, in functie de aceste asteptari, cat esti dispus sa platesti?"
  

si sa vedeti atunci raspunsuri...



* rating răspuns 
**2.25/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**unu**  a răspuns:



30 oct. 2016








e amuzant... parca ati juca la loto: unu 0; altul 0,5; altul 1; s.a.m.d. e ca si cum ati raspunde la o intrebare de genul: "cat esti dispus sa-i dai unuia care te duce pana la paris"; sau, daca esti bolnav, "cat esti dispus sa cheltuiesti ca sa te faci bine"; sau, daca vrei sa-ti cumperi masina, "cat ai da pe ea"...
  

pai sa le luam pe rand:
  

-la paris poti ajunge si cu bicicleta, si cu masina si cu trenul si cu avionul. esti dispus sa platesti la fel -indiferent de confort, timp si costuri aditionale ?
  

-poti fi doar racit (si consideri ca n-ai nevoie decat de ceaiuri), sau poti avea o maladie grava, care necesita investigatii complexe si costisitoare si tratament de ultima generatie- evident scump si acesta;
  

-pai, la masina nu-i totuna daca vrei trabant sau mertan, berlina sau suv, benzina, diesel, hybrid sau electrica...
  

ganditi-va ca, la orice problema care trebuie depasita in viata asta exista solutii diferite, la preturi diferite.
  

la extreme exista pe de o parte solutii ieftine, iar pe de alta, solutii bune. 
  

fiecare alege dupa educatie, cultura, buzunar, nevoie, timp disponibil, costuri de oportunitate si cate altele...



* rating răspuns 
**-/-**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**tudor**  a răspuns:



11 aug. 2016








agentia reprezinta vanzatorul. vanzatorul este cel care alege sa apeleze la agentie. vanzatorul este scutit de a pierde timpul cu intampinatul posibilor clienti. ca si vanzator as fi dispus sa platesc o suma care sa reflecte timpul pe care eu il castig netrebuind sa ma ocup de intampinarea clientilor. de exemplu, ca sa evit sa ma intalnesc cu cei 50 de clienti care vad apartamentul pana cand clientul 51 il cumpara, as fi dispus sa platesc, de ex 1000 euro. suma insa nu ar trebui sa fie un procent din valoare, ci ar trebui negociata in functie de ce sanse de vanzare rapida are apartamentul. ca si cumparator care nu apelez la agentie ci doar gasesc pe internet anuntul agentiei, nu sunt dispus sa platesc absolut nimic. abia daca sunt cumparator si apelez eu la agentie pentru un serviciu clar, conform caruia agentia face un efort pentru mine, abia atunci as fi dispus sa platesc timpul agentiei. (exemplu de servicii: doresc sa fie golita mobila proprietarului si agentia depoziteaza la depozitul propiu mobila cat timp eu sunt client sau doresc sa fie curatata piscina casei inchiriate de 2 ori pe saptamana si agentia imi gaseste un specialist pentru asta pentru care raspunde printr-un contract sau doresc sa inchiriez o casa intr-un anume cartier si agentia merge din usa in usa si incearca sa convinga proprietarii sa renunte la vechii chiriasi in favoarea mea, etc).



* rating răspuns 
**2.33/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**oana**  a răspuns:



29 iun. 2016








in cazul in care doresc sa inchiriez un apartament in romania prin agentie, cine plateste comisionul si cat procent?



* rating răspuns 
**2/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**gicu**  a răspuns:



28 iun. 2016








in america, comisionul se plateste doar de vanzator conform intelegerii cu agentul care il va reprezenta (de la 2%, pana la 6%).
  

acest comision se imparte fara nici o exceptie intre partile care sunt implicate in procesul de vanzare-cumparare: agentul vanzatorului, agentia vanzatorului, agentul cumparatorului si agentia cu care lucreaza cumparatorul.
  

raportul este cam asa: juma'-juma' intre cele doua tabere, iar agentii impart fiecare cu agentia lui cam trei sferturi pentru agent si un sfert pentru agentie.



* rating răspuns 
**2.2/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**craciun viorica**  a răspuns:



27 iun. 2016








am postat anuntul pe un site de vanzari, eu ca si proprietar, ulterior am fost contactat de un agent imobiliar ca are client ce doreste proprietatea mea. avand in vedere ca agentul respectiv satisface nevoia clientului, adica a cumparatorului, eu am vreo obligatie fata de agentul respectiv?



* rating răspuns 
**2.5/5**



























![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**popescu**  a răspuns:



20 apr. 2016








dau un exemplu din experienta mea recenta; atat timp cat iti cauti singur un apartament (care apare pe site-ul mai multor agentii / portaluri de cautare) suni si dai peste agent imobiliar/agentie, faci vizionarea si selectezi din prima locatia pe care ai ales-o (din poze) agentul nefacand nimic altceva decat sa stabileasca o vizionare dupa care se bate palma cu vanzatorul etc, un comision de 0,5% este mai mult decat suficient. daca ii dai unei agentii o lista de specificatii, iti selecteaza si iti organizeaza vizionari conform specificatiilor tale - deci depune un efort in selectarea ofertelor conform specificatiilor tale,atunci intr-adervar pot zice ca isi merita comisionul de 1,5 - maxim 2 % din pretul de vanzare. restul sunt povesti, in conditiile in care piata este disproportionata (pretul pe m.p. in bucuresti este nejustificat de mare comparativ cu costul real de al m.p. construit). dar ce-i normal in bucuresti, cluj, samd.?



* rating răspuns 
**1/5**



























vezi mai multe răspunsuri
0 lei
un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. iesi mai ieftin daca inchiriezi apartament cu doua camere si stai impreuna cu o colega; chiria se imparte la doi, sarcinile casnice la fel, e mai usor. de fapt, gasesti de toate pe http://www.gimo.ro garsoniere, apartamente, arunca o privire, selecteaza anunturile. bafta in nou an! te costa in jur de 200 - 300 ron. iti spun din propria experinta. :) reprezentanta se ocupa de ea, nu stiu daca trebuie dusa la ei sau nu dar poti intreba telefonic, cauta ceva japonez recomand / astea germane nu merita doar daca vrei un model francez care face treaba desi designul lasa de dorit poti incerca si asa slabe sanse. iti trebuie un minimum vega 3 la 2200u sa il duci "binisor". http://bit.ly/2ivcfdu cel mai ieftin la "15 milioane". cu totul pe low 50-60 https://www.youtube.com/watch?v=fl3wowma6l0 dar nu e garantat. ridica-ti bugetul la 2000-2200 si iti iei o dedicata, si o sa-ti ruleze bine. sau cauta sh. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta sa platesti o anumita taxa in euro, iar daca astepti mi se pare 30 de zile poti sa devii dectectiv sau cv de genu sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. oricat, depinde de calitatea lui. heii, uite aici exemple de criterii de alegere a unei camere foto : 1. numărul de megapixeli: nu conteazĂ în ziua de azi câţi megapixeli are o cameră foto compactă, în condiţiile în care aproape toate au în jur de 10, oferind o rezoluţie mai mult decât suficientă pentru a tipări poze în format a3. 2. mediul de stocare: orienteaza-te spre camere care folosesc carduri sd (secure digital). acest tip de carduri este cel mai răspândit şi oferă capacităţi de stocare mari la preţuri foarte bune. din păcate camerele foto sony, deşi foarte performante, folosesc un format proprietar de stocare, memory stick. cardurile memory stick sunt mai scumpe decât sd-urile şi se găsesc mai greu.3. bun, acum că şti ce nu contează şi de ce să te feresti, să analizezi un element ce contează: zoom-ul optic. toată lumea vrea să facă poze cu zoom, dar pe măsură ce zoom-ul optic este mai mare şi preţul creşte. sa tii cont totuşi că un zoom mare (gen 12x) este complet inutil dacă vrei să faci poze pe înserate sau noaptea. pentru ca pozele cu zoom să iasă bine este necesară o lumină bună sau folosirea unui trepied.4. dimensiunea ecranului: un aspect foarte important. deoarece majoritatea camerelor compacte nu au un vizor optic de calitate, fotografiile şi operaţiunile anterioare fotografierii se realizează prin intermediul ecranului lcd din spatele aparatului. astfel, un ecran de dimensiuni cât mai mari şi mai luminos este de preferat pentru a fi sigura că ceea ce vezi pe ecran este şi ceea ce va ieşi în poza finală.5. funcţia de filmare: este prezenză la toate aparatele foto compacte, însă nu ar trebui să ai cine ştie ce aşteptări. de obicei filmarea se face utilizând algoritmul motion jpeg la o rezoluţie vga (640×480), în regulă pentru filmări ocazionale, dar fără a se apropia de calitatea unui camcoder. aşa că nu ar trebui să fie un criteriu în alegerea camerei dumneavoastră.6. funcţiile suplimentare gen sensibilitatea iso maximă, detecţia feţei, funcţia macro sau reducerea ochilor roşii nu are trebui să te preocupe foarte mult, deoarece majoritatea camerelor actuale sunt dotate mai mult decât satisfăcător la toate aceste capitole. 7. În final, dacă dispui de un buget sub 500 de lei, nu doresti performanţe deosebite şi doresti doar o cameră compactă care să-şi facă treaba fără probleme în deplasările tale, iti pot oferi câteva recomandări. astfel, modelul benq c1035 oferă, la doar 249 de lei, 10 megapixeli, filmare la rezoluţie de 720×400 pixeli şi o multitudine de facilităţi care automatizează fotografierea. o opţiune puţin mai scumpă, dar deloc de neglijat, ar reprezenta-o canon powershot a490, care, pe lângă tehnologia canon, oferă nişte dotări foarte atractive.