ce tip de investitii imobiliare credeti ca ar fi cele mai profitabile…








**adriana dragusin** a întrebat

 
ce tip de investitii imobiliare credeti ca ar fi cele mai profitabile…




 publicat pe
 **29 iun. 2011**
 in categoria  **[investiții](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/investitii-2)**















 1 








 2043 





share



 










ce tip de investitii imobiliare credeti ca ar fi cele mai profitabile pe termen lung pentru un cumparator care dispune de un buget de 100.000 de euro?




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fce-tip-de-investitii-imobiliare-credeti-ca-ar-fi-cele-mai-profitabile%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

29 iun. 2011












voi pregati o analiza pe blogul meu in legatura cu acest subiect in iulie. intrebarea principala este ce tip de investitor sunteti. aceleasi medicamente nu functioneaza pentru toti pacientii. 
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
voi pregati o analiza pe blogul meu in legatura cu acest subiect in iulie. intrebarea principala este ce tip de investitor sunteti. aceleasi medicamente nu functioneaza pentru toti pacientii. 

in orice scenariu, din cauza perioadei turbulente prin care trecem, v-as sugera ca cel putin 30-50% din capitalul dumneavoastra sa ramana la banca, intr-un depozit de 3-6 luni. 

exista optiuni pentru investitii imobiliare, actiuni sau alte tipuri de investiti si daca imi dati mai multe detalii despre profilul investitiilor dumneavoastra va pot da mai multe propuneri. 

spre exemplu: 
cautati o investitie ce va poate asigura un venit stabil - atunci o proprietate mai mica care genereaza venituri este ceea ce cautati. 
sunteti in cautare de proprietati cu apreciere viitoare - va puteti indrepta spre piata de terenuri etc. 

nu exista o regula de baza pentru toata lumea. 

voi pregati o analiza a fiecarui tip de profil de investitor si o voi publica pe blogul meu, insa ar trebui sa consultati si pe cineva (si sa-l platiti) pentru a va putea pregati propriul plan unic, conform cerintelor dumneavoastra personale.
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. cea mai buna idee este ca o mare parte din bani sa fie depusi in fonduri de investitie la banci. asta din doua motive:
1) banii respectivi sunt investiti de banca in: obligatiuni (de stat), bursa, valuta, etc, iar cand fondul de investitii are randament, banca ii ofera un castig, care este mereu mai mare decat dobanda primita in cazul depunerii banilor in cont de economii cu dobanda la termen. 

sunt trei tipuri de investitii: cu risc mic, mediu si mare. 

fondurile de investitii in obligatiuni cresc zilnic desi putin -- cu cativa banuti pe zi, dar cresc sigur si nu scad niciodata.

trebuie doar sa rascumpere banii investiti, in momentul cand fondul de investitii este in crestere. astfel nu pierde nimic, ci doar castiga.

eu am castigat bani frumosi astfel. 

o banca buna este banca transilvania, care nu are comision de intretinere lunara.

2) banii depusi in fonduri de investitie la banca, nu pot fi scosi din cont de catre hackeri niciodata. 

asta pentru ca si cand proprietarul fondului de investitii cere banii investiti, trebuie sa astepte doua zile dupa depunerea cererii. 

doar banii care exista in cont curent pot fi scosi de hoti, cu ajutorl cardului.

banii depusi in conturi de investitii sunt feriti de atacul hotilor, fiind investiti de banca si nu lasati sa zaca in contul curent, precum depunerile obisnuite de bani.

o alta idee este sa depuna banii la mai multe banci. in caz ca vreo banca ar da faliment, i-ar ramane banii depusi la alte banci. nu toate bancile dau faliment simultan.

sigur ai auzit proverbul " sa nu pui toate ouale intr-un singur cos."

cea mai proasta idee posibila este sa tina banii in casa. daca ii fura hotii (care au cagule pe fata si manusi pe maini) sunt mici (sau chiar nule) sansele de a fi prinsi. si chiar daca sunt prinsi hotii, daca banii au fost cheltuiti, nu se pot restitui proprietarului.

dar la banca sunt cele mai mici riscuri. 

sper ca atatea raspunsuri postate aici, sa o lamureasca pe mama ta sa nu scoata banii din banca si sa-i tina in casa. cel mai important e sa stii ca aceste investitii se fac pe termen lung. daca ce te astepti de la criptomonede e sa iti aduca castig dublu dupa o saptamana, inseamna ca te focusezi pe speculatie si suta la suta o sa ajungi sa pierzi bani. dar daca vrei totusi sa te implici eu as sugera sa iti alegi o moneda in care vrei sa investesti. alege una care nu e foarte scumpa, deci nu lua bitcoin. mai degraba alege ethereum sau daca vrei sa te si joci putin, dogecoin. si uita-te la un grafic al evolutiei monedei respective in ultimii 3 ani, in ultimul an, in ultima luna, etc. fa-ti singur o analiza sa vezi cum a urcat si scazut pretul si daca vezi ca e pe un trend ascendent, atunci asteapta sa scada si cumperi cand e mai ieftin. incepe cu sume mici. ideea e sa bagi banii si sa uiti de ei. nu stai zi de zi sa vezi cum cresc si scad ca te ia capul. piata e foarte volatila. de pierdut banii nu ii pierzi decat daca vinzi cand te sperii ca au scazut mult. oricum, cum am mai zis deja, cand sunt in scadere nu le vinzi orice se intampla. incepi sa le vinzi doar dupa ce te-ai informat super bine si ai prins un pic de exeprienta. la fel e si cu tranzactionatul de actiuni. si inca o chestie: nu te lasa influentat de cei care exagereaza cu opinii, ba sa nu cumpari ca pierzi banii, ba sa cumperi ca ajungi milionar. piata cripto nu va cadea pentru ca deja sunt super multi bani investiti. ca sa cada trebuie ca toata lumea sa scoata banii, ceea ce nu o sa se intample. nu ma mai lungesc cu explicatii, gasesti pe google oricum orice vrei sa afli. cumpara putin si precaut, nu investi sume mari si o sa fie ok. sper ca explicatiile mele au fost utile. un apartament care scoate 1000 lei pe luna poate fi si 30.000 euro sau mai putin. 
afacerea cu apartamente functioneaza asa. 
te chinui 10 ani ( in cel mai rau caz ) sa faci 30.000. iti cumperi amartament, sa zicem ca mai bagi 4000 in el sa il aranjezi si ai 1000 lei pe luna ( cel mai probabil putin mai mult ).
care e afacerea? afacerea este ca ai transormat cei 30 mii euro intr-un venit pasiv, banii aia muncesc pentru tine. tu daca alegi sa nu mai lucrezi ai aproximativ 12 mil pe luna. 
banii daca ii ti in banca, nu faci nimic cu ei, se devalorizeaza, banca face milioane cu ei. asa ca, sa ii ti in banca sau sa ii arunci pe lucruri de nimic e cea mai proasta idee. 
dupa ce ai luat primul apartament si l-ai dat spre chirie, ai 1000 lei in plus pe langa salariul tau. asa inseamna ca poate ai 30 mii de euro peste 8 ani, nu 10 cat a fost initial. 
deci in 18 ani tu o sa ai un venit de peste 20 mil sa zicem, un salariu stabil in romania. poti iesi la,, pensie". 
ca sa scazi cei 8 ani, dupa ce ai achizitionat primul apartament, poti merge la banca sa ceri un imprumut de 30 mii si sa pui gaj primul apartament.
si asa te faci cu 2 apartamente + bani sa platesti ratele + plus un venit pasiv. 
si tot asa daca invarti banii, poti in 20 de ani sa ai 4-5 apartemante si ala esti. afacerist cu acte si venit pasiv de peste 1000 euro pe luna. 
la magazine alimentare, ideea e sa iti creezi la fel un venit constant. chiar daca pe hartie banii investiti ti-i scoti in nu stiu cati ani, ideea e ca tu nu o sa mori de foame daca esti dat afara de la munca. 
nu te gandi, in cati ani o sa scot banii, gandeste-te la cati bani faci, in asa fel incat sa te susti in cazul in care vrei sa nu mai lucrezi angajat si sa si mearga afacerea. 
faci banii de la apartament sau magazin + salariul tau si asa ai un venit lunar crescut. 
oricum, impozitul pe venit dintr-o afacere e mult mai mic decat cel pus pe venitul dintr-un contract ca si angajat. daca am sti cum evolueaza piata, am fi deja cei mai bogati oameni ai planetei.
investesti in ce moneda crezi de cuviinta. 
ada nu se mineaza. cumperi niste ada, o pui intr-un pool si o primesti inapoi cu dobanda.
daca nu investesti super multi bani si nici pe termen foarte lung, poti folosi wallet-urile exchange-urilor. tva-ul este neaparat la cumparare. lei sa transforma in euro cand ii bagi pe paysafe. sunt paysafe care poti baga cat vrei sau sunt paysafe in care iti apare cat poti sa bagi (5, 10 sau 20 euro). nu recomand, am experimentat si am fost amenintat de patron pana sa semnez contractul! pe langa bilete la pariuri ai sa dai si de pensionari care or sa te fu ta la icre jucand la fiecare 5 minute caini sau bile! la final de program se face monetarul pe calculator tu numeri banii si pui 20 de hartii de 5 ron / 40 de 10 etc nu are niciun aparat! la sloturi e la fel >) trebuie sa stii si ce sa faci cand ramai fara bani in casa sa introduci sume in sistem ca mai apoi sa te duci la banca sa faci tranzactia sa ai grija cand ramai fara tus la imprimanta! pare usor dar nu e si salariu e relativ mic ca faci 2 zile cu 2 nu eu zic ca cele mai bune sunt mercuriale pentru ca conteaza mult forma si crampoanele e cea mai de calitate marfa! funda! foarte bine ca vrei sa iti îmbogățești cultura generala dar ma gandesc ca astfel de carti iti vor da numai informati legate de unele subiecte.mai bine te informezi singur, gasesti subiecte sau lucruri care iti plac si te documnetezi mult pe respectivele teme.parerea mea. salut,

nu ai specificat si ce tip de hosting cauti. daca ai nevoie de webhosting poti sa folosesti http://hostinger.ro.

o zi buna,
-helper69.