bună! daca la facultățile private intri cu o taxă, de exemplu 50 de milioane pe an, rămâi cu taxa asta pana la finalul studiilor? sau taxa poate crește?
din nefericire se schimba anual...cel putin la goldis unde te intereseaza.
buna ziua,

depinde mult de valoarea imobilelor.

pentru persoane fizice, aveti in primul rand impozit pe fiecare imobil individual de 3% din valoare care depaseste 450.000 lei. 

daca imobilul are valoare de 500.000 lei, 
500.000 - 450.000 = 50.000
50.000 x 3% = 1..500 lei

in situatia in care primul imobil este cu valoare mai mare de 300.000 lei, aveti obligatia ca in 30 zile de la vanzare sa va inregistrati ca pf platitor de tva, iar pentru a doua vanzare veti plati tva, indiferent de valoarea acestuia.

pentru mai multe detalii specifice, va recomand sa luati legatura cu un notar. ar fi ideal sa fie acelasi notar cu care veti si semna actele de vanzare. ai grijace faci .ca sar putea sa pierzi tot inainte sa fi inceput ceva .vino si stai macar 1 an vezi cum merg treburile ,studiaza singur piata ,la fata locului.daca ai un servici stai acolo ca stai bine.tocmai am venit din italia de 2 luni
daca chiar vrei ,incepe cu vreo 5oooo de mii ,si daca nu se alege prafu de ei in 2 ani poti continua buna ziua, domnule natea,

nu-mi este clar daca investitiile sunt facute prin persoana fizica sau juridica, regimul de taxare si impozitare fiind diferit. in ceea priveste impozitarea pentru vanzarea proprietatilor imobiliare este cel standard pentru ceea ce depaseste 450.000 lei, indiferent de procentul de apreciere sau depreciere a proprietatii. ceea ce trebuie sa tineti cont este de plafonul cand puteti deveni platitor de tva ca persoana fizica determinat de tipul, scopul, numarul si valoarea proprietatilor tranzactionate intr-un an fiscal. 
nu exista un sistem de amanare la plata taxelor si impozitelor. 
mentionati de profit in text, ceea ce s-ar traduce ca este o tranzactie efectuata de o persoana juridica, o persoana fizica nu poate avea profit, doar venituri. pentru un raspuns cat mai clar, va rugam sa reveniti cu aceste detalii, detalii care fac diferentierea in regimul de impozitare sau ne puteti contacta direct pe contact@kastelgroup.ro
va multumesc pentru intelegere,
christian tudorache buna, se aplica oricarei persone fizice sau juridice. 3% daca vinzi mai devreme de 3 ani si 2% din suma tranzactionata daca vinzi dupa 3 ani. se palteste la notariat cand se fac actele. asta este o obligatie legala si exista o lege si mai multe decizii care au dus la crearea acestui 3%. intrebarile mele pentru dumneavoastra ar fi: 
• in opinia dumneavoastra, tranzactiile imobiliare ar trebui scutite de taxe in romania? 
• cunoasteti multe tari in lume care opereaza cu acest sistem? 
• cunoasteti vreun stat care poate oferi oamenilor servicii fara a avea un venit? 

stiu, imi veti spune despre politicienii care va fura banii etc. anul viitor cand vor fi alegeri si veti merge sa votati, veti avea sansa sa-i schimbati pe cei care nu va plac. daca nu, atunci nu ar trebui sa va plangeti de ceva la care nici macar nu participati. 
taxele pentru cumpararea unei proprietati sunt destul de mici in romania, costul taxelor anuale sau cele pentru companii sunt mult mai mari, plus tva-ul de 24%. problemele noastre nu se rezolva daca platim cu 0.5% mai putin la stat, asta nu va duce la mai multe tranzactii. eu prefer sa platesc 3% sau chiar 5% dar sa am un mediu curat, taxe anuale “platibile” si un tva care nu este aproape un sfert din pretul total. principala noastra recomandare este sa va consultati cu un notar public, pentru ca sunt mai multe aspecte specifice care pot influenta obligatiile fiscale ale vanzatorului. 
la modul general, costurile implicate de vanzare difera in primul rand in functie de valoarea imobilului - se va plati impozit pe venit daca pretul depaseste suma de 450.000 ron; acesta se calculeaza astfel: 3% din suma care depaseste valoarea de 450.000 ron. de exemplu, daca pretul vanzarii este de 480.000 ron, baza impozabila va fi 30.000 ron (480.000-450.000). 3% din 30000 ron este 900 ron. 
diferente legate de obligatiile fiscale mai pot interveni si in cazul tranzactiilor multiple.
la fel de important in analiza este si dosarul proprietatii – acesta trebuie sa fie complet; in caz contrar, ar trebui sa luati in calcul si taxele administrative pe care va trebui sa le achitati pentru completarea documentatiei.
reluam sfatul de a solicita informatii de la un notar public; numai acesta, pe baza documentelor prezentate, va poate oferi informatii corecte si complete. 
va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. la 1000 de euro rata pe 25 ani inseamna ca ai de platit 300.000 de euro
enorm... nu, fiecare plătește impozit și cass la cei 50% care îi revin din chiria totală de 200 euro. regimul tva poate diferi de la un caz la altul in functie de conditiile specifice ale tranzactionarii. prin urmare, principala noastra recomandare este sa va consultati cu notarul sau cu un alt specialist in domeniu, acesta va va explica si va va arata care sunt prevederile aplicabile situatiei dumneavoastra. 
daca sunteti numai in situatia de conspectare a pietei (nu v-ati hotarat asupra unui tip de imobil, buget etc.), va sfatuim sa contactati proprietarii anunturilor de interes si sa solicitati clarificari de la fiecare in parte. 
legat de a doua intrebare - valoarea finala pe care o va achita cumparatorul unui imobil care are pret 130000 e + tva – aici, plecand de la valoarea tranzactiei, consideram ca se va aplica tva de 19% (154700 e).
articole pe aceasta tema:
https://www.avocatnet.ro/articol\_53971/tva-locuin%c8%9be-2020-care-sunt-condi%c8%9biile-in-care-se-poate-cump%c4%83ra-o-cas%c4%83-cu-cota-redus%c4%83-de-5.html
https://financer.com/ro/credit/credit-ipotecar/tva-imobiliare-5/
in speranta ca informatiile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. pai depinde ce rata iti poti permite...de obicei cu cat ai mai mult avans, cu atat este rata mai mica...bancile cer intre 5-15% din valoarea imobilului.