doresc sa cumpar un teren agricol arabil dar proprietarii au doar…








**bogdan** a întrebat

 
doresc sa cumpar un teren agricol arabil dar proprietarii au doar…




 publicat pe
 **13 ian. 2012**
 in categoria  **[cumpărători](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/imobiliare)**















 1 








 576 





share



 










doresc sa cumpar un teren agricol arabil dar proprietarii au doar titlul de proprietate fara nici un alt act ?? exista posibilitatea unui precontract la notar pana isi rezolva problema cu actele ?? va multumesc




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fdoresc-sa-cumpar-un-teren-agricol-arabil-dar-proprietarii-au-doar%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**ilias papageorgiadis**  a răspuns:

25 ian. 2012












în teorie, există. depinde de suprafață. dacă vorbim de câteva hectare, se poate întâmpla. dacă vorbim de sute de hectare, cu zeci sau sute de proprietari, vă sugerez să uitați de teren. veți pierde timp și bani, fără a avea un rezultat serios. 
  




* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
în teorie, există. depinde de suprafață. dacă vorbim de câteva hectare, se poate întâmpla. dacă vorbim de sute de hectare, cu zeci sau sute de proprietari, vă sugerez să uitați de teren. veți pierde timp și bani, fără a avea un rezultat serios. 
asigurați-vă că avocații cu care colaborați sunt specializați pe acest domeniu. țineți cont și de faptul că achiziționarea acestui tip de proprietate este una dintre cele mai dificile sarcini pentru un investitor de pe piața imobiliară din românia.
mult noroc, indiferent de ce alegeți să faceți și sper să ne povestiti cum a decurs.
dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. ma gandeam eu, ca de la cezar ti-a venit ideea. sa stii ca orice teren are un proprietar. altele au mai multi, chiar.
trebuie sa dai de el, si sa ii propui sa cumperi constructia, si o bucata de teren. nu sunt deloc scumpe, sa stii. familia mea are un teren ca ala din videoclip, si valoreaza undeva pe la 10.000 de lei, cu toate ca e imens. are si vreo 10 brazi pe el + alti copaci, dar nici o utilitate, drumul de acces e doar pentru vehicule off-road.
sanse sa te stabilesti la o asemenea cabana fara sa o cumperi, ar fi doar daca mergi undeva pe un teren aflat in grija primariei vreunei comune, si ti se aproba cererea de campare/folosire a cabanei pe o perioada de timp.
deci ia la rand primariile comunelor de la munte, si vezi care iti poate da ceva-ceva. gasesti destule primarii cu proprietati libere, s-ar putea sa le convina sa le ingrijeasca cineva, daca nu sunt dorite. dar nu o primesti de tot, doar un fel de chirie.
ps: la munte se fac cartofi si ceapa. iar cand se fac, vine ursu' si ti le mananca. sau cerbul.
eu am casa jos, in depresiune, la ~1km de padure, si vin frecvent cerbi prin gradinile vecinilor. veneau si la noi, cand puneam legume. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii pai se poate. oricum trebuie sa te interesezi mai bine. 
1.mergi la notar pentru procuri si toate alea, pentru ca parintii tai sa dea semnatura ca sunt de acord si trebuie scris acolo de unde pleci de la cine(parinti) catre ce tara mergi si cine te va lua din aeroportul de acolo.(stiu din pr. experienta) si scrii de ex pleci din romania etc etc si te ia din.italia de ex. matusa. s. a.
2. biletul de avion va fi mai scump putin deoarece le vine si partea stewardezilor.
3.ai nevoie de pasaport care trebuie sa-l faci destul din timp asta dupa ce te-ai interesat de tot si cu exactitate daca se poate.
4.cam atat. frica sa o lasi.sa iei bilet de avion, procuri, pasaport. bani evident:)) si succes si un zbor placut>:d< 
mentionez ca nu toate avioanele merg cu copii singuri adica fara un parinte, adica cu stewardesa. de ex, wizzair nu merge asa dar british airways da.
bafta nu ai cum sa-ti dai seama din imagini, poate decat dupa ce il cumperi. salut daca ai router poti sa te joci samp am avut si eu pana acu o luna si ma lasa sau tu vrei sa ti un servar la tine in pc in cazul in care ai servar de samp hosteazal ca il ti degeaba. eu am dat pe un an de zile 98 de euro (eu stau aproape de granita si merg acolo sa alimentez destul de greu ), procura facuta la notar am dat 150-200 lei ( nu mai stiu sigur pretul ) depinde de la cine cumperi. cauta vanzatori care au mult feedback ca sa fii sigura ca primesti ce comanzi. am luat cateva chestii de acolo si n-am avut probleme~ doar daca ai wi-fi.