dupa cum recunoasteti un martor al lui iehova?
si de ce se numesc martori ai lui iehova?
cand a avut dumnezeu martori dupa perioada apostolica?
sa nu ziceti ca sunt trimisi intr- o operatiune secreta...? (mai mult)
dupa cum recunoasteti un martor al lui iehova?
si de ce se numesc martori ai lui iehova?
cand a avut dumnezeu martori dupa perioada apostolica?
sa nu ziceti ca sunt trimisi intr-o operatiune secreta dictata de dumnezeu.
sunt trimisi intr-o operatiune secreta dictata de dumnezeu.
puteti imputernici / mandata o alta persoana sa se ocupe de demersurile specifice vanzarii imobilului, inclusiv semnarea contractului de vanzare-cumparare.
pentru a mandata pe cineva, va trebui sa mergeti la un notar public. notarul va va oferi toate informatiile legate de aceasta procedura si va intocmi mandatul / imputernicirea in functie de nevoile dumneavoastra de reprezentare.
va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. Nu cred ca e vorba de intelegenta modului in care a fost pusa intrebarea, ci de faptul ca acest tip de subiect mereu suscita dezbateri aprinse.  

  

Partea proasta este toti ies dintr-un astfel de razboi asa cum intra. Nimic nu se schimba, nimeni nu castiga.  

  

Stiu ca exista si momente de iluminare, de ambele parti, cand credinciosi ajung sa priceapa ca Dzeu e o idee fara suport in realitate care vine din preistoria omului ori cand atei devin brusc constienti de existenta divinitatii. Cred ca ar fi interesanta o asfel de poveste de auzit aici.  

  

Poate autorul se gandeste ca a sosit momentul pentru a alege cel mai bun raspuns - chiar sunt curios care-i ala, desi banuiesc de care parte! - pentru ca discutia va continua la nesfarsit fara niciun rezultat concret. este o întrebare interesantă, dar ar trebui adresată unui avocat. când aflați răspunsul, vă rog să ni-l spuneți și nouă. sunt curios … daca aveti contractul semnat inseamna ca v-ati facut treaba si daca, acum, clientul nu vrea sa va plateasca, dati-l in judecata. lasati-l sa rada acum si fiti sigur ca pana la urma va plati ce datoreaza. stiu, ideal ar fi sa comunicam, insa unii oameni pur si simplu au impresia ca sunt mai "smecheri' buna seara!
contractul de comision presupune asumarea achitarii unui comision agentului care a facilitat vizionarea proprietatii.
avand in vedere ca v-ati exprimat acordul de vointa ambilor agenti, ambele contracte actioneaza pe o perioada cu durata limitata si, in situatia cumpararii imobilului prezentat de catre cei doi agenti in perioada valabilitatii celor doua contracte, sunteti obligata la achitarea comisionului convenit, ambilor agenti.
din nefericire este o situatie delicata pe care va recomand sa o tratati cu mare atentie si responsabilitate.
o seara frumoasa! legat de solicitarea a 50% din comision, tinand cont de faptul ca achizitia se face prin credit prima casa, nu ar fi o pretentie nejusitificata; procesul de tranzactionare dureaza semnificativ mai mult si nu este exclus ca unele agentii sa aiba o politica speciala pentru acest tip de vanzare.
sunt insa alte aspecte foarte importante pe care le puneti in discutie si care se impun o analiza atenta.
in primul rand, alegerea notarului. in mod normal, cumparatorul alege notarul si asa este recomandabil. nu intelegem de ce ar alege agentia notarul si nu dumneavoastra, mai ales ca actele implicate au un grad ridicat de complexitate si trebuie sa colaborati cu un profesionist in care sa aveti dumneavoastra incredere, inainte de toate.
lamurirea tuturor aspectelor care tin de imobil este, de asemenea, o etapa obligatorie in faza decizionala; va sfatuim sa insistati sa discutati cu proprietarul si sa verificati foarte atent starea proprietatii inainte de decizia finala. notarul va va pune la dispozitie tot dosarul, dar sunt detalii care trebuie clarificate inainte de a ajunge la acesta.
nu in ultimul rand, comisionul este datorat de catre cumparator pe baza unui contract / acord. intelegem din cele scrise ca nu axista un astfel de document. ramane in sarcina agentiei sa clarifice cu dumneavoastra temeiul platii unui comision.
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. in primul rand incepeti procedura cu avocatul dvs. daca o castigati, o faceti publica. dar important este sa cititi cu atentie ceea ce ati semnat. dracul se ascunde in detalii. si un comentariu mai personal: va felicit pentru ca doriti sa va protejati si nu stati sa va plangeti pentru “ce mi s-a intamplat si mie”. bravo! Aveau interdictie de parasire a statelor europene, e cu totul divers de ceea ce spui. Daca erai evreu te opreau in porturi si aeroporturi iar solutia finala a fost sa cumpere toate companiile aeriene si navale mai ales cele grecesti de unde se imbarcau pentru Tel Aviv si Haifa. Americanii nu le-au interzis, nu stiu de unde ai luat tu informatia, evreii conduceau sistemul politic American, tot ei au adus SUA in razboi contra Germaniei pentru ca sa favorizeze Anglia care era in stadiu de capitulare. Anglia lea oferit in schimb Palestina, vezi declaratia Belfour. salut.dupa anunt cred ca esti un sau o lenes/a.poate gasesti o agentie sa-ti ia un comision atat de mare incat sa te arda buzunarul,asa va trebuie voua astora care nu sunteti in stare sa vindeti ceva singuri. indiferent de modul in care ajungeti la decizia de cumparare - contactand direct dezvoltatorul sau prin intermediul unei agentii imobiliare - tranzactia se initiaza (antecontract) si se finalizeaza (contract de vanzare-cumparare) la notarul public. acesta, la incheierea antecontractului, va verifica actele imobilului si se va asigura ca ati luat la cunostinta de acestea. notarul unde se incheie tranzactia este ales, in mod normal si recomandabil, de catre cumparator.

puteti solicita dezvoltatorului orice document de care poate dispune in aceasta faza: copie a proiectului in sine, avizele si autorizatiile obtinute pana acum, istoricul terenului pe care se va dezvolta proiectul s.a. puneti in discutie si partea de ulteriora constructiei la rosu: finisaje, amenajare spatii comune, infrastructura etc.

in prezent, principala grija este demararea si finalizarea constructiilor - aici se pot solicita si garantii suplimentare (termene fixe pentru fiecare etapa si clauze contractuale explicite cu privire la nerescpectarea acestora si, mare atentie, cu privire la modul de constatare a nerespectarii termenelor si calitatii lucrarilor - multe persoane s-au blocat aici, date fiind clauzele neclare).

am mentionat si importanta fazei finale a lucrarilor. puteti, de la bun inceput, sa solicitati informatii cu privire la materialele folosite pentru amenajarea interioara (de cele mai multe ori, dezvoltatorii au inca din faza de proiect colaborari formale cu diversi furnizori), infrastructura urbana s.a. si puteti solicita si in acest caz includerea in antecontract a detaliilor de interes.