constructie pe terenul altui proprietar
am acte pe casa, dar nu si pe teren. fostul proprietar a decedat. mai are un nepot care nu are nici un fel de drept si nici acte pe teren
cum pot obține un minim de teren pentru a-mi putea face gard?
buna ziua,
in legatura cu problema semnalata, pentru a da un raspuns cat mai concret, consideram importanta o clarificare cu privire la urmatoarele aspecte:
1. cum s-a construit casa? exista autorizatie de construire sau un act din care sa reiasa dreptul de a construire pe acel teren?
2. ati cumparat casa si terenul de la proprietari diferiti? daca da, terenul prin ce operatiune (act) a fost transmis?
3. zona este una de carte funciara, respectiv a fost deschisa o carte funciara cu privire la teren?
consideram importante aceste clarificari deoarece, pentru a putea analiza posibilitatea de a obtine partial sau total terenul, trebuie identificat initial cine este proprietarul originar, al terenului pentru a vedea ce varianta juridica va este cea mai la indemana.
dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. ma gandeam eu, ca de la cezar ti-a venit ideea. sa stii ca orice teren are un proprietar. altele au mai multi, chiar.
trebuie sa dai de el, si sa ii propui sa cumperi constructia, si o bucata de teren. nu sunt deloc scumpe, sa stii. familia mea are un teren ca ala din videoclip, si valoreaza undeva pe la 10.000 de lei, cu toate ca e imens. are si vreo 10 brazi pe el + alti copaci, dar nici o utilitate, drumul de acces e doar pentru vehicule off-road.
sanse sa te stabilesti la o asemenea cabana fara sa o cumperi, ar fi doar daca mergi undeva pe un teren aflat in grija primariei vreunei comune, si ti se aproba cererea de campare/folosire a cabanei pe o perioada de timp.
deci ia la rand primariile comunelor de la munte, si vezi care iti poate da ceva-ceva. gasesti destule primarii cu proprietati libere, s-ar putea sa le convina sa le ingrijeasca cineva, daca nu sunt dorite. dar nu o primesti de tot, doar un fel de chirie.
ps: la munte se fac cartofi si ceapa. iar cand se fac, vine ursu' si ti le mananca. sau cerbul.
eu am casa jos, in depresiune, la ~1km de padure, si vin frecvent cerbi prin gradinile vecinilor. veneau si la noi, cand puneam legume. pentru preschimbarea ci sunt necesare exact aceleasi acte ca si pentru prima ci, respectiv certificatul de nastere si dovada domiciliului, de asemenea si actuala ci. trebuie sa mergi si cu parintele care este proprietarul locuintei in care ai domiciliul, pentru a semna de primirea in spatiu. da, cu acte doveditoare - certificat de deces + ci si/sau certificatul tau de nastere. aproape nici o sansa, doar daca ai o ruda apropiata acolo, gen parinte sau unchi/matusa. primul "pas" este să ai un buget, după să știi în ce să investești iar după să îți faci firma :) poti cumpara alta, deja s-a invechit si nu mai ai ce sa-i faci. unde locuiesti, curtea cat de mare este? al meu cand iese de pe proprietatea mea, adica zona unde e obisnuit si stie ca este protejat, vine ori de cate ori il strig. insa cand e pe "afara" nici nu ma aude, adica nu ma baga in seama si de cele mai multe ori fuge daca ma apropiesc de el. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget.