bună tpu!
Începând de la ce sumă trebuie să declar veniturile din onlyfans? Și cum se procedează mai exact cu declararea lor? 
mulțumesc!
ar fi mai multe chestii aici, plus niste artificii. nu le discut in public, in special artificiile. poti primi/trimite mesaje private, da?
locatorul (persoana care inchiriaza) trebuie sa declare veniturile care provin din contractul de inchiriere, in termenele si formele prevazute de lege, si sa achite impozitul calculat in functie de acestea (impozit pe venit). pe langa impozitul pe venit, trebuie achitata si contributia la asigurarile sociale de sanatate (cass).

legat de impozitele pe care ar trebui sa le achite vanzatorul unui imobil detinut si utilizat ca imobil personal – diferenta o face pretul vanzarii (subliniem ca pornim de la premisa ca vanzarea are un caracter singular, in scopuri personale, si nu repetitiv).conform legislatiei in vigoare, vanzatorul va plati impozit doar daca pretul depaseste suma de 450.000 ron. pentru tranzactiile care depasesc valoarea de 450000 ron, impozitul se calculeaza astfel: 3% din suma care depaseste valoarea de 450.000 ron. de exemplu, daca pretul vanzarii este de 480.000 ron, baza impozabila va fi 30.000 ron (480.000-450.000). 3% din 30000 ron este 900 ron. 
in speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. buna ziua,

depinde mult de valoarea imobilelor.

pentru persoane fizice, aveti in primul rand impozit pe fiecare imobil individual de 3% din valoare care depaseste 450.000 lei. 

daca imobilul are valoare de 500.000 lei, 
500.000 - 450.000 = 50.000
50.000 x 3% = 1..500 lei

in situatia in care primul imobil este cu valoare mai mare de 300.000 lei, aveti obligatia ca in 30 zile de la vanzare sa va inregistrati ca pf platitor de tva, iar pentru a doua vanzare veti plati tva, indiferent de valoarea acestuia.

pentru mai multe detalii specifice, va recomand sa luati legatura cu un notar. ar fi ideal sa fie acelasi notar cu care veti si semna actele de vanzare. principala noastra recomandare este sa va consultati cu un notar public, pentru ca sunt mai multe aspecte specifice care pot influenta obligatiile fiscale ale vanzatorului. 
la modul general, costurile implicate de vanzare difera in primul rand in functie de valoarea imobilului - se va plati impozit pe venit daca pretul depaseste suma de 450.000 ron; acesta se calculeaza astfel: 3% din suma care depaseste valoarea de 450.000 ron. de exemplu, daca pretul vanzarii este de 480.000 ron, baza impozabila va fi 30.000 ron (480.000-450.000). 3% din 30000 ron este 900 ron. 
diferente legate de obligatiile fiscale mai pot interveni si in cazul tranzactiilor multiple.
la fel de important in analiza este si dosarul proprietatii – acesta trebuie sa fie complet; in caz contrar, ar trebui sa luati in calcul si taxele administrative pe care va trebui sa le achitati pentru completarea documentatiei.
reluam sfatul de a solicita informatii de la un notar public; numai acesta, pe baza documentelor prezentate, va poate oferi informatii corecte si complete. 
va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. buna ziua, domnule natea,

nu-mi este clar daca investitiile sunt facute prin persoana fizica sau juridica, regimul de taxare si impozitare fiind diferit. in ceea priveste impozitarea pentru vanzarea proprietatilor imobiliare este cel standard pentru ceea ce depaseste 450.000 lei, indiferent de procentul de apreciere sau depreciere a proprietatii. ceea ce trebuie sa tineti cont este de plafonul cand puteti deveni platitor de tva ca persoana fizica determinat de tipul, scopul, numarul si valoarea proprietatilor tranzactionate intr-un an fiscal. 
nu exista un sistem de amanare la plata taxelor si impozitelor. 
mentionati de profit in text, ceea ce s-ar traduce ca este o tranzactie efectuata de o persoana juridica, o persoana fizica nu poate avea profit, doar venituri. pentru un raspuns cat mai clar, va rugam sa reveniti cu aceste detalii, detalii care fac diferentierea in regimul de impozitare sau ne puteti contacta direct pe contact@kastelgroup.ro
va multumesc pentru intelegere,
christian tudorache principala noastra recomandare, pentru a obtine clarificari complete, este sa va consultati cu un notar sau cu un specialist in domeniul fiscal. prevederile legale, inclusiv normele metodologice aferente, se aplica in foarte stransa legatura cu circumstantele fiecarui caz in parte.
cateva dintre nuantele de interes in cazul enuntat mai sus: este vorba de ani calendaristici diferiti; in primul an calendaristic se vinde o proprietate utilizata in scopuri personale si o proprietate despre care nu avem informatii (intrarea in sfera de aplicare tva se considera ca are loc dupa mai mult de o tranzactie a unui imobil care nu a fost folosit in scopuri personale); in cel de-al doilea an calendaristic se vand doua terenuri construibile, printr-o singura operatiune. ceea ce incercam sa punctam este ca, in ceea ce priveste operatiunile din 2020, nu pare (repetam, nu avem suficiente informatii cu privire la imobilul de la pct.1) ca sunt indeplinite conditiile inregistrarii in scopuri de tva. tranzactia programata pentru 2021 insa trebuie analizata foarte atent, pentru ca, in incadrarea acesteia, trebuie interpretate extensiv normele in vigoare, iar aceasta interpretare este influentata atat de context / istoric recent, cat si de practica in domeniu. 
informatii utile, inclusiv despre scutirile de la plata tva si modul in care se calculeaza plafonul, puteti gasi si in link-urile de mai jos, insa reluam sfatul de a apela la serviciile unui specialist:
https://static.anaf.ro/static/10/anaf/faq/tva/tva3\_31oct08.htm
https://www.economica.net/modificari-de-norme-fiscale-pentru-tva-la-locuin-ele-i-terenurile-vandute-de-persoanele-fizice\_190494.html
https://www.legalconsult.ro/obligatia-de-plata-a-tva-pentru-persoane-fizice-in-cazul-achizitiei-de-terenuri-sisau-de-constructii-in-scopul-vanzarii/25.htm 
va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. nu, fiecare plătește impozit și cass la cei 50% care îi revin din chiria totală de 200 euro. in cazul unei tranzactii imobiliare la pretul de 12.000 e, vanzatorul nu va plati impozit. 
vanzatorul plateste impozit numai daca pretul depaseste suma de 450.000 ron (aproximativ 92.250 e).
mai multe informatii va poate oferi un notar public.
va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara. doar dacă fiul are procura care ii da dreptul sa incaseze respectivele sume din vanzare in numele tatălui. in primul rand, nu plangeti pe forum si mergeti la politie si faceti o plangere in scris. apoi, mergeti la anaf si faceti si acolo o plangere, banuiesc ca nici chitanta nu ati primit... apoi aveti si opc. peste tot reclamati in scris, sunt obligati sa va raspunda. dupa ce se satura de amenzi probabil va vor restitui banii. bună ziua,

trebuie să solicitați o cerere direct agenției care se ocupă de această proprietate. aveți la fiecare anunț o zonă de unde puteți contacta agenția care se ocupă de proprietate în mai multe variante: sms, email, telefon.