qual a comissão da imobiliária na venda de um imóvel?
Em geral 6% depende de negociação entre as partes para mais ou menos.
a sociedade anônima (sa) é um modelo de companhia no qual o capital é dividido em ações e a responsabilidade dos sócios ou acionistas será limitada ao preço de emissão das ações subscritas ou adquiridas, ou seja, se o negócio não der certo, cada sócio estará liberado de qualquer responsabilidade patrimonial além do valor das ações que possuía, limitando o prejuízo.antes de responder a pergunta, é importante dizer que a instituição responsável por fiscalizar e fixar as normas e o mercado de valores imobiliários é a comissão de valores mobiliários, conhecida vulgarmente pela sigla cvm.portanto, o sistema de custódia de títulos e valores mobiliários emitidos por sociedades anônimas trata-se de um conjunto de instituições financeiras que possuem a autorização da cvm para guardar os ativos fungíveis. Bom dia


há inúmeras variáveis que irão interferir no valor final do empreendimento. Por exemplo importantíssimo e não foi lembrado é o tipo de solo que irá definir o tipo de fundação necessária para suportar o peso. Definição de elementos construtivos também interferem nos valores. O projeto mais ainda, relação de distancias de hidráulica, paredes em cima de parede, dimensões adequadas etc. Ou seja para um bom orçamento vc precisa ter um bom projeto detalhado, pensado desde o inicio atendendo suas necessidades e possibilidades financeiras. Não é o preço do piso se 10,00 ou 200,00 que irá modificar a obra,mas se o solo necessitar de estaqueamento ou se uma fundação rasa atenderá irá impactar absurdamente no preço final. Lembrar que o preço da casa inclui áreas externas: muros, passeios, acesso, portões para poder habitar.


Sugiro, dentro da minha experiencia de 14 anos de profissão, procure profissional para um projeto personalizado e com execução detalhada da mão de obra com os materiais a ser fornecido por você, via especificação em conjunto com o profissional. Isso resguarda vc e ter a tranquilidade de estar pagando um bom preço e estar utilizando materiais de boa qualidade, aqueles que ficam escondidos e vc não ve no dia a dia,masque se der um problema estraga tudo: fios,conexões, tubulações.


Atenciosamente


Arq. Clarissa Madruga Custodio fórmula da capitalização composta utilizada nos exercícios:﻿\[\boxed{m=c(1+i)^n}\]﻿\[m=\require{text}\text{montante}\]﻿\[c=\require{text}\text{capital}\]﻿\[i=\require{text}\text{taxa de juros}\]﻿\[n=\require{text}\text{período}\]1.﻿\[280000=250000.(1+i)^{45}\]﻿\[\boxed{i=0,002521=0,2521\ \%\ \require{text}\text{ao dia}}\]assim, a taxa mensal será de:﻿\[i\_{mensal}=0,2521.30\]﻿\[\boxed{i\_{mensal}=7,563\ \%}\]2.pagando à vista e recebendo um desconto de 3%, o comprador ficou com um saldo de:﻿\[\boxed{\require{text}\text{saldo final desconto}=0,03.x}\]﻿\[x=\require{text}\text{valor de referência}\]já que foi pago 97% da dívida.considerado que a taxa mensal de 1,3% é igual a uma taxa diária de:﻿\[\require{text}\text{taxa diária}=\dfrac{1,3\%}{30\ dias}\]﻿\[\boxed{\require{text}\text{taxa diária}=0,04333\ \%\ a.d}\]assim, em 45 dias terá rendido:﻿\[m\_{45}=x.(1+0,0004333)^{45}\]﻿\[\boxed{m\_{45}=1,01968.x}\]depois de paga a dívida, o saldo final será de:﻿\[\boxed{\require{text}\text{saldo final investimento}=0,01968.x}\]ou seja, pagar a vista e receber o desconto gera um saldo positivo de 3 % do valor de referência, maior do que os 1,968 % investindo por fora.3.considerando que os juros são calculados da seguinte forma:﻿\[\boxed{j=m-c}\]﻿\[j=\require{text}\text{juros}\]﻿\[m=\require{text}\text{montante}\]﻿\[c=\require{text}\text{capital}\]temos:﻿\[x=x.(1+i)^{10}-x\]﻿\[2x=x.(1+i)^{10}\]﻿\[2=(1+i)^{10}\]﻿\[\boxed{i=0,07177 = 7,177\ \%\ a.m.}\]4.aplicando a primeira fórmula, obtém-se:﻿\[2x=x(1+0,022)^n\]﻿\[2=(1,022)^n\]﻿\[\boxed{n=31,85\approx32\ meses}\]5.a)hoje, a dívida ainda é de r$ 80.000,00. já que a taxa de juros é mensal.b)﻿\[m\_2=80000(1+0,013)^2\]﻿\[\boxed{m\_2=r$\ 82.093,52}\]c)faltando dois meses para vencer, já terão passados 3 meses. assim,﻿\[m\_3=80000(1+0,013)^3\]﻿\[\boxed{m\_3=r$\ 83.160,73}\] temos que a participação de capital de terceiros sobre o capital próprio aponta mais de 108%. um exemplo de terceiro seria a empresa de custódia em uma transação imobiliária que atua como um agente neutro, coletando os documentos e dinheiro que o comprador e o vendedor trocam ao concluir a transação. como outro exemplo, se um devedor deve uma quantia em dinheiro ao credor e não está efetuando os pagamentos programados, é provável que o credor contrate um terceiro, uma agência de cobrança, para garantir que o devedor cumpra seu contrato.terceiros podem ser usados pelas empresas para mitigar riscos. por exemplo, pequenas empresas de investimento enfrentam dificuldades para entrar no setor quando grandes empresas continuam liderando a concorrência. não. o contribuinte do referido imposto é o proprietário do imóvel. ele é juridicamente responsável pelo pagamento do tributo, e, por óbvio, não está imune. 

de acordo com a constituição, em seu artigo 150, parágrafo 4º, a imunidade religiosa abrange apenas o patrimônio, a renda e os serviços das entidades religiosas, não tendo o constituinte se preocupado com as relações jurídicas privadas que transferem a essas entidades o encargo financeiro dos tributos.

por esse motivo, nem mesmo se a entidade religiosa locatária assumir contratualmente a responsabilidade pelo pagamento do iptu, será esta imune, nos moldes do artigo 150.

"art. 123 do ctn. salvo disposições de lei em contrário, as convenções particulares, relativas à responsabilidade pelo pagamento de tributos, não podem ser opostas à fazenda pública, para modificar a definição legal do sujeito passivo das obrigações tributárias correspondentes."

em alguns municípios, no entanto, isto funciona de maneira diferente. prevendo tal situação, alguns municípios optaram por legislar no sentido de isentar as entidades religiosas nestes casos.


 município de são paulo: o decreto n. 50.500/2009, prevê em seu art. 19, v, a isenção do pagamento do iptu quanto aos imóveis utilizados como templo de qualquer culto, desde que comprovem a atividade religiosa no imóvel na data do fato gerador e apresentem contrato de locação ou instrumento de cessão, comodato ou equivalente;
 município de porto alegre: lei complementar nº 07/1973 dispõe em seu artigo 70, i, isenção do pagamento do iptu os imóveis, ou parte deles, onde esteja instalada a sede ou a filial de entidade religiosa ou maçônica, sem fins lucrativos, próprios, alugados ou cedidos, para uso frequente da entidade.


alguns tribunais vêm entendendo que os municípios situados em seus estados podem instituir, através de leis, isenção de iptu para donos de imóveis que têm templos religiosos como inquilinos, já que exigir o tributo nesses casos impactaria as próprias igrejas e poderia prejudicar o exercício da liberdade de crença. Bom dia,agende uma visita sem compromisso assim podemos melhor atendê la visando sempre custo beneficio a estimativa é de 8.000 a 25.000 mão de obra e material e o melhor parcelado. Olá Valéria! depende na necessidade do projeto, se for arquitetônico, de interiores, se envolve parte estrutural, etc. 


Lembre qe é possível também contratar o acompanhamento ou gerenciamento da reforma com o mesmo profissional que vai resolver tudo em um único pacote.


Considerado preço médio como referência.




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/quanto-custaria-um-projeto-arquitetonico-1-3069355.jpg) o sistema que caracteriza-se por possuir parcelas de mesmo valor ao longo de todo o ciclo de pagamentos é o sistema francês de amortização (price). a equação abaixo exibe a relação entre as variáveis deste sistema.

\(pv=pmt \times \dfrac{(1+i)^n -1}{(1+i)\cdot i},\)

em que \(pv\) é o valor presente do bem; \(pmt\) o valor das parcelas periódicas; \(i\) a taxa de juros periódica; e \(n\) o número total de períodos.

assim, dado um valor presente de \(\text{r} $\text{ } 20.000,00\), parcelas no valor de \(\text{r} $\text{ } 902,46\) e uma taxa de juros mensal de \(2,9 \text{%} \) ao mês, através da equação citada obtém-se que:

\(\begin{align} \text{r} $\text{}20.000,00&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1+0,029)^{n} -1}{(1+0,029)^{n}\cdot0,029} \\&=\text{r} $\text{ } 902,46 \times \dfrac{(1,029)^{n} -1}{(1,029)^{n}\cdot0,029} \end{align}\)

elevando ambos os lados da equação a \((-1)\) e simplificando, encontra-se que:

\(\begin{align} 0,045&=\dfrac{(1,029)^{n}\cdot0,029}{(1,029)^{n} -1} \end{align}\)

multiplicando ambos os lados da equação por \((1,029)^{n} -1\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n\cdot0,029& =0,045\times((1,029)^{n} -1) \\&=0,045\cdot(1,029)^n -0,045 \end{align}\)

organizando os termos em comum e rearranjando a equação, verifica-se que:

\(\begin{align} 0,016\cdot(1,029)^n& =0,045 \end{align}\)

dividindo ambos os lados por \(0,016\), resulta que:

\(\begin{align} (1,029)^n& =\dfrac{0,045}{0,016} \\&=2,8125 \end{align}\)

finalmente, aplicando logaritmo com base igual a \(1,029\), vém que \(t\approx36\).

portanto, deverão ser pagas \(\boxed{36}\) prestações mensais e está correta a alternativa e).

obs: há um erro no enunciado. se o financiamento for com entrada, é necessário dizer qual foi o valor desta! A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.


R: Varia bastante em função da demanda do projeto, mas em média 25 reais / m2 + taxas


Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.


A disposição;


ScalaTécnica Estruturas Metálicas




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/valor-m2-de-uma-regularizacao-da-prefeitura-2978904.jpg) O valor seria de 600 reais