ce motive impedica aprobarea vanzarii unei case prin prima casa de catre fondul de garantare








**elena** a întrebat

 
ce motive impedica aprobarea vanzarii unei case prin prima casa de catre fondul de garantare




 publicat pe
 **10 mart. 2014**
 in categoria  **[proprietari](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/intrebari-raspunsuri/category/proprietari)**















 1 








 1192 





share



 










ce motive impedica aprobarea vanzarii unei case prin prima casa de catre fondul de garantare




















 oferă părerea ta:
 






răspunsul tău














 pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
   
 intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe
 imobiliare.ro
 



[intră în cont](/contul-meu/autentificare?sursa=imoexpert&return_url=%2fimoexpert%2fquestion%2fce-motive-impedica-aprobarea-vanzarii-unei-case-prin-prima-casa-de-catre-fondul-de-garantare%2f) 


























 sfaturi și păreri
 

**1**
 răspuns de la cititori
 










![](https://www.imobiliare.ro/imoexpert/wp-content/themes/imoexpert/img/default-avatar@2x.png)




**amer1knu**  a răspuns:

16 mart. 2014












depinde ce scrie in contractul de vanzare-cumparare. interdictia de instrainare se aplica pe durata desfasurarii creditului. daca se achita creditul, se ridica interdictia. cu alte cuvinte, nu puteti vinde imobilul, si pastra creditul.



* rating răspuns 
**-/-**
* **0**
 evaluări
depinde ce scrie in contractul de vanzare-cumparare. interdictia de instrainare se aplica pe durata desfasurarii creditului. daca se achita creditul, se ridica interdictia. cu alte cuvinte, nu puteti vinde imobilul, si pastra creditul.
sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. cam asa functioneaza, doua chirii in avans drept garantie si una in curs, iar luna viitoare la data pe care ati stabilit-o, platesti chiria normal. 
desi nu prea e ok fara contract, daca iti convine pretul nu mai e treaba mea.
 recomand sa stabilesti cu proprietarul cat timp este preavizul daca vrei sa pleci. la fel, te poti acorda daca sa iei banii de garantie, sau stai ultimele doua luni fara sa platesti. de regula iti da banii. semnati si vreo doua hartii si mai ales, zii sa-ti taie si o chitanta de primire a banilor, chiar nefiscala. daca nu e de acord nu-i bai, oricum nu te poate da afara daca nu e legala treaba. bafta pentru preschimbarea ci sunt necesare exact aceleasi acte ca si pentru prima ci, respectiv certificatul de nastere si dovada domiciliului, de asemenea si actuala ci. trebuie sa mergi si cu parintele care este proprietarul locuintei in care ai domiciliul, pentru a semna de primirea in spatiu. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii daca continui sa crezi in tine si continui sa progresezi, de ce nu? :) eu unul iti urez multa bafta! :d si doar sa nu-ti pierzi increderea, e lucrul ce-l mai de pret cand vine vorba de asa ceva :) cel probabil nu vei reuși mai mare lucru dacă alegi să mergi la bancă, dar e clar că e o problemă ori e legată de cardul tău ori nu vor ei să il accepte dintr-un anumit motiv. nu are incredere in straini, atata tot. modul de gandire nu i-l vei schimba niciodata dar cu timpul daca esti perseverenta si stii cum sa te dai pe langa ea, ii poti castiga simpatia. mi-as dori sa mai intalnesc si eu o astfel de fata din cand in cand pentru ca sunt niste persoane cu (,) care de regula ai ce discuta. cea mai buna idee este ca o mare parte din bani sa fie depusi in fonduri de investitie la banci. asta din doua motive:
1) banii respectivi sunt investiti de banca in: obligatiuni (de stat), bursa, valuta, etc, iar cand fondul de investitii are randament, banca ii ofera un castig, care este mereu mai mare decat dobanda primita in cazul depunerii banilor in cont de economii cu dobanda la termen. 

sunt trei tipuri de investitii: cu risc mic, mediu si mare. 

fondurile de investitii in obligatiuni cresc zilnic desi putin -- cu cativa banuti pe zi, dar cresc sigur si nu scad niciodata.

trebuie doar sa rascumpere banii investiti, in momentul cand fondul de investitii este in crestere. astfel nu pierde nimic, ci doar castiga.

eu am castigat bani frumosi astfel. 

o banca buna este banca transilvania, care nu are comision de intretinere lunara.

2) banii depusi in fonduri de investitie la banca, nu pot fi scosi din cont de catre hackeri niciodata. 

asta pentru ca si cand proprietarul fondului de investitii cere banii investiti, trebuie sa astepte doua zile dupa depunerea cererii. 

doar banii care exista in cont curent pot fi scosi de hoti, cu ajutorl cardului.

banii depusi in conturi de investitii sunt feriti de atacul hotilor, fiind investiti de banca si nu lasati sa zaca in contul curent, precum depunerile obisnuite de bani.

o alta idee este sa depuna banii la mai multe banci. in caz ca vreo banca ar da faliment, i-ar ramane banii depusi la alte banci. nu toate bancile dau faliment simultan.

sigur ai auzit proverbul " sa nu pui toate ouale intr-un singur cos."

cea mai proasta idee posibila este sa tina banii in casa. daca ii fura hotii (care au cagule pe fata si manusi pe maini) sunt mici (sau chiar nule) sansele de a fi prinsi. si chiar daca sunt prinsi hotii, daca banii au fost cheltuiti, nu se pot restitui proprietarului.

dar la banca sunt cele mai mici riscuri. 

sper ca atatea raspunsuri postate aici, sa o lamureasca pe mama ta sa nu scoata banii din banca si sa-i tina in casa. eu am fost multumit de cargus, se miscau mai bine decat fan.
cred ca problema vine de la magazin, nu de la transport.
normal este sa refuzi obiectele pe care le-ai ridicat deja. magazinul te va contacta, iar tu le vei explica despre ce este vorba. pastreaza bonurile de la curier, ca sa poti dovedi ridicarea coletelor.