maria ottília, inquilina de elza, sabendo que esta pretende vender o imóvel
maria ottília, inquilina de elza, sabendo que esta pretende vender o imóvel ocupado por ela a hélio; exerce o seu direito de preferência e, com isso adquire o imóvel. dias depois, insatisfeita com os serviços de seu jardineiro nilo, dispensa-o. o exercício do direito de preferência sobre a compra do imóvel e a dispensa do jardineiro configura-se, respectivamente, exercício de:     
direito potestativo extintivo e direito subjetivo     
direito subjetivo e dever jurídico     
direito subjetivo e direito potestativo extintivo     
direito potestativo constitutivo e direito potestativo extintivo 
direito potestativo constitutivo e dever jurídico
sabemos que o primeiro caso, ou seja, que relata o direito do locatário em ter a preferência de compra do imóvel em que já mora é um direito constitucional, mas este direito pode ser contestado caso a pessoa que está locando o imóvel não se manifeste, logo, é um direito subjetivo. entretanto, o direito de um empregador de demitir um empregado é algo que não pode ser contestado, ou seja, é um direito que chamamos potestativo. por isso, no primeiro caso temos um direito subjetivo e, no segundo caso, um direito potestativo subjetivo. neste sentido é a quarta alternativa que consegue estabelecer corretamente o que está na constituição.
Qualquer contrato possui um prazo de vigência, podendo ser prorrogado ou cancelado, de acordo com a vontade das partes ou seja, o proprietário possui, sim, a livre escolha de querer contratar um determinado corretor, e se não estiver satisfeito com o mesmo poderá também rescindir o contrato de intermediação imobiliária e contratar outro. sim, desde que essa coisa possuída não tenha vida, desde que seja inanimada e não viole o espaço e direito de outras pessoas.

ex: só porque tenho uma arma não quer que dizer que devo usá-la como bem entender.

lembre-se que seu direito acaba quando começa o do outro. ola jéssica a primeira coisa a se fazer é analisar o contrato de compra. no entanto, independentemente do que estiver no contrato, é possível tentar negociar um acordo a fim de que você possa quitar as parcelas em atraso. de qualquer forma, para fazer uma melhor avaliação, é preciso de mais informações. att, silas bitencourt Samuel Coelho Machado



 

Financiamento Imobiliário não se transfere, é feito uma nova aprovação no nome da pessoa que pretende ficar com o imóvel, e caso seja aprovado, ela vai fazer uma novo financiamento que se for maior que o anterior, quita ele e se for menor quita a parte do financiamento direto entre bancos e o resíduo deverá ser quitado com recurso próprio! Significa que a instituição financeira que lhe forneceu os recursos para aquisição do imóvel tem como garantia, o domínio/posse do bem até a quitação total, podendo em caso de não pagamento das obrigações, apossar-se do mesmo e vendê-lo a terceiros. Normalmente o comprador se compromete em quitar as dívidas do imóvel, que depois será abatido no valor do imóvel.
Assim que comprador e vendedor chegarem em um acordo, a negociação deve ser formalizada através de um compromisso prévio de compra e venda de imóvel, registrado em cartório.
Feito isso, o comprador precisará de um instrumento de procuração do vendedor, para que possa quitar todas as dívidas e só então reunir todas as certidões negativas necessárias.
Só depois de tudo isso que a escritura definitiva poderá ser assinada. ITBI é do comprador, já laudêmio em caso de imóvel foreiro ou ganho de capital na venda é despesa do vendedor bem como IPTU e condomínio até a entrega das chaves. Vanderson Ferri



 

DIRETO AO PONTO: MARIA ESTÁ PERGUNTA É DIFÍCIL DE RESPONDER PORQUE GERALMENTE O PROPRIETÁRIO JÁ COLOCA UM VALOR A MAIS NO VALOR PREVENDO A PECHINCHA DO CLIENTE, SE FOR DE CONSTRUTORA OS VALORES DE TABELA GERALMENTE TEM DESCONTOS QUE CHEGAM EM UMA BOA NEGOCIAÇÃO NA CASA DOS 30% EM CIMA DA TABELA O homem tem direito a propriedade, pode chamar a terra que cultiva de sua terra. O inquilino deverá ser notificado da venda
Se o proprietário do imóvel que você está alugando tem a intenção de vender o patrimônio, você deverá ser notificado. O proprietário deverá entrar em contato com a imobiliária e manifestar o interesse de venda do imóvel