Fica mais barato que tipo de construção?




Pretendo um T3 com garagem no máximo de 150 m2. Os preços diferem muito se for rés-do-chão ou primeiro andar?
Boa Tarde Sra. Ana Rita,


O valor da construção em betão ou LSF está bastante próximo. A grande vantagem da construção em LSF é a rapidez.


Para efeitos de estimativa considere um custo de 800€/m2 de construção, com acabamentos médio-altos.


Jorge Teixeira
Nesses casos acredito que tem se tem o preço conforme a cidade, local do terreno, custo da área , projetos, aprovações, averbações, etc, onde cada preço é relativo ao local que está sendo cogitado para o lançamento. Vai variar muito, e acredito que será necessário muitos valores para ter um preço real. É preciso um levantamento real maior problema que vejo nesse negocio será as vendas dos apartamentos com uma garagem cada. Tenho visto casos onde, melhor ter espaço para duas garagens por apartamento, tendo mais comodidade para o comprador, onde fica mais fácil de se viver, porque se for o caso de um dono só , um casal, ou uma família maior, sempre existe o segundo carro no uso do dia a dia, e a dificuldade de ser usado por ter uma só o garagem , como o valor do imóvel fica depreciado. Tenho observado que o predio tendo afastamento na entrada, boa área de circulação, ventilação, garagens, parque para crianças, piscinas, churrasqueiras, elevadores, muda totalmente a questão das vendas. Partimos do seguinte pensamento em obra: um todo bonito é muito mais valorizado.


Se for para aluguel ou uso familiar, será a mesma cousa.


Considero que para um uso geral, será muito melhor ser construído assim, do que um espaço usado todo para construção do prédio. Sei que não é a resposta que pediu, mas creio que seria melhor essa observação, que vejo os empreendedores procurando fazer nos seus lançamentos, e tendo uma satisfação maior no resultado. Moisés, boa tarde!


Veja bem, se é Tipo Garden, então seu Apartamento está no Térreo e não no 1° andar, mesmo porque o tipo Garden sugere que ele possuem um quintal ou uma extensão maior de sua planta. Normalmente os Gardens são mais baratos doque os demais andares. Ele pode ser até mais caro se qtde. de M2 for bem maior que os demais. Mas só por isso.


Normalmente eles possuem o M2 mais barato que os demais de mesmo Empreendimento! É variáve hoje em dia porque temos opções que antigamente não tinhamos. A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%. Por outro lado se esse paratmento do 1º andar tfor com cabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pdoe se reverter. O antigo apt térreo hoje virou gardem e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores. Há todo um cálculo feito pelo construtor. Bom dia


há inúmeras variáveis que irão interferir no valor final do empreendimento. Por exemplo importantíssimo e não foi lembrado é o tipo de solo que irá definir o tipo de fundação necessária para suportar o peso. Definição de elementos construtivos também interferem nos valores. O projeto mais ainda, relação de distancias de hidráulica, paredes em cima de parede, dimensões adequadas etc. Ou seja para um bom orçamento vc precisa ter um bom projeto detalhado, pensado desde o inicio atendendo suas necessidades e possibilidades financeiras. Não é o preço do piso se 10,00 ou 200,00 que irá modificar a obra,mas se o solo necessitar de estaqueamento ou se uma fundação rasa atenderá irá impactar absurdamente no preço final. Lembrar que o preço da casa inclui áreas externas: muros, passeios, acesso, portões para poder habitar.


Sugiro, dentro da minha experiencia de 14 anos de profissão, procure profissional para um projeto personalizado e com execução detalhada da mão de obra com os materiais a ser fornecido por você, via especificação em conjunto com o profissional. Isso resguarda vc e ter a tranquilidade de estar pagando um bom preço e estar utilizando materiais de boa qualidade, aqueles que ficam escondidos e vc não ve no dia a dia,masque se der um problema estraga tudo: fios,conexões, tubulações.


Atenciosamente


Arq. Clarissa Madruga Custodio Boa noite!com material fica entorno de 950 reais a 1200 reais o m2 com mão de obra é material de primeira linha. Olá Valéria! depende na necessidade do projeto, se for arquitetônico, de interiores, se envolve parte estrutural, etc. 


Lembre qe é possível também contratar o acompanhamento ou gerenciamento da reforma com o mesmo profissional que vai resolver tudo em um único pacote.


Considerado preço médio como referência.




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/quanto-custaria-um-projeto-arquitetonico-1-3069355.jpg) Olá George! Depende do material (se é madeira maciça ou MDF) e da localidade do país no caso de madeira natural, pois o preço da madeira varia conforme a oferta da madeira escolhida por você. Em MDF é muito mais em conta e existem opções de linhas em padrões "Nature" que são muito semelhantes a madeira natural e causam um efeito bem interessante com ótimo custo x benefício. Espero ter ajudado e a Crieative Arqdesign está a disposição para o que precisar! Tudo depende da sua necessidade. 
vamos lá, um apartamento na planta você tem a opção de parcelar seu ato no periodo de obras, ou seja, se houver mais 30 meses de obra vc dilui em 30 x, e depois de entregue que começa a pagar o financiamento. é vantagem se não tiver pressa ok
apartamentos prontos tem a vantagem de ser mais rápido pra comprar e ter a entrega imediata após a assinatura no cartório.
geralmente as construtoras pede 35% do valor durante a obra, lembre-se que alem da parcela de ato vc ainda paga a taxa de evolução de obra e se o empreendimento ficar pronto antes do prazo vc tem que quitar o saldo tb. Para primeiro imóvel tem desconto a taxa varia de 3.5% até 5% do valor total de venda A ScalaTécnica se sente honrada em poder ajudar com sua dúvida.


R: O chuveiro gasta mais, pois term resistencia, a betoneira é um motor de indução simples...


Só atuamos na fabricação e instalação de estruturas metálicas para residências, galpões, mezaninos, etc... mas nossos engenheiros, arquitetos e técnicos por possuírem vasta experiência pode lhe dar dicas, sugestões e soluções para suas necessidades aqui no portal.


A disposição;


ScalaTécnica Estruturas Metálicas




![](https://br.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/boa-tarde-queridos-tenho-uma-duvida-sobre-betorneira-2379794.jpg)