cum pot vinde un imobil?
din anul 2015 dețin împreună cu un văr un imobil construit în 1954, avem act de moștenire. între timp vărul meu a decedat, iar moștenitorii fiica și soția nu pot să îți treacă moștenirea acestui imobil pe nume. având în vedere acest lucru nu reușim să vindem imobilulș ce trebuie făcut în acest caz? eu locuiesc la sibiu, cumnata și fiica la târgoviște, iar imobilul este în localitatea poșaga de jos, alba.
buna ziua,

pentru a raspunde la intrebarea dumneavoastra am nevoie de mai multe detalii. de ce nu pot mostenitoarele sa treaca imobilul pe numele lor ? care este situatia juridica exacta a terenului ?
si cam cat ai dat pe s5? si daca vrei sa al vinzi incearca sa-l vinzi cu pretu care ai dat pe el casa nu ramai in paguba.nu poti da tepe daca nu iei tepe asta e lege. cât timp ai buletin poți vinde și cumpăra, asta în cazul că vrei să le ridici personal ( la majoritatea site-urilor e așa ).
Îți sugerez fiverr în cazul în care vrei să vinzi chestii de genul portrete sau alte invenții. dacă nu ai teren trebuie să faci rost de el. primăria dacă are, faci o cerere, și dacă îți aprobă să faci pe terenul închiriat, faci. dacă nu cauți alt teren. sa contruiesti, parerea mea. un constructor de case, vanzator, e clar ca nu o va da sub pretul de executie, va adauga un procent care se numeste profit. sau mai rau acest profit se reflecta intr-un numar redus de galeti de ciment si fier la fundatie de ex., iar vanzatorul pare "cinstit". e doar un mic aspect! sa cumperi, e bine daca gasesti un costructor care face case la rosu si tu poti monitoriza stadiul de executie al casei. fa o balanta pro-contra raportat la buget. dacă fabrica respectivă nu mai există trebuie sa te adresezi la arhivele statului!
in momentul în care un agent economic se desființează arhiva întreprinderii respective se predă la arhivele statului! depinde daca e de pe numele tau tot pe numele tau pentru ca te muti in alt judet sau pentru ca este cumparat recent! 

ai mai jos situatia in care auto este pe numele tau dar iti schimbi domiciliul! 
a. schimbarea domiciliului/sediului in acelasi localitate
1. cererea tip din partea solicitantului.
2. fişa de înmatriculare a vehiculului completată cu datele proprietarului şi cu noul domiciului/sediu, având viza organului fiscal competent al autorităţii administraţiei publice locale
3. cartea de identitate a vehiculului, în original şi în copie;
4. chitanta care dovedeste plata contravalorii certificatului de înmatriculare (37 lei achitati la cec)-original
5. certificatul de înmatriculare al vehiculului cu inspectia tehnica periodica in termen de valabilitate -original
6. actul de identitate al solicitantului, cu noua adresa, astfel :
persoane fizice: buletin/cartea de identitate : în original şi în copie.
persoane fizice autorizate: buletin/ cartea de identitate in original si copie, certificatul de inregistrare fiscala in copie
persoane juridice: cererea de mentiuni de la registrul comertului, hotararea judecatoreasca si certificatul de inregistrare al societatii: in copie
7. pentru persoanele juridice: delegatie din partea societatii si originalul si copia actului de identitate al delegatului.
8. pentru persoanele fizice: procură autentificata la notar, daca se prezinta alta persoana in locul proprietarului. in aceasta situatie imputernicitul va trebui sa aiba la el actul sau de identitate in copie si original.
nota
persoanele fizice: isi vor scrie cnp-ul si vor semna in rubrica 9-„observatii „ a fisei de inmatriculare.
persoanele juridice: vor scrie codul fiscal al firmei, vor semna si stampila in rubrica 9 „observatii" a fisei de inmatriculare. de asemenea trebuie sa stampileze si sa semneze: cererea si delegatia data reprezentantului firmei.
aceste documente se prezinta lucratorului de la biroul inmatriculari. acesta le verifica si le aseaza intr-o anumita ordine. biroul inmatriculari va opera schimbarea domiciliului /sediului completand modificarea pe cartea de identitate a vehiculului si va elibera un nou certificat de inmatriculare cu noua adresa.
b. schimbarea domiciului/sediului in alta localitate
la shimbarea domiciliului/sediului in alta localitate se depun la biroul inmatriculari aceleasi documente ca la punctul a, la care se adauga :
1. chitanta care dovedeste plata taxei de inmatriculare (52 lei pentru autovehicule/remorci cu masa totala autorizata sub 3, 5 tone, 125 lei pentru cele peste 3, 5 tone)-de obicei se achita la sediul administratiei locale odata cu declararea vehicului-original

aici ai doc. necesare pentru auto cumparat recent! 



a) cererea solicitantului; cerere înmatriculare (descarcă)

b) fişa de înmatriculare, semnată de fostul şi noul propietar, vizată la organul fiscal teritorial competent (în locul vizei fostului propietar se poate depune certificatul de atestare fiscală emis de organul fiscal teritorial competent); fişă înmatriculare (descarcă)

c) cartea de identitate a vehiculului, în original şi copie;

d) documentul care atestă dreptul de proprietate, în original şi copie;

e) actul de identitate al solicitantului, în original şi copie;

f) dovada efectuării inspecţiei tehnice periodice, în termen de valabilitate;

g) copia contractului rca în termenul de valabilitate;

h) certificatul de înmatriculare al fostului proprietar în care acesta a înscris transmiterea dreptului de proprietate;

i) plăcuţele cu numărul de înmatriculare, dacă fostul propietar are domiciliul/sediul pe raza altui judeţ şi nu a optat pentru păstrarea numărului respectiv. În situaţia în care vehiculul este înmatriculat în bucureşti, iar noul proprietar doreşte un număr preferenţial, acesta va trebui să predea şi plăcuţele cu numărul de înmatriculare existente pe vehicul. acestea nu vor fi predate dacă fostul proprietar a optat şi achitat păstrarea numărului de înmatriculare respectiv;

j) dovada plăţii contravalorii certificatului de înmatriculare - se poate achita la ghișeul de depunere documente. (vezi tarife);

k) dovada plăţii contravalorii plăcuţelor cu numărul de înmatriculare (dacă acestea nu se păstrează de fostul proprietar) în valoare de 40 lei pentru număr la rând respectiv 85 lei pentru număr preferenţial, sume achitate la ghişeul de depunere documente;

l) În cazul persoanelor juridice vor fi depuse documentele care să ateste dobândirea personalităţii juridice, denumirea şi sediul, în copie (de exemplu certificat înregistrare la registrul comerţului), precum si împuternicirea reprezentatului legal al acestora; delegaţie (descarcă)

m) procură specială autentificată de notarul public, în cazul în care documentele se depun de o altă persoană decât titularul. 1. nu, la transcriere trebuie sa faci asigurare pe numele noului proprietar.

2.actul de vanzare cumparare si sa primesti de la el fiscalul

3. in 90 zile esti obligat sa o transcrii 1. nu poti vinde jucatori din echipa, doar cei de la uniform card.
2. dai click pe selling cards de la uniform card, apoi click pe jucatori care vrei sa-l pui la vanzare, scrii oferta si dai click pe put it auction, si daca a fost vandut te anunta pe joc! ce poate face? practic nimic, dacă ai niște dovezi clare, adică sa poți demonstra ca ai fost înșelat, iar politia e de acord sa se bage în cazul tău, poate sa ii facă un dosar penal și sa îți returneze banii dar sunt șansele foarte mici sa se întâmple asta... repet, ai nevoie de niște dovezi cât mai clare și credibile, inclusiv data când ai comunicat cu vânzătorul, când s-a trimis coletul, poze cu anunțul adică produsul din anunț și ce ai primit tu, convorbiri dacă este posibil.
nu știu ca vei avea prea mare succes cu primirea banilor înapoi, pentru ca e și vina ta aici, de ce? 
1. niciodată banii nu se trimit primii la vânzător privat, dacă e firma legitima aia e alta treaba, dar în cazul tău e privat, nu se trimit niciodatĂ banii primii. 
2. trebuia sa verifici când a ajuns coletul sa vezi dacă este ce ai cumpărat (asta se aplica pana sa nu fi dat banii, dacă ai dat banii întâi nu mai ai ce sa faci), trebuia verificat de fata cu curierul, dacă nu accepta curierul asta, trebuia sa ii spui,, ia ți-l și fa ce vrei cu el, dacă nu pot sa verific ce este înăuntru, spălate pe cap cu el" și gata.
 
 dacă nu reușești nicicum, vorbește cu un avocat dacă poți sa dai un judecata pe respectivul vânzător, și ai rezolvat cazul! sigur ca poti, mai mult este chiar obligatoriu sa-ti preschimbi cartea de identitate la schimbarea domiciliului, conform oug 97/2005, cu md. si compl. ulterioare, citez:
"art. 19.(1) serviciile publice comunitare de evidenţă a persoanelor eliberează un nou act de identitate în următoarele cazuri:   
c) în cazul schimbării domiciliului;
(2) titularul sau reprezentantul legal al acestuia este obligat să solicite eliberarea unui nou act de identitate, în condiţiile art. 15 şi 16, după cum urmează: 
b) în termen de 15 zile de la producerea uneia dintre situaţiile prevăzute la alin. (1) lit. b)-j);"