¿Es este techo normal?




Hola, estamos cambiando falsos techos de escayola que están en mal estado en una vivienda unifamiliar de 1968 (una casa de pueblo), que se ha ampliado algunas veces, al inspeccionar el techo de la segunda planta he visto una estructura que no puedo reconocer, que la adjunto en la foto, ¿son vigas de ladrillo? es eso posible? ¿cómo está aguantado el techo?




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Buenos días Daniel,


En viviendas anteriores a los 70 es habitual encontrarse con forjados de viguetas cerámicas, sobre todo en zonas rurales. Este tipo de forjados supusieron un considerable ahorro de hormigón y acero en tiempos de escasez.


Se disponían las piezas cerámicas a modo de encofrado, se colocaban las armaduras y se hormigonaba in situ.


A veces, se montaban en el suelo, con la parte inferior de la pieza cerámica hacia arriba para introducir el acero y el mortero. Una vez fraguado el hormigón se le daba la vuelta y se colocaba en su posición definitiva.


En la foto no se ve bien que tipología es exactamente. Este tipo de forjado suele presentar problemas de durabilidad derivados de la mala calidad de los hormigones empleados, que resulta en corrosión de las armaduras y, por lo tanto, en intervenciones de refuerzo estructural.
Pues si te aguanta el tejado, no hay más que ponerla encima, eso sí para la teja mixta hay que analizar el tejado para er si lleva una canal maestra o limahoya. Si no te aguanta el tejado tendrás que hacer un forjado nuevo, caballetes y encima la teja. Otra solución es poner vigas de hierro, poner machihembrado, echar capa de mezcla y tejar, pero se te quedara la casa con el techo tan alto como el tejado ya que no lleva forjado horizontal. Depende si tienes techo de escayola o no, pero quizás puedas aprovechar los tubos existentes si no vas a añadir más puntos de luz de los que tienes Para poder ayudarte necesito saber algo más. ¿El techo de panel está suspendido mediante sujeción aislante (son unos anclajes que traen una goma intermedia, como un silentbloc)... ¿De qué son las paredes (pladur, ladrillo, tabique de escayola)?... ¿Cómo las rellenaste?... La lana de fibra como tú la llamas, se emplea para aislamiento térmico NO ACÚSTICO, infórmate y dime si quisiste decir LANA DE ROCA, aunque son muy parecidas, no sirven para lo mismo. Dame esta información e intentaré ayudarte. A tu pregunta las vigas de madera tienen que ser más gruesas que las de hierro, com lo planteas no esta mal, si las paredes son buenas no tienes por que incrustalas con unos tornillos de anclaje vale pero te recomendaría que preguntases a alguna empresa que te diese presupuesto y así te daba una idea de como las pondrían ellos. Claudio, el ducto debe salir al exterior, la pasada por el techo de fibra debe ser por lo menos 2 cm por lado más grande que el tubo y colocar un anillo o poncho bien sellado para evitar que entre agua, o colocar un doble tubo de mayor diámetro que el principal. La duda que tienes únicamente puedes resolvértela tú mismo. Actualmente, las tecnologías permiten la construcción de viviendas de cualquier tipo, incluso falsearlas para que parezcan lo que te interese.  
Por precio y rapidez, las prefabricadas, pero son estándar. Esto no te permite modificar cualquier estancia o ampliarla según tus necesidades específicas.  
Las casas de madera son muy atractivas exteriormente, hay casas muy confortables en la sierra hechas con este material, pero siempre con una base de hormigón.  
Las casas tradicionales cada vez se hacen menos entre los arquitectos que buscan el diseño, pues preferimos (me incluyo) un aspecto más atractivo con nuevos materiales y con las nuevas técnicas constructivas que permiten una adaptación y una mejora de la calidad de los espacios, tanto exteriores como interiores.  
¿La mejor opción? La que prefieras y la que se adapte mejor a tus necesidades. Para 200 m2 prefabricadas encontrarás pocas. Las de madera y hormigón creo que son las que mejor se adaptan a lo que puedes necesitar, siempre con un buen diseño de materiales y espacios. es obio que hay una fuga en cuanto si se puede reparar todo depende
de que auto hables ya que no lo mencionas hay algunos que no se reparan ya que traen tapas de plástico aun que te comento si hay quienes pudieran arreglarlo aquí lo mas importante es que te lo revisen valorar que tan grande es el desperfecto y de acuerdo a eso ya
se toma una determinasion dependiendo cuanto sale un radiador nuevo y cuanto poder repararlo en dado caso que se pudiera aun asi te recomiendo al menos 2 opiniones salvo confies plenamente en tu mecanico Todo el problema, radica en la salida de gases, el instalador al hacerle la

Trampilla de ventilación, dejó de ser caldera estanca, puede hacer una prueba, si desmonta la carcas y la parte frontal del cajón estanco, y la pone en marcha, vera que funciona bien,

Tienen que solucionarle, lo de la salida de gases, y mejorar el tiro, que ese es el problema. Entiendo que es una casa, y posiblemente forme parte de un conjunto de casas adosadas. ¿Es así? Si lo es, aunque el terreno sea tuyo, sospecho que necesitarías el permiso de la comunidad. Pero el problema principal lo vas a tener con el Ayuntamiento, quien muy difícilmente te va a conceder permiso de obra. La mejor via seria que lo consultes con un aparejador de tu zona quien, conocedor de las normativas locales, podrá aconsejarte. Es normal.