سرقفلی
 سلام سر قفلی مغازه ام را ۱۰ سال پیش منتقل به مستاجرم کردم الان میخواد بره میخواستم بدونم باید چجوری مبلغ را پرداخت کنم با توجه به اینکه در این ۱۰ سال ارزش پول پایین اومده
سلام به استناد تبصره ۲ ماده ۶ قانون موجر و مستاجر قیمت سرقفلی باید به قیمت عادله روز پرداخت شود
در حالت عادی مالک میتواند مستاجر را هم بعد از اتمام مدت بلند کند مگر اینکه بحث سرقفلی در میان باشد و بطور ساده شما تصور کنید در سالهای قبل از 76 مغازه ای اجاره کردید و باعث رونق آن مکان شدید و به اصلاح آن مکان شناخته شده است حالا موجر یا همان صاحب ملک به شما میگه تخلیه کن، باید طبق نظر کارشناس حق سرقفلی یا کسب و پیشه شما را که باعث رونق و اعتبار محل شده اید را پرداخت کند چه از شما هنگام اجاره سرقفلیی بهوی تعلق نمیگیرد، برای فهم بهتر توضیحات موارد زیر رو لازم میدونم بگم که :


1- اکثر مغازه ایی که در بافت بازارهایی قدیم یا مناطق قدیمی شهرها (مثل بازار بزرگ تهران، خیابان ولیعصر، انقلاب، جمهوری و…) هستند حق سرقفلی دارند به همین دلیل با این جمله سرقفلی این مغازه به فروش میرسد مواجه میشویم ممکنه چند دست سرقفلی آن چرخیده باشد البته برای انتقال سرقفلی بهمستاجر جدید مالک باید رضایت دهد یا در اجاره مستاجر حق انتقال به غیر دااشته باشد والا مستاجر باید از دادگاهاجازه انتقال بگیرد.


2- اکثر مغازه های نوساز و پاساژ ها و مراکز خرید جدید بدون حق سرقفلی هستند و این موضوع در اجاره نامه هم قید میشود که حق کسب و پیشه و سرقفلی برای مستاجر ایجد نمیشود .


3- پیدایش سرقفلی یا حق کسب و پیشه فقط برای مکان های تجاری است و شامل مکان مسکونی نمیشه .


4- در قانون سال 56 از حق کسب و پیشه نام برده در قانون سال76 ممکن است از نظر ماهیت حقوقی تفاوت هایی با هم داشته باشند اما در عمل و در عرف از هر دو به عنوان سرقفلی یاد میشود. سلام 
اين امكان وجود داره كه دستگاه خريداري شده يا مبلغ روزش رو از طرف مقابل اخذ كرد. در صورت لزوم تماس بگيريد سلام  
 مهندس جان بنظر من در این قبیل موارد سر به سر شهرداری و شورای انتظامی نگذارید !  
 اگر مالک خلاف متراژی کرده و یا پاسیواش را کوچک کرده و یا ابعاد راه پله اش را کاهش داده و امثال این قبیل خلافها کرده آنگاه ابتدا گزارش این تخلفات را به شهرداری اعلام کرده سپس با مالک بروید شهرداری اگر دیدید که خلافی اش در کمیسیون داخلی شهرداری بلامانع خورده و برایش فیش عوارض بریده اند و یا ماده صد رفته و برایش جریمه و عوارض بریده اند باید برای مواردی که تائیدیه محاسب را نیاز دارد بخواهید مالک تائیدیه از محاسب برایتان بیاورد و بعد گرفتن تائیدیه محاسب ، شما هم گزارش بلامانع و بدون خلاف به شهرداری بدهید تا مشگلات فوق که میگوئید جملگی حل شود . سلام  

  

 شما میتوانید با مراجعه به واحد اجرای احکام و  از آنجا به واحد ذیحسابی دادگستری مراجعه کنید و شماره حساب خود را بدید و بعد از اینکه شماره حساب خودتان را دادید ظرف ۱۰ یا ۱۵ روز این وجه به حساب شما واریز می گردد. ******سلام******

******بله این هزینه رو هم باید پرداخت کنید که با توجه به مبلغ چک متغیره******

******تا مبلغ ۲۰ میلیون تومان ۲.۵ درصد ارزش خواسته و نسبت به مازاد ۳.۵ درصد ارزش خواسته میباشد.****** شرح نداده اید که فعالیت دراین ملک انجام میشده یاخیر ؟؟؟یااجاره داده شده است ؟؟ فقط برای سال 91 مبلغ فوق مالیات تعیین شده است ؟؟؟  

  

درهرصورت میتوانید اعتراض نمایید ویا با دارایی توافق کنید اگر به رای تمکین نمایید تا80 درصد جرایم شما قابل بخشش است سلام.بستگی به محل کار شما داره که سقفی برای کارکنان در نظر گرفته یا خیر به طور مثال یک کارگاه تا ۱۰۰ میلیون کسر از حقوق صادر می کند و یک کارگاه بیشتر و یکی دیگه شاید کمتر و تعداد آن فرقی براشون نداره به نظر زگیل است بیایید معاینه کنم در صورت نیاز کرایو کنم با سلام در جریان باشید که استفاده از جاری شرکا برای همیشه و مدام نوعی فرار مالیاتی محسوب شده و به تجربه عرض میکنم که ممیزین مالیاتی استفاده بیش از حد را زوم میکنند و گاها بخش از دریافتها و پرداختها را بعنوان درآمد و هزینه محاسبه کرده و از حسابها بر میگردونند . حساب جاری شرکا نوعی حساب مانند جاری کارکنان است که گاهی باید استفاده شود . باید تعدادی از حسابهاتون رو تعدیل کنید من یه مدت بارلی میخرم خوبه