¿Qué costaría esta reforma?




Hola!


Me gustaría saber una aproximación de reforma con ampliación


La reforma conlleva ampliación de la casa adosada hacia el patio, pasando de unos 30 metros por planta, a unos 45, tanto planta baja como planta superior. Incluyendo reforma integral, dejando diafana la planta baja compuesta de salon, cocina y baño, en planta superior 2 habitaciones y baño. Trabajo a realizar en Madrid capital. Ajunto planto de como está actualmente la planta baja izq y como queremos que quedara derecha




![](https://es.habcdn.com/photos/questions/medium/antiguo-izq-nuevo-drch-2636350.jpg)
bueno, es solo pintar techos,un comedor de unos 25 metros cuadrados una habitacio bastante pequeña,otra un poco mayor,i la de natrimonio.recibidor i pasillo,i escalera de 1 piso,es una casa particular,con garaje, en el centro . todo con pintura blanca. gracias
Coincido con lo que dice Mi Arquitectura, es muy importante saber que zona es y tipo de suelo, y lo segundo es definir el proyecto ya que eso marcara considerablemente el costo aproximado de tu casa Hola Sandra, buenas tardes.


Los siguientes valores que verás corresponden a la ciudad de Mar del Plata, por lo que los mismos pueden ser variables dependiendo la calidad del material, la mano de obra y la zona de ejecución de las obras. El valor esta constituido, del primero valor que es de los materiales, mientras que el segundo corresponde a la mano de obra.


• Revoque de yeso x m²: $291 + $525 = $816


• Revoque interior x m²: $74 + $415 = $489


• Revoque exterior (azotado impermeable + grueso) x m²: $133 + $370 = $503


• Contrapiso proyectable x m²: $550 + $908 = $1458


Cualquier otra consulta, estoy a disposición.


Atte. Arq. DUSINSKY, Leandro Martín Pues como se suele decir, va a ser que no.  
Tienes que tener en cuenta que tu casa "no" vale más de esos 72.000 euros por ley (aunque en el mercado tenga un precio superior), por lo que el banco no te puede dar más de 72.000 euros, ya que a efectos legales es el máximo valor que tiene.  
Una solución que podías tener es que hubieras comprado la vivienda hace unos años y que debieras menos dinero. Entonces solicitando una nueva tasación, dirán el valor actual, pero para esto, basta coger el importe por metro cuadrado de tu comunidad autónoma y multiplicarlo por los metros de vivienda que tienes y hasta ahí te podrían dar la ampliación.  
Otra solución que puedes plantear es que les llevaras avalistas y hacer una segunda hipoteca.  
Otra alternativa sería que solicitaras la "descalificacion" de tu vivienda (darla de baja como VPO), pero te lo tiene que aceptar tu gobierno autonómico y pagar todos los gastos que ellos digan, así como realizar un nuevo préstamo. Entonces el valor de tu vivienda seria el de mercado y ya no tendrías problemas (los tramites son bastante costosos)  
De todas maneras siento decirte que lo tienes bastante difícil. Una piscina desbordante tiene la ventaja de mejorar sustancialmente la hidráulica del agua de la piscina gracias a la circulación inversa, esto hace que el agua esté más limpia y que cuando nos bañamos, el agua de aporte tarde menos en cruzar la piscina, lo que se traduce en una eliminación más rápida de los contaminantes del agua. También tiene una estética más agradable. Cuando se hace desbordante, necesitas más espacio para la colocación de la canaleta y aparte necesitas un espacio en este caso de unos 1500 litros para colocar el depósito de compensación.  
De todas maneras, debes tener claro que tú eres quien paga la piscina, luego tú eliges la piscina que quieres. Una piscina bien hecha es para toda la vida, es verdad que una piscina desbordante es más compleja de realizar, el sistema de depuración es más complejo y no se construye como una piscina convencional, por eso no todos los constructores quieren o saben realizarlas.  
Procura realizar la piscina con gente especializada, un constructor de viviendas no tiene por que saber construir una piscina y menos desbordante.  
No estés toda la vida arrepintiéndote de no tener la piscina que deseabas, si no te convence la solución de tu constructor, no dudes en visitar nuestra web y solicitarnos un presupuesto sin compromiso.  
Un saludo. No olvides valorar la respuesta. Opción 1.

1. Compactas el suelo, con un pisón vibrante

2. Capa de grava o balasto de aprox. 20 cm o más si es necesario, para coger altura.

(Si puedes cubre la zapata con algo de grava, 5 cm o más)

3. Lámina de polietileno de 2 mm mínimo (o correcto es termosellarla, pero no lo hace nadie), sólo se solapa. La puedes comprar en cualquier ferretería industrial, se vende en rollos y es barata (lámina de plástico para "profanos").

4. Colocar perimetralmente plancha de poliestireno expandido de 2 cm(vulgarmente poliexpan), en la unión del muro con la solera, (para la dilatación).

5. Hormigón HA-25 de unos 15 cm de espesor, con armadura de mallazo 20x20x5 o fibras de polipropileno, o metálicas. Yo soy partidario de las fibras, a mi me han dado mejor resultado. Pero ambas opciones son correctas. Si optas por el mallazo recuerda, que no puede estar en contacto con el terreno.

Opción 2.  
1. Compactas el suelo, con un pisón vibrante  
2. Capa de grava o balasto de aprox. 20 cm o más si es necesario, para coger altura.  
(Si puedes cubre la zapata con algo de grava, 5 cm o más).

3. Instalación de solera ventilada, con cupolex, o soliglu (no se cual es el nombre genérico de esa pieza.)  
5. Colocar perimetralmente plancha de poliestireno expandido de 2 cm(vulgarmente poliexpan), en la unión del muro con la solera, (para la dilatación).  
6. Hormigón HA-25 de unos 15 cm de espesor, con armadura de mallazo 20x20x5 o fibras de polipropileno, o metálicas. Yo soy partidario de las fibras, a mi me han dado mejor resultado. Pero ambas opciones son correctas. Si optas por el mallazo recuerda, que no puede estar en contacto con el terreno.

Si tienes mucha agua debería drenarla, pero no se ve en la foto que sea así. Hola. Saludos. Para poder ayudarle es necesario saber Qué tipo de piso desea hacer? Y sobre qué superficie? Hola Angélica, mira con toda honestidad y profesionalismo, es prácticamente imposible y deshonesto, dar un costo por m2 así de vago; ya que como muchos colegas te lo mencionan, depende en gran medida del tipo de proyecto y principalmente de los acabados a considerar (sabes, en una obra cual sea ésta, económicamente lo que mayor derrama presupuestal consume un proyecto, son el tipo de acabados y la cimentación a realizar) pero bueno, aunado a eso, también depende mucho de la temática que quieras manejar en tu salón, es decir la ambientación, los m2 también mandan. En fin, lo que te recomiendo es que primero tengas tu proyecto definido para poder pedir una cotización de obra, te comento que tengo experiencia en construcción comercial justo en plazas como Sendero Toluca y Acapulco, en Gran Forum, etc. Así que si gustas concertamos una cita y te asesoro de la mejor manera. ¿El suelo refrescante tiene un coste de unos 50? Por metro cuadrado de tuberías y accesorios, sin contar con la maquina que haga circular el refrigerante o agua fría, solo las tuberías, y el problema que tiene es que el frio se queda abajo porque pesa más el aire frio que el aire caliente, por lo que tienes diferencia de temperatura en la cabeza y los pies, lo mejor es hacerlo por techo, techo frio si da mejor resultado, techo frio por arriba y suelo radiante por abajo es lo mejor, pero es más caro enfriar y calentar así, que una instalación de aire acondicionado por bomba de calor., saludos. te diría que aca en argentina tomaras la medida de un azulejo (15 cm) o una baldosa que puedes averiguar cuanto mide puede ser 20 cm o si es aproximadamente el tamaño del pie de un adulto 30 cm. Pues los precios siempre varían dependiendo de la calidad del yesero, de la localidad o de la forma de enlucir, pero un piso completo rondara los 2500 o 3000 euros si te lo hace un profesional en condiciones.  
En segundo lugar la barandilla la debías de haber quitado, si no la has quitado y está debajo del yeso, normalmente no sale el oxido, pero si aun así una vez que pintes te sale el óxido dale con un antihumedad y una vez seco (un día) píntalo.  
Las barrigas de la pared no se quitan lijando, se quitan enluciendolo bien, es una de las diferencias a la hora de elegir precios, que también se diferencia, como norma general en calidad (la pintura mate disimula más las faltas), y esperemos que haya picado bien la pared, porque si no puedes tener problemas en todo el enlucido. Me refiero a que se puede caer todo.  
El yeso proyectado y el manual es lo mismo, el mismo producto, simplemente se diferencia en que al ser proyectado se tarda menos en enyesar una pared, por contra, al ser proyectado te va dejando unos agujeritos que tienes que saber dejarlos lisos, pero de eso ya se encarga el pegayesos.   
No se si te habrá convencido mi respuesta, pero es así, hay mucha chapuza en la construcción y mucha falta de profesionalidad.