Devolución señal contrato arras vivienda




Soy la parte vendedora de una vivienda, ha finalizado el plazo estipulado en el contrato de arras para la firma de la escritura pública, no me pongo de acuerdo con los hasta ahora compradores en la forma y fecha de la devolución del importe de la señal que entregaron. Ellos piden realizarlo en un lugar publico y yo quiero realizarlo del mismo modo en que hicieron la entrega, en la vivienda objeto de la venta. Por favor, ¿alguien podría decirme si la ley establece en que forma ha de realizarse esta devolución de señal? ¿Qué sucede en caso de discrepancia en la forma de hacerlo? ¿Y qué sucede si a la fecha firmada en contrato no se ha realizado la devolución del importe por este desacuerdo?
El contrato de arras tiene una muy escasa legislación, desde luego lo que consulta no está previsto, si no se ponen de acuerdo será el Juez el que decida como ha da efectuarse la devolución de las arras.

Podría leer estos artículos para mayor información:

 [Arras penitenciales >< arras penales; dificultad de la distinción](http://www.pedrohernandezabogado.com/2015/12/arras-penitenciales-arras-penales.html)

 [Las arras de desistimiento en una compraventa](http://www.pedrohernandezabogado.com/2014/10/las-arras-de-desistimiento-en-una.html)

 [Las arras o señal en las operaciones inmobiliarias](http://www.pedrohernandezabogado.com/2014/10/las-arras-o-senal-en-las-operaciones.html)
a mi me llegó un sms a las 48 horas con el código de devolución.
con ese código de devolución vas a la oficina de correos más cercana que tengas, y lo devuelves (no te cobran nada). si tardan más de 72 horas en enviarte el código de envío por sms, vuelve a llamarles.
yo tuve suerte y no tuve ningún problema en devolverlo. es cuestión de suerte. Hola,
 
Luego del envio automático, has esperado 4 semanas para pedir un re envio? y posteriormente, en el segundo re envio tambien has dejado transcurrir 4 semanas?
En que fecha pediste tu ultimo re envio?
De que país eres?
 
Intenta recordar bien lo que te pregunto antes de responder, cualquier inconsistencia podría significar que no responda mas en este hilo, gracias.
 
Saludos. Buenas tardes Xavier,


En referencia al precio que solicitas es muy relevante por los muchos factores a considerar, si usted esta dispuesto puede ponerse en contacto con nosotros para poder detallar con mas exactitud las preferencias. Quedamos a la espera


Un cordial saludo hola paka igual que ustedes hice el trámite de la devolución del tax en abril y nunca me devolvieron nada . tampoco recibí el mail que dices. ojala algún mexicano pueda aportarnos información. saludos rosana > fbuttem escribió:
> > zcully escribió:Estoy intentando devolver un juego pero el área de contacto de Sony me da error.... lo curioso es que al mismo tiempo dice que los servicios están todos online pero que el problema es de mi proveedor de internet (no tienen huevos ni nah).  
> >   
> > A alguien más le pasa?   
> >   
> > El chat no va. Pregunta en que te podemos ayudar pero sale todo en blanco:   
> > [https://support.playstation.com/PreChat ... %23depl#!/](https://support.playstation.com/PreChatEnglishForm?endpoint=https%3A%2F%2Fsupport.playstation.com%2Fapex%2FLiveAgentChat%3Flanguage%3D%26org_id%3D00Di0000000H5ef%26deployment_id%3D572i00000002cba%26sid%3D8df93653-e44a-4d5a-af27-b34d227ffbd2%23depl#!/)  
> >   
> > La página de comunícate con nosotros tampoco:  
> >   
> > [https://author.playstation.com/content/ ... ct-us.html](https://author.playstation.com/content/global_pdc/amer/editorials/es/support/contact-us.html)  
> >   
> >   
> > ¿Soy el único o que? Se que tengo 14 días para devolver un juego... ¿y si esto hace que se pasen.... pierdo el poder devolverlo?  
> >   
> > Gracias  
> >   
> > **EDIT: Ya funciona.**
> 
>   
> Y se pueden devolver juegos? Cuáles son las condiciones?

  
  
Basicamente que no se hayan descargado.En el momento lo bajes ya no puedes reclamar. 1. la venta de cosa ajena no es propia del vendedor, es un contrato que produce sus efectos, pero con la falta de manifestación de voluntad del verdadero dueño de la cosa, ese contrato no le es oponible a el, y por eso el puede exigir sus derechos como dueño en contra del comprador. 
2. al carecer de fecha cierta un instrumento privado, este no es opuesto a tercero, sino a partir de la fecha que adquiere certeza de esta. 
3. el marido casado en sociedad conyugal, no puede pagar un tercero con los bienes de su mujer y sin el consentimiento de su mujer, porque el acto sería válido, pero habría inoponibilidad.
espero te sirva son ejemplos muy vagos. buenos días. en primer lugar, si le han entregado la demanda de divorcio, junto a ella le han notificado un plazo para contestar. por tanto debe acudir a un abogado para que le lleve el procedimiento. si no tiene posibilidad de pagar un abogado particular, debe acudir al colegio de abogados de su zona y solicitar justicia gratuita. con este solicitud debe acudir al juzgado que lleva el procedimiento para que suspendan el plazo hasta que le asignen abogado y procurador. una vez que ya tenga abogado y procurador (ya sea particular o de oficio) contestará a la demanda y seguro que en la contestación acreditará que existen documentos falsificados. de esta forma se comprobará y si es así, se deberá denunciar a la persona que lo ha falsificado. si no acude a un abogado, pasará el plazo y perderá el juicio, le impondrán lo que se pide en la demanda, luego le costará mucho trabajo cambiar las medidas que se impongan, por tanto, le aconsejo que no tarde. un saludo. Hola Adil,  
Debes dejar más información. Te refieres a un pago de Google AdSense?  
Si es un pago de AdSense, cuando te emitieron el pago y cuál es el medio de pago que tienes seleccionado. Buenas tardes Manuela.


Existen unas garantías mínimas legales que se denominan DERECHOS REALES entre los que se incluyen los derechos de luces, vistas... están estipulados en el Código Civil y marcan distancias mínimas de 2 mts... salvo que su hueco de fachada, su ventana, no se ajusten a normativa, a priori, y sin saber más del caso, parece que lo que usted tiene ahí no debería estar consentido y sería motivo de denuncia.


Gracias. Un saludo. buenas tardes.


el mejor sitio para informarse seria un gestor, como puede ser quien le realice la declaracion de la renta, que es donde declara la residencia, puede comprar una segunda residencia y declararla como residiencia avitual, pero la otra, perdera ese estatus de residencia avitual y pasara a ser segunda residencia.


un gestor es el que mejor le aconsejara en estos casos, como declarar cada vivienda