ناظر یک ساختمان ۴ طبقه در شهر تهران هستم ، مالک در چاه آسانسور اقدام به نصب بالابر همراه با یک صفحه روی ریلها نموده است…






 با عرض سلام و خدا قوت خدمت استاد گرامی  
 بنده ناظر یک ساختمان ۴ طبقه در شهر تهران هستم ، مالک در چاه آسانسور اقدام به نصب بالابر همراه با یک صفحه روی ریلها نموده است و از نظر ایمنی اصلا ایمن نیست و هر از گاهی برای جابجایی نفرات از این بالابر استفاده میکنند.برای دفع خطر احتمالی برای اینجانب چه توصیه و راهکاری پیشنهاد میفرمایید؟با سپاس از کانال خوب و مفیدتان

 پاسخ مهندس کامیار میررضوی


 سلام  
 مهندس جان بایستی این تخلف ایمنی را عینا به شهرداری گزارش نمائید و بدلیل استفاده از این بالابر ناایمن برای حمل کارگران حتما دستور جلوگیری و توقف عملیات اجرایی را بدهید ، اگر شهرداری اقدامی نکرد این تخلف را به بازرسی اداره کار نیز گزارش کنید .
سلام  
 مهندس جان بایستی این تخلف ایمنی را عینا به شهرداری گزارش نمائید و بدلیل استفاده از این بالابر ناایمن برای حمل کارگران حتما دستور جلوگیری و توقف عملیات اجرایی را بدهید ، اگر شهرداری اقدامی نکرد این تخلف را به بازرسی اداره کار نیز گزارش کنید .
سلام.میتوانید مراتب را طی یک اظهارنامه به همسایه خود اعلام نمایید و تامین دلیل نمایید .واینکه میتوانید به اتش نشانی و شهرداری نیز اعلام کنید. سلام.اگر بدون اذن مالکین این کار کرده باشد سایر واحدها میتوانند اعتراض کنند. باسلام کاربر محترم ایشان در محدوده کاری خویش بله مرتکب تخلف گردیده است، دوست گرامی سلام و وقت به خیر


لازم است ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها را اینجا ذکر کنیم:


*مدیر یا مدیران ساختمان موظفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند.سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آن ها به وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از مالکین اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارت وارده می باشند.*پس شما موظف هستید طبق قانون، بنای کل ساختمان را در قبال آتش سوزی بیمه کنید. و این وظیفه قانونی شماست.


و درکل خطراتی که مجتمع شما را تهدید می کند  عبارت است از:


 حوادث آسانسور، آتش سوزی،حوادث داخل ساختمان، سرایت آتش به مکان های دیگرو حوادث مرتبط با سرایدار،نگهبان یا کارگر ساختمان.


حال شما می توانید با خرید بیمه مسئولیت مدیران مجتمع های مسکونی،اداری و یا تجاری و پرداخت حق بیمه حداقل 350هزار تومان تمامی این خطرات را بیمه و تحت پوشش قرار دهید.


واما هدیه ویژه نمایندگی 3158 سامان برای بیمه گذاران:


در صورت استفاده از خدمات بیمه این شرکت یک دستگاه پمپ باد فندکی و یا یک جعبه کمک های اولیه به انتخاب خودتان جهت استفاده ساکنین مجتمع به رایگان در پارکینگ نصب خواهد شد.


بیمه سامان؛بیمه پاسخگو خیر، این کار باعث آسیب مجرای ادراری میشه و تکرار نکنید به یک ارتوپد نشان دهید به فوق تخصص نفرولوژی مراجعه کنید بنده ارولوژیست هستم سلام و درود 
طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها و بند ج تبصره ماده 4 آیین‌نامه اجرایی قانون مزبور مصوب 1347 هیئت وزیران بام جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان‌ها محسوب است و هزینه آسفالت و برف‌روبی و غیره دراین قسمت مشترک طبق دستور ماده 23 آیین‌نامه مذکور با رعایت مقررات ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها به عهده ی شرکا است. شیر پایین جهت سرویس و تعمیر رادیاتور مورد استفاده قرار می گیرد. کلا به هر دلیلی که رادیاتور معیوب شود مثلا سوراخ شود یا نشتی آب داشته باشد و یا هر دلیل دیگری که باعث شود بخواهیم رادیاتور را از محل خودش، جدا نماییم . مثلآ هنگام نقاشی ساختمان و رنگ آمیزی دیوارهای داخلی ساختمان با بستن شیر ها بالا و پایین رادیاتور آنرا از سیستم شوفاژ جدا می‌نماییم. به ارتوپد مراجعه کنید