شکایت به تحول مبییع
 باسلام بنده دوسال پیش یه ملکی رو خریدم که با توجه به عدم تنظیم سند توسط فروشنده بنده از ایشان شکایت کردم الان بعد از دوسال یه نفر خانم پیدا شده واز بنده و فروشنده شکایت کرده و مدعی هستش که ملکی رو که بنده الان در ان سکونت دارم قبلا توسط این خانم به فروشنده فروخته و فروشنده نیز ان رادبه بنده فروخته و چون تو مبایعه نامه عادی بین خانم و فروشنده شرط فسخ بوده و با توجه به اینکه شرط فسخ مهیا شده الان اومده و فسخ معامله و ملکش رو که بنده در ان هستم از فروشنده میخواد جالب توجه اینکه تاریخ قرار داد خانم با فروشنده بعد از تاریخ قرار داد بین من و فروشنده هستش سوال بنده اینه که الان بنده باید چیکار کنم ضمنا بعدا متوجه شدم که در حین سکونت بنده در آن ملک همین خانم رفته بوده از فروشنده برای همین ملک شکایت کیفری مبنی بر فروش مال غیر کرده بوده ولی بعدا رفته و در دادگاه رضایت کتبی داده سپس اومده اینبار از طریق حقوقی شکایتش رو که براتون شرح دادم مطرح کرده الان بنده چیکار کنم با تشکر
سلام حق تقدم با شخصی هست که مبایعه نامه مقدم دارد و درصورتی که مبایعه نامه شما مقدم باشد ملک برای شما می باشد و نیز در صورتی که مبایعه نامه شخص دیگر مقدم باشد باید موارد و دلایلی که به عنوان فسخ معامله ارائه می نماید و حق فسخی که داشته است بررسی گردد. درصورت نیاز به وکیل می توانید باشماره 09128432614 تماس بگیرید ونیز به آدرس مندرج درسایت مراجعه نمایید.
بله… تفاوتی ندارد که قولنامه خانه یا مبایعه نامه ماشین را در خارج از بنگاه تنظیم مینمایید. در هر دو صورت و به طور کلی در هر قراردادی آنچه از اهمیت برخوردار است تا یک سند را به سندی معتبری و قابل استناد در دادگاه تبدیل نماید امضای طرفین قرارداد است. حتی حضور شاهد نیز شرط صحت عمده قرارداد های حقوقی نیست.

 

با این حال، صرفا در خصوص قرارداد خرید و فروش ملک، قانون گذار عنوان داشته است که معاملات صورت گرفته در خارج بنگاه ها و حتی در بنگاه ها تا زمانی که در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت رسمی نرسیده باشد در هیچ ارگان دولتی مقبول و ملاک مالکیت دارنده سند نخواهد بود. سلام  
 مهندس عزیز به توضیحات بنده در فایل صوتی دقت نفرمودید !  
 پرونده هایی که مالک نتوانست ناظر را سالها بعد هم تعویض کند تا پایانکار بگیرید پروندهایی بودند که اساسا هیچ قراردادی بین ناظر و مالک وجود نداشت و فاقد داور بود تا مالک بتواند بعد از اتمام مدت قانونی قرارداد جهت تعویض ناظر به سازمان و داوری مراجعه نماید . شرح نداده اید که فعالیت دراین ملک انجام میشده یاخیر ؟؟؟یااجاره داده شده است ؟؟ فقط برای سال 91 مبلغ فوق مالیات تعیین شده است ؟؟؟  

  

درهرصورت میتوانید اعتراض نمایید ویا با دارایی توافق کنید اگر به رای تمکین نمایید تا80 درصد جرایم شما قابل بخشش است فسخ قرارداد و استرداد ثمن به شرایط پیش بینی شده در قرارداد بستگی دارد که تحت عنوان تخلف از شرط مطرح میشود و در صورت وجود شرایط باید از طریق تنظیم دادخواست اقدام نمود سلام  

  

باید دادخواست مطالبه ثمن قرارداد فروش ماشین را به دادگاه بدهید و در ضمن دادخواست تقاضای تامین خواسته فوری بنمایید و با تامین خواسته ماشین مذکور را توقیف کنید. سلام  
 البته بنده توصیه میکنم همزمان با امضای قرارداد یک صورتجلسه با مالک تنظیم نمائید و در آن وضعیت موجود ملک را در زمان تحویل گرفتن آن برای نظارت دقیقا ذکر کنید ولی بایستی در اولین گزارشی که بعد از شروع بکار به شهرداری میدهید حتما وضعیت موجود ملک را در زمانی که برای نظارت تحویل گرفته اید نیز همچون یک گزارش تامین دلیل با جزئیات شرح دهید . بله می توان کاری کرد
ولی به نظرم در اولین فرصت باید با یک وکیل با تجربه صحبت کرد در این مورد که بسیار مفید خواهد بود سلام 
اين امكان وجود داره كه دستگاه خريداري شده يا مبلغ روزش رو از طرف مقابل اخذ كرد. در صورت لزوم تماس بگيريد همراه گرامی بیدبرگ   

  

با سلام   

  

امکان خرید یا فروش سابقه وجود ندارد و حتی اگر در گذشته چنین امری ممکن می رسید با به روز شدن سیستمهای شعب تامین اجتماعی تمامی راه های سو استفاده از این موضوع بسته شده اند و در صورتی که سوری بودن سابقه ای که مدعی آن هستید اثبات شود جرایم سنگینی در پی خواهد داشت. اما چه بسیار دلالانی که حول این ادارات می چرخند و با وعده های فریبکارانه وعده حل مشکل شما را با مبالغ کلان می دهند اما پیشنهاد من این است که فریب این افراد را نخورید چون هم پولتان را از دست می دهید هم به نتیجه دلخواه نمی رسید.   

  

در صورتی که در جایی سابقه کار داشته اید و بیمه شما را مطابق قانون کار واریز نکرده اند می توانید به استناد ماده 148 قانون کار بر علیه کارفرمای خویش در ادارات کار ثبت دادخواست نمایید.   

  

سپاس از همراهی شما سلام 
دوست عزیز شما از تاریخ ابلاغ نظر کارشناس یک هفته مهلت برای اعتراض به نظر ایشان را دارید که ایشان باید دلایل خود را به دادگاه ارائه بدن و اگر دادگاه دلایل رو قبول نکرد قرار مجدد صادر میکند