از همسایه مردم آزار به کجا شکایت کنیم؟




 بنده با مستاجرم تمدید قرارداد کردم ولی انقضاء قرارداد را ننوشته شاید یادش رفت از اینکه مستاجرم خودش بنگاهی است. برای اصلاح هم هر چه زنگ میزنم یا جواب نمیدهد یا امروز و فردا میکند چکار باید بکنم؟ سوال بعدی اینکه باعث آزار همسایه واحد روبرو و بقیه است و میگویند سگ دارد و رفت و آمد مشکوک و کرایه هم سر وقت پرداخت نمیکند و چند روز دیرتر میدهد و... حالا با توجه به تمدید و شکایت همسایه ها من چکار کنم؟
با توجه به اینکه تمدید قرارداد مدت آن پیش بینی نشده برابر قانون قاعدتا به منزله شرایط قرارداد قبلی محسوب می شود. قرارداد قبلی که یک سال بوده در تمدید قرارداد مدت قرارداد جدید پیش بینی نشده عملا برمیگردد به یک سال قبلی یعنی یک سال دیگر مستاجر حق دارد که در آن جا بماند و تمدید قراردادش به مدت یک سال انجام شده است. مستاجر اجاره ها را پرداخت کرده حتی با تاخیر نمی تواند پس فسخ قرارداد به خاطر عدم پرداخت اجاره بها بدهد و همسایه ها می توانند در قالب مزاحمت شکایت کنند به دادسرا و تقاضای رفع مزاحمت کنند.
سلام.میتوانید مراتب را طی یک اظهارنامه به همسایه خود اعلام نمایید و تامین دلیل نمایید .واینکه میتوانید به اتش نشانی و شهرداری نیز اعلام کنید. سلام  
 مهندس عزیز به توضیحات بنده در فایل صوتی دقت نفرمودید !  
 پرونده هایی که مالک نتوانست ناظر را سالها بعد هم تعویض کند تا پایانکار بگیرید پروندهایی بودند که اساسا هیچ قراردادی بین ناظر و مالک وجود نداشت و فاقد داور بود تا مالک بتواند بعد از اتمام مدت قانونی قرارداد جهت تعویض ناظر به سازمان و داوری مراجعه نماید . سلام بله می توانید شکایت کنید و موضوع را پیگیری کنید با سلام.
اگر حق فسخ در قرارداد ذکر شده باشد از حق فسخ استفاده کنید.
وبرای اجاره عقب افتاده در شورای حل اختلاف دادخواست مطرح نمایید با سلام
نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی آپارتمان با رعایت دو ضابطه مشکلی ندارد؛ اول آنکه ازنظر مقررات و قوانین بهداشت ایجاد بیماری نکند و دوم آنکه برای همسایه‌ها ایجاد مزاحمت ننماید. در صورت بروز هرکدام از این دو مورد شخص نگهدارنده حیوان طبق ماده 690 مجرم می‌باشد و سایر همسایه‌ها می‌توانند از او شکایت کنند با سلام  

  

می توانید در پشت صفحه همان قرارداد توافقات و  شرایط جدید شامل مدت زمان قرارداد و اجاره بها را در حضور دو نفر شاهد قید نموده و به امضای موجر و شاهدان برسانید.توجه فرمایید کسانی را بعنوان شاهد انتخاب نمایید که عنداللزوم در صورت بروز اختلاف در مراجع قضایی حضور یافته و شهادت دهند. سلام از دادگاه تقاضای وکیل معاضدتی کنید یا به کانون وکلای محل سکونت مراجعه کنید سلام  
 مهندس جان بنظر من در این قبیل موارد سر به سر شهرداری و شورای انتظامی نگذارید !  
 اگر مالک خلاف متراژی کرده و یا پاسیواش را کوچک کرده و یا ابعاد راه پله اش را کاهش داده و امثال این قبیل خلافها کرده آنگاه ابتدا گزارش این تخلفات را به شهرداری اعلام کرده سپس با مالک بروید شهرداری اگر دیدید که خلافی اش در کمیسیون داخلی شهرداری بلامانع خورده و برایش فیش عوارض بریده اند و یا ماده صد رفته و برایش جریمه و عوارض بریده اند باید برای مواردی که تائیدیه محاسب را نیاز دارد بخواهید مالک تائیدیه از محاسب برایتان بیاورد و بعد گرفتن تائیدیه محاسب ، شما هم گزارش بلامانع و بدون خلاف به شهرداری بدهید تا مشگلات فوق که میگوئید جملگی حل شود . با سلام 
با توجه به اینکه ملک مشاعی است آنها اجازه اجاره دادن بدون رضایت شما را ندارند 
۱- بابت اجاره ای که صورت گرفته شما می توانید دادخواست اجرت المثل ایام تصرف نیبت به سهم خود دهید 
۲- بابت فروش هم اگر هنوز نسبت به سهم خود سند اخذ ننموده اید دادخواست تقسیم ترکه دهید 
موفق باشید سلام
کاربر محترم باید شکایت در سامانه پلیس فنا انجام و سپس به دادسرای محل خود شکایت کیفری از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم کنید