Se puede segregar un terreno hipotecado




 Quería saber si se puede segregar un terreno compuesto de chalet y parcela que está hipotecado (por una cantidad de unos 10 millones costando el chalet unos 60) Sería para construir otro chalet en la parte de la parcela. Habrá que esperar a que se acabe la hipoteca o se puede hacer de otra forma. La persona que lo tiene hipotecado es mi hermano por lo que me cedería mi parte de la parcela o me la vendería.
Si se puede segregar, de común acuerdo con el banco, para que haga él la distrubión hipotecaria.  
Debéis consultar en el ayuntamiento si esa segregación es posible, osea si la zona en la que está el solar admite parcelas de ese tamaño, porque muchas veces existen limitaciones de parcela mínima o longitud de fachada mínima, y aunque os admita el banco la segregación, luego no la podéis inscribir porque el ayuntamiento no lo admite.
Coincido con lo que dice Mi Arquitectura, es muy importante saber que zona es y tipo de suelo, y lo segundo es definir el proyecto ya que eso marcara considerablemente el costo aproximado de tu casa Buenas tardes Manuel.


Depende de la superficie de pladur a ejecutar... no de la superficie de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cuanto-me-costaria-poner-pladur-a-un-piso-de-70-m-cuadrados-2071422.jpg) Hola. Saludos. Para poder ayudarle es necesario saber Qué tipo de piso desea hacer? Y sobre qué superficie? Buenas tardes Xavier,


En referencia al precio que solicitas es muy relevante por los muchos factores a considerar, si usted esta dispuesto puede ponerse en contacto con nosotros para poder detallar con mas exactitud las preferencias. Quedamos a la espera


Un cordial saludo hola alfonso.

te voy a dar unas pautas a seguir para cultivar en un huerto pequeño:



puede diseñarse un huerto pequeño adaptándose a los metros cuadrados de que se disponga, aunque sólo se trate de 10 metros cuadrados en la parte delantera o trasera de una casa, y aunque ésta sea urbana o suburbana. cualquier superficie de tierra puede cultivarse, incluso de forma estética, y unir belleza y productividad. simplemente habrá que tener fundamentalmente en cuenta la limitación de espacio siguiendo unos criterios sencillos:

1. intensificar la producción de alimentos minimizando el desperdicio de espacio mediante siembras y plantaciones en forma de espiral, de herradura o en círculos concéntricos.

2. limitarse a plantas que se está seguro que se van a consumir, que sean especialmente nutritivas y que puedan recogerse al menos dos veces por semana, como el pimiento, tomate, cebolleta, remolacha, lechuga...

3. combinar dichos cultivos con las hierbas de más uso como el perejil, el tomillo, la menta o la albahaca (el orégano es muy difícil de cultivar fuera de su medio natural).

4. aprovechar al máximo el espacio vertical, sirviéndose de paredes y muros, así como de enrejados.

5. plantar sólo árboles de porte bajo de no más de dos metros de alto o podados en espaldera. si se quieren alternar las estaciones y los colores de las flores, mezclar nísperos, almendros, albaricoques y ciruelos.

6. injertar en un sólo árbol diversas variedades de frutas. por ejemplo un melocotonero podría producir almendras, nectarinas, albaricoques o ciruelas en las respectivas ramas injertadas. los manzanos, cerezos y perales podrían injertarse entre sí pero no en melocotoneros.

7. alternar con flores comestibles en ensaladas como la caléndula, la borraja, el diente de león o la violeta dulce.

8. si se quiere alternar con arbustos, plantar ruibarbos o groselleros.

9. si se quiere tener un tapiz con fines estéticos y productivos, plantar manzanilla o fresas alpinas.

saludos Gracias a todos por las respuestas. Por concretar un poco más, el proyecto incluye la urbanización y acabado de la parte delantera de la parcela, cuyas medidas son 7,5m de ancho por 34 de largo. La casa se retranquea unos 7m. En el proyecto se contempla fachada ventilada para las fachadas delantera y trasera y SATE como acabado para uno de los laterales de la vivienda que se adosa a una parcela contigua que de momento no está construida. Por el otro lado se adosa a otra parcela donde actualmente ya hay vivienda. Lo que nos transmiten los constructores, es que estos dos elementos (fachada ventilada y SATE) junto con la excavación, son las partidas que encarecen la vivienda. Aunque es algo que no me cuadra mucho puesto que en los diferentes presupuestos, este último concepto tiene diferencias de un 300% entre unos presupuestos y otros. La parcela se encuentra en zona perfectamente urbanizada y con acceso directo a la calle, por lo que la accesibilidad no debería ser un problema extra. la foto, sin comentarios...el divorcioqué se vaya 50 y 50 me parece bien.así debe ser.el problema actual es qué no se van 50 y 50me explicó: si tienes hijos menores de 18 años y una casa o apartamento.la casa y/o el apartamento se lo queda la mujer, aparte en el 90% de los casos se queda ella con los hijos, osea qué quedas sin tus hijos, los puedes ver fines de semana y no es lo mismo, la mayoría de los hijos quieren estár con su madre y es algo compressible y natural.luego. viene el carro, ella debe transportsr a los hijos o llevarlos al medico, al colegio, etc. y sise queda ella también con el carro o la moto. entonces ya. sin casa, sin vehículo de transporte.luego debes pasar una pensión, a veces el 50% de tu sueldo para los hijos y quién va a administrar ese dinero de niños menores de read? si la madre.si estás en colombia con un abogado muy rata o abo-gangster. no solo te quitará los bienes, sino qué también hará qué le pases un sueldo de por vida a tu ex, así ella trabaje y gane igual o mas qué tu. porque en el divorcio en colombia, si demuestran qué si divorcian por tu culpa (maltrato psicológico, violencia intrafamiliar, etc, ) queda como causal de divorcio violencia y qué está en peligro la vida de la mujer y todos pierden la cabeza y querrán darle al hombre una sanción ejemplar.repartir 50 y 50 me parece justopero cuando te quitan entre el 85 y 90% de los bienes materiales para ella y sus hijos. y ademas te quitan tus hijos. ya no es buen negocio divorciarsey si ademas de todo eso qué te quiten entre el 85 y 90%. debes pasar una pensión alimentaria casi qué de porvida y te quitarán aproximadamente el 50% de tu sueldo y si no pagan. según la ley pueden llevar a este sujeto muy pronto a la "cárcel" y deberá trabajar en la "cárcel" para pagar la manutención de los hijos, le descuentan "por la derecha", así qué hoy un divorcio no es un buen negocio rentable para un hombre y casi siempre en estos casos, ponen una juez mujer y feminista. Hola Angélica, mira con toda honestidad y profesionalismo, es prácticamente imposible y deshonesto, dar un costo por m2 así de vago; ya que como muchos colegas te lo mencionan, depende en gran medida del tipo de proyecto y principalmente de los acabados a considerar (sabes, en una obra cual sea ésta, económicamente lo que mayor derrama presupuestal consume un proyecto, son el tipo de acabados y la cimentación a realizar) pero bueno, aunado a eso, también depende mucho de la temática que quieras manejar en tu salón, es decir la ambientación, los m2 también mandan. En fin, lo que te recomiendo es que primero tengas tu proyecto definido para poder pedir una cotización de obra, te comento que tengo experiencia en construcción comercial justo en plazas como Sendero Toluca y Acapulco, en Gran Forum, etc. Así que si gustas concertamos una cita y te asesoro de la mejor manera. si se puede aunque es un poco costoso, si lo haces por tus medios será poco productivo muy desgastante, te recomiendo acudir a un notario, el te dará los requisitos necesarios y el costo, depende del estado es como será lo que te pedirán.

si como dices es un error de dedo este te será mas fácil y menos costoso, busca en la sección amarilla algún notario publico y se resolverá mas rápido de lo que piensas... el rosedal es muy peligroso,es tierra de narcos elegida para llevar a cabo venganzas,indigna pensar que se estuvo toda la vida del lado de la ley,cumpliendo,tributando y esperando durante años para comprar la propia casa,y una banda desorganizada,porque ni siquiera tienen organización,okupan un lugar se hacen los loquitos y las autoridades los escuchan y acuden a satisfacerlos con el dinero de nuestros impuestos,y lo peor de todo ,que es lo que más sufro personalmente,que la mayoria de esos okupas son extranjeros,porque si fueran hermanos argentinos todos que la estan pasando mal,todos tenemos la obligación moral de sacarlos de esa situación desesperante con nuestra ayuda,pero que nos obliguen a aceptar que tenemos el deber de solucionarles los problemas habitacionales a personas que izan la bandera de otro pais,es algo que jamás pensé iba a ver en mi amada argentina,estámos de última en todos los sentidos,en el social en el institucional.