Suelo refrescante.




 Tengo aún más dudas sobre la instalación que quiero hacer en mi dúplex en construcción referente ahora al tema del aire acondicionado, pues tengo claro que en verano necesitamos tener aire acondicionado en la vivienda, y como vamos a poner el suelo radiante, mi pregunta es si sería conveniente poner el suelo refrescante, aunque he oído que suele dar problemas. Por lo tanto quisiera que me ayudaras a saber o a llevar una guía sobre cuanto podría costar la instalación del suelo refrescante y la convencional, y los problemas que pude causar el suelo refrescante, y si tienen solución. Para más información quiero decirte que el dúplex va ha tener unos 100 metros cuadrados.
¿El suelo refrescante tiene un coste de unos 50? Por metro cuadrado de tuberías y accesorios, sin contar con la maquina que haga circular el refrigerante o agua fría, solo las tuberías, y el problema que tiene es que el frio se queda abajo porque pesa más el aire frio que el aire caliente, por lo que tienes diferencia de temperatura en la cabeza y los pies, lo mejor es hacerlo por techo, techo frio si da mejor resultado, techo frio por arriba y suelo radiante por abajo es lo mejor, pero es más caro enfriar y calentar así, que una instalación de aire acondicionado por bomba de calor., saludos.
Coincido con lo que dice Mi Arquitectura, es muy importante saber que zona es y tipo de suelo, y lo segundo es definir el proyecto ya que eso marcara considerablemente el costo aproximado de tu casa Buenas tardes Manuel.


Depende de la superficie de pladur a ejecutar... no de la superficie de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cuanto-me-costaria-poner-pladur-a-un-piso-de-70-m-cuadrados-2071422.jpg) Gracias a todos por las respuestas. Por concretar un poco más, el proyecto incluye la urbanización y acabado de la parte delantera de la parcela, cuyas medidas son 7,5m de ancho por 34 de largo. La casa se retranquea unos 7m. En el proyecto se contempla fachada ventilada para las fachadas delantera y trasera y SATE como acabado para uno de los laterales de la vivienda que se adosa a una parcela contigua que de momento no está construida. Por el otro lado se adosa a otra parcela donde actualmente ya hay vivienda. Lo que nos transmiten los constructores, es que estos dos elementos (fachada ventilada y SATE) junto con la excavación, son las partidas que encarecen la vivienda. Aunque es algo que no me cuadra mucho puesto que en los diferentes presupuestos, este último concepto tiene diferencias de un 300% entre unos presupuestos y otros. La parcela se encuentra en zona perfectamente urbanizada y con acceso directo a la calle, por lo que la accesibilidad no debería ser un problema extra. Buenas noches Marisa.


Como en tantísimas otras preguntas similares, a nivel informativo:


1.- CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL. 900 a 1100 €/m2


2.- CONSTRUCCIÓN MODULAR / PREFABRICADA. 700 a 900 €/m2


Acabados y calidades medias, no se incluye terreno, ni estudio geotécnico (necesario para conocer la resistencia del terreno y por tanto, poder calcular la cimentación), proyecto, dirección y coordinación e obra (entre y 12-14 % del presupuesto de ejecución material), seguros, tasas y licencias municipales, acometidas.


A buen seguro recibirá y tendrá precios escandalosamente buenos, precios que pueden no llegar ni siquiera a baremos de reforma integral en lugar de nueva construcción... es posible, el mercado es así, precios bajos, garantías nulas, sobrecostes e imprevistos (más allá de lo razonable).


Le recomiendo que si realmente tienen intención de promover, busque un estudio / compañeros arquitectos y arquitectos técnicos competentes y con experiencia y le redactarán proyecto y documentación básica para solicitud de licencias, encaje normativo y, mediciones y planos que poder lanzar a varias empresas para ofertas de ejecución de obra, de modo que con la misma base, podrán compararse mejor las ofertas.


Es más que posible que en esa fase, los precios se puedan ajustar, pero no me parece ético de entrada, a nivel informativo, andar con precios de derribo, no sea que un interlocutor lo tome como precio referencia y monte su idea de autopromoción y financiación en base a un precio erróneo.


La autopromoción se suele desarrollar y financiar con PRÉSTAMOS PROMOTOR, la entidad financiera va abonando cantidades al constructor en base a un presupuesto de proyecto de obra, mediante certificaciones mensuales aprobadas por la dirección facultativa de las obras, ese préstamo promotor se amortiza contra un futuro préstamo hipotecario si es preciso y en caso de no disponer de liquidez y garantías suficientes.


Gracias. Un saludo. se debe de tener cuidado por que no puedes meter hidrolavadoras por que es local comercial y no se puede morar por las bajantes de agua.


se limpia a puro desengrasante ya que las cortinas tienen mucha grasa.


Y considero cobrar 350 pesos más los materiales ya que el puro desengrasante esta caro Hola. Saludos. Para poder ayudarle es necesario saber Qué tipo de piso desea hacer? Y sobre qué superficie? Antes de volver a colocar esa loseta, es importante determinar la causa por la que se abomba ese piso, para evitar nuevamente el problema. Las causas probables son: mala mano de obra, baja calidad del cementante, movimientos de la construcción fuera de límites permisibles y, seguramente, dilatación por temperatura. Me gustaría saber si hace demasiado calor en el interior de tu departamento. Si es así, se tiene que quitar ese piso, colocarlo con mejor cementante y hacer una junta más abierta utilizando para junteo los productos ya preparados para ese fin, y no con cemento blanco, como seguramente lo hicieron en tu piso. Si requieres ayuda, estoy a tus órdenes. Hola Angélica, mira con toda honestidad y profesionalismo, es prácticamente imposible y deshonesto, dar un costo por m2 así de vago; ya que como muchos colegas te lo mencionan, depende en gran medida del tipo de proyecto y principalmente de los acabados a considerar (sabes, en una obra cual sea ésta, económicamente lo que mayor derrama presupuestal consume un proyecto, son el tipo de acabados y la cimentación a realizar) pero bueno, aunado a eso, también depende mucho de la temática que quieras manejar en tu salón, es decir la ambientación, los m2 también mandan. En fin, lo que te recomiendo es que primero tengas tu proyecto definido para poder pedir una cotización de obra, te comento que tengo experiencia en construcción comercial justo en plazas como Sendero Toluca y Acapulco, en Gran Forum, etc. Así que si gustas concertamos una cita y te asesoro de la mejor manera. Buenas tardes Javi,


¿que cuanto puede costar un solar?


Bueno, pues es el Paseo de la Castellana en Madrid no son baratos, en mi pueblo entre 250 y 300 € los puede encontrar, y además la Junta de Extremadura (bajo determinados supuestos) tiene una subvención de hasta 15.000,00 €


Un saludo cordial.


SMBEstudio Hola Maria, comparto con los compañeros que la solución SATE es la más apropiada aunque haya muchas marcas que te pueden vender un sistema tipo SATE. Tienes que evaluar otra cosa tambien, tu zona climática, si tienes un problema no solo de frío si no tambien de calor entonces te aconsejo ir a materiales como el corcho o la fibra de madera, siempre dependiendo de tu presupuesto. 


Otra cosa son los espesores de material aislante y los detalle de colocación. No te conformes a una empresa cualquiera, busca un profesional con mucha experiencia porque esto tipo de tecnología funcionan muy bien si bien colocadas, no es como echar un mortero o una pintura y olvidate de hacerlo de forma casera, tirarías el dinero. 


Aqui' van algunos links para que vea como se aplica el aislamiento y sus resultado final:


SATE con porexpan:


[www.baumit.es/productos-infos/sistemas-sate.html](http://www.baumit.es/productos-infos/sistemas-sate.html)


SATE con lana de roca:


[www.rockwool.es/productos+y+soluciones/u/2011.construction/2794/fachadas/aislamiento-por-el-exterior/sate](http://www.rockwool.es/productos+y+soluciones/u/2011.construction/2794/fachadas/aislamiento-por-el-exterior/sate)


SATE con corcho: 


[www.proyectadossanjorge.es/es/](http://www.proyectadossanjorge.es/es/)


SATE con fibra de madera:


[www.materialbioconstruccio.com/producto/steico-protect-fibra-de-madera-para-sate-adaptados-al-montaje-en-obra-sobre-estructura-nueva-o-reformada/](http://www.materialbioconstruccio.com/producto/steico-protect-fibra-de-madera-para-sate-adaptados-al-montaje-en-obra-sobre-estructura-nueva-o-reformada/)


El orden lógicamente es desde el más barato hasta el más caro, pero para la elección tienes que evaluarlo con un profesional que te calcule básicamente con las prestaciones de tu pared actual con cual material y que espesor te convendría aislar, todo lo que inviertes en un buen proyecto se te va a devolver en factura de luz y calefacción, y recuerda que hay también incentivos por comunidades autónomas!!


Un saludo