ثبت قولنامه صوری
سلام دوست عزیز
اگر در این معامله قرارداد با کد رهگیری نباشد برای شما مشکل خاصی پیش نخواهد امد ،
باسلام
اعتبار قولنامه تابع امضای شهود نیست و
بدون امضای شاهد نیزقرارداد عادی معتبر است،ولی وجود شاهددر صورت بروز اختلاف در آینده میتونه به شما کمک کند در هر صورت بدون شهود نیز قراردادمعتبراست. بله… تفاوتی ندارد که قولنامه خانه یا مبایعه نامه ماشین را در خارج از بنگاه تنظیم مینمایید. در هر دو صورت و به طور کلی در هر قراردادی آنچه از اهمیت برخوردار است تا یک سند را به سندی معتبری و قابل استناد در دادگاه تبدیل نماید امضای طرفین قرارداد است. حتی حضور شاهد نیز شرط صحت عمده قرارداد های حقوقی نیست.

 

با این حال، صرفا در خصوص قرارداد خرید و فروش ملک، قانون گذار عنوان داشته است که معاملات صورت گرفته در خارج بنگاه ها و حتی در بنگاه ها تا زمانی که در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت رسمی نرسیده باشد در هیچ ارگان دولتی مقبول و ملاک مالکیت دارنده سند نخواهد بود. سلام
کاربر محترم با انتقال سند رسمی بنام خود هرگاه شخصی به استناد سند عادی ادعای مالکیت کند در محکمه مسموع نیست زیرا مطابق ماده‌ی ۱۱۷ قانون ثبت، که در مقام جرم‌انگاری معامله‌ی معارض چنین مقرّر کرده است: «هر كس به‌موجب سند رسمى یا عادى نسبت به عین یا منفعت مالى (اعم از منقول یا غیرمنقول) حقى به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به‌موجب سند رسمى معامله یا تعهدى معارض با حق مزبور بنماید، به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محكوم خواهد شد.»
هیأت عمومى دیوان‌عالى‌كشور در رأى وحدت رویه‌ی شماره‌ی ۴۳ مورخ ۱۰/۸/۱۳۵۱ در مقام تفسیر این ماده چنین گفته است: «نظر به این‏كه شرط تحقق بزه مشمول ماده‌ی ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاك، قابلیت تعارض دو معامله یا تعهد نسبت به یك مال مى‏باشد و در نقاطى كه ثبت رسمى اسناد مربوط به عقود و معاملات اموال غیرمنقول به موجب بند «اول» ماده‌ی ۴۷ قانون مزبور اجبارى باشد، سند عادى راجع به معامله آن اموال طبق ماده‌ی ۴۸ همان قانون در هیچ‌یك از ادارات و محاكم پذیرفته نشده و قابلیت تعارض با سند رسمى نخواهد داشت فلذا سند رسمی شما معتبر است و نگران نباشید با سلام 
شما باید اثبات نمایید که فضول با وکالتنامه ای که داشته معامله را تنفیذ نموده 
موفق باشید سلام مهریه از طریق اجرای ثبت توقیف به عمل آمده است و ابلاغ هم به آدرس مندرج در عقدنامه ارسال شده است . به علت فرار مالیاتی سلام،لطفا مدارک خود را برایم ارسال کنید با سلام
این امکان وجود دارد اما معمولا اثبات آن از طریق توقیف اموال یا اثبات اینکه در شرکتی مشغول به کار است انجام میشود سلام

اگر مدرک اثبات شده داشته باشید بله گزارشش را بفرستید