arrendamiento
inscripciones/propiedad

 



arrendamiento


 



















* segunda copia de la escritura certificada a ser inscrita.
* copia del ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
* certificado de gravámenes actualizado (vigencia 30 días) [aquí](https://youtu.be/c2xdwhrabkk)
* carta de pago del impuesto predial del año en curso.
* certificado de actualización de avalúo del predio.
* certificado de rentas de no generar impuestos (gadmur)
* en caso de que el inmueble estuviere hipotecado, es necesario, la autorización del acreedor hipotecario o justificación de no tener prohibición de arrendar, por parte del acreedor hipotecario.


**a) si el inmueble estuviera declarado en propiedad horizontal**


* certificado de expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
* nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o declaración juramentada de que no se ha nombrado administrador y exime de responsabilidad al registro de la propiedad.

 







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Habría que leer el testamento. Si deja los bienes para el cuidado de su alma se los deja a la Iglesia, si es que era cristiana. Tú de momento no ingreses en la cuenta, pero deberías ir al Juzgado para promover un expediente de jurisdicción voluntaria e ingresar allí la pasta. Eso te permitirá seguir sin problemas hasta que alcances los 5 años de contrato de alquiles. Luego el nuevo dueño del piso puede disponer de tu arrendamiento. Si llegado ese momento n te dicen nada, tu sigue ingresando el alquiler, pues se supone que te han renovado el contrato. Es difícil que te puedas apoderar del piso si se lo ha dejado a la Iglesia, pero eso no quita que te lo vendan a un buen precio o te mantengan el alquiler. se pueden adquirir por compra o por cesión pero no por locación por favor alguien me ayude Su duda la responde el articulo 36.4 de la LAU 94, que dice textualmente:

"4. *El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.".*

Es decir, no se fija un plazo para la devolución, lo que si ocurre es que si pasa un mes, empieza a generar intereses. jajajajajaja porfavor respondanme Yo cobro 480000 el metro cuadrado conciderando servicios y terminaciones de primeras Buenos días.


Si no adjunta usted una imagen, va a ser complicado que le podamos ayudar.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/muebles-oficina-2076485.jpg) La forma de trabajar de estos inversores no es la habitual en modo alguno, y te puedes encontrar con el problema, de que alquilen tu piso, cobren ellos el alquiler, y encima tu sigas pagando la hipoteca, no es ciencia ficción, en este despacho, hemos llevado casos como este. Mi recomendación es que no lo aceptes, lo normal seria que ellos acordaran la subrogación con el banco lo primero, o te compraran pagando al tiempo la hipoteca, pero no lo que te proponen. ¿por qué en vez de rentar compras una cafetera para 30 tazas? y eso si sólo sirves café americano y lo haces fresco cada vez que se termine si pones un buen café por ejemplo el colombiano que venden en costco no creo que tengas mayor problema.
supongo que hay algún lugar de los que están en av. chapultepec -pasando la glorieta de insurgentes- que las alquila (pregunta en casa nieto)