Anulación contrato alquiler




 Estoy como inquilino en un piso en Madrid desde hace 7 años. Terminé un contrato de 5 años y me hicieron otro nuevo de igual duración. A los 6 meses del segundo, el propietario vendió la casa a otra persona. Lo único que he firmado con en el notario es mi renuncia al derecho de retracto. Por motivos económicos tengo que abandonar la casa, (1 año y tres meses desde el inicio del segundo contrato) y el nuevo propietario pretende que le indemnice con dos meses y la fianza, que no ha sido actualizada. El contrato no ha sido registrado en el registro de la propiedad. La pregunta es, ¿tengo qué pagar lo que me pide? Nunca he faltado a un pago de mensualidad y la casa está en las mismas o mejores condiciones que cuando la alquilé. Gracias por su ayuda, Guillermo
Hol gdperellon,  
¿Mi duda esta en qué motivo es el que hace que tu te vayas? ¿El qué el propietario la ha vendidio o que tu decides irte?  
¿Y otra cosa más... en el contrato aparece que debe ser indemnizado con alguna cantidad en caso de incumplimiento?  
EL contrato es válido con tal que las dos personas que lo firman estén de acuerdo y sean hábiles para ello.
buenos días. en primer lugar, si le han entregado la demanda de divorcio, junto a ella le han notificado un plazo para contestar. por tanto debe acudir a un abogado para que le lleve el procedimiento. si no tiene posibilidad de pagar un abogado particular, debe acudir al colegio de abogados de su zona y solicitar justicia gratuita. con este solicitud debe acudir al juzgado que lleva el procedimiento para que suspendan el plazo hasta que le asignen abogado y procurador. una vez que ya tenga abogado y procurador (ya sea particular o de oficio) contestará a la demanda y seguro que en la contestación acreditará que existen documentos falsificados. de esta forma se comprobará y si es así, se deberá denunciar a la persona que lo ha falsificado. si no acude a un abogado, pasará el plazo y perderá el juicio, le impondrán lo que se pide en la demanda, luego le costará mucho trabajo cambiar las medidas que se impongan, por tanto, le aconsejo que no tarde. un saludo. inscripciones/propiedad

 



arrendamiento


 



















* segunda copia de la escritura certificada a ser inscrita.
* copia del ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
* certificado de gravámenes actualizado (vigencia 30 días) [aquí](https://youtu.be/c2xdwhrabkk)
* carta de pago del impuesto predial del año en curso.
* certificado de actualización de avalúo del predio.
* certificado de rentas de no generar impuestos (gadmur)
* en caso de que el inmueble estuviere hipotecado, es necesario, la autorización del acreedor hipotecario o justificación de no tener prohibición de arrendar, por parte del acreedor hipotecario.


**a) si el inmueble estuviera declarado en propiedad horizontal**


* certificado de expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
* nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o declaración juramentada de que no se ha nombrado administrador y exime de responsabilidad al registro de la propiedad.

 







síguenos en hola @jose luis blanco creo que mezclas cosas distintas...

si te vas de compañía, realizas una portabilidad, tu numero se cambia de compañía y se da la baja del contrato.

si solicitas la baja, el numero se pierde, y se cancela el contrato.

si lo que quieres es marchar de compañía simplemente tendrías que pedir la portabilidad y listo. 1. la venta de cosa ajena no es propia del vendedor, es un contrato que produce sus efectos, pero con la falta de manifestación de voluntad del verdadero dueño de la cosa, ese contrato no le es oponible a el, y por eso el puede exigir sus derechos como dueño en contra del comprador. 
2. al carecer de fecha cierta un instrumento privado, este no es opuesto a tercero, sino a partir de la fecha que adquiere certeza de esta. 
3. el marido casado en sociedad conyugal, no puede pagar un tercero con los bienes de su mujer y sin el consentimiento de su mujer, porque el acto sería válido, pero habría inoponibilidad.
espero te sirva son ejemplos muy vagos. buenas tardes.


el mejor sitio para informarse seria un gestor, como puede ser quien le realice la declaracion de la renta, que es donde declara la residencia, puede comprar una segunda residencia y declararla como residiencia avitual, pero la otra, perdera ese estatus de residencia avitual y pasara a ser segunda residencia.


un gestor es el que mejor le aconsejara en estos casos, como declarar cada vivienda Hola,
 
Luego del envio automático, has esperado 4 semanas para pedir un re envio? y posteriormente, en el segundo re envio tambien has dejado transcurrir 4 semanas?
En que fecha pediste tu ultimo re envio?
De que país eres?
 
Intenta recordar bien lo que te pregunto antes de responder, cualquier inconsistencia podría significar que no responda mas en este hilo, gracias.
 
Saludos. hola, diana mar! son muchas, muy complejas, y distintas sus consultas: entiendo que sus hijos están con ud., ¿no? deberia hacer juicio de tenencia, régimen de visitas, y alimentos, a fin de regularizar su situación.- las amenazas puede ud. denunciarlas y obtener una orden de alejamiento contra el agresor, ¿es en cap. fed., o pcia.? si ud. tiene la tenencia asignada por el juez de familia, puede trasladarse sin ningún impedimento.- quedo a disposición.- saluda a ud., atte., dr. carlos alberto alonso.- hola  
no eres la unica , mira con mi esposo hemos tenido discusiones por su forma de ser , una vez estuve 2 semanas sin hablarle , total que el hombre nunca cambia , ya deje de amargarme la vida , me resbala lo que diga o haga , me canse de todo , quizas suene duro vivir en una relacion asi , pero desde que deje de darle importancia y a vivir a mi modo , estoy mas tranquila. habra que estar a los terminos del convenio aprobado de regulación de relaciones paternofiliales. si sus circunstancias han cambiado deberá instar una demanda de modificación de medidas. contacte con nosotros y nos ocuparemos de todo. saludos cordiales. si se puede aunque es un poco costoso, si lo haces por tus medios será poco productivo muy desgastante, te recomiendo acudir a un notario, el te dará los requisitos necesarios y el costo, depende del estado es como será lo que te pedirán.

si como dices es un error de dedo este te será mas fácil y menos costoso, busca en la sección amarilla algún notario publico y se resolverá mas rápido de lo que piensas...