Préstamo casa protección oficial




 Hola, ¿mira tengo una casa de protección oficial desde hace unos dos años y el préstamo que me dieron era sobre el valor de la casa y me dijeron que los prestamos de las casas protección oficial no se podían ampliar si no era sobre el valor de la casa o sea si la casa costo 72.000? El es limite que me dan pero yo quiero ampliarlo un poco más. Gracias.
Pues como se suele decir, va a ser que no.  
Tienes que tener en cuenta que tu casa "no" vale más de esos 72.000 euros por ley (aunque en el mercado tenga un precio superior), por lo que el banco no te puede dar más de 72.000 euros, ya que a efectos legales es el máximo valor que tiene.  
Una solución que podías tener es que hubieras comprado la vivienda hace unos años y que debieras menos dinero. Entonces solicitando una nueva tasación, dirán el valor actual, pero para esto, basta coger el importe por metro cuadrado de tu comunidad autónoma y multiplicarlo por los metros de vivienda que tienes y hasta ahí te podrían dar la ampliación.  
Otra solución que puedes plantear es que les llevaras avalistas y hacer una segunda hipoteca.  
Otra alternativa sería que solicitaras la "descalificacion" de tu vivienda (darla de baja como VPO), pero te lo tiene que aceptar tu gobierno autonómico y pagar todos los gastos que ellos digan, así como realizar un nuevo préstamo. Entonces el valor de tu vivienda seria el de mercado y ya no tendrías problemas (los tramites son bastante costosos)  
De todas maneras siento decirte que lo tienes bastante difícil.
Buenas tardes Manuel.


Depende de la superficie de pladur a ejecutar... no de la superficie de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cuanto-me-costaria-poner-pladur-a-un-piso-de-70-m-cuadrados-2071422.jpg) Buenas noches Marisa.


Como en tantísimas otras preguntas similares, a nivel informativo:


1.- CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL. 900 a 1100 €/m2


2.- CONSTRUCCIÓN MODULAR / PREFABRICADA. 700 a 900 €/m2


Acabados y calidades medias, no se incluye terreno, ni estudio geotécnico (necesario para conocer la resistencia del terreno y por tanto, poder calcular la cimentación), proyecto, dirección y coordinación e obra (entre y 12-14 % del presupuesto de ejecución material), seguros, tasas y licencias municipales, acometidas.


A buen seguro recibirá y tendrá precios escandalosamente buenos, precios que pueden no llegar ni siquiera a baremos de reforma integral en lugar de nueva construcción... es posible, el mercado es así, precios bajos, garantías nulas, sobrecostes e imprevistos (más allá de lo razonable).


Le recomiendo que si realmente tienen intención de promover, busque un estudio / compañeros arquitectos y arquitectos técnicos competentes y con experiencia y le redactarán proyecto y documentación básica para solicitud de licencias, encaje normativo y, mediciones y planos que poder lanzar a varias empresas para ofertas de ejecución de obra, de modo que con la misma base, podrán compararse mejor las ofertas.


Es más que posible que en esa fase, los precios se puedan ajustar, pero no me parece ético de entrada, a nivel informativo, andar con precios de derribo, no sea que un interlocutor lo tome como precio referencia y monte su idea de autopromoción y financiación en base a un precio erróneo.


La autopromoción se suele desarrollar y financiar con PRÉSTAMOS PROMOTOR, la entidad financiera va abonando cantidades al constructor en base a un presupuesto de proyecto de obra, mediante certificaciones mensuales aprobadas por la dirección facultativa de las obras, ese préstamo promotor se amortiza contra un futuro préstamo hipotecario si es preciso y en caso de no disponer de liquidez y garantías suficientes.


Gracias. Un saludo. buenas tardes, en mi caso vino un profesional a ver mi casa para hacer la regularización de ampliación ,después de eso no supe mas de el y ahora no se que hacer¡ será posible que me den alguna respuesta? Buenas tardes Manuela.


Existen unas garantías mínimas legales que se denominan DERECHOS REALES entre los que se incluyen los derechos de luces, vistas... están estipulados en el Código Civil y marcan distancias mínimas de 2 mts... salvo que su hueco de fachada, su ventana, no se ajusten a normativa, a priori, y sin saber más del caso, parece que lo que usted tiene ahí no debería estar consentido y sería motivo de denuncia.


Gracias. Un saludo. Buenas tardes Xavier,


En referencia al precio que solicitas es muy relevante por los muchos factores a considerar, si usted esta dispuesto puede ponerse en contacto con nosotros para poder detallar con mas exactitud las preferencias. Quedamos a la espera


Un cordial saludo Muy buenas, necesitaríamos más detalles como la marca, tipo o alguna foto para determinar un presupuesto aproximado del trabajo, y del nivel de seguridad que se quiere alcanzar, en cualquier caso le recomendamos una visita previa para poder realizar un presupuesto lo más ajustado posible, ya que las variables de materiales, tipologías y agentes externos hace complicada la concreción.


Para cualquier duda estamos a su entera disposición no se recomienda una presión diastólica mayor a 90 mmhg. por encima de este valor se puede considerar que la persona tiene una presión arterial mal controlada. hola,nelbis. es dificil concretarte el precio porque si una piscina tradicional es dificil, esta que es desbordante lo es aun mas. 


como de pequeña, si mandaras un croquis con medidas, lado que desborda, profundidades..... te podríamos ayudas mas. un saludo En nuestro caso, la construcción de una casa con barro es de 22 UF el m2, formato llave en mano. Este valor puede variar dependiendo de la ubicación geográfica del terreno así como de su acceso a luz y agua. sí, hay mucho por hacer con respecto al miedo a las alturas que tiene su mamá. es importante que ella sea evaluada por un psicólogo o psiquiatra inicialmente para determinar si el miedo cumple las características para un trastorno de ansiedad que en medicina llamamos "fobia específica".una fobia específica se define como miedo o ansiedad intensa relacionada con objetos o situaciones específicas, a la altura en el caso de su mamá; en general esta situación generalmente genera una respuesta de ansiedad o miedo intenso y la persona tiene a evitar este tipo de situaciones, por ejemplo, no ir a un evento social porque es en un piso muy alto.
en realidad muchas veces le tenemos miedo a situaciones que pueden poner en riesgo nuestra vida y eso no se consideraría como algo anormal, pero cuando ya este miedo es desproporcionado en comparación con el riesgo real de la situación, es cuando debemos considerar que se debe realizar alguna intervención.
actualmente contamos con medicamentos que pueden ayudar a reducir los niveles de ansiedad relacionados con la fobia específica pero lo más importante es que el tratamiento central sea lo que denominamos terapia de exposición que es un protocolo de pasos realizado por una persona entrenada para ir avanzando en la reducción del miedo a una situación o un objeto específico.
espero que la respuesta haya sido de utilidad, no dude en preguntarnos si tiene alguna otra inquietud.