Construir Casa




En cuanto sale la construcción de esta casa?


Cuantos m2 son de construcción son los de la imagen?
Coincido con lo que dice Mi Arquitectura, es muy importante saber que zona es y tipo de suelo, y lo segundo es definir el proyecto ya que eso marcara considerablemente el costo aproximado de tu casa
En nuestro caso, la construcción de una casa con barro es de 22 UF el m2, formato llave en mano. Este valor puede variar dependiendo de la ubicación geográfica del terreno así como de su acceso a luz y agua. Buenas noches Marisa.


Como en tantísimas otras preguntas similares, a nivel informativo:


1.- CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL. 900 a 1100 €/m2


2.- CONSTRUCCIÓN MODULAR / PREFABRICADA. 700 a 900 €/m2


Acabados y calidades medias, no se incluye terreno, ni estudio geotécnico (necesario para conocer la resistencia del terreno y por tanto, poder calcular la cimentación), proyecto, dirección y coordinación e obra (entre y 12-14 % del presupuesto de ejecución material), seguros, tasas y licencias municipales, acometidas.


A buen seguro recibirá y tendrá precios escandalosamente buenos, precios que pueden no llegar ni siquiera a baremos de reforma integral en lugar de nueva construcción... es posible, el mercado es así, precios bajos, garantías nulas, sobrecostes e imprevistos (más allá de lo razonable).


Le recomiendo que si realmente tienen intención de promover, busque un estudio / compañeros arquitectos y arquitectos técnicos competentes y con experiencia y le redactarán proyecto y documentación básica para solicitud de licencias, encaje normativo y, mediciones y planos que poder lanzar a varias empresas para ofertas de ejecución de obra, de modo que con la misma base, podrán compararse mejor las ofertas.


Es más que posible que en esa fase, los precios se puedan ajustar, pero no me parece ético de entrada, a nivel informativo, andar con precios de derribo, no sea que un interlocutor lo tome como precio referencia y monte su idea de autopromoción y financiación en base a un precio erróneo.


La autopromoción se suele desarrollar y financiar con PRÉSTAMOS PROMOTOR, la entidad financiera va abonando cantidades al constructor en base a un presupuesto de proyecto de obra, mediante certificaciones mensuales aprobadas por la dirección facultativa de las obras, ese préstamo promotor se amortiza contra un futuro préstamo hipotecario si es preciso y en caso de no disponer de liquidez y garantías suficientes.


Gracias. Un saludo. Buenas tardes Manuel.


Depende de la superficie de pladur a ejecutar... no de la superficie de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cuanto-me-costaria-poner-pladur-a-un-piso-de-70-m-cuadrados-2071422.jpg) Hola Sandra, buenas tardes.


Los siguientes valores que verás corresponden a la ciudad de Mar del Plata, por lo que los mismos pueden ser variables dependiendo la calidad del material, la mano de obra y la zona de ejecución de las obras. El valor esta constituido, del primero valor que es de los materiales, mientras que el segundo corresponde a la mano de obra.


• Revoque de yeso x m²: $291 + $525 = $816


• Revoque interior x m²: $74 + $415 = $489


• Revoque exterior (azotado impermeable + grueso) x m²: $133 + $370 = $503


• Contrapiso proyectable x m²: $550 + $908 = $1458


Cualquier otra consulta, estoy a disposición.


Atte. Arq. DUSINSKY, Leandro Martín Te costaría 3.000.000 o sea que 100 por mt2 Gracias a todos por las respuestas. Por concretar un poco más, el proyecto incluye la urbanización y acabado de la parte delantera de la parcela, cuyas medidas son 7,5m de ancho por 34 de largo. La casa se retranquea unos 7m. En el proyecto se contempla fachada ventilada para las fachadas delantera y trasera y SATE como acabado para uno de los laterales de la vivienda que se adosa a una parcela contigua que de momento no está construida. Por el otro lado se adosa a otra parcela donde actualmente ya hay vivienda. Lo que nos transmiten los constructores, es que estos dos elementos (fachada ventilada y SATE) junto con la excavación, son las partidas que encarecen la vivienda. Aunque es algo que no me cuadra mucho puesto que en los diferentes presupuestos, este último concepto tiene diferencias de un 300% entre unos presupuestos y otros. La parcela se encuentra en zona perfectamente urbanizada y con acceso directo a la calle, por lo que la accesibilidad no debería ser un problema extra. Buenos días.


Totalmente de acuerdo con las respuestas de los compañeros, cada vivienda, cada nueva construcción, requiere proyecto LOE, sea de obra tradicional o prefabricada y es algo que deberá tener con antelación incluso a la decisión del tipo o modelo de vivienda, pues el proyecto es el documento con el cual usted, como agente promotor, le comunica al Ayuntamiento en cuestión que quiere construir en una determinada parcela y, el proyecto justificará legal y normativamente esa construcción, para que el Ayuntamiento responda si tendrá o no licencia... así pues, no es algo que deba considerar en ningún momento como accesorio a la vivienda, es algo primordial y prioritario, algo que, personalmente, le aseguro cuesta más de 10.000 € (proyecto y dirección), es algo fundamental para el correcto encaje normativo, desarrollo y seguimiento de una de las inversiones más fuertes de su vida, SU CASA.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cual-seria-el-coste-aproximado-de-un-proyecto-tecnico-y-direccion-de-obra-para-una-casa-prefabricada-2041196.jpg) Buenas tardes Javi,


¿que cuanto puede costar un solar?


Bueno, pues es el Paseo de la Castellana en Madrid no son baratos, en mi pueblo entre 250 y 300 € los puede encontrar, y además la Junta de Extremadura (bajo determinados supuestos) tiene una subvención de hasta 15.000,00 €


Un saludo cordial.


SMBEstudio Gracias por la franqueza, esto es para hacerme una primera idea de cuanto podría costar. Seria hacerlo todo, barra americana incluida, ya le digo que es por hacer un primer cálculo. Muchas gracias Buenos días Rubén,


En las obras de viviendas unifamiliares que estamos desarrollando ahora por Cataluña hemos perforado varios pozos tanto para geotermia como para pozo de agua.


El precio depende del tipo de terreno, del acceso a la parcela, de la situación en la que se encuentre el pozo, etc. Un precio medio con el entubado y la mano de obra incluidos ronda los 60€/metro lineal IVA a parte.


A este coste deberás añadirle el coste del equipo de bombeo, raqueta, tapa , mano de obra de conexiones, etc. Dependerá de la profundidad y potencia que necesites pero suele rondar sobre los 1.200€ + IVA.