¿Cuál sería el precio medio de una reforma de una vivienda de 160 m?
Buenos días Concha.


Depende del alcance de la reforma, no es lo mismo un lavado de cara (acabados) que una reforma integral (redistribución, instalaciones, etc...) por lo que la horquilla (por ejemplo en zona centro del país - Madrid) puede ir desde los 250 a 600 €/m2 + IVA en función de calidades y como le digo, alcance de la obra.


Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cual-seria-el-precio-medo-de-una-reforma-de-una-vivienda-de-160-m-2062110.jpg)
Hola Sandra, buenas tardes.


Los siguientes valores que verás corresponden a la ciudad de Mar del Plata, por lo que los mismos pueden ser variables dependiendo la calidad del material, la mano de obra y la zona de ejecución de las obras. El valor esta constituido, del primero valor que es de los materiales, mientras que el segundo corresponde a la mano de obra.


• Revoque de yeso x m²: $291 + $525 = $816


• Revoque interior x m²: $74 + $415 = $489


• Revoque exterior (azotado impermeable + grueso) x m²: $133 + $370 = $503


• Contrapiso proyectable x m²: $550 + $908 = $1458


Cualquier otra consulta, estoy a disposición.


Atte. Arq. DUSINSKY, Leandro Martín Te costaría 3.000.000 o sea que 100 por mt2 Pues como se suele decir, va a ser que no.  
Tienes que tener en cuenta que tu casa "no" vale más de esos 72.000 euros por ley (aunque en el mercado tenga un precio superior), por lo que el banco no te puede dar más de 72.000 euros, ya que a efectos legales es el máximo valor que tiene.  
Una solución que podías tener es que hubieras comprado la vivienda hace unos años y que debieras menos dinero. Entonces solicitando una nueva tasación, dirán el valor actual, pero para esto, basta coger el importe por metro cuadrado de tu comunidad autónoma y multiplicarlo por los metros de vivienda que tienes y hasta ahí te podrían dar la ampliación.  
Otra solución que puedes plantear es que les llevaras avalistas y hacer una segunda hipoteca.  
Otra alternativa sería que solicitaras la "descalificacion" de tu vivienda (darla de baja como VPO), pero te lo tiene que aceptar tu gobierno autonómico y pagar todos los gastos que ellos digan, así como realizar un nuevo préstamo. Entonces el valor de tu vivienda seria el de mercado y ya no tendrías problemas (los tramites son bastante costosos)  
De todas maneras siento decirte que lo tienes bastante difícil. ab, c1, c2, c3, d y e en el link encontraras la descripcion de los otros, no me deja ponerlo todo
descripción estrato "ab (alto- alto)"
porcentaje del gse : 03%
num. de hogares gse: ab :
ingreso mensual promedio de un hogar "ab" :
comunas - gse: ab
se encuentran ubicadas principalmente en:
las condes (san damián, los dominicos), vitacura (sta. ma. de manquehue), la reina, lo barnechea (la dehesa-arrayán), muy excepcionalmente en otras comunas por ejemplo: huechuraba (sector pirámide), colina (sector chicureo), la florida (sector lo cañas, y precordillera), pirque.
valor vivienda - gse: ab
desde : usd$400.000
este valor "no" corresponde a un limite inicial preciso, dada la flexibilidad de precios del mercado nacional
barrio - gse: ab
generalmente homogéneas, con grandes áreas verdes, espaciosos y de muy baja densidad de casas.
descripción vivienda - gse: ab
mansiones de gran tamaño, con amplios jardines y/o parques. pueden ocupar hasta una manzana (de más de una hectárea). finas terminaciones. excelente construcción y mantención. rejas muy altas y cubiertas que no permiten mirar hacia adentro. cancha tenis, piscina de gran dimensión, murallas altas. portero eléctrico, citófonos, piscina.
distribución vivienda - gse: ab
bastantes habitaciones, espaciosas de uso específico, biblioteca, sala de juegos, sala de estar, escritorio, uno o más salones, recibidor, etc.
mobiliario y decoración - gse: ab
muebles exclusivos, finos de estilo. decoración artística, cuadros originales (muchos de colección), porcelanas finas, cristales. lámparas finas, exclusivas, alfombras importadas, cortinajes de diseños propios.
posesiones del hogar - gse: ab
todo tipo de artefactos electrodomésticos y electrónicos de uso corriente, lo más sofisticado del mercado.
automóvil - gse: ab
la totalidad (100%) poseen más de un automóvil, modernos, de marcas de alto costo, mercedes benz, bmw, volvo, audi, jaguar, o bien otras marcas importadas exclusivamente para su uso. la mayoría tiene chofer profesional.
teléfono - gse : ab
la totalidad (100%) poseen teléfono residencial, en muchos casos con una segunda línea para uso internet y/o fax. poseen planta o central telefónica. todos los miembros de la familia mayores de edad poseen aparatos celulares de ultima generación.
descripción persona - gse : ab
de aspecto muy distinguido, su vestuario es elegante de buena calidad, tienen modelos selectivos y exclusivos, usan telas de origen natural.
educación jefe de familia - gse : ab
profesional universitario. con 18 o más años de estudios.
profesión jefe de familia - gse : ab
grandes empresarios, inmobiliario, industriales, agricultores, profesionales con varios años en el ejercicio de la profesión, ejecutivos de gran nivel, grandes comerciantes, funcionarios de organismos internacionales.
vacaciones - gse : ab
generalmente las realizan fuera del país, principalmente en europa, asia y el caribe. poseen una seguna y/o tercera propiedad en balnearios del gse: zapallar, algunos sectores de cachagua, pucón, puerto velero. Yo cobro 480000 el metro cuadrado conciderando servicios y terminaciones de primeras Ese seria el precio promedio, sin embargo si considera que eventualmente algunos trabajos pueden subir los costos de acuerdo a la complejidad de la adecuacion de la tuberia. Coincido con mi compañero que te dio ya la respuesta. Hola Angélica, mira con toda honestidad y profesionalismo, es prácticamente imposible y deshonesto, dar un costo por m2 así de vago; ya que como muchos colegas te lo mencionan, depende en gran medida del tipo de proyecto y principalmente de los acabados a considerar (sabes, en una obra cual sea ésta, económicamente lo que mayor derrama presupuestal consume un proyecto, son el tipo de acabados y la cimentación a realizar) pero bueno, aunado a eso, también depende mucho de la temática que quieras manejar en tu salón, es decir la ambientación, los m2 también mandan. En fin, lo que te recomiendo es que primero tengas tu proyecto definido para poder pedir una cotización de obra, te comento que tengo experiencia en construcción comercial justo en plazas como Sendero Toluca y Acapulco, en Gran Forum, etc. Así que si gustas concertamos una cita y te asesoro de la mejor manera. Pues los precios siempre varían dependiendo de la calidad del yesero, de la localidad o de la forma de enlucir, pero un piso completo rondara los 2500 o 3000 euros si te lo hace un profesional en condiciones.  
En segundo lugar la barandilla la debías de haber quitado, si no la has quitado y está debajo del yeso, normalmente no sale el oxido, pero si aun así una vez que pintes te sale el óxido dale con un antihumedad y una vez seco (un día) píntalo.  
Las barrigas de la pared no se quitan lijando, se quitan enluciendolo bien, es una de las diferencias a la hora de elegir precios, que también se diferencia, como norma general en calidad (la pintura mate disimula más las faltas), y esperemos que haya picado bien la pared, porque si no puedes tener problemas en todo el enlucido. Me refiero a que se puede caer todo.  
El yeso proyectado y el manual es lo mismo, el mismo producto, simplemente se diferencia en que al ser proyectado se tarda menos en enyesar una pared, por contra, al ser proyectado te va dejando unos agujeritos que tienes que saber dejarlos lisos, pero de eso ya se encarga el pegayesos.   
No se si te habrá convencido mi respuesta, pero es así, hay mucha chapuza en la construcción y mucha falta de profesionalidad. En nuestro caso, la construcción de una casa con barro es de 22 UF el m2, formato llave en mano. Este valor puede variar dependiendo de la ubicación geográfica del terreno así como de su acceso a luz y agua. hola, pues al parecer me estás describiendo un tipo tiida de nissan o un focus de ford, si es que son las marcas que quieres. mira el tiida [2010] es un carro bastante amplio que ha gustado por su amplia visibilidad y la verdad pues es bueno, es nissan.
bueno, los más baratos [comfort] están en $134,600.00 mx y $148,600.00 mx pero hay intermedios [custom] de $167,800.00 mx y $179,800.00 mx y los más caros [emotion] de $184,600.00 y $196,600.00 mx. 
estos carros no son de aceleración, la verdad son para andar pero sí cuentan con algunas comodidades. también, sólo los más caros cuentan con cristales eléctricos, bolsas de aire conductor/pasajero y frenos abs. los intermedios y más caros ya cuentan con rines de aluminio.

te dejo el link: http://www.nissantiidasedan.com.mx/

y la página para localizar un distribuidor de nissan en aguascalientes y la información de dos que encontré:

http://www.nissan.com.mx/distribuidores/index.php?objbusq=edo&buscadist=aguascalientes

automotriz lopez y gonzalez, s.a. de c.v.
blvd. josé ma. chávez no. 1327
aguascalientes, aguascalientes
teléfono 913-9535, 910-5010
fax 913-9536
 
vamsa aguascalientes, s.a. de c.v.
av. aguascalientes nte. 711
aguascalientes, aguascalientes
teléfono 910-9393
fax 

no me sé los precios del mantenimiento del tiida, pero te dejo los del altima, sabiendo que van a ser más baratos los del tiida:

10, 30, 50 mil km - $899 c/u:

reemplazo
- aceite de motor
- filtro de aceite
inspección
- permutar y revisar condición y presión de las llantas
- sistema de carga, arranque y acumulador

20, 60 mil km - $1,380 c/u:

reemplazo

- aceite de motor
- filtro de aceite
- filtro de aire de compartimento de pasajeros (a/a)
inspección
- aceite de la transmisión continuamente variable (cvt)
- balatas, tambores, rotores, freno de estacionamiento
- cables y líneas del sistema de frenos
- cubrepolvos de las flechas de velocidad constante
- mecanismo de la dirección, varillaje, eje y partes de la suspensión
- permutar y revisar condición y presión de las llantas
- sistema de carga, arranque y acumulador

40 mil km - $1,875 c/u:

reemplazo

- aceite de motor
- filtro de aceite
- filtro de aire (tipo papel viscoso)
- filtro de aire de compartimento de pasajeros (a/a)
inspección
- aceite de la transmisión continuamente variable (cvt)
- balatas, tambores, rotores, freno de estacionamiento
- cables y líneas del sistema de frenos
- cubrepolvos de las flechas de velocidad constante
- mecanismo de la dirección, varillaje, eje y partes de la suspensión
- permutar y revisar condición y presión de las llantas
- sistema de carga, arranque y acumulador

recuerda que estos costos de mantenimiento son del altima 2009

después el focus, que empieza en $193,700.00 mx y $209,700.00 [versiones ambiente transmisión manual y automática respectivamente] y le siguen las versiones sport tm de $225,700.00 mx y sport ta de $239,600.00 mx.
bueno pues yo prefiero mil veces el ford focus [la versión que sea] pues la seguridad en bolsas de aire conductor/pasajero es igual en todas, tiene un mejor desempeño y tiene más potencia con un motor i-4 2.0 lts. con 145 hp comparado con el tiida de 4 cilindors en línea 1.8 lts. y 125 hp.

es mejor el focus en todos los aspectos aunque si es mucho más caro!!!

te dejo el link de ford: http://ford.com.mx/vehicles/homevehicle.asp?idmodel=foc

suerte con tu carro, espero te haya servido mi información!