¿Cómo realizar declaración renta de 1 vivienda adquirida 2010 y con una extinción condominio 2013?




En el 2010 he comprado una vivienda junto con mi ex pareja ( no estábamos casados) por valor de 195000€ con una hipoteca de 129000€. En el año 2013 se ha producido una extinción de condominio y me he quedado con el 100% de la vivienda y le he dado 30000 euros. No sé como debo de realizar la declaración de la renta.
¿Qué ha pasado con la hipoteca? Es importante saberlo para contestar
buenas tardes.


el mejor sitio para informarse seria un gestor, como puede ser quien le realice la declaracion de la renta, que es donde declara la residencia, puede comprar una segunda residencia y declararla como residiencia avitual, pero la otra, perdera ese estatus de residencia avitual y pasara a ser segunda residencia.


un gestor es el que mejor le aconsejara en estos casos, como declarar cada vivienda la foto, sin comentarios...el divorcioqué se vaya 50 y 50 me parece bien.así debe ser.el problema actual es qué no se van 50 y 50me explicó: si tienes hijos menores de 18 años y una casa o apartamento.la casa y/o el apartamento se lo queda la mujer, aparte en el 90% de los casos se queda ella con los hijos, osea qué quedas sin tus hijos, los puedes ver fines de semana y no es lo mismo, la mayoría de los hijos quieren estár con su madre y es algo compressible y natural.luego. viene el carro, ella debe transportsr a los hijos o llevarlos al medico, al colegio, etc. y sise queda ella también con el carro o la moto. entonces ya. sin casa, sin vehículo de transporte.luego debes pasar una pensión, a veces el 50% de tu sueldo para los hijos y quién va a administrar ese dinero de niños menores de read? si la madre.si estás en colombia con un abogado muy rata o abo-gangster. no solo te quitará los bienes, sino qué también hará qué le pases un sueldo de por vida a tu ex, así ella trabaje y gane igual o mas qué tu. porque en el divorcio en colombia, si demuestran qué si divorcian por tu culpa (maltrato psicológico, violencia intrafamiliar, etc, ) queda como causal de divorcio violencia y qué está en peligro la vida de la mujer y todos pierden la cabeza y querrán darle al hombre una sanción ejemplar.repartir 50 y 50 me parece justopero cuando te quitan entre el 85 y 90% de los bienes materiales para ella y sus hijos. y ademas te quitan tus hijos. ya no es buen negocio divorciarsey si ademas de todo eso qué te quiten entre el 85 y 90%. debes pasar una pensión alimentaria casi qué de porvida y te quitarán aproximadamente el 50% de tu sueldo y si no pagan. según la ley pueden llevar a este sujeto muy pronto a la "cárcel" y deberá trabajar en la "cárcel" para pagar la manutención de los hijos, le descuentan "por la derecha", así qué hoy un divorcio no es un buen negocio rentable para un hombre y casi siempre en estos casos, ponen una juez mujer y feminista. inscripciones/propiedad

 



arrendamiento


 



















* segunda copia de la escritura certificada a ser inscrita.
* copia del ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
* certificado de gravámenes actualizado (vigencia 30 días) [aquí](https://youtu.be/c2xdwhrabkk)
* carta de pago del impuesto predial del año en curso.
* certificado de actualización de avalúo del predio.
* certificado de rentas de no generar impuestos (gadmur)
* en caso de que el inmueble estuviere hipotecado, es necesario, la autorización del acreedor hipotecario o justificación de no tener prohibición de arrendar, por parte del acreedor hipotecario.


**a) si el inmueble estuviera declarado en propiedad horizontal**


* certificado de expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
* nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o declaración juramentada de que no se ha nombrado administrador y exime de responsabilidad al registro de la propiedad.

 







síguenos en Buenos días Concha.


Depende del alcance de la reforma, no es lo mismo un lavado de cara (acabados) que una reforma integral (redistribución, instalaciones, etc...) por lo que la horquilla (por ejemplo en zona centro del país - Madrid) puede ir desde los 250 a 600 €/m2 + IVA en función de calidades y como le digo, alcance de la obra.


Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cual-seria-el-precio-medo-de-una-reforma-de-una-vivienda-de-160-m-2062110.jpg) Buenas noches Marisa.


Como en tantísimas otras preguntas similares, a nivel informativo:


1.- CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL. 900 a 1100 €/m2


2.- CONSTRUCCIÓN MODULAR / PREFABRICADA. 700 a 900 €/m2


Acabados y calidades medias, no se incluye terreno, ni estudio geotécnico (necesario para conocer la resistencia del terreno y por tanto, poder calcular la cimentación), proyecto, dirección y coordinación e obra (entre y 12-14 % del presupuesto de ejecución material), seguros, tasas y licencias municipales, acometidas.


A buen seguro recibirá y tendrá precios escandalosamente buenos, precios que pueden no llegar ni siquiera a baremos de reforma integral en lugar de nueva construcción... es posible, el mercado es así, precios bajos, garantías nulas, sobrecostes e imprevistos (más allá de lo razonable).


Le recomiendo que si realmente tienen intención de promover, busque un estudio / compañeros arquitectos y arquitectos técnicos competentes y con experiencia y le redactarán proyecto y documentación básica para solicitud de licencias, encaje normativo y, mediciones y planos que poder lanzar a varias empresas para ofertas de ejecución de obra, de modo que con la misma base, podrán compararse mejor las ofertas.


Es más que posible que en esa fase, los precios se puedan ajustar, pero no me parece ético de entrada, a nivel informativo, andar con precios de derribo, no sea que un interlocutor lo tome como precio referencia y monte su idea de autopromoción y financiación en base a un precio erróneo.


La autopromoción se suele desarrollar y financiar con PRÉSTAMOS PROMOTOR, la entidad financiera va abonando cantidades al constructor en base a un presupuesto de proyecto de obra, mediante certificaciones mensuales aprobadas por la dirección facultativa de las obras, ese préstamo promotor se amortiza contra un futuro préstamo hipotecario si es preciso y en caso de no disponer de liquidez y garantías suficientes.


Gracias. Un saludo. buenos días. en primer lugar, si le han entregado la demanda de divorcio, junto a ella le han notificado un plazo para contestar. por tanto debe acudir a un abogado para que le lleve el procedimiento. si no tiene posibilidad de pagar un abogado particular, debe acudir al colegio de abogados de su zona y solicitar justicia gratuita. con este solicitud debe acudir al juzgado que lleva el procedimiento para que suspendan el plazo hasta que le asignen abogado y procurador. una vez que ya tenga abogado y procurador (ya sea particular o de oficio) contestará a la demanda y seguro que en la contestación acreditará que existen documentos falsificados. de esta forma se comprobará y si es así, se deberá denunciar a la persona que lo ha falsificado. si no acude a un abogado, pasará el plazo y perderá el juicio, le impondrán lo que se pide en la demanda, luego le costará mucho trabajo cambiar las medidas que se impongan, por tanto, le aconsejo que no tarde. un saludo. hola,

buenos días.

entiendo que en este caso el padre puede presentar la declaración conjunta (con su hija) y la madre individual (sin su hija).

un saludo Hola Javier, para empezar, suena a extorsión lo que te ha pasado endesa. Vamos a ver, lo que debes hacer es retirar el cableado de la forma mas segura posible, y asegurar el trenzado entre los dos laterales, incluso puede ser si es necesario tener que instalar un poste auxiliar durante las obras si fuese necesario. Pero nada mas, una vez terminadas las obras recolocar el cableado, te aconsejo dejar en fachada una canaleta registrable para el paso de cables. buenas, me incorporo a este post. yo tengo vivienda en rd y en madrid y paso temporadas allá y acá y lo que si puedo decir es que en esta discusión eterna todo depende mucho de cada cual con lo que no se puede hacer un dogma de una opinión. a m... Hola, buen día


Técnicamente no la necesitas ya que es una remodelacion donde no se afecta la estructura.


Mas sin embargo en la CDMX, en algunas delegaciones, tienen un tramite que se denomina Manifestación de Remodelacion de acabados o notificación de cambio de acabados, el cual es en algunos casos gratuito, solo llenas un formulario que te entregan o tal ves ahora por la pandemia lo puedas bajar de internet, con fotografías y croquis hechos a mano.


Recibirás una visita de un inspector que por lo general no saben nada de obra, (ya que puede llegar desde un psicólogo hasta un diseñador gráfico) que lo único que van a constatar es el estado actual o que se aya hecho exclusivamente lo que solicitaste, en este caso cambio de muros de tablaroca.


Te aconsejo que hagas esta notificación ante la dependencia de obras debido a que es mas económico y siempre existen los vecinos EMCH (Envidiosos, Metiches, CHismosos), que lo harán por ti y tendrás problemas con los inspectores que les agrada muchísimo extorsionar a los dueños de las propiedades.