Mi vecino no me deja pasar a mi parcela por la puerta que construimos entre los dos




Mi pregunta es hace 11 años partimos una parcela que era de mis padre con mis cuatro hermanos hicimos cuatro trozos iguales medidos con una cinta métrica entre los cuatro hermanos todos quedamos de acuerdo. Hicimos dos viviendas las dos una al lado de otra y siempre con las mediciones que hicimos alambramos los dos el perímetro y pusimos una puerta de motor a la entrada de la finca que pagamos todo a medias para entrar los dos a la parcela yo hice mi piscina y la alambre por miedo que se cállese su hijo que era pequeño a los tres años se midió por unos expertos con maquinas en fin resultando que yo tenia unos metros mas en la parte de atrás de mi casa y para dar esos metros ne los quita de la parte de adelante ya que yo edifique toda la parte de atrás y ahora dice que toda la puerta es suya ya que así lo dicen las nuevas mediciones de eso ya digo que hace 11 años puede dejarme sin poder pasar a mi casa ya que la entrada es esa y la hicimos a medias y quiere alambrar desde la puerta todo el camino . Impidiéndome el paso yo para pasr tendría que quitar arboles la depuradora unas balizas y toda la solería de granito que rodea la piscina eso es legal .
Para una respuesta concreta, necesitaría saber si hay inscrita en el Registro de la Propiedad la segregación de las dos fincas distintas, o si sólo fue un acuerdo entre los dos propietarios, no escriturado ni legalizado.
Gracias a todos por las respuestas. Por concretar un poco más, el proyecto incluye la urbanización y acabado de la parte delantera de la parcela, cuyas medidas son 7,5m de ancho por 34 de largo. La casa se retranquea unos 7m. En el proyecto se contempla fachada ventilada para las fachadas delantera y trasera y SATE como acabado para uno de los laterales de la vivienda que se adosa a una parcela contigua que de momento no está construida. Por el otro lado se adosa a otra parcela donde actualmente ya hay vivienda. Lo que nos transmiten los constructores, es que estos dos elementos (fachada ventilada y SATE) junto con la excavación, son las partidas que encarecen la vivienda. Aunque es algo que no me cuadra mucho puesto que en los diferentes presupuestos, este último concepto tiene diferencias de un 300% entre unos presupuestos y otros. La parcela se encuentra en zona perfectamente urbanizada y con acceso directo a la calle, por lo que la accesibilidad no debería ser un problema extra. marcela:
lamento que no expongas cuantos años tiene tu niño como para darte una respuesta mas certera; pero independientemente de esto, y según comentas, él vió esto como un "juego" por parte de ustedes; por lo que te recomiendo que puedas aclararle que esto no es ningún juego, sino es "cosa de adultos" lo cual se lo irás explicando conforme él vaya creciendo; peeeero por el momento él debe de respetar los espacios dentro de la familia, la cual les corresponde a ustedes, como esposos, conyuges... o como quieras llamarle, su "espacio de intimidad" donde no cabe nadie más que ustedes dos./ por ello la palabra "casa-(de)-dos".

también hazle ver que lo que suceda en la casa y en la familia, les compete solo a ustedes solventar y arreglar, donde él definitivamente tiene un espacio también importantísimo, que de haber dudas, pues "los trapos sucios se laban en casa"./ esto pretendiendo que él no vaya a comentarlo a terceras personas ajenas a su "hogar".

de esto, por favor, no te preocupes, porque de una u otra forma nos toca a todos los padres del mundo entero ¡¡vivirlo!!, ya sea porque nos pase igulamente que a ustedes, con otras personas, la tv, cine... que ya vez que los niños son "curiosos", por lo que debemos estar preparados para dar las explicaciones debidas
de acuerdo a sus edades, que es un grandísimo error el quitarles su inocencia.

saludos. Buenas tardes Manuela.


Existen unas garantías mínimas legales que se denominan DERECHOS REALES entre los que se incluyen los derechos de luces, vistas... están estipulados en el Código Civil y marcan distancias mínimas de 2 mts... salvo que su hueco de fachada, su ventana, no se ajusten a normativa, a priori, y sin saber más del caso, parece que lo que usted tiene ahí no debería estar consentido y sería motivo de denuncia.


Gracias. Un saludo. Buenos días.


Esa consulta se la debe (y se la puede resolver) el arquitecto que redacte su proyecto de ejecución de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cuantos-palos-de-madera-se-necesitan-para-2748034.jpg) buenas tardes, en mi caso vino un profesional a ver mi casa para hacer la regularización de ampliación ,después de eso no supe mas de el y ahora no se que hacer¡ será posible que me den alguna respuesta? Buenos días.


Todo tiene solución, pero hay que poder estudiarlo... y en lo que dice del constructor ¿a que se refiere?, ¿es obra nueva?, ¿una reforma?... ¿último piso de un bloque de viviendas?, si es así, es un elemento común, no es suyo, es de la comunidad... 


Si pudiera aportar más información, sería de ayuda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/calor-en-el-tejado-del-ultimo-piso-2099327.jpg) Buenas tardes Manuel.


Depende de la superficie de pladur a ejecutar... no de la superficie de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/cuanto-me-costaria-poner-pladur-a-un-piso-de-70-m-cuadrados-2071422.jpg) hola, diana mar! son muchas, muy complejas, y distintas sus consultas: entiendo que sus hijos están con ud., ¿no? deberia hacer juicio de tenencia, régimen de visitas, y alimentos, a fin de regularizar su situación.- las amenazas puede ud. denunciarlas y obtener una orden de alejamiento contra el agresor, ¿es en cap. fed., o pcia.? si ud. tiene la tenencia asignada por el juez de familia, puede trasladarse sin ningún impedimento.- quedo a disposición.- saluda a ud., atte., dr. carlos alberto alonso.- leyendo lo que dices sí son estrictos. en mi casa nunca se pusieron límites para la hora en que se apagara la tv. o sea, sí nos decía ya apágala pero por ejemplo, mi hermano jamás les hizo caso y mis padres nunca tomaron una decisión ante eso.

a nosotros nunca nos obligaron a hacer aseo en nuestra casa. tuve que cobrar consciencia yo de que en otras casas así se hacía y por vergüenza propia lo empecé a hacer.

jamás me prohibieron golosinas. era pedirles algo de dinero y saliendo de la escuela me compraba mis dulces.

acá también llegaron a amenazar a mi hermano (quien fue quien les dio más problemas) si no se ponía las pilas en la escuela pero como dije, mis papás son de esos que siempre se quedaban en la amenaza. nunca cumplían.

lo que te aconsejo es que en un primer momento hagas lo que te dicen y pasados unos 3 meses intentes negociar con ellos y como base les des tu buen comportamiento y tus buenas calificaciones. con ese tipo de gente no hay más. entregas resultados y exiges beneficios. Buenos días Javier.


Pues que quiere que le diga... yo me olvidaría de "hay gente que me dice" y acudiría al profesional habilitado y competente para tomar esa decisión, ARQUITECTO, que de conformidad con la Ley de Ordenación de la Edificación, es el responsable de la definición del Proyecto de Ejecución de una vivienda, en función de la naturaleza del terreno, cargas y demás acciones de la vivienda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/vivienda-unifamiliar-planta-baja-muros-de-carga-o-estructura-de-hormigon-1944602.jpg)