no renovación contrato de alquiler
le alquilo una casa a una pareja con un bebé, hace 6 años que alquilan, ¿le puedo no renovar el contrato (cuando este se venza) aunque ellos sí quieran quedarse? ¿con cuánta anticipación debo preavisar?
hola, maria! ¿soluciono su tema? quedo a disposición.- saluda a ud., atte., dr. carlos alberto alonso.-
En el contrato no hay ninguna clausula o apartado donde mencione las obligaciones de la casa com otareas, etc.. ¿y qué por incumplimiento de algo se podrá terminar el contrato o algo de eso?

Sino tenéis contrato y todo es "hablado" pues dile claramente que tiene un mes para irse, no le digas... te doy un mes para cambiar porque no lo hará!

Dile, tiene sun mes máximo para marcharte porque aquí no te aguantamos. Es mas, yo buscaría el apoyo del resto de las compañeras de piso y decirla a la "prolematica"...

"ven, vamos a hablar", y juntaros todas en la cocina o salón y decirle lo que te comente antes. Le comentas todo a buenas formas, y le dices,,, "como queremos acabar a buenas contigo te damos un mes como máximo para hacer todo bien, etc"

Yo creo que ella sabe que hace mal y que tiene que irse,,, espero que no se porte mas mal y os cause mayores problemas...

Pero cuando no hay contrato o un contrato mal hecho (sin plantear todas las situaciones mas normales que se pueden dar), pues pasan todas estas cosas... el contrato al que tanto se niegan los propietarios (al menos en vizcaya, doned yo vivo) pues es el que precisamente les ahorrara problemas a corto, medio y largo plazo.

Yo soy inquilino y soy el p1º que pide empadronarse y contrato y tengo verdaderos problemas para cnseguirlo con los propietarios... y ya he tenido varios problemas con algunos de ellos,,, pero básicamente por su negación a hacer contrato,,, así que que se fastidien... en fin...

Os deseo suerte amigas!

Cualquier cosa comentame sin problemas... sino espero haberte ayudado! Habría que leer el testamento. Si deja los bienes para el cuidado de su alma se los deja a la Iglesia, si es que era cristiana. Tú de momento no ingreses en la cuenta, pero deberías ir al Juzgado para promover un expediente de jurisdicción voluntaria e ingresar allí la pasta. Eso te permitirá seguir sin problemas hasta que alcances los 5 años de contrato de alquiles. Luego el nuevo dueño del piso puede disponer de tu arrendamiento. Si llegado ese momento n te dicen nada, tu sigue ingresando el alquiler, pues se supone que te han renovado el contrato. Es difícil que te puedas apoderar del piso si se lo ha dejado a la Iglesia, pero eso no quita que te lo vendan a un buen precio o te mantengan el alquiler. El contrato por obra o servicio determinado finaliza con la conclusión de dicha obra o servicio determinado y solo admite prórroga para el mismo proyecto que debe estar claramente identificado en el contrato.  
Puede ser denunciado por cualquiera de las partes pero no existe obligación de preavisar si el contrato no es por una duración superior a un año.  
Te tendrás que ir cuando el contrato finalice si te marchas antes será una baja voluntaria y lógicamente no tendrás derecho a desempleo ni a la indemnización de 8 días por año que tienen estos contratos. Si por lo que he podido entender llevas en la empresa desde el 2007 puedes darte por indefinido ya que no hay ningún contrato que pueda duran más de 2 años Cuando se firma un contrato de trabajo y una de las partes desea finalizar la relación laboral antes de la fecha de vencimiento del contrato tiene la obligación de comunicarlo a la otra parte con los días de preaviso que establezca el convenio colectivo y si el convenio no establece nada al respecto se tiene que notificar con 15 días de antelación si no por cada día que falte de los 15 de preaviso del finiquito se descontara otro día de salario.. En cuanto a lo que te corresponde del finiquito:la empresa te tiene No hay ningún problema legal para que la vivienda esté a nombre de ella y el préstamo a nombre de los dos.

En cuanto al embargo, si no eres propietario de algo no te lo pueden embargar. Hol gdperellon,  
¿Mi duda esta en qué motivo es el que hace que tu te vayas? ¿El qué el propietario la ha vendidio o que tu decides irte?  
¿Y otra cosa más... en el contrato aparece que debe ser indemnizado con alguna cantidad en caso de incumplimiento?  
EL contrato es válido con tal que las dos personas que lo firman estén de acuerdo y sean hábiles para ello. En relación a la denuncia por malos tratos, no sé cuantos años tiene la niña, e ella la examinará un psicólogo y evaluará si está mintiend o no. Pruebas físicas no hay, por lo que la valoración vendrá prácticamente del examen psicológico. Probablemente no podrán probar nada y se archivará.  
En relación al cambio de domicilio, su abogado lo que ha hecho es hacer un escrito al al Juazgado solicitando que no autorice el cambio de domicilio. El Juez lo evaluará siempre teniendo oen cuenta el interés del menor y podrá acordar escuchar a los menores a través del equipo psocosocial, pues quizá los menores no quieran ir con la madre. Si quieren ir, entonces lo autorizará. Sino quieren ir y aún así el Juez lo autoriza, Ud. podrá pedir una modificación de medidas, para modificar la guardia y custodia, pedir por ejemplo que sea un año cada uno.   
Un saludo  
Vera Grande Alonso  
Abogado Si cumple los requisitos de vivienda habitual, aunque sea durante unos meses si podrá deducir por adquisición de vivienda habitual.

Una vez deje de serlo, tendrá que imputarse una renta o declarar el beneficio fiscal del alquiler de este inmueble. inscripciones/propiedad

 



arrendamiento


 



















* segunda copia de la escritura certificada a ser inscrita.
* copia del ruc inserta como habilitante en caso de personas jurídicas.
* certificado de gravámenes actualizado (vigencia 30 días) [aquí](https://youtu.be/c2xdwhrabkk)
* carta de pago del impuesto predial del año en curso.
* certificado de actualización de avalúo del predio.
* certificado de rentas de no generar impuestos (gadmur)
* en caso de que el inmueble estuviere hipotecado, es necesario, la autorización del acreedor hipotecario o justificación de no tener prohibición de arrendar, por parte del acreedor hipotecario.


**a) si el inmueble estuviera declarado en propiedad horizontal**


* certificado de expensas correspondiente al mes que solicita la inscripción.
* nombramiento y copia de cédula del administrador del edificio y/o conjunto habitacional o declaración juramentada de que no se ha nombrado administrador y exime de responsabilidad al registro de la propiedad.

 







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