¿Qué debo hacer si un vecino de atrás está construyendo un segundo piso en hizo una ventana hacías mi casa, cual es la distancia permitida, la ventana que hizo no alcanza a los 3 mts?




Cabe decir que la ventana da hacia las ventanas de dos piezas dejando nula toda privacidad. Favor orientar




![](https://cl.habcdn.com/photos/questions/medium/img-20201123-164040-526162.jpg)
buenas tardes, en mi caso vino un profesional a ver mi casa para hacer la regularización de ampliación ,después de eso no supe mas de el y ahora no se que hacer¡ será posible que me den alguna respuesta?
Buenas tardes Manuela.


Existen unas garantías mínimas legales que se denominan DERECHOS REALES entre los que se incluyen los derechos de luces, vistas... están estipulados en el Código Civil y marcan distancias mínimas de 2 mts... salvo que su hueco de fachada, su ventana, no se ajusten a normativa, a priori, y sin saber más del caso, parece que lo que usted tiene ahí no debería estar consentido y sería motivo de denuncia.


Gracias. Un saludo. Gracias a todos por las respuestas. Por concretar un poco más, el proyecto incluye la urbanización y acabado de la parte delantera de la parcela, cuyas medidas son 7,5m de ancho por 34 de largo. La casa se retranquea unos 7m. En el proyecto se contempla fachada ventilada para las fachadas delantera y trasera y SATE como acabado para uno de los laterales de la vivienda que se adosa a una parcela contigua que de momento no está construida. Por el otro lado se adosa a otra parcela donde actualmente ya hay vivienda. Lo que nos transmiten los constructores, es que estos dos elementos (fachada ventilada y SATE) junto con la excavación, son las partidas que encarecen la vivienda. Aunque es algo que no me cuadra mucho puesto que en los diferentes presupuestos, este último concepto tiene diferencias de un 300% entre unos presupuestos y otros. La parcela se encuentra en zona perfectamente urbanizada y con acceso directo a la calle, por lo que la accesibilidad no debería ser un problema extra. la verdad y es que no deberían o por lo menos estar en la misma ciudad... pueden hablar e a la distancia si!! pero si están en la misma ciudad no debes permitir que se hablen o vean... te lo digo por experiencia ya que mi esposa confía plenamente en mi pero mi amiga con derecho y yo seguimos rompiendo la cama cada que podemos y para rematar más encima mi esposa habla con ella como si fueran grandes amigas... me entiendes? es solo mi humilde opinión así que o lo terminas de raíz o dejalo Entiendo que es una casa, y posiblemente forme parte de un conjunto de casas adosadas. ¿Es así? Si lo es, aunque el terreno sea tuyo, sospecho que necesitarías el permiso de la comunidad. Pero el problema principal lo vas a tener con el Ayuntamiento, quien muy difícilmente te va a conceder permiso de obra. La mejor via seria que lo consultes con un aparejador de tu zona quien, conocedor de las normativas locales, podrá aconsejarte. hola
las páginas sociales son para que sean vistas por todos aquellos que deseen ver. al subir fotos nos exponemos a ser admirados, criticados y a que nos den todos los likes que las demás personas deseen dar. la distancia no es impedimento para una buena amistad y aprecio. Buenos días.


Todo tiene solución, pero hay que poder estudiarlo... y en lo que dice del constructor ¿a que se refiere?, ¿es obra nueva?, ¿una reforma?... ¿último piso de un bloque de viviendas?, si es así, es un elemento común, no es suyo, es de la comunidad... 


Si pudiera aportar más información, sería de ayuda.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/calor-en-el-tejado-del-ultimo-piso-2099327.jpg) Esto tienes que leer el código civil de medianerías, art 579  
Artículo 579.  
Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en proporción al derecho que tenga en la mancomunidad; podrá, por lo tanto, edificar apoyando su obra en la pared medianera, o introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor, pero sin impedir el uso común y respectivo de los demás medianeros.  
Para usar el medianero de este derecho ha de obtener previamente el consentimiento de los demás interesados en la medianería; y, si no lo obtuviere, se fijarán por peritos las condiciones necesarias para que la nueva obra no perjudique a los derechos de aquéllos.  
Así que ya lo tienes claro. si dispones de salida de humos, pues lo mas cerca de esta, si no dispones de salida de humos o chimenea al tejado, tendras que mirar primero por donde se puede colocar, no sirve poner la salida en una fachada ¿Habéis llamado al seguro de la comunidad? Si está en tu techo, ha de ser obligatoriamente del vecino o de la comunidad, si es una bajante.  
Insiste a tu seguro para que venga de todos modos, y avisad al seguro de la comunidad porque puede ser que se haya roto la bajante.  
En cualquier caso, no te quedes quieta porque si no nadie te va a hacer caso. Insiste a unos y a otros, y si puedes lograr que la vecina dé parte a su seguro, mejor. Buenos días Fernando.


Se puede hacer algo, pero no va a ser demasiado. Usted puede instalar por la parte interior de su vivienda un falso techo con aislamiento acústico, pero, un grandísimo porcentaje del ruido que recibe (y percibe) en su vivienda se transmite por vibración de los elementos comunes que comparten, estructura (forjado, pilares, etc), instalaciones, etc... y contra eso, por desgracia, es complicado actuar, pues para empezar, se debería hacer por la cara de la parte emisora, es decir, por la vivienda de su vecino y con todo, una parte de vibración seguiría apreciándose...


Le pongo un sencillo ejemplo, si usted coloca en una habitación un altavoz sobre un soporte, orientado a la pared medianera con otra habitación, las ondas se transmiten por el aire y al llegar a la pared, una parte pasa a transmitirse en forma de vibración... si aislamos la pared por el lado emisor, el ruido aéreo se atenúa y por tanto, se atenúa la vibración... pero ¿y el soporte sobre el que tenemos colocado el altavoz?, ese soporte que estará colgado del techo o apoyado en el suelo... transmite vibración, ¿y el techo y el suelo?, si solo se aisla el muro medianero, el ruido aéreo (además de la vibración del soporte) choca contra techo y suelo y, buena parte pasa a ser vibración, que se transmite por dichos elementos comunes y si hay contacto con el muro medianero, aunque haya sido aislado por el lado emisor, también recibirá vibración; todo ello, explicado de forma muy atropellada y poco científica, pero, para que sea más o menos comprensible.


Por eso, los estudios de sonido y grabación, se aislan completamente por el lado interior, por dónde se emite el sonido y en todo el perímetro posible.


Gracias. Un saludo.




![](https://es.habcdn.com/photos/qna/answers/medium/insonorizar-vivienda-1709385.jpg)