Gastherme kaputt - kein Warmwasser mehr





In meiner Mietwohnung war bereits vor 5 Monaten die Gastherme kaputt und ich hatte kein warmes Wasser. Meinen Vermieter hatte ich telefonisch verständigt, der mich an seinen Installateur verwiesen hat. Dieser stellte fest, dass die Therme sehr alt ist und es keine Ersatzteile mehr gibt, die Therme muss erneuert werden. Dies wollte mein Vermieter nicht und der Installateur hat dann nach 2 Wochen doch noch ein gebrauchtes Ersatzteil bekommen und eingebaut. 
Jetzt ist das gleiche Problem wieder seit 5 Tagen. Der Installateur sieht nur einen Austausch der Therme, aber mein Vermieter blockt wieder (da er meine Wohnung gerade zum Verkauf anbietet und nichts mehr investieren möchte).


Ich möchte ihm nun schrifltich eine Frist setzen, weiß aber nicht welcher Zeitraum nötig ist. 


Darf ich dann selbst einen Installateur beauftragen, der die Therme erneuert/repariert?
Ich kann nicht duschen oder baden, habe nur eiskaltes Wasser!!!


Vielen Dank für die Antworten
Schriftlich den verieter in Verzug setze, bei Nichtabhilfe Mietminderung ab nächsten Monatsersten in Höhe von 15 der Kaltmiete ankündigen. Den geminderten Betrag sicherheitshalber aufs Sparbuch legen.


*Kann der Mieter nur kalt duschen, weil der Ausfall der Warmwasser-Versorgung ursächlich ist, dann sind 15% Mietminderung möglich (Urteil AG München, aus NJW-RR 1991, S. 845).*
Pflicht ist ab 1. Oktober. Denk auch noch daran, deine Heizkörper zu entlüften, damit alles gut funktioniert. Wenn du es nicht selbst kannst, wird dir sicher der Hausmeister dabei helfen? Hast Du dich mal mit dem Lieferanten auseinandergesetzt? Ich persönlich hatte das Problem auch aber bei mir wurde nicht der Korb sondern gleich das ganze Gerät ausgetauscht, in der Garantiezeit wohlgemerkt. Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),   
  

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts wie folgt beantworte:  
  

Zunächst dafür ich Sie höflich darum bitten, mir noch die letzte Seite des Mietvertrages mitzuteilen und hier hochzuladen, also diejenige, auf der etwas zur Schriftform des Vertrages und Änderung der Schriftformklausel etc. steht. Vielen Dank im Voraus.   
  

Zur Sache selbst ist auszuführen, dass man hier durchaus sich darauf berufen könnte, dass eine mündliche Vereinbarung besteht und jedenfalls eine Kopie des bisherigen Mietvertrages Ihnen übergeben wurde und damit eine Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere fünf Jahre damit stattfinden sollte.   
  

Vorliegend geht es um einen [Zeitmietvertrag](/mietvertrag-pruefen), vergleiche Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)  

§ 575 Zeitmietvertrag  
  

“(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit  
  

1.  

die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,  

[...]  
  

und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt.   
  

Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen […].“   
  

Um beiden Vertragsparteien eine Vertragsgestaltung mit sicher vorhersehbarem Endzeitpunkt – d. h. ohne die Möglichkeit zur ordentlichen Kündigung während der Vertragslaufzeit oder zum Kündigungswiderspruch gem. § 574 nach Vertragsbeendigung – zu bieten, wurde der „echte“ Zeitmietvertrag eingeführt.   
  

Die Möglichkeit zur ordentlichen Kündigung nach §§ 573 (Kündigung wegen Eigenbedarfs wie hier) 573a und 573b ist damit für die Laufzeit des Vertrages ausgeschlossen.  
  

Somit kann ich aber auch nicht erkennen, wie der Vermieter sich auf einen unbefristeten Mietvertrag berufen will, wenn er Ihnen praktisch als Bestätigung eine Kopie des bisherigen Vertrages aushändigt, in dem der Zeitmietvertrag nach § 575 BGB genannt ist. Das ist widersprüchlich und treuwidrig.   
  

Das passt nicht zusammen und dem Vermieter war diese Situation sehr wohl bewusst, als er Ihnen nochmals eine Kopie des bisherigen Mietvertrages überreichte.   
  

Trotzdem wäre es noch gut, wenn ich wie gesagt einen Blick auf die letzte Seite Ihres bisherigen Mietvertrages werfen kann, auf der etwas zur Schriftformklausel etc. steht.   
  
  

Ich hoffe, Ihnen damit weitergeholfen zu haben und wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.  
  

Vielen Dank im Voraus für Ihre [Bewertung](/arbeitszeugnis-pruefen-lassen) meiner Antwort. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  
  

Mit freundlichen Grüßen  
  

Daniel Hesterberg  

Rechtsanwalt Wenn der Wasserdruck auch in der Küche und am Waschbecken so niedrig ist, kannst du dem Vermieter bescheid geben.


Evtl. ist der Druckminderer kaputt. Dann hat man entweder sehr starken oder sehr niedrigen Wasserdruck.


Wenn du Eigentümer bist, geh mal in den Keller, da wo das Wasser ins Haus kommt. In der Nähe des Wassserzählers ist der Druckminderer. Stell den mal auf 4 Bar. Das sollte die Hausinstallation aushalten und dann kannst du auch wieder richtig Duschen. Der Fachmann kann das. 


Wenn nur Wasserdampf in der Uhr ist, kannst du sie auf eine Heizung legen. 


Vorsicht: Wasser -> immer Rost!


Eine "teure" Uhr ist wasser- und dampfdicht! Hallo Finkbein,


nach deiner Frage schätze ich, dass du keine Brandsalbe im Haus hast. Hast du leeren Joghurt, oder Quark im Haus? Falls ja,dann gib es auf die Stelle, das kühlt und nimmt die Entzündung.


Gute Besserung! Hi! Also bin beim ALDI beschäftigt, ich würde Dir empfehlen, dass du einfach in die Filiale springst und dem Mitarbeiter das so erklärst. Sagst dann, das du von einer Bekannten erfahren hast, dass es von der Filiale aus geklärt werden kann. das heisst im Klartext der ALDI Filialleiter oder die Vertretung ruft bei unserer Hotline an (nicht die Hotline für Kunden) und beschreibt das Problem. Da können die Online nachschauen woran es liegt ob die Karte irgendwie gesperrt oder defekt ist. Dann bekommst du in der Regel innerhalb von 1-2 Wochen eine neue SIM-Karte (kostenlos nach Hause wenn die Karte defekt ist) und dein altes Guthaben ist auch noch vorhanden! hitze soll wohl helfen. also entweder nachher in die sonne stellen oder heißluftpistole. 
<https://www.poolpowershop-forum.de/poolratgeber-tipps-zum-selbst-machen-geld-gespart/975-l-sen-von-geklebten-pvc-verbindungen-es-geht-doch.html> 
(beiträge 2 und 3) update: ich habe jetzt den kompletten dfplayer mini durch einen anderen ersetzt und es geht wieder. die komponente ist wohl kaputt. kann man da was machen oder schmeißt man das weg und kauft sich einen neuen?

vielen dank das ist da leider normal weil die sehr ausgebucht sind. schnell geht das nur bei Notfällen. Normalerweise gibt es aber mehrere Orte wo man das machen lassen kann. Bei mir in der Nähe zB drei stellen. Ich hatte das mal und habe im Ort 6 Wochen warten müssen. Anruf bei einer anderen Stelle wo ich dafür 30 Minuten hinfahren musste, dafür aber Termin nach 7 Tagen. Schau mal ob du da was anderes findest. wenn nicht kann man da leider nichts machen. 


Sieh es positiv dass es daher nicht sooo schlimm sein kann ;)