Exekuce na potomka přítele, přítelkyně - jak ochránit majetek před zabavením exekutorem?




 Dobrý den,   

žiji ve společné domácnosti s přítelkyní a jejími dětmi v dospělém věku.   

Dcera přítelkyně si nabrala různé půjčky a nyní jí hrozí exekuce, které bohužel nijak aktivně neřeší a my se nyní bojíme o náš majetek.   

Jak ochránit vlastní majetek před exekutorem, který není ve vlastnictví dcery mé přítelkyně?   

Bohužel na každou věc již nemáme doklad a netušíme, jak doložit, že je naše.   

Máme šanci bránit naše věci?   

Dcera zde má trvalý pobyt a také zde přebývá.
Zdravím Vás, jediné co můžete dle mého názoru v této věci učinit je to, že buď Vy i Vaše přítelkyně sepíšete čestná prohlášení, kde výslovně uvedete, co patří Vám, co přítelkyni a co zadlužené dceři. Čestná prohlášení opatříte úředně ověřeným podpisem. Nebo ještě je možné se zadluženou dcerou přítelkyně uzavřít nájemní smlouvu, kde bude výslovně uvedeno i to, co ze zařízení bytu či domu patří Vám coby pronajímatelům a co zadlužené dceři coby nájemci. Jelikož se jedná o nájemní smlouvu je nutné určit i výši nájemného, Jen pozor i příjmy z nájmu pokud přesáhnou určitou výši podléhají dani z příjmu. Osobně mám za to, že nájemní smlouva, jelikož se jedná o smlouvu je lepším dokladem o vlastnictví Vašich věcí než čestná prohlášení. I podpisy na nájemní smlouvě bych raději nechala úředně ověřit.
dobrý den,jak píší kolegové, nešetřete, jak sama vidíte,né vždy se to vyplatí a vezměte si fundovaného advokáta,který se specializuje na nemovitosti a řešení sporů s nimi souvisejících. že se přítel sekl, jinak nevyřešíte. je spolumajitel a buď se dohodnete a nebo i vaše vypořádání bude muset řešit soud. mám takto teď dva bratry,který se soudí. pět nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví. jeden chce prodat, druhý ne. řeší soud. když takový prodej jako váš řeším, vždy mám podepsaného patrnera ve zprostředkovatelské a v rezervační smlouvě. je tam již i on pod sankcí a toto se nestává. to už ale nevrátíte a je třeba řešit nastalou situaci.asi vy pomohla předžalobní výzva ze strany kupujících, které by se mohl zaleknout. nevím,zda hned vaše,aby se nesekl ještě více. ale poraďte se s právníkem hodně štěstí.andrea kohoutová dobrý den,prověrce si kupujícího na ispis.cz či jističe.vz či dalších. spolehlivé je i poslat kupujícího na místně příslušný soud,kde si muže vyjet všechna proti němu vedena řízení. teď mám stejnou zkušenost. prodávající je-li osobně za exekutorem,ten jim dal do ruky ukončení exekuce a to poslal na katastr. zde záznamem tj. obratem exekuci vymazou. banka vždy čerpá,až po vymazu exekuce. advokátka pak pohlídá,ze ke dni. svého na vklad je vše v pořádku. po podání návrhu by tam již měli pasáž jen vámi iniciovaná řízení. prodávající nesmí krátit věřitele,ten jediný by mohl řízení pozastavit,ale když budete mít výpis ze soudu a z registru dlužníků,měli byste mít k jeho závazcích přehled. další možnost je i bankovní a nebankovní registr.pak by byly informace o jeho závazcích kompletní a vám nemělo nic hrozit. ing. andrea kohoutova Dobrý den. Jířo, v tomto případě se neobávejte. Chlapec není dlužníkem. Dlužníci jsou jeho rodiče a jen ti zodpovídají za své dluhy. U vás by měl trvalé bydliště chlapec, ne jeho rodiče. On není zodpovědný za jejich dluhy a vy také ne. Exekutoři musí vymáhat peníze po dlužnících a chodí tam, kde dlužník bydlí a je předpoklad, že se tam nachází jeho majetek. Doporučil bych tlouci hlavou o zeď, aby jste příště nedělal takové voloviny a potom sepsat (nebo nechat sepsat) návrh na exekuční titul kde můžete určit vybraného soukromého exekutora.

No a pak se jen budete modlit, aby bylo dlužníkovi co vzít a nezaplatil jste ještě navíc exekuční náklady, které Vám exekutor vyúčtuje, když z dlužníka nic nevymůže.

Předpokládám, že se jednalo o rozsudek v trestní věci a že Vám v rámci celého tohoto řízení bylo přiznáno zaplacení celé dlužné částky s příslušenstvím a další náklady. Je to neobvyklé, ale může být.

Většinou však soudy vymožení dluhu přehrávají na občanskoprávní řízení a v rámci trestního řízení (spekuluji z Vašeho trestního oznámení) přiznají pouze nepochybnou škodu a náklady. dobrý den, momentálně vaše šance vidím velmi skepticky. jde o to, že bratrovy exekuce mohou zapříčinit prodej jeho poloviny a nikdo neví, k jaké spekulaci dojde.. tedy proto se vaše polovina nyní dá prodat velmi těžko, nebo vůbec. v podstatě podle mě je nejlepší možnost nyní s prodejem počkat až bratr situaci vyřeší, nebo až půjde jeho polovina do dražby a pokusit se jeho podíl vyhrát. pak je možné nemovitost snadno prodat. některé rk (jako ta naše) pomáhají s profinancováním dražeb, bylo by možné se domluvit, mi by jsme 1/2 bytu v dražbě odkoupili a pak celý byt prodali a vyrovnali se. možností je několik, např. [bankovní úschova](https://www.srovnani-makleru.cz/slovnik-pojmu/bankovni-uschova-penez/) kupní ceny, [notářská úschova](https://www.srovnani-makleru.cz/slovnik-pojmu/notarska-uschova-penez/) finančních prostředků, [advokátní úschova](https://www.srovnani-makleru.cz/slovnik-pojmu/advokatni-uschova-penez/) peněžních prostředků či [úschova u realitní kacenláře](https://www.srovnani-makleru.cz/slovnik-pojmu/uschova-penez-u-realitni-kancelare/).







 více o advokátní a notářské úschově, které jsou obecně považovány za nejbezpečnější úschovu peněz, naleznete v samstatném [článku na blogu](https://www.srovnani-makleru.cz/blog-k-cemu-slouzi-notarska-ci-advokatni-uschova-penez-15/). dobrý den, navzájem máte jako spoluvlastníci vůči sobě předkupní právo. pokud jej nevyužijete, mohou proda a nový většinový vlastník může podat žalobu na vypořádání spoluvlastnického podílu a ten by pravděpodobně rozhodl, že máte druhého vlastníka vyplatit a nebo on vás. případně pokud by byla shoda, tak se domluvit na rozdělení pozemku, ale předpokládám,že pokud je pozemek určen k výstavbě a většina vlastníků chce prodat, tak výstavbě asi nezabráníte, pokud si pozemek sama nekoupíte. každopádně bych určitě raději investovala do kvalifikované porady s dobrým advokátem. je třeba podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu a vylučovací žalobu. podává se k soudu, který schválil exekuci. na učtence nemusí byt vaše jméno, to je nesmysl. vy jako osoba poškozena musíte podat žalobu na exekutora a doložit účtenky ke všem vecem, ktere chcete vrátit. nedávno se změnil zákon v tom smyslu, že exekutor pokud vy dokážete ze jsou věci vaše, tak on musí na své náklady věci přivést zpátky, odkud je sebral. Vím, že asi rada nad zlato to není. Zasadil bych nový trávník možná i velice drahý ( nad 5000 ,-) a umístil cedulku soukromý majetek Poškození se trestá! Pokud by se nadále opakovalo jednání dotyčné, natočte si to na kameru a možná by z toho šlo vytřískat i toto

[§ 257 zákona č. 1/...](http://business.center.cz/business/pravo/zakony/trestni_zakon/cast2h9.aspx#par257)  
(1) Kdo zničí, poškodí nebo učiní neupotřebitelnou cizí věc a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou, bude potrestán odnětím svobody až na jeden rok nebo zákazem činnosti nebo peněžitým trestem nebo propadnutím věci nebo jiné majetkové hodnoty.

Nebo to oplotit malým elektrickým plůtkem :D, Ale chudák pes.

Na holuby asi pomůže [ochrana.proti.hol/...](http://ochrana.proti.holubum.sweb.cz) bohužel trávení a usmrcování těchto ptáků je i proti jejich počtu pořád trestné.

Další možná blbější rada je spolčit se proti ní a nosit ji exkrementy k bytu a nechávat vše co ona rozhází před jejím bytem aby do toho musela ráno šlápnout. dobrý den, pokud jste se dohodli, že se vypořádáte do 3 let, tak by tato dohoda měla být platná a není aktuálně nutné řešit prodej. na snadě je ovšem otázka, zda máte jiné fin. zdroje, ze kterých ženu vyplatíte, pokud ne, tak je asi stejně nejjednnodušší cestou společný prodej. polovinu domu by někdo koupit mohl,ale to zase nepokryje, jak zmiňujete celou hypotéku, takže by banka takový prodej neumožnila. takže bych se prodeje poloviny neobávala. v červenci končí institut předkupního práva, tak bych asi i zvážila dohodu s bývalou ženou, abyste buď mohl v domě zůstat a nebo jste za nejlepších podmínek realizovali společný prodej obou podílů.