Ručení hypotéky dlužníka v insolvenci - přihlášení podmíněné pohledávky ručitelem do insolvence




 Dobrý den,   

ručím bratrovi u ČSMS na úvěr na bytové účely. Bratr vstupuje do insolvence. Předpokládám, že ČSMS bude po mě chtít zaplatit dlužnou výši úvěru. Jak jsem vyčetla z vašich stránek, měla bych tuto pohledávku přihlásit jako podmíněnou. Přihlášky musí být pouze elektronicky? A jak poznám, že ji přihlašují jako podmíněnou? Jaké přílohy musím přiložit pokud ještě nebudu mít dluh za bratra uhrazen a jaké, pokud ho zaplatím v průběhu insolvence? Mám jen dohodu o ručení. Nevím, zda se ČSMS do insolvence přihlásí. Pokud bychom tam byli oba, tak to hlídá soud? Děkuji za Vaši odpověď.
Dobrý den,   

ano, věřitel může požadovat po ručiteli uhrazení celého dluhu namísto primárního dlužníka, který dluh řádně nehradí.   

Pokud budete Vaši pohledávku přihlašovat a již jste ji uhradila, bude přihlašována jako nepodmíněná. Pokud Vás ještě ČMSS k úhradě nevyzvala a tedy jste nic nehradila, budete ji přihlašovat jako podmíněnou s tím, že podmínka bude vázána na úhradu dluhu věřiteli namísto dlužníka z titulu ručitelského závazku.   

Přihlášky musí věřitel podat na předepsaném formuláři, zákon však nepředepisuje povinné podávání přihlášek elektronickou formou.   

Pokud by byla přihláška přihlašovaná jako podmíněna, musí to být v příslušném řádku č. 10 „Vlastnosti pohledávky – Podmíněná“ uvedeno.   

Do příloh v případě, že jste ještě nic nehradila, bude třeba přiložit smlouvu, kterou jste k závazku přistoupila jako ručitel. Pokud jste již cokoliv uhradila, tak výzvu věřitele k plnění a potvrzení o úhradě.   

Pokud byste se do insolvence přihlásili oba, na obou věřitelích je aktualizovat jejich pohledávky tak, aby odpovídali realitě. Tedy pokud byste v průběhu řízení cokoliv za bratra uhradila, Vy oznámíte soudu naplnění podmínky co do uhrazené výše a ČMSS by měla snížit pohledávku za Vaším bratrem právě o Vámi uhrazenu částku.
pro rozdělení spoluvlastnictví platí přesná pravidla. jako první krok si musíte v bance nejprve ověřit, že lze úvěr převést pouze na jednoho z dlužníků. pro převedení úvěru bude banka jistě požadovat nějakou smlouvu, jako ideální se jeví kupní smlouva, v níž jsou stanoveny finanční podmínky vypořádání. váš přítel bude povinen hradit daň z nabytí (té druhé poloviny domu) atd. v případě darování poloviny nemovitosti by se na vás vztahovala daň z příjmu (ve výši 15%). všechny okolnosti vypořádání spoluvlastnictví je proto potřeba předem důkladně zvážit, propočítat a prověřit varianty. dobrý den,ohlídat si musíte kvitanci od banky prodávajících,která má vložené zástavní právo a vložení souhlasu s výmazem na katastr,ale vcelku to ohlídá vaše úvěrující banka.je to administrativní krok s tím,že vaše banka bude čerpat část hypotéky na výmaz této zástavy a další část /zbytek/ až na účet /účty/ prodávajících.protihodnotu mi nepřipadá fér požadovat,jelikož i vy budete potřebovat souhla prodávajících a jejich podpis na zástavní smlouvě pro vaši banku,takže to bude 1:1.roman hnojský agbydleni.cz dobrý den,prověrce si kupujícího na ispis.cz či jističe.vz či dalších. spolehlivé je i poslat kupujícího na místně příslušný soud,kde si muže vyjet všechna proti němu vedena řízení. teď mám stejnou zkušenost. prodávající je-li osobně za exekutorem,ten jim dal do ruky ukončení exekuce a to poslal na katastr. zde záznamem tj. obratem exekuci vymazou. banka vždy čerpá,až po vymazu exekuce. advokátka pak pohlídá,ze ke dni. svého na vklad je vše v pořádku. po podání návrhu by tam již měli pasáž jen vámi iniciovaná řízení. prodávající nesmí krátit věřitele,ten jediný by mohl řízení pozastavit,ale když budete mít výpis ze soudu a z registru dlužníků,měli byste mít k jeho závazcích přehled. další možnost je i bankovní a nebankovní registr.pak by byly informace o jeho závazcích kompletní a vám nemělo nic hrozit. ing. andrea kohoutova je třeba podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu a vylučovací žalobu. podává se k soudu, který schválil exekuci. na učtence nemusí byt vaše jméno, to je nesmysl. vy jako osoba poškozena musíte podat žalobu na exekutora a doložit účtenky ke všem vecem, ktere chcete vrátit. nedávno se změnil zákon v tom smyslu, že exekutor pokud vy dokážete ze jsou věci vaše, tak on musí na své náklady věci přivést zpátky, odkud je sebral. dobrý den,

jako zástavu používáte jiný byt, nebo byt v domě, kde budete vlastnit ideální polovinu? 

pokud jiný byt, tak by jiné banky neměli mít problém. (za předpokladu, že byt poskytuje dostatečné krytí a není zastaven již jinou hypotékou.)

pokud jde o byt v domě, kde kupujete ideální polovinu, tak hypotéku určitě nedostanete. Doporučil bych tlouci hlavou o zeď, aby jste příště nedělal takové voloviny a potom sepsat (nebo nechat sepsat) návrh na exekuční titul kde můžete určit vybraného soukromého exekutora.

No a pak se jen budete modlit, aby bylo dlužníkovi co vzít a nezaplatil jste ještě navíc exekuční náklady, které Vám exekutor vyúčtuje, když z dlužníka nic nevymůže.

Předpokládám, že se jednalo o rozsudek v trestní věci a že Vám v rámci celého tohoto řízení bylo přiznáno zaplacení celé dlužné částky s příslušenstvím a další náklady. Je to neobvyklé, ale může být.

Většinou však soudy vymožení dluhu přehrávají na občanskoprávní řízení a v rámci trestního řízení (spekuluji z Vašeho trestního oznámení) přiznají pouze nepochybnou škodu a náklady. dobrý den, zajděte do advokátní kanceláře a nastavte společně všechy možnosti. pokud by toto řešil rm, stejně by věc řešil s advokátem. Na příspěvek na bydlení vzniká nárok při splnění zákonem požadovaných podmínek. To, zda je syn student, zaměstnanec nebo nezaměstnaný, ve výsledku není až tak podstatné.


Pokud má syn uzavřenou platnou nájemní smlouvu (pozor nesmí to být podnájemní smlouva), pak by mohl mít nárok na příspěvek na bydlení. 


O příspěvek na bydlení by si žádal on, pokud je nájemní smlouva uzavřena na jeho jméno (o příspěvek na bydlení pro jeden byt žádá vždy pouze jedna osoba)


U příspěvku na bydlení je nutné doložit náklady na bydlení za předchozí kalendářní čtvrtletí. Viz příslušný formulář – [doklad o výši nákladů na bydlení](https://www.mpsv.cz/web/cz/-/doklad-o-vysi-nakladu-na-bydleni#obsah). 


Tj. pokud by si šel vyřídit příspěvek nyní, tak je to ještě říjen – prosinec 2020, od začátku dubna se pak dokládá leden až březen 2021 (dokládá se zpravidla vždy jednou za čtvrt roku, během epidemie tam ale jsou výjimky). O dávku je případně možné požádat i 3 měsíce nazpět.


Mezi náklady na bydlení, patří především nájem, platby za služby a energie jako je voda, plyn, elektřina apod. Pokud platí majiteli bytu jednu částku, tak bude potřebovat rozpis, co z toho je nájem a co z toho je platba za energie nebo služby.


Dále se dokládají příjmy (opět za příslušné kalendářní čtvrtletí). Příjem se dokládá za všechny osoby, které v bytě bydlí (tedy včetně spolubydlících).


Mezi příjmy patří skoro vše – podrobněji viz paragraf 5, zákona o státní sociální podpoře (zákon číslo 117/1995 Sb.):


* Sociální dávky jako například příspěvek na dítě (pokud je někdo z nich příjemcem této sociální dávky)
* Příjmy ze zaměstnání nebo podnikání
* Příjmy typu podpora v nezaměstnanosti, nemocenské dávky, důchodové dávky apod.
* Příjmy z brigád (práce na DPP nebo DPČ)
* Výživné (alimenty)


Pokud některá z osob nemá žádné příjmy, pak vyplňuje formulář – [prohlášení osob, které nemají příjmy rozhodné pro nárok na dávky](https://www.mpsv.cz/web/cz/-/prohlaseni-osob-ktere-nemaji-prijmy-rozhodne-pro-narok-na-davky#obsah). 


Žádost o příspěvek na bydlení a další formuláře, které mohou být případně potřeba, je možné [najít zde](https://www.mpsv.cz/web/cz/-/zadost-o-prispevek-na-bydleni). 


Žádost je možné podat osobně na Úřadu práce v místě bydliště, poštou nebo případně i elektronicky (přes datovou schránku nebo emailem s elektronickým podpisem). dobrý den, situace, kterou popisujete je pro vás a pro maminku nepříjemná. pokud sestra nabídne podíl někomu jinému, může ji spekulant vykoupit i za cenu tržní, jako kdyby kupoval nemovitost celou a zaplatí polovinu, bude to brát jako investici. je spíše na ochotě sestry jakým způsobem bude s vámi vyjednávat. zřízením břemena váš jistě posílí pozici pro další jednání, pokud by došlo k prodeji podílu sestry. držím palce domluvu. Da se to reklamovat... pokud je jeste v zaruce