Příspěvek na bydlení pro matku samoživitelku
Dobrý den,


jsem na nemocenské na rizikovém těhotenství. Potřebuji se přestěhovat z Prahy do Pardubic.


Zůstala jsem sama bez příjmu (na nemocenské jsem už téměř 2 měsíce a ještě jsem nedostala žádné peníze). Proto potřebuji zažádat o příspěvek na bydlení.


Jelikož mám ale 2 psy, nemohu najít žádný vhodný byt k pronájmu. Opravdu hledám bezvýsledně 3 měsíce. Nyní se mi naskytla možnost pronajmout si rodinný dům 3+1 za 16 500 Kč s tím, že otec dítěte mi bude přispívat 3-4000 měsíčně, protože jeden víkend v měsíci tam přespí kvůli dítěti.


Nemůže se stát, že mi příspěvek na bydlení zamítnou, protože je dům drahý? Musím si kvůli kauci a provizi půjčit, proto to musím vědět dopředu.


Děkuji
U příspěvku na bydlení musí být splněny základní podmínky – tedy především to že v daném bytě/domě máte uzavřenu platnou nájemní smlouvu (nebo se jedná o dům/byt v osobním/družstevním vlastnictví).


Další podmínkou je pak to, že v daném bytě/domě máte trvalé bydliště. 


Kromě těchto dvou hlavních podmínek se pak dokládají náklady na bydlení za předchozí kalendářní čtvrtletí. Pokud byste si o příspěvek na bydlení žádala nyní (leden 2020), pak by se měli dokládat náklady na bydlení za říjen, listopad a prosinec 2020.


Současně s tím se pak dokládají příjmy (za všechny osoby, které mají v daném bytě trvalé bydliště, resp. patří mezi členy společné domácnosti), také za předchozí kalendářní čtvrtletí.


Mezi náklady na bydlení se započítává především nájemné a poplatky za služby jako je například platba za plyn, elektřinu, vodu apod. Určitě budete potřebovat od majitele rozpis těchto plateb – viz zákon o státní sociální podpoře, zákon číslo 117/1995 Sb., paragraf 25:



> *(2) Náklady na bydlení musí být pro nárok a výši příspěvku na bydlení rozepsány na jednotlivé položky podle odstavce 1, náklady za plnění poskytované s užíváním bytu se prokazují podrobným rozpisem jednotlivých služeb. Náklady placené zálohově musí být v pravidelném zúčtovacím období zúčtovány. Zúčtovací období je nejvýše dvanáctiměsíční.*
> 
> 


Co se týká toho, jak vysoké nájemné budete platit, tak to nehraje až takovou roli. U příspěvku na bydlení to funguje tak, že jsou stanoveny určité normativní náklady na bydlení. Ty se odvíjí od počtu osob (které v daném bytě bydlí), od toho jestli se jedná o nájemní bydlení (nebo byt v osobním/družstevním vlastnictví) a také záleží na velikosti města/obce.


Pokud máte náklady na bydlení (nájem+služby) vyšší než tyto normativní náklady na bydlení tak vám může být příspěvek na bydlení přiznán maximálně do výše normativních nákladů.  

Je to tedy tak, že sociální dávka příspěvek na bydlení, vám nemusí pokrýt vaše skutečné náklady na bydlení. 


Také byste měla zohlednit to, že na příspěvek na bydlení nebudete mít nárok ihned po nastěhování do nového bydlení. Nárok vám bude vznikat až s určitým zpožděním. Až od doby, kdy budete schopna doložit náklady na bydlení za leden až březen 2020. A také si do nového bydlení musíte vyřídit změnu trvalého bydliště.
Obávám se, že vaše žádost o příspěvek na bydlení bude zamítnuta, protože k tomuto bytu nemáte nájemní smlouvu, která je jednou z podmínek pro poskytnutí příspěvku. Dobrý den,   

  

pokud jde o úhradu náhradního ubytování a zakoupení nového nábytku, pak mám za to, že požadavek pronajímatele není oprávněný, zejména pokud je to skutečně tak, jak slyše Váš přítel. Váš přítel by pak mohl při případném soudním sporu svědčit. Navíc by u soudu musel pronajímatel prokázat, že bylo nutné opustit byt a vyměnit nábytek - což by mu musela potvrdit deratizační firma, či hygiena, případně znalec.   

Náklady na desinsekci byste musela hradit za situace, kdy by bylo prokázáno, že se v bytě vyskytovaly ještě v době Vašeho pronájmu. dobrý den,prodávala jsem takto dvě nemovitosti. obec nemůže kvůli dotacím byty převést dříve než před dvacetiletou lhůtou,ke které se zavázali, tudíž jimi ani nelze ručit. koukala jsem teď do předpisu plateb a našla jsem,že jim kromě nájemného po několika letech zavedli částku,kterou přispívají do fondu oprav,což na začástku nebylo. u mého bytu cca 74m2 to dělá 750,- kč/měc. logicky se družstevníci domluvili,že by bylo vhodné spořit,aby po 20letech byty sice nebyli jejich,ale bez jediné naspořené částky na opravy a rekonstrukce. tak se zkuste zeptt,jestli to není to samé. a také došlo k ddělení provozní režie, která byla dříve ve fondu oprav. moc bytů to nemá,ale přeci jen. z provozního platí běžné denní věci - úklidové prostředky apod.tak zkuste zapátrat. hodně štěstí a ať se synovy dobře bydlí!!! Dobrý den, příspěvek na bydlení je jedna z dávek, které exekuci nepodléhají (Exekuci nepodléhají: dávky pomoci v hmotné nouzi, jednorázové dávky sociální podpory, příspěvek na bydlení, dávky sociální péče), tudíž zabavena být nemůže. Dobrý den,   

  

jelikož neměníte korespondenční adresu, mám za to, že v tuto chvíli není třeba nic insolvenčnímu správci hlásit.   

  

Potřeba bude pouze nahlásit, že pobíráte příspěvek na bydlení. Tuto informaci si správce pouze zaeviduje, jelikož příspěvek na bydlení je sociální dávkou a tuto není možné v rámci insolvenčního řízení postihovat.   

  

Ohledně dřívějšímu sdělení správci, že jsem v té době žádný nájem nehradil, by na výši splátek nemělo žádný vliv. Dobrý den,   

  

stěžejní v tomto případě je fakt, který z manželů v insolvenci; zda manžel, manželka či oba manželé společně.   

  

Bez ohledu na další faktory je příspěvek na bydlení dle ust. § 317 občanského soudního řádu jednou z nezabavitelných sociálních dávek, tedy z tohoto příjmu nelze provádět žádné srážky.   

  

Ve věci nezabavitelného minima se jeho výpočet řídí zákonem č. 99/1963 Sb. , občanský soudní řád, nařízením vlády č. 595/2006 Sb. (nařízení o nezabavitelných částkách), zákonem č. 110/2006 Sb. , o životním a existenčním minimu, nařízením vlády č. 409/2011 Sb. , o zvýšení částek životního minima a existenčního minima, zákonem č. 117/1995 Sb. , o státní sociální podpoře, a nařízením vlády č. 407/2017 Sb. , kterým se pro účely příspěvku na bydlení ze státní sociální podpory pro rok 2018 stanoví výše nákladů srovnatelných s nájemným. Při kalkulaci nezabavitelných částek je nerozhodné, zda manžel s posuzovanou osobou žije ve společné domácnosti nebo nikoliv.   

  

U vdané ženy s dvěma vyživovanými dětmi nelze v roce 2019 provést žádné srážky u příjmu nepřesahujícího 10 896, - Kč.   

Pokud je však insolvenční řízení vedeno pouze na osobu manžela, nemůžou být ze mzdy manželky prováděny žádné tzv. insolvenční srážky, jelikož ona sama v insolvenci není. To však nevylučuje provádění exekučních srážek ze mzdy manželky, jelikož vůči ní je exekuční řízení nezastavilo, když překážka zahájené insolvence se vztahuje právě jen na manžela. Zdravím Vás, mám za to, že tento byt pronajmout můžete, pokud je Vám schváleno oddlužení. V případě konkursu by tento byt pronajímal insolvenční správce. Nicméně vězte, že příjem z pronájmu jste povinna přiznat v rámci insolvenčního řízení a proto budou i vyšší splátky pro účely oddlužení. Jen dodávám, že i příjmy z nájmu podléhají dani z příjmů, takže to konzultujte i s insolvenčním správcem, ale vždy je nutné příjem z pronájmu přiznat v rámci insolvenčního řízení. Zdravím Vás, pokud chcete komukoli cokoli darovat a nemovitost zvláště, musí se na daru, a to včetně spoluvlastnického podílu na nemovitosti dohodnout oba účastníci darovací smlouvy, kdy musí být naprosto přesně jasné jak vysoký spoluvlastnický podíl bude na obdarovaného převeden. Pokud toto není vyjednáno, nemá smysl sepisovat darovací smlouvu. Dále záleží i na tom, zda jste byt nabyla před uzavřením manželství, a pokud ano, tak se jedná o Váš výlučný majetek, se kterým můžete disponovat výlučně Vy.   

Na Vašem místě mám za to, že nabídka 1/3 bytu je přiměřená výši dluhu, s ohledem na skutečnost, že se jedná o podílové spoluvlastnictví tak je pravdou, že byste poté každý z Vás mohli disponovat se svým spoluvlastnickým podílem, pokud tento byt není ve společném jmění manželů (SJM), což se nedomnívám, neboť jinak by nebylo možné bez souhlasu Vašeho muže synovi cokoli darovat. Takže nejdříve je nutné, abyste mi sdělila, zda je byt výlučně Vaším vlastnictví nebo, zda jej máte v SJM.   

Obecně platí, že pokud by se kdokoli ze spoluvlastníků rozhodl převést svůj spoluvlastnický podíl na třetí osobu, může tak učinit sám, ale s tím, že převádí pouze svůj podíl. Pokud by však šlo o převod celého bytu museli by s tímto převodem souhlasit všichni podíloví spoluvlastníci, neboť se převádí podíly všech spoluvlastníků. Jediné kde je nutné se dohodnout je nakládání se společnou věcí jako celkem, tj. zvelebení nemovitosti, jaké práce se budou dělat, kdy a proč. Daň z nemovitosti byste hradili dle velikosti Vašich spoluvlastnických podílů a rovněž byste ve výši podílů měli hradit i náklady spojené s údržbou nemovitosti.   

Pokud byste spoluvlastnický podíl na syna převedla a on se dostal do exekuce, exekutor by rovněž zpeněžil jen jeho podíl a Vaše podíly by Vám zůstaly. V tomto případě je však nejlepší sepsat darovací smlouvu s příkazem, že po úhradě dluhu manželovi, je Vám manžel povinen spoluvlastnický podíl darovat, ale mám pocit, že s tímto řešením Váš manžel nebude souhlasit, takže je nutné se nejdříve dohodnout mezi sebou a poté něco řešit.   

Ohledně uznání dluhu, je vhodné sepsat uznání dluhu, případně i se splátkovým kalendářem, v němž si věřitel s dlužníkem dohodnou splatnost výši a počet měsíčních splátek, kdy pokaždé když dlužník peníze věřiteli uhradí učiní se písemný záznam do splátkového kalendáře s uvedením data předání splátky a podpisem věřitele a případně i dlužníka, a to proto, abyste oba v rukou měli důkaz o hrazení dluhu. Osobně považuji za nejrozumnější, abyste s manželem navštívili advokáta a s ním vše probrali, ono by totiž asi nebylo úplně od věci přitlačit syna, a to i pod hrozbou soudu, aby Vám dluh splácel či se s advokátem dohodnout na jiném vhodném řešení. Kontakty na advokáty naleznete na stránkách <http://www.advokatikomora.cz> nebo na <http://www.cak.cz>. pro platnost [nájemní smlouvy](https://www.srovnani-makleru.cz/slovnik-pojmu/najemni-smlouva/) je nezbytný souhlas, (tedy podpis) všech spoluvlastníků pronajímané nemovitosti. pokud jsou ve vašem domě samostatné (oddělené) dvě bytové jednotky, doporučuji, abyste sepsali dohodu o užívání. v takové dohodě by mohl být udělený souhlas s pronájmem části domu, který by mohla vaše sestra pronajímat. v dohodě si můžete stanovit i podmínky pronájmu a především i podíl na údržbě společného domu a plán investic. na jedné straně nemůže jeden spoluvlastník bránit užívání tomu druhému, ale současně mají oba dva právo na hospodaření s majetkem. Dobrý den,   

chtěla jsem se zeptat když má přítel exekuci může si na sebe pronajmout byt?