Rozdíl zastavení a přerušení exekuce věřitelem




 Dobrý den,   

2011 jsem koupila rodinný dům RD a na základě doplacení jeho části byl s oprávněnou sepsán Exekutorský zápis.   

12/2011 jsem k rukám oprávněné splatila celou částku. Oprávněná podala návrh na přerušení (nikoliv zastavení exekučního titulu) a tím, mne vlastně snad nechtěně dostala po 6 letech do dražby, kdy si exekutor nevyžádal ani po mne ani po ní zda je plněno dle zápisu (resp. bylo plněno). Přičemž mu hned současně se zápisem byla ode mne uhrazena částka 20.000 Kč jako jistina (z této odeslal 12 000 Kč na účet oprávněné a zbytek si strhl za své služby). Po vydání Dražební vyhlášky oprávněná ihned napsala Návrh na zastavení ex. s titulu oprávněné pro zaplacenou pohledávku a to zcela. Jak dlouho bude exekutor řešit toto zastavení? Existují nějaké lhůty? Byla jsem nahlédnout do exekučního spisu v roce 2011 byl zápis sepsán u jiného exekutora a v roce 2013 byl jmenován exekutor současný a dopis resp. návrh z roku 2011 o přerušení ve spise není. Je možné, že by exekutor neměl spis kompletní? A kam se mohu dovolat stížnosti v případě, že by tomu tak skutečně bylo? Paní zaměstnankyně na EÚ mi výslovně sdělila, že jsem měla plnit EÚ ne k rukám oprávněné, že tímto mým počinem, jsem EÚ zcela obešla. Je to snad trestný čin plnit k rukám oprávněné? Navíc když to bylo sepsáno dohodou?   

Děkuji za odpověď.
Zdravím Vás, pokud je někdo v exekuci měl by skutečně plnit příslušnému exekutorskému úřadu, který pohledávku vymáhá, a to proto, aby měl jistotu, že skutečně uhradil vše, tedy nejen dluh oprávněnému, ale rovněž i náklady a odměnu exekutora, které rovněž nejsou zanedbatelné. Jen nevím, kdy byl podán návrh na zastavení exekuce, a pokud ano, mělo by o něm být rozhodnuto, ať už formou zastavení exekuce nebo zamítnutím návrhu. Exekutor by měl rozhodnout do 30 dní ode dne, kdy mu je tento návrh doručen, a pokud nerozhodne sám, je povinen návrh na zastavení exekuce postoupit exekučnímu soudu, který o tomto návrhu rozhodne sám. Jelikož by rozhodoval soud, tak ten již není vázán lhůtami a má rozhodnout věc bez průtahů. Jen dodávám, že nejsou-li zcela uhrazeny náklady exekuce a odměna exekutora, tak exekuce zastavena nebude a bude v ní pokračováno, dokud nebudou tyto náklady uhrazeny.
dobrý den,prověrce si kupujícího na ispis.cz či jističe.vz či dalších. spolehlivé je i poslat kupujícího na místně příslušný soud,kde si muže vyjet všechna proti němu vedena řízení. teď mám stejnou zkušenost. prodávající je-li osobně za exekutorem,ten jim dal do ruky ukončení exekuce a to poslal na katastr. zde záznamem tj. obratem exekuci vymazou. banka vždy čerpá,až po vymazu exekuce. advokátka pak pohlídá,ze ke dni. svého na vklad je vše v pořádku. po podání návrhu by tam již měli pasáž jen vámi iniciovaná řízení. prodávající nesmí krátit věřitele,ten jediný by mohl řízení pozastavit,ale když budete mít výpis ze soudu a z registru dlužníků,měli byste mít k jeho závazcích přehled. další možnost je i bankovní a nebankovní registr.pak by byly informace o jeho závazcích kompletní a vám nemělo nic hrozit. ing. andrea kohoutova Doporučil bych tlouci hlavou o zeď, aby jste příště nedělal takové voloviny a potom sepsat (nebo nechat sepsat) návrh na exekuční titul kde můžete určit vybraného soukromého exekutora.

No a pak se jen budete modlit, aby bylo dlužníkovi co vzít a nezaplatil jste ještě navíc exekuční náklady, které Vám exekutor vyúčtuje, když z dlužníka nic nevymůže.

Předpokládám, že se jednalo o rozsudek v trestní věci a že Vám v rámci celého tohoto řízení bylo přiznáno zaplacení celé dlužné částky s příslušenstvím a další náklady. Je to neobvyklé, ale může být.

Většinou však soudy vymožení dluhu přehrávají na občanskoprávní řízení a v rámci trestního řízení (spekuluji z Vašeho trestního oznámení) přiznají pouze nepochybnou škodu a náklady. je třeba podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu a vylučovací žalobu. podává se k soudu, který schválil exekuci. na učtence nemusí byt vaše jméno, to je nesmysl. vy jako osoba poškozena musíte podat žalobu na exekutora a doložit účtenky ke všem vecem, ktere chcete vrátit. nedávno se změnil zákon v tom smyslu, že exekutor pokud vy dokážete ze jsou věci vaše, tak on musí na své náklady věci přivést zpátky, odkud je sebral. dobrý den, pokud jste se dohodli, že se vypořádáte do 3 let, tak by tato dohoda měla být platná a není aktuálně nutné řešit prodej. na snadě je ovšem otázka, zda máte jiné fin. zdroje, ze kterých ženu vyplatíte, pokud ne, tak je asi stejně nejjednnodušší cestou společný prodej. polovinu domu by někdo koupit mohl,ale to zase nepokryje, jak zmiňujete celou hypotéku, takže by banka takový prodej neumožnila. takže bych se prodeje poloviny neobávala. v červenci končí institut předkupního práva, tak bych asi i zvážila dohodu s bývalou ženou, abyste buď mohl v domě zůstat a nebo jste za nejlepších podmínek realizovali společný prodej obou podílů. je povinností [realitní kanceláře](https://www.srovnani-makleru.cz/realitky/) upozornit přímo v textu [zprostředkovatelské smlouvy](https://www.srovnani-makleru.cz/realitni-poradna/zprostredkovatelska-smlouva/) - pokud byla uzavřena mimo podnikatelské prostory, tedy např. u klienta doma nebo v restauraci - o právu na odstoupení ve lhůtě do 14 dnů od podpisu.



 z dotazu vyplývá, že pravděpodobně takové poučení ve smlouvě o zprostředkování chybělo. pokud nebyl spotřebitel informován písemnou formou o svém právu odstoupit od smlouvy, lhůta k odstoupení se prodlužuje o rok, tedy na 1 rok a 14 dnů. pokud by realitní kancelář splnila dodatečně svou informační povinnost, tak 14 denní lhůta pro odstoupení počítá ode dne, kdy spotřebitel (prodávající) obdrží toto poučení. z vámi uvedených informací je zřetelné, že nyní můžete smlouvu vypovědět, a to písemnou formou. dobrý den,
váše situace je názorný příklad toho, že je lepší nespěchat a vyčkat, až je celý obchod uzavřen a to tím, že je kupující zapsán na kn jako nový vlastník nemovitosti. 
ale jinak, kvalitní kupní smlouvy takové ujednání vždy obsahují. na vašem místě by mě zajímal důvod těchto průtahu na kn, pokud tento problém nevznikl vaší vinou, tak bych žádný dodatek nepodepisoval a byt nevyklízel. také by mě zajímalo jak se k celé věci staví prodávající, protože rk je jen zprostředkovatel. tím, že vás někdo tlačí do rohu , tak to vzbuzuje dosti velkou nedůvěru.
přeji vám hodně štěstí... dobrý den, pečlivě si ohldídejte termíny ve smlouvě,aby tam nebyla automatická prolongace na stejnou dobu apod. to by pak mohlo znameneat opět na rok nebo jiný časový úsek navíc. pod je na rok a není nutné podat výpověď před prolongací,tak končí datem ve smlouvě a nic jiného není třeba. ale pokud budete chtít mít klid, klidně ještě zašlte písemnou výpověď do rk,tím nic nezkazíte.makléřce to oznamte klidně již nyní,aby věděla,co nastane.přeji úspěšný prodej,andrea kohoutová Nekteré psaní - zvlášť od soudu nebo exekutorů (s pruhem) se považuje x dnů po odeslání jako doručené. Takže nepřebráním se může stát to, že to prostě začnou řešit bez tvé přítomnosti a tím pádem to může být pro tebe mnohem horší. dobrý den,prodávala jsem takto dvě nemovitosti. obec nemůže kvůli dotacím byty převést dříve než před dvacetiletou lhůtou,ke které se zavázali, tudíž jimi ani nelze ručit. koukala jsem teď do předpisu plateb a našla jsem,že jim kromě nájemného po několika letech zavedli částku,kterou přispívají do fondu oprav,což na začástku nebylo. u mého bytu cca 74m2 to dělá 750,- kč/měc. logicky se družstevníci domluvili,že by bylo vhodné spořit,aby po 20letech byty sice nebyli jejich,ale bez jediné naspořené částky na opravy a rekonstrukce. tak se zkuste zeptt,jestli to není to samé. a také došlo k ddělení provozní režie, která byla dříve ve fondu oprav. moc bytů to nemá,ale přeci jen. z provozního platí běžné denní věci - úklidové prostředky apod.tak zkuste zapátrat. hodně štěstí a ať se synovy dobře bydlí!!! dobrý den, záleží co stojí v rezervaci. kupující většinou podepisuje, že je se stavem seznámen. v takovém případě to není důvodem k odstoupení od smlouvy. pokud se však zjistilo, že díky tomuto jinému stavu není nemovitost financovatelná, je to sice pochybení na vaší straně, ale není způsobeno přímo vámi a je to důvod k odstoupení. rk nemůže zadržovat zálohy, na které nemá nárok. má nárok na zaplacení vynaložených nákladů (objednané smlouvy u právníka, dopravné atd.). problém by mohl být, kdyby nárok na provizi rk vznikl ne podpisem kupní smlouvy, ale už pouze seznámením/domluvením schůzky mezi vámi a prodávajícím. pak by se v případě sporu dala posoudit přiměřenost výše provize... ale je možné napadnout prakticky vše. nejlepší však je vzájemně dohodnout a žádné spory nevytvářet.