Wasserschaden und Probleme





Hallo liebe Community,


Ich habe ein großes Problem und bin auch nicht ganz unschuldig an der Sache,


Mein Wasserhahn in der Küche tropfte über einen langen Zeitraum und ich habe wohl auch durch das feste zudrehen die Dichtungsringe zerstört. Nun kam vor ein paar Tagen die Mieterin unter mir und sagte ihre Decke ging auf und sie hat einen Wasserschaden.


Mein Vermieter kam dann sofort zu mir und es hat sich herausgestellt das die Wand hinter meiner Spüle total nass ist und der Schaden daher rührt.


Ich soll nun meiner Versicherung bescheid geben damit die jemanden schicken. Das Problem ist das ich keine bis auf die gesetzliche Krankenversicherung keinerlei andere habe.
Mein Vermieter denkt aber das ich eine habe weil damals im Mietvertrag stand das ich eine abschliessen muss. Habe ich auch damals getan, hab diese dann aber aus Geldnot nach 1 Monat wieder gekündigt bzw nicht weiter gezahlt. 


Was kann ich nun tun? Ich habe Angst es meinem Vermieter zu sagen weil er mir dann sicher fristlos kündigt. Finanzielle Rücklagen hab ich auch in keinster Weise (Hartz4) 


Bin total verzweifelt :(
Da Du diesen Schaden nicht schuldhaft verursacht hast, musst Du Dir keine Sorgen machen! Tropfende Wasserhähne und defekte Dichtungen und die daraus resultierenden Schäden kann man doch nicht einfach dem Mieter anlasten, wie soll das denn gehen?
Die Lösung ist ganz einfach: Gebäudeschäden - also Schäden am Eigentum des Vermieters - trägt die bestehende Gebäudeversicherung, in der höchstwahrscheinlich Leitungswasserschäden versichert sind. **Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung können Mieter also die Regulierung über die Gebäudeversicherung vom Vermieter verlangen, und zwar selbst dann, wenn die Versicherungsbeiträge nicht über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt wurden!**
Die Schäden am Hausrat der Mietering unter Dir reguliert deren Hausratversicherung - und zwar zum Neuwert (während ja bei einer Schadenersatzleistung nur Zeitwerte zu ersetzen sind) - sie hat also definitiv Vorteile, wenn sie ihre Hausratversicherung in Anspruch nimmt.
Sollte sich am Ende herausstellen, dass Dir doch ein Verschulden nachzuweisen ist (was nicht leicht fallen dürfte), können Dich dann die Versicherer in Regress zu nehmen versuchen - aber das sehe ich hier nicht.


Trotz allem würde ich Dir dringend empfehlen, für nicht auszuschliessende eventuell zulünftig eintretende Fälle eine gute Privathaftpflichtversicherung abzuschließen - da bist Du als Single schon mit etwa 40,-€ im Jahr (!) dabei, für eine Familie wäre mit etwa 50,-€ / Jahr zu rechnen.
Du hast es aber nicht leicht mit Deinen Nachbarn. So schnell verschwindet der Geruch leider nicht, das ist nun leider einmal passiert. Sie soll froh sein, dass es nur etwas lästiger Brandgeruch ist, wenn Menschen zu Schaden gekommen wären, wäre das viel schlimmer. Lass Dich ruhig von Deiner Versicherung beraten und wenn es so weit kommen sollte, dass sie ein Zimmer renoviert haben möchte, dann muss halt der Maler bestellt werden. Ist bei Dir denn auch alles so furchtbar ölig, das war bei uns sehr schlimm. Ich habe 4 Tage geputzt, dann hatte ich die Wohnung zum Glück wieder in Ordnung. Da die Nachbarn direkt über Dir wohnen, haben sie natürlich den meisten Qualm abbekommen. Wie schon gesagt, die Nachbarin war erschrocken und wird sich bestimmt wieder beruhigen. Zeige Dich trotzdem erkenntlich, sie sollen ruhig sehen, dass Dir der Vorfall nicht egal ist, Du bist ja bestimmt auch sehr erschrocken gewesen. Wenn der Wasserdruck auch in der Küche und am Waschbecken so niedrig ist, kannst du dem Vermieter bescheid geben.


Evtl. ist der Druckminderer kaputt. Dann hat man entweder sehr starken oder sehr niedrigen Wasserdruck.


Wenn du Eigentümer bist, geh mal in den Keller, da wo das Wasser ins Haus kommt. In der Nähe des Wassserzählers ist der Druckminderer. Stell den mal auf 4 Bar. Das sollte die Hausinstallation aushalten und dann kannst du auch wieder richtig Duschen. ist mir auch schon passiert..nix drastisches :) hast du augentropfen zur befeuchtug oder sowas? anosnten ausspülen ... Du kannst versuchen sie mit einem großen Quirl wieder klumpen frei zu bekommen (Bohrmaschine und entsprechender Aufsatz)Wenn das nicht hilft wirst Du sie wohl oder übel entsorgen müssen. Verdünnen würde ich sie auf keinen Fall. Ich würde an Deiner Stelle die Versicherung verlängern lassen, auch wenn es teurer wird. Kommt es zum Schadensfall, könnte es wirklich Ärger geben. Du musst nachher nachweisen, welche Versicherung für welchen Zeitraum in Kraft tritt. Da gibt es immer Probleme! Ich habe mir aufmerksam alle oben genannten Tipps durchgelesen. Könnte alles helfen - muss es aber nicht. Bei mir hatte sich mal etwas so verklemmt. Daraufhin musste der Klemptner kommen und das ganze WC abschrauben. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du das auch selbst machen (einfach die Bodenschrauben lösen). Es gibt aber eine Riesensauerei. Also vorher alles vom boden wegräumen. Die Kündigungsfristen sind in § 573c Absatz 1 BGB wie folgt geregelt:
  

  
"*Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate*."
  

  
Allerdings bin ich erheblich im Zweifel, ob ein defektes Dach einen Kündigungsgrund darstellt. Vielmehr scheint es mir, dass Sie einen Anspruch auf Reparatur des Daches haben.
  

  
Sie sollten sich anwaltlich beraten lassen. Guten Morgen,
hast du ein Klo mit Dach ?
Muß man halt öfter saubermachen, es gibt auch spezielle Deos fürs Klo, mal im Fressnapf oder so gucken.
Oder wenn es arg schlimm ist, Raumspray benutzen.
Schönen Sonntag ))) Erst mal herzlich willkommen bei FM!  
  
Ich vermute, das sind keine glasierten Fliesen sondern offenporiges Feinsteinzeug. Da kann es mit der Fleckentfernung schwierig werden. Der Urin dringt nämlich in die Fliese ein und kann sie sogar verätzen.  
Bevor Du den Schaden evtl. noch verschlimmerst, würde ich mal im Fachhandel nachfragen, was es da so an speziellen Reinigern gibt.  
Ich weiß ja nun nicht, wer die Sauerei angerichtet hat, würde aber den Verursacher dazu verdonnern, das wieder in Ordnung zu bringen (wenn er denn greifbar ist).  
  
 :( Versuch es mal mit Flüssigwaschmittel, die Ursache könnte Waschpulver sein.