Popření návrh na vydání výtěžku zajištěnému věřiteli pro nedostatečné rozúčtování částky spojené s výdajem bytu




 Dobrý den,   

mohu popřít návrh na vydání výtěžku zajištěnému věřiteli, pokud v návrhu je uvedena celková částka spojená s výdajem bytu, avšak není přesně rozúčtovaná? Částka činí 70 000, - Kč, avšak to je vše, co je k tomu uvedeno.   

Moc děkuji.
Dobrý den,   

pokud máte za to, že návrh na vydání výtěžku je nedostatečný, nic Vám nebrání toto oznámit soudu.   

Přílohou návrhu na povolení vydání výtěžku zpeněžení však jsou doklady prokazující jednotlivé náklady (faktury), které se však v insolvenčním rejstříku nezveřejňují.   

Pokud soud sám nemá daný výdaj za prokázaný, vyzývá standardně správce k doplnění návrhu.
Při pojištění celého bytového domu se vychází z nové hodnoty domu (znovupořízení), při pojištění jednotlivých bytů z nové nebo tržní hodnoty (záleží na pojišťovně). 40 mil. na 80 bytový dům mi připadá ale málo. dobrý den, momentálně vaše šance vidím velmi skepticky. jde o to, že bratrovy exekuce mohou zapříčinit prodej jeho poloviny a nikdo neví, k jaké spekulaci dojde.. tedy proto se vaše polovina nyní dá prodat velmi těžko, nebo vůbec. v podstatě podle mě je nejlepší možnost nyní s prodejem počkat až bratr situaci vyřeší, nebo až půjde jeho polovina do dražby a pokusit se jeho podíl vyhrát. pak je možné nemovitost snadno prodat. některé rk (jako ta naše) pomáhají s profinancováním dražeb, bylo by možné se domluvit, mi by jsme 1/2 bytu v dražbě odkoupili a pak celý byt prodali a vyrovnali se. Obávám se, že vaše žádost o příspěvek na bydlení bude zamítnuta, protože k tomuto bytu nemáte nájemní smlouvu, která je jednou z podmínek pro poskytnutí příspěvku. dobrý den,

jako zástavu používáte jiný byt, nebo byt v domě, kde budete vlastnit ideální polovinu? 

pokud jiný byt, tak by jiné banky neměli mít problém. (za předpokladu, že byt poskytuje dostatečné krytí a není zastaven již jinou hypotékou.)

pokud jde o byt v domě, kde kupujete ideální polovinu, tak hypotéku určitě nedostanete. Doporučil bych tlouci hlavou o zeď, aby jste příště nedělal takové voloviny a potom sepsat (nebo nechat sepsat) návrh na exekuční titul kde můžete určit vybraného soukromého exekutora.

No a pak se jen budete modlit, aby bylo dlužníkovi co vzít a nezaplatil jste ještě navíc exekuční náklady, které Vám exekutor vyúčtuje, když z dlužníka nic nevymůže.

Předpokládám, že se jednalo o rozsudek v trestní věci a že Vám v rámci celého tohoto řízení bylo přiznáno zaplacení celé dlužné částky s příslušenstvím a další náklady. Je to neobvyklé, ale může být.

Většinou však soudy vymožení dluhu přehrávají na občanskoprávní řízení a v rámci trestního řízení (spekuluji z Vašeho trestního oznámení) přiznají pouze nepochybnou škodu a náklady. dobrý den, trvala bych na předložení dokumentů ze strany developera. často pomůže, když vás ve věci zastoupí advokátní kancelář, která výzvu provede za vás. pokud byste neuspěl, investovala bych do proměření. zkušenosti majitelů bytů bohužel nepotvrzují, že by izolace, odhlučnění bylo spolehlivým řešením. zvuk se šíří nejen podlahou, ale i podél stěn. nejspolehlivější se zdá správné složení podlah a izolace pod podlahovou krytinou. zvuk držím palce. and dobrý den,prodávala jsem takto dvě nemovitosti. obec nemůže kvůli dotacím byty převést dříve než před dvacetiletou lhůtou,ke které se zavázali, tudíž jimi ani nelze ručit. koukala jsem teď do předpisu plateb a našla jsem,že jim kromě nájemného po několika letech zavedli částku,kterou přispívají do fondu oprav,což na začástku nebylo. u mého bytu cca 74m2 to dělá 750,- kč/měc. logicky se družstevníci domluvili,že by bylo vhodné spořit,aby po 20letech byty sice nebyli jejich,ale bez jediné naspořené částky na opravy a rekonstrukce. tak se zkuste zeptt,jestli to není to samé. a také došlo k ddělení provozní režie, která byla dříve ve fondu oprav. moc bytů to nemá,ale přeci jen. z provozního platí běžné denní věci - úklidové prostředky apod.tak zkuste zapátrat. hodně štěstí a ať se synovy dobře bydlí!!! O příspěvek na bydlení si můžete požádat z pozice majitele bytu (píšete, že byt vlastníte). Nárok vám případně bude vznikat, pokud vaše příjmy budou ve vztahu k nákladům na bydlení nízké.


U příspěvku na bydlení, se dokládají příjmy a náklady na bydlení za předchozí 3 měsíce (předchozí kalendářní čtvrtletí). 


Pokud byste si šla žádost o příspěvek na bydlení vyřizovat v lednu 2021, pak se bude dokládat příjem a náklady na bydlení, za říjen až prosinec 2020.


Příjem se dokládá za všechny osoby, které v bytě žijí. To, že má váš manžel trvalé bydliště někde jinde, nehraje roli (to mělo vliv do poloviny roku 2020, pak se to změnilo).


Jako příjem se tedy budou posuzovat vaše příjmy + příjmy manžela v daném období.


Jako náklady se posuzují ty skutečně zaplacené – tj. například platby za služby (odvoz odpadu, úklid společných prostor apod.), platby za energie (voda, elektřina, plyn, teplo apod.), a případně další náklady spojené s bydlením.


To, zda budete mít nárok na tuto sociální dávku, tedy závisí na tom, jaký bude váš průměrný společný čistý měsíční příjem (příjem vás + manžela), jaké budou doložené náklady na bydlení, jaký je počet osob v bytě, jaká je velikost města, kde bydlíte. 


Konkrétně vám neporadím, protože neznám všechny podstatné údaje. Můžete si to zkusit orientačně spočítat například v této kalkulačce: [Kalkulačka příspěvek na bydlení v roce 2021](https://ferove-pujcky.cz/kalkulacka-vypocet-kolik-jsou-pridavky-na-bydleni-od-1-4-2020/).


Pokud byste nyní (v lednu), neměla nárok na příspěvek na bydlení, pak se to může změnit třeba v dubnu. 


To už by vám do rozhodného období (leden – březen 2021), spadal nižší příjem díky přechodu na mateřskou. dobrý den, doporučuji konzultovat s právníkem, bude záležet na konkrétních ujednáních ve smlouvě. časová prodleva vzniká z jakého důvodu? banka odmítá financovat, dokud vše nebude v souladu s katastrem nebo je zde jiný důvod? pokud je nemovitost jinak v pořádku a vyhovuje vám, doporučil bych spíše pokračovat v prodeji i za cenu časové prodlevy, pokud to pro vás není přílišná komplikace.
jinak dle zákona o realitním zprostředkování má makléř povinnost vám doložit aktuální výpis z katastru, pokud toto neproběhlo, dalo by se to napadnout. ale jak jsem psal již výše, je to na konzultaci s právníkem. držím palce dobrý den. rozdělit nemovitost můžete, ale vzhledem k tomu, že ji máte vloženou do podnikání, doporučuji vám tento zámět nejprve projednat se svým daňovým poradcem.