Das gibts doch nicht, oder?





Mir wurden in zwei Zimmern meiner Wohnung neue Fenster eingesetzt . Da ich nicht genau absehen konnte, wie lange es noch dauert (der Handwerker hat 6,5 Stunden dafür gebraucht) bin ich gegen Ende der Arbeiten für ca. 10 min auf den Dachboden gegangen, um Wäsche zu holen. Als ich zurückkam, war der Handwerker weg und die betroffenen Zimmer im Fensterbereich und an der Wand mit schwarzen Flecken übersät. In einem Zimmer konnte ich den Schaden beheben, im anderen nicht.
Ich habe mich umgehend gemeldet beim Boss der Schreinerei und bekam nur Frechheiten zu hören. Wo gehobelt würden, fallen eben auch Späne und ich sollte eben streichen. Wenn ich damit nicht leben könnte, dann müsste ich eben beim nächsten Mal die alten Fenster behalten, damit nichts dreckig wird. Ausserdem sei man nicht im Kindergarten, wo regelmäßg die Hände gewaschen würden. Nach einiger Diskussion, erklärte er sich bereit, den Schaden in Augenschein zu nehmen. Kennt jemand die Rechtslage? Dafür müsste die Firma doch versichert sein? Das Zimmer wurde im letzten Herbst farbig gestrichen, den Farbton werde ich nicht mehr treffen.Also müsste der ganze Raum gestrichen werden. Es sieht dreckig und versaut aus.
Hallo sally2809, zu deinem Fall ist folgendes festzustellen: Zuerst einmal sofort Alles fotografieren! Die Fotos bitte in der Totale /also als Gesamtbild/ und dann noch jeweils die einzelne Seiten des Fensters/Wände. Achte darauf das DU nicht soweit weg bist,damit man die Flecken auch gut erkennen kann! Dann geh bitte zur Handelskammer/Innungskammer (Adresse im I-Net googlen) dort hilft man Dir weiter, da die Fa. dort in der Handwerksrolle eingetragen sein muß! Du kannst dem Herrn es auch vorher sagen und auch mit Klage drohen,wenn der Schaden nicht in einem angemessenen Zeitraum behoben wird. Meist lenken die Firmen dann ein.
Übrings: Jeder Handwerker ist verplichtet den Arbeitsplatz nicht unnötiger zu "verunstalten,als notwendig! Auch muß er den losen Dreck auffegen+mitnehmen! Falls Du noch nicht bezahlt hast darfst Du bis zur Hälfte (je nach Schadensfall) des geforderten rechnungsbetrages zurückhalten - bis der Schaden KORREKT behoben ist!
Viel Erfolg...
Du hast es aber nicht leicht mit Deinen Nachbarn. So schnell verschwindet der Geruch leider nicht, das ist nun leider einmal passiert. Sie soll froh sein, dass es nur etwas lästiger Brandgeruch ist, wenn Menschen zu Schaden gekommen wären, wäre das viel schlimmer. Lass Dich ruhig von Deiner Versicherung beraten und wenn es so weit kommen sollte, dass sie ein Zimmer renoviert haben möchte, dann muss halt der Maler bestellt werden. Ist bei Dir denn auch alles so furchtbar ölig, das war bei uns sehr schlimm. Ich habe 4 Tage geputzt, dann hatte ich die Wohnung zum Glück wieder in Ordnung. Da die Nachbarn direkt über Dir wohnen, haben sie natürlich den meisten Qualm abbekommen. Wie schon gesagt, die Nachbarin war erschrocken und wird sich bestimmt wieder beruhigen. Zeige Dich trotzdem erkenntlich, sie sollen ruhig sehen, dass Dir der Vorfall nicht egal ist, Du bist ja bestimmt auch sehr erschrocken gewesen. Erst mal herzlich willkommen bei FM!  
  
Ich vermute, das sind keine glasierten Fliesen sondern offenporiges Feinsteinzeug. Da kann es mit der Fleckentfernung schwierig werden. Der Urin dringt nämlich in die Fliese ein und kann sie sogar verätzen.  
Bevor Du den Schaden evtl. noch verschlimmerst, würde ich mal im Fachhandel nachfragen, was es da so an speziellen Reinigern gibt.  
Ich weiß ja nun nicht, wer die Sauerei angerichtet hat, würde aber den Verursacher dazu verdonnern, das wieder in Ordnung zu bringen (wenn er denn greifbar ist).  
  
 :( Sehr geehrter Ratsuchender,


gerne beantworte ich Ihre Fragen:


Zunächst ist dabei anzumerken, dass Sie einen Standard-Mietvertrag von Haus & Grund verwendet haben. Dieser ist nicht zu beanstanden und insbesondere bezüglich der Schönheitsreparaturen und der Kleinreparaturenklausel wirksam. Allerdings muss man sagen, dass eine bei Einzug unrenovierte Wohnung nach der Rechtsprechung des BGH auch beim Auszug nicht renoviert werden muss. Dies gilt in Bezug auf Abnutzungserscheinungen, allerdings nicht auf verursachte Schäden. Wenn unklar ist, ob es sich um eine Abnutzungserscheinung oder einen Schaden handelt, müsste dies im Zweifel von einem Sachverständigen festgestellt werden.


1. Nein, die Kosten zur Reparatur einer schleifende Balkontür muss der Mieter nicht übernehmen. Da hier nicht die Schließvorrichtung an sich betroffen ist, gehen diese Kosten leider zu Ihren Lasten. Dies ist nicht von den Kleinreparaturen in § 19.4 des Mietvertrages gedeckt.


2. Hier käme es darauf an, ob die Lüftungsschlitze wirklich nur ausgesägt werden müssen, weil der Mieter dies zu spät gemeldet hat. Dies kann ich hier so nicht erkennen. Denn zur Stauwärme käme es so oder so ohne Lüftungsschlitze. Hätte der Mieter also zuvor diesen Mangel angezeigt, dann wären die gleichen Kosten entstanden. Ich kann daher keinen Schaden erkennen, der vom Mieter zusätzlich verursacht worden ist. Anders wäre dies, wenn das Kochfeld durch die Stauwärme beschädigt worden ist, dann könnte man den Mieter in Anspruch nehmen, wegen mangelnder Anzeige.


3. Hier gilt 536c BGB. Wenn der Mieter den Mangel der abgelösten Fugen nicht angezeigt hat, trägt er den Schaden für die daraus resultierende Schimmelbildung. Dazu muss allerdings angemerkt werden, dass Sie als Vermieter die Beweislast trifft, dass die Schimmelbildung wirklich darauf zurückzuführen ist.


Viele Grüße  

Alexander Dietrich  

Rechtsanwalt Tja Schlorpsi,  
ich habe diese Flecken (kleine Spritzer) auf Plastikmöbeln und bekomme sie überhaupt nicht weg und nun sind sie eben drauf. Holzlasur geht nach meiner Erfahrung nicht mehr raus, vor allem, wenn sie schon getrocknet ist.  
  
Ohne sarkastisch wirken zu wollen: Du hast jetzt eine schöne Jacke, die du für solche Arbeiten anziehen kannst und du weisst, dass man sich für solche Arbeiten eben alte Sachen anzieht.   
  
Gruss Gartenfee Hallo morgaine :blumen:   
  
Ich würde mir mal lauwarmes [Wasser](https://www.frag-mutti.de/wasser-s258/) mit etwas Spüli und einen Lappen nehmen und die [Flecken](https://www.frag-mutti.de/flecken) damit vorsichtig abreiben. Kann sein, dass es funktioniert. Sollten noch Rückstände übrigbleiben, etwas Farbe nehmen und überpinseln.  
  
So habe ich auch mal einen Fleck von meiner Rauhfaser wegbekommen, der durch Überschwappen von Bratensosse an die Wand gekommen ist. Ich hatte mich gewundert, brauchte nicht einmal den Pinsel und Farbe zu nehmen und überstreichen. Ehrlich gesagt, bei so vielen Flecken, würde ich die Tischfläche abschleifen und evtl. neu versiegeln. Öl-/[Fettflecken](https://www.frag-mutti.de/haushalt/putzen-reinigen/t/361) kriegt man eh nicht bzw. nur schwer ganz raus ausm Holz.  
  
Bearbeitet von **Knuddelbärchen** am 29.05.2010 13:53:57 Da gibt es bestimmt eine Möglichkeit.  
Ich hatte vor Jahren etwas ähnliches, mir wurde nicht nur die Waschmaschine verstellt, sondern auch das Waschpulver geklaut. :heul: Das ging über monate so. Irgendwann wurde es mir zu bunt.  
Ich habe mein Vollwaschmittel zum größten Teil umgefüllt, dann habe ich unter den Rest Textilfärbepulver und [Zitronensäure](https://www.amazon.de/Zitronens%C3%A4ure-Reine-Lebensmittelqualit%C3%A4t-NortemBio-Deutschlandentwickelt/dp/B01FU9COZO//ref=as_li_ss_tl?ie=UTF8&linkCode=ll1&tag=mutti-textlink-21&linkId=7f72a0f86830ecaa7a09bb02f6b86c8c)  
Kurz darauf wusste ich, wer der Übeltäter war rofl :P ;) Ich habe mir aufmerksam alle oben genannten Tipps durchgelesen. Könnte alles helfen - muss es aber nicht. Bei mir hatte sich mal etwas so verklemmt. Daraufhin musste der Klemptner kommen und das ganze WC abschrauben. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du das auch selbst machen (einfach die Bodenschrauben lösen). Es gibt aber eine Riesensauerei. Also vorher alles vom boden wegräumen. Guten Morgen,
hast du ein Klo mit Dach ?
Muß man halt öfter saubermachen, es gibt auch spezielle Deos fürs Klo, mal im Fressnapf oder so gucken.
Oder wenn es arg schlimm ist, Raumspray benutzen.
Schönen Sonntag ))) | **Zitat** (Else, 02.12.2005) |
|  Wenns Schmiere, also Öl oder Fettzeugs ist, versuch doch mal ganz einfaches Spülmittel. Einfach Spülmittel pur drauf, etwas einarbeiten, halbes STündchen wirken lassen und nochmal waschen. Hat mir bei Fett-/Ölschmutz schon oft geholfenElse  |

  
 Wenn du die [Gardinen](https://www.frag-mutti.de/jalousien-gardinen-co-s363/) eingewischt hast,mit [Backpulver](https://www.frag-mutti.de/thema/backpulver) und Waschmittel waschen.  
JAsmyn