hvad er en udgift? - billy regnskabsprogram
en udgift repræsenterer pengeværdien af en modtaget ydelse eller aktiv til din virksomhed, eksempelvis løn til personale eller køb af printer.
ejerudgiften er de udgifter, som du som nye ejer af en bolig skal betale hver måned eller halvårligt for at have købt boligen. selv om ejerudgiften i salgsopstillingen er opgjort pr. måned, så skal de enkelte udgifter og regninger betales henholdsvis månedligt, kvartalvis eller halvårigt alt efter hvilke udgifter der er tale om. ejerudgiften er de udgifter, som du som nye ejer af en bolig skal betale hver måned eller halvårligt for at have købt boligen. det er dog ikke udgifter til f.eks. renter, afdrag og tinglysningsafgift på dine boliglån. sagt på en anden måde, så er ejerudgiften de faste omkostninger som er forbundet med at eje et hus, fratrukket udgifter til boliglån og forbrug (altså el, vand og varme). derudover er udgifter til løbende vedligeholdelse eller renoveringer på dit hus ikke indeholdt i hverken ejerudgifter eller forbrugsudgifter. ejerudgift dækker over en hel række af månedlige, halvårlige og årlige udgifter til boligen, som du skal regne ind i dit budget i forbindelse med et boligkøb. ejerudgifterne indgik tidligere i brutto-netto udgifterne, men er altså nu udskilt i en særlig opgørelse i salgsopstillingen. i enhver salgsopstilling kan du se boligens ejerudgifter pr. måned. ja, det er betaling for en mail service. det er vigtigt at gøre sig klart, hvad oplysningen om ejerudgiften i salgsopstillingen omfatter, da der ikke indregnes standardfinansiering. ejerudgiften det første år omfatter den aktuelle ejendomsværdiskat, grundskyld og ydelser til boligforsikring. desuden de aktuelle udgifter som køber er forpligtet til at afholde, som ejer af et hus eller lejlighed. dog med den undtagelse at udgifter til lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg ikke er medtaget. i ejerudgifter indgår blandt andet ejendomsskat (også kaldet grundskyld), ejendomsværdiskat, forsikring, fællesudgifter (ofte ved køb af ejerlejlighed), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, ejendomsforsikring, antenneforening og/eller grundejerforening (hvis der er tilslutningspligt). ejerudgifterne indeholder også eventuel gæld, som du som køber overtager uden for købesummen (f.eks. gæld vedrørende etablering af offentlig vandforsyning). ejerudgifterne dækker over de fleste faste udgifter, der er forbundet ved at eje et hus eller lejlighed. det kan f.eks. være ejendomsskatter, husforsikring og udgifter til affaldshåndtering. dog er udgifterne til dit boliglån, vedligeholdelse af boligen og andet forbrug ikke medregnet. fremgår af §6 i bekendtgørelse om formidling mv. ved salg af fast ejendom (formidlingsbekendtgørelse)
• kontantprisen
• månedlig og årlige ejerudgifter
• forbrugsafhængige anvendelsesudgifter (el, varme, vand mv.)
• ejendomsværdi efter seneste ejendomsvurdering
• bbr-arealer
• ejendommens matrikelnummer
• hidtidige benyttelse, hvis afviger fra nuværende benyttelse
• ejendommens nuværende forsikringsforhold
• byrder og gæld
• større istandsættelser besluttet på generalforsamling inkl. økonomi
• evt. ejendommens energimærke
• særlige eller væsentlige begrænsninger i udnyttelsen af ejendommen pga. lokalplan, servitutter mv.
• oplysninger om forurening
• at køber er opmærksom på udgifter ifm. handelen
• andre forhold af væsentlig betydning, herunder vindmølle