Hauskauf: Welche Voruassetzungen müssen die Finanzierer besitzen?





Eine Freundin von mir überlegt mit ihrem Freund ein Haus zu finanzieren. Sie ist allerdings noch Studentin. Kann sie trotzdem als Darlehnsnehmer fungieren? Würde das einen Unterschied machen, wenn sie nicht "zur Verfügung" stehen würde? Im Moment hat sie noch kein Einkommen, aber in ein paar Jahren wird sie auch arbeiten und dann wäre die Sicherheit für die Bank ja auch wieder höher. Was sagt ihr dazu?
Als Studentin einen Baukredit zu erhalten ist ziemlich unwahrscheinlich. Welches Geld hat diese Freundin denn? Bafög? Dann sieht es eh Problematisch aus, weil Eigenkapital absolute Voraussetzung sein sollte. Und dieses kann sie nicht besitzen, da sie sonst kein Bafög erhalten würde.


Wenn ihr Freund das dementsprechende Gehalt hat, sieht es natürlich anders aus. Dann wäre eine Finanzierung unter Umständen möglich. Aber auch hier gilt. Eigenkapital ist Voraussetzung. Es müssen schließlich mindestens die Kauf-Nebenkosten so getragen werden.


Ich würde empfehlen den Kauf nach dem Ende des Studiums zu verlegen. Alles Andere hat keinen Sinn. Vor Allem: Ist sie sich schon so sicher, dass sie nach dem Studium dort einen Job findet und nicht umziehen muss?
Falls Du als Selbständige übersetzen möchtest, wäre es gut, du wärst staatl. geprüfte oder Diplom-Übersetzerin. In letzterem Fall müsstest du noch ein Studium draufsetzen. Dann musst Du berücksichtigen, dass Du einen Kundenstamm aufbauen musst. Andernfalls wirst Du deine monatlich anfallenden Ausgaben wie Miete, Versicherungen etc. nicht bestreiten können. An deiner Stelle würde ich zunächst ein Praktikum bei einem freiberuflichen Übersetzer oder einem Übersetzungsbüro machen und mich dann entscheiden. Falsche Frage. Die richtige Frage wäre: Welche Möglichkeiten gibt es, während der Ausbildung günstig zu wohnen?


Denn es gibt nicht nur Wohnungen in Deinem Fall. 


Ich möchte Dir also empfehlen, nach einem Zimmer gegen Mithilfe zu schauen und auch in Einkaufstempeln Inserate auszuhängen. Vielleicht fragst Du deswegen auch beim Jugendamt nach. 


Dann gibt es sogenannte Ausbildungswohnheime. Hier und da werden sie auch Jugendwohnheime genannt. Sie haben eine jahrhundertelange Tradition. Denn früher gab es auch viele wandernde Auszubildende neben den wandernden Gesellen. 


In dem Fall können Auskunft geben: Jugendamt, die zuständige Kammer für Deinen Ausbildungsberuf, das Amt für öffentliche Ordnung / Ordnungsamt.


Bitte beachte in beiden Fällen: 


Die zwingende Notwendigkeit der Internetnutzung ist nicht nur bei Dir gegeben und wird in beiden Fällen schon länger berücksichtigt. 


Bafög wird nur gewährt, wenn die Eltern nicht genug verdienen. Die Grenzen haben sich aktuell erhöht. Ebenso wie der auszuzahlende Betrag und die Hinzuverdienstgrenze. 


Verdienen die Eltern genug und Du ziehst aus, kannst Du einen Antrag stellen. Die Bearbeitungszeit liegt durchschnittlich bei drei Monaten. Es kann gerne auch mal länger dauern. 


Manche bis auffällig viele Eltern verweigern ihre Pflicht, dem Amt gegenüber Auskunft über ihre finanziellen Verhältnisse zu erteilen. Da bleibt dann nur der Rechtsweg. Der kostet auch im Eilverfahren Zeit. 


Verdienen Deine Eltern nicht genug und Dir steht Bafög zu, dann kann sich die Auszahlung durchaus hinaus zögern. 


Für mich steht aber die Frage im Raum, ob es für Dich nicht zuallererst sinnvoll ist, sich mit der von mir einkopierten Seite bzw. den sie betreibenden hochkompetenten Menschen zu besprechen. Denn kann die Notwendigkeit eines Auszugs nachgewiesen werden, dann steht Dir auch die Kostenübernahme einer Erstausstattung zu. Kann weiter nachgewiesen werden, dass Du den Internet-Zugang aus beruflichen Gründen benötigst, kannst Du die Kosten steuermindernd geltend machen. Bzw. einen Teil davon. 


Bitte arbeite zuerst bis hierhin ab. Stellt sich kein Erfolg auf diese Weise für Dich ein, so nutze das Internet auf der Suche nach einer billigen Wohnung oder einem Zimmer in einer WG. Ruhig mehrmals täglich wenn möglich. Denn der Angebotswechsel ist vor Ausbildungs- und Semesterbeginn doch hoch. 


Lege Dir auf jeden Fall im Vorfeld eine Liste von Second-Hand-Läden an. Diese gibt es sowohl für Bekleidung als auch für Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kostenlose Angebote unter "zu verschenken" auf zahlreichen deutschen Anzeigemärkten online, bei fb, auf der Seite immer mehr Ortsverwaltungen. 


Bitte beachte: Die Kaltmiete gibt keine Auskunft über die tatsächlichen monatlich anfallenden Kosten. Ich zahle, wie viele andere auch, heute fast so viel Nebenkosten wie Kaltmiete. 


Gehe vor allen Dingen zu der für Deine Ausbildung zuständigen Kammer und bitte um einen Ausbildungspaten. Der kann Dir vor Ort gut zur Seite stehen. Du bist noch sehr jung und noch ein paar Jahre in der Pubertät (geht bei Jungs schon mal bis 21 oder 22).


Du musst in den nächsten Jahren oder Jahrzehnten keine Freundin haben. Schau erst mal, das du für dich dein Leben in Ordnung bringst und mit dir selber zufrieden bist.


Du bist gerade mal 18 Jahre alt. Was willst du denn groß erreicht haben. Du bist ja noch Schüler oder hast gerade erst mit der Ausbildung angefangen. Das ist ganz normal Also nur ganz grob, weil man darüber ein Buch schreiben könnte:
  
Du bist wahrscheinklich dann Freiberufler.
  
Außer, wenn du ein Gewerbe betreibst. Das wäre z.B. der Fall, wenn du Waren verkaufst. Vorteil als Freriberufler ist u.a., dass du dich nicht mit dem Gewerbeamt auseinandersetzen musst und nicht zwingend Mitglied der IHK sein musst. google mal am besten für nähere Infos! Sehr geehrte/r Mandant/in,


vielen Dank  für Ihre Anfrage, die wie folgt wie folgt zu beantworten ist:


1. Im Rahmen der Familienversicherung nach § 10 SGB V darf ein Student im Rahmen von Mini- oder Midijobs bestimmte Einkommengrenzen nicht überschreiten. Werden diese Grenzen überschritten, kann der Student grundsätzlich nicht mehr über die Familienversicherung kostenlos mitversichert sein, sondern unterliegt mit dem von ihm erzielten Einkommen, das über den oben genannten Grenzen liegen muss, der Sozialversicherungspflicht.


2. Dieser unter Ziffer 1 genannte Grundsatz gilt aber dann nicht, wenn der Student ein vorgeschriebenes Zwischenpraktiukum in Rahmen seines Studiums absolviert und er in dieser Zeit auch an der Universität bzw Fachhochschule immatrikuliert ist. In diesem Fall besonderen Fall kommt es nicht darauf an, wie hoch das erzielte Einkommen tatsächlich war bzw ist und ob hierdurch die in § 10 SGB V genannten Einkommensgrenzen überschritten werden (siehe auch www.aok-business.de/fachthemen/sozialversicherungspflicht/studenten- und-praktikanten).


Auch wenn die in § 10 SGB V genannten Einkommensgrenzen überschritten werden, führt dies nicht dazu, dass die Familenversicherung in diesem Fall nicht mehr greift, da es sich um den Sonderfall eines vorgeschriebenen Zwischenpraktikums handelt. In diesem Fall kommt es für die Frage, ob eine kostenlose Familienversicherung weiterhin möglich ist, von vornherein nicht auf die Höhe des Entgelts an.


Etwas anderes würde nur dann gelten, wenn es sich um ein vor- oder nachgelagertes Praktikum handelt und der Student während der Ausübung des Praktikums nicht mehr immatrikuliert ist, was hier nicht der Fall ist.


Ich empfehle daher, Ihrer Krankenversicherung mitzuteilen, dass es wegen des vorgeschriebenen Zwischenpraktikums hier nicht auf die Entgelthöhe ankommt und damit keine gesonderten Krankenversicherungsbeiträge abzuführen sind. Sie können dabei auch auf den link der AOK verweisen.


Falls Sie noch Fragen haben, melden Sie sich jederzeit gern.


Mit freundlichen Grüßen


Uta Ordemann


Rechtsanwältin Hallo , ja , auf jeden Fall , wenn sie keine neue Ehe eingegangen ist, dann wird der Typ zur Zahlung der Ausbildungskosten verpflichtet. Einen gesetlichen Auszug dazu findest du in diesem Text Genauso ist es. 1. Vorraussetzung ist, dass man nicht in der Probezeit ist und die 2. dass man min. 21 Jahre alt sein muss.
Aber vergess nicht, wenn etwas passiert oder der gleichen, zählt die 0,3 Promille Grenze und du bekommst sofort eine Teilschuld zugesprochen. Ich hatte auch so einen Nachteilsausgleich. 


Der kann sehr individuell angepasst werden. Bsp. dass Präsentationen ansich nicht gewertet werden. Der Versuch, diese zu halten aber schonmal positiv ist. Aber natürlich ohne Zwang. 


Oder, dass bei nicht aushaltbaren Situationen der Klassenraum verlassen werden darf (das ist sowieso der Fall. Aber, dass es einen offiziellen Grund gibt und nicht die Note beeinträchtigt)


Schriftliche Aufgaben als Ersatz für die mündliche Beteiligung. 


Zu dem Thema, dass sie es lernt in solchen Situationen klarzukommen:


Ich persönlich fand es sehr hilfreich erstmal den schuldruck gemindert zu haben, weil ich es so schon sehr anstrengend und herausfordernd fand, überhaupt in die Schule zu gehen. Mit fortschreitender Behandlung wird ihr auch die Schule wieder leichter fallen das braucht aber seine Zeit. Zusätzliche Herausforderungen, denen sie noch nicht gewachsen ist, sind da kontraproduktiv. Außerdem gibt es bessere Orte um zu üben gegen seine Ängste anzugehen, als die Schule. 


Meine Angststörung wurde in der E-phase so schlimm, dass ich das Haus fast nicht mehr verlassen konnte. Dazu schwere Depression. An Beteiligung in der Schule war da garnicht mehr zu denken und es war eine riesen Erleichterung, als ich schriftlich hatte, dass ich keine Nachteile durch meine Erkrankung bekommen kann. 


Ich war dann ein paar Monate in einer Klinik (die war Schmutz) und habe die e-phase wiederholt. Man lernt mit der Zeit mit seiner Angst umzugehen, wenn man es wirklich versucht. Und ja, es ist kein leichter Weg, aber möglich. Trotzdem habe ich ein Einser Abitur geschafft und das ohne Nachteilsausgleich nach der 2. E-Phase. 


Auch wenn es komplett unmöglich erscheint und sich anfühlt, ist man doch stärker als man denkt. Man darf sich niemals einreden lassen, dass man etwas nicht erreichen könnte. Mir wurde auch gesagt, ich könnte niemals ein Abitur schaffen. 


Alles gute für euch! wenn du dich ihm zur liebe aufopferst und deine leistungen im studium dadurch auch noch darunter leiden, dann bist du selber schuld, wenn dein studium nicht so läuft, wie du es gern hättest. du akzeptierst, dass er seine bedürfnisse über deine stellst und solche menschen, wie du mit so einer lebenseinstellung kommen nicht weit im leben, sei es studium oder wo anderes. ich verstehe nicht, warum du ihm überhaupt hilfst. wenn er es nicht selber kann, dann ist es sein problem und nicht deins. du bist nicht dafür verantwortlich dafür zu sorgen, dass er im leben zurecht kommt, sondern er selbst muss das alles im griff haben, wie ein richtiger mann. er ist genauso wenig für dein leben verantwortlich, wie du für seins d.h. er muss dir in deinem studium nicht helfen. du erwartest hilfe, weil du etwas gibst, was du nicht zurück bekommst aber das is dein und nicht sein problem. man kann mal jemandem einen gefallen tun, doch es sollte keine selbstverständlichkeit sein. er verlangt, dass du zu ihm jeden tag kommst und du machst brav mit, weil bei euch muslimen frauen sich dem männlichen geschlecht unterordnen müssen, nur du lebst in deutschland und nicht in tiefsten vierteln der turkei wo du auch noch ganzkörperbekleidung tragen musst. bist du überhaupt muslimisch? wenn's nach mir gehen würde, dann ist deine situation ganz klar und kein thread nötig: du machst dein studium, machst karriere um später deinem kind etwas bieten zu können, während er auf seinem kleinen bett nach anderen frauen suchen sollt, die seine wohnung brav putzen und sein papierkram erledigen. Der der Einladet zahlt auch und wenn deine Freundin dir gesagt hat das ihr an dem und dem Abend dorthin gehts essen dann zahlt jeder seines, aber ich glaube die Eltern werden dich einladen.


Und ein Geschenk mitzubringen finde ich unnötig. Aber wenn du wirklich eines mitnehmen möchtest dann davor.


Lg Beddie***