Scheidung und Aufteilung von Hausrat [[Gelöst](/forum/familienrecht-3/solved)]




 Guten Tag, 
  
ich nehme an, wenn man sich scheiden lässt, wird der Hausrat aufgeteilt. 
  
In der Regel bleibt ein Großteil der Möbel im Haus. Derjenige, der aus dem Haus geht, wird dann in der Regel finanziell entschädigt oder man kann den Unterhalt etwas reduzieren. Denke, das ist alles eine Frage, wie man sich einigt, oder? 
  
Gruß
Hallo, 
  

  
schauen Sie dazu mal in [diesen CCM-Artikel](/contents/1142-wer-bekommt-den-hausrat-bei-einer-scheidung).
  

  
Gruß vom CCM-Team
Es ist immer traurig wenn mann sowas lesen muß. Und natürlich erwartest du von mir eine ehrliche Antwort, die ich dir auch geben möchte. Wenn bei euch schon ein "Rosenkrieg" ausgebrochen ist,-der immer zu Lasten der Kinder geht -, so wäre es besser wenn deine Eltern nicht mehr unter einen Dach wohnen würden. Denn Sie werden sich immer wieder über den Weg laufen, und somit wird auch wider ein Streit von Zaun brechen. Am besten wäre es, wenn deine Mutter morgen beim Rechtsanwalt die Scheidung einreicht. Und zur gleichen Zeit Beantragt das dein Vater das Haus verlassen muß. Deine Mutter erhällt dan von deinem Vater Unterhaltsgeld, um euren Lebensstill beizubehalten. Auch kann es sein das Ihr euer Haus Verkaufen müßt, wenn deine Eltern das Gebaut haben, während Ihrer Ehe. Und wegen deinen Bruder, wenn die Probleme größer werden mit deinem Vater, gehe zum Jugendamt die werden dir dort weiterhelfen! Dennoch überwiegt, egal ob der Besitzer die Tür offen gelassen hat, das Recht des Hausfriedensbruch.


Wenn Du auf einem Grundstück bist hat der Hausherr das Grunstücksrecht und kann verfügen Dich entfernen zu lassen.


Das Problem ist dann nur für den jenigen der die Tür auflässt das die Versicherung nicht zahlt, dennoch wirst Du weil Du in die Wohnung gegangen bist verknackt. Wenn Du die Teile auf *eine* Rechnung kaufst, kannst Du die ganze Rechnung *nach vorheriger Absprache!!!* auf Raten zahlen. Angesichts der Zinsen würde ich das allerdings nicht empfehlen. Ich würde immer nur kaufen, was ich auch gerade bezahlen kann. Das spart dauerhaft eine Menge Geld und Nerven. Eine Wohnung kann durchaus nach und nach eingerichtet werden. Auf Flohmärkten und bei ebay finden sich günstige Angebote, die Geld sparen helfen und der Wohnung zu mehr persönlichem Flair verhelfen. Einige wunderschöne Einrichtungsgegenstände stammen bei mir vom Sperrmüll. Man kann im Grundbuch die Eigentumsanteile splitten wie man lustig ist. In deinem Beispiel also 1/9 und 8/9. Das Ganze wird Euch aber der Notar erklären, bei dem der Vertrag über den Erwerb geschlossen wird. Um Dir richtig helfen zu können, musst du erst mal einige Hintergründe nennen, warum ihr euch getrennt habt. Ist schwer, Dir jetzt eine Antwort zu geben, aber wichtig ist immer, noch einmal über diese Sache zu reden, vieleicht ist dann noch etwas zu retten. nein hat er nicht sorg halt für eine Gute Trittschalldämmung. Aber wenn du wieder ausziehst mußt du die Wohnung so verlassen wie du sie vorgefunden hast. Also muss dann das Laminat wieder raus und der Teppich rein, wenn der Vermieter es wünscht. Also ziehen wir das ganze auseinander:


* Grunderwerbsteuer habt ihr damals für das Grundstück bezahlt. war OK.
* Grunderwerbsteuer wird/würde jetzt fällig, wenn Du seine Hälfte kaufst.
* Schenkungssteuer kann anfallen, wenn ein Vorgang vorliegt, der Schenkungssteuer auslöst.


Es ist eine Schenkung, wenn er Dir das Haus (seine Hälfte überlässt ud Du mit Schulden (seinen Anteil) übernimmst. Dann ist der Wert der Schenkung die Differenz zwischen dem Wert seiner Haushälfte udn den Restschulden.


Es kann aber auch zu einer gemischten Schenkung werden, wenn sozusagen gekauft wird gegen die Schulden udn nur der überschiessende Teil geschenkt wird.


Nur das können wir hier nicht klären, weil der Vertrag nciht vorliegt, keine Werte und die Höhe der Schulden nciht bekannt sind.


Gehe bitte zu einem Steuerberater, der wird Dir den günstigsten Weg ausarbeiten.


Nur eines ist sicher, DU zahlst nciht Grunderwerbsteuer udn Schenkungssteuer, weil das eine, das andere ausschließt. Für eine Schenkung Schenkungssteuer, dann keine Grunderwerbsteuer, weil schon mit Schenkungssteuer belastet, oder aber kauf, also Grunderwerbsteuer, dann aber keine schenkungssteuer. Die Wohnung so los werden kann passieren.


Aber nicht ohne, vor allem finanzielle, Konsequenzen.


Denn die sind mit eine fristlosen Kündigung und dem Auszug nicht beendet.


Der Vermieter könnte Euch wegen Mietausfall schadensersatzpflichtig machen.


Bis zu einem Betrag in Höhe von 3 Monatsmieten oder 3 ortsüblichen Mieten.


Dazu käme noch ein negativer Schufaeintrag und Probleme bei der Suche nach einer neuen Wohnung.


Denn viele Vermieter verlangen eine sog. Vorvermieterbescheinigung.


Die wird Euch dieser Vermieter vermutlich nicht geben oder reinschreiben das das Mietverhältnis durch ihn außerordentlich wegen ... gekündigt wurde.


So die Rechtslage nach deutschem Recht. > 
> Wollte mal nachfragen, wie sich denn mein Gehalt verändert, wenn ich zusätzliche Mieteinnahmen erhalten.
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Dein Gehalt hat nichts mit Mieteinnahmen zu schaffen, das bleibt gleich.



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> Gehen wir mal von einem Gehalt von 3.000 EUR (ohne Abzüge) aus. Wenn ich dann nun 500 € Miete erhalten, wie ändert sich dann mein Gehalt?
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> 
> 


0,00 €



> 
> Die Mieteinnahmen kann man ja auch steuerlich absetzen?!
> 
> 
> 


Im Gegenteil. die muss man versteuern:


Das nennt sich Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung.


Absetzen bzw. dis Steuern dafür werden z.B. gemindert durch Kosten, z.B. für Renovierungen oder z.B. eine Hypothek.


MfG


Johnny Hallo,


erst mal mein Beileid zum Tod deiner Tochter.


Dann wäre erst mal die Frage: hat deine Tochter Kinder gehabt?


Und: gibt es ein Testament?


Falls deine Tochter keine Kinder hatte (ich gehe jetzt von deutschem Recht aus....ich weiß ja nicht wo du wohnst) erbt ihr Mann ja nicht alleine: die Eltern erben auch einen Teil. 


Guck mal hier: <https://www.erbrechtsforum.de/erbrecht.html>


Wie das mit Sachen aus ihrer Jugend aussieht, die ihr ja wahrscheinlich bezahlt habt, weiß ich nicht.


Bei den anderen Sachen wirst du das nicht alles behalten können....aber ihr solltet dann vielleicht doch einen Anwalt einschalten, falls ihr auch erbberechtigt seid. Falls Kinder da sind, seid ihr nicht erbberechtigt....dann solltest du natürlich alles raus geben, was deiner Tochter gehörte. 


Dein Haus oder dein Grundstück darf aber niemand ohne deine Einwilligung betreten....aber bevor ihr euch da jetzt total zerstreitet, sucht mal eine gütliche Einigung.