Alleinerziehend Haus/Wohnung kaufen, Netto 1900€ Eigenkapital 30000€?





Würde mir eine Bank ein Kredit geben? Oder bin ich Risiko Kunde? Danke im Voraus 🙏
Hallo Goldblau,


gerne versuche ich Dir bei Deiner Frage weiterzuhelfen:


Als Alleinerziehende wirst Du nicht automatisch als Risiko-Kunde gesehen. Mit Deinem monatlichen Nettoeinkommen von 1.900 Euro und Deinem Eigenkapital von 30.000 Euro bringst Du erst einmal gute Voraussetzungen für eine Immobilienfinanzierung mit. 


Entscheidend ist viel mehr die Frage, wie viel Immobilie Du Dir leisten kannst. Über folgenden Link kannst Du Dein Finanzierungsbudget ermitteln:  <https://www.interhyp.de/budgetrechner/>


Grundsätzlich ist für die Kreditaufnahme natürlich auch entscheidend, wie Banken Deine Bonität in Bezug auf Schufa, Einnahmen und Ausgaben bewerten. Hierzu ist es dann empfehlenswert mit Deiner Hausbank oder einem unabhängigen Finanzierungsvermittler zu sprechen.


Viele Grüße, 


Meryem von Interhyp
Sehr geehrter Fragesteller,


gerne beantworte ich Ihre Anfrage aufgrund Ihrer Angaben im Rahmen einer Erstberatung auf yourXpert. Die Beantwortung erfolgt gemäß der von Ihnen gemachten Sachverhaltsangaben. Fehlende oder fehlerhafte Angaben können das rechtliche Ergebnis beeinflussen. Ich gehe davon aus, dass Sie umsatzsteuerlicher Kleinunternehmer sind.


Ein Erwerb über das Einzelunternehmen ist aus steuerlicher Sicht nur möglich, wenn das Fahrzeug zu mindestens 10% betrieblich genutzt werden soll, sonst handelt es sich aus steuerlicher Sicht um notwendiges Privatvermögen. Notwendiges Privatvermögen kann nicht dem Betriebsvermögen zugeordnet werden.


Wenn dies nicht der Fall ist, kann das Fahrzeug zunächst für das Einzelunternehmen erworben werden und dann zeitnah wieder entnommen werden, hierbei sollte im Regelfall keine wesentliche Wertveränderung eintreten, sodass die Entnahme annähernd ergebnisneutral erfolgen kann.


Falls lediglich die Gewährleistung ausgeschlossen werden soll, stellt sich für den Verkäufer die Frage, ob er davon Kenntnis hat, dass der Erwerb über das Einzelunternehmen nur fiktiv erfolgt. Möglicherweise ist ein Ausschluss der Gewährleistung dann rechtlich nicht wirksam.


Gerne stehe ich Ihnen für eine Rückfrage zur Verfügung und im Übrigen würde ich mich, für den Fall, dass Sie mit meiner Beratung zufrieden waren, über eine positive [Bewertung](/arbeitszeugnis-pruefen-lassen) hier auf yourXpert sehr freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Bernd Thomas  

Steuerberater meines erachtens ja, aber nur wennst gute gruende anfuehren kannst. nur so, ist wahrscheinlich zu wenig. Mit 800€ netto bist du sehr gut bedient, für den Anfang. Stellst du dich geschickt an kann aber mehr daraus werden. Hallo,
  
du müsstest eigentlich A- oder 0- sein. Es gibt aber auch seltene Fälle, wo da mal etwas abweicht, also sei vorsichtig mit so harten Aussagen. 
  
Alles Gute Zum Anwalt gehen.
  

  
Wenn er die Kredite nicht mehr bedient, wird er genauso belangt. Tief durchatmen und nicht einschüchtern lassen! Sie muss gar nichts, andernfalls soll er sie auszahlen. ;)
  

  
LG Costard uah, viel verdient man da ja nicht ;) und viele malen und lackieren auch selber, aber das muss auch nix heissen, wenn´s dein Traumjob is, mach´s, wenn er es nicht unbedingt is, wäge ab Mache erst mal deinen Abschluss und suche dir eine Ausbildung als Handwerker im Baugewerbe. Da heisst, als Maler und Lakierer, Inneneausbau, und für die Aussenanlage. Du kannst natürlich auch auf eine weitere Schule gehen, die sowas vermittelt. Ausserdem sollte man sich für die Buchführung Wirtschaftskunde interresieren. Wichtig ist eine soliede Ausbildung und nebenbei in die aufgefürten Berufe einblick haben. Denke daran das die Selbständigkeit ein sehr grosses Risiko ist. Ein gewisses Grundkapital un Reservetof an Geld sollte man immer haben. Viel Glück bei deinen Überlegungen und suche dir be i der Volkshochschule oder bei Betrieben in deiner Nachbarschaft sehr viel info, so lange du Ausbildung machst.. Das müsste die Haftpflichtversicherung deines Kunden bezahlen. Da sollte es keine Probleme geben. Das ist verdammt schwer. Meinem Mann ging es ähnlich. Er hat seine Mutter bis in den Tot begleidet, schon das hat ihn geprägt und als auch noch seine Schwester gestorben war, hatte er Totesängste. Das ging so weit, dass er bestimmte normale Begebenheiten gemieden hat, wo er gedacht hat, dass ihm etwas passieren könnte. Er hat dann nach einiger Zeit gemerkt, dass er Hilfe braucht und hat einen Neurologen auf gesucht, auch weil er zwischendurch sehr krank wurde. (Darmkrebs) und deshalb hielt die Angst jahrelang an. Ohne Medikamente, die er sich erst von einem Psychologen und dann von seinem Hausarzt verschreiben lässt, geht es immer noch nicht, weil man ihm nicht wirklich helfen kann, da er auch arbeitsmäßig ständig unter Druck steht. Wir arbeiten fast täglich 14 Stunden am Tag und werden leider nicht jünger. Frau Merkel wollte die Mittelschicht stärken, hat aber niemals etwas dazu beigetragen im Gegenteil, wenn es 2 Monate nicht so gut läuft, dann kommt die Existenzangst. Dann kann man nicht mal Geld abheben, wenn der Kontokorrent überzogen wurde. Da arbeitet man wie blöd und dann kann man nicht mal Geld abheben. Das macht auch krank.   

  

PS: In deinem Fall würde ich mit jemanden reden, Freundin, Verwandte denen du Vertrauen kannst. Ich würde an deiner Stelle auch mal mit deinem Hausarzt darüber sprechen.   

  

@aeneas: Mag sein, man kann nur aus Erfahrungen sprechen. Spezialisten sind wir nicht. Das ist richtig. Also nur ganz grob, weil man darüber ein Buch schreiben könnte:
  
Du bist wahrscheinklich dann Freiberufler.
  
Außer, wenn du ein Gewerbe betreibst. Das wäre z.B. der Fall, wenn du Waren verkaufst. Vorteil als Freriberufler ist u.a., dass du dich nicht mit dem Gewerbeamt auseinandersetzen musst und nicht zwingend Mitglied der IHK sein musst. google mal am besten für nähere Infos!