b'\n_START_ARTICLE_\nUrbanismo de Valencia\n_START_SECTION_\nProcesos urban\xc3\xadsticos\n_START_PARAGRAPH_\nCon la entrada en vigor de la Ley Reguladora de la Actividad Urban\xc3\xadstica (LRAU),\xe2\x80\x8b Valencia inici\xc3\xb3 una etapa de crecimiento urban\xc3\xadstico sin precedentes que ha convertido suelo agr\xc3\xadcola en urbanizable y mediante la presentaci\xc3\xb3n de Programa de Actuaci\xc3\xb3n Urban\xc3\xadstica (PAU), a su vez en nuevos suelos urbanos._NEWLINE_El primer PAU en aprobarse en Valencia fue el PAU avenida de Francia, que desarroll\xc3\xb3 la franja de suelo existente entre la avenida del Puerto y el antiguo cauce del r\xc3\xado Turia. En esta actuaci\xc3\xb3n se proyectaron 3 edificios singulares de 30 plantas de altura, pero finalmente ante la cantidad de problemas surgidos con la Torre de Francia (de 109 metros de altura) en relaci\xc3\xb3n con la seguridad a\xc3\xa9rea se anularon las dos torres restantes. Esto se debi\xc3\xb3 a que el tr\xc3\xa1fico a\xc3\xa9reo sobrevuela gran parte de Valencia para la aproximaci\xc3\xb3n instrumental (ILS) a la pista 30 del aeropuerto de Valencia, de modo que las torres interferir\xc3\xadan en las rutas a\xc3\xa9reas de aproximaci\xc3\xb3n de precisi\xc3\xb3n.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_El segundo gran PAU promovido en Valencia fue el PAU de Orriols, iniciado por las empresas promotoras integrantes del \xc2\xabGrupo Turia XV\xc2\xbb, aunque se adjudic\xc3\xb3 definitivamente a una empresa de \xc3\xa1mbito nacional. Este cambio de empresa promotora trajo consigo varios pleitos judiciales, los cuales acabaron dando la raz\xc3\xb3n al primer grupo. Finalmente, el PAU ya se hab\xc3\xada ejecutado en el momento que la sentencia fue firme, por lo que qued\xc3\xb3 evidenciada la falta de seguridad de la Ley.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Otro de los grandes PAUs es el de Quatre Carreres, cuyas zonas, antes llenas de alquer\xc3\xadas y huertas, se est\xc3\xa1n siendo urbanizas actualmente. Entre otros hitos del nuevo barrio se encontrar\xc3\xa1 la nueva sede de la Escuela de Idiomas as\xc3\xad como nuevas zonas verdes. Existe adem\xc3\xa1s otro gran PAU en Valencia, en la zona de Benimaclet, el cual prev\xc3\xa9 la construcci\xc3\xb3n de m\xc3\xa1s de 1\xc2\xa0200 viviendas, un nuevo campo de f\xc3\xbatbol de barrio, zonas verdes, y una casa cultural. Este PAU se aprob\xc3\xb3 en el a\xc3\xb1o 1992, aunque ha sido rechazado y aplazado en numerosas ocasiones.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_El proyecto Soci\xc3\xb3polis (en la pedan\xc3\xada de La Torre) pretende desarrollar viviendas de protecci\xc3\xb3n p\xc3\xbablica en zonas donde se pueda desarrollar actividades agr\xc3\xadcolas tradicionales, con los sistemas de regad\xc3\xados preexistentes.\xe2\x80\x8b Tambi\xc3\xa9n se est\xc3\xa1 promoviendo un proyecto centenario, el Paseo de Valencia al mar. Este proyecto, muy discutido, busca abrir la avenida Blasco Ib\xc3\xa1\xc3\xb1ez (una de las m\xc3\xa1s importantes avenidas de la ciudad) hasta la playa de la Malvarrosa, aunque para ello deber\xc3\xa1 eliminar gran parte del barrio del Caba\xc3\xb1al, el cual fue declarado bien de inter\xc3\xa9s cultural en el a\xc3\xb1o 1993 por la Generalidad Valenciana.\xe2\x80\x8b\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nFuturos procesos urban\xc3\xadsticos\n_START_PARAGRAPH_\nUno de los principales proyectos urban\xc3\xadsticos que est\xc3\xa1n previstos para la ciudad es el \xc2\xabParque Central\xc2\xbb.\xe2\x80\x8b Con este proyecto se pretende eliminar todas las v\xc3\xadas del centro de la ciudad, y sustituirlas por un gran jard\xc3\xadn, un museo del transporte (ubicado en las naves dise\xc3\xb1adas por Demetrio Ribes), cuatro torres de m\xc3\xa1s de 20 pisos de altura y varios bloques de viviendas. El dise\xc3\xb1o del despacho de Gustafson Porter Limited con el lema \xc2\xabAigua plena de seny\xc2\xbb (Agua con sentido), basado en un verso de Ausias March, fue el elegido entre los cinco finalistas por presentar \xc2\xabel proyecto m\xc3\xa1s bonito, el mejor, el m\xc3\xa1s id\xc3\xb3neo y, sin duda alguna, el m\xc3\xa1s parque\xc2\xbb, seg\xc3\xban el consistorio municipal.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Otro proyecto urban\xc3\xadstico de la ciudad es el plan de actuaci\xc3\xb3n integrada (PAI) del Grao de Valencia, con el cual se pretende acercar la ciudad al mar. Esta zona tiene una superficie de 400\xc2\xa0000 metros cuadrados, y se prev\xc3\xa9 que contar\xc3\xa1 con amplias zonas verdes, canales navegables, rascacielos y el circuito urbano de F\xc3\xb3rmula 1.\xe2\x80\x8b De este modo, el barrio que surgir\xc3\xa1 de este planeamiento, delimitado por las Moreras, Natzaret y Camino Hondo, reflejar\xc3\xa1 un nuevo concepto de ciudad, en el que se alzar\xc3\xa1n unas 3\xc2\xa0000 viviendas sobre una superficie de 400\xc2\xa0000 metros cuadrados de suelo privado. Este PAI se basa en la unificaci\xc3\xb3n de los proyectos de Jean Nouvel y de GPM, ganadores del concurso internacional de ideas sobre el futuro de la Marina Real Juan Carlos I, y se inspira en la arquitectura moderna, totalmente diferenciada de la del resto de la ciudad.\xe2\x80\x8b Seg\xc3\xban el proyecto, las zonas verdes formar\xc3\xa1n un gran delta verde de m\xc3\xa1s de 130\xc2\xa0000 metros cuadrados, y adem\xc3\xa1s de esto, tambi\xc3\xa9n habr\xc3\xa1 otros jardines, cuya superficie ser\xc3\xa1 de 40\xc2\xa0000 metros cuadrados. Tambi\xc3\xa9n habr\xc3\xa1 varios canales navegables, que aprovechar\xc3\xa1n la desembocadura del antiguo cauce del Turia para conectar con el mar, y ocupar\xc3\xa1n una superficie de 28\xc2\xa0000 metros cuadrados, mientras que unos 60\xc2\xa0000 m\xc2\xb2 se destinar\xc3\xa1n a usos terciarios y otros 36\xc2\xa0000 m\xc2\xb2 a nuevos equipamientos p\xc3\xbablicos.'