b'\n_START_ARTICLE_\nC\xc3\xa9dula hipotecaria\n_START_PARAGRAPH_\nLas c\xc3\xa9dulas hipotecarias son t\xc3\xadtulos emitidos por entidades financieras que pagan un inter\xc3\xa9s fijo y que tienen como garant\xc3\xada la totalidad de los cr\xc3\xa9ditos hipotecarios concedidos por la entidad que los emite .\xe2\x80\x8b Su emisi\xc3\xb3n est\xc3\xa1 restringida a entidades de cr\xc3\xa9dito oficial, sociedades de cr\xc3\xa9dito hipotecario y cajas de ahorros. Se presentan en tres modalidades: nominativas, a la orden o al portador.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Este instrumento financiero est\xc3\xa1 regulado por la ley. Por lo tanto, ha de ce\xc3\xb1irse a lo que dispone la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulaci\xc3\xb3n del Mercado Hipotecario, desarrollada por el Real Decreto 685/1982, adem\xc3\xa1s de tener presente las modificaciones introducidas por el Real Decreto 1289/1991\xe2\x80\x8b.'