b'\n_START_ARTICLE_\nFinca Roja\n_START_SECTION_\nCaracter\xc3\xadsticas\n_START_PARAGRAPH_\nEste conjunto de 378 viviendas parte de un concepto unitario. Presentado en 1929 en el concurso de la naciente Caja de Previsi\xc3\xb3n Social del Reino de Valencia, este concurso estaba destinado a la construcci\xc3\xb3n de viviendas para obreros acogi\xc3\xa9ndose a la ley de Casas Baratas de 1925. Enrique Viedma Vidal dise\xc3\xb1a un conjunto dotado de patio interior penetrable desde el exterior a trav\xc3\xa9s de pasajes y desde las cajas de escaleras, disponiendo as\xc3\xad \xc3\xa9stas de doble acceso. _NEWLINE_Los bajos comerciales abren a su servicio, pretendiendo dotar a este patio de posibilidades de recreo y descanso para ni\xc3\xb1os y mayores. El concepto se contrapone a la utilizaci\xc3\xb3n de las plantas bajas como comercios abiertos a la calle, puesto que a \xc3\xa9sta recaen viviendas en planta baja, reservando el patio interior para uso de los vecinos en un intento socializador que deriva del Falansterio de Charles Fourier._NEWLINE_La correcci\xc3\xb3n en las plantas de sus viviendas entre medianeras, as\xc3\xad como la habilidad demostrada en la resoluci\xc3\xb3n de los chaflanes, no responde a otra cosa que al gran oficio de su autor. El programa de las viviendas consta de tres dormitorios, cocina, ba\xc3\xb1o y sal\xc3\xb3n-comedor. _NEWLINE_Esta obra ratifica la aceptaci\xc3\xb3n de la arquitectura valenciana de la d\xc3\xa9cada de 1930 del racionalismo valenciano. Viedma forma parte del grupo de arquitectos bautizados como "Heterodoxos Racionalistas", arquitectos \xc3\xa9stos que se unen en un esfuerzo de modernidad, pero se encuentran marginados por el proceso generador de la nueva arquitectura. Poseedores de un alto reconocimiento debido a su brillantez profesional y su extracci\xc3\xb3n social alto burguesa, son estos arquitectos los que introducen realmente el movimiento moderno y sus lenguajes tanto racionalistas como expresionistas en Valencia._NEWLINE_Muestra de lenguaje expresionista es este edificio. De ra\xc3\xadz holandesa, concretamente de la "escuela de \xc3\x81msterdam", la utilizaci\xc3\xb3n del ladrillo rojo visto, cuidadosamente aparejado, introduce variaciones en los elementos ornamentales, que no son de piedra, sino que se sustituyen por elementos cer\xc3\xa1micos, que en unos casos son vidriados y de color verde y en otros del mismo aspecto que el ladrillo. La piedra es utilizada con mesura \xc3\xbanicamente en los remates de los torreones y en los vierteaguas de las ventanas. _NEWLINE_Es interesante destacar tambi\xc3\xa9n la utilizaci\xc3\xb3n de la persiana americana, siendo \xc3\xa9ste uno de los primeros edificios de su \xc3\xa9poca que las incorporan.\n_START_SECTION_\nLocalizaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nUbicada en el distrito de Jes\xc3\xbas, la Finca Roja es conocida tambi\xc3\xa9n como la casa-colmena de la barriada de Jes\xc3\xbas.  Su per\xc3\xadmetro est\xc3\xa1 delimitado por las calles Marv\xc3\xa1, Maluquer, Albacete (antiguamente Vitoria) y Jes\xc3\xbas.  Se erige de manera independiente a los edificios circundantes, sin guardar con ellos ning\xc3\xban parecido arquitect\xc3\xb3nico._NEWLINE_En la actualidad es una barriada pr\xc3\xb3spera, pero en el momento de su construcci\xc3\xb3n (1929-1933) se encontraba pr\xc3\xa1cticamente a las afueras de Valencia, englobada en el \xc3\xa1rea de ensanche de Mora.\n_START_SECTION_\nConstrucci\xc3\xb3n y rehabilitaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEl edificio se construy\xc3\xb3 entre de 1929 y 1933 sobre un solar de 15.251 metros cuadrados. Los contratistas de este proyecto fueron Jos\xc3\xa9 Valera y Federico Ferrando. No se empez\xc3\xb3 a habitar hasta 1935._NEWLINE_En 1969, bas\xc3\xa1ndose en la solidez del edificio, se proyect\xc3\xb3 elevar en todo el per\xc3\xadmetro dos pisos m\xc3\xa1s y la creaci\xc3\xb3n de un aparcamiento subterr\xc3\xa1neo. El plan no prosper\xc3\xb3 y la finca pudo conservar su estructura original._NEWLINE_El inmueble ha sufrido diversas intervenciones, muchas de ellas particulares, que han modificado el interior de las viviendas para adaptar los hogares a la vida moderna.  Otras actuaciones, de car\xc3\xa1cter comunitario, se destinaron a reparar desperfectos ornamentales, as\xc3\xad como para mantener impermeabilizadas las cubiertas.  El poco de rigor en el mantenimiento, provoc\xc3\xb3 una falta de uniformidad en el uso de materiales, encontrando cer\xc3\xa1mica vidriada de distintos tonos de verde y sustituciones de piezas mal acabadas._NEWLINE_Con el fin de llevar a cabo una reforma integral y de car\xc3\xa1cter unificador, los vecinos solicitaron una subvenci\xc3\xb3n a la Administraci\xc3\xb3n alegando el pretexto de conservar el edificio, catalogado como bien de inter\xc3\xa9s local.  El coste fue de unos cuatro millones de euros, de los que el 80% fue financiado por el gobierno.  _NEWLINE_Los trabajos se iniciaron en oto\xc3\xb1o de 2009 y se prolongaron hasta inicios de 2011, con la gesti\xc3\xb3n de la empresa Actuaciones Urban\xc3\xadsticas Municipales (Aumsa), tras el estudio llevado a cabo por la firma de arquitectos Vetges Tu i Mediterr\xc3\xa0nia SLP.  Las obras de restauraci\xc3\xb3n se centraron en la rehabilitaci\xc3\xb3n de los elementos comunes del edificio m\xc3\xa1s da\xc3\xb1ados: todas las cubiertas; fachadas interiores y exteriores; patios de luces; elementos decorativos; carpinter\xc3\xada de madera de zaguanes y torreones; instalaciones de cubierta; eliminaci\xc3\xb3n de elementos impropios; desvanes; desmontaje y eliminaci\xc3\xb3n de antiguos dep\xc3\xb3sitos de agua en los torreones y reparaci\xc3\xb3n de patolog\xc3\xadas puntuales en elementos estructurales.\n_START_SECTION_\nDescripci\xc3\xb3n del edificio\n_START_PARAGRAPH_\nEstructura_NEWLINE_La Finca Roja se compone de una planta baja y cinco plantas altas.  Para su construcci\xc3\xb3n se utiliz\xc3\xb3 hormig\xc3\xb3n armado, tanto en cimentaci\xc3\xb3n como en la estructura, resolviendo esta \xc3\xbaltima mediante cruj\xc3\xadas paralelas a fachada, combinadas con nervios y brochales perpendiculares para resolver las irregularidades provocadas por los patios de luces, las escaleras y los tri\xc3\xa1ngulos de los chaflanes._NEWLINE_Cubiertas_NEWLINE_Hay cuatro tipos diferenciados de cubierta: de teja, de azulejo, cubiertas planas transitables y no transitables._NEWLINE_Las cubiertas de teja son de doble pendiente y se localizan en el contorno exterior del edificio, por encima de la \xc3\xbaltima cornisa.  La vertiente visible desde la calle es muy pronunciada, pr\xc3\xa1cticamente vertical.   _NEWLINE_Las cubiertas de azulejos, toman forma abovedada y se encuentran sobre los miradores de la fachada exterior, as\xc3\xad como en las terminaciones de los torreones.  Sus ladrillos de cer\xc3\xa1mica vidriada son de color verde y contrastan con el ladrillo rojo de la fachada._NEWLINE_A las cubiertas planas transitables se accede desde los pasillos de servicio de los trasteros y en ellas desembocan las chimeneas.  Estas cubiertas poseen bastante pendiente para evitar embozos._NEWLINE_Las cubiertas planas no transitables se ubican sobre los casetones de las escaleras, sobre la zona de los desvanes y sobre los miradores de las fachadas interiores.  Est\xc3\xa1n acabadas en pavimento de baldosa cer\xc3\xa1mica._NEWLINE_Fachada_NEWLINE_El nombre de Finca Roja le viene por el color del ladrillo con el que est\xc3\xa1n configuradas las fachadas. En su hoja exterior se resolvieron con f\xc3\xa1brica de ladrillo cara vista, sobre z\xc3\xb3calo de piedra de Godella, con el que arranca a nivel de calle.  El ladrillo utilizado fue fabricado por la empresa Bonet Trenco, ubicada hace a\xc3\xb1os en Alfara del Patriarca.  Tanto las fachadas exteriores como las interiores se componen por una secuencia de miradores (bow windows) que sobresalen, alternados con porciones de ladrillo continuo.  En los chaflanes la distancia entre  miradores es mayor.  _NEWLINE_En la parte superior, la fachada exterior se eleva por encima de la cornisa, siguiendo el mismo ritmo que los miradores, en lo que corresponde a una planta abuhardillada destinada a trasteros y a la vivienda del portero.  En cada chafl\xc3\xa1n se levanta una pareja de torreones, ideados como dep\xc3\xb3sitos de agua, aunque nunca llegaron a cumplir esa funci\xc3\xb3n. _NEWLINE_Las ventanas son de forma rectangular, a excepci\xc3\xb3n de las de la \xc3\xbaltima planta, que adquieren forma de arco de medio punto, apariencia que tambi\xc3\xa9n toman los huecos de los portales_NEWLINE_Las fachadas incluyen algunas piezas prefabricadas de hormig\xc3\xb3n armado o de piedra artificial, decoradas en los dinteles y lisas en los vierteaguas.  Otros elementos ornamentales est\xc3\xa1n realizados en terracota._NEWLINE_Viviendas y Locales_NEWLINE_Las 378 viviendas se reparten en catorce unidades o patios; diez de ellos iguales, con pisos de unos 100 metros cuadrados, y otros cuatro patios, los correspondientes a los chaflanes, de pisos m\xc3\xa1s grandes.   La \xc3\xbaltima planta es abuhardillada, donde se instalan unos trasteros que completan el equipamiento de la finca.  _NEWLINE_Todos los zaguanes comunican la calle con el jard\xc3\xadn interior, son muy amplios y de pavimento constituido por losas de m\xc3\xa1rmol blanco de 35x35 cent\xc3\xadmetros.  Bajo la amplia escalera hay una peque\xc3\xb1a dependencia que hac\xc3\xada las veces de porter\xc3\xada y, en el subsuelo, el cuarto de contadores de gas.  El edificio ya se equip\xc3\xb3 con ascensores, aunque en origen eran m\xc3\xa1s bien elevadores de carga._NEWLINE_Se pretend\xc3\xada que los locales de la planta baja albergaran servicios para el autoabastecimiento de la comunidad vecinal, pero hoy se encuentran en su mayor\xc3\xada en desuso._NEWLINE_Jard\xc3\xadn  Interior_NEWLINE_La zona ajardinada interior es una de las caracter\xc3\xadsticas m\xc3\xa1s distintivas del bloque.  De la fuente ornamental que hab\xc3\xada en su centro, hoy solo se mantiene el per\xc3\xadmetro.  El patio interior albergaba tambi\xc3\xa9n comercios y servicios para los vecinos, as\xc3\xad como columpios para los ni\xc3\xb1os, que hoy ya no se conservan.  _NEWLINE_\xe2\x80\x83'