b'\n_START_ARTICLE_\nRehabilitaci\xc3\xb3n de viviendas\n_START_PARAGRAPH_\nLa rehabilitaci\xc3\xb3n de viviendas es aquella acci\xc3\xb3n constructiva o edificatoria que se realiza para mejorar algunas de las condiciones siguientes: de habitabilidad de la vivienda, de seguridad estructural y constructiva, de protecci\xc3\xb3n contra la presencia de agua y humedades, de sus instalaciones, de la accesibilidad, de su eficiencia energ\xc3\xa9tica, de sus condiciones de iluminaci\xc3\xb3n natural y ventilaci\xc3\xb3n interior, de las dimensiones de los espacios interiores, entre otras. Estas acciones se pueden realizar tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes de los edificios residenciales._NEWLINE_Cuando la rehabilitaci\xc3\xb3n de las viviendas de un edificio residencial, afecta a su estructura, cubiertas, cerramientos exteriores, instalaciones, acabados de alba\xc3\xb1iler\xc3\xada y pavimentos, carpinter\xc3\xada etc, se denomina rehabilitaci\xc3\xb3n integral de la vivienda.\n_START_SECTION_\nHistoria\n_START_PARAGRAPH_\nA partir de los a\xc3\xb1os 60 en Europa, se comienza a plantear la rehabilitaci\xc3\xb3n de viviendas y edificios en los centros hist\xc3\xb3ricos de las ciudades. Es en Italia dado su patrimonio urbano edificatorio, donde existe una mayor preocupaci\xc3\xb3n dado el estado en el que se encontraba palacios, iglesias, edificios antiguos, cre\xc3\xa1ndose una corriente de opini\xc3\xb3n a favor de la preservaci\xc3\xb3n de este patrimonio, y su intervenci\xc3\xb3n para recuperar los valores identitarios de estas edificaciones. Este debate se traslada a toda Europa, y se extiende no s\xc3\xb3lo a esta arquitectura monumental, sino a las edificaciones residenciales en los centros hist\xc3\xb3ricos. Cre\xc3\xa1ndose la figura urban\xc3\xadstica de Protecci\xc3\xb3n de estas edificaciones, como son los Planes Especiales de Protecci\xc3\xb3n y Catalogaci\xc3\xb3n de edificios, que tiene por objeto el estudio pormenorizado de cada inmueble para determinar cual debe ser protegido y asignarle un nivel de catalogaci\xc3\xb3n a el edificio. Las obras que se deber\xc3\xa1n realizar en estos inmuebles ya sea mantenimiento, conservaci\xc3\xb3n, reparaci\xc3\xb3n, rehabilitaci\xc3\xb3n depender\xc3\xa1 del nivel asignado. Siendo el nivel m\xc3\xa1s alto el de BIC Bien de Inter\xc3\xa9s Cultural o tambi\xc3\xa9n llamado en otros pa\xc3\xadses Monumental, en el cual las obras a realizar est\xc3\xa1n determinadas por Ley. _NEWLINE_Es a partir de los a\xc3\xb1os 80 cuando el concepto de rehabilitaci\xc3\xb3n de viviendas se empieza a extender no s\xc3\xb3lo a los centros hist\xc3\xb3ricos sino a los barrios o a otros \xc3\xa1mbitos de la ciudad,\n_START_SECTION_\nRehabilitaci\xc3\xb3n de viviendas en Centros Hist\xc3\xb3ricos\n_START_PARAGRAPH_\nLa rehabilitaci\xc3\xb3n de viviendas se trata de una acci\xc3\xb3n constructiva que se realiza con la finalidad de recuperar o mejorar considerablemente algunas condiciones que van desde la habitabilidad de una vivienda en especifico, pasando por las condiciones de seguridad estructural y constructiva, de protecci\xc3\xb3n contra la humedad, de su accesibilidad, de las condiciones de iluminaci\xc3\xb3n natural y de ventilaci\xc3\xb3n interior, de la eficiencia energ\xc3\xa9tica, hasta de sus dimensiones relacionadas al espacio f\xc3\xadsico interior.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_La nueva orientaci\xc3\xb3n de la intervenci\xc3\xb3n sobre los centros hist\xc3\xb3ricos est\xc3\xa1 sometida a un cambio profundo similar al que se est\xc3\xa1 dando en la pol\xc3\xadtica local. Ese cambio viene expresado por el que se da entre el concepto de gobierno y el de gobernanza, entendiendo \xc3\xa9sta como una forma de gobierno algo diferente a la tradicional, en la que la exigencia de inclusi\xc3\xb3n de los gobernados y la ampliaci\xc3\xb3n del \xc3\xa1mbito de la toma de decisiones van al encuentro de una desafecci\xc3\xb3n de los ciudadanos por las alternativas de gobierno y de una cierta decadencia de la imagen del gobernante.\xe2\x80\x8b _NEWLINE_Ese cambio ya viene de alguna manera expresado en la convocatoria de las jornadas de intervenci\xc3\xb3n sobre los centros hist\xc3\xb3ricos que indudablemente tienen que ver con una b\xc3\xbasqueda de apoyo amplio por parte de los profesionales por lo que supone de reforzamiento de la legitimaci\xc3\xb3n de las intervenciones locales.\n_START_SECTION_\nLa reforma urbana del centro\n_START_PARAGRAPH_\nLa reforma urbana es un objeto especialmente sensible a los cambios en las pol\xc3\xadticas locales. El centro urbano, seg\xc3\xban plantean los semi\xc3\xb3logos urbanos, es el espacio que suele concentrar las im\xc3\xa1genes m\xc3\xa1s n\xc3\xadtidas que sostienen la identidad ciudadana. En ese sentido la perplejidad ante la intervenci\xc3\xb3n sobre el centro parte desde luego de la delicadeza de su objeto. _NEWLINE_La reforma o el cambio del espacio construido que sustenta esas im\xc3\xa1genes pueden llevar a variar o a debilitar la base de la identidad local y con ella a dificultar considerablemente el gobierno local. ]uir manteniendo una cohesi\xc3\xb3n y una direccionalidad en la pol\xc3\xadtica local que permita construir unos objetivos de actuaci\xc3\xb3n durables que afiancen una l\xc3\xadnea de intervenci\xc3\xb3n sobre la ciudad coherente a medio y largo plazo._NEWLINE_Pero el centro urbano no es solo un c\xc3\xbamulo de significados que contribuyen a formar la imagen de la ciudad, el centro es tambi\xc3\xa9n un espacio en el que habita, trabaja y se divierte la poblaci\xc3\xb3n. En este sentido la intervenci\xc3\xb3n se hace m\xc3\xa1s compleja. Se puede reform,]ar la imagen de la ciudad, pero si ello conlleva un esfuerzo desmesurado para los que lo usan y habitan, esa actuaci\xc3\xb3n pude volverse contra quien la promueve._NEWLINE_La conclusi\xc3\xb3n es que al tratar de la vivienda en los centros hist\xc3\xb3ricos de las ciudades partimos de dos extremos diferenciados que deben poder unirse en el transcurso de la operaci\xc3\xb3n que se trate de llevar a cabo._NEWLINE_El primer extremo tiene que ver con la formaci\xc3\xb3n de esa imagen a partir de la propia vivienda de estos espacios centrales, concibi\xc3\xa9ndola no solo como un espacio privado limitado por unos muros, sino como un lugar residencial enclavado en un entorno urbano del que forma parte de manera indisoluble. En este sentido, la transformaci\xc3\xb3n de ese espacio implica una serie de efectos sist\xc3\xa9micos en la imagen que puede tener hondas consecuencias._NEWLINE_El segundo es el del bienestar de los propios residentes en ese centro. Incluso podr\xc3\xadamos ampliar el horizonte en este caso a las instituciones y asociaciones que se localizan dentro de sus l\xc3\xadmites. En ese sentido, el punto de partida no ser\xc3\xada tanto la vivienda sino las formas de habitar y su respuesta a unas necesidades residenciales de los habitantes de ese espacio._NEWLINE_Ver Rehabilitaci\xc3\xb3n de barrios.'