b'\n_START_ARTICLE_\nZonificaci\xc3\xb3n urbana en Puerto Rico\n_START_SECTION_\nPre\xc3\xa1mbulo\n_START_PARAGRAPH_\nLa zonificaci\xc3\xb3n tiene como prop\xc3\xb3sito encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un \xc3\xa1rea. Zonificar es un poder de gobierno. No se compensa por restricciones o limitaciones que la zonificaci\xc3\xb3n imponga sobre las propiedades. Es muy importante conocer el rol que juega la Junta de Planificaci\xc3\xb3n de Puerto Rico, y la Administraci\xc3\xb3n de Reglamentos y Permisos en el aspecto de la zonificaci\xc3\xb3n.\n_START_SECTION_\nJunta de Planificaci\xc3\xb3n de Puerto Rico\n_START_PARAGRAPH_\nLa Junta de Planificaci\xc3\xb3n de Puerto Rico fue creada por la Ley N\xc3\xbamero 213 del 12 de mayo de 1942 (seg\xc3\xban enmendada) durante la Administraci\xc3\xb3n de Rexford Tugwell en conjunto con el Bankhead\xe2\x80\x93Jones Farm Tenant Act de 1937 y el New Deal bajo la ordenanza de Franklin D. Roosevelt, un a\xc3\xb1o antes de establecer la Orden General N\xc3\xbamero 10: _NEWLINE_The Headland Castle at Old San Juan will be named Fort Brooke in memory of United States Army Major General John Rutter Brooke from Pennsylvania, better known as "John Ruller" during the American Civil War between 1861 and 1865 and the Spanish\xe2\x80\x93American War of 1898._NEWLINE_La Ley N\xc3\xbamero 213 fue luego reorganizada por la Ley N\xc3\xbamero 75 del 24 de junio de 1975.\n_START_SECTION_\nProp\xc3\xb3sito de la Junta de Planificaci\xc3\xb3n de Puerto Rico\n_START_PARAGRAPH_\nGuiar el desarrollo integral de Puerto Rico de modo que fomente en la mejor forma la salud, la seguridad, el orden, la convivencia, la prosperidad, la defensa, la cultura, la solidez econ\xc3\xb3mica y el bienestar general de los actuales y futuros habitantes del pa\xc3\xads.\n_START_SECTION_\nConsultas de ubicaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEs el procedimiento ante la Junta de Planificaci\xc3\xb3n para que eval\xc3\xbae, pase juicio y tome la determinaci\xc3\xb3n que estime pertinente sobre propuestos usos de terrenos que no son permitidos ministerialmente por la reglamentaci\xc3\xb3n aplicable en \xc3\xa1reas zonificadas pero que las disposiciones reglamentarias proveen para que se consideren.\n_START_SECTION_\nMapas de Zonificaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nLos mapas de zonificaci\xc3\xb3n demarcan, definen los diferentes distritos, forman parte integral y rigen conjuntamente con el Reglamento de Zonificaci\xc3\xb3n.\n_START_SECTION_\nReglamento de Zonificaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEstablece, para cada uno de los distritos de zonificaci\xc3\xb3n, disposiciones espec\xc3\xadficas sobre el uso de terrenos y sobre las obras y estructuras a permitirse. Contiene disposiciones espec\xc3\xadficas sobre patios (distancia de la estructura de los l\xc3\xadmites del solar) altura de edificios, usos que pueden permitirse en cada distrito, densidad permitida, r\xc3\xb3tulos, espacios de estacionamientos requeridos para cada uso en particular, y otros. Este reglamento se adopta con el prop\xc3\xb3sito de guiar y controlar el uso y desarrollo de los terrenos en Puerto Rico tanto en \xc3\xa1reas urbanas como rurales.\n_START_SECTION_\nFunciones directas al p\xc3\xbablico\n_START_PARAGRAPH_\nConsiderar para su aprobaci\xc3\xb3n o rechazo consultas de ubicaci\xc3\xb3n y peticiones de enmiendas a mapas de zonficaci\xc3\xb3n para casi todos los pueblos de la isla de Puerto Rico excepto los gobiernos municipales aut\xc3\xb3nomos, los cuales tienen los propios mapas de zonificaci\xc3\xb3n y los poderes de considerar proyectos, que les fueron transferidos.\n_START_SECTION_\nGobierno aut\xc3\xb3nomo\n_START_PARAGRAPH_\nUn gobierno aut\xc3\xb3nomo es aqu\xc3\xa9l que siguiendo un proceso establecido por la Ley de Municipios Aut\xc3\xb3nomos: Ley N\xc3\xbamero 81 del 30 de agosto de 1981 (seg\xc3\xban enmendada) obtiene la transferencia de la capacidad para regular el uso del terreno en su jurisdicci\xc3\xb3n al producir y adoptar un Plano y Reglamento de Ordenaci\xc3\xb3n Territorial. Luego de estar adoptado y en vigor un Plan Territorial, se pordr\xc3\xa1n traspasar algunas de las funciones de la Junta de Planificaci\xc3\xb3n y de la Administraci\xc3\xb3n de Reglamentos y Permisos (ARPE) al municipio. La Junta de Planificaci\xc3\xb3n tiene la responsabilidad de supervisar todo el proceso y adoptar los documentos necesarios, as\xc3\xad como la transferencia de poderes para que el municipio pueda ser considerado aut\xc3\xb3nomo.'