b'\n_START_ARTICLE_\nPortal inmobiliario\n_START_SECTION_\nServicios adicionales de los portales inmobiliarios\n_START_PARAGRAPH_\nAl margen de la publicaci\xc3\xb3n de anuncios los portales inmobiliarios ofrecen servicios adicionales como: canales de noticias inmobiliarias, informes de precios de mercado, asesor\xc3\xada y gesti\xc3\xb3n hipotecaria, software de gesti\xc3\xb3n para inmobiliarias, consejos de decoraci\xc3\xb3n, servicios de fotograf\xc3\xada y v\xc3\xaddeo profesionales, visitas virtuales al inmueble, certificado energ\xc3\xa9ticos, etc.\n_START_SECTION_\nModelo de negocio bilateral\n_START_PARAGRAPH_\nLos portales inmobiliarios compiten en un mercado bilateral \xe2\x80\x8b y necesitan que ambas partes del sistema se incorporen a la plataforma o portal. Las dos partes, anunciantes y usuarios se ponen en contacto en el portal, y para ello los portales inmobiliarios subvencionan a los usuarios que buscan una vivienda, permitiendo el acceso al listado de inmuebles gratuitamente. Por contra los anunciantes son los que aportan los inmuebles al portal y las ganancias al modelo de negocio ya que para publicar los anuncios han de pagar una cuota.\n_START_SECTION_\nImportancia y fiabilidad de los listados\n_START_PARAGRAPH_\nLos portales inmobiliarios han acabado por convertirse en una herramienta muy efectiva para la b\xc3\xbasqueda de viviendas en venta o alquiler \xe2\x80\x8b. Sus listados de ofertas de inmuebles se toman como referencia a la hora de confeccionar estad\xc3\xadsticas por parte de profesionales y dan una idea del valor de mercado de una vivienda en una zona determinada. La posibilidad de filtrar los anuncios por multitud de caracter\xc3\xadsticas -zona, metros cuadrados, estado de conservaci\xc3\xb3n, n\xc3\xbamero de habitaciones, altura, etc. - dan al usuario un gran conocimiento del mercado._NEWLINE_Por contra hay que se\xc3\xb1alar que los listados se efect\xc3\xbaan en base a la informaci\xc3\xb3n que proporcionan los anunciantes y \xc3\xa9sta no est\xc3\xa1 cotejada por los responsables de los portales, pudiendo ser exagerada y en ocasiones falsa. Por otro lado los primeros anuncios de los listados suelen corresponder a profesionales que pagan m\xc3\xa1s por ocupar posiciones destacadas en los listados de resultados de b\xc3\xbasqueda. En cuanto a los precios publicados por los propietarios no suelen corresponderse con el precio final de la transacci\xc3\xb3n. _NEWLINE_En base a lo anterior los estudios de mercado realizados a partir de los listados de anuncios de un portal inmobiliario aportan una valoraci\xc3\xb3n de los inmuebles aproximada y por lo general superior a la realidad del mercado_NEWLINE_En cuanto a los portales agregadores el mayor problema es la falta de control de los anuncios publicados ya que estos pueden estar duplicados si han sido publicados en varios portales inmobiliarios a la vez.'