b'\n_START_ARTICLE_\nTasador\n_START_PARAGRAPH_\nUn tasador (en ingl\xc3\xa9s: appraiser, del lat\xc3\xadn appretiare, \xc2\xabvalorar\xc2\xbb, mientras que en espa\xc3\xb1ol actual la valoraci\xc3\xb3n econ\xc3\xb3mica de algo suele ser denominada tasa) es quien determina el valor de una propiedad mueble o inmueble. En Inglaterra el negocio del tasador generalmente es acompa\xc3\xb1ado por el del subastador, tambi\xc3\xa9n la palabra tiene un significado similar, significa  "valuador."\n_START_SECTION_\nUso\n_START_PARAGRAPH_\nEn los Estados Unidos, el uso com\xc3\xban se refiere a la tasaci\xc3\xb3n de muebles e inmuebles, tambi\xc3\xa9n este t\xc3\xa9rmino es utilizado para describir a la persona nombrada por un juez o autoridad judicial para realizar la valuaci\xc3\xb3n de una propiedad, p. ej. los elementos de un inventario de los bienes tangibles (IRS ley) de una persona difunta o sobre una tierra tomada para prop\xc3\xb3sitos p\xc3\xbablicos por dominio eminente (Estado). Los tasadores de bienes importados y los consejos de tasadores generales poseen amplias funciones en administraci\xc3\xb3n de leyes aduaneras de los Estados Unidos. A veces, en los lugares donde no existen tasadores residentes, se nombran temporalmente Tasadores Comerciales basados en las leyes de ingresos para hacer valuaciones, evitando mantener oficinas de tasadores. (EE.UU. Rev. Stats. \xc2\xa7 2609).\n_START_SECTION_\nTasador de Bienes Ra\xc3\xadces\n_START_PARAGRAPH_\nLa naturaleza del trabajo (Departamento de la Oficina de Trabajo de Estad\xc3\xadsticas Laborales de EE.UU.) de los tasadores y valuadores de bienes ra\xc3\xadces es estimar el valor de inmuebles para _NEWLINE_una variedad de prop\xc3\xb3sitos, como valuar para el impuesto de la propiedad, determinar el precio de venta, o determinar el valor de una hipoteca que podr\xc3\xada ser concedido a una propiedad. Los tasadores pueden ser llamados a tasar el valor de cualquier tipo de bienes inmuebles, que van desde las tierras agr\xc3\xadcolas a un importante centro comercial, a pesar de que generalmente se especializan en valuar solo un determinado tipo de bienes inmuebles como edificios residenciales o propiedades comerciales. Los valuadores realizan la valuaci\xc3\xb3n de todas las propiedades en una localidad a fin de determinar los impuestos a la propiedad, mientras que los tasadores val\xc3\xbaan las propiedades de una a la vez con diversos fines, tales como determinar que precio de venta de una casa podr\xc3\xada ser bueno, resolver una herencia o ayudar en un acuerdo de divorcio._NEWLINE_Las valuaciones de todo tipos de inmuebles son realizadas utilizando m\xc3\xa9todos similares, independientemente de quien emplea al tasador o valuador. Estos trabajan en localidades donde est\xc3\xa1n familiarizados, por lo tanto conocen los problemas del medio ambiente u otro tipo de problemas que puedan afectar el valor de los inmuebles a tasar. Ellos notan las caracter\xc3\xadsticas \xc3\xbanicas de las propiedad y del \xc3\xa1rea _NEWLINE_circundante, tales como el estilo arquitect\xc3\xb3nico concreto de un edificio o la localizaci\xc3\xb3n de una carretera importante cercana. Tambi\xc3\xa9n tienen en cuenta aspectos adicionales _NEWLINE_de una propiedad como el estado de los cimientos, el estado de los techos o cualquier renovaci\xc3\xb3n que pueden haber sido hechas. Adem\xc3\xa1s,  pueden tomar fotograf\xc3\xadas del interior de un edificio con el objetivo de documentar el estado de una habitaci\xc3\xb3n o caracter\xc3\xadstica particular, como as\xc3\xad tambi\xc3\xa9n de los exteriores del _NEWLINE_edificio. Despu\xc3\xa9s de visitar la propiedad, el tasador o valuador determinar\xc3\xa1 un valor razonable del inmueble, teniendo en cuenta cosas tales como la venta de casas similares , los registros de arrendamiento , la ubicaci\xc3\xb3n, las valuaciones anteriores y los ingresos potenciales. Luego, arman un informe detallado de todas sus investigaciones y observaciones, indicando no s\xc3\xb3lo el valor de la parcela , sino tambi\xc3\xa9n el razonamiento y la metodolog\xc3\xada que utilizaron para llegar a la estimaci\xc3\xb3n._NEWLINE_Los tasadores tienen clientes independientes y se enfocan en la valuaci\xc3\xb3n de una propiedad a la vez. Principalmente trabajan en una relaci\xc3\xb3n cliente a cliente y realizan valuaciones por varias razones. Los tasadores de inmuebles generalmente se especializan por el tipo de propiedades que tasan, como propiedades residenciales, campos de golf, o centros comerciales. En general, los tasadores comerciales tienen la capacidad de valorar cualquier inmueble pero generalmente solo valoran propiedades utilizadas para fines comerciales, como _NEWLINE_tiendas u hoteles. Los tasadores residenciales se enfocan en la valuaci\xc3\xb3n de casas u otras _NEWLINE_residencias y solamente tasan aquellas casas que tienen entre 1 a 4 familias. Otros tasadores tiene _NEWLINE_una pr\xc3\xa1ctica general y val\xc3\xbaan cualquier tipo de Inmuebles._NEWLINE_Los valuadores preferentemente trabajan para los gobernantes locales y son los responsables de la valuaci\xc3\xb3n de propiedades para una f\xc3\xb3rmula de impuestos que puede ser usada para evaluar impuestos de propiedad. A diferencia de los tasadores, los valuadores val\xc3\xbaan barrios enteros utilizando t\xc3\xa9cnicas de valuaci\xc3\xb3n masiva para valorar todas las casas en un barrio en una sola vez. A pesar de que _NEWLINE_ellos normalmente no se enfocan en una sola propiedad pueden hacer la valuaci\xc3\xb3n particular si _NEWLINE_el due\xc3\xb1o de propiedad desaf\xc3\xada la estimaci\xc3\xb3n realizada. Tambi\xc3\xa9n pueden utilizar computadoras para realizar una valuaci\xc3\xb3n automatizada utilizando un programa con un modelo de valuaci\xc3\xb3n para su jurisdicci\xc3\xb3n. En la mayor\xc3\xada de las jurisdicciones la comunidad se reval\xc3\xbaa anualmente _NEWLINE_o cada pocos a\xc3\xb1os. Dependiendo del tama\xc3\xb1o de la jurisdicci\xc3\xb3n y la cantidad de personal _NEWLINE_en la oficina de valuaciones, una empresa de tasaci\xc3\xb3n, usualmente convoca a una empresa de revaluaci\xc3\xb3n, \xc3\xa9sta puede _NEWLINE_hacer el trabajo de valuar las propiedades en la jurisdicci\xc3\xb3n. Luego estos resultados son oficialmente certificados por el valuador._NEWLINE_Cu\xc3\xa1ndo se eval\xc3\xbaan las propiedades , los evaluadores emiten avisos de las valuaciones y los impuestos que cada propietario debe pagar. Los valuadores deben estar al corriente de los procedimientos de valuaci\xc3\xb3n de impuestos y deben ser capaces de defender sus valuaciones, ya sea ante el propietario directamente o en una audiencia p\xc3\xbablica , esta defensa debe ser hecha cuidadosamente, ya que los evaluadores tambi\xc3\xa9n son responsables de hacer frente a los contribuyentes que quieran impugnar los impuestos a su propiedad. Ellos tambi\xc3\xa9n mantienen una base de datos de cada parcela en su jurisdicci\xc3\xb3n identificando el due\xc3\xb1o de propiedad, la valuaci\xc3\xb3n fiscal emitida y el tama\xc3\xb1o de la propiedad, as\xc3\xad tambi\xc3\xa9n como _NEWLINE_mapas de propiedades de la jurisdicci\xc3\xb3n con el detalle de su la distribuci\xc3\xb3n en la _NEWLINE_jurisdicci\xc3\xb3n._NEWLINE_Los tasadores y valuadores escriben un informe detallado de cada valuaci\xc3\xb3n que realizan. La escritura de estos informes son m\xc3\xa1s f\xc3\xa1ciles y r\xc3\xa1pidos desde que se utilizan computadoras port\xc3\xa1tiles, ya que los informes pueden ser escritos y accedidos en el sitio de la valuaci\xc3\xb3n. Otra _NEWLINE_tecnolog\xc3\xada que ha impactado positivamente en este negocio han sido los mapas electr\xc3\xb3nicos, _NEWLINE_hechos por las oficinas de valuaci\xc3\xb3n, de una dada jurisdicci\xc3\xb3n y la distribuci\xc3\xb3n de sus propiedades respectivas. Los tasadores y valuadores utilizan estos mapas para obtener una perspectiva m\xc3\xa1s precisa de la propiedad y los edificios que la rodean. Tambi\xc3\xa9n son usadas generalmente c\xc3\xa1maras digitales para documentar el aspecto f\xc3\xadsico de un edificio o la tierra _NEWLINE_en el tiempo que se realiz\xc3\xb3 la evaluaci\xc3\xb3n, adem\xc3\xa1s las fotograf\xc3\xadas son utilizadas para la documentaci\xc3\xb3n _NEWLINE_del informe.muchas entrada wikiprdia tienen referencias internas entradas de caracteristicas entradas excelentes y entrada de grado a.u obligatorias la guia de formato de fuerte desribe varios tipos de referencias de texto y el editor puede elegir un formato, pero una entrada debe unificarse en un solo formato.pagina principal Wikipedia formado de documento de referencia harvard el sistema de referncia de harvard se refiere a la inclusion de parentesis en el texto que figura en la fuente harvard cito el formato de rendimiento ligeramente diferente como sucisivamente generslmente harvard figura en texto directalmemte y se coloca antes de la puntuacion y la bibliograf\xc3\xadas completa en orden albabetico al final del texto.'