b'\n_START_ARTICLE_\nAcci\xc3\xb3n hipotecaria\n_START_PARAGRAPH_\nLa acci\xc3\xb3n hipotecaria o ejecuci\xc3\xb3n de hipoteca confiere a su titular la facultad de dirigirse al Juzgado competente, en el territorio donde radica la finca registral o derecho inscrito, y solicitar directamente la venta forzosa del bien o derecho gravado con la hipoteca. Mediante el uso de esta acci\xc3\xb3n real, el acreedor hipotecario puede obtener, de manera inmediata, la realizaci\xc3\xb3n forzosa del inmueble o derecho que es objeto de la hipoteca, para hacerse pago de la deuda garantizada con el numerario resultante del apremio. _NEWLINE_El medio de realizaci\xc3\xb3n normal consiste en la celebraci\xc3\xb3n de un acto p\xc3\xbablico para la venta forzosa, con publicidad y libre concurrencia, que se denomina subasta._NEWLINE_El ejercicio de la acci\xc3\xb3n hipotecaria tiene que efectuarse en conexi\xc3\xb3n con el Registro de la Propiedad, que tiene que dejar acreditada la inscripci\xc3\xb3n y subsistencia de la hipoteca que ampara la ejecuci\xc3\xb3n que es consecuencia del ejercicio de la acci\xc3\xb3n.'