1880 йылдар аҙағында бинаны Австрия подданныйы Екатерина Антоновна һатып ала. Уның ире Николай Иванович Рафаилович(1850—1912), 2-се гильдия сауҙагәре, кинәт кенә (9 ғинуар 1912 йыл) 62 йәшендә вафат була. Уларҙың 18 йәшлек сибәр ҡыҙы Зинаида атаһы талабы буйынса 54 йәшлек Николай Николаевич Алафузов менән никахлаша, әммә был никах ҡыҫҡа ғүмерле була һәм ул айырылышыу менән тамамлана. Икенсе ире Ростов ҡалаһының бай капиталисының улы Максимов менән бергә ул францияны һәм уның баш ҡалаһын күрергә тип сит илгә китә. 1895 йылда уның икенсе ире атаһы вафат булғандан һуң мираҫ буйынса 65 мең һум аҡса ала. Рәсәйҙә Октябрь революцияһы булыу сәбәпле Зинаида һәм уның ире Рәсәйгә кире әйләнеп ҡайтмай. Уларҙың Таганрогтағы йортоноң цоколь ҡатында Рафаиловичта кучер булып эшләгән Александр Михайлович Недодаев үҙенең ете йәшлек ҡыҙы Анастасия менән йәшәй. Николай Иванович Анастасияны ҡатын-ҡыҙҙар гимназияһында уҡытып сығара. Ҡыҙ уҡыуын тамамлағандан һуң Рафаиловичтың секретарь-машинисткаһы булып эшләй.