Fazenda para Venda, Itapeva / SP, bairro Zona Rural, área total 260
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Bom Dia, hoje é dia 22 de Fevereiro de 2020 - PALMITAL / SP
8285 Repita ao lado:
Área Total: 260 Alqueires
1. O acesso 14 km de Itapeva mais 4 km de estrada de terra batida empedrada de boa conservação o ano todo. A saída de caminhões é bem favorecida sendo dois pontos com um pouco mais de declive. Para veículos leves e camionetes, sem problema algum.
2. A localização é no município de Itapeva, numa altitude media de 850 metros, sendo a minima em 737 e a máxima em 964 metros. De São Paulo á fazenda vc terá 320 km com 4 km de estrada de terra. De Curitiba pela BR 476 são 291 km e por Sengés 342 km.
3. A Terra é tipo solo vermelho escuro ( roxa ) com alguns pontos mais claras pendendo para uma mista forte de cultura. No geral a terra é excelente para plantios de grãos.
4. Várias nascentes e um córrego que corta a propriedade fornecem água de boa qualidade. Tem uma cachoeira próximo à sede onde é possível com uma bomba ou roda jogar água para irrigar as partes de plantio.
5. A Formação da fazenda está dividida em:
84 alqueires arrendado para lavoura por 2.000,00/ano o alq plantado.
45 alqueires em eucalipto plantado em 2009 e 2011.
40 alqueires em matas
91 alqs em pastagens ( engloba algumas poucas matas ).
6. A Topografia é basicamente plana nas áreas de plantio com altitude em torno de 930 a 957 metros. Na áreas com eucaliptos cai em torno de 780 metros. É nessa área onde estão alguns grotões de mata, e a maior parte da formação de pastagens. A sede fica na parte mais baixa em torno de 737 metros de altitude à beira do riacho e da cachoeira. Toda área de plantio é mecanizável.
7. Não tem estrada de servidão dentro da fazenda. Todas as estradas de acesso interno à sede e às pastagens são cascalhadas. Não tivemos nenhuma dificuldade em transitar por dentro da fazenda.
8. Cercas de arame em estado razoável para bom em todo o contorno da fazenda.
9. As Benfeitorias estão na parte interna e baixa da fazenda ficando ao longe da vista, num local bem protegido e abrigado. Possui casa sede com piscina, 3 casas de funcionários hoje utilizada como casa de hóspedes, uma casa para o administrador, um barracão de garagem, deposito para ração, mangueira, luz elétrica e pomar.