Autor: Dinâmica Sul	 18 de fevereiro de 2021 Alugar	Comente
Na dúvida sobre como escolher uma sala comercial aqui em Blumenau? Então, antes de tomar qualquer decisão, veja o que você precisa levar em consideração para não se arrepender depois.
Se você pensa em comprar ou alugar uma sala comercial em Blumenau, está no lugar certo! Neste artigo, vai entender se deve ou não levar sua empresa para um espaço comercial, e entender pontos importantes para não errar na escolha. Vem com a gente! 🤩
Sala comercial em Blumenau: qual é a melhor opção pra você?
O que devo saber para não errar na escolha!
Bairro ou centro… como decidir?
Devo ter uma sala comercial em Blumenau?
Se você é dono do seu próprio negócio ou deseja abrir algo, em algum momento já deve ter se feito a seguinte pergunta: devo mesmo ter uma sala comercial, ou ainda não é o momento? Se já tem uma sala (mesmo que seja alugada), pode ser que também já tenha se perguntado: será que acertei ao vir pra cá, ou deveria ter ido pra outro lugar?
Seja qual for a sua dúvida, fique certo de que estar em uma sala comercial gera valor pro seu cliente. E passa credibilidade em relação à sua empresa! Agora, resta saber se o espaço comercial que você está (ou quer) é o mais adequado ao seu tipo de negócio.
Para isso, vamos ter de responder à pergunta do próximo tópico:
O que preciso saber para não errar na escolha?
Independentemente do tamanho da sua empresa, ou do ramo de atividade, há alguns pontos que, se você levar em consideração antes de comprar ou alugar um local, certamente vai acertar na escolha. Os pontos são os seguintes:
Digamos que você gostou muito de uma sala e, na euforia, tratando diretamente com o proprietário do local, assinou um contrato de 12 meses de locação. Na semana seguinte, descobre que o prédio não tem Habite-se dos Bombeiros. Em seguida, a Prefeitura te comunica que a atividade que deseja exercer não é permitida naquele bairro. Já pensou no problemão?
Infelizmente, isso acontece com muito mais frequência do que imaginamos. Por isso, antes de assinar qualquer contrato, busque a assessoria de uma imobiliária de confiança – ela pode orientar, passo a passo, tudo que você precisa saber para não cair numa furada!
Depois da documentação, outro item que deve entrar no seu checklist é o tamanho. Sabe o que é muito comum de acontecer? Você vai até a loja que deseja comprar ou alugar, gosta da localização, da estrutura, e até do tamanho… mas na hora da mudança, quando começa a colocar os móveis dentro dela, descobre que ela poderia ser um pouquinho maior. Daí não tem jeito. Antes que isso aconteça, meça o espaço todo e verifique, com muita atenção, se tudo que você quer levar lá pra dentro vai caber. Um arquiteto pode te ajudar nisso!
Dependendo de onde você vai abrir sua empresa (ou mudá-la de sede), ter um estacionamento pro cliente é fundamental. Nos grandes centros urbanos, a falta de vagas nas ruas é um dos fatores que mais prejudicam o comércio. Não podemos bobear, né?!
Claro que não poderíamos deixar a localização de fora! Ela é fundamental para o sucesso de qualquer empreendimento. Se sua empresa for receber muitos clientes, o ideal é optar por uma região mais central (atentando para a questão do estacionamento). Mas se é você quem mais visita os clientes, daí pode-se escolher um lugar mais afastado – e mais barato!
Por qual razão colocamos a concorrência nesse nosso Top 5? Simples: quando você vê muitos concorrentes numa mesma região da cidade, significa que aquele lugar ali é bom para você também abrir sua empresa. Geralmente, os consumidores já têm mapeado em suas cabeças lugares da cidade onde há mais advogados, dentistas, contadores, por exemplo.
Lembre-se: nem sempre ter a concorrência "ao lado" é um mau sinal.
Bairro ou centro, qual a melhor opção?
Como adiantamos um pouco no item 4 de nossa lista, a localização pode depender se você mais recebe clientes na sua sede ou se, ao contrário, mais visita-os. Mas não para por aí. A localização vai impactar diretamente no valor do imóvel (seja para compra ou locação).
Por isso, se deseja algo na região central, é bom preparar o bolso para gastar um pouco mais. Por outro lado, estar no centro representa boas perspectivas de negócios.
Agora, dependendo do que você deseja abrir, um bairro pode até ser mais rentável. Por exemplo: manicure e pedicure tendem a trabalhar mais nas sextas e sábados, e as clientes preferem fazer tais serviços em locais mais próximos às suas residências.
E quanto ao coworking, devo apostar?
Depende! Se a sua área for bem independente, como é o caso de redatores, por exemplo, ou dos designers, é uma alternativa. Profissionais freelancers costumam preferir os coworkings por não terem de se preocupar com despesas fixas de aluguel, condomínio, etc.
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