Por ALEX PINHEIRO RODRIGUES
Sou corretor de imóveis e possuo imobiliária, gerencio contratos de locação residencial e comercial, no meu vínculo de prestação de serviço aos proprietários é correto aboradar em contrato a cobrança da 13ª taxa administrativa anual?
Se você colocar no contrato e seu cliente aceitar é válido!
Tudo combinado não sai caro, em ultimo caso rateie 1/12 avos por mês no decorrer do ano, assim você recebe o 13 e seu cliente paga dividido "sem doer no bolso".
É de bom tom que se deixe isso claro na assinatura do contrato para não ter contestação no futuro.
Bom dia! Não é usual,mas se as partes concordarem , você pode apenas perder mercado para quem não cobra.
Aqui em SP não é costume, mas depende do combinado com o seu cliente.
Realmente isso é novidade. Mas ratificando os comentários dos colegas, tudo o que estiver em contrato assinado, tem validade.
Imobiliária Fernando & Fernandes respondeu
se estiver no contrato a cobranca e devida ,se nao estiver nao pode cobrar .
verificar o contrato e muito importante .
NN Negócios respondeu
Não é uma pratica comum, porém, nada te impede de cobrar, caso tudo seja combinado previamente e colocado em contrato.
Fernando Oliveira | NN Negócios Condomínios | Tel: (11) 2208-9999 | www.nnnegocios.com.br
P&B Gestão respondeu
Se houver concordância entre as partes, especificado em contrato, é válido.
Existem algumas formas de cobrança para não onerar o condomínio.
Particularmente não concordo com esse tipo de cobrança.
Realmente, não é usual esse tipo de cobrança. Eu também não concordo. Para não haver problemas, verifique o seu custo final, considerando o 13º dos seus funcionários, se for o caso, e aplique o valor mensal, de acordo com esses custos. Assim, não haverá problemas com seu cliente e também não precisa ficar justificando valores do 13º. O importante é que seu custo seja coberto com a prestação de serviços oferecida.
Responsável: Dr. Roberto Nunes (advogado e especialista da área de condomínios)
Sr. Alex, boa tarde.
Não vejo nenhum proibitivo na cobrança, se estiver no contrato entre as partes é válido, caso contrário não.
Alex tudo e valido se estiver assinado em contrato peço que observe contrato em caso de não consta la ai sim vc pode questionar e não aceita se for o caso ta bom