Até o fim do ano, Brasil terá 12 novos shoppings - Empresas - iG
Até o fim do ano, Brasil terá 12 novos shoppings
Por AE | 02/08/2010 10:34
Com os corredores climatizados cada vez mais cheios, a indústria de shopping centers aumenta a velocidade de sua expansão no Brasil ao sabor da maré mais favorável já vivida pelo setor
Não são apenas os consumidores que estão de bolso cheio. Outro fator que influencia o investimento em novos shoppings é a musculatura financeira que as administradoras de shoppings alcançaram no mercado de capitais. Os principais grupos brasileiros abriram capital nos últimos anos e arrecadaram mais de R$ 4 bilhões na bolsa. ¿O crescimento atual é o dobro da média dos últimos cinco anos, o que mostra a pujança do setor¿, diz Nabil Sahyoun, presidente da Alshop. ¿Depois que abriram capital, as empresas ficaram com caixa, estocaram terrenos e estão com todas as condições para os investimentos.¿
Além da capitalização das empresas, a indústria de shoppings se beneficia do bom momento da construção civil - com construtoras interessadas em se associar aos empreendimentos -, e da nova lei do inquilinato, que dá mais garantia à rentabilidade. Além disso, os shoppings são cada vez mais vistos como opção de lazer e segurança. ¿É difícil definir as causas do sucesso. Acho que o conjunto é que faz esse círculo virtuoso. A verdade é que poucas vezes tivemos um momento tão extraordinário como este para a indústria de shoppings¿, observa Luiz Fernando Veiga, presidente da Abrasce.
¿Em três anos, entre 2009 e 2011, temos mais de 60 novos lançamentos no Brasil.¿ Com a lei do inquilinato em vigor desde janeiro, os shoppings conseguem em quatro meses o despejo de lojistas inadimplentes. Antes, as ações levavam pelo menos um ano. Com a atratividade crescente do segmento, não faltam lojistas em busca dos espaços livres. Segundo a Abrasce, a taxa de vacância caiu do patamar tradicional de 5% a 6% para 2% este ano. Com isso, o valor do aluguel subiu em média 7,5% só entre janeiro e maio. Veiga lembra que as vendas subiram 15,2% nesse período.
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