Setor imobiliário prevê recuperação com novas regras de financiamento – ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis
Setor imobiliário prevê recuperação com novas regras de financiamento
Entrou em vigor, em todo o país, os novos limites para o financiamento de imóveis usados pela Caixa Econômica Federal. As novas regras valem para empréstimos contratados dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC), cujo percentual de financiamento passa de 50% para 70% do valor do bem. Além disso, também será possível financiar um 2º imóvel nas mesmas condições do primeiro. Assim, a expectativa é de que haja um fomento no mercado imobiliário.
Para que haja grande aquecimento nas vendas, proprietários de imóveis devem ser mais conscientes. Nos últimos anos, houve uma elevação desenfreada nos preços dos imóveis e ficou bem fora da realidade do mercado. Agora, quando o mercado deu uma encolhida, a grande quantidade de imóveis antigos que ficaram no mercado possui preço inviável. Há cerca de 4 mil imóveis usados à venda na cidade.
SFI também tem novidades
Cabe destacar que, além do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), também haverá uma alteração no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que possui o mesmo valor limite. Pelo SFI, o percentual do empréstimo passará de 40% para 60% para clientes privados. Para clientes do setor público, haverá a alteração do SFH de 60% para 80%, e do SFI, de 50% para 70%.