Em fase de expansão, a banda anda concentrada na carreira internacional. A NuevOn (canal do Youtube que produz web series, cujos sócios fundadores são Sofia Vergara - estrela da série Modern Family - e Luis Balaguer), acabou de produzir um "docu-reality" com eles. Estavam previstos 16 episódios, mas, o canal gostou tanto que já fechou mais 3 temporadas. Para o lançamento da série a banda passou 10 dias nos EUA participando de programas de televisão (Despierta America, E! Entertainment, Un Nuevo Dia, Don Francisco, Charityn & Felipe, entre outros). Lançaram uma compilação com 14 músicas em espanhol no iTunes e, gravaram dois videoclipes em "spanglish" - "Levo Comigo" e "Cara de Santa" - cuja letra em inglês foi escrita por KC Porter, compositor e produtor do lendário CD do Santana, SuperNatural - e juntos já têm mais de 1,3 milhões de visualizações, num mercado em que acabaram de chegar.
Shows, CDs e DVDs, livros, campanhas publicitárias, loja virtual e negócios próprios, engordam a conta bancária dessa turma. Confira no vídeo abaixo um conteúdo INÉDITO e EXCLUSIVO . descubra o que os meninos têm a dizer sobre dinheiro, investimentos, empreendedorismo e muito mais.?
Hoje vou trazer para vocês os bastidores de um case de grande sucesso! De um lado dois empresários geniais (Marcos Maynard e Guto Campos), do outro quatro garotos talentosos - Pedro Gabri ...
Temendo o futuro do país - vis-à-vis o que está acontecendo com los hermanos, Argentina e Venezuela - muitos brasileiros estão correndo para o dólar em busca de proteção patrimonial. Quando se trata de proteção, os ativos mais demandados são os chamados "ativos reais", como, por exemplo, moedas, ouro e imóveis.
A combinação do dólar enfraquecido com o baixo preço dos imóveis logo após a crise de 2008 atraiu muitos compradores. Hoje, o cenário mudou. Tanto o patamar do dólar quanto o preço dos imóveis já subiram, mas, as taxas de financiamento estão baixas e (ainda) existe perspectiva de valorização no mercado imobiliário de lá. Como os preços dos imóveis no Brasil já estão bastante esticados - e especula-se que depois da Copa os preços vão sofrer um ajuste - a demanda por unidades no exterior segue aquecida.
Os Brasileiros já são o segundo maior compradores de imóveis em Miami, atrás apenas - e, não por acaso - dos Venezuelanos. Neste artigo você vai aprender:
A demanda por imóveis no exterior, que antes era motivada pela diversificação de portfólio, agora, é motivada pela incerteza / medo do futuro do Brasil. Claro que, preço continua sendo o drive principal. Observe o gráfico abaixo, os preços dos imóveis - em Miami - estão em média 30% mais baratos que antes da crise, ao passo que o S&P500 (Bolsa, e portanto um ativo de mais risco) já apresenta 25% de alta.
A expectativa que os EUA liderem a recuperação econômica mundial, gera corrida para o dólar, que deve seguir se valorizando. O que torna os investimentos em ativos reais em dólares altamente atraentes.
80% dos imóveis são pagos em cash e o restante via financiamento, alternativa que tem sido incentivada pelo governo americano.
Miami quase não tem estoque de imóveis (a demanda supera a oferta). Sem estoque e sem alavancagem não há risco de uma queda de preços como a que ocorreu em 2008.
O setor publico está investindo $2,0 bilhões no porto; $500 milhões no aeroporto, que vai dobrar de tamanho; sem contar com os projetos do Tri-county rail (metro rápido interligando toda a extensão entre Miami, Fort Lauderdale até West Palm Beach) e do tão aguardado Trem bala (High Speed rail) até Orlando, entre outros.
Em termos de preço, o "square feet" mais barato é, obviamente, Orlando - pelo simples motivo de que por lá existe terreno em abundância e sem limites naturais à sua expansão. Lembrando que o preço do "square feet" ou imóvel, obedece a lei da oferta e demanda. Se a demanda cresce e falta oferta, os preços tendem a subir. É por isso, que em Miami os preços são bem mais altos, existe limitação geográfica (de um lado o Atlântico e do outro o Everglades. Logo acima vem Fort Lauderdale e para baixo Homestead) e portanto, a oferta de imóveis é mais limitada.
New York - principalmente, a ilha de Manhattan - tem o "square feet" mais caro (repare que lá as limitações geográficas são ainda maiores, a ilha não tem mais espaço para expansão, assim, dificilmente um imóvel fica mais que 20 dias sem uma oferta para locação ou venda). Especialistas afirmam que Miami é a melhor opção para os que buscam rentabilidade/valorização, e New York é a melhor opção para os que buscam proteção de capital (na crise de 2008, o preço dos imóveis em NY foram os menos afetados). As generalizações sempre têm exceções . a região do Harlem, por exemplo, tem me chamado bastante atenção - principalmente, nas imediações do Harlem Hospital Center - pode ser uma ótima pedida para quem está interessado em investimento de longo prazo. Acredito numa expressiva valorização dessa área!
O processo de compra de imóveis nos EUA é bem diferente do Brasil, onde o sujeito precisa consultar vários corretores para aumentar sua chance de sucesso no investimento e visitar inúmeras propriedades. Lá na terra do tio Sam existe uma plataforma única, à qual todas as imobiliárias têm acesso. É um sistema integrado onde todos os imóveis ficam listados. Cada realtor (corretor) recebe uma senha para navegar nessa plataforma, chamada MLS, e realizar consultas. Dessa forma, o que difere um realtor do outro é o atendimento e não as propriedades oferecidas - que são exatamente as mesmas. Portanto, caro leitor, não é preciso ter mais de um realtor trabalhando para você, e caso você esteja se perguntando, as comissões também são iguais / tabeladas - e são pagas apenas pelo vendedor (esse fee é de 6%).