Capacidade de superar grandes metas: efetividade - PDF
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Amanda Branco Peixoto
1 São Paulo 11 AGO 11
2 Números recentes
3 Capacidade de superar grandes metas: efetividade No MCMV 1 Foram recepcionados projetos para contratação de mais de mil unidades habitacionais Foram contratados mais de de unidades
4 Contratações MCMV 1: alinhadas às diretrizes Renda Familiar 0 A 3 SM 3 A 6 SM 6 A 10 SM
5 Contratações compatíveis com o déficit regional Nordeste % UNIDADES CONTRATADAS POR FAIXA Norte % Sudeste % C Oeste 9% Sul 16% CENTRO-OESTE NORDESTE NORTE SUDESTE SUL
6 Contratação de Financiamentos Habitacionais CAIXA (R$ Bilhões) base em 06/08/2010 FONTE REALIZADO 2010 REALIZADO 2011 % 2011 / 2010 FGTS INDIVIDUAL % FGTS FIN. PRODUÇÃO % FGTS/OGU SUBSÍDIOS % FGTS PRÓ-COTISTA % FAR SBPE - INDIVIDUAL % SBPE FIN. PRODUÇÃO % DEMAIS FONTES % TOTAL % %
7 Evolução da contratação do crédito imobiliário a 2010 Valores R$ Mil R$ 75,93 bi 84 BI R$ 47,05 bi R$ 43,6 bi R$ 23,3 bi R$ 5,0 bi R$ 5,8 bi R$ 8,9 bi R$ 13,2 bi R$ 15,2 bi , , , Quantidade de Financiamentos Posição: 31/07/2011
8 Portfólio atualizado e ampliado
9 Financiamento à Produção Conceito Linha de Crédito para financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, comerciais e mistos, com financiamento direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos e financiamento para comercialização das Unidades. A CAIXA garante o financiamento da obra e das unidades habitacionais a serem comercializadas durante a fase de construção. Fonte de recursos: FGTS e SBPE
10 PEC Plano Empresa da Construção Civil Conceito: Linha de Crédito para financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, comerciais e mistos, com financiamento direto às empresas do ramo da construção civil com faturamento anual acima de R$ 15 M. Financia até 100% do custo da obra a executar, limitado a 50% Global de Venda (VGV) do empreendimento do Valor (Plano Empresário) Fonte de recursos: FGTS e SBPE
11 Financiamento à Produção Micro e Pequenas Empresas Conceito Linha de Crédito para financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, com até 50 UH financiamento direto às empresas do ramo da construção civil com faturamento anual bruto de até R$ 15 M Financia até 100% do custo da obra a executar, limitado a 60% do Valor Global de Venda (VGV) do empreendimento Fonte de recursos: SBPE
12 Imóvel na Planta Conceito O Programa Imóvel na Planta é destinado à produção de empreendimentos habitacionais e comerciais na forma associativa e caracteriza-se pela concessão de financiamento direto às pessoas físicas ou pessoas jurídicas organizadas em grupos por uma Entidade Organizadora e com a participação de uma Construtora. Fonte de recursos: FGTS ou SBPE
13 Alocação de Recursos Conceito Garantia de financiamento à comercialização de unidades produzidas, por empreendedores Pessoas Físicas e Jurídicas e Empresas do ramo da construção civil, com recursos próprios e/ou de terceiros. É considerado como financiamento à produção por repor o recurso aplicado pelo empreendedor e permitir que seja reinvestido em novos empreendimentos. O financiamento é destinado a adquirentes de unidades residenciais, comerciais ou mistas, após a conclusão do empreendimento e após averbado o habite-se. Fonte de recursos: FGTS ou SBPE
14 Operações Estruturadas e Customizadas Conceito Operações em que é possível os ajustes de parâmetros, tais como: prazos, taxas, fluxos e garantias, em conformidade com a necessidade do cliente e da própria operação, mediante a operacionalização específica de engenharia financeira.
16 A CAIXA se preparou e continua investindo em sua preparação Representação Institucional e Negocial 80 Superintendências Regionais Estrutura de Apoio Técnico - Quadro Próprio 58 unidades técnicas regionais 507 gerentes de equipes engenheiros e arquitetos 222 técnicos sociais - Credenciados Escritórios de engenharia engenheiros e arquitetos 199 Escritórios de trabalho social 664 técnicos sociais Até 60% 60% a 80% 80% a 100% > 100%
17 Novas formas de atuação Inovações Normas e processos Produtos Canais Nova estruturação das áreas Habitação de Interesse Social (Movimentos Sociais e Entidades) Habitação Rural Habitação de Mercado Revisão e ampliação do modelo de atuação das áreas de assistência técnica
18 Novo canal de desligamento: Correspondente Caixa Aqui 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% ABR MAI JUN JUL AGO
19 Crescimento sustentável
20 Fontes de Recursos/Tipo de Garantia/Faixa Etária/Gênero Fonte de Recursos Tipo de Garantia SBPE/CAIXA 49,9% Alienação Fiduciária 93,1% FGTS 48,7% Outros 1,1% FGTS - Material de Construção 0,3% Hipoteca 6,5% Outros 0,5% Faixa Etária Contratação (*) Gênero ATÉ 35 55,0% 36 A 45 25,3% 46 A 65 18,3% Feminino 36,0% Masculino 64,0% (*) 2010: 42% até 35 anos ACIMA DE 65 1,4% Fonte: CAIXA/SUHAM Posição: 30/06/2011
21 Perfil da Carteira Habitacional CAIXA GERAL GARANTIA NÚMERO TOTAL SALDO CARTEIRA R$ bi PRAZO MÉDIO remanescente , meses IDADE ATÉ 45 ANOS 80,4% INADIMPLÊNCIA 1,7% SBPE: 69% LOAN TO VALUE LTV FGTS: 74% SBPE: 50% FUNDING FGTS: 49% OUTROS: 1% ATÉ 35: 55% FAIXA ETÁRIA ATUAL 36 A 45: 25% 46 A 65: 19% Fonte: CAIXA Posição:30/06/2011 ACIMA DE 65: 1% ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIO 93% HIPOTECA 6% OUTRAS 1% VALOR IMÓVEL ATÉ $ 50 MIL DE $ 50 A $ 100 MIL 44% 37% DE $100 A $200 MIL 14% ACIMA $ 200 MIL 5% RENDA ATÉ 3 S.M. DE 3 A 6 S.M. 32% 32% DE 6 A 10 S.M. 17% ACIMA DE 10 S.M. 19% QTDE: FDS, COLETIVAS,PSH SALDO: 0,4 Bi