Saber como ler planta de um apartamento é essencial antes de comprar um imóvel ou até mesmo alugá-lo, pois ela mostra a visão de cima do local. É um desenho técnico que representa um corte de aproximadamente um metro e meio, feito a partir da base da casa ou do apartamento.
Com essa visão de cima e a escala correta, você pode entender diversas vantagens e desvantagens da habitação naquele lugar, por exemplo, se ele é bem ventilado ou arejado, entre outras características. Dessa forma, se você quer aprender a ler a planta de um apartamento, confira este conteúdo até o final!
Identifique o tipo de planta do apartamento
Existem diferentes tipos de planta de apartamento, entre elas, abordaremos as principais a seguir.
Como abordado, a planta baixa é um desenho técnico, constituído a partir de um corte de um metro e meio, utilizando como parâmetro a base da casa ou apartamento, e realizado com diferentes escalas.
A planta de cobertura ou planta de telhado não é tão comum quanto a planta baixa. Contudo, ela também é usada e corresponde à vista superior da construção, apresentando geralmente escala de 1:100 ou 1:200.
A planta de corte é basicamente um complemento da planta baixa e objetiva mostrar a dimensão vertical de uma determinada edificação, podendo mostrar detalhes como altura e andares, algo que a planta baixa não possibilita.
A planta de fachada antes de tudo tem uma função muito representativa e geralmente é empregada muito mais para edifícios e casas do que para apartamentos, mostrando uma visão da parte externa do local.
A planta de situação mostra informações do terreno e da construção a partir da vista superior daquele ponto, apresentando tanto a escala quanto a quantidade de informações variáveis de acordo com o projeto.
A planta de localização representa a posição da construção de dentro do terreno, mostrando a relação entre o projeto arquitetônico desenhado com sistema de água, sistema elétrico e outros componentes importantes para a casa.
Dessa forma, antes de tudo, ao visualizar um apartamento na planta, você deve identificar o item a qual ele está se referindo e verificar a escala aplicada naquela planta.
Entenda como funciona a escala
A escala é a relação entre as dimensões do desenho da planta e a realidade. Assim, ela geralmente fica em um dos cantos inferiores da planta e é descrita da seguinte forma: 1:50.
Isso significa que 1 centímetro no desenho na verdade representa 50 centímetros na realidade. Portanto, ela é crucial para que você tenha uma melhor noção da alocação de móveis, do espaço entre as diferentes áreas do apartamento e de uma série de outras questões.
Desse modo, sempre que for ler a planta baixa de um apartamento, você deve atentar à qual escala ela está se referindo, até porque as plantas podem ser produzidas em escalas diferentes, e um apartamento que no desenho aparenta ter um espaço de cozinha maior que outro pode não corresponder à realidade.
Localize os elementos da planta
Localizar os diferentes elementos da planta é crucial para que você consiga obter a melhor interpretação e visualização imaginando a realidade. Dessa maneira, a seguir, vamos listar como localizar os principais elementos de uma, confira!
Geralmente as paredes são representadas por áreas preenchidas em cinza na planta, contendo diferentes espessuras e podendo ser de concreto ou de drywall.
As janelas são as interrupções nas paredes externas, assim é comum encontrar na própria planta as dimensões de comprimento, largura e altura, com o objetivo de diferenciar as janelas de uma porta de correr de vidro ou outra estrutura similar.
A abertura das portas é indicada pelos arcos tracejados na parte interna do apartamento, elas são desenhadas a partir de um ângulo fino. No caso de uma porta não apresentar um arco, ela está representando uma porta de correr.
Todo o mobiliário que aparece de maneira tracejada em uma planta baixa de um apartamento não corresponde à realidade, é apenas uma reprodução abstrata, e é importante lembrar-se desse ponto, pois nem toda planta baixa tem essa informação.
Analise o aproveitamento dos espaços
Em toda casa ou apartamento, o aproveitamento dos espaços é crucial para que aquela determinada residência seja aproveitada da melhor forma possível, tanto é que, por vezes, as pessoas acabam mudando de tempos em tempos não só a decoração da sua casa, mas também o arranjo de móveis e até mesmo acabam realizando obras para prolongar quartos, fazer banheiros e modificar ou incluir outros cômodos.
A partir disso, mesmo antes de morar naquela casa ou apartamento escolhido, analisar o aproveitamento dos espaços se torna crucial para que você consiga ter uma boa moradia. Ao fazer isso, é essencial que você elenque suas prioridades e saiba quais são aqueles detalhes ou áreas relevantes para você.
Com isso, já consegue ter uma excelente ideia de como vai rearranjar os espaços e aproveitá-los da melhor maneira possível, algo indispensável para manter a moradia com o estilo de vida que você leva.
Observe as medidas dos móveis
Falando em aproveitamento de espaços, muitas pessoas logo se lembram da medida dos móveis, necessária na alocação dentro da casa ou apartamento. Por isso, ao ler uma planta baixa, você deve utilizar a escala disponível para identificar se a mobília que tem ou que pretende comprar vai caber no local.
A partir disso, ao visualizar uma planta baixa, se você já tiver a dimensão dos seus móveis, na hora você pode converter a escala utilizada, medindo-a com uma régua ou até mesmo com uma fita e observando se o móvel que você vai usar pode ser incluído naquele determinado lugar.
Você também pode adquirir um escalímetro, que é uma régua com 3 faces que contém vários tipos de escalas, e auxilia na identificação das metragens da planta.
Agora você está pronto para ler uma planta de apartamento, se você gostou deste conteúdo ou se ficou com alguma dúvida, faça um comentário abaixo, que podemos te ajudar ou, com sua opinião, vamos melhorar nossos conteúdos.