Era dos "apertamentos" tem até imóvel de 14 m² | EXAME (Pré-Prod)
Era dos "apertamentos" tem até imóvel de 14 m²
Será lançado em novembro um prédio com apartamentos de 14 metros quadrados. É o auge da onda dos "apertamentos". A má notícia: está meio difícil vendê-los
access_time 12 nov 2015, 04h56
Um studio à venda: as incorporadoras apostaram no segmento (/)
São Paulo — Um lançamento imo­bi­­liá­rio previsto para novembro marcará o auge de uma era – a era dos "apertamentos". O prédio, que será erguido no bairro do Bom Retiro, na região central de São Paulo, terá imóveis de 14 metros quadrados. Ou seja, mais ou menos quatro passos de largura por três de comprimento: quase o tamanho de uma vaga de garagem.
Os sinais de um excesso de oferta são claros. Apesar da disparada nos lançamentos, o valor de venda de apartamentos de um dormitório em São Paulo caiu de 305 milhões de ­reais, em agosto do ano passado, para 139 milhões, em agosto deste ano. É a maior queda entre as categorias de imóvel pesquisadas pelo Secovi, associação dos empresários do setor imobiliário.
Vender, hoje, está demorando muito mais. Segundo o ZAP, maior portal de anúncios de imóveis pela internet, o interesse dos potenciais compradores de um dormitório caiu 41% desde janeiro — bem mais do que a queda de 18% para os interessados em dois, três e quatro dormitórios. Como resultado, os anúncios desse tipo de imóvel permanecem mais tempo na base do site: de 94 dias, em julho de 2014, para os atuais 130.
Nos bairros Consolação e República, os "apertamentos" representaram cerca de 60% do total de imóveis lançados nesse período. A consequência disso é que a dificuldade para vender é maior. Os problemas dividem-se em duas categorias — a dos prédios quase prontos e a dos que estão sendo lançados.