Festcine - Dicas: Julho 2013
Sistema pré-fabricado: entenda como funciona
É um fato incontestável que todos os setores do mercado de trabalho necessitam de frequentes mudanças e melhorias para que a execução dos serviços seja realizada cada vez com mais qualidade e facilidades. No Brasil, uma das mais recentes e populares utilizações no ramo da construção civil são os sistemas pré-fabricados. O uso de tal sistema proporcionou grande avanço na área, uma vez que traz inúmeros benefícios para aqueles que o utilizam.
Como funciona o sistema pré-fabricado
O pré-fabricado é um moderno sistema construtivo, que se caracteriza, também, como um valioso processo de gestão industrial, pois é considerado um dos pilares da história da industrialização, uma vez que é um importante automatismo industrial. O sistema pré-fabricado nada mais é que, como o próprio nome já sugere, a criação de certo elemento antes do seu posicionamento final na construção – graças a este fator o gestor da obra não precisa realizar uma fiscalização tão intensa como nas obras comuns, mas passa a traçar metas e acompanhar quais são os resultados referentes a elas. Na prática, é visto e entendido como a fabricação de elementos de construção civil a partir de matérias primas e produtos selecionados com cautela, que são transportados e direcionados a construção.
Vantagens para a construção e para o orçamento
Mais do que uma modernidade, o pré-fabricado traz uma vasta lista de benefícios:
- Mais possibilidade de focar o caminho do empreendimento e de organizar o que realmente deve ser feito;
- Melhor gestão do projeto;
- Agilidade e garantia de rapidez à obra;
- O cronograma tem mais chance de ser cumprido no prazo estipulado;
- Obra sem desperdício e risco de desvios de compra;
- A construção tem menor contato com as variações climáticas;
- Por contar com menor tempo de finalização da obra, o número de trabalhadores é mais enxuto e tal fator diminui o tempo de exposição dos mesmos ao risco de acidentes;
- Maior limpeza na obra e evita danos ao meio ambiente;
- Menos rotatividade nos profissionais de mão-de-obra;
- Grande organização no canteiro de obras;
- Bom aspecto visual do canteiro de obra, pois não necessita de estocagem de grandes volumes de materiais.
Postado por Rodrigo Pinheiro às 06:12 Nenhum comentário:
Economia de Campinas ganha com empreendimentos imobiliários
No mês de junho, o Feirão da Casa Própria promovido pela Caixa Econômica Federal movimentou R$ 486,8 milhões com a negociação de imóveis em Campinas (SP). O evento recebeu mais de 21 mil pessoas e gerou assinatura e encaminhamento de 3.281 contratos. Participaram 30 construtoras e 20 imobiliárias, que ofertaram cerca de 20 mil unidades. Esses números dão uma ideia clara de que o mercado imobiliário tem muita oferta e, mais ainda, muita demanda na cidade. Sobretudo, para imóveis residenciais.
Para se ter ideia, de acordo com estatísticas do portal VivaReal, que recebe 90 mil consultas por mês só de Campinas, 96% das buscas voltadas à cidade estão relacionadas a unidades para residência. E a maior parte – 38,46% – com interesse em apartamentos de dois dormitórios. A procura por opções com três dormitórios está bem próxima, com 32,26% do total. As unidades de apenas um dormitório respondem por 23,87% da demanda. Em relação a preços, 40% das buscas eram para imóveis entre R$ 150 mil e R$ 300 mil. A segunda opção mais procurada é a de até R$ 150 mil (25%); depois vêm as unidades com valores entre R$ 300 mil e R$ 500 mil (19%).
O perfil é semelhante ao que se vê nos grandes centros urbanos, com famílias menores e optando por apartamentos com dimensões mais modestas. Além das questões cultural, social e econômica, há também uma relação com a pouca disponibilidade de espaço para aumentar o número de residências, o que leva ao crescimento vertical e o surgimento de novos empreendimentos.
É o que mostra levantamento realizado pelo Sindicado das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), em parceria com a Robert Michel Zarif Assessoria Econômica Ltda. Segundo os dados desse estudo, entre junho de 2009 e junho de 2012, foram lançados 11.833 imóveis em Campinas, dos quais 96,76% dispostos em edifícios, ou seja, 11.450 unidades.
No período de 12 meses que vai de julho de 2011 a junho de 2012, o número de lançamentos verticais chegou a 2.546, também de acordo com estudo do Secovi-SP. Desse total, 774 são unidades com três dormitórios (30,40%). A segunda maior oferta foi a de apartamentos econômicos com dois dormitórios, atingindo a marca de 740 unidades, ou 29,07%.
Postado por Rodrigo Pinheiro às 05:22 Nenhum comentário:
As vantagens do drywall nas construções
Quando se pensa em construções, um dos primeiros tópicos que vêm a mente é a facilidade e qualidade nos materiais utilizados. Por isso, cada vez mais o mercado destinado à construção civil elabora e aprimora os itens que compõe uma obra. Percebe-se que é grande a frequência na procura de novidades que tragam variados benefícios às construções e em relação às paredes internas dos ambientes, a opção mais recomentada são as paredes drywall: um sistema de construção a seco. O drywall proporciona melhor aproveitamento do espaço, conta com um acabamento perfeito, harmoniza facilmente todas as instalações e reduz o peso nas edificações. Este é considerado um sistema extremamente versátil pelo fato de permitir total liberdade na hora de projetar ou reformar.
É interessante saber que o drywall conta com diversas opções para atender às mais variadas exigências de projeto (pois cada um possui um foco diferente, como estabilidade, resistência a impactos, proteção termoacústica e outros mais).
Onde utilizar o drywall em minha construção?
Paredes, divisórias e revestimentos em áreas secas ou úmidas, internas ou externas;
Forros lisos, como o gesso, por exemplo;
Forros modulares simples ou acústicos;
Projetos especiais acústicos ou decorativos, nichos e detalhes arquitetônicos.
Por ser destinado a aplicação de isolamentos especiais buscando o conforto térmico e acústico ao ambiente de acordo com a necessidade de cada pessoa, o drywall possue vantagens singulares para mostrar que é uma boa aposta:
Rapidez e limpeza na montagem – além de gerar pouco entulho, uma parede, um forro ou um revestimento em drywall é instalado com bastante agilidade;
Reformas facilitadas;
Manutenção e reparos – quando se conta com um profissional qualificado para lhe ajudar com o material, o trabalho pode ser realizado em apenas um dia;
Precisão no acabamento – as medidas ideais e os diferentes acabamentos disponíveis (pintura, textura, azulejos, pastilhas, mármore, granito, papel de parede, lambris de madeira, etc) são características muito aclamadas;
Aumento da área útil – o drywall ocupa menos espaço que paredes convencionais.
Vale lembrar que os sistemas drywall devem ser sempre utilizados nas áreas internas das construções, uma vez que não possuem função estrutural adequada para serem usados em outras lugares, pois são limitados à vedação ou compartimentação.