Como funcionam a reforma e customização de apartamento da Loft | Loft
Como funcionam a reforma e customização de apartamento da Loft
Entenda mais sobre o benefício da customização e reforma de apartamento que a Loft oferece aos clientes e saiba como o proprietário pode participar do processo de reforma sem se estressar com a obra.
Se a sua cabeça dá um nó com a simples menção à reforma de apartamento, fique tranquilo. Neste artigo, vamos mostrar como tornar o processo de renovação do lar mais simples e eficiente, além de explicar como funciona a opção de customização durante a obra nas reformas da Loft.
Antes de mais nada, é importante partir da premissa de que reformar um apartamento, geralmente, costuma ser vantajoso. Isso porque, quando bem executada, a reforma valoriza o imóvel. No entanto, é preciso muita atenção ao controle de gastos, através do planejamento detalhado do orçamento, onde deve constar compra de material, gestão de profissionais envolvidos e um saldo para imprevistos.
Não é raro que a renovação por conta própria de um imóvel possa custar o triplo do valor que custa junto da Loft. Isso acontece devido à escala do negócio: já que a Loft reforma muitos apartamentos estando eles dentro ou não da plataforma, a empresa tem acesso a preços diferenciados junto aos fornecedores, além de uma equipe interna dedicada às reformas, o que garante agilidade e custo mais baixo.
Desafios da reforma de apartamento
Montar o plano de reforma e o orçamento da obra são atividades rotineiras para arquitetos e engenheiros, mas que podem se tornar uma pedra no sapato de quem não trabalha nesse meio. É comum que proprietários sofram e se estressem com os "pepinos" recorrentes de uma reforma, que não são poucos.
"Quem toca uma reforma pode sofrer bastante com a falta de informação técnica dos apartamentos antigos, com o relacionamento com vizinhos durante a reforma, ou até com problemas derivados de eventuais vazamentos e atraso de entrega de material. No mercado de reformas, é bom sempre ter indicação e referência sobre a qualidade das empresas a serem contratadas", indica Aline Capelato, arquiteta da Loft.
Em São Paulo, todas as reformas que alteram a planta ou a estrutura dos imóveis, como renovação da parte elétrica e hidráulica, precisam ser registradas por um profissional junto à Prefeitura. Portanto, será preciso contratar um arquiteto ou engenheiro para criar o projeto de reforma de apartamento. O arquiteto costuma indicar algumas empresas de mão de obra nas quais confia e pode acompanhar o andamento da reforma caso isso seja acordado com o cliente.
"Acredito que a vantagem de ter um arquiteto é que o cliente é dono do tempo das decisões no projeto. Na Loft, já temos um escopo bem detalhado do que o cliente precisa definir para não ter problemas com atrasos na entrega final da reforma. Essas definições evitam retrabalho na obra, que costuma gerar bastante estresse e gastos desnecessários de tempo e dinheiro", completa.
Quais são as vantagens de um imóvel reformado?
Quando se trata de reforma, há alguns passos que precisam ser seguidos. Primeiro, é feito um projeto de arquitetura, no qual devem constar todas as alterações que serão feitas no imóvel durante a obra. Depois, é preciso pedir a aprovação da reforma no condomínio, providenciar a emissão do termo de responsabilidade técnica (RRT) para o andamento da reforma e administrar o relacionamento com vizinhos e síndico/administradora.
Isto feito, há ainda a contratação de empreiteiros para cada um dos serviços, a compra de materiais e o gerenciamento da obra. Essa lista de afazeres, somada aos custos extras que vêm dos imprevistos durante a reforma, têm tornado mais vantajoso comprar um imóvel já reformado.
Para imóveis encontrados dentro da Loft, é possível optar ou não pelo serviço de reforma, que pode variar de uma simples pintura a uma reestruturação de planta, de acordo com as preferências do cliente. Temos uma equipe dedicada exclusivamente às reformas, o processo corre sem estresse e sem custo adicional para o cliente sobre possíveis imprevistos.
"A Loft oferece a facilidade de ter um único ponto de contato para tudo isso, o que traz para o cliente a confiança de ter uma empresa especializada olhando isso tudo para ele e garante um tempo livre para o cliente não precisar se preocupar com tanta coisa. Além disso, tem um custo muito competitivo pela negociação em escala com fornecedores e, pela expertise, conseguimos fazer as reformas em prazo excelente, portanto os custos indiretos também são menores", explica Aline.
Os apartamentos passam por customização para ficar com a sua cara
Ao comprar um apartamento na Loft e optar pela inclusão da reforma, equipes especializadas dentro do nosso time iniciam uma consultoria, onde você terá auxílio para encontrar a solução que melhor atende ao cliente em seu dia a dia.
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Sim. Todos os benefícios de reforma oferecidos para apartamentos vendidos dentro da plataforma da Loft também estão disponíveis para você que comprou seu imóvel em outro ambiente ou mesmo se o que busca é dar aquele tapa na sua própria casa, a Loft pode ajudar na reforma da sua casa oferecendo:
Preço fechado anteriormente, sem mudanças durante a obra
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