É possível investir em imóveis nos EUA sem sair do Brasil - InfoMoney
Por Leonardo Pires Uller Em imoveis / fundos-imobiliarios 23 mai, 2014 16h00
É possível investir em imóveis nos EUA sem sair do Brasil
Investimento pela internet pode aliar comodiade com busca por informações
Por Leonardo Pires Uller 23 mai, 2014 16h00
(Talent Negócios Imobiliários)
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SÃO PAULO – Muito se ouve falar sobre os altos preços de imóveis no Brasil e os rumores de uma possível bolha imobiliária por aqui. Além disso, outra coisa que qualquer pessoa que esteja acompanhando o mercado imobiliário sabe é que os preços praticados nos EUA são muito inferiores aos praticados no Brasil. No entanto, o que muita gente não sabe é que é possível aproveitar essa onda de baixos preços nos EUA sem sair de casa.
A Talent Negócios Imobiliários é uma corretora especializada em vender imóveis para brasileiros na Flórida, especialmente na região de Orlando e Miami. O site da empresa permite o atendimento em três níveis diferentes: o primeiro é apenas para consultas de informações básicas sobre todos os imóveis disponíveis; a segunda é com a realização de um cadastro e é possível receber informações mais detalhadas e orientações de um corretor; já o terceiro nível quando o cliente faz um registro de interesse e tem interatividade total com a equipe de corretores, inclusive com a possibilidade de agendar uma visita ao imóvel.
No entanto, o sócio e diretor de vendas da empresa Ricardo Molina é enfático: "mais da metade de nossos clientes realiza a compra sem visitar o imóvel, eles têm uma relação de confiança com a Talent e já compraram conosco ou conhecem pessoas próximas que compraram".
Sobre o perfil dos clientes, Molina afirma que cerca de 70% de suas vendas são para pessoas que compram o imóvel para lucrar com ele, seja na revenda ou com o aluguel. "A valorização média de imóveis nos EUA está na casa de 15% ao ano e com o aluguel, também é possível conseguir um rendimento de 4% a 6% ao ano. Além disso, no curto prazo, muitas pessoas compram imóveis na Flórida para ter um hedge em dólar em suas carteiras, uma vez que acreditam que a moeda deva se valorizar nos próximos doze meses", afirma Ricardo Molina.
Por outro lado, o professor do curso de direito da PUC-SP Willian Santos Ferreira faz ponderações em relação à pratica de comprar imóveis pela internet. "Buscar informações pela internet é uma coisa muito boa e auxilia muito, mas sem dúvida é importante buscar uma assessoria profissional para auxiliar também", afirma o professor, que ainda afirma que realizar uma visita presencial para o imóvel antes da compra também pode ser desejável.
Ferreira explica ainda que buscar escritórios de advocacia com experiência em negócios imobiliários no país que se deseja comprar uma casa também é importante, pois assim todos os trâmites burocráticos do negócio serão cumpridos e evitará potenciais surpresas indesejadas, seja na compra, ou na transferência de recursos para o exterior.