— Temos de pensar os jazigos como vendas preventivas. Não é um mercado explorado no Brasil — afirma João Eduardo Santiago, gestor do fundo.
Outro que atuou nessa área foi o Fundo Mérito Desenvolvimento Imobiliário, que teve 1.900 túmulos daquele mesmo cemitério em sua carteira.
Segundo Thiago Otuki, do site Clube FII, que acompanha o desempenho dos fundos imobiliários, o exclusivo para aplicações em ativos funerários teve poucos negócios e quase nenhuma liquidez. Já o do Mérito rendeu este ano 6,05%, abaixo dos fundos de renda fixa, de 6,9%.
A vantagem na aplicação desses fundos é a isenção do Imposto de Renda e o fato de eles serem lastreados em ativos reais.
O comerciante Luiz Gustavo de Almeida resolveu apostar no setor. Comprou dois jazigos no Cemitério da Penitência, no Caju, por R$ 13 mil cada.
Já tem um jazigo na família no Jardim da Saudade. Mas quer transferir os restos mortais da avó para o da Penitência e vender seus sete palmos de terra em Sulacap.
— Comprei os jazigos por R$ 13 mil e acredito que consiga vendê-los já por R$ 25 mil — avalia Almeida.
Renato Rembischewski, diretor do Cemitério da Penitência — onde o valor de um jazigo começa em R$ 15 mil —, também está investindo no setor.
Ele e quatro sócios pretendem investir R$ 25 milhões na ampliação do cemitério e na construção de cemitérios Parque e Vertical no mesmo local. O objetivo é investir em crematórios e mais serviços fúnebres.