E, óbvio, dependerá também do impacto que isso provocará no salário (do condômino empregado) ou na receita (condômino empregador).
“Uma sugestão que fazemos aos síndicos consiste em antecipar-se ao problema, divulgando aos condôminos a importância de manter-se em dia com as taxas condominiais e expondo as razões, dentre elas, que o condomínio não pode pedir concordata ou falência, de modo que, por se tratar de uma coletividade que se mantém com a arrecadação mensal, ao aceitar conviver sob suas regras o condômino aceitou também assumir parte do rateio que lhe cabe”, comentou Adonilson Franco – presidente da Acresce (Associação dos Condomínios Residenciais e Comerciais).
Quando alguém deixa de contribuir, outros terão que fazê-lo. Ou seja, a falta de um impõe ônus a todos os demais.
Se a realidade mostrar dificuldade incontornável para a administração condominial, pode ser o caso de o condomínio ver-se compelido a vender seus recebíveis (taxas condominiais pendentes) para empresas especializadas em cobranças condominiais que, muitas vezes, adquirem tais direitos creditórios, claro, cobrando por isso na forma de deságio sobre o valor de face dos créditos a elas cedidos.
Só para alertar, em janeiro/2020 a inadimplência representada por ações de cobrança na capital paulista foi reduzida em 31,5% (597 ações contra 872 em dezembro de 2019), segundo dados divulgados pelo SECOVI.