Otimizando a Limpeza - SíndicoNet
Guia sobre Gestão de Funcionários em Condomínios - Introdução
Planejamento para otimizar ao máximo o processo de limpeza do condomínio
Para manter os diversos ambientes de um condomínio limpos, otimizando gastos e tempo, é necessário, além de bons profissonais, ter um bom planejamento.
Para isso, o SíndicoNet elaborou dicas gerais e técnicas, para que você se organize e possa repassar ao zelador as devidas orientações. Veja abaixo:
Salão de festas (se não for muito usado, a manutenção mensal é suficiente)
Algumas áreas muito utilizadas pelos moradores, como os elevadores e a garagem, devem ser limpas em horários com menos movimento de pessoas, como o meio da tarde durante a semana ou nos fins de semana pela manhã. Elevadores
Dias de semana: entre 14h e 16h
Fim de semana: 8h
Explicação: a limpeza deve ser diária feita no período da tarde, quando o movimento de moradores é menor. Nos fins de semana, prefira a faixa das 8h. Fique atento para sempre deixar um elevador livre para o uso dos moradores, enquanto o outro estiver parado para limpeza. Hall
Dias de semana: entre 14 e 16h
Fim de semana: período da manhã
Explicação: A limpeza dever ser feita, preferencialmente, quando a limpeza do elevador está sendo feita, o que economiza tempo e deixa toda a área limpa. Garagem
Dias de semana: entre 15 e 17h
Explicação: deve ser limpa mensalmente em horários estratégicos, quando há pouca movimentação de carros. Funcionários:
Calcular o número certo de funcionários para o condomínio depende de muitos fatores, afirmam especialistas, como tipo de piso das áreas comuns e dos halls de entrada, características dos elevadores e salões de festa ou ginástica, além da existência de piscinas, saunas e vestiários.	Para não errar, o ideal é consultar empresas especializadas ou manter um funcionário fixo para a limpeza diária e contratar diaristas para auxilia-lo nas faxinas mensais e semestrais, que costumam ser mais pesadas.
A grande variedade de pisos e assoalhos que podem ser usados em condomínios geram, dúvidas e podem causar até problemas se tratados com os produtos errados.	Pisos frios: em geral, podem ser limpos com um pano úmido ou produtos específicos todos os dias.
Pisos de pedras: como mármore e ardósia, por exemplo, exigem um cuidado maior. Portanto, devem ser encerados com cerdas próprias para o tipo e até cor do piso. Para encerar, pode-se usar enceradeiras, que facilitam o trabalho e garantem mais brilho, ou panos macios.
Pisos de madeira: também pedem cera. Para mate-los sempre limpos e brilhantes, recomenda-se um pano úmido diariamente e uma vez por semana, cera específica para o tipo e cor do piso.
Consulte sempre os funcionários da limpeza na hora de comprar produtos. Eles são os melhores indicadores para chegar à quantidade ideal.
- Raul Ordonez ? Raami Assessoria, venda e consultoria de produtos de limpeza. - Ângelo Morena - diretor da Uniabralimp - Conteúdo SíndicoNet - www.sindiconet.com.br