0,50% ESTÁ DE BOM TAMANHO & OUTRAS NOTAS - Fórum do Mercado Imobiliário
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Carlos Alceu Machado 10 de julho de 2016	Deixe um comentário 1,435 Views
0,50% ESTÁ DE BOM TAMANHO
Não faz muito tempo, um por cento era o porcentual que qualquer investidor imobiliário queria receber como aluguel. Mas a inflação arrefeceu, os juros caíram, os tempos mudaram e, hoje, imóveis que proporcionem rendimento de meio por cento ao mês já são muito bem vindos. Não esquecendo, é claro, que à renda devem ser somadas a correção monetária dos aluguéis e a valorização patrimonial.
AS CINCO MAIORES CONSTRUTORAS E IMOBILIÁRIAS
O Marketingimob divulgou a lista das maiores imobiliárias e construtoras da cidade de São Paulo, de acordo com um levantamento realizado pelo blog. Dentre as imobiliárias, Lopes, Paulo Leardi, Coelho da Fonseca, Local e Re/Max ficaram nas cinco primeiras posições; já entre as construtoras, PDG, Brookfield, Cyrela, Helbor e Even obtiveram os cinco melhores lugares.
A CADA CINCO VENDAS, UMA DEIXA DE SER FORMALIZADA
Levantamento feito pela Lello revelou que 20% das vendas de imóveis de terceiros não são finalizadas na cidade de São Paulo, em decorrência de irregularidades na documentação apresentada pelos vendedores. Empecilho muito comum são débitos judiciais dos proprietários, processos trabalhistas em andamento, dívidas condominiais e impostos prediais não pagos.
CEF TERÁ MAIS DINHEIRO PARA IMÓVEL DE R$ 225 MIL A R$ 500 MIL
A pedido da Caixa Econômica Federal, o Ministério das Cidades remanejou recursos da linha pró-cotista para financiar imóveis com valor entre R$ 225 mil e R$ 500 mil. A linha pró-cotista só pode ser acessada por aqueles que tenham pelo menos três anos de vínculo com o FGTS, que estejam trabalhando ou tenham saldo na conta do FGTS de pelo menos 10% do valor do imóvel.
PREÇO DE VENDA DE IMÓVEIS FICA ESTÁVEL
De acordo com o índice FipeZap, a média nacional dos preços de venda de imóveis apresentou estabilidade no último mês, em relação a junho de 2015. Por outro lado, enquanto que nos últimos doze meses houve uma queda de 0,02%, no primeiro semestre de 2016 os preços cresceram abaixo da inflação. Todas as cidades brasileiras que compõem o índice, registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos doze meses.
VENDAS DE IMÓVEIS USADOS CRESCERAM EM SÃO PAULO
As vendas de imóveis usados cresceram 10,56% no mês de maio de 2016, na comparação com abril, segundo pesquisa feita com 303 imobiliárias da capital pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo. A maioria (58,21%) dos imóveis foi vendida à vista, o crédito imobiliário respondeu por 40,30% e os proprietários bancaram os restantes 1,49%.
DEVER DE REFLORESTAR É TRANSFERÍVEL AO COMPRADOR
A obrigação de demarcar, averbar e restaurar a área de reserva legal constitui dever jurídico que se transfere automaticamente ao adquirente ou possuidor do imóvel, segundo o Superior Tribunal de Justiça. Para o STJ, a delimitação e a averbação da área de reserva legal independem da existência de floresta ou outras formas de vegetação nativa, cabendo ao proprietário ou comprador do imóvel adotar as providências necessárias à restauração ou à recuperação das mesmas, a fim de readequar-se aos limites percentuais previstos na lei.
O volume de construções sustentáveis cresce a cada ano: em 2008, apenas 8% das obras se encaixavam nos padrões; esse índice subiu para 29% em 2014 e, segundo especialistas no setor, a tendência é crescer e se popularizar cada vez mais. Além de todos os benefícios que um ambiente sustentável pode trazer para seu habitante, há ainda a valorização do imóvel, que segundo as últimas estimativas, pode alcançar até 30%.
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