A manutenção de piscinas é uma questão muito importante para a saúde dos freqüentadores. Confira abaixo algumas dicas básicas para a qualidade da água, como uso de produtos e atenção quanto aos hábitos dos usuários.	A manutenção da piscina se restringe apenas na aplicação correta dos produtos?	Não. É preciso também ter cuidado quanto aos hábitos dos freqüentadores, como retirar o excesso de protetor solar em uma ducha antes de entrar na água, e exames médicos dos freqüentadores. Além disso, para a correta aplicação dos produtos, é preciso elaborar de um plano de rotina de tratamento da água de cada piscina específica, pois para isso alguns fatores precisam ser levados em conta, tais como: uso e finalidade, qual o suprimento de água, qual o tipo de acabamento, se é aquecida ou não, se é interna ou externa, qual a freqüência de utilização, número médio de banhistas diários, condições climáticas.	Mesmo com a limpeza e manutenção regular pode-se pegar alguma doença na piscina?	Sim. Deve haver o trato rigoroso e controle dos hábitos dos freqüentadores. Pessoas com micoses ou doenças de pele não podem freqüentar a piscina. O ideal é que se crie um controle interno com exames médicos, e procedimentos de higiene.	Que problemas os protetores e bronzeadores solares acarretam na piscina?	Os protetores e bronzeadores deterioram a qualidade das águas, além disso os resíduos podem promover em certas pessoas reações alérgicas com algum componente da fórmula. Fundamentalmente, os bronzeadores dificultam o tratamento e aceleram o processo de deterioração dos equipamentos, através de corrosão e incrustações.
O cloro pode ser substituído por outro produto?	Sim. O cloro em excesso resseca pele e cabelos, causa irritação nos olhos e é prejudicial para pessoas que possuem alergias, asma ou rinite. Existem produtos com a mesma finalidade, como o ozônio, que ainda não são muito conhecidos no Brasil, além de tratamento com raios ultravioleta, que possui ação germicida e pode ser encontrado em empresas especializadas em limpeza e manutenção de piscinas.	Atenção!	- Verifique sempre o PH da água, que deve estar entre 7.0 e 7.4	- Evite o sulfato de alumínio na decantação. O produto pode provocar danos à saúde dos freqüentadores e sua eficácia é muito questionável, pois, ao empedrar, pode danificar o filtro.	- Algicidas e cloro granulado também não devem ser adicionados no mesmo dia. Aplique o cloro granulado durante a noite, pois o calor do sol decompõe o produto inutilizando sua eficácia.
No interior paulista, a oferta de terrenos maiores, o crescimento econômico e a tendência dos brasileiros de buscar alternativas de lazer, trabalho e moradia — tudo em um único local — são questões que têm atraído empresas da Grande São Paulo. Cidades como Bauru, Diadema, São Bernardo, Jundiaí e Ribeirão Preto receberão projetos de condomínios multiúso, modelo consolidado na capital paulista e que movimenta R$ 8 bilhões ao ano.
Exemplo disso, a MBigucci lança em São Bernardo do Campo o condomínio Marco Zero, que contará com lojas, apartamentos e salas comerciais. Ainda no ABC, a MZM anunciou o lançamento do primeiro complexo multiúso da empresa em Diadema. Em Bauru, a Assuã também realizou aportes no mesmo modelo, enquanto a Madureira prevê três novos empreendimentos nesse perfil para Ribeirão Preto.
“Condomínios multiúso entram agora como uma aposta das empresas para 2013, apoiadas em três pilares: mobilidade urbana, concentração de renda e segurança privada”, explica o consultor imobiliário da Terra Imobiliária, Celso Castro.
E foi com esse olhar que a construtora MBigucci lançou seu primeiro empreendimento desse perfil, em São Bernardo. Mesmo com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 170 milhões, só na primeira fase, o presidente da empresa, Milton Bigucci, afirmou que as vendas foram mais rápidas do que o comum. “Vendemos 70% do empreendimento antes do lançamento oficial”, disse o executivo, que completou: “Demoramos algum tempo antes de decidir por um empreendimento desse tamanho, que é o maior da empresa. Mas o sucesso foi tremendo, e já estudamos outras opções de terrenos e cidades para viabilizar outro projeto desse tipo”, disse o executivo, sem dar detalhes sobre o próximo alvo.
Segundo Bigucci, o terreno onde ficará o Marco Zero foi comprado pela construtora há cinco anos, e a decisão por um empreendimento deste porte foi realizada com base nas projeções de crescimento do mercado imobiliário na cidade, que vem registrando altas semestralmente.
Já a MZM anunciou, esta semana, a parceira com a Fibra Expert para a construção do primeiro condomínio clube em Diadema, no ABC. O empreendimento contará com aportes de R$ 100 milhões e está previsto para ser lançado até o final deste ano, na região central da cidade.
Segundo Hélio Korehisa, diretor-comercial da empresa, Diadema tem enfrentado um momento de crescimento imobiliário, e as empresas encontraram neste momento mais oportunidade com esse tipo de lançamento. “Trata-se de um terreno importante para Diadema, e nós resolvemos usá-lo para realizar um empreendimento diferente de tudo que já foi lançado na cidade até agora”, disse.
De acordo com ele, o objetivo da empresa é investir em Diadema R$ 600 milhões, até 2013. “Diadema figura entre as cidades do ABCD com mais potencial de verticalização”, completou. Além dessa região do Grande ABC, a cidade de Bauru, no interior paulista, também vem registrando um crescimento exponencial de condomínios diferenciados.
E quem pretende entrar neste mercado, em 2013, é a construtora Madureira, nascida em Aracaju (SE). A empresa decidiu vir para o mercado paulista através de condomínios no interior de São Paulo. Segundo David Simões da Silva, gerente-comercial do grupo, a companhia pretende lançar em 2013 o primeiro empreendimento nesse perfil, em Ribeirão Preto.
“Fizemos aquisições de terrenos no interior e estudamos a viabilidade de negócio em cada um deles. Ribeirão surge como um grande potencial de negócio”, diz.
Outra construtora que também irá aproveitar o bom momento da cidade é a Assuã , que lançou recentemente um condomínio residencial, com opções de lazer voltado para a classe A, com imóveis de até R$ 1,6 milhão.
A cidade de São José do Rio Preto também figura como opção das construtoras. O lançamento do condomínio Setparque, assinado pela Setpar marca uma nova fase do mercado imobiliário na região. O empreendimento tem 896 lotes e nasce com o conceito de bairro planejado.
Recém-chegada a Jundiaí, a construtora Altana também já garantiu a construção de um condomínio-clube na cidade. O Duo Reserva do Japi Residencial Clube foi lançado este mês e, segundo a empresa, 70% de suas unidades foram vendidos em 15 dias.
Ao todo seus 256 apartamentos estão distribuídos em duas torres, dentro de um terreno de 9 mil metros quadrados com ampla área verde. “O mercado imobiliário de Jundiaí apresenta forte crescimento e demanda produtos como o nosso”, disse Frederico Melo Azevedo, diretor da Altana.
O conceito de condomínios residenciais, que é forte na capital paulista, tende a gerar também retornos financeiros no interior. De acordo com a Administradora Lello Condomínios, cerca de 20 mil condomínios existentes na cidade movimentam R$ 7,8 bilhões por ano. A administradora apontou que em 2002 esse valor era de R$ 5 bilhões. “O mercado cresceu expressivamente nos últimos anos, atraindo cada vez mais o interesse de empresas fornecedoras de produtos e prestadores de serviços especializados”, disse Márcia Romão, gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios. Ela lembra que 80% da arrecadação do condomínio vai para contas fixas, como folha salarial e contas de água e luz.
“Isso mostra também a importância do empreendimento que fomenta a economia e puxa prestadores de serviços”, crê Celso Castro, da Terra Imobiliária.
Dados da Polícia Civil mostram que houve uma explosão de arrastões em São Paulo em 2012. A cada 11 dias, um condomínio residencial da cidade é vítima desse crime. De 1º de janeiro até ontem, foram 13 arrastões, a mesma quantidade de ocorrências de todo o ano passado. A incidência do crime pressiona o governo, que se viu obrigado a criar uma delegacia especializada em investigar arrastões há três anos. As informações são do jornal Folha de S. Paulo.
"São viciados em drogas que não tem muito preparo e agem em qualquer lugar só para conseguir dinheiro para sustentar suas festas e vícios", afirmou.
Houve também uma mudança do perfil do tipo de prédio assaltado. Antes, apenas condomínios de luxo eram roubados. Agora não há distinção. Desde o início do ano, 28 pessoas foram presas suspeitas de arrastões em São Paulo.