FINANCEIRO: Aqui a decisão a ser tomada é eminentemente financeira. Por exemplo se avalia se é melhor comprar ou adquiri-lo pelo sistema de leasing. Procede-se então uma avaliação da melhor opção de investimento, ou seja, se um hotel necessitar comprar, por exemplo, uma máquina para seu setor de stwart pode escolher a alternativa que mais lhe convir. Dessa forma o hotel poderá optar entre pagar essa máquina pelo sistema direto de aquisição (a vista ou a prazo), tendo que desembolsando o valor da máquina ou, então, pagar por arrendamento mercantil, em parcelas como se fossem aluguel, tendo como opção adicional a compra do equipamento, no final do contrato.
OBRIGAÇÃO: Está situação faz com que a empresa faça investimento sem perspectiva de obter monetário em troca. Geralmente resulta de imposição de algum órgão público Por exemplo: o governo pode obrigar a empresa a implantar um sistema contra fogo/incêndio em suas instalações. Ainda assim, o hotel pode optar por um fornecedor ou outro, avaliando custo, qualidade dos equipamentos, garantias de manutenção, forma de pagamento etc.
Sempre que a administração de um hotel necessitar fazer um investimento, provavelmente ela terá várias alternativas que devem ser bem avaliadas, para decidir qual delas é a mais recomendável. Para auxiliar o investidor existem três padrões muito usados, são eles:
GRAU DE NECESSIDADE OU GRAU DE URGÊNCIA: Diz até quando se pode postergar um investimento, evidenciando o quanto ele é prioritário. Este padrão possui uma falha, já que não avalia o que produzirá o capital investido em cada alternativa, ou seja, qual será o lucro do investimento. Por exemplo: Um plano de expansão pode ser adiado, em favor de um outro que apenas projete a revitalização de instalações antigas, por este ser mais improrrogável. Mas será que fatores tais como localização das instalações antigas e o montante dos gastos envolvidos não apontariam resultados menores?
Há que haver cuidado nas análises das solicitações de investimentos, feitas por chefias de departamento. Essas solicitações vêm carregadas de pressão e urgência, que possibilitam e facilitam a aceitação de seus projetos. Como conseqüência, planos não tão prioritários podem se concretizar antes de outros, que trariam economia de custo e lucro.
PERÍODO DE REEMBOLSO: O estudo do período de desembolso de um projeto de investimento, mostra em quantos anos o capital gasto será recuperado, sem que haja reserva para perda do capital. Auxilia na análise de investimentos que apresentam grande risco, onde a taxa de perda de capital possui difícil previsão. Isso porque esse padrão preocupa-se com os lucros dos primeiros anos e não muito com os lucros distantes.
Muitas empresas hoteleiras consideram o reembolso apenas uma resposta quanto a questão do retorno do capital investido. Isso se dá devido à importância que dão a liquidez. Não que ela não seja importante, mas se pode determiná-la por outros meios.
TAXA DE RETORNO: Reembolsado o capital gasto com o investimento, este começa a dar lucro. A análise da taxa de retorno se preocupa com a taxa de lucro líquido projetada e por quanto tempo o hotel terá lucro com o investimento. Para uma boa análise sobre o investimento, usando a taxa de retorno, é preciso combinar lucros, vida econômica do investimento e montante do capital utilizado, com o índice de lucratividade.
Deve-se analisar todas as alternativas existentes e dar preferência à aquelas que necessitam de um menor investimento, mas que possua uma taxa de lucro aceitável, o contrário, só pode ser aceito se a taxa de lucro for suficiente, adequada e consideravelmente elevada (…)
Os primeiros estudos e investigações, formalmente estruturados, sobre as relações econômicas da sociedade humana foram elaborados na Grécia antiga. Foram esses trabalhos que iniciaram o processo racional que deu origem às ciências econômicas. A palavra portuguesa “economia” deriva da palavra latina “æconomia” que, por sua vez, vem do grego antigo “oikosnomos”, que significava “governo e administração da casa e da família” – “oikos”, casa, moradia, pátria; “nomos”, lei. Três pensadores gregos destacaram-se pelos seus estudos econômicos: Xenofontes (430 ou 425-359 ou 355 a.C.), Platão (427-347 a.C.) e Aristóteles (384-322 a.C.). A análise elaborada por Xenofontes está, principalmente, na sua obra Econômico. Platão abordou alguns aspectos da economia em República e Leis. Entretanto foi Aristóteles, entre os filósofos gregos, o que mais se dedicou a interpretar as ações econômicas. Seus estudos estão em Política (livro I), Ética a Nicômaco (livro V) e Econômico. Pela abordagem sistematizada de suas formulações, este último é considerado o fundador das Ciências Econômicas, pois sua abordagem sobre o assunto tanto contemplou a propriedade privada como as finanças públicas.