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PINTURA PARA ENTREGA DO IMÓVEL ALUGADO EM SP - CONFIRA AQUI!
Observe atentamente para cada detalhe do imóvel alugado e, a partir da vistoria inicial, identifique quais reparos de pintura precisam ser realizados antes de devolvê-lo ao proprietário. pois a responsabilidade é do inquilino zelar pela conservação da pintura do imóvel durante o período de locação.
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PINTURA PARA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL ALUGADO NO FIM DO CONTRATO DE LOCAÇÃO
Entregar as chaves do imóvel alugado é motivo de tensão e pode gerar muita dor de cabeça para alguns inquilinos, afinal, o contrato de locação contém uma série de deveres precisam ser cumpridos no momento da entrega do imóvel e umas delas é a pintura do imóvel
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Pode pintar de outra cor e furar a parede do imóvel, mas na hora de devolver, o imóvel alugado tem que estar como o inquilino recebeu, Problemas entre inquilino e proprietário de imóvel alugado são comuns. A maioria das discussões envolve responsabilidade sobre a pintura no imóvel.
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Pintura do apartamento alugado. Todo e qualquer dano causado ao imóvel no período da locação deve ser reparado antes da entrega de chaves ao seu término. Na verdade, qualquer modificação no imóvel deve ser comunicada ao locador com antecedência, e deverá ser entregue nas mesmas condições em que foi recebido, excetuando as deteriorações pelo seu uso normal.
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Os furos devem ser tapados e quanto a pintura, vale a máxima da lei locatícia em que o imóvel alugado deverá ser entregue nas mesmas condições que que foi recebido, mas para que não haja discórdias é bom que tenha cláusula contratual indicando tal necessidade bem como a tinta usada e sua cor
Muito se discute sobre a pintura externa das casas ou sobrados, pois geralmente ela é mais custosa. Contudo, alega-se que "salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal", tendo em vista que externamente o desgaste foi natural. Assim, aconselha-se que as partes entrem em um consenso da melhor maneira possível, por isso que neste momento o papel da administradora é crucial nessas situações.
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O momento da devolução de um imóvel alugado no fim do contrato é um dos momentos mais preocupantes nos acordos de locação. De acordo com a Lei do Inquilinato, o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi encontrado pelo inquilino no início do contrato. Muitos detalhes relativos a essas condições são, porém, nebulosos no texto da Lei, abrindo brechas para conflitos entre locatários, locadores e imobiliárias. É importante, assim, que todas as partes assegurem-se com relação às suas responsabilidades e direitos quando da devolução de um imóvel alugado.
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O inquilino é responsável pela manutenção das estruturas internas do imóvel e de elementos de manuseio frequente, como portas, janelas, torneiras, móveis. Além disso, os pisos e paredes e tetos devem ser devolvidos nas mesmas condições apresentadas na vistoria de entrada.