Portão da garagem se solta no momento em que o carro do morador estava passando. Por falta de manutenção, falha mecânica ou humana (porteiro fechou indevidamente), culpa é do condomínio. Se por falta de atenção do motorista ao entrar ou sair da garagem, morador é responsável
Ventos fortes provocam o destelhamento da área da churrasqueira e telha atinge veículo de morador. Primeiro, verificar se o seguro do condomínio cobre vendaval (destelhamento). Se condomínio realiza a manutenção, pode ser enquadrado como caso fortuito e força maior (eventos da natureza), não cabendo indenização ao morador.
Secovi-SP conta com Câmara de Mediação. O conselho consultivo do prédio e fiscal do prédio ou uma assessoria jurídica também podem evitar a judicialização da causa
Fontes: Ingrid Gomes, assessora jurídica do Secovi-SP, e Marcus Crespi, sócio da Karpat Sociedade de Advogados e especialista em questões condominiais