Área do condômino – Revista Área Comum
Categoria: Área do condômino
04/02/2020 Revista Area ComumLeave a Comment on O que é condomínio edilício?
Pixabay Condomínio edilício é uma espécie de condomínio onde coexistem propriedades comuns e privadas. Ele obedece às regras do Código Civil e é obrigado a ter documentos de instituição, convenção condominial e regimento interno. Nesse tipo de condomínio, os proprietários possuem unidades privativas e percentual nas áreas comuns. Por exemplo: em um edifício residencial, o […]
28/10/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on Inquilino pode ser síndico do condomínio?
Freepik Sim. O Código Civil é claro ao dizer que não há proibição do inquilino em ser síndico do condomínio. Ele estabelece, pelo artigo 1347, que "a assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se". Caso a convenção contenha […]
20/08/2019 14/09/2020 Revista Area ComumLeave a Comment on O condômino pode fazer alterações na fachada do imóvel?
Antes de mais nada, é importante saber que fachada é tudo aquilo que compõe a área visível das faces de um imóvel. Ela pode ser externa (frente, laterais e fundo do prédio) e interna (corredores e portas dos apartamentos, garagem e outros espaços de área comum). Para mudar fisicamente a estética da fachada, deve-se seguir […]
30/07/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on Quais são as diferenças nas funções de síndico e zelador?
Freepik Síndicos e zeladores têm funções que garantem o bom funcionamento de um condomínio, mas suas funções são bem diferentes entre si. O síndico tem o papel de fazer o planejamento e prever eventualidades. Ele é o representante legal do prédio e o responsável por zelar pela manutenção do mesmo e pelo bem-estar e segurança […]
24/07/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on Inquilino pode ser eleito síndico do condomínio?
Pixabay Não há proibição legal para que um inquilino seja eleito síndico. Segundo o Código Civil, existe a possibilidade de se eleger um gestor predial que não seja condômino para administrar o condomínio. Importante ressaltar que a cláusula de convenção que permitir que apenas proprietários sejam síndicos não tem validade legal, uma vez que o […]
21/06/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on A cobrança de taxa de esportes para manter professores e equipamento no condomínio é legal?
Pixabay Essa cobrança é legal se foi aprovada em assembleia. É um serviço coletivo. Se não faz uso dessas atividades, por que não pensar em começar a fazer?
Existe obrigatoriedade de manter equipe de brigada de incêndio em edificações residenciais?
21/06/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on Existe obrigatoriedade de manter equipe de brigada de incêndio em edificações residenciais?
Pixabay Todo condomínio precisa ter brigada de incêndio. A equipe é composta pelos próprios moradores, que devem passar por um treinamento. O ideal é que cada andar tenha um brigadista.
Por lei, existe um limite de moradores em um apartamento?
21/06/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on Por lei, existe um limite de moradores em um apartamento?
Pixabay Não existe uma lei que limite o número de moradores em uma unidade. O que deve prevalecer é o bom-senso. É importante também que cada condomínio, no regulamento interno, faça uma limitação.
O condômino é obrigado a pagar água e gás mesmo se o apartamento estiver fechado?
21/06/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on O condômino é obrigado a pagar água e gás mesmo se o apartamento estiver fechado?
Pixabay Tanto para a taxa de água quanto para o gás existe o consumo mínimo. A conta é dividida por todos, mesmo entre aqueles que não estão usando as unidades do condomínio no momento.
O morador pode divulgar seus serviços no condomínio por meio de panfletagem?
21/06/2019 Revista Area ComumLeave a Comment on O morador pode divulgar seus serviços no condomínio por meio de panfletagem?
Pixabay Não é de bom tom panfletar no condomínio, pois o ato pode incomodar os demais vizinhos. Há que não goste de receber uma infinidade de propaganda por debaixo da porta e isso deve ser respeitado. Uma boa solução seria o síndico montar um mural na garagem ou no elevador e oferecer àqueles moradores que […]