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por Imoveis Franca
Escrito por Imoveis Franca
A garantia que é prometida na propaganda é negada nos contratos com centenas de cláusulas e em juízo pelo Quinto Andar
O fato é que na maioria das cidades onde atua, como por exemplo, em Belo Horizonte, a Quinto Andar não tem endereço e nem telefone, pois sua sede é em São Paulo, não tendo patrimônio capaz de garantir as centenas de locações que realizou. Esses pontos e vários outros citados neste artigos foram provados no Seminário realizado no auditório da Ordem dos Advogados do Brasil – Seção Minas Gerais, em setembro de 2019, que pode ser visto no youtube por meio do link http://www.keniopereiraadvogados.com.br/Ver-Mais-2164 ou ao inserir no google: "Inédito – Os segredos do Quinto Andar desvendados na OAB-MG"
Apoiamos a evolução tecnológica e desejamos o sucesso das startups. Entretanto, nos preocupamos com os locadores que confiam em propagandas bem elaboradas e que deixam de perceber que nos contratos de locação (19 págs. com 101 cláusulas) e de administração/intermediação da locação (16 págs. com 94 cláusulas), ou seja, nos contratos que a Quinto Andar afirma serem simples, não existe nenhum dispositivo entre as 195 cláusulas e parágrafos, que confirme que ela realmente garanta o recebimento dos aluguéis, encargos ou que indenizará os proprietários pelas obrigações que não forem cumpridas pelos inquilinos que são seduzidos à procurar a imobiliária, justamente por esta dispensar os fiadores e o seguro de fiança locatícia.
Por: Kênio de Souza Pereira, presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-MG, diretor da Caixa Imobiliária Netimóveis, conselheiro da Câmara do Mercado Imobiliário de MG e do Secovi-MG; colunista de Direito Imobiliário da Rádio Justiça do STF e dos Jornais O Tempo, Hoje em Dia e Diário do Comércio