Você sabe o que verificar no momento da realização da vistoria de um imóvel? Quais partes e seus itens? Como inspecioná-los?
Para responder a estas perguntas preparamos este infográfico para guiá-lo na execução do processo de vistoria de um imóvel. A inspeção visual das áreas listadas com os seus itens (se eles estiverem presentes) é de fundamental importância para que a finalização do relatório de vistoria seja bem sucedida.
Verificar se os componentes do aquecimento e ar estão instalados corretamente e operando normalmente para gerar ar frio e quente para os ambientes do imóvel. A existência de controles, se for o caso
Olhar atentamente para o seu sistema elétrico e registrar se há problemas que exigem a atenção de um eletricista
Verificar aparelhos, torneiras e portas de armários para saber se estão funcionando corretamente e se estão em boas condições
Verificar todas as portas e janelas para garantir que elas estejam funcionando corretamente. Verificar se há possibilidade de entrada de vento e umidade. O número de chaves em cada porta
Testar se as torneiras e portas estão operando corretamente. Verificar a presença de umidade excessiva que pode causar deterioração dos componentes estruturais
Verificar vazamentos no telhado, umidade excessiva por condensação, ventilação adequada e isolamento adequado
Verificar se o sistema está instalado corretamente com uma queda positiva para os ralos e fluxos, longe da fundação
Verificar a integridade do telhado muitas vezes é difícil ou até mesmo impossível. Portanto, no relatório é importante observar se o telhado é novo, reformado, se está em bom estado de conservação e livre de goteiras. Agumas imobiliárias já estão utilizando drones para fazer esse tipo de verificação
Olhar para a forma como a água flui para suas torneiras, banheiras, chuveiros e pias, determinando que tipos de tubos e seu estado de conservação
Depois de determinar que tipo de fundação há no imóvel, o vistoriador vai acessar as condições visíveis dos componentes estruturais, checando rachaduras, sinais de umidade e outros danos
Umas das inspeções mais detalhadas se concentra nas superfícies exteriores do seu imóvel, incluindo degraus, plataformas, janelas e garagens
Lembre-se de fotografar locais chaves e de fazer boas anotações. Para facilitar esse processo você pode utilizar um sistema próprio para auxiliar no registro das informações.
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