Princípio da continuidade: este princípio impõe ao Registrador o exame da cadeia sucessória das transmissões e aquisições de imóveis. Está previsto nos artigos 195, 196, 197, 222, 223, 228, 229 e 237 da LRP.
Por ele o Registrador verifica se aquele que pretende transmitir um direito é seu titular. Como regra, não se admite que alguém que não consta do Álbum Imobiliário transmita validamente direitos, necessitando, portando, a apresentação de um título anterior que lhe outorgue o direito que pretende dispor. Portanto, impede o lançamento de qualquer ato registral sem que se faça menção ao registro anterior e ao seu titular.
Princípio da disponibilidade: Alicerça-se o princípio da disponibilidade em uma primeira análise, na máxima "ninguém poderá transmitir o que não possui" - nemo dat quod sine non habet - nemo plus jus transfere. Assim sendo, na transferência de domínio deve-se sempre respeitar a exata propriedade do alienante, principalmente em seus aspectos quantitativos, por exemplo: figurando na matrícula determinada pessoa como proprietária da parte ideal de cinqüenta por cento do imóvel, deverá a mesma, na transmissão, comparecer alienando essa mesma parte ideal, que corresponde ao direito a ela correspondente, ou seja, não poderá o titular do direito de 50%, outorgar escritura que disponha sobre 60% do bem, pois quantitativamente tal direito não lhe é disponível.
Mas não é só isso, o princípio da disponibilidade é aplicado também nos parcelamentos e apurações de remanescente de imóveis. Com efeito, nessas hipóteses é preciso respeitar sempre a área total do imóvel primitivo a fim de que a transcrição ou matrícula possa ser esgotada e, por conseguinte, encerrada, afastando-se eventuais sobreposições.
Essa análise, outrora, era feita somente nos aspectos quantitativos, ou seja, mero cálculo aritmético da área total do imóvel até proceder-se seu esgotamento, todavia, após o advento da Lei 6.015/73, passou-se a uma análise qualitativa ou geodésica, observando-se todas as características do imóvel, tais como medidas lineares, área total, confrontações e distância da próxima esquina.