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Grupos Geradores de Energia para condomínios residenciais
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Em dias de falta de energia, os condomínios residenciais se dividem em dois grupos: aqueles que ficam sem luz, elevador, portões eletrônicos, dispositivos de segurança eletrônica, entre outros equipamentos, e aqueles que continuam com seu funcionamento sem alterações. A diferença entre eles é uma só: o grupo gerador de energia.
Não são todos os condomínios que fazem uso de grupos geradores de energia eletrica . Alguns por falta de verba, outros por considerar que não é um investimento necessário. Porém, o número de condomínios que recorrem ao geradores de energia eletrica a diesel está crescendo, já que os investimentos para a instalação de um desses aparelhos podem não ser tão altos quanto muito imaginam. A opção pela utilização dos geradores de energia eletrica já é assunto constante em reuniões de condomínio e sua busca tem sido cada vez maior, principalmente pela classe média.
O diretor da Start Geradores de Energia Eletrica, Nelson Laranja, explica que existem, em algumas cidades, dispositivos legais que obrigam o condomínio a manter geradores de energia eletrica. "Fora dessa obrigação, existe a preocupação com a segurança dos condôminos e a segurança patrimonial", afirma.
Nelson justifica ainda que a incerteza na qualidade de fornecimento de energia elétrica por parte das concessionárias, principalmente com a aproximação de eventos esportivos de grande porte, fazem com que cada vez mais um número maior de condomínios opte por ter geradores de energia eletrica em suas dependências.
Apesar disso, existem casos de condomínios que não podem ter um grupo gerador devido à sua estrutura, mas, para estes, Nelson aconselha. "Quando não há espaço físico para instalação dentro do prédio, o condomínio pode optar por grupo gerador cabinado, que será instalado na parte externa. Porém, é sempre necessário consultar um projetista".
UTILIZAÇÃO DE GERADORES DE ENERGIA ELETRICA DIESEL
De acordo com Nelson, os casos onde um condomínio faz uso de um grupo de gerador de energia são muitos. "Os geradores em condomínios residenciais são utilizados, principalmente, para alimentar os elevadores, bomba d'água, portões eletrônicos, dispositivos de segurança eletrônica e os apartamentos de um modo geral, numa eventual falta de energia da concessionária", explica.
Além de prevenir o condomínio de qualquer instabilidade ou queda de energia elétrica, tanto nas dependências internas quanto nas externas, os geradores trazem uma maior segurança aos condôminos. Com o gerador, todos sabem que não correm risco de ficar presos em elevador ou ter que abrir manualmente o portão eletrônico em dias de queda de energia.
Nelson ainda explica que em caso de incêndio, quando se faz necessário cortar a alimentação da concessionária, o grupo gerador é acionado para manter a iluminação nas escadas e para deslocar o elevador até o térreo, ou outro piso pré determinado.
Também que é importante pensar nas vantagens de se ter o equipamento nos condomínios. "A principal vantagem de um condomínio manter um grupo gerador é a autonomia que ele terá no suprimento da energia elétrica para área de condomínio, elevador e todos os seus apartamentos", afirma Nelson e coloca como principais vantagens de um gerador em condomínio a segurança e o conforto.
MANUTENÇÃO DE GRUPOS GERADORES DE ENERGIA ELETRICA E CUSTOS
De qualquer modo, antes de buscar por grupos geradores de energia eletrica para o condomínio residencial, é fundamental agendar uma visita de um técnico de empresa especializada para que ele possa auxiliar na decisão de qual o modelo mais adequado ao condomínio residencial. A opinião de um especialista no assunto sempre é importante.
Assim como a aquisição de qualquer outro equipamento, é fundamental ter uma reserva financeira para os gastos além da aquisição ou locação de um gerador de energia. Esse é outro fator que deve ser levado em conta pelo síndico ou administrador do condomínio. A manutenção é necessária nos geradores de energia eletrica a diesel, seja semestralmente ou anualmente, dependendo da escolha feita.
A Start Geradores de Energia Eletrica recomenda uma manutenção preventiva do equipamento com periodicidade média de 30 dias ou a cada 240 horas se for o caso de uso contínuo. Nesta manutenção, são verificados os itens do motor a diesel, água, óleo e condições gerais. Também é acionado o grupo gerador e verificado tensão, frequência (velocidade do motor); condições do quadro de comando.
Além disso, há a manutenção corretiva, que é acionada somente quando há algum problema no grupo. Nelson explica que os custos de manutenção variam muito. "Na manutenção preventiva, os custos variam de acordo com a potência e também do contrato feito. Existem contratos onde o deslocamento já está incluso no custo mensal, mas isso varia muito de acordo com o prestador de serviço", afirma.
Ainda sobre os custos da manutenção corretiva, Nelson explica que também variam de acordo com o problema encontrado, mas que, normalmente, quando se tem um contrato de manutenção preventiva, os custos são menores, já que as visitas não costumam ser cobradas, além de se ter prioridade no atendimento.
Na prática, os grupos geradores de energia eletrica são altamente indicados para condomínios comerciais, onde é fundamental que a energia elétrica não acabe. Nos casos de condomínios residenciais, é pouco comum manter um gerador devido ao custo, mas alguns condomínios verticais muito altos e com um grande número de moradores já optam por isso.