Avaliação de Imóveis - BEST LAR Negócios Imobiliários LTDA
Existem inúmeras situações que se faz necessário precisar o valor de um imóvel através de Laudos. A BEST LAR possui expertise e know-how na elaboração de Laudos de Avaliação Mercadológica seguindo os mais altos níveis de exigência. Prestamos serviços de Laudos de avaliação de Imóveis nas metodologias abaixo.
Precisa de um Laudo de Avaliação de Imóvel ?
Antes de contratar o seu laudo de avaliação tenha nossa opinião segura sobre suas necessidades reais.
Laudo de Avaliação de Imóvel Simplificado.
Essa metologia de laudo é muito utilizada para aferições menos complexas, e serve para emitirem um valor de referência do imóvel. Esse tipo de laudo é muito bom para comparações mercadológicas simples e rápidas em áreas urbanas mais padronizadas que se pode ter referências de valores mais acessíveis. Serve como uma orientação para venda, compra ou locações. O Laudo simplificado não deve ser utilizado em transações comerciais complexas ou em litígio.
Exemplos de usos da Avaliação Simplificada
Valor de elaboração sob consulta.
PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica é como se denomina oficialmente o Laudo de Avaliação de Imóvel. Em uma ação judicial o PTAM pode ser requerido pelo Magistrado ou por uma das partes para se chegar a uma definição do valor do imóvel. Esse Laudo Pericial de avaliação do valor de mercado do imóvel em questão é considerado como prova em uma processo judicial e será anexado como tal nos autos. O Perito Avaliador que realiza essa avaliação pode ser convocado pelo juiz da ação e, como autoridade e profundo conhecedor do tema, deve prestar seus serviços com competência e afinco afim de sanar quaisquer dúvidas sobre a disputa. O avaliador deve ter muita cautela para avaliar o imóvel pois, segundo artigo 726 do código civil, pode sofrer ação indenizatória caso, deprecie o valor do imóvel ou majore o valor real de mercado.