Tempo de prestação de contas | Jornal do Sindico
Tempo de prestação de contas
Desta forma, para que a gestão seja transparente, é salutar que o síndico contrate empresas de gestão condominial que disponibilizem os balancetes de forma analítica mensalmente através de portais na internet com acesso restrito aos condôminos, bem como, de forma sintética, disponibilize a prestação de contas no boleto de condomínio inerente ao mês anterior.
Decisões – Quanto a ilegitimidade do condômino isoladamente pedir prestação de contas:
De toda forma, é certo que a prestação de contas é, e sempre será, o calcanhar de Aquiles do síndico, não por que este tenha cometido alguma irregularidade, mas porque uma assembleia mal conduzida, ou a falta de clareza ao apresentar as contas poderá acarretar em não aprovação da mesma. Sem se falar em dissidências políticas que podem levar a não aprovação de contas, pura e simplesmente por falta de empatia com a gestão.
Para esses casos o remédio é o síndico saber gerenciar a prestação de contas, contratando empresa administradora de primeira linha para fazer o balancete, formular resumo e apresentação do resultado da gestão em assembleia. Uma auditoria independente também minimiza riscos da gestão e, muitas vezes, supre conselheiros desinteressados que na hora da prestação de contas acabam por atrapalhar a aprovação, quando não assinam as pastas de prestação de contas.
*Advogado militante na área cível há mais de 10 anos, é sócio no escritório Karpat Sociedade de Advogados e considerado um dos maiores especialistas em direito imobiliário e em questões condominiais do país