vidro quebrado pelo condomino
aqui no meu prédio um morador foi ate o apartamento
da sindica e o os dois acabaram discutindo o morador deu um soco na porta da sindica
que veio a quebrar o vidro da porta.
ela me pediu para saber com vcs se ela pode descontar o vidro e mão de obra do morador
junto com o boleto do condomínio.
o morador disse que iria pagar e já se passaram 2 meses e nada.
Cassio, ela não pode fazer a cobrança no boleto do condomínio porquanto o dano foi causado em propriedade privada e não em área comum do condomínio. Ela deve notifica-lo cobrando o reparo ou ingressar com ação de reparação no JEC.
Bom dia! Se ela não fez seria prudente fazer ao menos dois orçamentos e passar os valores para o condômino,ele não dando retorno no prazo estipulado por ela,ela faz e cobra dele , não obtendo êxito no diálogo só na justiça.
Cassio - O sindico, querendo receber pelo prejuízo, ele terá que entrar na Justiça contra este condômino e talvez, receba qualquer coisa sobre Dano Moral. O que o Síndico não poderá fazer é trocar o vidro e incluir as despesas no boleto do condômino. Uma coisa não tem nada haver com a outra. Ela poderia não ser a síndica e os dois discutirem e acontecer a mesma coisa, portanto, o condomínio fica fora desta encrenca. 0k
Não pode misturar as coisas. Alternativas: se a agressão direta a sindica ocorreu em decorrência de demandas do condomínio, cabe a sindica pleitear em juízo na qualidade de representante do condomínio danos morais e as custas processuais será arcada pelo condomínio; pode pleitear tbm em juízo assumindo todos os onus do processo e contra o condômino, tbm danos morais e ainda, na esfera penal, claro fazer BO e representar com base no art. 147 do Código Penal. Não pode deixar passar em branco a sindica tem de ser respeitada. Se não gosta da gestão, vê irregularidades, há os meios legais para coibir esses fatos e não chegar a esse ponto.