Alugar sem fiador - Unio Imóveis
Quem pensa em alugar um imóvel, logo se pergunta: Será que posso alugar sem fiador?
A resposta é, sim! Hoje, quem precisa alugar um imóvel dispõe de outras maneiras de garantir sua locação, conheça as principais delas aqui.
O fiador geralmente é aquele familiar ou amigo que está disposto a te ajudar a alugar um imóvel. Ainda é a maneira mais comum de garantia utilizada em locações, mas, o fiador deve preencher alguns requisitos, que são:
• Pessoa próxima, que esteja disposta a assumir os riscos;
• Ter renda mensal de 3 vezes o valor do aluguel;
• Não pode ter o nome registrado no Serasa;
• Possuir um imóvel próprio como garantia;
• Não possuir inquilino;
• Não ser fiador de outro imóvel;
• Em caso de inadimplência assume o pagamento da dívida;
• Disponibilidade para ações burocráticas.
Não é fácil encontrar alguém com esse perfil que aceite ser fiador, não é mesmo? Mas você não deve se preocupar, pois existem mais 3 maneiras de você fazer sua locação sem que seja necessário ter um fiador garantindo. Conheça abaixo.
A Credpago é uma ferramenta inovadora que aprova seu cadastro de forma rápida, sem burocracia e sem necessidade de fiador! A fiança locatícia é o primeiro produto da CredPago e pode ser utilizada para locação de imóveis nas modalidades Residencial, Comercial e Universitário.
Veja abaixo as vantagens do uso do sistema CredPago, comparadas a um fiador tradicional na locação de seu imóvel.
• Aprovação do cadastro em até 15 minutos;
• Sem comprovação de renda;
• Utilização do cartão de crédito;
• Garantia de pagamento da locação;
• Taxa de 10% do valor anual do aluguel;
• Em caso de inadimplência, o pagamento é mais ágil comparado ao do seguro fiança, e com garantia de 12 vezes o valor do aluguel.
Você não precisa se preocupar com fiador e caução, aluga o imóvel que quiser com agilidade e ainda conta com vários benefícios.
São diversas opções de coberturas como pagamento de aluguel, encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás), danos ao imóvel, pintura, além de serviços emergenciais de reparos ao imóvel.
• Você não precisa de fiador ou dar um valor adiantado como caução. O seguro funciona como a garantia do aluguel;
• Agilidade no processo de locação;
• Você conta com uma programação cultural variada e descontos exclusivos em eventos e estabelecimentos por todo o Brasil;
• Serviços emergenciais gratuitos para o imóvel alugado;
• Renovação do seguro simplificada;
• Para a renovação do seguro não é necessário fazer uma nova análise do cadastro, exceto se as obrigações previstas na apólice não forem cumpridas.
• Taxa de aproximadamente 2 vezes o valor da sua locação, e possibilidade de parcelar em até 10 vezes.
Fiança por Título de capitalização:
O título de capitalização para aluguel é, portanto, uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação.
O funcionamento é bastante simples e desburocratizado. Basta o inquilino procurar uma imobiliária credenciada a empresa que emite títulos de capitalização para aluguel e fazer a aquisição. O custo do título é variável, em função do valor da caução exigido pelo locador. Em geral, o valor se situa entre seis e 12 vezes o preço do aluguel mensal, com mínimo de R$ 2 mil. Esta condição pode colocar os preços em patamares bastante elevados.
Por exemplo, se a garantia for ajustada em 10 vezes o aluguel mensal e esse custar R$1 mil, o inquilino terá que desembolsar R$10 mil na aquisição do título de capitalização para aluguel. Ao final da locação, não havendo problemas, o inquilino pode resgatar o prêmio total. Caso o inquilino se torne inadimplente, o título poderá ser resgatado pelo proprietário do imóvel, garantindo assim o ressarcimento dos prejuízos que ele tiver.
Viu como é fácil? Procure a Unio imóveis e aproveite as facilidades que oferecemos para você alugar sem fiador.