Conheça 08 golpes do mercado imobiliário e passe longe deles
Pedro Henrique 6 de setembro de 2016 17 comentários Sem categoria
Neste golpe, o falso corretor vê o anúncio do imóvel no jornal ou em algum portal, no qual informa que as chaves do apartamento para locação estão na portaria. Ele leva interessados para ver o imóvel, fazendo o papel do corretor, e os convence a pagar uma taxa para reservar o imóvel. Depois de pagar, o interessado não vê mais o "corretor". Outro caso conhecido que segue a mesma linha: o golpista que se diz corretor na portaria do prédio, sobe ao imóvel, faz um molde de cera com a chave e passa a ter livre acesso.
Ao realizar qualquer transação de compra/venda ou aluguel de imóveis, esteja assessorado por um corretor devidamente registrado no CRECI. Para consultar se o vendedor é mesmo um corretor de imóveis, basta acessar o site do CRECI da sua região e digitar o nome do profissional. Se ele estiver ATIVO, aparecerá o nome e o número do CRECI, o que significa que é mesmo um corretor de imóveis.
Procure uma imobiliária devidamente registrada e com boa reputação. Visite o site da imobiliária e procure por referências em sites de avaliação e reclamações.
Faça visitas ao imóvel ou lote, de preferência em horários diferentes e fique atento a qualquer movimentação que pareça fora no normal.
Fique atento: o loteamento devidamente registrado no cartório de imóveis tem a indicação da sua estrutura já tem que estar devidamente remarcado. "Se a planta do lote não está registrada, não compre".
Desconfie de propostas irrecusáveis e preços muito baixos. Pode ser o atrativo utilizado pelos golpistas. Desconfie também das justificativas. Em geral, os criminosos alegam problemas de saúde na família ou necessidade de viagem urgente.
Se você for proprietário, só entregue seu imóvel para corretores devidamente registrados, como mencionamos na primeira dica. Também verifique em quais sites seu imóvel está sendo anunciado, pois um falso corretor pode ter feito um anúncio falso.
Leia também O guia completo do CRECI: Tudo que você precisa saber
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Passe longe desses 08 golpes do mercado imobiliário – uraniaimoveis
Outro golpe e de que a não conhecida ainda penhora on line em que o proprietário do imóvel foi cobrado em conta bancária sem ser dado a administratividade do bem que foi a leilão com a saída forcada de policiais armados do imóvel a 10 anos em litigio onde alegam falta de entendimento jurídico. Moramos em uma kitnete em Curitiba mal da para se mecher pedimos os lucros cessionarios e alimentos e ainda não fomos ouvidos … Esse golpe já acontece ha 8 anos e parece me por vaidade de ícones sociais uma injustiça.
Olá, Andrea! Obrigada por comentar. Continue acompanhando o nosso blog. Abraços!
Ola, tudo bem?? Meu nome é Diogo, tenho um imóvel e anunciei para alugar, mas a proposta apresentada me deixou com o pé atras, gostria da opinião de vocês. A proposta foi a seguinte:
" eu alugo seu apartamento por 12 meses,pago o valor total a vista,no fim dos 12 meses eu te pago o valor que vc pede hoje ,135 mil,nesse periodo de 12 meses meu cliente ja vai estar morando no imovel… tudo isso em contrato de aluguel,e de compromisso de compra com multa recisoria casa nao cumpra o contrato." Conforme descrito no whatapp. Em que vocês podem me orientar? A pessoa não perguntou sobre o imóvel, n quis saber sobre o preço do aluguel e buscou poucas informações sobre o apartamento.
Diogo, "Quando a esmola é demais o santo desconfia"….rsrsrsrs muita cautela nesse hora. Procurar uma imobiliária para lhe orientar e trazer segurança para operação sem dúvidas é a melhor orientação que poderia lhe dar.
boa noite aqui em cuiaba tem uma mulher oferecendo casas imobiliadas no valor de 124 mil em condominioo fechado desde que pague 5 mil de entrada e 800 por mes mais 600 reais de condominio a luz e renda baixa apesar de ser de alto padrao o imovel com tudo planejado disse que tem que ser em nome de mulher e que quando mudar nao pode comentar o valor pago com os vizinhos nao pode documentar nem escriturar nem alugar mas pode morar a vida toda e passar aos filhos morar mas nao documenta diz ser de imoveis de empresarios que doam pra mulheres morar e de uma associaçao de maes que recebem as casas em doacao por isso tao facil de comprar sem levar nenhuma documentação apenas pagar os cinco mil e mudar ai pagar mensalmente e tambem nao pode quitar a casa em menos de 5 anos
Olá Chistiane! Muita atenção pois quando se trata de imóvel os valores transacionados são bem altos e o prejuízo pode representar a perda de valores de uma vida inteira. Sempre que comprar qualquer imóvel o registro dele é documento fundamental para segurança da transação
Um pessoa alugou meu imovel e na entrega apresentou um comprovante de deposito no valor de 6.000 (seis mil reais), mas o tal deposito foi feito com envelope vazio. Nao estava no momento da entrega das chaves…ela entregou para o porteiro que recebeu o recibo e entendeu estar tudo certo. Depois disso ela desapareceu. Alem do prejuízo dos 6 mil reais, ainda entregou o imovel sujo, sem pintar e com alguns moveis planejados estragados.
que devo fazer?!
Nesse caso você poderá ajuizar uma ação de cobrança do inquilino pelo valor não recebido e cobrar também pelos danos causados no imóvel. Espero ter ajudado.
Vi alguns anúncios e o ultimo me chamou a atenção, o vendedor quer um valor de entrada e assumimos a divida o valor está um pouco abaixo do mercado mais nada absurdo, o valor encaixa com a nossa renda familiar e temos a entrada… agora fico preocupado de como assegurar que este imóvel não foi vendido a outra pessoa? como devo proceder para transferir esta divida junto ao banco, se puderem me ajudar!
Pelo que entendi o vendedor teoricamente fez a venda do imóvel para mais de um comprador, nesse caso a pessoa que fez o pagamento primeiro seria o real proprietário do imóvel, quanto a transferência de dívida, acredito que teria que ir para uma delegacia de policia. Para se assegurar que o imóvel não foi vendido a outra pessoa basta buscar a documentação original, lá estará descrito todas informações.
Vejo muitos anúncios de imóveis com entrada de 6 há 15 mil reais, e o resto do valor parcelado. Casas de alto padrão com 2 há 3 quartos.
Aí que vem o medo de ser um golpe, como saber se é verdadeiro o anúncio e a documentação do imóvel???? Qual a procedência nesses casos ?
Realmente tem que ficar atento as esses golpes, recomendo procurar no Reclame Aqui ou JusBrasil para entender sobre o passado da imobiliárias. O mais importante é encontrar uma imobiliária que entregue uma experiência legal e tenha um histórico legal. Possivelmente pode ser um golpe uma entrada tão baixa para um imóvel de +500 mil.
Lais Maria Dias FREITAS
Tem uma pessoa interessada em comprar meu imóvel se diz corretor mas não fornece seu creci nem nome completo pode ser algum golpe
Tenho visto anúncios na internet de imóveis em leilão . Os anúncios são feitos por assessores imobiliários sem CRECI. Os valores são baixos e atrativos mas isso é seguro? É legal? Como me previnir?
Procurei uma corretora para fazer um empréstimo imobiliário,fizeram a simulação de 20mil de entrada e 345x de 950 reais. Empréstimo de 300 mil reais.estou desconfiada pois achei muito fácil e juros baixos.