POSSO DESLIGAR A LUZ DA ESCADA QUANDO O SENSOR ESTA QUEBRADO E A SÍNDICA NÃO ESTA PRESENTE ??
Por MARIA DE FÁTIMA PETRICONI
Moro em um condominio onde a Sindica acha que pode fazer qualquer alteração e mudança sem nos comunicar. Estamos com um sensor quebrado na escada C onde pode ser desligado manualmente porém a Sindica proibe os moradores ou responsáveis de tomar outra providência, pois temos um botão que pode ser desligado manualmente até o conserto do sensor, ela ameaça quem toma providencias quando não está presente, o que ocorre sempre. O que podemos fazer ? Ficou ligado essa semana por 3 dias direto, 24 hs. Hoje dia 08/09 eu desliguei manualmente.Creio que todos devemos ter bom senso.
Boa tarde! Um sensor custa no máximo R$ 50 , é até vergonhoso esta situação sem contar da importância de manter o local com iluminação em especial a noite.
Sindicância com este pensamento não serve.
Deixe como está , faça cobrança por escrito.
Na verdade o conserto é a melhor solução.
Quanto a sindica fazer ou tomar decisões independente "por sua conta" sem comunicar os condôminos é uma atitude arbitraria, mesmo porque o condomínio não é dela e sim uma coletividade.
Síndico, não proíbe ninguém
Se condôminos ou responsável quer tomar providencia "conserto" por conta própria é por que ha incompetência de gestão.
Sindico, não tem que ameaçar ninguém
Subentende-se que ha um sentimento de insegurança, se alguém tomar a iniciativa de alguma providencia esta colocando em risco seu cargo.
Julio Alves - Sindico Profissional {São Paulo/SP}
Argos GP respondeu
Eu acredito que você não receberá nenhuma penalidade por contribuir com o seu condomínio.
Mas eu recomendo que assim que verificar uma inconformidade no seu condomínio, formalize para o síndico através dos canais que ele disponibilizar (e-mail, telefone, WhatsApp, etc).
Se mesmo formalizando o problema não for dado nenhuma providência e/ou retorno, reporte ao corpo diretivo (conselheiros e/ou subsíndicos) e peça para que os mesmos cobrem uma ação do síndico(a).
Se ainda assim não surtir efeito, você poderá convocar uma assembléia para discutir se devem ou não continuar com a mesma equipe de gestão, verifique sua convenção para saber quantos condôminos são necessários para fazer esta convocação.
Síndico profissional na Argos GP
(11) 3881-9954 / atendimento@argosgp.com.br
O bom senso prevalece. A melhor solução é notificar a administradora e logo proceder de forma correta sem agredir ninguém. Pois condomínio é para o bem de todos.
www.atcb
LC Silva Soluções, Elétrica e Controle de Acessos respondeu
A troca desse tipo de dispositivo é simples de ser feita e o custo não é alto.
Creio que deva ser definido ou esclarecido os prazos para a manutenções corretivas e simples das áreas comuns do condomínio. Sugiro que para as situações onde haja medidas paliativas e o zelador possa atuar, ele deverá monitorar o ligamento e o desligamento da iluminação da escada, por exemplo.
É importante que o sindico seja acionado sobre as ocorrências formalmente (e-mail, aplicativos de mensagens e etc.).
Thalles D. Silva
Forti & Forti Consultoria Treinamentos e Serviços respondeu
Eu não sei se estamos falando a mesma Linguá, qdo. você fala do Sistema de Iluminação das escadas que funciona qto. você acessa as escadas as escadas esta auto se ligam automaticamente por sensor de presença e este esta quebrado e ainda não foi tomada a devida providencia para o seu conserto.
Veja bem, caso você tem acesso para ligar manualmente, esta errado o sistema tem que ficar ligado continuadamente ate que seja solucionado o problema, isto porque: a iluminação da escada esta lincado ao Sistema de Segurança para a Rota de Fuga, para facilitar a Iluminação das escadaria em situação de Emergência.
Fonte: Trabalho nesta área e a Norma do Corpo de Bombeiros e bem Clara.
Benedito Carlos Forti Araujo
Bom senso e canja de galinha não faz mal a ninguém.
A melhor maneira é avisar por escrito a administradora para que tome providencias da forma correta sem agredir ninguém. Pois condomínio é para o bem de todos.