Como Disputar Uma Regra De Condomínio? - 2019 | DuitDesign.com
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É possível contestar uma regra de condomínio?
Na prática, como desafiar uma regra de condomínio?
O regulamento de copropriedade é um documento contratual obrigatório que qualquer coproprietário do prédio concorda em respeitar. Estabelece as regras de funcionamento da propriedade e determina os direitos e obrigações de cada um.
Entretanto, este regulamento pode ser objeto de uma ou mais disputas, se apresentar cláusulas contrárias à lei. De fato, um regulamento de copropriedade não pode, em nenhum caso, incluir disposições contrárias aos textos legais (que permanecem predominantes).
Qualquer co-proprietário, portanto, tem o direito de desafiar. Aqui ele tem que chamar um profissional através do qual ele leva o caso para o tribunal encarregado deste tipo de caso.
As cláusulas da copropriedade estatutária que podem ser contestadas:
cláusulas contrárias ordem pública ou moralidade
cláusulas impondo restrições injustificado ao direito de propriedade
cláusulas que não atendem aos padrões governando a co-propriedade.
Resultado potencial: no final do caso, sua reescrita pode ser imposta.
Uma primeira solução é oferecida ao coproprietário que deseja contestar o conteúdo dos regulamentos de copropriedade. Ele pode trazer o assunto para a agenda de uma assembléia geral que então abre a questão para uma votação que pode levar à supressão da cláusula em disputa.
Mas o envolvimento da justiça torna-se inevitável em caso de resistência da maioria dos coproprietários.
Precisamos dos serviços de um profissional?
O coproprietário na origem da disputa deve obrigatoriamente convocar um advogado, o único competente no assunto.
Quem é responsável pelos custos legais?
O coproprietário responsável pela ação é responsável pelo pagamento das custas judiciais.
Qual é o prazo para trazer esse tipo de ação?
Qualquer ação judicial relacionada à propriedade pode ser trazida dentro de trinta anos.
Antes de qual tribunal o caso será levado?
O tribunal competente aqui é o Supremo Tribunal do local de situação do edifício.
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