Crise de arrendamento em Lisboa | TrendWhoreBracelets
Crise de arrendamento em Lisboa
Uma questão é a oferta. Embora existam vários projetos em desenvolvimento, a atual falta de lares está impulsionando os preços, disse Ricardo Guimarães, diretor-gerente da confidencial imobiliário.
"a falta de produtos residenciais é actualmente um dos desafios do mercado, uma vez que o stock existente não é suficiente para a crescente procura", afirmou o senhor deputado Guimarães, acrescentando que é mais importante no porto e em Lisboa. "no entanto, o número de novos projetos residenciais no pipeline está crescendo e nova oferta é para vir ao mercado nos próximos anos."
Uma comparação de ano-a-ano de 2016 a 2017 mostra uma taxa de crescimento de 66% dos novos projectos residenciais na região de Lisboa, com o aumento de posição de 82% na região do Porto, segundo confidencial imobiliário.
"os novos desenvolvimentos beneficiarão da pressão dos preços e ajudarão a estabilizar o mercado", afirmou o Sr. Guimarães.
Apesar do aumento dos preços, o Sr. Walker disse que os repousos são ainda acessíveis comparados a outras cidades européias, como Paris ou Londres.
"Portugal tem sido tipicamente uma nação menos rica, onde o nível de base para a habitação foi bastante baixo", disse ele. Porque os preços começaram baixo, as propriedades permanecem investimentos bem-caros em comparação a outras áreas.
Os distritos centrais de Lisboa de Santo António, incluindo a Avenida da liberdade, e misericórdia, incluindo o bairro alto e cais do Sodré, são alguns dos mais atractivos para os compradores abastados, disse o Sr. Walker. Essas áreas têm os mais altos preços médios, nomeadamente $3294 por metro quadrado (US $4122) e $3244 por metro quadrado (US $4059) respectivamente, representando aumentos anuais de 46% e 38%, segundo análise do escritório de estatística nacional de Portugal aluguel de casas em odivelas.
O Sr. Walker também salientou que as taxas hipotecárias para os compradores estrangeiros em Portugal são inferiores a 3%, com os bancos portugueses tipicamente a oferecer 65% a 70% de empréstimo-a-valor e termos de até 20 anos.
"os accionistas inteligentes, que seriam geralmente compradores de dinheiro, estão aproveitando-se destes negócios excelentes da hipoteca," disse.
Governo em busca de start-ups para Lisboa
Não são apenas os investidores estrangeiros que estão a impulsionar o mercado, acrescentou o Sr. Walker. Uma indústria tecnológica florescente está a ser cultivada por funcionários portugueses em Lisboa, em um esforço para trazer rostos mais jovens e novas indústrias para a área.
A iniciativa de voucher StartUP, uma rede nacional de hubs tecnológicos lançado em 2016, concede bolsas de um ano a empresários com idades entre 18 e 35 para obter seus projetos em Lisboa, de acordo com seu site. Há também iniciativas para ajudar com os custos de arranque e uma rede nacional de incubadoras portuguesas para ajudar as novas empresas a apoiarem-se mutuamente.