• Ter a indicação de alguém é sempre bom;
• Empresas especializadas em administração de imóveis;
• Corretor de imóveis com CRECI em dias e atualizado
• Pesquisar sobre empresa ou imóvel nas redes sociais e no Google, ver depoimentos
• Fotos recentes do imóvel;
• Solicitar uma vídeo conferência;
• Verifique e confirme a localização do imóvel;
• Ver o contrato e o que especifica nele;
Hoje em dia existem empresas que fazem gestão de anúncio de imóveis para temporada e que essas empresas fazem conexão com as maiores OTA´S (Agências de Viagens On-line) do mundo como: AIRBNB e BOOKING que são opções bem conhecidas para aluguel de imóveis pela internet. Por esse motivo, já se tornam "confiáveis", as mesmas exigem algumas informações, que garantem o aluguel e auxiliam o cliente se houver problemas relacionados ao imóvel.
Observação: Um problema que tem se tornado comum é o cancelamento pelo proprietário que na maioria das vezes traz prejuízos aos clientes que fazem a locação antecipada. Esse problema pode ser evitado se souber onde você pode alugar um imóvel como por exemplo; o site www.casastemporada.com que conecta aos sites: AIRBNB, BOOKING, VRBO e Temporada Livre...
Mas quais os cuidados devo tomar quando alugar um imóvel por temporada?
Pesquise! Tem sempre alguém que já alugou e tem experiência.
Busque sempre referências com conhecidos, amigos ou nos comentários e avaliações de outros clientes que já alugaram o imóvel com a empresa. Também é importante checar algumas características do imóvel e regras de uso indicadas na oferta, mas tudo isso fica nulo quando você aluga direto com o nosso site Casastemporada.com. Você pode agendar uma vídeo conferência, solicitar um vídeo atualizado do imóvel no Youtube, fotos e etc.
Escolha um corretor de imóveis com CRECI e atualizado.
Se a transação for mediada por um corretor de imóveis, verifique se o mesmo possui o número de registro ativo no Conselho Nacional de Corretores de Imóveis (CRECI). Quando o aluguel é feito direto com o proprietário(a), você pode fazer uma pesquisa nos dados pessoais, nas redes sociais sobre a veracidade e existência do imóvel e do proprietário(a). Mas lembre-se, ter uma empresa por traz da negociação lhe dá um respaldo jurídico e social, pois você pode pesquisar sobre a empresa, se ela tem endereço fixo e se a mesma está com CNPJ ativo.
Quando a visita para conhecer o imóvel não for possível, a melhor opção é solicitar imagens recentes. Faça uma busca para ter certeza que as fotos não são de outros imóveis anunciados na internet e tome cuidado com fotos antigas.
Confirme a localização do imóvel pelo Google Maps em algumas regiões o Google não é atualizado, nesse caso a melhor forma é solicitar uma transmissão ao vivo do imóvel, confirma também a distância do local até os pontos que você irá visitar. Procure saber como são as condições de acesso ao imóvel, a infraestrutura – se há supermercados, comércios, farmácias próximas – e as condições de segurança da região.
Pesquisar sobre o imóvel nas redes sociais e no Google e ver depoimentos
Super indicado fazer isso, pois na maioria das vezes esses imóveis de forma comercial estão postados nas redes sociais e atualizados com fotos e contatos de reserva, servindo como uma espécie de vitrine no: Instagram e Facebook, e assim que checar fica mais fácil para tomar a decisão de alugar, pois também é uma forma de buscar referência.
Mesmo que o aluguel para temporada seja um período curto, é importante observar as cláusulas que existem no contrato como período de cancelamento, multas e adiamentos de estadia, entrada, saída, o valor, a forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves, etc.
Nota: existem clientes que por motivos específicos como aumento ou diminuição do número de pessoas, solicitam a troca do imóvel, isso pode não ocorrer porque são proprietários diferentes, e se tratando de pagamento antecipado para garantir a reserva isso pode gerar uma dor de cabeça se não for bem acertado. O que já vi acontecer é o valor depositado ficar de crédito, havendo uma reserva para a mesma data no imóvel especifico, é possível fazer o reembolso.
O pagamento do aluguel de um imóvel por temporada é livremente combinado entre as partes. Em geral, é pedido uma entrada no ato da contratação e a outra metade na entrega das chaves.
Caso você queira comprovar como facilitamos suas reservas, basta agendar uma vídeo conferência para esclarecer todas a dúvidas que tranquilizará você a realizar sua reserva no imóvel desejado, sem surpresas.