Ficou curioso? Então, continue acompanhando esse texto e tire todas as suas dúvidas sobre a comissão dos corretores de imóveis:
Existem inúmeras variáveis que podem influenciar no valor de sua comissão. Por exemplo, imóveis urbanos ou industriais garantem entre de 6% e 8% do valor total da venda. Por sua vez, imóveis rurais podem render ao corretor de imóveis uma comissão de venda entre 6% e 10%.
Além disso, questões práticas e de acordo entre a imobiliária e o corretor também podem influenciar. Às vezes, o profissional pode abrir mão de uma comissão maior em troca de benefícios como combustível, ajuda de custo ou meio de locomoção. Quando a comparação fica entre os imóveis avulsos e os lançamentos, o primeiro traz melhores condições de ganhos.
Em um mercado tão competitivo, é comum encontrarmos corretores de imóveis parceiros. Nesse caso, a divisão dos honorários precisa estar estabelecidas por escrito para evitar conflitos no futuro. É uma questão de segurança para os envolvidos.
A princípio, a comissão deve ser dividida igualmente, mas as partes podem estabelecer previamente divisões diferentes. Elas podem ser baseadas no trabalho que cada parte deve desenvolver ou nas despesas que devem ser levadas em consideração.
Quando sai para procurar um imóvel, o comprador não sabe quem será o corretor de imóveis. Quem contrata esse profissional é o proprietário do imóvel, que também fica responsável pela sua comissão, por consequência.
Há casos em que a comissão pode ser cobrada do comprador. Isso ocorre quando ele contrata um corretor para encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades.
Uma prática pode colocar o ganho da comissão dos corretores de imóveis sob risco. De repente, após o corretor iniciar o devido processo de intermediação, o comprador acaba desistindo da compra, sem expressar um motivo razoável. Daí, o profissional da corretagem descobre, algum tempo depois, que a venda foi feita diretamente com o proprietário, dispensando o pagamento da comissão.
Esse tipo de prática precisa ser evitado. Para isso, o corretor deve ter uma proposta estabelecida por escrito e assinada pelo comprador e pelo vendedor. A corretagem tem regulamentação prevista em lei e todas as medidas legais necessárias devem ser utilizadas para que também haja o devido reconhecimento e respeito a profissão.
É importante também solicitar que o comprador assine a declaração de visita ao imóvel como uma prova de que você foi o responsável por levá-lo até o imóvel. Trata-se de um documento com validade jurídica. Na plataforma ville Imob, você consegue gerar um modelo da declaração de visita ao imóvel rapidamente. Basta editar o endereço do imóvel e o nome do cliente.
Se não houver um bom planejamento financeiro para corretor de imóveis, a comissão recebida pode acabar antes do esperado. É um risco bastante comum para alguns profissionais liberais sem renda fixa.
Por isso, não basta garantir o rendimento para um mês, é preciso prever se o mês seguinte deve ser tão bom ou não. Aqui, consultar seu CRM Imobiliário pode ajudá-lo para saber como anda o status de cada negociação.
Mesmo assim, você pode (e deve) reservar parte da comissão para despesas futuras do ofício. Seria como um “capital de giro”. Por outro lado, você também pode fazer uma aplicação a longo prazo. Mas somente se estiver certo que a situação é tranquila e que não será necessário resgatar o dinheiro antes do prazo.
Por fim, não esqueça dos impostos gerados sobre seus ganhos. Muitos acabam deixando isso de lado. Um risco que pode gerar tributos maiores que o necessário.
É preciso ficar atento a todos esses detalhes da comissão dos corretores de imóveis para garantir sua sobrevivência no mercado. Boas vendas!

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Blog do Walney Batista: Novidade no caso da morte de homem em Marajá do Sena! Pai pode está diretamente envolvido na morte do filho
Novidade no caso da morte de homem em Marajá do Sena! Pai pode está diretamente envolvido na morte do filho
O crime que aconteceu no final da tarde deste domingo, dia 19, no povoado Centro dos Lopes, classificado como bárbaro, que chocou a cidade de Marajá do Sena e região, ganha outra dimensão, ainda pior.
Francisco era o principal suspeito de ter matado a golpes de faca o irmão, conhecido como ´´Branco``. Porém, o pai deles, Sr. Manoel Vidal, se encontra preso na cidade de Paulo Ramos, suspeito de ter participação direta na morte do filho.
Durante uma discussão entre os integrantes da família, a suspeita é que o pai, com ajuda de Francisco, teria matado o próprio filho.
Francisco, conhecido como ´´Cacho``, se encontra foragido. A polícia faz buscas no intuído de prendê-lo.

Um vinho que foi feito para se sentir as frutas vermelhas, pimentões e goiaba que o terroir chileno proporciona para essas castas. Apenas uma parte do vinho passa por longo período em barricas francesas, deixando o vinho sedoso, complexo mas com aromas de frutas maduras muito evidentes com toques de especiarias. Na boca é muito equilibrado, com taninos muito macios e envolventes. Vinho que desperta muitos sabores e deixa um final muito persistente

[V00278] Apartamento com 69,70m², sendo 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, sacada com churrasqueira e uma vaga de garagem.

O governador Wilson Witzel sofreu uma derrota ontem em Brasília. O procurador-geral da República, Augusto Aras, deu um parecer favorável à retomada do processo de impeachment pela Assembleia Legislativa do Rio (Alerj). Aras considerou improcedente a reclamação da defesa de Witzel contra a formação da comissão especial de deputados que analisa a denúncia. A decisão final, no entanto, caberá ao ministro Alexandre de Moraes, do Supremo Tribunal Federal (STF). Caso ele siga a posição de Aras, o futuro do governador do Rio deve ser decidido pelo Legislativo fluminense em três semanas.
O governador recorreu ao STF contra a composição da comissão de 25 parlamentares que analisa as denúncias na área de Saúde contra ele. O presidente da Corte, ministro Dias Toffoli, deu uma liminar suspendendo o rito em julho, durante o plantão. Caso Moraes, relator do caso, derrube essa decisão, o trabalho dos deputados será retomado do ponto em que parou. Mas, se o pedido do governador for atendido, uma nova comissão terá que ser formada, e o processo de pedido de impeachment levará mais tempo, pois o prazo de dez sessões para a defesa de Witzel será reiniciado.
Se perder essa batalha no STF, o governador terá que correr para apresentar sua defesa no período de três sessões, o que daria uma semana. Depois disso, a comissão especial terá um prazo de até cinco sessões plenárias para emitir um parecer, que é votado em seguida por todos os deputados. Como a Alerj realiza três sessões semanais, a votação do afastamento ocorreria em até 21 dias a partir de uma possível decisão favorável de Alexandre de Moraes. O afastamento é decidido por quórum qualificado de 46 votos; ou seja, dois terços dos 70 deputados.
Apesar do tempo obtido pela defesa do governador com a liminar, as tentativas de recomposição da base aliada não tiveram sucesso, e a avaliação na Alerj hoje é que Witzel dificilmente escapa do impeachment. Um dos autores do pedido, o deputado Luiz Paulo (PSDB), acredita que a delação do exsecretário de Saúde Edmar Santos pode dificultar ainda mais uma reação:
—Se Edmar Santos citar o governador, fica ainda mais intensa a denúncia. O que se espera é que isso possa ser esclarecido o mais rapidamente possível. O processo de impeachment precisa e vai continuar.
Presidente da Alerj, o deputado André Ceciliano (PT) espera uma decisão favorável do STF para retomar os prazos imediatamente.
— Tínhamos certeza que todo o procedimento foi feito de acordo com a legislação, e agora vamos aguardar o posicionamento do ministro para dar prosseguimento ao processo —afirmou.
O deputado Chico Machado (PSD), que preside a comissão especial suspensa pela liminar de Toffoli, destacou os trechos do parecer de Aras que reforçam o modelo de formação do grupo:
— O procurador mostrou que o número de 25 deputados é razoável, e que a comissão respeita a pluralidade dos partidos. Tínhamos certeza que estávamos seguindo a lei e o entendimento do STF.