A grande diferença de uma Caução para o Seguro Fiança é que na Caução você pagaria de 2-3 vezes mais que no Seguro Fiança porém caso não fosse utilizado esse valor em atrasos, danos ou conta.
O valor da Caução ou Título de Capitalização é reembolsado para o locatário do imóvel, já o Seguro Fiança funciona como se fosse um seguro convencional, logo o dinheiro não será retornado.
O Seguro Fiança embora tenha ganhado muita fama e mais de 82% das imobiliárias ofereçam essa garantia locatícia para seus locatários, existem vantagens e desvantagens.