Como funciona o consórcio imobiliário? | Creditopara.vc
Querendo conquistar sua casa própria, mas não sabe se compensa fazer um financiamento ou consórcio? Nós podemos ajudar…
Postado por Redação Créditopara.Vc, 22 de janeiro de 2021 - 06:02.
As diferenças entre fazer um financiamento ou entrar em um plano de consórcio são inúmeras. Para quem quer parcelas sem juros, o mais indicado é o consórcio. Já para quem quer o imediatismo de adquirir um imóvel, o financiamento mostra-se como a melhor das opções.
Para você entender de fato como funciona o consórcio, abaixo apresentamos também o funcionamento do financiamento imobiliário para facilitar.
A partir da escolha do imóvel, o comprador entra em contato com a instituição financeira de sua preferência e dá entrada na documentação para solicitar o financiamento. Para iniciar, geralmente, é necessária uma entrada para que, então, o banco ou financeira aprove o "empréstimo" do valor restante para o cliente. A partir deste pagamento inicial para o vendedor do imóvel, a instituição calcula os valores de juros e demais encargos que serão cobrados nas parcelas a serem pagas.
O financiamento é uma boa opção para aqueles que tem uma boa quantia para oferecerem como entrada do bem e pretendem adquiri-lo o mais rápido possível.
Já o consórcio é um método de pagamento mais longo. Tanto pelo fato de demorar mais para o cliente conseguir adquirir o imóvel, quanto nas parcelas a serem pagas.
Ele funciona da seguinte forma: o comprador em potencial entra em um grupo de pessoas com o mesmo objetivo que o seu por intermédio da administradora do consórcio. A partir de então, começa a pagar as parcelas pré-estabelecidas de acordo com o valor do imóvel escolhido previamente. Todo mês são realizados sorteios dentro daquele grupo em que ele participa, onde o sorteado ganha o direito a sua carta de crédito que possibilita a compra do bem.
Apesar de não contar com taxa de juros nas parcelas pagas, o consorciado precisa avaliar o valor da taxa de administração que será acrescido nos futuros pagamentos. Muitas vezes, esta taxa passa a ser cobrada após a conquista do bem pelo comprador interessado.
E não se esqueça! Pode ser que demore para que você seja contemplado no grupo do consórcio, já que isto depende da sua própria sorte. Então, avalie bem o quanto você pode/quer esperar para realizar o sonho da casa própria!