Imóveis em Natal e Rio Grande do Norte - terrenos, apartamentos, empreendimentos, casas, flats
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Condomínio de alto padrão, à beira-mar da Praia de Pirangi.
Próximo ao Estádio da Copa, uma das vizinhanças mais privilegiadas de Natal.
Informações básicas sobre o mercado imobiliário em Natal
Abra esse mapa de Natal.
Observe que há uma clara separação entre a Zona Sul (no mapa, tudo o que aparece à direita do rio Potengi) e a Zona Norte. A Zona Sul concentra a maior parte dos pontos turísticos, bem como a quase totalidade dos bairros nobres de Natal.
Recentemente (iniciando-se em 2006), por causa do crescente aumento de preços na Zona Sul, e graças à inauguração da nova Ponte Forte-Redinha, começou a se observar maior movimentação na Zona Norte de Natal.
Antes da inauguração da nova ponte, os acessos à Zona Norte eram pela saturadíssima Ponte do Igapó ou pela lenta balsa do Potengi. Agora, a ponte nova dá vazão aos veículos que vêm de Ponta Negra e da área central de Natal (onde existem diversos órgãos de Governo, locais de trabalho de boa parte da classe média da cidade).
Entretanto, até agora não houve o crescimento que fora antecipado para as áreas próximas à extremidade norte da ponte; na verdade, algumas áreas como a Redinha tiveram até mesmo retrocesso. O próximo grande passo rumo ao crescimento econômico (e imobiliário) da Zona Norte.
Note-se, entretanto, que o mercado do Litoral Norte do Rio Grande do Norte está mostrando alto potencial de crescimento. Antes da nova ponte, o acesso ao litoral norte era muito mais difícil do que ao litoral sul; por isso, enquanto as praias do sul como Pirangi, Búzios e Pipa eram invadidas por estrangeiros à procura de imóveis, as praias do norte como Jacumã, Muriú, Graçandu, Maracajaú, São Miguel do Gostoso e Galinhos foram preservadas.
Agora que o litoral sul (que inclusive é geograficamente mais curto do que o norte) começa a dar sinais de saturação, os investidores estão indo para o Norte.
Muitos empreendimentos estão sendo lançados nas praias mais próximas, como Muriú e Jacumã; esses empreendimentos incluem grandes hotéis e resorts, e também unidades para segunda residência.
Embora haja diferenças entre os bairros, elas não são tão pronunciadas como em outras grandes cidades; todos os bairros da zona sul dispõem de boa infra-estrutura de serviços.
Em Ponta Negra (canto superior direito do mapa), está havendo grande número de lançamento de imóveis para turistas; a maior parte dos terrenos está sendo utilizada para construção de hotéis e pousadas; existem alguns lançamentos de flats e pequenos apartamentos destinados a turistas e investidores.
Muitos estrangeiros (investidores e empresas) compraram e estão comprando terrenos em Ponta Negra; em conseqüência, os preços têm aumentado muito (tanto dos terrenos, como dos imóveis); entretanto, o interesse dos estrangeiros parece continuar aumentando, o que sugere que os preços seguirão a mesma tendência; veja essa reportagem sobre estrangeiros comprando imóveis em Natal.
Para aqueles que procuram apenas uma residência numa cidade tranqüila, Natal oferece vários outros bairros aprazíveis.
Os dois bairros mais nobres de Natal são Petrópolis e Tirol; no mapa, grosseiramente falando, eles se localizam entre as ruas Hermes da Fonseca e Prudente de Morais, na parte à esquerda da Avenida Bernardo Vieira.
Um dos bairros que mais se tem valorizado é Capim Macio; no mapa, é o setor que fica à direita da Avenida Engenheiro Roberto Freire. Motivos da valorização: proximidade da praia; disponibilidade de vários serviços (há vários shoppings funcionando e em construção); o parque das Dunas é área de preservação, o que garante que o bairro não ficará saturado.
Outros bairros em que há concentração de moradores de classe média: Morro Branco (entre a Salgado Filho e o Parque das Dunas); Candelária (ao redor do Natal Shopping); Lagoa Nova (maior bairro de Natal, entre a Rodoviária, o Machadão e a Avenida Bernardo Vieira).
Na Zona Sul, os bairros mais populares são Alecrim e Cidade Alta; no mapa, é o setor compreendido entre a Avenida Bernardo Vieira, a Prudente de Morais e o Rio Potengi.