Incorporadora cria cohousing com a participação de moradores - Casa Vogue | Cidade
Estrutura decadente vira residência compartilhada na Itália
Por Silvana Maria Rosso* | Fotos Divulgação
No cohousing, não há tipologia pré-definida, mas a arquitetura sempre visa equilíbrio entre os espaços privados e compartilhados. Em Bovisa, veja que a construção original propiciou os espaços voltarem-se para o jardim
Em vez de habitar um imóvel totalmente idealizado pelo incorporador ao lado de desconhecidos, por quê não morar em um lugar que você participou das decisões do início ao fim e perto de pessoas que você tem afinidade? Com essa ideia em mente, em meados dos anos 2000, Nadia Simionato, pesquisadora do Politécnico de Milão, deu start à primeira experiência de cohousing na Itália.
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A antiga fábrica de rolhas em Milão foi revitalizada, transformando-se, em 2009, no primeiro cohousing italiano, o Urban Village Bovisa. A estrutura sofreu um retrofit – modernização –, sendo adaptada para os novos usos, de acordo com o projeto que teve a participação dos futuros moradores
O cohousing partilha espaços sociais e comuns, serviços e até veículos, e cada morador tem a sua própria residência, participando tanto do projeto arquitetônico quanto da administração do empreendimento. O sistema valoriza a afetividade e viabiliza a aquisição, reduzindo o custo entre 15% a 25%, além dos gastos de manutenção e de moradia que ficam mais em conta.
Na cobertura do Urban Village Bovisa, foi possível construir uma piscina com churrasqueira, adicionando ao projeto mais uma área de lazer
Esse conceito de habitação nasceu no Norte europeu nos anos de 1960, e neste milênio se consagra em outros países como resposta à necessidade de um estilo de vida mais sustentável e menos solitário, e à carência de habitações.
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O primeiro cohousing italiano
Depois de investigações sobre inovação social, Nadia descobriu que o italiano estava insatisfeito com a vida urbana, por não propiciar relacionamento com os vizinhos, e que ele tinha interesse nesse novo modelo de habitação.
No entanto, a pesquisadora também percebeu que a tipologia sistêmica deveria ser adaptada para o italiano, pois em 90% dos casos de grupos de cohousing espontâneos – mais usual em outros países –, a proposta morria. Assim nasceu a Cohousing.it, uma plataforma com mais de 25 mil famílias registradas, que, desde 2006, promove coesões a partir dos desejos dos futuros moradores.
Inicialmente, a Cohousing busca um imóvel preferencialmente decadente, que precise ser revitalizado, como a fábrica de rolhas, localizada no antigo bairro industrial de Bovisa, em área periférica de Milão, que se transformou, em 2009, na Urban Village Bovisa, uma residência convivial para 32 famílias.
A sala multiuso do Bovisa é o centro de convívio com biblioteca, piano, área de refeição e cozinha gourmet
Uma proposta preliminar foi lançada para a comunidade e, em quatro meses, o grupo inicial se formou. Então, partiu-se para o processo participativo, coordenado por um facilitador por meio de brainstorms e workshops, ajudando a tomar decisões consensuais sobre gastos e detalhes dos espaços e serviços.
As obras duraram 18 meses e resultaram em um complexo de casas, lofts com pequenos jardins privados, mansardas e muitas áreas comuns: terraço com piscina e solário, jardim de ervas, sala multiuso com cozinha, sala de hobby, lavanderia, oficina de bike, depósito para compras coletivas conjunto e serviço de compartilhamento de carro elétrico, originado de um projeto experimental em conjunto com o Politécnico.
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Navigli é outro bairro de Milão que está sendo contemplado com um cohousing. Na foto, um 3D da fachada da vila, com arquitetura assinada por Cino Zucchi Architetti
A ideia teve tanta aderência que, hoje, a Cohousing tem quatro projetos concluídos e mais quatro estão em andamento. Cada um com as suas especificidades determinadas em grupo. Em Bovisa, os cohousers, como são chamados os moradores, estabeleceram adotar o critério de unanimidade para a tomada de decisões, reunindo-se uma vez por mês com a finalidade de avaliar como anda o gerenciamento da moradia.
O COventidue, no Centro de Milão, desenvolvido em um palácio de 1930, está em vias de ser ocupado. Projetado pelo arquiteto Leopoldo Freyrie, o edifício leva a categoria gás free, car free e utiliza técnicas inovadoras de isolamento, com ambição de alcançar classe energética A
A sala multiuso é o ponto de encontro, onde os moradores realizam essas reuniões, assistem filmes juntos, as crianças brincam e onde acontecem workshops de culinária. Praticamente tudo pode ser compartilhado no Bovisa, dos móveis aos espaços, e, ainda, há um chat onde se pode solicitar aos vizinhos algo que se está precisando.
Entre os serviços escolhidos pelos cohousers do COventidue, no Centro de Milão, desenvolvido em um palácio de 1930, o coworking atende a tendência de espaços compartilhados por profissionais autônomos
Segundo Tommaso, engenheiro e professor universitário, residente com a família na Urban Village Bovisa, ali os contatos são mais informais, induzidos pelo próprio contexto. "O projeto arquitetônico favorece o convívio", diz.
A principal vantagem apontada por ele é a relação entre os integrantes. "Percebemos a importância de ter uma rede em volta: se algo acontecer, sempre há alguém para te dar uma mão. É realmente impagável!", ressalta.
Já o Chiaravalle, um bairro ao Sul de Milão, está sendo construído na antiga propriedade rural, Gerola Milano, recuperada pela Cohousing com projeto do escritório BUNCH. Na imagem, o 3D de um dos futuros apartamentos
Muito mais que economia, o senso do cohousing está no ganho. Viver de modo sustentável, em que homem e meio estejam conectados em harmonia, compartilhando com pessoas relacionamentos civis, gera na felicidade. Que essa experiência se replique, incentivando-nos a participar das mudanças que tanto desejamos e que, em geral, deixamos nas mãos de terceiros.