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Nova regra vai facilitar migração de impréstimo imobiliário em Goiânia
Postado em 18 julho 2019
Mudar o empréstimo imobiliário em Goiânia de um banco para outro com juros menores pode ficar mais fácil a partir de outubro.
O governo deve finalmente regulamentar a lei que desobriga o mutuário a fazer um novo registro do imóvel quando muda de credor. Bastará fazer uma averbação da mudança, o que pode custar 60% menos do que um novo registro completo. Sancionada pela presidente Dilma Rousseff no mês passado, a nova lei depende de regulamentação no Conselho Monetário Nacional (CMN), que deve criar regras para evitar o ?canibalismo? de clientes e financiamentos. Para evitar a concorrência predatória, o banco que receber o crédito deverá pagar à instituição original parte dos custos que ela teve para fazer o empréstimo imobiliário em Goiânia.
Concorrência Predatória dos Bancos
A questão não é só evitar a concorrência predatória, mas fazer com que alguns bancos não percam o interesse no imobiliário?, disse Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito. Uma das propostas é criar um cadastro único de imóveis, que concentre informações sobre pendências judiciais, penhoras e alienação. Criada em 2006, a portabilidade de dívida não pegou devido a entraves burocráticos e aos custos de registro de imóveis, que chegam a 1% do valor do imóvel e inviabilizam a mudança.
Para facilitar, a migração do empréstimo imobiliário em Goiânia deverá ser feita on-line apenas no novo banco, que se encarrega das providências para completar a transferência da dívida. Na Câmara, o deputado Paulo Teixeira (PT-SP) propôs um projeto de lei que regula as informações obrigatórias que devem ser prestadas nos casos de portabilidade e as regras para evitar a concorrência predatória entre os bancos.
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