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Western e Batterymarch diminuem participação na Even
Administradoras detêm atualmente 4,79% do capital social da construtora
Empreendimento Altto - Alto de Pinheiros da Even: articipações não têm por objetivo a aquisição de controle ou de alteração da administração da companhia
São Paulo – Os fundos e carteiras administrados pela Western Asset Management Company e pela Batterymarch Financial Management, gestoras controladas pela Legg Mason, diminuíram a quantidade de capital social que detém da Even (EVEN3).
Segundo comunicado à Comissão de Valores Mobiliários, a participação acionária foi reduzida de 5,03% para 4,79%. Desse total, 4,56% está sendo administrado pela Western Asset, o que equivale a cerca de 10,6 milhões de ações e 0,23%, ou seja, 514 mil papéis, pela Batterymarch Financial.
"Esclarecemos que as referidas participações não têm por objetivo a aquisição de controle ou de alteração da administração da companhia", diz a nota.
Tags: capital, construtora, Even
São Paulo - A Even Construtora e Incorporadora passou a priorizar o lançamento de projetos imobiliários de menor porte, cujo processo de aprovação junto aos órgãos públicos é mais rápido. O ajuste nos rumos dos negócios deverá ajudar a companhia a atingir sua meta de lançamentos em 2012 e acelerar a velocidade das vendas.
Estamos procurando nos concentrar em empreendimentos não tão grandes", disse o diretor financeiro e de Relações com Investidores, Dany Muszkat, em entrevista para a Agência Estado. "Mas teremos de tudo", completou, referindo-se a projetos de portes maiores. A projeção (guidance) de lançamentos da Even neste ano é de R$ 2,5 bilhões em valor geral de vendas (VGV, valor esperado com venda das unidades). No entanto, até o fim do primeiro semestre, a companhia havia cumprido apenas 28% da meta, afetada por demoras para obtenção de licenças. Nós temos uma série de produtos para lançar e sentimos que há demanda, afirmou Muszkat.
O que vai ditar (os lançamentos) é o ritmo das aprovações, que já está se normalizando. Para atingir o resultado esperado, a incorporadora planeja lançar no mercado cerca de 20 novos projetos neste semestre, sendo a maioria no último trimestre. O VGV médio dos empreendimentos é estimado em R$ 80 milhões, com foco no lançamento de prédios menores, com cerca de 100 apartamentos.
Outro fator está no preço das unidades. "O cliente está mais seletivo. E quanto maior o tíquete (valor) da unidade, mais ele demora para fechar o negócio", afirmou, ponderando que acredita na continuidade de uma demanda consistente nas regiões metropolitanas onde a incorporadora atua - São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. "Os centros urbanos estão crescendo e a demanda vai continuar. Se as empresas fizerem lançamentos de forma prudente, vão encontrar mercado", disse, referindo-se ao planejamento cuidadoso do orçamento e da adequação dos imóveis aos seus potenciais compradores.
Tags: Even, imóveis, mercado imobiliário, proejtos
Even Construtora dispara com vendas acima das estimativas
Empresa apresenta alta de 4,2%, para R$ 7,50
São Paulo - A Even Construtora e Incorporadora SA registrava a maior alta em dois meses depois que a empresa anunciou vendas e lançamentos no primeiro trimestre que superaram as estimativas de alguns analistas.
A Even (EVEN3) apresentava alta de 4,2 por cento, para 7,50 reais, às 15:46 no pregão de São Paulo. Antes, a ação da construtora chegou a subir 6,3 por cento, a maior alta intradiária desde 26 de janeiro. O Ibovespa apresentava alta de 1,4 por cento.
A Even teve um total de R$ 516 milhões em lançamentos no primeiro trimestre, e assinou contratos para a venda de R$ 525 milhões em imóveis, segundo um comunicado com seus resultados preliminares publicado em seu website ontem.
"Os números vieram fortes, com a Even reportando os melhores resultados operacionais que vimos até agora", os analistas do Credit Suisse AG Guilherme Rocha, Daniel Gasparete e Vanessa Quiroga escreveram em um relatório para clientes. "Não apenas os lançamentos vieram acima das nossas expectativas, como também as vendas vieram fortes."
O Credit Suisse tem uma classificação equivalente a comprar para a ação.
Tags: Even, incorporador, resultados
AGE Isobar e Even: uma dobradinha para quem quer morar e trabalhar bem
O Even Day está de volta e a AGE Isobar é responsável, mais uma vez, por toda a comunicação do evento que mudou a cara dos negócios imobiliários em 2011. Com anúncios impressos em formatos diferenciados em jornais, spots e peças online, a expertise da agência em integrar ações offline, digital e design, leva ao público, desta vez, a parceria da Even - uma das maiores construtoras do país – com a Lopes - maior empresa de comercialização e consultoria de imóveis do Brasil.
Em uma campanha que mostra a oferta de imóveis em condições diferenciadas, as peças criadas pela AGE Isobar levam ao consumidor a possibilidade de contar com mais de 1.000 apartamentos e salas comerciais – prontos e em lançamento - com até 36% de desconto.
Veiculada até dia 18 de março, data do evento, a campanha promete repetir o sucesso de ações consagradas já realizadas para a construtora e deve fazer o mercado imobiliário lançar um novo olhar sobre a iniciativa da Even.
Tags: campanha, Even, marketing
No primeiro trimestre do ano foram adquiridos 14 novos terrenos distribuídos nas quatro praças em que a empresa atua - São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e
Tags: Even, lançamentos, resultados
Even obtém 72% de vendas sobre oferta em 2010
No ano, os lançamentos totalizaram 1,5 bilhão de reais
São Paulo – A Even divulgou hoje seus resultados de vendas referentes a 2010. No ano, os lançamentos totalizaram 1,5 bilhão de reais, sendo 74% em projetos com unidades de até 500 mil reais. As vendas sobre oferta (VSO) no ano foram de 72%. No quarto trimestre elas foram de 33%.
O VSO mostra o ritmo de vendas - o volume do que foi vendido no trimestre corresponde a 33% do que a empresa oferecia. No terceiro trimestre foi 37%. Em 2009 as vendas totalizaram 1,23 bilhão de reais e o valor geral de vendas dos lançamentos foi de 927 milhões de reais. O VSO havia sido de 24%.
No último trimestre de 2010 as vendas contratadas atingiram 430,3 milhões de reais, sendo 125,6 milhões de reais (29%) de lançamentos do trimestre e o restante, 304,6 milhões de reais (71%), de estoque, acumulando cerca de 2 bilhões de vendas no ano.
Foram lançados no quarto trimestre oito empreendimentos que totalizaram 246,3 milhões de reais, distribuídos nas quatro praças em que a empresa atua, São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Dos lançamentos, 51% foram vendidos dentro do próprio trimestre.
No quarto trimestre foram adquiridos 17 novos terrenos distribuídos nas quatro praças em que a empresa atua com potencial de vendas no valor de 1 bilhão de reais (parte Even), sendo 52% Even e 48% Open
Tags: 2010, Even, lançamentos, vendas
Valor online: Even registra recorde de vendas de imóveis no terceiro trimestre
Tags: Even, potencial de vendas, vendas de imóveis
Notícia:Fundador e ex-sócio da Even lança incorporadora focada na classe média e econômica com diferencial no atendimento ao cliente
Com R$ 800 milhões em VGV previstos para os próximos 18 meses, a You Inc., de Abrão Muszkat, lançará apartamentos compactos em São Paulo, enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação
O crescimento sustentado da classe média e econômica aumentou de forma consistente a busca pela casa própria, especialmente nas grandes cidades. Atento a esta tendência, Abrão Muszkat, ex-sócio-fundador da Even Construtora e empreendedor de reconhecida competência neste segmento, acaba de criar a incorporadora You, Inc. "A empresa surge com o principal objetivo de atender ao crescente mercado imobiliário na cidade de São Paulo nos segmentos médio e econômico, desenvolvendo projetos de apartamentos compactos de um a três dormitórios, com valores entre R$ 150 mil a R$ 500 mil", revela Muszkat. Já em 2010, a empresa lançará empreendimentos no valor total de R$ 200 milhões em VGV, prevendo lançar R$ 600 milhões adicionais em 2011.
Segundo o executivo, a You, Inc. vai atender famílias e jovens que buscam apartamentos compactos – na maioria dos casos o primeiro imóvel – em bairros que oferecem boa infra-estrutura de comércio e serviços, desenvolvendo empreendimentos que se enquadram no Sistema Financeiro da Habitação. "Os produtos da You, Inc. serão uma ótima alternativa ao aluguel, para o público que busca um apartamento mais próximo do centro de São Paulo, com uma planta moderna e eficiente" complementa Muszkat. Como foco secundário, projetos comerciais ou mistos – residencial e comercial – também serão desenvolvidos, conta o empresário.
A You, Inc. foi formatada a partir da experiência de Abrão Muszkat ao longo de seus 35 anos de atuação no mercado imobiliário nacional. O maior compromisso será sempre com o cliente, proporcionando-lhe um atendimento diferenciado desde a aquisição, assegurando a entrega de acordo com o prometido e nos prazos acordados no momento da venda. "O objetivo da You,Inc. é manter o cliente confortável e satisfeito. Somos pessoas com as mesmas necessidades e expectativas de nossos clientes. Entendemos a importância da decisão de aquisição de um imóvel e da atenção que o cliente demanda ao longo do processo", complementa.
Muszkat explica que os projetos da You, Inc. serão atraentes também para investidores, por seu alto potencial de valorização e liquidez, decorrentes da localização, preço, plantas e áreas comuns diferenciadas.
A empresa chega com parceiros importantes, que entram como sócios diretamente nos projetos. A Paladin Realty Partners, LLC, fundo norte-americano privado de investimento imobiliário com aportes de inúmeros investidores institucionais e indivíduos de alta renda. Fundado em 1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos EUA, William E. Simon, a instituição participou de centenas de empreendimentos nos Estados Unidos e na América Latina, com uma capitalização total projetada de US$ 5 bilhões. O primeiro negócio do fundo no Brasil foi fechado em 2000 com Abrão Muszkat. Desde então, a Paladin é parceira de Abrão em todos os seus projetos.
A incorporadora Concord, de João Carlos Moralez, e a construtora Tibério complementam a rol de parceiros da You, Inc., sendo esta última responsável pela construção dos empreendimentos. Moralez é parceiro desde 1980, antes mesmo da fundação da Concord, quando era diretor da imobiliária Roque Seabra e participava do desenvolvimento e comercialização dos empreendimentos da ABC Construtora e Incorporadora, de Abrão. Essa parceria continuou com a Concord como sócia nas incorporações da ABC e depois da Even.
A You, Inc. é a concretização de um sonho de Muszkat, o de criar uma empresa com profissionais gabaritados e experientes e que refletisse suas principais características: empreendedorismo, agilidade, agressividade nos negócios e participação ativa em todo o processo de negócio. Abrão visita os potenciais terrenos, compartilha a definição do produto, desenvolvimento do projeto, da estratégia de marketing e da comercialização.
Para dirigir a incorporadora, Abrão buscou Eduardo Muszkat, seu sobrinho, engenheiro de produção formado pela USP com MBA pela Wharton School, com larga experiência nacional e internacional nos segmentos de consultoria, banco de investimentos e empreendedorismo. A escolha reflete a intenção do empreendedor de desenvolver um modelo de negócios moderno e inovador, conjugando seu próprio conhecimento sobre o mercado imobiliário com a experiência do executivo em outros negócios e segmentos de mercado.
Tags: apartamentos compactos, classe média e econômica, Concord, Even, Paladin Realty Partners, Tibério, You