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Tudo o que você precisa saber sobre a pintura da fachada do condomínio
Fachada do condomínio é motivo de discussão
A fachada do condomínio é tudo aquilo que compõe a área visível das faces de um imóvel, o que resulta num conjunto visível harmonioso. Ela pode ser externa (frente, laterais e fundo do prédio) ou interna (corredores, portas dos apartamentos, garagem e espaços de área comum). Para realizar a pintura da fachada do condomínio, é preciso adotar algumas práticas. Veja os principais pontos sobre o tema!
Apesar de ser um procedimento simpleA lei condominial estabelece como é feita a padronização dos espaços, indicando materiais, cores e todo o necessário para manter uma harmonia estética. Por isso, a pintura da fachada do condomínio deve obedecer às cores indicadas no memorial descritivo do prédio.s, a pintura da fachada é considerada uma obra necessária. O síndico deverá convocar uma assembleia para apresentar os orçamentos do serviço. Quando o procedimento não alterar a cor do prédio e não for urgente, ele deverá ser autorizado pela maioria simples dos presentes (50% + 1), conforme entendimento dos especialistas em direito condominial.
Caso haja desejo de mudar a cor, a pintura da fachada será considerada alteração. O quórum para alteração de fachada é de 100% dos condôminos.
Essa fiscalização é importante para:
Ver se os prestadores utilizam EPIs;
Se o material utilizado é o mesmo que foi acordado;
Se o contrato está sendo cumprido corretamente.
O síndico precisa também verificar se existem licenças adicionais para a pintura da fachada. E se a empresa está de acordo com a Norma Regulamentadora nº 35, necessária para trabalhos em altura.
A última dica fica por conta da época em que realizar a pintura. O trabalho é melhor executado em períodos sem chuva (abril a novembro).