Qual o Melhor Site para Anunciar Imóvel? Confira e saiba o melhor. (5min)
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por Eduardo | 12 set 2021
Qual o Melhor Site para Anunciar Imóvel de Aluguel? [Atualizada]
Saiba qual o melhor site para anunciar imóvel.
Na hora de anunciar seu imóvel você deve se perguntar "qual o melhor site para anunciar seu imóvel de aluguel?" OLX, ZAP imóveis ou Viva real? Talvez ImovelWeb? Quinto andar? Qual o melhor site para anunciar imóvel? Devo anunciar imóvel no Facebook Marketplace?" Nesse post vamos comparar os principais portais imobiliários em alcance, preço e nível de serviço para proprietários.
Existem diversos sites especializados em anunciar imóvel, cada qual com benefícios e preços diferentes, de maneira a atenderem os mais diversos públicos com diferentes necessidades e orçamentos. Mas, no final, o que conta é conseguir alugar o imóvel, não é mesmo.
Realmente, não é fácil saber em qual site anunciar o seu imóvel. Pensando nisso a Zimobi preparou essa pesquisa com os principais portais de anúncios imobiliários do mercado. É importante ressaltar que tão importante quanto anunciar seu imóvel no melhor portal é você criar um bom anúncio. Um anúncio que chame a atenção e atraia interessados reais em alugar o seu imóvel.
Vale lembrar, que de nada adianta os melhores portais de divulgação se as suas fotos estão ruins ou a descrição do imóvel não está completa. Então, veja também 5 exemplos de anúncios de imóveis que chamam a atenção e destaque o seu imóvel.
Neste post você vai ficar sabendo:
Comparação entre o Alcance dos portais imobiliários – Qual vai gerar o máximo de visualizações?
Comparação de Preço – Qual o melhor custo/ benefício?
Nível de serviço – Qual dará o melhor suporte caso haja necessidade?
Lista de sites para anunciar seu imóvel
Conclusão: Melhores Sites para Anunciar Imóvel Direto com Proprietário
Melhor site para anunciar imóvel de aluguel
1) Alcance: Maiores Portais para Anunciar Imóveis de Aluguel
Muitas vezes melhor alcance quer dizer maior portal. Proprietários querem alcançar o máximo de pessoas para aumentar as chances de alugar mais rápido. Por isso comparamos o número de visitas mensais dos sites Zap Imóveis, OLX, Imóvel Web e Viva Real que são os maiores sites de anúncios de imóveis no Brasil.
O OLX tem maior número de visitas, mas deve ser considerado que vai além de aluguel de imóveis, o que não indica que alcançará o seu público e acaba resultando em muitos interessados "desqualificados". O Viva Real fica em 2º lugar, o ZAP em 3º e o ImóvelWeb é o 4º. Esses três são específicos para anúncio de imóveis.
Spoiler Alert: Agora, imagina somar o alcance de todos esses sites? Agora você PODE! Anunciando na Zimobi, você replica o seu anuncio para os principais portais imobiliários. Veja como aqui.
2) Preço: Sites mais baratos para Anunciar Imóvel de aluguel
Na avaliação dos melhores sites para anunciar imóveis, o preço é importante. Afinal você quer maximizar seu lucro e gastar o mínimo possível para intermediários. Também deve levar em conta por quanto tempo você deverá pagar uma comissão para corretores ou se poderá alugar direto com proprietário. Vamos ver qual site é o mais barato para anunciar imóveis:
Quanto Custa Anunciar no ZAP, OLX, ImovelWeb, Viva Real e Quinto Andar.
OLX: 1 imóvel grátis. Porém, sem contratar o "destaque" o seu anúncio facilmente se perderá na multidão. O destaque custa entre R$ 14,90 a R$ 79,90.
Zap Imóveis: R$ 299,90 para anunciar um imóvel por um mês
Viva Real: planos apenas para corretores
Imóvel Web: R$199 para um anúncio super destaque de 30 dias
Quinto Andar: Aqui você anuncia seu aluguel de graça, mas se alugar tem que desenbolsar 100% do primeiro aluguel e mais taxas todos os meses.
Zimobi: Cadastrar seu anúncio é grátis. Na Zimobi, você anuncia nos maiores portais imobiliários e paga apenas uma porcentagem de 50% sobre o recebimento do primeiro aluguel. Fácil e rápido.
3) Nível de Serviço: Melhor Serviço para Anunciar Imóvel
Além do preço, o nível de serviço é importante para se um dia você precisar de ajuda.
O que fazer quando o site está fora do ar, o seu pagamento não foi aceito? Alguém te responderá? Em quanto tempo? Baseado nos dados do Reclame Aqui vamos comparar o nível de serviço de cada site de imóveis.
Zap Imóveis: 8.1/10; tempo de resposta: 6 dias e 4h
OLX: 8.2/10 ; tempo de resposta: 17 dias e 22h
Viva real: 7.6/10 ; tempo de resposta: 9 dias e 8 horas
ImóvelWeb: 6.2/10; tempo de resposta: 4 dias e 4 horas
Quinto-Andar: 7.8/10; tempo de resposta: 6 dias e 15 horas
Zimobi: 2 reclamações; 100% resolvidas; serviço por Whatsapp
A reputação, segundo o reclame aqui, do ZAP se destaca. O menor tempo de resposta é o do ImóvelWeb.
4) Lista de sites para anunciar imóvel:
Visando facilitar ainda mais a sua escolha, separamos aqui os melhores sites da atualidade para você criar o seu anúncio e alugar o seu imóvel. Vale lembrar que a lista não está organizada por ordem de melhor ou pior e que todos esses portais podem ajudar você a alugar rápido.
4.1) Zap imóveis:
O Zap imóveis é um dos maiores portais imobiliários do Brasil e faz parte de um dos maiores grupos de portais imobiliários do mundo. Possui em sua base cerca de 1 milhão de imóveis para alugar. A busca na web é super fácil e intuitiva e tem um aplicativo de fácil navegação. Isso faz com que os interessados em alugar consigam achar seu imóvel de maneira mais fácil.
Pelo fato de ter, praticamente, 1 milhão de imóveis anunciados você deve caprichar ainda mais nas fotos e na descrição do seu anúncio.
O ZAP é um portal de imóveis do Grupo Olx Brasil que reúne ofertas qualificadas, além de fotos, dicas e mapas para quem quer alugar, comprar ou vender.
4.2) OLX
A OLX é um portal generalista que anuncia de tudo, desde carros, vagas de emprego, serviços, roupas, mercado agropecuário, etc. Ele também anuncia imóveis. Isso faz com que tenham muitos acessos de pessoas que estão apenas buscando saber mais sobre o mercado de locação, mas não estão 100% focados em alugar no momento. Eles possuem em sua base cerca de 355 mil anúncios de imóvel para locação e mais de 4 milhões para venda! Sendo um dos maiores portais de compra e venda do Brasil (e do mundo).
OLX é uma empresa global de comércio eletrônico, sediada em Amsterdam, Países Baixos. Presente em 45 países, publicando anúncios classificados na Internet. Foi fundada em março de 2006. A navegação dentro do portal e em seu aplicativo são mais complicadas, possuem menos filtros e seu visual é cheio de propagandas e banner. O que pode acabar por complicar um pouco a vida do usuário buscando imóveis. É um portal que atrai bastantes interessados, porém com menos assertividade.
4.3) VivaReal
O Portal VivaReal começou suas operações no Brasil em 2009 e foi comparada pelo grupo OLX em março de 2020 por um valor avaliado em R$ 2,9 bilhões. A empresa tem como acionistas maioritários o Grupo Globo e fundos de investimentos internacionais. Hoje possuem mais de 5 MM de imóveis anunciados e conta com uma grande perspectiva de crescimento para os próximos anos.
A busca por imóveis destro de seu site e do aplicativo é facilitada por uma navegação intuitiva e vários filtros para interessados acharam com maior assertividade o imóvel que buscam. São altamente focados em imobiliárias e corretores com vários imóveis na carteira.
Muito parecido com o portal Zap, o Viva Real também tem uma presença muito forte online. A probabilidade de você anunciar nesse portal e conseguir receber interessados é bastante grande. Este é um dos principais portais imobiliários do Brasil.
4.4) Mercado Livre
Este portal, muito similar a OLX, também anuncia de TUDO. Ele trabalha com vários produtos e não é focado em imóveis. É uma empresa argentina de tecnologia que oferece soluções de comércio eletrônico para que pessoas e empresas possam comprar, vender, pagar, anunciar e enviar produtos por meio da internet. Desde a pandemia vem recebendo diversos investimentos e ampliando sua gama de atuação. Tem se destacado como um dos principais Players do mercado brasileiro e, por esse motivo, entrou na nossa liste de melhores sites para anunciar imóvel.
A experiência de navegação ainda não é das melhores, mas estão evoluindo rapidamente. Já contam com mais de 1MM de imóveis anunciados para venda e mais de 350 mil anunciados para locação. Assim como na OLX, também apresenta banners e propaganda de outros produto que acabam atrapalhando e tirando o foco do usuário. Porém, pelo fato do mercadolivre.com ter mais de 211 milhões de usuários e mais de 10 milhões de vendedores, vale super a pena anunciar.
O Facebook tem uma base de mais de 102 milhões de usuários no Brasil, o que equivale à metade da população. Muita gente né? Por isso, não poderíamos deixar ele de fora dessa nossa lista atualizada do melhor site para anunciar imóveis.
O Facebook marketplace vem ganhando destaque quando o assunto é anunciar e vender ou alugar. Isso devido ao número de usuários no Brasil ser altíssimo. Ele funciona como um vitrine de uma loja virtual onde os usuários expõem os produtos que vender / alugar. A ferramenta existe dentro do próprio facebook e pode ser usado por todos os membros da rede social. Agora você deve estar se perguntando: "Como anunciar no facebook?". Então vamos para um passo a passo rápido:
Para anunciar seu imóvel você precisa entrar no facebook por um navegador no computador:
Escolha a categoria do seu classificado — item, veículo, imóvel residencial para vender/alugar ou vaga de emprego.
Como queremos anunciar imóveis, selecione essa categoria e siga os passos.
4.6) Zimobi
Pode-se dizer que a Zimobi é uma integradora para todos os portais acima. Com crescimento admirável nos últimos meses, a empresa conta com um procedimento ágil de criação de anúncio, que replica seu imóvel em vários portais e te encaminha todos os contatos dos interessados. Além disso, ajudam em toda a parte burocrática. Desde a coleta de documentos, passando pela análise do interessado e emissão do contrato com assinatura digital. O melhor é que é cobrado sobre o sucesso, ou seja, não tem custo se você não alugar o seu imóvel.
Temos diversos meios de divulgar o imóvel. Mas, tratando-se do mundo moderno, a melhor de todas as maneiras é a digital. E entre tantos portais de anuncio, entender qual a melhor maneira de divulgar o imóvel é fundamental para conseguir alugar seu imóvel com o máximo de rentabilidade. Vários portais imobiliários custam caros, porém, seu imóvel é divulgado para milhões de pessoas e isto traz resultado. Foi sabendo disso que a Zimobi juntou o poder de alcance dos principais portais imobiliários e colocou a sua disposição.
Se você não gosta de anunciar seu aluguel com imobiliárias ou intermediários algumas plataformas se destacam. O OLX tem a pior reputação, o maior alcance e menor preço. O Viva Real tem a melhor reputação, mas foi feito com foco em corretores então não é a melhor opção para alugar direto com proprietário.
Anunciando na Zimobi, o seu anuncio é replicado para os portais: OLX, VivaReal, Zap Imóveis, Mercado Livre e Facebook Marketplace de maneira gratuita. Você só precisa pagar algo se alugar o seu imóvel para um interessado vindo da divulgação da Zimobi. Sem exclusividade. Então este é o melhor portal da atualidade.
Na ZAP Imovéis e Imóvelweb tem tanto proprietários quanto corretores e incorporadoras. Quem investir mais, ganha mais destaque, muitas vezes dificultando a visibilidade de pequenos proprietários.
No Quinto Andar, é uma imobiliária digital, você será atendido por corretores e terá que desembolsar 100% do primeiro aluguel e várias taxas inclusas.
A Zimobi é 100% focado em aluguel direto com proprietário. Os anúncios são gratuitos na plataforma e dirigidos para inquilinos que explicitamente desejam alugar direto com proprietário.
Na Zimobi você cria seu anuncio apenas uma vez e ele é divulgado nos principais portais imobiliários, impactando milhares de interessados. Afinal, visibilidade é tudo para quem quer alugar mais rápido! Além disso, criar seu anuncio no portal da Zimobi é gratuito e você recebe diretamente o contato de todos os interessados em alugar. Não interessa se ele tiver encontrado seu imóvel no OLX, ou no Zap Imóveis ou em qualquer outro portal, os interessados serão mostrados dentro da plataforma da Zimobi e você será notificado por e-mail e por WhatsApp. Assim fica fácil alugar.
Além disso, se quiser agilizar o fechamento de contrato, vale estar por dentro de todas as garantias locatícias que o interessado pode oferecer. Assim você consegue alugar ainda mais rápido o seu imóvel.