Side Hustle Spotlight - Investimento Imobiliário com Dustin Heiner | Domínio Provisório
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Side Hustle Spotlight – Investimento Imobiliário com Dustin Heiner
02/07/2020 Andrea Pereira0 commentsFinançasMinhas ContasSaúde Financeira
Ei, amigos, estou animado para compartilhar uma nova série que estou lançando no blog Fiscally Sound. Se você me conhece, sabe que sou apaixonada por ajudar as pessoas a maximizar seus ganhos, economias e investimentos, aproveitando as agitações laterais. Estarei documentando aqueles que tiveram sucesso em suas corridas laterais e especificamente aqueles que ajudam os outros a fazer o mesmo.
Esta primeira entrevista é com alguém que se tornou amigo. Seu nome é Dustin Heiner e se aposentou cedo, graças ao investimento em imóveis, e ele criou um curso para ajudar as pessoas a aprender como se tornarem investidores imobiliários. Eu conheci muitas pessoas que afirmam que podem ensinar você a investir em imóveis e Dustin é o NEGÓCIO REAL!
1 Conhecendo Você
2 Começando a trabalhar
Nome: Dustin Heiner
Título: Fundador do Master Passive Income
Cidade natal: Fresno CA
Residência atual: Phoenix AZ
Comida favorita? Comida chinesa com certeza! 😊
Local de férias favorito? Tiramos muitas férias em todo o mundo. Em 2018, passamos por 11 países em uma viagem de 6 semanas. Dentro
Em 2017, passamos pelo Japão para uma viagem de 6 semanas. Em breve estaremos viajando pela costa leste dos EUA. Isso significa que não temos um lugar favorito. Adoramos ver novos lugares e experimentar coisas novas. Acho que não voltaremos a nenhum lugar em particular.
Casado / Solteiro / Familiar? (Opcional) Casado com uma esposa incrível e quatro filhos maravilhosos.
Bem, como não tenho emprego, o que me faz acordar de manhã é tentar tornar esse dia melhor que o anterior. Tentei melhorar meu relacionamento com meus amigos da família e outras pessoas, tentar ser o mais saudável possível e tentar servir o maior número possível de pessoas.
O que as pessoas ficariam surpresas em saber sobre você?
Larguei o emprego quando tinha 37 anos. Fiz isso investindo em imóveis para aluguel e renda passiva. Eu sempre fui um tipo de pessoa empreendedora desde que eu era muito jovem. Eu tinha uma rota de entrega de jornais quando tinha 13 anos e nunca mais parei de tentar trabalhar sozinho.
Eu tive muitos empregos no passado e muitas empresas. Eu até tive um negócio de fabricação de skate que comecei. Embora tenha tido muitos empregos em muitas empresas, o setor imobiliário é de longe o mais fácil e o mais lucrativo.
Além disso, quanto menos trabalho, mais dinheiro ganho. O que quero dizer é que tenho outras pessoas fazendo o negócio por mim enquanto apenas reclamo e recolho os cheques do aluguel. Basicamente, tenho um negócio automático que funciona sem que eu faça nenhum trabalho.
Levei nove anos para comprar propriedades suficientes para finalmente largar o emprego. O melhor é que, como tenho renda passiva e outras empresas que me dão dinheiro, nunca mais precisarei de um emprego!
É a melhor sensação do mundo não ter que ir trabalhar todos os dias e ter sua própria independência financeira.
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Como você descreveria o que faz?
Basicamente, tenho vários negócios diferentes; o principal é o meu negócio de investimento imobiliário. Essa é a empresa que eu tenho que compra e mantém os imóveis para aluguel e me ganha dinheiro todo mês.
Depois que muitas pessoas, amigos e familiares descobriram que eu deixaria meu emprego por causa de minhas propriedades de aluguel, eles começaram a me pedir para ajudá-los a fazer o mesmo. Então, um por um, eu estava ensinando e treinando pessoas, mostrando-lhes exatamente como fazer exatamente o que eu fiz.
Eu rapidamente percebi que não tinha tempo suficiente para ensinar todas as pessoas que queriam aprender a investir em imóveis para aluguel. Foi então que decidi encontrar uma maneira de ensinar mais pessoas ao mesmo tempo e foi por isso que criei a Renda Passiva Mestre.
É aqui que tenho meus artigos, cursos, podcast imobiliário e treinamento para todos os meus alunos. Esse negócio é uma paixão minha que é ajudar e ensinar aos outros que existe outra maneira de ganhar dinheiro. As pessoas não precisam trabalhar há 40 anos e esperam se aposentar mais.
Com o investimento em imóveis alugados, o dinheiro entra sem que você faça nenhum trabalho. Suas propriedades que você compra fazem o trabalho para você. Agora, para gerenciar essas propriedades, ensino todos os meus alunos a contratar gerentes de propriedades e muitos outros profissionais para administrar seus negócios.
Então, agora, todo o meu tempo é gasto viajando pelo mundo com minha família, treinando meus alunos de investimentos imobiliários e aproveitando minha vida. Sou muito abençoada por viver a vida dos sonhos e não ter um emprego.
Como você começou no negócio?
Depois de trabalhar muitos anos em um emprego, percebendo que, se eu não trabalhei, fui pago, sabia que precisava ganhar dinheiro de uma maneira diferente. E foi aí que eu encontrei renda passiva e como investir meu dinheiro para ganhar ainda mais dinheiro.
Quando eu tinha 27 anos, comprei minha primeira propriedade de aluguel. Percebi como era incrível ganhar 300 dólares por mês a partir dessa propriedade. Depois que uma propriedade estava me dando dinheiro, eu sabia que precisava comprar o maior número possível. Assim, ano após ano, comprei o máximo que pude até ter dinheiro suficiente para largar o emprego.
Levei seis anos para substituir minha renda pelas minhas propriedades de aluguel, mas esperei mais três anos antes de realmente desistir. E isso foi porque eu estava nervoso por me livrar do meu salário, mas agora que o tenho, a vida é incrível!
Percebi que estava perdendo dinheiro trabalhando para meu chefe, em vez de trabalhar para mim. Mesmo ganhando US $ 75.000 por ano, ainda estava perdendo dinheiro. Além disso, eu estava desperdiçando minha vida trabalhando para outra pessoa.
Agora nunca mais trabalharei para alguém e sou pago pelo valor que trago.
Qual foi a sua maior lição de aprendizagem ao longo do caminho?
De longe, a maior lição é obter educação antes de começar a investir. Se eu voltasse no tempo, diria ao meu eu mais jovem para encontrar alguém que sabe o que está fazendo e trabalhar com eles. Isso seria algum tipo de treinador de investimento imobiliário que fez exatamente o que eu quero fazer.
Pessoalmente, perdi US $ 20.000 ou US $ 30.000 por não fazer o negócio corretamente. Se eu tivesse investido em um treinador de investimentos imobiliários, mesmo com um pouco de dinheiro, isso me pouparia milhares e milhares de dólares.
Portanto, sempre, minha sugestão é obter uma educação e obter treinamento nos negócios antes de começar. Há muito o que aprender e somente se você tiver um treinador, poderá realmente fazer o negócio corretamente. Se você não lhe custará, assim como me custou, dezenas de milhares de dólares.
Houve momentos em que você queria desistir?
Esse negócio de investimento imobiliário é tão simples que qualquer um pode fazê-lo. No mês depois que comprei minha propriedade, eu já estava ganhando dinheiro. Não era algo que levaria anos para finalmente começar a ganhar dinheiro. Literalmente, levou um mês para eu começar a ganhar dinheiro. Agora, toda vez que compro um imóvel, ganho dinheiro e meus negócios ficam cada vez maiores.
Qual é o seu melhor conselho para alguém que quer começar neste negócio como uma confusão lateral?
O melhor conselho que posso dar é fazer algumas coisas. Número um, comece a ter uma educação sólida aprendendo a fazer negócios. Número dois, construa o negócio antes de comprar um imóvel. Comprar a propriedade é a parte mais fácil, a parte mais difícil é construir o negócio para que você tenha sucesso.
Parece encontrar uma área em que o país invista, encontrar gerentes de propriedades que gerenciarão os negócios e propriedades, encontrar corretores de imóveis que encontrarão propriedades para você e encontrar todas as outras pessoas que trabalharão em seus negócios. Aqui está uma pequena lista de pessoas que você precisará encontrar. Empreiteiros, atacadistas, inspetores, telhados, encanadores, eletricistas, credores e agentes imobiliários, entre outros.
Portanto, se você deseja fazer esse negócio corretamente, é necessário garantir que o negócio seja estabelecido antes de comprar a propriedade.
Como você soube quando estava pronto para fazer a transição da agitação lateral para o emprego por tempo integral?
Foi quando percebi que estava perdendo dinheiro trabalhando no meu trabalho. Eu estava ganhando muito dinheiro no meu trabalho, mas sabia que meu tempo é muito mais valioso do que aquilo que eles estavam me pagando.
A transição de um emprego em período integral para ser um investidor em período integral não é tão difícil quanto você pensa. A grande razão pela qual você já tem sua renda chegando todos os meses sem sequer trabalhar.
Você já pode esperar a quantidade de aluguéis devido à sua experiência na construção do negócio. Se você leva cinco anos para construir o negócio, você tem cinco anos de história sabendo que tipo de lucro obterá.
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Ser um investidor é uma das melhores coisas que você pode fazer por si mesmo. Se você fizer isso, poderá viver a vida dos seus sonhos e nunca mais precisará se preocupar com as contas.
Que conselho você daria para quem deseja fazer a transição de uma agitação lateral para um emprego por tempo integral (com essa agitação lateral ou qualquer outra)?
Eu recomendo fortemente que todos analisem suas receitas e despesas antes de deixarem o emprego. Verifique se você tem uma quantidade adequada de renda para cobrir suas despesas.
Algumas pessoas podem ficar ansiosas e deixar o emprego cedo demais. Penso que existem pessoas que conseguem e conseguem, porque são tenazes e garantirão que nunca mais terão um emprego.
A maioria das pessoas voltará a voltar ao que é familiar e fácil para elas. O que é um trabalho. Isto é o que você não quer fazer. Portanto, minha sugestão é desenvolver seu negócio grande o suficiente para cuidar de todas as suas despesas todos os meses antes de você sair.
Quais recursos gratuitos você oferece para quem deseja iniciar sua linha de trabalho como uma agitação lateral?
Quero dar-lhe um curso de investimento imobiliário que o ajudará no caminho de investir em imóveis. É um PDF para download gratuito que o guiará pelo processo para se tornar um investidor. Você pode encontrá-lo aqui:
Quais programas de cursos você oferece que podem ajudá-los a acelerar o caminho para o sucesso em sua jornada?
Criei um sistema passo a passo que ensina as pessoas a deixar de trabalhar, sem experiência ou propriedades, para ter um negócio totalmente automático, ganhando dinheiro todos os meses.
É chamado de sistema de investimento imobiliário final.
Este é um sistema abrangente que ensinará os meandros do negócio e o ajudará a deixar o emprego porque agora é um investidor. Há muito a aprender que, se você tentar fazer isso sozinho, perderá dinheiro como eu.
Este é o caminho mais rápido para iniciar o seu negócio.
Eu também tenho treinamento imobiliário, onde ajudo meus alunos individualmente na construção de seus negócios.
Dustin, muito obrigado por ser nosso primeiro convidado no Side Hustle Spotlight!
Se você já pensou em investir em imóveis, AGORA é a sua hora! Se você estiver pronto para entrar e começar a ganhar renda imobiliária passiva, como Dustin, isso dará início à sua educação em investimentos imobiliários, que Dustin diz ser tão crítica. Na verdade, eu sou um estudante do curso dele e estarei expandindo mais uma vez em investimentos imobiliários. Eu investi no setor imobiliário anos atrás, no entanto, o mercado está diferente hoje, então eu queria aprender com alguém que está fazendo isso no mercado atual. Clique aqui para obter o curso de Dustin HOJE!
Se você não estiver pronto para começar, certamente poderá obter o treinamento GRATUITO de Dustin para começar. Clique aqui para obter o treinamento GRATUITO de Dustin!