Fundos Imobiliários – Blog Bullseye
Cotas Sênior e Cotas Subordinadas
Alguns Fundos de Investimento Imobiliário têm tipos diferentes de cotas, esta divisão pode influenciar os investidores no momento de estudar e de tomar decisões de aporte, confira agora como funciona esta separação!
O XFIX11 é um ETF de Fundos de Investimento Imobiliário, conheça agora este ativo negociado na B3!
Os REITs são uma espécie de Fundos Imobiliários dos EUA e funcionam com algumas diferenças em relação aos FIIs brasileiros, conheça agora esta modalidade de investimento!
O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador da construção civil para estimar o valor de determinado empreendimento, entenda como esse indicador funciona!
Triple net é uma forma de locação de imóveis muito comum nos EUA e atrai os perfis mais conservadores dentro do mercado, entenda como essa operação funciona!
A valorização imobiliária acontece por vários motivos e os participantes do mercado que sabem identificá-la podem aproveitar boas oportunidades, entenda agora como ocorre a valorização imobiliária!
O FFO é um indicador de rentabilidade muito utilizado na administração de fundos imobiliários (FIIs), conheça agora como essa métrica é feita!
Built to suit é um termo do setor imobiliário para se referir a imóveis construídos para a necessidade do locatário, entenda agora qual é o significado deste termo!
O índice de negociabilidade é uma métrica utilizada para entender qual é o volume de negociações de certo ativo dentro do mercado de capitais, confira agora como este índice funciona!
O XPFP é um índice de Fundos Imobiliários criado pela XP para revelar o desempenho dos FIIs de papel no mercado ao longo do tempo, conheça agora esse índice!
O XPFT é um índice de Fundos Imobiliários criado pela XP para revelar o desempenho dos FIIs de tijolo no mercado ao longo do tempo, conheça agora esse índice!
O XPFI é um índice de Fundos Imobiliários criado pela XP para revelar o desempenho desse mercado ao longo do tempo, conheça agora esse índice!
O Cap rate é um indicador muito importante no mercado imobiliário, conheça agora o seu significado!
Resumo – Segmentos de FIIs
Já explicamos com detalhes os segmentos dos fundos imobiliários, confira agora um resumo com uma explicação rápida sobre cada um deles!
O valor patrimonial da cota é um indicador muito importante na hora de analisar um FII, mas você sabe o que ele representa?
Os fundos imobiliários híbridos são investimentos que buscam uma boa diversificação e por isso, chamam a atenção dos investidores, conheça agora esse segmento!
Os Funds of funds (FOFs), ou fundos de fundos são ativos de um dos segmentos de FIIs, conheça agora os FOFs!
DATA BASE E DATA EX
Quando uma ação ou fundo imobiliário anuncia, em seus informes, os dividendos que serão pagos aos cotistas, é divulgado também a Data Base e Data Ex, você sabe o que essas datas significam?
Os fundos imobiliários de tijolo são opções de investimento em renda variável que atraem a atenção dos investidores, você sabe como eles funcionam?
A vacância é um indicador muito importante na hora de fazer a análise de um FII de tijolo (shoppings, lajes corporativas, hotéis, entre outros), mas você sabe o seu significado?
Os fundos imobiliários de papel chamam a atenção de muitos investidores do universo dos FIIs, mas você conhece a sua estrutura?
A área bruta locável é uma medida importante no mercado imobiliário, mas você já sabe o seu significado?
ARBITRAGEM E FLIPAGEM PARA FIIS
Esses dois termos são conceitos especulativos importantes que acontecem em emissões de cotas de FIIs, você sabe como eles funcionam?
GESTÃO PASSIVA VS GESTÃO ATIVA
A gestão de um FII cuida basicamente da estratégia de investimentos dele, mas você sabe a diferença entre gestão passiva e gestão passiva?
LIQUIDEZ DIÁRIA NOS FIIS
A liquidez é um parâmetro importante para analisar determinado ativo, conheça agora o seu significado!
INDICADOR P/VP
Para analisar um FII é preciso estar atento à alguns indicadores que traduzem a saúde financeira de determinado fundo. Hoje vamos falar sobre o indicador P/VP.
Entenda o que é o índice de Fundos de Investimento imobiliário!
ADMINISTRADOR VS GESTOR
Os dois são agentes importantes quando falamos em FIIs, mas você realmente sabe a diferença entre elas?
Investimento em FIIs
Os FIIs são investimentos semelhantes às ações de empresas listadas na B3, muitos estão buscando aprender mais sobre este assunto, mas você sabe o que são FIIs?