O que você precisa saber antes de comprar apartamento na planta
Existem formas para garantir uma compra segura quando você decide comprar um apartamento na planta, novo em folha e do jeito que você sempre quis.
Para conseguir comprar com segurança e fazer um bom investimento, é importante ter atenção aos detalhes contratuais, assim como escolher uma construtora de confiança, com ampla atuação no mercado.
A melhor parte de comprar na planta é conseguir um valor mais atrativo, afinal comprar um apartamento na planta tem tudo para ser um ótimo negócio. E vamos explicar o que pode ajudar a dar esse passo com segurança.
Procure por empreendimentos garantidos pela Caixa
Quando o empreendimento é negociado por intermédio da Caixa Econômica, não existem riscos de o imóvel não ser entregue. Consequentemente, o processo de compra é mais tranquilo porque você sabe que os seus planos vão se concretizar e pode seguir com o seu compromisso financeiro sem medo.
Mesmo com a certeza da entrega do imóvel, é muito importante conhecer em detalhes o contrato de compra e tirar todas as dúvidas que surgirem, como, por exemplo, possíveis taxas que possam influenciar o valor do pagamento pelo imóvel.
Leia também: Por que você precisa analisar a planta do apartamento antes de comprar?
Acompanhe mudanças no Índice Nacional de Custo da Construção
O INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção. Ele é um indicador que corrige o contrato de compra de imóveis e que atua sobre o seu valor, conforme a valorização do apartamento.
É fundamental ficar de olho no INCC para compreender de que forma ele pode aumentar o valor de sua compra. Ele leva em consideração desde os materiais que serão utilizados na construção até o custo da mão de obra.
O INCC pode rescindir no total do saldo devedor do seu imóvel, como a entrega das chaves e o valor restante da dívida. Como um apartamento na planta ainda está em construção, são muitos meses (e às vezes anos) para o comprador ficar à mercê da variação desse índice.
Leia também: Como planejar a compra de um imóvel?
Ler todos os detalhes do contrato
Existem diversos detalhes que fazem parte da documentação de um imóvel que têm o poder de mudar todo o planejamento. Sendo assim, você precisa prestar atenção nas minutas de contrato e esclarecer qualquer dúvida a respeito delas.
Além disso, solicitar os contatos do engenheiro ou do arquiteto da obra e a planta do imóvel é muito importante. Assim, você vai saber qual a qualidade do investimento e pode cobrar que o projeto seja seguido corretamente.
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