Verkocht: Waleweinlaan 59 5665 CG Geldrop [funda]
Waleweinlaan 59 5665 CG Geldrop Coevering
WALEWEINLAAN 59 TE GELDROP
VERRASSEND RUIME IN 2016 VERBOUWDE, MODERNE TUSSENWONING MET GARAGE/ BERGING EN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE GRENZEND AAN BESCHERMD GEBIED (GEEN ACHTERBUREN) EN 12 ZONNEPANELEN.
Entree, hal voorzien tegelvloer, garderobehoek en uitgebreide vernieuwde (2016) meterkast.
Royale living, ± 48,5 m² inclusief woon-/eetkeuken.
Het op de tuin gerichte zitgedeelte, ± 27,2 m², is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en deur naar de fijne tuin. De energiebesparende pelletkachel wordt ter overname aangeboden.
De royale woon-/eetkeuken, ± 21,3 m², is voorzien van een fraaie moderne tegelvloer en inrichting in U-opstelling, plafond met inbouwspots, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.; royaal 5-pits gasfornuis met ovens (Falcon), afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.
Portaal met toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset.
Overloop, berging, ± 2,7 m², met opstelling combiketel (Remeha Avanta, eind december 2014) en aansluitingen wasapparatuur.
Tussenportaal, ± 10,7 m², met eveneens een berging, ± 2,0 m². Dit afgesloten portaal is uitermate geschikt als studie-/werkplek.
Slaapkamer aan voorzijde, ± 11,7 m², met laminaatvloer en fraaie royale steigerhouten kastenwand.
Slaapkamer aan achterzijde, ± 8,9m² met laminaatvloer, kunststof kozijnen (draai-/kiepramen), isolerende beglazing en rolluik.
Slaapkamer aan achterzijde, ± 9,0 m² met laminaatvloer, kunststof kozijnen (draai-/kiepramen), isolerende beglazing en rolluik.
Moderne, geheel betegelde badkamer, ± 4,1 m², met ligbad, fraai badmeubel met waskom en wandcloset.
Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met deur naar plat dak.
Royale bergkast voorzien van unit ten behoeve van mechanische ventilatie en unit t.b.v. zonnepanelen.
Zeer ruime 4e slaapkamer van maar liefst 17,7 m², voorzien van laminaatvloer en rolluik.
Betegelde voortuin met ruime garage/berging, afmeting ± 19,4 m², voorzien van elektrisch bedienbare deur.
Volledig vrij gelegen, leuk aangelegde achtertuin op zonzijde met terras en zonneluifel. Achter de tuin bevindt zich een beschermd gebied.
Een gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente Geldrop-Mierlo, maar is in gebruik en wordt onderhouden door de verkopers van deze woning.
* De woning is voorzien van isolerende beglazing (HR+).
* In 2016 is de woning geheel gemoderniseerd.
* Het dakleer van de garage is in 2016 vernieuwd.
* De schutting is in februari 2019 geplaatst.
* Maart 2019 zijn de zonnepanelen geplaatst. Dit betreft een huurcontract. De maandlasten zijn € 32,41. Resterende looptijd 13,5 jaar. Op kantoor is een overzicht van de besparing met de pelletkachel en zonnepanelen beschikbaar.
* De woning is voorzien van een draadloze thermostaat.
* Ruime woning met 4 royale slaapkamers.
* Perceeloppervlakte: ± 156 m².
* Woonoppervlakte: ± 137 m².
* Inhoud woning: ± 467m³.
* Bouwjaar: 1974.
* Prachtig wonen aan de rand van een natuurgebied!
* Ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum, scholen, natuurgebied, sportaccommodaties en uitvalswegen.
* Een gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente Geldrop-Mierlo, maar is in gebruik en wordt onderhouden door de verkopers van deze woning.
GEHEEL VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN GRENZEND AAN BESCHERMD GEBIED.
ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE WELKE DIT OBJECT TE BEIDEN HEEFT!!
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 289.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (137 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie