Voor huurcontracten afgesloten vóór 1 januari 2019 geldt de federale huurwet. Voor die contracten is wettelijk niet bepaald welke werken onder huurherstellingen vallen en welke niet, maar op wonenvlaanderen.be staat er een indicatieve lijst.
De huurder moet een ondergrondse stookolietank om de 5 jaar laten controleren door een erkende technicus stookolietanks of erkende milieudeskundige in de discipline houders voor gassen of gevaarlijkse stoffen. Het certificaat van de laatst uitgevoerde controle moet bij de stookolietank bewaard blijven.
Moet de verhuurder of de huurder de kosten betalen voor keuring, onderhoud of audit?
De huurder betaalt dus het onderhoud (tenzij het anders in het huurcontract staat).
Wat als de datum voor het onderhoud van de cv buiten de termijn van het huurcontract valt?
Valt de datum van het onderhoud van het centrale stooktoestel of de verwarmingsaudit buiten de termijn van het huurcontract? Dan is die huurder niet meer verplicht om het onderhoud of de verwarmingsaudit te laten uitvoeren. Het onderhoud is een verplichting voor de persoon die huurder is op het moment dat het onderhoud moet gebeuren.
In het huurcontract kan wel bepaald zijn dat de huurder de cv-ketel moet onderhouden bij ingang en/of beëindiging van het contract. In dat geval zal de huurder dat wel moeten nakomen. Bekijk daarom steeds de bepalingen opgenomen in het huurcontract.
Als de verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt, kan de huurder het best eerst de verhuurder op zijn verplichtingen wijzen (bijvoorbeeld via de Verwarmingswegwijzer).