Hamersveldseweg 116A LEUSDEN - Herbrink Makelaars o.g.
Hamersveldseweg 116A LEUSDEN
Een kans als deze, komt maar zelden voor.......... Op een weergaloos mooie plek, aan de rand van Leusden, staat deze perfect onderhouden vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 948 m²! De villa beschikt over een mooie landelijke architectuur, een modern interieur welke is aangepast aan de huidige wooneisen en een heerlijke tuin met veel ruimte, rust en privacy! Een fantastisch...
privacy, winkel, ligbad, zolderruimte, landelijk, architect
Op een weergaloos mooie plek, aan de rand van Leusden, staat deze perfect onderhouden vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 948 m²! De villa beschikt over een mooie landelijke architectuur, een modern interieur welke is aangepast aan de huidige wooneisen en een heerlijke tuin met veel ruimte, rust en privacy! Een fantastisch ruime villa met een weldaad aan woongenot!
Dit familiehuis ligt aan de rand van Leusden, net niet in het buitengebied en met alle voorzieningen op zeer korte afstand. Op loopafstand ligt het winkelcentrum De Hamershof met een breed assortiment aan winkels, diverse restaurants en terrassen. Op slechts een paar minuten fietsen liggen golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen en ander sportfaciliteiten. Diverse basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen eveneens gemakkelijk dichtbij! Wanneer u een lekkere wandeling wilt maken loopt u, via de Langesteeg, zo het buitengebied in en kunt u genieten van de omgeving waaronder de Grebbelinie en het Valleikanaal.
Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is meer dan royaal en heeft een uiterst sfeervolle serre aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een massieve, recent geschuurde eikenhouten vloer en diverse openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor er met een grote groep vrienden gedineerd kan worden. De achterzijde is speels ingedeeld en heeft door de uitbouw een karakteristiek karakter gekregen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime woonkeuken. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker en een ruime koelkast. Via de centrale hal komt u bij de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een aparte kast voor de cv-ketel.
De tuin is ook recent geheel onder handen genomen. Direct bij de woning en geheel geïntegreerd met de uitbouw bevindt zich een gezellige veranda. Aansluitend aan de achterzijde van de woning is een groot terras gerealiseerd, er is een groot gazon met diverse borders en een lounge hoek aan de achterzijde. Via de tuin is tevens de houten garage te bereiken.
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ook bevinden zich hier vier slaapkamers en twee badkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een balkon dat te bereiken is via de openslaande deuren. De overige drie slaapkamers zijn ruim van afmeting en bieden plek aan veel bergruimte. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en een derde toilet.
Ruime open zolderruimte met een afsluitbare bergruimte.
•	Zeer goed onderhouden vrijstaande villa
•	Voorzien van een elektrisch, op afstand te bedienen toegangspoort en loopdeur
•	Geheel voorzien van gladde stucwanden en moderne vloerafwerking (2018)
•	Vloerverwarming onder stenen vloer op de begane grond (2018)
•	Volledige woning voorzien van nieuwe radiatoren (2018)
•	Vernieuwde elektrische installatie in 2018 (groepenkast, bedrading, schakelmateriaal)
•	Vloer-, dak en spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 en 2020
•	Compleet gerenoveerd dak, voorzien van een gloednieuw pannendak, EPDM dakbedekking op de uitbouw en nieuwe dakkapellen (2020)
•	Voorzien van een royale woonkamer en moderne luxe woonkeuken
•	Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
•	Ruime vrijstaande garage, te bereiken via de zijkant van het perceel
•	Zonnige achtertuin op het westen met diverse terrassen en groot gazon
•	Royale voortuin waardoor de woning over bijzonder veel privacy beschikt
•	Uitstekende ligging, net niet in het buitengebied, alle voorzieningen op steenworp afstand
•	Gelegen aan de rand van de Schoolsteegse Bosjes
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel