Belienstraatje 3 koopwoning in Oirschot, Noord-Brabant - Huislijn.nl
Koopwoning Noord-Brabant Oirschot Spoordonk Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide Belienstraatje 3
Belienstraatje 3 , 5688ET Oirschot
Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle en karakteristieke (vrijstaand) geschakelde levensloopbestendige woning gelegen te midden van het centrum van Oirschot onder de rok van de "Sint-Petrusbasiliek".
Het betreft hier een luxe afgewerkte, instapklare semibungalow met voorbereiding voor slaap- en bad voorzieningen op de begane grond alsmede drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping. Deze keurig onderhouden woning is o.a. voorzien van een complete keuken met luxe apparatuur, gerenoveerde toiletruimte en badkamer (2018), fraaie houten vloer, gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking en sfeervolle zonnig gelegen en privacy biedende patiotuin met berging. Deze leuke woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...
VRAAGPRIJS: € 569.500,--; AANVAARDING: In overleg; UW MAKELAAR: Tim de Rouw
WAT OPVALT AAN DE WONING: - Slaapvoorzieningen op zowel de begane grond en eerste verdieping aanwezig alsmede aansluitingen voor een badkamer op de begane grond; - Ligging op rustige woonlocatie midden in het centrum aan een zijstraatje van de gezellige Oirschotse Markt nabij restaurants, terrassen en winkels; - Badkamer en toiletruimte in 2018 gerenoveerd; - Complete Gaggenau keuken met luxe apparatuur; - Luxe afgewerkte en compleet instapklare woning; - Karakteristiek en sfeervol!
INDELING VAN DE WONING Rustige ligging aan autovrij zijstraatje van de historische markt van Oirschot direct grenzend aan een kleinschalig parkeerterrein. De gehele woning is afgewerkt met gladpleisterwerk wanden en stucwerk plafonds, grotendeels houten kozijnwerk met karakteristieke roedeverdeling, houten begane grond vloer, Desso vloerbedekking op de trap en (deels) eerste verdieping alsmede een nette laminaatvloer op de slaapkamers (met uitzondering van de "Master" slaapkamer).
HAL/ENTREE Entree met bergruimte/ garderoberuimte onder de trap, meterkast met voldoende groepen, trapopgang, gerenoveerde (2018) toiletruimte met wandcloset en fonteintje, loopdeur naar de woonkamer.
WOONKAMER/ KEUKEN Ruime living (ca. 45m²) met sfeervolle gashaard, glazen erker, doorloop naar naastgelegen eetkamer (optionele slaapkamer) en open keuken. Betreft een luxe Gaggenau keuken met inbouwapparatuur te weten een ruim fornuis met wokbrander, vaatwasser, Quooker met boilervat, inbouwkoelkast en vriezer, een bordenverwarmer, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron.
EETKAMER/ BERGING (OPTIONELE SLAAPKAMER EN BADKAMER!) Separate eetkamer met aansluitend inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen t.b.v. een nog te realiseren badkamer op de begane grond (zie ook de optionele indelingsplattegrond). De eetkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de sfeervolle patiotuin. Vanuit de eetkamer is er tevens een doorloop naar een tweede inpandige bergings-/wasruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening alsmede een loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, vlizotrap t.b.v. de vliering, de badkamer, de technische ruimte met mechanische ventilatie-unit, opstelplaats Cv-ketel (Type Vaillant HR combi bouwjaar 2016) en maatwerk inbouwkasten onder de kapschuinte. Deels karakteristieke wand- en plafondbetimmering met inbouwspots.
SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: (ca. 15m²): Royale "Master" slaapkamer met o.a. dakkapel, vloerbedekking, maatwerk inbouwkasten, airconditioning en een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,5m²; Slaapkamer 2: (ca. 12m²): Ruime tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel, voorzien van een laminaatvloer; Slaapkamer 3: (ca. 11m²): Eveneens ruime slaapkamer met zijraam, laminaat, hoge plafonds. (Slaapkamer 4): Optioneel te creëren op de begane grondvloer (zie omschrijving onder kopje eetkamer);
BADKAMER Luxe in 2018 gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van een regendouchekop, glazen wand met deur, een wandcloset, maatwerk planken en dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel.
VLIERING Bereikbaar vanuit overloop vlizotrap t.b.v. vliering.
BUITENRUIMTE/ BERGING Gezellige patiotuin met veel privacy en zonnige ligging op het zuid oosten. De tuin bestaat uit sierbestrating, borders met beplanting, een zonneterras, ruime berging en achterom.
LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen midden in het Centrum van Oirschot aan een zijstraatje van de historische Markt met haar gezellige restaurants, winkels en terrassen. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en kent meerdere (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven, manage Soethout en diverse goede uitvalswegen alsmede openbaar vervoer per bus.
BIJZONDERHEDEN - Compleet geïsoleerde woning (Energielabel A); - Bad- en slaapvoorzieningen optioneel op zowel parterre als eerste verdieping: - Rustige ligging te midden in het historische Centrum van Oirschot; - Betreft een beschermd dorpsgezicht; - Luxe Gaggenau keukeninrichting; - Toiletruimte en badkamer in 2018 gerenoveerd; - Dakkapellen recent vernieuwd; - Uitstekend onderhouden; - Geheel afgewerkt met gladpleisterwerk wanden en stucwerk plafonds en karakteristiek houten betimmering met inbouwspots op de slaapkamers; - Aanvaarding in overleg; - Uw makelaar: Tim de Rouw