Welkom in deze riante villa met voormalige dokterspraktijk in het centrum van Bocholt. Het karaktervol gebouw beschikt over een grote onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Hier kan je in alle privacy genieten van de rust en de natuur. Met meer dan 400 m2 bewoonbare oppervlakte heeft deze villa evenveel ruimte als mogelijkheden. Het is de ideale stek om werk en privé te combineren of in te richten als kangoeroewoning. En waarom niet als horecazaak of B&B!
Wat je meteen opvalt als je de woning betreedt is de imposante massief eiken trap. Via de L-vormige living met haardvuur en massief eiken plafonds kom je in de stijlvolle veranda. Deze geeft een oase van rust en licht waar het heerlijk vertoeven is. De U-vormige maatkeuken is voorzien van alle comfort en Amerikaanse frigo. Op de verdieping heb je 5 ruime kamers en 2 ingerichte badkamers waarvan één is voorzien van inloopdouche en de andere beschikt over een ligbad. De voormalige dokterspraktijk bestaat uit een wachtruimte, een afzonderlijk toilet, bureel en het kabinet voorzien van airconditioning. Door de aparte ingang blijft het praktijkgedeelte gescheiden van de woning.
Als kers op de taart is de volledige woning onderkelderd. Deels voorzien van kruipkelder en deels wijnkelder, extra opbergruimtes en technisch lokaal voor de verwarmingsinstallatie.
De eigenaars hebben kosten noch moeite gespaard om tijdens de verbouwing 2011 – 2015 de woning op te waarderen volgens de laatste energieprestatienorm. Zo is er airco voorzien in de master bedroom, de living en het kabinet. De spouwmuur en de zoldervloer werd geïsoleerd met glaswol, het dak is recent vernieuwd en samen met nieuwe PVC ramen en nieuwe dubbele beglazing vertaalt zich dit in een EPC van 238!
Slim verkocht, zonder makelaar. € 17.678 bespaard aan commissie.
'11 - ''15
Praktijk / Wachtruimte
Bureel praktijk
Hallo, wij zijn Mieke en Alain. Meer dan 40 jaar hebben wij genoten van alle ruimte en comfort dat onze woning bood. De parkachtige tuin was een super fijne 'speeltuin' toen de kinderen nog jong waren. En later waren het de kleinkinderen die er uren konden ravotten.
Sinds de dokterspraktijk gesloten is en de praktijkruimtes niet meer gebruikt worden is het huis te groot voor ons beiden. Ook de slaapkamers en de tweede badkamer worden steeds minder gebruikt. Dus vinden we dat de tijd nu rijp is om naar een kleinere woning op zoek te gaan. En wie weet springen we ooit nog eens binnen in onze voormalige praktijk. Want mits een bewoning van 50% is het hier toegelaten een handelszaak of horeca uit te baten. Bel ons gerust even op voor een rondleiding, we vertellen je graag alles over de mogelijkheden.
Afgesloten praktijkruimte
Onze woning ligt in het centrum van Bocholt. De Schutterstraat is een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Ideaal gelegen voor wie de drukte van het centrum wil combineren met de rust en de privacy dat deze riante villa te bieden heeft. In het dorp vind je een prima slager en heerlijke bakker alsook de gekende supermarkten en tal van gezellige restaurants. Er zijn verschillende goede scholen in het dorp voor de kinderen en met het enthousiast buurtcomité "De Schutters" valt er altijd wat te beleven voor jong en oud. Kom zeker deze gezellige wijk eens verkennen. En waarom niet meteen met de fiets? Met tal van, vrijwel aaneengesloten, natuurgebieden in de buurt is het hier heerlijk wandelen en fietsen.