Als eigenaar mag je een kandidaat-huurder gerichte vragen stellen, weliswaar binnen de grenzen van de wet. Je wilt dat de huur wordt betaald en je pand de huurder overleeft, maar je hiertegen wapenen wordt almaar meer in regels gegoten.
Een verzekering brand- en waterschade wordt verplicht voor de huurder
De huurder is aansprakelijk voor brand, tenzij hij bewijst dat die buiten zijn schuld om is ontstaan. Voortaan wordt de huurder verplicht zich te verzekeren, zowel voor brand- als waterschade.
U brengt uw verhuurder op de hoogte dat er een persoon bij u komt wonen
Als u trouwt of het samenwonen aangeeft bij de gemeente (wettelijk samenwonen), wordt u pas allebei als huurder beschouwd nadat u de eigenaar met een aangetekende brief op de hoogte hebt gebracht.
U vraagt uw verhuurder om herstellingen uit te voeren
Bepaalde herstellingen aan een woning moeten uitgevoerd worden door de verhuurder. Hoe brengt u deze op de hoogte van de tekorten aan de woning?
U bent als huurder niet akkoord met de aangerekende kosten
De eigenaar moet een aparte rekening van alle kosten bijhouden. U hebt het recht om de bewijsstukken te zien en ze eventueel te betwisten.
U zegt uw huurcontract op als huurder
Het ozpeggen van een huurcontract doet u met een aangetekend schrijven.
U bent verhuurder en zegt het huurcontract op, zonder vermelding van reden
U kunt als verhuurder een huurcontract op lange termijn (9 jaar) opzeggen zonder u te moeten rechtvaardigen,op het einde van de eerste of tweede periode van 3 jaar. Dit op voorwaarde dat u een opzeggingstermijn van 6 maanden respecteert.