Waterman 153 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Waterman 153 DORDRECHT, Sterrenburg
Deze ruime geschakelde woning (bouwjaar 1975) heeft een inpandige garage en een zonnige achtertuin die grenst aan een mooie waterpartij. De woning ligt aan een doodlopend en derhalve autoluw gedeelte van de straat. De omgeving wordt gekenmerkt door opvallend veel openbaar groen en water, wat deze buurt erg gewild maakt. Ook bevinden het winkelcentrum Sterrenburg en twee basisscholen zich op loopafstand en is men vanaf deze locatie zo op de N3.
De woning maakt een goed onderhouden indruk en is op meerdere punten gemoderniseerd of technisch verbeterd. Zowel op de begane grond als op de verdieping vindt men ruime kamers en valt op hoe heerlijk licht deze woning is. De woonkamer beslaat een oppervlakte van maar liefst ca. 60 m² inclusief de open keuken. Erg praktisch is ook de indeling op de begane grond met een handige bijkeuken en inpandig toegang tot de garage. Door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde heeft men veel privacy.
Kortom: een bijzondere woning met een echt eigen uitstraling op fraaie woonlocatie!
Entree, hal met tegelvloer, garderobehoek, meterkast, cv-kast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de bijkeuken te bereiken.
De ruime woonkamer (ca. 49 m²) is opvallend licht door de gekozen kleurstelling en door de plaatsing van twee dakramen in het schuine dakvlak. Ook het hoge plafond draagt bij aan de ruimtebeleving. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, de wanden met structuurverf. De open haard is functioneel en vormt een sfeervol element in deze kamer. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 4.30 x 2.47 m) is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een functionele hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water in de keuken.
De bijkeuken (ca. 2.50 x 1.76 m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de garage. In de bijkeuken bevindt zich een praktische bergkast, de badgeiser en aansluiting voor de wasapparatuur.
De inpandige garage (ca. 6.02 x 2.76 m) is afgewerkt met een tegelvloer en is uiteraard voorzien van elektra. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele garagedeuren.
Werkruimte (ca. 4.84 x 2.82 m) met laminaatvloer. Van oorsprong was dit een vide en kon men naar beneden in de woonkamer kijken. De huidige eigenaar heeft de vide dichtgemaakt om hier een aparte ruimte van te maken.
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Ruime slaapkamer (ca. 4.92 x 2.74 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, structuur wanden, toegang tot het balkon en een trap naar een vide.
Grote slaapkamer (ca. 7.80 x 3.79 m; van oorsprong twee slaapkamers, die door de huidige eigenaar zijn samengevoegd) met laminaatvloer, structuur wanden, toegang tot het balkon en trap naar bergzolder. Desgewenst kan deze ruimte op eenvoudige wijze weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.84 x 1.96 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Grotendeels betegelde voortuin met ruime parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Fraaie achtertuin met een terras achter de woning en een tweede terras aan de waterpartij. In de tuin is vaste beplanting aanwezig en heeft men een houten berging geplaatst. Het uitzicht over de vijver is erg fraai.
Verrassend ingedeelde woning met grote kamers en veel daglichttoetreding.
De verwarming wordt geleverd door een Nefit Turbo cv-ketel uit medio jaren '90. Warm water komt van een Fasto badgeiser.
In 2014 is de schoorsteen opnieuw opgemetseld, in 2015 is het dak gerenoveerd en in 2016 is het balkonmuurtje opnieuw opgemetseld en het buitenschilderwerk uitgevoerd.