Eén van de doelstellingen van de Wet WOZ is duidelijkheid. Daarom moet een gemeente een belanghebbende ook inzicht kunnen geven in de op­bouw van de taxatie. Iedereen die een WOZ-beschikking heeft ontvangen, kan de gemeente vragen om een taxatieverslag.
Het taxatieverslag bevat, naast de aanduiding van het pand en de kadastra­le gegevens, enkele kenmerken die van groot belang zijn voor de waardebe­pa­ling. In ieder geval vermeldt het taxatie­verslag de aard van het object. Hiermee bedoelen we, is het vrijstaand, een rijtjeshuis. Verder is het bouwjaar en de grootte van het object op het taxatieverslag te vinden. Daarnaast wordt eventueel melding gemaakt van bij­zondere kenmerken die van belang zijn voor de waardebe­paling.
Verder geeft het taxatieverslag inzicht in de aansluiting op de markt. Bij woningen ge­schiedt dit door de vermelding van de ver­koopprijzen (of eventueel de vastgestelde waarden) van enkele vergelijkbare wonin­gen. Bij niet-woningen geschiedt dit door het weergeven van de opbouw van de taxatie (huurwaarde en kapitalisatiefactor of her­bouwwaarde en correctiefactoren). Het taxatieverslag wordt niet aan derden verstrekt.
Taxeren is het, op deskundige wijze, combineren en verwerken van informatie over objecten en marktinformatie. Daarom verplicht de Wet WOZ gemeenten om beide soorten gegevens permanent bij te houden. Mutaties van objectkenmerken moeten in de administratie continu worden verwerkt. Ook alle transacties (verkopen, huurovereenkomsten bij niet-woningen) moeten permanent worden gevolgd en geregistreerd. Het taxatieverslag toont ook gegevens over objecten en de markt.
Met ingang van 1 januari 2012 geldt er een aangepast model voor het taxatieverslag woningen. Het gebruik van dit taxatieverslag is verplicht voor alle gemeenten.
U vult uw gegevens in op het aanmeldformulier op deze site of via ‘deze’ button. Als u de formulieren liever gratis via de post wilt, neem dan contact met ons op.
Let op! Binnen 6 weken na het ontvangen van de beschikking moet bezwaar gemaakt worden! Stel dat deze termijn bijna verloopt, neem dan direct contact met ons op. Dan dienen wij direct een zogenaamd proforma bezwaar in, en mogen wij binnen enkele weken alsnog een uitgebreid bezwaarschrift en taxatierapport opsturen.
Na de aanmelding ontvangt u van ons een machtigingsformulier dat door u ondertekend moet worden. Deze, en een kopie van de beschikking/aanslag, kunt u kosteloos opsturen naar ons gratis antwoordnummer. Hierna vragen wij namens u het taxatieverslag op van de gemeente en gaan we het bezwaarschrift opstellen.
Wij stellen het bezwaarschrift op, en de taxateur het taxatierapport in veel gevallen. Dit sturen wij op binnen de bezwaartermijn, en nemen contact op met uw gemeente als dat nodig is.
In de meeste gevallen zult u positief bericht krijgen van ons of van uw gemeente dat het bezwaarschrift is toegewezen en uw WOZ-waarde wordt verlaagd. Mocht dit toch niet het geval zijn, dan overleggen wij met u wat te doen (bijvoorbeeld een extra hoorzitting of de gang naar de rechter om uw gelijk te halen).