Krusemanstraat 10, Warmond | Heemborgh
Krusemanstraat 10
2361 GS WARMOND € 495.000,- k.k.
Hoogwaardig afgewerkt en verrassend ruim en uitgebouwd herenhuis in een kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van de gezellige Dorpstraat en recreatiegebied Koudenhoorn. Deze woning is gebouwd in 2011 en staat in een kleinschalige woonbuurt bestaande uit stijlvolle jaren 30 woningen. De twee zuilen bij de entree van de wijk geven je het gevoel van een besloten woonomgeving. Qua autoverkeer is het zeer rustig te noemen omdat je alleen te maken hebt met bestemmingsverkeer.
Uiteraard leent Warmond zich perfect voor het beoefenen van diverse watersporten. Met de diverse jachthavens in de nabije omgeving is het hebben van een boot een mooie aanvulling op wonen in Warmond.
Begane grond: entree, hal, met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer/keuken. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een fraaie Portugese vloertegel.
De uitgebouwde woonkamer met riante open keuken zijn licht en ruim van opzet. De handgemaakte keuken met betonnen aanrechtblad en houten fronten v.v. Piet Boon handgrepen biedt u voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard treft u hier allerhande apparatuur aan te weten: Boretti 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een gietvloer v.v. vloerverwarming, hoge pitte plinten en strak gestuukte wanden. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig.
1e verdieping: overloop, 1 ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De 2e en 3e slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen. Ruime badkamer met wastafelmeubel v.v. 2 kranen, inloopdouche, design radiator, ligbad en 2e toilet. De badkamer is afgewerkt in een combinatie van beton ciré en stuukwerk.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lamelparketvloer v.v. hoge witte plinten en strak gestuukte wanden. Alle kamers zijn voorzien van hoge raampartijen waardoor er bijzonder veel lichtinval is.
2e verdieping: dit is echt de verrassing van de woning! De ruimte is enorm te noemen waardoor er verschillende doeleinden voor te bedenken zijn, de meest voor de hand liggende is natuurlijk om hier 2 of 3 extra slaapkamers te creëren en wellicht een 2e badkamer. Aan de voorzijde is er ook al een dakkapel geplaatst dit zorgt voor nog meer ruimte maar ook voor voldoende lichtinval. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine, droger en cv aan.
Vliering: via een vlizotrap bereikt u de zeer riante bergvliering alwaar voldoende extra ruimte aanwezig is voor het opslaan van uw spullen.
Tuin: Zeer verzorgde en gezellige achtertuin met achterom en vrijstaand houten berging welke is voorzien van elektra. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor het er in de middag en avond heerlijk zonnig is als de zon schijnt.
Algemeen: bouwjaar 2011; hoogwaardig afgewerkt; volledig geïsoleerd; energielabel A; autoluwe straat; zeer goede staat van onderhoud; winkels op loopafstand; voldoende parkeergelegenheid voor de deur.