Wittestraat 4 in Ouddorp 3253 XM: Woonhuis te koop. - Tanis & Akershoek Makelaardij
Soms is het lastig om de mogelijkheden van een pand te ontdekken!
Deze impressie -met betrekkelijk eenvoudige aanpassingen- helpt je zeker op weg om je droomhuis te realiseren.
Vrij en rustig wonen op korte afstand van het centrum van Ouddorp met alle voorzieningen binnen handbereik? Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou deze vrijstaande woning met...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1946 Woonoppervlakte	146 m² Aantal kamers	5
Zeebrekersweg 213253 VS Ouddorp	€ 359.500,- k.k.
Vrij en rustig wonen op korte afstand van het centrum van Ouddorp met alle voorzieningen binnen handbereik? Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou deze vrijstaande woning met heerlijke tuin en terras op het Zuidwesten, gelegen op een perceel van 620 m2 eigen grond, wellicht jouw nieuwe droomstek kunnen zijn!
Deze vrijstaande woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor het object tevens levensloopbestendig is. De oorsprong van deze woning ligt rond 1946 en is in 1979 vergroot. Vanuit de vrijgelegen en privacy bestendige achtertuin heb je een fantastisch uitzicht op molen "de Zwaan".
Als je de vloer- en wandafwerkingen naar eigen smaak wilt uitvoeren, de badkamer, toilet en keuken zelf opnieuw wilt inrichten en niet bang bent te schilderen, dan is dit de kans om dit rustig gelegen object op loopafstand van het centrum te kopen!
Via de voordeur treed je de royale entreehal binnen met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft voldoende raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde waardoor er een lichte doorzonwoonkamer is ontstaan. Onder de plavuizenvloer is vloerverwarming aangelegd voor extra comfort. Vanuit de hal is de woonkeuken toegankelijk. Deze heeft een eenvoudige wandopstelling met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, dubbele spoelunit alsmede aansluiting ten behoeve van een vaatwasmachine. Via een tussenhal is de badkamer bereikbaar, deze is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. De naastgelegen toiletruimte is op dezelfde wijze uitgevoerd als de badkamer met een seniorentoilet. In het verleden was er een fietsenwinkel in het pand gevestigd. Deze ruimte is omgebouwd tot een slaapkamer met schuifkastenwand. Deze ruimte mét eigen ingang zou uiteraard ook een perfecte werk-/praktijkruimte aan huis kunnen zijn. De aansluitende bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en heeft een zij-uitgang.
Middels de vaste trap vanuit de entreehal is de royale en lichte overloop toegankelijk. Deze ruimte geeft toegang tot de slaapkamers alsmede het achterliggende dakterras. De 1e slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde en verschaft toegang tot de 2e slaapkamer. De 3e slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop en geeft toegang tot een (toekomstige) walk-in closet met schuifkastenwand, waar tevens de Cv-ketel (ATAG 2010/2011) is opgesteld. Er is op deze verdieping bergruimte gecreëerd door de aanwezige vaste kast op de overloop.
De tuin heeft een buitenkast met geiser, een heerlijke zonnig terras, een berging, is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy met fantastisch uitzicht op molen "de Zwaan"
Wordt dit je nieuwe thuis op deze prachtige locatie?
- te moderniseren vrijstaand object met tal van mogelijkheden
- voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing
- het voormalige winkelgedeelte zou wellicht ook een ideale ruimte zijn voor een werk-/praktijkruimte
- royaal perceel: 620 m2 eigen grond
- fraai aangelegde tuin met berging, zonnig terras als ook een dakterras op het Zuidwesten
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 359.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Eenvoudig Bouwjaar	1946 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	146 m² Perceeloppervlakte	620 m² Externe bergruimte	7 m² Inhoud	460 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	Geiser eigendom Verwarming	C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Atag (Gasketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Kwaliteit tuin	verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Dak Soort dak	zadeldak Toelichting	platte delen v.v. bitumen Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Redelijk tot goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Ouddorp Sectie	H Perceelnummer	1007 Oppervlakte	620 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom