Bosstraat 21 in Didam 6942 HE: Woonhuis. - Joosten Makelaardij
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1928 Woonoppervlakte	164 m² Aantal kamers	5
OPEN HUIS | OP WOENSDAG 17 APRIL 2019 VAN 10.30 TOT 12.00 UUR EN ZATERDAG 20 APRIL VAN 09.30 TOT 11.00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN!
Ruimte, vrijheid, royale kavel, goed onderhouden, geïsoleerd, dát zijn de kenmerken van...
Ruimte, vrijheid, royale kavel, goed onderhouden, geïsoleerd, dát zijn de kenmerken van deze prachtige ruime vrijstaande woning.
Wij bieden u aan een sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde en inpandige te bereiken garage op een fantastische woonplek aan de rand van het dorp Nieuw-Dijk, direct nabij Didam, met vrij uitzicht aan de achterzijde op een royaal perceel van 1.225 m² eigen grond.
De woning is in de jaren '90 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Zo zijn o.a. de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, de kap vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn de gevels na geïsoleerd, de elektrische installatie vernieuwd en is recentelijk de woonkamer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
De tuin rondom de woning bestaat uit een siertuin met perkjes, paden en oprit met gebakken waaltjes, een groot gazon en diverse riante terrassen. In de siertuin is een houten tuinberging en een mooi prieel aanwezig. De achterzijde wordt omsloten door een groene haag. Aan de voorzijde een eigen oprit welke afsluitbaar is middels een fraaie sierpoort.
Het is hier heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, maar toch op korte afstand van Didam met allerhande voorzieningen.
Deze locatie heeft een directe ontsluiting op de rondwegen en de autosnelwegen A-18 (Doetinchem), A-12 (Arnhem) en A-3 (Duitsland).
Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging bij ons in!
Begane grond: Ruime entree / hal met garderobenis, tuindeur en toiletruimte met hangcloset en fontein, recent gemoderniseerde L-vormige woonkamer met een PVC-vloer en vloerverwarming, opkamer met vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkeuken met hoekopgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigschouw.
Vanuit de entree / hal is de bijkeuken / wasruimte bereikbaar, voorzien van een keukenblok en witgoedopstelling, berging (achter entree) met meterkast en doorloop naar de garage met garagedeuren, tuindeur en losse trap naar de volledig afgewerkte zolderkamer / kantoorruimte met dakramen.
1e verdieping: Overloop met dakkapel, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (allen met kastenwand en één met dakkapel), badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangcloset, dakkapel en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling.
• Bouwjaar ca. 1928;
• Gerenoveerd en gemoderniseerd in de jaren '90;
• Inhoud ca. 864 m³;
• Woonoppervlakte ca. 164 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 70 m²;
• Perceeloppervlakte 1.225 m²;
• Dakisolatie, muurisolatie (m.u.v. garage), dubbele beglazing en deels vloerisolatie;
• Deels voorzien van rolluiken
• Bosch HRC combiketel, bouwjaar 2013, onderhoud maart 2019;
• Bestemmingsplan buitengebied;
• Glasvezel en kabel aanwezig;
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 399.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1928 Bouwjaar toelichting	In de jaren '90 grondig gerenoveerd Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte	164 m² Perceeloppervlakte	1225 m² Overige inpandige ruimte	70 m² Inhoud	864 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse	D Energie einddatum	29-03-2029 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Bosch HRC (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Kwaliteit tuin	verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	35 m² (696 bij 507) Totaal aantal	1 Dak Soort dak	dwarskap Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Didam Sectie	N Perceelnummer	567 Oppervlakte	1225 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom