Zeer goed onderhouden winkelbedrijfsruimte met separate woning, is gelegen op een goede zichtlocatie nabij het centrum van Valkenswaard aan de doorgaande weg.
De winkelbedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Valkenswaard. Op loofafstand bevinden zich winkels en kantoren en het centrum van Valkenswaard. Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, het pand is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar.
Winkel- kantoorruimte van ca. 92m² met een grote etalage v.v. frontbreedte van ca. 8 meter. Deze winkelkantoorruimte is afgewerkt met een systeemplafond en aansluitingen voor telefoon,- en internet. Kantine met toegang naar portaal van waaruit de bovenwoning bereikbaar is en toegang naar een kelderruimte.
Multifunctionele ruimte welke in is te richten als showroom, kantoor of opslagruimte met tegelvloer en systeemplafond met inbouwspots en aparte toegangsdeur. In deze ruimte is een keukenblok aanwezig en aansluiting wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is de toilet alsmede de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur te bereiken.
Overloop met toiletruimte en toegang naar de bijkeuken, ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor veel natuurlijke lichtinval ontstaat, tuindeuren naar dakterras, berging en garage.
Open ruime keuken in hoekopstelling en werkeiland. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur zoals een vaatwasser, twee kolkasten, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een graniet werkblad.
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en een cv-ruimte (Nefit ecomline HR uit 2004) waar men tevens de mogelijkheid heeft voor het realiseren van een 3e slaapkamer. Nette badkamer met ligbad, toilet, douche en vaste wastafel.
Aan linkerzijde is op het perceel een recht van overpad gevestigd om de parkeerplaatsen achter het pand te kunnen bereiken.