Leenmanslag 35 in Gouda 2805 HT: Woonhuis. - Viavesta Makelaars & Adviseurs
Leenmanslag 35
Goed onderhouden ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk op loopafstand van het Goudse Hout en dichtbij de Reeuwijkse Plassen, NS station, centrum en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1998, inhoud ca. 460 m³ (incl. garage) , woonoppervlakte...
Bouwjaar: 1998, inhoud ca. 460 m³ (incl. garage) , woonoppervlakte ca. 124 m².
- Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- Via schuifpui toegang tot de achtertuin.
- Op de begane grond een zonnescherm
- Riante achtertuin op het westen gelegen
- Optimaal geïsoleerde woning: o.a. HR ++ glas
- HR CV- ketel uit 2014
- Het dak is aan de zuidzijde voorzien van 24 m² zonnecollectoren
Entree, gang met uitgebreide meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage voorzien van handbedienbare kanteldeur.
Ruime tuingerichte woonkamer met open haard (gas) en schuifpui naar de achtertuin.
Doorgang naar halfopen keuken met trapkast.
Aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken voorzien van:
Ruime overloop met vaste bergkast, toegang tot het dakterras en trapopgang naar de tweede verdieping.
Overloop. met opstelplaats cv-ketel.
Apparatenruimte met opstelplaats van de c.v.-combiketel, wasmachine-aansluiting en installatie zonnecollectoren.
Ruime voortuin met 1 parkeerplaats op eigen terrein met eventueel ruimte om een tweede parkeerplaats te creëren.
Diepe en uitstekende onderhouden zonnige achtertuin gelegen op het westen met eigen achterom en vrijstaande houten berging.
Inpandige garage voorzien van elektra en handbedienbare kanteldeur.
Dakterras: ca. 6 m²
Garage: ca. 13 m²
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 339.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1998 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	124 m² Perceeloppervlakte	222 m² Overige inpandige ruimte	13 m² Inhoud	460 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel	2014 Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	West Achterom	Ja Kwaliteit tuin	verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	openbaar parkeren Parkeeroppervlakte	13 m² (539 bij 249) Totaal aantal	1 Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente	Gouda Sectie	K Perceelnummer	8117 Oppervlakte	222 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom