De EPB-verslaggeving bestaat uit de berekening van isolatie (K-peil), energetische prestatie (E-peil) en ventilatievoorzieningen. Hoe lager het K- en E-peil, hoe beter uw gebouw scoort, en hoe minder het energieverbruik.
De eisen op het vlak van energie worden jaarlijks verstrengd, om tegen 2021 het BEN-niveau te bereiken (Bijna Energie Neutraal).
Bij uitvoering van energiebesparende maatregelen kunnen in bepaalde gevallen premies en/of vermindering van onroerende voorheffing genoten worden.
Info over de energieprestatieregelgeving vindt u terug op de website www.energiesparen.be/epb/energieprestatieregelgeving van het Vlaams EnergieAgentschap (VEA).
het opmaken van voorberekeningen op basis van de plannen, lastenboeken of ander informatie verschaft door de architect en/of bouwheer
De opmaak van een EPC is verplicht bij de verkoop (sedert 01.11.2008) en de verhuur (sedert 01.01.2009) van een onroerend goed.
Het kengetal op het certificaat drukt uit, in Kwh/m², wat het jaarlijks energieverbruik is per m² bruikbare vloeroppervlakte, dit om aan de potentiële koper of huurder een idee te geven omtrent de energiezuinigheid van het gebouw. Hoe lager dit kengetal, hoe beter de energetische waarde van het gebouw en dus hoe minder energieverbruik.
Voor het opmaken van een EPC kan gebruik gemaakt worden van beschikbare informatie zoals facturen, het postinterventiedossier of foto's. Bij afwezigheid van dergelijke documenten, wordt het energieverbruik berekend op basis van een aantal ter plaatse controleerbare parameters, zoals muurdikte, aanwezigheid van isolatie enz.
Het aanstellen van een ventilatieverslaggever is sedert 01.01.2016 verplicht bij bouwaanvragen van nieuwbouwwoningen en ingrijpende energetische verbouwingen.
Bedoeling is om de bouwheer beter te informeren, en ook beter toe te zien op een kwalitatieve uitvoering van de ventilatievoorzieningen.
De STS (technische specificatie) verwacht een ventilatievoorontwerp bij de start, en een ventilatieprestatieverslag bij de ingebruikname van het gebouw.
Bij een luchtdichtheidsmeting wordt de luchtdichtheid van een gebouw vastgesteld door het creëren van een onder- en/of bovendruk van 50 Pa.
Het volume lucht dat hierbij uit het gebouw ontsnapt of er in binnendringt is een maat voor de luchtdichtheid.
De prijs van een luchtdichtheidsmeting is verwaarloosbaar in verhouding met de winst die gemaakt wordt in het E-peil.