Verkocht: Bernard IJzerdraatstraat 13 7091ZK - Dinxperlo [JAAP.NL]
Bernard Ijzerdraatstraat 13
Omschrijving Bernard Ijzerdraatstraat 13 - Dinxperlo
In goede en rustige woonomgeving gelegen uitgebouwde helft van een dubbel met bijkeuken, berging en carport. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke buitenzijde en is intern verbouwd. Het object ligt op aanzienlijke afstand van de openbare weg, waardoor het rustig gelegen is en fraai van zich af kijkt.
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, toilet en b
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, toilet en berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder.
Een gezellige en uitgebouwde woning met een aangenaam woonoppervlak. In het verleden zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd die de woning haar eigentijdse indeling geeft. Zo is onder andere het toilet verplaatst naar de bijkeuken, waardoor er in de hal ruimte is ontstaan voor een garderobe. Daarnaast is de berging vergroot en is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waar zich nu de keuken bevindt. De inbouwkeuken heeft een U-vormige opstelling, beukenkleurige frontpanelen en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder beschikt het over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Dankzij de uitbouw is de oorspronkelijke woonkamer vergroot en heeft dit vertrek een oppervlak van zo'n 32 m2. De woonkamer biedt plaats aan een zespersoonseettafel en een ruime zithoek. Onder de gesloten trapopgang bevindt zich nog een kleine opbergruimte. Vervolgens hebben we een praktische bijkeuken met de toiletruimte en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. De buitendeur zorgt er voor dat dit vertrek tevens als achterom wordt gebruikt. De berging is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en een lichtkoepel.
Verdieping: De badkamer is volledig betegeld en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het beschikt over een wastafelmeubel met ombouw en spiegel, douchecabine en toilet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zeer ruim. De 2de verdieping is middels een vaste trap eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder. Indien wenselijk kan men op relatief eenvoudige wijze een vierde slaapkamer realiseren. Een dakraam is reeds door de eigenaar geplaatst. Op de bergzolder hangt tevens de CV-combiketel (Nefit-HR). Zowel op de begane grond als op de verdiepingen zijn nagenoeg op alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen, waarbij deels rolluiken zijn aangebracht.
Voor de berging ligt een eigen oprit met royale carport. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een terrasoverkapping en geheel afgescheiden met houten schuttingen. Middels het naast gelegen pad wordt deze achtertuin ontsloten.
De woning ligt op comfortabele afstand van de straat en mooi in een bocht. Mede hierdoor is het rustig gelegen en kijkt men vanuit de woonkamer fraai de straat in. Naast het woonhuis ligt een kinderspeeltuintje voor de jongere kinderen. In de directe nabijheid ligt ook nog een grasveldje wat door de buurtkinderen gebruikt wordt als voetbalveld. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, waar voornamelijk jongeren en gezinnen woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector.
Woonoppervlak ca. 112 m2
M.u.v. hal en toiletraam volledig v.v. isolerende beglazing
10% waarborgsom cq bankgarantie te storten door koper
Geplaatst op. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25-05-2015