Pepijnstraat 172 in Venlo 5922 AE: Woonhuis te koop. - v.o.f. Makelaardij Ankie!
Pepijnstraat 172
5922 AE Venlo
Karaktervol woonhuis, heel centraal gelegen en op fiets- en loopafstand van het centrum van Blerick, centrum Venlo en NS station. Er zijn 4 slaapkamers.
Ruime tuin, gelegen op het Zuid-Oosten. Perceel is ca. 28 m¹ diep.
De motor liefhebber kan via de achterom op eigen terrein komen.
Blerick heeft basis- en voortgezet onderwijs, als ook een diversiteit aan...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1906 Woonoppervlakte	97 m² Aantal kamers	5
Pastoor Deckersstraat 12 a5913 TT Venlo	€ 174.500,- k.k.
Blerick heeft basis- en voortgezet onderwijs, als ook een diversiteit aan winkels.
Perceel is groot 235 m².
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel. De terrazzo vloer, laat meteen het authentieke karakter van de woning zien.
In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de keuken.
De keuken is een prettige ruimte waar plek is voor een tafel en stoelen.
Het keukenblok zelf is eenvoudig van opzet.
Op de vloer ligt een tegelvloer.
Vanuit de keuken betreedt u de woonkamer.
Het balken plafond past bij het karakter van de woning.
Het niveauverschil in de woonkamer geeft de ruimte een speels karakter.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken/stookruimte, van waaruit de badkamer toegankelijk is.
De aparte toiletruimte is eveneens vanuit de bijkeuken toegankelijk.
De badkamer is v.v. een douche en een wastafel.
De kelderruimte is vanuit de hal toegankelijk en erg praktisch voor de voorraad.
Via de trapopgang betreedt u de verdieping.
Er zijn 4 ruime slaapkamers (ca. 6 m², 12 m², 12 m² en 13 m²).
Op de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig.
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk. De zolder is in gebruik als bergzolder.
De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een vrije achterom.
De achtertuin kent een diepte van ca. 28 m¹.
Er is veel ruimte in de tuin. Het is er heerlijk toeven.
Het schuurtje kent een afmeting van ca. 2,33 x 3,32.
"Vanaf het moment dat ik deze woning binnenstapte was ik weg van de sfeer en indeling. Geen recht toe recht aan woning maar gezellige ruimtes met authentieke elementen. Dat geeft warmte en knusheid. Ik heb hier dan ook al 28 jaar graag gewoond.
De diepe, zonnige tuin was een verrassing. Deze heeft voor veel speelplezier voor de kinderen gezorgd en is voor mij nu een plek om lekker bij te tanken.
De centrale ligging is een groot pluspunt, op de fiets ben je zo in Venlo, bij het ziekenhuis of het NS- station Venlo. Zo heb je geen last van parkeerproblemen. Te voet ben je met een minuut of 10-15 bij de Maas voor een wandeling of in het dorp. NS station Blerick ligt om de hoek."
Karaktervol woonhuis
4 slaapkamers op de verdieping
Dak is vernieuwd in 1997
Vlakbij voorzieningen; loopafstand basisscholen, winkels, zwembad, speelvoorziening en een medisch centrum
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 187.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Geschakelde woning Kwaliteit woning	Eenvoudig Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1906 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte	97 m² Perceeloppervlakte	235 m² Externe bergruimte	8 m² Inhoud	380 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	E Energie einddatum	16-04-2029 Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	140 m² (28.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Redelijk tot goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Venlo Sectie	M Perceelnummer	506 Oppervlakte	235 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom