Kolkland 28 in Nieuwleusen 7711 VL: Woonhuis te koop. - Jess Makelaardij
In de GROENE en KINDVRIENDELIJKE WIJK Westerbouwlanden ligt deze ruime 2-ONDER-1 KAPWONING op een HOEK met VRIJ UITZICHT aan de voorzijde van de woning en losstaande GROTE GARAGE.
De woning is volledig geïsoleerd, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer, gezellige woonkeuken en badkamer met inloopdouche én ligbad. Op de kavel van 354 m2 vindt u tevens een ruime garage...
De woning is volledig geïsoleerd, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer, gezellige woonkeuken en badkamer met inloopdouche én ligbad. Op de kavel van 354 m2 vindt u tevens een ruime garage met oprit en een RIANTE ZONNIGE tuin op het ZUID-WESTEN. Kortom, deze woning heeft alle leefruimte en woongemakken voor het hele gezin!
Het gezellige Nieuwleusen heeft diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en een marktplein welke met de fiets in 5 minuten bereikbaar zijn. Bovendien staat u met 20 minuten rijden in de binnenstad van Zwolle of Meppel. Bent u geïnteresseerd in deze nette woning? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!
U stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang bevinden. De riante en lichte woonkamer voorziet dankzij diverse raampartijen in veel natuurlijk lichtinval en geeft uitzicht op de speeltuin voor de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime sfeervolle woonkeuken. Deze ruimte voldoet aan alle wensen om er heerlijke diners te kunnen voorbereiden en gezellig samen te zijn met uw gezin of vrienden. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken veel berg- en werkruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de bijkeuken, waar de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden, heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en is praktisch en ruimtelijk ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en een open ruimte met veel extra bergruimte.
Naast een keurige voortuin, beschikt de woning over een zonnige, op het Zuid-westen gelegen ruime zij- en achtertuin. De goed onderhouden en groen omheinde tuin is voorzien van een terras, gras, beplanting en een tuinhuis met afdak. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, met het gezin te barbecueën en met vrienden en familie te borrelen in de warme middag- en zwoele avondzon. Tevens kunnen de kinderen zich vermaken in de speeltuin voor de woning, waar vanuit de woning veel zicht op is. De grote garage met elektrisch bedienbare roldeur is geïsoleerd en voorzien van water met geiser, elektriciteit, krachtstroom en een ruime bergingzolder met takelbaan/loopkat biedt een comfortabele werkplek. Vanaf de garage kijkt u uit op de zij- en achtertuin.
- 2-onder 1- kap op een hoek
- In kindvriendelijke wijk met speeltuin voorzijde woning
- Gunstige zonligging tuin
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 315.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1999 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	142 m² Perceeloppervlakte	354 m² Externe bergruimte	30 m² Inhoud	447 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	B Energie einddatum	29-11-2029 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Thermomaster AWB (Gas Combiketel uit 1999) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin	142 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen	Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie	Muurisolatie Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	29 m² (738 bij 402) Parkeer capaciteit	2 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Nieuwleusen Sectie	L Perceelnummer	3861 Oppervlakte	354 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom