Wil jij graag een huis gaan kopen? Dan zijn er verschillende stappen die je gaat ondernemen. Zo schakel je bijvoorbeeld de hulp in van een makelaar, ga je op gesprek bij de hypotheekadviseur en ga je de verhuizing plannen. Om je op weg te helpen, hebben wij een stappenplan opgesteld voor het kopen van een huis anno 2022.
Stap 1: Waar en hoe wil je wonen?
Voordat je een huis gaat kopen, is het natuurlijk belangrijk om je eigen wensen in kaart te brengen. Het belangrijkste hierin is waar je precies wilt wonen. Ga je bijvoorbeeld voor een drukke stad in Nederland, of kies je juist voor een gezellig dorpje? Daarnaast is het ook belangrijk dat je je wensen voor het huis helder hebt. Als je makelaar Groningen inschakelt, is het van belang dat je je wensen en behoefte voor het huis goed over kan brengen. Wil je bijvoorbeeld een instapklaar huis voor het hele gezin, of wil je juist een huis helemaal gaan verbouwen?
Stap 2: Wat is de hoogte van je hypotheek?
Op het moment dat je een huis gaat kopen, ga je een grote investering doen. De meeste Nederlanders hebben niet het geld liggen om een huis direct af te kopen. Om deze reden wordt er een hypotheek afgesloten. Je kunt een hypotheek afsluiten bij een bank. Het is echter verstandig om eerst in gesprek te gaan met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze neemt samen met jou je gehele financiële situatie door. Vervolgens komt er een bedrag uit dat je maximaal kunt lenen bij de bank om je woning te betalen. Heb je een partner? Dan wordt jullie financiële situatie bij elkaar opgeteld om het huis te financieren.
Stap 3: Hoe zoek je een woning?
Nadat je je eigen wensen en behoeften in kaart hebt gebracht en je de hoogte van de hypotheek weet, ga je aan de slag om een geschikte woning te vinden. Dit is anno 2022 voor de meeste mensen de moeilijkste stap, omdat de huizenmarkt overvol is. Hierdoor is het erg verstandig om aankoopmakelaar Groningen in te schakelen. Op deze manier hoef je namelijk niet zelf op zoek naar een woning, maar doet de makelaar dit voor je. Je plaatst een zoekopdracht bij de makelaar en deze gaat vervolgens voor jou op zoek. In deze zoekopdracht stel je eisen aan de woning. Zo kun je bijvoorbeeld een tuin of twee badkamers als eis hebben. De makelaar zal vervolgens enkel woningen aan je voorleggen die aan deze eisen voldoen en binnen je budget passen.
Stap 4: Ik heb een woning gevonden. Wat nu?
Heb je een woning gevonden? Dan ga je beginnen met de onderhandelingsfase. Je wilt namelijk de woning zo goedkoop mogelijk inkopen, zodat je zo min mogelijk kosten hoeft te maken. Verkoopmakelaar Groningen van de tegenpartij wil echter een zo hoog mogelijke prijs krijgen voor de woning. Om deze reden is het ook belangrijk om een makelaar uit Groningen in te schakelen. De makelaar weet namelijk precies hoe de onderhandeling verloopt en heeft ervaring met het onderhandelen voor een goede prijs. Hierdoor ben je ervan verzekerd dat je de juiste prijs betaald voor de woning.
Stap 5: Koopovereenkomst tekenen
Hebben ze je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Je bent nu bijna gereed om in de woning te trekken. Na het tekenen van de koopovereenkomst heb je nog 3 dagen bedenktijd. Mocht je binnen deze 3 dagen toch van de koop af willen zien, kan dit zonder extra kosten te maken. Vervolgens dien je als koper ook een bankgarantie in. Hierin staat beschreven dat je genoeg liquide bent om de koop te doen, zoals de hypotheek die je kunt krijgen.
Stap 6: Afsluiten van een hypotheek
Ga je een woning kopen met geld dat je al in bezit hebt? Dan kun je deze stap overslaan. Heb je een hypotheek nodig om je huis te financieren? Dan is deze stap erg belangrijk. Je gaat nu namelijk naar de bank die jou de lening gaat verschaffen. Je hebt natuurlijk al een gesprek gehad met de onafhankelijke hypotheekadviseur, waardoor je precies weet wat je kunt lenen tegen welke rente. Vervolgens weet je nu ook precies wat je nodig hebt voor de woning. Let er wel altijd op dat je ook de kosten voor een eventuele verbouwing meeneemt. De meeste mensen verbouwen de woning namelijk direct na het kopen om hem compleet naar eigen wens te maken.
Stap 7: De woningoverdracht en verhuizing
Nu dat je de woning daadwerkelijk hebt aangekocht, ga je de sleutel krijgen. Nadat je de koopovereenkomst hebt gesloten, heb je ook een verhuisdatum gekregen. Om de verhuizing compleet te maken, zijn er enkele aspecten die je moet regelen. Allereerst moet je een energiecontract, internet, tv en andere abonnementen overzetten naar de nieuwe woning. Zodra je de verhuisdatum hebt kun je hiermee starten. Vervolgens ga je ook de verhuizing op poten zetten. Hiervoor is het verstandig om familieleden en vrienden in te schakelen om te helpen. Daarnaast heb je ook altijd de keuze om een verhuisbedrijf te raadplegen. Dit zorgt ervoor dat de verhuizing zo snel mogelijk op poten gezet wordt en je binnen no-time de nieuwe woning in kunt.
Stap 8: Verbouwen of niet?
Heb je je droomhuis gekocht? Dan is het waarschijnlijk direct zoals je het wenst. Het is echter vaak zo dat het huis niet 100% aan je wensen voldoet. Dit zorgt er in veel gevallen voor dat er een verbouwing gedaan wordt. Dit kan bestaan uit het aanpassen van de badkamer, het plaatsen van een nieuwe keuken of het leggen van een nieuwe vloer. Je hoeft natuurlijk niet de gehele woning te verbouwen. Zorg er daarom wel altijd voor dat je bij de aanschaf van het huis een budget overhoudt om de woning te verbouwen. Daarnaast kan het ook voordelig zijn om de verbouwing ineens te doen, in plaats van alle ruimtes om de beurt. Op deze manier zit je namelijk niet lang in de rommel en kun je na de verbouwing direct gaan genieten van de woning!
Stap 9: Genieten!
Heb je de verhuizing achter de rug? En ben je wellicht ook al klaar met de hele verbouwing van de woning? Dan is het tijd om te gaan genieten van de woning! Ga bijvoorbeeld lekker de buurt verkennen met het gezin of ga in de tuin zitten. Ook is het natuurlijk leuk om een housewarming feest te geven om iedereen direct je nieuwe woning te laten zien! Heb je de verhuizing en eventuele verbouwing al gepland? Plan dan direct ook je feestje in!
Bronnen:
https://www.lagro-ebens.nl/https://www.lagro-ebens.nl/verkoopmakelaar-groningen/https://www.lagro-ebens.nl/aankoopmakelaar-groningen/