Volder 79 in Hoorn 1625 TG: Woonhuis. - 4x1 Makelaardij
Volder 79
Biedingen vanaf € 209.500,- k.k.
In deze eengezinswoning wilt u iedere dag wel thuiskomen!
Zo heeft de woning een tuinkamer, een inpandige garage, op de 1e verdieping een ruime woonkamer met vrij uitzicht en een mooie woon-eetkeuken, op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer!
Op de begane grond is de ruime tuinkamer gelegen vanwaar u via openslaande...
Poldermolen 321622 KR Hoorn	€ 209.000,- k.k.
Acacia 601628 MK Hoorn	€ 189.500,- k.k.
Op de begane grond is de ruime tuinkamer gelegen vanwaar u via openslaande deuren zo de achtertuin binnenstapt. De tuinkamer kunt u ook benutten als praktijkruimte, slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte, mogelijkheden genoeg! De garage met aan de voorzijde openslaande deuren is inpandig bereikbaar en via de eigen oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Op de 1e verdieping is de woonkamer en de keuken gelegen, u kunt hier heerlijk genieten van de privacy! De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde is de mooie woon-eetkeuken gelegen waar u met gemak een 8-persoons eettafel kwijt kunt. Op de 2e verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen en de luxe badkamer met ruime inloopdouche. Nabij de woning treft u scholen, een speeltuin en winkelcentrum De Huesmolen aan. Op enkele fietsminuten bent u in de binnenstad van Hoorn! Wat een toplocatie!
Via de ruime en eigen oprit komt u bij de entree van de woning vanwaar u toegang tot de hal heeft. In de hal vinden we de trapopgang naar de 1e verdieping en heeft u toegang tot de tuinkamer en de garage.
De ruime tuinkamer heeft een fraaie plavuizenvloer in donkere tint welke over de gehele begane grond is doorgelegd en dubbele hardhouten deuren naar de achtertuin. U kunt deze ruimte ook ideaal benutten als praktijkruimte, hobbyruimte, slaapkamer of kantoor.
De garage heeft aan de voorzijde dubbele hardhouten deuren en is inpandig bereikbaar en via het eigen oprijpad aan de voorzijde. De garage is voorzien van een wasmachine aansluiting, elektra en water.
De vaste trap biedt u toegang tot de 1e verdieping waar zich de woonkamer, keuken en toiletruimte bevinden. De toiletruimte is naast de trapopgang, waar ook een voorraadkast is gelegen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is in eigentijdse kleurstelling betegeld.
De moderne woonkamer met vrij uitzicht is aan de achterzijde en heeft een fraaie laminaatvloer. Door de raampartijen en de afwerking in lichte kleurstelling is de woonkamer heerlijk licht en fris. Doordat de woonkamer op de 1e verdieping is gelegen heeft u geen inkijk en kunt u heerlijk genieten van de privacy.
De luxe en lichte woon-eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruim eetgedeelte waar u met gemak een eettafel voor 8 personen kwijt kunt. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling en heeft een prachtig donker werkblad. De apparatuur bestaat uit een fornuis met 6-pits gaskookplaat en een 90 cm oven, een afzuiger, een vaatwasmachine, een koelkast met lade vriezer en een combi-ovenmagnetron.
Op deze verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen en de badkamer.
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning gelegen en heeft 2 vaste kasten en kunststof kozijnen. Via deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer. De 2e en 3e slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen en hebben een laminaatvloer en kunststof draaikiepramen.
De luxe badkamer heeft een heerlijke ruime douche, een designradiator, een wandcloset, en een wastafel in meubel. De badkamer is geheel in luxe betegeld.
De achtertuin heeft aan de achterzijde een houten overkapping waar u een gezellig zitje kunt creëren of uw fietsen onder kwijt kunt. De tuin is grotendeels sierbestraat en is gelegen op het noordoosten.
Intergas combiketel HR 2002
- Nieuwe gevelbekleding + isolatie 2016;
- Gestuukte wanden en plafonds begane grond en 1e verdieping;
- Mooie woon-eetkeuken;
- In deze woning wilt u iedere dag wel thuiskomen!
Overdracht Status	Verkocht Prijs	€ 209.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1972 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	130 m² Perceeloppervlakte	144 m² Overige inpandige ruimte	19 m² Inhoud	400 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	12-06-2024 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2002 Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Kwaliteit tuin	normaal Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte	18 m² (310 bij 600) Totaal aantal	1 Dak Soort dak	plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Hoorn Sectie	F Perceelnummer	2941 Oppervlakte	144 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom