Binnenbaan 30 in Gorinchem 4206 WJ: Woonhuis. - Van Geffen Makelaardij
Binnenbaan 30
Ideale nieuwbouwwoning in het vernieuwde, kindvriendelijke deel van de Lingewijk met veel groen en water, centraal gelegen in Gorinchem, waar van alles te zien en te beleven valt.
Deze ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning heeft een zonnige tuin op het zuiden met aan de woning een zonnescherm met als plus een bar/schuur voorzien van elektra en water.
Route van naar Binnenbaan 30, 4206 WJ Gorinchem
Krommenhoek 194201 AM Gorinchem	€ 142.000,- k.k.
Entree/hal: met toilet (hangtoilet en moderne tegels) de meterkast en de trap 1e verdieping
Woonkamer: een lichte natuursteen vloer in wildverband inclusief vloerverwarming als hoofdverwarming en grote schuifpui naar de tuin.
Keuken: strakke greeploze keuken met veel bergruimte en inbouw (combi)oven, [Siemens] vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis met wokbrander en vries/koelcombinatie (deze allen van het merk Whirpool).
Trapkast: extra bergruimte in de kast onder de trap.
De gehele bovenverdieping/overloop en beide trappen zijn bedekt met taupe kleurige vloerbedekking.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer van 5.10 x 2,82 met ruime inbouwkast met grote spiegel (1.67 x 2,81).
Slaapkamer 2: slaapkamer van 2.30 x 3.30.
Badkamer: strak ingerichte badkamer van 2.70 x 1.80, met inloopdouche, een ruim ligbad, design radiator en badkamer meubel met verlichting in de spiegel
Slaapkamer3: slaapkamer van 2,22 x 4,03.
Ruime zolder voorzien van laminaat, met een extra gedeelte voor eventueel werkruimte met een groot draai/kantelraam. Ruimte met CV, wasmachine/droger/vriezer, grote inloopkast voor ruim 2 personen. Beide kanten van de zolder voorzien van berging achter schot eventueel goede mogelijkheid om extra slaapkamer van te maken.
De grote, nieuwe speeltuin, de basisschool met kinderopvang, de supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden, kapper, fysio en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand.
De woning staat op erfpacht, de maandelijkse canon (vergoeding voor de grond) bedraagt momenteel € 291,00 en is fiscaal aftrekbaar. De grond is eigendom van Grondvermogen. De verkoper draagt zorg voor opmaak en aanlevering van een "Groene Notariële Opinie" een document benodigd voor de financieringsaanvraag. Iedere 10 jaar bestaat de mogelijkheid de grond te kopen.
De canon wordt jaarlijks op basis van het CPI (consumetenprijsindex) bepaald.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 148.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Bouwjaar	2010 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	122 m² Perceeloppervlakte	103 m² Inhoud	433 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	09-03-2027 Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel	2010 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadaster: F 4318 GORINCHEM Oppervlakte	103 m² Lasten	€ 3.492,- per jaar