Op schitterende locatie nabij het centrum in de gewilde componistenwijk gelegen en onder architectuur gebouwd VRIJSTAAND HERENHUIS met maar liefst 189m2 woonoppervlak, 6 slaapkamers, complete keuken en recent vernieuwde badkamer, binnendoor te bereiken garage en vrij gelegen royale achtertuin.
Quote van de makelaar: “Dit prachtige Herenhuis is groter dan u denkt en is alleen op waarde te schatten door de woning te bezichtigen. Er is zoveel over deze woning te vertellen dat deze verkooptekst de woning waarschijnlijk te kort doet”.
De lichte living is L-vormig voorzien van diverse grote ramen en is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu het zitgedeelte met de sfeervolle gashaard. Achterin de woonkamer is nu de plek voor de eettafel en de toegang naar de achtertuin en de keuken. De vloer van de twee hallen en de woonkamer is afgewerkt met een Vinyl-vloer waaronder een massief eikenhouten parketvloer ligt. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de keuken te bereiken. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met bovenkasten. Deze is voorzien van voldoende bergruimte en de volgende inbouwapparatuur te weten; 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron. Onder de bovenkasten is verlichting aanwezig voor voldoende zicht op het werkblad. Ook is er een elektrische boiler voor direct warm water. Middels het grote raam is er een natuurlijke lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is afgewerkt met een tegelvloer.
De bijkeuken, die toegang geeft aan de achtertuin en de berging, is gedeeltelijk betegeld net zoals de praktische berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Vanuit de voordeur komt men de eerste hal waar de garderobe is. De tweede hal geeft middels de vaste trap toegang naar de eerste verdieping. Ook is hier de toegang naar de toilet. De toilet is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset, fonteintje en inbouwspots.
Van de buitenzijde ziet u het er misschien niet vanaf, maar de 1e verdieping is verrassend ruim te noemen. De royale overloop is afgewerkt met een Vinyl- vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz ook heeft de overloop een natuurlijke lichtinval middels het grote raam. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Het platte dak is in 2017 geheel vernieuwd en er is een nieuwe balustrade geplaatst.
De badkamer is recent vernieuwd (2017). Het geheel is afgewerkt met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een 2e wandcloset, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegel en handdoekradiator. En uiteraard mag de inloopdouche met thermostatische kraan niet ontbreken. Er is een nieuw plafond geplaatst met inbouwspots en de ventilatie gaat middels het raam. Een compleet plaatje!
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Met een nokhoogte van 3.10 meter en een breedte 6.70 meter, mogen we deze verdieping zeker niet vergeten. De verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een 6e slaapkamer. Op de voorzolder zijn diverse knieschotbergruimte en vinden we de CV-ketel. Vanuit de voorzolder is de 6e slaapkamer te bereiken met een groot gevel raam en diverse bergruimte.
Onmisbaar bij een vrijstaande woning zijn toch wel een oprit en garage. U hoeft de auto natuurlijk niet in de garage te zetten, maar het biedt wel veel opbergruimte voor fietsen, een eventuele motor of een klushoek. Erg praktisch is het feit dat de garage vanuit de woning toegankelijk is. Daarentegen is de garage ook om te bouwen tot kantoorruimte. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en vanuit de openslaande garage deuren komt men bij de carport.
Enkele jaren gelden is de tuin opnieuw aangelegd. De tuin, gelegen op het oosten, is niet alleen vanuit de berging en de woonkamer te bereiken maar ook kan je langs het huis op lopen. Er zijn diverse elektrapunten aanwezig en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een berging met overkapping en er zijn diverse terrassen met altijd een plek in de zon. De tuin is breed ruim 15m2 breed en heeft voldoende privacy.
Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Sportcentrum De Helster en de tennisbanen liggen op steenworp afstand. Ook de busverbindingen zijn in de directe omgeving en op enkele minunten het treinstation waardoor je binnen 10 minuten uitstapt in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Maar ook wanneer je verder weg moet voor je werk, dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A50.
Elst heeft een gezellige winkelstraat waar je naar hartenlust kunt winkelen. Ook worden er het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd waardoor Elst een levendige plaats is. Er zijn gezellige terrasjes en dat allemaal op loopafstand van deze woning.
Bent u op zoek naar een taxateur die gekwalificeerd is om voor alle geldverstrekkers en overheidsinstanties te mogen taxeren?
Remko Stevens is Registermakelaar-taxateur. Dit betekent dat Remko is opgeleid en blijvend wordt bijgeschoold om te mogen taxeren voor alle in Nederland erkende geldverstrekkers en overheidsinstanties. Een taxatierapport van ons kantoor is niet zo maar een waardebepaling. Het is een officieel document waarin goed onderbouwd is vastgesteld wat de waarde van een object of perceel is.
Er zijn twee soorten taxatierapporten. Informeer bij uw geldverstrekker welk taxatierapport u nodig heeft. Betreft het een rapport conform het model “financiering woonruimte” of heeft u een door het NWWI gevalideerd rapport nodig, bijvoorbeeld voor een hypotheekaanvraag met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Ook wanneer u inzicht wilt krijgen in de waarde van een object bij een boedelscheiding of voor de aangifte van successierechten, kunt u bij ons kantoor vertrouwen op een onafhankelijk rapport.
Remko Stevens Makelaardij verzorgt alle rapporten voor een scherp tarief en indien gewenst met spoed. Informeer naar de mogelijkheden en tarieven.
Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert (keurt) rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Bekijk de website van NWWI >
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperkt u met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. Bekijk de website van de Nationale Hypotheek Garantie >