Nicolas: “Dat klopt, maar dan wel op de juiste locaties. Veel van onze investeerders hebben trouwens productiebedrijven. Ik passeer soms met lede ogen langs het bedrijvenpark in Kortrijk met de vier Daltons (bedrijventerrein Evolis, op de vier windturbines zie je de koppen van de Daltons, red.). Het bedrijvenpark is goed ontsloten, maar er zijn naar ik begrijp duizend en een regels uitgevonden voor bedrijven die er binnen mogen én niet binnen mogen, met als gevolg dat het niet snel genoeg ten volle ontwikkeld raakt. Dat is jammer.”
Karel: “Confederatie Bouw is vooral bezorgd over die rechtszekerheid. Als vastgoedbedrijven nu investeren in grond of een brownfield, wat kunnen ze er binnen tien jaar nog mee aanvangen? Andere vaststelling: we moeten verdichten, okay, maar dan zullen we ook hoger moeten bouwen, en dat geldt evengoed voor appartementen als bedrijven. De klassieke Vlaamse dorpskernen zullen er helemaal anders uitzien. Dat moeten we als maatschappij ook beseffen en aanvaarden.”
Nicolas: “Ruimtelijk rendement is hét modewoord nu. Op gewestelijk niveau is iedereen mee, maar als je een project lokaal moet vergund krijgen, ligt dat al veel moeilijker. Elke stad heeft zijn bouwcode en -reglement…”
Karel: “Er wordt nu al kleiner en kleiner gebouwd door de wijzigende demografie met o.a. eenoudergezinnen en veel jongeren die een klein appartement van 60 vierkante meter verkiezen omdat ze niets groters meer kunnen kopen. Maar sommige gemeenten laten ons niet toe om zo klein te bouwen, alhoewel de vraag er is.”