Klaproosberg 41 in Roosendaal 4708 KG: Woonhuis. - D1 Makelaars B.V.
Klaproosberg 41
Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde woning op een gewilde en kindvriendelijke locatie met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is de Klaproosberg 41 in Roosendaal precies wat je zoekt!
Deze woning is volledig voorzien van geïsoleerde beglazing. Ook de spouwmuren, vloer en dak zijn goed geïsoleerd. Daarnaast beschikt deze woning over airco op de 2e verdieping.
Entree via de hal, waar zich tevens de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) bevindt. Vanuit deze hal (ca. 2.5m x 1.5m) heb je toegang tot de riante woonkamer met semi-open keuken (ca 9.5m x 4.7m). Door de ramen aan de voor- en achterzijde heeft deze leefruimte veel lichtinval.
De keuken is voorzien diverse onder- en bovenkasten in hoekopstelling waarin een combi-magnetron, 4 pits gasfornuis, 1 1/2 rvs spoelbak, rvs afzuigkap en luxe grote rvs Amerikaanse koelkast (ter overname). De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer, de wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond is met spuitwerk afgewerkt.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een trapkast (ca 1m x 1m) en naar een tweede afgesloten hal met trapopgang en toilet (ca 1m x 1.25m). De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje.
Via de trapopgang in de hal betreed je de overloop. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een afgesloten aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1: ca 3.45m x 4.7m is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een balkon (ca 2.1m x 1.3m) en een grote raampartij met veel lichtinval.
Slaapkamer 2: ca 3.9m x 2.6m is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ca 3m x 2m is ook gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca 2.6m x 2m) is voorzien van bad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Op de tweede etage is in 2002 een opbouw geplaatst waardoor er twee ruime (slaap)kamers zijn toegevoegd aan de woning. Op de 2e verdieping is de CV ruimte gesitueerd.
Slaapkamer 4: ca 4.7m x 2.9m is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren over de gehele lengte van de slaapkamer van 2.9m x 0.65m. Tevens beschikt deze kamer over een wastafel in meubel.
(Slaap)kamer 5: ca 2.6m x 3.2m heeft toegang tot een ruim dakterras welke gelegen is aan de voorzijde van de woning van ca 3.2m x 4.7m.
De 2e verdieping is voorzien van airco.
De CV ruimte is geheel afgesloten middels een nette ombouw en deur en bevat een Nefit ketel uit 2005.
De kamers op de eerste en tweede etage zijn voorzien van laminaat en granol sierpleister.
Voor- en achtertuin zijn verzorgd en voorzien van bestrating en diverse borders.
Kenmerken Klaproosberg 41, 4708 KG Roosendaal:
- Instapklare, goed onderhouden ruime woning met royale woonkamer.
- Maar liefst 5 (slaap)kamers.
- Luxe, uitgebreide keuken met rvs apparatuur.
- Gelegen in een rustige straat met groen op een gewilde, kindvriendelijke locatie nabij een basisschool, park en uitvalswegen.
- Goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, vloeren en muren.
Overdracht Status	Verkocht Prijs	€ 257.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1996 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	123 m² Perceeloppervlakte	129 m² Gebouwgebonden buitenruimte	18 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	408 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Keurmerken	Energie prestatie advies Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Roosendaal en Nispen Sectie	N Perceelnummer	4105 Oppervlakte	129 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom