Verkocht onder voorbehoud: Oud-Bodegraafseweg 32, 2411 HT Bodegraven
Verkocht onder voorbehoud: Oud-Bodegraafseweg 32, 2411 HT Bodegraven
De aangegeven vraagprijs is een zgn. bieden vanaf-prijs: € 175.000,- k.k.
"Sfeervolle, vooroorlogse hoekwoning met grote tuin aan de rand van het centrum!"
Aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Bodegraven gelegen karakteristieke en sfeervolle hoekwoning met verrassend grote achtertuin.
De woning is door de huidige eigenaar regelmatig aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan het plaatsen van kunststof kozijnen met dubbel glas (1996), het deels vernieuwen van de houten vloer (2014), het plaatsen van een nieuwe cv-ketel (2011), vernieuwen van de platte dak (2004), het aanbrengen van diverse isolatievoorzieningen, etc.
Verder maakt de woning onderdeel uit van een combinatie van vooroorlogse woningen met een vernieuwde rij van kleine complexen van beneden- en bovenwoningen, eveneens in karakteristieke jaren-30 bouwstijl. De grote en diepe achtertuin (redelijk uniek in het centrum) biedt u heerlijk veel ruimte om buiten te zitten, en laat u gedurende de gehele dag volop van de zon genieten.
De Oud-Bodegraafseweg is gelegen aan de rand van het dorpscentrum, met de grote supermarkten AH en Aldi in de directe nabijheid, terwijl de overige winkels en andere openbare voorzieningen allen lopend te bereiken zijn. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer (NS-station om de hoek) en diverse uitvalswegen naar de N11 en A12 snel en goed bereikbaar.
Kortom: voor de één een fijne plek om klein te beginnen, of voor de ander om van groot naar kleiner te gaan!
Entree, hal/portaal met meterkast (5 groepen), toegang tot woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht over de straat en met gezellige houtkachel, open keukenopstelling, in lichte kleuren uitgevoerd en o.a. met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en electrische oven, aansluiting voor wasmachine/vaatwasser, en toiletruimte, en vervolgens doorgang naar de aanbouw met berging/bijkeuken.
Via trap in de woonkamer bereikbare verdieping, overloop, 3 praktische en ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, alle voorzien van een laminaatvloer, en badkamer met douche, wastafel en toilet, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Vanaf de overloop biedt een luik toegang tot de praktische bergvliering, met opstelplaats cv-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011.
Via de keuken is de grote en diepe achtertuin met achterom te bereiken, deze is grotendeels bestraat, en biedt veel en lang ruimte voor de zon.