Jagersingel 32 5241 JW ROSMALEN | Boumij
Jagersingel 32
Omschrijving Jagersingel 32 ROSMALEN
Op een zeer geliefde locatie, aan de breed opgezette Jagersingel ligt deze royale, geschakelde twee-onder-één-kap woning met een inpandige garage en een eigen oprit. De woning beschikt over een ruime living, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een privacy biedende achtertuin met een prachtige overkapping. Gesitueerd op een prettige locatie in de wijk De Overlaet, zeer centraal en toch rustig gelegen. De wijk is kindvriendelijk en er is voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek bevindt zich een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden. Het gezellige en vernieuwde centrum van Rosmalen bevindt zich in de nabijheid, evenals een basisschool. Ook de uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch zijn goed te bereiken. Kortom, een ideale locatie om rustig te wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Inhoud ca. 503 m3, woonopp ca. 131 m2, perceelopp ca. 187 m2, bouwjaar 1991.
Entree aan de zijkant van de woning via de eigen oprit. Ruime halpartij met meterkast, trapopgang en de vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en het fonteintje in een speelse nis. De grote, inpandige garage is ook via de hal bereikbaar. De garage beschikt over elektra, verlichting en een extra loopdeur in de garagekanteldeur. Doordat een deel van de garage bij de woonkamer is getrokken, is deze heerlijk royaal van opzet en is er naast de zithoek nog een fijne ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld een speel-/werkhoek of wellicht als extra zithoek.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt, naast een fraai zicht over de Jagersingel, over een modern, wit wandmeubel in hoekopstelling met een natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuiger, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Onder de trappartij naar de eerste verdieping is nog extra bergruimte aanwezig.
De privacy biedende achtertuin is bereikbaar via brede schuifpui en is voorzien van een riante, eigentijdse tuinoverkapping. Een fantastische plek om lekker lang van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zeer netjes onderhouden. Door de aanwezige veranda kunnen de tuinmeubels goed en droog blijven staan. De tuin is gelegen op het noordwesten. Door deze ligging is er vanaf begin van de middag tot in de late avonduren veel zon in de tuin.
Overloop met toegang tot maar liefst 4 royale slaapkamers en de badkamer. Er zijn bij dit type woning twee extra slaapkamers gelegen boven de garage. De twee overige, grote slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is centraal gelegen tussen de vier slaapkamers, geheel gemoderniseerd en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het geheel is afgewerkt met fraai tegelwerk op de wand en vloer.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Thans is hier nog een grote, open kamer, maar er zijn mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Deze royale tweekapper is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het raam naast de voordeur). Een heerlijk familiehuis om in te wonen door de ruimtelijkheid en de mogelijkheden die het biedt. Fantastisch gelegen in een ruim opgezette wijk met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Een aantrekkelijk object op een zeer fijne locatie!