Hoofdstraat 18 te Amstenrade - V&H Vastgoed
Hoofdstraat 18, 6436 CE Amstenrade, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 750,- p.m.
In dit karakteristieke pand gelegen aan de doorgaande weg in Amstenrade bevindt zich een geheel zelfstandige winkelruimte van ca. 80 m², eventueel met werkplaats en achteringang.
Gelet op de centrale ligging in Amstenrade bevinden er zich vele winkels in de directe omgeving, o.a. tegenover een Albert Heijn. Tevens is het pand goed bereikbaar door de nabijheid van alle uitvalswegen, openbaar vervoer en zijn er voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.
Op de begane grond is middels eigen entree de winkelruimte van ca. 55 m² bereikbaar. De voorste ruimte van ca. 9.6 m x 6.1 m is voorzien van een laminaatvloer alsmede een half betegelt toilet met wasbak en de boiler. Het front, met een etalage is ca. 5 mtr. De tweede ruimte, welk gelegen is achter de winkelruimte, heeft een grootte van ca. 3.9 m x 6.0 m. Hier kan eventueel een kantoor of magazijn functie aan worden toegekend, of eventueel bij de winkel betrekken.
Eventueel kan ook (tegen een kleine meerprijs) de achterliggende werkplaats met eigen ingang mee verhuurd worden. Deze ruimte is ca. 32m² en is voorzien van een keukenblokje, CV en daglicht toetreding.
- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- 5 jaar met 5 optiejaren, kortere periodes bespreekbaar
- 3 maanden bankgarantie / waarborgsom
- jaarlijkse index conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- geen met BTW-belaste verhuur
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 750,- per maand Aanvaarding	direct BTW van toepassing	Nee Bouwvorm Bouwvorm	Bestaande bouw Bouwjaar	1960 Bouwjaar toelichting	later gerenoveerd Indeling Soort Object	Winkelruimte Totale vloeroppervlakte	112 m² Verkoopoppervlakte	55 m² Frontbreedte	500 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt	0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie toelichting	langs de provincialeweg Heerlen / Sittard Aantal lagen	1 Woonruimte	Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen	goed Onderhoud binnen toel.	Laminaat vloer Onderhoud buiten	goed Afstand tot snelwegafrit	op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station	op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz.	op minder dan 500 m Horeca toegestaan	Ja Welstandsklasse	B1