Jan van Galenstraat 192 III, Amsterdam | Makelaarsland
Jan van Galenstraat 192 III Amsterdam
Mooi en ruim appartement op de rand van de gewilde buurten De Baarsjes en Bos en Lommer. Deze lichte vierkamerwoning, bouwjaar 1927, is gelegen op de derde verdieping en is in een goede staat. Een mooi appartement met karakter, gelegen binnen de Ring A10.
Via de centraal gelegen hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken te bereiken. Een derde slaapkamer (uniek voor deze buurt!) grenst aan de woonkamer. Zowel langs de voor- als langs de achterzijde van de woning loopt over de volle breedte een groot balkon (gerenoveerd in 2018), inclusief grote balkonkast. Deze balkons zijn te bereiken via openslaande deuren in alle kamers.
De lichte en ruime woonkamer, gelegen aan de straatkant van de woning, heeft een bijzondere erker met grote ramen. Hier kijkt u prachtig uit over de bijzondere architectuur van De Baarsjes.
De moderne badkamer is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van een grote inloopdouche met zitbankjes, wastafel en toilet.
Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, grenzend aan de groene binnentuin. Beide zijn voorzien van originele paneeldeuren, een wastafel en openslaande balkondeuren. In de grootste kamer is ook een inbouwkast.
In de lichte keuken met kunststof aanrechtblad bevindt zich de Intergas HR CV ketel (2011) en een inbouwoven.
Het gehele appartement is voorzien van een recent geplaatste laminaatvloer (2017).
De woning is zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant goed onderhouden. Zo zijn onlangs beide balkons gerenoveerd (2018). In 2017 is het buitenschilderwerk vernieuwd en in 2016 zijn aan de voorzijde geluidsisolerende houten kozijnen met driedubbelglas en een luchtbehandelingsunit aangebracht.
De wijken Bos & Lommer en De Baarsjes zijn mooie woonwijken met veel voorzieningen. Op loopafstand vindt u de gezellige Jan Evertsenstraat, vol bijzondere buurtwinkels en aantrekkelijke horeca, en de bruisende Bos en Lommerweg. Scholen, een sportcentrum en zwembad zijn dichtbij en ook het groen is niet ver weg: het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen om de hoek.
In enkele minuten bent u op de Ring A10. Verschillende bus- en tramlijnen stoppen vrijwel voor de deur en op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam! Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Sloterdijk.
Totale oppervlakte 55 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte (op de balkons) plm. 15 m2.
De woning staat op Vicarie-geond en de eefpacht is afgekocht tot 2064 (!). Buren hebben onlangs een dakopbouw en dakterras gerealiseerd.
De VVE heeft vier leden en is actief. De servicekosten bedragen €120 per maand. Dit is de bijdrage aan de VVE, die wordt gereserveerd voor groot onderhoud.