F. Koolhovenstraat 32, Utrecht | Blauwe Eik Makelaardij
F. Koolhovenstraat 32	3555 VJ UTRECHT
Perceeloppervlakte 113
Energielabel F Wat betekent dit?
Bekijk de opmaat gemaakte video van deze heerlijke, sfeervolle, uitgebouwde jaren 30 woning met voor, achtertuin en achterom!
Deze ruime tussenwoning ligt op één van de leukste stukjes van een rustige laan in de aantrekkelijke wijk Zuilen. Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnetjes weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de dertiger jaren, het bruisende van de stad en het groen van park en tuin worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving. Het centrum is snel bereikbaar met de bus en fiets, winkels liggen in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin (middag en avondzon) met berging en achterom.
Entree, gang met toilet, ruime woon-/eetkamer met fraaie houten vloer en open trap met daaronder een fraai inbouwkastensysteem en een grote bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. Aansluitend aan de achterzijde van de woonkamer de half open leefkeuken met verzorgd keukenblok in hoekopstelling voorzien van; vaatwasser, 5 pits gasfornuis, magnetron, oven, en koelkast/vriezer. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin.
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend de ruime badkamer. Deze badkamer (2011) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en is uitgevoerd in een hedendaagse tegel (wit en antraciet grijs). Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Er bestaat de mogelijkheid om op de verdieping drie kamers te creëren. (zie optie tekening)
Grote open verdieping te gebruiken als slaap-werk/logeerkamer. Deze verdieping is zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel en is daardoor zeer goed te benutten. In een afgesloten bergruimte bevindt zich de c.v.-ketel (HR eco intergas).
Leuke voortuin met praktische plaats om je fiets te stallen, bestrate achtertuin met een ligging op noord-west (tot laat zon!) en optimale privacy doordat de achterburen niet direct aangrenzend zijn gelegen. De achterzijde wordt omsloten door een stenen berging (1,89×4,51) met achterom.