Thomas a Kempislaan 5 te Eindhoven - Makelaarskantoor Huibers B.V.
Thomas a Kempislaan 5, 5643 NR Eindhoven Vraagprijs € 245.000,- k.k.
THOMAS À KEMPISLAAN 5 TE EINDHOVEN
Deze leuke jaren '50 tussenwoning met gemoderniseerde keuken en badkamer is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Stratum net buiten de ring. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met half open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan er een recent is gemoderniseerd.
Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder met voldoende bergruimte en een derde slaapkamer.
De woning ligt op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen waaronder het Sint Bonifaciuspark, diverse winkels, scholen en eetgelegenheden. Het centrum van Eindhoven is vlot bereikbaar evenals in- en uitvalswegen als de A67 en A2.
Via het toegangspad, gelegen in de voortuin met border voorzien van siergrind en vaste beplanting, bereikt u de entree van de woning.
U komt binnen in de hal met meterkast/ provisiekelder, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer welke doorloopt in de woonkamer en stucwerk wanden.
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte tint en voorzien van een duoblok toilet.
De lichte doorzon woonkamer is neutraal afgewerkt, met zoals eerder aangegeven een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond welke tevens zijn afgewerkt met sierlijsten. De voorzijde van de ruimte is ingericht met een zithoek en de achterzijde met een eethoek. Vanuit de eethoek heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, deze staat tevens in directe verbinding met de half open keuken.
De keuken staat in hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte tint onder- en bovenkastjes. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet en is voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is de keuken uitgerust met een rvs afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. Ook de keuken is voorzien van een natuurstenen vloer en stucwerk wanden. Deze biedt middels de tuindeur toegang tot de achtertuin.
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de twee badkamers en de tweede verdieping, middels een vaste trapopgang. Hier is tevens een vaste kast aanwezig. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Deze ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld met een moderne tegel en de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.
De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning, deze ruimte is ook volledig betegeld maar in een lichte tint tegelwerk. De badkamer is uitgerust met een zitbad met douchegelegenheid en een wastafel.
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 16 m2 en ca. 12 m2 groot. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De kleine kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het Franse balkon.
De voorzolder beschikt over de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en voldoende bergruimte. Tevens biedt deze toegang tot de derde slaapkamer.
Deze ruime slaapkamer van ca. 13 m2 geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van drie dakramen (twee kleine daklichten en een groot Velux dakraam). De kamer is voorzien van tapijt en gladde wandafwerking. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten aanwezig.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet hierdoor gedurende de dag veel zon. De tuin is ingericht met sierbestrating en diverse plantenborders. Achter op het perceel is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra gelegen, hiernaast is de poort naar het achtergelegen pad gesitueerd.
* Leuke, goed onderhouden tussenwoning.
* Voorzien van een moderne keuken en badkamer.
* De woning beschikt over twee badkamers.
* Achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.
* Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1953 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	105 m² Perceeloppervlakte	135 m² Inhoud	378 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Balkon	Ja Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2016 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost, Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Rolluiken	Ja TV-Kabel	Ja Frans balkon	Ja Dakraam	Ja Glasvezel kabel	Ja Kadaster: E 4628 Stratum Oppervlakte	135 m²