Huis te koop: Biezendwarsstraat 22 6541 ZG Nijmegen [funda]
Biezendwarsstraat 22 6541 ZG Nijmegen Biezen
Kom kijken wat een verrassende ruimte achter deze brede gevel schuilgaat!
Met deze karakteristieke, goed onderhouden, verrassend ruime en bovenal lichte jaren '30 tussenwoning (voormalige beneden- en bovenwoning, totaal drie woonlagen) hebben we weer een pareltje te pakken. Binnenshuis profiteer je van een functionele kelder, ruimtelijke woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, moderne open keuken, 4/5 ruime slaapkamers (meer mogelijk) en een badkamer met handgemaakt ligbad.
Buitenshuis zet het grote genieten zich voort; de achtertuin op het zuidoosten profiteert van veel zonuren en is sfeervol aangelegd. De ligging nabij het gezellig stadscentrum en het NS-station maken dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan.
Wil jij binnenkort de sleutels in ontvangst nemen? Kom dan snel een keer binnenkijken!
Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.
De kelder is voor meerdere doeleinden geschikt. Er bevinden zich tevens een cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.
Met dank aan de ruimtelijke open indeling en mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde strijkt het daglicht heerlijk neer in deze woonkamer. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. Er is gekozen voor een prachtige eikenhoutenvloer met visgraat motief, stucwerk en rustige kleuren; een perfect blanco canvas om op voort te borduren met jouw woonwensen.
De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een koelkast. Zijn neutrale greeploze uiterlijk sluit naadloos aan op talloze interieurstijlen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht, hoog en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, dat uitkijkt op de tuin.
De badkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van dubbele waskommen, design radiator en een handgemaakt ligbad (voorzien van glasmozaïek) met douchemogelijkheid. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet; ideaal!
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van goed tot royaal formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer en een douche aanwezig. Indien gewenst zijn op deze verdieping eenvoudig nog twee extra slaapkamers of een een ruime tweede badkamer + slaapkamer te realiseren; aan ruimte geen gebrek!
De tuin op het zuidoosten is een absolute uitnodiging voor de zomer! Al in het vroege voorjaar kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met een grote variëteit aan groen aan de zijden. Voor het bewateren is er een buitenkraan aanwezig.
Deze prachtige woning is gelegen in Biezen, Nijmegen Oud-West. Het betreft een levendige wijk, nabij het centrum met aan het einde van de straat (op de kruising/hoek met de Voorstadslaan) lunchcafé Wijck alsmede een warme bakker. Basisscholen zijn eveneens gelegen aan dezelfde straat. Via een korte wandeling over de Voorstadslaan, bereik je zo de oude binnenstad. Onderweg kom je dan langs het nieuwe Waalfront met leuke restaurantjes. Zoals verwacht met zo'n toplocatie is ook het NS-station nabij. Winkels, zoals bijvoorbeeld Jumbo en drogisterijen zijn te vinden in het nabij gelegen winkelcentrum. Tot slot is de woning goed te bereiken via de oversteek, de nieuwe stadsbrug. De A325 richting Arnhem, A15/A50 en A73 richting het zuiden zijn dus goed te bereiken.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 475.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (163 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie