Bouwkundige gebreken Volgend jaar gaan woningtaxateurs werken met een nieuw en uitgebreider model taxatierapport. Dit rapport vraagt om verbreding en verdieping van de kennis en kunde van de taxateur op het gebied van bouwkunde en energetica. Omdat er in het nieuwe rapport meer aandacht wordt besteed aan de technische kwaliteiten van het getaxeerde object, moet de conditie van alle bouwkundige onderdelen van een pand door de taxateur beoordeeld worden. Taxateurs moeten eventuele gebreken herkennen, de ernst hiervan inschatten en weten op welke termijn dit gebrek hersteld moet worden en vooral wat dat betekent voor de waardering. Denk bijvoorbeeld aan het risico op funderingsproblemen en het nieuwe funderingslabel van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF).
Kostenkant Ook de kostenkant moet niet vergeten worden. Om de vertaling van eventuele gebreken of achterstallig onderhoud naar de waardering te kunnen maken, moet de taxateur een inschatting maken van de te verwachten kosten. Een taxateur is echter geen bouwkundige of aannemer en heeft normaliter geen ervaring in het ramen van bouwkosten. Daarom zal de taxateur terug moeten vallen op kengetallen en referentieprojecten. Zo kan hij sneller en betrouwbaarder een inschatting maken van de verwachte kosten.