Verkocht: Kerkdijk-Zuid 17 5492HW - Sint-Oedenrode [JAAP.NL]
Kerkdijk-zuid 17
Omschrijving Kerkdijk-zuid 17 - Sint-Oedenrode
Twee-onder-een-kap woning met garage en berging in Nijnsel
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage en berging, op een ruim perceel, ligt aan een rustige straat bij het industrieterrein van Nijnsel. De A-50 ligt op korte afstand, maar een flink stuk verdiept onder het maaiveld, waardoor de geluidsoverlast minimaal is.
• Kadastra
• Kadastraal bekend: gemeente Sint-Oedenrode, sectie E, nummer 3644
• Perceelgrootte: 1,870 m2
• Inhoud woning: 415 m3
• Bouwjaar: vooroorlogs
• Isolatie: dakisolatie, deels dubbele beglazing, deels muurisolatie, deels vloerisolatie
Via de voordeur stapt u de woonkamer binnen. In de praktijk zullen de meeste van de bezoekers van deze woning direct "achterom" komen zoals nog steeds gebruikelijk is bij veel woningen in het buitengebied van Brabant. U komt dan binnen via de achterdeur in de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en waar in de aanbouw daarnaast de badkamer, het toilet en een werkkast te vinden zijn. De aanbouw is voorzien van muurisolatie.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, decorradiator en een wastafel.
Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. In de kopse kant van de bijkeuken is een draailuik aangebracht, waar de bergruimte onder het schuine dak van de bijkeuken bereikbaar is. Hier hangt de CV-ketel, een Nefit-Ecomline HRC 30 V uit het jaar 2000.
Via de ruime bijkeuken komt u in een woonkeuken met een keuken in hoekopstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een dubbele spoelbak, een afzuigkap en een 4-pits kookplaat op gas. Bij de keuken is via een toegangsdeur de kelder te vinden. Deze is verdiept met enkele traptreden. Hier is momenteel de koelkast geplaatst, maar deze kan ook in de bijkeuken geplaatst worden.
Via de keuken is de rechthoekige woonkamer te bereiken. Deze krijgt veel lichtinval van een drietal ramen en een raam in de voordeur. De woonkamer heeft een balkenplafond. Op de vloer, voorzien van vloerisolatie, ligt een leistenen vloer. De wanden zijn gestuukt.
Via de keuken kunt u met een aantal treden naar de zogenaamde opkamer. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. De opkamer is uiterst geschikt als bijvoorbeeld werkkamer. In de opkamer bevindt zich de trap naar de bovenverdieping.
Via de trap komt u uit op een overloop met hieraan twee prachtig afgewerkte slaapkamers en een ruimte die momenteel in gebruik is als opbergruimte, maar waar ook een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en een ruime inbouwkast achter een dubbele deur. Slaapkamer II is voorzien van eenzelfde laminaatvloer en een inbouwkast. Verder bevindt zich een ruimte op de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als opbergruimte. Daglicht komt hier binnen via een raam in een dakkapel. Vanaf deze ruimte is ook een vliering te bereiken.
Het dak van de woning werd in 1998 vervangen.
Garage met aansluitend een berging
Naast de woning bevindt zich een garage van 2,80 bij 5,40 meter met daarachter een berging van 2,80 x 4,90 meter. Aan de voorzijde van de garage bevinden zich dubbele garagedeuren. De garage is voorzien van een tegelvloer en een zolder onder het zadeldak. De berging is voorzien van elektra en eveneens een zolder onder het zadeldak. De deur in de berging komt rechtstreeks uit op de tuin
De voortuin is onderhoudsarm en fraai aangelegd met rozenperkjes omzoomd door buxushagen.
De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating, bloemperkjes omzoomd door buxushagen, een vijver met fraaie beplanting er om heen en een terras aan de vijver.
Halverwege de tuin bevinden zich twee grote volières met eigen toegangsdeuren. Via een smeedijzeren poort is het achtergelegen terrein bereikbaar. Dit terrein is aan drie zijden afgebakend door hekwerk, aan de vierde zijde bevinden zich de stenen volières. Het terrein zelf bestaat uit een strak gazon met hierin een aantal fraaie bomen. Uiteraard is dit terrein ook te gebruiken voor het houden van hobbydieren.
Bent u op zoek naar een woning met garage op veel grond, dan is deze woning misschien iets voor u. Als u contact opneemt met ons kantoor, dan plannen wij graag voor u een vrijblijvende bezichtiging in.
23-10-2014 (plaatsing). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . € 365.000