Prins Alexandererf 37 - Van de Weerd Makelaardij
Alle foto's Plattegrond Brochure
Deze woning is echt een uitblinker. De huidige bewoners hebben hun uiterste best gedaan om deze INSTAPKLARE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN BERGING naar een nog hoger niveau te tillen en dat is ze meer dan gelukt! Doordat de woning is gebouwd in 1987 geniet u hier van een degelijke bouwkwaliteit met goede isolatievoorzieningen en kenmerken zoals betonnen vloeren en natuurlijk dubbele beglazing. Niet alleen de bouwkwaliteit maar ook leefruimte en wooncomfort is belangrijk. Doordat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd is er een fraaie woonkeuken ontstaan met gedeeltelijk vloerverwarming waardoor thuiswerken of studeren opeens veel comfortabeler wordt! Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een bijkeuken. Naast de dakkapel aan de achterzijde is er recent nog een extra dakkapel aan de voorzijde gerealiseerd waardoor nu zowel de slaapkamer en de badkamer ruimer zijn geworden. De badkamer zelf is tevens recentelijk vernieuwd. Heeft u een hobby, zoekt u ruimte om te klussen of is een garage gewoon een pré? Dan staan zowel een garage als ook een separate berging tot u beschikking. De ligging ten opzichte van het dorpscentrum en voorzieningen is hier ook zeer aantrekkelijk. U loopt hier niet alleen met 10 minuten naar het dorpscentrum, ook het buitengebied is goed te bereiken voor een ontspannen fiets- of wandeltocht. Een instapklare woning waar u alle tijd heeft om te genieten van de gemakken en natuurlijk de prachtige omgeving! Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-217454 of bezoekt u alvast de website prinsalexandererf37.nl
De woning is gebouwd in 1987. Een degelijke bouwperiode waarbij gebruikt is gemaakt van betonnen vloeren. De woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie en overal dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. In 2019 is een aanbouw gerealiseerd aan de voorzijde die tevens volledig is geïsoleerd. De dakkapel aan de voorzijde is tevens in 2020 geplaatst. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag Blauwe Engel). Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd.
De entree is gelegen aan de voorzijde waarbij het dak van de uitbouw is doorgetrokken en u nu een luifel boven de voordeur heeft. Bij binnenkomst treft u allereerst de hal, deze is voorzien van een fraaie antraciet plavuizenvloer. In de hal treft u naast het toilet nog een meterkast nog een meterkast en garderobekast alsmede de trappartij naar de verdieping. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Deze is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een houten vloer. De keuken, die uitgebouwd is tot woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. De fraaie houten vloer is doorgelegd tot in de keuken, in het aangebouwde gedeelte is een karakteristieke tegelvloer gelegd die is voorzien van vloerverwarming. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een fraaie vijf-pits gaskookplaat met schouw. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken. Ook de bijkeuken is voorzien van de fraaie tegelvloer en beschikt over voldoende bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens treft u hier de achter-entree naar de tuin.
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan achterzijde treft u twee separate slaapkamers die door de dakkapel beide van uitstekend formaat zijn. Één kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Doordat ook aan de voorzijde een royale dakkapel is gerealiseerd heeft u hier nog een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2020 door een gerenommeerde installateur vernieuwd en is zeer fraai en eigentijds afgewerkt. Er is hier beschikking over een ligbad met whirlpool en douche alsmede een toilet en een vaste wastafel met meubel.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd die beschikt over een dakraam. Op de voorzolder is bergruimte achter de knieschotten te vinden alsmede de CV-installatie.
De woning is gunstig gelegen op de kavel waardoor het grootste gedeelte van de tuin aan de achterzijde is gelegen. Wel treft u aan de voorzijde een wat kleinere eigen voortuin met beplantingen en sierbestrating. Naast de woning is een pad waardoor u via een container/fietsenberging in de achtertuin kunt komen. De achtertuin is tevens middels een eigen separate poort te bereiken.
De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een uitstekende zonligging op het zuid-westen. In de tuin treft u een fraaie houten veranda, de berging en garage.
De garage is opgetrokken in steen en beschikt over elektra. Toegang middels een garagedeur en loopdeur.
De berging is tevens opgetrokken in steen en beschikt ook over elektra. Toegang middels een deur vanuit de achtertuin.