huis kopen met prive lening - ik heb... Gratis Adviseurs - Online vraag & antwoord
huis kopen met prive lening
ik heb een colega in het buitenland die mij geld wil lenen om een huis te kopen in nederland kan dat?
Als u over voldoende geld beschikt om een woning aan te kopen, zal er niemand vragen waar dat geld vandaan komt. Een onderhandse lening bij familie, vrienden of zoals in uw geval een collega in het buitenland, kwalificeert daarnaast ook 'gewoon' als eigenwoninglening. De belastingdienst ziet dit dus als lening gebruikt voor de aanschaf, verbetering of onderhoud van de eigen woning. Als u met uw buitenlandse collega afspreekt dat u deze lening ook nog minimaal annuitair aan hem aflost is de rente dus 'gewoon' fiscaal aftrekbaar.
Ik raad u wel aan om de leningsovereenkomst uitvoerig en volledig op papier te zetten en te ondertekenen. Dit voorkomt misverstanden in de toekomst.
zo alls ik begrijp hoef ik geen belasting te betalen over het bedrag dat ik leen om een huis te kopen toch?maar de belasting will toch ook weten hoe die collega aan het geld komt of niet .
Nee, over het bedrag dat u leent om de woning te kunnen kopen hoeft u inderdaad geen belasting te betalen.
De belastingdienst heeft in principe niets van doen met de herkomst van dit geld. U geeft in uw aangifte op dat u een eigenwoningschuld heeft van bedrag x. Als omschrijving noemt u de onderhandse lening met uw collega.
Ik ga ervan uit dat uw collega het aan u te lenen geld op dit moment vrij beschikbaar heeft. Voor hem is dat vermogen dat hij op dit moment moet opgeven in box 3 van de inkomstenbelasting. Het gegeven dat hij dit aan u uitleent veranderd hier niets aan. Het blijft voor hem vermogen, waarover vermogensrendementheffing berekend zal worden. De belastingdienst zal hier dus verder ook niets achter zoeken, want het is geen vermogen dat er 'ineens' is.