Hoeveel is mijn huis waard? | Ontvang een gratis waardebepaling
Een veel besproken onderwerp in Nederland is: Hoeveel is mijn huis waard? Soms heb je een vermoeden wat de waarde van jouw woning is maar of jij objectief de waarde kunt bepalen is maar de vraag.
Je ziet de vraagprijzen die gevraagd worden voor andere woningen en vergelijkt de foto's die op internet staan met jouw eigen huis. Heb je onlangs nog kritisch naar jouw huis gekeken of zie je alles door de spreekwoordelijke roze bril? De vraag: wat is de waarde van mijn huis is dus niet zo makkelijk te bepalen en is afhankelijk van meerdere factoren.
Het kan zijn dat je onlangs je woning hebt verbouwd; misschien wel een uitbouw aan de achterzijde of een nieuwe badkamer. Maar wat is de toegevoegde waarde van deze verbouwing? Je kunt dus niet zomaar de waarde van jouw woning schatten.
Een investering van € 30.000 betekent niet automatisch dat jouw woning € 30.000 in prijs stijgt. Misschien slechts € 20.000 of misschien wel € 40.000. Voor jou een gok, voor de makelaar een weet.
De ligging van de tuin of het balkon, de aanwezigheid van parkeergelegenheid op eigen terrein, het wooncomfort en de hoeveelheid ruimte om te wonen en te slapen zijn bepalend bij het vaststellen van de woningwaarde.
Voor jou als consument is het omslachtig en duur om de daadwerkelijke transactieprijzen te achterhalen… misschien lag die van die leuke woning verderop in de straat wel een stuk hoger of lager dan de vraagprijs die jij op het internet hebt gezien en als referentie hebt genomen. Dus als jij graag de woningwaarde wil laten berekenen is het advies om eens met een makelaar in gesprek te gaan.
Het is helaas niet mogelijk om als particulier de verkooprijs (waarde, prijs) van een woning op te vragen. Dus wil je weten voor wat voor bedrag een huis is verkocht dan adviseer ik je om eens te gaan praten met een lokale makelaar. Een makelaar heeft vaak wel inzicht voorprijs een woning is verkocht.
Je kunt op het internet de waarde van je huis opvragen (berekenen) door gebruik te maken van gratis online rekenprogramma's. Deze tools die zeggen binnen een paar minuten wat de waarde is van jouw woning maar geloof jij dat je hiermee een reële waardebepaling krijgt? Vaak geven deze calculaties, rekentools slechts een indicatie, schatting van de woningwaarde. Dus de waarde van een woning schatten middels een online berekening geeft je nog geen zekerheid. Let op: Een waardebepaling is geen officiële taxatie. Een officiële taxatie kun je alleen laten uitvoeren door een erkend en beëdigd taxateur.
Waarom laat je de woningwaarde, marktwaarde van jouw woning, appartement of tussenwoning niet door een makelaar berekenen? Een waardebepaling van je woning is kosteloos en vrijblijvend, de enige investering die je moet doen is iets meer dan een uur van jouw tijd en een kop koffie of thee. Waarom zou je de waardebepaling van je huis laten uitvoeren door een makelaar?
Een gediplomeerde makelaar heeft de juiste kennis, ervaring en de tools om de waarde van jouw woning te bepalen en zal de onderbouwing hiervan met jou delen.
De makelaar heeft inzicht in de transactieprijzen, het aantal dagen dat de woning te koop heeft gestaan en kan via het uitwisselingssysteem van makelaars zelfs bepaalde foto's van de referentiewoningen raadplegen.
Op basis van lokale kennis weet de makelaar welke vraag er naar jouw type huis is; stuk voor stuk goede redenen om een makelaar in te schakelen om een waardebepaling huis op te vragen. Let op: een waardebepaling is geen officiële taxatie van jouw woning.
Op veel websites van makelaars zie je een pop up met de tekst ' waardebepaling' of 'bereken de waarde van jouw woning'.
Waarom zet een makelaar dit op zijn website? Een makelaar wil toch een onderbouwd advies geven op basis van hetgeen hij of zij tijdens een bezoek aan jouw woning ziet?
Woningwaarde op het internet berekenen of laten bepalen door een makelaar
Ook zijn er andere websites te vinden waar jij de waarde van jouw woning kan opvragen. Hoe de uiteindelijke waarde bepaald wordt is veelal niet duidelijk. Sommigen websites pakken de WOZ waarde, adres, huisnummer, informatie en bouwjaar van het kadaster van jouw woning en laten daar een indexering, inschatting op los alleen is de WOZ waarde van jouw woning niet altijd up to date.
Met welke woningen is jouw huis vergeleken en waarom en waar is dit op gebaseerd? Wat zijn de verschillen met de referentiewoningen?
Op basis van big data kan via deze websites een indicatie worden gegeven van de verkoop waarde van jouw woning, maar wel met de nodige voorwaarden.
Zo wordt er veelal een grote bandbreedte aangehouden, zo kwamen wij bij een woning met een getaxeerde waarde van € 215.000 op een waardebepaling tussen de € 178.000 tot € 235.000.
Hoe groot de toegevoegde waarde is van deze waardebepaling is voor iedereen duidelijk, het is de hoogste tijd om een makelaar bij jou thuis uit te nodigen.
In de meeste gevallen is een waardebepaling van een makelaar vrijblijvend. Als je hierboven jouw postcode ingeeft en een waardebepaling aanvraagt ben je verzekerd dat er aan de waardebepaling geen kosten of voorwaarden zijn verbonden.
De makelaars waarmee wij samenwerken zijn stuk voor stuk gediplomeerde makelaars en zo ben jij verzekerd van een onderbouwde waardebepaling en informatie waar je iets aan hebt.
Nu rijst wellicht de vraag waarom een gediplomeerde makelaar een waardebepaling aanbiedt zonder voorwaarden.
Een makelaar is constant bezig met netwerken; het werkt in de huidige tijd een stuk beter dan een advertentie in de plaatselijke krant.
De makelaar komt bij jou langs, heeft op kantoor al het nodige onderzoek gedaan en zal wellicht na afloop van het bezoek aan jouw woning nog werkzaamheden verrichten om een onderbouwde waardebepaling te kunnen doen.
De reden hiervoor is simpel: de makelaar maakt hiermee reclame voor zijn of haar makelaarskantoor. Ga jij je woning uiteindelijk in verkoop zetten dan hoopt de makelaar dat je hem of haar belt om de verkoop op te starten.
Voordelen waardebepaling door makelaar
Dan is de laatste vraag wat de toegevoegde waarde is van een waardebepaling die is aangevraagd via onze website?
Per regio werken wij samen met een geselecteerd aantal gediplomeerde makelaars waarvan wij weten dat zij een waardebepaling geven waar je op kunt bouwen.
Waarde bepaling huis versus taxatierapport
Een waardebepaling is geen taxatierapport waarmee je een hypotheek kunt aanvragen of oversluiten maar het geeft wel een goede inzage in de waarde van jouw woning. Ook zal de makelaar, indien nodig, adviezen en informatie geven hoe jij op een simpele wijze de waarde van jouw woning kunt verhogen.
Even de puntjes op de i zetten in de tuin of in huis kan van grote invloed zijn op de uiteindelijke waarde. Met een simpele aanvraag nemen een geselecteerd aantal makelaars contact met jou op om een afspraak te maken; gratis en vrijblijvend. Zo kun jij ervaren welke makelaar het beste bij jou past en is de keuze snel gemaakt als jij besluit het te koop bord in jouw tuin te zetten.
Let's make it easy…. wij brengen je in contact met één of meerdere geselecteerd aantal makelaars die veel kennis en ervaring hebben in jouw woonplaats. Klik hieronder op starten en vraag jouw waardebepaling aan en kom erachter wat jouw woning waard is. Het is vrijblijvend en verplicht je tot niets.