Wilhelminastraat 45 in Boekel 5427 CC: Woonhuis. - Van Helvoort Makelaardij
Op een ruim perceel is deze vrijstaande uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, carport, overdekt terras en berging gelegen.
In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim uitgedeelte aan de achterzijde. Beide kamers worden middels openslaande deuren van elkaar gescheiden. Vanuit de...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1958 Woonoppervlakte	158 m² Aantal kamers	8
Wat maakt Wilhelminastraat 45 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
"Wij hebben 18 jaar lang genoten van de Wilhelminastraat 45, Boekel maar nu beide kinderen ouder zijn en minder thuis, hebben wij besloten ons huis te verlaten en kleiner te gaan wonen. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer en serre te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!"
- Angela van den Heuvel-Aarden
Grote serre met openslaande deuren
Royale kavel voor een huis in het centrum
Bouwnummer5427 HV Boekel	€ 399.500,- v.o.n.
In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim uitgedeelte aan de achterzijde. Beide kamers worden middels openslaande deuren van elkaar gescheiden. Vanuit de eetkamer zijn de bijkeuken en een portaal met toiletruimte toegankelijk. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en is in lichte tinten afgewerkt. In het zitgedeelte is een stijlvol sierbalkenplafond aanwezig, het plafond in de eetkamer is gestucadoord. In het eetgedeelte is een vaste servieskast aanwezig.
De knusse keuken heeft een klassiek uitgevoerde keukenuitrusting, welke bestaat uit een prachtig granito werkblad, vaatwasser, koelkast, 5-pits rvs gaskookplaat met afzuigkap in schouw en diverse onder- en bovenkastjes. In een verdiepte voorraadkast is extra bergruimte aanwezig.
De ruime bijkeuken met tegelvloer, heeft een verhoogde opstelplaats voor witgoed, een uitstortgootsteen en de opstelling voor de cv-installatie. In een portaal is de moderne toiletruimte gesitueerd en heeft u toegang tot de achtertuin.
Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer gelegen. Twee luikjes geven toegang tot een 2-tal bergzolders. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. Nog eens 2 ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben zicht op de achtertuin. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel, hangend toilet en een designradiator.
De diepe, geheel omheinde achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras aan de woning, groot gazon, overdekte achterom naar de brede oprit met carport, 2e achterom naast de woning en een ruime berging. Deze berging in spouw is voorzien van verlichting, elektra en een grondwaterput. De tuin is op de zonzijde gelegen. De brede en diepe oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping.
- Woonkamer met eetkamer.
- 4 ruime slaapkamers en een kleedkamer.
- Complete keuken met granito werkblad.
- Diepe achtertuin op het zuiden met overdekt terras.
- Brede en diepe oprit met carport.
- Ruime berging in spouw.
- De kap is in originele gedeelte van de woning voorzien van asbesthoudende dakplaten, het nieuwe gedeelte is voorzien van isolerende dakplaten.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 398.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1958 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte	158 m² Perceeloppervlakte	768 m² Gebouwgebonden buitenruimte	60 m² Externe bergruimte	20 m² Inhoud	555 m³ Aantal kamers	8 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	E Energie einddatum	18-04-2029 Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	322 m² (23.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage	Carport Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	BOEKEL Sectie	I Perceelnummer	900 Oppervlakte	768 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilhelminastraat 45 het beste omschrijven.