Nassaulaan 34, 2-onder-1-kapwoning in Puttershoek - Hoeksche Huizen
Direct aan de rand van het dorpscentrum gelegen twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein en een ca. 18 meter diepe achtertuin met de ideale zonligging op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 285 m2 eigen grond.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, zeer verzorgde woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met luxe douchecabine en tweede toilet.
De locatie is uniek; in gezellige woonlaan, gelegen in groene woonwijk, met alle voorzieningen in het levendige dorpscentrum bijna letterlijk binnen handbereik.
Hal met meterkast, toiletruimte, kelder, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
Direct bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt de verzorgde staat van afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer (2016), frisse witte wanden voorzien van spachtelputz, twee vaste kasten, openslaande tuindeuren met zicht op de uitgestrekte achtertuin en grote raampartijen aan de voorzijde met zicht op de levendige woonstraat. De woning beschikt over een rookkanaal waardoor het plaatsen van een haard tot de mogelijkheden behoort.
De dichte keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een kunststof werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat met afzuiger. Via de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.
Centrale overloop met toegang tot de badkamer, de wasruimte en de drie slaapkamers, waarvan één met balkon en vaste kast. De wasruimte is volledig betegeld en biedt een aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels en is ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekenkast, douchecabine met massagestralen, designradiator en tweede toilet.
Voorzolder, te bereiken via een vaste trap, met CV-opstelplaats en toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een ruimtescheppende dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik en drie vliegenhorren) en knieschotten voor de nodige bergruimte.
Riante achtertuin van ca. 18 meter diep bij 8,5 meter breed op het zonnige zuidwesten. Wat een ruimte!
Op zonnige dagen biedt deze tuin de gehele dag zonnestralen, maar ook schaduwplekken. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.
Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur naar achtertuin en bergzolder (via vlizotrap).
- Perceelgrootte: 285 m2
- Grotendeels beglazing in kunststof kozijnen
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (gevelbreed)
- Garage 19 m2
- Spouwmuurisolatie minerale glaswol HR++ (2015)
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2012)
- Vloerisolatie d.m.v. HR++ bodemparels kruipruimte (2016)
Zuidwest, 153m², 850×1800cm
[ { "address":	"Nassaulaan 34", "zipCode":	"3297 BG", "city":	"Puttershoek", "lat":	51.8048717, "lng":	4.5688377, "heading":	0, "pitch":	0 } ]