door: Karin Haan | 24 december 2014 | Jurisprudentie
De Afdeling heeft op 10 december 2014 uitspraak gedaan over het verrekenen van waardevermindering van percelen met waardevermeerdering als gevolg van de inwerkingtreding van een bestemmingsplan (ECLI:NL:RVS:2014:4489). Deze uitspraak is het vervolg op de uitspraak van de Rechtbank Den Haag van 19 maart 2014 (ECLI:NL:RBDHA:2014:3239). De rechtbank had het beroep tegen de afwijzing van vergoeding van planschade gegrond verklaard, het besluit vernietigd en de rechtsgevolgen van het besluit in stand gelaten.
In deze zaak speelde de vraag of waardevermindering en –vermeerdering met elkaar mogen worden verrekend. Appellant 1, appellante 2 en appellante 3 hadden tezamen verzocht om schadevergoeding op grond van artikel 49 WRO, omdat vier van hun percelen in waarde waren gedaald als gevolg van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. Met de inwerkintreding van het bestemmingsplan waren de planologische mogelijkheden voor glastuinbouw op de vier percelen te komen vervallen. De rechtbank oordeelde dat de planschade per saldo nihil is, omdat de gezamenlijke waarde van de percelen op de peildatum was gedaald, maar de waarde van een vijftal andere percelen, waarvan appellanten gezamenlijk eigenaar waren, was gestegen.