Bernhardstraat 11 – Berlicum – NL Wonen
Bernhardstraat 11 – Berlicum
Verrassend royale, uitgebouwde woning met fijne tuin, multifunctioneel bijgebouw en twee overdekte terrassen.
Deze woning heeft een gezellige en ruime woonkamer met halfopen keuken en de 4 slaapkamers, grote badkamer en de extra wasruimte maken het een comfortabel huis. De brede dakkapel, zonnepanelen en de isolatie maken het plaatje compleet!
De ligging is gunstig: een rustige en prettige woonstraat in Middelrode, nabij alle voorzieningen in Berlicum en vooral niet ver van sportverenigingen en de uitvalswegen.
Via de voortuin met eigen oprit is er middels de voordeur toegang tot de hal. De strakke hal met natuurstenen tegels biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkeuken met aansluitend de woonkamer.
De royale woonkeuken is voorzien van een professioneel 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de gedeeltelijke muurdoorbraak en eetbar is er vanuit de keuken altijd direct in contact met de
De royale woonkeuken is voorzien van een professioneel 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de gedeeltelijke muurdoorbraak en eetbar is er vanuit de keuken altijd direct in contact met de woonkamer en de eethoek. De keuken is voorzien van dezelfde natuurstenen tegelvloer als de hal.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra provisieruimte en aansluitingen voor was-apparatuur.
De royale woonkamer met een tegelvloer in houtlook, heeft de de zithoek aan de voorkant van de woning en is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een eethoek gelegen. Middels brede openslaande deuren is er toegang tot het overdekt terras.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn zeer sfeervol.
De hoofdslaapkamer is circa 20 m² en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot en is erg licht.
De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet op deze verdieping is gerealiseerd in de voormalige doucheruimte.
De inloopkast is een perfecte manier om de ruimte optimaal te gebruiken. Deze ruimte zorgt er voor dat er meer dan voldoende kastruimte is op deze verdieping.
De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte met zoveel ruimte dat er ook een thuiswerkplek kan worden gecreëerd. Dankzij de brede dakkapel is er veel lichtinval aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakramen.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op het dak liggen dertien zonnepanelen.
– Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruim bijgebouw;
– Uitgebouwd en voorzien van een noklift;
– Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha HR combi uit 2013;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013;
– De meterkast voorzien van 12 groepen en 4 aardlekschakelaars;
– Er liggen 13 zonnepanelen op het dak van de woning;
– Kortom: verrassend ruime en complete instapklare tweekapper!
Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de kern van Middelrode, op loopafstand van de lagere school, gemeenschapshuis de Moerkoal en Junior de Driezeeg. De woning ligt tevens op loopafstand van het Dynamisch beekdal. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een goed winkelaanbod en uitgebreide sportmogelijkheden.