Gerhardstraat 23 in Utrecht 3555 WK: Appartement. - Paul Dijkstra Makelaars
Gerhardstraat 23
Ruim en luxe wonen in dit prachtige hoekappartement welke instapklaar is, met alle voorzieningen in de buurt maar ook dichtbij de natuur?
In de wijk ''Groen Zuilen'' ligt dit fantastische ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De ramen tot aan de grond en de hoekligging zorgen tezamen voor een prachtige lichtinval.
Zowel het appartement als het kleinschalige...
Zowel het appartement als het kleinschalige appartementencomplex zijn modern en hoogwaardig afgewerkt. In de parkeerkelder bevindt zich een privé parkeerplaats alsmede een eigen berging. Vanuit de centrale entree bereik je de grote afgesloten binnentuin.
Daarnaast heeft het appartement een heerlijk eigen zonneterras met een waanzinnig weids uitzicht.
Door de ideale ligging zijn diverse winkelvoorzieningen goed bereikbaar. Tevens bereik je met de fiets in ca. 10 minuten het Station Zuilen en in 10 autominuten de A2, A27 en de A28.
Voor recreatie kun je naar het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen of het stadscentrum van Utrecht met haar vele terrassen. De bushalte van twee stadslijnen is op nog geen minuut loopafstand.
Prachtige entree met allure waar de brievenbussen met bellentableau, de liften en het trappenhuis zich bevinden.
Op de eerste verdieping ligt dit zeer goed onderhouden appartement. Je komt binnen in een lange hal waar de meterkast, videofoon installatie, toilet met fonteintje, een inpandige berging met cv-ketel en was- en drogeraansluiting zich bevinden.
Door de vele raampartijen en de hoekligging is de living zeer licht. De schuifpuien in de woonkamer geven toegang tot het grote zonneterras, dat doorloopt langs het appartement. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskooktoestel met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/combi-magnetron en vaatwasser.
De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het appartement en zijn eveneens voorzien van een schuifpui naar het balkon met uitzicht op de binnentuin. Tot slot is de moderne badkamer voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel.
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht conform de algemene voorwaarden van 1989.
Kortom: het betreft hier een schitterend en ruim opgezet appartementencomplex met eigen parkeerplaats en berging op een groene plek in Zuilen.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 295.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	bovenwoning Bouwperiode	2001-2010 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	100 m² Inhoud	317 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	1 woonlaag Balkon	Ja Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging	Box Parkeergelegenheid Garage	Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak	plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 151,85 Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Zuilen Sectie	B Perceelnummer	4072 Index	18 Eigendomssituatie	Erfpacht Afgekocht tot	Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente	Zuilen Sectie	B Perceelnummer	4072 Index	83 Eigendomssituatie	Erfpacht Afgekocht tot	Eeuwigdurend