Gruttostraat 63B, Rotterdam - MakelaarsOffice
Gruttostraat 63 B
3082 ND, Rotterdam
Gruttostraat 63 B, Rotterdam
Gruttostraat 63-B in Rotterdam!
Wat een fijne en ruime plek om te wonen!
Wij bieden je een moderne dubbele bovenwoning, gelegen aan een groenvoorziening met vrij uitzicht en optimale privacy. Het pand uit 1938 is in de kenmerkende jaren 30- stijl gebouwd. Dit appartement telt 3 woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een bergvliering, ideaal voor o.a. jonge gezinnen. De gehele woning is door de huiseigenaar sfeervol afgewerkt en is in zeer goede staat. Kortom een pareltje om te wonen!
De woonomgeving nabij de "Boergoensevliet" is een gewilde locatie. Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen en verscheidene scholen bevinden zich op korte afstand. Vele ontwikkelingen vinden inmiddels plaats in het Hart van Zuid, waar de woning staat. De evenementenhal Ahoy wordt uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade aldaar gecreëerd.
Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in met de plaatselijke makelaar Wouter 0644025779
in collegiale samenwerking met Makelaarsoffice.
Entree op de begane grond en trapopgang naar woon-en slaapverdiepingen.
Living: op de eerste verdieping bevindt zich de ruime living met hoek en studeerkamer. Op de vloer is een luxe laminaatvloer aangelegd en zijn de wanden strak afgewerkt. Diverse inbouwspots in de scheiding van keuken en woonkamer. Grote luxe keuken met kookeiland en kast met inbouwapparatuur en inbouwspots in het plafond. De keuken grenst aan het balkon van de woonverdieping. Grenzend aan de woonkamer is een studeerkamer of extra slaapkamer. Het toilet in de hal is uitgevoerd met moderne materialen.
Grote overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Rookmelders aanwezig. De slaapverdieping heeft 3 slaapkamers, luxe badkamer en separaat tweede toilet. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad en moderne wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon van de slaapverdieping bereikbaar. Eveneens is hier de opstelplaats van de wasmachine/droger.
Grote bergvliering van 5,08 x 3,30 meter, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of hobby kamer.
* Wonen ca. 119 m²
* Inhoud ca. 401 m³
Bijdrage VvE : € 232,52 per maand
•	Kadastrale aanduiding gemeente Charlois Rotterdam, sectie H, complexaanduiding 3970-A, appartemensindex 2