Verkocht: Andoornlaan 6 3355RN - Papendrecht [JAAP.NL]
Andoornlaan 6, 3355 RN Papendrecht
Omschrijving Andoornlaan 6 - Papendrecht
Tot in de puntjes prachtige afgewerkte en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde waardoor een woonkamer is gerealiseerd van maar liefst 65m2!
De woning is gebouwd in 1991 op 232m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk en is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd met hoogwaardige materialen.
De woning beschikt over een riante w
De woning beschikt over een riante woonkamer van 65m2, een inpandige berging en een halfopen keuken met Miele apparatuur en Boretti fornuis op de begane grond, royale slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met wasruimte en een ruime slaapkamer.
De woning is gelegen in de wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Wilgendonk, basisscholen, sportfaciliteiten en busverbindingen.
Uitvalswegen naar de A15 en A16 via de N3 zijn eveneens goed bereikbaar.
De voortuin met oprit voor de garage/berging biedt een parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd met een onderheid terras met overkapping tegen de voorgevel met inbouwverlichting, buxusplanten, siergrind en twee prachtige bomen.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een geheel onderheid terras van maar liefst 9,75m. breed en 6,75m. diep. De tuin is geheel voorzien van een overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en op afstand bedienbare heaters.
De garage is verbouwd waarbij het voorste gedeelte bruikbaar is als inpandige berging van circa 3,55m. x 3m. en waarbij het achterste gedeelte bij de woonkamer is getrokken. Deze inpandige berging is voorzien van een keukenblok met bergkasten en wateraansluiting. Boven de berging is een zeer praktische bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van 3,15m. In deze ruimte zijn eveneens de cv-ketel en zonneboiler geplaatst.
De entree/hal met kunststof kozijn en voordeur biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de slaapverdieping en de royale woonkamer met halfopen keuken.
De meterkast is in 2010 geheel vernieuwd en uitgerust met 12 groepen van 220V en 4 groepen van 380V. Alle groepen zijn voorzien van aardlekschakelaar.
De toiletruimte is vergroot door het bijvoegen van de oorspronkelijke aangrenzende cv-ruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met hangend sanitair en een massief notenhouten wastafelmeubel met koud- en warmwater.
De zeer royale woonkamer van maar liefst 65m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is vergroot door middel van een uitbouw over de gehele breedte van de woning en het bijtrekken van een deel van de voormalige garage.
Deze prachtige ruimte biedt door de gunstige afmetingen mogelijkheid voor diverse meubelopstellingen waarbij thans een tv-ruimte is gecreëerd, gescheiden door een wand met aan het einde een sfeervolle (gas) haard met granieten schouw.
De kozijnen in de achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof met grote raampartijen van vloer tot plafondhoogte voor veel daglicht. Zowel de middelste deuren als de deur bij de "tv-kamer" betreffen schuifdeuren waardoor een grote opening en contact met de tuin ontstaat. Deze schuifdeuren zijn eveneens kantelbaar als ventilatie-kiepstand.
De woonkamer is afgewerkt van een massieve parketvloer (gelegd in Frans patroon), behang als wandafwerking en een glad gestuukt plafond.
De zeer luxe uitgevoerde Miele inbouwkeuken in U-opstelling met Boretti fornuis is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is een droom voor iedere (thuis)kok.
De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met geïntegreerde dubbele spoelbak met een op maat gemaakte Grohe mengkraan, een Quooker voor direct kokend water, een zeer praktische vermaler en meer dan voldoende kastruimte.
Het prachtige Boretti fornuis van 120cm breed is uitgerust met 6 gaspitten, een bakplaat, een gasoven, een elektrische oven en een schouw met afzuiging en twee warmhoudlampen.
De inbouwapparatuur in de keuken omvat een hogedruk stoomoven, een combimagnetron, een serviesverwarmer, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is maar liefst 23m2 (5,17m. x 4,40m.) en is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke twee slaapkamers met afmetingen van circa 4,85m. x 2,80m. en 3,70m. x 2,30m.
Deze prachtige slaapkamer is voorzien van een riante kastenwand en een dakkapel (BASkapel) in het achterdakvlak met geïntegreerde verduisteringsrolgordijnen en rolhorren.
De ramen in deze bijzondere en luxe uitgevoerde BASkapel zijn volledig te openen.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 10m2 (3,39m. x 3,15m./2,60m.).
De slaapkamers zijn beide afgewerkt met vloerbedekking in een lichte kleurstelling, behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
De luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming is vernieuwd in 2011 en is volledig betegeld in een warme kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, een designradiator, hangend sanitair en een massief notenhouten badmeubel met spiegelkast.
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop/voorzolder met wasruimte en een ruime slaapkamer.
Het raam in de zijgevel en de dakkapel (BASkapel) in het achterdakvlak bieden deze ruimte voldoende daglicht, waarbij de BASkapel is voorzien van een rolhor en geïntegreerd verduisteringsrolgordijn
De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine, een spoelbak met boiler en bergruimte achter knieschotten. De vloer is voorzien van plavuizen en behang als wandafwerking.
De ruime slaapkamer op deze verdieping is circa 14m2 (4,54m. x 3,25m.) en is voorzien van zeil met houtstructuur als vloerbedekking en behang als wandafwerking.
Een Velux dakvenster zorgt voor voldoende daglicht. Dit dakvenster is uitgerust met een geïntegreerd verduisteringsrolgordijn en een rolhor. Achter knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.