In deze tijd zoeken veel mensen een woning. Populair zoekplatform is online de huizensite Funda, maar voor succes via dit platform moet u geluk hebben. Bezichtigingsblokken staan snel vol, ook zijn sommige woningen al verkocht voordat ze op Funda staan. Menig koper zoekt het platform dagelijks af. Maar hoe vind u nu de huizen die nog niet op Funda staan?
Wanneer komen nieuwe huizen op Funda?
Als een woning wordt aangemeld voor Funda heeft het platform een standaard verwerkingstijd van 4 uur, daarna zal het object volledig gepubliceerd worden inclusief alle informatie en media.
Direct vrijgeven van de woning kan ook, maar dan is de publicatie in sommige gevallen slechts gedeeltelijk verwerkt. De 4 uur verwerkingstijd geldt daarom als breed geaccepteerde norm en wordt door makelaars daarnaast gebruikt om de aanmelding verder aan te scherpen. Ook zijn er verkoopmakelaars die nog meer tijd wensen en een publicatiedatum verder in de toekomst opgeven.
Huizen al verkocht voordat ze op Funda staan?
Eénmaal gepubliceerd op Funda zijn er vaak al veel kandidaten die willen kijken. Dat heeft te maken met de huidige overspannen woningmarkt, waarin verkopers direct na publicatie zoveel aanvragen ontvangen dat ze het huis soms al binnen enkele dagen/weken kunnen verkopen. Sommige verkopers stellen vanwege de overweldigende belangstelling zelfs bezichtigingstops in. Wanneer u als koper een interessante Funda-publicatie vindt, bent u dus meestal al te laat. De verkoper heeft dan al tal van aanbiedingen ontvangen. Bent u desondanks nog op tijd om te onderhandelen? Dan moet u door de hevige concurrentie vaak een hoge bieding doen om mee te concurreren. Daarbij komt dat de woningverkoop momenteel snel gaat, sommige huizen zijn al verkocht voordat ze überhaupt op Funda staan. Geleidelijk plaatsen hierdoor steeds minder verkoopmakelaars hun woningen op Funda, waardoor de poel waaruit u als koper vist alleen maar kleiner wordt.
Hoe vind ik woningen die nog niet op Funda staan?
Wie in de huidige markt zijn droomhuis wil vinden, doet dat dus zelden nog op Funda. Als koper wordt het daarom steeds belangrijker om ervoor te zorgen dat u interessante woningen ontdekt vóórdat ze op dit huizenplatform geplaatst worden.
Dé manier om dat te doen, is door een goede lokale aankoopmakelaar in de arm te nemen. Zo’n aankoopmakelaar heeft veel kennis van de huizenmarkt in uw regio en beschikt over een breed netwerk o.a. van collega-makelaars. Hierdoor is de makelaar als één van de eerste op de hoogte van nieuwe woningen die in de verkoop komen en die bovendien voldoen aan al uw wensen.
Blijf niet langer vruchteloos zoeken via Funda en zorg ervoor dat u, uw droomhuis snel vindt. Ga in zee met de makelaar die bij u past en ontdek als eerste de pareltjes in de lokale woningmarkt.
Meer weten?
https://riddermakelaars.nl/diensten/aankopen/
Gerelateerde berichten
Hoe werkt de overdracht van een bestaande woning?
Lees verder »
Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022
Lees verder »
Wat is Nationale Hypotheek Garantie? En tot welke koopsom?
Lees verder »
Nieuwbouw gekocht? Wanneer zet u, uw eigen woning in de verkoop?
Lees verder »
De woningmarkt is in de afgelopen maanden veranderd. Hierbij onze regionale marktcijfers.
Lees verder »
Koper heeft onderzoeksplicht bij aankoop van een woning
Lees verder »
Gerelateerde berichten
Hoe werkt de overdracht van een bestaande woning?
1 december 2022
Het is zover, het koopcontract is getekend, de financiering is rond, nu is het tijd voor de laatste stap: de overdracht. Het moment waarop de
Lees verder »
Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022
15 november 2022
Een huis kopen doet u niet dagelijks. Het is dus logisch dat u tijdens het bieden op een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Onze NVM-aankoopmakelaar
Lees verder »
Wat is Nationale Hypotheek Garantie? En tot welke koopsom?
27 oktober 2022
Veel mensen sluiten een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypotheken. Bij het sluiten van een hypotheek met NHG,
Lees verder »
Van de Ridder Makelaars
Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al bijna 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!