Prof. Wentlaan 27 UTRECHT | Burgersdijk Makelaars
Prof. Wentlaan 27, 3571 GB UTRECHT
Goed onderhouden royale (ca. 137 m²) tussenwoning met riant uniek trappenhuis gelegen in één van de bredere straten van de groene en kindvriendelijke woonwijk Tuindorp. De woning is door zijn indeling en ligging, licht en ruimtelijk en beschikt nog over originele details zoals paneeldeuren, glas in lood en hal met granitovloer en tegelwerk.
Door het fraaie trappenhuis, wat inspringt in de naast gelegen woning zijn er extra brede overlopen op de verdiepingen.
De Prof. Wentlaan is een levendige, gezellige straat waar veel activiteiten worden georganiseerd (zoals sinterklaas en een straatfeest) en waar kinderen met elkaar op straat spelen.
Entree, tochtportaal met originele tegellambrisering en deur met glas in lood naar ruime hal met granito vloer, toegang tot het bijzondere ronde trappenhuis, kelderkast en toilet met fontein.
Ruime living met eiken plankenvloer, erker aan de voorzijde, 2 marmeren schouwen en openslaande deuren naar de sfeervolle, beschutte tuin op het noordwesten en is voorzien van een ruime fietsenberging en een achterom. Open keuken met goed keukenblok voorzien van 6-pits Boretti fornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kokend waterkraan en een composiet aanrechtblad. In de achterkamer is een fraai wandmeubel gecreëerd, wat aansluit op het keukenblok en veel praktische bergruimte biedt.
Via het bijzonder trappenhuis naar:
Royale overloop met ingebouwde kast; ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast; lichte 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; voorzijkamer die gebruikt kan worden als 3e slaap-, studeer-, of kastenkamer. Ruime lichte badkamer voorzien van een 2e toilet, ligbad, wastafel en douche.
Royale overloop; waskamer met wasmachine aansluiting en opstelling c.v. ketel, 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Dankzij de hoge nok is er een extra bergvliering gecreëerd.
- Dorps wonen met alle stedelijke gemakken;
- Uitstekende voorzieningen voor de kinderen (3 scholen, crèches en buitenschoolse opvangmogelijkheden);
- Goede bereikbaarheid: fietsend ben je binnen 10 minuten in de binnenstad, het NS station Overvecht ligt zelfs op
loopafstand en met de auto ben je zo de stad uit.
- Woonoppervlakte ca.137 m²;
- Uniek trappenhuis;
Soort woning tussenwoning Bouwtype bestaande bouw Bouwjaar 1935 Daktype zadeldak Dakmateriaal pannen
Gebruiksoppervlak wonen 137 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 Externe bergruimte 4 m2 Bruto inhoud 457 m3 Perceeloppervlakte 138 m2
Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Voorzieningen DAKRAAM
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Soort verwarming c.v.-ketel Warm water c.v.-ketel Bouwjaar ketel 2010 Eigendom ketel eigendom
Gemeente Utrecht Sectie D Perceel 3349 Eigendomssituatie volle eigendom Ligging aan rustige weg, in woonwijk