Kleine Wijken 27 koopwoning in 's-Hertogenbosch, Noord-Brabant - Huislijn.nl
Koopwoning Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Kleine Wijken 27
Kleine Wijken 27 , 5236XC 's-Hertogenbosch
€ 820.000 k.k.
Gezinnen opgelet! In de kindvriendelijke wijk Empel hebben wij een prachtige en verrassend ruime vrijstaande woning in de verkoop gekregen. De woning beschikt over veel wooncomfort! Zo is er een verlicht zwembad in de tuin aangelegd, maar liefst 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond met aansluitend een badkamer, 2 luxe badkamers in totaal, zeer ruime woonkamer met serre, grote garage met mogelijkheid voor een praktijkruimte, zonnepanelen, moderne keuken en een heerlijk ontspannen en vrij uitzicht!
Kom je snel langs voor een bezichtiging? Onze makelaar vertelt je graag meer tijdens de rondleiding!
Oorspronkelijke bouwjaar 1974 en volledig gerenoveerd in 2003 (i.v.m.de grootschalige verbouwing/vernieuwing waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Al het leidingwerk zoals waterleiding, riolering, gasleidingen, en elektra zijn vernieuwd evenals een aantal binnenmuren.)
Welkom bij de Kleine Wijken 27! Parkeer je auto voor de deur of onder de carport… er is ruimte genoeg voor meerdere auto's. De woning heeft een moderne uitstraling door de witte bakstenen gevel en de vele zonnepanelen op het dak. De raampartijen van de begane grond zijn geheel voorzien van dubbel glas. In 2003 is de woning voorzien van een bovenverdieping, welke geheel voorzien is van de hoogste isolatiewaarde die op dat moment beschikbaar was.
Middels een fijne entree komen we de woning binnen. Vanuit de ontvangsthal wordt toegang verleend tot de meterkast, slaapkamer 1, toilet met fonteintje, garderobe en de woonkamer.
Woonkamer, serre en eetgedeelte
Wanneer we vanuit de hal de woonkamer binnenstappen kijk je direct tegen de serre aan. Deze ruimte biedt een leuk uitzicht over de fraai aangelegde tuin en is een heerlijk rustgevend plekje in huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is zeer ruimtelijk, beschikt over veel lichtinval en heeft een L-opstelling. De afwerking is luxe te noemen. Er zijn mooie details aangebracht, zoals een sfeervolle open haard, mooi gebruik van materialen, strakke lichte wanden, mooie natuurstenen vloer, plafond met spotjes, weggewerkt gordijnrails, etc.
Om de hoek van de woonkamer is een eetgedeelte gecreëerd. Dit is ook richting de keuken, wat de indeling zeer praktisch maakt. Aan ruimte is geen gebrek!
Keuken met berging
De riante keuken is geplaatst in U-opstelling met onderbreking van de doorgang naar de woonkamer/eetgedeelte. Vanuit de keuken kun je naar een hal met berging waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn, maar ook de cv-opstelling en warmtepomp (kan ook koelen). Ook treffen we hier een tweede toiletruimte, toegang tot de garage en een deur naar de achtertuin.
De keuken is ook weer prachtig afgewerkt met een zwart granieten werkblad en spatwanden en witte landelijke keuken kastjes. Uiteraard is deze verzorgde keuken geheel uitgerust met diverse inbouwapparatuur!
Deze woning telt in totaal twee badkamer. De eerste badkamer treffen we aan op de begane grond, naast de slaapkamer, berging (naast de keuken) en garage. Deze luxe badkamer is voorzien van een heerlijke whirlpool, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en twee fijne ramen. Ook hier komt de afwerking niet te kort!
De tweede badkamer vinden we op de eerste verdieping. Ook deze badkamer beschikt over een ligbad (in combinatie met douchen)! Verder zien we een derde toilet, wastafel en veel opbergruimte!
Doordat er één ruime slaapkamer gelegen is op de begane grond met aansluitend een luxe badkamer, is deze woning levensloopbestendig! De eerste slaapkamer is heerlijk ruim en licht. De andere vier slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers aan de zijkanten en twee slaapkamers in het midden voorzien van een groot dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over zeer veel ruimte en lichtinval! Heb jij al enig idee hoe je deze grote ruimtes wilt gaan indelen? Slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer, man cave, spelletjesruimte… er zijn genoeg mogelijkheden!
Garage, berging en veranda
Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om een praktijkruimte aan huis te starten. Aan de zijkant van de woning zit namelijk een zeer grote garage van ruim 50 m2! Daarnaast is er ook nog een berging (17 m2), welke momenteel dienst doet als sportruimte. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanaf de veranda in de achtertuin. De garage heeft nog twee grote openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichtkoepel voor de nodige lichtinval.
Last but not least: de goed onderhouden tuin! Het pronkstuk van deze tuin is toch wel het heerlijke verwarmde zwembad met verlichting. Met mooi weer waan je jezelf even weg van de bewoonde wereld en kom je heerlijk tot rust in jouw eigen privé zwembad! Daarnaast beschikt de tuin over een aantal sfeervolle terrasjes, veel groen, mooie vaste beplanting en gezellige bloemen struiken. Hier voel jij je als een vis in het water!
Deze prachtige woning is gelegen in de wijk Empel en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A2. Binnen een paar minuten fietsen bereik je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er ook verenigingen in de buurt te vinden. Zo zit er een tennisclub en een voetbalvereniging. Op loopafstand tref je de bushalte aan!