Ten eerste zijn er een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen als je een woning of een woonruimte wilt verhuren. De verhuurder moet zelf in de woning wonen. Hij mag de woning alleen incidenteel verhuren. De maximale duur van de verhuur is twee maanden per jaar. Over de inkomsten die de verhuurder verdient moet hij inkomstenbelasting betalen. De huur die je ontvangt, moet je opgeven bij de Belastingdienst. De kosten mag je nog wel in mindering brengen op de huuropbrengst. Bovendien moet de woning voldoen aan de brandveiligheid.
Het is belangrijk dat je zo veel mogelijke nuttige informatie hebt over je huurder. Dit zal je een hoop problemen voorkomen zoals bijvoorbeeld wanbetaling. Tegenwoordig kan je ervoor kiezen om je potentiele huurder te screenen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.