Willem De Zwijgerweg 67 in Geldermalsen 4191 WC: Woonhuis te koop. - Gerssen & Donkersloot Makelaars
Vrijstaand wonen op een heerlijk plekje aan de rand van het dorp? Deze karakteristieke woning met diepe privacyrijke tuin op het zuiden biedt verrassend veel ruimte doordat er over de volledige breedte aan de achterzijde op beide verdiepingen flink (circa 7 meter) is uitgebouwd!
De ligging is ideaal te noemen met alle voorzieningen binnen handbereik: op steenworp afstand zijn een...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1927 Woonoppervlakte	151 m² Aantal kamers	5
De ligging is ideaal te noemen met alle voorzieningen binnen handbereik: op steenworp afstand zijn een Albert Heijn, bakker, twee basisscholen, verschillende sportvelden en een sportschool aanwezig. Daarnaast zijn zowel het centrum als NS-station goed bereikbaar. Geldermalsen is bijzonder centraal gelegen met de rijkswegen A2 en A15 op korte afstand: ideaal!
Een rondleiding door dit charmante huis:
Begane grond: hal met toegang tot de toiletruimte en praktische kelder op stahoogte. Sfeervolle werkkamer met schouw en houtkachel aan de voorzijde, welke gezien de oppervlakte geschikt is voor allerlei doeleinden zoals bijvoorbeeld atelier of slaapkamer. De woonkeuken met trapkast bevindt zich centraal in de woning en in de ruime hoekopstelling is een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron te vinden. De royale woonkamer is tuingericht en biedt middels openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. Stoere stalramen brengen extra licht en sfeer in deze ruimte.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met prettige afmetingen, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met schuifdeurkasten. Badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur.
Vliering: via 2 luiken is de grote bergruimte op zolder toegankelijk.
Buitensituatie: Doordat de woning vooraan op de kavel staat, kan de achtertuin optimaal benut worden. De combinatie van prachtig weids zicht en volop privacy maakt het heel goed vertoeven in deze fijne tuin. De houten berging met overkapping, het gazon en de diverse terrassen maken het een fraai geheel. Naast de woning is er voldoende ruimte om de achterzijde en de tuin te bereiken.
- de aanbouw is in 2002 door professionals gebouwd
- in 2002 is de meterkast vernieuwd
- in 2019 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, de woning is qua elektra nagenoeg volledig zelfvoorzienend
- op de begane grond ligt (behalve werkkamer) een plavuizen vloer met vloerverwarming
- in de werkkamer en op de verdiepingsvloer ligt laminaat
- de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken
- energielabel C > uitzonderlijk hoog voor een jaren '30 woning
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 485.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Bouwjaar	1927 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	151 m² Perceeloppervlakte	555 m² Overige inpandige ruimte	16 m² Inhoud	624 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	03-12-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	322 m² (46.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	Geldermalsen Sectie	A Perceelnummer	3281 Oppervlakte	555 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom