Aalscholver 19 in Mijdrecht 3641 WB: Woonhuis. - Vida makelaars og
In uitstekende staat verkerende geschakelde twee onder één kapwoning met speelse indeling en tuin op het Zuiden!
Op fijne locatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het Wickelhofpark.
Deze niet alledaagse, geschakelde twee onder één kapwoning is gebouwd in 1988 en heeft lekker veel woonruimte, doordat de oorspronkelijke garage geheel...
Deze niet alledaagse, geschakelde twee onder één kapwoning is gebouwd in 1988 en heeft lekker veel woonruimte, doordat de oorspronkelijke garage geheel bij de woonruimte is getrokken. Daarmee is een heerlijk ruime hal ontstaan met praktische bijkeuken.
U zult direct bij binnenkomst de fijne sfeer van de woning ervaren; strak en sfeervol afgewerkt en met een landelijke en neutrale uitstraling!
De ligging is perfect aan de rand van Mijdrecht, parallel aan de Dr. J. van der Haarlaan. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, snel toegang tot de uitvalswegen en voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer en vanuit de woning kijkt u zo op het Wickelhofpark!
In de voortuin is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en deze is voorzien van siergrind en een looppad naar de entree. Een extra loopdeur geeft directe toegang tot de bijkeuken.
Via de overdekte entree komt u in de zeer royale en lichte hal. De extra kamerhoge ramen zorgen voor extra licht en praktisch is ook de schuifkast met garderoberuimte waar de jassen uit het zicht gehangen kunnen worden.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de, aan de voorzijde gelegen, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en extra bergruimte in de vaste kast.
Via de tussenhal, met toiletruimte voorzien van toilet en fontein, komen we via de open keuken in de riante woonkamer. Wat een licht en ruimte! Door de L-opstelling is er ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek, maar ook het creëren van extra hoekjes behoort tot de mogelijkheden. De kamerhoge glaspanelen in de achterpui zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin waar, vanuit de eethoek, zicht op is. De in het midden van de woonkamer geplaatste open haard zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koude winterdagen!
Door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en heeft een moderne uitstraling met hoogglans witte kastjes en granieten werkblad. Een compleet geheel met onder andere de volgende inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi-magnetron.
Vanuit de hal de trap op naar de 1e verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Doordat zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst is er veel extra ruimte ontstaan in zowel de slaapkamers als de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning twee fijne slaapkamers waarvan één kamer met vaste kastenwand met schuifdeuren én TV aansluiting. De tweede kamer heeft een extra zijraam. De derde slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad en strak afgewerkt met stucwerk.
Tot slot op deze verdieping de badkamer welke luxe is uitgevoerd in wit met bronskleurige accenten en door de schuine wand een speelse indeling heeft. De ruimte is voorzien van grote inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen, een wandcloset en een handdoekenradiator. Fijn is het te openen raam dat zorgt voor de frisse lucht.
Via de vaste trap door naar de 2e verdieping. Hier komt u vanaf de overloop via een aparte deur naar de separate bergruimte met opstelplaats CV ketel. Verder op deze verdieping de grote zolderkamer met groot dakraam. Deze kamer is ideaal geschikt als 4e slaapkamer of als werkkamer.
Last but not least, de tuin!
Naast de zeer ruime voortuin beschikt de woning ook over een hele fijne achtertuin, welke een speelse indeling heeft en is ingericht met diverse leuke zitjes. Zo is er direct achter de woning een terras aanwezig met grote terrastegels en ook iets dieper in de tuin in een zitje gecreëerd. Verder is de tuin aangelegd met borders met vaste planten en struiken. Wat helemaal fijn is, is de zonligging op het Zuiden. Lekker veel van de zon genieten, of wanneer u dat liever wilt, in de schaduw onder het zonnescherm of onder de boom. Direct grenzend aan de woning is ook nog een praktische berging aanwezig.
* Elektrisch zonnescherm op de achtergevel
* Ouderslaapkamer voorzien van TV aansluiting
* Kabelgoot bij TV-aansluiting in woonkamer
* Schilderwerk ca. 3 jaar gelegen uitgevoerd
* Drainage in de achtertuin aanwezig
* Alarminstallatie aanwezig met doormelding meldkamer (kosten € 250,- per jaar voor onderhoud en doormeldingen)
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 447.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Bouwjaar	1988 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	132 m² Perceeloppervlakte	235 m² Overige inpandige ruimte	8 m² Inhoud	470 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	02-12-2026 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Dak Soort dak	Schilddak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Mijdrecht Sectie	C Perceelnummer	7337 Oppervlakte	235 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom