Kosten procedure VME - Advies.site
Kosten procedure VME
Bericht door overtreding.be » 12 mar 2019, 20:49
Indien een mede-eigenaar de syndicus zelf voor de rechter daagt, kan die syndicus zijn advocaatkosten dan zomaar doorrekenen aan de VME? De VME zelf wordt niet voor de rechter gedaagd en werd tevens ook niet op de hoogte gebracht van deze gerechtsprocedures. Alvast bedankt!
Re: Kosten procedure VME
Bericht door overtreding.be » 12 mar 2019, 20:54
Het kan belangrijk zijn te weten waarover de procedure precies gaat.
Los daarvan is de syndicus alleszins verplicht de VME onmiddellijk op de hoogte te brengen van elke juridische procedure tegen de VME. Anderzijds beslist de syndicus zelf of hij een advocaat neemt en wie hij daarvoor neemt. Hij heeft dus geen toelating van de VME nodig daarvoor.
Lid geworden op: 12 mar 2019, 21:03
Bericht door niels_lp » 12 mar 2019, 21:15
In het kort: een mede-eigenaar heeft in de basisakte nog steeds aandelen 'garage', terwijl deze garage intussen omgevormd is tot leefruimte van het appartement; de mede-eigenaar heeft de syndicus gedagvaard omdat deze niets wil doen om dit te veranderen in de basisakte (hetgeen m.i. ook niet het initiatief van de syndicus vereist, maar van de mede-eigenaar zelf, maar dit geheel terzijde). Dit dispuut is t.g.v. kosten aan de garages.
De syndicus heeft zijn advocaat naar de vrederechter gestuurd en vervolgens deze aangerekend aan de VME zonder de eigenaars van de VME op de hoogte te brengen van deze gerechtsprocedures (en we hebben dus ook niet de kans gehad om te overleggen met deze mede-eigenaar om kosten te voorkomen).
De hamvraag is dan: kan de syndicus zomaar advocaatkosten doorrekenen aan de VME zonder deze initieel op de hoogte te hebben gebracht?
Hij heeft een volmacht over de rekening dus het geld is intussen al van de rekening van de VME afgehaald en we vroegen we ons af of we dit geld kunnen terugeisen.
Bericht door overtreding.be » 12 mar 2019, 21:36
De syndicus kan enkel aansprakelijk gesteld worden door de VME wanneer hij zijn taak niet of slecht uitvoert, m.a.w. als hij een persoonlijke fout begaat.
Bericht door niels_lp » 12 mar 2019, 22:01
Kan het niet op de hoogte brengen van de eigenaars/VME van de gerechtsprocedures die ertegen gestart worden en deze vervolgens aanrekenen, dan niet vallen onder het niet uitvoeren van zijn taak als goede huisvader om de VME op de hoogte te brengen?
En gelet op het feit dat hij deze wettelijk verplichte taak niet heeft uitgevoerd, kan hij dan aansprakelijk gesteld worden voor het mogelijk 'onwettig' aanrekenen van de gerechtskosten gezien hij de procedure, vastgelegd in het burgerlijk wetboek Art. 577-9.§1, niet heeft gevolgd?