Amersfoort – Pothstraat 7d - De Ruiter Makelaarshuis
Pothstraat 7d
Amersfoort – Pothstraat 7d
Schitterend herenhuis met garage in de historische binnenstad van Amersfoort.
Dit aantrekkelijke en ruime herenhuis vormt onderdeel van een fraai monumentaal pand (voormalig pakhuis) uit 1720. In 1991 is het pand geheel vernieuwd, met behoud van de karakteristieke gevels. Het pand is onderverdeeld in vier stadswoningen met een kleine maar gezonde vereniging van eigenaars. De woning beschikt over een eigen besloten tuin op het zuid-oosten en een eigen inpandige garage met elektrische deur.
De woning ligt aan een aangenaam rustige binnenplaats (Achter Sint Annahof) op een steenworp afstand van de winkels, het theater en de vele restaurants en terrassen welke zo bepalend zijn voor de sfeervolle Amersfoortse binnenstad. Kortom een heerlijke relaxte woonomgeving met de vele monumenten en grachten en alle denkbare voorzieningen.
Begane grond: Hoofdentree (Pothstraat), centrale hal met videofoon/intercom en brievenbussen. Eigen garage met elektrische kanteldeur en aparte loopdeur, tevens van binnenuit bereikbaar.
1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een provisiekast/berging, het toilet en de sfeervolle woonkamer. Doordat de woonkamer op de hoek is gelegen ervaart u veel licht in de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en een massief houten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken die voorzien is van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, grill/magnetron en een close-in boiler.
Aan de achterzijde treft u de statige bordestrap die toegang geeft tot eigen tuin en een poort die toegang geeft tot de groene achterplaats, Achter Sint Annahof.
2e verdieping: De overloop met toegang tot een tweede toilet, een inloop kledingkamer met frans balkon, de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, (regen)douche en dubbele wastafel met meubel. Er zijn 2 slaapkamers van respectievelijk 17m2 (met dakkapel en inloopkast) en 12m2. De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer.
3e verdieping: Voorzolder met opstelling CV (2019) en wasmachine aansluiting. Ruime zolderkamer met leuke historische ronde ramen en eveneens een visgraad laminaatvloer.
Algemeen: Bouwjaar 1720 | Verbouwd 1991 | CV 2019 | MV 2016 | Gevel gereinigd en geïmpregneerd | grotendeels enkelglas met voorzetramen (monumentaal pand) | dak-, vloer- en muurisolatie | Eigen garage | Servicekosten € 140,- (incl glasbewassing, schoorsteenveger en buitenschilderwerk) | Schilderwerk 2016 | Perceelgrootte 110m2