Informatie voor kopers van onroerend goed in Hongarije
Alles wat u moet weten wanneer u onroerend goed gaat kopen in Hongarije
De wijze van handelen met betrekking tot de aankoop van een huis of grondstuk in Hongarije verschilt in de basis niet zoveel van de manier waarop men in Nederland of België een onroerend goed koopt.
Er wordt vaak ingewikkeld over gedaan, maar ook hier geldt dat er regels zijn die in acht moeten worden genomen. Uw gecertificeerde makelaar weet er alles van en zal u dan ook van het begin tot tot het einde van de procedure begeleiden en van advies dienen.
In tegenstelling tot andere landen, moet een bemiddelaar (makelaar-taxateur) in onroerend goed in Hongarije beschikken over diverse diploma's en een door de Hongaarse Staat uitgegeven vergunning. Hij moet als zodanig zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en over de vereiste belasting en BTW nummers beschikken. Eenieder die zich als bedrijf of particulier bezig houdt met het verkopen van of bemiddelen in onroerend goed in Hongarije en daarbij niet geregistreerd is als gediplomeerd makelaar en niet als zodanig staat ingeschreven, is illegaal bezig en dus strafbaar.
Het komt veelvuldig in Hongarije voor, dat hetzelfde object door meerdere makelaars of via onroerend goed websites wordt aangeboden. Dit kan tot verwarrende en vervelende situaties leiden. De verkoper heeft nu eenmaal dit recht als eigenaar van het betreffende onroerend goed en hoewel wij uitsluitend met vaste provisie afspraken en contracten werken, kunnen wij dit helaas niet altijd voorkomen. Mocht u een object elders voor een lagere prijs tegenkomen, neem dan contact met ons op zodat wij de verkoper kunnen benaderen en de prijs indien mogelijk kunnen aanpassen.