Lijsterbeslaan 70 in Lexmond 4128 SL: Woonhuis te koop. - April makelaars Vleuten
In het sfeervolle dorp Lexmond staat deze royale gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en open keuken. De woning kenmerkt zich door zijn 6 meter breedte. Dit geeft alle ruimtes net dat kleine beetje extra. De tuin is uitstekend gelegen op het zuid/oosten en voorzien van berging en achterom. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een vrij uitzicht naar de Lekdijk.
Lexmond is...
Lexmond is gelegen aan de rivier de Lek op 20 minuten rijden van Utrecht en Gorinchem. Deze centrale ligging in het midden van het land nabij A-2 en A-27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door de markante dorpsstraat waarin diverse winkels zijn gehuisvest. Daarnaast zijn er twee basisscholen en kinderopvang op 150 meter lopen van de woning gevestigd.
Entree/hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer is de sfeervolle open haard geplaatst. De keuken is open met de woonkamer en voorzien van eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur. Tevens is er een ruime bergkast onder de trap aanwezig.
De tuin is verzorgd aangelegd, is heerlijk op het zuid/oosten gelegen en voorzien van stenen berging met achterom.
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers. De badkamer is in een neutrale kleur betegeld en voorzien van douche, wastafel en wandcloset.
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-installatie. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam.
- Brede gezinswoning;
- Royale woonkamer met schuifpui;
- Woning is voorzien van traplift (indien gewenst ter overname);
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 250.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1979 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	118 m² Perceeloppervlakte	148 m² Externe bergruimte	8 m² Inhoud	415 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	22-01-2030 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	56 m² (9.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Dwarskap Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Lexmond Sectie	B Perceelnummer	3194 Oppervlakte	148 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom