Huis te koop: Bloemenheuvellaan 26 3702 AR Zeist [funda]
Bloemenheuvellaan 26
Bloemenheuvellaan 26 3702 AR Zeist Centrumschil-Noord
** Vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland, is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning. **
In een rustige woonomgeving en op een perceel van 151 m² eigen grond staat deze tussenwoning (3-onder-1-kap) met 111 m2 woonoppervlakte en 4 slaap-/werkkamers. Gelegen in een kindvriendelijke straat met openbare parkeerplaatsen en het centum, de kinderboerderij en diverse parken op loop-/fietsafstand. Daarnaast voorzien van een vrijstaande stenen berging (2.30 meter x 4.30 meter) met openslaande deuren en bergvliering, keurige voortuin en nette achtertuin op het zuidoosten met achterom (circa 6.20 meter x 10.55 meter).
Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.
Entree, gang met toiletruimte (hangend toilet met fontein), trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast met groepenkast. Vervolgens een ruime woon-/eetkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en haard. Ten slotte een half open keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser (45 cm), Quooker, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Op de begane grond, uitgezonderd het toilet, ligt een eiken vloer.
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 2 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Ten slotte de 2e (voormalige en kleinere) badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Op de eerste verdieping, uitgezonderd de badkamers, ligt een laminaatvloer.
Overloop met bergruimte, cv-ketel opstelling en dakraam. Vervolgens een slaap-/werkkamer met keukenblok en dakkapel. Ten slotte een ruime zolderkamer met bergruimte, dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Op de zolderverdieping liggen tapijttegels, zeil en tapijt.
Deze tussenwoning uit circa 1953 verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud/afwerking en is onder andere (nagenoeg geheel) voorzien van dubbele beglazing en dak-/vloer- en muurisolatie. Tevens aan de voor- en achterzijde grotendeels voorzien van met de hand of elektrisch bedienbare sunscreens. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2009). De warm water voorziening in de keuken wordt verzorgd door een Quooker. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.
De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 111 m², een gebruiksoppervlakte gebouwen gebonden buitenruimte(n) van 2 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 10 m² (berging).
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 425.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (111 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie