Op een fantastische locatie, op een steenworp afstand van de op- en afrit van de A12 én het nabij gelegen centrum van Veenendaal, vind je dit hippe, 2-kamer appartement.
Met een groot, inpandig balkon op het zuiden, een eigen berging en ruim voldoende openbaar parkeergelegenheid.
Onbezorgd wonen en niet meer klussen? Dan is dit het appartement wat je zoekt!
Met de aankoop van dit appartement zijn zowel een NHG als een starterslening mogelijk!
Dit appartement aan de 1e Melmseweg, voorheen nieuwbouwplan ‘De Veense Poort’ genaamd (de start van de bouw vond plaats in 2017), bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
In De Veense Poort woon je prima qua bereikbaarheid. Door de centrale ligging in Nederland met toegang tot belangrijke hoofdwegen is Veenendaal uitstekend bereikbaar. Via de vlakbij gelegen Rondweg-West ben je snel op de A12 en binnen een half uur in Utrecht of Arnhem.
N.S.-station Veenendaal- De Klomp is op 10 minuten fietsen gelegen zo ook Veenendaal- West binnen enkele minuten bereikbaar is, prettig voor de forenzen onder ons.
Veenendaal wordt omringd door de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met mooie wandelroutes en volgens de kenners uitdagende mountainbikeroutes.
Naar het centrum van Veenendaal is de fiets de meest logische vervoerskeus. Vanuit De Veense Poort is het via de Nieuweweg ca. 10 minuten fietsen naar het centrum.
Het centrum heeft naast een uitgebreid winkelgebied, diverse horecagelegen heden voor een hapje en een drankje, een openbare bibliotheek, theater de Lampegiet en alle denkbare medische voorzieningen.
Dit appartement heeft een eigen website. Neem een kijkje op 1emelmseweg99.nl
Specificaties:
* Bouwjaar: 2018
* Woonoppervlakte: ca. 49 m²
* Energielabel: A
Complex:
Het appartement aan 1e Melmseweg 99 is onderdeel van nieuwbouwplan De Veense Poort, fase 3.
De bouw van deze fase is in 2017 gestart, het betreffende appartement is in 2019 opgeleverd.
Het complex is volgens de nieuwste richtlijnen geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen.
De opbrengst van de zonnepanelen wordt gebruikt om de gemeenschappelijke ruimten te verlichten en de lift aan te sturen.
Op de begane grond bevinden zich de algemene fietsruimte en jouw eigen berging om bijvoorbeeld je niet dagelijkse spullen in te stallen. Ook heeft jouw eigen berging elektra om bijvoorbeeld je elektrische fiets op te laden.
Het is openbaar parkeren rondom het complex, er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor elke bewoner en zijn/haar bezoek.
Je bezoek belt beneden aan bij de video-intercom, hierdoor kun je vanuit je appartement zien wie er voor de deur staat.
Zowel via de trap als lift zijn de woonverdiepingen te bereiken. In dit geval neemt de sportieveling de trap naar de eerste verdieping.
De galerij is overdekt, ideaal om droog bij de voordeur aan te komen.
Appartement:
Wanneer we de voordeur openen komen we in de langgerekte hal van het appartement. Hier is plek voor een garderobe en vind je de meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot alle overige ruimtes.
Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer voor een nog ruimtelijker aanzicht.
Geen drempels of dergelijke, praktisch dus ideaal bij het schoonmaken!
Alle wanden zijn wit gesausd. In combinatie met de neutrale laminaatvloer dus een prima basis om dit appartement volledig naar eigen smaak in te richten.
Woonkamer met ruim balkon:
Wat een mooie lichtinval!
De grote ramen en moderne afwerking zorgen ervoor dat de woonkamer (ca. 25 m²) volledig tot zijn recht komt.
Open keuken:
De keuken in hoekopstelling is een echte eyecatcher in dit appartement.
De moderne en luxe uitstraling en de diverse inbouwapparatuur nodigen uit om de heerlijkste gerechten te bereiden.
De volgende inbouwapparatuur maakt de keuken helemaal compleet:
* inductiekookplaat;
* recirculatie afzuigkap;
* luxe combi-oven;
* vaatwasmachine;
* koel- vriescombinatie.
Inpandig balkon:
Vanuit de woonkamer stap je het fraaie balkon (ca. 10 m²) op dat gelegen is op het zonnige zuiden. Plaats een leuk zitje en een aantal mooie potten met ‘groen’ en geniet van het buiten zijn.
Valt er een zomers bui’tje? Doordat het balkon inpandig gelegen is, regen je niet direct nat en kun je heerlijk blijven genieten van je kop koffie of wijntje.
Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is van mooi formaat, ca. 8,7 m².
Ook hier weer twee hoge ramen voor voldoende lichtinval.
Sanitair:
De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine.
De separate toiletruimte is afgewerkt met dezelfde wandtegels en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.
Praktische berging:
Dan is er in dit appartement ook nog een praktische berging aanwezig waarin de C.V.-Ketel met warmte terugwin systeem is geplaatst.
De Intergas HR ketel is tijdens de bouw geplaatst en net zoals het WTW-systeem jaarlijks onderhouden.
Goed om te weten:
* De servicekosten van de VvE bedragen circa € 70 per maand in 2022.
* Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en heeft een energielabel A.
* Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen, gemak dient de mens!
* Oplevering in overleg.
We begrijpen dat je dit appartement van binnen wilt bekijken, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.