# embedding_metadata

key: chroma:document
string_value:
trồng thủy sản, làm muối quy định tại Điều 129 của Luật này; đất do Nhà nước cho thuê; đất do 
thuê, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho; đất do nhận khoán của tổ chức; đất do 
hộ gia đình, cá nhân góp.


key: chroma:document
string_value:
3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm kinh tế trang trại được chuyển đổi mục đích sử dụng các 
loại đất theo quy định của pháp luật.  
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm kinh tế trang trại phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp thì được tiếp 
tục sử dụng theo quy định sau đây:  
a) Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối quy định tại khoản 1 
Điều 54 của Luật này thì được tiếp tục sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp 
sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối khi hết thời hạn được giao thì 
phải chuyển sang thuê đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Trường hợp sử dụng đất do được Nhà nước cho thuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, 
được tặng cho, nhận khoán của tổ chức; do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì được tiếp tục sử 
dụng theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
5. Nghiêm cấm việc lợi dụng hình thức kinh tế trang trại để bao chiếm, tích tụ đất đai không vì 
mục đích sản xuất.  
MỤC 3. ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP  
Điều 143. Đất ở tại nông thôn


key: chroma:document
string_value:
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây 
dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn,


key: chroma:document
string_value:
phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ 
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà


key: chroma:document
string_value:
nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ 
gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù 
hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy 
hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống


key: chroma:document
string_value:
của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.  
4. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở


key: chroma:document
string_value:
tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông 
nghiệp.  
Điều 144. Đất ở tại đô thị


key: chroma:document
string_value:
1. Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, 
vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
2. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình


key: chroma:document
string_value:
công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.  
3. Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện 
để những người sống ở đô thị có chỗ ở.


key: chroma:document
string_value:
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và 
quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng


key: chroma:document
string_value:
nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện 
tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.  
5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch,


key: chroma:document
string_value:
kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê 
duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.  
Điều 145. Đất xây dựng khu chung cư


key: chroma:document
string_value:
1. Đất xây dựng khu chung cư bao gồm đất để xây dựng nhà chung cư, xây dựng các công trình 
phục vụ trực tiếp cho đời sống của những hộ gia đình trong nhà chung cư và các công trình phục


key: chroma:document
string_value:
vụ cộng đồng theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
2. Việc quy hoạch đất xây dựng khu chung cư phải bảo đảm đồng bộ với quy hoạch các công 
trình công cộng, bảo vệ môi trường.


key: chroma:document
string_value:
3. Chính phủ quy định chi tiết chế độ sử dụng đất xây dựng khu chung cư.  
Điều 146. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn  
1. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị gồm đất chỉnh trang khu vực nội thành, nội thị


key: chroma:document
string_value:
hiện có; đất được quy hoạch để mở rộng đô thị hoặc phát triển đô thị mới.  
Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn gồm đất chỉnh trang trong khu dân


key: chroma:document
string_value:
cư hiện có, đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất được quy hoạch 
để mở rộng khu dân cư nông thôn.  
2. Việc sử dụng đất để chỉnh trang, phát triển đô thị, khu dân cư nông thôn phải phù hợp với quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông 
thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng 
do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.


key: chroma:document
string_value:
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc lập và giao cho tổ chức kinh tế, người Việt Nam định 
cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án theo quy định của pháp


key: chroma:document
string_value:
luật để chỉnh trang hoặc xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới. Đất cho các dự án 
này phải được phân bổ đồng bộ trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho toàn khu vực, bao


key: chroma:document
string_value:
gồm đất sử dụng để xây dựng kết cấu hạ tầng, đất ở, đất xây dựng các công trình công cộng, 
công trình sự nghiệp, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.


key: chroma:document
string_value:
Khi thực hiện các dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông 
thôn, Nhà nước chủ động thu hồi đất, bao gồm đất để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng và đất 
vùng phụ cận theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng 
bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận.  
Điều 147. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp  
1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính


key: chroma:document
string_value:
trị - xã hội.  
2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng các công trình sự nghiệp thuộc các 
ngành và lĩnh vực về kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa


key: chroma:document
string_value:
học và công nghệ, môi trường, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác.  
3. Việc sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải phù hợp với quy hoạch, kế


key: chroma:document
string_value:
hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã 
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
4. Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm bảo toàn diện


key: chroma:document
string_value:
tích đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục đích.  
Nghiêm cấm việc sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp vào mục 
đích khác.


key: chroma:document
string_value:
đích khác.  
5. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng đất vào mục đích phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và 
đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.  
Điều 148. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh


key: chroma:document
string_value:
1. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh bao gồm đất sử dụng vào các mục đích quy 
định tại Điều 61 của Luật này.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc quản lý nhà nước đối với đất sử dụng vào mục đích


key: chroma:document
string_value:
quốc phòng, an ninh thuộc địa bàn quản lý hành chính của địa phương.  
Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quá 
trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh bảo đảm phù hợp


key: chroma:document
string_value:
đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh; xác định vị trí, diện tích đất quốc phòng, an ninh 
không còn nhu cầu sử dụng, sử dụng không đúng mục đích để bàn giao cho địa phương quản lý, 
sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
sử dụng.  
3. Đối với những khu vực nằm trong quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh 
nhưng chưa có nhu cầu sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì người đang sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
được tiếp tục sử dụng đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền 
nhưng không được làm biến dạng địa hình tự nhiên.  
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 149. Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề  
1. Việc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải


key: chroma:document
string_value:
phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền phê duyệt.  
Khi quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng


key: chroma:document
string_value:
khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống 
người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất.  
2. Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh


key: chroma:document
string_value:
nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công 
nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng


key: chroma:document
string_value:
năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê 
đất hàng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì


key: chroma:document
string_value:
người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một 
lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.  
Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung


key: chroma:document
string_value:
trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.  
3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có 
vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp,


key: chroma:document
string_value:
khu chế xuất được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác, người Việt Nam 
định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết 
cấu hạ tầng và có các quyền và nghĩa vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và 
nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này;  
b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại


key: chroma:document
string_value:
4. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải sử dụng đất 
đúng mục đích đã được xác định, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu


key: chroma:document
string_value:
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định của Luật này.  
5. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư sản xuất,


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất đã được Nhà nước giao đất, 
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác, người


key: chroma:document
string_value:
Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, 
cụm công nghiệp, khu chế xuất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn 
thực hiện dự án nếu có nhu cầu được Nhà nước xem xét cho thuê đất theo quy định của Luật này.  
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 150. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao  
1. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao theo quyết định thành lập của Thủ tướng Chính phủ bao 
gồm các loại đất có chế độ sử dụng khác nhau phục vụ sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ


key: chroma:document
string_value:
cao; nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao; đào tạo nhân lực công nghệ cao.  
Khi quy hoạch, thành lập khu công nghệ cao phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở,


key: chroma:document
string_value:
công trình công cộng nằm ngoài khu công nghệ cao để phục vụ đời sống chuyên gia, người lao 
động làm việc trong khu công nghệ cao.  
2. Ban quản lý khu công nghệ cao được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất khu công nghệ cao.


key: chroma:document
string_value:
Ban quản lý khu công nghệ cao được cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định 
cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghệ cao 
theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
3. Ban quản lý khu công nghệ cao lập quy hoạch chi tiết xây dựng của khu công nghệ cao và 
trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt.  
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất cho Ban quản lý khu công nghệ cao để tổ chức xây dựng, phát


key: chroma:document
string_value:
triển khu công nghệ cao theo quy hoạch đã được phê duyệt.  
4. Người sử dụng đất được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất trong khu công nghệ cao 
có các quyền và nghĩa vụ như được Nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
5. Doanh nghiệp phát triển khu công nghệ cao, doanh nghiệp phát triển hạ tầng được Ban quản lý 
khu công nghệ cao cho thuê đất; người có nhu cầu sử dụng đất trong khu công nghệ cao được


key: chroma:document
string_value:
thuê lại đất của doanh nghiệp phát triển khu công nghệ cao, doanh nghiệp phát triển hạ tầng.  
6. Người sử dụng đất trong khu công nghệ cao phải sử dụng đất đúng mục đích đã được ghi


key: chroma:document
string_value:
trong hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và 
tài sản khác gắn liền với đất và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghệ cao thì người nhận chuyển 
nhượng phải tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định.  
7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn


key: chroma:document
string_value:
đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghệ cao và 
khuyến khích tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu


key: chroma:document
string_value:
tư nước ngoài sử dụng đất vào mục đích phát triển khoa học và công nghệ.  
8. Việc xác định giá cho thuê đất và tính thu tiền thuê đất trong khu công nghệ cao thực hiện theo 
quy định của Luật này.  
Điều 151. Đất sử dụng cho khu kinh tế


key: chroma:document
string_value:
1. Đất sử dụng cho khu kinh tế bao gồm đất để xây dựng khu kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu được 
thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Đất sử dụng cho khu kinh tế là diện tích đất


key: chroma:document
string_value:
khác phù hợp với đặc điểm của từng khu kinh tế nhằm tạo môi trường đầu tư và kinh doanh đặc 
biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư.  
Việc xây dựng, mở mới các khu kinh tế phải phù hợp với quy hoạch tổng thể hệ thống các khu 
kinh tế trong cả nước.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất cho Ban quản lý khu kinh tế để tổ chức xây dựng khu kinh 
tế theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết xây dựng của khu kinh 
tế.


key: chroma:document
string_value:
tế. 
3. Ban quản lý khu kinh tế có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối 
với diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi để giao cho mình trước khi giao


key: chroma:document
string_value:
lại đất, cho thuê đất. Ban quản lý khu kinh tế được giao lại đất có thu tiền sử dụng đất, giao lại 
đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu cầu sử dụng đất trong các khu


key: chroma:document
string_value:
chức năng của khu kinh tế theo quy định tại các Điều 54, 55 và 56 của Luật này.  
Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trong khu kinh tế là không quá 70 năm.


key: chroma:document
string_value:
4. Người sử dụng đất trong khu kinh tế được đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, kết cấu hạ tầng, 
được sản xuất, kinh doanh, hoạt động dịch vụ và có các quyền, nghĩa vụ như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp được Ban quản lý khu kinh tế giao lại đất trong khu kinh tế thì có các quyền và 
nghĩa vụ như được Nhà nước giao đất theo quy định của Luật này;  
b) Trường hợp được Ban quản lý khu kinh tế cho thuê đất trong khu kinh tế thì có các quyền và


key: chroma:document
string_value:
nghĩa vụ như được Nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật này.  
5. Nhà nước khuyến khích đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu kinh tế và 
khuyến khích sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế.


key: chroma:document
string_value:
6. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong khu kinh tế được áp dụng 
đối với từng loại đất theo quy định của Luật này.  
7. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào sản


key: chroma:document
string_value:
xuất, kinh doanh trong khu kinh tế đã được Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử 
dụng đất của tổ chức kinh tế khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trước ngày Luật này có


key: chroma:document
string_value:
hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án, không phải 
chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn thực hiện dự án, nếu có nhu cầu được Ban quản lý khu 
kinh tế xem xét cho thuê đất theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 152. Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản  
1. Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản bao gồm đất để thăm dò, khai thác, chế biến khoáng


key: chroma:document
string_value:
sản và khu vực các công trình phụ trợ cho hoạt động khoáng sản và hành lang an toàn trong hoạt 
động khoáng sản.  
2. Đất để thăm dò, khai thác khoáng sản được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức, cá nhân, người


key: chroma:document
string_value:
Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép thực hiện dự 
án thăm dò, khai thác khoáng sản.  
Đất để làm mặt bằng chế biến khoáng sản thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có


key: chroma:document
string_value:
chế độ sử dụng đất như đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp quy định tại 
Điều 153 của Luật này.  
3. Việc sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản phải tuân theo các quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Có giấy phép hoạt động khoáng sản và quyết định cho thuê đất để thăm dò, khai thác khoáng 
sản hoặc quyết định cho thuê đất để làm mặt bằng chế biến khoáng sản của cơ quan nhà nước có 
thẩm quyền theo quy định của Chính phủ;


key: chroma:document
string_value:
b) Thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường, xử lý chất thải và các biện pháp khác để không 
gây thiệt hại cho người sử dụng đất trong khu vực và xung quanh;  
c) Sử dụng đất phù hợp với tiến độ thăm dò, khai thác khoáng sản; người sử dụng đất có trách


key: chroma:document
string_value:
nhiệm trả lại đất đúng với tiến độ thăm dò, khai thác khoáng sản và trạng thái lớp đất mặt được 
quy định trong hợp đồng thuê đất;  
d) Trường hợp thăm dò, khai thác khoáng sản mà không sử dụng lớp đất mặt hoặc không ảnh


key: chroma:document
string_value:
hưởng đến việc sử dụng mặt đất thì không phải thuê đất mặt.  
Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp  
1. Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các


key: chroma:document
string_value:
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 
nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.  
2. Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư 
nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi 
trường.


key: chroma:document
string_value:
trường.  
3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi 
nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê


key: chroma:document
string_value:
đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân 
khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh 
nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.


key: chroma:document
string_value:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi 
nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh


key: chroma:document
string_value:
tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác; thuê lại đất gắn với kết cấu 
hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài


key: chroma:document
string_value:
thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này còn được nhận thừa kế, được tặng 
cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, 
dịch vụ.


key: chroma:document
string_value:
dịch vụ.  
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi 
nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh


key: chroma:document
string_value:
tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp 
có vốn đầu tư nước ngoài.  
Điều 154. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm


key: chroma:document
string_value:
1. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất, đất có mặt nước để khai thác nguyên 
liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.


key: chroma:document
string_value:
Việc sử dụng đất để khai thác nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm phải tận dụng các 
loại đất đồi, gò không canh tác, đất bãi hoang, đất lòng sông hoặc ao, hồ cần khơi sâu, đất ven


key: chroma:document
string_value:
sông ngòi không sản xuất nông nghiệp, đất đê bối không còn sử dụng, đất do cải tạo đồng ruộng.  
2. Đất, đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu được Nhà nước cho thuê đối với hộ gia đình, cá


key: chroma:document
string_value:
nhân được phép khai thác nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đối với tổ 
chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài


key: chroma:document
string_value:
được phép thực hiện dự án đầu tư khai thác nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ 
gốm.  
Đất để làm mặt bằng sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh


key: chroma:document
string_value:
phi nông nghiệp có chế độ sử dụng đất như đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông 
nghiệp quy định tại Điều 153 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc sử dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm phải tuân theo các quy định sau 
đây: 
a) Có quyết định cho thuê đất vào mục đích khai thác nguyên liệu, chế biến, sản xuất vật liệu xây 
dựng, làm đồ gốm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;


key: chroma:document
string_value:
b) Thực hiện các biện pháp cần thiết để không gây thiệt hại cho sản xuất, đời sống và ảnh hưởng 
xấu đến môi trường, dòng chảy, giao thông;  
c) Người sử dụng đất có trách nhiệm trả lại đất đúng với tiến độ khai thác nguyên liệu và trạng


key: chroma:document
string_value:
thái mặt đất được quy định trong hợp đồng thuê đất.  
4. Nghiêm cấm sử dụng những loại đất sau đây để khai thác làm nguyên liệu cho sản xuất gạch 
ngói, làm đồ gốm:


key: chroma:document
string_value:
ngói, làm đồ gốm:  
a) Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban 
nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định bảo vệ;  
b) Đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình.


key: chroma:document
string_value:
5. Trong quá trình sử dụng đất để khai thác nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm, 
người sử dụng đất phải áp dụng các biện pháp công nghệ thích hợp để khai thác, sử dụng đất hợp


key: chroma:document
string_value:
lý, tiết kiệm; phải thực hiện các biện pháp cần thiết để không gây thiệt hại cho sản xuất, đời sống 
của những người sử dụng đất xung quanh và không ảnh hưởng xấu đến môi trường.


key: chroma:document
string_value:
Điều 155. Đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất để thực hiện dự án xây dựng - chuyển 
giao và dự án xây dựng - kinh doanh - chuyển giao  
1. Việc sử dụng đất vào mục đích công cộng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền phê duyệt.  
2. Đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng, trong đó


key: chroma:document
string_value:
phân định rõ các khu chức năng sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh 
và các khu chức năng sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh.


key: chroma:document
string_value:
Đối với đất thuộc khu chức năng không có mục đích kinh doanh thì Nhà nước giao đất không thu 
tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 54 của Luật này; có mục đích kinh doanh thì Nhà nước 
cho thuê đất theo quy định tại Điều 56 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
3. Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản lý diện tích đất để thực hiện dự án xây dựng - chuyển giao 
(BT); giao đất hoặc cho thuê đất đối với nhà đầu tư để thực hiện dự án xây dựng - kinh doanh -


key: chroma:document
string_value:
chuyển giao (BOT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư.  
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 156. Đất cảng hàng không, sân bay dân dụng  
1. Đất phục vụ cho hoạt động hàng không dân dụng tại cảng hàng không, sân bay bao gồm:  
a) Đất xây dựng trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước hoạt động thường xuyên tại cảng hàng 
không, sân bay;


key: chroma:document
string_value:
không, sân bay;  
b) Đất xây dựng các hạng mục thuộc kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay gồm đất để xây 
dựng đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ tàu bay, cơ sở bảo đảm hoạt động bay, bảo đảm an


key: chroma:document
string_value:
ninh hàng không, khẩn nguy sân bay, hàng rào, đường công vụ, đường giao thông nội cảng và 
các công trình, khu phụ trợ khác của sân bay;  
c) Đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, 
sân bay;


key: chroma:document
string_value:
sân bay;  
d) Đất xây dựng công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ phi hàng không.  
2. Cảng vụ hàng không được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất theo quy hoạch, kế hoạch sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất và quy hoạch cảng hàng không, sân bay đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê 
duyệt. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất


key: chroma:document
string_value:
phục vụ hoạt động hàng không dân dụng tại cảng hàng không, sân bay được cấp cho Cảng vụ 
hàng không.  
3. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan quản lý nhà nước về hàng không


key: chroma:document
string_value:
dân dụng phê duyệt, Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo 
quy định sau đây:  
a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 
này;


key: chroma:document
string_value:
này; 
b) Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất quy định tại điểm c và điểm d khoản 1 
Điều này. Việc tính tiền thuê đất và thu tiền thuê đất được thực hiện theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
4. Tổ chức, cá nhân sử dụng đất tại cảng hàng không, sân bay có các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Sử dụng đất đúng mục đích; không được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê 
quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
b) Được dùng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê để thế chấp tại tổ chức tín 
dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; được bán, cho thuê tài sản, góp vốn bằng tài sản thuộc 
sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.


key: chroma:document
string_value:
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 157. Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn


key: chroma:document
string_value:
1. Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn bao gồm đất xây dựng các hệ 
thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất


key: chroma:document
string_value:
thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên lạc và đất thuộc hành lang bảo vệ 
an toàn các công trình này.  
2. Việc sử dụng đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải bảo đảm


key: chroma:document
string_value:
kết hợp khai thác cả phần trên không và trong lòng đất, bố trí kết hợp các loại công trình trên 
cùng một khu đất nhằm tiết kiệm đất và phải tuân theo các quy định của pháp luật chuyên ngành 
có liên quan về bảo vệ an toàn công trình.


key: chroma:document
string_value:
3. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an 
toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không 
được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công 
trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà 
nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
4. Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm công 
bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình, chịu trách nhiệm chính về việc bảo


key: chroma:document
string_value:
vệ an toàn công trình; trường hợp hành lang bảo vệ an toàn công trình bị lấn, chiếm, sử dụng trái 
phép thì phải kịp thời báo cáo và yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an 
toàn bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép để xử lý.


key: chroma:document
string_value:
5. Ủy ban nhân dân các cấp nơi có công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm phối 
hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình tuyên truyền, phổ biến pháp luật về bảo vệ


key: chroma:document
string_value:
an toàn công trình; công bố công khai mốc giới sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công 
trình; kịp thời xử lý những trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép hành lang bảo vệ an toàn 
công trình.  
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 158. Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh  
1. Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban 
nhân dân cấp tỉnh quyết định bảo vệ thì phải được quản lý nghiêm ngặt theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Đối với đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, 
cộng đồng dân cư trực tiếp quản lý theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa thì tổ chức, hộ


key: chroma:document
string_value:
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đó chịu trách nhiệm chính trong việc sử dụng đất có di tích 
lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh;  
b) Đối với đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh không thuộc quy định tại điểm a


key: chroma:document
string_value:
khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh chịu 
trách nhiệm chính trong việc quản lý diện tích đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng 
cảnh;


key: chroma:document
string_value:
c) Đối với đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh bị lấn, bị chiếm, sử dụng không 
đúng mục đích, sử dụng trái pháp luật thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách 
nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời.


key: chroma:document
string_value:
2. Trong trường hợp đặc biệt cần thiết phải sử dụng đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam 
thắng cảnh vào mục đích khác thì việc chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và phải có văn bản chấp thuận 
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định xếp hạng đối với di tích lịch sử - văn hóa, danh 
lam thắng cảnh đó.  
Điều 159. Đất cơ sở tôn giáo


key: chroma:document
string_value:
1. Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm 
phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở 
khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch 
sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao 
cho cơ sở tôn giáo.  
Điều 160. Đất tín ngưỡng


key: chroma:document
string_value:
1. Đất tín ngưỡng bao gồm đất có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.  
2. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan 
nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
3. Việc xây dựng, mở rộng các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng


key: chroma:document
string_value:
đồng phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  
Điều 161. Đất xây dựng công trình ngầm  
1. Việc sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm phải phù hợp với quy hoạch xây dựng công


key: chroma:document
string_value:
trình ngầm, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan đã được cơ 
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm theo 
quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
Điều 162. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa  
1. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử 
dụng đất, xa khu dân cư, thuận tiện cho việc chôn cất, thăm viếng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức đất và chế độ quản lý việc xây dựng phần mộ, tượng 
đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa bảo đảm tiết kiệm và có chính sách khuyến 
khích việc an táng không sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
3. Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang, nghĩa địa trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được 
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
Điều 163. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng


key: chroma:document
string_value:
1. Căn cứ vào mục đích sử dụng chủ yếu đã xác định, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt 
nước chuyên dùng được quản lý và sử dụng theo quy định sau đây:  
a) Nhà nước giao cho tổ chức để quản lý kết hợp sử dụng, khai thác đất có mặt nước chuyên


key: chroma:document
string_value:
dùng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng và khai thác 
thủy sản;  
b) Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức


key: chroma:document
string_value:
kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để nuôi trồng thủy sản;  
c) Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm đối với người 
Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu


key: chroma:document
string_value:
tư nuôi trồng thủy sản.  
2. Việc khai thác, sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng phải bảo 
đảm không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng chủ yếu đã được xác định; phải tuân theo quy định


key: chroma:document
string_value:
về kỹ thuật của các ngành, lĩnh vực có liên quan và các quy định về bảo vệ cảnh quan, môi 
trường; không làm cản trở dòng chảy tự nhiên; không gây cản trở giao thông đường thủy.  
MỤC 4. ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG  
Điều 164. Quản lý đất chưa sử dụng


key: chroma:document
string_value:
1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và 
đăng ký vào hồ sơ địa chính.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện theo quy định của Chính phủ.  
Điều 165. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng  
1. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê


key: chroma:document
string_value:
duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất 
chưa sử dụng vào sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử 
dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
3. Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho 
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối 
tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.


key: chroma:document
string_value:
Chương 11.  
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT  
MỤC 1. QUY ĐỊNH CHUNG  
Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất  
1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền 
với đất.


key: chroma:document
string_value:
với đất.  
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.  
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.  
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.


key: chroma:document
string_value:
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của 
mình.  
6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình 
và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.  
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế


key: chroma:document
string_value:
chấp, góp vốn quyền sử dụng đất  
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê 
lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như 
sau: 
a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và 
nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa 
vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho 
từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được


key: chroma:document
string_value:
thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.  
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì


key: chroma:document
string_value:
ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.  
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất 
được thực hiện như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử 
dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh 
doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;


key: chroma:document
string_value:
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với 
đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc 
các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc 
chứng thực theo yêu cầu của các bên;


key: chroma:document
string_value:
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được 
công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;  
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện


key: chroma:document
string_value:
tại Ủy ban nhân dân cấp xã.  
Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất  
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho,


key: chroma:document
string_value:
thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi 
quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết


key: chroma:document
string_value:
định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất 
được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa 
vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.


key: chroma:document
string_value:
2. Thời điểm người thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng 
kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê; chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời chuyển


key: chroma:document
string_value:
nhượng toàn bộ dự án đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho 
thuê sau khi có Giấy chứng nhận và có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 194 của Luật này.  
Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:  
a) Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thông qua chuyển đổi 
quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 179 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận 
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người


key: chroma:document
string_value:
Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển 
nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công


key: chroma:document
string_value:
nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn 
đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;  
c) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông


key: chroma:document
string_value:
qua nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 và điểm e 
khoản 1 Điều 179 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
d) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông 
qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;  
đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy


key: chroma:document
string_value:
định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, 
thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận 
quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;


key: chroma:document
string_value:
e) Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp liên doanh nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận góp 
vốn bằng quyền sử dụng đất;  
g) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở


key: chroma:document
string_value:
nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất; doanh nghiệp có 
vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện 
các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;


key: chroma:document
string_value:
h) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt 
Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức


key: chroma:document
string_value:
năng ngoại giao được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước cho thuê đất;  
i) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;  
k) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn


key: chroma:document
string_value:
đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai 
được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử


key: chroma:document
string_value:
lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu 
nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ


key: chroma:document
string_value:
hợp với pháp luật; văn bản về việc chia tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với hộ 
gia đình hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung;  
l) Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về


key: chroma:document
string_value:
tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan 
nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định


key: chroma:document
string_value:
hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi 
hành;  
m) Tổ chức là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia tách hoặc sáp nhập theo quyết


key: chroma:document
string_value:
định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức 
kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia 
tách hoặc sáp nhập.


key: chroma:document
string_value:
2. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi 
cư trú, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điều 192 của Luật này.  
Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong 
lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo 
các quy định khác của pháp luật có liên quan.


key: chroma:document
string_value:
2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho 
thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng 
đất theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.  
4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.  
5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của 
người sử dụng đất có liên quan.


key: chroma:document
string_value:
6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.  
7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không 
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
Điều 171. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề  
1. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới 
nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu


key: chroma:document
string_value:
2. Việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp 
luật dân sự và phải thực hiện đăng ký theo quy định tại Điều 95 của Luật này.  
Điều 172. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt 
Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 56


key: chroma:document
string_value:
của Luật này được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền 
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.  
2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt


key: chroma:document
string_value:
Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho 
thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả


key: chroma:document
string_value:
thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định 
cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo 
quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
MỤC 2. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC SỬ DỤNG ĐẤT  
Điều 173. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng 
đất 
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy


key: chroma:document
string_value:
định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.  
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, 
chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.  
Điều 174. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, 
cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất 
một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của 
Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Luật này.  
2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất 
một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các 
quyền sau đây:


key: chroma:document
string_value:
quyền sau đây:  
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;  
b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường


key: chroma:document
string_value:
hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản 
thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền 
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;


key: chroma:document
string_value:
c) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư 
để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn 
liền với đất theo quy định của pháp luật;


key: chroma:document
string_value:
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ 
chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;  
đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác


key: chroma:document
string_value:
sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp 
có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.  
3. Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một


key: chroma:document
string_value:
lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì 
có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này; việc thực hiện các quyền phải


key: chroma:document
string_value:
được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  
Trường hợp tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê


key: chroma:document
string_value:
đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì 
có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 173 của Luật này.  
4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần


key: chroma:document
string_value:
cho cả thời gian thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có các quyền và 
nghĩa vụ sau đây:  
a) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây dựng kinh doanh


key: chroma:document
string_value:
nhà ở mà được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy 
định của pháp luật về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử 
dụng đất, tiền thuê đất;


key: chroma:document
string_value:
b) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư vì mục đích lợi 
nhuận không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này mà được giảm tiền sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp 
không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với loại đất có mục 
đích sử dụng tương ứng;


key: chroma:document
string_value:
c) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư vì mục đích lợi 
nhuận không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này mà được miễn tiền sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp Nhà 
nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với loại đất có mục đích sử dụng tương ứng.


key: chroma:document
string_value:
Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất 
thuê trả tiền thuê đất hàng năm  
1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất


key: chroma:document
string_value:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;  
b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được 
phép hoạt động tại Việt Nam;


key: chroma:document
string_value:
c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 
189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được 
xác định;


key: chroma:document
string_value:
xác định;  
d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng 
tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;


key: chroma:document
string_value:
đ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được 
xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu


key: chroma:document
string_value:
hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu 
kinh tế.  
2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thì có các quyền và nghĩa vụ theo quy 
định của pháp luật về dân sự.  
Điều 176. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, 
chuyển mục đích sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có 
quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.  
2. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc do được Nhà nước giao


key: chroma:document
string_value:
có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất trả trước tiền một lần cho cả thời gian thuê 
mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền 
và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 174 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
3. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của pháp 
luật thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Trường hợp nhận chuyển nhượng và không chuyển mục đích sử dụng đất thì có quyền và


key: chroma:document
string_value:
nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 174 của Luật này;  
b) Trường hợp nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc trường hợp được 
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời


key: chroma:document
string_value:
gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 174 của Luật này;  
c) Trường hợp nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc trường hợp được


key: chroma:document
string_value:
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 
175 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
4. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho 
phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng 
đất hoặc cho thuê đất được quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất 
thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 
Điều 174 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Trường hợp tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có 
quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 175 của Luật này.  
Điều 177. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khi giải thể, phá sản  
1. Tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh 
tế khác thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này trong các trường hợp sau


key: chroma:document
string_value:
đây: 
a) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất 
hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, do nhận chuyển 
nhượng quyền sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
b) Đất của hộ gia đình, cá nhân góp vốn mà không phải là đất được Nhà nước cho thuê trả tiền 
thuê đất hàng năm.  
2. Quyền sử dụng đất của hợp tác xã khi giải thể, phá sản thực hiện theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Đối với đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; được Nhà nước giao đất có 
thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, do mua tài sản gắn liền với đất hoặc nhận chuyển nhượng


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền mua tài sản 
gắn liền với đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà 
nước thì Nhà nước thu hồi đất đó;


key: chroma:document
string_value:
b) Đối với đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền một lần cho cả 
thời gian thuê, do mua tài sản gắn liền với đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp


key: chroma:document
string_value:
pháp từ người khác mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền mua tài sản gắn liền với đất, tiền nhận 
chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; đất do thành viên


key: chroma:document
string_value:
góp quyền sử dụng vào hợp tác xã thì Nhà nước không thu hồi đất, quyền sử dụng đất đó là của 
hợp tác xã và được xử lý theo điều lệ của hợp tác xã, nghị quyết của đại hội thành viên.


key: chroma:document
string_value:
3. Quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế là doanh nghiệp khi giải thể, phá sản được xử lý theo 
quy định của pháp luật.  
Điều 178. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình 
ngầm


key: chroma:document
string_value:
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng công trình ngầm thì có các 
quyền và nghĩa vụ sau đây:  
1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ


key: chroma:document
string_value:
như tổ chức kinh tế quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 174 của Luật này;  
2. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế 
quy định tại khoản 1 Điều 175 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
MỤC 3. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN 
CƯ SỬ DỤNG ĐẤT  
Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất  
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được


key: chroma:document
string_value:
Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian 
thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, 
nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;  
b) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia 
đình, cá nhân khác;


key: chroma:document
string_value:
c) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;  
d) Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt 
Nam thuê quyền sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
đ) Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo 
pháp luật.  
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của


key: chroma:document
string_value:
thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.  
Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy 
định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không


key: chroma:document
string_value:
thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được hưởng giá trị của phần 
thừa kế đó;  
e) Tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này; tặng


key: chroma:document
string_value:
cho quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài 
thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này;  
g) Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ


key: chroma:document
string_value:
h) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở 
nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh;  
i) Trường hợp đất thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án thì có quyền tự đầu tư trên đất hoặc cho


key: chroma:document
string_value:
chủ đầu tư dự án thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư dự án 
để thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ.  
2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và


key: chroma:document
string_value:
nghĩa vụ sau đây:  
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;  
b) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước 
tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;


key: chroma:document
string_value:
c) Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận thừa kế, 
người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác 
định;


key: chroma:document
string_value:
định;  
d) Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê theo quy định của pháp luật về 
dân sự;  
đ) Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng được


key: chroma:document
string_value:
phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;  
e) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê đất với


key: chroma:document
string_value:
tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh 
doanh; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã 
được xác định.


key: chroma:document
string_value:
được xác định.  
3. Hộ gia đình, cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thì có 
các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và


key: chroma:document
string_value:
nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này;  
b) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định 
tại khoản 2 Điều này.


key: chroma:document
string_value:
4. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà được miễn, giảm tiền sử dụng 
đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ như trường hợp không được miễn, không được giảm 
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.


key: chroma:document
string_value:
5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường 
hợp quy định tại khoản 3 Điều này thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân 
sự.


key: chroma:document
string_value:
Điều 180. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ loại 
đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất


key: chroma:document
string_value:
1. Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang 
loại đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 
và Điều 170 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu 
tiền sử dụng đất hoặc thuê đất được quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất thu tiền thuê đất 
một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 179 của Luật 
này;


key: chroma:document
string_value:
này; 
b) Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ 
quy định tại khoản 2 Điều 179 của Luật này.  
Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 
166 và Điều 170 của Luật này.  
2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho


key: chroma:document
string_value:
thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.  
MỤC 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, 
TỔ CHỨC NƯỜC NGOÀI CÓ CHỨC NĂNG NGOẠI GIAO, DOANH NGHIỆP CÓ 
VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT


key: chroma:document
string_value:
Điều 182. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao  
1. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất tại Việt Nam có các quyền và nghĩa 
vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
vụ sau đây:  
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;  
b) Xây dựng các công trình trên đất theo giấy phép của cơ quan nhà nước Việt Nam có thẩm 
quyền;


key: chroma:document
string_value:
quyền;  
c) Sở hữu công trình do mình xây dựng trên đất thuê trong thời hạn thuê đất.  
2. Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy


key: chroma:document
string_value:
định khác thì tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao có quyền và nghĩa vụ theo điều ước 
quốc tế đó.


key: chroma:document
string_value:
Điều 183. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có 
vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam  
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư tại Việt Nam được Nhà nước Việt Nam giao


key: chroma:document
string_value:
đất có thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;  
b) Quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 174 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà 
nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng 
được phép hoạt động tại Việt Nam; góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất


key: chroma:document
string_value:
thuê, người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước cho thuê đất theo đúng mục đích đã được 
xác định trong thời hạn còn lại;  
c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 
189 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
189 của Luật này;  
d) Cho thuê nhà ở trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở.  
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà


key: chroma:document
string_value:
nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; doanh nghiệp có vốn 
đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án 
có các quyền và nghĩa vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;  
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời 
hạn sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
hạn sử dụng đất;  
c) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong 
thời hạn sử dụng đất;  
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ


key: chroma:document
string_value:
chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam trong thời hạn sử dụng đất;  
đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác 
sản xuất, kinh doanh trong thời hạn sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có sử dụng đất được hình thành do nhà đầu tư nước 
ngoài mua cổ phần của doanh nghiệp Việt Nam thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hình thành do nhận chuyển nhượng cổ 
phần là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài


key: chroma:document
string_value:
mà nhà đầu tư nước ngoài chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy định của pháp luật về doanh 
nghiệp thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản


key: chroma:document
string_value:
2, khoản 3 Điều này tương ứng với hình thức nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;  
b) Trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hình thành do nhận chuyển nhượng cổ


key: chroma:document
string_value:
phần là doanh nghiệp mà bên Việt Nam chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy định của pháp luật 
về doanh nghiệp thì doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có quyền và nghĩa vụ như tổ chức 
kinh tế quy định tại Điều 174 và Điều 175 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
5. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để 
thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất


key: chroma:document
string_value:
một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền 
và nghĩa vụ quy định tại khoản 4 Điều 174 của Luật này.  
Điều 184. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất do nhận góp vốn


key: chroma:document
string_value:
bằng quyền sử dụng đất; doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được chuyển đổi từ 
doanh nghiệp liên doanh  
1. Doanh nghiệp liên doanh giữa tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định


key: chroma:document
string_value:
cư ở nước ngoài với tổ chức kinh tế mà tổ chức kinh tế góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì 
doanh nghiệp liên doanh có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này trong các 
trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất 
trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp không có 
nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;


key: chroma:document
string_value:
b) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải là đất 
thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng không 
có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.


key: chroma:document
string_value:
2. Doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà 
được sử dụng giá trị quyền sử dụng đất như ngân sách nhà nước cấp cho doanh nghiệp, không


key: chroma:document
string_value:
phải ghi nhận nợ và không phải hoàn trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai để 
góp vốn liên doanh với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì doanh nghiệp liên doanh có


key: chroma:document
string_value:
quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này. Giá trị quyền sử dụng đất là phần vốn của 
Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp liên doanh.  
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho


key: chroma:document
string_value:
thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tư 
cách là tổ chức kinh tế trong nước vào liên doanh với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì


key: chroma:document
string_value:
4. Doanh nghiệp liên doanh mà bên Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng đất nay chuyển 
thành doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Quyền và nghĩa vụ theo quy định tại khoản 2 Điều 183 của Luật này đối với trường hợp quyền 
sử dụng đất do nhận góp vốn trước đó không thuộc trường hợp được sử dụng để thực hiện các dự


key: chroma:document
string_value:
án đầu tư nhà ở để bán và doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu 
tiền thuê đất hàng năm theo quy định tại khoản 1 Điều 56 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Quyền và nghĩa vụ theo quy định tại khoản 3 Điều 183 của Luật này đối với trường hợp quyền 
sử dụng đất do nhận góp vốn trước đó không thuộc trường hợp được sử dụng để thực hiện các dự


key: chroma:document
string_value:
án đầu tư nhà ở để bán và doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu 
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 1 Điều 56 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
c) Quyền và nghĩa vụ theo quy định tại khoản 3 Điều 183 của Luật này đối với trường hợp quyền 
sử dụng đất do nhận góp vốn trước đó được sử dụng để thực hiện các dự án đầu tư nhà ở để bán


key: chroma:document
string_value:
và doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được Nhà nước giao đất theo quy định tại khoản 3 Điều 
55 của Luật này.  
Điều 185. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có


key: chroma:document
string_value:
vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, 
khu công nghệ cao, khu kinh tế  
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong


key: chroma:document
string_value:
khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và có quyền, 
nghĩa vụ theo quy định tại Điều 174 của Luật này.  
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất, thuê


key: chroma:document
string_value:
lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có 
các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất một lần cho cả thời gian thuê, thuê lại thì có quyền


key: chroma:document
string_value:
và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này;  
b) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 
175 của Luật này.  
Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài


key: chroma:document
string_value:
được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước 
ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt 
Nam


key: chroma:document
string_value:
Nam  
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy 
định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt 
Nam.


key: chroma:document
string_value:
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại 
Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ sau đây:  
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân 
trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để


key: chroma:document
string_value:
ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho 
nhà tình nghĩa theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để


key: chroma:document
string_value:
thừa kế cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ 
được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;  
c) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại


key: chroma:document
string_value:
Việt Nam;  
d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.  
3. Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác


key: chroma:document
string_value:
gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không 
thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại


key: chroma:document
string_value:
khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng 
cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là 
bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;  
b) Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất thì người được tặng cho phải là đối tượng được


key: chroma:document
string_value:
quy định tại điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này và phù hợp với quy định của pháp luật về 
nhà ở, trong đó người nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hợp đồng hoặc văn bản 
cam kết tặng cho;


key: chroma:document
string_value:
cam kết tặng cho;  
c) Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận 
thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế


key: chroma:document
string_value:
tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính.  
4. Trường hợp trong số những người nhận thừa kế có người Việt Nam định cư ở nước ngoài 
không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam còn


key: chroma:document
string_value:
những người khác thuộc diện được nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật 
về đất đai mà chưa phân chia thừa kế quyền sử dụng đất cho từng người nhận thừa kế thì những


key: chroma:document
string_value:
người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc 
nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào sổ địa chính.  
Sau khi giải quyết xong việc phân chia thừa kế thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người thuộc đối tượng được cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đối với


key: chroma:document
string_value:
người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với 
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì phần thừa kế được giải quyết theo quy định tại khoản 3 
Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều này.  
5. Người nhận thừa kế trong các trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 và khoản 4 Điều này 
được ủy quyền bằng văn bản cho người trông nom hoặc tạm sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ


key: chroma:document
string_value:
theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.  
Điều 187. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có 
vốn đầu tư nước ngoài thuê đất để xây dựng công trình ngầm


key: chroma:document
string_value:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng 
công trình ngầm được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ 
quy định tại khoản 3 và khoản 5 Điều 183 của Luật này;  
2. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2


key: chroma:document
string_value:
và khoản 5 Điều 183 của Luật này.  
MỤC 5. ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT  
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,


key: chroma:document
string_value:
thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất  
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê


key: chroma:document
string_value:
lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các 
điều kiện sau đây:  
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa


key: chroma:document
string_value:
kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;  
b) Đất không có tranh chấp;  
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;  
d) Trong thời hạn sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền 
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền


key: chroma:document
string_value:
thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy 
định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.  
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu 
lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.


key: chroma:document
string_value:
Điều 189. Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê 
đất hàng năm  
1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có


key: chroma:document
string_value:
vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có đủ các điều 
kiện sau đây:  
a) Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật;


key: chroma:document
string_value:
b) Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được 
phê duyệt, chấp thuận.  
2. Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây:  
a) Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;


key: chroma:document
string_value:
b) Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;  
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao 
đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.


key: chroma:document
string_value:
3. Người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo 
giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án.


key: chroma:document
string_value:
4. Đối với trường hợp thuê đất để thực hiện dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng thì thực 
hiện theo quy định tại Điều 194 của Luật này.  
Điều 190. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp


key: chroma:document
string_value:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận 
chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ


key: chroma:document
string_value:
được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, 
cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc 
chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.


key: chroma:document
string_value:
Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất  
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở


key: chroma:document
string_value:
nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng 
cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng 
cho quyền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng 
hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng


key: chroma:document
string_value:
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, 
nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.  
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở,


key: chroma:document
string_value:
đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu 
phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng 
đặc dụng đó.


key: chroma:document
string_value:
đặc dụng đó.  
Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có 
điều kiện  
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu


key: chroma:document
string_value:
phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì 
chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp,


key: chroma:document
string_value:
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.  
2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng


key: chroma:document
string_value:
phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp 
cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.


key: chroma:document
string_value:
3. Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ 
trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày 
có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
Điều 193. Điều kiện nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông 
nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp  
Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khi có đủ 
các điều kiện sau đây:  
1. Có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận


key: chroma:document
string_value:
chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án;  
2. Mục đích sử dụng đối với diện tích đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền phê duyệt;  
3. Đối với đất chuyên trồng lúa nước thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 134 của 
Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Luật này.  
Điều 194. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây 
dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc 
cho thuê


key: chroma:document
string_value:
1. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được 
thực hiện theo quy định sau đây:  
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho


key: chroma:document
string_value:
phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng 
đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài 
chính về đất đai;


key: chroma:document
string_value:
chính về đất đai;  
b) Đối với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì được chuyển nhượng quyền sử dụng 
đất gắn với việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có Giấy chứng nhận. Người


key: chroma:document
string_value:
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện dự án đầu tư đúng theo tiến độ đã được 
phê duyệt.  
2. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây


key: chroma:document
string_value:
dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê phải đáp ứng các điều kiện sau đây:  
a) Có đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật này;  
b) Dự án phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự


key: chroma:document
string_value:
án đã được phê duyệt.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Chương 12.  
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI  
Điều 195. Các thủ tục hành chính về đất đai  
1. Các thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;  
b) Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu 
nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;  
d) Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
đ) Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thi hành quyết định 
thu hồi đất;  
e) Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành 
chính;


key: chroma:document
string_value:
g) Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.  
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 196. Công khai thủ tục hành chính về đất đai  
1. Nội dung công khai thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả;  
b) Thời gian giải quyết đối với mỗi thủ tục hành chính;  
c) Thành phần hồ sơ đối với từng thủ tục hành chính;  
d) Quy trình và trách nhiệm giải quyết từng loại thủ tục hành chính;


key: chroma:document
string_value:
đ) Nghĩa vụ tài chính, phí và lệ phí phải nộp đối với từng thủ tục hành chính.  
2. Việc công khai về các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện bằng hình thức niêm


key: chroma:document
string_value:
yết thường xuyên tại trụ sở cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả; đăng trên trang thông tin điện 
tử cơ sở dữ liệu quốc gia về thủ tục hành chính, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp 
tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện.


key: chroma:document
string_value:
Điều 197. Thực hiện thủ tục hành chính về đất đai  
1. Bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp trong chỉ 
đạo, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, bảo đảm thống nhất giữa


key: chroma:document
string_value:
thủ tục hành chính về đất đai với các thủ tục hành chính khác có liên quan.  
2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức thực hiện thủ


key: chroma:document
string_value:
tục hành chính tại địa phương; quy định việc phối hợp giữa các cơ quan có liên quan ở địa 
phương để giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và các thủ tục hành chính khác có liên quan.


key: chroma:document
string_value:
3. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính về đất đai phải thực hiện đúng trình tự, 
thủ tục theo quy định.  
4. Người sử dụng đất và người khác có liên quan có trách nhiệm thực hiện đầy đủ trình tự, thủ


key: chroma:document
string_value:
tục hành chính về đất đai và các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.  
Chương 13.  
GIÁM SÁT, THANH TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ 
LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI


key: chroma:document
string_value:
Điều 198. Giám sát của Quốc hội, Hội đồng nhân dân các cấp, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, 
các tổ chức thành viên của Mặt trận về việc quản lý và sử dụng đất đai  
1. Quốc hội, Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền giám sát về quản lý và sử dụng đất đai


key: chroma:document
string_value:
theo quy định của Hiến pháp và Luật hoạt động giám sát của Quốc hội, Luật tổ chức Hội đồng 
nhân dân và Ủy ban nhân dân.  
2. Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên của Mặt trận thực hiện quyền giám sát về


key: chroma:document
string_value:
quản lý và sử dụng đất đai theo quy định của Hiến pháp, Luật Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và quy 
định khác của pháp luật có liên quan.  
Điều 199. Giám sát của công dân đối với việc quản lý, sử dụng đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Công dân có quyền tự mình hoặc thông qua các tổ chức đại diện thực hiện quyền giám sát và 
phản ánh các sai phạm trong quản lý và sử dụng đất đai.  
2. Việc giám sát và phản ánh phải bảo đảm khách quan, trung thực, đúng pháp luật; không được


key: chroma:document
string_value:
lợi dụng quyền giám sát để khiếu nại, tố cáo không đúng quy định của pháp luật, làm mất trật tự 
xã hội; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác các thông tin do mình phản ánh.


key: chroma:document
string_value:
3. Nội dung giám sát của công dân trong quản lý và sử dụng đất đai:  
a) Việc lập, điều chỉnh, công bố, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  
b) Việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;  
d) Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền 
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;


key: chroma:document
string_value:
đ) Việc thu, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế liên quan đến đất đai; định giá đất;  
e) Việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Hình thức giám sát của công dân trong quản lý và sử dụng đất đai:  
a) Trực tiếp thực hiện quyền giám sát thông qua việc phản ánh, gửi đơn kiến nghị đến các cơ 
quan, người có thẩm quyền giải quyết;


key: chroma:document
string_value:
b) Gửi đơn kiến nghị đến các tổ chức đại diện được pháp luật công nhận để các tổ chức này thực 
hiện việc giám sát.  
5. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi nhận được ý kiến của công dân và tổ 
chức đại diện cho người dân:


key: chroma:document
string_value:
a) Kiểm tra, xử lý, trả lời bằng văn bản theo thẩm quyền;  
b) Chuyển đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết trong trường hợp không thuộc 
thẩm quyền;  
c) Thông báo kết quả cho tổ chức, cá nhân đã phản ánh.


key: chroma:document
string_value:
Điều 200. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất đai  
1. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất đai được sử dụng để đánh giá


key: chroma:document
string_value:
việc thi hành pháp luật về đất đai, hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai, sự tác động của chính 
sách, pháp luật về đất đai đến kinh tế - xã hội và môi trường trên phạm vi cả nước và các địa 
phương.


key: chroma:document
string_value:
phương.  
2. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất đai được xây dựng dựa trên hệ 
thống thông tin đất đai và việc thu thập các thông tin khác từ quá trình thi hành pháp luật về đất 
đai trên phạm vi cả nước bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thống kê, kiểm kê đất đai; giá đất và thuế đất; 
giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; việc thực hiện các dự án 
đầu tư có sử dụng đất; việc chấp hành pháp luật về đất đai; kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm 
về đất đai của các cơ quan hành chính;


key: chroma:document
string_value:
b) Thông tin về giải quyết tranh chấp, khiếu kiện về đất đai;  
c) Thông tin từ quá trình giám sát việc thực thi pháp luật về đất đai của Quốc hội và Hội đồng 
nhân dân các cấp; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận; các tổ


key: chroma:document
string_value:
chức khác có liên quan và người dân;  
d) Những thông tin cần thiết phải thu nhận bằng các giải pháp công nghệ gồm chụp ảnh mặt đất 
từ vệ tinh, máy bay và các phương tiện bay khác; điều tra thực địa và các phương tiện kỹ thuật 
khác;


key: chroma:document
string_value:
khác;  
đ) Những thông tin cần thiết từ dữ liệu điều tra xã hội học về quản lý và sử dụng đất đai được 
thực hiện từ các hoạt động nghiên cứu, điều tra, khảo sát khác nhau và thực hiện điều tra xã hội 
học bổ sung khi cần thiết.


key: chroma:document
string_value:
3. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm quản lý hệ thống theo dõi và đánh giá; tổ 
chức thực hiện đánh giá việc thực thi pháp luật, hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai, tác động


key: chroma:document
string_value:
của chính sách, pháp luật về đất đai đến kinh tế - xã hội và môi trường trên phạm vi cả nước và 
các địa phương; kết quả đánh giá được gửi định kỳ đến Chính phủ, Quốc hội.


key: chroma:document
string_value:
4. Cơ quan nhà nước lưu giữ thông tin quy định tại khoản 2 Điều này có trách nhiệm cung cấp 
đầy đủ, chính xác, kịp thời các thông tin cho cơ quan quản lý hệ thống theo dõi và đánh giá. Cơ


key: chroma:document
string_value:
quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cập nhật các thông tin trong hệ thống theo dõi, 
đánh giá vào hệ thống thông tin đất đai.  
5. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất đai được công khai để các tổ


key: chroma:document
string_value:
chức, cá nhân tìm hiểu thông tin theo quy định của pháp luật.  
6. Chính phủ quy định chi tiết về việc xây dựng và vận hành hệ thống theo dõi và đánh giá đối 
với quản lý và sử dụng đất đai.


key: chroma:document
string_value:
MỤC 2. THANH TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ 
VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI  
Điều 201. Thanh tra chuyên ngành đất đai  
1. Thanh tra chuyên ngành đất đai là hoạt động thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền


key: chroma:document
string_value:
đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy định về chuyên 
môn, kỹ thuật, quản lý thuộc lĩnh vực đất đai.  
Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra chuyên


key: chroma:document
string_value:
ngành đất đai trong cả nước.  
Cơ quan quản lý đất đai ở địa phương chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành 
đất đai tại địa phương.  
2. Nội dung thanh tra chuyên ngành đất đai bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân các cấp;  
b) Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của người sử dụng đất và của tổ chức, cá nhân 
khác có liên quan;


key: chroma:document
string_value:
c) Thanh tra việc chấp hành các quy định về chuyên môn, nghiệp vụ trong lĩnh vực đất đai.  
3. Thanh tra chuyên ngành đất đai có các nhiệm vụ sau đây:  
a) Thanh tra việc chấp hành pháp luật của cơ quan nhà nước, người sử dụng đất trong việc quản


key: chroma:document
string_value:
lý và sử dụng đất đai;  
b) Phát hiện, ngăn chặn và xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.


key: chroma:document
string_value:
4. Quyền và nghĩa vụ của trưởng đoàn thanh tra, thanh tra viên, công chức làm công tác thanh tra 
chuyên ngành đất đai, quy trình tiến hành thanh tra chuyên ngành đất đai thực hiện theo quy định 
của pháp luật về thanh tra.


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất 
đai thông qua hòa giải ở cơ sở.  
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân


key: chroma:document
string_value:
dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.  
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại 
địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc


key: chroma:document
string_value:
Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa 
giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày,


key: chroma:document
string_value:
kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.  
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải 
thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến


key: chroma:document
string_value:
các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.  
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với 
trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở 
Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.


key: chroma:document
string_value:
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp 
quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai  
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải 
quyết như sau:  
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy


key: chroma:document
string_value:
định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân 
giải quyết;  
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại


key: chroma:document
string_value:
giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình 
thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:  
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định


key: chroma:document
string_value:
tại khoản 3 Điều này;  
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;  
3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy 
ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền


key: chroma:document
string_value:
khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy 
định của pháp luật về tố tụng hành chính;  
b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam


key: chroma:document
string_value:
định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp 
tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng


key: chroma:document
string_value:
Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về 
tố tụng hành chính;  
4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định


key: chroma:document
string_value:
giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên 
tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi 
hành.  
Điều 204. Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu 
nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.


key: chroma:document
string_value:
2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai 
thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết


key: chroma:document
string_value:
định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng 
hành chính.  
Điều 205. Giải quyết tố cáo về đất đai  
1. Cá nhân có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc giải quyết tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thực hiện theo quy định 
của pháp luật về tố cáo.  
Điều 206. Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử 
lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
2. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người 
khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực 
tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.


key: chroma:document
string_value:
Điều 207. Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ 
trong lĩnh vực đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức 
độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật 
đối với các hành vi vi phạm sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với quy định của pháp luật trong giao đất, cho thuê đất, 
chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, quản lý 
hồ sơ địa chính, ra quyết định hành chính trong quản lý đất đai;


key: chroma:document
string_value:
b) Thiếu trách nhiệm trong quản lý để xảy ra vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có hành vi khác 
gây thiệt hại đến tài nguyên đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Vi phạm quy định về lấy ý kiến, công bố, công khai thông tin; vi phạm quy định trình tự, thủ 
tục hành chính; vi phạm quy định về báo cáo trong quản lý đất đai.  
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 208. Trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc phát hiện, ngăn 
chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai  
1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời


key: chroma:document
string_value:
những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương.  
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc


key: chroma:document
string_value:
chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện, áp dụng 
biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử


key: chroma:document
string_value:
dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình 
trạng của đất trước khi vi phạm.  
Điều 209. Tiếp nhận và xử lý trách nhiệm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ


key: chroma:document
string_value:
quan quản lý đất đai các cấp và công chức địa chính cấp xã trong việc vi phạm trình tự 
thực hiện các thủ tục hành chính  
1. Tổ chức, cá nhân khi phát hiện công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp,


key: chroma:document
string_value:
công chức địa chính xã, phường, thị trấn vi phạm các quy định về trình tự, thủ tục, thời hạn đối 
với việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, làm thủ tục


key: chroma:document
string_value:
thực hiện quyền của người sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận thì có quyền gửi đơn kiến nghị đến 
người có thẩm quyền theo quy định sau đây:  
a) Đối với vi phạm của công chức địa chính xã, phường, thị trấn thì gửi kiến nghị đến Chủ tịch


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân cấp xã;  
b) Đối với những vi phạm của công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai cấp nào thì 
gửi kiến nghị đến thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai cấp đó;


key: chroma:document
string_value:
c) Đối với vi phạm của thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai thì gửi kiến nghị đến Chủ tịch Ủy ban 
nhân dân cùng cấp.  
2. Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn kiến nghị, Chủ tịch Ủy ban


key: chroma:document
string_value:
nhân dân hoặc thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai quy định tại khoản 1 Điều này có trách nhiệm 
xem xét, giải quyết và thông báo cho người có kiến nghị biết.  
Chương 14.  
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH  
Điều 210. Điều khoản chuyển tiếp


key: chroma:document
string_value:
1. Người được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã trả tiền thuê đất cho cả 
thời gian thuê hoặc trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã trả tiền còn lại


key: chroma:document
string_value:
ít nhất là 05 năm thì tổ chức kinh tế có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này; hộ 
gia đình, cá nhân có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 179 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây 
dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp khu chế xuất mà đã cho


key: chroma:document
string_value:
thuê lại đất có kết cấu hạ tầng theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trước 
ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì phải nộp tiền cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ;


key: chroma:document
string_value:
người thuê lại đất có quyền và nghĩa vụ như được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả 
thời gian thuê sau khi chủ đầu tư đã nộp đủ tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước.


key: chroma:document
string_value:
3. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất, công nhận quyền sử 
dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành,


key: chroma:document
string_value:
khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định 
tại khoản 1 Điều 126 của Luật này. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm


key: chroma:document
string_value:
2013 đối với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định của Luật đất đai 
năm 2003; tính từ ngày hết thời hạn giao đất đối với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 
năm 2013.


key: chroma:document
string_value:
năm 2013.  
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi 
hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì thời hạn sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận tính 
từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.


key: chroma:document
string_value:
5. Đối với đất được Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng theo 
dự án, đất có nguồn gốc trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 của


key: chroma:document
string_value:
các tổ chức kinh tế sử dụng mà không xác định thời hạn sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất 
được thực hiện theo quy định của Chính phủ.  
6. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật


key: chroma:document
string_value:
này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng theo quy định của Luật này. Trường hợp những dự 
án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả


key: chroma:document
string_value:
lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng theo quy định của Luật 
này. 
7. Đối với trường hợp được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa 
vụ tài chính thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
8. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng diện tích đất nông nghiệp được giao vượt hạn mức trước 
ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
9. Chính phủ quy định việc xử lý đối với một số trường hợp cụ thể đang sử dụng đất vi phạm 
pháp luật về đất đai và các trường hợp đã bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất trước ngày Luật này 
có hiệu lực thi hành.  
Điều 211. Hiệu lực thi hành


key: chroma:document
string_value:
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014.  
Luật đất đai số 13/2003/QH11 và Nghị quyết số 49/2013/QH13 ngày 21 tháng 6 năm 2013 của 
Quốc hội về kéo dài thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm


key: chroma:document
string_value:
muối của hộ gia đình, cá nhân hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực.  
2. Bãi bỏ Điều 57 của Luật hàng không dân dụng Việt Nam số 66/2006/QH11; Điều 2 của Luật


key: chroma:document
string_value:
số 34/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai; Điều 
4 của Luật số 38/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây


key: chroma:document
string_value:
dựng cơ bản; Điều 264 của Luật tố tụng hành chính số 64/2010/QH12; các quy định về trưng 
dụng đất trong Luật trưng mua, trưng dụng tài sản số 15/2008/QH12.  
Điều 212. Quy định chi tiết


key: chroma:document
string_value:
Chính phủ quy định chi tiết các điều, khoản được giao trong Luật.  
Luật này đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 6 
thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013.  
  
  CHỦ TỊCH QUỐC HỘI  
 
 
 
 
Nguyễn Sinh Hùng


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\chiem-nguong-ngoi-nha-nhu-khu-nghi-duong-duoc-thiet-ke-theo-phong-cach-nha-que-post479542.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Chiêm ngưỡng ngôi nhà như khu nghỉ dưỡng được thiết kế theo phong cách “nhà quê”


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà được xây dựng theo phong cách "nhà quê" của vùng đồng bằng Bắc Bộ, có nhiều cây xanh bao quanh để có thể trải nghiệm cuộc sống giữa thiên nhiên ở ngoại ô.


key: chroma:document
string_value:
Công trình bao gồm hai khu, mỗi khu có hai căn nhà gỗ được thiết kế giật cấp, mỗi căn có độ cao khác nhau để phân chia khu vực chức năng và tạo sự hài hòa cho tổng thể công trình.


key: chroma:document
string_value:
Ngoài khối nhà chính rộng 110m2, gia chủ còn xây thêm một khối nhà khác để đón tiếp người thân và bạn bè được trang bị đầy đủ phòng ngủ, bếp ăn và phòng tắm.


key: chroma:document
string_value:
Về mặt kiến trúc, công trình này có diện mạo giống một khu làng nhỏ trên đồi, với con đường chính uốn lượn lấy cảm hứng từ cung đường quanh co của núi rừng Tây Bắc. Các căn nhà gỗ đều có ban công rộng, từ đó có tầm nhìn thẳng ra các ngọn núi xung quanh,


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà sử dụng vật liệu gần gũi với thiên nhiên như tường đất, gạch lát nung biến tính, gạch ốp vân tre, cói và terazzo. Khung nhà được dựng lên từ cột gỗ nhà sàn cũ có tuổi đời trăm năm, tạo nên diện mạo gần gũi nhưng vẫn sang trọng. Hệ cửa chính sử


key: chroma:document
string_value:
Những bức tường đất được xây dựng bằng đất trộn rơm, kết hợp với chất phụ gia kết dính và xử lý bề mặt để không thấm nước. Trần nhà được làm bằng cót ép, một loại vật liệu truyền thống có khả năng cách nhiệt và tạo giá trị nghỉ dưỡng cho ngôi nhà.


key: chroma:document
string_value:
Nội thất phòng tắm sử dụng các vật liệu như sàn đá mài terrazzo, bồn tắm terrazzo từ Hội An, gạch men cổ điển và gạch nung thủ công của nghệ nhân gốm Phù Lãng.


key: chroma:document
string_value:
Cảnh quan xung quanh ngôi nhà được thiết kế theo nguyên tắc "thuận theo tự nhiên". Các cây rừng cũ được giữ lại và tạo thành mái che trước hiên nhà. Ngoài không gian để ở, xung quanh ngôi nhà còn có các tiểu cảnh như ao hoa súng, hồ cá nhỏ, guồng nước và


key: chroma:document
string_value:
Vào buổi tối, ngôi nhà được thắp sáng bằng hệ thống ánh sáng được thiết kế riêng biệt theo tiêu chuẩn resort, tạo ra cảm giác ấm cúng và thân thuộc.


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\doc-dao-khu-vuon-di-dong-tren-tau-dien-tai-bi-post478977.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Độc đáo "khu vườn di động" trên tàu điện tại Bỉ


key: chroma:document
string_value:
Khi hành khách lên tàu, nhân viên sẽ thông báo cho toàn bộ hành khách về sáng kiến của hội đồng. Đồng thời trên cửa sổ cũng có mã QR để hành khách quét và tìm hiểu thêm thông tin về dự án. Cây xanh thân mềm được trang trí khắp nơi trên toa tàu, từ giữa


key: chroma:document
string_value:
Trong sáng kiến này, Hội đồng thành phố Antwerp sẽ cung cấp cây miễn phí cho những người ủng hộ quan điểm trồng cây, muốn trang trí bên ngoài tòa nhà. Người dân sống ở khu vực trung tâm của thành phố có thể đề nghị thành phố cung cấp cây trồng, vòng hoa.


key: chroma:document
string_value:
trồng, vòng hoa. Ngoài ra, hội đồng thành phố cũng sẽ hỗ trợ tài chính cho những người muốn mua hệ thống thu gom nước mưa để tưới tiêu cho vườn.


key: chroma:document
string_value:
Dự án này từng được thực hiện và thu về thành công lớn. Khi đó, người dân ở Antwerp đã được khuyến khích và trồng tới 200 sân vườn, 100 vòng hoa và 170 khu trồng cây.


key: chroma:document
string_value:
Trong quá trình thực hiện, hội đồng thành phố sẽ chịu trách nhiệm xử lý vỉa hè để giành đất trồng cây còn người dân phụ trách chăm sóc, tưới tiêu hàng ngày.


key: chroma:document
string_value:
Đây là một phần trong dự án mang tên “Trồng cây trong khu dân cư” vừa để thu hút người dân thành phố sử dụng phương tiện công cộng, vừa là để khuyến khích trồng nhiều cây xanh, biến thành phố thành một nơi thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\doc-dao-ngoi-nha-mac-ao-chong-nong-o-sai-gon-post480353.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Độc đáo ngôi nhà ‘mặc áo’ chống nóng ở Sài Gòn


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà nơi ở của gia đình 4 người nằm trong một khu dân cư đông đúc tại quận 11, Sài Gòn, có mặt tiền hướng Tây - Tây Nam nên bị ảnh hưởng mạnh bởi nắng nóng trực diện vào buổi chiều.


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất rộng 185m2 với điểm hạn chế là thóp hậu và không vuông vức. Tuy vậy, gia chủ vẫn mong muốn có một không gian sống thoáng mát, nhiều cây xanh để giảm bớt sự khắc nghiệt của thời tiết. Bên cạnh các phòng chức năng chính,


key: chroma:document
string_value:
chức năng chính, gia chủ yêu cầu bố trí thêm phòng tập gym, studio, phòng ngủ cho khách, vườn trồng rau và nuôi chim. Chính điều này đã tạo nên thử thách cho các kiến trúc sư.


key: chroma:document
string_value:
Các kiến trúc sư đã bố trí mỗi tầng ít nhất một khu vườn, kết hợp với các ô cửa để ngôi nhà được bao quanh bởi thảm thực vật đa dạng.


key: chroma:document
string_value:
Hồ cá nằm ở trước nhà được bao quanh bởi lớp cây xanh. Từ phòng khách, gia chủ có thể ngắm nhìn hồ cá và cây xanh bên ngoài, cảm nhận sự thư thái giữa thiên nhiên.


key: chroma:document
string_value:
Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của gia đình bao gồm phòng khách, khu thư giãn và bếp ăn với tường kính được sử dụng để phân chia không gian.


key: chroma:document
string_value:
Hai giếng trời trong nhà được bố trí cùng khu vực thang máy và thang bộ giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong ngôi nhà, thúc đẩy lưu thông không khí.


key: chroma:document
string_value:
Các phòng ngủ đều có ban công rộng rãi với lớp cây xanh giúp chắn bụi và tiếng ồn. Không gian bên trong và bên ngoài ngăn cách bởi cửa kính trượt tạo sự gắn kết với thiên nhiên.


key: chroma:document
string_value:
Vào mỗi thời điểm khác nhau trong ngày, hiệu ứng ánh sáng xuyên qua tường gạch tạo nên sự chuyển động vô cùng thú vị.
Các phòng chức năng chính đều bố trí lệch hướng nắng trực diện, thay vào đó là không gian phụ như nhà vệ sinh, phòng thay đồ.


key: chroma:document
string_value:
Phòng tập gym nằm ở tầng 4 với các cửa kính được bố trí xung quanh giúp tăng lưu thông gió, đón nhiều ánh sáng.


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà cũng được bố trí một khu vườn nhiệt đới và trồng rau với diện tích 45m2 ở sân thượng để có thêm không gian thư giãn, gần gũi thiên nhiên đồng thời giảm bức xạ nhiệt cho phần mái.


key: chroma:document
string_value:
Tại sân thượng, mái vòm lưới được sử dụng tạo không gian mở thoáng mát, cản bớt nắng và mưa cho khu vườn ở dưới.


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\goi-y-mot-so-diem-den-xanh-giua-long-singapore-post486630.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Gợi ý một số điểm đến xanh giữa lòng Singapore


key: chroma:document
string_value:
Gardens by the Bay là một trong những công viên nổi tiếng, thu hút du khách ghé thăm khi đến Singapore. Đây là công viên tự nhiên lớn nhất tại Singapore, với diện tích đến 101 ha, và nằm ở khu trung tâm của quốc đảo Sư Tử, tiếp giáp với Marina Reservoir.


key: chroma:document
string_value:
Trong khu công viên này sẽ có: vườn Vịnh Nam, vườn Vịnh Đông và vườn Vịnh trung tâm. Vừa mang lại không gian xanh lớn cho thành phố, vừa là nơi thể hiện các kiến trúc đồ sộ bậc nhất tại Singapore.


key: chroma:document
string_value:
Ngoài ra, tại đây, du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố từ đường đi bộ trên không ở độ cao 22 mét, tham quan khu vườn nhà kính lớn nhất thế giới hoặc thưởng ngoạn thác nước trong nhà cao 35 mét.
Vườn bách thảo Singapore


key: chroma:document
string_value:
Vườn bách thảo hay Vườn thực vật Singapore là một khu vườn bách thảo có diện tích 74 ha nằm ở đảo quốc Singapore. Đây là vườn bách thảo duy nhất trên thế giới mở cửa từ 5 giờ sáng đến 12 giờ đêm mỗi ngày, và cũng không thu phí vào cửa.


key: chroma:document
string_value:
Vườn Bách thảo Singapore được UNESCO công nhận là Di sản thế giới từ năm 2015. Không gian xanh trên 150 tuổi này gồm nhiều điểm đến nổi bật như Vườn phong lan Quốc gia, hồ thiên nga và các khu vườn thảo mộc nhiệt đới…


key: chroma:document
string_value:
Điểm nhấn tại đây có Vườn Lan Quốc gia (National Orchid Garden), được biết đến là vườn lan lớn nhất thế giới, trưng bày hơn 60.000 cá thể thực vật và hoa lan. Còn Bảo tàng Di sản SBG (SBG Heritage Museum) là nơi tổ chức các cuộc triển lãm tương tác và đa


key: chroma:document
string_value:
lãm tương tác và đa phương tiện, với các bức pa-nô mô tả chi tiết những di sản phong phú của Khu vườn, và Phòng trưng bày Xanh CDL (CDL Green Gallery) trưng bày về các hiện vật và triển lãm liên quan đến thực vật.


key: chroma:document
string_value:
Trẻ nhỏ hẳn sẽ rất thích Vườn Trẻ em Jacob Ballas nơi các bé được chơi đùa và học hỏi mọi điều về đời sống thực vật. Một loạt các nhà hàng và quán cafe đã sẵn sàng phục vụ các vị khách đang đói và khát sau một ngày vui chơi dưới nắng.


key: chroma:document
string_value:
Đường mòn MacRitchie và công viên Reservoir Park
Hồ chứa nước MacRitchie Reservoir được xây dựng vào năm 1867, nhờ vào khoản quyên góp 13,000 USD của nhà từ thiện Tan Kim Seng, và là một trong bốn hồ chứa nước đặt trong khu bảo tồn thiên nhiên.


key: chroma:document
string_value:
Gắn liền với hồ chứa nước lớn nhất Singapore - là một phần của hệ thống trữ nước mưa - công viên và khu bảo tồn thiên nhiên nằm ngay chính giữa trung tâm Singapore này là một điểm đến ưa thích của những người chạy bộ, những người đam mê thể thao dưới


key: chroma:document
string_value:
Tại Đường mòn MacRitchie và công viên Reservoir Park, du khách sẽ có cơ hội “đi bộ trong rừng” qua con đường mòn dài 11km.


key: chroma:document
string_value:
Ngoài ra, cây cầu treo Treetop Walk cao 250m nối hai điểm cao nhất của công viên công viên Reservoir Park cũng là một địa điểm được du khách ưa thích check in.
Khu bảo tồn đầm lầy Sungei Buloh


key: chroma:document
string_value:
Trong khu đầm lầy Sungei rộng 87 ha, bạn có thể bắt gặp những chú chim di cư đang trên đường đi tránh rét để đến những vùng ấm áp hơn ở Úc – có một số đến từ những nơi xa xôi như Siberia.


key: chroma:document
string_value:
Ở những nơi khác, bạn sẽ tìm thấy cua, cá thòi lòi và tôm hùm sống trong bùn trong môi trường sống tự nhiên của chúng, và có thể ngắm những sinh vật này từ xa tại các điểm quan sát nằm rải rác trong công viên.


key: chroma:document
string_value:
Khu bảo tồn đầm lầy Sungei Buloh là một trải nghiệm du lịch sinh thái đẳng cấp thế giới được một nhóm người đi ngắm chim thuộc Hiệp hội Tự nhiên Mã Lai (Malayan Nature Society) phát hiện lần đầu vào năm 1986.


key: chroma:document
string_value:
Ba năm sau, khu vực này được chính phủ công nhận là công viên tự nhiên vào năm 1989, và chính thức mở cửa vào năm 1993. Để trải nghiệm các khu đầm lầy một cách trọn vẹn, bạn có thể tham gia các tour có hướng dẫn viên miễn phí. Ngoài ra, các hoạt động khác


key: chroma:document
string_value:
các hoạt động khác như lớp vẽ tranh hoặc minh họa nuôi tôm sẽ khiến bạn thỏa sức vui chơi, giải trí suốt cả ngày.


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\goi-y-mot-so-xu-huong-thiet-ke-khong-gian-xanh-cho-nha-pho-post484155.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Gợi ý một số xu hướng thiết kế không gian xanh cho nhà phố


key: chroma:document
string_value:
Giếng trời là không gian hoàn hảo để trồng cây xanh: Ngày nay, các gia chủ thường yêu cầu thiết kế nhà ở với sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cao. Điều này đang thúc đẩy xu hướng sử dụng giếng trời trong thiết kế nhà ở. Giếng trời không chỉ giúp cung


key: chroma:document
string_value:
không chỉ giúp cung cấp không gian để trồng cây xanh, tạo sự mát mẻ cho ngôi nhà, mà còn mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ với kiến trúc hiện đại và khéo léo.


key: chroma:document
string_value:
Tận dụng không gian góc khuất của cầu thang: Những căn nhà phố thường có diện tích khá hạn chế. Như vậy, việc sử dụng không gian góc khuất của cầu thang có thể mang lại hiệu quả tích cực. Trồng cây hoặc bố trí tiểu cảnh dưới gầm hoặc bên cạnh cầu thang có


key: chroma:document
string_value:
Sân thượng vườn nhiệt đới: Sân thượng vườn nhiệt đới đem lại cảm giác như đang sống trong rừng nhiệt đới. Sử dụng cây cảnh và các yếu tố thiên nhiên khác, bạn có thể tạo nên một không gian ngập tràn xanh tươi.


key: chroma:document
string_value:
Vườn dây leo: Vườn dây leo trên sân thượng là lựa chọn thú vị khác. Dùng dây leo kết hợp với các chậu cây khác, bạn có thể tạo không gian xanh và dễ thở.


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\mat-mat-nha-san-giua-vuon-dua-bat-chap-thoi-tiet-khac-nghiet-post485290.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Mát mắt nhà sàn giữa vườn dừa bất chấp thời tiết khắc nghiệt


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà được xây dựng chủ yếu từ gỗ tái chế, đồng nghĩa với việc sử dụng lại tài nguyên và giảm lượng rác thải. Điều này thể hiện tinh thần bảo vệ môi trường và tạo nên một môi trường sống bền vững.


key: chroma:document
string_value:
Những tán dừa và kênh dẫn nước xung quanh không chỉ tạo nên vẻ đẹp tự nhiên mà còn giúp cho ngôi nhà hòa quyện hơn với thiên nhiên. Hệ thống này cung cấp thông gió tự nhiên và giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ suốt cả năm. Thậm chí, ngôi nhà này còn không cần


key: chroma:document
string_value:
Vùng này từng trải qua những trận lũ lụt, và việc xây dựng nhà sàn gỗ là một cách an toàn để ngăn ngừa tình trạng ngập lụt. Việc sử dụng cột và dầm gỗ giúp ngôi nhà đứng vững trước thời tiết khắc nghiệt.


key: chroma:document
string_value:
Thiết kế nhà sàn với không gian mở và sử dụng cột bê tông tạo sự ổn định cho sàn gỗ cùng với thông gió tốt. Điều này giúp ngôi nhà luôn mát mẻ và thoải mái.


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà được thiết kế với sự linh hoạt để đáp ứng nhiều nhu cầu của cuộc sống gia đình. Với một chiếc bàn gỗ ở trung tâm phòng, không gian này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như tiếp khách, ăn uống và thư giãn.


key: chroma:document
string_value:
Hai phòng ngủ đơn giản với tông màu đơn sắc và việc treo mùng vải để ngăn muỗi tạo nên một không gian thư giãn và yên bình. Cuộc sống tại đây luôn dễ chịu bởi thiên nhiên xung quanh, thông gió tốt, và sàn gỗ không bị nóng,...


key: chroma:document
string_value:
Việc sử dụng gỗ và các mảng ván tường ngắn hơn làm cho ngôi nhà hòa quyện hoàn hảo với thiên nhiên xanh xung quanh, tạo nên một không gian sống hài hòa và thú vị.


key: chroma:document
string_value:
Ngôi nhà sàn gỗ này không chỉ là một nơi sống mà còn là một tác phẩm kiến trúc kết hợp với thiên nhiên, tạo ra một môi trường sống thoải mái và gần gũi với bản chất của cuộc sống nông thôn.


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\ngoi-nha-tren-cay-khong-can-dieu-hoa-va-co-the-thao-roi-di-chuyen-post478256.html.txt


key: chroma:document
string_value:
Tin tức ngày12-09-2023từ website: https://baophapluat.vn/bds

 Ngôi nhà trên cây không cần điều hoà và có thể tháo rời, di chuyển


key: chroma:document
string_value:
Gia chủ mong muốn có một không gian mang đến những trải nghiệm thú vị qua những trò chơi, câu chuyện và bản nhạc… gắn liền con người theo thời gian. Vì vậy, các kiến trúc sư đã truyền tải thông điệp này qua các thiết kế đi cùng là những giải pháp như:


key: chroma:document
string_value:
giải pháp như: Ngôi nhà hòa quyện, gần gũi với thiên nhiên, con người từ vật liệu đến giải pháp kiến trúc; Không gian thiết kế mở gắn kết con người với thiên nhiên.


key: chroma:document
string_value:
Công trình được hoàn thiện phần nhiều bằng vật liệu “phế liệu” tại địa phương với mong muốn giảm thiểu chi phí cũng như tác động tới cảnh vật và thiên nhiên hiện hữu. Với việc xây dựng từ kết cấu thép, tôn “phế liệu”, công trình có thể di chuyển từ nơi


key: chroma:document
string_value:
Từ ngoài vào trong, ngôi nhà mang nét mộc mạc, bình dị của những vật liệu xưa cũ, thậm chí những món đồ nội thất và chi tiết trang trí đều đơn giản, nhẹ nhàng để nhường chỗ cho nắng, gió, cây xanh xung quanh và các hoạt động tự do vui chơi của trẻ như


key: chroma:document
string_value:
Các yếu tố nắng, gió, cây xanh tự nhiên được đưa vào không gian nội thất nhằm mang lại hiệu quả thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo ánh sáng, nhiệt độ, không khí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình.


key: chroma:document
string_value:
Không gian phòng khách nhỏ nằm tại tầng 1, được che chắn bởi một lớp cửa kính, có tầm nhìn thẳng ra cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.


key: chroma:document
string_value:
Tầng 2 là một khối nhà chuyển động hình học được che chắn bởi lớp tôn cũ tạo cảm giác khối công trình không tách biệt quá so với rừng cây. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ cho bố mẹ và con nhỏ, không gian đọc sách và khoảng sân chơi trải dài ra sau. Điểm nhấn của


key: chroma:document
string_value:
sau. Điểm nhấn của tầng 2 là khu vực sinh hoạt chung giữa nhà với các mảng tường cong, mái sáng, lưới chơi tạo cảm giác hòa mình vào thiên nhiên một cách tuyệt đối.


key: chroma:document
string_value:
Nhờ cách thiết kế sáng tạo, ngôi nhà luôn thông thoáng và mát mẻ hơn so với bên ngoài. Từ đó, “nhà trên cây” không cần sử dụng các thiết bị làm mát như điều hòa cũng như các thiết bị hiện đại khác, kể cả vào mùa hè.


key: source
string_value:
D:\Project\NLP Project\Final_Project\Code\Data\tailieuxanh_giao_trinh_luat_thue_viet_nam_tai_ban_nam_2018_phan_2_5165.pdf


key: chroma:document
string_value:
TRUONG D~I H()C LU~T HA NQI 
GIAOTRINH 
LUAT THUE VIETNAM . ~ 
(Tai biin tan thu 11 co sila aJi, bJ sung) 
NHAXUATBANCONGANNHANDAN 
HA. r~<)I -201s 
TRUONG D~I H()C LU~T HA NQI 
GIAOTRINH 
LUAT THUE VIETNAM . ~ 
(Tai biin tan thu 11 co sila aJi, bJ sung)


key: chroma:document
string_value:
4 Chii bien 
PGS.TS. P~M THJ GIANG THU 
Tfp th~ bic gia 
PGS.'l'S. P~M THl GIANG THU 
TS. NGUYEN VAN TUYEN ~­
PGS.TS. NGUYEN THl ANH vAN 
TS. VUVANCUdNG 
TS. VU VAN CUdNG 
PGS.TS. P~M THl GIANG THU Chuang I, IV 
Chuang II, VIII 
Chuongiii,VI 
Chuang V


key: chroma:document
string_value:
Chuang V 
ChuongVll 
4 Chii bien 
PGS.TS. P~M THJ GIANG THU 
Tfp th~ bic gia 
PGS.'l'S. P~M THl GIANG THU 
TS. NGUYEN VAN TUYEN ~­
PGS.TS. NGUYEN THl ANH vAN 
TS. VUVANCUdNG 
TS. VU VAN CUdNG 
PGS.TS. P~M THl GIANG THU Chuang I, IV 
Chuang II, VIII


key: chroma:document
string_value:
CHUdNGV 
PHAPLU~TTHUETHUNH~ 
I. KHAI N$M CHUNG VE THUE THU NHAJ> 
1. Co-sO" ra dOi thu~ thu nh~p 
Thu~ thu nh~p Ut ten gQi dS chi nhfrng s~c thu~ ldy thu nh~p 
Uun d6i tuQllg tinh thu~. Trong h~ th6ng thu~ a cac nu6c, thu~


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p la m()t lo~ thu~ quan trQng dugc ap dl;lng ph6 bi~n a 
cac nu6c co n~n kinh t~ thi trubng phat triSn. Sv ra dai cua 
thu~ thu nh~p b~t ngu6n tir cac 11 do chinh sau: 
Thu nhdt, xufit phat tir yeu c~u thvc hi~n chuc nang till


key: chroma:document
string_value:
phan ph6i thu nh~p dam bao cong b~ng xa h()i. Boo vl, trong 
n~n kinh t~ thi trubng, vi~c phan ph6i thu nh~p chu y~u thong 
qua co ch~ thi truang, do la kha nang lao d()ng, chdt luQllg lao 
d()ng va sue m~nh v~ tu li~u san xudt, thl san, ti~n v6n va m()t


key: chroma:document
string_value:
s6 y~u t6 khac. Ai c6 dugc nhi~u nhfrng . y~u t6 tren se c6 uu 
th~ chi~m phdn thu nh~p nhi~u han. Sv phan ph6i mang tinh 
kinh t~ nay tAt y~u ddn d~n S\1' phan eve giau ngheo. Vl nhi~u H 
do khac nhau d~n d~n thu nh~p a m6i t6 chuc, ca nhan la


key: chroma:document
string_value:
khong thS d6ng d~u trong khi do nhfrng nhu cAu s6ng t6i thiSu 
thl l~i nhu nhau. Nhfmg ngubi ngheo cAn c6 lugng thu nh~p 
nhdt dinh d~ muu sinh, Nha nu6c cAn thi~t phru dap ®g m()t 
205 
CHUdNGV 
PHAPLU~TTHUETHUNH~ 
I. KHAI N$M CHUNG VE THUE THU NHAJ>


key: chroma:document
string_value:
1. Co-sO" ra dOi thu~ thu nh~p 
Thu~ thu nh~p Ut ten gQi dS chi nhfrng s~c thu~ ldy thu nh~p 
Uun d6i tuQllg tinh thu~. Trong h~ th6ng thu~ a cac nu6c, thu~ 
thu nh~p la m()t lo~ thu~ quan trQng dugc ap dl;lng ph6 bi~n a


key: chroma:document
string_value:
cac nu6c co n~n kinh t~ thi trubng phat triSn. Sv ra dai cua 
thu~ thu nh~p b~t ngu6n tir cac 11 do chinh sau: 
Thu nhdt, xufit phat tir yeu c~u thvc hi~n chuc nang till 
phan ph6i thu nh~p dam bao cong b~ng xa h()i. Boo vl, trong


key: chroma:document
string_value:
n~n kinh t~ thi trubng, vi~c phan ph6i thu nh~p chu y~u thong 
qua co ch~ thi truang, do la kha nang lao d()ng, chdt luQllg lao 
d()ng va sue m~nh v~ tu li~u san xudt, thl san, ti~n v6n va m()t


key: chroma:document
string_value:
khong thS d6ng d~u trong khi do nhfrng nhu cAu s6ng t6i thiSu 
thl l~i nhu nhau. Nhfmg ngubi ngheo cAn c6 lugng thu nh~p 
nhdt dinh d~ muu sinh, Nha nu6c cAn thi~t phru dap ®g m()t 
205


key: chroma:document
string_value:
phfut nguy~n VQng chinh dang ~y. ThuS thu nh~p chinh la m<)t 
trong nhtmg cong C\1 d@ Nha nu&c thgc hi~n mong mu6n d6. 
Hon nua, nguai c6 nhi~u thu nh~p ( thu nh~p cao) cfing nha 
vao xa h<)i rna hQ c6 dugc.


key: chroma:document
string_value:
Thu hai, SlJ ra dai cua thuS thu nh~p con bftt ngufin tir nhu 
cdu tai chinh cua Nha nu&c, Nha nu6c nao cfing cAn c6 ngufin 
tai chinh dS dap tmg nhu cdu chi tieu, cling vm xu thS phat 
triSn kinh t6 xa h<)i, kha nang mang 1~ thu nh~p cho m6i ngum


key: chroma:document
string_value:
ngay cang cao, Nha nu&c tim th~y kha nang buy d9ng ngufin 
tai chinh to l&n cho minh thong qua thu6 thu nh~p. 
Thu ba, thu6 thu nh~p la cong C\1 dB Nha nu6c quan H va 
di~u tiSt cac ho~t d9ng kinh t6-xa h9i. o cac qu6c gia, Nha


key: chroma:document
string_value:
nu6c ngay cang dong vai tro quan trQng trong qua trlnh di~u 
tiSt cac m~t ho~t d9ng kinh ts, xa h9i cua c9ng d6ng. Thus thu 
nh~p la cong C\1 quan trQng gop phdn thlJC hi~n chuc nang do. 
Thu nh~p cila m6i ca nhan, tfi chuc hay m()t qu6c gia la chi tieu


key: chroma:document
string_value:
quan trQng quySt dinh v~n d~ tich luy, ddu tu, tiSt ki~m, tieu 
dung va v~ d~ phan bfi ngufin lgc trong xa h()i. Thong qua 
vi~c danh thus vao thu nh~p vm nhtmg each thuc khac nhau 
Nha nu&c thvc hi~n chuc nang di~u tiSt cua minh.


key: chroma:document
string_value:
2. Bin chit va dfC di~m ciia thu~ thu nhip 
ThuS thu nh~p la lo~i thuS trvc thu, danh vao thu nh~p cua 
cac t6 chuc kinh doanh va cac ca nhan c6 thu nh~p phat sinh 
timg lfut ho~c trong m()t khoang thm gian xac dinh tir m()t s6 
ngufin nh~t dinh.


key: chroma:document
string_value:
ngufin nh~t dinh. 
ThuS thu nh~p phan bi~t v&i cac lo~ thu6 khac a m<)t s6 
d~c diSm sau: 
206 
phfut nguy~n VQng chinh dang ~y. ThuS thu nh~p chinh la m<)t 
trong nhtmg cong C\1 d@ Nha nu&c thgc hi~n mong mu6n d6.


key: chroma:document
string_value:
Hon nua, nguai c6 nhi~u thu nh~p ( thu nh~p cao) cfing nha 
vao xa h<)i rna hQ c6 dugc. 
Thu hai, SlJ ra dai cua thuS thu nh~p con bftt ngufin tir nhu 
cdu tai chinh cua Nha nu&c, Nha nu6c nao cfing cAn c6 ngufin


key: chroma:document
string_value:
tai chinh dS dap tmg nhu cdu chi tieu, cling vm xu thS phat 
triSn kinh t6 xa h<)i, kha nang mang 1~ thu nh~p cho m6i ngum 
ngay cang cao, Nha nu&c tim th~y kha nang buy d9ng ngufin 
tai chinh to l&n cho minh thong qua thu6 thu nh~p.


key: chroma:document
string_value:
Thu ba, thu6 thu nh~p la cong C\1 dB Nha nu6c quan H va 
di~u tiSt cac ho~t d9ng kinh t6-xa h9i. o cac qu6c gia, Nha 
nu6c ngay cang dong vai tro quan trQng trong qua trlnh di~u 
tiSt cac m~t ho~t d9ng kinh ts, xa h9i cua c9ng d6ng. Thus thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p la cong C\1 quan trQng gop phdn thlJC hi~n chuc nang do. 
Thu nh~p cila m6i ca nhan, tfi chuc hay m()t qu6c gia la chi tieu 
quan trQng quySt dinh v~n d~ tich luy, ddu tu, tiSt ki~m, tieu 
dung va v~ d~ phan bfi ngufin lgc trong xa h()i. Thong qua


key: chroma:document
string_value:
vi~c danh thus vao thu nh~p vm nhtmg each thuc khac nhau 
Nha nu&c thvc hi~n chuc nang di~u tiSt cua minh. 
2. Bin chit va dfC di~m ciia thu~ thu nhip 
ThuS thu nh~p la lo~i thuS trvc thu, danh vao thu nh~p cua


key: chroma:document
string_value:
cac t6 chuc kinh doanh va cac ca nhan c6 thu nh~p phat sinh 
timg lfut ho~c trong m()t khoang thm gian xac dinh tir m()t s6 
ngufin nh~t dinh. 
ThuS thu nh~p phan bi~t v&i cac lo~ thu6 khac a m<)t s6 
d~c diSm sau: 
206


key: chroma:document
string_value:
Thu nhdt, thuS thu nh~p c6 d6i tu<Jllg danh thuS la thu nh~p. 
Trong h~ th6ng thuS cua cac nu6c, bAt ld lo~i thuS nao suy 
cho cling cling d~u ldy tu thu nh~p cua dan cu trong xa h9i dS 
t~p trung vao quy ngan sach nha nu6c. Tuy nhien, khong phm


key: chroma:document
string_value:
lo~i thuS nao cling la thuS thu nh~p. ThuS thu nh~p khac vm 
thuS tieu dung, thuS thl san a ch6: ThuS thu nh~p la lo~ thuS 
tf\lc thu danh tf\lc tiSp vao thu nh~p cua cac t6 chuc, ca nhan 
khi c6 thu nh~p chiu thuS phat sinh. D6i vm thuS tieu dung la


key: chroma:document
string_value:
lo~i thuS gian thu danh vao vi~c su d1:1ng thu nh~p ·cua nguoi 
dan, thong qua vi~c nguai dan su d1:1ng thu nh~p dS mua hang 
hoa, djch V\1 tieu dung, phdn thu nh~p rna Nha nu6c l~y di cua 
hQ dugc CQng vao trong gia ban hang hoa, dich V\1. Vl thS,


key: chroma:document
string_value:
nguai chiu thuS, nguai n9p thuS la khong dAng nh~t (nguai 
tieu dung la nguai chiu thuS, nguai kinh doanh ban hang hoa, 
cung ll'ng djch V\lla nguoi nQp thuS). D6i vm thuS thl san la 
lo~i thus danh vao thu nh~p tich lily da dugc v~t hoa dum d~g


key: chroma:document
string_value:
Uti san cua t6 chuc, ca nhan trong xa hQi. v ~ ban ch~t, thuS thl 
san cfing la thuS tf\l'c thu nhung c6 d6i tu<Jllg danh thuS Ut thl 
san. M~c du, thl san va thu nh~p d~u la cua em cua IDQt chit thS


key: chroma:document
string_value:
c6 dugc nho nhfmg ngubn lgi thu dugc tir cac ho~t d9ng kinh 
tS. Tuy nhien, giua chung cfing c6 sg khac nhau, C\1 thS: Thl 
san la kh6i lugng cita em cita IDQt chit thS a mQt thai diSm nao 
d6, con thu nh~p Ut s6 cita em thu dugc cita IDQt chit thS trong


key: chroma:document
string_value:
khoang thai gian nhftt dinh (mQt thang ho~c m9t nam). Nhu 
v~y, thu nh~p cita m9t thai ld se khong bao gbm thl san 6 thm 
ld tru6c, con thl san luc cu6i ld thl bao gbm t~t ca cac thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
cita cac ld tru6c d6 c()ng 1~. Vl v~y' khai ni~m thl san phai gfut 
vm ysu t6 thm diSm, con khai ni~m thu nh~p gin vm ysu t6 
khoang thai gian nhftt djnh. 
207 
Thu nhdt, thuS thu nh~p c6 d6i tu<Jllg danh thuS la thu nh~p.


key: chroma:document
string_value:
Trong h~ th6ng thuS cua cac nu6c, bAt ld lo~i thuS nao suy 
cho cling cling d~u ldy tu thu nh~p cua dan cu trong xa h9i dS 
t~p trung vao quy ngan sach nha nu6c. Tuy nhien, khong phm 
lo~i thuS nao cling la thuS thu nh~p. ThuS thu nh~p khac vm


key: chroma:document
string_value:
thuS tieu dung, thuS thl san a ch6: ThuS thu nh~p la lo~ thuS 
tf\lc thu danh tf\lc tiSp vao thu nh~p cua cac t6 chuc, ca nhan 
khi c6 thu nh~p chiu thuS phat sinh. D6i vm thuS tieu dung la 
lo~i thuS gian thu danh vao vi~c su d1:1ng thu nh~p ·cua nguoi


key: chroma:document
string_value:
dan, thong qua vi~c nguai dan su d1:1ng thu nh~p dS mua hang 
hoa, djch V\1 tieu dung, phdn thu nh~p rna Nha nu6c l~y di cua 
hQ dugc CQng vao trong gia ban hang hoa, dich V\1. Vl thS, 
nguai chiu thuS, nguai n9p thuS la khong dAng nh~t (nguai


key: chroma:document
string_value:
tieu dung la nguai chiu thuS, nguai kinh doanh ban hang hoa, 
cung ll'ng djch V\lla nguoi nQp thuS). D6i vm thuS thl san la 
lo~i thus danh vao thu nh~p tich lily da dugc v~t hoa dum d~g 
Uti san cua t6 chuc, ca nhan trong xa hQi. v ~ ban ch~t, thuS thl


key: chroma:document
string_value:
san cfing la thuS tf\l'c thu nhung c6 d6i tu<Jllg danh thuS Ut thl 
san. M~c du, thl san va thu nh~p d~u la cua em cua IDQt chit thS 
c6 dugc nho nhfmg ngubn lgi thu dugc tir cac ho~t d9ng kinh


key: chroma:document
string_value:
tS. Tuy nhien, giua chung cfing c6 sg khac nhau, C\1 thS: Thl 
san la kh6i lugng cita em cita IDQt chit thS a mQt thai diSm nao 
d6, con thu nh~p Ut s6 cita em thu dugc cita IDQt chit thS trong 
khoang thai gian nhftt dinh (mQt thang ho~c m9t nam). Nhu


key: chroma:document
string_value:
v~y, thu nh~p cita m9t thai ld se khong bao gbm thl san 6 thm 
ld tru6c, con thl san luc cu6i ld thl bao gbm t~t ca cac thu nh~p 
cita cac ld tru6c d6 c()ng 1~. Vl v~y' khai ni~m thl san phai gfut 
vm ysu t6 thm diSm, con khai ni~m thu nh~p gin vm ysu t6


key: chroma:document
string_value:
Tren phuang di~n H thuySt thl Nha nu6c chi cdn danh thuS 
thu nh~p la du nhung nSu chi danh thus thu nh~p thl muc thus 
suftt se rftt cao, dfin dSn vi~c can tr6 cac ho?t d()ng t?o ra thu 
nh~p, t?o ra cam giac b@ ngoai v@ vi~c danh thuS cao vao thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p se la S\f thiSu cong b~ng. Han nfra, nSu chi danh thuS vao 
thu nh~p thl kha nang rui ro v@ thftt thu thuS se cao, d~c bi~t la 
a nhfmg qu6c gia rna di~n danh thus thu nh~p con h?n hvp, 
trlnh d9 quan li thuS con h?n chS. Vi~c danh thuS du6i cac


key: chroma:document
string_value:
d?ng khac nhau trong qua tdnh su dl)ng, tich lfiy thu nh~p cua 
nguai dan se t?o diSu ki~n giam b6t muc thuS danh tf\fc tiSp 
vao thu nh~p. Ngoai ra, vi~c danh cac lo?i thuS khac cho phep 
d9ng vien them phfin thu nh~p chua bi danh thus va ca phftn


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p da tr6n ho~c tranh thu~, h~n ch~ duqc tac d()ng tieu 
cvc cua thuS thu nh~p gay ra. Thvc tS cho thfty khong c6 m()t 
lo?i thus dan le nao co kha nang dbng thm dap (eng duqc cac 
ffil)C tieu cong b~ng, hi~u qua va khong CO anh huang nhftt


key: chroma:document
string_value:
dinh d6i v6i nSn kinh tS. Chinh vl v~y, cac qu6c gia dSu su 
dl)ng m()t h~ th6ng thuS gbm nhiSu lo?i thuS khac nhau dS b6 
sung, h6 trq nhau trong vi~c dap (eng cac ml)c tieu chung cua 
ca h~ th6ng chinh sach thus la diSu chinh hqp li m6i quan h~


key: chroma:document
string_value:
giua thu nh~p, tieu dung, dftu tu va tiSt ki~m trong xa h9i, dap 
(eng duqc yeu cdu tang thu cho ngan sach nha nu6c m()t each 
hgp li, khong ldm ham san xuftt kinh doanh, khong lam nhl)t 
chi lam giau chinh dang va kha nang mua s~m, tich lfiy tai san


key: chroma:document
string_value:
cua cac tAng 16p dan cu. 
Do thuS thu nh~p c6 d6i tuqng danh thuS la thu nh~p phat 
sinh, vl thS, m()t trong n()i dung quan tn)ng trong chinh sach ~ 
thus thu nh~p la phai xac dinh duqc thu nh~p chiu thus. 
208


key: chroma:document
string_value:
208 
Tren phuang di~n H thuySt thl Nha nu6c chi cdn danh thuS 
thu nh~p la du nhung nSu chi danh thus thu nh~p thl muc thus 
suftt se rftt cao, dfin dSn vi~c can tr6 cac ho?t d()ng t?o ra thu 
nh~p, t?o ra cam giac b@ ngoai v@ vi~c danh thuS cao vao thu


key: chroma:document
string_value:
Khai ni~m "thu nh~p" hi~n nay chua duqc djnh nghia m{>t 
each chfnh thuc va con c6 nhi~u each hiSu khac nhau. Thong 
thubng cac nha nghien Clm kinh t~, phap li khong dua djnh 
nghia tf>ng quat rna h9 tbu(mg chi li~t ke cac khoan dUQ'C gQi .la


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p cua cac t6 chuc, ca nhan. 
Trong nSn kinh t~ thi truemg, cac khoan thu nh~p cua t6 
chuc, ca nhan r~t da d:;1ng. N~u din cu vao ho~t d()ng ho~c giao 
djch lam phat sinh thu nh~p thl thu nh~p se gbm: thu nh~p tu


key: chroma:document
string_value:
ho:;lt d{>ng san xu~t, kinh doanh, djch vv;··thu nh~p tir lao d(>ng; 
thu nh~p tir thl san, ti~n v6n; thu nh~p tir thua k~, bi~u, t?ng, 
cho; thu nh~p tu ban quySn, nhu~n but; thu nh~p tir chuySn


key: chroma:document
string_value:
giao cong ngh~, sang ki~n cai ti~n ki thu~t, nhan hi~u hang 
boa; thu nh~p do du9'c b6i thuemg; thu nh?p do trung x6 s6, 
khuy~n m~; thu nh~p do xa h()i danh cho nhu: hQc bbng, tr9' 
c~p th~t ngh.i~p, trq cAp cho cac d6i tugng . chfnh sach, uu dai


key: chroma:document
string_value:
xa h{>i va cac khoan thu nh~p khac. 
N ~u can cu vao tieu chf khac nhau cua thu nh?p thl thu 
nh~p dugc phan chia thanh thu nh~p thuang xuyen va thu nh~p 
khong thubng xuyen; thu nh?p hQ'P phap va thu nh~p bAt hqp


key: chroma:document
string_value:
phap; thu nh~p thgc t~ da phat sinh va thu nh?p ti~m nang; thu 
nh~p co tfnh ph6 bi~n va thu nh~p khong co tfnh ph6 biSn; thu 
nh~p rna Nha nu&c ki~m soat duqc va thu nh~p rna Nha nu&c 
chua kiSm soat duqc; thu nh~p cua t6 chuc va thu nh~p ca


key: chroma:document
string_value:
nhan; thu nh~p trong nu6c (thu nh~p phat sinh trong ph:;liD vi 
lanh th6 qu6c gia) va thu nh~p a nu&c ngohl (thu nh?p ngoai 
ph~m vi lanh th6) ... 
Cac lo:P thu nh?p k~ tren khong phai khoan thu nh?p nao


key: chroma:document
string_value:
cling la thu nh~p chju thu~ rna chi c6 m9t s6 khoan thu nh~p 
209 
Khai ni~m "thu nh~p" hi~n nay chua duqc djnh nghia m{>t 
each chfnh thuc va con c6 nhi~u each hiSu khac nhau. Thong 
thubng cac nha nghien Clm kinh t~, phap li khong dua djnh


key: chroma:document
string_value:
nghia tf>ng quat rna h9 tbu(mg chi li~t ke cac khoan dUQ'C gQi .la 
thu nh~p cua cac t6 chuc, ca nhan. 
Trong nSn kinh t~ thi truemg, cac khoan thu nh~p cua t6 
chuc, ca nhan r~t da d:;1ng. N~u din cu vao ho~t d()ng ho~c giao


key: chroma:document
string_value:
djch lam phat sinh thu nh~p thl thu nh~p se gbm: thu nh~p tu 
ho:;lt d{>ng san xu~t, kinh doanh, djch vv;··thu nh~p tir lao d(>ng; 
thu nh~p tir thl san, ti~n v6n; thu nh~p tir thua k~, bi~u, t?ng,


key: chroma:document
string_value:
cho; thu nh~p tu ban quySn, nhu~n but; thu nh~p tir chuySn 
giao cong ngh~, sang ki~n cai ti~n ki thu~t, nhan hi~u hang 
boa; thu nh~p do du9'c b6i thuemg; thu nh?p do trung x6 s6, 
khuy~n m~; thu nh~p do xa h()i danh cho nhu: hQc bbng, tr9'


key: chroma:document
string_value:
c~p th~t ngh.i~p, trq cAp cho cac d6i tugng . chfnh sach, uu dai 
xa h{>i va cac khoan thu nh~p khac. 
N ~u can cu vao tieu chf khac nhau cua thu nh?p thl thu 
nh~p dugc phan chia thanh thu nh~p thuang xuyen va thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
khong thubng xuyen; thu nh?p hQ'P phap va thu nh~p bAt hqp 
phap; thu nh~p thgc t~ da phat sinh va thu nh?p ti~m nang; thu 
nh~p co tfnh ph6 bi~n va thu nh~p khong co tfnh ph6 biSn; thu 
nh~p rna Nha nu&c ki~m soat duqc va thu nh~p rna Nha nu&c


key: chroma:document
string_value:
chua kiSm soat duqc; thu nh~p cua t6 chuc va thu nh~p ca 
nhan; thu nh~p trong nu6c (thu nh~p phat sinh trong ph:;liD vi 
lanh th6 qu6c gia) va thu nh~p a nu&c ngohl (thu nh?p ngoai 
ph~m vi lanh th6) ...


key: chroma:document
string_value:
Cac lo:P thu nh?p k~ tren khong phai khoan thu nh?p nao 
cling la thu nh~p chju thu~ rna chi c6 m9t s6 khoan thu nh~p 
209


key: chroma:document
string_value:
dap tmg nhfmg di~u ki~n nhdt dinh mm Ut thu nh~p chiu thu~. 
Phap lu~t thu~ thu nh~p a cac nu&c noi chung d~u quy 
dinh cac khoan thu nh~p chiu thu~ lam ca sa cho vi~c danh 
thu~ thu nh~p. Thong thuang thu nh~p chiu thu~ phai la nhfmg


key: chroma:document
string_value:
khoan thu nh~p hgp phap, da tht}C t~ phat sinh, c6 tinh phb 
bi~n va Nha nu&c co th€ ki€m soat dugc. Co nhu v~y, phap 
lu~t thu~ thu nh~p mm bao dam tinh kha thi, bao dam tinh 
cong bfulg cho cac d6i tugng n<)p thu~, bao dam ngu6n thu 6n


key: chroma:document
string_value:
djnh cho ngan sach nha nu&c ... Tuy nhien, cac khoan thu nh~p 
chiu thu~ dugc phap lu~t quy dinh khong hoan toan gi6ng nhau 
a cac nu&c. Di~u nay dugc giai thich bm cac li do sau: 
+ M6i qu6c gia c6 th8 khfulg dinh quy~n danh thu~ cua


key: chroma:document
string_value:
mlnh dga tren nguyen t~c danh thu~ thu nh~p nhAt dinh. Hi~n 
nay, tren th~ gim co ba nguyen t~c danh thu~ thu nh~p chu y~u 
do la: danh thu~ theo qu6c tich; danb thu~ theo ph~m vi lanh 
thb (danh thu~ dga vao ngu6n phat sinh thu nh~p); daub thu~


key: chroma:document
string_value:
theo y~u t6 cu tn1 cua d6i tugng n<)p thu~. M6i qu6c gia co th€ 
su d\lllg m<)t ho~c hai ho~c ca ba nguyen t~c danb thu~ thu 
nh~p neu tren. Chinh vi co nguyen t~c danh thuB thu nh~p khac 
nhau nen vi~c quy dinh cac khoan thu nh~p chiu thuB co muc


key: chroma:document
string_value:
d<) r<)ng h~p khac nhau. 
+ Do thu~ thu nh~p dugc tinh tren ca sa thu nh~p phat sinh. 
D€ thu dugc thuS thu nh~p thl Nha nu&c phai quan li va ki€m 
soat dugc cac khoan thu nh~p phat sinh cua d6i tugng n<)p


key: chroma:document
string_value:
thuS. Nhu v~y, do trlnh dQ, nang lgc ki€m soat, quan li thu thuS 
cua m6i nha nu&c Ia khac nhau d~n dSn vi~c quy dinh cac 
khoan thu nh~p chiu thuS a m6i nu&c la khac nhau. 
210 
dap tmg nhfmg di~u ki~n nhdt dinh mm Ut thu nh~p chiu thu~.


key: chroma:document
string_value:
Phap lu~t thu~ thu nh~p a cac nu&c noi chung d~u quy 
dinh cac khoan thu nh~p chiu thu~ lam ca sa cho vi~c danh 
thu~ thu nh~p. Thong thuang thu nh~p chiu thu~ phai la nhfmg 
khoan thu nh~p hgp phap, da tht}C t~ phat sinh, c6 tinh phb


key: chroma:document
string_value:
bi~n va Nha nu&c co th€ ki€m soat dugc. Co nhu v~y, phap 
lu~t thu~ thu nh~p mm bao dam tinh kha thi, bao dam tinh 
cong bfulg cho cac d6i tugng n<)p thu~, bao dam ngu6n thu 6n 
djnh cho ngan sach nha nu&c ... Tuy nhien, cac khoan thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
chiu thu~ dugc phap lu~t quy dinh khong hoan toan gi6ng nhau 
a cac nu&c. Di~u nay dugc giai thich bm cac li do sau: 
+ M6i qu6c gia c6 th8 khfulg dinh quy~n danh thu~ cua 
mlnh dga tren nguyen t~c danh thu~ thu nh~p nhAt dinh. Hi~n


key: chroma:document
string_value:
nay, tren th~ gim co ba nguyen t~c danh thu~ thu nh~p chu y~u 
do la: danh thu~ theo qu6c tich; danb thu~ theo ph~m vi lanh 
thb (danh thu~ dga vao ngu6n phat sinh thu nh~p); daub thu~ 
theo y~u t6 cu tn1 cua d6i tugng n<)p thu~. M6i qu6c gia co th€


key: chroma:document
string_value:
su d\lllg m<)t ho~c hai ho~c ca ba nguyen t~c danb thu~ thu 
nh~p neu tren. Chinh vi co nguyen t~c danh thuB thu nh~p khac 
nhau nen vi~c quy dinh cac khoan thu nh~p chiu thuB co muc 
d<) r<)ng h~p khac nhau.


key: chroma:document
string_value:
+ Do thu~ thu nh~p dugc tinh tren ca sa thu nh~p phat sinh. 
D€ thu dugc thuS thu nh~p thl Nha nu&c phai quan li va ki€m 
soat dugc cac khoan thu nh~p phat sinh cua d6i tugng n<)p 
thuS. Nhu v~y, do trlnh dQ, nang lgc ki€m soat, quan li thu thuS


key: chroma:document
string_value:
cua m6i nha nu&c Ia khac nhau d~n dSn vi~c quy dinh cac 
khoan thu nh~p chiu thuS a m6i nu&c la khac nhau. 
210


key: chroma:document
string_value:
+ Xudt phat tir th\l'C tr~ng kinh t~ xa h9i va nhfmg chinh 
sach phat tri~n kinh t~ xa h()i rna qu6c gia d6 theo du6i. 
+ Muc d9 h()i nh~p kinh t~ qu6c t~ cua m6i qu6c gia cling 
anh huang d~n vi~c xac dinh cac khoan thu nh~p chiu thus


key: chroma:document
string_value:
trong thus thu nh~p cua qu6c gia do ... 
Thu hai, thu~ thu nh~p la thuS trvc thu, ngohl mvc tieu t~o 
ngubn thu cho ngan sach nha nu6c, n6 con c6 mvc tieu di~u 
ti~t kinh t~, di~u hoa thu nh~p xa h()i nen thuang g~n li~n vm


key: chroma:document
string_value:
chinh sach kinh t~ xa h()i cua nha nu6c. Bm v~y, phap lu~t thu~ 
thu nh~p a cac nu6c thuang co nhfmg quy dinh v~ chs d9 uu 
dai, mi~n, giam thu~ d~ bao dam chuc nang khny~n khich cua 
thuS thu nh~p ho~c th\l'c hi~n vi~c ap dvng danh thuS theo biSu


key: chroma:document
string_value:
thuS luy ti~n timg phfrn d6i vm m()t s6 khoan thu nh~p chiu 
thu~ dS th\l'C hi~n cac mvc tieu di~u ti~t. 
Thu ba, thu~ thu nh~p Ia m()t lo~ thu~ phuc t~p c6 tinh 6n 
dinh khong cao, vi~c quan li thu~, thu thu~ tuang d6i kh6 khan,


key: chroma:document
string_value:
chi phi quan 11 thus thuang 16n hon so vm cac lo~i thu~ khac. 
Df>i vm thu~ thu nh~p, ngohl vi~c xac dinh cac khoan thu nh~p 
chiu thu~ con phru xac dinh ngubn g6c thu nh~p, dia di€m phat 
sinh thu nh~p, thm h~n cu tni cua chu sa him thu nh~p, tinh 6n


key: chroma:document
string_value:
dinh cua thu nh~p ... Trong phdn xac dinh thu nh~p chiu thu~, 
phru xac dinh dugc cac khoan khfiu tru hgp 11 dS tiSn hanh 
khdu tru khi tfnh thu~ nhfun dam bao ffi\lC tieu cong b~ng va 
khuySn khich d6i vm d6i tugng n()p thu~.


key: chroma:document
string_value:
Thu tu, ngubn lu~t di~u chinh quan h~ thu~ thu nh~p bao 
gbm cac van ban phap lu~t quf>c gia va ca lu~t qu6c t~. Bm 
thu~ thu nh~p Ia thu~ trvc thu nen n6 la d6i tugng dugc di~u 
chinh bm hi~p dinh tranh danh thu~ hai ldn. 
211


key: chroma:document
string_value:
211 
+ Xudt phat tir th\l'C tr~ng kinh t~ xa h9i va nhfmg chinh 
sach phat tri~n kinh t~ xa h()i rna qu6c gia d6 theo du6i. 
+ Muc d9 h()i nh~p kinh t~ qu6c t~ cua m6i qu6c gia cling 
anh huang d~n vi~c xac dinh cac khoan thu nh~p chiu thus


key: chroma:document
string_value:
3. Cac lo~i thu~ thu nhip 
Trong h~ th6ng lu~t tht;Ic djnh vS thu~ a cac nu6c, thu~ thu 
nh~p dugc phan chia thanh hai lo~i la thu~ thu nh~p cong ti va 
thu~ thu nh~p ca nhan. Vi~c phan chia thu~ thu. nh~p thanh hai


key: chroma:document
string_value:
.lo~ thu~ neu tren la can cu vao d6i tuqng n{)p thu~ thu nh~p. 0 
Vi~t Nam, thu~ thu nh~p cfing dugc phan chia thanh hai lo~i la 
thu~ thu nh~p doanh nghi~p va thuS thu nh~p ca nhan. Cach 
phan chia thu~ thu nh~p cua Vi~t N am hi~n nay ca ban gi6ng


key: chroma:document
string_value:
cac nu6c khac dva vao tieu chi d6i tuqng n{)p thuS thu nh~p d~ 
phan chia. 
-Thu~ thu nh~p cong ti 
Thu~ thu nh~p cong ti Ut·lo~i thuS trvc thu danh vao thu 
nh~p cua ca sa kinh doanh trong ld tinh thuS. Tuy nhien, lu~t


key: chroma:document
string_value:
cac nu6c khong c6 sv d6ng nhftt trong vi~c xac djnh ph~m vi 
d6i tuQ'llg n{)p thu~. Ch~ng h~n, Lu~t thu~ thu nh~p cong ti 
cua Th\ly Di~n quy djnh: "Cdc cong ti, cdc chu thd kinh 
doanh c6 s6 v6n tu 50.000 Curon tra len va c6 lao il()ng la1n


key: chroma:document
string_value:
thue th'i ilu(lc coi la a6i tu(lng n()p thud thu nhqp cong ti". 
Con B{)lu~t thuS thu nh~p cua Thai Lan quy djnh: "i16i tuQ'ng 
n()p thui thu nhqp cong ti chi bao g6m cdc cong ti va cdc t6 
chuc hun v6n c6 tu each phap nhan. Phdp lut;itMy, Nhqt cung


key: chroma:document
string_value:
quy iljnh chu thi kinh doanh la cac t6 chuc kinh ti th'i phai 
n()p thui thu nhqp cong ti". Phap lu~t thuS thu nh~p doanh 
nghi~p cua Vi~t N am quy dinh d6i tugng n{)p thuS thu nh~p 
doanh nghi~p la cac t6 chuc kinh doanh c6 thu nh~p. Nhu


key: chroma:document
string_value:
v~y, a Vi~t Nam hi~n nay, ca nhan kinh doanh, h9 gia dlnh c6 
thu nh~p tu kinh doanh cfing khong con Ut d6i tugng n()p thu~ 
thu nh~p doanh nghi~p. 
212 
3. Cac lo~i thu~ thu nhip 
Trong h~ th6ng lu~t tht;Ic djnh vS thu~ a cac nu6c, thu~ thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p dugc phan chia thanh hai lo~i la thu~ thu nh~p cong ti va 
thu~ thu nh~p ca nhan. Vi~c phan chia thu~ thu. nh~p thanh hai 
.lo~ thu~ neu tren la can cu vao d6i tuqng n{)p thu~ thu nh~p. 0


key: chroma:document
string_value:
Vi~t Nam, thu~ thu nh~p cfing dugc phan chia thanh hai lo~i la 
thu~ thu nh~p doanh nghi~p va thuS thu nh~p ca nhan. Cach 
phan chia thu~ thu nh~p cua Vi~t N am hi~n nay ca ban gi6ng 
cac nu6c khac dva vao tieu chi d6i tuqng n{)p thuS thu nh~p d~


key: chroma:document
string_value:
phan chia. 
-Thu~ thu nh~p cong ti 
Thu~ thu nh~p cong ti Ut·lo~i thuS trvc thu danh vao thu 
nh~p cua ca sa kinh doanh trong ld tinh thuS. Tuy nhien, lu~t 
cac nu6c khong c6 sv d6ng nhftt trong vi~c xac djnh ph~m vi


key: chroma:document
string_value:
d6i tuQ'llg n{)p thu~. Ch~ng h~n, Lu~t thu~ thu nh~p cong ti 
cua Th\ly Di~n quy djnh: "Cdc cong ti, cdc chu thd kinh 
doanh c6 s6 v6n tu 50.000 Curon tra len va c6 lao il()ng la1n 
thue th'i ilu(lc coi la a6i tu(lng n()p thud thu nhqp cong ti".


key: chroma:document
string_value:
Con B{)lu~t thuS thu nh~p cua Thai Lan quy djnh: "i16i tuQ'ng 
n()p thui thu nhqp cong ti chi bao g6m cdc cong ti va cdc t6 
chuc hun v6n c6 tu each phap nhan. Phdp lut;itMy, Nhqt cung 
quy iljnh chu thi kinh doanh la cac t6 chuc kinh ti th'i phai


key: chroma:document
string_value:
n()p thui thu nhqp cong ti". Phap lu~t thuS thu nh~p doanh 
nghi~p cua Vi~t N am quy dinh d6i tugng n{)p thuS thu nh~p 
doanh nghi~p la cac t6 chuc kinh doanh c6 thu nh~p. Nhu 
v~y, a Vi~t Nam hi~n nay, ca nhan kinh doanh, h9 gia dlnh c6


key: chroma:document
string_value:
Phap lu~t thuS thu nh~p cua cac nu&c thubng sir dl;tng dftu 
hi~u "cu tni" hay "khong cu tni" lam din cu xac djnh cac 
khoan thu nh~p chiu thuS. D6i tuQllg cu tru phai n()p thuS vm 
mQi khoan thu nh~p chiu thuS phat sinh a ca trong va ngoru


key: chroma:document
string_value:
nu&c. Con d6i tugng khong cu tn1 chi phai n()p thuS vm khoan 
thu · nh~p phat sinh a nuac sa t~. Tuy nhien, each xac djnh d6i 
tugng cu tru a cac nu6c cling khac nhau. Chfulg h~n, phap lu~t 
Thai Lan, Indonesia quy djnh doanh nghi~p dugc coila cu tni


key: chroma:document
string_value:
· Ut doanh nghiep dugc thanh l~p hay hgp nhdt t~ cac nu&c d6. 
Phap lu~t cua Singapore, Malaysia, Brunei quy djnh d6i tuQllg 
cu tni Ia d6i tugng dong vai tro quan If, diSu hanh d6i vm toan 
b() ho~t d()ng cua ddi tugng n()p thuS. Phap lu~t My, Nh~t quy


key: chroma:document
string_value:
dinh m9t cong ti dugc coi la cu tn1 nsu cong ti dugc thanh l~p 
6 nu6c d6. Trong d6, phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p 
cua Vi~t N am quy djnh d6i tugng cu tn1 r()ng hon quy djnh cua 
cac nu6c khac, C\1 th€: Cac t6 chuc kinh doanh dugc coi la d6i


key: chroma:document
string_value:
tuqng cu tni theo cac tieu chuAn ·la ho~c thanh l~p ho~c dang ki 
kinh doanh t~ VietNam ho~c c6 tfl;t sa d~t·t~ Vi~t Nam dong 
vai tro thgc tS diSu hanh ho~t d()ng san xuAtkinh doanh. 
ThuS thu nh~p cong ti a cac nu&c dSu dugc tfnh tren thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p chiu thus trong m9t khoang thoo gian xac dinh la nam tru 
chinh. Thu nh~p chiu thuS dugc tfnh tren co sa la doanh thu tru 
chi phi hgp li c()ng vm cac khoan thu nh~p khac. Da s6 cac 
nu&c dSu ap ctvng thus sudt thus thu nh~p cong ti theo ti 1~


key: chroma:document
string_value:
phfin tram c6 djnh d~ dam ·bao cong b~ng va thu~n lgi trong 
cong tac quan If thu n()p thuS. Dbng thbi, thu6 thu nh~p cong ti 
6 cac nu6c d8u c6 quy djnh vS chS d() uu dai thuS, mi€n giam 
thuS. Tuy nhien, do chfnh sach, chiSn luge phat tri~n kinh tS-xa


key: chroma:document
string_value:
213 
Phap lu~t thuS thu nh~p cua cac nu&c thubng sir dl;tng dftu 
hi~u "cu tni" hay "khong cu tni" lam din cu xac djnh cac 
khoan thu nh~p chiu thuS. D6i tuQllg cu tru phai n()p thuS vm 
mQi khoan thu nh~p chiu thuS phat sinh a ca trong va ngoru


key: chroma:document
string_value:
h9i cua tirng qu6c gia Ht khac nhau ll!.a cac nu6c c6 S\I quy 
dinh khac nhau vS uu diii thu~ cho nganh nghS, linh vgc dAu 
tu. d Vi~t N am, thu~ thu nh~p doanh nghi~p ciing c6 quy dinh 
vS sg uu dai vS thu~ nhu quy dinh muc thu~ suAt uu dai, quy


key: chroma:document
string_value:
dinh vs cac truang hgp dugc mi~n, giam thu~ cho cac nganh 
nghS, linh vgc, dia ban khuy~n khich ddu tu theo chu truong 
phat tri€n kinh t~-xa h9i cua Dang va Nha nu6c. 
Thu~ thu nh~p cong ti tac d9ng tm nhiSu nhan t6 trong xa


key: chroma:document
string_value:
hQi. Thu€ thu nh~p cong ti tac d9ng tm tm S\f phan ph6i thu 
nh~p, tiSn luang, tac d9ng d€ kha nang khai thac thu hut v6n 
ddu tu, tac d9ng tm vi~c di chuy€n v6n va c6 th€ lam thay d6i 
ca cAu n~"~n kinh t~ ... Do tac d9ng cua thu~ thu nh~p cong ti rAt


key: chroma:document
string_value:
lan nen vi~c xay dgng phap lu~t vs thu~ thu nh~p hoan thi~n la 
diSu rna tAt ca cac nuac dsu huang tm. 
-Thui thu nhqp ca nhan 
Thu~ thu nh~p ca nhan la lo~ thu~ trgc thu danh vao thu 
nh~p thgc nh~n cua cac ca nhan trong m<)t nam, tirng thang


key: chroma:document
string_value:
ho~c tirng ldn. Chinh vi th~ thu~ thu nh~p ca nhan mang m<)t s6 
d~c di€m sau: 
-C6 di~n danh thu~ r<)ng Ut tAt ca cac ca nhan c6 thu nh~p 
chju thu~. 
-Thu~ thu nh~p ca nhan luop gtln vm chinh sach xa h()i cua 
m6i qu6c gia.


key: chroma:document
string_value:
m6i qu6c gia. 
-Vi~c daub thu~ thu nh~p ca nhan thuang ap dt)ng theo 
nguyen tic liiy ti~n tirng phAn. 
Thu~ thu nh~p ca nhan ldn dftu tien ra dm & Anh ( 1841) sau 
d~n Nh~t(1887), Due (1889), My (1913) va My tr& thanh qu6c 
214


key: chroma:document
string_value:
214 
h9i cua tirng qu6c gia Ht khac nhau ll!.a cac nu6c c6 S\I quy 
dinh khac nhau vS uu diii thu~ cho nganh nghS, linh vgc dAu 
tu. d Vi~t N am, thu~ thu nh~p doanh nghi~p ciing c6 quy dinh 
vS sg uu dai vS thu~ nhu quy dinh muc thu~ suAt uu dai, quy


key: chroma:document
string_value:
gia c6 ti sudt thuS thu nh~p ca nhan 16n nhdt thS gi6i chiSm t6i 
3 5 -60% t6ng thu tir thuS vao ngan sach nha nu6c. Trung 
Qu6c, thuS thu nh~p ca nhan ra dm tir nam 1914 nhung d~n t~ 
nam 1955 m6i tro thanh m9t s~c thuS d<)c l~p. 0 Phap, thuS thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p ca nhan ra dm nfun 1916, Lien Xo nam 1922, Han Qu6c 
nam 1974 va cho dSn nay theo th6ng ke cua ERNST & 
YOUNG t~ "The global Excutive" tfnh den ngay 15/9/2001 
th6 gi6i c6 136 nu&c ap dl;lng thue thu nh~p ca nhan.


key: chroma:document
string_value:
Thue thu nh~p ca nhan duqc tfnh theo hai phuang phap 
chinh sau: 
-Phuong phap tinh thuS theo tirng h<) gia dlnh, phuong 
phap nay dugc ap dvng o Phap, Ha Lan... V 6i phuong phap 
tinh thu€ nay' bao dam tfnh cong bfulg xa h()i cao han nhung


key: chroma:document
string_value:
phuc t~p bm h9 gia dlnh phru rna s6 sach kS toan theo doi 
ngu6n thu nh~p cua cac thanh vien trong gia dlnh. Do tfnh 
phuc t~p cua phuong phap nay nen co rAt it nuac ap d\lng. 
-Phuong phap tinh thuS thu nh~p d6i vm tirng ca nhan,


key: chroma:document
string_value:
phuang phap tinh thuS nay dugc ap dl;lng ph6 biSn 0 Anh, 
Nh~t, Thvy Di~n, cac nu6c chau Phi, Hungary.. . U u di~m 
cua phuong phap nay la don gian, de Hun, dam bao ngu6n thu 
cho ngan sach nha nu6c. Tuy nhien, phuang phap tinh thu6


key: chroma:document
string_value:
nay c6 di~m h~n ch€ Ut chua dam bao yeu cAu phan ph6i 1~ 
thu nh~p qu6c dan qua thuS sao cho c6 hi~u qua va dap tmg 
yeu cdu dam bao cong b~ng xa h()i, nhdt la cac ca nhan c6 
nguoi an theo. 
Da s6. cac nu6c dSu ap d\}ng danh thuS theo tieu thuc nai


key: chroma:document
string_value:
cu tni nhung o m6i nu&c 1~ c6 nhling djnh nghia khac nhau. 
215 
gia c6 ti sudt thuS thu nh~p ca nhan 16n nhdt thS gi6i chiSm t6i 
3 5 -60% t6ng thu tir thuS vao ngan sach nha nu6c. Trung 
Qu6c, thuS thu nh~p ca nhan ra dm tir nam 1914 nhung d~n t~


key: chroma:document
string_value:
nam 1955 m6i tro thanh m9t s~c thuS d<)c l~p. 0 Phap, thuS thu 
nh~p ca nhan ra dm nfun 1916, Lien Xo nam 1922, Han Qu6c 
nam 1974 va cho dSn nay theo th6ng ke cua ERNST & 
YOUNG t~ "The global Excutive" tfnh den ngay 15/9/2001


key: chroma:document
string_value:
th6 gi6i c6 136 nu&c ap dl;lng thue thu nh~p ca nhan. 
Thue thu nh~p ca nhan duqc tfnh theo hai phuang phap 
chinh sau: 
-Phuong phap tinh thuS theo tirng h<) gia dlnh, phuong 
phap nay dugc ap dvng o Phap, Ha Lan... V 6i phuong phap


key: chroma:document
string_value:
tinh thu€ nay' bao dam tfnh cong bfulg xa h()i cao han nhung 
phuc t~p bm h9 gia dlnh phru rna s6 sach kS toan theo doi 
ngu6n thu nh~p cua cac thanh vien trong gia dlnh. Do tfnh 
phuc t~p cua phuong phap nay nen co rAt it nuac ap d\lng.


key: chroma:document
string_value:
-Phuong phap tinh thuS thu nh~p d6i vm tirng ca nhan, 
phuang phap tinh thuS nay dugc ap dl;lng ph6 biSn 0 Anh, 
Nh~t, Thvy Di~n, cac nu6c chau Phi, Hungary.. . U u di~m 
cua phuong phap nay la don gian, de Hun, dam bao ngu6n thu


key: chroma:document
string_value:
cho ngan sach nha nu6c. Tuy nhien, phuang phap tinh thu6 
nay c6 di~m h~n ch€ Ut chua dam bao yeu cAu phan ph6i 1~ 
thu nh~p qu6c dan qua thuS sao cho c6 hi~u qua va dap tmg 
yeu cdu dam bao cong b~ng xa h()i, nhdt la cac ca nhan c6 
nguoi an theo.


key: chroma:document
string_value:
nguoi an theo. 
Da s6. cac nu6c dSu ap d\}ng danh thuS theo tieu thuc nai 
cu tni nhung o m6i nu&c 1~ c6 nhling djnh nghia khac nhau. 
215


key: chroma:document
string_value:
Nhi~u nu6c quy dinh ca nhan cu tru la nguai s6ng thuang 
xuyen tu 183 ngay tra len trong m()t nama m()t nu6c. M9t s6 
nu6c khac 1~ quy dinh C\1 thS han. Ch~ng h~n a Phap, m()t 
nguai duqc coi la cu tru t~i Phap n~u coi Phap la nai a chinh,


key: chroma:document
string_value:
hanh ngh~ chinh hay c6 cac trung tam quy~n 1¢ d~t t~i Phap 
ho~c thuemg xu yen c6. m~t a Phap . tren 6 thang trong 1 nam 
ho~c Phap la nai mang l~i phdn 16n thu nh~p. 0 Nh~t, phap 
lu~t quy dinh cv thS ba truang hqp la: cu tru thub'ng xuyen (la


key: chroma:document
string_value:
ngum dinh cu thuang xuyen a Nh~t duqc danh thu~ d6i vm 
IDQi ngubn thu nh~p nhung phai thuang tru a Nh~t tu 5 nam 
tra len); cu tru khong thuang xuyen (la nguai khong c6 y 
dinh cu tru thuang xuyen t~i Nh~t nhung c6 thuang tru a


key: chroma:document
string_value:
Nh~t tu 1-5 nam, thu~ se danh vao ngubn thu nh~p c6 phat 
sinh t~i Nh~t); d6i tuqng khong cu tru (la nguai khong c6 nai 
djnh cu ho~c s6ng a Nh~t du&i m()t nam phai c6 hqp dbng lao 
d()ng ho~c giAy ta khac ch(rng minh) thl khong phai n()p thu~


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p. 0 My, ca nhan cu tru la cong dan My va nhfrng 
nguai sinh s6ng a My t6i thiSu la 330 ngay dem. 0 Hbng 
Kong thi khong phan bi~t theo cu tru,. IDQi nguai s6ng a Hbng 
Kong d~u phai n()p thu~ thu nh~p d6i vm cac khoan thu~ thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p phat sinh a Hbng Kong. 
0' Vi~t Nam ca nhan cu tru la nguai dap (rng IDQt trong cac 
di~u ki~n: C6 m~t t~i Vi~t Nam tu 183 ngay tra len tfnh trong 
m9t nam ctuong lich ho~c tfnh theo 12 thang lien tvc kS tu


key: chroma:document
string_value:
ngay ddu tien c6 m~t t~i Vi~t·Nam ho~c c6 nai a thub'ng xuyen 
t~ Vi~t bao gbm co nai a dang ki thub'ng tru ho~c c6 nha 
thue Vi~t Nam. theo hqp dbng thue c6 thai h~n. Ca 
nhan khong cu tru la nguai khong dap (rng di~u ki~n tren. 
216


key: chroma:document
string_value:
216 
Nhi~u nu6c quy dinh ca nhan cu tru la nguai s6ng thuang 
xuyen tu 183 ngay tra len trong m()t nama m()t nu6c. M9t s6 
nu6c khac 1~ quy dinh C\1 thS han. Ch~ng h~n a Phap, m()t 
nguai duqc coi la cu tru t~i Phap n~u coi Phap la nai a chinh,


key: chroma:document
string_value:
v ~ miSn, giam thuS thu nh~p ca nhan, cac nu6c cling co 
quy dinh v~ vAn ct~ nay tuy theo trlnh d9 phat tri~n kinh t~-xa 
h()i cua tirng qubc gia. Vi d\l nhu . My quy dinh "suAt miSn 
giam thu nh~p" cho nguoi n<)p thuS co nguai an theo. Nguai


key: chroma:document
string_value:
n()p thu~ trong truang hqp nay phai cht'mg minh dugc rfutg 
mlnh phru cung cAp qua nua sv h6 trq cho ca nhan an theo thl 
se duqc miSn thu 2.350 USD/nam. Muc nay dugc xac dinh 
theo ti l~ l~m phat timg nam c6 sv di~u chinh.


key: chroma:document
string_value:
Thu~ thu nh~p ca nhan a Vi~t Nam hi~n nay c6 nhi~u di~m 
tuong d6ng vm phap lu~t thu~ thu nh~p ca nhan a nu6c khac. 
Ch~ng h~, phap lu~t thu8 thu nh~p ca nhan ldy tieu chi la "noi 
cu tni" d~ xac dinh d6i tuQ'llg n{>p thu~.


key: chroma:document
string_value:
Xet du6i g6c d9 kinh t~, thuS thu nh~p ca nhan thay d6i 
khong anh hu6ng sau s~c t6i vi~c thay d6i ca cfru kinh t8. 
Nhung cling c6 th~ thfty dugc r~ng thuS thu nh~p ca nhan la 
lo~i thu~ phuc t~p, c6 di~n danh thu~ r()ng, khi tinh toan phai


key: chroma:document
string_value:
xet t6i gia canh cua ngum n<)p thu8 va cac chinh sach xa h()i c6 
lien quan. 
Il. N<)I DUNG PHAP LUJT THUE THU NH!P DOANH 
NGHISP 0 VIST NAM 
1. Khai quat v~ phap lu~t thu~ thu nh'p doanh nghi~p 
O'Vi~t Nam


key: chroma:document
string_value:
O'Vi~t Nam 
0 Vi~t Nam, tru6c nam 1990 c6 m{>t lo~ thu~ danh vao thu 
nh~p cua cac ca sa san xu~t, kinh doanh gQi la thu8 lgi rue. 
ThuS nay chi ap dl)ng cho kinh t~ ngoai qu6c doanh con cac 
doanh nghi~p qubc doanh thl ap dl)ng ch~ dQ trich n<)p lgi


key: chroma:document
string_value:
nhu~n. K~ tir sau nam 1990, Nha nu&c ta thgc hi~n cong cu<)c 
217 
v ~ miSn, giam thuS thu nh~p ca nhan, cac nu6c cling co 
quy dinh v~ vAn ct~ nay tuy theo trlnh d9 phat tri~n kinh t~-xa 
h()i cua tirng qubc gia. Vi d\l nhu . My quy dinh "suAt miSn


key: chroma:document
string_value:
giam thu nh~p" cho nguoi n<)p thuS co nguai an theo. Nguai 
n()p thu~ trong truang hqp nay phai cht'mg minh dugc rfutg 
mlnh phru cung cAp qua nua sv h6 trq cho ca nhan an theo thl 
se duqc miSn thu 2.350 USD/nam. Muc nay dugc xac dinh


key: chroma:document
string_value:
theo ti l~ l~m phat timg nam c6 sv di~u chinh. 
Thu~ thu nh~p ca nhan a Vi~t Nam hi~n nay c6 nhi~u di~m 
tuong d6ng vm phap lu~t thu~ thu nh~p ca nhan a nu6c khac. 
Ch~ng h~, phap lu~t thu8 thu nh~p ca nhan ldy tieu chi la "noi


key: chroma:document
string_value:
cu tni" d~ xac dinh d6i tuQ'llg n{>p thu~. 
Xet du6i g6c d9 kinh t~, thuS thu nh~p ca nhan thay d6i 
khong anh hu6ng sau s~c t6i vi~c thay d6i ca cfru kinh t8. 
Nhung cling c6 th~ thfty dugc r~ng thuS thu nh~p ca nhan la


key: chroma:document
string_value:
lo~i thu~ phuc t~p, c6 di~n danh thu~ r()ng, khi tinh toan phai 
xet t6i gia canh cua ngum n<)p thu8 va cac chinh sach xa h()i c6 
lien quan. 
Il. N<)I DUNG PHAP LUJT THUE THU NH!P DOANH 
NGHISP 0 VIST NAM


key: chroma:document
string_value:
NGHISP 0 VIST NAM 
1. Khai quat v~ phap lu~t thu~ thu nh'p doanh nghi~p 
O'Vi~t Nam 
0 Vi~t Nam, tru6c nam 1990 c6 m{>t lo~ thu~ danh vao thu 
nh~p cua cac ca sa san xu~t, kinh doanh gQi la thu8 lgi rue.


key: chroma:document
string_value:
ThuS nay chi ap dl)ng cho kinh t~ ngoai qu6c doanh con cac 
doanh nghi~p qubc doanh thl ap dl)ng ch~ dQ trich n<)p lgi 
nhu~n. K~ tir sau nam 1990, Nha nu&c ta thgc hi~n cong cu<)c 
217


key: chroma:document
string_value:
cai each can ban h~ th6ng chfnh sach thu~ va Lu~t thu~ lQi tuc 
m6i dugc ban hanh d~ ap d\}ng th6ng nhdt d6i v6i tdt ca cac tb 
chuc, ca nhan kinh doanh thUQC IDQi thanh phdn kinh t~ CO thu 
nh~p thu dugc tu ho~t d()ng kinh doanh trong ph~m vi Hinh th6


key: chroma:document
string_value:
Vi~t Nam. Trai qua qua trlnh ap d\lng trong th\l'C ti~n, Lu~t 
thu~ lQi tuc da thu dugc nhi~u k~t qua han so v6i ch~ d() thu 
cu. Song ben c~ d6, do tlnh hlnh kinh t~ xa h()i luon c6 
nhling buoc phat tri~n m6i, Lu~t thu~ lQi tuc da ngay cang b()c


key: chroma:document
string_value:
19 nhi~u h~ ch~ va gay anh huang tieu C\JC khong nho d~n tiSn 
trinh phat tri~n cua n~n kinh t~ nuoc ta. Cv th~: 
-v ~ ten gQi "thu~ lQi tuc" khong phan anh ddy du n()i dung 
kinh ts cua thus nay; 
-Ph~ vi di~u chinh cua Lu~t thu~ lQi tuc con h~ h((p,


key: chroma:document
string_value:
khong bao quat hSt mQi lo~i hlnh kinh doanh, mQi lo~i thu 
nh~p da va dang phat sinh trong ho~t d()ng kinh doanh trong 
n~n kinh tS thi trubng. 
-Muc d()ng vien thu nh~p cua cac ca sa san xudt, kinh


key: chroma:document
string_value:
doanh vao ngan sach nha nuoc con nhi~u bdt hgp lf nhu muc 
thus suAt ap d\}ng con qua cao, qua chenh l~ch giua cac nganh 
ngh~, di~u d6 khong chi h~n chS doanh nghi~p tfch luy tai ddu 
tu rna con gay kh6 khan, phuc t~p cho cong tac quan li, thu n()p


key: chroma:document
string_value:
thuS dAng thm t~o ra ke ho cho tham nhilng tieu C\l'C phat sinh, 
phat tri~n. D~c bi~t trong Lu~t thuS lQi tuc, thu~ sudt ap d\lng 
con khac bi~t qua 16n giua doanh nghi~p trong nuoc va doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p c6 v6n ddu tu nuoc ngohl, gay ra S\1' bdt blnh d~ng 16n 
trong kinh doanh, trong c~ tranh, khong khuysn khfch cac 
nha ddu tu trong nuoc tang tich luy d~ tai ddu tu rna con t~o ra 
tam li cho cac doanh nghi~p trong nuoc luon tim each d~ tranh 
218


key: chroma:document
string_value:
218 
cai each can ban h~ th6ng chfnh sach thu~ va Lu~t thu~ lQi tuc 
m6i dugc ban hanh d~ ap d\}ng th6ng nhdt d6i v6i tdt ca cac tb 
chuc, ca nhan kinh doanh thUQC IDQi thanh phdn kinh t~ CO thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p thu dugc tu ho~t d()ng kinh doanh trong ph~m vi Hinh th6 
Vi~t Nam. Trai qua qua trlnh ap d\lng trong th\l'C ti~n, Lu~t 
thu~ lQi tuc da thu dugc nhi~u k~t qua han so v6i ch~ d() thu 
cu. Song ben c~ d6, do tlnh hlnh kinh t~ xa h()i luon c6


key: chroma:document
string_value:
nhling buoc phat tri~n m6i, Lu~t thu~ lQi tuc da ngay cang b()c 
19 nhi~u h~ ch~ va gay anh huang tieu C\JC khong nho d~n tiSn 
trinh phat tri~n cua n~n kinh t~ nuoc ta. Cv th~: 
-v ~ ten gQi "thu~ lQi tuc" khong phan anh ddy du n()i dung


key: chroma:document
string_value:
kinh ts cua thus nay; 
-Ph~ vi di~u chinh cua Lu~t thu~ lQi tuc con h~ h((p, 
khong bao quat hSt mQi lo~i hlnh kinh doanh, mQi lo~i thu 
nh~p da va dang phat sinh trong ho~t d()ng kinh doanh trong 
n~n kinh tS thi trubng.


key: chroma:document
string_value:
-Muc d()ng vien thu nh~p cua cac ca sa san xudt, kinh 
doanh vao ngan sach nha nuoc con nhi~u bdt hgp lf nhu muc 
thus suAt ap d\}ng con qua cao, qua chenh l~ch giua cac nganh 
ngh~, di~u d6 khong chi h~n chS doanh nghi~p tfch luy tai ddu


key: chroma:document
string_value:
tu rna con gay kh6 khan, phuc t~p cho cong tac quan li, thu n()p 
thuS dAng thm t~o ra ke ho cho tham nhilng tieu C\l'C phat sinh, 
phat tri~n. D~c bi~t trong Lu~t thuS lQi tuc, thu~ sudt ap d\lng


key: chroma:document
string_value:
con khac bi~t qua 16n giua doanh nghi~p trong nuoc va doanh 
nghi~p c6 v6n ddu tu nuoc ngohl, gay ra S\1' bdt blnh d~ng 16n 
trong kinh doanh, trong c~ tranh, khong khuysn khfch cac 
nha ddu tu trong nuoc tang tich luy d~ tai ddu tu rna con t~o ra


key: chroma:document
string_value:
thu~. Vi~c danh qua nhi€u sv uu dai v~ thu~ cho nha ddu tu 
nu6c ngoai khong nhiing khong gay hl:mg thu cho hQ rna lam 
cho hQ hoai nghi v~ moi truoog dAu tu 6 Vi~t N am. 
-Nhi~u quy dinh trong Lu~t thu€ lgi tuc khong con phil


key: chroma:document
string_value:
hgp nhu m()t s6 quy dinh v~ chi phi h<JP li, hqp 1~ ho~c quy 
djnh v~ mi~n giam thuS lQ'i tuc ... 
De kh~c phvc nhimg nhugc diem co ban cua Lu~t thu~ lgi 
tUC, d~ bao dam Sl) phu hgp VOO S\1' phat tri~n kinh t~ xa hQi


key: chroma:document
string_value:
cua nu6c ta trong giai do~n mm, ngay 10/05/1997 Qu6c h9i 
nu6c C()ng hoa XHCN Vi~t Nam thong qua Lu~t thu€ thu nh~p 
doanh nghi~p thay th~ cho Lu~t thu~ lgi tuc k~ tir ngay 
01/01/1999. Vi~c ban hanh Lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
thay cho Lu~t thu~ lgi tuc nhfun thvc hi~n cac mvc tieu va bao 
dam cac yeu cftu sau: 
-Phai bao quat va di~u ti€t tAt ca cac khoan thu nh~p cua 
cac co so kinh doanh da, dang va se phat sinh trong n~n kinh t€ 
thi truoog.


key: chroma:document
string_value:
thi truoog. 
-Khuy~n khfch va thu hut v6n ddu tu trong va ngoai nu6c 
thong qua ch8 d9 uu dai v~ thu~ suftt, mi6n giam thu8. 
-Timg bu6c thu h~p sv phan bi~t giua ttiu tu nu6c ngohl 
vm dftu tu trong nu6'c, giua doanh nghi~p nha nu6c vm doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p ngohl qu6c doanh, dam bao sv blnh d~ng trong kinh 
doanh, phil hgp v6i. chu truang phat tri~n n~n kinh t€ h~mg boa 
nhi€u thanh phftn rna Dang ta da d~ ra. 
-H~ th6ng boa tAt ca nhfmg quy dinh uu dai v~ thu8 cho


key: chroma:document
string_value:
cac nha ddu tu dugc quy djnh trong cac lu~t khac nhau nhu: 
Lu~t dftu tu nu6c ngoai t~i Vi~t Nam, B9 lu~t lao d()ng, Lu~t 
219 
thu~. Vi~c danh qua nhi€u sv uu dai v~ thu~ cho nha ddu tu 
nu6c ngoai khong nhiing khong gay hl:mg thu cho hQ rna lam


key: chroma:document
string_value:
cho hQ hoai nghi v~ moi truoog dAu tu 6 Vi~t N am. 
-Nhi~u quy dinh trong Lu~t thu€ lgi tuc khong con phil 
hgp nhu m()t s6 quy dinh v~ chi phi h<JP li, hqp 1~ ho~c quy 
djnh v~ mi~n giam thuS lQ'i tuc ...


key: chroma:document
string_value:
De kh~c phvc nhimg nhugc diem co ban cua Lu~t thu~ lgi 
tUC, d~ bao dam Sl) phu hgp VOO S\1' phat tri~n kinh t~ xa hQi 
cua nu6c ta trong giai do~n mm, ngay 10/05/1997 Qu6c h9i 
nu6c C()ng hoa XHCN Vi~t Nam thong qua Lu~t thu€ thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p thay th~ cho Lu~t thu~ lgi tuc k~ tir ngay 
01/01/1999. Vi~c ban hanh Lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p 
thay cho Lu~t thu~ lgi tuc nhfun thvc hi~n cac mvc tieu va bao 
dam cac yeu cftu sau:


key: chroma:document
string_value:
-Phai bao quat va di~u ti€t tAt ca cac khoan thu nh~p cua 
cac co so kinh doanh da, dang va se phat sinh trong n~n kinh t€ 
thi truoog. 
-Khuy~n khfch va thu hut v6n ddu tu trong va ngoai nu6c 
thong qua ch8 d9 uu dai v~ thu~ suftt, mi6n giam thu8.


key: chroma:document
string_value:
-Timg bu6c thu h~p sv phan bi~t giua ttiu tu nu6c ngohl 
vm dftu tu trong nu6'c, giua doanh nghi~p nha nu6c vm doanh 
nghi~p ngohl qu6c doanh, dam bao sv blnh d~ng trong kinh 
doanh, phil hgp v6i. chu truang phat tri~n n~n kinh t€ h~mg boa


key: chroma:document
string_value:
nhi€u thanh phftn rna Dang ta da d~ ra. 
-H~ th6ng boa tAt ca nhfmg quy dinh uu dai v~ thu8 cho 
cac nha ddu tu dugc quy djnh trong cac lu~t khac nhau nhu: 
Lu~t dftu tu nu6c ngoai t~i Vi~t Nam, B9 lu~t lao d()ng, Lu~t 
219


key: chroma:document
string_value:
khuySn khich dftu tu trong nu6c, Lu~t thuS lgi tuc... nh&m 
kh~c phvc tlnh tr~ng tan m~n, chbng cheo dbng thai dam bao 
dugc S\I ro rang, th6ng nhftt trong vi~c thvc hi~n cac chS d() 
uu dai thuS. 
Ngohl ra, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p dugc ban hanh


key: chroma:document
string_value:
d~ thay thS Lu?t thuS lgi tuc con nh&m phu hgp vOi djnh huang 
cru each buac hai h~ th6ng chinh sach thus a nuac ta, t~o diSu 
ki~n rna r()ng hgp tac voo cac nu6c trong khu VlJC va tren thS 
gioo nh&m phat tri~n kinh tS trong nu6c.


key: chroma:document
string_value:
Sau 4 nam thvc hi~n Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p, kSt 
qua thu dugc la kha quan. VS ca ban Lu~t thuS thu nh?p doanh 
nghi~p da d~t dugc cac ffil}C tieu va yeu cftu d~t ra, C\1 th~ la: 
-Lu?t thuS thu nh?p doanh nghi~p da g6p phftn khuySn


key: chroma:document
string_value:
khich phat tri~n san xuftt kinh ctoanh, khuysn khich dfiu tu va 
thay d6i ca cftu kinh tS. Thong qua uu dai vS thuS sudt va mi6n 
giam thus cho cac ctv an dfiu tu da gop phfin thu hut v6n dfiu tu


key: chroma:document
string_value:
nu6c ngoai, t~o d()ng Ivc phat tri~n kinh tS khuySn khich nguai 
dan b6 v6n thanh l?p doanh nghi~p moo, dftu tu xay d\Iflg day 
chuySn san xuftt moo, rna r9ng quy mo ct6i moo cong ngh~, cai 
thi~n moi truang sinh thai ... ctbng thm, thus thu nh?p doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p ciing huang cac t6 chtrC, ca nhan dftu tU VaO linh VlJC 
nganh nghS, vung kinh tS theo dung ml)c tieu phat tri~n-kinh tS 
xa h9i CUa Nha nuac. 
-Lu~t thuS thu nh?p doanh nghi~p da diSu tiSt dugc hftu hSt


key: chroma:document
string_value:
cac khoan thu nh~p tir ho~t d()ng san xudt, kinh doanh. Ngubn 
thu tu thus thu nh~p doanh nghi~p tuang d6i 6n dinh va ngay 
cang tang v€ s6 tuy~t d6i ciing nhu ti trQng trong t6ng thu ngan 
sach nha nu6c. 
220


key: chroma:document
string_value:
220 
khuySn khich dftu tu trong nu6c, Lu~t thuS lgi tuc... nh&m 
kh~c phvc tlnh tr~ng tan m~n, chbng cheo dbng thai dam bao 
dugc S\I ro rang, th6ng nhftt trong vi~c thvc hi~n cac chS d() 
uu dai thuS.


key: chroma:document
string_value:
uu dai thuS. 
Ngohl ra, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p dugc ban hanh 
d~ thay thS Lu?t thuS lgi tuc con nh&m phu hgp vOi djnh huang 
cru each buac hai h~ th6ng chinh sach thus a nuac ta, t~o diSu


key: chroma:document
string_value:
ki~n rna r()ng hgp tac voo cac nu6c trong khu VlJC va tren thS 
gioo nh&m phat tri~n kinh tS trong nu6c. 
Sau 4 nam thvc hi~n Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p, kSt 
qua thu dugc la kha quan. VS ca ban Lu~t thuS thu nh?p doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p da d~t dugc cac ffil}C tieu va yeu cftu d~t ra, C\1 th~ la: 
-Lu?t thuS thu nh?p doanh nghi~p da g6p phftn khuySn 
khich phat tri~n san xuftt kinh ctoanh, khuysn khich dfiu tu va 
thay d6i ca cftu kinh tS. Thong qua uu dai vS thuS sudt va mi6n


key: chroma:document
string_value:
giam thus cho cac ctv an dfiu tu da gop phfin thu hut v6n dfiu tu 
nu6c ngoai, t~o d()ng Ivc phat tri~n kinh tS khuySn khich nguai 
dan b6 v6n thanh l?p doanh nghi~p moo, dftu tu xay d\Iflg day


key: chroma:document
string_value:
chuySn san xuftt moo, rna r9ng quy mo ct6i moo cong ngh~, cai 
thi~n moi truang sinh thai ... ctbng thm, thus thu nh?p doanh 
nghi~p ciing huang cac t6 chtrC, ca nhan dftu tU VaO linh VlJC 
nganh nghS, vung kinh tS theo dung ml)c tieu phat tri~n-kinh tS


key: chroma:document
string_value:
xa h9i CUa Nha nuac. 
-Lu~t thuS thu nh?p doanh nghi~p da diSu tiSt dugc hftu hSt 
cac khoan thu nh~p tir ho~t d()ng san xudt, kinh doanh. Ngubn 
thu tu thus thu nh~p doanh nghi~p tuang d6i 6n dinh va ngay


key: chroma:document
string_value:
-Vi~c dua vao thvc hi~n Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p 
da thuc dfiy cac C<J SO san xuftt, kinh doanh tang CUOng h~ch 
toan, cung c6 cong tac k~ toan, hoa don, chtmg tu, ti~t ki~m chi 
phi, nang cao hi~u san xufit kinh doanh.


key: chroma:document
string_value:
-Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p da don gian, d~ thgc 
hi~n hon so vm Lu~t thu~ 1¢ tire (do roue thu~ suftt, thu tvc ke 
khai ·da duqc quy dinh dan gian han ... ti~t ki~m dugc thbi gian 
chi phi, nhan 1gc cho ca nguoi thu vangum n<)p thu~).


key: chroma:document
string_value:
Tuy nhien, ben c~nh k~t qua da d~t dugc, Lu~t thu~ thu 
nh~p doanh nghi~p cling da b()c 19 m<)t s6 h~n ch~ nhu sau: 
-M9t s6 khoan chi phi chua duqc phap 1u~t quy djnh ho~c 
quy dinh chua phil hqp v6i thvc ti~n dftn d~n tlnh tr~ng chi phf


key: chroma:document
string_value:
khong duqc phan anh dAy du, anh hu6ng dSn vi~c thu hbi v6n 
d~u tu va xac djnh khong dung nghia V\1 thu~ vm Nha nu6c. 
Chfulg h~n, cac quy dinh vS khftu hao till san c6 dinh, chi phf 
tra lai tiSn vay, chi phi quang cao tiSp thi khuy~n m~, chi phf


key: chroma:document
string_value:
trang ph\lC, chi cong tac phf. .. 
-V S thu nh~p chiu thu~, m()t s6 ccr so kinh doanh co quySn 
sir dvng dftt va m()t s6 ca sa kinh doanh thue dftt cua Nha nu&c 
da chuy~n nhuqng quySn su dvng dftt, chuy~n quy~n thue dftt


key: chroma:document
string_value:
da phat sinh khoan thu nh~p nay, th~m chf 1a rftt 16n nhung 
chua dua vao thu nh~p chiu thus d~ disu ti~t. 
-Con c6 quy dinh khac bi~t giua doanh nghi~p trong nu&c 
va doanh nghi~p c6 v6n dfru tu nu6c ngohl, chua bao dam sv


key: chroma:document
string_value:
blnh d~ng v@ nghia V\1 thu~ Va c~nh tranh trong CO' ch~ thi 
truang, khong phu hqp lu~t phap cac nu6c trong khu vvc va 
thong 1~ qu6c t~. Ch~ng h~n, cac quy dinh v~ muc thuS suftt 
221 
-Vi~c dua vao thvc hi~n Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
da thuc dfiy cac C<J SO san xuftt, kinh doanh tang CUOng h~ch 
toan, cung c6 cong tac k~ toan, hoa don, chtmg tu, ti~t ki~m chi 
phi, nang cao hi~u san xufit kinh doanh. 
-Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p da don gian, d~ thgc


key: chroma:document
string_value:
hi~n hon so vm Lu~t thu~ 1¢ tire (do roue thu~ suftt, thu tvc ke 
khai ·da duqc quy dinh dan gian han ... ti~t ki~m dugc thbi gian 
chi phi, nhan 1gc cho ca nguoi thu vangum n<)p thu~). 
Tuy nhien, ben c~nh k~t qua da d~t dugc, Lu~t thu~ thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p doanh nghi~p cling da b()c 19 m<)t s6 h~n ch~ nhu sau: 
-M9t s6 khoan chi phi chua duqc phap 1u~t quy djnh ho~c 
quy dinh chua phil hqp v6i thvc ti~n dftn d~n tlnh tr~ng chi phf 
khong duqc phan anh dAy du, anh hu6ng dSn vi~c thu hbi v6n


key: chroma:document
string_value:
d~u tu va xac djnh khong dung nghia V\1 thu~ vm Nha nu6c. 
Chfulg h~n, cac quy dinh vS khftu hao till san c6 dinh, chi phf 
tra lai tiSn vay, chi phi quang cao tiSp thi khuy~n m~, chi phf 
trang ph\lC, chi cong tac phf. ..


key: chroma:document
string_value:
-V S thu nh~p chiu thu~, m()t s6 ccr so kinh doanh co quySn 
sir dvng dftt va m()t s6 ca sa kinh doanh thue dftt cua Nha nu&c 
da chuy~n nhuqng quySn su dvng dftt, chuy~n quy~n thue dftt 
da phat sinh khoan thu nh~p nay, th~m chf 1a rftt 16n nhung


key: chroma:document
string_value:
chua dua vao thu nh~p chiu thus d~ disu ti~t. 
-Con c6 quy dinh khac bi~t giua doanh nghi~p trong nu&c 
va doanh nghi~p c6 v6n dfru tu nu6c ngohl, chua bao dam sv 
blnh d~ng v@ nghia V\1 thu~ Va c~nh tranh trong CO' ch~ thi


key: chroma:document
string_value:
truang, khong phu hqp lu~t phap cac nu6c trong khu vvc va 
thong 1~ qu6c t~. Ch~ng h~n, cac quy dinh v~ muc thuS suftt 
221


key: chroma:document
string_value:
ho~c quy dinh vS thu~ thu nh~p doanh nghi~p b6 sung d6i v6i 
doanh nghi~p trong nu6c co thu nh~p cao do lgi thS khach 
quan dem 1~ ho~c quy dinh ve thus chuy~n thu nh~p ra nuac 
ngoai d6i vm cac nha d~u tu nu6c ngoai d~u tu t~i Vi~t N am


key: chroma:document
string_value:
khi chuy~n lgi nhu~n ve nu6c hQ ... 
-Cac quy dinh uu dai, mi~n giam thuS giua Lu~t thuS thu 
nh~p doanh nghi~p, Lu~t ~u tu nu6c ngohl, Lu~t khuySn khich 
~u tu trong nuac ... chua th6ng nhdt vm nhau ve cac dieu ki~n


key: chroma:document
string_value:
dugc huang uu dai; muc va thm gian uu dai, mi~n giam thuS ... 
di~u do da gay ra kho khan cho vi~c ap d\lllg, khong bao dam 
tfnh cong bfulg, binh d~ng v~ quy~n lgi dugc huang giua cac 
lo~ hinh doanh nghi~p.


key: chroma:document
string_value:
-Cac quy dinh ve ke khai n<)p thuS, quySt toan thuS, quan lf 
thuS con mang n~ng tfnh thu tvc hanh chfnh "xin cho" chua 
phat huy tfnh t\1' giac, chua nang cao y thuc va trach nhi~m cua 
cac ca sa kinh doanh trong thvc hi~n nghia V\1 thuS. Ca quan


key: chroma:document
string_value:
thuS con n~g vS thvc hi~n cac cong vi~c S\I V\1, kern hi~u qua 
rna chua t~p trung quan tam dSn cong tac thanh tra, kiSm tra va 
xu lf vi ph~ phap lu~t thuS, m<)t nhi~m V\1 quan trQng cua 
nganh thuS hi~n nay ...


key: chroma:document
string_value:
DS kh~c phvc m<)t s6 nhugc diSm cua Lu~t thuS thu nh~p 
doanh nghi~p d6ng thai ds t~o dieu ki~n cho ngum n9p thus va 
ngum thu thuS thvc hi~n dung lu~t, giam b6t nghia V\1 dong 
gop cua cac ca sa kinh doanh, t~o dieu ki~n ds doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
tfch t\1 v6n d~u tu phat triSn, bao quat diSu tiSt dugc h~u hSt 
cac khoan thu nh~p trong cac ca sa kinh doanh de bao dam 
tang ngu6n thu cho ngan sach nha nuac va ti~n dSn vi~c ap 
dl;tDg th6ng nhdt thuS thu nh~p doanh nghi~p khong phan bi~t 
222


key: chroma:document
string_value:
222 
ho~c quy dinh vS thu~ thu nh~p doanh nghi~p b6 sung d6i v6i 
doanh nghi~p trong nu6c co thu nh~p cao do lgi thS khach 
quan dem 1~ ho~c quy dinh ve thus chuy~n thu nh~p ra nuac 
ngoai d6i vm cac nha d~u tu nu6c ngoai d~u tu t~i Vi~t N am


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p cua cac thanh phftn kinh t~ khac nhau, doanh 
nghi~p trong nu&c v6i doanh nghi~p c6 v6n dftu tu nu&c ngohl, 
t~o S\f th6ng nhdt cao cua thu~ thu nh~p doanh nghi~p. Tren ca 
scr dt soat t~p hqp cac quy dinh v~ uu dai mi~n, gifun thu~ thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p doanh nghi~p da ban hanh trong cac van ban quy ph~ 
phap lu~t khac vao trong Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p. 
N gay 17/6/2003 Qu6c h9i nu6c C9ng hoa xa h9i chu nghia 
Vi~t Nam da thong qua Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p sua


key: chroma:document
string_value:
d6i de thay th~ cho Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p nam 
1997. Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p sua dbi c6 hi~u lgc thi 
hanh tir ngay 01/01/2004. 
Ngay 03/6/2008, Qu6c h9i ban hanh Lu~t thu~ thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p m&i, Lu~t nay c6 hi~u lgc thi hanh tir ngay 
01/01/2009 thay th~ Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p nam 
2003. Vi~c ban hanh Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p m&i 
nam 2008 xufit phat tir cac H do sau:


key: chroma:document
string_value:
M9t Ia ngay 21/11/2007 Qu6c h9i ciing da thong qua Lu~t 
thu~ thu nh~p ca nhan ( c6 hi~u lgc thi hanh tir ngay 
01/01/2009), trong do cac dfii tUQ'llg la ca nhan, hQ kinh doanh 
dang n9p thu~ thu nh~p doanh nghi~p dugc chuyen sang thgc


key: chroma:document
string_value:
hi~n theo Lu~t thu~ thu nh~p ca nhan. · Va ngay 29/11/2006, 
Qu6c h9i ciing da thong qua Lu~t quan li thu~ c6 hi~u lgc thi 
hanh tu ngay 01/07/2007' trong d6 cac n9i dung v~ dang k1 
thu~, ke khai, n()p thu~, thanh tra, kiem tra, xu li vi ph~ clia


key: chroma:document
string_value:
thu~ thu nh~p doanh nghi~p dugc th6ng nhfrt quy dinh t~ Lu~t 
quan li thu~. 
Hai Ia Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p nam 2003 quy 
dinh ca chi phi dugc trir va chi phi khong dugc trir khi xac dinh 
223


key: chroma:document
string_value:
223 
doanh nghi~p cua cac thanh phftn kinh t~ khac nhau, doanh 
nghi~p trong nu&c v6i doanh nghi~p c6 v6n dftu tu nu&c ngohl, 
t~o S\f th6ng nhdt cao cua thu~ thu nh~p doanh nghi~p. Tren ca 
scr dt soat t~p hqp cac quy dinh v~ uu dai mi~n, gifun thu~ thu


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p chiu thuS. Cach quy dinh nay la phu hqp v6i thvc ti~n 
khi ban hanh vl c6 thS giup cho doanh nghi~p d6i chiSu dS tv 
ke khai. Tuy nhien, qua thvc hi~n ngay cang phat sinh nhiSu 
vu6ng m~c, gay kh6 khan, lam h(;ln chS quysn chu d9ng cua


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p trong kinh doanh. Bm hi~n nay, ho(;lt d{)ng kinh 
doanh CUa doanh nghi~p theo XU huang da·nganh, da linh V\fC, 
phat sinh nhiSu khoan chi mm rna phap lu~t chua bao quat 
dugc hSt ctfin dSn vi~c hiSu va v~n ctvng khac nhau giua ctoanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p va co quan quan 1i nha nuac c thus, thanh tra, kiSm 
toan), t(;lo co h{)i dS sinh ra co chS "xin-cho" trong qua trlnh 
thvc hi~n. DS kh~c phvc h?n chS nay, bao dam ro rang, t?O 
thu~ lgi cho vi~c thvc hi~n co chS tv khai, tg n{)p thuS theo


key: chroma:document
string_value:
quy dinh cua Lu~t quan H thuS m()t each c6 hi~u qua, cfrn thiSt 
sua d6i theo huang: quy dinh diSu ki~n ds xac dinh khoan chi 
dugc tru, li~t ke Cl) thS cac khoan khong dugc tru; nhfrng 
khoan khong dugc li~t ke thl duong nhien doanh nghi~p dugc


key: chroma:document
string_value:
tinh vao chi phi dugc tru khi xac dinh thu nh~p. 
Ba la t~ thai diSm dfru nam 2003, ho?t d{)ng chuySn 
nhugng quySn su dvng dfrt cua doanh nghi~p phat sinh Hii rfrt 
Ian do gia dAu ra tang cao theo quy ho?ch trong khi dfrt dugc


key: chroma:document
string_value:
giao tinh thu tiSn su ctvng dfit theo muc gia thfrp, vl v~y dS diSu 
tiSt hqp li, kip thai d6i vm thu nh~p nay, Lu~t thuS thu nh~p 
doanh nghi~p c6 quy dinh thu thuS b6 sung d6i vm thu nh~p tu


key: chroma:document
string_value:
chuySn quySn sir dvng dfrt. Ben c?nh d6, dS khuySn khich phat 
triSn bfrt d{)ng san, h?n chS quy ho?ch "treo", b6 dfrt tr6ng ... , 
Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p cling da quy dinh uu dai d6i 
v6i bfrt d{)ng san. Tuy nhien, kS tu nam 2005, thvc hi~n quy


key: chroma:document
string_value:
dinh cua Lu~t dAt dai, cac truang hgp duqc giao ddt dS kinh 
doanh bdt d{)ng san nhu d~u tu xay dvng co sa h? tfrng, d~u tu 
224 
thu nh~p chiu thuS. Cach quy dinh nay la phu hqp v6i thvc ti~n 
khi ban hanh vl c6 thS giup cho doanh nghi~p d6i chiSu dS tv


key: chroma:document
string_value:
ke khai. Tuy nhien, qua thvc hi~n ngay cang phat sinh nhiSu 
vu6ng m~c, gay kh6 khan, lam h(;ln chS quysn chu d9ng cua 
doanh nghi~p trong kinh doanh. Bm hi~n nay, ho(;lt d{)ng kinh 
doanh CUa doanh nghi~p theo XU huang da·nganh, da linh V\fC,


key: chroma:document
string_value:
phat sinh nhiSu khoan chi mm rna phap lu~t chua bao quat 
dugc hSt ctfin dSn vi~c hiSu va v~n ctvng khac nhau giua ctoanh 
nghi~p va co quan quan 1i nha nuac c thus, thanh tra, kiSm 
toan), t(;lo co h{)i dS sinh ra co chS "xin-cho" trong qua trlnh


key: chroma:document
string_value:
thvc hi~n. DS kh~c phvc h?n chS nay, bao dam ro rang, t?O 
thu~ lgi cho vi~c thvc hi~n co chS tv khai, tg n{)p thuS theo 
quy dinh cua Lu~t quan H thuS m()t each c6 hi~u qua, cfrn thiSt 
sua d6i theo huang: quy dinh diSu ki~n ds xac dinh khoan chi


key: chroma:document
string_value:
dugc tru, li~t ke Cl) thS cac khoan khong dugc tru; nhfrng 
khoan khong dugc li~t ke thl duong nhien doanh nghi~p dugc 
tinh vao chi phi dugc tru khi xac dinh thu nh~p. 
Ba la t~ thai diSm dfru nam 2003, ho?t d{)ng chuySn


key: chroma:document
string_value:
nhugng quySn su dvng dfrt cua doanh nghi~p phat sinh Hii rfrt 
Ian do gia dAu ra tang cao theo quy ho?ch trong khi dfrt dugc 
giao tinh thu tiSn su ctvng dfit theo muc gia thfrp, vl v~y dS diSu


key: chroma:document
string_value:
tiSt hqp li, kip thai d6i vm thu nh~p nay, Lu~t thuS thu nh~p 
doanh nghi~p c6 quy dinh thu thuS b6 sung d6i vm thu nh~p tu 
chuySn quySn sir dvng dfrt. Ben c?nh d6, dS khuySn khich phat


key: chroma:document
string_value:
triSn bfrt d{)ng san, h?n chS quy ho?ch "treo", b6 dfrt tr6ng ... , 
Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p cling da quy dinh uu dai d6i 
v6i bfrt d{)ng san. Tuy nhien, kS tu nam 2005, thvc hi~n quy 
dinh cua Lu~t dAt dai, cac truang hgp duqc giao ddt dS kinh


key: chroma:document
string_value:
nha dS chuySn nhuQ'Ilg d~u phai thlJc hi~n dfiu gia quy~n sir 
dvng dAt ho~c n()p theo gia dAt do uy ban nhan dan dja phuang 
quy djnh va duQ'c di~u chinh hang nam. Do thay dbi v~ ca chS 
xac d!nh gia dAt theo gia th! trubng, chinh sach thu d6i vm dAt


key: chroma:document
string_value:
dai da di~u ti~t duQ'c cac khoan lQ'i nhu~n tang do chenh l~ch 
gia dAt va giam b6t I¢ nhu~n cua doanh nghi~p. Vl v~y, khong 
cAn thi~t phai duy tri vi~c thu b6 sung d6i v&i lQ'i nhu~n tir ho~t 
d()ng chuySn quy€n su dvng dftt cua doanh nghi~p. Ben c~h


key: chroma:document
string_value:
d6, ho~t d()ng kinh doanh bAt d()ng san dang chuySn sang theo 
ca ch~ thj trubng, cac doanh nghi~p chuySn quySn su dvng dAt 
giiu v&i thl san tren dfit d~ chuySn thu nh~p tir chuySn quySn su 
dvng dftt sang thu nh~p kinh doanh tai san tren dftt d~ tranh


key: chroma:document
string_value:
thuS thu nh~p doanh nghi~p b6 sung va duQ'c hu6ng uu dai. Vl 
v~y, cAn bai bo vi~c thu thuS b6 sung d6i v&i thu nh~p tu ho~t 
d9ng chuy8n quysn su dvng dfit va ap d\lng crunh sach thu~ 
chung d6i v&i thu nh~p tir chuySn quy~n su dvng dfit va thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p tu kinh doanh bfit d()ng san. 
B6n Ia cac quy dinh v~ uu dai trong Lu~t thuS thu nh~p 
doanh nghi~p nam 2003 dUQ'C t6ng hgp tir tAt ca cac van ban 
phap lu~t ban hanh tir khi n~n kinh t~ nuoc ta m&i rna cua, moi


key: chroma:document
string_value:
trubng dAu tu kern h§.p d~n, ca so h~ t~ng con kh6 khan, ... tren 
nguyen t~c chQn muc uu dai cao nhfit, thu~n lQ'i nhAt dS ap 
d\lng chung. Vl v~y, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p nam 
2003 co 3 thus suAt uu dai Ia 10%, 15% va 20% cung v6i


key: chroma:document
string_value:
nhi~u muc thm gian mi~n, giam thu~ ( t&i da la 4 nam mi~n va 
9 nam giam 50%). DS duqc huang cac uu dai nay, Lu~t quy 
dinh nhiSu tieu chi khac nhau, vira din cu vao nganh ngh~, linh 
vgc uu dai, vua can cu vao dia ban dAu tu theo quy djnh cua


key: chroma:document
string_value:
phap lu~t v6 d~u tu. Sv phuc t~p th8 hi~n a ch6: do vi~c uu dai 
225 
nha dS chuySn nhuQ'Ilg d~u phai thlJc hi~n dfiu gia quy~n sir 
dvng dAt ho~c n()p theo gia dAt do uy ban nhan dan dja phuang


key: chroma:document
string_value:
quy djnh va duQ'c di~u chinh hang nam. Do thay dbi v~ ca chS 
xac d!nh gia dAt theo gia th! trubng, chinh sach thu d6i vm dAt 
dai da di~u ti~t duQ'c cac khoan lQ'i nhu~n tang do chenh l~ch 
gia dAt va giam b6t I¢ nhu~n cua doanh nghi~p. Vl v~y, khong


key: chroma:document
string_value:
cAn thi~t phai duy tri vi~c thu b6 sung d6i v&i lQ'i nhu~n tir ho~t 
d()ng chuySn quy€n su dvng dftt cua doanh nghi~p. Ben c~h 
d6, ho~t d()ng kinh doanh bAt d()ng san dang chuySn sang theo 
ca ch~ thj trubng, cac doanh nghi~p chuySn quySn su dvng dAt


key: chroma:document
string_value:
giiu v&i thl san tren dfit d~ chuySn thu nh~p tir chuySn quySn su 
dvng dftt sang thu nh~p kinh doanh tai san tren dftt d~ tranh 
thuS thu nh~p doanh nghi~p b6 sung va duQ'c hu6ng uu dai. Vl 
v~y, cAn bai bo vi~c thu thuS b6 sung d6i v&i thu nh~p tu ho~t


key: chroma:document
string_value:
d9ng chuy8n quysn su dvng dfit va ap d\lng crunh sach thu~ 
chung d6i v&i thu nh~p tir chuySn quy~n su dvng dfit va thu 
nh~p tu kinh doanh bfit d()ng san. 
B6n Ia cac quy dinh v~ uu dai trong Lu~t thuS thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p nam 2003 dUQ'C t6ng hgp tir tAt ca cac van ban 
phap lu~t ban hanh tir khi n~n kinh t~ nuoc ta m&i rna cua, moi 
trubng dAu tu kern h§.p d~n, ca so h~ t~ng con kh6 khan, ... tren 
nguyen t~c chQn muc uu dai cao nhfit, thu~n lQ'i nhAt dS ap


key: chroma:document
string_value:
d\lng chung. Vl v~y, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p nam 
2003 co 3 thus suAt uu dai Ia 10%, 15% va 20% cung v6i 
nhi~u muc thm gian mi~n, giam thu~ ( t&i da la 4 nam mi~n va 
9 nam giam 50%). DS duqc huang cac uu dai nay, Lu~t quy


key: chroma:document
string_value:
dinh nhiSu tieu chi khac nhau, vira din cu vao nganh ngh~, linh 
vgc uu dai, vua can cu vao dia ban dAu tu theo quy djnh cua 
phap lu~t v6 d~u tu. Sv phuc t~p th8 hi~n a ch6: do vi~c uu dai 
225


key: chroma:document
string_value:
ap dvng d6i vm qua nhi~u truang hqp nen cac dg an dAu tu 
lien quan tm nhi~u nganh ngh~, nhi~u dja ban kh6 xac dinh 
chfnh xac muc d() uu dai. Han nfta, cac di~u ki~n uu dai khong 
ro rang, kh6 thgc hi~n. Them vao d6, m()t s6 chinh sach xa h()i


key: chroma:document
string_value:
duqc lAng ghep dS thgc hi~n qua cac uu dai thu~ da lam cho 
Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p nam 2003 them dan tnii va 
phuc t~p, tac d()ng cua uu dai thu~ d6i vm vi~c phan b6 nguAn 
lgc trong ddu tu con h~n ch~, chua dap (rng duqc yeu cdu v~


key: chroma:document
string_value:
phat triSn kinh t~ theo vung va lanh th6, nhftt la thu hut dAu tu 
vao cac dia ban c6 di~u ki~n kinh t~-xa h()i d~c bi~t kh6 khan. 
Ngoai ra, trong qua trinh thgc hi~n cho thfty c6 nhi~u dg an dAu


key: chroma:document
string_value:
tu theo nhi~u h~ng mvc, nganh ngh~, dia ban khac nhau nen 
vi~c xac dinh di~u ki~n uu dai, muc uu dai, doanh nghi~p kh6 
xac djnh dung muc uu dai thu~ duqc huang. Qua t6ng k~t danh 
gia, c6 khong it doanh nghi~p duqc huang uu dai theo nhi~u


key: chroma:document
string_value:
tru(mg hqp khac nhau nhu: uu dai do mm thanh l~p, uu dai 
theo dAu tu ma r()ng, uu dai do dap (:eng ti 1~ xuftt khdu, uu dai 
do sir dvng lao d()ng nfr, uu dai sir dvng lao d<)ng la nguo'i tan


key: chroma:document
string_value:
t~t, uu dai do thgc hi~n cac hqp dAng dich vvld thu~t phvc vv 
nong nghi~p ... dftn d~n doanh nghi~p g~p nhi~u lung tung trong 
vi~c tg xac dinh uu dai mi~n, giam. Ben c~nh d6, thgc t~ quan 
li cho thfty cac nha ddu tu, d~c bi~t la nha ddu tu nu6c ngoai,


key: chroma:document
string_value:
t~p trung chu y~u vao cac khu cong nghi~p, khu ch~ xuftt ho~c 
nhfrng dia ban thu~n lqi. Nhu v~y, phat sinh v!n d~ phan b6 
nguAn lgc chua hqp li, vi~c thu hut dAu tu vao cac dia ban kho 
khan khong d~t duqc mvc tieu d~ ra do cac dia ban thu~n lQ'i


key: chroma:document
string_value:
cilng duqc uu dai theo tieu chi nganh ngh~. 
Thgc ti€n nu6'c · ta trong thm gian vira qua cilng nhu kinh 
nghi~m cua cac nu6c cho thfty: m~c du chinh sach uu dai thu~ 
226 
ap dvng d6i vm qua nhi~u truang hqp nen cac dg an dAu tu


key: chroma:document
string_value:
lien quan tm nhi~u nganh ngh~, nhi~u dja ban kh6 xac dinh 
chfnh xac muc d() uu dai. Han nfta, cac di~u ki~n uu dai khong 
ro rang, kh6 thgc hi~n. Them vao d6, m()t s6 chinh sach xa h()i 
duqc lAng ghep dS thgc hi~n qua cac uu dai thu~ da lam cho


key: chroma:document
string_value:
Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p nam 2003 them dan tnii va 
phuc t~p, tac d()ng cua uu dai thu~ d6i vm vi~c phan b6 nguAn 
lgc trong ddu tu con h~n ch~, chua dap (rng duqc yeu cdu v~ 
phat triSn kinh t~ theo vung va lanh th6, nhftt la thu hut dAu tu


key: chroma:document
string_value:
vao cac dia ban c6 di~u ki~n kinh t~-xa h()i d~c bi~t kh6 khan. 
Ngoai ra, trong qua trinh thgc hi~n cho thfty c6 nhi~u dg an dAu 
tu theo nhi~u h~ng mvc, nganh ngh~, dia ban khac nhau nen 
vi~c xac dinh di~u ki~n uu dai, muc uu dai, doanh nghi~p kh6


key: chroma:document
string_value:
xac djnh dung muc uu dai thu~ duqc huang. Qua t6ng k~t danh 
gia, c6 khong it doanh nghi~p duqc huang uu dai theo nhi~u 
tru(mg hqp khac nhau nhu: uu dai do mm thanh l~p, uu dai 
theo dAu tu ma r()ng, uu dai do dap (:eng ti 1~ xuftt khdu, uu dai


key: chroma:document
string_value:
do sir dvng lao d()ng nfr, uu dai sir dvng lao d<)ng la nguo'i tan 
t~t, uu dai do thgc hi~n cac hqp dAng dich vvld thu~t phvc vv 
nong nghi~p ... dftn d~n doanh nghi~p g~p nhi~u lung tung trong


key: chroma:document
string_value:
vi~c tg xac dinh uu dai mi~n, giam. Ben c~nh d6, thgc t~ quan 
li cho thfty cac nha ddu tu, d~c bi~t la nha ddu tu nu6c ngoai, 
t~p trung chu y~u vao cac khu cong nghi~p, khu ch~ xuftt ho~c 
nhfrng dia ban thu~n lqi. Nhu v~y, phat sinh v!n d~ phan b6


key: chroma:document
string_value:
nguAn lgc chua hqp li, vi~c thu hut dAu tu vao cac dia ban kho 
khan khong d~t duqc mvc tieu d~ ra do cac dia ban thu~n lQ'i 
cilng duqc uu dai theo tieu chi nganh ngh~. 
Thgc ti€n nu6'c · ta trong thm gian vira qua cilng nhu kinh


key: chroma:document
string_value:
cua Vi~t Nam c6 muc uu dai hfip dftn hon so vm nhi~u nu6c 
nhung neu nhu khong sua d6i d~ thu hiit dftu tu c6 h;ra chQn thl 
hi~u qua thu hut ddu tu trong nu&c cling nhu nu6c ngohl dS 
khuySn khich phat tri~n n~n kinh tS se rfit kh6 c6 th~ d~t dugc


key: chroma:document
string_value:
theo dinh hu&ng cua Nha nu6c. D~ t~o di~u ki~n thu?n lQi cho 
ctoanh nghi~p trong vi~c huang uu dai dAu tu va th\fc hi~n co 
cbS t1J tfnh, tg khai, tu n()p, cftn thiSt phru nghien cUu, sua d6i 
cac quy dinh v~ uu dai thuS thu nh~p doanh nghi~p dam bao


key: chroma:document
string_value:
tninh phuc t~p va dan trill theo hu6ng: C6 ca chS uu dai minh 
b~ch, thiSt th.vc, phil hqp vm xu thS chung v€ cai each thuS CUa 
cac nu6c tren th€ gim; chuySn tl:r uu dai theo di~n http (mi~n,


key: chroma:document
string_value:
giam thuS) sang cCJ ch€ h~ muc thuS suftt ph6 thong xu6ng thftp 
hon muc 28% cts khuy€n khfch ca n€n kinh t~, ct6ng thm s~p 
x~p 1~ uu dai ( mi@n, giam thuS) t~p trung vao m()t s6 llnh VlJC 
mui nhQn va dia ban c6 di@u ki~n kinh t~-xa h<)i d~c bi~t kh6


key: chroma:document
string_value:
khan. Theo d6 da giam b6t cac nganh ngh€, llnh vvc dugc 
~uemg uu dai thu~, chi danh cho m()t s6 it Hnh VlJC trQng di~m, 
miii nhQn la: giao dl)c dao t~o, y tS, th~ thao, cong ngh~ cao, 
bao . V~ moi truang, nghien Clru khoa hQC Va phat tri~n cong


key: chroma:document
string_value:
ngh~, dftu tU phat tri~n CO scr h~ tftng d?c bi~t quan trQng CUa 
nha nu6c; dbng thm khong ldng ghep vira uu dai theo nganh 
ngh€, vi:ra uu dai theo dia ban. Da la doanh nghi~p moo thanb 
l?p thUQC llnh V\IC UU dfu dftu tU se dUQ'C hucrng m()t IDUC thu~


key: chroma:document
string_value:
suftt uu dai duy nhftt, khong k~ thanh l~p 6 dja ban nao. Rieng 
doanh nghi~p m6i thanh l~p khong thu{>c linh V\IC uu dai dftu 
tu thl c6 hai muc d9 uu dai theo hai lo~ dia ban kinh t~-xa h()i: 
d~c bi~t kh6 khan va dia ban kinh t€-xa h<)i kh6 khan.


key: chroma:document
string_value:
Nam la Lu?t thuS thu nh?p doanh nghi~p nam 2003 dugc 
ban hanh trong ru€u ki~n doanh nghi~p thuang co tr\1 scr disu 
227 
cua Vi~t Nam c6 muc uu dai hfip dftn hon so vm nhi~u nu6c 
nhung neu nhu khong sua d6i d~ thu hiit dftu tu c6 h;ra chQn thl


key: chroma:document
string_value:
hi~u qua thu hut ddu tu trong nu&c cling nhu nu6c ngohl dS 
khuySn khich phat tri~n n~n kinh tS se rfit kh6 c6 th~ d~t dugc 
theo dinh hu&ng cua Nha nu6c. D~ t~o di~u ki~n thu?n lQi cho 
ctoanh nghi~p trong vi~c huang uu dai dAu tu va th\fc hi~n co


key: chroma:document
string_value:
cbS t1J tfnh, tg khai, tu n()p, cftn thiSt phru nghien cUu, sua d6i 
cac quy dinh v~ uu dai thuS thu nh~p doanh nghi~p dam bao 
tninh phuc t~p va dan trill theo hu6ng: C6 ca chS uu dai minh


key: chroma:document
string_value:
b~ch, thiSt th.vc, phil hqp vm xu thS chung v€ cai each thuS CUa 
cac nu6c tren th€ gim; chuySn tl:r uu dai theo di~n http (mi~n, 
giam thuS) sang cCJ ch€ h~ muc thuS suftt ph6 thong xu6ng thftp 
hon muc 28% cts khuy€n khfch ca n€n kinh t~, ct6ng thm s~p


key: chroma:document
string_value:
x~p 1~ uu dai ( mi@n, giam thuS) t~p trung vao m()t s6 llnh VlJC 
mui nhQn va dia ban c6 di@u ki~n kinh t~-xa h<)i d~c bi~t kh6 
khan. Theo d6 da giam b6t cac nganh ngh€, llnh vvc dugc 
~uemg uu dai thu~, chi danh cho m()t s6 it Hnh VlJC trQng di~m,


key: chroma:document
string_value:
miii nhQn la: giao dl)c dao t~o, y tS, th~ thao, cong ngh~ cao, 
bao . V~ moi truang, nghien Clru khoa hQC Va phat tri~n cong 
ngh~, dftu tU phat tri~n CO scr h~ tftng d?c bi~t quan trQng CUa 
nha nu6c; dbng thm khong ldng ghep vira uu dai theo nganh


key: chroma:document
string_value:
ngh€, vi:ra uu dai theo dia ban. Da la doanh nghi~p moo thanb 
l?p thUQC llnh V\IC UU dfu dftu tU se dUQ'C hucrng m()t IDUC thu~ 
suftt uu dai duy nhftt, khong k~ thanh l~p 6 dja ban nao. Rieng


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p m6i thanh l~p khong thu{>c linh V\IC uu dai dftu 
tu thl c6 hai muc d9 uu dai theo hai lo~ dia ban kinh t~-xa h()i: 
d~c bi~t kh6 khan va dia ban kinh t€-xa h<)i kh6 khan. 
Nam la Lu?t thuS thu nh?p doanh nghi~p nam 2003 dugc


key: chroma:document
string_value:
harm t~ dja ban dja phuang noi kinh C:oanh; Lu~t quan H thuS 
quy dinh n9p thus thu nh~p doanh ngh1 ~P t~i noi dong tn;t sa 
chinh da t~o thu~n lgi cho doanh nghi~p trong h~ch toan t~p 
trung, diSu hanh.


key: chroma:document
string_value:
trung, diSu hanh. 
Tuy nhien, trong tht;rc tS, cac doanh nghi~p thuang c6 CO' sa 
kinh doanh t~i nhiSu dia phuang khac va a nhfmg noi nay, 
chinh quySn dia phuang phai cung cftp nhiSu dich vv phvc vv


key: chroma:document
string_value:
cho san xuftt-kinh doanh nhu: b~nh vi~n, truang hQc, nha a 
cong nhan, v~ sinh moi truang, tr~t tv tri an ... nhung khong c6 
ngu6n thu vi thuS thu nh~p doanh nghi~p da duqc n()p t~i noi 
dong tr1,1 sa chinh. D~ giai quyst t6t vAn ds nay phu hgp trong


key: chroma:document
string_value:
giai do~n hi~n nay, cAn thiSt phai sua ddi Lu~t thuS thu nh~p 
doanh nghi~p theo huang t~o di~u ki~n cho doanh nghi~p tht;rc 
hi~n nghia vv d6ng g6p cho ngan sach dja phuang. 
Tir nhfmg n()i dung neu tren da d~t ra yeu cAu phai sua dbi


key: chroma:document
string_value:
Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p d~ h~ chS sv ch6ng cheo, 
trung l~p, bao dam tinh th6ng nhftt cua h~ th6ng phap lu~t thus. 
Vi~c ban harm Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p 2008 d~ nh~m 
thvc hi~n cac mvc tieu va yeu cAu sau:


key: chroma:document
string_value:
M9t la tiSp tl;tc t~o moi truang dAu tu, kinh doanh thu~n lgi, 
bao dam cong b~ng, binh d~ng trong c~ tranh; thvc hi~n 
giam muc thuS sudt chung d~ khuySn khich doanh nghi~p c6 
them ngu6n Ivc thl chinh, tang tich luy, tich tv dbi mm thiSt bj,


key: chroma:document
string_value:
dfty m~ ddu tu phat tri~n, nang cao nang Ivc c~ tranh. 
Hai la t~o bu6c cai each uu dai thu6 theo huang bao dam 
moi tru(mg ddu tU hftp dfut, thu hut ddu tu CO ChQn lQC va nang 
cao chftt luqng ddu tu, tac d()ng tich eve dSn phan b6 ngu6n lvc


key: chroma:document
string_value:
d~ phat tri~n d!a ban co diSu ki~n kinh t6-xa h9i d~c bi~t kh6 
228 
harm t~ dja ban dja phuang noi kinh C:oanh; Lu~t quan H thuS 
quy dinh n9p thus thu nh~p doanh ngh1 ~P t~i noi dong tn;t sa 
chinh da t~o thu~n lgi cho doanh nghi~p trong h~ch toan t~p


key: chroma:document
string_value:
khan va m<)t s6 linh vvc mill nhQn d~c bi~t quan trQng, d6ng 
thbi bao dam chinh sach don gian, .ro rang, minh b~ch, gop 
ph~n dAy m~nh cai each hanh chfnh, dap (mg yeu cfiu h()i nh~p 
kinh t@ qu6c t~. 
Ba Ia, dam bao ngubn thu cho ngan sach nha nuac.


key: chroma:document
string_value:
Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p ban hanh ngay 3/6/2008 
c6 hi~u 1\rc k~ tir ngay 01/01/2009 sau 4 nan1 thvc hi~n da ca 
ban d?t duqc mvc tieu dS ra khi ban hanh Lu~t. Ben c~h 
nhfmg k~t qua d~t dugc, do sg bi@n dQng nhanh cua nSn kinh t~


key: chroma:document
string_value:
nen mQt s6 quy dinh trong Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p da 
b9c 19 m<)t s6 t6n t~, h~n cbS, khong theo kip s1,r v~n d{>ng cua 
thgc ti~n, cv th~: 
-Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p hi~n hanh chi quy dinh


key: chroma:document
string_value:
uu dai thus cho doanh nghi~p thanh l~p mm tir dv an d~u tu, 
khong c6 quy dinh uu dill cho doanh nghi~p dang ho?t d9ng c6 
d~u tu rna r9ng san xuit kinh doanh rna khong thanh l~p phap 
nhan m6i, trong khi thvc t~ nhiSu doanh nghi~p c6 ma r{>ng


key: chroma:document
string_value:
san xudt kinh doanh nhung khong thanh l~p phap nhan mm 
nen chua t?O d{>ng lgc khuy~n. kbich cac doanh nghi~p dang 
ho?t d{>ng b6 them v6n ddu tu, do v~y, chua phat huy h~t hi~u 
qua phan bb ngu6n lvc trong ddu tu d~ dap fulg yeu cdu vS


key: chroma:document
string_value:
phat tri~n kinh t@ theo vung va lanh thb, nhit la thu hut dfiu tu 
vao cac dia ban c6 di6u ki~n kinh t~-xa h9i d~c bi~t kh6 khan; 
-MQt s6 khoan thu nh~p chiu thu~ mm phat sinh trong thgc 
ti6n, nhu: thu nh~p tir cac ho?t d9ng chuy~n nhuqng quySn


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh nhu chuy~n nhu<}llg quySn tham do, khai thac ch~ 
bi@n khoang san; chuy~n nhu911g quy~n gop v6n d~u tu, quy~n 
tham gia dv an da duqc Chinh phu c6 quy dinh d~ diSu chinh 
229 
khan va m<)t s6 linh vvc mill nhQn d~c bi~t quan trQng, d6ng


key: chroma:document
string_value:
thbi bao dam chinh sach don gian, .ro rang, minh b~ch, gop 
ph~n dAy m~nh cai each hanh chfnh, dap (mg yeu cfiu h()i nh~p 
kinh t@ qu6c t~. 
Ba Ia, dam bao ngubn thu cho ngan sach nha nuac. 
Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p ban hanh ngay 3/6/2008


key: chroma:document
string_value:
c6 hi~u 1\rc k~ tir ngay 01/01/2009 sau 4 nan1 thvc hi~n da ca 
ban d?t duqc mvc tieu dS ra khi ban hanh Lu~t. Ben c~h 
nhfmg k~t qua d~t dugc, do sg bi@n dQng nhanh cua nSn kinh t~ 
nen mQt s6 quy dinh trong Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p da


key: chroma:document
string_value:
b9c 19 m<)t s6 t6n t~, h~n cbS, khong theo kip s1,r v~n d{>ng cua 
thgc ti~n, cv th~: 
-Lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p hi~n hanh chi quy dinh 
uu dai thus cho doanh nghi~p thanh l~p mm tir dv an d~u tu,


key: chroma:document
string_value:
khong c6 quy dinh uu dill cho doanh nghi~p dang ho?t d9ng c6 
d~u tu rna r9ng san xuit kinh doanh rna khong thanh l~p phap 
nhan m6i, trong khi thvc t~ nhiSu doanh nghi~p c6 ma r{>ng 
san xudt kinh doanh nhung khong thanh l~p phap nhan mm


key: chroma:document
string_value:
nen chua t?O d{>ng lgc khuy~n. kbich cac doanh nghi~p dang 
ho?t d{>ng b6 them v6n ddu tu, do v~y, chua phat huy h~t hi~u 
qua phan bb ngu6n lvc trong ddu tu d~ dap fulg yeu cdu vS 
phat tri~n kinh t@ theo vung va lanh thb, nhit la thu hut dfiu tu


key: chroma:document
string_value:
vao cac dia ban c6 di6u ki~n kinh t~-xa h9i d~c bi~t kh6 khan; 
-MQt s6 khoan thu nh~p chiu thu~ mm phat sinh trong thgc 
ti6n, nhu: thu nh~p tir cac ho?t d9ng chuy~n nhuqng quySn 
kinh doanh nhu chuy~n nhu<}llg quySn tham do, khai thac ch~


key: chroma:document
string_value:
bi@n khoang san; chuy~n nhu911g quy~n gop v6n d~u tu, quy~n 
tham gia dv an da duqc Chinh phu c6 quy dinh d~ diSu chinh 
229


key: chroma:document
string_value:
phu hqp vm thvc ti€n phat sinh; m(>t s6 khoan thu nh~p c~n 
duqc miSn thu6 d~ phu hqp vm thvc tiSn va thong 1~ qu6c t6 
nay c~ b6 sung vao Lu~t d~ dam bao chinh sach ro rang, minh 
b~ch va ca sa phap H;


key: chroma:document
string_value:
-M(>t s6 quy djnh v~ cac khoan chi phi duqc trir va khong 
duqc tru chua th~t sv phu hqp vm tinh hlnh phat tri~n kinh tS 
trong thm gian t&i, chua gop ph~n vao vi~c ki~m soat thu nh~p, 
chi phi cua doanh nghi~p nhu: chua c6 quy djnh v~ kh6ng chS


key: chroma:document
string_value:
ti ~~ v6n vay so v&i v6n chu sa hfm (v6n mong) duqc tinh vao 
chi phi; quy dinh v~ djnh muc tieu hao nguyen, nhien v~t li~u, 
v~ cac khoan chi cua doanh nghi~p tham gia tai trq cho ho~t 
d9ng xa h9i; v~ ti 1~ kh6ng chs chi phi quang cao, khuysn m~i


key: chroma:document
string_value:
khong con phu hqp v&i thvc tiSn ... 
Ben c~ d6, thvc hi~n ChiSn luqc Ccli each thuS giai do~n 
2011 -· 2020, cAn di~u chinh giam muc d(>ng vi en thuS t~o di~u 
ki~n tang tich luy, tich tv cho doanh nghi~p. Muc thuS sudt ph6


key: chroma:document
string_value:
thong tuy khong cao han cac nu6c trong khu vvc nhung cAn 
duqc nghien cw ttrng bu&c di~u chinh giam d~ dam bao sv 
hAp dfiu trong thu hut dftu tu, khuysn khich san xuAt kinh 
doanh, phu hqp vm xu ths cai each thus cua ths gim;


key: chroma:document
string_value:
Ngohl ra, vi~c sua d6i Lu~t lac~ thi~t nh~m dam bao chinh 
sach r6 rang, minh b~ch, dan gian, giam thu tl)c hanh chinh t~o 
thu~ I¢ cho nguai n9p thus va cong tac quan 1i thus, t~o di~u 
ki~n cho vi~c hi~n d~i hoa quan li thuS.


key: chroma:document
string_value:
Vi~c ban hanh lu~t sua d6i, b6 sung m()t s6 di~u cua Lu~t 
thuS thu nh~p doanh nghi~p nam 2013 nh~m thvc hi~n cac IDl)C 
tieu, yeu cAu sau: 
230 
phu hqp vm thvc ti€n phat sinh; m(>t s6 khoan thu nh~p c~n


key: chroma:document
string_value:
duqc miSn thu6 d~ phu hqp vm thvc tiSn va thong 1~ qu6c t6 
nay c~ b6 sung vao Lu~t d~ dam bao chinh sach ro rang, minh 
b~ch va ca sa phap H; 
-M(>t s6 quy djnh v~ cac khoan chi phi duqc trir va khong


key: chroma:document
string_value:
duqc tru chua th~t sv phu hqp vm tinh hlnh phat tri~n kinh tS 
trong thm gian t&i, chua gop ph~n vao vi~c ki~m soat thu nh~p, 
chi phi cua doanh nghi~p nhu: chua c6 quy djnh v~ kh6ng chS 
ti ~~ v6n vay so v&i v6n chu sa hfm (v6n mong) duqc tinh vao


key: chroma:document
string_value:
chi phi; quy dinh v~ djnh muc tieu hao nguyen, nhien v~t li~u, 
v~ cac khoan chi cua doanh nghi~p tham gia tai trq cho ho~t 
d9ng xa h9i; v~ ti 1~ kh6ng chs chi phi quang cao, khuysn m~i 
khong con phu hqp v&i thvc tiSn ...


key: chroma:document
string_value:
Ben c~ d6, thvc hi~n ChiSn luqc Ccli each thuS giai do~n 
2011 -· 2020, cAn di~u chinh giam muc d(>ng vi en thuS t~o di~u 
ki~n tang tich luy, tich tv cho doanh nghi~p. Muc thuS sudt ph6 
thong tuy khong cao han cac nu6c trong khu vvc nhung cAn


key: chroma:document
string_value:
duqc nghien cw ttrng bu&c di~u chinh giam d~ dam bao sv 
hAp dfiu trong thu hut dftu tu, khuysn khich san xuAt kinh 
doanh, phu hqp vm xu ths cai each thus cua ths gim; 
Ngohl ra, vi~c sua d6i Lu~t lac~ thi~t nh~m dam bao chinh


key: chroma:document
string_value:
sach r6 rang, minh b~ch, dan gian, giam thu tl)c hanh chinh t~o 
thu~ I¢ cho nguai n9p thus va cong tac quan 1i thus, t~o di~u 
ki~n cho vi~c hi~n d~i hoa quan li thuS. 
Vi~c ban hanh lu~t sua d6i, b6 sung m()t s6 di~u cua Lu~t


key: chroma:document
string_value:
-TiSp tvc t?o moi truimg d~u tu va kinh doanh thu~n 1¢, 
bao dam cong bi'tng, binh dilng trong C~nh tranh; thl;tC hi~n 
giam muc thu~ su~t chung d~ doanh nghi~p c6 them ngu6n l1;tc 
t~ti chfnh, tang tich luy, tich tv d6i m&i thi~t bi, dAy m~nh d~u


key: chroma:document
string_value:
tu phat tri~n, nang cao nang lgc c~nh tranh; Ti~p t\lc cai each 
uu dai thu~ nh~m t~o S\f chuy~n biSn trong phan b6 ngu6n lvc, 
khuy~n khfch va thu hut dAu tu CO ChQn l<)C d~ phat tri~n cac 
vung co diSu ki~n kinh tS-xa h9i d~c bi~t kho khan va m()t s6


key: chroma:document
string_value:
nganh, linh V\fC quan trQng theo chfnh sach phat tri~n cua Nha 
nu&c trong giai do~n tm; 
-Nuoi duang ngubn thu, dam bao d()ng vien hqp If va 
ngu6n thu 6n djnh cua N gan sach nha nu6c; vi~c sua dbi se tac


key: chroma:document
string_value:
d()ng giam thu ngan sach nha nuoc trong nhfmg nam d~u, 
nhung se tang tru6ng ngu&n thu ngan sach nha nu&c trong 
trung va dhl h~n; 
-T~p trung sua d6i, b6 sung nhfmg vAn dS bdt c~p so vm 
thgc t~, dam bao tinh thbng nhftt cua h~ th6ng phap lu~t va c6


key: chroma:document
string_value:
tfnh 6n djnh, dam bao don gian, minh b~ch, d~ hiSu, d~ thgc 
hi~n, t~o thu?n 1¢ cho nguai n()p thuS va gop ph~n thuc dAy 
cai each hanh chinh va hi~n d~i hoa cong tac quan 11 thus; 
-Gop phftn nang cao kha nang c~nh tranh so v6i cac nu6c


key: chroma:document
string_value:
trong khu vgc, cac nu6c c6 di~u ki~n tuang dbng vm nuoc ta, 
phu hqp vm xu th@ cru each thus va thong 1~ qu6c t~. 
Tren co scr cac quy djnh cua phap lu~t hi~n hanh, thuS thu 
nh?p doanh nghi~p c6 thS hiSu nhu sau:


key: chroma:document
string_value:
Thu~ thu nh~p doanh nghi~p la lo~ thuS trgc thu, thu vao 
phftn thu nh~p cua cac t6 chuc kinh doanh nhk dam bao S\f 
231 
-TiSp tvc t?o moi truimg d~u tu va kinh doanh thu~n 1¢, 
bao dam cong bi'tng, binh dilng trong C~nh tranh; thl;tC hi~n


key: chroma:document
string_value:
giam muc thu~ su~t chung d~ doanh nghi~p c6 them ngu6n l1;tc 
t~ti chfnh, tang tich luy, tich tv d6i m&i thi~t bi, dAy m~nh d~u 
tu phat tri~n, nang cao nang lgc c~nh tranh; Ti~p t\lc cai each


key: chroma:document
string_value:
uu dai thu~ nh~m t~o S\f chuy~n biSn trong phan b6 ngu6n lvc, 
khuy~n khfch va thu hut dAu tu CO ChQn l<)C d~ phat tri~n cac 
vung co diSu ki~n kinh tS-xa h9i d~c bi~t kho khan va m()t s6 
nganh, linh V\fC quan trQng theo chfnh sach phat tri~n cua Nha


key: chroma:document
string_value:
nu&c trong giai do~n tm; 
-Nuoi duang ngubn thu, dam bao d()ng vien hqp If va 
ngu6n thu 6n djnh cua N gan sach nha nu6c; vi~c sua dbi se tac 
d()ng giam thu ngan sach nha nuoc trong nhfmg nam d~u, 
nhung se tang tru6ng ngu&n thu ngan sach nha nu&c trong


key: chroma:document
string_value:
trung va dhl h~n; 
-T~p trung sua d6i, b6 sung nhfmg vAn dS bdt c~p so vm 
thgc t~, dam bao tinh thbng nhftt cua h~ th6ng phap lu~t va c6 
tfnh 6n djnh, dam bao don gian, minh b~ch, d~ hiSu, d~ thgc


key: chroma:document
string_value:
hi~n, t~o thu?n 1¢ cho nguai n()p thuS va gop ph~n thuc dAy 
cai each hanh chinh va hi~n d~i hoa cong tac quan 11 thus; 
-Gop phftn nang cao kha nang c~nh tranh so v6i cac nu6c 
trong khu vgc, cac nu6c c6 di~u ki~n tuang dbng vm nuoc ta,


key: chroma:document
string_value:
phu hqp vm xu th@ cru each thus va thong 1~ qu6c t~. 
Tren co scr cac quy djnh cua phap lu~t hi~n hanh, thuS thu 
nh?p doanh nghi~p c6 thS hiSu nhu sau: 
Thu~ thu nh~p doanh nghi~p la lo~ thuS trgc thu, thu vao


key: chroma:document
string_value:
dong gop cong b~ng, h<JP li giua cac tb chuc san xuAt, kinh 
doanh, hang hoa, dich .vv c6 thu nh~p, gop phfin thuc dAy san 
xuAt kinh doanh phat triSn. 
2. Chii th~ quan h~ phap luit thuS thu nhip doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
Quan h~ phap lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p la quan h~ 
thu, n9p thu€ phat sinh giita Nha nu6c vm cac tb chuc kinh 
doanh co thu nh~p dugc cac quy ph~m phap lu~t thus thu nh~p 
doanh nghi~p diSu chinh.


key: chroma:document
string_value:
Do quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p lo~i quan 
h~ phap lu~t thu€ cv thS nen ca cdu chu thS trong quan h~ phap 
lu~t thuS nay xac dinh C\1 thS bao g6m hai lo~i chu thS sau: 
Thu nhdt, chu thS thvc hi~n quySn thu thu~.


key: chroma:document
string_value:
Trong quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p, do 
la lo~i thus n9i dia va ho~t d9ng t~o ra thu nh~p cua d6i tugng 
n9p thus khong bi giai h~n boi dia gim hanh chinh nen chu 
thS dugc nhan danh · Nha nu6c thvc hi~n quySn thu thuS thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p doanh nghi~p d6i v6i d6i tugng n9p thuS la ca quan thuS 
cac cdp. Day la diSm khac bi~t vm quan h~ phap lu~t thuS 
khac nhu thuS xudt nh~p khAu, thuS gia tri gia tang, thuS sir 
dvng ddt ...


key: chroma:document
string_value:
dvng ddt ... 
Thu hai, chu thS co nghla V\1 n9p thuS thu nh~p doanh nghi~p. 
DiSu 2 Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p quy dinh: NguCri 
n9p thuS thu nh~p doanh nghi~p la tb chuc ho~t d9ng san xudt,


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh hang hoa, dich vv co thu nh~p chiu thuS, bao g6m: 
Doanh nghi~p dugc thanh l~p theo quy dinh cua phap lu~t Vi~t 
N am; doanh nghi~p dugc thanh l~p theo quy dinh cua phap 
232 
dong gop cong b~ng, h<JP li giua cac tb chuc san xuAt, kinh


key: chroma:document
string_value:
doanh, hang hoa, dich .vv c6 thu nh~p, gop phfin thuc dAy san 
xuAt kinh doanh phat triSn. 
2. Chii th~ quan h~ phap luit thuS thu nhip doanh nghi~p 
Quan h~ phap lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p la quan h~


key: chroma:document
string_value:
thu, n9p thu€ phat sinh giita Nha nu6c vm cac tb chuc kinh 
doanh co thu nh~p dugc cac quy ph~m phap lu~t thus thu nh~p 
doanh nghi~p diSu chinh. 
Do quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p lo~i quan


key: chroma:document
string_value:
h~ phap lu~t thu€ cv thS nen ca cdu chu thS trong quan h~ phap 
lu~t thuS nay xac dinh C\1 thS bao g6m hai lo~i chu thS sau: 
Thu nhdt, chu thS thvc hi~n quySn thu thu~. 
Trong quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p, do


key: chroma:document
string_value:
la lo~i thus n9i dia va ho~t d9ng t~o ra thu nh~p cua d6i tugng 
n9p thus khong bi giai h~n boi dia gim hanh chinh nen chu 
thS dugc nhan danh · Nha nu6c thvc hi~n quySn thu thuS thu 
nh~p doanh nghi~p d6i v6i d6i tugng n9p thuS la ca quan thuS


key: chroma:document
string_value:
cac cdp. Day la diSm khac bi~t vm quan h~ phap lu~t thuS 
khac nhu thuS xudt nh~p khAu, thuS gia tri gia tang, thuS sir 
dvng ddt ... 
Thu hai, chu thS co nghla V\1 n9p thuS thu nh~p doanh nghi~p. 
DiSu 2 Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p quy dinh: NguCri


key: chroma:document
string_value:
n9p thuS thu nh~p doanh nghi~p la tb chuc ho~t d9ng san xudt, 
kinh doanh hang hoa, dich vv co thu nh~p chiu thuS, bao g6m: 
Doanh nghi~p dugc thanh l~p theo quy dinh cua phap lu~t Vi~t 
N am; doanh nghi~p dugc thanh l~p theo quy dinh cua phap 
232


key: chroma:document
string_value:
lu~t nu&c ngohl c6 ca sa thuang tru ho~c khong c6 ca sa 
thub'ng tni t~i Vi~t N am; t6 chuc dugc thanh l~p theo Lu~t hgp 
tac xa; dan vi S\f nghi~p dugc thanh l~p theo quy dinh CUa phap 
lu~t Vi~t Nam; t6 chuc khac c6 ho~t d<)ng san xufit, kinh doanh


key: chroma:document
string_value:
c6 thu nh~p. 
T6 chuc kinh doanh c6 thu nh~p chiu thu@ phru n<)p thu@ 
thu nh~p doanh nghi~p nhu sau: 
T6 chuc kinh doanh dugc thanh l~p theo quy dinh cua phap 
lu~t Vi~t Nam n<)p thu€ d6i vm thu nh~p chiu thu€ phat sinh t~


key: chroma:document
string_value:
Vi~t Nam va thu nh~p chiu thuS phat sinh ngohl Vi~t Nam; 
T6 chuc kinh doanh nu&c ngohl c6 ca sa thub'ng tnl t~ 
Vi~t N am n()p thuS d6i v&i thu nh~p chiu thuS phat sinh t~ 
Vi~t Nam va thu nh~p chiu thuS phat sinh ngohl Vi~t Nam lien


key: chroma:document
string_value:
quan dSn ho~t d9ng cua ca sa thuang tru do; 
T6 chuc kinh doanh nu&c ngohl c6 ca sa thuang tru t~ 
Vi~t N am n()p thuS d6i v&i thu nh~p chiu thuS phat sinh t~ 
Vi~t Nam rna khoan thu nh~p nay khong lien quan dSn ho~t 
d<)ng cua ca sa thub'ng tni;


key: chroma:document
string_value:
Tb chuc kinh doanh nu&c ngoai khong c6 ca sa thub'ng tru 
t~i Vi~t N am n<)p thuS d6i v&i thu nh~p chiu thuS phat sinh t~ 
Vi~tNam. 
Ca sa thuang tru cua doanh nghi~p nu&c ngoai la ca sa san 
xufit, kinh doanh rna thong qua ca sa nay' doanh nghi~p nu&c


key: chroma:document
string_value:
ngoai tiSn hanh m()t phAn ho~c toan b9 ho~t d()ng san xufit, 
kinh doanh t~ Vi~t Nam, bao gbm: Chi nhanh, van phong diSu 
hanh, nha may, cong xuang, phuang ti~n v~n tai, hfun mo, mo 
233 
lu~t nu&c ngohl c6 ca sa thuang tru ho~c khong c6 ca sa


key: chroma:document
string_value:
thub'ng tni t~i Vi~t N am; t6 chuc dugc thanh l~p theo Lu~t hgp 
tac xa; dan vi S\f nghi~p dugc thanh l~p theo quy dinh CUa phap 
lu~t Vi~t Nam; t6 chuc khac c6 ho~t d<)ng san xufit, kinh doanh 
c6 thu nh~p.


key: chroma:document
string_value:
ngoai tiSn hanh m()t phAn ho~c toan b9 ho~t d()ng san xufit, 
kinh doanh t~ Vi~t Nam, bao gbm: Chi nhanh, van phong diSu 
hanh, nha may, cong xuang, phuang ti~n v~n tai, hfun mo, mo 
233


key: chroma:document
string_value:
d~u, khi ho~c dia diSm khai thac Uti nguyen thien nhien khac 
t~ Vi~t N am~ dia diSm xay dvng, cong trlnh xay dvng, l~p d~t, 
l~p nip; ca sa cung cfrp dich V\1, bao g6m ca dich vv tu vAn 
thong qua nguai Utm cong hay m()t t6 chuc, ca nhan khac; d~i


key: chroma:document
string_value:
li cho doanh nghi~p nu6c ngoai; d~i di~n t~i Vi~t Nam trong 
truang hqp la d~i di~n co thAm quySn ki kSt hqp dbng dung ten 
doanh nghi~p nu6c ngoai ho~c d~i di~n khong co thAm quySn 
ki kSt hqp dbng dung ten doanh nghi~p nu6c ngoai nhung


key: chroma:document
string_value:
thuang xuyen thgc hi~n vi~c giao hang hoa ho~c cung l1ng dich 
V\1 t~ Vi~t N am. 
3. Can err phat sinh quan h~ phap luit thu~ thu nhip 
doanh nghi~p 
Quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p phat sinh


key: chroma:document
string_value:
tren ca sa co ba ySu t6 ca ban la co ca cfru chu thS xac dinh, co 
quy ph~m phap lu~t diSu chinh va co S\f ki~n phap li: 
3.1. Quy phc;~m phap lugt thui thu nhqp doanh nghi?p 
DS quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p phat sinh


key: chroma:document
string_value:
thl tru6c hSt phai co cac quy ph~m phap lu~t diSu chinh. Hi~n 
nay, cac quy ph~m phap lu~t diSu chinh quan h~ phap lu~t thuS 
thu nh~p doanh nghi~p duqc quy dinh tru6c hSt a Lu~t thuS thu 
nh~p doanh nghi~p ban hanh ngay 03/6/2008; Lu~t sua d6i, b6


key: chroma:document
string_value:
sung m()t s6 diSu cua Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p ngay 
19/6/2013; Lu~t s6 71/2014/QH13 ngay 26/11/2014 sua d6i, 
b6 sung m9t s6 diSu cua cac lu~t vs thus va cac van ban quy 
dinh chi tiSt huang d~n thi hanh. Ngoai ra, con cac quy ph~m


key: chroma:document
string_value:
phap lu~t thus qu6c ts duqc quy dinh trong cac hi~p dinh traoo 
danh thuS hai l~n rna Vi~t N am da tham gia ki kSt. 
234 
d~u, khi ho~c dia diSm khai thac Uti nguyen thien nhien khac 
t~ Vi~t N am~ dia diSm xay dvng, cong trlnh xay dvng, l~p d~t,


key: chroma:document
string_value:
l~p nip; ca sa cung cfrp dich V\1, bao g6m ca dich vv tu vAn 
thong qua nguai Utm cong hay m()t t6 chuc, ca nhan khac; d~i 
li cho doanh nghi~p nu6c ngoai; d~i di~n t~i Vi~t Nam trong 
truang hqp la d~i di~n co thAm quySn ki kSt hqp dbng dung ten


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p nu6c ngoai ho~c d~i di~n khong co thAm quySn 
ki kSt hqp dbng dung ten doanh nghi~p nu6c ngoai nhung 
thuang xuyen thgc hi~n vi~c giao hang hoa ho~c cung l1ng dich 
V\1 t~ Vi~t N am. 
3. Can err phat sinh quan h~ phap luit thu~ thu nhip


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p 
Quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p phat sinh 
tren ca sa co ba ySu t6 ca ban la co ca cfru chu thS xac dinh, co 
quy ph~m phap lu~t diSu chinh va co S\f ki~n phap li: 
3.1. Quy phc;~m phap lugt thui thu nhqp doanh nghi?p


key: chroma:document
string_value:
DS quan h~ phap lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p phat sinh 
thl tru6c hSt phai co cac quy ph~m phap lu~t diSu chinh. Hi~n 
nay, cac quy ph~m phap lu~t diSu chinh quan h~ phap lu~t thuS 
thu nh~p doanh nghi~p duqc quy dinh tru6c hSt a Lu~t thuS thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p doanh nghi~p ban hanh ngay 03/6/2008; Lu~t sua d6i, b6 
sung m()t s6 diSu cua Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p ngay 
19/6/2013; Lu~t s6 71/2014/QH13 ngay 26/11/2014 sua d6i, 
b6 sung m9t s6 diSu cua cac lu~t vs thus va cac van ban quy


key: chroma:document
string_value:
dinh chi tiSt huang d~n thi hanh. Ngoai ra, con cac quy ph~m 
phap lu~t thus qu6c ts duqc quy dinh trong cac hi~p dinh traoo 
danh thuS hai l~n rna Vi~t N am da tham gia ki kSt. 
234


key: chroma:document
string_value:
3.2. Sl! ki?n phap U lam phat sinh quan h? phap hujt thui 
thu nh~p doanh nghi?p 
Theo quy dinh cua Lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p thl 
m()t t6 chuc se la d6i tuQ'Ilg n()p thu€ thu ph~p doanh nghi~p 
khi c6 hai sv ki~n phap lf sau:


key: chroma:document
string_value:
Thu nhdt, c6 san xudt, kinh doanh hang hoa, dich V\1 hay 
con gQi la c6 hanh vi kinh doanh. 
Theo each hi€u thong thuang thl hanh vi kinh doanh la 
hanh vi cua chu th€ kinh doanh. Du6i g6c d() quan li hanh


key: chroma:document
string_value:
chfnh thl m()t t6 chuc duqc quy~n thgc hi~n cac hanh vi kinh 
doanh cua mlnh khi hQ c6 du tu each phap li cua m()t chu th€ 
kinh doanh hqp phap tuc la khi hQ da lam thu t\lc xin cdp gidy 
phep dku tu ho~c gidy cht!ng nh~n dang ld kinh doanh va da


key: chroma:document
string_value:
duqc ca quan nha nu6c c6 thftm cdp gidy phep dku tu ho~c 
gidy cht!ng nh~n dang ld kinh doanh cho hQ. 
Tuy nhien, du6i g6c d() quan li thu€ thl ddu hi~u d~ xac 
dinh t6 chuc c6 hanh vi kinh doanh hi€u theo nghi'a r()ng han,


key: chroma:document
string_value:
thong thoang va m~m deo han nhfun h~n ch€ kha nang gay thdt 
thu thu€, t~o thu~n lQ'i cho ca quan thu€, d6i tuQ'Ilg n()p thu€ 
thvc thi nhanh chong cac nghla V\1 cua mlnh. Theo tinh thkn 
cua Lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p thl m()t t6 chuc duqc coi


key: chroma:document
string_value:
thoa man ddu hi~u "c6 hanh vi kinh doanh" khi hQ thu()c m()t 
trong hai truang hqp sau: 
Truang hqp thu nhdt, t6 chuc da duqc ca quan nha nu6c c6 
thdm quy~n cdp gidy phep dku tu ho~c gidy cht!ng nh~n dang


key: chroma:document
string_value:
ld kinh doanh, k~ tu khi d6 hQ duqc xem la c6 hanh vi kinh 
ctoanh rna khong cAn quan tam d€n vi~c h9 da thvc hi~n hanh 
235 
3.2. Sl! ki?n phap U lam phat sinh quan h? phap hujt thui 
thu nh~p doanh nghi?p


key: chroma:document
string_value:
Theo quy dinh cua Lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p thl 
m()t t6 chuc se la d6i tuQ'Ilg n()p thu€ thu ph~p doanh nghi~p 
khi c6 hai sv ki~n phap lf sau: 
Thu nhdt, c6 san xudt, kinh doanh hang hoa, dich V\1 hay 
con gQi la c6 hanh vi kinh doanh.


key: chroma:document
string_value:
Theo each hi€u thong thuang thl hanh vi kinh doanh la 
hanh vi cua chu th€ kinh doanh. Du6i g6c d() quan li hanh 
chfnh thl m()t t6 chuc duqc quy~n thgc hi~n cac hanh vi kinh 
doanh cua mlnh khi hQ c6 du tu each phap li cua m()t chu th€


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh hqp phap tuc la khi hQ da lam thu t\lc xin cdp gidy 
phep dku tu ho~c gidy cht!ng nh~n dang ld kinh doanh va da 
duqc ca quan nha nu6c c6 thftm cdp gidy phep dku tu ho~c 
gidy cht!ng nh~n dang ld kinh doanh cho hQ.


key: chroma:document
string_value:
Tuy nhien, du6i g6c d() quan li thu€ thl ddu hi~u d~ xac 
dinh t6 chuc c6 hanh vi kinh doanh hi€u theo nghi'a r()ng han, 
thong thoang va m~m deo han nhfun h~n ch€ kha nang gay thdt 
thu thu€, t~o thu~n lQ'i cho ca quan thu€, d6i tuQ'Ilg n()p thu€


key: chroma:document
string_value:
thvc thi nhanh chong cac nghla V\1 cua mlnh. Theo tinh thkn 
cua Lu~t thu€ thu nh~p doanh nghi~p thl m()t t6 chuc duqc coi 
thoa man ddu hi~u "c6 hanh vi kinh doanh" khi hQ thu()c m()t 
trong hai truang hqp sau:


key: chroma:document
string_value:
Truang hqp thu nhdt, t6 chuc da duqc ca quan nha nu6c c6 
thdm quy~n cdp gidy phep dku tu ho~c gidy cht!ng nh~n dang 
ld kinh doanh, k~ tu khi d6 hQ duqc xem la c6 hanh vi kinh 
ctoanh rna khong cAn quan tam d€n vi~c h9 da thvc hi~n hanh 
235


key: chroma:document
string_value:
vi kinh doanh tren thgc tS hay chua. 
Truang hgp thu hai, t6 chuc da thvc te tiSn hanh ho~t d()ng 
kinh doanh trong nhfrng llnh vvc, nganh nghS rna Nha nu6c 
khong cAm nhung hQ chua dang ki kinh doanh thl cfing dugc


key: chroma:document
string_value:
xem la c6 du dAu hi~u "c6 hanh vi kinh doanh" va thm di~m 
xac djnh hQ c6 hanh vi kinh doanh k~ tir thm di€m hQ b~t ddu 
thvc hi~n ho~t d()ng kinh doanh. Tuy nhien, hanh vi kinh 
doanh nay c6 th~ coi la chua hgp thuc vS phuang di~n quan li


key: chroma:document
string_value:
hanh chinh nhung c6 th€ coi hgp thuc tren phuang di~n quan li 
thus khi h9 da lam thu tvc dang ki thus truac ho~c cung vm 
thm di~m tiSn hanh ho~t d9ng kinh doanh cua mlnh. 
Khi m()t t6 chuc dugc xac djnh c6 hanh vi kinh doanh thl


key: chroma:document
string_value:
khi d6 phat sinh nghia V\1 dang ki thuS cua hQ vm CO' quan 
thuS. Tuy nhien, chua lam phat sinh nghia vv ke khai, n()p 
thuS, quySt toan thuS thu nh~p doanh nghi~p. 
Thu hai, c6 thu nh~p phat sinh. 
DAu hi~u c6 thu nh~p phat sinh la can cu lam phat sinh


key: chroma:document
string_value:
nghia V\1 ke khai, n()p thuS, quySt toan thuS cua d6i tugng n()p 
thuS. Tuy nhien, thu nh~p phat sinh a day phai la thu nh~p chju 
thus theo quy dinh cua phap lu~t thus thu nh~p doanh nghi~p, 
C\1 th~:


key: chroma:document
string_value:
C\1 th~: 
''Thu nh~p chiu thus bao g6m thu nh~p tu ho~t d9ng san 
xuAt, kinh doanh hang hoa, djch V\1 va thu nh~p khac". 
vs nguyen t~c bAt ld khoan thu nh~p nao cua t6 chuc kinh 
doanh thl dSu phai chju thuS thu nh~p doanh nghi~p. Tuy nhien,


key: chroma:document
string_value:
dt3 tht_rc hi~n chinh sach khuySn khich, dai ng(), Lu~t thuS thu 
nh~p co quy dinh cac khoan thu nh~p dugc miSn thus g6m: 
236 
vi kinh doanh tren thgc tS hay chua. 
Truang hgp thu hai, t6 chuc da thvc te tiSn hanh ho~t d()ng


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh trong nhfrng llnh vvc, nganh nghS rna Nha nu6c 
khong cAm nhung hQ chua dang ki kinh doanh thl cfing dugc 
xem la c6 du dAu hi~u "c6 hanh vi kinh doanh" va thm di~m 
xac djnh hQ c6 hanh vi kinh doanh k~ tir thm di€m hQ b~t ddu


key: chroma:document
string_value:
thvc hi~n ho~t d()ng kinh doanh. Tuy nhien, hanh vi kinh 
doanh nay c6 th~ coi la chua hgp thuc vS phuang di~n quan li 
hanh chinh nhung c6 th€ coi hgp thuc tren phuang di~n quan li 
thus khi h9 da lam thu tvc dang ki thus truac ho~c cung vm


key: chroma:document
string_value:
thm di~m tiSn hanh ho~t d9ng kinh doanh cua mlnh. 
Khi m()t t6 chuc dugc xac djnh c6 hanh vi kinh doanh thl 
khi d6 phat sinh nghia V\1 dang ki thuS cua hQ vm CO' quan 
thuS. Tuy nhien, chua lam phat sinh nghia vv ke khai, n()p


key: chroma:document
string_value:
thuS, quySt toan thuS thu nh~p doanh nghi~p. 
Thu hai, c6 thu nh~p phat sinh. 
DAu hi~u c6 thu nh~p phat sinh la can cu lam phat sinh 
nghia V\1 ke khai, n()p thuS, quySt toan thuS cua d6i tugng n()p


key: chroma:document
string_value:
thuS. Tuy nhien, thu nh~p phat sinh a day phai la thu nh~p chju 
thus theo quy dinh cua phap lu~t thus thu nh~p doanh nghi~p, 
C\1 th~: 
''Thu nh~p chiu thus bao g6m thu nh~p tu ho~t d9ng san 
xuAt, kinh doanh hang hoa, djch V\1 va thu nh~p khac".


key: chroma:document
string_value:
vs nguyen t~c bAt ld khoan thu nh~p nao cua t6 chuc kinh 
doanh thl dSu phai chju thuS thu nh~p doanh nghi~p. Tuy nhien, 
dt3 tht_rc hi~n chinh sach khuySn khich, dai ng(), Lu~t thuS thu 
nh~p co quy dinh cac khoan thu nh~p dugc miSn thus g6m: 
236


key: chroma:document
string_value:
Thu nh~p tir trfing trQt, chan nuoi, nuoi trfing, ch~ bi~n 
nong san, thuy san; san xuAt mu6i cua hqp tac xa; thu nh~p cua 
hqp tac xa ho~t d<)ng trong llnh V\fC nong nghi~p, lfun nghi~p, 
ngu nghi~p, diem nghi~p a dia ban c6 di~u ki~n kinh t~-xa h<)i


key: chroma:document
string_value:
kh6 khan ho~c a dia ban c6 di~u ki~n kinh t~-xa h<)i d~c bi~t 
kh6 khan; thu nh~p cua doanh nghi~p tit tr6ng trQt, chan nuoi, 
nuoi tr6ng, ch~ bi~n nong san, thuy san a dia ban c6 di~u ki~n 
kinh tS-xa h<)i d~c bi~t kh6 khan; thu nh~p tir ho~t d<)ng danh


key: chroma:document
string_value:
b~t hai san; Thu nh~p tir vi~c thgc hi~n djch V\1 ki thu~t tf\(C 
tiSp ph\lc V\1 nong nghi~p; Thu nh~p tir vi~c thgc hi~n hQ'P 
dfing nghien Clru khoa hQC va phat tri€n cong ngh~, san phfun 
dang trong thm kl san xuAt thu nghi~m, san phfun. lam ra tu


key: chroma:document
string_value:
cong ngh~ m6i ldn ddu ap d\lng t~ Vi~t N am. Thu nh~p tir ho~t 
d<)ng san xudt, kinh doanh hang hoa, dich V\1 CUa doanh nghi~p 
c6 tir 30% · s6 lao d<)ng blnh quan trong nam tra len la ngum 
khuySt t~t, ngum sau cai nghi~n, ngum nhiSm vi rut gay ra h<)i


key: chroma:document
string_value:
chtmg suy giam miSn djch m~c phai a ngum (HIV I AIDS) va 
c6 s6 lao d<)ng blnh quan trong nam tir hai muai ngum tra len, 
khong bao g6m doanh nghi~p ho~t d<)ng trong linh vgc thl 
chinh, kinh doanh bfit d<)ng san. Thu nh~p tir ho~t d<)ng d~y


key: chroma:document
string_value:
ngh~ danh rieng cho ngum dan t<)c thi€u s6, ngum tan t~t, tre 
em c6 hoan canh ~c bi~t kh6 khan, d6i tuQ'Ilg t~ n~n xa h<)i. 
Thu nh~p dugc chia tir ho~t d<)ng gop v6n, lien doanh, lien kSt 
v6i doanh nghi~p trong nu6c, sau khi da n<)p thuS thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p theo quy djnh cua Lu~t nay. Khoan tru trg nh~ 
dugc dS su dvng cho ho~t d<)ng giao d\lc, nghien c(ru khoa hQc, 
van hoa, ngh~ thu~t, tir thi~n, nhan d~o va ho~t d<)ng xa h<)i 
khac t~ Vi~t N am. Thu nh~p tir chuySn nhuQ'Ilg chtmg chi 
237


key: chroma:document
string_value:
237 
Thu nh~p tir trfing trQt, chan nuoi, nuoi trfing, ch~ bi~n 
nong san, thuy san; san xuAt mu6i cua hqp tac xa; thu nh~p cua 
hqp tac xa ho~t d<)ng trong llnh V\fC nong nghi~p, lfun nghi~p,


key: chroma:document
string_value:
ngu nghi~p, diem nghi~p a dia ban c6 di~u ki~n kinh t~-xa h<)i 
kh6 khan ho~c a dia ban c6 di~u ki~n kinh t~-xa h<)i d~c bi~t 
kh6 khan; thu nh~p cua doanh nghi~p tit tr6ng trQt, chan nuoi, 
nuoi tr6ng, ch~ bi~n nong san, thuy san a dia ban c6 di~u ki~n


key: chroma:document
string_value:
kinh tS-xa h<)i d~c bi~t kh6 khan; thu nh~p tir ho~t d<)ng danh 
b~t hai san; Thu nh~p tir vi~c thgc hi~n djch V\1 ki thu~t tf\(C 
tiSp ph\lc V\1 nong nghi~p; Thu nh~p tir vi~c thgc hi~n hQ'P 
dfing nghien Clru khoa hQC va phat tri€n cong ngh~, san phfun


key: chroma:document
string_value:
dang trong thm kl san xuAt thu nghi~m, san phfun. lam ra tu 
cong ngh~ m6i ldn ddu ap d\lng t~ Vi~t N am. Thu nh~p tir ho~t 
d<)ng san xudt, kinh doanh hang hoa, dich V\1 CUa doanh nghi~p 
c6 tir 30% · s6 lao d<)ng blnh quan trong nam tra len la ngum


key: chroma:document
string_value:
khuySt t~t, ngum sau cai nghi~n, ngum nhiSm vi rut gay ra h<)i 
chtmg suy giam miSn djch m~c phai a ngum (HIV I AIDS) va 
c6 s6 lao d<)ng blnh quan trong nam tir hai muai ngum tra len, 
khong bao g6m doanh nghi~p ho~t d<)ng trong linh vgc thl


key: chroma:document
string_value:
chinh, kinh doanh bfit d<)ng san. Thu nh~p tir ho~t d<)ng d~y 
ngh~ danh rieng cho ngum dan t<)c thi€u s6, ngum tan t~t, tre 
em c6 hoan canh ~c bi~t kh6 khan, d6i tuQ'Ilg t~ n~n xa h<)i. 
Thu nh~p dugc chia tir ho~t d<)ng gop v6n, lien doanh, lien kSt


key: chroma:document
string_value:
v6i doanh nghi~p trong nu6c, sau khi da n<)p thuS thu nh~p 
doanh nghi~p theo quy djnh cua Lu~t nay. Khoan tru trg nh~ 
dugc dS su dvng cho ho~t d<)ng giao d\lc, nghien c(ru khoa hQc, 
van hoa, ngh~ thu~t, tir thi~n, nhan d~o va ho~t d<)ng xa h<)i


key: chroma:document
string_value:
giam phat thai (CERs) cua doanh nghi~p dUQ'C cfip ChUng chi 
giam phat thai. Thu nh~p tir thgc hi~n nhi~m V\1 Nha nu6c giao 
cua Ngan hang Phat triSn Vi~t Nam trong ho~t d{)ng tin dvng 
dftu tu phat triSn, tin dvng xudt khftu; thu nh~p tir ho~t d{)ng tin


key: chroma:document
string_value:
dvng cho nguai ngheo va cac d6i tUQ'llg chinh sach khac cua 
Ngan hang Chinh sach xa h{)i; thu nh~p cua cac quy tai chinh 
nha nu6c va quy khac cua Nha nu6c ho~t d{)ng khong vl mvc 
tieu lQ'i nhu~ theo quy dinh cua phap lu~t; thu nh~p cua t6


key: chroma:document
string_value:
chuc rna Nha nu6c sa hfru 100% v6n di~u 1~ do Chinh phu 
thanh l~p dS xu li nQ' xdu cua cac t6 chuc tin dvng Vi~t N am. 
Phftn thu nh~p khong chia cua ca sa thgc hi~n xa h9i hoa trong 
llnh vgc giao dl)C-dao t~o, y tS va llnh V\!C xa h9i hoa khac d€


key: chroma:document
string_value:
1~ ds dftu tu phat triSn ca sa do theo quy dinh cua Iu~t chuyen 
nganh v~ linh vgc giao dvc -dao t~o, y tS va llnh V\fC xa h9i 
hoa khac; phftn thu nh~p hinh thanh tai san khong chia cua hQ'P


key: chroma:document
string_value:
tac xa dUQ'C thanh l~p va ho~t d{)ng theo quy djnh cua Lu~t hQ'P 
tac xa. Thu nh~p tir chuySn giao cong . ngh~ thu{)c llnh V\]C uu 
tien chuysn giao cho t6 chuc, ca nhan a dia ban co di~u ki~n 
kinh ts-xa h9i d~c bi~t kho khan.


key: chroma:document
string_value:
4. Cin cu va phmmg poop tinh thu~ thu nh'p doanh nghl~p 
DS xac djnh s6 thuS thu nh~p doanh nghi~p rna d6i tUQ'llg 
n{)p thu6 phai thgc hi~n, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p c6 
dua ra hai can cu tinh thus la: thu nh~p tinh thus va thus suftt.


key: chroma:document
string_value:
4.1. Thu nhtjp tfnh thui 
Theo quy djnh cua phap lu~t hi~n hanh, thu nh~p tfnh thuS 
duQ'c xac djnh trong tirng ld tinh thuS. IG tinh thuS duQ'c xac 
djnh theo nam duang ljch ho~c nam tai chinh. Kl tinh thu6 dftu 
238


key: chroma:document
string_value:
238 
giam phat thai (CERs) cua doanh nghi~p dUQ'C cfip ChUng chi 
giam phat thai. Thu nh~p tir thgc hi~n nhi~m V\1 Nha nu6c giao 
cua Ngan hang Phat triSn Vi~t Nam trong ho~t d{)ng tin dvng


key: chroma:document
string_value:
dftu tu phat triSn, tin dvng xudt khftu; thu nh~p tir ho~t d{)ng tin 
dvng cho nguai ngheo va cac d6i tUQ'llg chinh sach khac cua 
Ngan hang Chinh sach xa h{)i; thu nh~p cua cac quy tai chinh 
nha nu6c va quy khac cua Nha nu6c ho~t d{)ng khong vl mvc


key: chroma:document
string_value:
tieu lQ'i nhu~ theo quy dinh cua phap lu~t; thu nh~p cua t6 
chuc rna Nha nu6c sa hfru 100% v6n di~u 1~ do Chinh phu 
thanh l~p dS xu li nQ' xdu cua cac t6 chuc tin dvng Vi~t N am. 
Phftn thu nh~p khong chia cua ca sa thgc hi~n xa h9i hoa trong


key: chroma:document
string_value:
llnh vgc giao dl)C-dao t~o, y tS va llnh V\!C xa h9i hoa khac d€ 
1~ ds dftu tu phat triSn ca sa do theo quy dinh cua Iu~t chuyen 
nganh v~ linh vgc giao dvc -dao t~o, y tS va llnh V\fC xa h9i


key: chroma:document
string_value:
hoa khac; phftn thu nh~p hinh thanh tai san khong chia cua hQ'P 
tac xa dUQ'C thanh l~p va ho~t d{)ng theo quy djnh cua Lu~t hQ'P 
tac xa. Thu nh~p tir chuySn giao cong . ngh~ thu{)c llnh V\]C uu


key: chroma:document
string_value:
tien chuysn giao cho t6 chuc, ca nhan a dia ban co di~u ki~n 
kinh ts-xa h9i d~c bi~t kho khan. 
4. Cin cu va phmmg poop tinh thu~ thu nh'p doanh nghl~p 
DS xac djnh s6 thuS thu nh~p doanh nghi~p rna d6i tUQ'llg


key: chroma:document
string_value:
n{)p thu6 phai thgc hi~n, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p c6 
dua ra hai can cu tinh thus la: thu nh~p tinh thus va thus suftt. 
4.1. Thu nhtjp tfnh thui 
Theo quy djnh cua phap lu~t hi~n hanh, thu nh~p tfnh thuS


key: chroma:document
string_value:
duQ'c xac djnh trong tirng ld tinh thuS. IG tinh thuS duQ'c xac 
djnh theo nam duang ljch ho~c nam tai chinh. Kl tinh thu6 dftu 
238


key: chroma:document
string_value:
tien dfii v6i C<J sa kinh doanh m6i thanh l~p Va ld tinh thu~ 
cu6i cung d6i v6i C(J sa kinh doanh chuySn d6i lo~i hinh doanh 
nghi~p, chuy~n d6i hlnh thuc sa hfru, sap nh~p, chia tach, giai 
ths, pha san. 0 0 dugc xac dinh phu hgp vm ld k~ toan theo quy


key: chroma:document
string_value:
djnh cua phap lu~t v~ k~ toan. (1) 
Thu nh~p tinh thu~ trong ld tinh thu~ dugc xac dinh nhu sau: 
Thu Thu 
[ Thunh~p cac kh03n 16] 
nh~p nh~p ducrc k~t = duqc + tfnh chiu mi~nthu~ chuy€ntheo 
thu~ thu~ quy djnh


key: chroma:document
string_value:
thu~ thu~ quy djnh 
Thu nh~p chju thu~ trong ld tinh thu~ dugc xac djnh nhu sau: 
Thunh~p 
chju thu~ 
trong ld tfnh 
thu~ 
Trong d6: Doanh thud~ 
= tfnh thu nh~p 
chiu thu~ trong 
kl tfnh thu~ Chipru 
duqc trir 
trong ld 
tfnhthu~ Thunh~p


key: chroma:document
string_value:
tfnhthu~ Thunh~p 
chju thu~ + khac trong ld 
tfnh thu~ 
* Doanh thu ad tfnh thu nhtjp chtu thui trong ki tfnh thui 
Tru6c h~t doanh thu dugc hiSu la t6ng gia tri cac lQ'i ich 
kinh t~ rna co s(J kinh doanh thu dugc trong ld tinh thu~, phat


key: chroma:document
string_value:
sinh tir cac ho~t d{>ng san xu~t, kinh doanh thong thubng cua 
doanh nghi~p, gop ph~n lam tang v6n chu sa hfru, khong bao 
g6m khoan gop v6n cua c6 dong ho~c chu sa hfruo D~ C\1 thS 
hoa vi~c xac djnh doanh thu tinh thu nh~p chiu thu~, phap lu~t


key: chroma:document
string_value:
thu~ thu nh~p doanh nghi~p quy djnh: HDoanh thu ai t(nh thu 
nhgp chtu thui trong ki t(nh thui GU(!C xac ajnh la toan b9 tiJn 
(l)oXem: Di~u 13 Lu~t k~ toan. 
239 
tien dfii v6i C<J sa kinh doanh m6i thanh l~p Va ld tinh thu~


key: chroma:document
string_value:
cu6i cung d6i v6i C(J sa kinh doanh chuySn d6i lo~i hinh doanh 
nghi~p, chuy~n d6i hlnh thuc sa hfru, sap nh~p, chia tach, giai 
ths, pha san. 0 0 dugc xac dinh phu hgp vm ld k~ toan theo quy 
djnh cua phap lu~t v~ k~ toan. (1)


key: chroma:document
string_value:
Thu nh~p tinh thu~ trong ld tinh thu~ dugc xac dinh nhu sau: 
Thu Thu 
[ Thunh~p cac kh03n 16] 
nh~p nh~p ducrc k~t = duqc + tfnh chiu mi~nthu~ chuy€ntheo 
thu~ thu~ quy djnh 
Thu nh~p chju thu~ trong ld tinh thu~ dugc xac djnh nhu sau: 
Thunh~p


key: chroma:document
string_value:
Thunh~p 
chju thu~ 
trong ld tfnh 
thu~ 
Trong d6: Doanh thud~ 
= tfnh thu nh~p 
chiu thu~ trong 
kl tfnh thu~ Chipru 
duqc trir 
trong ld 
tfnhthu~ Thunh~p 
chju thu~ + khac trong ld 
tfnh thu~ 
* Doanh thu ad tfnh thu nhtjp chtu thui trong ki tfnh thui


key: chroma:document
string_value:
Tru6c h~t doanh thu dugc hiSu la t6ng gia tri cac lQ'i ich 
kinh t~ rna co s(J kinh doanh thu dugc trong ld tinh thu~, phat 
sinh tir cac ho~t d{>ng san xu~t, kinh doanh thong thubng cua 
doanh nghi~p, gop ph~n lam tang v6n chu sa hfru, khong bao


key: chroma:document
string_value:
g6m khoan gop v6n cua c6 dong ho~c chu sa hfruo D~ C\1 thS 
hoa vi~c xac djnh doanh thu tinh thu nh~p chiu thu~, phap lu~t 
thu~ thu nh~p doanh nghi~p quy djnh: HDoanh thu ai t(nh thu 
nhgp chtu thui trong ki t(nh thui GU(!C xac ajnh la toan b9 tiJn


key: chroma:document
string_value:
ban hang, tiJn gia cong, tiJn cung zmg, djch V¥, k~ CO tr(l gia, 
ph¥ thu, ph¥ tr9i ma ca sa kinh doanh au(lc huimg. Niu ca sa 
kinh doanh n9p thui gia tri gia tang theo bi~n phdp tfnh trl!C 
tiip thi doanh thu bao g6m ca thui gid tri gia tang".


key: chroma:document
string_value:
Thm diSm xac djnh doanh thu dS tinh thu nh~p chju thuS 
d6i vm ho~t d()ng ban hang hoa, cung wg dich vv1a thm diSm 
chuySn giao quySn sa hfru hang hoa, hoan thanh djch V\1 ho~c 
thm diSm 1~p hoa dan ban hang, cung l.lng djch vv.


key: chroma:document
string_value:
Ddi vm cac ho~t d()ng kinh doanh c6 tinh d~c thu, phap 
1u~t thus thu nh~p co quy dinh each xac dinh doanh thudS tinh 
thuS thu nh~p doanh nghi~p. Ddi vm thu nh~p tir ho~t d()ng 
chuysn nhugng bftt d()ng san, chuysn nhugng dg an d~u tu,


key: chroma:document
string_value:
chuysn nhugng quysn tham gia dv an dfi.u tu, chuySn nhugng 
quysn tham do, khai thac, chs biSn khoang san phai xac dinh 
rieng dS ke khai n()p thuS. Rieng thu nh~p tir chuySn nhugng 
dv an d~u tu (trir dv an tham do, khai thac khoang san), thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p tu chuysn nhugng quysn tham gia dv an d~u tu (tru 
chuysn nhugng quysn tham gia dv an tham do, khai thac 
khoang san), thu nh~p tu chuysn nhugng bftt d()ng san nsu 16 
thl s6 16 nay dugc bu trir vm 1ai cua ho~t d()ng san xuftt, kinh


key: chroma:document
string_value:
doanh trong kl tinh thuS. 
* Chi phf au(lc trit trong ki tfnh thui 
V S nguyen tAc, doanh nghi~p dugc trir mQi khoan chi nSu 
dap l.lng du cac diSu ki~n sau day: 
M 9t Ia, khoan chi thvc tS phat sinh lien quan dSn ho~t d()ng


key: chroma:document
string_value:
san xuftt, kinh doanh cua doanh nghi~p; khoan chi cho ho~t 
d()ng giao dvc nghS nghi~p; khoan chi thvc hi~n nhi~m V\1 qudc 
240 
ban hang, tiJn gia cong, tiJn cung zmg, djch V¥, k~ CO tr(l gia,


key: chroma:document
string_value:
ph¥ thu, ph¥ tr9i ma ca sa kinh doanh au(lc huimg. Niu ca sa 
kinh doanh n9p thui gia tri gia tang theo bi~n phdp tfnh trl!C 
tiip thi doanh thu bao g6m ca thui gid tri gia tang". 
Thm diSm xac djnh doanh thu dS tinh thu nh~p chju thuS


key: chroma:document
string_value:
d6i vm ho~t d()ng ban hang hoa, cung wg dich vv1a thm diSm 
chuySn giao quySn sa hfru hang hoa, hoan thanh djch V\1 ho~c 
thm diSm 1~p hoa dan ban hang, cung l.lng djch vv. 
Ddi vm cac ho~t d()ng kinh doanh c6 tinh d~c thu, phap


key: chroma:document
string_value:
1u~t thus thu nh~p co quy dinh each xac dinh doanh thudS tinh 
thuS thu nh~p doanh nghi~p. Ddi vm thu nh~p tir ho~t d()ng 
chuysn nhugng bftt d()ng san, chuysn nhugng dg an d~u tu, 
chuysn nhugng quysn tham gia dv an dfi.u tu, chuySn nhugng


key: chroma:document
string_value:
quysn tham do, khai thac, chs biSn khoang san phai xac dinh 
rieng dS ke khai n()p thuS. Rieng thu nh~p tir chuySn nhugng 
dv an d~u tu (trir dv an tham do, khai thac khoang san), thu 
nh~p tu chuysn nhugng quysn tham gia dv an d~u tu (tru


key: chroma:document
string_value:
chuysn nhugng quysn tham gia dv an tham do, khai thac 
khoang san), thu nh~p tu chuysn nhugng bftt d()ng san nsu 16 
thl s6 16 nay dugc bu trir vm 1ai cua ho~t d()ng san xuftt, kinh 
doanh trong kl tinh thuS. 
* Chi phf au(lc trit trong ki tfnh thui


key: chroma:document
string_value:
V S nguyen tAc, doanh nghi~p dugc trir mQi khoan chi nSu 
dap l.lng du cac diSu ki~n sau day: 
M 9t Ia, khoan chi thvc tS phat sinh lien quan dSn ho~t d()ng 
san xuftt, kinh doanh cua doanh nghi~p; khoan chi cho ho~t


key: chroma:document
string_value:
phong, an ninh cua doanh nghi~p theo quy djnh cua phap lu~t. 
Hai Ia, khoan chi c6 du hoa don, chfulg tit theo quy djnh 
cua phap lu~t. D6i v6i hoa don mua hang hoa, djch vv tirng ldn 
c6 gia tri tit hai muoi tri~u d6ng tro len phru c6 chfulg tit thanh


key: chroma:document
string_value:
toan khong dung ti~n m~t, trir cac tru(mg hqp khong b~t bu{>c 
phai c6 chfulg tir thanh toan khong dung ti~n m~t theo quy 
djnh cua phap lu~t. 
D6i v6i cac truang hQP: mua hang hoa la nong, lam, thuy


key: chroma:document
string_value:
san cua nguai san xuAt, danh b~t trvc ti8p ban ra, mua san 
phfun thu cong lam bfutg day, c6i, tre, nua, la, song, may, rom, 
vo dita, SQ dita ho~c nguyen li~u t~ dvng tit san phAm nong 
nghi~p cua ngum san xuAt thu cong trvc ti8p ban ra; mua dAt,


key: chroma:document
string_value:
da, cat, soi cua ngum dan t\{ khai thac trvc ti8p ban ra; mua 
ph8 li~u cua ngum tf\lc tiSp thu nh~t, mua d6 dung thl san cua 
hQ gia dlnh, ca nhan da qua SU dl;lng tf\{C ti8p ban ra Va djch V\l 
mua cua ca nhan khong kinh doanh phai c6 chfulg tit thanh


key: chroma:document
string_value:
toan chi tra ti~n cho nguai ban va bang ke thu mua hang hoa, 
djch V\l do nguffi d~i di~n theo phap lu~t ho~C nguffi dUQ'C uy 
quysn cua doanh nghi~p kinh doanh ki va chiu trach nhi~m. 
* Cac khoiin chi khong du(lc trU: khi xac djnh thu nhqp chju


key: chroma:document
string_value:
thui bao g6m: 
-Khoan chi khong dap (eng du cac di~u ki~n quy djnh, trir 
phfin gia tri tbn thAt do thien tai, dich b~nh va tru®g hQ'P bAt 
kha khang khac khong dugc b6i thuang; 
-Khoan tiSn ph~t do vi ph~ hanh chinh;


key: chroma:document
string_value:
-Khoan chi dugc bu d~p b~ng ngu6n kinh phi khac; 
241 
phong, an ninh cua doanh nghi~p theo quy djnh cua phap lu~t. 
Hai Ia, khoan chi c6 du hoa don, chfulg tit theo quy djnh 
cua phap lu~t. D6i v6i hoa don mua hang hoa, djch vv tirng ldn


key: chroma:document
string_value:
c6 gia tri tit hai muoi tri~u d6ng tro len phru c6 chfulg tit thanh 
toan khong dung ti~n m~t, trir cac tru(mg hqp khong b~t bu{>c 
phai c6 chfulg tir thanh toan khong dung ti~n m~t theo quy 
djnh cua phap lu~t.


key: chroma:document
string_value:
D6i v6i cac truang hQP: mua hang hoa la nong, lam, thuy 
san cua nguai san xuAt, danh b~t trvc ti8p ban ra, mua san 
phfun thu cong lam bfutg day, c6i, tre, nua, la, song, may, rom, 
vo dita, SQ dita ho~c nguyen li~u t~ dvng tit san phAm nong


key: chroma:document
string_value:
nghi~p cua ngum san xuAt thu cong trvc ti8p ban ra; mua dAt, 
da, cat, soi cua ngum dan t\{ khai thac trvc ti8p ban ra; mua 
ph8 li~u cua ngum tf\lc tiSp thu nh~t, mua d6 dung thl san cua


key: chroma:document
string_value:
hQ gia dlnh, ca nhan da qua SU dl;lng tf\{C ti8p ban ra Va djch V\l 
mua cua ca nhan khong kinh doanh phai c6 chfulg tit thanh 
toan chi tra ti~n cho nguai ban va bang ke thu mua hang hoa, 
djch V\l do nguffi d~i di~n theo phap lu~t ho~C nguffi dUQ'C uy


key: chroma:document
string_value:
quysn cua doanh nghi~p kinh doanh ki va chiu trach nhi~m. 
* Cac khoiin chi khong du(lc trU: khi xac djnh thu nhqp chju 
thui bao g6m: 
-Khoan chi khong dap (eng du cac di~u ki~n quy djnh, trir


key: chroma:document
string_value:
phfin gia tri tbn thAt do thien tai, dich b~nh va tru®g hQ'P bAt 
kha khang khac khong dugc b6i thuang; 
-Khoan tiSn ph~t do vi ph~ hanh chinh; 
-Khoan chi dugc bu d~p b~ng ngu6n kinh phi khac; 
241


key: chroma:document
string_value:
-PhAn chi phi quan li kinh doanh do doanh nghi~p nu6c 
ngoai phan bd cho co sa thuemg tni t~i Vi~t N am VUQ't muc 
tinh theo phuang phap phan bd do phap lu~t Vi~t Nam quy dinh; 
-PhAn chi VUQ't muc theo quy dinh cua phap lu~t v~ trich 
l~p dv phong;


key: chroma:document
string_value:
l~p dv phong; 
-PhAn chi tra Uii ti~n vay v6n san xudt, kinh doanh cua d6i 
tugng khong phai la t6 chuc tin dvng ho~c t6 chuc kinh tS vuQt 
qua 150% muc lai suftt ca ban do Ngan hang Nha nuac Vi~t 
Nam cong b6 t~i thm diSm vay;


key: chroma:document
string_value:
-Khoan trich khftu hao tai san c6 dinh khong dung quy 
dinh cua phap lu~t; 
-Khoan trich tru6c vao chi phi khong dung quy dinh cua 
phap lu~t; 
-Ti~n luang, ti~n cong cua chu doanh nghi~p tu nhan; thu


key: chroma:document
string_value:
lao tra cho sang l~p vien doanh nghi~p khong tf\Ic tiSp tham 
gia di~u hanh san xuftt, kinh doanh; ti~n luang, ti~n cong, cac 
khoan h~ch toan chi khac dS chi tra cho nguai lao d<)ng nhung 
thvc tS khong chi tra ho~c khong c6 hoa dan, chUn.g tu theo


key: chroma:document
string_value:
quy djnh cua phap lu~t; 
-PhAn chi tra lai ti~n vay v6n tuang (mg vm phAn v6n di~u 
1~ con thiSu; 
-PhAn thuS gia tri gia tang dAu vao da dugc khdu tru, thuS 
gia tri gia tang n<)p theo phuang phap khdu tru, thuS thu nh~p 
doanh nghi~p;


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p; 
-Khoan tai trg, tru khoan tai trg cho giao dvc, y tS, nghien 
cw khoa · hQc, kh~c phvc h~u qua thien tai, lam nha d~i do an 
242 
-PhAn chi phi quan li kinh doanh do doanh nghi~p nu6c


key: chroma:document
string_value:
ngoai phan bd cho co sa thuemg tni t~i Vi~t N am VUQ't muc 
tinh theo phuang phap phan bd do phap lu~t Vi~t Nam quy dinh; 
-PhAn chi VUQ't muc theo quy dinh cua phap lu~t v~ trich 
l~p dv phong;


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p; 
-Khoan tai trg, tru khoan tai trg cho giao dvc, y tS, nghien 
cw khoa · hQc, kh~c phvc h~u qua thien tai, lam nha d~i do an 
242


key: chroma:document
string_value:
k€t, nha tlnh ngh1a, nha cho cac d6i tuQ'llg chinh sach theo quy 
d!nh cua phap lu~t, khoan thl trg theo chuang trlnh CUa Nha 
nu&c danh cho cac d!a phuang thu{)c d!a ban c6 diSu ki~n kinh 
t€-xa h9i d~c bi~t kho khan;


key: chroma:document
string_value:
-Phdn trich n9p quy huu td tg nguy~n ho~c quy c6 tinh 
chAt an sinh xa h{)i, mua bao hi~m huu tri tg nguy~n cho ngubi 
lao d{)ng vugt muc quy d!nh theo quy d!nh cua phap lu~t; 
Cac khoan chi cua ho~t d{)ng kinh doanh: ngan hang, bao


key: chroma:document
string_value:
hi~m, x6 s6, ch(mg khoan va m9t s6 ho~t d{)ng ldnh doanh d~c 
thu khac theo quy d!nh cua B9 truang B9 thl chinh. 
* Thu nhcjp khac chtu thui 
Thu nh~p khac la nhfmg khoan thu g6p phdn lam tang v6n


key: chroma:document
string_value:
chu sa hfru tu cac ho~t d{)ng ngohl ho~t d{)ng t~o ;:-a doanh thu. 
Cac khoan thu nh~p chiu thu€ khac trong kl tinh thu€ bao 
gbm: Thu nh~p tu chuy~n nhuQ'llg v6n, chuy~n nhuQ'llg quy~n 
g6p v6n; thu nh~p tu chuy~n nhugng bAt d{)ng san, chuy~n


key: chroma:document
string_value:
nhugng dg an ddu tu, chuy~n nhugng quy~n tham gia dg an. 
ddu tu, chuy~n nhugng quy~n tham do, khai thac, ch€ biSn 
khoang san; thu nh~p tu quy~n sir d\}ng tru san, quySn sa hrru 
tai san, k~ ca thu nh~p tu quy~n sa hfru tri tu~ theo quy dinh


key: chroma:document
string_value:
cua phap lu~t; thu nh~p tu chuy~n nhugng, cho thue, thanh H 
tai san, trong d6 c6 cac lo~ gidy to c6 gia; thu nh~p tu Hli tiSn 
giri, cho vay v6n, ban ngo~ t~; khoan thu tu ng kh6 doi da xoa 
nay doi dugc; khoan thu tu ng phai tra khong xac d!nh dugc


key: chroma:document
string_value:
chu; khoan thu nh~p tu kinh doanh cua nhfmg nam tru&c bi b6 
s6t va cac khoan thu nh~p khac. 
D6i vm cac doanh nghi~p Vi~t N am ddu tu a nu&c ngohl 
243 
k€t, nha tlnh ngh1a, nha cho cac d6i tuQ'llg chinh sach theo quy


key: chroma:document
string_value:
d!nh cua phap lu~t, khoan thl trg theo chuang trlnh CUa Nha 
nu&c danh cho cac d!a phuang thu{)c d!a ban c6 diSu ki~n kinh 
t€-xa h9i d~c bi~t kho khan; 
-Phdn trich n9p quy huu td tg nguy~n ho~c quy c6 tinh


key: chroma:document
string_value:
chAt an sinh xa h{)i, mua bao hi~m huu tri tg nguy~n cho ngubi 
lao d{)ng vugt muc quy d!nh theo quy d!nh cua phap lu~t; 
Cac khoan chi cua ho~t d{)ng kinh doanh: ngan hang, bao 
hi~m, x6 s6, ch(mg khoan va m9t s6 ho~t d{)ng ldnh doanh d~c


key: chroma:document
string_value:
thu khac theo quy d!nh cua B9 truang B9 thl chinh. 
* Thu nhcjp khac chtu thui 
Thu nh~p khac la nhfmg khoan thu g6p phdn lam tang v6n 
chu sa hfru tu cac ho~t d{)ng ngohl ho~t d{)ng t~o ;:-a doanh thu.


key: chroma:document
string_value:
Cac khoan thu nh~p chiu thu€ khac trong kl tinh thu€ bao 
gbm: Thu nh~p tu chuy~n nhuQ'llg v6n, chuy~n nhuQ'llg quy~n 
g6p v6n; thu nh~p tu chuy~n nhugng bAt d{)ng san, chuy~n 
nhugng dg an ddu tu, chuy~n nhugng quy~n tham gia dg an.


key: chroma:document
string_value:
ddu tu, chuy~n nhugng quy~n tham do, khai thac, ch€ biSn 
khoang san; thu nh~p tu quy~n sir d\}ng tru san, quySn sa hrru 
tai san, k~ ca thu nh~p tu quy~n sa hfru tri tu~ theo quy dinh 
cua phap lu~t; thu nh~p tu chuy~n nhugng, cho thue, thanh H


key: chroma:document
string_value:
tai san, trong d6 c6 cac lo~ gidy to c6 gia; thu nh~p tu Hli tiSn 
giri, cho vay v6n, ban ngo~ t~; khoan thu tu ng kh6 doi da xoa 
nay doi dugc; khoan thu tu ng phai tra khong xac d!nh dugc 
chu; khoan thu nh~p tu kinh doanh cua nhfmg nam tru&c bi b6


key: chroma:document
string_value:
chuy~n ph~n thu nh~p sau khi da n9p thu~ thu nh~p doanh 
nghi~p 6 nu6c ngoai cua doanh nghi~p vS Vi~t Nam thi: V 6i 
cac nu6c rna Vi~t N am da ky hi~p dinh tranh danh thu~ hai 
l~n thi thvc hi~n theo quy dinh cua hi~p dinh; d6i v6i cac


key: chroma:document
string_value:
nu6c rna Vi~t Nam chua ky Hi~p dinh tranh danh thu~ hai 
l~n, truang hqp thu~ thu nh~p doanh nghi~p 6 cac nu6c rna 
doanh nghi~p chuy~n vS c6 muc thu~ sudt thu~ thu nh~p 
doanh nghi~p thdp han thi thu ph~n chenh l~ch so vm s6 thu~


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p doanh nghi~p tinh theo Lu~t thu~ thu nh~p doanh 
nghi~p cua Vi~t N am. 
4.2. Thui sudt 
Thu~ suAt thu~ thu nh~p doanh nghi~p chung la 22%, sau 
d6 chuy~n sang ap dvng thu~ sudt 20% kS tu ngay 01/01/2016.


key: chroma:document
string_value:
Doanh nghi~p c6 tdng doanh thu nam ( cua nam tru6c liSn 
kS) khong qua hai muai ti d6ng ap dvng thuS sudt 20%. 
Thu~ sudt thu~ thu nh~p doanh nghi~p d6i vm ho~t d{)ng 
tim ki~m, tham do, khai thac d~u, khi va tai nguyen quy hi~m


key: chroma:document
string_value:
khac t~ Vi~t Nam tu 32% dSn 50% phu hqp vm tirng dv an, 
tirng ca sa kinh doanh. 
4.3. Phuang phap tfnh thui 
s6 thu~ thu nh~p doanh nghi~p phai n9p trong kl tfnh thu~ 
duqc tfnh bfulg thu nh~p tinh thuS nhan vm thu~ sudt; truang


key: chroma:document
string_value:
hQ'P doanh nghi~p da n9p thu~ thu nh~p 6 ngoai Vi~t Nam thl 
duqc trir s6 thuS thu nh~p da n9p nhung t6i da khong qua s6 
thuS thu nh~p doanh nghi~p phai n9p theo quy dinh cua Lu~t 
thuS thu nh~p doanh nghi~p cua Vi~t Nam cho khoan thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
nh~ dUQ'C do. 
244 
chuy~n ph~n thu nh~p sau khi da n9p thu~ thu nh~p doanh 
nghi~p 6 nu6c ngoai cua doanh nghi~p vS Vi~t Nam thi: V 6i 
cac nu6c rna Vi~t N am da ky hi~p dinh tranh danh thu~ hai


key: chroma:document
string_value:
l~n thi thvc hi~n theo quy dinh cua hi~p dinh; d6i v6i cac 
nu6c rna Vi~t Nam chua ky Hi~p dinh tranh danh thu~ hai 
l~n, truang hqp thu~ thu nh~p doanh nghi~p 6 cac nu6c rna 
doanh nghi~p chuy~n vS c6 muc thu~ sudt thu~ thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p thdp han thi thu ph~n chenh l~ch so vm s6 thu~ 
thu nh~p doanh nghi~p tinh theo Lu~t thu~ thu nh~p doanh 
nghi~p cua Vi~t N am. 
4.2. Thui sudt 
Thu~ suAt thu~ thu nh~p doanh nghi~p chung la 22%, sau


key: chroma:document
string_value:
d6 chuy~n sang ap dvng thu~ sudt 20% kS tu ngay 01/01/2016. 
Doanh nghi~p c6 tdng doanh thu nam ( cua nam tru6c liSn 
kS) khong qua hai muai ti d6ng ap dvng thuS sudt 20%. 
Thu~ sudt thu~ thu nh~p doanh nghi~p d6i vm ho~t d{)ng


key: chroma:document
string_value:
tim ki~m, tham do, khai thac d~u, khi va tai nguyen quy hi~m 
khac t~ Vi~t Nam tu 32% dSn 50% phu hqp vm tirng dv an, 
tirng ca sa kinh doanh. 
4.3. Phuang phap tfnh thui 
s6 thu~ thu nh~p doanh nghi~p phai n9p trong kl tfnh thu~


key: chroma:document
string_value:
duqc tfnh bfulg thu nh~p tinh thuS nhan vm thu~ sudt; truang 
hQ'P doanh nghi~p da n9p thu~ thu nh~p 6 ngoai Vi~t Nam thl 
duqc trir s6 thuS thu nh~p da n9p nhung t6i da khong qua s6 
thuS thu nh~p doanh nghi~p phai n9p theo quy dinh cua Lu~t


key: chroma:document
string_value:
Doanh nghi~p n()p thuS t~ nai c6 tn;t sa chinh. Truang hgp 
doanh nghi~p c6 ca sa san xufit h~ch toan ph\1 thu()c ho~t d()ng 
t~i dia ban tinh, thanh ph6 trgc thu()c trung uang khac v6i dia 
ban nai doanh nghi~p c6 tn;t sa chfnh thi s6 thuS dugc tfnh n()p


key: chroma:document
string_value:
theo ti 1~ chi phi gitra nai co ca sa san xuAt va nai co trv sa 
chfnh. Vi~c phan cdp, quan li, sir dvng ngu6n thu dugc thgc 
hi~n theo quy dinh cita Lu~t ngan sach nha nu6c. 
5. Ch~ d\) uu ttai, mi~n thu@, giam thu~ thu nhip doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
ThuS thu nh~p doanh nghi~p c6 anh huang trgc tiSp dSn lgi 
ich cita cac ca sa kinh doanh. Vi ths, thong qua chinh sach uu 
dili, mi~n giam thus da tac d()ng Ian dsn vi~c ddu tu v6n va t6 
chuc ho~t d()ng kinh doanh cita cac ca sa kinh doanh. Hi~n


key: chroma:document
string_value:
nay' cac qu6c gia thu(mg sir dvng chinh sach uu dai, mi~n 
giam thuS thu nh~p d~ thgc hi~n mvc tieu di~u tiSt n~n kinh tS 
xa h()i cita minh. Thong thuang cac nu6c ap dvng vi~c uu dai, 
mi~n, giam thuS cho cac llnh V\fC quan trQng, cac nganh miii


key: chroma:document
string_value:
nh9n ho~c co IQ'i ths phat tri~n va cac nganh t~o ra san phAm co 
sue c~h tranh cao a timg nu6c ... 
Tuy nhien, trong chS d() uu dai, mi~n, giam thuS thu nh~p 
doanh nghi~p CO S\f khac bi~t 16n gifra cac nu6c, di~U nay dUQ'C 
li giai bm li do:


key: chroma:document
string_value:
li giai bm li do: 
-v~ m~t chit quan, chs d9 uu dru, mi~n, giam thus phv 
thu()c vao chit truang, chinh sach, chisn luge phat tri~n kinh ts 
xa h()i cita m6i qu6c gia. M6i qu6c gia theo du6i nhfrng nhfrng


key: chroma:document
string_value:
mvc tieu kinh tS cho rieng mlnh nh~m dua ddt nu6c phat tri~n 
nhanh, vfrng ch~c va s6m kh~c phvc dugc nhfrng khiSm khuySt 
n9i t~ trong chinh n~n kinh ts cita qu6c gia do. 
245 
Doanh nghi~p n()p thuS t~ nai c6 tn;t sa chinh. Truang hgp


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p c6 ca sa san xufit h~ch toan ph\1 thu()c ho~t d()ng 
t~i dia ban tinh, thanh ph6 trgc thu()c trung uang khac v6i dia 
ban nai doanh nghi~p c6 tn;t sa chfnh thi s6 thuS dugc tfnh n()p


key: chroma:document
string_value:
mvc tieu kinh tS cho rieng mlnh nh~m dua ddt nu6c phat tri~n 
nhanh, vfrng ch~c va s6m kh~c phvc dugc nhfrng khiSm khuySt 
n9i t~ trong chinh n~n kinh ts cita qu6c gia do. 
245


key: chroma:document
string_value:
-V 8 m~t khach quan, do td.nh d9 phat tri~n kinh tS cilng 
nhu cac ru€u ki~n tg nhien cung nhu lich su, truy€n th6ng van 
hoa, xa h9i cua tl:mg nu6c c6 sv khac nha~1. Vi v~y, d~ phu hqp 
vm ru€u ki~n khach quan do, cac nha nuac phai co nhrmg quy


key: chroma:document
string_value:
dinh v€ uu dai, mi~n giam thuS d~ c6 th~ thich tmg duqc mong 
mu6n chu quan cua mlnh. 
0 Vi~t Nam hi~n nay, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p c6 
quy dinh v€ cac chS d9 uu dai, mi~n giam thuS thu nh~p doanh 
nghi~p tir Di8u 13 dSn DiSu 18 C\1 th~ nhu sau:


key: chroma:document
string_value:
Thz'r nhdt, uu dai v€ thuS su~t: 
Ap C\lflg thuS su~t 10% trong thm gian 15 nam d6i v6i: 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir thvc hi~n d\f an dftu tu m6i 
t~ dia ban c6 di€u ki~n kinh tS-xa h9i d~c bi~t kh6 khan, khu 
kinh tS,_khu cong ngh~ cao;


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir thvc hi~n d\f an ddu tu 
mffi, bao g6m: nghien Clru khoa hQC va phat tri~n cong ngh~; 
tmg d\lflg cong ngh~ cao thu9c danh rove cong ngh~ cao duqc 
uu tien ddu tu phat tri€n theo quy dinh cua Lu~t cong ngh~ cao;


key: chroma:document
string_value:
uom t~o cong ngh~ cao, uom t~o doanh nghi~p cong ngh~ cao; 
ddu tu m~o hi~m cho phat tri~n cong ngh~ cao thu9c danh rove 
cong ngh~ cao duqc uu tien ddu tu phat tri~n theo quy dinh cua 
Lu~t cong ngh~ cao; ddu tu xay d\fllg-kinh doanh ca sa uam


key: chroma:document
string_value:
t~o cong ngh~ cao, uam t~o doanh nghi~p cong ngh~ cao; ddu 
tu phat tri~n ca sa h~ tdng d~c bi~t quan trQng cua Nha nu6c 
theo quy dinh cua phap lu~t; san xu~t san phAm phArr m€m; san 
xu~t v~t li~u composit, cac lo~i v~t li~u xay d\fllg nh((, v~t li~u


key: chroma:document
string_value:
quy hiSm; san xu~t nang luqng tai t~o, nang luqng s~ch, nang 
246 
-V 8 m~t khach quan, do td.nh d9 phat tri~n kinh tS cilng 
nhu cac ru€u ki~n tg nhien cung nhu lich su, truy€n th6ng van 
hoa, xa h9i cua tl:mg nu6c c6 sv khac nha~1. Vi v~y, d~ phu hqp


key: chroma:document
string_value:
vm ru€u ki~n khach quan do, cac nha nuac phai co nhrmg quy 
dinh v€ uu dai, mi~n giam thuS d~ c6 th~ thich tmg duqc mong 
mu6n chu quan cua mlnh. 
0 Vi~t Nam hi~n nay, Lu~t thuS thu nh~p doanh nghi~p c6


key: chroma:document
string_value:
quy dinh v€ cac chS d9 uu dai, mi~n giam thuS thu nh~p doanh 
nghi~p tir Di8u 13 dSn DiSu 18 C\1 th~ nhu sau: 
Thz'r nhdt, uu dai v€ thuS su~t: 
Ap C\lflg thuS su~t 10% trong thm gian 15 nam d6i v6i:


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir thvc hi~n d\f an dftu tu m6i 
t~ dia ban c6 di€u ki~n kinh tS-xa h9i d~c bi~t kh6 khan, khu 
kinh tS,_khu cong ngh~ cao; 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir thvc hi~n d\f an ddu tu


key: chroma:document
string_value:
mffi, bao g6m: nghien Clru khoa hQC va phat tri~n cong ngh~; 
tmg d\lflg cong ngh~ cao thu9c danh rove cong ngh~ cao duqc 
uu tien ddu tu phat tri€n theo quy dinh cua Lu~t cong ngh~ cao; 
uom t~o cong ngh~ cao, uom t~o doanh nghi~p cong ngh~ cao;


key: chroma:document
string_value:
ddu tu m~o hi~m cho phat tri~n cong ngh~ cao thu9c danh rove 
cong ngh~ cao duqc uu tien ddu tu phat tri~n theo quy dinh cua 
Lu~t cong ngh~ cao; ddu tu xay d\fllg-kinh doanh ca sa uam 
t~o cong ngh~ cao, uam t~o doanh nghi~p cong ngh~ cao; ddu


key: chroma:document
string_value:
tu phat tri~n ca sa h~ tdng d~c bi~t quan trQng cua Nha nu6c 
theo quy dinh cua phap lu~t; san xu~t san phAm phArr m€m; san 
xu~t v~t li~u composit, cac lo~i v~t li~u xay d\fllg nh((, v~t li~u 
quy hiSm; san xu~t nang luqng tai t~o, nang luqng s~ch, nang


key: chroma:document
string_value:
lugng tir vi~c tieu huy chdt thai; phat tri~n cong ngh~ sinh hQc; 
bao v~ moi truang; 
-Thu nh~p ctia doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh nghi~p 
nong nghi~p fulg dl)ng cong ngh~ cao theo quy djnh ctia Lu~t 
cong ngh~ cao;


key: chroma:document
string_value:
cong ngh~ cao; 
-Thu nh~p ctia doanh nghi~p tir th\fc hi~n d\I an dfiu tu m6i 
trong llnh VlJC san xuftt ( trir d\I an san xuftt m~t hang thUQC di~n 
chju thu~ tieu thl) d~c bi~t, d\I an khai thac khoang san) dap


key: chroma:document
string_value:
fulg m{)t trong hai tieu chi sau: D\I an c6 quy mo v6n dfiu tu t6i 
thi~u sau nghln ti dAng, th\fc hi~n giai ngan khong qua ba nfun 
k€ tir ngay dugc cdp Gidy chfulg nh~n ddu tu va c6 tbng doanh 
thu t6i thi~u d~t mum nghln ti d6ng/nam, ch~ nhdt sau ba


key: chroma:document
string_value:
nam k€ tir nam c6 doanh thu; Ho~c d\f an c6 quy mo v6n dfiu 
tU tfii thi€u sau nghln ti dfing, th\IC hi~n giai ngan khong qua ba 
nam k€ tir ngay dugc cdp Gidy chfulg nh~ ddu tu va su dvng 
tren ba nghln lao d{)ng.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p ctia doanh nghi~p tir th\IC hi~n d\I an dfiu tu m6i 
san xudt san phfun thu{)c Danh ffil)C san phfun cong nghi~p hd 
trg uu tien phat tri~n dap fulg m9t trong cac tieu chi sau: i) San


key: chroma:document
string_value:
phdm cong nghi~p hd trg cho cong ngh~ cao theo quy djnh ctia 
Lu~t cong ngh~ cao; ii) San phdm cong nghi~p hd trg cho san 
xudt san phdm cac nganh: d~t -may; da -gifiy; di~n tu -tin 
hQc; san xudt l~p rap 0 to; ca khi ch~ t~o rna cac san phfun nay


key: chroma:document
string_value:
tinh d~n ngay 01/01/2015 trong nu6c chua san xudt dugc ho~c 
san xudt dugc nhung phai dap fulg dugc tieu chudn k1 thu~t ctia 
Lien minh chau Au (EU) ho~c tuong duong. Chinh phti quy 
djnh Danh ffil)C san phfun cong nghi~p hd trg uu tien phat tri~n


key: chroma:document
string_value:
quy djnh t~ di~m nay. 
247 
lugng tir vi~c tieu huy chdt thai; phat tri~n cong ngh~ sinh hQc; 
bao v~ moi truang; 
-Thu nh~p ctia doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh nghi~p 
nong nghi~p fulg dl)ng cong ngh~ cao theo quy djnh ctia Lu~t 
cong ngh~ cao;


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tu thvc hi~n d\l an dftu tu 
trong llnh VlJC san xuAt, tru dv an san xuAt m~t hang chiu thuS 
tieu thl) d~c bi~t va dv an khai thac khoang san, c6 quy mo v6n 
ddu tu t6i thi~u muai hai nghin ti dbng, su dvng cong ngh~


key: chroma:document
string_value:
phai duqc thdm dinh theo quy dinh cua Lu~t cong ngh~ cao, 
Lu~t khoa hQC va cong ngh~, thvc hi~n giai ngan t6ng v6n ddu 
tu dang ky khong qua 5 nam k~ tu ngay duqc phep ddu tu theo 
quy dinh clia phap lu~t vS ddu tu. 
* Ap dvng thuS su~t 10% d6i v&i:


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tu thvc hi~n ho~t d9ng xa h9i 
hoa trong llnh vvc giao dvc-dao t~o, d~y nghS, y tS, van hoa, 
ths thao va moi truang; 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p til thvc hi~n d\f an ddu tu -


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh nha a xa h9i d~ ban, cho thue, cho thue mua d6i 
v&i cac d6i tuqng quy dinh t~i DiSu 53 cua Lu~t nha a; 
-Thu nh~p cua ca quan bao chi tu ho~t d9ng bao in, k~ ca 
quang cao tren bao in theo quy dinh cua Lu~t bao chi; thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
clia ca quan xu~t ban tu ho~t d9ng xuAt ban theo quy dinh cua 
Lu~t xuAt ban; 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p til: trbng, cham s6c, bao v~ 
rung; nuoi trbng, chs biSn nong, lam, thuy san a dia ban co


key: chroma:document
string_value:
diSu ki~n kinh ts-xa h9i kh6 khan; nuoi trbng lam san a dia ban 
co diSu ki~n kinh ts-xa h9i kh6 khan; san xuAt, nhan va lai t~o 
gi6ng cay trbng, v~t nuoi; san xuAt, khai thac va tinh chs mu6i, 
tru san xuAt mu6i; ddu tu bao quan nong san sau thu ho~ch,


key: chroma:document
string_value:
bao quan nong san, thuy san va thvc phdm; 
-Thu nh~p cua hqp tac xa ho~t d9ng trong llnh VlJC nong 
248 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tu thvc hi~n d\l an dftu tu 
trong llnh VlJC san xuAt, tru dv an san xuAt m~t hang chiu thuS


key: chroma:document
string_value:
tieu thl) d~c bi~t va dv an khai thac khoang san, c6 quy mo v6n 
ddu tu t6i thi~u muai hai nghin ti dbng, su dvng cong ngh~ 
phai duqc thdm dinh theo quy dinh cua Lu~t cong ngh~ cao, 
Lu~t khoa hQC va cong ngh~, thvc hi~n giai ngan t6ng v6n ddu


key: chroma:document
string_value:
tu dang ky khong qua 5 nam k~ tu ngay duqc phep ddu tu theo 
quy dinh clia phap lu~t vS ddu tu. 
* Ap dvng thuS su~t 10% d6i v&i: 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tu thvc hi~n ho~t d9ng xa h9i 
hoa trong llnh vvc giao dvc-dao t~o, d~y nghS, y tS, van hoa,


key: chroma:document
string_value:
ths thao va moi truang; 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p til thvc hi~n d\f an ddu tu -
kinh doanh nha a xa h9i d~ ban, cho thue, cho thue mua d6i 
v&i cac d6i tuqng quy dinh t~i DiSu 53 cua Lu~t nha a; 
-Thu nh~p cua ca quan bao chi tu ho~t d9ng bao in, k~ ca


key: chroma:document
string_value:
quang cao tren bao in theo quy dinh cua Lu~t bao chi; thu nh~p 
clia ca quan xu~t ban tu ho~t d9ng xuAt ban theo quy dinh cua 
Lu~t xuAt ban; 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p til: trbng, cham s6c, bao v~


key: chroma:document
string_value:
rung; nuoi trbng, chs biSn nong, lam, thuy san a dia ban co 
diSu ki~n kinh ts-xa h9i kh6 khan; nuoi trbng lam san a dia ban 
co diSu ki~n kinh ts-xa h9i kh6 khan; san xuAt, nhan va lai t~o


key: chroma:document
string_value:
gi6ng cay trbng, v~t nuoi; san xuAt, khai thac va tinh chs mu6i, 
tru san xuAt mu6i; ddu tu bao quan nong san sau thu ho~ch, 
bao quan nong san, thuy san va thvc phdm; 
-Thu nh~p cua hqp tac xa ho~t d9ng trong llnh VlJC nong 
248


key: chroma:document
string_value:
nghi~p, lam nghi~p, ngu nghi~p, diem nghi~p khong thu()c dia 
ban c6 diSu ki~n kinh t~-xa h()i kh6 khan ho~c dia ban c6 di~u 
ki~n kinh tS-xa h9i ~c bi~t kho khan, tru thu nh~p cua hgp tac 
xa dugc mi~n thus theo quy dinh.


key: chroma:document
string_value:
* Ap dl)ng thu~ sudt 20% trong thm gian 1 o nam d6i vm: 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir tht_rc hi~n d\T an ddu tu mm 
tfil.i dia ban c6 diSu ki~n kinh tS-xa h()i kh6 khan; 
-Thu nh~p CUa doanh nghi~p tU thlJC hi~n d\T an dftu tu mm,


key: chroma:document
string_value:
bao gAm: san xuAt thep cao cAp; san xuAt san phfun ti~t ki~m nang 
lugng; san xudt may moe, thiSt bi phl)C Vl) cho san xudt nong 
nghi~p, lam nghi~p, ngu nghi~p, diem nghi~p; san xudt thi~t bi


key: chroma:document
string_value:
tu6i tieu; san xuAt, tinh chS thuc an gia sue, gia cb, thuy san; 
phat tri~n nganh nghS truy~n th6ng. 
Tir ngay 01/01/2016, thu nh~p cua doanh nghi~p thu()c 
di~n neu tren dugc ap dl)ng thuS suAt 17%.


key: chroma:document
string_value:
Ap dl)ng thus sudt 15% d6i vm thu nh~p cua doanh nghi~p 
tr6ng trQt, chan nuoi, chS biSn trong llnh VlJC nong nghi~p va 
thuy san khong thu()c dia ban co diSu ki~n kinh tS-xa h9i kho 
khan ho~c dia ban c6 diSu ki~n kinh t~-xa h()i ~c bi~t kh6 khan.


key: chroma:document
string_value:
* Ap dl)ng thus suAt 20% ct6i vm thu nh~p cua Quy tin 
dl)llg nhan dan va t6 chuc thl chlnh vi mo. Tir ngay 01/0112016, 
thu nh~p cua Quy tin dl)ng nhan dan va t6 chuc thl chlnh vi mo 
dugc ap dl)ng thu~ sudt 17%.


key: chroma:document
string_value:
Dfii vm d\T an cdn d~c bi~t thu hut ddu tu c6 quy mo 16n va 
cong ngh~ cao thl thm gian ap dl)ng thuS sudt uu dai c6 th~ keo 
dai them, nhung thm gian keo dhl them khong qua 15 nam. 
249 
nghi~p, lam nghi~p, ngu nghi~p, diem nghi~p khong thu()c dia


key: chroma:document
string_value:
ban c6 diSu ki~n kinh t~-xa h()i kh6 khan ho~c dia ban c6 di~u 
ki~n kinh tS-xa h9i ~c bi~t kho khan, tru thu nh~p cua hgp tac 
xa dugc mi~n thus theo quy dinh. 
* Ap dl)ng thu~ sudt 20% trong thm gian 1 o nam d6i vm:


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir tht_rc hi~n d\T an ddu tu mm 
tfil.i dia ban c6 diSu ki~n kinh tS-xa h()i kh6 khan; 
-Thu nh~p CUa doanh nghi~p tU thlJC hi~n d\T an dftu tu mm, 
bao gAm: san xuAt thep cao cAp; san xuAt san phfun ti~t ki~m nang


key: chroma:document
string_value:
lugng; san xudt may moe, thiSt bi phl)C Vl) cho san xudt nong 
nghi~p, lam nghi~p, ngu nghi~p, diem nghi~p; san xudt thi~t bi 
tu6i tieu; san xuAt, tinh chS thuc an gia sue, gia cb, thuy san; 
phat tri~n nganh nghS truy~n th6ng.


key: chroma:document
string_value:
Tir ngay 01/01/2016, thu nh~p cua doanh nghi~p thu()c 
di~n neu tren dugc ap dl)ng thuS suAt 17%. 
Ap dl)ng thus sudt 15% d6i vm thu nh~p cua doanh nghi~p 
tr6ng trQt, chan nuoi, chS biSn trong llnh VlJC nong nghi~p va


key: chroma:document
string_value:
thuy san khong thu()c dia ban co diSu ki~n kinh tS-xa h9i kho 
khan ho~c dia ban c6 diSu ki~n kinh t~-xa h()i ~c bi~t kh6 khan. 
* Ap dl)ng thus suAt 20% ct6i vm thu nh~p cua Quy tin 
dl)llg nhan dan va t6 chuc thl chlnh vi mo. Tir ngay 01/0112016,


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p cua Quy tin dl)ng nhan dan va t6 chuc thl chlnh vi mo 
dugc ap dl)ng thu~ sudt 17%. 
Dfii vm d\T an cdn d~c bi~t thu hut ddu tu c6 quy mo 16n va 
cong ngh~ cao thl thm gian ap dl)ng thuS sudt uu dai c6 th~ keo


key: chroma:document
string_value:
Doanh nghi~p tir thvc hi~n dv an dfru tu trong linh V\fC san 
xudt, (tru dv an san xudt m~t hang chiu thu~ tieu thv d~c bi~t 
va dv an khai thac khoang san), c6 quy mo v6n dfru tu t6i thi~u 
12.000 ti d6ng, su dvng cong ngh~ phai dugc thdm dinh theo


key: chroma:document
string_value:
quy dinh cua Lu~t cong ngh~ cao, Lu~t khoa hQc . va cong 
ngh~, thvc hi~n giai ngan t6ng v6n dfru tu dang ky khong qua 
5 nam k~ tu ngay dugc phep dftu tu theo quy dinh cua phap 
lu~t vS dftu tu ma dap (mg dugc m()t trong cac tieu chi: i) San


key: chroma:document
string_value:
xudt san phdm hang hoa c6 kha nang c~nh tranh toan cdu, 
doanh thu d~t tren 20.000 ti d6ng/nam ch~m nhdt sau nam 
nam k~ tu khi c6 doanh thu tu dv an ddu tu; ii) Su dvng 
thu(mg xuyen tren 6.000 lao d()ng; iii) Dv an ddu tu thu()c


key: chroma:document
string_value:
linh vvc h~ tdng kinh t~ ki thu~t, bao g6m: dftu tu phat tri~n 
nha may nu&c, nha may di~n, h~ th6ng cdp thoat nu&c, cdu, 
du(mg b(), duemg s~t, cang hang khong, cang bi~n, cang song, 
san bay' nha ga, nang luqng mm, nang luqng s~ch, cong


key: chroma:document
string_value:
nghi~p ti~t ki~m nang luqng, d\f an lQC hoa dftu. 
Thu tu6ng Chinh phu quy~t dinh keo dai them thm gian ap 
d\lflg thu~ sudt uu dai quy dinh t~i di~m nay nhung thm gian 
keo dhl them khong qua 15 nam.


key: chroma:document
string_value:
Thm gian ap dvng thu~ sudt uu dai quy dinh t~i DiSu nay 
duqc tinh tu nam ddu tien dv an ddu tu mm cua doanh nghi~p 
c6 doanh thu; d6i vm doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh 
nghi~p nong nghi~p (mg dvng cong ngh~ cao dugc tinh tu ngay


key: chroma:document
string_value:
duqc cdp gidy ch(mg nh~ la doanh nghi~p cong ngh~ cao, 
doanh nghi~p nong nghi~p (mg dvng cong ngh~ cao; d6i vm dv 
an irng dvng cong ngh~ cao duqc tinh tit ngay duqc cdp gidy 
ch(mg nh~ dv an (mg dvng cong ngh~ cao. 
250


key: chroma:document
string_value:
250 
Doanh nghi~p tir thvc hi~n dv an dfru tu trong linh V\fC san 
xudt, (tru dv an san xudt m~t hang chiu thu~ tieu thv d~c bi~t 
va dv an khai thac khoang san), c6 quy mo v6n dfru tu t6i thi~u 
12.000 ti d6ng, su dvng cong ngh~ phai dugc thdm dinh theo


key: chroma:document
string_value:
Thif hai, uu dai vS thm gian mi~n thuS, giam thuS: 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir thvc hi~n dg an dAu tu 
mm va doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh nghi~p nong 
nghi~p tmg dl)ng cong ngh~ cao duqc mi~n thu~ t6i da khong


key: chroma:document
string_value:
qua 4 nam va giam 50% s6 thu~ phai n9p t6i da khong qua 9 
nam tiSp theo. 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tu thgc hi~n d\l an dAu tu m6i 
va thu nh~p cua doanh nghi~p tu thvc hi~n dv an dAu tu mm t~


key: chroma:document
string_value:
khu cong nghi~p, trir khu cong nghi~p thUQC dja ban CO di~U 
ki~n kinh t~-xa h()i thu~n lQi theo quy dinh cua phap lu~t duqc 
mi~n thu~ t6i da khong qua 2 nam va giam 50% s6 thus phru 
n9p t6i da khong qua 4 nam tiSp theo.


key: chroma:document
string_value:
-Thm gian mi~n thuS, giam thuS d6i vm thu nh~p CUa 
doanh nghi~p tir thgc hi~n dg an dfru tu m6i duqc tinh tir nam 
dfru tien c6 thu nh~p chiu thuS tir dv an dAu tu, truemg hqp 
khong co thu nh~p chiu thus trong ba nam dAu, k€ tu nam dAu


key: chroma:document
string_value:
tien c6 doanh thu tir dv an thl thOi gian mi~n thu~, giam thu€ 
dugc tinh tir nam thu tu. Thm gian mi6n thuS, gifun thuS d6i 
vm doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh nghi~p nong nghi~p 
(rng dl)ng cong ngh~ cao duqc t1nh tir ngay dugc cAp giAy


key: chroma:document
string_value:
cht'rng nh~ la doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh nghi~p 
nong nghi~p (rng dl)ng cong ngh~ cao. 
Doanh nghi~p c6 dv an ddu tu phat tri~n dg an dfru tu dang 
ho~t d()ng thu()c llnh vgc, dja ban uu dai thuS thu nh~p doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p theo quy dinh mo r()ng quy mo san xudt, nang cao cong 
sudt, d6i m6i cong ngh~ san xudt ( ddu tu rna r()ng) nSu dap 
t'rng m()t trong ba tieu chi rna phap lu~t quy dinh thl duqc lga 
ch9n huang uu dai thus theo dg an dang ho~t d9ng cho thm 
251


key: chroma:document
string_value:
251 
Thif hai, uu dai vS thm gian mi~n thuS, giam thuS: 
-Thu nh~p cua doanh nghi~p tir thvc hi~n dg an dAu tu 
mm va doanh nghi~p cong ngh~ cao, doanh nghi~p nong 
nghi~p tmg dl)ng cong ngh~ cao duqc mi~n thu~ t6i da khong


key: chroma:document
string_value:
gian con 1~ (n~u co) ho~c duqc miSn thu~, giam thu~ d6i v6i 
phdn thu nh~p tang them do dku tu ma r<)ng. 
ThOi gian miSn thu~, giam thu~ d6i v6i thu nh~p tang them 
do dku tu ma r<)ng b~ng v6i thm gian miSn thu~, giam thu~ ap


key: chroma:document
string_value:
dl)ng df>i Vffi dg an dku tu m6i tren cung dja ban, llnh VlJC UU 
dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p. 
D\l an ddu tu ma r<)ng duqc huang uu dai phai dap UI1g 
m<)t trong cac tieu chi sau: Nguyen gia tai san c6 dinh tang


key: chroma:document
string_value:
them khi dl;t an dku tu hoan thanh di vao ho~t d<)ng d~t t6i 
thiSu tu 20 ti dfing d6i v6i d\f an ddu tu ma r<)ng thu<)c llnh VlJC 
huang uu dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p ho~c tu 10. ti dbng


key: chroma:document
string_value:
d6i v6i cac dv an dftu tu ma r<)ng thgc hi~n t~i dia ban c6 di~u 
ki~n kinh t~-xa h<)i kho khan ho~c dia ban co di~u ki~n kinh t~­
xa h()i ~c bi~t kho khan theo quy dinh cua phap lu~t; Ho~c ti


key: chroma:document
string_value:
trQng nguyen gia tai san c6 djnh tang them d~t t6i thi~u tir 20% 
so v6i t6ng nguyen gia tai san c6 dinh tru6c khi ddu tu; ho~c 
cong su~t thi~t k~ tang them t6i thiSu ru 20% so v6i cong su~t 
thi~t k~ tru6c khi dku tu.


key: chroma:document
string_value:
Tru0ng hqp doanh nghi~p dang ho~t d()ng co ddu tu ma 
r()ng thu()c IInh VlJC, dia ban uu dai thu~ rna khong dap Ung 
m()t trong ba tieu chi tren thl ap dvng uu dai thu~ theo dl;t an 
dang ho~t d()ng cho thai gian con l~i (n~u co). Truang hqp


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p duqc huang uu dai thu8 theo di~n ddu tu m6 
r()ng thl phdn thu nh~p tang them do ddu tu m6 r()ng duqc h~ch 
toan rieng; truang hqp khong h~ch toan rieng duqc thl thu 
nh~p tir ho~t d()ng ddu tu ma r()ng xac dinh theo ti 1~ giua


key: chroma:document
string_value:
nguyen gia tai san c6 dinh dAu tu mm dua dvng cho san 
xu~t, kinh doanh tren t6ng nguyen gia tai san c6 dinh cua 
252 
gian con 1~ (n~u co) ho~c duqc miSn thu~, giam thu~ d6i v6i 
phdn thu nh~p tang them do dku tu ma r<)ng.


key: chroma:document
string_value:
ThOi gian miSn thu~, giam thu~ d6i v6i thu nh~p tang them 
do dku tu ma r<)ng b~ng v6i thm gian miSn thu~, giam thu~ ap 
dl)ng df>i Vffi dg an dku tu m6i tren cung dja ban, llnh VlJC UU 
dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p.


key: chroma:document
string_value:
D\l an ddu tu ma r<)ng duqc huang uu dai phai dap UI1g 
m<)t trong cac tieu chi sau: Nguyen gia tai san c6 dinh tang 
them khi dl;t an dku tu hoan thanh di vao ho~t d<)ng d~t t6i 
thiSu tu 20 ti dfing d6i v6i d\f an ddu tu ma r<)ng thu<)c llnh VlJC


key: chroma:document
string_value:
huang uu dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p ho~c tu 10. ti dbng 
d6i v6i cac dv an dftu tu ma r<)ng thgc hi~n t~i dia ban c6 di~u 
ki~n kinh t~-xa h<)i kho khan ho~c dia ban co di~u ki~n kinh t~­
xa h()i ~c bi~t kho khan theo quy dinh cua phap lu~t; Ho~c ti


key: chroma:document
string_value:
nguyen gia tai san c6 dinh dAu tu mm dua dvng cho san 
xu~t, kinh doanh tren t6ng nguyen gia tai san c6 dinh cua 
252


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p. ThOi gian mi~n thue, giam thuS dugc tinh tir 
nam dl} an dfru tu hoan thanh dua vao san xudt, kinh doanh. 
Vu dai thue quy dinh t~ khoan nay khong ap d1:1ng d6i v6i 
cac truang hqp dAu tu mcr r9ng do sap nh~p, mua l~i doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p ho~c dl,l an d§.u tu dang ho~t d9ng. 
Thir ba, cac truemg hgp giam thuS khac: 
-Doanh nghi~p san xufrt, xay d\lfig, v~n tai sir d1:1ng nhi@u 
lao d()ng nit dugc giam thue thu nh~p doanh nghi~p bAng s6 
chi them cho lao d{>ng nit.


key: chroma:document
string_value:
-Doanh nghi~p su d1:1ng nhi~u lao d{>ng Ut ngum dan t()c 
thiSu s6 dugc giam thuS thu nh~p doanh nghi~p b~ng s6 chi 
them cho lao d()ng la ngum dan t{>c thiSu s6. 
-Doanh nghi~p thvc hi~n chuySn giao cong ngh~ thu()c


key: chroma:document
string_value:
linh vvc uu tien chuy~n giao cho t6 chuc, ca nhan 6 dja ban c6 
di@u ki~n kinh t~-xa h9i kho khan dugc giam 50% s6 thus thu 
nh~p doanh nghi~p tinh tren phfrn thu nh~p tu chuy~n giao 
cong ngh~. 
Thir tu, chuySn 16


key: chroma:document
string_value:
Thir tu, chuySn 16 
Doanh nghi~p c6 16 dugc chuySn s6 16 sang nam sau; s6 16 
nay dugc trir vao thu nh~p tinh thu~. Thm gian dugc chuySn 16 
khong qua 5 nam, k~ tir nam tiep theo nam phat sinh 16.


key: chroma:document
string_value:
Doanh nghi~p c6 16 tir ho~t d()ng chuySn nhuQ11g bftt d{>ng 
san, chuy8n nhu<;mg dl,l an ctAu tu, chuysn nhu<;mg quy@n tham 
gia dg an dfru tu sau khi da thgc hi~n bu trir theo quy djnh n~u 
con 16 va doanh nghi~p co 16 tu ho~t d9ng chuysn nhuQllg


key: chroma:document
string_value:
quy~n tham do, khai thac kh9ang san dugc chuySn 16 sang nam 
253 
doanh nghi~p. ThOi gian mi~n thue, giam thuS dugc tinh tir 
nam dl} an dfru tu hoan thanh dua vao san xudt, kinh doanh. 
Vu dai thue quy dinh t~ khoan nay khong ap d1:1ng d6i v6i


key: chroma:document
string_value:
cac truang hqp dAu tu mcr r9ng do sap nh~p, mua l~i doanh 
nghi~p ho~c dl,l an d§.u tu dang ho~t d9ng. 
Thir ba, cac truemg hgp giam thuS khac: 
-Doanh nghi~p san xufrt, xay d\lfig, v~n tai sir d1:1ng nhi@u


key: chroma:document
string_value:
lao d()ng nit dugc giam thue thu nh~p doanh nghi~p bAng s6 
chi them cho lao d{>ng nit. 
-Doanh nghi~p su d1:1ng nhi~u lao d{>ng Ut ngum dan t()c 
thiSu s6 dugc giam thuS thu nh~p doanh nghi~p b~ng s6 chi 
them cho lao d()ng la ngum dan t{>c thiSu s6.


key: chroma:document
string_value:
-Doanh nghi~p thvc hi~n chuySn giao cong ngh~ thu()c 
linh vvc uu tien chuy~n giao cho t6 chuc, ca nhan 6 dja ban c6 
di@u ki~n kinh t~-xa h9i kho khan dugc giam 50% s6 thus thu 
nh~p doanh nghi~p tinh tren phfrn thu nh~p tu chuy~n giao 
cong ngh~.


key: chroma:document
string_value:
cong ngh~. 
Thir tu, chuySn 16 
Doanh nghi~p c6 16 dugc chuySn s6 16 sang nam sau; s6 16 
nay dugc trir vao thu nh~p tinh thu~. Thm gian dugc chuySn 16 
khong qua 5 nam, k~ tir nam tiep theo nam phat sinh 16.


key: chroma:document
string_value:
sau vao thu nh~p tinh thuS cua ho~t d()ng d6. Thbi gian chuy~n 
16 khong qua 5 nam, k~ tit nam ti~p theo nam phat sinh 16. 
Thu nam, trich 1~p quy phat tri~n khoa hQC va cong ngh~ 
cua doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
cua doanh nghi~p 
Doanh nghi~p dugc thanh 1~p, ho~t d()ng theo quy dinh cua 
phap 1u~t Vi~t N am duqc trfch t6i da 10% thu nh~p tinh thu~ 
hang nam d~ 1~p quy phat tri~n khoa hQC va cong ngh~ CUa


key: chroma:document
string_value:
doanh nghi~p. Rieng doanh nghi~p nha nu&c, ngoai vi~c thvc 
hi~n trfch Quy phat tri~n khoa hQC va cong ngh~ theo quy dinh 
cua Lu~t nay con phai bao dam ti 1~ trich Quy phat tri~n khoa 
hQc va cong ngh~ t6i thi~u theo quy dinh cua phap lu~t vS khoa


key: chroma:document
string_value:
hQC va cong ngh~ 
Trong thbi h~n nam nam, k~ tit khi trich 1~p, n~u quy phat · 
tri~n khoa hQC Va cong ngh~ khong dUQ'C SU d\}ng ho~c SU dl)ng 
khong h~t 70% ho~c su dvng khong dung mvc dich thl doanh


key: chroma:document
string_value:
nghi~p phai n()p ngan sach nha nu&c phfin thu~ thu nh~p 
doanh nghi~p tinh tren khoan thu nh~p da trich l~p quy rna 
khong SU dl)ng ho~c SU dl)ng khong dung ffil)C dfch Va phfin 
1ai phat sinh tir s6 thu~ thu nh~p doanh nghi~p d6. Thu~ sudt


key: chroma:document
string_value:
thu~ thu nh~p doanh nghi~p dung d~ tinh s6 thu~ thu h6i 1a 
thuS suAt ap ctvng cho doanh nghi~p trong thm gian trich l~p 
quy. Lai sudt tinh 1ai d6i v&i s6 thu~ thu h6i tinh tren phfin 
quy khong su dvng h~t 1a 1ai sudt trai phi~u kho b~c lo~i ld


key: chroma:document
string_value:
h~ m()t nam ap dvng t~i thm di~m thu h6i va thm gian tfnh 
1ai 1a 2 nam. Lai sudt tfnh 1ai d6i v&i s6 thu~ thu h6i tfnh tren 
phfin quy su dvng sai mvc dich 1a 1ai ph~t ch~m n()p theo quy 
dinh cua Lu~t quan H thuS va thbi gian tinh lai la khoang thbi


key: chroma:document
string_value:
gian k~ tir khi trich 1~p quy d~n khi thu h6i. 
254 
sau vao thu nh~p tinh thuS cua ho~t d()ng d6. Thbi gian chuy~n 
16 khong qua 5 nam, k~ tit nam ti~p theo nam phat sinh 16. 
Thu nam, trich 1~p quy phat tri~n khoa hQC va cong ngh~ 
cua doanh nghi~p


key: chroma:document
string_value:
Doanh nghi~p khong dugc h~ch toan cac khoan chi ti:r quy 
phat tri~n lchoa hQC Va cong ngh~ cua doanh nghi~p vao chi phi 
duqc trir khi xac dinh thu nh~p chju thu~ trong kl tinh thu€. 
Quy phat tri~n khoa hQC Va cong ngh~ CUa doanh nghi~p chi


key: chroma:document
string_value:
duqc sir dl)ng cho d~u tu khoa h9c va cong ngh~ t~ Vi~t Nam. 
v~ aiiu ki~n ap d¥ng uu aai thui 
lf u dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p chi ap dl)ng dbi vm 
doanh nghi~p thvc hi~n ch~ d9 k~ toan, hoa don, chtrng tir va


key: chroma:document
string_value:
n()p thu~ theo ke khai. Doanh nghi~p phru h~ch toan rieng thu 
nh~p ti:r ho~t d9ng san xufit, kinh doanh duqc uu dai thu~; 
truemg hqp khong h~ch toan rieng dugc thl thu nh~p tir ho~t 
d()ng san xufit, kinh doanh dugc uu dai thu~ duqc xac dinh


key: chroma:document
string_value:
theo ti 1~ doanh thu gifra ho~t d9ng san xufit, kinh doanh dugc 
uu dai thu~ tren tAng doanh thu cua doanh nghi~p. 
U' u dai thu€ thu nh~p doanh nghi~p theo di~n dv an ddu tu 
mm khong ap dvng d6i v6i cac truoog hqp chia, tach, sap


key: chroma:document
string_value:
nh~p, hqp nhftt, chuy~n ddi hlnh thuc doanh nghi~p, chuy@n 
dbi sa hfru. 
Thu~ sudt 20% khong ap dvng d6i v6i: Thu nh~p tir chuy~n 
nhuqng v6n, chuy~n nhuqng quy~n gop v6n; thu nh~p tir 
chuysn nhugng bdt d9ng san, trir nha a xa h9i; thu nh~p tu


key: chroma:document
string_value:
chuySn nhugng dv an d~u tu, chuySn nhuqng quy~n tham gia 
dv an ddu tu, chuysn nhuqng quy~n tham do, khai thac khoang 
san; thu nh~p ti:r ho~t d()ng san xudt, kinh doanh 6' ngohl Vi~t 
Nam; Thu nh~p tir ho~t d()ng tlm ki~m, tham do, khai thac d~u,


key: chroma:document
string_value:
khi, thl nguyen quy hi~m khac va thu nh~p tu ho~t d9ng khai 
thac khoang san; Thu nh~p tu kinh doanh dich V\1 thu()c di~n 
chiu thu~ tieu th\1 d~c bi~t theo quy djnh cua Lu~t thu~ tieu thv 
255 
Doanh nghi~p khong dugc h~ch toan cac khoan chi ti:r quy


key: chroma:document
string_value:
phat tri~n lchoa hQC Va cong ngh~ cua doanh nghi~p vao chi phi 
duqc trir khi xac dinh thu nh~p chju thu~ trong kl tinh thu€. 
Quy phat tri~n khoa hQC Va cong ngh~ CUa doanh nghi~p chi 
duqc sir dl)ng cho d~u tu khoa h9c va cong ngh~ t~ Vi~t Nam.


key: chroma:document
string_value:
v~ aiiu ki~n ap d¥ng uu aai thui 
lf u dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p chi ap dl)ng dbi vm 
doanh nghi~p thvc hi~n ch~ d9 k~ toan, hoa don, chtrng tir va 
n()p thu~ theo ke khai. Doanh nghi~p phru h~ch toan rieng thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p ti:r ho~t d9ng san xufit, kinh doanh duqc uu dai thu~; 
truemg hqp khong h~ch toan rieng dugc thl thu nh~p tir ho~t 
d()ng san xufit, kinh doanh dugc uu dai thu~ duqc xac dinh 
theo ti 1~ doanh thu gifra ho~t d9ng san xufit, kinh doanh dugc


key: chroma:document
string_value:
uu dai thu~ tren tAng doanh thu cua doanh nghi~p. 
U' u dai thu€ thu nh~p doanh nghi~p theo di~n dv an ddu tu 
mm khong ap dvng d6i v6i cac truoog hqp chia, tach, sap 
nh~p, hqp nhftt, chuy~n ddi hlnh thuc doanh nghi~p, chuy@n 
dbi sa hfru.


key: chroma:document
string_value:
dbi sa hfru. 
Thu~ sudt 20% khong ap dvng d6i v6i: Thu nh~p tir chuy~n 
nhuqng v6n, chuy~n nhuqng quy~n gop v6n; thu nh~p tir 
chuysn nhugng bdt d9ng san, trir nha a xa h9i; thu nh~p tu 
chuySn nhugng dv an d~u tu, chuySn nhuqng quy~n tham gia


key: chroma:document
string_value:
dv an ddu tu, chuysn nhuqng quy~n tham do, khai thac khoang 
san; thu nh~p ti:r ho~t d()ng san xudt, kinh doanh 6' ngohl Vi~t 
Nam; Thu nh~p tir ho~t d()ng tlm ki~m, tham do, khai thac d~u, 
khi, thl nguyen quy hi~m khac va thu nh~p tu ho~t d9ng khai


key: chroma:document
string_value:
thac khoang san; Thu nh~p tu kinh doanh dich V\1 thu()c di~n 
chiu thu~ tieu th\1 d~c bi~t theo quy djnh cua Lu~t thu~ tieu thv 
255


key: chroma:document
string_value:
d~c bi~t; va tru®g hqp khac theo quy dinh cua Chinh phu. 
Trong cung m()t thOi gian, nSu doanh nghi~p duqc huemg 
nhi~u muc uu dai thus khac nhau d6i vm cung m9t khoan thu 
nh~p thl doanh nghi~p duqc Iga chQn ap dvng muc uu dai thus 
c6lqi nhAt.


key: chroma:document
string_value:
c6lqi nhAt. 
m. N(n DUNG PHAP LU!T TIIUE THU NJW> cA NilAN 
1. Khai quat v~ phap lu't thu~ thu nh'p ca nhan 
ThuS thu nh~p ca nhan la hlnh thuc thuS thu vao cac khoan 
thu nh~p cua cac ca nhan kinh doanh va khong kinh doanh.


key: chroma:document
string_value:
0 nu6c ta tru6c day, trong di~u ki~n n~n kinh tS v~n hanh 
theo co chS kS ho~ch hoa t~p trung, do ngu6n thu nh~p cua dan 
cu trong xa h()i mang tinh · chAt thufui nhAt nen Nha nu6c ta 
khong thu thus d6i vm thu nh~p cua ca nhan khong kinh


key: chroma:document
string_value:
doanh. Sau khi thgc hi~n du®g I6i d6i moo ca chS quan li tu 
ca cbS kinh tS kS ho~ch boa t~p trung sang ca cbS kinh tS thi 
tru(mg dinh hu6ng XHCN, chS d() phan ph6i thu nh~p theo ca 
cbs thi tru®g hlnh thanh phat tri~n, thu nh~p cua ngum dan


key: chroma:document
string_value:
duqc cai thi~n. Ben c~nh d6, SlJ phan boa thu nh~p va phan ClJC 
giau ngheo giua cac tAng 16p dan cu trong xa h()i di~n ra rAt 
nhanh. D~ d()ng vien m()t phfin thu nh~p cua m()t b() phan dan 
cu c6 thu nh~p cao han so vm muc thu nh~p chung cua c()ng


key: chroma:document
string_value:
d6ng vao ngan sach nha nuac va thgc hi~n di~u tiSt thu nh~p 
gifra cac tfuig 16p dan cu trong xa h()i, ngay 27/12/1990, H()i 
d6ng nha nu6c ban hanh Phap l~nh thuS thu nh~p d6i v6i 
nguai c6 thu nh~p cao, Phap l~nh nay duqc ap dvng tren thgc


key: chroma:document
string_value:
tS k~ tu ngay 01/4/1991. Qua qua trlnh t6 chuc thgc hi~n, phap 
l~nh thus thu nh~p d6i vm ngum co thu nh~p cao duqc uy ban 
256 
d~c bi~t; va tru®g hqp khac theo quy dinh cua Chinh phu. 
Trong cung m()t thOi gian, nSu doanh nghi~p duqc huemg


key: chroma:document
string_value:
nhi~u muc uu dai thus khac nhau d6i vm cung m9t khoan thu 
nh~p thl doanh nghi~p duqc Iga chQn ap dvng muc uu dai thus 
c6lqi nhAt. 
m. N(n DUNG PHAP LU!T TIIUE THU NJW> cA NilAN 
1. Khai quat v~ phap lu't thu~ thu nh'p ca nhan


key: chroma:document
string_value:
ThuS thu nh~p ca nhan la hlnh thuc thuS thu vao cac khoan 
thu nh~p cua cac ca nhan kinh doanh va khong kinh doanh. 
0 nu6c ta tru6c day, trong di~u ki~n n~n kinh tS v~n hanh 
theo co chS kS ho~ch hoa t~p trung, do ngu6n thu nh~p cua dan


key: chroma:document
string_value:
cu trong xa h()i mang tinh · chAt thufui nhAt nen Nha nu6c ta 
khong thu thus d6i vm thu nh~p cua ca nhan khong kinh 
doanh. Sau khi thgc hi~n du®g I6i d6i moo ca chS quan li tu 
ca cbS kinh tS kS ho~ch boa t~p trung sang ca cbS kinh tS thi


key: chroma:document
string_value:
tru(mg dinh hu6ng XHCN, chS d() phan ph6i thu nh~p theo ca 
cbs thi tru®g hlnh thanh phat tri~n, thu nh~p cua ngum dan 
duqc cai thi~n. Ben c~nh d6, SlJ phan boa thu nh~p va phan ClJC 
giau ngheo giua cac tAng 16p dan cu trong xa h()i di~n ra rAt


key: chroma:document
string_value:
nhanh. D~ d()ng vien m()t phfin thu nh~p cua m()t b() phan dan 
cu c6 thu nh~p cao han so vm muc thu nh~p chung cua c()ng 
d6ng vao ngan sach nha nuac va thgc hi~n di~u tiSt thu nh~p 
gifra cac tfuig 16p dan cu trong xa h()i, ngay 27/12/1990, H()i


key: chroma:document
string_value:
d6ng nha nu6c ban hanh Phap l~nh thuS thu nh~p d6i v6i 
nguai c6 thu nh~p cao, Phap l~nh nay duqc ap dvng tren thgc 
tS k~ tu ngay 01/4/1991. Qua qua trlnh t6 chuc thgc hi~n, phap 
l~nh thus thu nh~p d6i vm ngum co thu nh~p cao duqc uy ban 
256


key: chroma:document
string_value:
thuong V\1 Qudc hQi SUa · dfii, b6 sung nhi~U l~n vao cac nam 
1992, 1993, 1994, 1997, 2001, 2004. Ngay 21/11/2007, Qu6c 
h()i da ban hang Lu~t thu~ thu nh~p ca nhan, Lu~t nay c6 hi~u 
lgc thi hanh tir ngay 01/01/2009.


key: chroma:document
string_value:
Qua 3 nam thgc hi~n, Lu~t thu~ thu nh~p ca nhan v€ C(J ban 
da d~t dugc nhftng m\}c tieu d€ ra khi ban hanh Lu~t: 
Thu nhdt, da bao quat va rna r<)ng dUQC d6i tUQng n<)p thu~, 
d6i tugng chiu thu~, theo d6, s6 ngum n()p thu~ da tang len qua


key: chroma:document
string_value:
cac nam, cac lo~ thu nh~p mm phat sinh trong n~n kinh t~ da 
dAn bao quat duqc. 
Thu hai, dam bao d<)ng vien hQP li thu nh~p cua dan cu, 
g6p phfin dam bao cong b~ng xa h()i: Thdng nhfit cac quy djnh


key: chroma:document
string_value:
v€ thus ap dvng d6i vm ca nhan co thu nh~p, khong. phan bi~t 
ca nhan ngum nu6c ngoru vm ngum Vi~t Nam. 
Thu ba, g6p phfin dam bao ngu6n thu ngan sach nha nu6c, 
s6 thu thu8 thu nh~p ca nhan c6 sv tang truang nhanh s6 thu


key: chroma:document
string_value:
nam 2009 d~t 3,4% tdng s6 thu ngan sach nha nu6c, nam 2010 
d~t 4,7% t6ng thu ngan sach nha nu6c, nam 2011 s6 thu bfutg 
d~t 5,5% t6ng thu ngan sach nha nu6c. 
Thu tu, tirng bu6c g6p phfin thvc hi~n kiSm soat thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
cua dan cu. Tinh d~n h~t nam 2011, nganh thu~ da hoan thanh 
vi~c cAp rna s6 thu6 cho 15.894.719 ca nhan. Thong qua ca 
nhan, ccr quan chi tn\ duqc cftp rna s6 thuS, nganh thuS nfun 
duqc s6 ngum n<)p thu~, s6 ngum chua phai n()p thu6 d6i v6i


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p tir ti€n luang ti€n cong va tir thu nh~p khac, s6 thu~ 
thu dUQC tu cac lo~ thu nh~p cua ca nhan theo phuong thuc 
khftu trir t~ ngu6n va theo phuong thuc ke khai, n<)p thu~. 
257 
thuong V\1 Qudc hQi SUa · dfii, b6 sung nhi~U l~n vao cac nam


key: chroma:document
string_value:
1992, 1993, 1994, 1997, 2001, 2004. Ngay 21/11/2007, Qu6c 
h()i da ban hang Lu~t thu~ thu nh~p ca nhan, Lu~t nay c6 hi~u 
lgc thi hanh tir ngay 01/01/2009. 
Qua 3 nam thgc hi~n, Lu~t thu~ thu nh~p ca nhan v€ C(J ban


key: chroma:document
string_value:
da d~t dugc nhftng m\}c tieu d€ ra khi ban hanh Lu~t: 
Thu nhdt, da bao quat va rna r<)ng dUQC d6i tUQng n<)p thu~, 
d6i tugng chiu thu~, theo d6, s6 ngum n()p thu~ da tang len qua 
cac nam, cac lo~ thu nh~p mm phat sinh trong n~n kinh t~ da


key: chroma:document
string_value:
dAn bao quat duqc. 
Thu hai, dam bao d<)ng vien hQP li thu nh~p cua dan cu, 
g6p phfin dam bao cong b~ng xa h()i: Thdng nhfit cac quy djnh 
v€ thus ap dvng d6i vm ca nhan co thu nh~p, khong. phan bi~t 
ca nhan ngum nu6c ngoru vm ngum Vi~t Nam.


key: chroma:document
string_value:
Thu ba, g6p phfin dam bao ngu6n thu ngan sach nha nu6c, 
s6 thu thu8 thu nh~p ca nhan c6 sv tang truang nhanh s6 thu 
nam 2009 d~t 3,4% tdng s6 thu ngan sach nha nu6c, nam 2010 
d~t 4,7% t6ng thu ngan sach nha nu6c, nam 2011 s6 thu bfutg


key: chroma:document
string_value:
d~t 5,5% t6ng thu ngan sach nha nu6c. 
Thu tu, tirng bu6c g6p phfin thvc hi~n kiSm soat thu nh~p 
cua dan cu. Tinh d~n h~t nam 2011, nganh thu~ da hoan thanh 
vi~c cAp rna s6 thu6 cho 15.894.719 ca nhan. Thong qua ca


key: chroma:document
string_value:
nhan, ccr quan chi tn\ duqc cftp rna s6 thuS, nganh thuS nfun 
duqc s6 ngum n<)p thu~, s6 ngum chua phai n()p thu6 d6i v6i 
thu nh~p tir ti€n luang ti€n cong va tir thu nh~p khac, s6 thu~ 
thu dUQC tu cac lo~ thu nh~p cua ca nhan theo phuong thuc


key: chroma:document
string_value:
Ben c~ nhfmg k~t qua d~t duqc, do sv bi~n d()ng nhanh 
cua nSn kinh t~ nen m()t s6 quy dinh trong Lu~t thu~ thu nh~p 
ca nhan da b()c 19 m()t s6 t6n t~i, h~n ch~, khong con phu hqp 
v6i thvc tiSn, cv th~: 
-Muc giam trir gia canh khong con phu hqp;


key: chroma:document
string_value:
-V S ph~m vi, d6i tuqng tinh thu~ chua bao quat h~t ho~c 
da l~c h~u do phat sinh nhfmg n()i dung m6i theo quy djnh cua 
phap lu~t lien quan; 
-M()t s6 quy dinh v6 ki tinh thu~, thu tl)c ke khai, quy~t


key: chroma:document
string_value:
toan thu~ chua phu hqp v6i thvc tiSn, con phuc t~p, chua t~o 
thu~ lQ'i cho nguai n()p thu~, cong tac quan li thu~ cling nhu 
hi~n d~i hoa quan H thu~. 
Vl v~y, d~ kip thai kh~c ph\lc nhfmg bAt c~p cua Lu~t thu~


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p ca nhan hi~n hanh, dam bao don gian hoa chinh sach, 
dap l1ng yeu c~u vS cai each thu t\lc hanh chinh va hi~n d~i hoa 
cong tac quan li thu~ thl vi~c sua d6i Lu~t la c~ thi~t nh&m: 
-M()t la, dam bao cong b&ng trong diSu ti~t thu nh~p, d()ng


key: chroma:document
string_value:
vien m()t each hqp li thu nh~p dan cu, gop ph~n 6n djnh, nang 
cao dm s6ng cua nguai n()p thu~, khuy~n khich mQi ca nhan ra 
sue lao d()ng, san xudt kinh doanh, lam giau chinh dang. 
-Hai la, sua d6i, b6 sung nhfrng n()i dung bAt c~p so v6i


key: chroma:document
string_value:
thvc t~, bao dam tinh th6ng nhAt cua h~ th6ng phap Iu~t va co 
tinh 6n dinh; vi~c sua d6i dao bao khong lam anh huemg 16n 
d~n s6 thu ngan sach nha nu&c. 
-Ba la, bao dam don gian, minh b~ch, dS hi~u, dS thvc hi~n,


key: chroma:document
string_value:
t~o thu~ lQ'i cho nguai n()p thu~ va gop ph~ thuc dfty cai each 
hanh chinh, hi~n d~i hoa cong tac quan li thu~. 
258 
Ben c~ nhfmg k~t qua d~t duqc, do sv bi~n d()ng nhanh 
cua nSn kinh t~ nen m()t s6 quy dinh trong Lu~t thu~ thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
ca nhan da b()c 19 m()t s6 t6n t~i, h~n ch~, khong con phu hqp 
v6i thvc tiSn, cv th~: 
-Muc giam trir gia canh khong con phu hqp; 
-V S ph~m vi, d6i tuqng tinh thu~ chua bao quat h~t ho~c 
da l~c h~u do phat sinh nhfmg n()i dung m6i theo quy djnh cua


key: chroma:document
string_value:
phap lu~t lien quan; 
-M()t s6 quy dinh v6 ki tinh thu~, thu tl)c ke khai, quy~t 
toan thu~ chua phu hqp v6i thvc tiSn, con phuc t~p, chua t~o 
thu~ lQ'i cho nguai n()p thu~, cong tac quan li thu~ cling nhu 
hi~n d~i hoa quan H thu~.


key: chroma:document
string_value:
Vl v~y, d~ kip thai kh~c ph\lc nhfmg bAt c~p cua Lu~t thu~ 
thu nh~p ca nhan hi~n hanh, dam bao don gian hoa chinh sach, 
dap l1ng yeu c~u vS cai each thu t\lc hanh chinh va hi~n d~i hoa 
cong tac quan li thu~ thl vi~c sua d6i Lu~t la c~ thi~t nh&m:


key: chroma:document
string_value:
-M()t la, dam bao cong b&ng trong diSu ti~t thu nh~p, d()ng 
vien m()t each hqp li thu nh~p dan cu, gop ph~n 6n djnh, nang 
cao dm s6ng cua nguai n()p thu~, khuy~n khich mQi ca nhan ra 
sue lao d()ng, san xudt kinh doanh, lam giau chinh dang.


key: chroma:document
string_value:
-Hai la, sua d6i, b6 sung nhfrng n()i dung bAt c~p so v6i 
thvc t~, bao dam tinh th6ng nhAt cua h~ th6ng phap Iu~t va co 
tinh 6n dinh; vi~c sua d6i dao bao khong lam anh huemg 16n 
d~n s6 thu ngan sach nha nu&c.


key: chroma:document
string_value:
-Ba la, bao dam don gian, minh b~ch, dS hi~u, dS thvc hi~n, 
t~o thu~ lQ'i cho nguai n()p thu~ va gop ph~ thuc dfty cai each 
hanh chinh, hi~n d~i hoa cong tac quan li thu~. 
258


key: chroma:document
string_value:
-Bfin la, g6p ph~n tang tfnh c~nh tranh so v6i cac nu&c 
trong khu vgc, cac nu&c c6 di~u ki~n tu001g d6ng v6i nu6c ta, 
phil hqp v6i xu th~ cai each thu~ va thong 1~ qu6c t~. 
Theo quy djnh cua phap lu~t hi~n hanh thl thu~ thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
ca nhan Ia lo~i thu~ trgc thu, thu vao m()t s6 khoan thu nh~p 
cao chfnh dang cua ca nhan nhk thgc hi~n vi~c di~u ti6t thu 
nh~p giua cac t~ng lap dan cu, gop phdn thgc hi~n cong bfulg 
xa h9i v~ thu nh~p va g6p ph~n tang ngu6n thu cho ngan sach


key: chroma:document
string_value:
nha nu&c. 
Ddu hi~u d~c trung d~ phan bi~t thu~ thu nh~p ca nhan v6i 
thu~ thu nh~p doanh nghi~p Ia: 
Thir nhdt, dfJi tu<;mg n()p thu~ thu nh~p ca nhan la cac ca 
nhan kinh doanh va khong kinh doanh c6 thu nh~p chiu thu~


key: chroma:document
string_value:
phat sinh. Con d6i tuQ11g n()p thu~ thu nh~p doanh nghi~p phai 
Ia t6 chuc kinh doanh c6 thu nh~p chiu thu6 phat sinh. 
Thir hai, thu nh~p chju thu~ trong thu~ thu nh~p ca nhan la 
cac khoan thu nh~p phat sinh tir kinh doanh, tit lao d()ng va cac


key: chroma:document
string_value:
khoan thu nh~p khac khong tu kinh doanh cua cac ca nhan con 
thu nh~p chju thu~ trong thu6 thu nh~p doanh nghi~p Ia cac 
khoan thu nh~p tir kinh doanh va thu nh~p khac cua t6 chuc 
kinh doanh. 
V ~ ban chdt, thu~ thu nh~p ca nhan la thu~ trgc thu. Do d6,


key: chroma:document
string_value:
vi~c ap d\lng ch~ d9 thu~ thu nh~p ca nhan t~o kha nang d6 
Nha nu6c thl}c hi~n di~u ti~t thu nh~p giua cac t~ng 16p dan cu 
trong xa h9i. 
2. Chu th~ trong quan h~ phap lu@.t thue thu nhip ca nhan 
Quan h~ phap lu~t thu~ thu nh~p ca nhan la quan h~ thu,


key: chroma:document
string_value:
259 
-Bfin la, g6p ph~n tang tfnh c~nh tranh so v6i cac nu&c 
trong khu vgc, cac nu&c c6 di~u ki~n tu001g d6ng v6i nu6c ta, 
phil hqp v6i xu th~ cai each thu~ va thong 1~ qu6c t~. 
Theo quy djnh cua phap lu~t hi~n hanh thl thu~ thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
n()p thu~ phat sinh giua Nha nu6c ·r6i cac ca nhan c6 thu 
nh~p chiu thu~ duqc cac quy ph~m phat) lu~t thu~ thu nh~p ca 
nhan di~u chinh. 
Chu thS tham gia quan h~ phap lu~t thu nh~p ca nhan gbm: 
-Ca quan thu~ la illQt chu thS trong quan h~ tham gia vm


key: chroma:document
string_value:
tu each nhan danh Nha nu6c thgc hi~n quy~n thu thu~ d6i vm 
d6i tuqng c6 ngh1a vv nQp thu~. 
-Cac ca nhan c6 thu nh~p chiu thu~ la chu thS thgc hi~n 
ngh1a vv n9p thu~ cho Nha nu6c. 
Th~o quy djnh cua phap lu~t thu~ thu nh~p ca nhan hi~n


key: chroma:document
string_value:
hanh tl ti d6i tuqng n9p thu~ thu nh~p ca nhan bao gbm: Ca 
nhan cu tru c6 thu nh~p chju thu~ phat sinh trong va ngoai lanh 
th6 Vi~t Nam va ca nhan khong cu tru c6 thu nh~p chju thu~ 
phat sinh trong Hinh th6 Vi~t Nam.


key: chroma:document
string_value:
Ca nhan cu trU la ngum dap wg m9t trong cac di~u ki~n sau: 
-C6 m~t t~i Vi~t N am tu 183 ngay tn1len tinh trong m9t 
nam duang lich ho~c tinh theo 12 thang lien tvc ks tu ngay dku 
tien c6 m~t t~ Vi~t Nam;


key: chroma:document
string_value:
-C6 nai a thubng xuyen t~ Vi~t Nam, bao g6m c6 nai a 
dang ki thubng tru ho~c c6 nha thue dS a t~i Vi~t N am theo 
hgp d6ng thue c6 thOi h~n. 
Ca nhan khong cu tru la ~guai khong dap wg di~u ki~n 
quy djnh tren.


key: chroma:document
string_value:
quy djnh tren. 
3. Can cu lam phat sinh quan h~ phap lu't thuS thu 
nh'p canhan 
Cling gi6ng nhu cac quan h~ phap lu~t thuS khac, quan h~ 
260 
n()p thu~ phat sinh giua Nha nu6c ·r6i cac ca nhan c6 thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p chiu thu~ duqc cac quy ph~m phat) lu~t thu~ thu nh~p ca 
nhan di~u chinh. 
Chu thS tham gia quan h~ phap lu~t thu nh~p ca nhan gbm: 
-Ca quan thu~ la illQt chu thS trong quan h~ tham gia vm 
tu each nhan danh Nha nu6c thgc hi~n quy~n thu thu~ d6i vm


key: chroma:document
string_value:
d6i tuqng c6 ngh1a vv nQp thu~. 
-Cac ca nhan c6 thu nh~p chiu thu~ la chu thS thgc hi~n 
ngh1a vv n9p thu~ cho Nha nu6c. 
Th~o quy djnh cua phap lu~t thu~ thu nh~p ca nhan hi~n 
hanh tl ti d6i tuqng n9p thu~ thu nh~p ca nhan bao gbm: Ca


key: chroma:document
string_value:
nhan cu tru c6 thu nh~p chju thu~ phat sinh trong va ngoai lanh 
th6 Vi~t Nam va ca nhan khong cu tru c6 thu nh~p chju thu~ 
phat sinh trong Hinh th6 Vi~t Nam. 
Ca nhan cu trU la ngum dap wg m9t trong cac di~u ki~n sau:


key: chroma:document
string_value:
-C6 m~t t~i Vi~t N am tu 183 ngay tn1len tinh trong m9t 
nam duang lich ho~c tinh theo 12 thang lien tvc ks tu ngay dku 
tien c6 m~t t~ Vi~t Nam; 
-C6 nai a thubng xuyen t~ Vi~t Nam, bao g6m c6 nai a


key: chroma:document
string_value:
dang ki thubng tru ho~c c6 nha thue dS a t~i Vi~t N am theo 
hgp d6ng thue c6 thOi h~n. 
Ca nhan khong cu tru la ~guai khong dap wg di~u ki~n 
quy djnh tren. 
3. Can cu lam phat sinh quan h~ phap lu't thuS thu 
nh'p canhan


key: chroma:document
string_value:
phap lu~t thu6 thu nh~p ca nhan phat sinh tren ca sa c6 quy 
ph?m phap lu~t di~u chinh, ca cdu chu th~ xac dinh va s-g ki~n 
phap If phat sinh. 
Cac quy ph?m phap lu~t hi~n hanh di~u chinh quan h~ thuS


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p ca nhan thS hi~n trong Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan 
ngay 21/11/2007; Lu~t s6: 26/2012/QH13 sua dbi, b5 sung m()t 
s6 di~u cua Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan ngay 22/11/2012. Nghi 
dinh cua Chinh phu s6 65/2013/ND-CP ngay 27/06/2013 quy


key: chroma:document
string_value:
dinh chi tiSt m()t s6 di~u cua Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan, Lu~t 
sua dbi, b5 sung m()t s6 di~u cua Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan 
ngay 22/11/2012; Lu~t s6 71/2014/QH13 ngay 2')/11/2014 sua 
dbi, bd sung m9t s6 di~u cua cac lu~t v~ thu@ v~. cac van ban


key: chroma:document
string_value:
huang d~n thi hanh ... Ngoai ra, con cac quy pt?ID phap lu~t 
thu@ qu6c tS dugc quy dinh trong cac hi~p dinh tn~nh danh thu@ 
hai IAn rna Vi~t N am da tham gia ki kSt. 
Sv ki~n phap li lam phat sinh quan h~ phap lu~t thuS thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p ca nhan duqc phap lu~t d-g li~u la cac ca nhan c6 
chiu thuS phat sinh. 
Phap lu~t thuS thu nh~p ca nhan a nu&c ta hi~n nay c6 
dinh ro cac khoan thu nh~p phai chiu thuS, C\1 th~: 
Thu nh~p chiu thu6 thu nh~p ca nhan g6m:


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tu ho?t d()ng san xuftt, kinh doanh hang boa, 
dich V\}; thu nh~p tU ho?t dQng hanh ngh~ dQC l~p CUa Ca 
c6 gifty phep ho~c chtmg chi hanh ngh@ theo quy dinh cua 
phap lu~t. 
Thu nh~p tu kinh doanh quy dinh tren khong bao gbm thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p cua ca nhan kinh doanh c6 doanh thu tu 100 tri~u 
d6ng/nam tr6' xu6ng. 
261 
phap lu~t thu6 thu nh~p ca nhan phat sinh tren ca sa c6 quy 
ph?m phap lu~t di~u chinh, ca cdu chu th~ xac dinh va s-g ki~n 
phap If phat sinh.


key: chroma:document
string_value:
phap If phat sinh. 
Cac quy ph?m phap lu~t hi~n hanh di~u chinh quan h~ thuS 
thu nh~p ca nhan thS hi~n trong Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan 
ngay 21/11/2007; Lu~t s6: 26/2012/QH13 sua dbi, b5 sung m()t


key: chroma:document
string_value:
s6 di~u cua Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan ngay 22/11/2012. Nghi 
dinh cua Chinh phu s6 65/2013/ND-CP ngay 27/06/2013 quy 
dinh chi tiSt m()t s6 di~u cua Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan, Lu~t 
sua dbi, b5 sung m()t s6 di~u cua Lu~t thu6 thu nh~p ca nhan


key: chroma:document
string_value:
ngay 22/11/2012; Lu~t s6 71/2014/QH13 ngay 2')/11/2014 sua 
dbi, bd sung m9t s6 di~u cua cac lu~t v~ thu@ v~. cac van ban 
huang d~n thi hanh ... Ngoai ra, con cac quy pt?ID phap lu~t 
thu@ qu6c tS dugc quy dinh trong cac hi~p dinh tn~nh danh thu@


key: chroma:document
string_value:
hai IAn rna Vi~t N am da tham gia ki kSt. 
Sv ki~n phap li lam phat sinh quan h~ phap lu~t thuS thu 
nh~p ca nhan duqc phap lu~t d-g li~u la cac ca nhan c6 
chiu thuS phat sinh. 
Phap lu~t thuS thu nh~p ca nhan a nu&c ta hi~n nay c6


key: chroma:document
string_value:
dinh ro cac khoan thu nh~p phai chiu thuS, C\1 th~: 
Thu nh~p chiu thu6 thu nh~p ca nhan g6m: 
-Thu nh~p tu ho?t d()ng san xuftt, kinh doanh hang boa, 
dich V\}; thu nh~p tU ho?t dQng hanh ngh~ dQC l~p CUa Ca


key: chroma:document
string_value:
c6 gifty phep ho~c chtmg chi hanh ngh@ theo quy dinh cua 
phap lu~t. 
Thu nh~p tu kinh doanh quy dinh tren khong bao gbm thu 
nh~p cua ca nhan kinh doanh c6 doanh thu tu 100 tri~u 
d6ng/nam tr6' xu6ng. 
261


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tir ti~n luang, ti~n cong, bao g6m: TiSn luang,. 
ti~n cong va cac khoan c6 tinh ch~t ti~n luang, ti~n cong; Cac 
khoan ph\1 c~p, trg c~p, trir cac khoan: ph\1 c~p, trg c~p theo 
quy dinh ciia phap lu~t v~ uu dai nguOi c6 cong; ph\1 c~p qu6c


key: chroma:document
string_value:
phong, an ninh; ph\1 c~p d()c h~i, nguy hiSm d6i vm nganh, 
ngh~ ho~c cong vi~c a nai lam vi~c c6 y8u t6 d()c h~i, nguy 
hiBm; ph\1 c~p thu hut, ph\1 cAp khu VlJC theo quy dinh cua 
phap lu~t; trg c~p kh6 khan d()t xuAt, trg cAp tai n~n lao d()ng,


key: chroma:document
string_value:
b~nh ngh~ nghi~p, trg cAp m()t lftn khi sinh con ho~c nh~n nuoi 
con nuoi, trg cdp do suy giam kha nang lao d()ng, trg cdp huu 
tri m()t IAn, ti~n tu~t hang thang. va cac khoan trg cAp khac theo


key: chroma:document
string_value:
quy dinh ciia phap lu~t v~ bao hiBm xa h()i; trg cAp thoi vi~c, 
trg cAp mdt vi~c Utm theo quy dinh cua B9 lu~t lao d()ng; trg 
cAp mang tinh ch~t bao trg xa h()i va cac khoan ph\1 c~p, trg 
cdp khac khong mang tinh ch~t ti~n luang, ti~n cong theo quy


key: chroma:document
string_value:
dinh cua Chinh phu. 
-Thu nh~p tir ddu tu v6n, bao g6m: Ti~n lai cho vay; lgi 
tuc c6 phftn; thu nh~p tu ddu tu v6n dum cac hlnh thuc khac, 
tru thu nh~p tu lai tn\i phi8u Chinh phu. 
-Thu nh~p tU chuySn nhugng v6n, bao g6m: Thu nh~p tu


key: chroma:document
string_value:
chuySn nhugng phdn v6n trong cac t6 chuc kinh t8; thu nh~p tu 
chuySn nhugng chtrng khoan; thu nh~p tu chuyBn nhugng v6n 
dum cac hinh thuc khac. 
-Thu nh~p tU chuySn nhugng bAt d()ng san, bao g6m: Thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p tu chuyBn nhugng quy~n su d\lng ctAt va tai san g~n li~n 
vm dAt; Thu nh~p tu chuySn nhugng quy~n sa hfru ho~c su 
d\lfig nha 6; Thu nb~p ru chuySn nhugng quy~n thue ddt, 
quy~n thue m~t nu6c; Cac khoan thu nh~p khac nh~n dugc tu 
262


key: chroma:document
string_value:
262 
-Thu nh~p tir ti~n luang, ti~n cong, bao g6m: TiSn luang,. 
ti~n cong va cac khoan c6 tinh ch~t ti~n luang, ti~n cong; Cac 
khoan ph\1 c~p, trg c~p, trir cac khoan: ph\1 c~p, trg c~p theo


key: chroma:document
string_value:
quy dinh ciia phap lu~t v~ uu dai nguOi c6 cong; ph\1 c~p qu6c 
phong, an ninh; ph\1 c~p d()c h~i, nguy hiSm d6i vm nganh, 
ngh~ ho~c cong vi~c a nai lam vi~c c6 y8u t6 d()c h~i, nguy 
hiBm; ph\1 c~p thu hut, ph\1 cAp khu VlJC theo quy dinh cua


key: chroma:document
string_value:
phap lu~t; trg c~p kh6 khan d()t xuAt, trg cAp tai n~n lao d()ng, 
b~nh ngh~ nghi~p, trg cAp m()t lftn khi sinh con ho~c nh~n nuoi 
con nuoi, trg cdp do suy giam kha nang lao d()ng, trg cdp huu


key: chroma:document
string_value:
tri m()t IAn, ti~n tu~t hang thang. va cac khoan trg cAp khac theo 
quy dinh ciia phap lu~t v~ bao hiBm xa h()i; trg cAp thoi vi~c, 
trg cAp mdt vi~c Utm theo quy dinh cua B9 lu~t lao d()ng; trg


key: chroma:document
string_value:
cAp mang tinh ch~t bao trg xa h()i va cac khoan ph\1 c~p, trg 
cdp khac khong mang tinh ch~t ti~n luang, ti~n cong theo quy 
dinh cua Chinh phu. 
-Thu nh~p tir ddu tu v6n, bao g6m: Ti~n lai cho vay; lgi


key: chroma:document
string_value:
tuc c6 phftn; thu nh~p tu ddu tu v6n dum cac hlnh thuc khac, 
tru thu nh~p tu lai tn\i phi8u Chinh phu. 
-Thu nh~p tU chuySn nhugng v6n, bao g6m: Thu nh~p tu 
chuySn nhugng phdn v6n trong cac t6 chuc kinh t8; thu nh~p tu


key: chroma:document
string_value:
chuySn nhugng chtrng khoan; thu nh~p tu chuyBn nhugng v6n 
dum cac hinh thuc khac. 
-Thu nh~p tU chuySn nhugng bAt d()ng san, bao g6m: Thu 
nh~p tu chuyBn nhugng quy~n su d\lng ctAt va tai san g~n li~n


key: chroma:document
string_value:
vm dAt; Thu nh~p tu chuySn nhugng quy~n sa hfru ho~c su 
d\lfig nha 6; Thu nb~p ru chuySn nhugng quy~n thue ddt, 
quy~n thue m~t nu6c; Cac khoan thu nh~p khac nh~n dugc tu 
262


key: chroma:document
string_value:
chuy~n nhu911g bAt d()ng san duoi mQi hlnh thuc. 
-Thu nh~p tir trung thu6ng, bao g5m: Tning thuemg x6 s6; 
trung thu6ng trong cac hlnh thuc khuy~n m~; trung thu6ng 
trong cac hlnh thuc ca cligc, casino; trung thuang trong cac tro


key: chroma:document
string_value:
chai, CUQC thi CO thuang va CaC hlnh thuc trung thu(mg khac. 
-Thu nh~p tir ban quy€n, bao g6m: Thu nh~p tu chuySn 
giao, chuysn quy8n su dvng cac d6i tu<}llg cua quy€n sa hiiu tri 
tu~; thu nh~p tir chuy~n giao cong ngh~.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tir nhugng quy~n thuong m~. 
-Thu nh~p tir nh~n thua k~ Ht chirng khoan, phdn v6n trong 
cac t6 chuc kinh t6, co sa kinh doanh, bdt d9ng san va thl san 
khac phai dang ld sa hfru ho~c dang ki su dvng.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tir nh~n qua t~ng la chirng khoan, phdn v6n 
trong cac t6 chuc kinh t@, ca sa kinh doanh, bdt d()ng san va tai 
san khac phm dang kf sa hfru ho~c dang ld sir dvng. 
* Phap luqt thui thu nhtjp ca nhan con xac ajnh ro cdc


key: chroma:document
string_value:
khoan thu nh{jp aU(JC miln thui Cl;J thi nhu sau: 
-Thu nh~p tir chuySn nhugng bAt d<)ng san giua vg vm 
ch6ng; cha de, m~ de v6i con de; cha nuoi, m~ nuoi v6i con 
nuoi; cha chbng, mv chbng vm con dau; cha vg, mv vg v6i con


key: chroma:document
string_value:
rS; ong n9i, ba n9i vm chau n<)i; ong ngo~, ba ngo~ vm chau 
ngo~i; anh, chi, em ru{>t vm nhau. 
-Thu nh~p tir chuy~n nhugng nha 6, quy~n su dvng ddt 6 
va tai san gfut Ii€n v6i ddt a cua ca nhan trong trubng hgp ca


key: chroma:document
string_value:
nhan chi c6 m9t nha 6, ddt a duy nhAt. 
-Thu nh~.p tir gia tri quy~n su d\lng ddt cua ca nhan dugc 
Nha nu6c giao ddt. 
. 263 
chuy~n nhu911g bAt d()ng san duoi mQi hlnh thuc. 
-Thu nh~p tir trung thu6ng, bao g5m: Tning thuemg x6 s6;


key: chroma:document
string_value:
trung thu6ng trong cac hlnh thuc khuy~n m~; trung thu6ng 
trong cac hlnh thuc ca cligc, casino; trung thuang trong cac tro 
chai, CUQC thi CO thuang va CaC hlnh thuc trung thu(mg khac. 
-Thu nh~p tir ban quy€n, bao g6m: Thu nh~p tu chuySn


key: chroma:document
string_value:
giao, chuysn quy8n su dvng cac d6i tu<}llg cua quy€n sa hiiu tri 
tu~; thu nh~p tir chuy~n giao cong ngh~. 
-Thu nh~p tir nhugng quy~n thuong m~. 
-Thu nh~p tir nh~n thua k~ Ht chirng khoan, phdn v6n trong


key: chroma:document
string_value:
cac t6 chuc kinh t6, co sa kinh doanh, bdt d9ng san va thl san 
khac phai dang ld sa hfru ho~c dang ki su dvng. 
-Thu nh~p tir nh~n qua t~ng la chirng khoan, phdn v6n 
trong cac t6 chuc kinh t@, ca sa kinh doanh, bdt d()ng san va tai


key: chroma:document
string_value:
san khac phm dang kf sa hfru ho~c dang ld sir dvng. 
* Phap luqt thui thu nhtjp ca nhan con xac ajnh ro cdc 
khoan thu nh{jp aU(JC miln thui Cl;J thi nhu sau: 
-Thu nh~p tir chuySn nhugng bAt d<)ng san giua vg vm


key: chroma:document
string_value:
ch6ng; cha de, m~ de v6i con de; cha nuoi, m~ nuoi v6i con 
nuoi; cha chbng, mv chbng vm con dau; cha vg, mv vg v6i con 
rS; ong n9i, ba n9i vm chau n<)i; ong ngo~, ba ngo~ vm chau 
ngo~i; anh, chi, em ru{>t vm nhau.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tir chuy~n nhugng nha 6, quy~n su dvng ddt 6 
va tai san gfut Ii€n v6i ddt a cua ca nhan trong trubng hgp ca 
nhan chi c6 m9t nha 6, ddt a duy nhAt. 
-Thu nh~.p tir gia tri quy~n su d\lng ddt cua ca nhan dugc 
Nha nu6c giao ddt. 
. 263


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tu nh~n thua kS, qua t~ng la b~t d()ng san gifra 
vq v6i ch6ng; cha de, m~ de v6i con de; cha nuoi, m~ nuoi v6i 
con nuoi; cha ch6ng, m~ ch6ng v6i con dau; cha vq, m~ vq v6i 
con rS; ong n()i, ba n()i v6i chau n()i; ong ngo~i, ba ngo~i v6i


key: chroma:document
string_value:
chau ngo~; anh, chi, em ru()t v6i nhau. 
-Thu nh~p cua h9 gia dlnh, ca nhan tf\lc tiSp san xuAt nong 
nghi~p, lam nghi~p, lam mu6i, nuoi tr6ng, danh b~t thuy san 
chua qua chS biSn thanh cac san phAm khac ho~c chi qua sa 
chS thong thuang.


key: chroma:document
string_value:
chS thong thuang. 
-Thu nh~p tu chuySn d6i d~t nong nghi~p cua h9 gia dinh, 
ca nhan duqc Nha nuac giao ds san xu~t. 
-Thu nh~p tir Hii tiSn gill t~i tb chuc tin dvng, Hii tir hgp 
d6ng bao hiSm nhan thQ. 
-Thu nh~p tu kiSu h6i.


key: chroma:document
string_value:
-Phfut tiSn luang lam vi~c ban dem, lam them gia duqc tra 
cao han so v6i ti~n luang lam vi~c ban ngay, lam trong gia 
theo quy dinh cua phap lu~t. 
-Ti~n luang huu do Bao hiSm xa h()i chi tra, ti~n luang 
huu do quy huu tri tv nguy~n chi tra hang thang.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tu hQc b6ng, bao g6m: H9c b6ng nh~n duqc tu 
ngan sach nha nu6c; hQc b6ng nh~n duqc tu t6 chuc trong. 
nu6c va ngoai nu6c theo chuang trlnh h6 trq khuySn hQc cua 
t6 chuc d6. 
-Thu nh~p ru b6i thuang hqp d6ng bao hiSm nhan thQ, phi


key: chroma:document
string_value:
nhan thQ, ti~n b6i thuang tai n~n lao d()ng, khoan b6i thuang 
nha nu6c va cac khoan b6i thuang khac theo quy dinh cua 
phap lu~t. 
264 
-Thu nh~p tu nh~n thua kS, qua t~ng la b~t d()ng san gifra


key: chroma:document
string_value:
vq v6i ch6ng; cha de, m~ de v6i con de; cha nuoi, m~ nuoi v6i 
con nuoi; cha ch6ng, m~ ch6ng v6i con dau; cha vq, m~ vq v6i 
con rS; ong n()i, ba n()i v6i chau n()i; ong ngo~i, ba ngo~i v6i 
chau ngo~; anh, chi, em ru()t v6i nhau.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua h9 gia dlnh, ca nhan tf\lc tiSp san xuAt nong 
nghi~p, lam nghi~p, lam mu6i, nuoi tr6ng, danh b~t thuy san 
chua qua chS biSn thanh cac san phAm khac ho~c chi qua sa 
chS thong thuang.


key: chroma:document
string_value:
nhan thQ, ti~n b6i thuang tai n~n lao d()ng, khoan b6i thuang 
nha nu6c va cac khoan b6i thuang khac theo quy dinh cua 
phap lu~t. 
264


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p nh~n duqc tu quy tir thi~n dugc co quan nha 
nuac c6 thAm quy~n cho phep thanh l~p ho~c cong nh~n, ho~t 
d9ng vl mvc dich tu thi~n, nhan d~o, khong nh~m mvc dfch 
lgi nhu~n. 
-Thu nh~p nh~n dugc tu ngu6n vi~n trQ' nu6'c ngohl vl m\}c


key: chroma:document
string_value:
dich tir thi~n, nhan d~o du&i hlnh thuc chinh phu va phi chinh 
phu duqc ccr quan nha nu&c c6 thfim quy~n phe duy~t. 
-Thu nh~p tu ti~n luang, ti~n cong cua thuySn vien la 
ngucri Vi~t Nam lam vi~c cho cac hang tau nuac ngohl ho~c


key: chroma:document
string_value:
cac hang tau Vi~t Nam v~n tai qu6c t~. 
-Thu nh~p cua ca nhan la chu tau, ca nhan c6 quySn su 
d1,1ng tau va ca nhan Htm vi~c tren tau tir ho~t d(>ng cung cAp 
hang hoa, dich vv trgc ti~p ph\lc V\1 ho~t d(>ng khai thac, danh 
b~t thuy san xa ba.


key: chroma:document
string_value:
4. Can err tfnh thu~ thu nh'p ca nhan 
Thu~ thu nh~p ca nhan dugc tinh dga tren hai can cu la thu 
nh?p tinh thu~ trong ld tinh thu~ va thu~ suAt. 
* K1 tfnh thui a6i v6i ca nhan cu tru au(lc quy iltnh nhu sau:


key: chroma:document
string_value:
-Ki tinh thus theo nam ap d\}ng d6i vm thu nh?p tu kinh 
doanh; thu nh~p tu tiSn luang, tiSn cong; 
-Ki tlnh thuS theo timg lfrn chuy~n nhugng ho~c theo nam 
d6i v6i thu nh~p tu chuy~n nhugng chl:mg khoan. Truemg hQ'P


key: chroma:document
string_value:
ca nhan ap dvng ld tinh thu~ theo nfun thl phai dang ki tu d~u 
nam v6i C<J quan thu6; 
-Ki tinh thus theo timg lfrn phat sinh thu nh~p ap d\}ng d6i 
vm cac khoan thu nh~p chiu thue con 1~. 
265 
-Thu nh~p nh~n duqc tu quy tir thi~n dugc co quan nha


key: chroma:document
string_value:
nuac c6 thAm quy~n cho phep thanh l~p ho~c cong nh~n, ho~t 
d9ng vl mvc dich tu thi~n, nhan d~o, khong nh~m mvc dfch 
lgi nhu~n. 
-Thu nh~p nh~n dugc tu ngu6n vi~n trQ' nu6'c ngohl vl m\}c 
dich tir thi~n, nhan d~o du&i hlnh thuc chinh phu va phi chinh


key: chroma:document
string_value:
phu duqc ccr quan nha nu&c c6 thfim quy~n phe duy~t. 
-Thu nh~p tu ti~n luang, ti~n cong cua thuySn vien la 
ngucri Vi~t Nam lam vi~c cho cac hang tau nuac ngohl ho~c 
cac hang tau Vi~t Nam v~n tai qu6c t~.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua ca nhan la chu tau, ca nhan c6 quySn su 
d1,1ng tau va ca nhan Htm vi~c tren tau tir ho~t d(>ng cung cAp 
hang hoa, dich vv trgc ti~p ph\lc V\1 ho~t d(>ng khai thac, danh 
b~t thuy san xa ba. 
4. Can err tfnh thu~ thu nh'p ca nhan


key: chroma:document
string_value:
Thu~ thu nh~p ca nhan dugc tinh dga tren hai can cu la thu 
nh?p tinh thu~ trong ld tinh thu~ va thu~ suAt. 
* K1 tfnh thui a6i v6i ca nhan cu tru au(lc quy iltnh nhu sau: 
-Ki tinh thus theo nam ap d\}ng d6i vm thu nh?p tu kinh


key: chroma:document
string_value:
doanh; thu nh~p tu tiSn luang, tiSn cong; 
-Ki tlnh thuS theo timg lfrn chuy~n nhugng ho~c theo nam 
d6i v6i thu nh~p tu chuy~n nhugng chl:mg khoan. Truemg hQ'P 
ca nhan ap dvng ld tinh thu~ theo nfun thl phai dang ki tu d~u 
nam v6i C<J quan thu6;


key: chroma:document
string_value:
-Ki tinh thus theo timg lfrn phat sinh thu nh~p ap d\}ng d6i 
vm cac khoan thu nh~p chiu thue con 1~. 
265


key: chroma:document
string_value:
* IG tinh thu~ d6i v6i ca nhan khong cu tni duqc tfnh theo 
timg lfut phat sinh thu nh~p ap dvng d6i v6i t~t ca thu nh~p 
chju thu~. 
4.1. D6i vai ca nhan cu tru 
4.1.1. Can cu tinh thu~ d6i v6i ca nhan kinh doanh


key: chroma:document
string_value:
Ca nhan kinh doanh n()p thu~ thu nh~p ca nhan theo ti 1~ 
tren doanh thu d6i v6i timg linh vvc, nganh ngh6 san xudt, 
kinh doanh. 
Doanh thu la toan b9 ti€n ban hang, ti€n gia cong, ti6n hoa


key: chroma:document
string_value:
hbng, ti€n cung ll'ng djch vv phat sinh trong ld tinh thu~ tu cac 
ho~t d(}ng san XU~t, kinh doanh hang hoa, djch V\J. 
Trubng hqp ca nhan kinh doanh khong xac djnh duqc 
doanh thu thl ca quan thu~ co thAm quy€n fin djnh doanh thu


key: chroma:document
string_value:
theo quy djnh cua phap lu~t v€ quan If thu~. 
* Thu~ su~t: Phan ph6i, cung cdp hang hoa: 0,5%; djch V\l, 
xay d\ffig khong bao thfiu nguyen v~t li~u: 2%; rieng ho~t d()ng 
cho thue thl san, ~i If bao hi~m, ~i li x6 s6, ~i li ban hang da


key: chroma:document
string_value:
cdp: 5%; san xudt, v~ tai, djch V\l co gfut v6i hang hoa, xay d\ffig 
co bao thftu nguyen v~t li~u: 1,5%; ho~t d()ng kinh doanh khac: 1%. 
4.1.2. Can cu tinh thu~ d6i v6i thu nh~p tu ti€n luang, ti6n 
cong la thu nh~p tinh thu~ va thu~ sudt


key: chroma:document
string_value:
Thu nhdt, thu nh~p tinh thu~ duqc xac djnh b~ng thu nh~p 
chju thu~ tru cac khoan sau: 
-Cac khoan dong gop bao hi~m nhu: Bao hi~m xa h()i, bao 
hi€m y tS, bao hi~m th~t nghi~p bao hi€m trach nhi~m ngh€


key: chroma:document
string_value:
nghi~p d6i v6i m()t s6 nganh, ngh6 phai tham gia bao hi~m b~t 
266 
* IG tinh thu~ d6i v6i ca nhan khong cu tni duqc tfnh theo 
timg lfut phat sinh thu nh~p ap dvng d6i v6i t~t ca thu nh~p 
chju thu~. 
4.1. D6i vai ca nhan cu tru


key: chroma:document
string_value:
4.1.1. Can cu tinh thu~ d6i v6i ca nhan kinh doanh 
Ca nhan kinh doanh n()p thu~ thu nh~p ca nhan theo ti 1~ 
tren doanh thu d6i v6i timg linh vvc, nganh ngh6 san xudt, 
kinh doanh. 
Doanh thu la toan b9 ti€n ban hang, ti€n gia cong, ti6n hoa


key: chroma:document
string_value:
bu(>c, quy huu tri tg nguy~n ( Chfnh phu quy djnh muc t6i da 
duqc trit d6i v6i khoan dong g6p quy huu tri tt;r nguy~n nay); 
-Cac khoan giam trir gia canh; 
-Cac khoan dong g6p vao quy tir thi~n, quy nhan d~o, quy 
khuy~n hQc.


key: chroma:document
string_value:
khuy~n hQc. 
* Thu nhgp chju thui tit tiin lu01lg, tiJn cong 
Thu nh~p chiu thu~ tir ti~n luang, ti6n cong dUQ'C xac dinh 
bfutg tbng s6 thu nh~p rna d6i tugng n()p thu~ nh~n duqc trong . 
ld tfnh thu~. Thm di~m xac dinh thu nh~p chju thu~ tir ti~n


key: chroma:document
string_value:
luang, ti6n cong la thm di~m t6 chuc, ca nhan tra thu nh~p cho 
d6i tugng n()p thu~ ho~ thm di~m d6i tugng n<)p thu~ nh~ 
dugc thu nh~p. 
* Khoan giam trit gia canh 
Giam trir gia canh la s6 ti@n dUQ'C trit vao thu nh~p chiu


key: chroma:document
string_value:
thu~ tru6c khi tfnh thu~ d6i vm thu nh~p tir kinh doanh, ti~n 
luang, ti~n cong cua dfii tUQ'llg n()p thu€ la ca nhan CU tni. 
Giam tru gia canh gfim hai phdn sau day: 
-Muc giam trir d6i vm d6i tugng n()p thu~ la 9 tri~u


key: chroma:document
string_value:
d6ng/thang (108 tri~u ddng/nam); 
-Muc giam tru d6i v6i m6i nguoo phv thu<)c la 3,6 tri~u 
ddng/thang. 
Tru011g hqp chi s6 gia tieu dung ( CPI) bi~n d(>ng tren 20% 
so vm thm di~m Lu~t c6 hi~u lgc thi hanh ho~c thbi di~m di~u


key: chroma:document
string_value:
chinh muc giam trir gia canh gdn nhdt thl Chfnh phu trlnh uy 
ban thu(mg V\1 Qu6c hQi di6u chinh ffiUC giam tru gia canh quy 
dinh t~ khoan nay phil hgp v6i bi€n d<)ng cua gia ca d~ ap 
dvng cho ld tfnh thu~ ti~p theo. 
267


key: chroma:document
string_value:
267 
bu(>c, quy huu tri tg nguy~n ( Chfnh phu quy djnh muc t6i da 
duqc trit d6i v6i khoan dong g6p quy huu tri tt;r nguy~n nay); 
-Cac khoan giam trir gia canh; 
-Cac khoan dong g6p vao quy tir thi~n, quy nhan d~o, quy 
khuy~n hQc.


key: chroma:document
string_value:
Vi~c xac dinh roue giam trir gia canh d6i v6i nguo'i phv 
thu()c tht.rc hi~n theo nguyen t~c m6i nguai phv thu()c chi dugc 
tinh giam trir m()t IAn vao m()t d6i tugng n()p thuS. 
Ngum. phv thu()c la nguai rna d6i tugng n()p thuS co trach


key: chroma:document
string_value:
nhi~m nuoi du5ng, bao g6m: Con chua thanh nien; con bi tan 
t~t, khong co kha nang lao d()ng; cac ca nhan khong co thu 
nh~p ho~c co thu nh~p khong vugt qua roue quy dinh, bao g6m 
con thanh nien dang h9c d~i h9c, cao d~ng, trung h9c chuyen


key: chroma:document
string_value:
nghi~p ho~c h9c ngh~; vg ho~c · ch6ng khong co kha nang lao 
d()ng; b6, m~ da hSt tubi lao d()ng ho~c khong co kha nang lao 
d()ng; nhtmg nguai khac khong noi nuong tva rna nguai n()p 
thuS phru trvc tiSp nuoi du5ng.


key: chroma:document
string_value:
* Giam trir a6i vai cdc khoan dong gop tit thi?n, nhan dq,o 
Cac khoan dong gop tir thi~n, nhan d~o dugc trir vao thu 
nh~p tru6c khi tinh thuS d6i v6i thu nh~p tir kinh doanh, ti~n 
luong, ti~n cong cua d6i tugng n9p thuS la ca nhan cu tru, bao


key: chroma:document
string_value:
g6m: Khoan dong gop vao td chuc, ca sa cham soc, nuoi 
du5ng tre em co hoan canh ~c bi~t kho khan, ngum tan t~t, 
ngum gia khong nai nuong tva; khoan dong gop vao quy tir 
thi~n, quy nhan d~o, quy khuySn hQc.


key: chroma:document
string_value:
T 6 chuc, ca sa va cac quy tir thi~n, nhan d~o phai dugc CO' 
quan nha nu6c co thAm quy~n cho phep thanh l~p ho~c cong 
nh~, ho~t d()ng vl rove dich tir thi~n, nhan d~o, khuy~n h9c, 
khong nh~m rove dich lgi nhu~n.


key: chroma:document
string_value:
Cac khoan dong gop tir thi~n, nhan d~o, khuySn h9c phat 
sinh nam nao dugc giam tru vao thu nh~p chiu thuS cua nam 
d6, nSu giam trir khong hSt trong nam thi ciing khong dugc 
268 
Vi~c xac dinh roue giam trir gia canh d6i v6i nguo'i phv


key: chroma:document
string_value:
thu()c tht.rc hi~n theo nguyen t~c m6i nguai phv thu()c chi dugc 
tinh giam trir m()t IAn vao m()t d6i tugng n()p thuS. 
Ngum. phv thu()c la nguai rna d6i tugng n()p thuS co trach 
nhi~m nuoi du5ng, bao g6m: Con chua thanh nien; con bi tan


key: chroma:document
string_value:
t~t, khong co kha nang lao d()ng; cac ca nhan khong co thu 
nh~p ho~c co thu nh~p khong vugt qua roue quy dinh, bao g6m 
con thanh nien dang h9c d~i h9c, cao d~ng, trung h9c chuyen 
nghi~p ho~c h9c ngh~; vg ho~c · ch6ng khong co kha nang lao


key: chroma:document
string_value:
d()ng; b6, m~ da hSt tubi lao d()ng ho~c khong co kha nang lao 
d()ng; nhtmg nguai khac khong noi nuong tva rna nguai n()p 
thuS phru trvc tiSp nuoi du5ng. 
* Giam trir a6i vai cdc khoan dong gop tit thi?n, nhan dq,o


key: chroma:document
string_value:
Cac khoan dong gop tir thi~n, nhan d~o dugc trir vao thu 
nh~p tru6c khi tinh thuS d6i v6i thu nh~p tir kinh doanh, ti~n 
luong, ti~n cong cua d6i tugng n9p thuS la ca nhan cu tru, bao 
g6m: Khoan dong gop vao td chuc, ca sa cham soc, nuoi


key: chroma:document
string_value:
du5ng tre em co hoan canh ~c bi~t kho khan, ngum tan t~t, 
ngum gia khong nai nuong tva; khoan dong gop vao quy tir 
thi~n, quy nhan d~o, quy khuySn hQc. 
T 6 chuc, ca sa va cac quy tir thi~n, nhan d~o phai dugc CO'


key: chroma:document
string_value:
quan nha nu6c co thAm quy~n cho phep thanh l~p ho~c cong 
nh~, ho~t d()ng vl rove dich tir thi~n, nhan d~o, khuy~n h9c, 
khong nh~m rove dich lgi nhu~n. 
Cac khoan dong gop tir thi~n, nhan d~o, khuySn h9c phat


key: chroma:document
string_value:
sinh nam nao dugc giam tru vao thu nh~p chiu thuS cua nam 
d6, nSu giam trir khong hSt trong nam thi ciing khong dugc 
268


key: chroma:document
string_value:
chuysn tru vao thu nh~p chiu thu~ cua nam tinh thu~ ti~p theo. 
Muc giam trir t6i da khong vugt qua thu nh~p tfnh thu~ tu tiSn 
luang, ti~n cong va thu nh~p tu kinh doanh cua nam phat sinh 
dong gop tu thi~n, nhan d~o. 
Thu hai, thu~ sudt


key: chroma:document
string_value:
Thu hai, thu~ sudt 
Thu~ sudt thu~ thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tu tiSn 
luang, tiSn cong duqc ap d\lng theo biSu thu~ luy ti~n tirng 
phful C\1 thS nhu sau: 
B~c Phftn thu nh~p Phftn thu nh~p 
Thu~ suftt


key: chroma:document
string_value:
Thu~ suftt 
thu~ tfnh thu€/nam tinh thu€/thang (%) ( tri~u d6ng) (tri~u d6ng) 
1 D~n60 B€n 5 5 
2 Tren 60 d€n 120 Tren 5 d€n 10 10 
3 Tren 120 dSn 216 Tren 10 d€n 18 15 
4 Tren 216 dSn 384 Tren 18 dSn 32 20 
5 Tren 384 den 624 Tren 32 den 52 25


key: chroma:document
string_value:
6 Tren 624 den 960 Tren 52 den 80 30 
7 Tren 960 Tren 80 35 
Thu nh~p tinh thu~ ap dvng BiSu thu€ nay la thu nh~p cua 
ca nhan cu tru c6 thu nh~p chiu thu~ tu kinh doanh va tu ti6n 
luang, ti6n cong sau khi da tru di khoan gifun tru gia canh, cac


key: chroma:document
string_value:
khoan dong bao hiSm b~t bu()c, khoan dong gop tu thi~n, nhan 
d~o, khuy~n hQc. 
Cach tfnh thu~: Thu~ thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tir 
269 
chuysn tru vao thu nh~p chiu thu~ cua nam tinh thu~ ti~p theo.


key: chroma:document
string_value:
Muc giam trir t6i da khong vugt qua thu nh~p tfnh thu~ tu tiSn 
luang, ti~n cong va thu nh~p tu kinh doanh cua nam phat sinh 
dong gop tu thi~n, nhan d~o. 
Thu hai, thu~ sudt 
Thu~ sudt thu~ thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tu tiSn


key: chroma:document
string_value:
luang, tiSn cong duqc ap d\lng theo biSu thu~ luy ti~n tirng 
phful C\1 thS nhu sau: 
B~c Phftn thu nh~p Phftn thu nh~p 
Thu~ suftt 
thu~ tfnh thu€/nam tinh thu€/thang (%) ( tri~u d6ng) (tri~u d6ng) 
1 D~n60 B€n 5 5 
2 Tren 60 d€n 120 Tren 5 d€n 10 10


key: chroma:document
string_value:
3 Tren 120 dSn 216 Tren 10 d€n 18 15 
4 Tren 216 dSn 384 Tren 18 dSn 32 20 
5 Tren 384 den 624 Tren 32 den 52 25 
6 Tren 624 den 960 Tren 52 den 80 30 
7 Tren 960 Tren 80 35 
Thu nh~p tinh thu~ ap dvng BiSu thu€ nay la thu nh~p cua


key: chroma:document
string_value:
ca nhan cu tru c6 thu nh~p chiu thu~ tu kinh doanh va tu ti6n 
luang, ti6n cong sau khi da tru di khoan gifun tru gia canh, cac 
khoan dong bao hiSm b~t bu()c, khoan dong gop tu thi~n, nhan 
d~o, khuy~n hQc.


key: chroma:document
string_value:
kinh doanh, ru tiSn luang, tiSn cong la tbng s6 thus duqc tinh 
theo tirng b~c thu nh~p va thus suAt tuang img theo biSu luy 
tiSn tirng phdn, trong d6 s6 thuS tinh theo timg b~c thu nh~p 
duqc xac dinh b~ng thu nh~p tinh thus cua b~c thu nh~p nhan


key: chroma:document
string_value:
(x) vm thus suAt tuang img cua b~c thu nh~p do. 
4.1.3. Can cu tinh thuS d6i v6i cac khoan thu nh~p khac 
* D6i v6i thu nhtjp tit adu tu v6n 
Can cu tinh thuS d6i v6i thu nh~p tir ddu tu v6n Ht thu nh~p 
tinh thus va thus suAt.


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tinh thuS tir ddu tu v6n la thu nh~p chiu thuS rna 
ca nhan nh~ duqc tir ddu tu v6n duqc xac dinh b~ng t6ng s6 
cac khoan thu nh~p tu diu tu v6n rna d6i tuQ'llg n9p thus nh~n 
duqc trong ld tinh thuS.


key: chroma:document
string_value:
Thm diSrn xac dinh thu nh~p chiu thuS tir ddu tu v6n la thm 
diSrn t6 chuc, ca nhan tra thu nh~p cho d6i tuQ'llg n9p thuS 
ho~ thm diSrn d6i tuQ'llg n{)p thuS nh~ duqc thu nh~p. 
-ThuS suAt d6i v6i thu nh~p tir ddu tu v6n ap dvng theo


key: chroma:document
string_value:
biSu thuS to an phdn v6i thuS suAt la 5%. 
-Cach tfnh thuS: 
s6 thu~ thu nh~p ca 
nhan phai n9p = Thunh~p 
tinh thu~ X 
* D6i v6i thu nhtjp tit chuyin nhu(lng v6n ThuB sudt 
5% 
Can cu tfnh thuS d6i v6i thu nh~p tir chuySn nhuQ'llg phdn


key: chroma:document
string_value:
v6n g6p, chuySn nhuqng chling khoan la thu nh~p tfrlh thuS va 
thuS suAt. 
270 
kinh doanh, ru tiSn luang, tiSn cong la tbng s6 thus duqc tinh 
theo tirng b~c thu nh~p va thus suAt tuang img theo biSu luy


key: chroma:document
string_value:
tiSn tirng phdn, trong d6 s6 thuS tinh theo timg b~c thu nh~p 
duqc xac dinh b~ng thu nh~p tinh thus cua b~c thu nh~p nhan 
(x) vm thus suAt tuang img cua b~c thu nh~p do. 
4.1.3. Can cu tinh thuS d6i v6i cac khoan thu nh~p khac


key: chroma:document
string_value:
* D6i v6i thu nhtjp tit adu tu v6n 
Can cu tinh thuS d6i v6i thu nh~p tir ddu tu v6n Ht thu nh~p 
tinh thus va thus suAt. 
-Thu nh~p tinh thuS tir ddu tu v6n la thu nh~p chiu thuS rna 
ca nhan nh~ duqc tir ddu tu v6n duqc xac dinh b~ng t6ng s6


key: chroma:document
string_value:
cac khoan thu nh~p tu diu tu v6n rna d6i tuQ'llg n9p thus nh~n 
duqc trong ld tinh thuS. 
Thm diSrn xac dinh thu nh~p chiu thuS tir ddu tu v6n la thm 
diSrn t6 chuc, ca nhan tra thu nh~p cho d6i tuQ'llg n9p thuS


key: chroma:document
string_value:
ho~ thm diSrn d6i tuQ'llg n{)p thuS nh~ duqc thu nh~p. 
-ThuS suAt d6i v6i thu nh~p tir ddu tu v6n ap dvng theo 
biSu thuS to an phdn v6i thuS suAt la 5%. 
-Cach tfnh thuS: 
s6 thu~ thu nh~p ca 
nhan phai n9p = Thunh~p 
tinh thu~ X


key: chroma:document
string_value:
tinh thu~ X 
* D6i v6i thu nhtjp tit chuyin nhu(lng v6n ThuB sudt 
5% 
Can cu tfnh thuS d6i v6i thu nh~p tir chuySn nhuQ'llg phdn 
v6n g6p, chuySn nhuqng chling khoan la thu nh~p tfrlh thuS va 
thuS suAt. 
270


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p tinh thuS tu chuySn nhuQ'llg phAn v6n gop Ut thu 
nh~p chiu thuS dugc xac dinh bfulg gia chuy~n nhuQ'llg trir gia 
mua cua phAn vfin g6p va cac chi phi lien quan dSn vi~c t~o ra 
thu nh~p tir chuySn nhuQ'llg v6n.


key: chroma:document
string_value:
D6i v6i ho~t d{>ng chuySn nhuQ'llg ch(rng khoan, thu nh~p 
chiu thu~ dugc xac dinh la gia chuySn nhuQ'llg tirng IAn. 
ThuS su~t thuS thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tir chuySn 
nhuQ11g v6n gop ap dl;lng theo bisu thus toan phk vm thus 
sudt la 20%.


key: chroma:document
string_value:
sudt la 20%. 
Cach tinh thuS: 
Thu€ thu nh~p ca 
nhan phai DQp = Thunh~p 
tinhthu€ X Thu€ su!t 
20% 
Gia ban chling khoan dugc xac dinh nhri sau: D6i vm 
ch(rng khoan niem yst: gia ban chtmg khoan la gia khap l~nh do


key: chroma:document
string_value:
sa giao dich chtmg khoan ho~ trung tam giao dich chtmg 
khoan cong b6. D6i vm chtmg khoan CUa cong ti ~ chung chua 
niem ySt nhung da thtJc hi~n dang ki giao dich t~ trung tam 
giao dich ch(rng khoan thl gia ban ch(rng khoan la gia chuySn


key: chroma:document
string_value:
nhuQ'llg th11c tS t~ trung tam giao dich ch(rng khoan. D6i v6i 
ch(rng khoan CUa cac cong ti khong thUQC cac tru(mg hgp neu 
tren thl gia ban ch(rng khoan la gia chuySn nhuQ11g ghi tren 
hgp d6ng chuy~n nhuQ'llg ho~c gia theo sA sach kS toan cua


key: chroma:document
string_value:
don vi c6 ch(rng khoan dugc chuySn nhuQ11g t~ thoo diSm ban. 
ThuS su~t va each tinh thuS 
Ca nhan chuySn nhuQ'llg ch(rng khoan ap dl;lng thuS sudt 
0,1% tren gia chuySn nhuQ'llg ch(rng khoan t-ung lk. 
271


key: chroma:document
string_value:
271 
-Thu nh~p tinh thuS tu chuySn nhuQ'llg phAn v6n gop Ut thu 
nh~p chiu thuS dugc xac dinh bfulg gia chuy~n nhuQ'llg trir gia 
mua cua phAn vfin g6p va cac chi phi lien quan dSn vi~c t~o ra 
thu nh~p tir chuySn nhuQ'llg v6n.


key: chroma:document
string_value:
Cach tinh thuS phai n9p nhu sau: 
ThuS thu nh~p 
ca nhan phai n()p = Gia chuySn 
nhugng X Thw~ su~t 
0,1% 
Thai diSm xac djnh thu nh~p chiu thuS tu chuySn nhuQ'llg 
v6n Ut thai diSm giao dich chuySn nhuQ'llg v6n hoan thanh theo 
quy djnh cua phap lu~t.


key: chroma:document
string_value:
* D6i v6i thu nhqp tit chuyin nhu(lng bdt d9ng san 
Can cu tinh thuS d6i v6i thu nh~p tu chuySn nhuQ'llg bAt 
d9ng san Ut thu nh~p tinh thuS va thuS sudt. 
Thu nh~p tinh thuS tu chuySn nhuQTig bdt d9ng san duqc


key: chroma:document
string_value:
xac dinh bfulg gia chuySn nhuQ'llg bAt d()ng san theo tirng IAn 
chuySn nhuqng. 
Thai diSm xac djnh thu nh~p tinh thuS tu chuySn nhuqng 
bAt d9ng san la thai diSm hgp d6ng chuySn nhuqng c6 hi~u lgc 
theo quy djnh cua phap lu~t.


key: chroma:document
string_value:
ThuS suAt va each tinh thuS 
ThuS sudt thuS thu nh~p ca nhan d6i v6i chuySn nhuqng 
bAt d9ng san ap dvng thus suAt 2% tren gia chuysn nhuQ11g. 
Cach tinh thuS: 
ThuS thu nh~p 
ca nhan phai n()p = Gia chuySn 
nhuqng X ThuS su~t 
2%


key: chroma:document
string_value:
2% 
TruOng hqp chuySn nhuQ'llg bAt d9ng san la d6ng sa hil'u, 
thl ngh1a V\1 thuS se duqc tinh rieng cho tUng ca nhan. Thu 
nh~p tinh thus cua t11ng ca nhan duqc xac dinh can cu vao tbng 
272 
Cach tinh thuS phai n9p nhu sau: 
ThuS thu nh~p


key: chroma:document
string_value:
ThuS thu nh~p 
ca nhan phai n()p = Gia chuySn 
nhugng X Thw~ su~t 
0,1% 
Thai diSm xac djnh thu nh~p chiu thuS tu chuySn nhuQ'llg 
v6n Ut thai diSm giao dich chuySn nhuQ'llg v6n hoan thanh theo 
quy djnh cua phap lu~t.


key: chroma:document
string_value:
2% 
TruOng hqp chuySn nhuQ'llg bAt d9ng san la d6ng sa hil'u, 
thl ngh1a V\1 thuS se duqc tinh rieng cho tUng ca nhan. Thu 
nh~p tinh thus cua t11ng ca nhan duqc xac dinh can cu vao tbng 
272


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p tu chuysn nhuqng bAt d9ng san va ti 1~ phan chia thu 
nh~p gifra cac ca nhan d6ng sa hfru. Ti 1~ phan chia thu nh~p 
duqc xac dinh can cu vao tai li~u hqp phap nhu: thoa thu~n 
g6p v6n ban d~u, di chuc ho~c quy€t dinh phan chia cua toa


key: chroma:document
string_value:
an, ... Tru<mg hqp khong.c6 tai li~u hqp phap thl ti 1~ phan chia 
thu nh~p duqc xac dinh blnh quan. 
* D6i v6i thu nhtjp tit trung thuimg 
Can cu tinh thuS d6i vm thu nh~p tu trung thuang la thu 
nh~p tinh thu€ va thu€ suAt.


key: chroma:document
string_value:
Thu nh~p tinh thuS tu trung thuang la ph~n gia tri giai 
thu6ng vuQt tren 10 tri~u d6ng rna d6i tuqng n9p thuS nh~ 
duqc theo ti:rng l~n trung thuang khong phv thu9c vao s6 lftn 
nh~n ti~n thuang. 
Tru<mg hqp m9t ghli thuang nhung c6 nhi~u nguoi trung


key: chroma:document
string_value:
giai thl thu nh~p tinh thuS duqc phan chia cho ti:rng nguoi nh~ 
giai thuang. N gum duqc trung giai phai xuAt trlnh cac can cu 
phap li ch(rng minh. Tru<mg hqp khong c6 can cu phap li 
ch11ng minh thi thu nh~p tning thuang tinh cho m9t ca nhan.


key: chroma:document
string_value:
Trubng hqp ca nhan trung nhi8u giai thuang trong m()t cu()c 
chai thl thu nh~p tinh thu€ duqc tinh tren t6ng gia tri cua cac 
giai thuang. 
Thu nh~p tinh thuS d6i vm m9t s6 tro chai c6 thu&ng, cv


key: chroma:document
string_value:
thS nhu sau: OOi vm trung thu6ng x6 s6 la toan b9 gia tri ti~n 
thu6ng vuQt tren 10 tri~u d6ng nh~n duqc trong m9t dgt quay 
thuang chua tru bAt cu m9t khoan chi phi nao; d6i v6i trung 
thuang khuy€n m:;U b~ng hi~n v~t la gia tri cua san phAm


key: chroma:document
string_value:
khuy€n m~i vuQt tren 10 tri~u d6ng duqc quy d6i thanh ti~n 
273 
thu nh~p tu chuysn nhuqng bAt d9ng san va ti 1~ phan chia thu 
nh~p gifra cac ca nhan d6ng sa hfru. Ti 1~ phan chia thu nh~p 
duqc xac dinh can cu vao tai li~u hqp phap nhu: thoa thu~n


key: chroma:document
string_value:
g6p v6n ban d~u, di chuc ho~c quy€t dinh phan chia cua toa 
an, ... Tru<mg hqp khong.c6 tai li~u hqp phap thl ti 1~ phan chia 
thu nh~p duqc xac dinh blnh quan. 
* D6i v6i thu nhtjp tit trung thuimg


key: chroma:document
string_value:
Can cu tinh thuS d6i vm thu nh~p tu trung thuang la thu 
nh~p tinh thu€ va thu€ suAt. 
Thu nh~p tinh thuS tu trung thuang la ph~n gia tri giai 
thu6ng vuQt tren 10 tri~u d6ng rna d6i tuqng n9p thuS nh~


key: chroma:document
string_value:
duqc theo ti:rng l~n trung thuang khong phv thu9c vao s6 lftn 
nh~n ti~n thuang. 
Tru<mg hqp m9t ghli thuang nhung c6 nhi~u nguoi trung 
giai thl thu nh~p tinh thuS duqc phan chia cho ti:rng nguoi nh~


key: chroma:document
string_value:
giai thuang. N gum duqc trung giai phai xuAt trlnh cac can cu 
phap li ch(rng minh. Tru<mg hqp khong c6 can cu phap li 
ch11ng minh thi thu nh~p tning thuang tinh cho m9t ca nhan. 
Trubng hqp ca nhan trung nhi8u giai thuang trong m()t cu()c


key: chroma:document
string_value:
chai thl thu nh~p tinh thu€ duqc tinh tren t6ng gia tri cua cac 
giai thuang. 
Thu nh~p tinh thuS d6i vm m9t s6 tro chai c6 thu&ng, cv 
thS nhu sau: OOi vm trung thu6ng x6 s6 la toan b9 gia tri ti~n


key: chroma:document
string_value:
thu6ng vuQt tren 10 tri~u d6ng nh~n duqc trong m9t dgt quay 
thuang chua tru bAt cu m9t khoan chi phi nao; d6i v6i trung 
thuang khuy€n m:;U b~ng hi~n v~t la gia tri cua san phAm 
khuy€n m~i vuQt tren 10 tri~u d6ng duqc quy d6i thanh ti~n 
273


key: chroma:document
string_value:
theo gia thi tru(mg t~i thm di~rn nh~n chua trir bdt cu rn()t 
khoan chi phi nao; d6i vm trung thuang trong cac hlnh thuc ca 
cuqc, casino la toan b() gia tri giai thuang vuQ't tren 10 tri~u 
d6ng rna nguoi tharn gia nh~n duqc chua tru bAt cu rn9t khoan


key: chroma:document
string_value:
chi phf nao; d6i v6i trung thuang tit cac tro chai, CUQC thi CO 
thuang duqc tfnh theo tirng lful linh thuang. Gia tri ti~n thuang 
bfulg toan bQ s6 ti~n thuang VUQ't tren 10 tri~u df>ng rna ngum 
choi nh~ duqc chua trir bAt cu rn()t khoan chi phi nao.


key: chroma:document
string_value:
ThuS sudt thuS thu nh~p ca nhan d6i vm thu nh~p tir trung 
thuang ap dt.mg theo biSu thus to an ph§n la 10%. 
Thm di~rn xac djnh thu nh~p tinh thuS d6i vm thu nh~p tir 
trung thu&ng Ut thm diSm t6 chile, ca nhan tra thuang cho 
nguai trung thuang.


key: chroma:document
string_value:
Cach tfnh thuS: 
Thu8 thu nh~p ca 
nhan phai n9p = Thu nh~p 
tinhthu8 
* D6i v6i thu nht)p tir ban quyJn X Thu6 su~t 
10% 
Can cu tinh thuS d6i vm thu nh~p tir ti6n ban quy6n la thu 
nh~p tinh thus va thus suAt.


key: chroma:document
string_value:
Thu nh~p tfnh thuS tir tiSn ban quySn la phdn thu nh~p vuQ't 
tren 10 tri~u d6ng theo hqp d6ng chuy~n nhuqng, khong phl) 
thu()c vao s6 IAn thanh toan ho~c s6 ldn nh~n tiSn ma d6i tuqng 
n()p thuS nh~ dugc khi chuy~n giao, chuySn quySn su dvng


key: chroma:document
string_value:
cac d6i tuqng CUa quySn sa htru trf tu~, chuySn giao cong nghi~p. 
Truang hqp cung Ht m()t d6i tuqng cua quy~n sa hfru tri 
tu~, chuy~n giao cong ngh~ nhung hgp d6ng chuy€n giao, 
274 
theo gia thi tru(mg t~i thm di~rn nh~n chua trir bdt cu rn()t


key: chroma:document
string_value:
khoan chi phi nao; d6i vm trung thuang trong cac hlnh thuc ca 
cuqc, casino la toan b() gia tri giai thuang vuQ't tren 10 tri~u 
d6ng rna nguoi tharn gia nh~n duqc chua tru bAt cu rn9t khoan


key: chroma:document
string_value:
cac d6i tuqng CUa quySn sa htru trf tu~, chuySn giao cong nghi~p. 
Truang hqp cung Ht m()t d6i tuqng cua quy~n sa hfru tri 
tu~, chuy~n giao cong ngh~ nhung hgp d6ng chuy€n giao, 
274


key: chroma:document
string_value:
chuy~n quy~n sir dl}ng thl;tC hi~n Utm nhi~u hqp d6ng vm cung 
m9t d6i tuQllg sir dl}ng thl thu nh~p tinh thuS la phful thu nh~p 
vugt tren 10 tri~u d6ng tinh tren t6ng cac hqp dbng chuy~n giao. 
Truang hqp d6i tuQllg chuy~n giao, chuy~n quy~n la d6ng


key: chroma:document
string_value:
sa hw thl thu nh~p tinh thus duqc phan chia cho tirng ca nhan 
sa hfru. Ti 1~ phan chia duqc din ctr theo giAy chtrng nh~n 
quy~n sa hfru ho~c quy~n sir dl}ng cua ca quan nha nu6c c6 
thfrmquy~n. 
ThuS sudt thuS thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tir ban


key: chroma:document
string_value:
quy~n ap dl}ng theo bi~u thus toan phfin vm thuS sudt Ia 5%. 
Thm di~m xac djnh thu nh~p tinh thuS tir ban quy~n la thm 
di~m tni ti~n ban quy~n. 
each tinh thus: 
Thu8 thu nh~p ca 
nhan phru n()p = Thunh~p 
tfnh thu€ X Thu€ sudt 
5%


key: chroma:document
string_value:
5% 
* Ddi v6i thu nh(jp tit nhu(Yflg quyJn thuang mt;~i 
Can ctr tinh thuS d6i v6i thu nh~p tir nhuQ'llg quy~n thuang 
m~i Ia thu nh~p tinh thus va thus suAt. , 
Thu nh~p tinh thuS tir nhuQ'llg quy~n thuang m~ la phful


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p vugt tren 10 tri~u dbng theo hqp d6ng nhuQ11g quy~n 
thuang m~, khong ph\1 thu{)c vao s6 ldn thanh toan ho~c s6 lful 
nh~ ti~n rna ngum DQP thuS nh~ duqc. 
Truang hqp cung la m{)t d6i tUQ'llg cua quy~n thuang m~


key: chroma:document
string_value:
nhung vi~c chuy~n nhuQ'llg thvc hi~n thanh nhi~u hqp d6ng thl 
thu nh~p tinh thuS la phftn vugt tren 10 tri~u d6ng tinh tren 
t6ng cac hqp d6ng nhUQ'llg quy~n thuang m~. 
275 
chuy~n quy~n sir dl}ng thl;tC hi~n Utm nhi~u hqp d6ng vm cung


key: chroma:document
string_value:
m9t d6i tuQllg sir dl}ng thl thu nh~p tinh thuS la phful thu nh~p 
vugt tren 10 tri~u d6ng tinh tren t6ng cac hqp dbng chuy~n giao. 
Truang hqp d6i tuQllg chuy~n giao, chuy~n quy~n la d6ng 
sa hw thl thu nh~p tinh thus duqc phan chia cho tirng ca nhan


key: chroma:document
string_value:
sa hfru. Ti 1~ phan chia duqc din ctr theo giAy chtrng nh~n 
quy~n sa hfru ho~c quy~n sir dl}ng cua ca quan nha nu6c c6 
thfrmquy~n. 
ThuS sudt thuS thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tir ban 
quy~n ap dl}ng theo bi~u thus toan phfin vm thuS sudt Ia 5%.


key: chroma:document
string_value:
Thm di~m xac djnh thu nh~p tinh thuS tir ban quy~n la thm 
di~m tni ti~n ban quy~n. 
each tinh thus: 
Thu8 thu nh~p ca 
nhan phru n()p = Thunh~p 
tfnh thu€ X Thu€ sudt 
5% 
* Ddi v6i thu nh(jp tit nhu(Yflg quyJn thuang mt;~i


key: chroma:document
string_value:
Can ctr tinh thuS d6i v6i thu nh~p tir nhuQ'llg quy~n thuang 
m~i Ia thu nh~p tinh thus va thus suAt. , 
Thu nh~p tinh thuS tir nhuQ'llg quy~n thuang m~ la phful 
thu nh~p vugt tren 10 tri~u dbng theo hqp d6ng nhuQ11g quy~n


key: chroma:document
string_value:
thuang m~, khong ph\1 thu{)c vao s6 ldn thanh toan ho~c s6 lful 
nh~ ti~n rna ngum DQP thuS nh~ duqc. 
Truang hqp cung la m{)t d6i tUQ'llg cua quy~n thuang m~ 
nhung vi~c chuy~n nhuQ'llg thvc hi~n thanh nhi~u hqp d6ng thl


key: chroma:document
string_value:
thu nh~p tinh thuS la phftn vugt tren 10 tri~u d6ng tinh tren 
t6ng cac hqp d6ng nhUQ'llg quy~n thuang m~. 
275


key: chroma:document
string_value:
Thu8 sudt thu8 thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tu 
nhuQTig quy~n thuang m~i ap dvng theo bi~u thu~ toan phftn la 
5%. Thm di~m xac djnh thu nh~p tfnh thu~ tu nhuQTig quy~n 
thuang m~i la thai di~m thanh toan ti~n nhuqng quy~n thuang


key: chroma:document
string_value:
m~i giua ben nh~n quy~n thuang m~i va ben nhuQTig quy~n 
Q..JI.AU.'VJI.AI:;;. m~, 
Cach tinh thu~: 
nh~p ca 
nhan phai n9p = Thunh~p 
tinhthuS 
* D6i vbi thu nh(jp tu thua ki, qua t(lng X Thue su~t 
5%


key: chroma:document
string_value:
5% 
Can cu tinh thu~ d6i vm thu nh~p tu thua k~, qua t?ng la 
nh~p tinh thu~ va thu~ su~t. 
nh~p tfnh thu~ tu thua k~, qua t?ng la phftn gia tri tai 
san thua k~, qua t?ng. VUQ't tren 10 tri~u d6ng m6i lftn


key: chroma:document
string_value:
Gia tai san nh~n thua k~, qua t~ng duqc xac dinh d6i 
vm tirng trubng hqp, C\1 th~ nhu sau: 
D6i v6i tai san thua k~, qua t?ng la bdt d()ng san, gia tri bdt 
d()ng san duqc xac nhu sau: D6i v6i bdt d()ng san la gia tri


key: chroma:document
string_value:
sir dl;lng ddt phftn gia tri quy~n sir dvng ddt duqc xac 
can cu vao bang gia ddt do uy ban nhan dan cdp tinh quy 
t~ thm diSm ca nhan huang thua k~ lam thu tvc chuy~n 
sir dvng bdt d()ng san. D6i vm bdt d()ng san la nha va


key: chroma:document
string_value:
ki~n true tren ddt duqc xac dinh din cu vao quy djnh 
ca quan quan lf nha nu&c c6 thfim quy~n v~ phan lo~i gia 
quy djnh tieu chufin, djnh IDUC xay dgng CO' ban do CO' 
lf nu&c c6 thfim quy~n ban hanh; gia tri con l~i


key: chroma:document
string_value:
cua nha, cong trinh ki8n true. Trubng hqp khong xac dinh 
276 
Thu8 sudt thu8 thu nh~p ca nhan d6i v6i thu nh~p tu 
nhuQTig quy~n thuang m~i ap dvng theo bi~u thu~ toan phftn la 
5%. Thm di~m xac djnh thu nh~p tfnh thu~ tu nhuQTig quy~n


key: chroma:document
string_value:
thuang m~i la thai di~m thanh toan ti~n nhuqng quy~n thuang 
m~i giua ben nh~n quy~n thuang m~i va ben nhuQTig quy~n 
Q..JI.AU.'VJI.AI:;;. m~, 
Cach tinh thu~: 
nh~p ca 
nhan phai n9p = Thunh~p 
tinhthuS


key: chroma:document
string_value:
tinhthuS 
* D6i vbi thu nh(jp tu thua ki, qua t(lng X Thue su~t 
5% 
Can cu tinh thu~ d6i vm thu nh~p tu thua k~, qua t?ng la 
nh~p tinh thu~ va thu~ su~t. 
nh~p tfnh thu~ tu thua k~, qua t?ng la phftn gia tri tai


key: chroma:document
string_value:
san thua k~, qua t?ng. VUQ't tren 10 tri~u d6ng m6i lftn 
Gia tai san nh~n thua k~, qua t~ng duqc xac dinh d6i 
vm tirng trubng hqp, C\1 th~ nhu sau: 
D6i v6i tai san thua k~, qua t?ng la bdt d()ng san, gia tri bdt


key: chroma:document
string_value:
d()ng san duqc xac nhu sau: D6i v6i bdt d()ng san la gia tri 
sir dl;lng ddt phftn gia tri quy~n sir dvng ddt duqc xac 
can cu vao bang gia ddt do uy ban nhan dan cdp tinh quy 
t~ thm diSm ca nhan huang thua k~ lam thu tvc chuy~n


key: chroma:document
string_value:
sir dvng bdt d()ng san. D6i vm bdt d()ng san la nha va 
ki~n true tren ddt duqc xac dinh din cu vao quy djnh 
ca quan quan lf nha nu&c c6 thfim quy~n v~ phan lo~i gia 
quy djnh tieu chufin, djnh IDUC xay dgng CO' ban do CO'


key: chroma:document
string_value:
lf nu&c c6 thfim quy~n ban hanh; gia tri con l~i 
cua nha, cong trinh ki8n true. Trubng hqp khong xac dinh 
276


key: chroma:document
string_value:
dugc theo quy dinh tren thl can cu vao gia tinh 1~ phi tru6c b~ 
do uy ban nhan dan cdp tinh quy djnh .. 
D6i v6i thua k~, qua t~ng la 6 to, xe g~n may, tau thuySn ... 
gia tri thl san dugc xac djnh tren ca sa bang gia


key: chroma:document
string_value:
tru&c b~ do uy ban nhan dan cftp tinh quy dinh t~ thai 
nhan nh~n dugc thira k~, qua t~ng. 
D6i v6i thua k~, qua t~ng la v6n g6p trong cac tb 
t~, ca sa kinh doanh: gia tri cua qua t~ng, thua k~ la gia 
phftn v6n g6p, ca sa kinh doanh dugc xac dinh can


key: chroma:document
string_value:
sach toan hoa dan, chl!ng tu t~ thm di€m nh~n k~, ? so 
t~ng. Trubng hgp khong c6 sb sach k~ toan hoa dan, chl!ng 
lam can cu' xac dinh thl gia tri phAn v6n gop, ca sa 
duqc xac dinh theo gia thi truemg t~i thm di€m nh~n.


key: chroma:document
string_value:
D6i v6i thua k~, qua t~ng la chtrng khoan: nh~p d~ 
thu8 cua chirng khoan H1 gia tri chtcng khoan t~ thbi 
..-.n •• ,.,.,,,...,. quySn sa hilu, C\l th€: D6i vm chtrng khoan 
y~t: gia tri cua chtmg khoan dugc can cu vao gia


key: chroma:document
string_value:
tren sa giao dich chtrng khoan ho~c trung tam giao 
khoan t~ ngay nh~n thua k8, qua t~ng ho~c ngay 
tru6c d6. D6i vm ChUng khoan cua cac cong ti d~i chung 
niem y8t nhung da thvc hi~n dang ki giao djch t~ trung


key: chroma:document
string_value:
giao djch ChUng khoan can CU vao gia tham chi~u t~ trung 
giao djch chtmg khoan a thbi di8m nh~n thira k~, qua t~g 
ho~c ngay gftn nhdt tru&c d6. Dfii vm chtrng khoan khong 
thu()c cac trubng hgp tren din cu gia tri ghi tren s6 sach k~ '


key: chroma:document
string_value:
toan cua cong ti phat hanh lo~ chtrng khoan d6 t~ ngay nh~ 
thua kS, qua t~ng Ht chtcng khoan. 
277 
dugc theo quy dinh tren thl can cu vao gia tinh 1~ phi tru6c b~ 
do uy ban nhan dan cdp tinh quy djnh ..


key: chroma:document
string_value:
D6i v6i thua k~, qua t~ng la 6 to, xe g~n may, tau thuySn ... 
gia tri thl san dugc xac djnh tren ca sa bang gia 
tru&c b~ do uy ban nhan dan cftp tinh quy dinh t~ thai 
nhan nh~n dugc thira k~, qua t~ng.


key: chroma:document
string_value:
D6i v6i thua k~, qua t~ng la v6n g6p trong cac tb 
t~, ca sa kinh doanh: gia tri cua qua t~ng, thua k~ la gia 
phftn v6n g6p, ca sa kinh doanh dugc xac dinh can 
sach toan hoa dan, chl!ng tu t~ thm di€m nh~n k~, ? so


key: chroma:document
string_value:
t~ng. Trubng hgp khong c6 sb sach k~ toan hoa dan, chl!ng 
lam can cu' xac dinh thl gia tri phAn v6n gop, ca sa 
duqc xac dinh theo gia thi truemg t~i thm di€m nh~n. 
D6i v6i thua k~, qua t~ng la chtrng khoan: nh~p d~


key: chroma:document
string_value:
thu8 cua chirng khoan H1 gia tri chtcng khoan t~ thbi 
..-.n •• ,.,.,,,...,. quySn sa hilu, C\l th€: D6i vm chtrng khoan 
y~t: gia tri cua chtmg khoan dugc can cu vao gia 
tren sa giao dich chtrng khoan ho~c trung tam giao


key: chroma:document
string_value:
khoan t~ ngay nh~n thua k8, qua t~ng ho~c ngay 
tru6c d6. D6i vm ChUng khoan cua cac cong ti d~i chung 
niem y8t nhung da thvc hi~n dang ki giao djch t~ trung 
giao djch ChUng khoan can CU vao gia tham chi~u t~ trung


key: chroma:document
string_value:
giao djch chtmg khoan a thbi di8m nh~n thira k~, qua t~g 
ho~c ngay gftn nhdt tru&c d6. Dfii vm chtrng khoan khong 
thu()c cac trubng hgp tren din cu gia tri ghi tren s6 sach k~ ' 
toan cua cong ti phat hanh lo~ chtrng khoan d6 t~ ngay nh~


key: chroma:document
string_value:
Thu~ su~t thu~ thu nh~p ca nhan d~~i vm thira k~, qua t~ng 
duqc ap dvng theo biSu thu~ toan phAn v6i thu~ su~t Ia 10%. 
Thm diSm xac djnh thu nh~p tfnh·thu€: D6i vm thu nh~p tir 
thira k~, thOi diSm xac djnh thu nh~p tinh thu~ Ia thOi diSm d6i


key: chroma:document
string_value:
tuqng n()p thu~ nh~n thua k~ lam thu tvc chuy~n quysn sa hihl 
ho~c quySn sir dvng tai san. D6i vm thu nh~p tir nh~ qua t~ng, 
thm di~m xac dinh thu nh~p tinh thu~ la thm diSm t6 chuc, ca 
nhan t~g cho d6i tuqng n()p thu~. Tru(mg hqp nh~n qua t~ng


key: chroma:document
string_value:
tir nu&c ngohl thl thm di~m xac djnh thu nh~p tinh thu~ la thm 
diSm d6i tuqng n()p thu~ nh~n duqc qua t~ng. 
each tinh s6 thu~ phai n()p: 
Thu~ thu nh~p ca 
nhan phai n()p = Thunh~p 
tinh thu€ 
4. 2. D6i vm ca nhan khong cu tru


key: chroma:document
string_value:
* Thui tt6i vm thu nhqp tu kinh doanh X Thu€ su§t 
10% 
Thu~ d6i vm thu nh~p tir kinh doanh cua ca nhan khong cu 
tn1 duqc xac djnh bfulg doanh thu tir ho~t d()ng san xu~t, kinh 
doanh nhan vm thu~ su~t


key: chroma:document
string_value:
-Doanh thu la toan b() s6 tiSn phat sinh tir vi~c cung 11ng hang 
hoa, djch vv bao g6m ca chi phi do ben mua hang hoa, djch vv 
tra thay cho ca nhan khong cu tn1 rna khong duqc hoan tra. 
Tru011g hqp thoa thu~ hqp d6ng khong bao g6m thu~ thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p ca nhan thl doanh thu tinh thu~ phai quy d6i la toan b() s6 
tiSn rna ca nhan khong cu tn1 nh~n duqc dum b~t ld hlnh thuc 
nao tir vi~c cung c~p hang hoa, dich vv t~ Vi~t N am khong 
phv thu()c vao dia diSm ti~n hanh cac ho~t d()ng kinh doanh. 
278


key: chroma:document
string_value:
278 
Thu~ su~t thu~ thu nh~p ca nhan d~~i vm thira k~, qua t~ng 
duqc ap dvng theo biSu thu~ toan phAn v6i thu~ su~t Ia 10%. 
Thm diSm xac djnh thu nh~p tfnh·thu€: D6i vm thu nh~p tir 
thira k~, thOi diSm xac djnh thu nh~p tinh thu~ Ia thOi diSm d6i


key: chroma:document
string_value:
-Thu~ suftt d6i vm thu nh~p tu kinh doanh quy djnh ddi 
v&i tirng llnh vgc, nganh ngh~ san xufit, kinh doanh nhu sau: 
1% d6i v&i ho:;tt d()ng kinh doanh hang hoa; 5% ddi v6i ho:;tt 
d(}ng kinh doanh djch V\}; 2% d6i VOO ho:;tt d(}ng san xuclt, xay


key: chroma:document
string_value:
dgng, v~n tai va ho:;tt d()ng kinh doanh khac. 
* Thui a6i v6i thu nhtjp tit tiJn Iuong, tiJn cong 
Thu~ d6i vm thu nh~p tir ti~n luong, ti~n cong cua ca nhan 
khong cu tn1 dugc xac dinh bfulg thu nh~p chiu thuB tu ti~n


key: chroma:document
string_value:
luong, ti~n cong nhan vm thuB sufit 20%. 
Thu nh~p chiu thuB tir ti~n luang, ti~n cong la tbng s6 ti~n 
luong, ti~n cong rna ca nhan khong cu tn1 nh~ dugc do thgc 
hi~n cong vi~c t:;li Vi~t Nam, khong phan bi~t noi tra thu nh~p.


key: chroma:document
string_value:
* Thui a6i v6i thu nhqp tit ddu tu v6n 
ThuB d6i v6i thu nh~p tir ddu tu v6n cua ca nhan khong cu 
tn1 dugc xac djnh b~ng tbng s6 ti~n rna ca nhan khong cu tn1 
nh~n dugc tu vi~c ddu tu v6n vao t6 chtrc, ca nhan t:;li Vi~t 
Nam nhan vm thu~ suclt 5%.


key: chroma:document
string_value:
* Thui a6i v6i thu nhtjp tit chuyin nhu(Yng v6n 
ThuB d6i vm thu nh~p tu chuy~n nhugng v6n cua ca nhan 
khong cu tn1 dugc xac djnh bfulg t6ng s6 tien rna ca nhan 
khong cu tru nh~ dugc tir vi~c chuy~n nhugng phdn v6n t:;li t6


key: chroma:document
string_value:
chuc, ca nhan Vi~t Nam nhan vm thuB sudt 0,1 %, khong phan 
bi~t vi~c chuy~n nhugng dugc thgc hi~n t:;li Vi~t Nam hay t:;li 
nu6c ngohl. 
* Thui a6i v6i thu nh(jp tit chuyin nhu(Yng bdt d9ng san 
ThuB d6i vm thu nh~p tu chuy~n nhugng bdt d()ng san t:;li


key: chroma:document
string_value:
Vi~t Nam cua ca nhan khong cu tru dugc xac djnh b~ng gia 
279 
-Thu~ suftt d6i vm thu nh~p tu kinh doanh quy djnh ddi 
v&i tirng llnh vgc, nganh ngh~ san xufit, kinh doanh nhu sau: 
1% d6i v&i ho:;tt d()ng kinh doanh hang hoa; 5% ddi v6i ho:;tt


key: chroma:document
string_value:
d(}ng kinh doanh djch V\}; 2% d6i VOO ho:;tt d(}ng san xuclt, xay 
dgng, v~n tai va ho:;tt d()ng kinh doanh khac. 
* Thui a6i v6i thu nhtjp tit tiJn Iuong, tiJn cong 
Thu~ d6i vm thu nh~p tir ti~n luong, ti~n cong cua ca nhan


key: chroma:document
string_value:
khong cu tn1 dugc xac dinh bfulg thu nh~p chiu thuB tu ti~n 
luong, ti~n cong nhan vm thuB sufit 20%. 
Thu nh~p chiu thuB tir ti~n luang, ti~n cong la tbng s6 ti~n 
luong, ti~n cong rna ca nhan khong cu tn1 nh~ dugc do thgc


key: chroma:document
string_value:
hi~n cong vi~c t:;li Vi~t Nam, khong phan bi~t noi tra thu nh~p. 
* Thui a6i v6i thu nhqp tit ddu tu v6n 
ThuB d6i v6i thu nh~p tir ddu tu v6n cua ca nhan khong cu 
tn1 dugc xac djnh b~ng tbng s6 ti~n rna ca nhan khong cu tn1


key: chroma:document
string_value:
nh~n dugc tu vi~c ddu tu v6n vao t6 chtrc, ca nhan t:;li Vi~t 
Nam nhan vm thu~ suclt 5%. 
* Thui a6i v6i thu nhtjp tit chuyin nhu(Yng v6n 
ThuB d6i vm thu nh~p tu chuy~n nhugng v6n cua ca nhan 
khong cu tn1 dugc xac djnh bfulg t6ng s6 tien rna ca nhan


key: chroma:document
string_value:
khong cu tru nh~ dugc tir vi~c chuy~n nhugng phdn v6n t:;li t6 
chuc, ca nhan Vi~t Nam nhan vm thuB sudt 0,1 %, khong phan 
bi~t vi~c chuy~n nhugng dugc thgc hi~n t:;li Vi~t Nam hay t:;li 
nu6c ngohl.


key: chroma:document
string_value:
nu6c ngohl. 
* Thui a6i v6i thu nh(jp tit chuyin nhu(Yng bdt d9ng san 
ThuB d6i vm thu nh~p tu chuy~n nhugng bdt d()ng san t:;li 
Vi~t Nam cua ca nhan khong cu tru dugc xac djnh b~ng gia 
279


key: chroma:document
string_value:
chuy€n nhuQ'llg bfit d9ng san nhan vm thu~ sufit 2%. 
* Thui a6i vbi thu nhqp tit ban quyJn, nhuQng quyJn 
thuang mqi 
Thu~ d6i vm thu nh~p tu ban quy~n cua ca nhan khong cu 
tru dugc xac dinh b~ng phcln thu nh~p vugt tren 10 tri~u d6ng


key: chroma:document
string_value:
theo tirng hgp d6ng chuysn giao, chuysn quy~n su dvng cac 
d6i tuQ'llg quy~n sa hfru tri tu~, chuySn giao cong ngh~ t~i Vi~t 
Nam nhan vm thu~ sudt 5%. 
Thu~ d6i v6i thu nh~p tu nhuQ11g quy~n thuong m?i cua ca


key: chroma:document
string_value:
nhan khong CU tru dUQ'C xac djnh b~ng phftn thu nh~p VUQ't tren 
10 tri~u d6ng theo tirng hgp d6ng nhugng quy~n thuang m?i 
t?i Vi~t N am nhan v6i thu~ sudt 5%. 
* Thui dbi vbi thu nhrJp tit trung thu&ng, thita ki, qua t(ing


key: chroma:document
string_value:
Thu~ d6i v6i thu nh~p tu trung thuang, thua k~, qua t~ng 
cua ca nhan khong cu tru dugc xac dinh b~ng thu nh~p chiu 
thu~ nhan vm thu~ sufit 10%. 
Thu nh~p chiu thu~ tu trung thuang cua ca nhan khong cu


key: chroma:document
string_value:
tru la phcln gia tri giai thuang vuQ't tren 10 tri~u d6ng theo tirng 
lcln trung thuang t?i Vi~t N am; thu nh~p tu nh~n thua k~, qua 
t~g la phftn gia trj tai san thua k~, qua t~ng VUQ't tren 10 tri~u


key: chroma:document
string_value:
d6ng theo tirng lcln phat sinh thu nh~p rna ca nhan khong cu tni 
nh~ dugc t?i Vi~t N am. 
Thifi aiim xac dtnh thu nhrJp chtu thui 
Thm diSm xac dinh thu nh~p chiu thu~ d6i vm thu nh~p tu 
kinh doanh Ht thoi diSm ca nhan khong cu tni nh~n dugc thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p ho~ thm diSm xufit hoa dan ban hang hoa, cung cAp dich V\1· 
280 
chuy€n nhuQ'llg bfit d9ng san nhan vm thu~ sufit 2%. 
* Thui a6i vbi thu nhqp tit ban quyJn, nhuQng quyJn 
thuang mqi 
Thu~ d6i vm thu nh~p tu ban quy~n cua ca nhan khong cu


key: chroma:document
string_value:
tru dugc xac dinh b~ng phcln thu nh~p vugt tren 10 tri~u d6ng 
theo tirng hgp d6ng chuysn giao, chuysn quy~n su dvng cac 
d6i tuQ'llg quy~n sa hfru tri tu~, chuySn giao cong ngh~ t~i Vi~t 
Nam nhan vm thu~ sudt 5%.


key: chroma:document
string_value:
Thu~ d6i v6i thu nh~p tu nhuQ11g quy~n thuong m?i cua ca 
nhan khong CU tru dUQ'C xac djnh b~ng phftn thu nh~p VUQ't tren 
10 tri~u d6ng theo tirng hgp d6ng nhugng quy~n thuang m?i 
t?i Vi~t N am nhan v6i thu~ sudt 5%.


key: chroma:document
string_value:
* Thui dbi vbi thu nhrJp tit trung thu&ng, thita ki, qua t(ing 
Thu~ d6i v6i thu nh~p tu trung thuang, thua k~, qua t~ng 
cua ca nhan khong cu tru dugc xac dinh b~ng thu nh~p chiu 
thu~ nhan vm thu~ sufit 10%.


key: chroma:document
string_value:
Thu nh~p chiu thu~ tu trung thuang cua ca nhan khong cu 
tru la phcln gia tri giai thuang vuQ't tren 10 tri~u d6ng theo tirng 
lcln trung thuang t?i Vi~t N am; thu nh~p tu nh~n thua k~, qua


key: chroma:document
string_value:
t~g la phftn gia trj tai san thua k~, qua t~ng VUQ't tren 10 tri~u 
d6ng theo tirng lcln phat sinh thu nh~p rna ca nhan khong cu tni 
nh~ dugc t?i Vi~t N am. 
Thifi aiim xac dtnh thu nhrJp chtu thui


key: chroma:document
string_value:
Thm diSm xac dinh thu nh~p chiu thu~ d6i vm thu nh~p tu 
kinh doanh Ht thoi diSm ca nhan khong cu tni nh~n dugc thu 
nh~p ho~ thm diSm xufit hoa dan ban hang hoa, cung cAp dich V\1· 
280


key: chroma:document
string_value:
Thm diSm xac djnh thu nh~p chju thu~ d6i v6i thu nh~p 
ti~n luong, ti~n cong, tir dAu tu v6n, tu ban quy~n, nhuQllg 
quy~n thuong m~i, tu trung thu6ng, thira k~ qua t~ng Ut thm 
diSm t6 chuc, ca nhan 6 Vi~t N am tni thu nh~p cho ca nhan


key: chroma:document
string_value:
khong cu tru ho~c thm diSm ca nhan khong cu tru nh~n dugc 
thu nh~p tu t6 chuc, ca nhan 6 nu&c ngohl. 
Thm diSm xac dinh thu nh~p chju thu~ d6i vm thu nh~p tir 
chuy@n nhuqng v6n, chuySn nhuqng bAt d9ng san la thm di@m


key: chroma:document
string_value:
hqp ddng chuySn nhuQTig c6 hi~u Ivc. 
5. li va hoan thu~ ca nhan 
Vi~c dang ki thu~, ke khai, khdu trir thu~, n()p thu~, quy~t 
toan thu~, hoan thu~, xu H vi ph~ phap lu~t v@ thu~ va cac 
bi~n phap quan H thus dugc thvc hi~n theo quy dinh cua phap


key: chroma:document
string_value:
lu~t v@ quan li thu~. 
Ca nhan duqc hoan thu~ trong cac tru(mg hgp sau day: 
-s6 tisn thu~ da n()p Ian hon s6 thu~ phru n9p; 
-Ca nhan da n9p thu~ nhung c6 thu nh~p tfnh thu~ chua 
d~n muc phru n9p thus;


key: chroma:document
string_value:
-Cac trubng hgp khac theo quy~t djnh cua ca quan nha 
nu6c c6 thdm quy~n. 
Trach nhi~m cua t6 chuc, ca nhan tra thu nh~p va tn=\ch 
nhi~m cua d6i tugng n9p thu~ la ca nhan cu tni 
Trach nhi~m ke khai, khdu trir, n9p thu~, quy~t toan thu~


key: chroma:document
string_value:
dugc quy dinh nhu sau: 
-T6 chuc, ca nhan tra thu nh~p c6 trach nhi~m ke khai, 
khdu trir, n9p thu~ vao ngan sach nha nu6c va quy~t toan thu~ 
d6i vm cac lo~ thu nh~p chju thu~ tra cho d6i tugng n()p thu~; 
281


key: chroma:document
string_value:
281 
Thm diSm xac djnh thu nh~p chju thu~ d6i v6i thu nh~p 
ti~n luong, ti~n cong, tir dAu tu v6n, tu ban quy~n, nhuQllg 
quy~n thuong m~i, tu trung thu6ng, thira k~ qua t~ng Ut thm 
diSm t6 chuc, ca nhan 6 Vi~t N am tni thu nh~p cho ca nhan


key: chroma:document
string_value:
-Ca nhan c6 thu nh~p chiu thu~ c6 tnich nhi~m ke khai, n9p 
thu~ vao ngan sach nha nu6c va quy~t toan thu~ d6i vm mQi 
khoan thu nh~p theo quy dinh cua phap lu~t v8 quan li thu~. 
-T6 chuc, ca nhan tra thu nh~p c6 trach nhi~m cung c~p


key: chroma:document
string_value:
thong tin v8 thu nh~p va nguai phv thu()c cua d6i tugng n<)p 
thu~ thUQC dan vi minh quan If theo quy dinh CUa phap lu~t. 
Trach nhi~m cua t6 chuc, ca nhan tra thu nh~p va trach 
nhi~m cua ddi tugng n<)p thu~ la ca nhan khong cu tni:


key: chroma:document
string_value:
- T 6 chuc, ca nhan tra thu nh~p c6 trach nhi~m kh~u tru va 
n9p thu~ vao ngan sach nha nu6c theo timg Ifin phat sinh ddi 
vm cac khoan thu nh~p chiu thu~ tra cho ddi tugng n<)p thu~. 
-Ddi tugng n9p thu~ la ca nhan khong cu tni c6 trach nhi~m


key: chroma:document
string_value:
ke khai, n<)p thu~ theo timg Ifin phat sinh thu nh~p ddi vm thu 
nh~p chiu thu~ theo quy dinh cua phap lu~t v8 quan li thu~. 
6. Ch~ d{) giim thu~ 
Ch~ d<) giam thu~ thu nh~p ca nhan dugc ap dvng nh~m


key: chroma:document
string_value:
mvc dfch giai quy~t kh6 khan cho ddi tugng n9p thu~ trong 
truang hgp ddi tugng n9p thu~ g~p kh6 khan do thien tai, boa 
ho~, tai n~, b~nh hi~m ngheo anh huemg d~n kha nang n9p 
thu~ thl dugc xet giam thu~ tuang (eng vm muc d<) thi~t h~i


key: chroma:document
string_value:
nhung khong vugt qua s6 thu~ phai n<)p. 
IV. Ki KET v A THl)c HISN cAc Dlliu udc Qu6c 
TE VE THU:E THU NlfN> CUA VIJ~:T NAM 
1. Nguyen nhan ciia vi~c ki cam k~t danh thu~ thu nh'p 
gifta cac quae gia


key: chroma:document
string_value:
gifta cac quae gia 
Danh thu~ trung la v~ d8 kinh t~ ma tAt ca cac qu6c gia 
tren th~ gim deu g~p phai khi xay d\ffig h~ thdng chfnh sach 
282 
-Ca nhan c6 thu nh~p chiu thu~ c6 tnich nhi~m ke khai, n9p


key: chroma:document
string_value:
thu~ vao ngan sach nha nu6c va quy~t toan thu~ d6i vm mQi 
khoan thu nh~p theo quy dinh cua phap lu~t v8 quan li thu~. 
-T6 chuc, ca nhan tra thu nh~p c6 trach nhi~m cung c~p 
thong tin v8 thu nh~p va nguai phv thu()c cua d6i tugng n<)p


key: chroma:document
string_value:
thu~ thUQC dan vi minh quan If theo quy dinh CUa phap lu~t. 
Trach nhi~m cua t6 chuc, ca nhan tra thu nh~p va trach 
nhi~m cua ddi tugng n<)p thu~ la ca nhan khong cu tni: 
- T 6 chuc, ca nhan tra thu nh~p c6 trach nhi~m kh~u tru va


key: chroma:document
string_value:
n9p thu~ vao ngan sach nha nu6c theo timg Ifin phat sinh ddi 
vm cac khoan thu nh~p chiu thu~ tra cho ddi tugng n<)p thu~. 
-Ddi tugng n9p thu~ la ca nhan khong cu tni c6 trach nhi~m 
ke khai, n<)p thu~ theo timg Ifin phat sinh thu nh~p ddi vm thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p chiu thu~ theo quy dinh cua phap lu~t v8 quan li thu~. 
6. Ch~ d{) giim thu~ 
Ch~ d<) giam thu~ thu nh~p ca nhan dugc ap dvng nh~m 
mvc dfch giai quy~t kh6 khan cho ddi tugng n9p thu~ trong


key: chroma:document
string_value:
truang hgp ddi tugng n9p thu~ g~p kh6 khan do thien tai, boa 
ho~, tai n~, b~nh hi~m ngheo anh huemg d~n kha nang n9p 
thu~ thl dugc xet giam thu~ tuang (eng vm muc d<) thi~t h~i 
nhung khong vugt qua s6 thu~ phai n<)p.


key: chroma:document
string_value:
IV. Ki KET v A THl)c HISN cAc Dlliu udc Qu6c 
TE VE THU:E THU NlfN> CUA VIJ~:T NAM 
1. Nguyen nhan ciia vi~c ki cam k~t danh thu~ thu nh'p 
gifta cac quae gia 
Danh thu~ trung la v~ d8 kinh t~ ma tAt ca cac qu6c gia


key: chroma:document
string_value:
thuS cua mlnh. Danh thuS trung dugc hi@u Ut vi~c hai hay 
nhi€u qu6c gia ap dl;lng m9t Io~ thus tren cung m9t khoan thu 
nh~p hay tru san chiu thus cua cung m9t d6i tugng n9p thus 
trong cung m9t ld tinh thus.


key: chroma:document
string_value:
Vi~c danh thuS trung cua cac qu6c gia xudt phat tir nhi€u 
nguyen nhan khac nhau, c6 th~ k@ ra m<)t s6 nguyen nhan 
chinh sau: 
Thu nhdt, do xung d9t v~ quy~n danh thuS, mfii qu6c gia 
d~u kh~ng dinh va ap dvng quy~n danh thus cua mlnh theo m9t


key: chroma:document
string_value:
ho~ hai ho~c ca ba nguyen t~c la theo qu6c tich, theo nai cu 
tni va theo lanh th6. Ch~g h~, tru(mg hgp m9t qu6c gia 
kh~g dinh quy~n danh thuS v6i khoan thu nh~p c6 ngufin g6c 
tir nu6c ngohl cua mQt d6i tugng n¢p th~S vi d6i tugng n9p


key: chroma:document
string_value:
thuS d6 cu tni a qu6c gia nay. Con qu6c gia khac 1~ kh~g 
dinh quy~n danh thuS ciing d6i v6i khoan thu nh~p d6 viii do 
khoan thu nh~p nay phat sinh t~ qu6c gia minh (xung d¢t gifra 
qu6c gia ngu6n va qudc gia nai cu tni).


key: chroma:document
string_value:
Thu hai, do phap lu~t cac nu6'c quy dinh v~ each xac dinh 
qu6c tich, nai cu tni, ngufin thu nh~p ciing khac nhau ddn t6i 
cac trubng hgp danh thuS trung. Ch~g h~, hai hay nhi€u 
qu6c gia cung kh~g dinh quy~n danh thus d6i vm cung m9t


key: chroma:document
string_value:
khoan thu nh~p cua m9t d6i tugng n¢p thuS vi cho rfutg d6i 
tugng n9p thus cu tru a nuac h9 (xung d9t giua hai qu6c gia 
v~ vi~c xac dinh d6i tugng cu tn1). Ho~c trubng hgp hai hay 
nhi~u qu6c gia cung kh~g dinh quy€n daoo thus d6i vm cung


key: chroma:document
string_value:
m()t khoan thu nh~p cua m()t d6i tugng danh thuS boo hQ cho 
rfutg thu nh~p phat sinh a nu6c hQ (xung d()t v~ each xac dinh 
ngufin phat sinh thu nh~p). 
283 
thuS cua mlnh. Danh thuS trung dugc hi@u Ut vi~c hai hay


key: chroma:document
string_value:
nhi€u qu6c gia ap dl;lng m9t Io~ thus tren cung m9t khoan thu 
nh~p hay tru san chiu thus cua cung m9t d6i tugng n9p thus 
trong cung m9t ld tinh thus. 
Vi~c danh thuS trung cua cac qu6c gia xudt phat tir nhi€u


key: chroma:document
string_value:
nguyen nhan khac nhau, c6 th~ k@ ra m<)t s6 nguyen nhan 
chinh sau: 
Thu nhdt, do xung d9t v~ quy~n danh thuS, mfii qu6c gia 
d~u kh~ng dinh va ap dvng quy~n danh thus cua mlnh theo m9t 
ho~ hai ho~c ca ba nguyen t~c la theo qu6c tich, theo nai cu


key: chroma:document
string_value:
tni va theo lanh th6. Ch~g h~, tru(mg hgp m9t qu6c gia 
kh~g dinh quy~n danh thuS v6i khoan thu nh~p c6 ngufin g6c 
tir nu6c ngohl cua mQt d6i tugng n¢p th~S vi d6i tugng n9p 
thuS d6 cu tni a qu6c gia nay. Con qu6c gia khac 1~ kh~g


key: chroma:document
string_value:
dinh quy~n danh thuS ciing d6i v6i khoan thu nh~p d6 viii do 
khoan thu nh~p nay phat sinh t~ qu6c gia minh (xung d¢t gifra 
qu6c gia ngu6n va qudc gia nai cu tni). 
Thu hai, do phap lu~t cac nu6'c quy dinh v~ each xac dinh


key: chroma:document
string_value:
qu6c tich, nai cu tni, ngufin thu nh~p ciing khac nhau ddn t6i 
cac trubng hgp danh thuS trung. Ch~g h~, hai hay nhi€u 
qu6c gia cung kh~g dinh quy~n danh thus d6i vm cung m9t 
khoan thu nh~p cua m9t d6i tugng n¢p thuS vi cho rfutg d6i


key: chroma:document
string_value:
tugng n9p thus cu tru a nuac h9 (xung d9t giua hai qu6c gia 
v~ vi~c xac dinh d6i tugng cu tn1). Ho~c trubng hgp hai hay 
nhi~u qu6c gia cung kh~g dinh quy€n daoo thus d6i vm cung 
m()t khoan thu nh~p cua m()t d6i tugng danh thuS boo hQ cho


key: chroma:document
string_value:
C6 th~ n6i do xu thS qu6c tS hoa do'i s6ng kinh tS-xa h9i 
ngay cang rna r9ng, hi~n tuQUg m9t d6i tuQUg n9p thus co nhiSu 
qu6c tjch, nhiSu nai cu tm, nhjSu ngu6n thu nh~p phat sinh ca 
trong va ngoai nuac la tuang d6i phb biSn, ddn too nhiSu truang


key: chroma:document
string_value:
hQP bj danh thuS tmng d6i v6i cac lo~i thu~ tfl!c thu. 
Vi~c danh thuS trung anh huang t6i S\f phat tri~n kinh t~, 
xa h9i chung a cac qu6c gia, n6 la rao can d6i v6i dong luan 
chuy~n hang hoa, v6n, cong ngh~ va lao d()ng, can tra qua


key: chroma:document
string_value:
toan cdu hoa kinh tS. Chfulg h~, vi~c daub thuS tmng se h~ 
chS ho~t d()ng xuAt khAu tu ban d6i v6i nu6c c6 nhiSu v6n ddu 
tu. Bm vi, IDlJC dich cua nha ddu tu khi ddu tu v6n ra nu6c ngohl 
la nhfun tim kiSm lqi nhu~, nSu bj danh thuS trung se giam


key: chroma:document
string_value:
lqi nhu~ rna h9 da thu duqc, do v~y h9 se h~ chS khong mu6n 
ddu tu ra nu6c ngohl trong khi h9 dang thua v6n va c6 y mu6n 
ddu tu. D6i v6i cac qu6c gia thiSu v6n ddu tu vi~c thuS 
tmng se ngan can vi~c ddu tu vao nu6c minh, m?c gta


key: chroma:document
string_value:
tiSp nh~ v6n dAu tu co nhiSu chinh sach uu dai thus khuysn 
khich thu hut v6n ddu tu nu6c ngoai nh~m phat tri~n nSn tS 
nhung nhfrng IQ'i ich kinh ts rna qu6c gia tiSp nh~ v6n ddu tu 
da uu dai danh cho nha ddu tu nu6c · ngohl se bj lo~ trir do vi~c


key: chroma:document
string_value:
bi daub thuS tmng. Bm vi, vi~c chuySn lqi nhu~n tu m()t nu6c -
nai phat sinh thu nh~p vS nu6c Ui nai ngum n()p thuS thu()c d6i 
tuqng cu tru se bj thu thuS ddy du. DiSu nay se lam nan long 
cac nha ddu tu rna m9t nu6c da c6 g~g khuysn khich thong


key: chroma:document
string_value:
qua chinh sach uu dai khuysn khich ddu tu ... 
Chinh vi xuAt phat tir lqi ich cua qu6c gia minh, v6i m1Jc 
tieu thuc dAy ddu tu nu6c ngoai, t~o ca sa phap li h6 trq cho 
cac doanh nghi~p da qu6c gia tham gia vao ho~t d()ng thuang


key: chroma:document
string_value:
m~i, cong nghi~p, tai chinh, cling c~nh tranh lanh m~nh, thvc 
284 
C6 th~ n6i do xu thS qu6c tS hoa do'i s6ng kinh tS-xa h9i 
ngay cang rna r9ng, hi~n tuQUg m9t d6i tuQUg n9p thus co nhiSu 
qu6c tjch, nhiSu nai cu tm, nhjSu ngu6n thu nh~p phat sinh ca


key: chroma:document
string_value:
trong va ngoai nuac la tuang d6i phb biSn, ddn too nhiSu truang 
hQP bj danh thuS tmng d6i v6i cac lo~i thu~ tfl!c thu. 
Vi~c danh thuS trung anh huang t6i S\f phat tri~n kinh t~, 
xa h9i chung a cac qu6c gia, n6 la rao can d6i v6i dong luan


key: chroma:document
string_value:
chuy~n hang hoa, v6n, cong ngh~ va lao d()ng, can tra qua 
toan cdu hoa kinh tS. Chfulg h~, vi~c daub thuS tmng se h~ 
chS ho~t d()ng xuAt khAu tu ban d6i v6i nu6c c6 nhiSu v6n ddu 
tu. Bm vi, IDlJC dich cua nha ddu tu khi ddu tu v6n ra nu6c ngohl


key: chroma:document
string_value:
la nhfun tim kiSm lqi nhu~, nSu bj danh thuS trung se giam 
lqi nhu~ rna h9 da thu duqc, do v~y h9 se h~ chS khong mu6n 
ddu tu ra nu6c ngohl trong khi h9 dang thua v6n va c6 y mu6n 
ddu tu. D6i v6i cac qu6c gia thiSu v6n ddu tu vi~c thuS


key: chroma:document
string_value:
tmng se ngan can vi~c ddu tu vao nu6c minh, m?c gta 
tiSp nh~ v6n dAu tu co nhiSu chinh sach uu dai thus khuysn 
khich thu hut v6n ddu tu nu6c ngoai nh~m phat tri~n nSn tS 
nhung nhfrng IQ'i ich kinh ts rna qu6c gia tiSp nh~ v6n ddu tu


key: chroma:document
string_value:
da uu dai danh cho nha ddu tu nu6c · ngohl se bj lo~ trir do vi~c 
bi daub thuS tmng. Bm vi, vi~c chuySn lqi nhu~n tu m()t nu6c -
nai phat sinh thu nh~p vS nu6c Ui nai ngum n()p thuS thu()c d6i


key: chroma:document
string_value:
tuqng cu tru se bj thu thuS ddy du. DiSu nay se lam nan long 
cac nha ddu tu rna m9t nu6c da c6 g~g khuysn khich thong 
qua chinh sach uu dai khuysn khich ddu tu ... 
Chinh vi xuAt phat tir lqi ich cua qu6c gia minh, v6i m1Jc


key: chroma:document
string_value:
tieu thuc dAy ddu tu nu6c ngoai, t~o ca sa phap li h6 trq cho 
cac doanh nghi~p da qu6c gia tham gia vao ho~t d()ng thuang 
m~i, cong nghi~p, tai chinh, cling c~nh tranh lanh m~nh, thvc 
284


key: chroma:document
string_value:
hi~n d~u tu v6n, chuysn giao cong ngh~ va Iuan chuysn lao 
d9ng rna khong bi anh huang do vi~c danh thuS trung I~p giua 
cac qu6c gia. Cac qu6c gia tren th~ giro da tim each lo~ b6 
hi~n tuQ'Dg danh thuS trung b&ng vi~c ki kSt hi~p dinh tranh


key: chroma:document
string_value:
danh thuS hai l~n dS giai quySt cac vAn d~ song phuang, da 
phuang v~ thuS. N gohl ra, hi~p dinh tranh danh thu~ hai Ik ra 
dm con xudt phat tu yeu c~u ch6ng tr6n l~u thuS qu6c tS, bao 
v~ ngubn thu cho ngan sach m6i qu6c gia, t~o di~u ki~n thu~


key: chroma:document
string_value:
lQi cho vi~c di 1~ cua chuyen gia tu nu6c nay sang nu6c khac 
va VI ID\}C dfch hf> trQ' trao dbi van hoa-giao d\}C ... qua do cung 
c6 va tang cu(mg m6i quan h~ v~ kinh tS, chinh tri, ngo~ giao , 
giua cac quoc gia.


key: chroma:document
string_value:
giua cac quoc gia. 
Hi~p dinh tranh danh thuS hai l~n la van ki~n phap li song 
phuang trong d6 dua ra khuon khb dS cac nu6c phan chia 
quy~n lQi thuS tu d6i tuqng n()p thuS ho~t d()ng qua bien gim


key: chroma:document
string_value:
d6ng thm Io~ bo rao can d6i vro dong luan chuysn hang hoa, 
v6n, cong ngh~ va lao d()ng giua qu6c gia. 
Xet tren phuang di~n lu~t phap thl hi~p dinh tnl.nh danh 
thuS hai lk chinh la nhfrng quy dinh giro h~n quy~n danh thuS


key: chroma:document
string_value:
cua tirng qu6c gia trong khuon kh6 phap li cua hi~p dinh. 
Xet tren phuang di~n kinh t~ thl hi~p dinh tranh danh thuS 
hai l~n la sv thoa thu~n nh&m phan chia ngu6n thu cho ngan 
sach nha nuac cua nuac d~u tu va nuac tiSp nh~n d~u tu, t~o


key: chroma:document
string_value:
di~u ki~n thu~n lQi cho vi~c chuysn giao v6n, cong ngh~ va 
phan cong lao d()ng. 
Xet tren phuang di~n quan li thl hi~p dinh tranh danh thuS 
hai l~n la bi~n phap rna r()ng va nang cao hi~u qua quan li cua


key: chroma:document
string_value:
nha nu6c tren ph~m vi qu6c tS qua vi~c trao d6i thong tin. 
285 
hi~n d~u tu v6n, chuysn giao cong ngh~ va Iuan chuysn lao 
d9ng rna khong bi anh huang do vi~c danh thuS trung I~p giua 
cac qu6c gia. Cac qu6c gia tren th~ giro da tim each lo~ b6


key: chroma:document
string_value:
hi~n tuQ'Dg danh thuS trung b&ng vi~c ki kSt hi~p dinh tranh 
danh thuS hai l~n dS giai quySt cac vAn d~ song phuang, da 
phuang v~ thuS. N gohl ra, hi~p dinh tranh danh thu~ hai Ik ra 
dm con xudt phat tu yeu c~u ch6ng tr6n l~u thuS qu6c tS, bao


key: chroma:document
string_value:
v~ ngubn thu cho ngan sach m6i qu6c gia, t~o di~u ki~n thu~ 
lQi cho vi~c di 1~ cua chuyen gia tu nu6c nay sang nu6c khac 
va VI ID\}C dfch hf> trQ' trao dbi van hoa-giao d\}C ... qua do cung


key: chroma:document
string_value:
c6 va tang cu(mg m6i quan h~ v~ kinh tS, chinh tri, ngo~ giao , 
giua cac quoc gia. 
Hi~p dinh tranh danh thuS hai l~n la van ki~n phap li song 
phuang trong d6 dua ra khuon khb dS cac nu6c phan chia


key: chroma:document
string_value:
quy~n lQi thuS tu d6i tuqng n()p thuS ho~t d()ng qua bien gim 
d6ng thm Io~ bo rao can d6i vro dong luan chuysn hang hoa, 
v6n, cong ngh~ va lao d()ng giua qu6c gia. 
Xet tren phuang di~n lu~t phap thl hi~p dinh tnl.nh danh


key: chroma:document
string_value:
thuS hai lk chinh la nhfrng quy dinh giro h~n quy~n danh thuS 
cua tirng qu6c gia trong khuon kh6 phap li cua hi~p dinh. 
Xet tren phuang di~n kinh t~ thl hi~p dinh tranh danh thuS 
hai l~n la sv thoa thu~n nh&m phan chia ngu6n thu cho ngan


key: chroma:document
string_value:
sach nha nuac cua nuac d~u tu va nuac tiSp nh~n d~u tu, t~o 
di~u ki~n thu~n lQi cho vi~c chuysn giao v6n, cong ngh~ va 
phan cong lao d()ng. 
Xet tren phuang di~n quan li thl hi~p dinh tranh danh thuS


key: chroma:document
string_value:
hai l~n la bi~n phap rna r()ng va nang cao hi~u qua quan li cua 
nha nu6c tren ph~m vi qu6c tS qua vi~c trao d6i thong tin. 
285


key: chroma:document
string_value:
v 6i vi~c nh~n thuc ro ban chAt va vai tro cua hi~p dinh 
tninh danh thu~ hai lfrn se giup chung ta c6 nhiing bu6'c di 
thich hgp trong xay dvng chinh sach thu~ cua mlnh, d~c bi~t 
di~u ki~n kinh t~ h()i nh~p nhu hi~n nay.


key: chroma:document
string_value:
2. N{)i dung cua hifp djnh tranh danh thu~ hai lin 
N ()i dung cua hi~p dinh tninh danh thu~ hai lfrn duqc xay 
d\ffig tren ca sa mdu Hi~p dinh thu~ d6i v6i thu nh~p va tai san 
CUa OECD (T6 chuc hgp tac va phat triSn kinh t~) ho~c mdu


key: chroma:document
string_value:
Hi~p dinh tranb daoo thu~ hai Ifill giua cac nuac phat triSn va 
dang phat triSn cua Lien hgp qu6c (1980). Trong n()i dung cua 
cac hi~p dinh duqc cac qu6c gia kf k~t c6 d~ c~p nhi~u n()i dung 
khac nhau nhu: Quy djnh V~ ph~m vi ap dt).ng CUa hi~p djnh,


key: chroma:document
string_value:
each xac djnh dfii tUQ'Ilg CU tru, CO sa thubng tru lam ca sa cho 
vi~c xac dinh quy~n danh thu~ cua qu6c gia; phan chia quy~n 
danh thu~ giua nu6'c cu tru va nu6'c · c6 ngubn thu nh~p phat 
sinh; quy dinh bi~n phap tranh danh thu~ hai IAn; quy dinh v~


key: chroma:document
string_value:
nguyen ffic khong phan bi~t dfii XU~ quy djnh V~ thu 1\IC thoa thu~ . 
song phuang dS giai quy~t cac khi~u n~ v~ thu~ theo hi~p dinh; 
quy dinh trao d6i thong tin v~ chinh sach thu~ ciing nhu quan li


key: chroma:document
string_value:
thu~, lien quan d~n cac lo~ thu~ quy dinh trong hi~p djnh. 0 0 
Cac hi~p dinh tranh danh thu~ hai IAn rna Vi~t Nam da kf 
vm cac nu6'c thong thuemg c6 30 di~u. Ngoai ra, tuy theo tirng 
hi~p dinh Cl) thS co thS con c6 nghi djnh thu ho~c cong ham


key: chroma:document
string_value:
trao d6i kern theo hi~p dinh dS giai thich n()i dung cua m()t s6 
di~u khoan trong hi~p dinh n~u di~u khoan d6 cfin thi~t phai c6 
sg quy djnh chi ti~t han. 
Nghi dinh thu la m()t b() ph~ cua hi~p djnh c6 gia tri phap


key: chroma:document
string_value:
H nhu cac di~u khoan cua hi~p dinh con cong ham trao d6i c6 
286 
v 6i vi~c nh~n thuc ro ban chAt va vai tro cua hi~p dinh 
tninh danh thu~ hai lfrn se giup chung ta c6 nhiing bu6'c di 
thich hgp trong xay dvng chinh sach thu~ cua mlnh, d~c bi~t


key: chroma:document
string_value:
di~u ki~n kinh t~ h()i nh~p nhu hi~n nay. 
2. N{)i dung cua hifp djnh tranh danh thu~ hai lin 
N ()i dung cua hi~p dinh tninh danh thu~ hai lfrn duqc xay 
d\ffig tren ca sa mdu Hi~p dinh thu~ d6i v6i thu nh~p va tai san


key: chroma:document
string_value:
CUa OECD (T6 chuc hgp tac va phat triSn kinh t~) ho~c mdu 
Hi~p dinh tranb daoo thu~ hai Ifill giua cac nuac phat triSn va 
dang phat triSn cua Lien hgp qu6c (1980). Trong n()i dung cua 
cac hi~p dinh duqc cac qu6c gia kf k~t c6 d~ c~p nhi~u n()i dung


key: chroma:document
string_value:
khac nhau nhu: Quy djnh V~ ph~m vi ap dt).ng CUa hi~p djnh, 
each xac djnh dfii tUQ'Ilg CU tru, CO sa thubng tru lam ca sa cho 
vi~c xac dinh quy~n danh thu~ cua qu6c gia; phan chia quy~n 
danh thu~ giua nu6'c cu tru va nu6'c · c6 ngubn thu nh~p phat


key: chroma:document
string_value:
sinh; quy dinh bi~n phap tranh danh thu~ hai IAn; quy dinh v~ 
nguyen ffic khong phan bi~t dfii XU~ quy djnh V~ thu 1\IC thoa thu~ . 
song phuang dS giai quy~t cac khi~u n~ v~ thu~ theo hi~p dinh;


key: chroma:document
string_value:
quy dinh trao d6i thong tin v~ chinh sach thu~ ciing nhu quan li 
thu~, lien quan d~n cac lo~ thu~ quy dinh trong hi~p djnh. 0 0 
Cac hi~p dinh tranh danh thu~ hai IAn rna Vi~t Nam da kf 
vm cac nu6'c thong thuemg c6 30 di~u. Ngoai ra, tuy theo tirng


key: chroma:document
string_value:
hi~p dinh Cl) thS co thS con c6 nghi djnh thu ho~c cong ham 
trao d6i kern theo hi~p dinh dS giai thich n()i dung cua m()t s6 
di~u khoan trong hi~p dinh n~u di~u khoan d6 cfin thi~t phai c6 
sg quy djnh chi ti~t han.


key: chroma:document
string_value:
Nghi dinh thu la m()t b() ph~ cua hi~p djnh c6 gia tri phap 
H nhu cac di~u khoan cua hi~p dinh con cong ham trao d6i c6 
286


key: chroma:document
string_value:
ghi tri phap If thdp han, n6 c6 th~ dugc sua d6i, bb sung khong 
phai theo cac thu t\}C nhu khi SUa dbi, bb sung CaC di€u khoan 
cua hi~p dinh. 
N Qi dung C(J ban dugc ghi trong cac hi~p dinh tnl.nh danh


key: chroma:document
string_value:
thu~ hai lfin rna Vi~t N am da ki k~t c6 th~ khai quat bao gbm 
cac vdn d€ sau: 
Thu nhdt, v€ phfJlll vi ap d-vng. T~ cac di€u 1, 2 cua cac 
hi~p dinh thu<mg c6 quy dinh ph~m vi ap d\}ng cua hi~p dinh


key: chroma:document
string_value:
gbm ba DQi dung C\1 th~ la lo~ thu~ ap d\}ng, dfii tugng ap 
d\}ng, ph~m vi lanh th6 dugc ap d\}ng. 
V€ lo~ thu~ dugc ap d\lng: La cac lo~ thu~ mang tinh ch~t 
trvc thu danh tren thu nh~p va tai san. Cac lo~ thu~ gian thu


key: chroma:document
string_value:
khong thUQC ph~ Vi ap d\}ng CUa hi~p dinh (th\fC hi~n theo nQi 
lu~t cua m6i nu&c). 
V€ d6i tuQ'Dg ap d\lng: La tdt ca cac ca nhan, cac cong ti, 
xi nghi~p ho~c bdt ctr t6 chtrc nao dugc coi la cong ti, xi


key: chroma:document
string_value:
nghi~p (theo giac d9 thu~) ... la d6i tuQ'Dg chiu thu~ theo quy 
dinh t~ Lu~t thu~ cua Vi~t N am cling nhu cua nu&c ki k~t hi~p 
dinh v&i Vi~t Nam. 
V€ ph~m vi lanh thb: Hi~p dinh chi duqc ap d\lng trong


key: chroma:document
string_value:
ph~ vi lanh thb qufic gia cua Vi~t Nam vacua cac nu&c ki k~t 
hi~p dinh v&i Vi~t N am. 
Thu hai, dinh nghia, giru thfch cho cac tir ngu duqc dung 
trong hi~p dinh d~ cac ben c6 each hi~u th6ng nhdt, con nhfmg


key: chroma:document
string_value:
tir ngu chua duqc djnh nghia t~ hi~p djnh dugc hi~u theo n9i 
dung quy dinh t~ Lu~t cua Vi~t Nam vacua nu&c ki k~t hi~p 
dinh v&i Vi~t N am tuy theo ngu canh cv th~. 
287 
ghi tri phap If thdp han, n6 c6 th~ dugc sua d6i, bb sung khong


key: chroma:document
string_value:
phai theo cac thu t\}C nhu khi SUa dbi, bb sung CaC di€u khoan 
cua hi~p dinh. 
N Qi dung C(J ban dugc ghi trong cac hi~p dinh tnl.nh danh 
thu~ hai lfin rna Vi~t N am da ki k~t c6 th~ khai quat bao gbm 
cac vdn d€ sau:


key: chroma:document
string_value:
cac vdn d€ sau: 
Thu nhdt, v€ phfJlll vi ap d-vng. T~ cac di€u 1, 2 cua cac 
hi~p dinh thu<mg c6 quy dinh ph~m vi ap d\}ng cua hi~p dinh 
gbm ba DQi dung C\1 th~ la lo~ thu~ ap d\}ng, dfii tugng ap 
d\}ng, ph~m vi lanh th6 dugc ap d\}ng.


key: chroma:document
string_value:
V€ lo~ thu~ dugc ap d\lng: La cac lo~ thu~ mang tinh ch~t 
trvc thu danh tren thu nh~p va tai san. Cac lo~ thu~ gian thu 
khong thUQC ph~ Vi ap d\}ng CUa hi~p dinh (th\fC hi~n theo nQi 
lu~t cua m6i nu&c).


key: chroma:document
string_value:
V€ d6i tuQ'Dg ap d\lng: La tdt ca cac ca nhan, cac cong ti, 
xi nghi~p ho~c bdt ctr t6 chtrc nao dugc coi la cong ti, xi 
nghi~p (theo giac d9 thu~) ... la d6i tuQ'Dg chiu thu~ theo quy 
dinh t~ Lu~t thu~ cua Vi~t N am cling nhu cua nu&c ki k~t hi~p


key: chroma:document
string_value:
dinh v&i Vi~t Nam. 
V€ ph~m vi lanh thb: Hi~p dinh chi duqc ap d\lng trong 
ph~ vi lanh thb qufic gia cua Vi~t Nam vacua cac nu&c ki k~t 
hi~p dinh v&i Vi~t N am. 
Thu hai, dinh nghia, giru thfch cho cac tir ngu duqc dung


key: chroma:document
string_value:
trong hi~p dinh d~ cac ben c6 each hi~u th6ng nhdt, con nhfmg 
tir ngu chua duqc djnh nghia t~ hi~p djnh dugc hi~u theo n9i 
dung quy dinh t~ Lu~t cua Vi~t Nam vacua nu&c ki k~t hi~p 
dinh v&i Vi~t N am tuy theo ngu canh cv th~. 
287


key: chroma:document
string_value:
Thu ba, quy dinh cac tieu chuftn d~ xac djnh ca nhan, xi 
nghi~p, cong ti... la d6i tugng cu tni cua Vi~t N am hay cua 
nu6c lei hi~p djnh v6i Vi~t N am. 
D~ thvc hi~n dung hi~p dinh thl vfin d~ d~u tien la phai


key: chroma:document
string_value:
xac djnh m()t d6i tugng c6 phai la d6i tuqng cu tn! cua m()t 
trong hai nu6c hay khong? Sau d6 phai xac djnh tiSp d6i 
tuqng d6 thUQC dfii tUQ'llg CU tru cua nu6c nao? Vi theo quy 
dinh t~i hi~p dinh thl nhi€u khoan thu nh~p chi chiu thus a


key: chroma:document
string_value:
nu6c rna d6i tugng d6 la d6i tugng cu tru ho~c c6 nhfrng 
khoan thu nh~p phai chiu thus a ca hai nuac nhung ct6i vm 
nu6c rna d6i tugng d6 khong phai la d6i tugng cu tru va la 
ct6i tugng thvc huang thi chi duqc danh thuS theo muc thuS


key: chroma:document
string_value:
sufit gi6i h~n quy djnh t~i hi~p djnh nhu thu nh~p tir lqi tUc cb 
ph~n; HH tu ti€n cho vay; ti~n ban quy@n ... 
Trong truang hgp d6i tugng cu tru d6 la m()t ca nhan· va Ut 
d6i tugng cu tni cua ca hai nu6c thl phai can cu vao tieu chuftn


key: chroma:document
string_value:
sau day d~ xac dinh d6i tugng cu tru theo hi~p djnh. 
-N~u ca nhan d6 c6 nha a thu<mg tru t~i Vi~t Nam thl se la 
d6i tugng cu tru cua Vi~t Nam; 
- N ~u ca nhan d6 c6 nha a thuang tru a ca hai nu6c nhung


key: chroma:document
string_value:
a Vi~t Nam c6 quan h~ ca nhan ch~t che hon (cha, m~, VQ', 
con) va c6 quy~n lgi kinh tS nhi€u hon a Vi~t Nam thl d6i 
tugng d6la d6i tugng cu tru cua Vi~t Nam; 
~ N~u khong xac dinh duqc cac tieu chuftn n6i tren va ca


key: chroma:document
string_value:
nhan d6 thuang xuyen s6ng a Vi~t Nam thl se la d6i tugng cu 
tru cua Vi~t Nam; 
-NSu ca nhan do s6ng thuang xuyen a ca hai nu6c ho~c 
cling khong s6ng thuang xuyen a nu6c nao thl ca nhan d6 la 
288


key: chroma:document
string_value:
288 
Thu ba, quy dinh cac tieu chuftn d~ xac djnh ca nhan, xi 
nghi~p, cong ti... la d6i tugng cu tni cua Vi~t N am hay cua 
nu6c lei hi~p djnh v6i Vi~t N am. 
D~ thvc hi~n dung hi~p dinh thl vfin d~ d~u tien la phai


key: chroma:document
string_value:
df>i tUQ'llg CU tru cua nuac rna ca nhan d6 mang quf>c tjch va 
n~u truang hqp ca nhan d6 chi mang qu6c tich cua nu&c thu ba 
thl giua B9 tai chinh Vi~t Nam va B() till chinh nu&c kia se xac


key: chroma:document
string_value:
dinh C\1 th~ ca nhan d6 la df>i tUQ'llg CU trU cua nUOC nao thong 
qua thoa thu~n song phuang. 
Trubng hqp d6i tUQ'llg la cong ti, xi nghi~p, hi~p h()i ... 
(khong phru la IDQt ca nhan) la df>i tUQ'llg CU trU a ca hai nuac


key: chroma:document
string_value:
thl phru can cu vao cac tieu chuAn sau dS xac djnh d6i tuQ'llg d6 
c6 phru la d6i tUQ'llg cu tn1 cua Vi~t N am hay khong? 
-N~u d6i tuQ11g d6 duqc thanh l~p ho~c dang ki kinh doanh 
a Vi~t N am thlla d6i tuQ'llg cu tn1 cua Vi~t N am;


key: chroma:document
string_value:
-Truang hqp d6i tuQ11g d6 duqc thanh l~p ho~c dang kf a 
ca hai nu&c thl d6i tUQ'llg d6 se la d6i tUQ'llg cu tn1 cua Vi~t 
Nam n~u c6 a Vi~t Nam tf\1 sa diSu hanh thvc t~. 
Thu tu, quy dinh cac tieu chuAn dS xac dinh m()t ca sa


key: chroma:document
string_value:
thuang tnl. Vfin dS nay la n()i dung quan trQng trong vi~c thvc 
hi~n hi~p djnh. Bm vl, theo quy djnh chung thl m9t cong ti 
nuac ngoai chi phru chiu thu~ thu nh~p a Vi~t N am n~u cong ti 
d6 ho~t d()ng a Vi~t N am thong qua m()t ca sa thuang tn1 a


key: chroma:document
string_value:
Vi~t Nam tuc la c6 a Vi~t Nam m()t ca sa thubng tnl. 
Theo quy djnh cua hi~p djnh thl tir "ca sa thuang tn1" dung 
ds chi m9t ca sa kinh doanh c6 dinh rna thong qua ca sa nay 
m()t xi nghi~p ho~c cong ti nu&c ngohl ti~n hanh m()t phk ho~c


key: chroma:document
string_value:
toan b() ho~t d()ng c11a mlnh t~ Vi~t N am. Trir nhfmg trubng 
hQP ~c bi~t thl nhln chung m()t cong ti nu&c ngohl dugc coi Itt 
ca sa thuang tn1 t~ Vi~t Nam trong cac trubng hQP da dugc neu 
trong Lu~t thu@ thu nh~p doanh nghi~p vS ca sa thubng tni. 
289


key: chroma:document
string_value:
289 
df>i tUQ'llg CU tru cua nuac rna ca nhan d6 mang quf>c tjch va 
n~u truang hqp ca nhan d6 chi mang qu6c tich cua nu&c thu ba 
thl giua B9 tai chinh Vi~t Nam va B() till chinh nu&c kia se xac


key: chroma:document
string_value:
Thu nam, cac quy dinh vS phan chia quy~n danh thuS d6i 
v6i tirng khoan thu nh~p, cv th~: 
-Thu nh~p tir b~t d{)ng san: trong cac hi~p dinh dSu c6 quy 
dinh t~t ca cac khoan thu nh~p phat sinh tir vi~c tf\Ic tiSp su


key: chroma:document
string_value:
dvng, cho thue cac lo~i bAt d9ng san dsu phai n9p thus t~i 
nu6c c6 b~t d{)ng san d6. Nhu v~y, nSu b~t d{)ng san a Vi~t 
Nam thl IDQi thu nh~p phat sinh· tU b~t d{)ng san d6 dSu phai 
n{)p thuS t~ Vi~t N am khong phan bi~t ngum thvc hu6ng thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p d6 c6 phai la nguai cu tn1 hay cong ti d6 c6 ca sa thuong 
tni a Vi~t Nam hay khong. 
-M{)t cong ti nu6c ngoai chi phai n{)p thuS a Vi~t N am nSu 
nhu cong ti d6 c6 C(J so thuang tni a Vi~t Nam va s6 thuS thu


key: chroma:document
string_value:
nh~p phai n{)p a Vi~t N am chi duqc tinh tren s6 thu nh~p rna 
ca sa thuimg tru d6 mang l~i cho cong ti nu6c ngoai. Tuy 
nhien, trong thvc ts vi~c xac dinh thu nh~p cho ca sa thuang 
tru thu<mg g~p kho khan, do do n9i dung cua diSu 7 trong hi~p


key: chroma:document
string_value:
djnh tranh danh thuS hai ldn da ki giua Vi~t N am v6i cac nu6c 
thuimg c6 cac quy dinh khac vm nguyen t~c n6i tren. Ch~ng 
h~, c6 th~ phan b6 thu nh~p cua cong ti nu6c ngoai cho ca sa 
thuimg tn1 t~ Vi~t Nam dga tren m{)t tieu thuc nao d6 dS xac


key: chroma:document
string_value:
dinh nhu doanh thu, s6 lao d{)ng ... Trang tru<mg hqp ca sa 
thuimg tru khong cung cAp du cac ca sa chinh xac cho vi~c 
quan li thu thus thl co th~ ap dvng theo phuang phap khac nhu 
la ap dl;tllg m9t ti 1~ thus thu nh~p tinh tren doanh thu ....


key: chroma:document
string_value:
-Thu nh~p cua m{)t cong ti hang khong ho~c cong ti tau 
bi~n co duqc tir ho~t d9ng v~ tru qu6c ts (hang hoa va hanh 
khach) chi phai n9p thus a nuac rna cong ti do la d6i tu<}ng cu 
tru ho~c a nuac rna cong ti do co trv sa diSu hanh thgc ts. 
290


key: chroma:document
string_value:
290 
Thu nam, cac quy dinh vS phan chia quy~n danh thuS d6i 
v6i tirng khoan thu nh~p, cv th~: 
-Thu nh~p tir b~t d{)ng san: trong cac hi~p dinh dSu c6 quy 
dinh t~t ca cac khoan thu nh~p phat sinh tir vi~c tf\Ic tiSp su


key: chroma:document
string_value:
-"Lqi tUc c6 phful", "Lai tir ti~n cho vay" va "Ti~n ban quy~n" 
thl Vi~t N am va nu6c ki k~t hi~p dinh c6 quy~n danh thu~ thu 
nh~p d6i vm cac khoan thu nh~p tir lgi tUc c6 phful, lai tir ti~n


key: chroma:document
string_value:
cho vay va ti~n ban quy~n theo nguyen tile danh thu~ t~ ngubn. 
Ngoai n9i dung tren, cac hi~p dinh con quy dinh thu~ suAt gi6i 
h~ ap d\lng a m6i nu6c trong trubng hgp dfii tUQ'Ilg nh~ la dfii


key: chroma:document
string_value:
tUQ'Ilg th\fC huang, CO nghta la dfii VOO cac khoan thu nh~p tir lQ'i 
rue c6 phdn, lai tir ti~n cho vay, ti~n ban quy~n thl cac nu6c c6 
quysn daoo thu~ d6i vm nhfmg khoan thu nh~p do phat sinh a 
nu6c mlnh nhung vi~c danh thu~ trong trubng hgp d6 khong


