# embedding_metadata

key: chroma:document
string_value:
QUỐC HỘI  
-------  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc  
---------------  
Số: 35/2018/QH14  Hà Nội, ngày 20 tháng 11 năm 2018  
  
LUẬT  
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA 37 LUẬT CÓ LIÊN QUAN ĐẾN QUY HOẠCH


key: chroma:document
string_value:
Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  
Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều có liên quan đến quy hoạch của Luật Giao 
thông đường bộ số 23/2008/QH12, Bộ luật Hàng hải Việt Nam số 95/2015/QH13, Luật Đường


key: chroma:document
string_value:
sắt số 06/2017/QH14, Luật Giao thông đường thủy nội địa số 23/2004/QH11 đã được sửa đổi, 
bổ sung một số điều theo Luật số 48/2014/QH13 và Luật số 97/2015/QH13, Luật Tài nguyên


key: chroma:document
string_value:
nước số 17/2012/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 08/2017/QH14, Luật 
Đất đai số 45/2013/QH13, Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13, Luật Khoáng sản số


key: chroma:document
string_value:
60/2010/QH12, Luật Khí tượng thủy văn số 90/2015/QH13, Luật Đa dạng sinh học số 
20/2008/QH12, Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo số 82/2015/QH13, Luật Bảo vệ và 
kiểm dịch thực vật số 41/2013/QH13, Luật Đê điều số 79/2006/QH11, Luật Thủy lợi số


key: chroma:document
string_value:
08/2017/QH14, Luật Năng lượng nguyên tử số 18/2008/QH12, Luật Đo lường số 
04/2011/QH13, Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11, Luật Chất lượng sản 
phẩm, hàng hóa số 05/2007/QH12, Luật An toàn thông tin mạng số 86/2015/QH13, Luật Xuất


key: chroma:document
string_value:
bản số 19/2012/QH13, Luật Báo chí số 103/2016/QH13, Luật Giáo dục quốc phòng và an ninh 
số 30/2013/QH13, Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại


key: chroma:document
string_value:
doanh nghiệp số 69/2014/QH13, Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí số 44/2013/QH13 đã 
được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 21/2017/QH14, Luật Hải quan số 54/2014/QH13


key: chroma:document
string_value:
đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 71/2014/QH13, Luật Chứng khoán số 
70/2006/QH11 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 62/2010/QH12, Luật Điện ảnh


key: chroma:document
string_value:
số 62/2006/QH11 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 31/2009/QH12, Luật 
Quảng cáo số 16/2012/QH13, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số


key: chroma:document
string_value:
điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 đã được sửa đổi, bổ 
sung một số điều theo Luật số 77/2015/QH13, Luật Dầu khí năm 1993 đã được sửa đổi, bổ sung


key: chroma:document
string_value:
một số điều theo Luật số 19/2000/QH10 và Luật số 10/2008/QH12, Bộ luật Lao động số 
10/2012/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 92/2015/QH13, Luật Bảo


key: chroma:document
string_value:
hiểm xã hội số 58/2014/QH13, Luật Bảo hiểm y tế số 25/2008/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung 
một số điều theo Luật số 32/2013/QH13, Luật số 46/2014/QH13 và Luật số 97/2015/QH13, Luật


key: chroma:document
string_value:
Phòng, chống bệnh truyền nhiễm số 03/2007/QH12, Luật Giám định tư pháp số 13/2012/QH13 
và Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng số 59/2010/QH12.  
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giao thông đường bộ  
1. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 6. Quy hoạch mạng lưới đường bộ  
1. Quy hoạch mạng lưới đường bộ là quy hoạch ngành quốc gia, bao gồm hệ thống đường quốc 
lộ và đường cao tốc, làm cơ sở để định hướng phát triển mạng lưới giao thông, xác định nguồn


key: chroma:document
string_value:
lực thực hiện trong quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, quy hoạch vùng, quy hoạch 
tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn.  
2. Việc lập quy hoạch mạng lưới đường bộ phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch và


key: chroma:document
string_value:
bảo đảm kết nối vận tải đường bộ với các phương thức vận tải khác.  
3. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch mạng lưới đường bộ trình Thủ tướng Chính phủ 
phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập phương án phát triển mạng lưới đường bộ trong quy 
hoạch tỉnh căn cứ vào quy hoạch mạng lưới đường bộ, quy hoạch vùng.”.  
2. Bổ sung Điều 6a vào sau Điều 6 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 6a. Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ  
1. Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên 
ngành, cụ thể hóa quy hoạch mạng lưới đường bộ, xác định phương án phát triển công trình


key: chroma:document
string_value:
đường bộ và các kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ khác theo từng tuyến đường bộ.  
2. Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Xác định hướng tuyến, các điểm khống chế chính, chiều dài, quy mô các tuyến đường bộ qua 
từng địa phương, từng vùng; xác định số lượng, quy mô, thông số kỹ thuật chủ yếu của các công


key: chroma:document
string_value:
trình chính gồm cầu, hầm, bến phà trên tuyến đường bộ; xác định cụ thể các điểm giao cắt, hệ 
thống trạm dừng nghỉ, công trình phụ trợ khác;  
b) Phương án kết nối với các phương thức vận tải đường sắt, đường thủy nội địa, hàng hải, hàng


key: chroma:document
string_value:
không cho từng khu vực, từng tuyến đường; kết nối với hệ thống đô thị, khu kinh tế, khu du lịch, 
khu công nghiệp, khu chế xuất;  
c) Xác định nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu vốn đầu tư, lộ trình thực hiện quy hoạch theo thứ tự ưu 
tiên đầu tư;


key: chroma:document
string_value:
tiên đầu tư;  
d) Xây dựng giải pháp chi tiết để thực hiện quy hoạch.  
3. Thời kỳ quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ là 10 năm, tầm nhìn là từ 20 năm đến 
30 năm.


key: chroma:document
string_value:
30 năm.  
4. Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ được rà soát theo định kỳ 05 năm để điều 
chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.


key: chroma:document
string_value:
5. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ trình Thủ 
tướng Chính phủ phê duyệt.  
6. Việc công bố công khai quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ được thực hiện theo


key: chroma:document
string_value:
quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về giao thông đường bộ.  
7. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá và 
điều chỉnh quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.”.


key: chroma:document
string_value:
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 46 như sau:  
“2. Việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ phải phù hợp với quy hoạch mạng 
lưới đường bộ, quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh,


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ trình tự 
quản lý đầu tư xây dựng và các quy định khác của pháp luật; bảo đảm quy chuẩn và tiêu chuẩn


key: chroma:document
string_value:
kỹ thuật, cảnh quan, bảo vệ môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung các khoản 2, 3 và 4 Điều 51 như sau:  
“2. Bến xe, bãi đỗ xe, trạm dừng nghỉ phải xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật


key: chroma:document
string_value:
3. Trạm thu phí là nơi thực hiện việc thu phí phương tiện tham gia giao thông đường bộ, được 
xây dựng theo dự án đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Hoạt động của trạm 
thu phí phải bảo đảm giao thông thông suốt, an toàn.


key: chroma:document
string_value:
4. Trạm kiểm tra tải trọng xe là nơi cơ quan quản lý đường bộ thực hiện việc thu thập, phân tích, 
đánh giá tác động của tải trọng xe, khổ giới hạn xe đến an toàn đường bộ; kiểm tra, xử lý vi


key: chroma:document
string_value:
phạm đối với xe quá khổ giới hạn, quá tải trọng cho phép của đường bộ và xe bánh xích lưu hành 
trên đường bộ, được xây dựng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 7 Điều 61 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“7. Việc sát hạch để cấp giấy phép lái xe ô tô phải thực hiện tại các trung tâm sát hạch lái xe. Các 
trung tâm sát hạch lái xe phải có đủ cơ sở vật chất - kỹ thuật đáp ứng yêu cầu sát hạch lái xe theo 
quy định.”.  
6. Bãi bỏ khoản 3 Điều 64.


key: chroma:document
string_value:
7. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 84 như sau:  
“1. Xây dựng quy hoạch mạng lưới đường bộ, quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, 
kế hoạch và chính sách phát triển giao thông đường bộ; xây dựng và chỉ đạo thực hiện chương


key: chroma:document
string_value:
trình quốc gia về an toàn giao thông đường bộ.”.  
Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Hàng hải Việt Nam


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 7 như sau:  
“2. Ưu tiên phát triển kết cấu hạ tầng hàng hải thông qua chính sách ưu tiên trong quy hoạch 
tổng thể phát triển hệ thống cảng biển, quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng,


key: chroma:document
string_value:
bến phao, khu nước, vùng nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển, quy 
hoạch phát triển hệ thống cảng cạn; thu hút nguồn vốn đầu tư xây dựng, khai thác kết cấu hạ tầng 
hàng hải.”.


key: chroma:document
string_value:
hàng hải.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 12 Điều 12 như sau:  
“12. Xây dựng và khai thác trái phép các công trình cảng biển, công trình khác trong phạm vi 
quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển, quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng,


key: chroma:document
string_value:
cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước 
cảng biển, quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn và các quy hoạch khác có liên quan theo quy


key: chroma:document
string_value:
định của pháp luật về quy hoạch, trong luồng hàng hải và phạm vi bảo vệ công trình hàng hải.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 77 như sau:  
“1. Cảng biển, cảng dầu khí ngoài khơi, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước


key: chroma:document
string_value:
được đặt tên khi lập quy hoạch, lập dự án đầu tư xây dựng, công bố đưa vào sử dụng theo đề 
nghị của chủ đầu tư, cơ quan, tổ chức liên quan.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 81 như sau:  
“Điều 81. Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển là quy hoạch ngành quốc gia.  
2. Việc lập quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển phải tuân thủ quy định của pháp luật


key: chroma:document
string_value:
về quy hoạch và căn cứ vào nhiệm vụ quốc phòng, an ninh, nhu cầu, nguồn lực và xu thế phát 
triển hàng hải thế giới.  
3. Bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khi lập quy hoạch có liên quan đến cảng


key: chroma:document
string_value:
biển phải lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Giao thông vận tải.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung Điều 82 như sau:  
“Điều 82. Trách nhiệm lập và quản lý quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển


key: chroma:document
string_value:
1. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển trình Thủ 
tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.  
2. Bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:


key: chroma:document
string_value:
a) Phối hợp với Bộ Giao thông vận tải tổ chức quản lý quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống 
cảng biển;


key: chroma:document
string_value:
b) Bảo đảm quỹ đất, vùng nước để xây dựng phát triển hệ thống cảng biển theo quy hoạch đã 
được phê duyệt.”.  
6. Bổ sung Điều 82a vào sau Điều 82 như sau:  
"Điều 82a. Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước,


key: chroma:document
string_value:
vùng nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển  
1. Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, 
chuyên ngành, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển.


key: chroma:document
string_value:
2. Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước bao 
gồm các nội dung chủ yếu sau đây:  
a) Dự báo nhu cầu hàng hóa thông qua, phân bổ lượng hàng hóa cho từng bến cảng, khu bến 
cảng trong nhóm cảng biển;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định loại cảng; phương án điều tiết hợp lý luồng hàng hóa; hỗ trợ phát triển các khu kinh 
tế, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất;  
c) Xác định theo giai đoạn quy hoạch về số lượng cầu cảng, bến cảng, khu bến cảng, dự án ưu 
tiên đầu tư;


key: chroma:document
string_value:
tiên đầu tư;  
d) Bố trí sơ bộ mặt bằng bến cảng, khu bến cảng trong nhóm cảng biển;  
đ) Giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch.  
3. Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển bao gồm các nội dung chủ yếu 
sau đây:


key: chroma:document
string_value:
sau đây:  
a) Dự báo nhu cầu hàng hóa thông qua, phân bổ lượng hàng hóa cho từng bến cảng, khu bến 
cảng trong cảng biển;  
b) Xác định vị trí, quy mô, công năng, diện tích vùng đất, vùng nước, diện tích kho bãi, khu vực


key: chroma:document
string_value:
hậu cần bến cảng; phân bổ các khu công năng của cảng biển trong phạm vi vùng đất, vùng nước 
được quy hoạch; công suất thiết kế của các cầu cảng, bến cảng; xác định thông số kỹ thuật cơ 
bản luồng tàu, cỡ tàu chuẩn hàng hải trên luồng;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định vị trí, thông số kỹ thuật cơ bản cầu cảng, bến cảng, các công trình hạ tầng hàng hải 
công cộng; xác định quy mô, vị trí các công trình phục vụ quản lý nhà nước;


key: chroma:document
string_value:
d) Xác định nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu vốn đầu tư, lộ trình thực hiện quy hoạch theo thứ tự ưu 
tiên đầu tư;


key: chroma:document
string_value:
đ) Giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý thực hiện quy hoạch; dự kiến nguồn vốn đầu 
tư luồng tuyến, bến cảng.  
4. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến


key: chroma:document
string_value:
phao, khu nước, vùng nước trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Bộ trưởng Bộ Giao thông vận 
tải phê duyệt quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển.


key: chroma:document
string_value:
5. Việc công bố công khai quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu 
nước, vùng nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển được thực hiện


key: chroma:document
string_value:
theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về hàng hải.  
6. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá và


key: chroma:document
string_value:
điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng 
nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển.”.  
7. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 83 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Đầu tư xây dựng cảng biển, luồng hàng hải phải phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển hệ 
thống cảng biển, quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước,


key: chroma:document
string_value:
vùng nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển theo quy định của Bộ 
luật này, quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên 
quan.”.


key: chroma:document
string_value:
quan.”.  
8. Bãi bỏ khoản 1 và sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 88 như sau:  
“3. Đầu tư, xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng cảng biển theo quy hoạch tổng thể phát triển hệ


key: chroma:document
string_value:
thống cảng biển, quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, 
vùng nước, quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển được phê duyệt.”.  
9. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 92 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Tham gia xây dựng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển, quy hoạch chi tiết 
nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước, quy hoạch chi tiết phát


key: chroma:document
string_value:
triển vùng đất, vùng nước cảng biển, kế hoạch phát triển cảng biển trong khu vực quản lý và tổ 
chức giám sát thực hiện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”.  
10. Sửa đổi, bổ sung Điều 102 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 102. Quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn  
1. Quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, cụ 
thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. Việc lập quy hoạch phát triển


key: chroma:document
string_value:
hệ thống cảng cạn căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, nhiệm vụ quốc phòng, an 
ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.  
2. Quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Dự báo nhu cầu hàng hóa thông qua, phân bổ lượng hàng hóa cho các hành lang vận tải, vùng 
hàng hóa;  
b) Xây dựng phương án giao thông kết nối cảng; phương án điều tiết hợp lý luồng hàng hóa gắn


key: chroma:document
string_value:
với việc phát triển các khu kinh tế, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất, tạo điều kiện 
phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực;  
c) Xác định vị trí, quy mô, công năng, diện tích cảng; phân bổ công năng của từng cảng trong


key: chroma:document
string_value:
phạm vi vùng đất được quy hoạch; bố trí các công trình phục vụ quản lý nhà nước;  
d) Xác định nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu vốn đầu tư, lộ trình thực hiện quy hoạch theo thứ tự ưu 
tiên đầu tư;


key: chroma:document
string_value:
tiên đầu tư;  
đ) Giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý thực hiện quy hoạch; dự kiến nguồn vốn đầu 
tư cảng.  
3. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn trình Thủ tướng 
Chính phủ phê duyệt


key: chroma:document
string_value:
4. Bộ Giao thông vận tải tổ chức công bố và hướng dẫn, kiểm tra thực hiện quy hoạch phát triển 
hệ thống cảng cạn đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về 
hàng hải.


key: chroma:document
string_value:
hàng hải.  
5. Bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:  
a) Phối hợp với Bộ Giao thông vận tải tổ chức quản lý thực hiện quy hoạch phát triển hệ thống


key: chroma:document
string_value:
cảng cạn theo quy định của Bộ luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;  
b) Bảo đảm quỹ đất để xây dựng phát triển cảng cạn theo quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn 
đã được phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
6. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá và 
điều chỉnh quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn.”.  
11. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 108 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Tổ chức và quản lý bảo đảm an toàn hàng hải là việc thiết lập và vận hành hệ thống bảo đảm 
an toàn hàng hải, bao gồm việc tổ chức thực hiện quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng cơ sở hạ


key: chroma:document
string_value:
tầng, tổ chức khai thác hệ thống bảo đảm an toàn hàng hải; tiêu chuẩn hóa, đánh giá, giám sát 
bảo đảm chất lượng cung cấp dịch vụ bảo đảm an toàn hàng hải.”.  
12. Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 1 Điều 126 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“đ) Đối với công trình hàng hải phần trên không, phần dưới mặt đất, phạm vi bảo vệ được xác 
định cụ thể đối với từng công trình trên cơ sở quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển,


key: chroma:document
string_value:
hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển, quy chuẩn kỹ thuật và quy định có liên 
quan của pháp luật.”.  
13. Bãi bỏ Điều 44, Điều 46 và khoản 1 Điều 48.  
Điều 3. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đường sắt


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung Điều 7 như sau:  
“Điều 7. Quy hoạch mạng lưới đường sắt  
1. Quy hoạch mạng lưới đường sắt là quy hoạch ngành quốc gia, làm cơ sở định hướng đầu tư, 
phát triển, khai thác mạng lưới đường sắt.


key: chroma:document
string_value:
2. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch mạng lưới đường sắt trình Thủ tướng Chính phủ 
phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
2. Bổ sung Điều 7a vào sau Điều 7 như sau:  
"Điều 7a. Quy hoạch tuyến đường sắt, ga đường sắt


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch tuyến đường sắt, ga đường sắt là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, cụ 
thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch mạng lưới đường sắt, được lập cho tuyến đường


key: chroma:document
string_value:
sắt quốc gia, ga đường sắt quốc gia trong đô thị, ga đầu mối đường sắt quốc gia, ga liên vận quốc 
tế. 
2. Quy hoạch tuyến đường sắt, ga đường sắt gồm các nội dung chủ yếu sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Xác định hướng tuyến, điểm đầu, điểm cuối, chiều dài tuyến, khổ đường, các điểm khống chế 
chính, các công trình cầu, hầm, điểm giao cắt; vị trí các ga, đề -pô;


key: chroma:document
string_value:
b) Phương án kết nối với các phương thức vận tải đường bộ, đường thủy nội địa, hàng hải, hàng 
không; kết nối với hệ thống đô thị, khu kinh tế, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu vốn đầu tư, lộ trình thực hiện quy hoạch theo thứ tự ưu 
tiên đầu tư;  
d) Giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch.  
3. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch tuyến đường sắt, ga đường sắt trình Thủ tướng


key: chroma:document
string_value:
Chính phủ phê duyệt.  
4. Việc công bố công khai quy hoạch tuyến đường sắt, ga đường sắt được thực hiện theo quy 
định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về đường sắt.


key: chroma:document
string_value:
5. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, tổ chức thực hiện, đánh 
giá và điều chỉnh quy hoạch tuyến đường sắt, ga đường sắt.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 27 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Phù hợp với quy hoạch mạng lưới đường sắt và chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam 
theo từng thời kỳ.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 29 như sau:  
“2. Đào tạo phát triển nguồn nhân lực cho công nghiệp đường sắt phải phù hợp với quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
mạng lưới đường sắt và đồng bộ với công nghệ được chuyển giao.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 70 như sau:  
“1. Phát triển đường sắt đô thị phải phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô


key: chroma:document
string_value:
thị và tạo động lực cho quá trình phát triển đô thị.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 83 như sau:  
“1. Xây dựng, tổ chức thực hiện quy hoạch mạng lưới đường sắt, quy hoạch tuyến đường sắt, ga


key: chroma:document
string_value:
đường sắt và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch; xây dựng, 
tổ chức thực hiện kế hoạch và chính sách phát triển đường sắt.”.  
Điều 4. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giao thông đường thủy nội địa


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 3 như sau:  
“1. Hoạt động giao thông đường thủy nội địa  gồm hoạt động của người, phương tiện tham gia 
giao thông vận tải trên đường thủy nội địa; hoạt động quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội


key: chroma:document
string_value:
địa, xây dựng, khai thác, bảo vệ kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa; hoạt động tìm kiếm, cứu 
nạn, cứu hộ giao thông đường thủy nội địa và quản lý nhà nước về giao thông đường thủy nội 
địa.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 4 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“3. Phát triển giao thông đường thủy nội địa phải phù hợp với quy hoạch kết cấu hạ tầng đường 
thủy nội địa và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, bảo đảm 
quốc phòng, an ninh.


key: chroma:document
string_value:
Phát triển kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa theo hướng hiện đại, đồng bộ về luồng, tuyến, 
cảng, bến, công nghệ quản lý, xếp dỡ hàng hóa; bảo đảm an toàn giao thông, phòng, chống thiên 
tai, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu.


key: chroma:document
string_value:
3. Sửa đổi, bổ sung Điều 10 như sau:  
“Điều 10. Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa  
1. Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa là quy hoạch ngành quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc lập, phê duyệt quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa phải tuân thủ quy định của 
pháp luật về quy hoạch và bảo đảm phù hợp với quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch phòng,


key: chroma:document
string_value:
chống thiên tai và thủy lợi, quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy 
hoạch.  
Bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khi tổ chức lập quy hoạch, dự án xây dựng


key: chroma:document
string_value:
công trình có liên quan đến giao thông đường thủy nội địa phải có ý kiến tham gia bằng văn bản 
của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đường thủy nội địa, trừ công trình 
phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trình Thủ 
tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch; tổ chức lập nội dung


key: chroma:document
string_value:
phương hướng phát triển kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trong quy hoạch vùng.  
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nội dung phương án phát triển kết cấu hạ tầng đường


key: chroma:document
string_value:
thủy nội địa trong quy hoạch tỉnh trên cơ sở quy hoạch cấp quốc gia và quy hoạch vùng.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 13 như sau:  
“3. Việc xây dựng cảng, bến thủy nội địa phải phù hợp với quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy


key: chroma:document
string_value:
nội địa, quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch và tuân thủ quy 
định của pháp luật có liên quan.  
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu xây dựng cảng, bến thủy nội địa phải có ý kiến chấp thuận bằng văn


key: chroma:document
string_value:
bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đường thủy nội địa.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 và khoản 5 Điều 99 như sau:  
“4. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với Bộ Giao thông vận tải trong


key: chroma:document
string_value:
việc xây dựng quy hoạch hệ thống cảng cá, khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá theo quy định 
của pháp luật về quy hoạch và chỉ đạo thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn giao thông đối


key: chroma:document
string_value:
với khu vực hoạt động thủy sản, tàu cá hoạt động trên đường thủy nội địa.  
5. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với Bộ Giao thông vận tải và các bộ,


key: chroma:document
string_value:
ngành liên quan khi xây dựng quy hoạch đê điều, công trình thủy lợi và kế hoạch phòng, chống 
thiên tai có liên quan đến giao thông đường thủy nội địa; chỉ đạo thực hiện việc đặt, duy trì báo


key: chroma:document
string_value:
hiệu đường thủy nội địa đối với các công trình thủy lợi và thanh thải kịp thời các công trình thủy 
lợi không còn sử dụng nhưng ảnh hưởng tới luồng và hành lang bảo vệ luồng.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 100 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Tổ chức thực hiện quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa theo thẩm quyền; xây dựng 
và tổ chức thực hiện nội dung phương án phát triển kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trong quy 
hoạch tỉnh.”.


key: chroma:document
string_value:
hoạch tỉnh.”.  
7. Thay thế cụm từ “kết cấu hạ tầng giao thông đường thủy nội địa” bằng cụm từ “kết cấu hạ 
tầng đường thủy nội địa” tại khoản 2 Điều 4, Điều 5, khoản 3 Điều 8, tên Chương II, Điều 9,


key: chroma:document
string_value:
Điều 11, Điều 14, tên Điều 18, Điều 19, khoản 1 Điều 22, khoản 4 Điều 98h, khoản 1 Điều 100 
và khoản 1 Điều 101.  
Điều 5. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tài nguyên nước  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 8 Điều 3 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“8. Các quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch, chương 
trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh phải gắn với khả năng nguồn nước,


key: chroma:document
string_value:
bảo vệ tài nguyên nước; bảo đảm duy trì dòng chảy tối thiểu trên sông, không vượt quá ngưỡng 
khai thác đối với các tầng chứa nước và có các biện pháp bảo đảm đời sống dân cư.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 11. Quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước  
1. Quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên 
ngành. Việc lập quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước phải bảo đảm các yêu cầu


key: chroma:document
string_value:
sau đây:  
a) Đáp ứng yêu cầu xây dựng chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an 
ninh, quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, chiến lược tài nguyên nước;  
b) Làm căn cứ cho hoạt động điều tra cơ bản tài nguyên nước.


key: chroma:document
string_value:
2. Căn cứ lập quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước bao gồm:  
a) Chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, chiến lược tài nguyên 
nước;  
b) Quy hoạch cao hơn;


key: chroma:document
string_value:
c) Kết quả thực hiện quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước thời kỳ trước.  
3. Quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước bao gồm các nội dung chính sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Xác định các yêu cầu về thông tin, số liệu về tài nguyên nước, khai thác, sử dụng tài nguyên 
nước trên cả nước;


key: chroma:document
string_value:
b) Rà soát, đánh giá kết quả thực hiện điều tra cơ bản hoặc kết quả thực hiện quy hoạch tổng thể 
điều tra cơ bản tài nguyên nước thời kỳ trước;  
c) Xác định các hoạt động điều tra cơ bản tài nguyên nước cần tiến hành đối với các lưu vực


key: chroma:document
string_value:
sông, các vùng, các nguồn nước được thực hiện điều tra cơ bản tài nguyên nước trong thời kỳ 
quy hoạch;  
d) Xác định thứ tự ưu tiên các hoạt động điều tra cơ bản được xác định tại điểm c khoản này;


key: chroma:document
string_value:
đ) Giải pháp, kinh phí, kế hoạch và tiến độ thực hiện.  
4. Thời kỳ quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước là 10 năm, tầm nhìn là 20 năm.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 14 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, quốc phòng, an 
ninh; quy hoạch tổng thể quốc gia;”.  
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 15 như sau:  
“Điều 15. Quy hoạch về tài nguyên nước  
1. Quy hoạch về tài nguyên nước bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Quy hoạch tài nguyên nước là quy hoạch ngành quốc gia;  
b) Quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh là quy hoạch có tính chất kỹ 
thuật, chuyên ngành, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch tài nguyên nước, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch vùng và được lập cho thời kỳ 10 năm, tầm nhìn là từ 20 năm đến 30 năm;  
c) Quy hoạch bảo vệ, khai thác, sử dụng nguồn nước liên quốc gia là quy hoạch có tính chất kỹ


key: chroma:document
string_value:
thuật, chuyên ngành, được lập khi có sự hợp tác giữa các quốc gia có chung nguồn nước và nội 
dung quy hoạch phải căn cứ vào thỏa thuận giữa các quốc gia có chung nguồn nước.  
2. Đối tượng của quy hoạch về tài nguyên nước là nước mặt, nước dưới đất.


key: chroma:document
string_value:
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn về tài nguyên nước tổ chức lập nội 
dung phương án khai thác, sử dụng, bảo vệ tài nguyên nước và khắc phục hậu quả tác hại do


key: chroma:document
string_value:
nước gây ra trong quy hoạch tỉnh căn cứ vào quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy 
hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung Điều 16 như sau:  
“Điều 16. Nguyên tắc lập quy hoạch về tài nguyên nước


key: chroma:document
string_value:
1. Việc lập quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước 
liên tỉnh phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Bảo đảm tính toàn diện giữa nước mặt và nước dưới đất, giữa khai thác, sử dụng tài nguyên 
nước với bảo vệ tài nguyên nước, phòng, chống và khắc phục hậu quả tác hại do nước gây ra;


key: chroma:document
string_value:
b) Bảo đảm phân bổ hài hòa lợi ích sử dụng nước giữa các địa phương, các ngành, giữa thượng 
lưu và hạ lưu;  
c) Bảo đảm dựa trên kết quả của hoạt động điều tra cơ bản tài nguyên nước.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc lập quy hoạch bảo vệ, khai thác, sử dụng nguồn nước liên quốc gia phải tuân thủ thỏa 
thuận giữa các quốc gia có chung nguồn nước và các nguyên tắc quy định tại điểm a và điểm b 
khoản 1 Điều này.


key: chroma:document
string_value:
khoản 1 Điều này.  
3. Trường hợp nội dung khai thác, sử dụng tài nguyên nước trong quy hoạch có liên quan đến 
khai thác, sử dụng tài nguyên nước mâu thuẫn với quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh,


key: chroma:document
string_value:
nguồn nước liên tỉnh đã được phê duyệt thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch tài 
nguyên nước.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung Điều 17 như sau:  
“Điều 17. Căn cứ lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh


key: chroma:document
string_value:
1. Chiến lược tài nguyên nước, quy hoạch tài nguyên nước.  
2. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội và điều kiện cụ thể của từng lưu vực sông, từng vùng, tiềm 
năng thực tế của nguồn nước và dự báo tác động của biến đổi khí hậu đến tài nguyên nước.


key: chroma:document
string_value:
3. Nhu cầu khai thác, sử dụng nước của các ngành, địa phương và bảo vệ môi trường.  
4. Kết quả điều tra cơ bản tài nguyên nước.  
5. Định mức, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành.


key: chroma:document
string_value:
6. Quy định của điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên 
trong trường hợp có liên quan đến nguồn nước liên quốc gia.  
7. Nhiệm vụ lập quy hoạch đã được phê duyệt.”.  
7. Bãi bỏ Điều 18.


key: chroma:document
string_value:
8. Sửa đổi, bổ sung Điều 20 như sau:  
“Điều 20. Nhiệm vụ lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh


key: chroma:document
string_value:
1. Nhiệm vụ lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh bao gồm các 
nội dung sau đây:  
a) Đánh giá tổng quát về đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng tài nguyên nước, tình


key: chroma:document
string_value:
hình bảo vệ, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, phòng, chống và khắc phục hậu quả tác hại do 
nước gây ra;  
b) Xác định sơ bộ chức năng của nguồn nước, nhu cầu sử dụng nước, tiêu nước, các vấn đề cần


key: chroma:document
string_value:
giải quyết trong bảo vệ, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, phòng, chống và khắc phục hậu quả 
tác hại do nước gây ra;  
c) Xác định đối tượng, phạm vi, nội dung quy hoạch nhằm bảo đảm chức năng của nguồn nước,


key: chroma:document
string_value:
giải quyết các vấn đề đã xác định tại điểm b khoản này;  
d) Xác định giải pháp, kinh phí, kế hoạch và tiến độ lập quy hoạch.  
2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh có trách


key: chroma:document
string_value:
nhiệm phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch.”.  
9. Sửa đổi, bổ sung Điều 21 như sau:  
“Điều 21. Thẩm quyền tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, 
nguồn nước liên tỉnh


key: chroma:document
string_value:
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, 
Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng và các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên


key: chroma:document
string_value:
quan tổ chức lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh trình Thủ 
tướng Chính phủ phê duyệt.  
2. Quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh phải được lấy ý kiến bằng


key: chroma:document
string_value:
văn bản của các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan, tổ chức lưu vực 
sông, tổ chức có liên quan trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
3. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh có quyền 
thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch.  
4. Định mức, đơn giá, quy chuẩn kỹ thuật và hồ sơ quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh,


key: chroma:document
string_value:
nguồn nước liên tỉnh theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.”.  
10. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 như sau:  
“Điều 22. Điều chỉnh quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh được điều chỉnh trong các 
trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Có sự điều chỉnh về chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy 
hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, chiến lược tài nguyên nước làm thay đổi mục tiêu của quy 
hoạch đã được phê duyệt;


key: chroma:document
string_value:
b) Quy hoạch đã được phê duyệt không tuân thủ nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 16 của 
Luật này;  
c) Các dự án công trình trọng điểm quốc gia mới được hình thành làm ảnh hưởng lớn đến tài 
nguyên nước;


key: chroma:document
string_value:
nguyên nước;  
d) Có sự biến động về điều kiện tự nhiên tác động lớn đến tài nguyên nước.  
2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh phải phù


key: chroma:document
string_value:
hợp với quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch vùng và phải dựa trên kết quả phân tích, đánh giá 
tình hình thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt, những yếu tố ảnh hưởng đến việc điều chỉnh


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch, bảo đảm tính kế thừa và chỉ điều chỉnh những nội dung thay đổi.  
3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn 
nước liên tỉnh quyết định việc điều chỉnh quy hoạch đã phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
4. Việc lập, lấy ý kiến, thẩm định đối với việc điều chỉnh quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên 
tỉnh, nguồn nước liên tỉnh được thực hiện như việc lập quy hoạch  
11. Sửa đổi, bổ sung Điều 23 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 23. Điều kiện của đơn vị tư vấn lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn 
nước liên tỉnh  
1. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh phải có tư


key: chroma:document
string_value:
cách pháp nhân, đủ điều kiện về số lượng, năng lực chuyên môn của cá nhân tham gia tư vấn lập 
quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh, năng lực quản lý và các điều 
kiện kỹ thuật phù hợp với công việc đảm nhận.


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ quy định chi tiết về điều kiện năng lực của đơn vị tư vấn lập quy hoạch tổng hợp 
lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh.”.  
12. Sửa đổi, bổ sung Điều 24 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 24. Công bố, tổ chức thực hiện quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn 
nước liên tỉnh  
1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ


key: chroma:document
string_value:
chức công bố quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh. Hình thức công 
bố quy hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Tổ chức lưu vực sông có trách nhiệm đề xuất, kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền 
các biện pháp bảo đảm thực hiện quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên


key: chroma:document
string_value:
tỉnh; kiến nghị giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch tổng 
hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh.  
3. Các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư được tạo điều kiện để thực hiện quyền giám sát, đề


key: chroma:document
string_value:
xuất các biện pháp thực hiện quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh.  
4. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức thực hiện quy 
hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
5. Đối với các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có khai thác, sử dụng tài nguyên 
nước do các bộ, cơ quan ngang bộ lập phải có văn bản chấp thuận của Bộ Tài nguyên và Môi 
trường.”.  
13. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 26 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Hoạt động khai thác, sử dụng tài nguyên nước phải tuân thủ quy hoạch có liên quan theo quy 
định của pháp luật về quy hoạch; nếu làm suy giảm chức năng của nguồn nước, gây sụt, lún đất,


key: chroma:document
string_value:
ô nhiễm, nhiễm mặn nguồn nước phải có trách nhiệm khắc phục hậu quả, nếu gây thiệt hại thì 
phải bồi thường theo quy định của pháp luật.”.  
14. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 47 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Việc xây dựng các công trình thủy điện phải phù hợp với quy hoạch có liên quan theo quy 
định của pháp luật về quy hoạch, tuân thủ quy định tại Điều 53 của Luật này và các quy định 
khác của pháp luật có liên quan.”.


key: chroma:document
string_value:
15. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 48 như sau:  
“2. Tổ chức, cá nhân chỉ được sử dụng nước đã bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về chất 
lượng nước cho nuôi trồng thủy sản. Việc khai thác, sử dụng tài nguyên nước cho nuôi trồng


key: chroma:document
string_value:
thủy sản phải phù hợp với quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, 
không được làm ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước, cản trở dòng chảy, hư hại công trình


key: chroma:document
string_value:
trên sông, gây trở ngại cho giao thông thủy và không được gây nhiễm mặn nguồn nước.”.  
16. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 50 như sau:  
“3. Việc xây dựng công trình, tuyến giao thông thủy phải phù hợp với quy hoạch có liên quan


key: chroma:document
string_value:
theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
17. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 52 như sau:  
“3. Việc cấp giấy phép khai thác nước dưới đất phải căn cứ vào quy hoạch tài nguyên nước, quy


key: chroma:document
string_value:
cơ bản, thăm dò nước dưới đất, tiềm năng, trữ lượng nước dưới đất và quy định tại khoản 4 Điều 
này.”.  
18. Sửa đổi, bổ sung một số khoản, điểm của Điều 53 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Việc lập quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch có phương án xây dựng hồ 
chứa trên sông, suối phải phù hợp với quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch tổng hợp lưu vực 
sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh và phải có các nội dung sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Sự cần thiết phải xây dựng hồ chứa so với các giải pháp công trình khác để thực hiện các 
nhiệm vụ của quy hoạch;  
b) Xác định dòng chảy cần duy trì trên sông, suối theo thời gian ở hạ du hồ chứa được đề xuất 
trong quy hoạch;


key: chroma:document
string_value:
trong quy hoạch;  
c) Xác định và sắp xếp các nhiệm vụ theo thứ tự ưu tiên đối với mỗi hồ chứa đề xuất trong quy 
hoạch và mức bảo đảm cấp nước đối với từng nhiệm vụ đề ra;


key: chroma:document
string_value:
d) Dung tích hồ chứa dành để thực hiện từng nhiệm vụ của hồ chứa trong điều kiện thời tiết bình 
thường và điều kiện thời tiết bất thường có tính đến yếu tố biến đổi khí hậu;


key: chroma:document
string_value:
đ) Vai trò của các hồ chứa hiện có trên lưu vực sông trong việc bảo đảm thực hiện từng nhiệm vụ 
của hồ chứa được đề xuất;  
e) Trong quá trình lập quy hoạch phải tổ chức lấy ý kiến các đối tượng hưởng lợi và đối tượng có


key: chroma:document
string_value:
nguy cơ rủi ro trong việc khai thác, sử dụng tài nguyên nước do việc xây dựng hồ chứa đề xuất 
trong quy hoạch gây ra. Mọi ý kiến góp ý phải được giải trình, tiếp thu trong báo cáo gửi cơ quan 
nhà nước có thẩm quyền thẩm định quy hoạch.”;


key: chroma:document
string_value:
b) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 như sau:  
“a) Phù hợp với quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn 
nước liên tỉnh, quy hoạch tỉnh và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về 
quy hoạch;”.


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch;”.  
19. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 55 như sau:  
“b) Quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên 
tỉnh, quy hoạch tỉnh và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch,


key: chroma:document
string_value:
kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương và các ngành liên quan đến khai thác, sử 
dụng nước trên các lưu vực sông;”.  
20. Sửa đổi, bổ sung điểm a và điểm b khoản 2 Điều 70 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và tổ chức 
thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về tài nguyên nước; ban hành quy chuẩn kỹ thuật, định


key: chroma:document
string_value:
mức, đơn giá về quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh, quy hoạch 
tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước, về điều tra cơ bản, thăm dò, khai thác, sử dụng, bảo vệ 
tài nguyên nước;


key: chroma:document
string_value:
tài nguyên nước;  
b) Tổ chức lập, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc phê duyệt theo thẩm quyền và tổ chức 
thực hiện chiến lược tài nguyên nước, quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch tổng hợp lưu vực


key: chroma:document
string_value:
sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh, quy hoạch tổng thể điều tra cơ bản tài nguyên nước; quy 
trình vận hành liên hồ chứa, danh mục lưu vực sông, danh mục nguồn nước; kế hoạch điều tra cơ


key: chroma:document
string_value:
bản, điều hòa, phân phối tài nguyên nước, phục hồi các nguồn nước bị ô nhiễm, cạn kiệt;”.  
21. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 71 như sau:  
“b) Tổ chức lập và tổ chức thực hiện nội dung phương án khai thác, sử dụng, bảo vệ tài nguyên


key: chroma:document
string_value:
nước và khắc phục hậu quả tác hại do nước gây ra trong quy hoạch tỉnh; kế hoạch điều tra cơ 
bản, điều hòa, phân phối tài nguyên nước, phục hồi nguồn nước bị ô nhiễm, cạn kiệt;”.


key: chroma:document
string_value:
22. Thay thế cụm từ tại tên Chương II, tên Mục 2 Chương II và các điều, khoản sau đây:  
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch tài nguyên nước” bằng cụm từ “quy hoạch tài nguyên nước và


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch” tại khoản 3 Điều 3, 
khoản 2 và khoản 5 Điều 4, khoản 1 Điều 54;  
b) Thay thế cụm từ “quy hoạch tài nguyên nước lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh và


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch tài nguyên nước của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương” bằng cụm từ “quy hoạch 
tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, nguồn nước liên tỉnh” tại tên Điều 19; thay thế cụm từ “Quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch tài nguyên nước bao gồm” bằng cụm từ “Quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, 
nguồn nước liên tỉnh bao gồm” tại Điều 19;  
c) Thay thế cụm từ “quy hoạch tài nguyên nước lưu vực sông” bằng cụm từ “quy hoạch tài


key: chroma:document
string_value:
nguyên nước và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch” tại 
khoản 2 Điều 54;  
d) Thay thế cụm từ “quy hoạch tài nguyên nước” bằng cụm từ “quy hoạch về tài nguyên nước”


key: chroma:document
string_value:
tại khoản 10 Điều 9, tên Chương II, tên Mục 2 Chương II.  
Điều 6. Sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai  
1. Sửa đổi, bổ sung Chương IV như sau:  
“CHƯƠNG IV  
QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT


key: chroma:document
string_value:
1. Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch và các 
nguyên tắc sau đây:  
a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng; quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã;  
b) Bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;  
c) Bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và khả


key: chroma:document
string_value:
năng, quỹ đất của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả;  
d) Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; thích ứng với biến đổi khí hậu;  
đ) Nội dung phân bổ và sử dụng đất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch tỉnh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.  
2. Việc lập kế hoạch sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:  
a) Phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế -xã hội, quốc phòng, an ninh;


key: chroma:document
string_value:
b) Kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền phê duyệt; đối với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải phù hợp với phương 
án phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
c) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả;  
d) Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu;  
đ) Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh;


key: chroma:document
string_value:
e) Kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy 
hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.  
Điều 36. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:  
a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;  
b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;  
c) Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;  
d) Quy hoạch sử dụng đất an ninh.


key: chroma:document
string_value:
Đối với cấp tỉnh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất 
đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.  
2. Kế hoạch sử dụng đất bao gồm:  
a) Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;


key: chroma:document
string_value:
b) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;  
c) Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;  
d) Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;  
đ) Kế hoạch sử dụng đất an ninh.  
Điều 37. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 
30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.  
2. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được 
lập hàng năm.  
Điều 38. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia  
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm các căn cứ theo quy định của pháp luật về


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch và các căn cứ sau đây:  
a) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội;  
b) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia 
thời kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
thời kỳ trước;  
c) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và của cấp tỉnh.  
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;  
b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm của cả nước;  
c) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ trước;  
đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc gia bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ trước;  
b) Xác định diện tích các loại đất trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia theo từng thời kỳ kế 
hoạch sử dụng đất 05 năm;


key: chroma:document
string_value:
c) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính cấp tỉnh;  
d) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
Điều 39. Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất


key: chroma:document
string_value:
đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh; kế hoạch sử dụng đất cấp 
tỉnh 
1. Căn cứ lập phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất


key: chroma:document
string_value:
đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh bao gồm các căn cứ lập quy hoạch 
theo quy định của pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:  
a) Tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện phương án sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
b) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh, cấp huyện;  
c) Định mức sử dụng đất;  
d) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
2. Nội dung phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến 
từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh thực hiện theo quy định của pháp luật về 
quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:  
a) Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; nội dung phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch 
tỉnh; 
b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
c) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh, cấp huyện;  
d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:  
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định diện tích các loại đất theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy 
hoạch tỉnh trong thời kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp 
huyện;


key: chroma:document
string_value:
huyện;  
c) Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, 
d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này trong thời kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến 
từng đơn vị hành chính cấp huyện;


key: chroma:document
string_value:
d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án cấp quốc gia và cấp tỉnh sử dụng đất vào các 
mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này thực hiện trong thời kỳ kế hoạch sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện. Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây 
dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất


key: chroma:document
string_value:
thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, 
dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;  
đ) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;  
e) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 40. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện  
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:  
a) Quy hoạch tỉnh;  
b) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
c) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp 
huyện thời kỳ trước;  
d) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, cấp xã;  
đ) Định mức sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
e) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.  
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:  
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch tỉnh 
phân bổ cho cấp huyện và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp 
xã;


key: chroma:document
string_value:
xã; 
c) Xác định các khu vực sử dụng đất theo chức năng sử dụng đến từng đơn vị hành chính cấp xã;  
d) Xác định diện tích các loại đất đã xác định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính 
cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
cấp xã;  
đ) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; đối với khu vực quy hoạch đất trồng lúa, khu 
vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều


key: chroma:document
string_value:
57 của Luật này thì thể hiện chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp xã;  
e) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:  
a) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;  
b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;


key: chroma:document
string_value:
c) Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, cấp xã;  
d) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;  
b) Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và diện


key: chroma:document
string_value:
tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện, cấp xã trong năm kế hoạch;  
c) Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực hiện công trình, dự án sử dụng đất vào mục


key: chroma:document
string_value:
đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này trong năm kế hoạch đến từng đơn vị hành 
chính cấp xã. Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn


key: chroma:document
string_value:
phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng 
đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;


key: chroma:document
string_value:
d) Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các loại đất phải xin phép 
quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này trong năm kế hoạch đến từng 
đơn vị hành chính cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
đ) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; đối với khu vực quy hoạch chuyển 
mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này thì thể 
hiện chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
e) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
5. Đối với quận đã có quy hoạch đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì 
không lập quy hoạch sử dụng đất nhưng phải lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm; trường hợp


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch đô thị của quận không phù hợp với diện tích đã được phân bổ trong quy hoạch tỉnh thì 
phải điều chỉnh quy hoạch đô thị cho phù hợp với quy hoạch tỉnh.  
Điều 41. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
an ninh  
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh bao gồm căn cứ 
theo quy định của pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:  
a) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội;


key: chroma:document
string_value:
b) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc 
phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ trước;  
c) Nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, an ninh;  
d) Định mức sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo 
quy định của pháp luật về quy hoạch.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Kế hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an 
ninh;  
b) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm quốc phòng, an ninh;  
c) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ 
trước;


key: chroma:document
string_value:
trước;  
d) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế 
hoạch sử dụng đất an ninh.  
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất 
an ninh thời kỳ trước;  
b) Xác định khu vực, diện tích đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh trong thời kỳ kế 
hoạch 05 năm và cụ thể đến từng năm;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định cụ thể vị trí, diện tích đất quốc phòng, đất an ninh bàn giao lại cho địa phương quản 
lý trong thời kỳ kế hoạch 05 năm;  
d) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh.


key: chroma:document
string_value:
Điều 42. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Chính phủ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia. Bộ Tài nguyên và Môi 
trường chủ trì giúp Chính phủ trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu 
chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh, tổ chức


key: chroma:document
string_value:
lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch 
sử dụng đất cấp huyện.  
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm lập phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai


key: chroma:document
string_value:
theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh, 
lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; cơ quan quản lý đất đai cấp huyện có trách nhiệm lập quy 
hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ Quốc phòng tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; Bộ Công an tổ chức 
lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.  
4. Việc tổ chức lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch sử dụng đất an ninh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và 
theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh được thực hiện theo 
quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 43. Lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất  
1. Việc lấy ý kiến đối với quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng,


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.  
2. Việc lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;  
b) Việc lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất cấp huyện được thực hiện bằng hình thức tổ chức hội nghị, lấy ý kiến trực tiếp và 
công khai thông tin về nội dung của quy hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Ủy 
ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện;


key: chroma:document
string_value:
c) Nội dung lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng 
đất, các dự án công trình thực hiện trong thời kỳ quy hoạch sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
d) Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền quyết định tổ chức lấy ý kiến;  
đ) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xây dựng báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý


key: chroma:document
string_value:
kiến của nhân dân và hoàn thiện phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Hội 
đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.  
Điều 44. Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Việc thẩm định quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy 
hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng 
đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng 
đất và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia.  
Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định 
kế hoạch sử dụng đất quốc gia;


key: chroma:document
string_value:
b) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất 
quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
Cơ quan quản lý đất đai ở trung ương có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình 
thẩm định kế hoạch sử dụng đất;  
c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử 
dụng đất cấp huyện.


key: chroma:document
string_value:
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá 
trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.  
3. Hội đồng thẩm định quy định tại khoản 2 Điều này có trách nhiệm thẩm định và gửi thông báo


key: chroma:document
string_value:
kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch 
sử dụng đất có thẩm quyền quy định tại Điều 42 của Luật này. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch,


key: chroma:document
string_value:
kế hoạch sử dụng đất có trách nhiệm tiếp thu, giải trình theo nội dung thông báo kết quả thẩm 
định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực


key: chroma:document
string_value:
dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, 
đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.  
4. Nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
b) Mức độ phù hợp của phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược phát triển kinh tế - xã 
hội, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;  
c) Hiệu quả kinh tế -xã hội, môi trường;  
d) Tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
5. Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất bao gồm:  
a) Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất;  
b) Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội;


key: chroma:document
string_value:
c) Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất.  
6. Kinh phí tổ chức thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, 
kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất cấp huyện được xác định thành một mục riêng trong kinh phí lập kế hoạch sử dụng 
đất, quy hoạch sử dụng đất tương ứng.  
Điều 45. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:  
a) Việc quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc 
phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch;


key: chroma:document
string_value:
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.  
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất 
cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
2. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất:  
a) Quốc hội quyết định kế hoạch sử dụng đất quốc gia;  
b) Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an 
ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.  
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua danh mục dự án cần thu


key: chroma:document
string_value:
hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp 
huyện.  
Điều 46. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy 
hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện khi có một trong các căn cứ 
sau đây:  
a) Có sự điều chỉnh chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh mà sự điều chỉnh đó làm thay đổi cơ cấu sử 
dụng đất;  
b) Do tác động của thiên tai, chiến tranh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử dụng 
đất;


key: chroma:document
string_value:
đất; 
c) Có sự điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương.  
3. Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có sự điều chỉnh quy hoạch sử 
dụng đất hoặc có sự thay đổi về khả năng thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là một phần của quy hoạch sử dụng đất đã được 
quyết định, phê duyệt. Nội dung điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất là một phần của kế hoạch sử 
dụng đất đã được quyết định, phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo quy định 
tại các điều 42, 43, 44 và 48 của Luật này.  
5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của


key: chroma:document
string_value:
cấp nào thì có thẩm quyền quyết định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của 
cấp đó.  
Điều 47. Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Trong quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan chịu trách nhiệm chủ trì việc lập 
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thuê tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc lựa chọn tư vấn lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, 
quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
3. Chính phủ quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân hoạt động tư vấn lập quy hoạch sử dụng 
đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất.  
Điều 48. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, 
quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:  
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp


key: chroma:document
string_value:
huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện; công bố 
công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ 
sở Ủy ban nhân dân cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
b) Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền phê duyệt;  
c) Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
3. Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết 
định, phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:  
a) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất quốc


key: chroma:document
string_value:
gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban 
nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ


key: chroma:document
string_value:
quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện 
có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng


key: chroma:document
string_value:
thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung kế hoạch sử 
dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
b) Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt;  
c) Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch 
sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch và quy định khác


key: chroma:document
string_value:
của pháp luật có liên quan.  
2. Chính phủ tổ chức, chỉ đạo việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc gia.  
3. Thủ tướng Chính phủ phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các tỉnh, thành phố trực thuộc trung


key: chroma:document
string_value:
ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trên cơ sở các chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia đã được Quốc 
hội quyết định.  
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng 
đất của địa phương.


key: chroma:document
string_value:
5. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa 
bàn cấp xã.


key: chroma:document
string_value:
6. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế 
hoạch sử dụng đất an ninh.  
7. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng


key: chroma:document
string_value:
năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của 
người sử dụng đất theo quy định của pháp luật  
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu


key: chroma:document
string_value:
vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các 
quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu


key: chroma:document
string_value:
năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được 
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
8. Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải 
thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết


key: chroma:document
string_value:
định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có 
thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều


key: chroma:document
string_value:
chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch 
sử dụng đất.  
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh,


key: chroma:document
string_value:
hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử 
dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 7 Điều này.


key: chroma:document
string_value:
9. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa thực 
hiện hết thì vẫn được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ 
quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
10. Chính phủ quy định chi tiết việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
Điều 50. Báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Việc báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc


key: chroma:document
string_value:
phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh và phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy 
hoạch tỉnh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.  
2. Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch,


key: chroma:document
string_value:
kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; trước ngày 31 tháng 10 hàng năm, 
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử 
dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm sau đây:  
a) Báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quy hoạch;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổng hợp kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của cả nước để báo cáo Chính phủ vào năm 
cuối của thời kỳ kế hoạch sử dụng đất.  
Điều 51. Giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 01 
năm 2019


key: chroma:document
string_value:
năm 2019  
1. Việc xử lý chuyển tiếp quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, 
quy hoạch sử dụng đất an ninh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quyết định, phê duyệt trước


key: chroma:document
string_value:
ngày 01 tháng 01 năm 2019 hoặc đã được lập, thẩm định trước ngày 01 tháng 01 năm 2019 mà 
chưa được quyết định hoặc phê duyệt được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt trước 
ngày 01 tháng 01 năm 2019 thì được thực hiện hết thời kỳ kế hoạch sử dụng đất, trừ trường hợp 
quy định tại Điều 46 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
3. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và kế hoạch sử dụng đất đã triển khai lập, điều chỉnh, thẩm 
định trước ngày 01 tháng 01 năm 2019 thì tiếp tục được lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt


key: chroma:document
string_value:
theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và các văn bản quy định chi tiết của Luật Đất 
đai số 45/2013/QH13, nhưng phải được phê duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2019.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 151 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Đất sử dụng cho khu kinh tế gồm đất để xây dựng khu kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu được 
thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Đất sử dụng cho khu kinh tế là diện tích đất


key: chroma:document
string_value:
sử dụng cho các khu chức năng gồm: khu phi thuế quan, khu bảo thuế, khu chế xuất, khu công 
nghiệp, khu giải trí, khu du lịch, khu đô thị, khu dân cư, khu hành chính và các khu chức năng


key: chroma:document
string_value:
khác phù hợp với đặc điểm của từng khu kinh tế nhằm tạo môi trường đầu tư và kinh doanh đặc 
biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư.”.  
3. Thay thế cụm từ “cấp quốc gia” bằng từ “quốc gia” tại khoản 1 Điều 21.


key: chroma:document
string_value:
Điều 7. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo vệ môi trường  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 21 Điều 3 như sau:  
“21. Quy hoạch bảo vệ môi trường  là quy hoạch ngành quốc gia, sắp xếp, phân bố không gian,


key: chroma:document
string_value:
phân vùng môi trường, bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học, quản lý chất thải, quan trắc và 
cảnh báo môi trường trên lãnh thổ xác định để bảo vệ môi trường, phục vụ mục tiêu phát triển 
bền vững đất nước cho thời kỳ xác định.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau:  
“Điều 8. Căn cứ lập và thời kỳ quy hoạch bảo vệ môi trường  
1. Căn cứ lập quy hoạch bảo vệ môi trường bao gồm các căn cứ theo quy định của pháp luật về 
quy hoạch và các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Chiến lược bảo vệ môi trường trong cùng giai đoạn phát triển;  
b) Kịch bản biến đổi khí hậu trong cùng giai đoạn phát triển.  
2. Thời kỳ quy hoạch bảo vệ môi trường là 10 năm, tầm nhìn là từ 30 năm đến 50 năm.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung Điều 9 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 9. Quy hoạch bảo vệ môi trường và nội dung bảo vệ môi trường trong quy hoạch 
vùng, quy hoạch tỉnh  
1. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch bảo vệ môi trường, việc xây dựng nội


key: chroma:document
string_value:
dung bảo vệ môi trường trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải phù hợp với quy định của 
pháp luật về quy hoạch.  
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức lập quy hoạch bảo vệ môi trường; xây dựng nội dung


key: chroma:document
string_value:
bảo vệ môi trường trong quy hoạch vùng; hướng dẫn các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương 
xây dựng nội dung bảo vệ môi trường trong quy hoạch tỉnh.  
3. Cơ quan chuyên môn về quản lý môi trường cấp tỉnh chịu trách nhiệm xây dựng nội dung bảo


key: chroma:document
string_value:
vệ môi trường trong quy hoạch tỉnh.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 13 như sau:  
“1. Đối tượng phải thực hiện đánh giá môi trường chiến lược gồm:  
a) Chiến lược khai thác và sử dụng tài nguyên cấp quốc gia; chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực


key: chroma:document
string_value:
quy mô quốc gia, cấp vùng có tác động lớn đến môi trường;  
b) Quy hoạch tổng thể quốc gia; quy hoạch không gian biển quốc gia; quy hoạch sử dụng đất 
quốc gia; quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và quy hoạch có


key: chroma:document
string_value:
tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có tác động lớn đến môi trường; quy hoạch vùng; quy hoạch 
tỉnh; quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt;  
c) Điều chỉnh chiến lược, quy hoạch của đối tượng thuộc điểm a và điểm b khoản này mà thay


key: chroma:document
string_value:
đổi mục tiêu của chiến lược, quy hoạch phải thực hiện đánh giá môi trường chiến lược.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 Điều 21 như sau:  
“a) Phù hợp với quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho giai đoạn đầu tư


key: chroma:document
string_value:
xây dựng cơ sở hạ tầng của khu sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tập trung;”.  
6. Sửa đổi, bổ sung Điều 40 như sau:  
“Điều 40. Lồng ghép nội dung ứng phó với biến đổi khí hậu vào hệ thống chiến lược, quy 
hoạch


key: chroma:document
string_value:
1. Nội dung ứng phó với biến đổi khí hậu phải được thể hiện trong hệ thống chiến lược, quy 
hoạch thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá môi trường chiến lược quy định tại Điều 13 của 
Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Luật này.  
2. Việc tích hợp nội dung ứng phó với biến đổi khí hậu trong hệ thống chiến lược, quy hoạch 
phải dựa trên cơ sở đánh giá tác động qua lại giữa các hoạt động của chiến lược, quy hoạch với


key: chroma:document
string_value:
môi trường, biến đổi khí hậu và xây dựng hệ thống giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với 
biến đổi khí hậu.”.  
7. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 49 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“5. Chiến lược, kế hoạch khai thác nguồn lợi từ biển, hải đảo, khu bảo tồn thiên nhiên, rừng ngập 
mặn và khu di sản tự nhiên phải phù hợp với chiến lược, quy hoạch bảo vệ môi trường.”.  
8. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 74 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Hoạt động giao thông vận tải phải tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.”.  
9. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 88 như sau:  
“1. Lập, phê duyệt, tổ chức thực hiện quy hoạch liên quan đến hạ tầng kỹ thuật xử lý chất thải


key: chroma:document
string_value:
trên địa bàn.”.  
10. Sửa đổi, bổ sung Điều 94 như sau:  
“Điều 94. Quản lý chất thải nguy hại trong quy hoạch bảo vệ môi trường  
Quản lý chất thải nguy hại là một nội dung của quy hoạch bảo vệ môi trường và thực hiện theo


key: chroma:document
string_value:
quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về bảo vệ môi trường và điều ước quốc tế có liên 
quan mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.”.  
11. Sửa đổi, bổ sung Điều 98 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 98. Quản lý chất thải rắn thông thường trong quy hoạch bảo vệ môi trường  
Quản lý chất thải rắn thông thường là một nội dung của quy hoạch bảo vệ môi trường và thực


key: chroma:document
string_value:
hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về bảo vệ môi trường.”.  
12. Bổ sung Điều 121a vào sau Điều 121 như sau:  
“Điều 121a. Quy hoạch tổng thể quan trắc môi trường quốc gia


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch tổng thể quan trắc môi trường quốc gia là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên 
ngành, bao gồm những nội dung chủ yếu sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Phân tích, đánh giá hiện trạng mạng lưới quan trắc môi trường quốc gia; hệ thống phòng thí 
nghiệm, phân tích môi trường và hệ thống quản lý số liệu, dữ liệu quan trắc môi trường;


key: chroma:document
string_value:
b) Quan điểm, mục tiêu, lựa chọn phương án quy hoạch tổng thể quan trắc môi trường quốc gia 
phù hợp với phân vùng môi trường, định hướng quan trắc và cảnh báo môi trường trong quy 
hoạch bảo vệ môi trường;


key: chroma:document
string_value:
c) Bố trí mạng lưới quan trắc môi trường quốc gia, bao gồm định hướng các điểm, thông số, tần 
suất quan trắc môi trường đất, nước, không khí trên phạm vi cả nước và các trạm quan trắc tự


key: chroma:document
string_value:
động; định hướng phát triển hệ thống phòng thí nghiệm, phân tích môi trường và hệ thống quản 
lý số liệu, dữ liệu quan trắc môi trường;  
d) Danh mục dự án quan trắc môi trường quốc gia;


key: chroma:document
string_value:
đ) Định hướng liên kết mạng lưới, cơ sở dữ liệu, số liệu quan trắc môi trường quốc gia với mạng 
lưới, cơ sở dữ liệu, số liệu quan trắc môi trường cấp tỉnh và kết nối mạng lưới quan trắc môi 
trường;  
e) Lộ trình và nguồn lực thực hiện quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường lập, thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy 
hoạch tổng thể quan trắc môi trường quốc gia. Các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây


key: chroma:document
string_value:
dựng mạng lưới quan trắc môi trường trong quy hoạch tỉnh, bảo đảm tính liên kết, phân cấp, phối 
hợp.”.  
13. Sửa đổi, bổ sung khoản 10 Điều 141 như sau:  
“10. Tham gia xây dựng quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng; chỉ đạo, hướng dẫn việc


key: chroma:document
string_value:
xây dựng nội dung bảo vệ môi trường trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch đơn vị hành chính - kinh 
tế đặc biệt.”.  
14. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 Điều 142 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi 
trường, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bảo đảm


key: chroma:document
string_value:
yêu cầu bảo vệ môi trường trong chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, 
quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng và dự án, công trình thuộc thẩm quyền quyết định


key: chroma:document
string_value:
của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, hoạt động thu hút đầu tư và tổ chức triển khai 
việc thực hiện pháp luật về bảo vệ môi trường trong lĩnh vực quản lý;”.  
15. Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 1 Điều 143 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“đ) Tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, xác nhận hoàn thành 
công trình bảo vệ môi trường, hướng dẫn và tổ chức kiểm tra xác nhận kế hoạch bảo vệ môi 
trường theo thẩm quyền;”.


key: chroma:document
string_value:
16. Bãi bỏ các điều 10, 11, 12 và khoản 1 Điều 52.  
Điều 8. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Khoáng sản  
1. Bổ sung khoản 8 vào Điều 2 như sau:  
“8. Quy hoạch khoáng sản  bao gồm quy hoạch điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản; quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản; quy hoạch thăm dò, khai thác, chế 
biến và sử dụng quặng phóng xạ; quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại 
khoáng sản làm vật liệu xây dựng.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 4 như sau:  
“1. Hoạt động khoáng sản phải phù hợp với chiến lược, quy hoạch khoáng sản, phương án bảo 
vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản trong quy hoạch tỉnh, gắn với bảo vệ môi trường,


key: chroma:document
string_value:
cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh và các tài nguyên thiên 
nhiên khác; bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 9 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch 
tổng thể quốc gia;”.  
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 như sau:  
“Điều 11. Quy hoạch điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản là quy hoạch ngành quốc gia.  
2. Căn cứ lập quy hoạch điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản bao gồm các căn cứ theo quy 
định của pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Kết quả thực hiện quy hoạch điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản thời kỳ trước;  
b) Tiền đề, dấu hiệu địa chất liên quan đến khoáng sản mới phát hiện.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, tổ chức thực hiện quy hoạch điều tra cơ bản địa chất 
về khoáng sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung Điều 13 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 13. Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản, quy 
hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ, quy hoạch thăm dò, khai 
thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản làm vật liệu xây dựng


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản, quy hoạch thăm dò, 
khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ, quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử


key: chroma:document
string_value:
dụng các loại khoáng sản làm vật liệu xây dựng là quy hoạch ngành quốc gia.  
2. Căn cứ lập quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản, quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ, quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến 
và sử dụng các loại khoáng sản làm vật liệu xây dựng bao gồm các căn cứ theo quy định của 
pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Nhu cầu khoáng sản của các ngành kinh tế;  
b) Kết quả điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản;  
c) Tiến bộ khoa học và công nghệ trong thăm dò, khai thác khoáng sản;


key: chroma:document
string_value:
d) Kết quả thực hiện quy hoạch thời kỳ trước; kết quả đánh giá môi trường chiến lược theo quy 
định của pháp luật về bảo vệ môi trường.  
3. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, tổ chức thực hiện quy hoạch thăm dò, khai thác, chế


key: chroma:document
string_value:
biến và sử dụng các loại khoáng sản, quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng 
phóng xạ, quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản làm vật liệu 
xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
6. Sửa đổi, bổ sung Điều 14 như sau:  
“Điều 14. Điều chỉnh quy hoạch khoáng sản  
Việc điều chỉnh quy hoạch khoáng sản được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
1. Có một trong các căn cứ điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch;  
2. Có phát hiện mới về khoáng sản làm ảnh hưởng đến tính chất, nội dung quy hoạch;  
3. Khi xảy ra trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 28 của Luật này.”.


key: chroma:document
string_value:
7. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 17 như sau:  
“3. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, 
quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn khi trình phê duyệt quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch phải trình kèm theo ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp 
giấy phép quy định tại Điều 82 của Luật này.”.  
8. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 26 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Khu vực hoạt động khoáng sản là khu vực có khoáng sản đã được điều tra cơ bản địa chất về 
khoáng sản và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền khoanh định trong quy hoạch có liên quan 
theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
9. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 28 như sau:  
“4. Trường hợp cần thăm dò, khai thác khoáng sản ở khu vực cấm hoạt động khoáng sản, khu 
vực tạm thời cấm hoạt động khoáng sản, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép


key: chroma:document
string_value:
quy định tại Điều 82 của Luật này phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc 
điều chỉnh quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
10. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 Điều 40 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“b) Có đề án thăm dò phù hợp với quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy 
hoạch; đối với khoáng sản độc hại còn phải được Thủ tướng Chính phủ cho phép bằng văn bản;”.  
11. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 47 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“b) Đề án thăm dò khoáng sản phù hợp với quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật 
về quy hoạch;”.  
12. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 53 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Có dự án đầu tư khai thác khoáng sản ở khu vực đã thăm dò, phê duyệt trữ lượng phù hợp 
với quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch. Dự án đầu tư khai thác


key: chroma:document
string_value:
khoáng sản phải có phương án sử dụng nhân lực chuyên ngành, thiết bị, công nghệ, phương pháp 
khai thác tiên tiến phù hợp; đối với khoáng sản độc hại còn phải được Thủ tướng Chính phủ cho 
phép bằng văn bản;”.


key: chroma:document
string_value:
13. Sửa đổi, bổ sung một số khoản, điểm của Điều 80 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau:  
“b) Lập, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chiến lược khoáng sản; tổ chức lập quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
điều tra cơ bản địa chất về khoáng sản, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của 
pháp luật về quy hoạch;”;  
b) Sửa đổi, bổ sung khoản 3 như sau:  
“3. Bộ, cơ quan ngang bộ có liên quan trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình thực hiện


key: chroma:document
string_value:
quản lý nhà nước và phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường trong quản lý nhà nước về 
khoáng sản.  
Bộ Công Thương tổ chức lập quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng


key: chroma:document
string_value:
sản, quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ, trình Thủ tướng Chính 
phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
Bộ Xây dựng tổ chức lập quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản 
làm vật liệu xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy 
hoạch.”.  
14. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 81 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“c) Xây dựng nội dung phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng tài nguyên khoáng sản 
trong quy hoạch tỉnh trình cấp có thẩm quyền phê duyệt;”.  
15. Bãi bỏ các điều 10, 12 và 15.  
Điều 9. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Khí tượng thủy văn


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 như sau:  
“Điều 11. Quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng thủy văn quốc gia  
1. Quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng thủy văn quốc gia là quy hoạch ngành quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc lập quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng thủy văn quốc gia phải tuân thủ quy định của 
pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:  
a) Bảo đảm việc quan trắc trên mạng lưới phản ánh được diễn biến theo không gian, thời gian


key: chroma:document
string_value:
của yếu tố khí tượng thủy văn cần quan trắc, đáp ứng mục đích khai thác, sử dụng thông tin, dữ 
liệu khí tượng thủy văn, phục vụ bảo đảm bộ dữ liệu nền về thời tiết, khí hậu quốc gia, hoạt động


key: chroma:document
string_value:
dự báo, cảnh báo khí tượng thủy văn, xác định, đánh giá, phân vùng rủi ro thiên tai khí tượng 
thủy văn, theo dõi, giám sát thiên tai khí tượng thủy văn, biến đổi khí hậu, bảo đảm quốc phòng, 
an ninh quốc gia và phát triển kinh tế - xã hội;


key: chroma:document
string_value:
b) Bảo đảm thống nhất, đồng bộ, đáp ứng yêu cầu chia sẻ dữ liệu giữa các mạng lưới quan trắc, 
sử dụng hiệu quả, tiết kiệm ngân sách nhà nước.  
3. Căn cứ lập quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng thủy văn quốc gia bao gồm các căn cứ theo


key: chroma:document
string_value:
quy định của pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:  
a) Chiến lược quốc gia về biến đổi khí hậu; chiến lược quốc gia về phòng, chống thiên tai; chiến 
lược quốc gia về tài nguyên nước; chiến lược quốc gia về phát triển công nghệ thông tin và


key: chroma:document
string_value:
truyền thông; quy hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch không gian biển quốc gia; quy hoạch 
hạ tầng thông tin và truyền thông và chiến lược, kế hoạch khác có liên quan;


key: chroma:document
string_value:
b) Kết quả thực hiện chiến lược phát triển ngành khí tượng thủy văn, chiến lược quốc gia về biến 
đổi khí hậu, quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng thủy văn quốc gia thời kỳ trước, kết quả hoạt


key: chroma:document
string_value:
động xác định, đánh giá, phân vùng rủi ro thiên tai khí tượng thủy văn và nhu cầu khai thác, sử 
dụng thông tin, dữ liệu khí tượng thủy văn cho ngành, lĩnh vực, địa phương có liên quan khác;


key: chroma:document
string_value:
c) Tiến bộ khoa học và công nghệ về quan trắc, đo đạc, truyền tin, dự báo, cảnh báo khí tượng 
thủy văn, giám sát biến đổi khí hậu.  
4. Thời kỳ quy hoạch, nội dung quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng


key: chroma:document
string_value:
thủy văn quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.  
5. Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức lập quy hoạch mạng lưới trạm khí tượng thủy văn quốc 
gia trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Bổ sung điểm đ vào khoản 5 Điều 32 như sau:  
“đ) Phục vụ hoạt động lập quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 52 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“d) Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và 
Môi trường tổ chức lập quy hoạch, ưu tiên phân bổ tần số phục vụ công tác khí tượng thủy văn,


key: chroma:document
string_value:
giám sát biến đổi khí hậu theo quy định của Luật này và pháp luật về tần số vô tuyến điện; xây 
dựng các chiến lược phát triển đồng bộ hạ tầng viễn thông, công nghệ thông tin và quy hoạch hạ


key: chroma:document
string_value:
tầng thông tin và truyền thông phù hợp phục vụ hoạt động khí tượng thủy văn; chỉ đạo đăng tải 
thông tin, dữ liệu khí tượng thủy văn, giám sát biến đổi khí hậu trên các phương tiện thông tin


key: chroma:document
string_value:
đại chúng theo quy định của Luật này và pháp luật về báo chí;”.  
Điều 10. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đa dạng sinh học  
1. Bổ sung khoản 31 vào Điều 3 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“31. Quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học  là quy hoạch ngành quốc gia, sắp xếp, phân 
bố không gian các khu vực đa dạng sinh học cao, cảnh quan sinh thái quan trọng, hành lang đa


key: chroma:document
string_value:
dạng sinh học, khu bảo tồn thiên nhiên và cơ sở bảo tồn đa dạng sinh học trên lãnh thổ xác định 
để bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho thời kỳ xác 
định.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 8. Căn cứ lập và thời kỳ quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học  
1. Căn cứ lập quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học bao gồm các căn cứ theo quy định của 
pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Chiến lược bảo vệ môi trường, chiến lược bảo tồn đa dạng sinh học trong cùng giai đoạn;  
b) Quy hoạch bảo vệ môi trường;  
c) Kết quả thực hiện quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học thời kỳ trước; hiện trạng, diễn


key: chroma:document
string_value:
2. Thời kỳ quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học là 10 năm, tầm nhìn là từ 30 năm đến 50 
năm.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung Điều 10 như sau:  
“Điều 10. Tổ chức lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh học


key: chroma:document
string_value:
và nội dung bảo tồn đa dạng sinh học trong quy hoạch tỉnh  
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh 
học, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch; hướng dẫn


key: chroma:document
string_value:
các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức xây dựng nội dung bảo tồn đa dạng sinh học 
trong quy hoạch tỉnh.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng nội dung bảo tồn đa dạng sinh học trong quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch tỉnh theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 như sau:  
“Điều 11. Công bố, cung cấp thông tin, thực hiện và đánh giá quy hoạch tổng thể bảo tồn


key: chroma:document
string_value:
đa dạng sinh học, nội dung bảo tồn đa dạng sinh học trong quy hoạch tỉnh  
Việc công bố, cung cấp thông tin, thực hiện và đánh giá quy hoạch tổng thể bảo tồn đa dạng sinh


key: chroma:document
string_value:
học, nội dung bảo tồn đa dạng sinh học trong quy hoạch tỉnh được thực hiện theo quy định của 
pháp luật về quy hoạch.”.  
5. Thay thế cụm từ “quy hoạch bảo tồn đa dạng sinh học của tỉnh, thành phố trực thuộc trung


key: chroma:document
string_value:
ương” bằng cụm từ “nội dung bảo tồn đa dạng sinh học trong quy hoạch tỉnh” tại khoản 3 Điều 
18, khoản 3 Điều 19, khoản 3 Điều 20 và khoản 1 Điều 24.  
6. Bãi bỏ Điều 9 và Mục 2 Chương II.


key: chroma:document
string_value:
Điều 11. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo  
1. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 3 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 5 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“5. Quy hoạch sử dụng biển của cả nước  là một nội dung của quy hoạch không gian biển quốc 
gia và được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”;  
b) Sửa đổi, bổ sung khoản 7 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“7. Quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ  là quy hoạch ngành 
quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia và quy hoạch không gian biển quốc gia, định


key: chroma:document
string_value:
hướng và tổ chức không gian cho việc khai thác, sử dụng các loại tài nguyên và bảo vệ môi 
trường trong phạm vi vùng bờ.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 26 như sau:  
“Điều 26. Nguyên tắc, căn cứ lập quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài 
nguyên vùng bờ  
1. Việc lập quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ phải tuân thủ quy


key: chroma:document
string_value:
định của pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:  
a) Phù hợp với chiến lược khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên, bảo vệ môi trường biển và hải 
đảo, quy hoạch không gian biển quốc gia; gắn kết với các quy hoạch có nội dung khai thác, sử


key: chroma:document
string_value:
dụng tài nguyên, quy hoạch ngành có phạm vi thuộc vùng bờ;  
b) Bảo đảm hài hòa trong khai thác, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường và phát triển bền 
vững vùng bờ; bảo vệ chủ quyền quốc gia, bảo đảm quốc phòng, an ninh;


key: chroma:document
string_value:
c) Bảo đảm quyền tiếp cận của người dân với biển.  
2. Căn cứ lập quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ bao gồm các 
căn cứ theo quy định của pháp luật về quy hoạch và các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và đặc điểm cụ thể của từng khu vực trong phạm vi vùng 
bờ, tiềm năng tài nguyên, hiện trạng môi trường vùng bờ; tác động dự báo của biến đổi khí hậu, 
nước biển dâng;


key: chroma:document
string_value:
nước biển dâng;  
b) Kết quả điều tra cơ bản tài nguyên, môi trường vùng bờ; thống kê tài nguyên vùng bờ;  
c) Nhu cầu khai thác, sử dụng tài nguyên và yêu cầu bảo vệ môi trường vùng bờ;


key: chroma:document
string_value:
d) Kết quả thực hiện quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ thời kỳ 
trước.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung Điều 27 như sau:  
“Điều 27. Phạm vi và thời kỳ quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên 
vùng bờ


key: chroma:document
string_value:
vùng bờ  
1. Quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ được lập cho toàn bộ 
vùng bờ của cả nước.  
2. Thời kỳ quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ là 10 năm, tầm 
nhìn là 30 năm.”.


key: chroma:document
string_value:
nhìn là 30 năm.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 28 như sau:  
“1. Việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ được 
thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
5. Sửa đổi, bổ sung Điều 29 như sau:  
“Điều 29. Lập, phê duyệt quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng 
bờ 
Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân tỉnh,


key: chroma:document
string_value:
thành phố trực thuộc trung ương có biển tổ chức lập quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền 
vững tài nguyên vùng bờ, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về 
quy hoạch.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung Điều 30 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 30. Lấy ý kiến và công bố quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài 
nguyên vùng bờ  
Việc lấy ý kiến và công bố quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ 
được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
7. Sửa đổi, bổ sung Điều 31 như sau:  
“Điều 31. Tổ chức thực hiện quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên 
vùng bờ  
Việc tổ chức thực hiện quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ được


key: chroma:document
string_value:
thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
8. Sửa đổi, bổ sung Điều 32 như sau:  
“Điều 32. Mối quan hệ giữa quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên 
vùng bờ với quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh


key: chroma:document
string_value:
1. Trường hợp quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có nội dung liên quan 
đến khai thác, sử dụng tài nguyên vùng bờ mâu thuẫn với quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng


key: chroma:document
string_value:
bền vững tài nguyên vùng bờ đã được phê duyệt thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch 
không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia và quy hoạch tổng thể quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
2. Bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có biển trong 
phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có nội dung liên quan đến khai thác, sử 
dụng tài nguyên vùng bờ theo nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều này.”.  
9. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 57 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“3. Khu vực biển được sử dụng để nhận chìm phải phù hợp với quy hoạch không gian biển quốc 
gia, quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ.”.


key: chroma:document
string_value:
10. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 Điều 73 như sau:  
“b) Lập, trình Chính phủ phê duyệt và tổ chức thực hiện chiến lược khai thác, sử dụng bền vững 
tài nguyên, bảo vệ môi trường biển và hải đảo; tổ chức lập, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt


key: chroma:document
string_value:
và tổ chức thực hiện quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ, 
chương trình quản lý tổng hợp tài nguyên vùng bờ có phạm vi liên tỉnh;”.  
11. Thay thế cụm từ “quy hoạch, kế hoạch sử dụng biển” bằng cụm từ “quy hoạch không gian


key: chroma:document
string_value:
biển quốc gia, kế hoạch sử dụng biển” tại khoản 1 Điều 5, khoản 2 Điều 8, khoản 1 Điều 39, 
điểm g khoản 1 Điều 68, điểm b khoản 1 Điều 74 và điểm b khoản 2 Điều 76.  
12. Bãi bỏ khoản 3 Điều 79.


key: chroma:document
string_value:
Điều 12. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo vệ và kiểm dịch thực vật  
1. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 Điều 7 như sau:  
“b) Xây dựng, chỉ đạo thực hiện chiến lược, kế hoạch về bảo vệ và kiểm dịch thực vật;”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 8 như sau:  
“a) Ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp 
luật về bảo vệ và kiểm dịch thực vật; xây dựng và tổ chức thực hiện vùng không nhiễm sinh vật


key: chroma:document
string_value:
gây hại trên địa bàn;”.  
Điều 13. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đê điều  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 5 như sau:  
“3. Tuân thủ quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy lợi, quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến


key: chroma:document
string_value:
sông có đê, quy hoạch đê điều đã được phê duyệt; bảo đảm tính hệ thống, thống nhất, đồng bộ, 
khả năng thoát lũ trên toàn tuyến sông; kết hợp đồng bộ các giải pháp tổng thể về trồng và bảo vệ


key: chroma:document
string_value:
rừng đầu nguồn, xây dựng hồ chứa nước ở thượng lưu, thanh thải vật cản, nạo vét lòng sông, làm 
thông thoáng dòng chảy, phân lũ, làm chậm lũ.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 6 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Khuyến khích và tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước 
ngoài đầu tư nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ tiên tiến kết hợp với các biện pháp


key: chroma:document
string_value:
truyền thống vào việc xây dựng, tu bổ, nâng cấp, kiên cố hóa, bảo vệ đê điều và hướng tới các 
giải pháp chủ động trong hoạt động quy hoạch.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau:


key: chroma:document
string_value:
1. Việc lập quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê phải tuân thủ nguyên tắc cơ bản 
trong hoạt động quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia; mục tiêu quốc phòng, an ninh; chiến lược quốc gia 
về phòng, chống thiên tai; quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy lợi;  
b) Bảo đảm thoát được lũ thiết kế và lũ lịch sử đã xảy ra của tuyến sông;


key: chroma:document
string_value:
c) Bảo đảm tính phù hợp với từng vùng, miền trong cả nước và tính kế thừa của quy hoạch 
phòng, chống lũ của tuyến sông có đê.  
2. Căn cứ lập quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê bao gồm:  
a) Dự báo lũ dài hạn;


key: chroma:document
string_value:
b) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội;  
c) Hiện trạng hệ thống đê điều;  
d) Quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch phòng, chống thiên 
tai và thủy lợi và các quy hoạch khác có liên quan.”.


key: chroma:document
string_value:
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 9 như sau:  
“Điều 9. Nội dung quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê  
Quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên


key: chroma:document
string_value:
ngành được lập cho các hệ thống sông liên tỉnh, có nội dung chủ yếu sau đây:  
1. Xác định phương hướng, mục tiêu và quy chuẩn kỹ thuật về phòng, chống lũ của hệ thống 
sông để lập và thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê;


key: chroma:document
string_value:
2. Xác định lũ thiết kế của tuyến sông gồm lưu lượng lũ thiết kế và mực nước lũ thiết kế;  
3. Xác định các giải pháp kỹ thuật của quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê bao 
gồm:  
a) Xây dựng hồ chứa nước thượng lưu;


key: chroma:document
string_value:
b) Trồng rừng phòng hộ đầu nguồn và trồng cây chắn sóng bảo vệ đê;  
c) Xây dựng, tu bổ đê điều;  
d) Xác định các vùng phân lũ, làm chậm lũ, khả năng phân lũ vào các sông khác;  
đ) Làm thông thoáng dòng chảy;


key: chroma:document
string_value:
e) Tổ chức quản lý và hộ đê;  
4. Dự kiến tác động đến môi trường của việc thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến 
sông có đê và đề xuất biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường;


key: chroma:document
string_value:
5. Các giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê.”  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 10 như sau:  
“1. Quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê phải được rà soát theo định kỳ năm năm


key: chroma:document
string_value:
hoặc khi có sự biến động do thiên tai, có sự thay đổi về quy hoạch tổng thể quốc gia, mục tiêu 
quốc phòng, an ninh, chiến lược quốc gia về phòng, chống thiên tai, quy hoạch phòng, chống 
thiên tai và thủy lợi.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung Điều 12 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 12. Thẩm quyền tổ chức lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch phòng, chống lũ của 
tuyến sông có đê  
1. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch phòng, chống lũ


key: chroma:document
string_value:
của tuyến sông có đê trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.  
2. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch phòng, 
chống lũ của tuyến sông có đê.”.  
7. Sửa đổi, bổ sung Điều 13 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 13. Công bố và thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê  
1. Chậm nhất là mười lăm ngày, kể từ ngày quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch phòng, chống lũ


key: chroma:document
string_value:
của tuyến sông có đê được phê duyệt, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức công bố 
quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê. Hình thức công bố quy 
hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê được quy định như sau:  
a) Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban


key: chroma:document
string_value:
nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê;  
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập, rà soát nội dung phương án phòng,


key: chroma:document
string_value:
chống lũ của tuyến sông có đê thuộc phạm vi quản lý của địa phương trong quy hoạch tỉnh theo 
quy định của pháp luật về quy hoạch;  
c) Căn cứ vào quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê được cơ quan nhà nước có thẩm


key: chroma:document
string_value:
quyền phê duyệt, bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan chỉ đạo và phối 
hợp thực hiện quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê.”.


key: chroma:document
string_value:
8. Bổ sung Điều 13a vào trước Điều 14 trong Mục 2 Chương II như sau:  
“Điều 13a. Quy hoạch đê điều  
Quy hoạch đê điều là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, cụ thể hóa quy hoạch cấp


key: chroma:document
string_value:
quốc gia, quy hoạch vùng, được lập cho hệ thống đê liên quan từ hai tỉnh trở lên.”.  
9. Sửa đổi, bổ sung một số khoản, điểm của Điều 14 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Việc lập quy hoạch đê điều phải tuân thủ nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo 
quy định của pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:  
a) Quy hoạch đê điều phải phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia; mục tiêu quốc phòng, an


key: chroma:document
string_value:
ninh; chiến lược quốc gia về phòng, chống thiên tai; quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy 
lợi; quy hoạch vùng; quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê; bảo đảm tính thống nhất 
trong hệ thống đê và tính kế thừa của quy hoạch đê điều;


key: chroma:document
string_value:
b) Đê biển phải bảo đảm chống bão, nước biển dâng theo quy chuẩn kỹ thuật về thiết kế đê biển 
và phải bao gồm cả diện tích trồng cây chắn sóng;  
c) Đê sông phải bảo đảm an toàn ứng với mực nước lũ thiết kế và có giải pháp để bảo đảm an


key: chroma:document
string_value:
toàn đê khi xảy ra lũ lịch sử; phải có sự phối hợp giữa các địa phương trong cùng một lưu vực, 
không ảnh hưởng đến quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê và cả hệ thống sông.”;  
b) Sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 2 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“b) Chiến lược quốc gia về phòng, chống thiên tai;  
c) Quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy lợi; quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có 
đê;”.  
10. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 16 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Quy hoạch đê điều phải được rà soát định kỳ năm năm hoặc khi có sự biến động do thiên tai, 
có sự thay đổi về quy hoạch tổng thể quốc gia, mục tiêu quốc phòng, an ninh, quy hoạch phòng,


key: chroma:document
string_value:
chống thiên tai và thủy lợi, quy hoạch vùng, quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê.”.  
11. Sửa đổi, bổ sung Điều 17 như sau:  
“Điều 17. Thẩm quyền tổ chức lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đê điều


key: chroma:document
string_value:
1. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch đê điều trình Thủ 
tướng Chính phủ phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đê điều.”.  
12. Sửa đổi, bổ sung Điều 19 như sau:  
“Điều 19. Công bố và thực hiện quy hoạch đê điều


key: chroma:document
string_value:
1. Chậm nhất là mười lăm ngày, kể từ ngày quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đê điều được phê 
duyệt, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức công bố quy hoạch, điều chỉnh quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch đê điều. Hình thức công bố quy hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật về quy 
hoạch.  
2. Việc thực hiện quy hoạch đê điều được quy định như sau:  
a) Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban


key: chroma:document
string_value:
nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện quy hoạch đê điều;  
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập, rà soát nội dung phương án phát triển hệ 
thống đê điều trong quy hoạch tỉnh theo quy định của pháp luật về quy hoạch; chỉ đạo tổ chức


key: chroma:document
string_value:
cắm mốc chỉ giới xây dựng và phạm vi bảo vệ đê điều  
13. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 3 Điều 26 như sau:  
“b) Tuân theo quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy lợi, quy hoạch phòng, chống lũ của


key: chroma:document
string_value:
tuyến sông có đê, quy hoạch đê điều, quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy 
hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;”.  
14. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 27 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Căn cứ vào quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê, quy hoạch tỉnh đã được cơ 
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức việc


key: chroma:document
string_value:
lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng có liên quan đến phạm vi 
bảo vệ đê điều và bãi sông trình cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc phê duyệt theo thẩm quyền.”.  
15. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Điều 42 như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 như sau:  
“a) Chủ trì phối hợp với bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức lập 
và thực hiện quy hoạch phòng, chống thiên tai và thủy lợi, quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến


key: chroma:document
string_value:
sông có đê, quy hoạch đê điều, kế hoạch đầu tư xây dựng, tu bổ, nâng cấp, kiên cố hóa, bảo vệ, 
sử dụng đê điều và hộ đê;”;  
b) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Tổ chức thực hiện công tác dự báo khí tượng, thủy văn; chỉ đạo và hướng dẫn việc lập quy 
hoạch sử dụng đất thuộc hành lang bảo vệ đê, kè bảo vệ đê, cống qua đê, bãi sông theo quy định 
của Luật này, pháp luật về quy hoạch và pháp luật về đất đai;”;


key: chroma:document
string_value:
c) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 5 như sau:  
“a) Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa, xây dựng các cầu qua sông bảo đảm khả năng 
thoát lũ của sông, các công trình phục vụ giao thông thủy và việc cải tạo đê điều kết hợp làm


key: chroma:document
string_value:
đường giao thông;”.  
16. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Điều 43 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 như sau:  
“a) Tổ chức lập nội dung phương án phát triển hệ thống đê điều, phương án phòng, chống lũ của


key: chroma:document
string_value:
tuyến sông có đê trong quy hoạch tỉnh; tổ chức xây dựng, tu bổ, nâng cấp và kiên cố hóa đê điều, 
quản lý và bảo đảm an toàn đê điều trong phạm vi địa phương phù hợp với quy hoạch đê điều,


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê, quy hoạch tỉnh; bảo đảm tính thống nhất trong 
hệ thống đê trên phạm vi cả nước;”;  
b) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“b) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với các cơ quan hữu quan trong việc thực hiện 
phương án phát triển hệ thống đê điều, phương án phòng, chống lũ của tuyến sông có đê trên địa


key: chroma:document
string_value:
bàn huyện trong quy hoạch tỉnh, kế hoạch đầu tư xây dựng, tu bổ, nâng cấp, kiên cố hóa, bảo vệ, 
sử dụng đê điều và hộ đê;”.  
17. Bãi bỏ khoản 2 Điều 11 và Điều 18.  
Điều 14. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thủy lợi


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 5 như sau:  
“a) Trong lập quy hoạch thủy lợi và đầu tư xây dựng công trình thủy lợi phải đề xuất, lựa chọn 
giải pháp nguồn sinh thủy, tạo nguồn nước, chống thất thoát nước, sử dụng nước tại chỗ, tái sử


key: chroma:document
string_value:
dụng nước, kết nối hệ thống thủy lợi liên vùng;”.  
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 như sau:  
“Điều 11. Quy hoạch thủy lợi  
1. Quy hoạch thủy lợi là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, cụ thể hóa quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
cấp quốc gia, quy hoạch vùng, làm cơ sở để đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác và bảo vệ công 
trình thủy lợi.  
2. Quy hoạch thủy lợi bao gồm các loại sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Quy hoạch thủy lợi lưu vực sông liên tỉnh;  
b) Quy hoạch thủy lợi của hệ thống công trình thủy lợi liên quan từ 02 tỉnh trở lên.  
3. Quy hoạch thủy lợi của hệ thống công trình thủy lợi liên quan từ 02 tỉnh trở lên phải phù hợp


key: chroma:document
string_value:
với quy hoạch thủy lợi lưu vực sông liên tỉnh.  
4. Quy hoạch thủy lợi được lập cho giai đoạn 10 năm, tầm nhìn là từ 30 năm đến 50 năm và được 
rà soát theo định kỳ 05 năm.


key: chroma:document
string_value:
5. Quy hoạch thủy lợi được điều chỉnh khi có sự điều chỉnh chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, 
quốc phòng, an ninh, chiến lược thủy lợi, quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch phòng, chống


key: chroma:document
string_value:
thiên tai và thủy lợi, quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch vùng hoặc khi có biến động lớn tác 
động đến mục tiêu chính của quy hoạch thủy lợi.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung Điều 12 như sau:  
“Điều 12. Nguyên tắc lập quy hoạch thủy lợi


key: chroma:document
string_value:
Việc lập quy hoạch thủy lợi phải tuân thủ nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo quy 
định của pháp luật về quy hoạch và các nguyên tắc sau đây:  
1. Phù hợp với chiến lược thủy lợi, quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch phòng, chống thiên


key: chroma:document
string_value:
tai và thủy lợi, quy hoạch tài nguyên nước, quy hoạch vùng; kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, 
quốc phòng, an ninh;  
2. Gắn kết với quy hoạch kết cấu hạ tầng quốc gia và các quy hoạch có liên quan;


key: chroma:document
string_value:
3. Bảo đảm quản lý tổng hợp tài nguyên nước, thống nhất theo lưu vực sông, hệ thống công trình 
thủy lợi; thích ứng với tác động của biến đổi khí hậu và phát triển kinh tế - xã hội trên lưu vực 
sông; phát triển bền vững;


key: chroma:document
string_value:
4. Phục vụ đa mục tiêu, bảo đảm hài hòa giữa khai thác với bảo vệ tài nguyên, môi trường, 
phòng, chống thiên tai; chú trọng cấp nước cho hải đảo, vùng ven biển, khu vực biên giới, miền 
núi và vùng ven hồ chứa thủy điện;


key: chroma:document
string_value:
5. Bảo đảm cân đối nguồn nước trong phạm vi toàn quốc, vùng, lưu vực sông, hệ thống công 
trình thủy lợi, đơn vị hành chính; chuyển nước từ nơi thừa đến nơi thiếu; trữ nước mùa mưa cho 
mùa khô, năm nhiều nước cho năm ít nước.”.


key: chroma:document
string_value:
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 13 như sau:  
“Điều 13. Nội dung quy hoạch thủy lợi  
1. Quy hoạch thủy lợi xác định phương hướng phát triển, sắp xếp không gian và phân bổ nguồn 
lực thủy lợi theo phạm vi quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Quy hoạch thủy lợi lưu vực sông liên tỉnh bao gồm các nội dung chính sau đây:  
a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, nguồn nước; điều kiện kinh tế - xã hội; nguồn lực; đánh 
giá hiện trạng thủy lợi, kết quả thực hiện quy hoạch thời kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
b) Dự báo xu thế phát triển và các kịch bản phát triển, nguồn nước trong bối cảnh chịu tác động 
của biến đổi khí hậu, thiên tai; dự báo tiến bộ khoa học và công nghệ, nguồn lực ảnh hưởng trực 
tiếp đến thủy lợi;


key: chroma:document
string_value:
c) Đánh giá về liên kết ngành, liên kết vùng; xác định yêu cầu của phát triển kinh tế - xã hội và 
bảo vệ môi trường đối với thủy lợi; cơ hội và thách thức đối với phát triển thủy lợi trên phạm vi 
lưu vực sông;


key: chroma:document
string_value:
lưu vực sông;  
d) Xác định quan điểm, mục tiêu phát triển thủy lợi trên phạm vi lưu vực sông;  
đ) Phân tích, tính toán và xây dựng phương án thủy lợi theo các kịch bản phát triển trên phạm vi


key: chroma:document
string_value:
lưu vực sông; bảo đảm tạo nguồn, tích trữ, cân đối, điều hòa, phân phối nguồn nước, giảm thiểu 
rủi ro hạn hán, thiếu nước, xâm nhập mặn, sa mạc hóa, lũ, ngập lụt, úng, ô nhiễm, suy thoái


key: chroma:document
string_value:
nguồn nước và các thiên tai khác liên quan đến nước trên phạm vi lưu vực sông;  
e) Đề xuất giải pháp, danh mục công trình, dự án, thứ tự ưu tiên;  
g) Định hướng nhu cầu sử dụng đất phục vụ xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp công trình thủy lợi;


key: chroma:document
string_value:
nhu cầu sử dụng đất để chứa vật liệu nạo vét, mở rộng kênh, mương;  
h) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch;  
i) Hệ thống sơ đồ, bản đồ quy hoạch.  
3. Quy hoạch thủy lợi của hệ thống công trình thủy lợi liên quan từ 02 tỉnh trở lên bao gồm các


key: chroma:document
string_value:
nội dung chính sau đây:  
a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, nguồn nước; điều kiện kinh tế - xã hội; nguồn lực; đánh 
giá hiện trạng thủy lợi, kết quả thực hiện quy hoạch thủy lợi thời kỳ trước trên phạm vi hệ thống 
công trình thủy lợi;


key: chroma:document
string_value:
c) Đánh giá về liên kết ngành, liên kết vùng; xác định yêu cầu của phát triển kinh tế - xã hội đối 
với thủy lợi; cơ hội và thách thức đối với phát triển thủy lợi trên phạm vi hệ thống công trình 
thủy lợi;


key: chroma:document
string_value:
thủy lợi;  
d) Xác định quan điểm, mục tiêu phát triển thủy lợi trên phạm vi hệ thống công trình thủy lợi;


key: chroma:document
string_value:
đ) Phân tích, tính toán và xây dựng phương án thủy lợi theo các kịch bản phát triển; xác định giải 
pháp thủy lợi cho từng loại đối tượng trên phạm vi hệ thống công trình thủy lợi; phương án phối


key: chroma:document
string_value:
hợp vận hành giữa các công trình thủy lợi trong hệ thống công trình thủy lợi; bảo đảm tạo nguồn, 
tích trữ, cân đối, điều hòa, phân phối nguồn nước, giảm thiểu rủi ro hạn hán, thiếu nước, xâm


key: chroma:document
string_value:
nhập mặn, sa mạc hóa, lũ, ngập lụt, úng, ô nhiễm, suy thoái nguồn nước và các thiên tai khác liên 
quan đến nước trên phạm vi hệ thống công trình thủy lợi;  
e) Đề xuất giải pháp, danh mục công trình, dự án, thứ tự ưu tiên;


key: chroma:document
string_value:
g) Định hướng nhu cầu sử dụng đất phục vụ xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp công trình thủy lợi; 
nhu cầu sử dụng đất để chứa vật liệu nạo vét, mở rộng kênh, mương;  
h) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch;  
i) Hệ thống sơ đồ, bản đồ quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
5. Sửa đổi, bổ sung Điều 14 như sau:  
“Điều 14. Lập, phê duyệt, điều chỉnh, công bố, quản lý và tổ chức thực hiện quy hoạch thủy 
lợi 
1. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch thủy lợi, trình Thủ


key: chroma:document
string_value:
tướng Chính phủ phê duyệt.  
2. Việc công bố, quản lý và tổ chức thực hiện quy hoạch thủy lợi được quy định như sau:  
a) Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch thủy lợi được phê duyệt,


key: chroma:document
string_value:
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tổ chức công bố quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch thủy 
lợi theo quy định của pháp luật về quy hoạch. Việc công khai nội dung quy hoạch được thực hiện 
trong suốt thời kỳ quy hoạch;


key: chroma:document
string_value:
b) Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quản lý và tổ chức thực hiện quy hoạch thủy lợi;  
c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nội dung phương án phát triển thủy lợi trong quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
tỉnh theo quy định của pháp luật về quy hoạch và tổ chức thực hiện quy hoạch;  
d) Tổ chức, cá nhân được tạo điều kiện giám sát thực hiện quy hoạch thủy lợi.


key: chroma:document
string_value:
3. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch thủy lợi.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 56 như sau:  
“a) Ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, tổ chức


key: chroma:document
string_value:
thực hiện chiến lược, kế hoạch, chính sách và các văn bản quy phạm pháp luật về thủy lợi; tổ 
chức lập, điều chỉnh, công bố, quản lý và tổ chức thực hiện quy hoạch phòng, chống thiên tai và 
thủy lợi, quy hoạch thủy lợi;”.


key: chroma:document
string_value:
7. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Điều 57 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 như sau:  
“b) Tổ chức lập nội dung phương án phát triển thủy lợi trong quy hoạch tỉnh; phê duyệt, tổ chức


key: chroma:document
string_value:
thực hiện kế hoạch, dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi theo quy hoạch được cấp có thẩm 
quyền phê duyệt;”;  
b) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau:  
“b) Tổ chức thực hiện kế hoạch phát triển thủy lợi theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê


key: chroma:document
string_value:
duyệt;”.  
Điều 15. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Năng lượng nguyên tử  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 9 như sau:  
“1. Hội đồng phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử quốc gia là cơ quan tư vấn của Thủ


key: chroma:document
string_value:
tướng Chính phủ về chiến lược, chính sách, kế hoạch phát triển ứng dụng năng lượng nguyên tử 
vì mục đích hòa bình, có trách nhiệm giúp Thủ tướng Chính phủ trong chỉ đạo, giải quyết các


key: chroma:document
string_value:
vấn đề quan trọng, liên ngành trong lĩnh vực năng lượng nguyên tử.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 13 như sau:  
“Điều 13. Quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, 
chuyên ngành, được lập trên cơ sở chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược ứng dụng


key: chroma:document
string_value:
năng lượng nguyên tử vì mục đích hòa bình, quy hoạch ngành quốc gia có liên quan, đề ra định 
hướng cơ bản dài hạn và xác định các mục tiêu tổng quát, mục tiêu cụ thể phát triển, ứng dụng 
năng lượng nguyên tử vì mục đích hòa bình.


key: chroma:document
string_value:
2. Nội dung quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử bao gồm: quan điểm phát 
triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử; mục tiêu tổng quát, chỉ tiêu chung phát triển, ứng dụng


key: chroma:document
string_value:
năng lượng nguyên tử đối với phát triển, ứng dụng bức xạ và đồng vị phóng xạ, phát triển điện 
hạt nhân, thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ; mục tiêu cụ thể phát triển,


key: chroma:document
string_value:
ứng dụng năng lượng nguyên tử trong các ngành y tế, khí tượng, thủy văn, địa chất, khoáng sản, 
bảo vệ môi trường, nông nghiệp, công nghiệp và các ngành kinh tế - kỹ thuật khác; định hướng


key: chroma:document
string_value:
phát triển các cơ sở nghiên cứu, ứng dụng và đào tạo; giải pháp, nguồn lực thực hiện.  
3. Bộ Khoa học và Công nghệ chủ trì, phối hợp với Bộ Y tế, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ


key: chroma:document
string_value:
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Công Thương, các bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban 
nhân dân cấp tỉnh có liên quan tổ chức lập quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử


key: chroma:document
string_value:
trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; tổ chức, hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện quy 
hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử đã được phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
4. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá và 
điều chỉnh quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử.”.  
3. Bổ sung Điều 13a vào sau Điều 13 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 13a. Quy hoạch phát triển điện hạt nhân  
1. Quy hoạch phát triển điện hạt nhân là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, được lập 
trên cơ sở quy hoạch tổng thể năng lượng quốc gia, quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng


key: chroma:document
string_value:
nguyên tử và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đề ra định 
hướng dài hạn, xác định các mục tiêu cụ thể cho phát triển điện hạt nhân.


key: chroma:document
string_value:
2. Nội dung quy hoạch phát triển điện hạt nhân bao gồm quan điểm phát triển, mục tiêu, chỉ tiêu, 
nhiệm vụ chủ yếu, giải pháp thực hiện và đánh giá môi trường chiến lược đã được thẩm định.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ, cơ quan ngang bộ tổ chức lập quy hoạch phát triển điện hạt nhân trình Thủ tướng Chính 
phủ phê duyệt.  
4. Chính phủ quy định chi tiết việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá và


key: chroma:document
string_value:
điều chỉnh quy hoạch phát triển điện hạt nhân.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung Điều 14 như sau:  
“Điều 14. Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng xạ là quy hoạch ngành quốc 
gia, định hướng dài hạn và xác định các mục tiêu cụ thể cho hoạt động thăm dò, khai thác, chế 
biến và sử dụng quặng phóng xạ.


key: chroma:document
string_value:
2. Bộ Công Thương tổ chức lập quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng phóng 
xạ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về 
khoáng sản và pháp luật về năng lượng nguyên tử.”.


key: chroma:document
string_value:
5. Sửa đổi, bổ sung Điều 15 như sau:  
“Điều 15. Điều chỉnh quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử, quy hoạch 
phát triển điện hạt nhân  
Quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử, quy hoạch phát triển điện hạt nhân được


key: chroma:document
string_value:
điều chỉnh khi có sự điều chỉnh mục tiêu chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, chiến 
lược ngành và quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch làm thay đổi nội 
dung của quy hoạch.”.


key: chroma:document
string_value:
“8a. Địa điểm kho lưu giữ chất thải phóng xạ quốc gia, địa điểm chôn cất chất thải phóng xạ 
được xác định trong quy hoạch bảo vệ môi trường, quy hoạch vùng và quy hoạch khác có liên


key: chroma:document
string_value:
quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về bảo vệ môi trường và pháp luật về 
năng lượng nguyên tử.”.  
Điều 16. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đo lường  
1. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 12 như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 như sau:  
“2. Chuẩn quốc gia phải được thiết lập theo kế hoạch phát triển chuẩn quốc gia.”;  
b) Sửa đổi, bổ sung khoản 5 như sau:  
“5. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch phát triển chuẩn quốc gia.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 41 như sau:  
“1. Tư vấn, phản biện, tham gia xây dựng văn bản quy phạm pháp luật, đề án, dự án phát triển về 
đo lường theo quy định của pháp luật.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 54 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“ 1. Chủ trì phối hợp với bộ, cơ quan ngang bộ có liên quan ban hành theo thẩm quyền hoặc trình 
cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và tổ chức thực hiện chính sách phát triển chuẩn quốc


key: chroma:document
string_value:
gia, kế hoạch phát triển chuẩn quốc gia, văn bản quy phạm pháp luật về đo lường.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 55 như sau:  
“a) Tham gia xây dựng và tổ chức thực hiện chính sách, văn bản quy phạm pháp luật về đo


key: chroma:document
string_value:
lường, kế hoạch phát triển chuẩn quốc gia;”.  
5. Sửa đổi, bổ sung điểm a và điểm b khoản 2 Điều 56 như sau:  
“a) Đề xuất, xây dựng và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm 
pháp luật về đo lường; xây dựng kế hoạch về đo lường;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật, kế hoạch về đo lường;”.  
Điều 17. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật  
1. Sửa đổi, bổ sung Điều 14 như sau:  
“Điều 14. Kế hoạch xây dựng tiêu chuẩn quốc gia


key: chroma:document
string_value:
1. Kế hoạch xây dựng tiêu chuẩn quốc gia bao gồm kế hoạch năm năm và kế hoạch hằng năm 
được lập trên cơ sở sau đây:  
a) Hài hòa tiêu chuẩn quốc tế theo các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa 
xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên;


key: chroma:document
string_value:
b) Yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội;  
c) Đề nghị của tổ chức, cá nhân.  
2. Kế hoạch xây dựng tiêu chuẩn quốc gia do Bộ Khoa học và Công nghệ chủ trì, phối hợp với


key: chroma:document
string_value:
bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ có liên quan tổ chức lập và thông báo công khai 
để lấy ý kiến rộng rãi trước khi phê duyệt.  
Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ phê duyệt kế hoạch xây dựng tiêu chuẩn quốc gia và


key: chroma:document
string_value:
thông báo công khai kế hoạch đó trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày phê duyệt.  
3. Trong trường hợp cần thiết, kế hoạch xây dựng tiêu chuẩn quốc gia được sửa đổi, bổ sung theo


key: chroma:document
string_value:
quyết định của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ. Việc sửa đổi, bổ sung kế hoạch xây dựng 
tiêu chuẩn quốc gia được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Bỏ từ “quy hoạch,” tại khoản 1 Điều 15, điểm a khoản 3 Điều 16, Điều 29, khoản 1 Điều 31, 
điểm a khoản 2 Điều 59, điểm b và điểm c khoản 1, điểm b và điểm d khoản 2 Điều 60.  
Điều 18. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật An toàn thông tin mạng


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 51 như sau:  
“1. Xây dựng chiến lược, kế hoạch và chính sách trong lĩnh vực an toàn thông tin mạng; xây 
dựng và chỉ đạo thực hiện chương trình quốc gia về an toàn thông tin mạng; tổ chức lập phương


key: chroma:document
string_value:
án phát triển hạ tầng bảo đảm an toàn thông tin mạng trong quy hoạch hạ tầng thông tin và 
truyền thông, quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 52 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Ban hành hoặc xây dựng, trình cấp có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật, 
chiến lược, kế hoạch, tiêu chuẩn quốc gia, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn thông tin


key: chroma:document
string_value:
mạng; tổ chức lập phương án phát triển hạ tầng bảo đảm an toàn thông tin mạng trong quy hoạch 
hạ tầng thông tin và truyền thông, quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về 
quy hoạch;”.


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch;”.  
3. Bỏ từ “quy hoạch,” tại điểm a khoản 1 Điều 42 và điểm a khoản 3 Điều 52.  
Điều 19. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản  
1. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 6 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Xây dựng và tổ chức thực hiện chiến lược, kế hoạch, chính sách phát triển hoạt động xuất 
bản; tổ chức lập nội dung phương án phát triển cơ sở xuất bản trong quy hoạch phát triển mạng


key: chroma:document
string_value:
lưới cơ sở báo chí, phát thanh, truyền hình, thông tin điện tử, cơ sở xuất bản, quy hoạch vùng và 
quy hoạch tỉnh theo quy định của pháp luật về quy hoạch; ban hành theo thẩm quyền văn bản


key: chroma:document
string_value:
quy phạm pháp luật về hoạt động xuất bản và bản quyền tác giả trong hoạt động xuất bản;”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 7 như sau:  
“1. Nhà nước có chiến lược phát triển mạng lưới nhà xuất bản, cơ sở in, cơ sở phát hành xuất bản


key: chroma:document
string_value:
phẩm; phương án phát triển cơ sở xuất bản trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở báo chí, 
phát thanh, truyền hình, thông tin điện tử, cơ sở xuất bản, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh; hỗ


key: chroma:document
string_value:
trợ đào tạo nguồn nhân lực; ưu đãi về thuế theo quy định của pháp luật cho hoạt động xuất bản; 
có chính sách thu hút các nguồn lực xã hội tham gia vào hoạt động xuất bản.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 13 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“4. Phù hợp với chiến lược, kế hoạch và chính sách của Nhà nước về phát triển hoạt động xuất 
bản.”.  
4. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1 Điều 32 như sau:  
“d) Phù hợp với quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở báo chí, phát thanh, truyền hình, thông tin


key: chroma:document
string_value:
điện tử, cơ sở xuất bản và quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật về quy 
hoạch.”.  
Điều 20. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Báo chí  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 5 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Có chiến lược phát triển và quản lý hệ thống báo chí, phương án phát triển cơ sở báo chí 
trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở báo chí, phát thanh, truyền hình, thông tin điện tử, cơ 
sở xuất bản, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 6 như sau:  
“1. Xây dựng, chỉ đạo và tổ chức thực hiện chiến lược, kế hoạch phát triển báo chí; tổ chức lập 
phương án phát triển cơ sở báo chí trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở báo chí, phát


key: chroma:document
string_value:
thanh, truyền hình, thông tin điện tử, cơ sở xuất bản, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 2 Điều 8 như sau:  
“c) Tham gia ý kiến xây dựng chiến lược, kế hoạch, chính sách phát triển báo chí, phương án


key: chroma:document
string_value:
phát triển cơ sở báo chí trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở báo chí, phát thanh, truyền 
hình, thông tin điện tử, cơ sở xuất bản, văn bản quy phạm pháp luật về báo chí;”.  
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 17 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“5. Phù hợp với quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở báo chí, phát thanh, truyền hình, thông tin 
điện tử, cơ sở xuất bản được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 33 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Việc cấp giấy phép biên tập kênh chương trình nước ngoài trên dịch vụ phát thanh, truyền 
hình trả tiền được thực hiện với từng kênh chương trình và phù hợp với chiến lược, kế hoạch và


key: chroma:document
string_value:
chính sách của Nhà nước về phát triển và quản lý báo chí toàn quốc.”.  
6. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Điều 51 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“b) Phù hợp với chiến lược, kế hoạch và chính sách của Nhà nước về báo chí, truyền dẫn, phát 
sóng phát thanh, truyền hình; phát triển dịch vụ phát thanh, truyền hình;”;  
b) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 3 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“b) Có phương án cung cấp dịch vụ phù hợp với chiến lược, kế hoạch và chính sách của Nhà 
nước về phát triển dịch vụ truyền dẫn, phát sóng phát thanh, truyền hình;”.  
Điều 21. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 8 của Luật Giáo dục quốc phòng và an ninh


key: chroma:document
string_value:
Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 8 như sau:  
“3. Quy hoạch hệ thống trung tâm giáo dục quốc phòng và an ninh phải phù hợp với quy hoạch 
mạng lưới cơ sở giáo dục đại học và sư phạm, đáp ứng yêu cầu giáo dục quốc phòng và an ninh 
cho các đối tượng.”.


key: chroma:document
string_value:
Điều 22. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào 
sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 5 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành quốc gia.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 8 như sau:  
“2. Xây dựng chiến lược đầu tư phát triển doanh nghiệp theo chiến lược, kế hoạch phát triển kinh


key: chroma:document
string_value:
tế - xã hội, quy hoạch ngành quốc gia.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1 Điều 12 như sau:  
“d) Đánh giá tác động kinh tế - xã hội của việc thành lập doanh nghiệp đối với các loại quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch và chiến lược phát triển ngành, lĩnh 
vực và vùng kinh tế;”.


key: chroma:document
string_value:
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 19 như sau:  
“2. Việc đầu tư vốn nhà nước để mua lại một phần hoặc toàn bộ doanh nghiệp theo quy định tại 
khoản 1 Điều này phải phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
ngành quốc gia trong từng thời kỳ.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 36 như sau:  
“1. Căn cứ phạm vi đầu tư vốn nhà nước để thành lập doanh nghiệp quy định tại Điều 10 của


key: chroma:document
string_value:
Luật này, Chính phủ quy định lộ trình thoái vốn nhà nước tại doanh nghiệp phù hợp với chiến 
lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch ngành quốc gia.”.  
Điều 23. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí


key: chroma:document
string_value:
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 10 Điều 27 như sau:  
“10. Cấp phép thành lập trường học, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh không phù hợp với chiến lược, 
kế hoạch phát triển giáo dục, y tế, quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 46 như sau:  
“1. Phù hợp với quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch liên


key: chroma:document
string_value:
quan đến khai thác và bảo vệ tài nguyên đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 48 như sau:  
“a) Đúng quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch tài nguyên 
nước;”.


key: chroma:document
string_value:
nước;”.  
4. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 49 như sau:  
“a) Phù hợp với chiến lược thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản, quy 
hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch;”.


key: chroma:document
string_value:
5. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 50 như sau:  
“a) Phù hợp với chiến lược phát triển lâm nghiệp, quy hoạch lâm nghiệp và kế hoạch phát triển 
lâm nghiệp, quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch;”.


key: chroma:document
string_value:
6. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 64 như sau:  
“1. Các dự án đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh phải thực hiện đúng quy hoạch có liên quan 
theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy định về bảo vệ cảnh


key: chroma:document
string_value:
7. Bỏ từ “quy hoạch,” tại các khoản 1, 3 và 4 Điều 22, khoản 5 và khoản 7 Điều 27.  
Điều 24. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hải quan  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 22 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“4. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền khi quy hoạch, thiết kế xây dựng liên quan đến cửa 
khẩu đường bộ, ga đường sắt liên vận quốc tế, cảng hàng không dân dụng quốc tế; cảng biển,


key: chroma:document
string_value:
cảng thủy nội địa có hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu, xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh; cảng xuất 
khẩu, nhập khẩu hàng hóa được thành lập trong nội địa; khu kinh tế, khu công nghiệp, khu phi


key: chroma:document
string_value:
thuế quan và các địa điểm khác có hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu, xuất cảnh, nhập cảnh, quá 
cảnh có trách nhiệm bố trí địa điểm làm thủ tục hải quan và nơi lưu giữ hàng hóa xuất khẩu, nhập


key: chroma:document
string_value:
khẩu đáp ứng yêu cầu kiểm tra, giám sát hải quan theo quy định của Luật này.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 99 như sau:  
“1. Xây dựng và chỉ đạo thực hiện chiến lược, kế hoạch phát triển Hải quan Việt Nam;”.


key: chroma:document
string_value:
Điều 25. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 7 của Luật Chứng khoán  
1. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 7 như sau:  
“a) Trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành chiến lược, kế hoạch, chính sách phát triển 
thị trường chứng khoán;”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 2 Điều 7 như sau:  
“c) Chỉ đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thực hiện chiến lược, kế hoạch, dự án, đề án, chính 
sách phát triển thị trường chứng khoán và các chính sách, chế độ để quản lý và giám sát hoạt


key: chroma:document
string_value:
động về chứng khoán và thị trường chứng khoán.”.  
Điều 26. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện ảnh  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 5 như sau:  
“6. Chính phủ quy định cụ thể việc thực hiện các chính sách quy định tại Điều này.”.


key: chroma:document
string_value:
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 như sau:  
“1. Xây dựng và tổ chức thực hiện chính sách, chiến lược, kế hoạch phát triển sự nghiệp điện 
ảnh, định hướng phát triển cơ sở điện ảnh trong quy hoạch mạng lưới cơ sở văn hóa và thể thao;


key: chroma:document
string_value:
ban hành văn bản quy phạm pháp luật về hoạt động điện ảnh.”.  
Điều 27. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 4 của Luật Quảng cáo  
Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 4 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Xây dựng và chỉ đạo thực hiện chiến lược, kế hoạch, chính sách phát triển hoạt động quảng 
cáo, quy hoạch quảng cáo ngoài trời.”.  
Điều 28. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng  
1. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 3 như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 25 như sau:  
“25. Khu chức năng  bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; 
khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao.”;  
b) Sửa đổi, bổ sung khoản 31 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“31. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện  là việc tổ chức hệ 
thống đô thị, nông thôn, khu chức năng và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội


key: chroma:document
string_value:
trong địa giới hành chính của liên huyện, một huyện trong tỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển 
kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.”;  
c) Sửa đổi, bổ sung khoản 32 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“32. Quy hoạch xây dựng khu chức năng  là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ 
thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng quy định tại


key: chroma:document
string_value:
khoản 25 Điều này. Quy hoạch xây dựng khu chức năng gồm quy hoạch chung xây dựng, quy 
hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 13 như sau:  
“Điều 13. Quy hoạch xây dựng


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch xây dựng 
khu chức năng là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành.  
2. Quy hoạch đô thị là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị.  
Việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh và thực hiện quy hoạch đô thị theo quy định 
của pháp luật về quy hoạch đô thị.


key: chroma:document
string_value:
3. Quy hoạch nông thôn là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy 
hoạch được quy định tại khoản 2 Điều 29 của Luật này.  
4. Căn cứ lập quy hoạch xây dựng bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; chiến lược phát triển ngành, lĩnh 
vực trong cùng giai đoạn phát triển;


key: chroma:document
string_value:
b) Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;  
c) Quy hoạch thời kỳ trước;  
d) Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng và quy chuẩn khác có liên quan;


key: chroma:document
string_value:
đ) Bản đồ, tài liệu, số liệu về hiện trạng kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên của địa phương.”.  
3. Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Điều 14 như sau:  
a) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực; phù 
hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm quốc phòng, an ninh,


key: chroma:document
string_value:
tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững; công khai, minh bạch, kết hợp hài hòa giữa lợi 
ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân;”;  
b) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Việc thực hiện chương trình, hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh 
quan phải tuân thủ quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia theo quy định của pháp luật về


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và phù hợp với nguồn lực huy động;”.  
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 15 như sau:  
“1. Quy hoạch xây dựng phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp


key: chroma:document
string_value:
thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Định kỳ rà 
soát đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện là 10 năm,


key: chroma:document
string_value:
đối với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu là 05 năm, đối với quy hoạch chi tiết là 03 năm 
kể từ ngày quy hoạch xây dựng được phê duyệt.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 20 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“2. Điều tra, khảo sát thực địa; thu thập bản đồ, tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, hiện trạng 
kinh tế - xã hội, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có liên quan để lập đồ 
án quy hoạch xây dựng.”.


key: chroma:document
string_value:
6. Sửa đổi, bổ sung Mục 2 Chương II như sau:  
“Mục 2  
QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG LIÊN HUYỆN, QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG 
HUYỆN  
Điều 22. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây 
dựng vùng huyện


key: chroma:document
string_value:
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện 
thuộc đơn vị hành chính do mình quản lý.  
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện.


key: chroma:document
string_value:
Điều 23. Nhiệm vụ và nội dung đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây 
dựng vùng huyện  
1. Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Xác định luận cứ, cơ sở hình thành phạm vi ranh giới quy hoạch của vùng liên huyện;  
b) Xác định mục tiêu phát triển;  
c) Dự báo quy mô dân số, nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho từng giai đoạn phát 
triển;


key: chroma:document
string_value:
triển;  
d) Xác định yêu cầu về tổ chức không gian đối với hệ thống đô thị, khu vực nông thôn và khu 
chức năng chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phạm vi lập quy 
hoạch theo từng giai đoạn.


key: chroma:document
string_value:
2. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện được phê duyệt là cơ 
sở để lập quy hoạch nông thôn và dự án đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật 
liên huyện, huyện.


key: chroma:document
string_value:
3. Chính phủ quy định chi tiết nội dung nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, 
quy hoạch xây dựng vùng huyện.”.  
7. Sửa đổi, bổ sung Điều 24 như sau:  
“Điều 24. Trách nhiệm lập quy hoạch xây dựng khu chức năng


key: chroma:document
string_value:
1. Bộ Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng do Thủ 
tướng Chính phủ giao, bảo đảm nguyên tắc một khu chức năng chỉ lập một quy hoạch. Đối với


key: chroma:document
string_value:
khu du lịch cấp quốc gia, việc lập quy hoạch do Thủ tướng Chính phủ phân công.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức


key: chroma:document
string_value:
năng và nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng, trừ quy hoạch quy định 
tại khoản 1 Điều này.  
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu


key: chroma:document
string_value:
vực được giao quản lý; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực 
được giao đầu tư.”.  
8. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 4 Điều 33 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Sự phù hợp của nhiệm vụ quy hoạch xây dựng với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc 
phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, quy hoạch cấp quốc gia, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;”.  
9. Sửa đổi, bổ sung Điều 34 như sau:  
“Điều 34. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng


key: chroma:document
string_value:
1. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sau:  
a) Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ cao;  
b) Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao cấp


key: chroma:document
string_value:
quốc gia.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sau:  
a) Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện;


key: chroma:document
string_value:
b) Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, trừ các quy hoạch quy định tại khoản 1 Điều này.  
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi


key: chroma:document
string_value:
tiết xây dựng và quy hoạch nông thôn trong phạm vi địa giới hành chính do minh quản lý sau khi 
có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân 
dân cấp tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
dân cấp tỉnh.  
4. Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm trình Hội đồng nhân 
dân cùng cấp quyết định trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
5. Hình thức, nội dung phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng gồm:  
a) Nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng phải được phê duyệt bằng văn bản;  
b) Văn bản phê duyệt quy hoạch xây dựng phải có các nội dung chính của đồ án quy hoạch xây


key: chroma:document
string_value:
dựng được quy định tại các điều 23, 26, 27, 28, 30 và 31 của Luật này và danh mục các bản vẽ 
được phê duyệt kèm theo.”.  
10. Sửa đổi, bổ sung Điều 35 như sau:  
“Điều 35. Căn cứ điều chỉnh quy hoạch xây dựng


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện được điều chỉnh khi 
thuộc một trong các trường hợp sau:  
a) Có sự điều chỉnh mục tiêu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển


key: chroma:document
string_value:
b) Có sự điều chỉnh của quy hoạch cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch hoặc có sự mâu 
thuẫn với quy hoạch cùng cấp;  
c) Có sự thay đổi, điều chỉnh địa giới hành chính làm ảnh hưởng đến tính chất, quy mô không 
gian lãnh thổ của quy hoạch;


key: chroma:document
string_value:
d) Do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu, chiến tranh làm thay đổi mục tiêu, định hướng, tổ 
chức không gian lãnh thổ của quy hoạch;  
đ) Do biến động bất thường của tình hình kinh tế - xã hội làm hạn chế nguồn lực thực hiện quy 
hoạch;


key: chroma:document
string_value:
hoạch;  
e) Do sự phát triển của khoa học, công nghệ làm thay đổi cơ bản việc thực hiện quy hoạch;  
g) Do yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh.  
2. Quy hoạch xây dựng khu chức năng được điều chỉnh khi thuộc một trong các trường hợp sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Có sự điều chỉnh quy hoạch cao hơn hoặc có sự mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp;  
b) Hình thành dự án trọng điểm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi 
trường, bố cục không gian của khu chức năng;


key: chroma:document
string_value:
c) Quy hoạch xây dựng không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu 
đến sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội, di tích lịch sử - văn hóa


key: chroma:document
string_value:
hoặc môi trường sinh thái được xác định thông qua việc rà soát, đánh giá thực hiện quy hoạch 
xây dựng và ý kiến cộng đồng;  
d) Do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu, chiến tranh làm thay đổi mục tiêu, định hướng, tổ


key: chroma:document
string_value:
chức không gian lãnh thổ của quy hoạch;  
đ) Phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích cộng đồng.  
3. Quy hoạch nông thôn được điều chỉnh khi thuộc một trong các trường hợp sau:  
a) Có sự điều chỉnh của quy hoạch cao hơn;


key: chroma:document
string_value:
b) Có sự biến động về điều kiện địa lý tự nhiên;  
c) Thay đổi địa giới hành chính.”.  
11. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 37 như sau:  
“2. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng khu chức năng được tiến hành khi nội dung dự kiến


key: chroma:document
string_value:
của khu vực lập quy hoạch; bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu 
vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch.”.  
12. Sửa đổi, bổ sung Điều 39 như sau:  
“Điều 39. Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng


key: chroma:document
string_value:
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm sau đây:  
a) Lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng;  
b) Tổ chức xin ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu


key: chroma:document
string_value:
vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch 
xây dựng theo quy định tại Điều 16 và Điều 17 của Luật này.  
2. Cơ quan quản lý quy hoạch có thẩm quyền quy định tại Điều 32 của Luật này thẩm định về


key: chroma:document
string_value:
các căn cứ, điều kiện và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch.  
3. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng xem xét, quyết định việc điều chỉnh 
cục bộ quy hoạch xây dựng trên cơ sở ý kiến của cơ quan thẩm định quy hoạch xây dựng.


key: chroma:document
string_value:
Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng phải có các nội dung điều chỉnh và bản vẽ 
kèm theo.  
4. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch những nội dung điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng phải được 
công bố công khai theo quy định tại các điều 40, 41 và 42 của Luật này.”.  
13. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 40 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồ án 
quy hoạch xây dựng phải được công bố công khai.  
2. Nội dung công bố công khai quy hoạch xây dựng bao gồm toàn bộ nội dung của đồ án quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch xây dựng và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng đã được ban hành, trừ 
những nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.”.  
14. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 41 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện được quy 
định như sau:  
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức công bố quy hoạch xây dựng vùng liên huyện;


key: chroma:document
string_value:
15. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 42 như sau:  
“1. Đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt phải được đăng tải thường xuyên, cập nhật liên 
tục trên trang thông tin điện tử của cơ quan tổ chức lập quy hoạch, cơ quan lập quy hoạch, cơ


key: chroma:document
string_value:
quan quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng và được thông tin trên các phương tiện thông tin 
đại chúng.”.  
16. Sửa đổi, bổ sung Điều 43 như sau:  
“Điều 43. Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng


key: chroma:document
string_value:
1. Việc cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng được thực hiện dưới các hình thức sau:  
a) Công khai hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, đăng tải trên trang thông tin điện tử và phương 
tiện thông tin đại chúng;


key: chroma:document
string_value:
b) Giải thích trực tiếp theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân;  
c) Cung cấp thông tin bằng văn bản giấy, văn bản điện tử theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá 
nhân;  
d) Phát hành ấn phẩm về quy hoạch.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin 
khi có yêu cầu. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa


key: chroma:document
string_value:
điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và thông tin khác liên quan 
đến quy hoạch xây dựng khi cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu trong phạm vi đồ án quy 
hoạch xây dựng do mình quản lý.


key: chroma:document
string_value:
Đối với trường hợp cung cấp thông tin bằng văn bản, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có yêu 
cầu, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin cho cơ quan, tổ 
chức, cá nhân có yêu cầu.


key: chroma:document
string_value:
3. Cơ quan, tổ chức cung cấp thông tin phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về thời gian cung 
cấp thông tin và độ chính xác của các tài liệu, số liệu đã cung cấp.”.  
17. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 51 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng, 
quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng.”.  
18. Thay thế cụm từ tại tên mục và các điều, khoản, điểm sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng nông thôn” bằng cụm từ “quy hoạch nông thôn” tại 
khoản 33 Điều 3, tên Mục 4 Chương II và Điều 29;


key: chroma:document
string_value:
b) Thay thế cụm từ “khu chức năng đặc thù” bằng cụm từ “khu chức năng” tại khoản 30 Điều 3, 
điểm đ khoản 1 Điều 14, khoản 3 Điều 18, tên Mục 3 Chương II, các điều 25, 26, 27 và 28,


key: chroma:document
string_value:
khoản 1 Điều 38, khoản 2 và khoản 3 Điều 41, khoản 2 Điều 46, Điều 47 và khoản 1 Điều 48;  
c) Thay thế cụm từ “các cấp độ sau” bằng cụm từ “các loại quy hoạch sau đây” tại khoản 2 Điều 
29. 
19. Bãi bỏ khoản 45 Điều 3, khoản 5 Điều 41 và Điều 47.


key: chroma:document
string_value:
Điều 29. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị  
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 3 như sau:  
“2. Đô thị mới  là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo quy hoạch hệ thống đô thị và


key: chroma:document
string_value:
nông thôn, được đầu tư xây dựng từng bước đạt các tiêu chí của đô thị theo quy định của pháp 
luật.”.  
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 6 như sau:  
“1. Cụ thể hóa quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù


key: chroma:document
string_value:
hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; phù hợp với quy hoạch cấp 
quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa 
giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân.”.


key: chroma:document
string_value:
3. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 18 như sau:  
“a) Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, 
thị trấn và đô thị mới.


key: chroma:document
string_value:
Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương cụ thể hóa quy hoạch tỉnh được lập ở thành 
phố trực thuộc trung ương về tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công


key: chroma:document
string_value:
trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho thành phố trực thuộc trung ương;”.  
4. Bãi bỏ khoản 2 và sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 24 như sau:  
“1. Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cao hơn đã được phê 
duyệt.”.  
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 Điều 41 như sau:  
“2. Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị


key: chroma:document
string_value:
thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.  
3. Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp huyện thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị 
thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp.”.


key: chroma:document
string_value:
6. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 43 như sau:  
“a) Sự phù hợp của nhiệm vụ quy hoạch đô thị với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc 
phòng, an ninh và quy hoạch cao hơn;”.  
7. Sửa đổi, bổ sung Điều 44 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 44. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị  
1. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị sau đây:  
a) Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là


key: chroma:document
string_value:
đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị loại 
III trở lên và đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của hai tỉnh trở 
lên;


key: chroma:document
string_value:
lên; 
b) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố trực thuộc trung ương là đô thị 
loại đặc biệt;  
c) Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa đặc biệt


key: chroma:document
string_value:
quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của quốc gia theo quy định của Chính 
phủ. 
2. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy 
hoạch đô thị sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn, đô thị mới, trừ các quy hoạch đô thị 
quy định tại điểm a khoản 1 Điều này; đối với đồ án quy hoạch chung đô thị loại II, III, IV và đô


key: chroma:document
string_value:
thị mới, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng;  
b) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố trực thuộc trung ương, trừ các


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch quy định tại điểm b khoản 1 Điều này, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của 
Bộ Xây dựng;  
c) Quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt và loại I; quy hoạch phân khu và quy hoạch chi


key: chroma:document
string_value:
tiết các khu vực trong đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện 
trở lên, khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực trong đô thị mới, trừ các quy hoạch quy định tại 
điểm c khoản 1 Điều này.


key: chroma:document
string_value:
3. Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, Ủy ban nhân dân huyện thuộc thành phố 
trực thuộc trung ương phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong


key: chroma:document
string_value:
phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch đồ thị quy định tại khoản 1 và 
khoản 2 Điều này, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch đô 
thị cấp tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
4. Ủy ban nhân dân huyện thuộc tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết thị trấn, trừ 
các quy hoạch đô thị quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, sau khi có ý kiến thống nhất 
bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
5. Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã, thị trấn có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng 
cấp về quy hoạch chung đồ thị trước khi trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy 
hoạch này.


key: chroma:document
string_value:
hoạch này.  
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố, 
thị xã, thị trấn trong việc báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp về quy hoạch chung đô thị của 
thành phố, thị xã, thị trấn.


key: chroma:document
string_value:
6. Chính phủ quy định cụ thể trình tự, thủ tục phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị.”.  
8. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 47 như sau:  
“1. Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch


key: chroma:document
string_value:
cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh hoặc điều chỉnh về địa giới hành chính làm ảnh 
hưởng lớn đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị hoặc khu vực lập quy hoạch;”.  
9. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 49 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“a) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị được tiến hành khi nội dung dự kiến điều chỉnh không 
làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; tính chất, chức năng,


key: chroma:document
string_value:
quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của khu vực lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch 
chi tiết; bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự kiến điều 
chỉnh quy hoạch;”.  
10. Sửa đổi, bổ sung Điều 51 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“Điều 51. Trình tự tiến hành điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị  
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm sau đây:  
a) Lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổ chức xin ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu 
vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch 
đô thị theo quy định tại Mục 2 Chương II của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị có thẩm quyền quy định tại Điều 41 của Luật này thẩm định 
về các căn cứ, điều kiện và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch.  
3. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị xem xét, quyết định việc điều chỉnh cục


key: chroma:document
string_value:
Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị phải có các nội dung điều chỉnh và bản vẽ kèm 
theo.  
4. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch những nội dung điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị phải được công 
bố công khai theo quy định tại Điều 53 của Luật này.”.  
11. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 52 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Trường hợp cần phải điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị 
để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực


key: chroma:document
string_value:
đã có quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào Quy chuẩn về 
quy hoạch đô thị, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của đô thị hoặc khu vực, Quy chế


key: chroma:document
string_value:
quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị để quyết định việc điều chỉnh quy hoạch.  
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.”.  
12. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 53 như sau:


key: chroma:document
string_value:
“1. Chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồ án 
quy hoạch đô thị phải được công bố công khai bằng các hình thức sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng; đăng tải thường xuyên, liên tục trên trang 
thông tin điện tử của cơ quan tổ chức lập quy hoạch, cơ quan lập quy hoạch;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổ chức hội nghị, hội thảo công bố quy hoạch đô thị có sự tham gia của đại diện tổ chức, cơ 
quan có liên quan, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đại diện nhân dân trong vùng quy hoạch, cơ quan 
thông tấn báo chí;


key: chroma:document
string_value:
c) Trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, mô hình, hệ thống cơ sở dữ liệu về quy hoạch đô thị 
tại trụ sở cơ quan quản lý nhà nước các cấp có liên quan về quy hoạch đô thị, trung tâm triển lãm


key: chroma:document
string_value:
và thông tin về quy hoạch đô thị, tại khu vực được lập quy hoạch;  
d) In ấn, phát hành rộng rãi bản đồ quy hoạch đô thị, quy định về quản lý quy hoạch đô thị được 
phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
phê duyệt.  
2. Nội dung công bố công khai bao gồm toàn bộ nội dung của đồ án quy hoạch đô thị và Quy 
định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị đã được ban hành, trừ những nội dung 
liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.”.


key: chroma:document
string_value:
13. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 và khoản 3 Điều 55 như sau:  
“2. Việc cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị được thực hiện dưới các hình thức sau đây:  
a) Giải thích trực tiếp theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân;


key: chroma:document
string_value:
b) Cung cấp thông tin bằng văn bản giấy, văn bản điện tử theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá 
nhân;  
c) Đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và 
phương tiện thông tin đại chúng;


key: chroma:document
string_value:
d) Cung cấp ấn phẩm về quy hoạch.  
3. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin 
khi có yêu cầu. Các thông tin được cung cấp phải căn cứ vào đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô


key: chroma:document
string_value:
thị đã được phê duyệt và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, thiết kế đô thị đã được ban 
hành.  
Đối với trường hợp cung cấp thông tin bằng văn bản, trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày có yêu


key: chroma:document
string_value:
cầu, cơ quan quản lý quy hoạch đô thị có trách nhiệm cung cấp thông tin cho cơ quan, tổ chức, 
cá nhân có yêu cầu.”.  
14. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 67 như sau:  
“1. Việc xây dựng công trình ngầm phải tuân thủ quy hoạch không gian ngầm được xác định


key: chroma:document
string_value:
trong quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, Quy chuẩn về xây dựng công trình ngầm do Bộ Xây 
dựng ban hành, Giấy phép xây dựng.”.  
15. Bãi bỏ khoản 16 và khoản 17 Điều 3, khoản 5 và khoản 6 Điều 16, các điều 17, 56 và 71.


key: chroma:document
string_value:
Điều 30. Bỏ từ, cụm từ tại các luật  
1. Bỏ từ “quy hoạch,” tại các điều, khoản, điểm của các luật sau đây:  
a) Khoản 1 Điều 69 và điểm a khoản 1 Điều 70 của Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa;  
b) Điểm a khoản 2 Điều 38 của Luật Dầu khí;


key: chroma:document
string_value:
c) Khoản 2 Điều 235 của Bộ luật Lao động;  
d) Khoản 1 Điều 10 của Luật Bảo hiểm xã hội;  
đ) Khoản 2 Điều 6 của Luật Bảo hiểm y tế;  
e) Khoản 1 Điều 58 của Luật Phòng, chống bệnh truyền nhiễm;


key: chroma:document
string_value:
g) Khoản 1 Điều 48 của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.  
2. Bỏ cụm từ “quy hoạch và” tại khoản 1 Điều 40 của Luật Giám định tư pháp.  
Điều 31. Hiệu lực thi hành


key: chroma:document
string_value:
Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2019.  
Luật này được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 6 
thông qua ngày 20 tháng 11 năm 2018.  
  
  CHỦ TỊCH QUỐC HỘI  
 
 
 
 
Nguyễn Thị Kim Ngân


key: chroma:document
string_value:
QUỐC HỘI  
-------  CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc  
---------------  
Luật số: 45/2013/QH13  Hà Nội, ngày 29 tháng 11 năm 2013  
  
LUẬT  
ĐẤT ĐAI  
Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;


key: chroma:document
string_value:
Quốc hội ban hành Luật đất đai,  
Chương 1.  
QUY ĐỊNH CHUNG  
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh  
Luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện


key: chroma:document
string_value:
chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất 
đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa 
xã hội chủ nghĩa Việt Nam.  
Điều 2. Đối tượng áp dụng


key: chroma:document
string_value:
1. Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất 
đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.  
2. Người sử dụng đất.  
3. Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 3. Giải thích từ ngữ  
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:  
1. Thửa đất  là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được 
mô tả trên hồ sơ.


key: chroma:document
string_value:
mô tả trên hồ sơ.  
2. Quy hoạch sử dụng đất  là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho 
các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng


key: chroma:document
string_value:
biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối 
với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.


key: chroma:document
string_value:
3. Kế hoạch sử dụng đấ t là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện 
trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.  
4. Bản đồ địa chính  là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn


key: chroma:document
string_value:
vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.  
5. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất  là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm xác 
định, được lập theo từng đơn vị hành chính.


key: chroma:document
string_value:
6. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất  là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự 
phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.  
7. Nhà nước giao quyền sử dụng đất  (sau đây gọi là Nhà nước giao đất) là việc Nhà nước ban


key: chroma:document
string_value:
hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.  
8. Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất  (sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà


key: chroma:document
string_value:
nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp 
đồng cho thuê quyền sử dụng đất.  
9. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người


key: chroma:document
string_value:
đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông 
qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền 
với đất lần đầu đối với thửa đất xác định.


key: chroma:document
string_value:
10. Chuyển quyền sử dụng đất  là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người 
khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất 
và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
11. Nhà nước thu hồi đất  là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được 
Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất 
đai.


key: chroma:document
string_value:
đai. 
12. Bồi thường về đất  là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu 
hồi cho người sử dụng đất.  
13. Chi phí đầu tư vào đất còn lại  bao gồm chi phí san lấp mặt bằng và chi phí khác liên quan


key: chroma:document
string_value:
trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn 
chưa thu hồi được.  
14. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất  là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn 
định đời sống, sản xuất và phát triển.


key: chroma:document
string_value:
15. Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất  là việc kê khai và ghi nhận tình trạng 
pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý 
đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.


key: chroma:document
string_value:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất  là 
chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác


key: chroma:document
string_value:
gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu 
tài sản khác gắn liền với đất.  
17. Thống kê đất đai  là việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê.  
18. Kiểm kê đất đai  là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và


key: chroma:document
string_value:
trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa 
hai lần kiểm kê.  
19. Giá đất  là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất.


key: chroma:document
string_value:
20. Giá trị quyền sử dụng đất  là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất 
xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.  
21. Tiền sử dụng đất  là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước


key: chroma:document
string_value:
giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử 
dụng đất.  
22. Hệ thống thông tin đất đai  là hệ thống tổng hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông


key: chroma:document
string_value:
tin, phần mềm, dữ liệu và quy trình, thủ tục được xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, 
phân tích, tổng hợp và truy xuất thông tin đất đai.  
23. Cơ sở dữ liệu đất đai là tập hợp các dữ liệu đất đai được sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai


key: chroma:document
string_value:
thác, quản lý và cập nhật thông qua phương tiện điện tử.  
24. Tranh chấp đất đai  là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc 
nhiều bên trong quan hệ đất đai.


key: chroma:document
string_value:
25. Hủy hoại đất  là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm 
đất, làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định.


key: chroma:document
string_value:
26. Tổ chức sự nghiệp công lập  là tổ chức do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước, tổ chức 
chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thành lập, có chức năng thực hiện các hoạt động dịch vụ công 
theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
27. Tổ chức kinh tế  bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác theo quy định của 
pháp luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.


key: chroma:document
string_value:
28. Đất để xây dựng công trình ngầm là phần đất để xây dựng công trình trong lòng đất mà công 
trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất.


key: chroma:document
string_value:
29. Hộ gia đình sử dụng đất  là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo 
quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung


key: chroma:document
string_value:
tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển 
quyền sử dụng đất.  
30. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà


key: chroma:document
string_value:
nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất 
nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó.  
Điều 4. Sở hữu đất đai


key: chroma:document
string_value:
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước 
trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.  
Điều 5. Người sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận 
chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:  
1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ


key: chroma:document
string_value:
chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ 
chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp 
luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);


key: chroma:document
string_value:
2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);  
3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp,


key: chroma:document
string_value:
bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có 
chung dòng họ;  
4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu


key: chroma:document
string_value:
viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;  
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh


key: chroma:document
string_value:
sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam 
thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính 
phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;


key: chroma:document
string_value:
6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;  
7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài,


key: chroma:document
string_value:
doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp 
nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.  
Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất  
1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của 
người sử dụng đất xung quanh.  
3. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy


key: chroma:document
string_value:
định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.  
Điều 7. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất  
1. Người đứng đầu của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có


key: chroma:document
string_value:
vốn đầu tư nước ngoài đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.  
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục 
đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây


key: chroma:document
string_value:
gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân 
dân, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui


key: chroma:document
string_value:
chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và công trình công cộng khác của địa phương.  
3. Người đại diện cho cộng đồng dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân


key: chroma:document
string_value:
phố hoặc người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra đối với việc sử dụng đất đã giao, công 
nhận cho cộng đồng dân cư.  
4. Người đứng đầu cơ sở tôn giáo đối với việc sử dụng đất đã giao cho cơ sở tôn giáo.


key: chroma:document
string_value:
5. Chủ hộ gia đình đối với việc sử dụng đất của hộ gia đình.  
6. Cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với việc sử dụng đất của mình.  
7. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất đối với việc sử dụng đất đó.  
Điều 8. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý  
1. Người đứng đầu của tổ chức chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất trong các trường hợp 
sau đây:


key: chroma:document
string_value:
sau đây:  
a) Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, 
cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; 
quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây 
dựng - chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;


key: chroma:document
string_value:
c) Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;  
d) Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền.


key: chroma:document
string_value:
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục 
đích công cộng được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương.


key: chroma:document
string_value:
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm đối với việc 
quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở thuộc địa phương.


key: chroma:document
string_value:
4. Người đại diện cho cộng đồng dân cư là người chịu trách nhiệm đối với đất được giao cho 
cộng đồng dân cư quản lý.  
Điều 9. Khuyến khích đầu tư vào đất đai  
Nhà nước có chính sách khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp


key: chroma:document
string_value:
dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào các việc sau đây:  
1. Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất;  
2. Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang


key: chroma:document
string_value:
hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  
3. Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất.  
Điều 10. Phân loại đất  
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:


key: chroma:document
string_value:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:  
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;  
b) Đất trồng cây lâu năm;  
c) Đất rừng sản xuất;  
d) Đất rừng phòng hộ;  
đ) Đất rừng đặc dụng;


key: chroma:document
string_value:
e) Đất nuôi trồng thủy sản;  
g) Đất làm muối;  
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ 
mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại


key: chroma:document
string_value:
chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, 
chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây 
giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;


key: chroma:document
string_value:
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:  
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;  
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;  
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;


key: chroma:document
string_value:
d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây 
dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, 
ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;


key: chroma:document
string_value:
đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu 
chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động 
khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;


key: chroma:document
string_value:
e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, 
cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình


key: chroma:document
string_value:
giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt 
cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính,


key: chroma:document
string_value:
viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;  
g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;  
h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;  
i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;


key: chroma:document
string_value:
k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản 
xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc,


key: chroma:document
string_value:
công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng 
đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;  
3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất  
Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:  
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền 
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;  
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với


key: chroma:document
string_value:
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 
Điều này;


key: chroma:document
string_value:
Điều này;  
4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác 
định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.  
Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm  
1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.


key: chroma:document
string_value:
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.  
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.  
4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo 
quy định của Luật này.  
6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền.


key: chroma:document
string_value:
7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.  
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.  
9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp


key: chroma:document
string_value:
luật. 
10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của 
pháp luật.  
Chương 2.  
QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI  
MỤC 1. QUYỀN CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI


key: chroma:document
string_value:
Điều 13. Quyền của đại diện chủ sở hữu về đất đai  
1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất.  
2. Quyết định mục đích sử dụng đất.  
3. Quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất.  
5. Quyết định giá đất.  
6. Quyết định trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.  
7. Quyết định chính sách tài chính về đất đai.  
8. Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 14. Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất  
Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng 
đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 15. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất  
1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao 
đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông


key: chroma:document
string_value:
nghiệp.  
2. Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng các hình thức sau đây:  
a) Sử dụng đất ổn định lâu dài;  
b) Sử dụng đất có thời hạn.  
Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:  
a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, 
công cộng;  
b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;


key: chroma:document
string_value:
c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe 
dọa tính mạng con người.  
2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ


key: chroma:document
string_value:
quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên 
tai. 
Điều 17. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất  
Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua các hình thức sau đây:


key: chroma:document
string_value:
1. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất;  
2. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho 
cả thời gian thuê;  
3. Công nhận quyền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 18. Nhà nước quyết định giá đất  
1. Nhà nước quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất.  
2. Nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.  
Điều 19. Nhà nước quyết định chính sách tài chính về đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước quyết định chính sách thu, chi tài chính về đất đai.  
2. Nhà nước điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
mang lại thông qua chính sách thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đầu tư cơ sở hạ tầng và chính 
sách hỗ trợ cho người có đất thu hồi.  
Điều 20. Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho 
thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người 
sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất.  
Điều 21. Thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai  
1. Quốc hội ban hành luật, nghị quyết về đất đai; quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
cấp quốc gia; thực hiện quyền giám sát tối cao đối với việc quản lý và sử dụng đất đai trong 
phạm vi cả nước.  
2. Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của


key: chroma:document
string_value:
địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua bảng giá đất, việc 
thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa


key: chroma:document
string_value:
phương theo thẩm quyền quy định tại Luật này; giám sát việc thi hành pháp luật về đất đai tại địa 
phương.  
3. Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm 
quyền quy định tại Luật này.


key: chroma:document
string_value:
1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn 
bản đó.  
2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.


key: chroma:document
string_value:
3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử 
dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất.  
4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.  
6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.  
7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.  
8. Thống kê, kiểm kê đất đai.  
9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.  
10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất.  
11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất 
đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.  
13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.


key: chroma:document
string_value:
14. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất 
đai. 
15. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai.  
Điều 23. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước.  
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm trước Chính phủ trong việc thống nhất quản lý 
nhà nước về đất đai.


key: chroma:document
string_value:
Bộ, cơ quan ngang bộ có liên quan trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm 
giúp Chính phủ trong quản lý nhà nước về đất đai.


key: chroma:document
string_value:
3. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm 
quyền quy định tại Luật này.  
Điều 24. Cơ quan quản lý đất đai  
1. Hệ thống tổ chức cơ quan quản lý đất đai được tổ chức thống nhất từ trung ương đến địa


key: chroma:document
string_value:
phương.  
2. Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở trung ương là Bộ Tài nguyên và Môi trường.  
Cơ quan quản lý đất đai ở địa phương được thành lập ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và


key: chroma:document
string_value:
ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; tổ chức dịch vụ công về đất đai được thành lập và 
hoạt động theo quy định của Chính phủ.  
Điều 25. Công chức địa chính ở xã, phường, thị trấn


key: chroma:document
string_value:
1. Xã, phường, thị trấn có công chức làm công tác địa chính theo quy định của Luật cán bộ, công 
chức.  
2. Công chức địa chính ở xã, phường, thị trấn có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp xã trong 
việc quản lý đất đai tại địa phương.


key: chroma:document
string_value:
Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất  
1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.  
2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất


key: chroma:document
string_value:
cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.  
3. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi


key: chroma:document
string_value:
ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 
theo quy định của pháp luật.  
4. Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng


key: chroma:document
string_value:
thủy sản, làm muối không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển 
đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.


key: chroma:document
string_value:
5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho 
người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ


key: chroma:document
string_value:
cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa 
xã hội chủ nghĩa Việt Nam.  
Điều 27. Trách nhiệm của Nhà nước về đất ở, đất sản xuất nông nghiệp đối với đồng bào 
dân tộc thiểu số


key: chroma:document
string_value:
1. Có chính sách về đất ở, đất sinh hoạt cộng đồng cho đồng bào dân tộc thiểu số phù hợp với 
phong tục, tập quán, bản sắc văn hóa và điều kiện thực tế của từng vùng.


key: chroma:document
string_value:
2. Có chính sách tạo điều kiện cho đồng bào dân tộc thiểu số trực tiếp sản xuất nông nghiệp ở 
nông thôn có đất để sản xuất nông nghiệp.  
Điều 28. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc xây dựng, cung cấp thông tin đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai và bảo đảm quyền tiếp cận của tổ chức, cá nhân 
đối với hệ thống thông tin đất đai.  
2. Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc hệ thống thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân,


key: chroma:document
string_value:
trừ những thông tin thuộc bí mật theo quy định của pháp luật.  
3. Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai cho tổ 
chức, cá nhân bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.


key: chroma:document
string_value:
4. Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo 
điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.  
Chương 3.  
ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH VÀ ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI


key: chroma:document
string_value:
MỤC 1. ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH  
Điều 29. Địa giới hành chính  
1. Chính phủ chỉ đạo việc xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính 
các cấp trong phạm vi cả nước.


key: chroma:document
string_value:
Bộ trưởng Bộ Nội vụ quy định về trình tự, thủ tục xác định địa giới hành chính, quản lý mốc địa 
giới và hồ sơ địa giới hành chính các cấp.  
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về kỹ thuật và định mức kinh tế - kỹ thuật


key: chroma:document
string_value:
trong việc cắm mốc địa giới hành chính, lập hồ sơ địa giới hành chính các cấp.  
2. Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức thực hiện việc xác định địa giới hành chính trên thực địa và 
lập hồ sơ về địa giới hành chính trong phạm vi địa phương.


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý mốc địa giới hành chính trên thực địa tại địa 
phương; trường hợp mốc địa giới hành chính bị mất, xê dịch hoặc hư hỏng phải kịp thời báo cáo


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân 
dân cấp huyện).


key: chroma:document
string_value:
3. Hồ sơ địa giới hành chính bao gồm tài liệu dạng giấy, dạng số thể hiện thông tin về việc thành 
lập, điều chỉnh đơn vị hành chính và các mốc địa giới, đường địa giới của đơn vị hành chính đó.


key: chroma:document
string_value:
Hồ sơ địa giới hành chính cấp dưới do Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp xác nhận; hồ sơ địa 
giới hành chính tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương do Bộ Nội vụ xác nhận.


key: chroma:document
string_value:
Hồ sơ địa giới hành chính cấp nào được lưu trữ tại Ủy ban nhân dân cấp đó và Ủy ban nhân dân 
cấp trên, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên và Môi trường.  
4. Tranh chấp địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính do Ủy ban nhân dân của các đơn vị


key: chroma:document
string_value:
hành chính đó cùng phối hợp giải quyết. Trường hợp không đạt được sự nhất trí về phân định địa 
giới hành chính hoặc việc giải quyết làm thay đổi địa giới hành chính thì thẩm quyền giải quyết 
được quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Trường hợp tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính tỉnh, thành phố trực thuộc 
trung ương thì Chính phủ trình Quốc hội quyết định;  
b) Trường hợp tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính huyện, quận, thị xã, thành


key: chroma:document
string_value:
phố thuộc tỉnh; xã, phường, thị trấn thì Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định.  
Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản lý đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương,


key: chroma:document
string_value:
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm cung cấp tài liệu cần thiết và phối hợp 
với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp địa giới hành chính.  
Điều 30. Bản đồ hành chính


key: chroma:document
string_value:
1. Bản đồ hành chính của địa phương nào thì được lập trên cơ sở bản đồ địa giới hành chính của 
địa phương đó.  
2. Việc lập bản đồ hành chính được thực hiện theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, hướng dẫn việc lập bản đồ hành chính các cấp trong 
phạm vi cả nước và tổ chức thực hiện việc lập bản đồ hành chính toàn quốc, tỉnh, thành phố trực 
thuộc trung ương;


key: chroma:document
string_value:
thuộc trung ương;  
b) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân 
dân cấp tỉnh) tổ chức thực hiện việc lập bản đồ hành chính huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc 
tỉnh. 
MỤC 2. ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI


key: chroma:document
string_value:
Điều 31. Lập, chỉnh lý bản đồ địa chính  
1. Việc đo đạc, lập bản đồ địa chính được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất theo đơn vị hành 
chính xã, phường, thị trấn.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc chỉnh lý bản đồ địa chính được thực hiện khi có sự thay đổi về hình dạng kích thước diện 
tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định việc lập, chỉnh lý và quản lý bản đồ địa 
chính trong phạm vi cả nước; điều kiện hành nghề đo đạc địa chính.


key: chroma:document
string_value:
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện việc lập, chỉnh lý và quản lý bản đồ địa chính ở 
địa phương.  
Điều 32. Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai  
1. Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm các hoạt động sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai;  
b) Điều tra, đánh giá thoái hóa đất, ô nhiễm đất;  
c) Điều tra, phân hạng đất nông nghiệp;  
d) Thống kê, kiểm kê đất đai;  
đ) Điều tra, thống kê giá đất; theo dõi biến động giá đất;


key: chroma:document
string_value:
e) Xây dựng và duy trì hệ thống quan trắc giám sát tài nguyên đất.  
2. Điều tra, đánh giá đất đai bao gồm các nội dung sau đây:  
a) Lấy mẫu, phân tích, thống kê số liệu quan trắc đất đai;


key: chroma:document
string_value:
b) Xây dựng bản đồ về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất, phân hạng 
đất nông nghiệp, giá đất;  
c) Xây dựng báo cáo đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất,


key: chroma:document
string_value:
phân hạng đất nông nghiệp, giá đất;  
d) Xây dựng báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, báo cáo về giá 
đất và biến động giá đất.  
Điều 33. Tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm sau đây:  
a) Tổ chức thực hiện và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai của cả nước, các vùng theo 
định kỳ 05 năm một lần và theo chuyên đề;


key: chroma:document
string_value:
c) Tổng hợp, công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai của cả nước.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện và công bố kết quả điều tra, đánh 
giá đất đai của địa phương; gửi kết quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định việc điều tra, đánh giá đất đai và điều kiện 
về năng lực của đơn vị thực hiện điều tra, đánh giá đất đai.  
Điều 34. Thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Thống kê, kiểm kê đất đai bao gồm thống kê, kiểm kê đất đai theo định kỳ và kiểm kê đất đai 
theo chuyên đề.  
2. Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực hiện theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn;  
b) Việc thống kê đất đai được tiến hành mỗi năm một lần, trừ năm thực hiện kiểm kê đất đai;  
c) Việc kiểm kê đất đai được tiến hành 05 năm một lần.


key: chroma:document
string_value:
3. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất được lập 05 năm một lần gắn với việc kiểm kê đất đai quy định 
tại khoản 2 Điều này.  
4. Việc kiểm kê đất đai chuyên đề để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước thực hiện theo quyết


key: chroma:document
string_value:
định của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.  
5. Trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được 
quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
quy định như sau:  
a) Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện 
trạng sử dụng đất của địa phương;  
b) Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; Ủy ban nhân


key: chroma:document
string_value:
dân cấp tỉnh báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về kết quả thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản 
đồ hiện trạng sử dụng đất của địa phương;  
c) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh


key: chroma:document
string_value:
thực hiện thống kê, kiểm kê đất quốc phòng, an ninh và gửi báo cáo kết quả về Bộ Tài nguyên và 
Môi trường;  
d) Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ và công bố kết quả


key: chroma:document
string_value:
thống kê đất đai hàng năm, kết quả kiểm kê đất đai 05 năm của cả nước.  
6. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập 
bản đồ hiện trạng sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Chương 4.  
QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT  
Điều 35. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, 
an ninh.


key: chroma:document
string_value:
an ninh.  
2. Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy 
hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã


key: chroma:document
string_value:
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo 
đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải 
thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã.


key: chroma:document
string_value:
3. Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.  
4. Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu.  
5. Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.  
6. Dân chủ và công khai.


key: chroma:document
string_value:
7. Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công 
cộng, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường.  
8. Quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp


key: chroma:document
string_value:
với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê 
duyệt.  
Điều 36. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.  
2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.  
4. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng.  
5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.  
Điều 37. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm.


key: chroma:document
string_value:
2. Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an 
ninh là 05 năm. Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.  
Điều 38. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia


key: chroma:document
string_value:
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia bao gồm:  
a) Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia; quy hoạch tổng thể 
phát triển các vùng kinh tế - xã hội; chiến lược, quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực;


key: chroma:document
string_value:
b) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội;  
c) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp 
quốc gia kỳ trước;  
d) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực;


key: chroma:document
string_value:
đ) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.  
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia bao gồm:  
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, 
nhóm đất chưa sử dụng; trong đó xác định diện tích một số loại đất gồm đất trồng lúa, đất chuyên


key: chroma:document
string_value:
trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, 
đất làm muối, đất quốc phòng, đất an ninh, đất khu công nghiệp, đất khu chế xuất, đất khu công


key: chroma:document
string_value:
nghệ cao, đất khu kinh tế, đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, đất có di tích lịch sử - văn hóa, 
danh lam thắng cảnh, đất đô thị và đất bãi thải, xử lý chất thải;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định diện tích các loại đất quy định tại điểm b khoản này của kỳ quy hoạch đến từng đơn 
vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội;  
d) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và các vùng kinh tế - xã hội;


key: chroma:document
string_value:
đ) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia bao gồm:  
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;  
b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm của cả nước;


key: chroma:document
string_value:
c) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực;  
d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia bao gồm:  
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia kỳ trước;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định diện tích các loại đất quy định tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế hoạch sử 
dụng đất 05 năm;  
c) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội;  
d) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 39. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh  
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:  
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;  
b) Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng kinh tế - xã hội, của tỉnh, thành phố


key: chroma:document
string_value:
trực thuộc trung ương; chiến lược, quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực;  
c) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;


key: chroma:document
string_value:
d) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 
kỳ trước;  
đ) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;  
e) Định mức sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.  
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:  
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm;  
b) Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và


key: chroma:document
string_value:
diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;  
c) Xác định các khu vực sử dụng đất theo chức năng sử dụng;  
d) Xác định diện tích các loại đất quy định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính cấp 
huyện;


key: chroma:document
string_value:
e) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:  
a) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp quốc gia; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;  
b) Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
c) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;  
d) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước;  
đ) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:  
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước;  
b) Xác định diện tích các loại đất quy định tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế hoạch sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;  
c) Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c,


key: chroma:document
string_value:
d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng 
đơn vị hành chính cấp huyện;  
d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án cấp quốc gia và cấp tỉnh sử dụng đất vào các


key: chroma:document
string_value:
mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này thực hiện trong kỳ kế hoạch sử dụng đất 
theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;  
Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải


key: chroma:document
string_value:
đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất 
thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;  
đ) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
e) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.  
Điều 40. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện  
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:  
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
b) Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của cấp tỉnh, cấp huyện;  
c) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
d) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp 
huyện kỳ trước;  
đ) Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, của cấp xã;  
e) Định mức sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.  
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:  
a) Định hướng sử dụng đất 10 năm;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và diện 
tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định các khu vực sử dụng đất theo chức năng sử dụng đến từng đơn vị hành chính cấp xã;  
d) Xác định diện tích các loại đất đã xác định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính 
cấp xã;


key: chroma:document
string_value:
57 của Luật này thì thể hiện chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp xã;  
e) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.  
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện bao gồm:  
a) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;


key: chroma:document
string_value:
b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;  
c) Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, của các cấp;  
d) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện bao gồm:  
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước;  
b) Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và diện


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực hiện công trình, dự án sử dụng đất vào mục 
đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này trong năm kế hoạch đến từng đơn vị hành 
chính cấp xã.


key: chroma:document
string_value:
chính cấp xã.  
Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng 
thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực


key: chroma:document
string_value:
hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;  
d) Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đối với các loại đất phải xin phép


key: chroma:document
string_value:
quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này trong năm kế hoạch đến từng 
đơn vị hành chính cấp xã;  
đ) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;  
g) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
5. Đối với quận đã có quy hoạch đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì 
không lập quy hoạch sử dụng đất nhưng phải lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm; trường hợp


key: chroma:document
string_value:
quy hoạch đô thị của quận không phù hợp với diện tích đã được phân bổ trong quy hoạch sử 
dụng đất cấp tỉnh thì phải điều chỉnh quy hoạch đô thị cho phù hợp với quy hoạch sử dụng đất 
cấp tỉnh.


key: chroma:document
string_value:
cấp tỉnh.  
Điều 41. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh  
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm:  
a) Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;


key: chroma:document
string_value:
b) Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia và quy hoạch tổng thể 
phát triển các vùng kinh tế - xã hội;  
c) Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội;


key: chroma:document
string_value:
d) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc 
phòng, an ninh kỳ trước;  
đ) Nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, an ninh;  
e) Định mức sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
g) Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.  
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm:  
a) Định hướng sử dụng đất quốc phòng, an ninh;


key: chroma:document
string_value:
b) Xác định nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, an ninh trong kỳ quy hoạch sử dụng đất phù hợp 
với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và kế hoạch phát triển 
kinh tế - xã hội của quốc gia;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định vị trí, diện tích đất quốc phòng, an ninh để giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng 
vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội;  
d) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.


key: chroma:document
string_value:
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm:  
a) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh;  
b) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm quốc phòng, an ninh;


key: chroma:document
string_value:
c) Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh kỳ trước;  
d) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.  
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh kỳ trước;  
b) Xác định khu vực, diện tích đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh trong kỳ kế hoạch 
05 năm và cụ thể đến từng năm;


key: chroma:document
string_value:
c) Xác định cụ thể vị trí, diện tích đất quốc phòng, an ninh bàn giao lại cho địa phương quản lý 
trong kỳ kế hoạch 05 năm;  
d) Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.


key: chroma:document
string_value:
Điều 42. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Chính phủ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia. Bộ Tài nguyên và Môi 
trường chủ trì giúp Chính phủ trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Ủy ban nhân 
dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.


key: chroma:document
string_value:
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cùng cấp trong việc 
lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
3. Bộ Quốc phòng tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; Bộ Công an tổ chức


key: chroma:document
string_value:
Điều 43. Lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 42 
của Luật này có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất.  
2. Hình thức, nội dung và thời gian lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được 
thực hiện theo quy định sau đây:  
a) Việc lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp


key: chroma:document
string_value:
tỉnh được thực hiện thông qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế 
hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân


key: chroma:document
string_value:
dân cấp tỉnh; việc lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp 
huyện được thực hiện thông qua hình thức tổ chức hội nghị, lấy ý kiến trực tiếp và công khai


key: chroma:document
string_value:
thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Ủy 
ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện;  
b) Nội dung lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm các chỉ tiêu quy hoạch,


key: chroma:document
string_value:
kế hoạch sử dụng đất, các dự án công trình thực hiện trong kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  
c) Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền quyết định tổ chức lấy ý kiến.


key: chroma:document
string_value:
3. Cơ quan có trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại khoản 1 
Điều này có trách nhiệm xây dựng báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và


key: chroma:document
string_value:
hoàn thiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước khi trình Hội đồng thẩm định quy 
hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
4. Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an


key: chroma:document
string_value:
có trách nhiệm lấy ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quá trình tổ chức lập quy hoạch, kế 
hoạch sử dụng đất.  
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 44. Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:  
a) Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp 
quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
quốc gia.  
Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định 
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  
b) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch


key: chroma:document
string_value:
Cơ quan quản lý đất đai ở trung ương có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình 
thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  
c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử 
dụng đất cấp huyện.


key: chroma:document
string_value:
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá 
trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
2. Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp có trách nhiệm thẩm định và gửi


key: chroma:document
string_value:
Thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức lập quy 
hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 42 của Luật này; cơ quan tổ chức lập quy hoạch,


key: chroma:document
string_value:
kế hoạch sử dụng đất có trách nhiệm tiếp thu, giải trình theo nội dung thông báo kết quả thẩm 
định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm


key: chroma:document
string_value:
tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển 
mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.  
3. Nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất;  
b) Mức độ phù hợp của phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược, quy hoạch tổng thể


key: chroma:document
string_value:
phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia và địa phương; quy hoạch phát triển 
ngành, lĩnh vực;  
c) Hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường;  
d) Tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất bao gồm:  
a) Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất;  
b) Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội;


key: chroma:document
string_value:
c) Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất.  
5. Kinh phí tổ chức thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xác định thành một mục 
riêng trong kinh phí lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 45. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng 
đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.  
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.  
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.  
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.  
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng 
năm của cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh


key: chroma:document
string_value:
mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế 
hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.  
Điều 46. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chỉ được thực hiện trong các trường hợp sau đây:  
a) Có sự điều chỉnh chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia; quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch tổng thể phát triển các vùng kinh tế - xã hội mà sự điều chỉnh đó làm thay đổi cơ cấu sử 
dụng đất;  
b) Do tác động của thiên tai, chiến tranh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử dụng 
đất;


key: chroma:document
string_value:
đất; 
c) Có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp trên trực tiếp làm ảnh hưởng tới quy hoạch sử 
dụng đất;  
d) Có sự điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có sự điều chỉnh quy hoạch sử 
dụng đất hoặc có sự thay đổi về khả năng thực hiện kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
3. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là một phần của quy hoạch sử dụng đất đã được 
quyết định, phê duyệt. Nội dung điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất là một phần của kế hoạch sử 
dụng đất đã được quyết định, phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
Việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các điều 42, 43, 44 
và 48 của Luật này.  
4. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của


key: chroma:document
string_value:
cấp nào thì có thẩm quyền quyết định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của 
cấp đó.


key: chroma:document
string_value:
Điều 47. Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Trong quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan chịu trách nhiệm chủ trì việc lập 
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thuê tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân hoạt động tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch 
sử dụng đất.  
Điều 48. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.


key: chroma:document
string_value:
2. Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:  
a) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất cấp quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi 
trường;  
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;  
c) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và 
công bố công khai nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, 
phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.


key: chroma:document
string_value:
3. Thời điểm, thời hạn công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định sau 
đây: 
a) Việc công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt;


key: chroma:document
string_value:
b) Việc công khai được thực hiện trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.  
Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Chính phủ tổ chức, chỉ đạo việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
Thủ tướng Chính phủ phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các tỉnh, thành phố trực thuộc trung 
ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trên cơ sở các chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia đã được 
Quốc hội quyết định.


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 
của địa phương.


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn 
cấp xã.  
Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc 
phòng, an ninh.


key: chroma:document
string_value:
phòng, an ninh.  
2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng 
năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của 
người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu 
vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các


key: chroma:document
string_value:
quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu 
năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được


key: chroma:document
string_value:
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.  
3. Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải


key: chroma:document
string_value:
thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết 
định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có


key: chroma:document
string_value:
thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều 
chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch 
sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất.  
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, 
hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này.  
4. Khi kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa thực hiện


key: chroma:document
string_value:
hết thì vẫn được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất kỳ tiếp theo được cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.  
5. Chính phủ quy định chi tiết việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 50. Báo cáo thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  
1. Trách nhiệm báo cáo hàng năm về kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được 
quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
quy định như sau:  
a) Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, 
kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách


key: chroma:document
string_value:
nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi 
trường;  
b) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế


key: chroma:document
string_value:
c) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp kết quả thực hiện hàng năm về quy 
hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội vào kỳ họp cuối 
năm.


key: chroma:document
string_value:
năm.  
2. Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm đối với năm cuối của kế hoạch sử 
dụng đất kỳ đầu phải kèm theo báo cáo tổng hợp việc thực hiện cả kỳ kế hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm đối với năm cuối của kỳ quy hoạch sử 
dụng đất phải kèm theo báo cáo tổng hợp việc thực hiện cả kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối và báo 
cáo tổng hợp việc thực hiện cả kỳ quy hoạch sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 51. Giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi Luật này có hiệu 
lực thi hành  
1. Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết


key: chroma:document
string_value:
định, phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì phải rà soát, điều tra bổ sung để điều 
chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với quy định của Luật này khi lập kế hoạch 
sử dụng đất 05 năm (2016 - 2020).


key: chroma:document
string_value:
2. Khi Luật này có hiệu lực thi hành mà quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện chưa được 
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và 
danh mục dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện 
tổng hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.


key: chroma:document
string_value:
Việc phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện phải hoàn thành chậm nhất 01 năm 
kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.  
Chương 5.  
GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT


key: chroma:document
string_value:
Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất  
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê 
duyệt.


key: chroma:document
string_value:
duyệt.  
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích 
sử dụng đất.  
Điều 53. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác


key: chroma:document
string_value:
Việc Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người 
khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy


key: chroma:document
string_value:
định của Luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của 
pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.


key: chroma:document
string_value:
Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất  
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:  
1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm


key: chroma:document
string_value:
muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;  
2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất


key: chroma:document
string_value:
xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục 
đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc 
trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;  
4. Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;


key: chroma:document
string_value:
5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy 
định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.  
Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất  
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
1. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;  
2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán 
kết hợp cho thuê;  
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất


key: chroma:document
string_value:
để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;  
4. Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển 
nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.  
Điều 56. Cho thuê đất


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời 
gian thuê trong các trường hợp sau đây:  
a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, 
làm muối;


key: chroma:document
string_value:
làm muối;  
b) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao 
quy định tại Điều 129 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; 
đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;


key: chroma:document
string_value:
d) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;  
đ) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước


key: chroma:document
string_value:
ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy 
sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có


key: chroma:document
string_value:
mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;  
e) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước


key: chroma:document
string_value:
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;  
g) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.


key: chroma:document
string_value:
2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đối với đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng 
đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất nông


key: chroma:document
string_value:
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.  
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất  
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
quyền bao gồm:  
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất 
làm muối;  
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối,


key: chroma:document
string_value:
đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;  
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích 
khác trong nhóm đất nông nghiệp;  
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;


key: chroma:document
string_value:
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi 
nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;  
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;


key: chroma:document
string_value:
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích 
kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ


key: chroma:document
string_value:
sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự 
nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.


key: chroma:document
string_value:
2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất 
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và


key: chroma:document
string_value:
nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử 
dụng.  
Điều 58. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực 
hiện dự án đầu tư


key: chroma:document
string_value:
hiện dự án đầu tư  
1. Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục 
đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp


key: chroma:document
string_value:
thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho 
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 
10 héc ta đất trồng lúa trở lên; từ 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên;


key: chroma:document
string_value:
b) Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 
10 héc ta đất trồng lúa; dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.


key: chroma:document
string_value:
2. Đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển thì cơ quan nhà 
nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất khi được sự chấp thuận bằng văn bản của các bộ, ngành có liên quan.  
3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực 
hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;  
b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;  
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà


key: chroma:document
string_value:
nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.  
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử 
dụng đất trong các trường hợp sau đây:  
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;  
b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;


key: chroma:document
string_value:
c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 
ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 
ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;  
đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử 
dụng đất trong các trường hợp sau đây:  
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông 
nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải


key: chroma:document
string_value:
có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;  
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.  
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công 
ích của xã, phường, thị trấn.


key: chroma:document
string_value:
4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng 
đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.  
Điều 60. Xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp 
thuê đất theo quy định của Luật này đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước


key: chroma:document
string_value:
ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại 
mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước


key: chroma:document
string_value:
có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.  
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp thuê


key: chroma:document
string_value:
đất theo quy định của Luật này đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 
Luật này có hiệu lực thi hành thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi 
hành và nộp tiền thuê đất.


key: chroma:document
string_value:
3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp 
thuê đất theo quy định của Luật này đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày


key: chroma:document
string_value:
Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà 
không phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật này.  
4. Tổ chức kinh tế thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật này mà đã nhận chuyển


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền 
sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi


key: chroma:document
string_value:
hành thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang 
thuê đất theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
5. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà 
nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư xây


key: chroma:document
string_value:
dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì 
được tiếp tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại hoặc chuyển sang giao đất có thu tiền sử 
dụng đất theo quy định của Luật này nếu có nhu cầu.


key: chroma:document
string_value:
Chương 6.  
THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ  
MỤC 1. THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT  
Điều 61. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh  
Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
1. Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;  
2. Xây dựng căn cứ quân sự;  
3. Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an 
ninh;  
4. Xây dựng ga, cảng quân sự;


key: chroma:document
string_value:
5. Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp 
cho quốc phòng, an ninh;  
6. Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;  
7. Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;


key: chroma:document
string_value:
8. Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ 
trang nhân dân;  
9. Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;  
10. Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.


key: chroma:document
string_value:
Điều 62. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội v ì lợi ích quốc gia, công cộng  
Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội v ì lợi ích quốc gia, công cộng trong các 
trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
1. Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải 
thu hồi đất;


key: chroma:document
string_value:
2. Th ực hiện các d ự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi 
đất, bao gồm:  
a) Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị


key: chroma:document
string_value:
mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA);  
b) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội ở trung


key: chroma:document
string_value:
ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử - văn 
hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, 
công trình sự nghiệp công cấp quốc gia;


key: chroma:document
string_value:
c) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, 
thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự tr ữ quốc 
gia; công trình thu gom, xử lý chất thải;


key: chroma:document
string_value:
3. Th ực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất bao gồm:  
a) Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội; công


key: chroma:document
string_value:
trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, 
tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương;


key: chroma:document
string_value:
b) Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, 
thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải;


key: chroma:document
string_value:
c) Dự án xây d ựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, 
nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu


key: chroma:document
string_value:
văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, 
nhà hỏa táng;  
d) Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư


key: chroma:document
string_value:
nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập 
trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;  
đ) Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác


key: chroma:document
string_value:
khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng 
sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.  
Điều 63. Căn cứ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì


key: chroma:document
string_value:
lợi ích quốc gia, công cộng  
Việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, 
công cộng phải dựa trên các căn cứ sau đây:


key: chroma:document
string_value:
2. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê 
duyệt;  
3. Tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án.  
Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai


key: chroma:document
string_value:
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:  
a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử 
dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà


key: chroma:document
string_value:
tiếp tục vi phạm;  
b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;  
c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;  
d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển 
nhượng, nhận tặng cho;


key: chroma:document
string_value:
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;  
e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất 
do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;


key: chroma:document
string_value:
g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành 
chính mà không chấp hành;  
h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây


key: chroma:document
string_value:
lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử 
dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;  
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong


key: chroma:document
string_value:
thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án 
đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa


key: chroma:document
string_value:
đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản 
tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện


key: chroma:document
string_value:
dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng 
thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp 
do bất khả kháng.


key: chroma:document
string_value:
do bất khả kháng.  
2. Việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ 
quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có 
nguy cơ đe dọa tính mạng con người  
1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất,


key: chroma:document
string_value:
có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:  
a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu 
tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản,


key: chroma:document
string_value:
chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà 
nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn 
nhu cầu sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;  
c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;  
d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;


key: chroma:document
string_value:
đ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;  
e) Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng 
con người.


key: chroma:document
string_value:
con người.  
2. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây:  
a) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thu 
hồi đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;


key: chroma:document
string_value:
b) Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và 
văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người


key: chroma:document
string_value:
để thừa kế đã chết đó đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;  
c) Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 
này;


key: chroma:document
string_value:
này; 
d) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 
Điều này;  
đ) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị


key: chroma:document
string_value:
ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp quy 
định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất


key: chroma:document
string_value:
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:  
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức


key: chroma:document
string_value:
nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy 
định tại điểm b khoản 2 Điều này;  
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.


key: chroma:document
string_value:
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:  
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;  
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.


key: chroma:document
string_value:
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 
này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp 
huyện quyết định thu hồi đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 67. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc 
phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng  
1. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180


key: chroma:document
string_value:
ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất 
cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều 
tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.


key: chroma:document
string_value:
2. Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực thu hồi đất đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền thu hồi đất trước thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm


key: chroma:document
string_value:
quyền quyết định thu hồi đất mà không phải chờ đến hết thời hạn thông báo thu hồi đất.  
3. Người có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,


key: chroma:document
string_value:
giải phóng mặt bằng trong quá trình điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xây dựng phương án 
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.  
4. Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã


key: chroma:document
string_value:
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai, người có đất thu hồi 
phải chấp hành quyết định thu hồi đất.  
Điều 68. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; quản lý đất đã thu hồi


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng bao gồm tổ chức dịch vụ công về đất 
đai, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.  
2. Đất đã thu hồi được giao để quản lý, sử dụng theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Đất đã thu hồi theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này thì giao cho chủ đầu tư để 
thực hiện dự án đầu tư hoặc giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý;


key: chroma:document
string_value:
b) Đất đã thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của 
Luật này thì giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý, đấu giá quyền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp đất đã thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 
Điều 65 của Luật này là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn thì giao cho Ủy


key: chroma:document
string_value:
ban nhân dân cấp xã quản lý. Quỹ đất này được giao, cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân 
không có đất hoặc thiếu đất sản xuất theo quy định của pháp luật.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 69. Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - 
xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng  
1. Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm được quy 
định như sau:


key: chroma:document
string_value:
định như sau:  
a) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất.  
Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong


key: chroma:document
string_value:
khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy 
ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;


key: chroma:document
string_value:
b) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải 
phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;


key: chroma:document
string_value:
c) Người sử dụng đất có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng 
mặt bằng thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản


key: chroma:document
string_value:
khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;  
d) Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực có đất thu hồi không phối hợp với tổ chức làm


key: chroma:document
string_value:
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thì Ủy 
ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức


key: chroma:document
string_value:
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để người sử dụng 
đất thực hiện.  
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày được vận động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không


key: chroma:document
string_value:
phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban nhân 
dân cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc. Người có đất thu hồi có trách nhiệm


key: chroma:document
string_value:
thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc. Trường hợp người có đất thu hồi không chấp hành thì 
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm


key: chroma:document
string_value:
đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện cưỡng chế theo quy định tại Điều 70 của Luật này.  
2. Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi 
thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy


key: chroma:document
string_value:
ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với 
người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ


key: chroma:document
string_value:
trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi 
có đất thu hồi.  
Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân


key: chroma:document
string_value:
cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất thu hồi.  
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng


key: chroma:document
string_value:
góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến 
khác đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi


key: chroma:document
string_value:
có đất thu hồi tổ chức đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi 
thường, hỗ trợ, tái định cư; hoàn chỉnh phương án trình cơ quan có thẩm quyền;


key: chroma:document
string_value:
b) Cơ quan có thẩm quyền thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình 
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.  
3. Việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái


key: chroma:document
string_value:
định cư được quy định như sau:  
a) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quy định tại Điều 66 của Luật này quyết định thu hồi đất, 
quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày;


key: chroma:document
string_value:
b) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban 
nhân dân cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ


key: chroma:document
string_value:
trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi 
có đất thu hồi; gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến từng người có đất thu hồi, trong


key: chroma:document
string_value:
đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), thời gian, địa điểm 
chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có) và thời gian bàn


key: chroma:document
string_value:
giao đất đã thu hồi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;  
c) Tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ 
trợ, tái định cư đã được phê duyệt;


key: chroma:document
string_value:
d) Trường hợp người có đất thu hồi không bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, 
giải phóng mặt bằng thì Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi


key: chroma:document
string_value:
có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, 
thuyết phục để người có đất thu hồi thực hiện.  
Trường hợp người có đất thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc


key: chroma:document
string_value:
bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban 
nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng 
chế theo quy định tại Điều 71 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
4. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm quản lý đất đã được 
giải phóng mặt bằng.  
Điều 70. Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc  
1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc:


key: chroma:document
string_value:
a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng 
quy định của pháp luật;  
b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.


key: chroma:document
string_value:
2. Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc được thực hiện khi có đủ các điều kiện 
sau đây:  
a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định kiểm đếm bắt buộc sau khi Ủy ban nhân dân


key: chroma:document
string_value:
cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ 
bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;  
b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đã được niêm yết công khai tại


key: chroma:document
string_value:
trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;  
c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đã có hiệu lực thi hành;


key: chroma:document
string_value:
d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế có hiệu lực thi hành.  
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi 
giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.


key: chroma:document
string_value:
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định 
kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.  
4. Trình tự, thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc được quy định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng 
chế; 
b) Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức được giao thực


key: chroma:document
string_value:
hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành và thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm 
đếm.  
Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức được giao 
thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định cưỡng chế.


key: chroma:document
string_value:
1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 
1 Điều 70 của Luật này.  
2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, 
Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi 
thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;


key: chroma:document
string_value:
b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở 
Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;


key: chroma:document
string_value:
c) Quyết định cưỡng chế   thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;  
d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có 
hiệu lực thi hành.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi 
giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.  
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu


key: chroma:document
string_value:
hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.  
4. Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất:  
a) Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban 
thực hiện cưỡng chế;


key: chroma:document
string_value:
b) Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người 
bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc


key: chroma:document
string_value:
bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.  
Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng 
chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;


key: chroma:document
string_value:
c) Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải 
ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì


key: chroma:document
string_value:
Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan 
cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.  
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên


key: chroma:document
string_value:
bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có 
tài sản nhận lại tài sản.  
5. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất:


key: chroma:document
string_value:
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết 
khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; thực hiện


key: chroma:document
string_value:
phương án tái định cư trước khi thực hiện cưỡng chế; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết 
phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất;


key: chroma:document
string_value:
b) Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự to án kinh phí 
cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện cưỡng


key: chroma:document
string_value:
chế theo phương án đã được phê duyệt; bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, gi ải 
phóng m ặt bằng; 
Trường hợp trên đất thu hồi có tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải bảo quản tài sản; chi phí


key: chroma:document
string_value:
bảo quản tài sản đó do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán;  
c) Lực lượng Công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành 
quyết định cưỡng chế thu hồi đất;


key: chroma:document
string_value:
d) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên 
quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia


key: chroma:document
string_value:
thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm 
phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất;  
đ) Cơ quan, tổ chức, cá nhân kh ác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban thực hiện


key: chroma:document
string_value:
cưỡng chế thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Ban thực hiện cưỡng chế có yêu cầu;  
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 72. Trưng dụng đất  
1. Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng,


key: chroma:document
string_value:
an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.  
2. Quyết định trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản; trường hợp khẩn cấp không thể ra


key: chroma:document
string_value:
quyết định bằng văn bản thì người có thẩm quyền được quyết định trưng dụng đ ất bằng lời nói 
nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định trưng dụng đất ngay tại thời điểm trưng dụng.


key: chroma:document
string_value:
Quyết định trưng dụng đ ất có hiệu lực thi hành kể từ thời điểm ban hành.  
Chậm nhất là 48 giờ, kể từ thời điểm quyết định trưng dụng đất bằng lời nói, cơ quan của người


key: chroma:document
string_value:
đã quyết định trưng dụng đất bằng lời nói có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng 
đất và gửi cho người có đất trưng dụng.  
3. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Bộ


key: chroma:document
string_value:
trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công 
Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định trưng dụng đất, quyết định gia hạn trưng 
dụng đất. Người có thẩm quyền trưng dụng đất không được phân cấp thẩm quyền cho người 
khác.


key: chroma:document
string_value:
4. Thời hạn trưng dụng đ ất là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng có hiệu lực thi 
hành. Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng được


key: chroma:document
string_value:
tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình 
trạng khẩn cấp.  
Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đ ất mà mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành thì


key: chroma:document
string_value:
được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Quyết định gia hạn trưng dụng đ ất phải được thể hiện 
bằng văn bản và gửi cho người có đ ất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng.


key: chroma:document
string_value:
5. Người có đất trưng dụng phải chấp hành quyết định trưng dụng. Trường hợp quyết định trưng 
dụng đ ất đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật mà người có đ ất trưng dụng không


key: chroma:document
string_value:
chấp hành thì người quyết định trưng d ụng đất ra quyết định cưỡng chế thi hành và tổ chức 
cưỡng chế thi hành hoặc giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đ ất trưng 
dụng tổ chức cưỡng chế thi hành.


key: chroma:document
string_value:
6. Người có thẩm quyền trưng dụng đ ất có trách nhiệm giao cho tổ chức, cá nhân quản lý, sử 
dụng đất trưng dụng đúng mục đích, hiệu quả; hoàn trả đ ất khi hết thời hạn trưng dụng; bồi 
thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra.


key: chroma:document
string_value:
7. Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra thực hiện theo quy định sau đây:  
a) Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại trong trường hợp đất trưng dụng bị hủy


key: chroma:document
string_value:
hoại; trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp 
gây ra;  
b) Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được thực hiện bằng tiền theo giá


key: chroma:document
string_value:
chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán;  
c) Trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp


key: chroma:document
string_value:
gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày 
giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất 
trưng dụng.


key: chroma:document
string_value:
trưng dụng.  
Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều 
kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất;  
d) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để


key: chroma:document
string_value:
xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai 
của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác


key: chroma:document
string_value:
định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định mức bồi thường.  
đ) Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một


key: chroma:document
string_value:
lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả 
đất. 
8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 73. Sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, 
nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh  
1. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp


key: chroma:document
string_value:
Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, 
kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được


key: chroma:document
string_value:
nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy 
định của pháp luật.  
2. Nhà nước có chính sách khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án, công trình sản xuất, 
kinh doanh.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
MỤC 2. BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ


key: chroma:document
string_value:
Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất  
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại 
Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu 
hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại


key: chroma:document
string_value:
đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.  
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công 
khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc 
phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng


key: chroma:document
string_value:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau 
đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà 
chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định


key: chroma:document
string_value:
cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt 
Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa 
được cấp.  
2. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất m à không phải là đất do Nhà


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật 
này mà chưa được cấp.  
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho


key: chroma:document
string_value:
thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 
trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy


key: chroma:document
string_value:
chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu 
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.


key: chroma:document
string_value:
4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần 
cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách 
nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa 
được cấp.  
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một


key: chroma:document
string_value:
lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật 
này mà chưa được cấp.


key: chroma:document
string_value:
6. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 
ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở


key: chroma:document
string_value:
để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có 
Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu


key: chroma:document
string_value:
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.  
Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích


key: chroma:document
string_value:
quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng  
1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất 
còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được 
Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được 
miễn tiền sử dụng đất;  
c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho


key: chroma:document
string_value:
cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 
thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;  
d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông 
nghiệp của hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi 
thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại 
Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;


key: chroma:document
string_value:
b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này thì không 
được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;


key: chroma:document
string_value:
c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước 
ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của 
Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
Chính phủ.  
2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là 
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc


key: chroma:document
string_value:
không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất


key: chroma:document
string_value:
thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp 
quy định tại Điều 129 của Luật này.  
Điều 78. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông


key: chroma:document
string_value:
nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, 
cơ sở tôn giáo  
1. Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử 
dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75


key: chroma:document
string_value:
của Luật này thì được bồi thường về đất; mức bồi thường về đất được xác định theo thời hạn sử 
dụng đất còn lại.  
2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp


key: chroma:document
string_value:
được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi 
thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại nếu chi phí này không có 
nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp đất nông nghiệp không phải là đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản 
xuất là rừng tự nhiên của tổ chức kinh tế đã giao khoán cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định


key: chroma:document
string_value:
của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình, cá nhân nhận khoán không được bồi 
thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.


key: chroma:document
string_value:
3. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà 
có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất 
theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở  
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu 
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định


key: chroma:document
string_value:
tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:  
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu


key: chroma:document
string_value:
hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng 
đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;  
b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi


key: chroma:document
string_value:
thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường 
bằng đất ở.  
2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà


key: chroma:document
string_value:
không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước 
bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
3. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 
ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ


key: chroma:document
string_value:
điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất.  
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 80. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi


key: chroma:document
string_value:
nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân  
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước thu 
hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi


key: chroma:document
string_value:
thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi 
thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại đối với đất sử dụng có thời hạn.


key: chroma:document
string_value:
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước 
cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian


key: chroma:document
string_value:
thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, khi Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường về đất 
nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 81. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi


key: chroma:document
string_value:
chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, 
tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất phi nông nghiệp 
không phải là đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện


key: chroma:document
string_value:
được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục 
đích sử dụng; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời 
hạn sử dụng đất còn lại.


key: chroma:document
string_value:
2. Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa quy 
định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này; doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất phi nông nghiệp


key: chroma:document
string_value:
không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất quy định tại Điều 184 của Luật 
này, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
3. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước 
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời 
gian thuê, khi Nhà nước thu hồi đất nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của


key: chroma:document
string_value:
Luật này thì được bồi thường về đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại.  
4. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước


key: chroma:document
string_value:
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang 
sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà


key: chroma:document
string_value:
nước thu hồi đất thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.  
5. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất phi nông nghiệp, khi Nhà


key: chroma:document
string_value:
nước thu hồi đất mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được 
bồi thường về đất theo quy định của Chính phủ.  
Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất


key: chroma:document
string_value:
Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:  
1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;  
2. Đất được Nhà nước giao để quản lý;


key: chroma:document
string_value:
3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 
65 của Luật này;  
4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở


key: chroma:document
string_value:
và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 
Điều 77 của Luật này.  
Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất


key: chroma:document
string_value:
1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:  
a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của 
Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;


key: chroma:document
string_value:
b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của 
pháp luật.  
2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:  
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;


key: chroma:document
string_value:
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông 
nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh 
dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;


key: chroma:document
string_value:
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam 
định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;  
d) Hỗ trợ khác.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 84. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi 
Nhà nước thu hồi đất  
1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà


key: chroma:document
string_value:
không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ 
trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm.  
Trường hợp người được hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm trong độ tuổi lao


key: chroma:document
string_value:
động có nhu cầu được đào tạo nghề thì được nhận vào các cơ sở đào tạo nghề; được tư vấn hỗ trợ 
tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh.


key: chroma:document
string_value:
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà nguồn thu nhập 
chính là từ hoạt động kinh doanh dịch vụ, khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì


key: chroma:document
string_value:
được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh; trường hợp người có đất thu hồi 
còn trong độ tuổi lao động thì được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm.


key: chroma:document
string_value:
3. Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban 
nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi


key: chroma:document
string_value:
nghề, hỗ trợ tìm kiếm việc làm cho người có đất thu hồi là đất nông nghiệp, đất ở kết hợp kinh 
doanh dịch vụ. Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề, hỗ trợ tìm kiếm việc làm được lập và phê 
duyệt đồng thời với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.


key: chroma:document
string_value:
Trong quá trình lập phương án đào tạo, chuyển đổi nghề, hỗ trợ tìm kiếm việc làm, Ủy ban nhân 
dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức lấy ý kiến và có trách nhiệm tiếp thu, giải 
trình ý kiến của người có đất thu hồi.


key: chroma:document
string_value:
Điều 85. Lập và thực hiện dự án tái định cư  
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện 
dự án tái định cư trước khi thu hồi đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn, quy 
chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng 
của khu tái định cư.  
4. Chính phủ quy định chi tiết điều này.  
Điều 86. Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy 
ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở thu


key: chroma:document
string_value:
hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết 
công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu


key: chroma:document
string_value:
dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê 
duyệt phương án bố trí tái định cư.  
Nội dung thông báo gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng


key: chroma:document
string_value:
lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.  
2. Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có dự án tái


key: chroma:document
string_value:
định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho người có đất thu hồi sớm 
bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.


key: chroma:document
string_value:
Phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban 
nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định 
cư.


key: chroma:document
string_value:
cư. 
3. Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban 
nhân dân cấp tỉnh quyết định.  
4. Trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ


key: chroma:document
string_value:
để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định 
cư tối thiểu.  
Chính phủ quy định cụ thể suất tái định cư tối thiểu cho phù hợp với điều kiện từng vùng, miền 
và địa phương.


key: chroma:document
string_value:
Điều 87. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt  
1. Đối với dự án đầu tư do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, Thủ tướng Chính phủ chấp


key: chroma:document
string_value:
thuận chủ trương đầu tư mà phải di chuyển cả cộng đồng dân cư, làm ảnh hưởng đến toàn bộ đời 
sống, kinh tế - xã hội, truyền thống văn hóa của cộng đồng, các dự án thu hồi đất liên quan đến


key: chroma:document
string_value:
nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì Thủ tướng Chính phủ quyết định khung chính 
sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.  
2. Đối với dự án sử dụng vốn vay của các tổ chức quốc tế, nước ngoài mà Nhà nước Việt Nam


key: chroma:document
string_value:
có cam kết về khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì thực hiện theo khung chính 
sách đó.  
3. Đối với trường hợp thu hồi quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 65 của Luật này thì


key: chroma:document
string_value:
người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để ổn định đời sống, sản xuất theo quy 
định của Chính phủ.  
MỤC 3. BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN, VỀ SẢN XUẤT, KINH DOANH


key: chroma:document
string_value:
Điều 88. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà 
nước thu hồi đất  
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài 
sản thì được bồi thường.


key: chroma:document
string_value:
2. Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước 
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại 
thì được bồi thường thiệt hại.


key: chroma:document
string_value:
Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi 
đất 
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người


key: chroma:document
string_value:
Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà 
phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà


key: chroma:document
string_value:
ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn 
kỹ thuật tương đương.  
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định


key: chroma:document
string_value:
của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.  
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại 
khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn


key: chroma:document
string_value:
lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại 
theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc 
trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây


key: chroma:document
string_value:
dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên 
ngành.  
Điều 90. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi  
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo


key: chroma:document
string_value:
quy định sau đây:  
a) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá 
trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền


key: chroma:document
string_value:
kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất;  
b) Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở


key: chroma:document
string_value:
địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất;  
c) Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi


key: chroma:document
string_value:
thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;  
d) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ


key: chroma:document
string_value:
chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại 
thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo 
quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.


key: chroma:document
string_value:
2. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản thì việc bồi thường thực 
hiện theo quy định sau đây:  
a) Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không 
phải bồi thường;


key: chroma:document
string_value:
phải bồi thường;  
b) Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được 
bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được


key: chroma:document
string_value:
bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; mức bồi thường cụ thể do Ủy ban 
nhân dân cấp tỉnh quy định.  
Điều 91. Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất


key: chroma:document
string_value:
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để 
tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất


key: chroma:document
string_value:
còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.  
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường tại khoản 1 Điều này.  
Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất


key: chroma:document
string_value:
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, 
d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có 
thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  
3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư  
1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi


key: chroma:document
string_value:
thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.  
2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền 
bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi


key: chroma:document
string_value:
thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được 
thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế 
tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.


key: chroma:document
string_value:
3. Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi 
thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được 
gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.


key: chroma:document
string_value:
4. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài 
chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa


key: chroma:document
string_value:
thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.  
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 94. Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình 
có hành lang bảo vệ an toàn


key: chroma:document
string_value:
Khi Nhà nước xây dựng công trình công cộng, quốc phòng, an ninh có hành lang bảo vệ an toàn 
mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn thì người sử dụng đất được bồi


key: chroma:document
string_value:
thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất theo quy định 
của Chính phủ.  
Chương 7.  
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ 
HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT


key: chroma:document
string_value:
MỤC 1. ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT  
Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất


key: chroma:document
string_value:
1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng 
ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.


key: chroma:document
string_value:
2. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến 
động, được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai, bằng hình thức


key: chroma:document
string_value:
đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.  
3. Đăng ký lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau đây:  
a) Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;  
b) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;


key: chroma:document
string_value:
c) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;  
d) Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.  
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã 
đăng ký mà có thay đổi sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, 
chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với


key: chroma:document
string_value:
đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;  
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;  
c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;


key: chroma:document
string_value:
d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;  
đ) Chuyển mục đích sử dụng đất;  
e) Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;  
g) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê


key: chroma:document
string_value:
đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng 
đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của 
Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Luật này.  
h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc 
của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;


key: chroma:document
string_value:
i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức 
hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ 
sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;


key: chroma:document
string_value:
k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành 
về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp


key: chroma:document
string_value:
đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh 
chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết


key: chroma:document
string_value:
định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá 
quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;  
l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;


key: chroma:document
string_value:
m) Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.  
5. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai đăng ký được ghi vào Sổ địa 
chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn


key: chroma:document
string_value:
liền với đất nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của Luật này và quy định khác của 
pháp luật có liên quan; trường hợp đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp


key: chroma:document
string_value:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc 
chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.  
Trường hợp đăng ký lần đầu mà không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,


key: chroma:document
string_value:
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được tạm thời sử 
dụng đất cho đến khi Nhà nước có quyết định xử lý theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì 
trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ


key: chroma:document
string_value:
tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động 
được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.


key: chroma:document
string_value:
7. Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa 
chính.  
Điều 96. Hồ sơ địa chính  
1. Hồ sơ địa chính bao gồm các tài liệu dạng giấy hoặc dạng số thể hiện thông tin chi tiết về từng


key: chroma:document
string_value:
thửa đất, người được giao quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, các 
quyền và thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính và việc lập, chỉnh lý, 
quản lý hồ sơ địa chính; lộ trình chuyển đổi hồ sơ địa chính dạng giấy sang hồ sơ địa chính dạng 
số.


key: chroma:document
string_value:
số. 
MỤC 2. CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở 
VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT  
Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền 
với đất


key: chroma:document
string_value:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được 
cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với 
đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.


key: chroma:document
string_value:
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.  
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng 
đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng


key: chroma:document
string_value:
trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã


key: chroma:document
string_value:
được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi 
sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 
theo quy định của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất  
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được


key: chroma:document
string_value:
cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp 
tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.  
2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản


key: chroma:document
string_value:
khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu


key: chroma:document
string_value:
chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp 
các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người 
đại diện.


key: chroma:document
string_value:
đại diện.  
3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn 
thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất không thuộc đối 
tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và


key: chroma:document
string_value:
trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.


key: chroma:document
string_value:
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ


key: chroma:document
string_value:
và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận 
ghi tên một người.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn 
liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và


key: chroma:document
string_value:
chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, 
tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.


key: chroma:document
string_value:
5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ 
quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử


key: chroma:document
string_value:
dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, 
không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng


key: chroma:document
string_value:
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được 
xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với 
phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm 
có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy


key: chroma:document
string_value:
tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy 
định tại Điều 99 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở 
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất  
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn


key: chroma:document
string_value:
liền với đất cho những trường hợp sau đây:  
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở 
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật 
này;


key: chroma:document
string_value:
này; 
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;  
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế 
chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;  
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án


key: chroma:document
string_value:
hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết 
định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã 
được thi hành;  
đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ 
cao, khu kinh tế;


key: chroma:document
string_value:
g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;  
h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở 
hữu nhà nước;  
i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia


key: chroma:document
string_value:
đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;  
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.  
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về 
quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
quyền sử dụng đất  
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì 
được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với 
đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:


key: chroma:document
string_value:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có 
thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ


key: chroma:document
string_value:
Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng 
hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc


key: chroma:document
string_value:
có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;  
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ 
giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;


key: chroma:document
string_value:
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 
tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 
năm 1993;


key: chroma:document
string_value:
năm 1993;  
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước 
theo quy định của pháp luật;  
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử 
dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
dụng đất;  
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính 
phủ. 
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều


key: chroma:document
string_value:
chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực 
hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh


key: chroma:document
string_value:
chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn 
liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.  
3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân,


key: chroma:document
string_value:
quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết 
định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã


key: chroma:document
string_value:
được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản 
khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy 
định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 
10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì


key: chroma:document
string_value:
được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với 
đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ 
họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp,


key: chroma:document
string_value:
được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền 
sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất  
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có 
các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp


key: chroma:document
string_value:
sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - 
xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân


key: chroma:document
string_value:
cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và 
không phải nộp tiền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật 
này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm


key: chroma:document
string_value:
pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù 
hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm


key: chroma:document
string_value:
dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy 
hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn 
liền với đất.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 
và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích.


key: chroma:document
string_value:
2. Phần diện tích đất mà tổ chức đang sử dụng nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được giải quyết như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Nhà nước thu hồi phần diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, cho mượn, 
cho thuê trái pháp luật, diện tích đất để bị lấn, bị chiếm;  
b) Tổ chức phải bàn giao phần diện tích đã sử dụng làm đất ở cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để


key: chroma:document
string_value:
quản lý; trường hợp đất ở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền phê duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở


key: chroma:document
string_value:
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông 
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp


key: chroma:document
string_value:
đó cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 
thì phải lập phương án bố trí lại diện tích đất ở thành khu dân cư trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh


key: chroma:document
string_value:
nơi có đất phê duyệt trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.  
3. Đối với tổ chức đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất quy định tại Điều


key: chroma:document
string_value:
56 của Luật này thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu 
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:  
a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;  
b) Không có tranh chấp;


key: chroma:document
string_value:
c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.  
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 103. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao


key: chroma:document
string_value:
1. Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất 
đang có nhà ở.  
2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980


key: chroma:document
string_value:
và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 
1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 
100 của Luật này chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải


key: chroma:document
string_value:
nộp tiền sử dụng đất được xác định bằng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở quy định tại 
khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến 
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì 
diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.  
4. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến


key: chroma:document
string_value:
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền 
sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở 
thì diện tích đất ở được xác định như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa phương quy định hạn mức 
công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình phù hợp với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân 
khẩu trong hộ gia đình;


key: chroma:document
string_value:
b) Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích 
đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương;


key: chroma:document
string_value:
c) Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích 
đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.  
5. Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này


key: chroma:document
string_value:
mà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở được xác định 
theo mức quy định tại khoản 4 Điều này; trường hợp đất đã sử dụng ổn định kể từ ngày 15 tháng


key: chroma:document
string_value:
10 năm 1993 thì diện tích đất ở được xác định theo mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân 
quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
6. Phần diện tích đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định tại các 
khoản 2, 3, 4 và 5 của Điều này thì được xác định sử dụng vào mục đích hiện trạng đang sử dụng 
theo quy định tại khoản 1 Điều 10 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
7. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 104. Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất  
1. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và


key: chroma:document
string_value:
tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng 
trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà 
ở và tài sản khác gắn liền với đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với 
đất đối với tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất


key: chroma:document
string_value:
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài,


key: chroma:document
string_value:
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng 
ngoại giao.  
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp


key: chroma:document
string_value:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.  
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và


key: chroma:document
string_value:
tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định 
cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.


key: chroma:document
string_value:
3. Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà 
ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử


key: chroma:document
string_value:
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng 
nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài 
nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp  
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã 
cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng 
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp 
Giấy chứng nhận của người đó;


key: chroma:document
string_value:
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, 
tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.  
2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;  
b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;  
c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn


key: chroma:document
string_value:
liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản 
khác gắn liền với đất;  
d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không


key: chroma:document
string_value:
đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời 
hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp


key: chroma:document
string_value:
người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài 
sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 
này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và


key: chroma:document
string_value:
tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết 
luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền 
về giải quyết tranh chấp đất đai.  
Chương 8.


key: chroma:document
string_value:
Chương 8.  
TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT VÀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT  
MỤC 1. TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI  
Điều 107. Các khoản thu tài chính từ đất đai  
1. Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:


key: chroma:document
string_value:
a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục 
đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;  
b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;  
c) Thuế sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
d) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;  
đ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;  
e) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;  
g) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ quy định chi tiết việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền xử phạt vi phạm pháp 
luật về đất đai, tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.


key: chroma:document
string_value:
Điều 108. Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất  
1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất:  
a) Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất;  
b) Mục đích sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Giá đất theo quy định tại Điều 114 của Luật này; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá 
đất là giá trúng đấu giá.  
2. Căn cứ tính tiền cho thuê đất:


key: chroma:document
string_value:
a) Diện tích đất cho thuê;  
b) Thời hạn cho thuê đất;  
c) Đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá;  
d) Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê


key: chroma:document
string_value:
đất một lần cho cả thời gian thuê.  
3. Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, 
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 109. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử 
dụng đất  
1. Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm d, đ, e và g khoản 1 Điều 57 của Luật


key: chroma:document
string_value:
này thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định sau đây:  
a) Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa


key: chroma:document
string_value:
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng 
đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất;  
b) Nộp tiền thuê đất hàng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Khi được gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng phải trả tiền sử dụng đất, 
tiền thuê đất thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thời gian được gia hạn.  
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.


key: chroma:document
string_value:
Điều 110. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất  
1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:  
a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu


key: chroma:document
string_value:
đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;  
b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia


key: chroma:document
string_value:
đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt 
khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp


key: chroma:document
string_value:
luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính 
mạng con người;  
c) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số;


key: chroma:document
string_value:
đ) Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung 
cấp dịch vụ hàng không;  
e) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực


key: chroma:document
string_value:
tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối với hợp tác xã 
nông nghiệp;  
g) Các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.  
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 111. Quỹ phát triển đất


key: chroma:document
string_value:
1. Quỹ phát triển đất của địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc ủy thác cho 
Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác của địa phương để ứng vốn cho việc bồi thường, giải


key: chroma:document
string_value:
phóng mặt bằng và tạo quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước 
có thẩm quyền phê duyệt.  
2. Nguồn tài chính của Quỹ phát triển đất được phân bổ từ ngân sách nhà nước và huy động các 
nguồn khác theo quy định của pháp luật.


key: chroma:document
string_value:
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
MỤC 2. GIÁ ĐẤT  
Điều 112. Nguyên tắc, phương pháp định giá đất  
1. Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:  
a) Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá;


key: chroma:document
string_value:
b) Theo thời hạn sử dụng đất;  
c) Phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển 
nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất;  
d) Cùng một thời điểm, các thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, 
thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự như nhau thì có mức giá như nhau.  
2. Chính phủ quy định phương pháp định giá đất.


key: chroma:document
string_value:
Điều 113. Khung giá đất  
Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất, theo từng vùng. 
Trong th ời gian th ực hiện khung gi á đất mà giá đất ph ổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên


key: chroma:document
string_value:
so với giá tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ 
điều chỉnh khung gi á đất cho phù hợp.  
Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể


key: chroma:document
string_value:
1. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất v à khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây 
dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá


key: chroma:document
string_value:
đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần v à công b ố công khai v ào ngày 01 th áng 01 c ủa năm 
đầu kỳ. 
Trong th ời gian th ực hiện bảng gi á đất, khi Ch ính ph ủ điều chỉnh khung gi á đất hoặc giá đất phổ


key: chroma:document
string_value:
biến trên th ị trường có biến động th ì Ủy ban nhân dân c ấp tỉnh đi ều chỉnh bảng gi á đất cho ph ù 
hợp. 
Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất ít nhất 60 ngày, Ủy ban


key: chroma:document
string_value:
nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất 
xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc 
trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.


key: chroma:document
string_value:
2. Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:  
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, 
đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất 
ở cho hộ gia đình, cá nhân;  
b) Tính thuế sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;  
d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;  
đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;


key: chroma:document
string_value:
e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với 
trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.  
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh c ó trách


key: chroma:document
string_value:
nhiệm giúp Ủy ban nhân dân c ấp tỉnh tổ chức việc x ác định gi á đất cụ thể. Trong quá trình thực 
hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để 
tư vấn xác định giá đất cụ thể.


key: chroma:document
string_value:
Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất 
thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất


key: chroma:document
string_value:
phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng 
thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.


key: chroma:document
string_value:
Hội đồng th ẩm định gi á đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân c ấp tỉnh làm Ch ủ tịch và đại diện của 
cơ quan, tổ chức có liên quan, t ổ chức có chức năng tư v ấn xác đ ịnh gi á đất.


key: chroma:document
string_value:
4. Giá đất cụ thể đư ợc sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:  
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối


key: chroma:document
string_value:
với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông 
nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức


key: chroma:document
string_value:
giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức 
giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;


key: chroma:document
string_value:
b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình 
thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử 
dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;


key: chroma:document
string_value:
c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu 
giá quyền sử dụng đất;  
d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ


key: chroma:document
string_value:
phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả 
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp


key: chroma:document
string_value:
nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;  
đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.  
5. Ch ính ph ủ quy đ ịnh chi ti ết Điều này. 
Điều 115. Tư vấn xác định giá đất


key: chroma:document
string_value:
1. Tư vấn xác định giá đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:  
a) Khi xây dựng, điều chỉnh khung giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ 
thể mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có yêu cầu;


key: chroma:document
string_value:
b) Khi giải quyết khiếu nại về giá đất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên 
có liên quan;  
c) Khi thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến giá đất cụ thể mà các bên có yêu cầu.


key: chroma:document
string_value:
2. Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, hành nghề tư vấn xác định giá đất thực hiện 
theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
3. Việc xác định giá đất của tư vấn xác định giá đất phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân 
theo nguyên tắc, phương pháp định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
4. Giá đất do tư vấn xác định là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy 
định, quyết định giá đất.  
Điều 116. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất


key: chroma:document
string_value:
1. Quyền của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất:  
a) Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật này, Luật giá và quy định khác của 
pháp luật có liên quan;


key: chroma:document
string_value:
b) Yêu cầu bên thuê tư vấn cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến việc tư vấn xác định giá 
đất; được nhận tiền dịch vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng;  
c) Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng tư vấn xác định giá đất khi bên thuê tư vấn vi


key: chroma:document
string_value:
phạm điều kiện do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;  
d) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.  
2. Nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất:


key: chroma:document
string_value:
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn 
giá đất;  
b) Thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng tư vấn xác định giá đất với bên thuê tư vấn;


key: chroma:document
string_value:
c) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo cơ quan nhà nước 
có thẩm quyền về tổ chức, kết quả hoạt động tư vấn xác định giá đất định kỳ hàng năm hoặc 
trong trường hợp đột xuất;


key: chroma:document
string_value:
d) Thực hiện nghĩa vụ về thuế và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo quy định của 
pháp luật;  
đ) Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ


key: chroma:document
string_value:
quan nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức tư vấn xác định giá đất đặt trụ sở chính;  
e) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;  
g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.  
MỤC 3. ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT


key: chroma:document
string_value:
1. Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình 
đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.  
2. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất


key: chroma:document
string_value:
đai và pháp luật về đấu giá tài sản.  
Điều 118. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá 
quyền sử dụng đất  
1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng


key: chroma:document
string_value:
đất trong các trường hợp sau đây, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:  
a) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;  
b) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;


key: chroma:document
string_value:
c) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;  
d) Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;  
đ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông


key: chroma:document
string_value:
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;  
e) Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở 
hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà 
nước;


key: chroma:document
string_value:
nước;  
g) Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;  
h) Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.


key: chroma:document
string_value:
2. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao 
gồm:  
a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất;  
b) Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
c) Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật này;  
d) Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;  
đ) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công 
vụ;


key: chroma:document
string_value:
e) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động 
của cơ quan có thẩm quyền;  
g) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa 
được Nhà nước giao đất ở;


key: chroma:document
string_value:
h) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện 
kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở 
và chưa được Nhà nước giao đất ở;


key: chroma:document
string_value:
i) Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.  
3. Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này mà 
không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc đấu


key: chroma:document
string_value:
giá ít nhất là 02 lần nhưng không thành thì Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà 
không phải đấu giá quyền sử dụng đất.  
Điều 119. Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất


key: chroma:document
string_value:
1. Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất:  
a) Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền 
phê duyệt;


key: chroma:document
string_value:
phê duyệt;  
b) Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà 
nước;  
c) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.


key: chroma:document
string_value:
2. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:  
a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 
của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
của Luật này;  
b) Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 58 của Luật này 
đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.  
Chương 9.  
HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI


key: chroma:document
string_value:
Điều 120. Hệ thống thông tin đất đai  
1. Hệ thống thông tin đất đai được thiết kế tổng thể và xây dựng thành một hệ thống thống nhất 
trên phạm vi cả nước, phục vụ đa mục tiêu; theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia, quốc tế được 
công nhận tại Việt Nam.


key: chroma:document
string_value:
2. Hệ thống thông tin đất đai gồm các thành phần cơ bản sau đây:  
a) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai;  
b) Hệ thống phần mềm hệ điều hành, phần mềm hệ thống và phần mềm ứng dụng;  
c) Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
Điều 121. Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia  
1. Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia được xây dựng thống nhất trong phạm vi cả nước.  
2. Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia gồm các thành phần:  
a) Cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật về đất đai;


key: chroma:document
string_value:
b) Cơ sở dữ liệu địa chính;  
c) Cơ sở dữ liệu điều tra cơ bản về đất đai;  
d) Cơ sở dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;  
đ) Cơ sở dữ liệu giá đất;  
e) Cơ sở dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai;


key: chroma:document
string_value:
g) Cơ sở dữ liệu về thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai;  
h) Cơ sở dữ liệu khác liên quan đến đất đai.  
3. Nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin cơ sở dữ liệu đất đai được thực hiện theo quy định của Bộ


key: chroma:document
string_value:
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.  
Điều 122. Quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai  
1. Thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp thì có 
giá trị pháp lý như trong hồ sơ dạng giấy.


key: chroma:document
string_value:
2. Cơ sở dữ liệu đất đai là tài sản của Nhà nước phải được bảo đảm an ninh, an toàn chặt chẽ; 
nghiêm cấm mọi hành vi truy cập trái phép, phá hoại, làm sai lệch thông tin trong cơ sở dữ liệu 
đất đai.


key: chroma:document
string_value:
đất đai.  
3. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu về thông tin, dữ liệu đất đai được khai thác, sử dụng qua cổng 
thông tin đất đai ở trung ương, địa phương và phải nộp phí; khi thực hiện khai thác thông tin, dữ


key: chroma:document
string_value:
Điều 123. Dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai  
1. Các dịch vụ công điện tử được thực hiện gồm đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; thực 
hiện các giao dịch về đất đai và tài sản gắn liền với đất; cung cấp thông tin, dữ liệu về đất đai.


key: chroma:document
string_value:
2. Cơ quan quản lý đất đai có trách nhiệm thực hiện các dịch vụ công quy định tại khoản 1 Điều 
này; cung cấp các dịch vụ thuận tiện, đơn giản, an toàn cho tổ chức và cá nhân trên môi trường 
mạng.


key: chroma:document
string_value:
mạng.  
Điều 124. Trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin đất đai  
1. Nhà nước có chính sách đầu tư xây dựng hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai; bảo 
đảm kinh phí vận hành, duy trì hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai.


key: chroma:document
string_value:
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống 
thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia; thực hiện dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai 
theo quy định của Chính phủ.


key: chroma:document
string_value:
3. Bộ, ngành, cơ quan có liên quan có trách nhiệm cung cấp kết quả điều tra cơ bản và các dữ 
liệu, thông tin có liên quan đến đất đai cho Bộ Tài nguyên và Môi trường để cập nhật vào cơ sở 
dữ liệu đất đai quốc gia, hệ thống thông tin đất đai.


key: chroma:document
string_value:
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông 
tin, cơ sở dữ liệu đất đai ở địa phương; cung cấp dữ liệu đất đai cho Bộ Tài nguyên và Môi 
trường để tích hợp vào cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.


key: chroma:document
string_value:
5. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về xây dựng, quản lý, khai thác hệ 
thống thông tin đất đai, điều kiện của tổ chức, cá nhân hoạt động tư vấn về xây dựng cơ sở dữ 
liệu, hệ thống thông tin đất đai.  
Chương 10.


key: chroma:document
string_value:
Chương 10.  
CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT  
MỤC 1. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT  
Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài  
Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:  
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;


key: chroma:document
string_value:
2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;  
3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;


key: chroma:document
string_value:
4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử 
dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;


key: chroma:document
string_value:
5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 147 của Luật này; đất xây dựng công 
trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính quy định tại khoản 2 Điều 
147 của Luật này;


key: chroma:document
string_value:
147 của Luật này;  
6. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;  
7. Đất cơ sở tôn giáo quy định tại Điều 159 của Luật này;  
8. Đất tín ngưỡng;  
9. Đất giao thông, thủy lợi, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng


key: chroma:document
string_value:
các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh;  
10. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;  
11. Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 của Luật 
này. 
Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn


key: chroma:document
string_value:
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực 
tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản


key: chroma:document
string_value:
5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất 
nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.


key: chroma:document
string_value:
2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết 
thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho 
thuê đất.


key: chroma:document
string_value:
thuê đất.  
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông 
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào


key: chroma:document
string_value:
mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự 
án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để


key: chroma:document
string_value:
thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc 
đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.  
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện


key: chroma:document
string_value:
kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn 
dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.


key: chroma:document
string_value:
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua 
thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn 
liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.


key: chroma:document
string_value:
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét 
gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.


key: chroma:document
string_value:
4. Thời hạn cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại 
giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có


key: chroma:document
string_value:
nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, mỗi lần gia hạn 
không quá thời hạn quy định tại khoản này.  
5. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã,


key: chroma:document
string_value:
phường, thị trấn là không quá 05 năm.  
6. Đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính quy định 
tại khoản 2 Điều 147 của Luật này và các công trình công cộng có mục đích kinh doanh là không 
quá 70 năm.


key: chroma:document
string_value:
quá 70 năm.  
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét 
gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.


key: chroma:document
string_value:
7. Đối với thửa đất sử dụng cho nhiều mục đích thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời 
hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính.  
8. Thời hạn giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều này được tính từ ngày có quyết định giao


key: chroma:document
string_value:
đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  
Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất  
1. Thời hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy 
định như sau:


key: chroma:document
string_value:
định như sau:  
a) Trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang sử dụng vào mục đích khác thì 
thời hạn được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời


key: chroma:document
string_value:
hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;  
b) Trường hợp chuyển đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất


key: chroma:document
string_value:
rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc 
dụng thì hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu dài;  
c) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm khác,


key: chroma:document
string_value:
đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hộ gia đình, 
cá nhân sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê.


key: chroma:document
string_value:
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất 
nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này nếu có nhu cầu tiếp tục 
sử dụng;


key: chroma:document
string_value:
d) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì thời hạn 
sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 
đất; 
đ) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất


key: chroma:document
string_value:
phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất 
phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu 
dài.


key: chroma:document
string_value:
dài. 
2. Thời hạn sử dụng đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có 
vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư không thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp,


key: chroma:document
string_value:
khu chế xuất, khu công nghệ cao khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo dự án đầu 
tư quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật này.  
3. Tổ chức kinh tế chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang


key: chroma:document
string_value:
đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang 
đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì tổ chức kinh tế được sử dụng đất ổn định lâu dài.


key: chroma:document
string_value:
Điều 128. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất  
1. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn


key: chroma:document
string_value:
là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng 
đất. 
2. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất được sử dụng ổn định lâu dài thì được 
sử dụng đất ổn định lâu dài.  
MỤC 2. ĐẤT NÔNG NGHIỆP


key: chroma:document
string_value:
Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp  
1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia 
đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:


key: chroma:document
string_value:
a) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu 
vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;  
b) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.


key: chroma:document
string_value:
2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 héc ta đối với 
xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, 
miền núi.


key: chroma:document
string_value:
miền núi.  
3. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất:


key: chroma:document
string_value:
a) Đất rừng phòng hộ;  
b) Đất rừng sản xuất.  
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, 
đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng 
cây lâu năm không quá 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 25 héc ta 
đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.


key: chroma:document
string_value:
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản 
xuất không quá 25 héc ta.  
5. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ


key: chroma:document
string_value:
gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi 
trồng thủy sản, làm muối không quá hạn mức giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này


key: chroma:document
string_value:
và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 
1, 2 và 3 Điều này.  
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc


key: chroma:document
string_value:
nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử 
dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
6. Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng


key: chroma:document
string_value:
thủy sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho mỗi hộ gia đình, cá nhân được thực 
hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.  
7. Đối với diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ngoài xã, phường, thị


key: chroma:document
string_value:
trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng, nếu là đất 
được giao không thu tiền sử dụng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi 
hộ gia đình, cá nhân.


key: chroma:document
string_value:
Cơ quan quản lý đất đai nơi đã giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, 
cá nhân gửi thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đó đăng ký hộ khẩu 
thường trú để tính hạn mức giao đất nông nghiệp.


key: chroma:document
string_value:
8. Diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân do nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, 
nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người


key: chroma:document
string_value:
khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp 
quy định tại Điều này.  
Điều 130. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
1. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 
lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các 
khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.


key: chroma:document
string_value:
2. Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá 
nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng và từng thời kỳ.  
Điều 131. Đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng


key: chroma:document
string_value:
1. Đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân sử dụng gồm đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho 
thuê, công nhận quyền sử dụng đất; do thuê quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
khác; do nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất 
theo quy định của pháp luật.  
2. Việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân được quy định như 
sau:


key: chroma:document
string_value:
sau: 
a) Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì 
được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật này;  
b) Đối với những địa phương chưa thực hiện việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân theo quy


key: chroma:document
string_value:
định của pháp luật về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất lập phương án giao đất và đề 
nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất;  
c) Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân các cấp đã hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân


key: chroma:document
string_value:
thương lượng điều chỉnh đất cho nhau trong quá trình thực hiện các chính sách, pháp luật về đất 
đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và đang sử dụng ổn định thì được tiếp tục sử dụng.


key: chroma:document
string_value:
3. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng được quy định như sau:  
a) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc 
dân tộc gắn với phong tục, tập quán của các dân tộc;


key: chroma:document
string_value:
b) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm bảo 
vệ đất được giao, được sử dụng đất kết hợp với mục đích sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng 
thủy sản, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác.


key: chroma:document
string_value:
Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích  
1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập 
quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây


key: chroma:document
string_value:
hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích 
của địa phương.


key: chroma:document
string_value:
Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà 
nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất


key: chroma:document
string_value:
nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.  
Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì


key: chroma:document
string_value:
diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây 
dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất


key: chroma:document
string_value:
nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.  
2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào 
các mục đích sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể 
dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công


key: chroma:document
string_value:
trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;  
b) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại 
điểm a khoản này;  
c) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.


key: chroma:document
string_value:
3. Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại khoản 2 Điều này thì Ủy ban 
nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi


key: chroma:document
string_value:
trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê 
không quá 05 năm.  
Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích


key: chroma:document
string_value:
phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu 
cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.  
4. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Ủy ban nhân


key: chroma:document
string_value:
dân cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan 
nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.  
Điều 133. Đất nông nghiệp do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp 
có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng


key: chroma:document
string_value:
1. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 
ngoài có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm 
muối thì được Nhà nước xem xét cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.


key: chroma:document
string_value:
2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước 
ngày Luật này có hiệu lực thi hành để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp


key: chroma:document
string_value:
thì phải rà soát hiện trạng sử dụng đất, lập phương án sử dụng đất. Nội dung phương án sử dụng 
đất phải xác định rõ diện tích, ranh giới sử dụng, diện tích từng loại đất được giữ lại sử dụng,


key: chroma:document
string_value:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo việc rà soát, phê duyệt phương án sử dụng đất; 
giao đất, cho thuê đất theo phương án sử dụng đất được phê duyệt; thu hồi diện tích đất không sử


key: chroma:document
string_value:
dụng, sử dụng không đúng mục đích, giao khoán, cho thuê, cho mượn trái pháp luật, bị lấn, bị 
chiếm để tạo quỹ đất giao, cho thuê đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Việc giao đất, cho thuê


key: chroma:document
string_value:
đất phải ưu tiên hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số không có đất hoặc thiếu đất sản xuất ở 
địa phương.  
3. Tổ chức kinh tế đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục


key: chroma:document
string_value:
đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối trước ngày Luật này có 
hiệu lực thi hành phải chuyển sang thuê đất.  
Điều 134. Đất trồng lúa


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào 
mục đích phi nông nghiệp. Trường hợp cần thiết phải chuyển một phần diện tích đất trồng lúa


key: chroma:document
string_value:
sang sử dụng vào mục đích khác thì Nhà nước có biện pháp bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu 
quả sử dụng đất trồng lúa.  
Nhà nước có chính sách hỗ trợ, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, áp dụng khoa học và công nghệ


key: chroma:document
string_value:
hiện đại cho vùng quy hoạch trồng lúa có năng suất, chất lượng cao.  
2. Người sử dụng đất trồng lúa có trách nhiệm cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất; không được


key: chroma:document
string_value:
chuyển sang sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối 
và vào mục đích phi nông nghiệp nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.


key: chroma:document
string_value:
3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất 
chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng


key: chroma:document
string_value:
lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Chính phủ.  
Điều 135. Đất rừng sản xuất  
1. Nhà nước giao đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên cho tổ chức quản lý rừng để quản lý, bảo vệ 
và phát triển rừng.


key: chroma:document
string_value:
2. Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định sau đây:  
a) Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức quy định tại


key: chroma:document
string_value:
điểm b khoản 3 Điều 129 của Luật này để sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp. Đối với 
diện tích đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang 
thuê đất;


key: chroma:document
string_value:
thuê đất;  
b) Cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước 
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng;


key: chroma:document
string_value:
c) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có 
vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất theo quy định tại


key: chroma:document
string_value:
điểm a và điểm b khoản này thì được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc 
trồng cây lâu năm.  
3. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước


key: chroma:document
string_value:
ngoài sử dụng đất rừng sản xuất được kết hợp kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái - môi 
trường dưới tán rừng.  
4. Đất rừng sản xuất tập trung ở những nơi xa khu dân cư không thể giao trực tiếp cho hộ gia


key: chroma:document
string_value:
đình, cá nhân thì được Nhà nước giao cho tổ chức để bảo vệ và phát triển rừng kết hợp với sản 
xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.  
Điều 136. Đất rừng phòng hộ


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước giao đất rừng phòng hộ cho tổ chức quản lý rừng phòng hộ để quản lý, bảo vệ, 
khoanh nuôi tái sinh rừng và trồng rừng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan


key: chroma:document
string_value:
nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được kết hợp sử dụng đất vào mục đích khác theo quy định 
của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.  
2. Tổ chức quản lý rừng phòng hộ giao khoán đất rừng phòng hộ cho hộ gia đình, cá nhân đang


key: chroma:document
string_value:
sinh sống tại đó để bảo vệ, phát triển rừng; Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất ở, đất sản xuất 
nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đó sử dụng.  
3. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng và đang sinh sống


key: chroma:document
string_value:
trong khu vực rừng phòng hộ mà chưa có tổ chức quản lý và khu vực quy hoạch trồng rừng 
phòng hộ thì được Nhà nước giao đất rừng phòng hộ để bảo vệ, phát triển rừng và được kết hợp


key: chroma:document
string_value:
sử dụng đất vào mục đích khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.  
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho tổ chức kinh tế thuê đất rừng phòng hộ thuộc khu


key: chroma:document
string_value:
vực được kết hợp với kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái - môi trường dưới tán rừng.  
5. Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao rừng phòng hộ theo quy định của Luật bảo vệ và phát


key: chroma:document
string_value:
triển rừng thì được giao đất rừng phòng hộ để bảo vệ, phát triển rừng; có quyền và nghĩa vụ theo 
quy định của Luật bảo vệ và phát triển rừng.  
Điều 137. Đất rừng đặc dụng


key: chroma:document
string_value:
1. Nhà nước giao đất rừng đặc dụng cho tổ chức quản lý rừng đặc dụng để quản lý, bảo vệ theo 
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được kết


key: chroma:document
string_value:
hợp sử dụng đất vào mục đích khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.  
2. Tổ chức quản lý rừng đặc dụng giao khoán ngắn hạn đất rừng đặc dụng trong phân khu bảo vệ


key: chroma:document
string_value:
nghiêm ngặt cho hộ gia đình, cá nhân chưa có điều kiện chuyển ra khỏi khu vực đó để bảo vệ 
rừng.  
3. Tổ chức quản lý rừng đặc dụng giao khoán đất rừng đặc dụng thuộc phân khu phục hồi sinh


key: chroma:document
string_value:
4. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất vùng đệm của rừng đặc 
dụng đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất, nghiên cứu, thí


key: chroma:document
string_value:
nghiệm về lâm nghiệp hoặc kết hợp quốc phòng, an ninh theo quy hoạch phát triển rừng của 
vùng đệm và được kết hợp sử dụng đất vào mục đích khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ 
và phát triển rừng.


key: chroma:document
string_value:
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho tổ chức kinh tế thuê đất rừng đặc dụng thuộc khu 
vực được kết hợp với kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái - môi trường dưới tán rừng.  
Điều 138. Đất làm muối


key: chroma:document
string_value:
1. Đất làm muối được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức giao đất tại địa 
phương để sản xuất muối. Trường hợp sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất.


key: chroma:document
string_value:
Đất làm muối được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước 
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất muối.


key: chroma:document
string_value:
2. Những vùng đất làm muối có năng suất, chất lượng cao phải được bảo vệ và ưu tiên cho việc 
sản xuất muối.  
3. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng những vùng đất có khả năng làm muối để sản xuất muối 
phục vụ cho nhu cầu công nghiệp và đời sống.


key: chroma:document
string_value:
Điều 139. Đất có mặt nước nội địa  
1. Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao theo hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào 
mục đích nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp.


key: chroma:document
string_value:
Ao, hồ, đầm được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt 
Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư


key: chroma:document
string_value:
nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp hoặc nông nghiệp kết hợp với mục đích phi nông 
nghiệp.  
2. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều xã, phường, thị trấn thì việc sử dụng do Ủy ban nhân


key: chroma:document
string_value:
dân cấp huyện quyết định. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều huyện, quận, thị xã, thành phố 
thuộc tỉnh thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Đối với hồ, đầm thuộc địa


key: chroma:document
string_value:
phận nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì việc sử dụng do Chính phủ quy định.  
Điều 140. Đất có mặt nước ven biển  
1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá


key: chroma:document
string_value:
nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để sử dụng 
vào mục đích nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, phi nông nghiệp.  
2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định sau đây:


key: chroma:document
string_value:
a) Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;  
b) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển;  
c) Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan;


key: chroma:document
string_value:
d) Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển.  
Điều 141. Đất bãi bồi ven sông, ven biển  
1. Đất bãi bồi ven sông, ven biển bao gồm đất bãi bồi ven sông, đất cù lao trên sông, đất bãi bồi 
ven biển và đất cù lao trên biển.


key: chroma:document
string_value:
2. Đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa phận xã, phường, thị trấn nào thì do Ủy ban nhân dân 
cấp xã đó quản lý.  
Đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở do Ủy ban nhân 
dân cấp huyện quản lý và bảo vệ.


key: chroma:document
string_value:
3. Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá 
nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực


key: chroma:document
string_value:
hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, phi nông nghiệp.  
4. Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển trước ngày Luật


key: chroma:document
string_value:
này có hiệu lực thi hành để sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì được tiếp tục sử dụng trong 
thời hạn giao đất còn lại. Khi hết thời hạn giao đất, nếu có nhu cầu sử dụng đất, phù hợp với quy


key: chroma:document
string_value:
hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và không vi 
phạm pháp luật về đất đai thì Nhà nước xem xét cho thuê đất.  
5. Nhà nước khuyến khích tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đầu tư đưa đất bãi bồi ven sông,


key: chroma:document
string_value:
ven biển vào sử dụng.  
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.  
Điều 142. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại  
1. Nhà nước khuyến khích hình thức kinh tế trang trại của hộ gia đình, cá nhân nhằm khai thác


key: chroma:document
string_value:
có hiệu quả đất đai để phát triển sản xuất, mở rộng quy mô và nâng cao hiệu quả sử dụng đất 
trong sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối gắn với dịch vụ, chế biến 
và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.


key: chroma:document
string_value:
2. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại gồm đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất 
trong hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi


