<s>[INST]Faz 1'i inşa ettiklerinde ne olur?[/INST]Mal sahibi, bir proje için bir gereksinimler listesi hazırlayarak projenin hedeflerine genel bir bakış sunar. Birkaç D&B yüklenicisi, bu hedeflere nasıl ulaşılacağı konusunda farklı fikirler sunar. Mal sahibi, en çok beğendiği fikirleri seçer ve uygun yükleniciyi işe alır. Genellikle, sadece bir müteahhit değil, birlikte çalışan birkaç müteahhit konsorsiyumudur. Bunlar işe alındıktan sonra, projenin ilk aşamasını oluşturmaya başlarlar. 1. fazı oluştururken, 2. fazı tasarlar. Bu, projenin tamamen mülk sahibi tarafından tasarlandığı, ardından teklif verildiği ve daha sonra tamamlandığı bir tasarım-teklif-inşa sözleşmesinin aksinedir.</s>