쌍방인수설,단기임차권,쌍방소제설,배제소송설,병용임차권
따라서 원고는 피고 2, 3이 원고의 근저당권을 해하는 행위를 하고 있다고 하면서 일본 구 민법 제395조 단서에 기하여 피고 2, 3의 각 임대차계약의 해제와 해제판결의 확정을 조건으로 하여 가등기의 말소청구를 하였고, 동시에 주위적으로 근저당권에 기하여 피고 1의 피고 2, 3에 대한 반환청구권을 대위행사 하였으며, 예비적으로 병용임차권에 의하여 피고 1을 대위하여 위 부동산을 피고 1에게 명도할 것을 청구하였다.