임대차의 성립,민법상의 임대차제도,임대차 관계의 갱신,주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법,민법 제609조에서 제654조
임대차 관계가 종료된 후 임차인이 목적물을 임대인에게 반환하면 임대인은 보증금을 반환해야 하며, 임차인으로부터 목적물의 인도를 받는 것과의 상환이행을 주장할 수 없으며, 이는 종전의 임차인이 임대인으로부터 새로 목적물을 임차 한 사람에게 그 목적물을 임대인의 동의하에 직접 넘긴 경우에도 다르지 않다.