묵시의 갱신,대항력의 취득,임차권등기명령의 신청,합의 갱신,민법상 묵시의 갱신 적용범위
민법 제639조 제1항 묵시의 갱신은 임차인의 신뢰를 보호하기 위한 목적이며, 민법 제639조 제2항에서 제3자가 제공한 담보는 소멸한다고 규정한 것은 담보를 제공한 자의 예상하지 못한 불이익을 방지하기 위한 것으로 민법 제639조 제2항은 당사자들의 합의에 따른 임대차 기간 연장에는 적용되지 않는다.