공유설,관습법상 법정지상권,구분소유적 공유관계,상호명의신탁설
그러나 상호명의신탁설에 의할 때, 다른 공유자가 토지의 다른 특정부분에 관한 소유권을 취득하는 경우에는 내부적으로 당해 특정부분의 소유자와 그 지상 건물의 소유자가 서로 일치하였다는 관습법상 법정지상권의 요건을 충족하게 되지만, 제3자가 토지의 공유지분을 취득한 경우에도 관습법상 법정지상권을 인정하게 되면, 특정부분 위에 건물을 소유한 구분소유적 공유자가 제3자의 공유지분권까지 처분하는 결과가 되어 부당하므로, 문제가 되는 후자의 경우에 관습법상 법정지상권을 인정할 여지는 없어 보인다.