승계인,변론,불법말소등기,실체법상 대항할 수 있는 권리,소유권
이에 대하여, 실질설에 의하면 그 제3자를 애당초부터 승계인에 해당하지 않는다고 보므로 승계집행문 부여의 단계에서 그 제3자가 실체법상 대항할 수 있는 권리가 있다고 보여지는 경우(즉 집행채권자가 제3자에게 대항할 수 있는 권리 를 가지고 있어 제3자가 승계인이 된다는 사실을 증명하지 못하는 경우, 민집 31조 1항) 에는 집행채권자가 승계집행문을 부여받을 수 없게 되어, 집행채권자가 집행문 부여거절에 대한 이의신청(민집 34조), 또는 집행문부여의 소(민집 33조)를 제기할 책임이 있게 된다.