임차권,소유권,토지사용권,저당권,토지법
2 특징적인 것으로서, 베트남의 경우 토지사용권 및 건물소유권에 대해 저당권 설정이 가능한데 해외법인(금융기관 포함)이 채권에 대한 담보로서 토지사용권에 담보를 설정할 수 있다는 규정이 없어, 담보대리인(security agent) 또는 담보수탁자(security trustee)가 경매 후 잔여재산청구권(receivables)이라는 재산권(엄밀히 말하면 장래발생채권의 일종)에 대한 저당권을 설정하고, 저당권 설정 계약상 추가 저당권 설정 금지 특약 삽입이나 토지사용권증서의 별도예치(escrw) 등의 방법을 병행하여 사용하기도 한다.