신뢰,선순위 공동저당권자,자유선택권,후순위저당권자
(마) 소 결 론 위와 같은 사정을 종합하여 보면, 선순위 공동저당권자의 자유선택권과 후순위저당권자의 대위에 대한 기대, 그리고 선순위 공동저당권자의 저당권 포기 이후에 이를 신뢰하고 새로운 이해관계를 가진 제3자들의 이익을 적절하게 조정하기 위하여, 저당권의 포기로 인한 효력은 그대로 인정하되, 다만 그로 인하여 후순위저당권자가 입게 되는 불이익을 구제하기 위하여, 민법 제485조를 유추적용하여 저당권의 포기로 인하여 후순위저당권자가 대위할 수 없게 된 부분에 한하여 선순위 공동저당권자의 우선변제권을 제한하는 제4설이 타당하다고 생각한다.