저당권 설정계약의 해제 또는 해지,근저당권 피담보채무 확정,경락인이 경락대금을 완납한 때,공동저당,동시배당
존속기간이나 결산기를 정한 경우에 근저당권에 의하여 담보되는 채권이 전부 소멸하고 채무자가 채권자로부터 새로 금원을 차용하는 등 거래를 계속할 의사가 없다면 그 존속기간 또는 결산기가 경과하기 전이라도 근저당권 설정자는 계약 을 해지하고 근저당권 설정등기의 말소를 구할 수 있고, 한편 존속기간이나 결산기의 정함이 없는 경우에 근저당권의 피담보채무의 확정방법에 관한 다른 약정이 있으면 그에 따르되, 이러한 약정이 없다면 근저당권 설정자가 근저당권자를 상대로 언제든지 해지의 의사표시를 함으로써 피담보채무를 확정시킬 수 있다.