전세권의 말소등기,소멸청구와 소멸통고,물권의 포기,형식적 유효요건과 실질적 유효요건,부동산물권의 변동에서 등기
이와 관련하여 학설은, 소멸청구는 형성권으로서 의사표시만으로 효력이 생긴다고 보거나(김상용, 168면; 이영준, 95면), 제287조와 제311조의 문언상 각각 그 소멸을 청구하면 그 등기를 말소하지 않더라도 지상권 또는 전세권이 소멸한다고 보는 견해(곽윤직 · 김재형, 105면)와, 소멸청구를 채권적 청구권으로 보거나(송덕수, 466면), 소멸청구가 물권적 단독행위로서 법률행위라는 이유(김용한, 125면)로 각각 제186조에 의해 말소등기를 하여야 그 물권이 소멸한다고 보는 견해로 나뉜다.