전세권저당권,전세금반환채권,전세권,물상대위설
이와 같이 전세권저당권을 설정하는 당사자들은 전세권의 담보물권적 권능에 집중하고, 특히 전세기간 만료 후에 전세권저당권이 실행될 것이라는 일치된 의사를 가지고 있는데, 전세기간의 만료로 전세권저당권이 소멸한다고 보는 것은 위와 같은 당사자의 의사에 부합하는 해석이라고 할 수 없으며, 전세기간의 만료로 전세권과 전세권저당권이 모두 소멸한다고 해석한다면 전세권저당권자의 우선변제권 확보와 전세권자의 투하자본 회수가 모두 어렵게 되어 전세권과 전세권저당권 제도의 이용이 사장 될 우려마저 (死藏) 있으므로, 물상 대위설을 따르기 어렵다.