근저당권,소유권,대지권,등기,대상판결
(2) 원고 甲의 피고 2에 대한 청구에 관한 판단: 원고 甲 일부승소 피고 2는 대지권에 관한 소외 A의 근저당권을 인수하는 조건으로이 사건 제 2 구분건물을 낙찰받았으므로 그 부분에 관한 근저당권은 존속하고 있었고, 원고 甲은 그 근저당권에 터잡은 임의경매절차에서 이사건 제 2 구분건물에 관한 대지권 지분을 낙찰받아 이 사건 토지의 공유자가 되었으며, 피고 2는 이 사건 제 2 구분건물을 소유함으로써 이 사건토지를 점유하고 있으므로, 그렇다면 피고 2는 특별한 사정이 없는 한이 사건 토지 사용이익 상당의 이익을 얻고 그로 인하여 원고 甲에게 같은 금액 상당의 손해를 가하고 있다 할 것이므로 피고 2는 원고 甲에게토지 사용이익 상당의 부당이득을 반환할 의무가 있다.