불법행위책임,건물 반환의무,손해배상책임의 성격,채무불이행책임,선관보존의무
임차 외 건물 부분에 관한 증명책임의 소재임차 외 건물에 관한 손해배상책임을 채무불이행책임으로 볼 때, 임대인과 임차인 중 누가 화재 원인에 대한 증명책임을 지는가? 채무불이행책임이 성립하려면 채무불이행, 배상대상인 손해의 발생, 채무불이행과 손해 사이의 인과관계, 채무자의 귀책사유가 필요하다.