임차인의 권리와 의무,건물 하자의 담보책임,방해제거 의무,임대차 등기 협력 청구권,차임감액 금지 특약
임차인의 목적물 반환의무 및 원상회복의무가 이행불능이 된 경우, 그 이행불능으로 인한 손해배상책임을 면하려면 그 이행불능이 임차인 자신의 귀책사유로 인한 것이 아니라는 것을 증명해야 하고, 임차건물이 화재로 훼손된 경우 그 화재의 발생 원인이 불명인 경우 임차인이 그 책임을 면하려면 그 임차건물의 보존 시 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증해야 한다.