차임채권,소멸시효,임대차보증금,임대차보증금반환채권,민법
그 이유는 임대차보증금에서 모든 연체차임이 공제된다고 보는 것이 당사자의 의사에 부합한다는 것으로, 소멸시효가 완성된 차임채권 상당액까지 담보할 만큼 충분한 임대차보증금이 교부된 경우, 임대인이 소멸시효가 완성되도록 별도의 차임 지급 청구를 하지 않은 것은 연체차임 상당액을 임대차보증금에서 공제할 수 있다고 생각하였기 때문이고, 임차인도 그와 같은 임대인의 의사를 충분히 알았거나 알 수 있었던 상태에서 소멸시효가 완성된 차임채권 상당액이 당연히 공제될 것을 전제로 목적물을 계속적으로 사용·수익한 것으로 볼 수 있기 때문이다.