부동산 점유취득시효,소유권,등기부취득시효,이전등기,저당권
즉, 「점유취득시효에서는 점유자가 등기를 하여야 비로소 그 소유권을 취득하는 것이므로, 점유자가 원소유자에 대하여 취득시효를 원인으로 한 소유권이전등기청구를 하는 등 그 권리행사를 하거나 원소유자가 취득시효완성 사실을 알고 점유자의 권리취득을 방해하려고 하는 등의 특별한 사정이 없으면, 원소유자는 점유자 명의로 소유권이전등기가 되기 전에는 소유자로서 그 토지에 관한 적법한 권리를 행사할 수 있고, 따라서 그 권리행사로 인하여 점유자의 토지에 대한 점유의 상태가 변경되었다면, 그뒤 소유권이전등기를 경료한 점유자는 변경된 점유의 상태를 용인하여야 한다」고 한다.