부당이득반환,소를 제기,토지소유권,지상권,방해예방청구와 손해배상청구
「실효의 원칙」은, 권리자가 장기간에 걸쳐 그 권리를 행사하지 않음에 따라 그 의무자인 상대방이 더 이상 권리자가 그 권리를 행사하지 아니할 것으로 신뢰할 만한 정당한 기대를 가지게 되는 경우에, 새삼스럽게 권리자가 그 권리를 행사하는 것은 신의성실의 원칙에 위반되어 허용되지 않는 것을 말한다.