경매절차개시결정,저당권,점유권,방해배제청구,방해배제청구권
배성호 교수는 저당권의 실현을 방해할 목적이 요구되는지에 대해서는 별다른 언급을 하지 아니하는 반면, 채무자에게 부도 등의 사유가 발생하여 신용상태가 악화되거나 채권회수를 위해 저당권자가 언제라도 저당권을 실행할 수 있는 상태가 된 이후에는 저당권자의 우선변제권을 중시해야 할 필요성이 있다고 하여, 저당권에 기한 방해배제의 판단에 저당권이 실행되거나 실행할 여지가 있는지를 고려해야 한다는 주장으로 보인다.