전세권저당권,전세권,임대차보증금반환채권,저당권,채권담보전세권
이에 대하여 일련의 대법원의 판시가 일관되지 않은 것으로 보이는 측면이 있어 이를 먼저 살펴보고, 전세권설정자가 전세권저당권자에게 기본계약관계에서의 인적 사유를 주장할 수 있는지에 관하여, 가장 전형적인 사례인 임대차계약을 기본계약관계로 한 경우에 있어 전세권설정자(임대인)가 전세권저당권자에게 전세권자(임차인)의 연체차임을 전세금(임대차보증금)에서 공제한다는 주장을 할 수 있는지 검토해 본다.