건물퇴거청구,임차권,소유권,단독소유권,공유물분할의 소
건물철거는 그 소유권의 종국적 처분에 해당되는 사실행위이므로 원칙적으로는 그 소유자(민법상 원칙적으로는 등기명의자)에게만 그 철거처분권이 있으며, 예외적으로 건물의 전소유자로부터 매수하여 점유하고 있는 등 그 권리의범위 내에서 그 점유 중인 건물에 대하여 법률상 또는 사실상 처분을 할 수 있는 지위에 있는 자에게도 그 철거처분권이 있다.