묵시의 갱신 주장,주장·증명,차임상당의 부당이득반환 청구,목적물인도청구,임대차보호법
임대차계약이 종료된 이후 이를 임대인에게 반환하지 않고 계속 점유·사용하는 경우 부당이득액은 그 점유기간 동안 임차목적물의 사용·수익에 따른 차임상당액이고, 차임에 관하여 별도의 약정이 없는 이른바 채권적 전세계약에 있어서는 특별한 사정이 없는 한 전세금에 대한 이자 상당액이 점유·사용에 따른 임료 상당액이 부당이득액이 된다.