지상권,소유권,관습법,경매개시결정,법정지상권
그러나 토지가 가등기된 경우(표 1) 토지소유자는 자신의 토지를 관습법상 법정지상권이 성립하지 않는 상태로 가등기권리자에게 양도할 의사로 이에 대한 가등기를 마쳤음에도, 스스로 건물 소유권을 취득하여 관습법상 법정지상권을 성립시킬 수 있다고 해석한다면, 이는 가등기의 청구권보전의 효력을 실질적으로 침해하는 것이라고 생각된다.