사정변경,계약 해제권,불완전이행,채무불이행
즉, 사정의 변경이 계약 성립 당시 당사자가 예견할 수 없었고 또 현저한 것이어야 하며, 사정의 변경이 해제권을 취득하는 당사자에게 책임 없는 사유로 생긴 것이어야 하고, 그 사정은 계약의 기초가 된 객관적인 사정을 말하고 일방 당사자의 주관적·개인적인 사정을 의미하는 것이 아니며, 계약내용대로의 구속력을 인정한다면 신의칙에 현저히 반하는 결과가 생기는 것이어야 한다고 한다.