잉여주의,가압류등기,강제경매,유치권
(b) 최고가매수신고인이 있는 경우 유치권 신고와 집행법원의 조치 부동산경매절차에서 매수신고인이 매각부동산에 관하여 유치권이 존재하지 않는 것으로 알고 매수신청을 하여 이미 최고가매수신고인으로 정해졌음에도 그 이후 매각결정기일까지 사이에 유치권의 신고가 있는 경우, 그 유치권이 성립될 여지가 없음이 명백하지 아니하다면, 집행법원으로서는 장차 매수신고인이 인수할 매각부동산에 관한 권리의 부담이 현저히 증가하여 법 121조 6호가 규정하는 매각허가에 대한 이의신청사유가 발생된 것으로 보아 이해관계인의 이의신청 또는 직권으로 매각을 허가하지 아니하는 결정을 하여야 한다.