토지 사용의 공적 규제,토지구획권한부여법,유클리드 사건,건축물구획법 내지 용도지정법,헌법
이러한 토지용도의 지정은 미국 수정헌법 제14조에서 정한 적법절차 규정(due prcess clauses)과 주(state)의 경찰 권한(plice pwer) 등으로부터 파생된(derivative) 것으로서 건강이나 안전 또는 공공복지 등의 목적으로 행하는 합리적 토지사용을 조절 내지 규제(cntrl)하는 기능을 갖는다고 할 수 있다.