차임채권,회생채권,상가건물 임대차보호법,임료채권,개시결정
그러나 개시결정 전 연체차임은 회생채권이고 이는 회생절차에 따라 변제하여야 하므로 관리인이 임의로 변제할 수 없는 점, 법원의 허가를 얻어 변제할 수 있다고 하더라도 그럴 경우 다른 회생채권자들과의 사이에서 형평에 반하는 점, 개시결정 전의 차임은 채무자가 연체한 것임에 반하여 개시결정 후의 차임은 관리인이 연체한 것인 점, 임대차계약이 해지되면 임차인의 회생에 어려움이 있을 수 있는 점 등을 고려하면, 부정적으로 보아야 할 것이다.