민법,소를 제기,이전등기,동시이행의 항변권,계약해제권
왜냐하면 어느 당사자가 먼저 이행을 하여야 한다면, 그는 동시이행의 항변권을 통해 가지는 자신의 채권의 만족을 확보할 수 없게 될 뿐 아니라, 상대방이 채무를 이행하지 않게 되면 그를 상대로 이행을 청구하고 소를 제기하여야 하며 또 그가 무자력인 때에는 변제를 받을 수 없게 되는데, 이러한 결과는 성실하게 이행을 한 자가 오히려 손해를 보는 것이 되어 공평에 반하기 때문이다.