정비계획의 결정과 정비구역의 지정,도시․주거환경정비기본계획의 수립,재개발사업,재건축사업
특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장 또는 토지주택공사 등이 재개발사업의 시행자로서, 건설․공급되는 주택의 전체 세대수 또는 전체 연면적 중 토지등소유자 대상 분양분을 제외한 나머지 주택의 세대수 또는 연면적의 100분의 50 이상을 공공주택 특별법에 따른 공공임대주택 또는 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 공공지원민간임대주택으로 건설, 공급하는재개발사업은 공공재개발사업이라 한다.