원인행위시설,처분행위시설,압류의 처분금지효,소유자 동일성,관습법상 법정지상권
다만, 예외적으로 토지의 소유자가 건물을 건축할 당시 이미 토지를 타에 매도하여 소유권을 이전하여 줄 의무를 부담하고 있었다면 토지의 매수인이 그 건축행위를 승낙하지 않는 이상 그 건물은 장차 철거되어야 하는 운명에 처하게될 것이고 토지소유자가 이를 예상하면서도 건물을 건축하였다면 그 건물을 위한 관습법상의 법정지상권은 생기지 않는다고 보아야 할 것이라고 판시하여 원인행위시의 당사자의 의사를 고려하여 법정지상권의 성립여부를 판단한 사례도 있다.