흠이 있는 등기신청,멸실회복등기 중복,등기의 실질적 유효요건,등기의 추정력,절충설
예컨대, A가 소유(원시취득)하는 미등기 건물을 甲이 매수하면서 대금 완급 전에 임의로 자신 명의로 소유권보존등기를 한 후, 甲이 이를 乙에게 매도하면서 A·甲·乙 사이의 합의에 의해 乙 명의로 소유권보존등기를 한 경우, 甲의 선등기는 원인무효이지만 乙의 후등기는 실체관계에 부합하는 등기라고 한다.