피담보채무,담보책임,저당권,피담보채권,소유권
이해관계 있는 제3자로서 변제하는 경우 채무자의 모든 채무를 변제해야 채무를 면하게 되므로 채무소멸과 그에 따른 저당권의 소멸을 위해서는 원본 이외에도 원본의 이행기일을 1년 도과한 후의 지연이자를 포함한 전부를 변제해야 하지만, 제3취득자로서의 변제는 저당권의 소멸을 목적으로 하는 것이므로 그 부동산으로 담보된 채권, 즉 제360조가 정하는 범위의 금액(지연이자는 원본의 이행기일을 경과한 후 1년분, 근저당권의 경우 채권최고액을 한도)만을 변제하면 되기 때문이다.