배타적 지배권,정태적(靜態的(정태적)) 이익,재산권제도,동태적(動態的(동태적)) 이익
이상과 같은 사회적 이익이 큰 효율적 재산권제도는 어느 때 등장하는가? 그 등장과 발전과 변화의 원리는 무엇인가? 왜 어느 나라에서는 효율적인 재산권제도가 등장하여 그 사회의 경제성장에 기여하고, 왜 어느 시대에는 비효율적 재산권제도가 유지되면서 그 사회의 경제성장을 저해하는가? 효율적 재산권제도가 경제성장에 기여한다면 도대체 왜 모든 사회 모든 시대에 효율적인 재산권제도를 우리는 가질 수 없는가? 도대체 효율적 재산권제도의 등장과 발전과 변화를 결정하는 요인들은 무엇인가? 재산권제도의 등장과 변화를 결정하는 요인으로는 다음의 네 가지를 생각할 수 있다.