구조상·이용상 독립성,일물일권주의,집합건물법,구분소유권,대지사용권
객관적·물리적 요건 구분소유권이 성립하기 위한 객관적·물리적 요건으로 1동의 건물로 되어 있을 것(1동의 건물), 구조상 구분된 수개의 부분으로 이루어져 있을 것(구조상의 독립성), 독립하여 주거, 점포, 사무실 또는 창고 등 다른 건물로서 사용될 수 있을 것(이용상의 독립성)의 세 가지가 필요하다.