임대차 목적물 보존 ․ 관리의무 위반,임차 외 건물 부분의 손해,손해배상 범위의 문제,이행불능,상당인과관계
그러한 증명이 없음에도 임차 건물 부분 반환의무의 불이행이 있으면 이행불능이 성립하고 그 책임은 임차 외 건물 부분에까지 확장된다고 해석하면, 임차인은 임차 외 건물 부분에 관하여 책임을 져야 할 의무위반의 내용이 밝혀지지 아니하였음에도 채무불이행책임을 부담한다는 결과가 된다.