금융,사회과학,금융경제
∙ 자본이득에 대한 기대는 향후 주택 가격이 상승할 것이라는 기대를 가진 경제주체는 가격이 상승하기 전에 미리 주택을 구입하여 가격상승 기대가 실현되는 경우 차익을 얻으려는 노력을 전개할 것인데 주택구입에 소요되는 자금을 차입으로 충당하는 경우 주택담보대출이 증가 ― 반대로 주택담보대출의 증감이 주택시장의 전개에 영향을 주는 통로가 존재 ∙ 주택담보대출 증가는 주택구입에 필요한 자금을 보유하지 못한 가구의 주택구입 욕구를 현실적인 수요로 전환시킴으로써 주택 수요 증가와 주택가격 상승을 촉발시킬 수 있음.