회생절차개시,경매개시결정,개시결정,피담보채권,근저당권
그런데 어떤 부동산의 선순위 또는 후순위담보권자가 담보권 실행을 위한 경매를 신청하거나 근저당권자 이외의 제3자가 집행권원에 기하여 당해 부동산에 대하여 경매를 신청한 경우와 같이 제3자가 경매를 신청하는 경우에는 근저당권자나 근저당권설정자에게 거래를 종료시키려는 의사가 있다고 볼 수 없으므로, 근저당권이 확정되는 시점이 문제된다.