부동산종합공부,건축물대장,현장조사,토지이용계획확인서,부동산 매매예약
‣ 서류상의 지목과 실제로 사용되는 지목의 일치 여부 ‣ 지적도상의 도로와 현황 도로의 일치 여부 ‣ 도로와 해당 부지가 접하고 있는지 여부 ‣ 지적상의 대지경계선과 현장의 부지경계선의 일치 여부 ‣ 부동산의 방위가 지적도상의 방위와 일치하는지 여부 ‣ 감가상각의 진행 정도 (2) 토지와 건물의 소유 일치 여부 우리나라는 토지와 건물은 별도의 부동산으로 취급하고 있으므로, 부동산을 매매할 때에는 토지와 건물의 소유가 일치하는지를 확인하고, 일치하지 않는 경우에는 정당하게 건물을 사용할 수 있는 권리(임차권, 지상권 등)가 있는지를 확인해야 한다.