변론,사해행위,임대차보증금 우선변제권,사해행위취소소송,가액반환
주택임대차보호법상 대항요건인 인도와 주민등록(제3조 제1항)을 갖추고 임대차계약서에 확정일자(제3조의2 제2항)를 받아 임대차보증금 우선변제권을 가진 임차인 또는 동법 제8조에 의하여 임대차보증금 중 일정액을 우선하여 변제 받을 수 있는 소액임차인이 있는 때에는 수익자가 배상하여야 할 부동산의 가액에서 그 우선변제권 있는 임차보증금반환채권 금액을 공제하여야 한다.