도산격리효과,담보신탁계약,부동산담보신탁,건축물의 분양에 관한 법률
그런데 시행사가 사업주체의 지위를 유지하면서 담보신탁 및 자금관리대리사무의 방식으로 부동산 개발 사업을 진행할 경우 시행사가 대출금융기관의 대출금과 수분양자가 납입한 분양수입금의 관리를 전담하게 되는데, 대출금융기관으로서는 시행사의 자금집행업무를 공신력 있는 제3자인 신탁회사에게 맡겨 자금집행업무의 투명성과 적법성을 담보하는 것이 일반적이다.