유치권,피담보채권,저당권설정청구권,대금채권,대법원
주로 부동산 유치권자가 공사를 진행함 없이 목적물을 점유하는 경우가 속출하면서, 아무도 목적물을 사용·수익하지 못한 채, 장기간 방치되어 건물의 사용가치가 사장되는 점, 유치권이 등기부에 공시되지 않아 선의의 제3자에게 예측할 수 없었던 손해를 끼치게 된다는 점, 외관 작출이 쉬워 허위 유치권 신고사례가 많다는 점, 유치권의 성립과 존속을 위해 점유가 필요하므로, 점유의 취득과 침탈과정에서 불법행위가 많이 일어나는 점 등이 부동산 유치권의 폐해로 지적된다.