전세권,용익물권,전세금반환채권,전세권저당권,담보물권
먼저 특수용익물권설은, 전세권이 용익물권과 담보물권의 성격을 두루 갖고 있으나 그 주위적 성격은 용익물권이라는 견해로서, 전세권은 타인이 부동산을 사용·수익하는 것을 본체로 하고, 담보물권성은 전세보증금의 확보를 위하여 필요한 범위 내에서 담보물권의 요소를 가지는 것이라고 하면서, 전세권의 담보물권성은 전세금의 수수라는 전세권 성립의 단계에서 부분적으로 현출되고, 전세권이 소멸할 때까지 잠재하고 있는 것이라고 한다.