구분등기 내지 건축물대장에의 등록,구조상·이용상 독립성,구분행위,집합건물법,구분소유
또한, 구분행위만으로 구분소유가 성립한다는 견해에 의하면 구분소유권의 성립시기가 다른 견해들에 비하여 앞당겨져 집합건물법 제20조 소정의 분리처분금지 원칙의 적용을 통하여 수분양자 등을 보호할 수 있을 뿐 아니라, 단일한 건물에 다수의 구분소유 관계가 형성되어 있을 때 필연적으로 생겨나는 공용부분의 이용 및 처분 관계, 건물관리를 위한 비용의 조달 및 관리행위의 주체를 정하는 문제 등도 그 원만한 해결을 도모할 수 있고, 이것이 집합건물법의 입법목적을 달성하는 데에도 더 효과적이다.