임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 ,임대차보증금반환채무,부속물매수청구권,주택임대차보호법
이러한 경우 임차권의 양수인은 원래의 임차인이 가지는 우선변제권(주택임 대차보호법 3조의2 2항, 8조 1항)을 행사할 수 있고(임차권의 양도에 의하여 임차권은 동일성을 유지하면서 양수인에게 이전되고, 원래의 임차인은 임대차관계에서 탈퇴하게 된다), 임차물의 전차인은 원래의 임차인의 이러한 우선변제권을 대위행사할 수 있다.