전세권자의 사용·수익권,전세권 갱신거절의 통지,전세권의 효력이 미치는 범위,전세권자의 유지·수선의무 
이것은 타인의 토지에 건물을 지은 건물소유자가 건물의 존립에 필요한 지상권이나 임차권과 같은 토지사용권을 가지고 있는 경우에, 그가 그 건물에 전세권을 설정한 때에는, 건물전세권자로 하여금 토지소유자에 대하여 건물소유자(전세권설정자)의 그러한 토지사용권을 원용할 수 있도록 함으로써 건물전세권자를 보호하려는 것이다.