서울동부지방법원,우선변제권,주위적 청구,근저당권설정등기,피담보채권
따라서 오에스비저축은행이 채무자인 소외 1로부터 이 사건 근저당권의 공동담보물인 아파트의 매매대금으로 이 사건 근저당권의 피담보채권을 일부 변제받았다고 하더라도 위 금원이 원고들의 주장과 같이 우선변제권이 있는 피담보채무에 우선 충당되는 것이 아니라 변제충당의 일반 법리에 따라 오에스비저축은행의 소외 1에 대한 채권들에 충당되어야 하고, 오에스비저축은행은 그 변제충당 후 나머지 채권에 대하여 채권최고액을 한도로 우선변제권을 가진다고 보아야 한다.