임대차계약,부당이득,임차물반환의무,부당이득반환의무,동시이행항변권,임차보증금반환의무
임차인의 보증금반환청구권(임대인의 보증금반환의무) 먼저 임차보증금은 무엇인가? 앞에서 잠깐 설명했듯이 임차보증금은 차임채무, 목적물의 멸실․훼손 등으로 인한 손해배상채무 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유체물이다.