임차권의 갱신,주택임대차보호법,전세권의 법적 성질,우선변제권,임차권의 존속기간
또, 전세권 설정등기를 경료한 민법상의 전세권은 용익물권적 성질과 담보물권적 성질을 가지므로 전세권의 존속기간이 만료하면 전세권의 용익물권적 권능은 전세권설정 등기의 말소가 없이도 당연히 소멸하며, 단지 전세금 반환채권을 담보하는 담보물권적 권능의 범위 내에서 전세금의 반환 시까지 그 전세권설정 등기의 효력이 존속한다.