최고서,허위·가장 임차인,기한이익 상실채권,기한이익상실 통지,주택임대차보호법을 악용
B는 A의 부동산담보대출 채권을 회수하기 위해 A에게 사전안내(할부금 등 결제일이 도래하기 전에 고객에게 전화하여 결제일, 결제금액, 계좌 정보, 연락처 정보 등을 재확인하고 미리 알려주는 것으로 대부분의 금융회사에서 일종의 서비스 차원으로 시행하고 있음), 문자 및 단기 채권센터를 통해 회수를 위한 독촉을 하기 시작하였다.