전세권저당권자,반환채권,민법,채권담보전세권,전세권
그런데 많은 경우 전세권자(임차인)는 전세권저당권자에게 임대차계약의 내용을 알리지 아니하고 전세권저당권을 설정하고 있고, 전세권의 경우 차임은 등기사항이 아닌 관계로(부동산등기법 제72조) 전세권저당권자와 전세권설정자(임대인) 사이에 연체차임에 관한 공제 등에 관한 분쟁이 자주 발생하는바, 이하에서는 위와 같은 채권담보전세권 및 채권담보전세권에 설정된 저당권의 효력과 그 경우 전세권설정자가 전세권저당권자에게 기본계약관계에 기한 공제주장을 할 수 있는지 살펴본다.