방해배제청구,저당권,담보지상권,우선변제청구권,단기임차권
담보지상권과 일본의 병용임차권은 종래 저당권에 기한 방해배제청구권으로서 제3자의 용익권 설정이나 부동산의 점유, 사용·수익으로 인한 저당권 침해행위를 배제할 수 있는지 여부가 불분명한 상황에서 그러한 저당권 침해를 배제하여 저당부동산의 담보가치를 확보하기 위하여 설정된 용익권이라는 점에서 상당히 유사한 측면이 있다.