분묘기지권,소유권,법정지상권,지상권,부당이득반환
(2) 성립요건 (가) 토지와 건물이 동일인의 소유에 속하고 있어야 한다 토지매매에서 매도인이 대금 전부를 받기 전에 매수인에게 건물신축을 승낙하여 건물을 신축했으나 위 토지매매계약이 적법하게 해제된 경우 토지매수인은 그 토지를 신축건물의 부지로 점유할 권원을 상실하게 되며, 당초에 건물과 그 대지가 동일인의 소유가 아니므로 관습상 법정지상권도 인정되지 않는다.