형식적 경매,강제경매 및 담보권 실행을 위한 경매,인수주의,소멸주의,유치권이 있는 경매
그러던 중 대상판결에 이르러 법원은 유치권이 있는 경매를 강제경매 및 담보권 실행을 위한 경매와 유치권에 의한 경매의 경우로 나눈 후, 유치권이 있는 강제경매 또는 담보권 실행을 위한 경매는 종전처럼 유치권 인수주의로 진행하되 유치권에 의한 경매는 유치권 소멸주의로 진행한다고 밝혔다.