건축물의 분양에 관한 법률,민법,한국철도공사,건축법,철도공사
즉, 민법상 조합은 부동산 물권을 보유하는 주체로서 현실적인 역할을 수행하는 데 한계가 있고, 행정상 인허가를 획득하는 주체로서 역할을 수행하기도 어려우며, 사업 참여자들의 책임을 합리적으로 통제하는 데 필수적인 유한책임의 법적 보호를 누리기도 어렵고, 조세법상의 특례를 향유할 수도 없으며, 세무상의 취급도 불투명하고, 제 3 자와 각종 계약을 체결하는 것도 현실적으로 어렵다는 점을 들 수 있다.