차임채권,기능상계,임대차보증금반환채권,민법,우선변제권
나아가 임대차보증금은 상계보다 더 강력한 담보적 기능을 하고 있으며, 그 밖에 상계와 공제 사이에는 의사표시 요부, 소급효 인정 여부 등에서 차이가 있는바, 임대차에서의 공제를 상계제도의 틀에서 자연스럽게 설명하는 것은 쉽지 않아 보인다는 점에서 상계와 구별되는 임대차에서의 공제의 독자성과 특수성을 살펴볼 필요가 있다.