차임증액청구권,임대인의 권리와 의무,묵시의 갱신,기간의 약정이 없는 임대차,임대인의 수선의무
임대인의 수선의무는 특약으로 이를 면제하거나 임차인의 의무로 할 수 있으며, 특약으로 수선의무의 범위를 명시하고 있는 등의 특별한 사정이 없는한 그러 한 특약에 의하여 임대인이 수선의무를 부담하게 되는 것은 통상 생길 수 있는 파손의 수선 등 소규모의 수선에 한하며, 대파손의 수리, 건물의 주요 구성 부분에 대한 대수선, 기본적 설비부분의 교체 등과 같이 대규모의 수선은 이에 포함하지 않고, 임대인이 그 수선의무를 부담한다.