인수주의와 소멸주의,담보권실행경매와 환가를 위한 경매,유치권에 의한 경매,경매와 매매와의 차이,실질적 경매와 형식적 경매
이에 대해 대법원은, 「유치권에 의한 경매에도 채권자와 채무자의 존재를 전제로 하고 채권의 실현·만족을 위한 경매를 상정하고 있는 점, 반면 인수주의를 취할 경우 민사집행법에 이에 관한 규정을 두고 있지 않아 매수인의 지위가 매우 불안한 상태에 놓이게 되는 점 등을 고려하면, 유치권에 의한 경매도 강제경매나 담보권실행을 위한 경매와 마찬가지로 목적부동산 위의 부담을 소멸시키는 것을 법매각조건으로 하여 실시되고, 우선채권자뿐만 아니라 일반채권자의 배당요구도 허용되며, 유치권자는 일반채권자와 동일한 순위로 배당을 받을 수 있다.