쌍방인수설,단기임차권,쌍방소제설,배제소송설,병용임차권
우선 병용임차권은 일본 구 민법 제395조를 잠탈하는 탈법행위로 무효라고 하는 견해가 있고, 사해적 임차권은 허위표시로 무효이기 때문에 저당권 자체에 기초한 배제가 가능하며, 병용임차권의 효력을 인정할 필요가 없다는 견해가 있으며, 저당부동산의 담보가치 확보기능은 저당권에 내재하는 것이기 때문에 저당권 자체에 일본 구 민법 제359조 단서에 의하지 아니하고 남용적 단기임차권 배제의 효력을 인정한다는 견해가 있다.