전세권,용익물권,전세금반환채권,전세권저당권,담보물권
한편 동격설은, 전세권설정자는 자신의 부동산을 담보로 일시에 부동산 가액에 상당하는 금융을 전세권자로부터 얻고 전세권자는 용익권자인 동시에 금전채권자 겸 담보권자가 되는 것으로서, 민법이 전세권자에게 우선변제권을 인정한 이상 전세권은 용익물권인 동시에 담보물권이기도 하며 두 가지 성질은 동등한 비중을 가진다고 하면서, 전세권의 담보물권성은 성립과정에서 전세금의 지급으로, 존속 중에는 양도나 저당 등을 통하여 투하자본을 회수할 수 있는 점에서, 소멸시에는 우선변제권, 경매청구권으로 나타난다고 한다.