저당권,사용·수익권,공동소유의 합의,이전등기,구분소유적 공유관계
1동의 건물을 신축, 특정부분별로 분양하면서 이를 구분등기하지 않고 수분양자들에게 건물 전체 면적 중 분양면적 또는 매도면적 비율로 공유지분등기를 마쳐준 경우, 건물의 특정부분을 구분소유하는 자는 그 부분에 대하여 신탁적으로 지분등기를 가지고 있는 자를 상대로 하여 그 특정부분에 대한 명의신탁 해지를 원인으로 한 지분이전등기절차의 이행을 구할 수 있을 뿐 그 건물 전체에 대한 공유물분할을 구할 수는 없다.