전세권저당권,전세권,임대차보증금반환채권,저당권,채권담보전세권
문제의 제기 앞서 본 바와 같이 채권담보전세권과 채권담보전세권에 설정된 저당권 모두 일응 유효하다고 할 것인데, 전세권의 성격상 인적 색채가 짙다보니 전세권설정자와 전세권자 사이의 인적 채권관계가 전세권저당권자 등 제3자의 물권적 지위와 충돌하게 되었고, 여기서 전세권설정자가 기본계약관계에서 발생한 인적 사유(가령, 임대차관계에서의 연체차임, 공과금, 관리비, 원상회복비용 등)로 물권자인 전세권저당권자에게 대항할 수 있는지에 관한 문제가 발생한다.