계약해제,소유권,법정지상권,이전등기,관습법
사안의 해결 계약해제로 인한 원상회복방법으로 약정한 소유권이전등기청구권 보전을 위한 가등기는 유효하므로, 비록 丙(병)이 제548조 제1항 단서에 의해 토지매매계약해제의 소급효에 대해 보호받는 제3자에 해당한다 하더라도 甲(갑)이 가등기에 의한 본등기를 경료하면 丙(병)의 소유권이전등기는 직권말소되므로 토지소유권은 甲(갑)에게 귀속된다.