전세금반환채권,상계항변,전세권,반대채권,전세권저당권자
한편 전세금은 그 성격에 비추어 민법 제315조에서 정한 전세권설정자의 전세권자에 대한 손해배상채권 외 다른 채권까지 담보한다고 볼 수 없으므로, 전세권설정자가 전세권자에 대하여 손해배상채권 등 다른 채권을 가지고 있다고 하더라도 다른 특별한 사정이 없는 한 이로써 전세금반환채권에 물상대위권을 행사한 전세권근저당권자에게 상계 등으로 대항할 수 없고, 이는 임대차보증금반환채권을 담보하기 위한 전세권설정등기에도 마찬가지이므로, 피고는 임대차관계와는 무관한 대여금채권으로 원고에게 상계로써 대항할 수 없다며, 피고의 상계항변을 배척하였다.