신의칙,원상회복의무,사정변경으로 인한 계약해제,이행지체,합의해제
다만 그 경우에도 동시이행관계에 있는 의무자의 일방이 상대방의 이행지 체를 이유로 한 해제권을 적법하게 취득하기 위해서는, ① 그 이행청구에 표시된 이행기가 '일정한 기간 내'로 정해진 경우라면 이행을 청구한 자가 원칙으로 그 기간 중 이행제공을 계속하여야 하며, ② '일정한 일시' 등과 같이 기일로 정해진 경우에는 그 기일에 이행제공이 있어야 한다.