임대인의 수선의무,이행불능,임대인의 담보책임,반환청구,감액청구
② 임대인이 수선의무를 지는 경우에도 특약에 의해 이를 면제할 수는 있지만, 이것은 통상 생길 수 있는 '소규모의 수선'에 한하고, 대파손의 수리, 건물의 주요 구성부분에 대한 대수선, 기본적 설비부분의 교체 등과 같은 '대규모의 수선'은 이에 포함되지 아니하고, 임대인이 그 수선의무를 부담한다.