Central Business District Praha
Central Business District Praha nebo také Nová Masaryčka je plánovaný komplex multifunkčních objektů v centru Prahy, který by měl být dokončen po roce 2025. Bude stát v okolí Masarykova nádraží a na navazujících ulicích, na obou stranách pražské magistrály. V souboru budov se budou nacházet kanceláře s pracovními místy až pro 10 000 lidí, bude zde ale i určitý počet bytů a komerční zóny.

Pozemky mají velikost 22 000 m² a vnitřní plocha má být něco kolem 90 000 m². Celkové náklady jsou odhadovány na přibližně 7 až 10 miliard Kč. Projekt propojí Prahu 1, 3 a 8, a dále Masarykovo nádraží s Hlavním nádražím, mělo by se zde nacházet množství veřejných prostranství a parků, ulice Na Florenci se rozšíří v bulvár. Investorem je česko-slovenská společnost Penta Investments, jejímž hlavním spolumajitelem je podnikatel Marek Dospiva. Projekt je aktuálně v přípravné fázi, na jeho část bylo vydáno v roce 2020 územní rozhodnutí.

Historie 

Pozemky v okolí Masarykova nádraží skoupila v lednu 2016 developerská společnost Masaryk Station Development, patřící pod Penta Investments.

Výběrové řízení na návrh nové čtvrti bylo vyhlášeno v roce 2012. Komisi bylo předloženo celkem pět projektů. Do soutěže se přihlásila například architektonická studia Daniela Libeskinda a Zahy Hadidové, přičemž to druhé soutěž v roce 2014 vyhrálo.

Při zahájení prací na archeologickém průzkumu instalovala společnost Penta ve spolupráci s Českým vysokým učením technickým v Praze na západní straně staveniště při ústí ulice Na Florenci do Havlíčkovy ulice železnou konstrukci o hmotnosti 10 tun, jež je tvořena 86 ocelovými pláty spojenými celkem 6486 šrouby, maticemi a kotvami. Konstrukce slouží jako vyhlídková plošina, z níž může veřejnost sledovat aktuální dění na staveništi.

V srpnu 2020 bylo oznámeno, že se bude z projektu studia Zahy Hadid realizovat pouze část přímo u Masarykova nádraží, podél ulice Na Florenci. V prostoru za magistrálou se původní projekt nerealizuje, ale bude na něj vypsána nová architektonická soutěž. Developer Penta zde po dohodě s městem i kritiky výstavby zahrne také byty, jež budou nově tvořit 40 % objektů. Podle nových plánů by tak mělo k dokončení první etapy dojít v roce 2023. V tomto roce by zároveň měla začít výstavba té druhé.

Výstavba 
K zahájení výstavby by mělo dojít v roce 2020. Výstavba první etapy podél ulice Na Florenci by měla trvat do roku 2023. K dokončení celého projektu by mělo dojít ale až po roce 2025.

Popis 
Komplex se bude skládat celkem z osmi objektů, dominantou celé stavby bude „Zlatá věž", která bude stát naproti současnému Florentinu. Architektura bude inspirována vlaky, které denně přijíždí na pražské nádraží.

Autoři projektu 
Návrh vytvořil kolektiv architektů, většinou z ateliéru v Londýně, který až do své smrti dne 31. března 2016 vedla světoznámá architektka iráckého původu Zaha Hadid. Tento ateliér i nadále působí.

 Architektura budov a krajinářský návrh: ateliér Zaha Hadid Architects
 Návrh: Zaha Hadid a Patrik Schumacher
 Vedoucí projektu: Jim Heverin
 Spolupracující vedoucího: Craig Kiner
 Architekti projektu: Sara Sheikh Akbari a Jakub Kláska
 Projektový tým: Javier Rueda, Saman Dadgostar, Jan Kláska, Yifan Zhang, Moa Carlsson, Juan Montiel, Michal Wojtkiewicz, Monica Bilska, Ovidiu Mihutescu, Nan Jiang, Niran Buyukkoz, Carlos Parraga-Botero a Harry Spraiter
 Modely: Adam Twigger, Tam Cader

Kritika 
Projekt byl kritizován spolkem památkářů Klub za starou Prahu, odbornou veřejností, fakultou urbanismu, občanskými spolky jako ASORKD a také Českou pirátskou stranou. Důvodem kritiky bylo umístění příliš velkého jednotvárného objektu do čtvrti zcela jiného (menšího) měřítka. Projekt údajně „nerespektuje zdejší rozmanitou střešní krajinu“ a výškový objekt „Zlatá věž" nezapadá podle kritiků mezi zdejší výškové dominanty.

Anonymně vystupující český kritik architektury a urbanismu Arch Vader označil roli Zahy Hadid v tomto projektu jako pouze mediální. O projektu řekl: „Zaha Hadid v tomto projektu hraje jen mediální roli. Její projekt není nijak významný, není nijak světový a rozhodně není dobrý. Vytvořil ho tým mladých architektů jejího ateliéru. A podle toho to také vypadá. Bombastické vizualizace, prázdná hesla, hnusné veřejné prostory a unifikované budovy.“

V září 2017 zastupitelé hl. m. Prahy odhlasovali dohodu mezi investorem a městem týkající se koeficientu výpočtu podlahových ploch a zeleně, přičemž zastupitelé Pirátské strany byli proti. Dohoda má řadu kritiků, kteří smlouvu považují za nevýhodnou. Město se podle nich vzdává možnosti spolurozhodovat o podobě území a ztrácí svou pozici pro další vyjednávání. O kauze byl natočen pořad Nedej se! se České televize.

Stavební úřad Praha 1 vydal v dubnu 2020 nezvykle rychle územní rozhodnutí, ale z územního řízení vyloučil některé spolky, které stavbu kritizovaly, i majitele blízkých nemovitostí; v rozporu se zákonem neoznámil územní řízení veřejnou vyhláškou.

Odkazy

Reference

Související články 
 Masaryk Station Development

Externí odkazy 
 
 Oficiální stránka projektu (Penta)
 Oficiální video (Vimeo – Penta)

Stavby Zahy Hadidové
Záměry staveb v Praze
Kancelářské budovy v Praze
Moderní architektura v Praze