CTP (firma)
Skupina CTP je česká developerská společnost, zabývající se stavbou a pronájmem komerčních prostor, jako jsou průmyslová a logistická centra nebo kancelářské komplexy. Skupina CTP má dvě části: společnost CTP Invest, která skupuje půdu a staví nové průmyslové nemovitosti, a společnost CTP Property, která se zabývá dlouhodobou správou těchto nemovitostí. CTP je vlastníkem  průmyslových a logistických parků na více než 100 místech v šesti zemích Evropy (v České republice, na Slovensku, v Maďarsku, Rumunsku, Polsku a Srbsku).

Historie 
Společnost byla založena v roce 1998 v Humpolci Remonem Vosem, Eddy Maasem a Johanem Brakemou. První stavbou bylo sídlo společnosti v Humpolci o velikosti 5 000 m². V roce 2007 společnost vlastnila průmyslové budovy s pronajímatelnou plochou 1 milion metrů čtverečních, v roce 2020 činilo portfolio průmyslových a kancelářských ploch již 6 milionu metrů čtverečních. Výkonným ředitelem je Remon Vos, který se do Čech přestěhoval v 90. letech 20. století. Finančním ředitelem skupiny je Richard Wilkinson, který byl do funkce jmenován v roce 2018.

Cíle společnosti

Udržitelnost a ochrana životního prostředí 
Společnost CTP si stanovila cíl být do konce roku 2023 provozně uhlíkově neutrální. CTP pro 90 % svého portfolia průmyslových nemovitostí získala certifikaci BREEAM. V roce 2012 se CTP stala první společností mimo Velkou Británii, která pro své portfolio kancelářských budov získala certifikaci BREEAM Excellent. Cíle společnosti CTP v oblasti udržitelného rozvoje zahrnují i certifikaci ISO pro systémy environmentálního a energetického managementu pro celé portfolio. Všechny budovy CTP v České republice a Rumunsku již získaly certifikaci ISO 14001 (Environmentální management) a 50001 (Energetický management).

Bezodpadovost 
Jako pilotní projekt si společnost CTP vybrala Spielberk Office Center v Brně, kde je jejím cílem dosáhnout nulového odpadu a principů oběhového hospodářství. Postupně tento princip plánuje aplikovat na celé své kancelářské portfolio.

Solární energie 
Společnost CTP se zavázala, že od roku 2020 budou všechny budovy připravovány na instalaci fotovoltaických panelů. Uzavřela také spolupráci se společností, od které získává 100% obnovitelnou energii.

Lesy 
V rámci ochrany životního prostředí se společnost zavázala investovat do lesních rezervací v celé střední a východní Evropě v poměru 1 : 1 k vybudovanému portfoliu. Jako první krok zakoupila CTP v říjnu 2019 svou první lesní rezervaci v České republice poblíž Mladé Boleslavi.

Společenská odpovědnost 
Společnost CTP se snaží podporovat komunitní organizace zaměřené na děti a dospívající. Je například generálním partnerem projektu organizace YourChance Začni správně, jehož cílem je prosazovat změny v oblasti finanční gramotnosti a podnikání mezi žáky základních a středních škol v České republice. Pomáhá také integraci mladých dospělých opouštějících dětské domovy nebo pěstounskou péči a podporuje studenty technických oborů. V České republice také podporuje Nadaci Terezy Maxové a na Slovensku nevládní organizaci „Úsmev ako dar“.

Projekty

Projekt Artwall 
V roce 2017 oslovila společnost CTP umělce z celé Evropy a dala jim možnost realizovat jejich umění na stěnách industriálních hal patřících společnosti CTP, a to formou soutěže. Pro realizaci vítězných návrhů byly v úvodu vybrány budovy v CTParku Humpolec a CTParku Prague Airport. Vítězné návrhy umělců byly vyhlášeny 20. června 2017 v Galerii Mánes v Praze. Vítězi soutěže CTP Art Wall se stali belgický umělec DZIA a Čech Michal Škapa jako TRON. V Humpolci vzniklo dílo na podzim 2017 v kooperaci s DZIOU, který tvoří nástěnné malby (mural art) po celém světě. Na celé akci se podílel tým dalších devíti umělců z České republiky a Slovenska. Další nástěnná malba vznikla na boční stěně CTParku Prague Airport v Kněževsi v červenci 2020. Jedná se o zatím největší mural art v České republice a jeden z největších na celém světě. Vytvořil ho umělec Michal Škapa, který pomaloval plochu haly CTP.

Domeq 
V listopadu 2017 otevřela společnost CTP ve svém business parku Ponávka v centru Brna tzv. Domeq. Jedná se ubytovací zařízení pro studenty a mladé zaměstnance v Brně, kteří zde studují nebo jsou na stáži u některé z místních technologických firem v areálu. Ubytovací zařízení nabízí 59 pokojů a apartmánů celkem pro 309 zájemců. Domeq byl plně obsazený již rok po svém otevření. Zařízení v sobě kombinuje prvky hotelového a rezidenčního bydlení. CTP nyní plánuje výstavbu dalších dvou krátko- a střednědobých ubytovacích zařízení Domeq II a Domeq III.

Projekt Vlněna 

Na podzim 2018 dokončila společnost CTP první fázi přestavby brněnského areálu Vlněna a došlo k otevření první z mnoha kancelářských budov vystavěných na ploše bývalé textilní továrny. Kancelářský komplex Vlněna byl dokončen v roce 2020 a poskytl 70 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Mezi nájemce patří velké IT firmy, jako např. Avast, Moravia IT, Oracle a SRTV. Všechny budovy jsou certifikovány BREEAM Excellent. Celková investice developera se odhaduje na 160 milionů eur (4,1 miliardy Kč).

CTParky ve střední a východní Evropě 

CTPark Network je největší integrovanou sítí průmyslových a logistických center ve střední Evropě, zahrnující přes 100 lokalit v České republice, na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku a Polsku.

CTParky v Maďarsku 
Společnost CTP vstoupila na maďarský trh v roce 2015. V roce 2017 společnost koupila logistický projekt Rozália Park v západní Budapešti. V roce 2020 zde CTP disponuje portfoliem o pronajímatelné ploše celkem 498,33 tisíce metrů čtverečních v celkem 9 parcích.

CTParky v Rumunsku 
V roce 2015 se součástí sítě CTParků stal Cefin Arad s rozlohou 44 456 m2. Téhož roku se do sítě CTParků přidaly další areály: v březnu 2015 HEE Mercury s rozlohou 31 146 m2, v červenci 2015 následoval Deva Logistic Center S.A. s rozlohou 24 980 m2 a CTPark Timisoara (2 hektary). V roce 2017 společnost CTP rozšířila CTPark Bucharest West – na celkovou rozlohu 70 hektarů. V témže roce firma také investovala 13 milionů eur do rozvoje CTParku Timisoara II. K expanzi CTP na rumunském trhu přispěla i akvizice logistického parku Chitila a logistického centra Phoenix. V roce 2020 je v Rumunsku postaveno celkem 15 CTParků o celkové rozloze 1,5 milionu metrů čtverečních.

CTParky v Polsku 
V roce 2017 se síť CTParků rozšířila do Polska, kde v budoucnu nabídne téměř 71 tisíc metrů čtverečních zastavitelné plochy. Nový logistický park byl postaven v Opolí. Na začátku roku 2018 zveřejnila společnost CTP svůj záměr vystavět nový logistický park také v Iłowě. V roce 2020 vlastní CTP v Polsku celkem 3 parky o celkové rozloze 42,35 tisíce metrů čtverečních.

CTPark na Slovensku 
V roce 2015 expandovala společnost akvizicí DNV Logistics Parku, který byl zahrnut do sítě CTParků pod názvem CTPark Bratislava, na Slovensko. Další CTParky na Slovensku se nacházejí v Žilině, Voděradech, Nitře, Trnavě a Košicích. V současnosti provozuje CTP na Slovensku celkem 10 parků o celkové rozloze 421,4 tisíce metrů čtverečních.

CTPark v Srbsku 
Developerská společnost CTP informovala v roce 2018 o plánované expanzi do Srbska. Celková investice ve výši 75 milionů eur zahrnovala nákup nemovitostí v Bělehradě a výstavbu ve městě Novi Sad. Investice rovněž finančně pokryla výstavbu 120 tisíc pronajímatelných ploch. K roku 2020 vlastní CTP v zemi 4 parky o celkové rozloze 58,77 tisíce metrů čtverečních.

CTPark na Ukrajině 
Společnost CTP získala v roce 2015 ve Lvově území o rozloze 23 hektarů a plánovala na něm vystavět CTPark.

Kontroverze

Vyhýbání se daním 
Finanční úřad v Humpolci zjistil při kontrole v roce 2011, že CTP vyváděla zisky z české pobočky do daňového ráje v Lucembursku. Po letech soudních sporů potvrdil v dubnu 2016 Nejvyšší správní soud rozsudek za agresivní daňové plánování a zneužití práva. CTP tak byla nucena finančnímu úřadu zaplatit částku ve výši několika desítek milionů korun. Přesná částka nebyla zveřejněna.

Neoprávněné úpravy pozemků v Brně 
V roce 2014 se během jednání s městským zastupitelstvem o možné výstavbě logistického centra Amazonu v Brně ukázalo, že firma CTP začala s pozemními úpravami městských pozemků ještě před uzavřením smlouvy. Z pozemků byla odvezena ornice a navezena suť. K dohodě s městem nakonec vůbec nedošlo a několik zastupitelů žádalo, aby se případem zabývala Česká inspekce životního prostředí.

Nelegální stavba v Hradci Králové 
V roce 2014 začala CTP také stavět skladové haly na pozemcích v královéhradeckých Svinarech. V březnu 2015 magistrát města Hradec Králové stavbu zastavil, protože CTP neměla pro stavbu platné stavební povolení. Zároveň magistrát odejmul souhlas s rozšířením městské komunikace (vytvoření příjezdové cesty k objektu), který byl potřeba pro možné získání dodatečného stavebního povolení. V listopadu 2015 se CTP snažila získat dodatečné stavební povolení výměnou za sedmimilionový dar městu, ale byla odmítnuta. Kriminální policie zároveň s tím obvinila společnost CTP z podplácení. CTP obvinění odmítla a podala stížnost proti postupu policie. Krajské státní zastupitelství v Hradci Králové zrušilo trestní stíhání CTP v únoru 2018. V dubnu 2019 schválila městská rada dohodu o narovnání s CTP, která měla městu zaplatit 15 milionů korun jako kompenzaci. Peníze město plánovalo využít pro stavbu semaforů a parkoviště u královéhradecké fakultní nemocnice.

Odkazy

Reference

Externí odkazy 
 
 

České developerské firmy
Nizozemské firmy
Organizace v Humpolci
Organizace založené roku 1998