Mevcut olan ya da ortaya çıkması ihtimali bulunan bir alacağın teminatını sağlamak üzere herhangi bir taşınmaz üzerine tapuda gerçekleştirilen tescil işlemine ipotek adı verilmektedir. Yapılan işleme göre değişen farklı ipotek türleri bulunmaktadır. Peki, ipotek çeşitleri nelerdir?
Kanuni İpotek
Kanunlar sonucunda ortaya çıkan ipotek hakkına kanuni ipotek adı verilmektedir. Bu ipoteği diğer ipotek türlerinden ayıran en önemli fark taraflar arasında ayrıca bir sözleşme yapılma zorunluluğunun bulunmamasıdır. Genelde satılan taşınmaz bedelinin ya da paylaştırma sonucu ortaya çıkan alacakları temin etmek için düzenlenmektedir. Yine gayrimenkul inşaatları için taşınmaz inşaatı için malzeme temininde bulunan ya da iş gücü sağlayan kişilerce alacaklarını teminat altına almak adına düzenlenebilmektedir.
Akdi İpotek
Hali hazırda mevcutta bulunan ya da ileride ortaya çıkması ihtimali mevcut olan alacağın teminatını sağlamak adına tarafların arasındaki düzenlene sözleşme ile ortaya çıkan ipotek türüne akdi ipotek adı verilmektedir. İpoteği veren borçlunun kendisi olabileceği gibi aynı zamanda bu borç için ipotek gösterme rızasına sahip olan bir başka kişide olabilir. Akdi ipotek kendi arasında ana para ipoteği ve maksimal ipotek olmak üzere 2 ana gruba ayrılmaktadır.
Ana Para İpoteği
Belirli bir tutara sahip olan alacak için düzenlenen ipoteğe ana para ipoteği adı verilmektedir. Önceden belirlenmiş olan bir para için düzenlenmiş olduğu için ödemede gecikmeye düşülmesi durumunda temerrüt faizi ve alacağın tahsili için yapılan masraflar da dahil edilir.
Maksimal İpotek
Değişken alacaklar için yapılan ipotek işlemlerine maksimal ipotek adı verilir. Alacak miktarı kesin olarak belirlenmediği için maksimum tutar belirlenerek ipotek bu tutar üzerinden konulur.
Kaynak : Emlakdanismanlari.com
_________________________________________________________________________________________________
UYARI: Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller Emlakdanismanlari.com 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz.
Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz.
ETİKET
Akdi İpotek
Ana Para İpoteği
ipotek
Kanuni İpotek
Maksimal İpotek
Facebook
Twitter
Pinterest
WhatsApp
Önceki İçerikE Devlet Şifremi Unuttum Nasıl Alırım?
Sonraki İçerikMiras Taksim Sözleşme Örneği
Cemal Çömlek
https://www.emlakdanismanlari.com
lk çalışmalarımı TOKİ-Emlak yönetimi bünyesinde halkla ilişkiler alanında gerçekleştirdim.İşletme lisans derecesi sahibiyim. Bilgi birikimlerimi sizlerle paylaşmak için sabırsızlanıyorum.
İLGİLİ İÇERİKLERYAZARIN DİĞER İÇERİKLERİ
Bilgi Ofisi
Kira Hukuku Avukatı ve Hukuki İşlemler
Bilgi Ofisi
100 Bin TL’lik konut kredisi taksitleri belli oldu!
Bilgi Ofisi
Sigorta Nedir, Ne İşe Yarar?
Bilgi Ofisi
TOKİ projelerinde para iadesi alma işlemi nasıl yapılır?
Bilgi Ofisi
Konut satışında eş onayı yok diye tapu iptali!
Bilgi Ofisi
Kiptaş Silivri 4. etap başvuruları ne zaman bitiyor?
CEVAP VER İptal
Please enter your comment!
Lütfen isminizi buraya giriniz
You have entered an incorrect email address!
Please enter your email address here
Adımı, e-postamı ve web sitemi bir dahaki sefere bu tarayıcıda sakla.
SON HABERLER
Kira Hukuku Avukatı ve Hukuki İşlemler
4 Mayıs 2021
Faizsiz konutta cayma hakkı kaç gün belli oldu!
1 Nisan 2021
Bina yıkımları için yeni yönetmenlik hazırlandı!
31 Mart 2021
POPÜLER MESAJLAR
Büyükşehir Belediyesi Olan İller Listesi
30 Ocak 2018
Bir Metrekareye Kaç Adet Tuğla Gider
8 Kasım 2017
Muhtar Maaşı 2019
19 Haziran 2018
POPÜLER KATEGORİLER
Bilgi Ofisi2797
Emlak Haberleri1106
Konut Haberleri654
Haber448
Emlak Magazin179
Toki Haberleri153
Gündem Haberleri140
Genel110
Ekonomi Haberleri80
HAKKIMIZDA
Emlakdanismanlari.com web sitesi üzerinde, güncel emlak haberlerini çeşitli kaynaklardan editörlerimiz tarafından toplanarak tek bir sayfa üzerinde siz kullanıcılara doğru bir biçimde iletmeyi amaçlamaktadır. Emlak haberlerinin yanında, emlak ile alakalı sorunları olan kullanıcılarımıza danışmanlarımız tarafından yardım ediyor ve sorunlarını çözmek için çabalıyoruz.