İBB İPA İstanbul İstatistik Ofisi'nin yayınladığı verilere göre, İstanbul’da, Kasım 2020'de, konut satışları, yıllık yüzde 15,1 azaldı. Konut fiyatlarındaki artış ise sıfır konutlarda yüzde 29,5, ikinci el konutlarda yüzde 27,3 olarak gerçekleşti.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İPA İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının analiz edildiği, Aralık 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı.
İstanbul’da, Kasım 2020'de, konut satışları, yıllık yüzde 15,1 düştü. İkinci el konut satışlarında yıllık yüzde 23,7 artış, sıfır konut satışlarında yüzde 19,8 azalış yaşandı. İBB'nin resmi sitesinde yer alan habere göre; en yüksek azalış, ipotekli sıfır konut sayışlarında gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre sadece 5 ilçede konut satışlarında artış yaşandı. Toplam konut satışının yüzde 18,8’i; yabancılara yapılan konut satışının ise yüzde 49,2’si İstanbul’dan oldu.
Ekim'de, yıllık fiyat artışı, sıfır konutlarda yüzde 29,5, ikinci el konutlarda yüzde 27,3 olarak gerçekleşti.
Gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:
Konut satışları yıllık yüzde 15,1 azaldı
İstanbul’da, Kasım 2020'de, konut satışları, bir önceki yılın ortalamasına göre yüzde 6,8 artış kaydederken, yıllık yüzde 15,1 azaldı ve 21 bin 158 oldu. Konut satışları, Türkiye genelinde bir önceki yıl ortalaması ile aynı seviyede yaşanırken bir önceki yılın Kasım ayına göre yüzde 18,7 geriledi. Kasım'da toplam konut satışlarının yüzde 18,8’i İstanbul’da yaşandı.
Konut fiyatları arttı
Ekim'de, konut fiyatlarındaki yıllık artış, sıfır konutlarda yüzde 29,5, ikinci el konutlarda yüzde 27,3 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde ise yıllık artış, sıfır konutlarda yüzde 30,4, ikinci el konutlarda yüzde 28,5 oldu.
Satışların yüzde 70,8’i ikinci el
Kasım'da, İstanbul’da gerçekleşen konut satışlarının yüzde 70,8’i ikinci el konut satışında oldu. İkinci el konut satışları bir önceki yılın ortalamasına göre yüzde 23,7 arttı, sıfır konut satışları ise yüzde 19,8 geriledi. Kasım 2019’a göre ise İstanbul’da ikinci el konut satışları yüzde 8,8, sıfır konut satışları yüzde 27,3 düştü.
En yüksek azalış ipotekli sıfır konutlarda
İstanbul’da ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yıl ortalamasına göre yüzde 7,6 artış gösterdi. İkinci el ipotekli konutların satışı, bir önceki yıl ortalamasına göre yüzde 17,1 artarken, sıfır ipotekli satışlar yüzde 10,8 düştü. Bir önceki yılın Kasım ayına göre ise ikinci el ipotekli konut satışları yüzde 37, sıfır konutlar yüzde 43 geriledi.
Konut satışı sadece beş ilçede arttı
Kasım'da, bir önceki yılın aynı dönemine göre sadece 5 ilçede konut satışları arttı. Artışın gerçekleştiği ilçeler sırasıyla, Zeytinburnu, Beykoz, Esenyurt, Çekmeköy ve Sultanbeyli olarak belirlendi. En yüksek azalış ise sırasıyla Esenler, Başakşehir, Küçükçekmece, Sultangazi ve Gaziosmanpaşa'da meydana geldi.
Yabancılara satışın yüzde 49,2’si İstanbul’da
Kasım'da yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın ortalamasına göre yüzde 40,6, bir önceki yılın Kasım ayına göre ise yüzde 29,6 artış yaşandı. Toplam konut satışının yüzde 18,8’i, yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 49,2’si İstanbul’dan oldu.
Konut Piyasası Aralık 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı.