lütfen kullanıcı adınızı ya da e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir link alacaksınız.
Yeni şifre al
+90 212 321 30 05
info@dolarlakira.com
Ana Sayfa
Hizmetlerimiz
Ev Alım Rehberi
Neden Amerika?
Biz Kimiz?
SSS
Blog
Bültenler
Broşür
İletişim
Listeleri Karşılaştır
Mortgage ile Amerikada Ev Almak
1 Kasım 2021
Genel
0
Amerikada ev almak isteyenler, mortgage sisteminin avantajlarından yararlanabilir. Bu imkan, sanılanın aksine sadece ABD vatandaşlarına verilmiyor. Buradan ev almak yabancılar da bahsedilen kredi imkanından yararlanabilir ve finansman konusunda önemli avantajlar yakalayabilirler. Peki, yabancılar mortgage ile Amerikada ev almak için ne yapmalı?
Nasıl Amerika’dan Ev Alınır?
Amerika’dan ev almak, günümüzdeki en önemli yatırım seçeneklerinden biridir. Bu seçenek sayesinde hem paranızı dolar cinsinden değerlendirmiş olur hem de dolarla kira geliri elde etme imkanı yakalarsınız. Bahsedilen nedenlerden dolayı yabancıların ABD’deki konutlara olan ilgisi her geçen gün biraz daha artıyor.
İlk bakışta Amerika’dan ev almak zahmetli görünebilir. Yabancısı ve orada fiili olarak bulunmadığınız bir ülkeden ev almak, çok uzak bir düşünce gibi gelebilir. Nihayetinde önce bütçenize uygun ev seçenekleri bulacak ve daha sonra gerekli resmi işlemleri tamamlayacaksınız. Bunun için Amerika’daki tapu sistemi hakkında bilgi sahibi olmanız da şarttır.
Fiili olarak ABD’de bulunmadan ve oradaki resmi tapu işlemleri hakkında bilgi sahibi olmadan da konut satın alabilirsiniz. Amerikada ev almak için firmamızla iletişime geçebilir ve hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz. Portföyümüzde yer alan konutları inceleyebilir ve bunlardan sizin için uygun olanı satın alabilirsiniz. Kararınızı verdiğinizde, resmi prosedürü sizin yerinize başlatıyor ve gerekli işlemleri yine sizin yerinize yapıyoruz.
Firma olarak verdiğimiz hizmetlerde şeffaflığı ön planda tutuyor ve gerekli bilgilendirmeleri detaylı olarak yapıyoruz. Böylece Amerika’ya gelmeden buradan ev almanıza imkan veriyoruz.
Mortgage ile Nasıl Amerika’da Ev Alınır?
Amerika’da ev alma konusu ile birlikte akıllara direkt olarak mortgage geliyor. Mortgage, evler için yapılacak ödemelerin belli bir döneme yayılmasını sağlayan bir sistem. Türkiye’deki konut kredisi ile benzer olduğu söylenebilir.
Mortgage sistemi, ABD vatandaşlarına konutun toplam değerinin %75’ine kadar finansman desteği sağlıyor. Bu oran, bazen biraz daha yüksek olabiliyor. Ancak yabancılar için sağlanan finansman desteği, ortalama olarak alınacak konutun fiyatının %50’si kadar olabiliyor.
Mortgage için anlaşmalı olduğumuz özel finans kuruluşları üzerinden başvuru yapmanızı sağlıyoruz. Yabancılara genellikle %50 oranında finansman desteği sağlanıyor. Ancak bazen bu oran %40’a düşebildiği gibi bazen de %60 seviyesine kadar çıkabiliyor.
Amerikada ev almak için mortgage sisteminden yararlanacaksanız, maliyet hesaplarını dikkatli bir şekilde yapmanız gerekiyor. Kullanacağınız kredi miktarı ve aylık taksit tutarını, bütçenizi dikkate alarak belirlemelisiniz. Ayrıca bütün ödemeleri dolar (USD) cinsinden yapacağınızı unutmayın. Kur farkı nedeniyle maliyetleriniz artabilir veya azalabilir.Bu noktada kira geliriniz de önemli bir etken olarak hesaplamalara dahil etmekte fayda var.
Mortgage için doğru bir ödeme planı oluşturamazsanız, ilerleyen dönemlerde ödemede sorun yaşayabilir ve konutunuzu kaybedebilirsiniz. Uzmanlarımız, ödeme planı hazırlanırken gerekli desteği size verecek. Alacağınız danışmanlık hizmeti ile doğru bir ödeme planı oluşturacak ve mortgage ile gelen finansman desteğini avantaja çevireceksiniz.
Amerika’da Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Amerikada ev almak, çok farklı avantajları olan bir yatırımdır. Alınan evin kısa sürede kiraya verilmesi ile dolarla kira geliri elde etmeye başlarsınız. ABD’de düşük sayılacak kiralar, TL’ye çevrildiğinde oldukça yüksek rakamlara karşılık gelecek. Dolayısıyla yüksek kira geliri elde edeceksiniz. Ayrıca satın almış olduğunuz konut, zaman içinde değer kazanabilir. Bütün bu avantajları yakalayabilmeniz için doğru adımları atmanız gerekiyor.
Ev alma sürecinde dikkat etmeniz gereken ilk husus, doğru ev seçimidir. Tercih edeceğiniz evin değerinin ekspertiz değerinden yüksek olmaması gerekiyor. Firma olarak portföyümüzde sizlere sunduğumuz evlerin önemli kısmının fiyatı, ekspertiz değerinin altında. Dolayısıyla bu evleri satın aldıktan kısa bir süre değerleri büyük olasılıkla artacaktır.
Konut seçiminde dikkat edilmesi gereken hususlardan birisi de kiracı bulma konusudur. Konut alıyorsanız, kira geliri sizin için büyük önem taşıyor demektir. Kira geliri içinse evinizin boş kalmaması gerekir. Firma olarak bu hususa dikkat ediyor ve kiralık evlere yoğun ilginin olduğu bölgelerdeki konutları portföyümüze ekliyoruz.
Burada bahsedilen hususlar ve benzeri diğer detaylar, Amerikada ev almak isteyenlerin beklentilerinin karşılanması için önemlidir. Sahip olduğumuz deneyim ve uzmanlığı, sizlerin beklentilerini karşılamak ve ihtiyaçlarına cevap vermek için kullanıyoruz. Amerika’da ev satın alma ve ev fiyatları hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.
Önceki yazı
Amerika’da Ev Almak Mantıklı Mı?
Sonraki gönderi
ABD’de Yüksek Kira Getirili Evler
İlgili Mesajlar
3 Aralık 2021
Genel
Amerika’da Gayrimenkul Yatırımı Yapmak Kolay Mı?
Amerika’dan ev almak veya başka bir deyişle gayrimenkul yatırımı yapmak son yıllarda oldukça popüler hale gelmiştir. Tabi bu durum popüler hale gelince birçok kişi buna yönelik girişimde bulunmuştur. Tabi herhangi bir yardım almadan süreci yönetmenin kolay olmadığını görünce birçok kişi de vazgeçmektedir. Ancak bu bölgede ev almanın zor olduğundan değil kişilerin yanlış bir yol seçmesindendir. Yani bu alanda uzman kişilerle çalıştığınızda ve süreç ile ilgili onlardan yardım aldığınızda sürecin ne kadar kolay ilerleyeceğine inanamayabilirsiniz.
okumaya devam et
30 Kasım 2021
Genel
Amerikada Ev Almak: Yatırım İmkanı
Yatırım, insanların her dönem birikimlerini değerlendirmek için tercih ettiği yöntem olmuştur. Bazen konut ve arazi gibi taşınmazların alınması, bazen de daha farklı yollarla birikimler değerlendirilmeye çalışılmıştır. Günümüzde de benzer durum yaşanmaya devam ediyor. Ancak iletişim ve bilgi teknolojisi sayesinde yatırım yöntemleri daha da çeşitlendi. Amerikada ev almak da söz konusu yöntemlerden birisi haline geldi. Amerika’da ev almak seçeneği size uzak veya sizin için mantıksız gibi görünebilir. Ancak kısa bir araştırma ile söz konusu yöntemin hiç de mantıksız olmadığını göreceksiniz. Bu yatırım yöntemi ile birikimlerinizi tek bir yönden değil, birkaç açıdan değerlendirmiş olacaksınız.
okumaya devam et
26 Kasım 2021
Genel
Amerika’da Ev Almak İstediğimde Ne Yapmalıyım?
Amerika’da ev almak birçok kişi için gerçekleştirmesi imkânsız bir hayal gibi gözükebilir. Özellikle Türkiye’de yaşarken başka bir ülkede yatırım yapmak vesaire prosedürlere takılır veya da yasal olarak sorun çıkar gibi düşündürebilir. Bu süreci kendi başınıza halletmeye kalktığınızda zaten sürecin böyle sorunlarla dolu olacağını söyleyebiliriz. Amerika’da ev almak istediğinizde, bu alanda uzman danışmanlarla çalıştığınızda aslında sürecin ne kadar kolay yürütülebileceğini görebilirsiniz.