Denetçi seçimi konsuunda dikkat edilmesi gereken en önemli husus seçimin kat malikleri arasından yapılması gerekliliğidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine uygun olarak 3 apartman yöneticisi dışarıdan seçilebilir. Diğer yönden, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 41. maddesinin 3. fıkrası gereğince kat malikleri kurulu denetim işini kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçecekleri bir denetçiye veya 3 kişilik bir denetim kuruluna yaptırabilir.
Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.
Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Denetçi Seçimi ile İlgili Yargıtay Kararı – Y.18 HD 2723-4447
“Kat malikleri kurulunca alınan kararda kat maliki olmadığı belirlenen B.M. denetçi seçilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun41. maddesine göre kat maliklerinin kendi aralarında bir kişiyi sayı ve arsa payı çoğunluğu ile denetici olarak seçebilecekleri öngörüldüğünden kat maliki olmayan kimselerin denetici olarak seçilmeleri mümkün değildir”
TOSAT DANIŞMANLIK – YÖNETİM TEKLİFİ ALIN
Şubat 20, 2021	Yazar - tosatdan in ANAGAYRIMENKUL YÖNETİMİ, YARGITAY KARARLARI 0 Yorum
Yorum Yazın Click here to cancel reply.
Yorum
İsim *
E-posta *
İnternet sitesi
Bir dahaki sefere yorum yaptığımda kullanılmak üzere adımı, e-posta adresimi ve web site adresimi bu tarayıcıya kaydet.
Δ
SİTE İÇİ ARAMA
Son Yazılar
ANAGAYRIMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI ve ZARARDAN SORUMLULUK Mayıs 14, 2021
HARCAMALARDA FATURA ALMAK ZORUNLU MUDUR ? YARGITAY KARARLARI Mart 28, 2021
DENETÇİ SEÇİMİ ile İLGİLİ YARGITAY KARARLARI Şubat 20, 2021
Terasta Yapılacak Değişiklikler ile İlgili Yargıtay Kararları Şubat 17, 2021
Komşu Hakları – Soru Cevap Şubat 17, 2021
Pastane Olarak Kullanılan Dükkan ile İlgili Yargıtay Kararları Şubat 17, 2021
Kategoriler
ANAGAYRIMENKUL YÖNETİMİ (4)
KAPICILAR (1)
KAT MÜLKİYETİ (5)
KOMŞULAR (2)
SORU – CEVAP (2)
YARGITAY KARARLARI (6)
PROFESYONEL APARTMAN YÖNETİMİ / PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ
TOSAT Danışmanlık olarak apartman ve site sakinlerinin yükünü azaltmak ve buna paralel olarak daha huzurlu bir apartman / site yaşamı için profesyonel apartman yöneticiliği / profesyonel site yöneticiliği hizmetleri sunuyoruz.