Emlak ticaretinde tapu işlemleri ve tapu masrafları bölümü vardır. Prosedürler, ev seçip almaktan daha uzun sürebilmektedir. Detayları ve belgelerin tamamlanması, özen gösterilmesi gereken bir konudur. Emlak alım satım vergisi, kanunlarla belirlenir ve gayrimenkullerin bulundukları kategorilere göre vergisi, harcı ödenir.
Emlak alım satım vergisi nasıl hesaplanır, hangi taşınmaza hangi oranda vergi verilir gibi konuların tamamı, Emlak Vergisi Kanunu’nda yer alır. Emlak alım satım vergisi, tapu harcı olarak adlandırılır. Daha yakından tanıyalım;
Tapu harcı nedir?
Satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için tapu işlemlerinde ödenen bir masraf harcıdır. Tüm gayrimenkuller kapsamında; konut, iş yeri, arazi, arsa, tarla, han, dükkan, mağaza, AVM veya başka amaç için kullanılan taşınmaz mallardır. Bu vergiye tapu harcı yahut tapu masrafı denilebilir. Tapu işlemleri harcı yatırdıktan sonra tamamlanır.
Tapu harcı ne kadardır?
Her gayrimenkulün değeri, kendi tapu masrafını belirler. Tapuda beyan edilen satış bedeli baz alınarak, tutarın yüzde 4’ü hesaplanır. 2013 yılı öncesinde emlak alım satım vergisi yüzde 3.3 oranında hesaplanırken, 2013 yılı itibarı ile yüzde 4 oranında ödenmeye başlanmıştır. Emlak alım satım vergisi nasıl hesaplanır işleminde alıcı ve satıcıdan binde 20 oranında tapu masrafı alınır.
Yine aynı senede çıkan vergi yasalarına göre tek bir gayrimenkulden daha fazla taşınmaza sahip olan kişiler, her bir ek gayrimenkul için daha farklı oranda emlak vergisi ve emlak alım satım vergisi öderler.
Emlak alım satım vergisini kim karşılar?
Tapu masrafı, tarafların belirlediği şekilde fakat vergi yasasının talep ettiği şekilde yatırılır. Aksi belirtilmedikçe, taraflar eşit oranda emlak alım satım vergisini öderler. Her iki taraftan satış bedelinin yüzde 2’si (binde 20’si) oranında tahsil edilen bir vergidir. Taraflar arasında anlaşma sağlamış ise, satış prosedüründe belirlendiği şekilde ödenir. Toplamda yüzde 4 olarak, satıştan vergi olarak alınır.
Emlak alım satım vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak alım satım vergisi nasıl hesaplanır konusunda, gayrimenkulün satış tutarının baz alınacağından bahsedebiliriz. Satışı gerçekleştirilen gayrimenkulün yüzde 4’ü belirlenir.
Tapuya beyan edilen satış tutarı / 0.02 = Tapu harç bedeli (Sonuç tutar hem alıcı hem satıcı tarafından ödenen yüzde 2’lik tutardır.)
Fotoğraflar
Sayfa toplam 1.249 kez görüntülenmiştir.
Menü
Blog
Emlak Rehberi
Emlak Alım Satım Vergisi
Tapu Belgesinde Fotoğraf Nasıl Olmalıdır?
İmar Planı Nedir?
İfraz İşlemi Nedir?
Cins Tashihi Nedir?
Yapı Ruhsatı Başvurusu Nasıl Yapılır?
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
13.6705
15.4439
18.1226
Paylaş:
Bırakın uzman ekibimiz size en iyi gayrimenkulü bulsun.
Profesyonellik sadece bir Telefon uzağınızda! Gayrimenkul ve yatırım ihtiyaçlarınıza ulaşmanıza yardımcı olalım.
Sosyal Hesaplarımız
Kurumsal
Hakkımızda
Misyonumuz
Vizyonumuz
Fotoğraf Galerisi
Müşteri Yorumları
İletişim
Hizmetler
Gayrimenkul Alım Satım
Portföy Yönetimi
Yatırım Danışmanlığı
İletişim
0532 237 10 620532 608 34 85
+90532 237 10 62+90532 608 34 85
info@beyazoglugayrimenkul.com
Beşköprü Mahallesi 113. Sokak No 5 Ortaca - MUĞLA
Aktif Ziyaretçi:5
Toplam Ziyaretçi:2.073.466
Toplam Görüntüleme:2.151.378
Yetkili Girişi
Bu site emlak web sayfası kullanmaktadır.
Kapat
Satın / Kiralayın
Gayrimenkulünüzün satışı yada kiralanması için aşağıdaki formu doldurarak yetkili emlak danışmanlarımıza ulaşabilirsiniz.
Ad Soyad
E-Posta Adresi
Telefon
Web Site
Gayrimenkul Adresi
Gayrimenkul Türü
Mesaj
Gayrimenkulümün incelenmesi ve profesyonel fotoğraf çekimleri için randevu günü talep ediyorum. Danışmanlarınızın benimle en kısa sürede iletişime geçmesini rica ediyorum.
Gönder
Kapat
Bana Emlak Bul
Aradığınız gayrimenkulü bulamadıysanız aşağıdaki formu doldurarak yetkili emlak danışmanlarımıza ulaşabilirsiniz.