Değerli Konut Vergisi Uygulaması Başlıyor Değerli Konut Vergisi Uygulaması 1 Ocak 2021 Tarihinden İtibaren Başlıyor! ÖZET: 2020 yılında Türkiye sınırl…
Değerli Konut Vergisi Uygulaması Başlıyor!
Tarih: 31 Aralık 2020
Değerli Konut Vergisi Uygulaması Başlıyor
Değerli Konut Vergisi Uygulaması 1 Ocak 2021 Tarihinden İtibaren Başlıyor!
ÖZET:
2020 yılında Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu’nun 29 uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 5.000.000 Türk lirasının üzerinde olanların 2021 yılından itibaren değerli konut vergisi beyannamesi vermesi gerekiyor.
78 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde 2021 yılı değerli konut vergisi uygulamasına ilişkin açıklamalar da yer aldı.
2021 yılında uygulanacak olan Emlak Vergisi Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2020 yılına ait tutarın 2020 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 (dört virgül beş yüz elli beş) oranında arttırılması suretiyle 5.227.000 Türk Lirası olarak tespit edildi.
Buna göre mükellefler tarafından, mesken nitelikli taşınmaza ilişkin bina vergi değeri buna ait vesikalarla, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yerdeki Gelir İdaresi Başkanlığına bağlı yetkili vergi dairesine, mesken nitelikli taşınmazın değerinin 42 nci maddede belirtilen yukarıdaki tutarı aştığı yılı takip eden yılın şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar beyanname ile beyan edilmesi ve vergi, yetkili vergi dairesince yıllık olarak tarh ve tahakkuk olunması gerekmektedir.
Müteakip yıllar için mükellef tarafından aynı şekilde yıllık olarak beyanname verilmesi ve verginin ilgili vergi dairesince tarh ve tahakkuk olunması gerekmektedir.
Tahakkuk eden vergi, ilgili yılın şubat ve ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödeniyor.
07.12.2019 tarih ve 30971 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7193 sayılı DİJİTAL HİZMET VERGİSİ İLE BAZI KANUNLARDA VE 375 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan düzenlemeler ile Değerli Konut Vergisi ihdas edilmişti.
Daha sonra 20.2.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN ile Emlak Vergisi Kanunu’nun “Değerli Konut Vergisi” ile ilgili düzenlemelerinde bazı değişiklikler yapılmıştı. Bu değişiklikle aşağıdaki gibiydi.
Verginin uygulanması 2021 yılına ertelenirken yapılan değişiklikler özetle aşağıdaki gibiydi.
1) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün değerli konut vergisine tabi tutulacak mesken nitelikli taşınmaz ile ilgili değer belirleme görevi kaldırılmış ve Kanunda bununla ilgili maddelerde gerekli değişiklikler yapılmıştır. Değerli Konut Verginin konusuna Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Kanunun 29 uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 5.000.000 Türk lirasının üzerinde olanlar girmektedir.
2) Bina vergi değeri 5.000.000 Türk lirası ve altında olan mesken nitelikli taşınmazlar verginin konusuna girmemektedir.
3) Değerli konut vergisi mükellefiyeti; mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değerinin 42 nci maddede belirtilen tutarı (5.000.000 TL) aştığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlayacaktır.
4) Verginin matrahı, bina vergi değeri ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerden yüksek olanı değil bina vergi değerinin 5.000.000 TL’yi aşan kısmıdır.
5) Verginin matrahında yapılan değişikliğe paralel olarak vergi tarifesi değişmiştir.
6) Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar başkaca bir şart aranmaksızın değerli konut vergisinden muaf tutulmuşlardır.
7) Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların, değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hâli dâhil) değerli konut vergisinden muaf tutulmuştur.
8) 5.000.000 TL’lik tutar ile vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırlarının her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması sırasında hesaplanan tutarların 10.000 Türk lirasına kadar olan kesirlerinin dikkate alınmayacağına yönelik düzenleme 1.000 Türk lirasına düşürülmüştür. Ayrıca Cumhurbaşkanı dördüncü fıkrada belirtilen yeniden değerleme oranının yarısı nispetindeki artış oranını yeniden değerleme oranına kadar artırmaya yetkili kılınmıştır.
9) Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen Geçici 24’üncü madde uyarınca Değerli konut vergisine ilişkin mükellefiyet 2021 yılının başından itibaren başlayacaktır. 2020 yılına ilişkin olarak 2020 yılında verilmesi gereken beyanname verilmeyecek, vergi tahakkuk ettirilmeyecektir.
10) Değerli konut vergisinin uygulamasında 20.02.2020 tarihinden önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerler dikkate alınmayacaktır.
11) Toplu Konut İdaresi Başkanlığının maliki veya intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar muafiyet kapsamına alınmıştır.
Bu kapsamda 29.12.2020 tarihli ve 31349 (1.Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 78 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu’nu Genel Tebliğinde 2021 yılı değerli konut vergisi uygulamasına ilişkin açıklama yapılmıştır.
2021 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2020 yılına ait tutarın 2020 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 (dört virgül beş yüz elli beş) oranında arttırılması suretiyle 5.227.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiştir.
Buna göre 2021 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2020 yılına ait değerlerin 2020 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 (dört virgül beş yüz elli beş) oranında arttırılması suretiyle aşağıdaki gibi tespit edilmiştir.
5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) 5.227.000 TL’yi aşan kısmı için (Binde 3)
10.455.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.841.000 TL’si için 7.842 TL, fazlası için (Binde 6)
10.455.000 TL’den fazla olanlar 10.455.000 TL’si için 23.526 TL, fazlası için (Binde 10)
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 78)
Kaynak: TÜRMOB
Güncel Mevzuat
Post navigation
← Bankalarca Ticari Müşterilerden Alınabilecek Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ (Sayı: 2020/4)’de Değişiklik Yapılmasına İlişkin Tebliğ (Sayı: 2020/19)
GİB Duyuru – e-Belge Uygulamalarından GİB Portal Yöntemi İle Yararlanan Mükellefler →
Pratik Bilgiler
Amortismanlar
Asgari Geçim İndirimi
Asgari Ücretler
İş Kanunu IPC
İşçilik Maliyetleri
KDV Oranları ve Listesi
Nelerden Vergi SSK Kesilir
Prim Tarifesi SSK
Vergi
Vergi Kodları
Vergi Takvimi
Yayınlar
FAYDALI LİNKLER
HESAPLAMALAR GİB - Gecikme Zammı ve Faiz Netten Brüt Ücret Brütten Net Ücret Kıdem ve İhbar Tazminatı Maaş Hesaplamaları Motorlu Taşıtlar vergisi _______________________________________________
SORGULAMALAR Adres Kayıt Sistemi Tesmer Teos Sistemi – Sınav Sonucu Noter Defter Girişi E-Beyanname Resmi gazete Merkez Bankası Kurları T.C. Kimlik No Sorgulama Vergi Kodları İŞKURUMU Adresleri Kasko Değeri Sorgulama Belediye Arama Hava Durumu Posta Kodu Sorgulama Bilinmeyen Numaralar (11811) Sürücü Ceza Puanı TCDD Bilet Satış Rezervasyon Deniz Otobüsü Tarifesi Milli Piyango Sonuçları İller Arası Mesafe Öğrenme Karayolları Yol Haritası Motorlu Taşıt Sorgulaması ve Kredi Kartı ile Ödeme Nöbetçi Eczaneler ADSL Kota Sorgulama Cep Telefonu IMEI Sorgulama (*#06# tuşlayınız) IP Adresimi Göster (My IP Information) Kandilli Rasathanesi Son Depremler TEDAŞ Fatura Sorgulama
DEVLET KURUMLARI Cumhurbaşkanlığı Başbakanlık TBMM Adalet Bakanlığı Dışişleri Bakanlığı Kültür Bakanlığı Milli Savunma Bakanlığı Maliye Bakanlığı Orman Bakanlığı Sağlık Bakanlığı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Tarım Bakanlığı Turizm Bakanlığı Ulaştırma Bakanlığı Türk Silahlı Kuvvetleri Merkez Bankası Devlet Planlama Teşkilatı Emniyet Genel Müdürlüğü Hazine Müsteşarlığı Türkiye İstatistik Kurumu Sosyal Güvenlik Kurumu Meteoroloji İşleri G.M. Tapu ve Kadastro G.M. Türk Şeker E-Devlet Kamu İhale Kurumu
SGK e-Bildirge Sgk No Sorgulama SGK Hizmet Dökümü Sicilden Sorgulama Ne Zaman Emekli Olabilirim Sigortalılık Tescil Kaydı Tespiti SGK Vizite Giriş Sistemi Sigortalı İşe Giriş ve İşten Ayrılış Bildirgeleri SGK E-Borcu Yoktur Emekli Maaşınızı Öğrenebilirsiniz Evrak Takibi Son 12 Ay Hizmet Döküm Kontrolü _______________________________________________
BAKANLIKLAR Cumhurbaşkanlığı Adalet Bakanlığı Başbakanlık Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevre ve Orman Bakanlığı Dışişleri Bakanlığı Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı İçişleri Bakanlığı Kültür ve Turizm Bakanlığı Maliye Bakanlığı Milli Eğitim Bakanlığı Milli Savunma Bakanlığı Sağlık Bakanlığı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Ulaştırma Bakanlığı
BANKALAR Akbank Albaraka Türk AnadoluBank DenizBank FinansBank Garanti Bankası HalkBank HSBC İş Bankası Merkez Bankası ŞekerBank TEB TeksilBank Türkiye Finans Katılım VakıfBank Yapı Kredi Ziraat Bankası _______________________________________________
YMM ODALARI Adana YMM Odası Ankara YMM Odası Antalya YMM Odası Bursa YMM Odası Eskişehir YMM Odası Gaziantep YMM Odası İstanbul YMM Odası İzmir YMM Odası _______________________________________________
SMMM ODALARI Adana SMMM Odası Aksaray SMMM Odası Ankara SMMM Odası Antalya SMMM Odası Artvin SMMM Odası Aydın SMMM Odası Balıkesir SMMM Odası Bilecik SMMM Odası Bolu SMMM Odası Bursa SMMM Odası Çanakkale SMMM Odası Çorum SMMM Odası Denizli SMMM Odası Düzce SMMM Odası Edirne SMMM Odası Elazığ SMMM Odası Erzurum SMMM Odası Eskişehir SMMM Odası Gaziantep SMMM Odası Hatay SMMM Odası Isparta SMMM Odası İstanbul SMMM Odası İzmir SMMM Odası Kahramanmaraş SMMM Odası Karabük SMMM Odası Kayseri SMMM Odası Kocaeli SMMM Odası Konya SMMM Odası Malatya SMMM Odası Mardin SMMM Odası Mersin SMMM Odası Muğla SMMM Odası Ordu SMMM Odası Rize SMMM Odası Samsun SMMM Odası Sinop SMMM Odası Şanlıurfa SMMM Odası Uşak SMMM Odası Yalova SMMM Odası Yozgat SMMM Odası Zonguldak SMMM Odası _______________________________________________
GAZETELER Akşam Gazetesi Anayurt Gazetesi Birgün Gazetesi Bugün Gazetesi Cumhuriyet Gazetesi Deniz Ticaret Gazetesi Dünya Gazetesi Ekonomik Çözüm Gazetesi Evet Gazetesi Evrensel Gazetesi Fanatik Gazetesi Fotomaç Gazetesi Gazete Oku Gözlem Gazetesi Güneş Gazetesi Hürriyet Gazetesi > Kıbrıs Gazetesi Milli Gazete Milliyet Gazetesi Ortadoğu Gazetesi Önce Vatan Gazetesi Posta Gazetesi Radikal Gazetesi Sabah Gazetesi Sözcü Gazetesi Star Gazetesi Takvim Gazetesi Turizm Gazetesi Turkish Daily News Türkiye Gazetesi Vatan Gazetesi Yarın Gazetesi Yeni Asya Gazetesi Yeni Mesaj Gazetesi Yeni Şafak Gazetesi Zaman Gazetesi
TELEVİZYONLAR Atv Bayrak Radyo Tv Bursaspor Tv Beşiktaş Tv Cine 5 CNBC-E CNN TÜRK Digitürk Dream Tv Ege TV Flash Tv Fashion Tv Fenerbahçe Tv Habertürk Kanal 1 Kanal 7 Kanal A Kanal D Kanaltürk Kral Tv Lig TV Maxi Tv Muhasebe Haberleri NTVMSNBC Number One Tv Powertürk FM Show Tv Skyturk Star Tv STV TGRT TJK Tv TRT 1-2-3-4-INT-TURK TV 5 TV 8 Ulusal Kanal