Yıllardır beklenen Kentsel Dönüşüm Yasası çıkarken, gecekondu sahibine konut verilene kadar evi yıkılmayacak. Riskli yapıların boşaltılması için verilen 30 günlük süre 60 güne çıkarıldı.
8 MİLYON KONUTU YENİDEN YAPACAĞIZ
Yıllardır beklenen Kentsel Dönüşüm Yasası çıkarken, gecekondu sahibine konut verilene kadar evi yıkılmayacak. Riskli yapıların boşaltılması için verilen 30 günlük süre 60 güne çıkarıldı.
18 Mayıs 2012 Cuma 13:03
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın Van depreminin ardından, "İktidarı kaybetme pahasına yıkacağız" diyerek büyük bir önem verdiği Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Tasarısı Meclis Genel Kurulu'nda yasalaştı.
Milliyet'in haberine göre yasaya göre gecekonducuya konut verilene kadar evi yıkılmayacak. Riskli yapıların yıktırılması için hak sahiplerine verilen süre 30 günden 60 güne çıkarıldı. Binasını yıktırmayan için Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulabilecek. Askeri yasak bölgeler, Hazine'nin özel mülkiyetinde bulunan riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarındaki taşınmazlardan; kamu idarelerine tahsisli olanlar Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) ve belediyeye bedelsiz devredilebilecek.
Riskli yapıların yıktırılmasında hak sahipleriyle anlaşma yoluna gidilecek. Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine kira yardımı yapılabilecek. Riskli bulunan yapıların hak sahiplerine, bu yapıların yıktırılması için 60 günden az olmamak üzere süre verilecek.
BUNU MUTLAKA YAPACAĞIZ
Tasarının Meclis Genel Kurulu’nda yasalaşmasının ardından konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar şunları söyledi:
“Türkiye’de Konut stokunun 20 milyona yaklaştı. Bunların da yüzde 40'a yakınının elden geçmesi gerekiyor. Bu 8 milyon konut demek. Bunlara köy, kasaba ve şehirlerin tamamı dahil. Bunu periyotlara bölerek, 2 yıllık, 5, 10, 15, 20 yıllık zaman dilimlerine planlayarak yapmak gerekiyor, çünkü çok büyük bir maliyeti var. Bunu mutlaka yapacağız. Bu benim bakanlığımın ana kaidesi, ana kulvarı. Bu konuda biz çok ciddiyiz ve bir o kadar da heyecanlıyız. Bir saniye bile vakit geçirmeyeceğiz”
KİRA YARDIMI YAPILACAK
Yıkımların nasıl olacağıyla ilgili bilgi veren Erdoğan Bayraktar, anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların hak sahiplerinin, hak sahibi olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı aynî hak sahibi olanların da hak sahibi olabileceğini belirterek şunları söyledi:
“Bunlara proje süresince kira yardımı yapılarak veyahut geçici konut, işyeri temin edilerek mağdur olmaları engellenecek. Projeler çerçevesinde yapılacak işlere (Parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hâsılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine) hak sahipleri tarafından karar verilecek. Kararlar üçte iki çoğunluk ile alınacak.“
3/2 ÇOĞUNLUK KAİDESİ
Bayraktar, “Projelerde üçte iki çoğunluğun kararı uyarınca uygulama yapılabilecek. Tüm hissedarların kararının alınmasına gerek kalmayacak, projeler gecikmeyecek. Çoğunluk kararına katılmayanlar da mağdur edilmeyecek, taşınmazları gerçek değeri üzerinden satın alınacak” dedi. “Biz yıktıktan sonra vatandaşın yerini devlet olarak yapmak niyetinde değiliz” diyen Bayraktar , “Vatandaş kendisi yapacak. Kendisi satmak mı istiyor, satsın. Yapmak mı istiyor yapsın. Kat karşılığı mı vermek istiyorsa versin. Her türlü tasarruf hakkı oradaki parsel sahiplerinin. Burada ikinci önemli husus: binada hissedarların tamamının muvafakatini aramıyoruz. Burada nitelikli çoğunluk yani üçte iki çoğunluk karar verdiği zaman diğer üçte bire diyoruz ki sizde bu karara uymak zorunda” dedi.
BELEDİYELER İLE İŞBİLİRĞİ
Bayraktar, kentsel dönüşüm projesinde belediyelerle hareket edileceğini, belirterek, yasayla belediyelere her türlü ödenek aktarımı, teknik ve mali desteğin sağlanacağını vurguladı. Bayraktar şu bilgileri aktardı:
“Yasayla, mahalli idareler, Bakanlık öncülüğünde dönüşümde söz sahibi olacak. Olası depremde çok büyük can ve mal kaybına yol açacağı kesin olan riskli alanlar ve yeni rezerv alanların belirlenmesinde mahalli idarelerin görüşleri alınacak. Mahalli idareler, dönüşüm yapılacak alanların belirlenmesinde de Bakanlığa görüşlerini bildirecek. Riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında, Hazine'nin özel mülkiyetindeki taşınmazlardan kamu idareleri mülkiyetinde veya tahsisli olanlar, bakanlıkça belediyelere devredilebilecek. Yasayla, yeni kentsel dönüşümün oluşumu aşamasında anlaşma sağlanamayan üzerinden satın alınarak tapuda Hazine adına res’en tescil edilecek. Bu durumda, paydaşların kararıyla yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere mahalli idareye devredilebilecek.”
VATANDAŞ İTİRAZ EDERSE
Bayraktar, “dönüşümü kabul etmeyen kişinin hissesinin SPK'ya kayıtlı ekspertiz tarafından değerini tespit edileceğini ve anlaşma sağlayan diğer hissedarlara açık artırmaya satılacağını belirterek, “Eğer üçte ikilik çoğunluk, bu üçte biri almazsa veya alamazsa o zaman biz devlet olarak, onun ekspertiz değeri üzerinden parasını yatırıp, resen hazine adına tescil edileceğiz” dedi. Bayraktar şunları belirtti:
“ Üçte iki çoğunluğun yapmış olduğu anlaşmaya uyacağız. Diyeceğiz ki 'biz aldık ama sahibi sizsiniz. Bizim yerimizi de satın, bizim yerimizi de yapın, bizim yerimize değerlendirin, biz de paramızı alalım diyeceğiz' ve orada razı olmayan vatandaşın parasını da vereceğiz tabi.”
700 MLİYAR LİRALIK MALİYET ÇIKTI
7 milyon konuttan her biri ortalama 100 bin liraya mal olsa 700 milyar liralık hacim edeceğini söyleyen Bayraktar, “Kentsel dönüşümde en büyük parasal kaynak 2B arazileri. 2B parasının yüzde 90’ı kentsel dönüşüme harcanacak. İstanbul'da, Antalya'da, Muğla'da, ülkenin çeşitli yerlerinde statik duran, stabil duran arsalar var, araziler var. Bunlar ne olacak? Ekonomiye girecek servis edilecek, bunlar sahiplenecek. Bunları kullananlar tapu sahibi olacak. Bir miktar devlete para ödeyecek. Devlet buradan çok ciddi şekilde kasasına, hazinesine para alacak” dedi.
MOLOZLAR DOLGU MADDESİ OLACAK
"Sıfır atık" parolasıyla yola çıktıklarını söyleyen Erdoğan Bayraktar, yıkılan binalardan elde edilen betonun daha çok dolgu malzemesi olarak kullanılacağını kaydetti. Yıkım teknolojisinin çok geliştiğini ifade eden Bayraktar, “Yıkılan binalardan ne malzeme kullanabiliyorsak, kullanacağız. Elde edilen betonu daha çok dolgu malzemesi olarak kullanacak. Ortaya çıkacak ahşap, alüminyum ve PVC yapımlı kapı ve pencereler, demir ve çelik malzemeler, bakır kablolar, tesisat malzemeleri, kiremit ve ahşap malzemeleri yerinde kolayca ayrıştırıp yapı sektörüne kazandırılacak. Geri kalan molozları ise özel kurulan geri dönüşüm tesislerinde işleyip düşük kaliteli beton ve çimento haline getirilecek” şeklinde konuştu.
KAT MÜLKİYETİ SIKINTISI ORTAN KALKACAK
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, yasayı desteklediklerini belirterek, yasayla birlikte deprem riski taşıyan yapıların dönüştürülmesindeki engellerin ortadan kaldırılacağını vurguladı. Durbakayım, “Riskli yapılardaki bazı malikler dönüşümün önünü tıkıyordu. Yasayla birlikte bu yol açıldı” dedi.
Dönüşümde her şeyin devletten beklenmemesi gerektiğinin altını çizen Durbakayım, sivil seferberlik anlayışıyla hareket edilmesi gerektiğini vurguladı. Kat mülkiyetinin oluşturduğu sorunların yasayla birlikte çözüleceğini ifade eden Durbakayım, “Dönüşümün gerçekleşmesi için çoğunluk sağlanması yeterli olacak. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun yarattığı sorunlar da giderilmiş olacak” diye konuştu. Çalışmalar başlarken önceliklerin belirlenmesi gerektiğini anlatan Durbakayım, “Riskli binalar tespit edilmeli ve bu yapılardan başlanmalı” dedi.
KANUN BİR AN ÖNCE GEÇİRİLMELİ
GYODER Başkanı Işık Gökkaya ise, “İstanbul’da 2 milyon konutun güvenli yapılarla değiştirilmesi söz konusu. Beklenen İstanbul depremi de göz önüne alındığında, kanunun önemi ortadadır” dedi.
Sürecin yıllar içinde tamamlanacağını anlatan Gökkaya, “Bu sürecin başlatılmasında gecikilen her günün bedeli, insan hayatı ile ölçümlenebilecek ağır sonuçlar doğurabilecek” dedi.
Topyekün bir uzlaşma ile konuya ilişkin tüm tarafların, kamunun, özel sektörün, STK’ların ve halkın desteklerinin gerekli olduğunu kaydeden Gökkaya, “Keza kanunun biran önce hayata geçmesi ve çalışmaların hızlı, sağlıklı bir şekilde yürütülebilmesi için tüm tarafların pozitif bir tutum içinde sürece katkılarının devamı gerekir. Bununla birlikte, konunun finansal ve sosyal alt yapısını destekleyici zeminlerin de biran önce hazırlanması gerekiyor” dedi.
yuzdeyuzhaber
Anahtar Kelimeler:
TBMMTOKİErdoğan BayraktarYuzdeyuzhaber.comKentsel Dönüşüm YasasıGecekondu SahipleriAfet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Yorumlar
Yorum Gönder 0
×
Dikkat!
Yorum yapabilmek için üye girşi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.
Üye Girişi Üye Ol
haber 3732 false
İlgili Haberler
2022 Yılında Asgari Ücret Ne Olacak, Canlı Yayında Açıkladı!
'84 Milyonun Geleceği Tehlikede, Kumar Oynanıyor'
İşte Ekonomide 5 Ay İçinde Yaşanacaklar, Tam Bir Felaket!
'Türkler Yandı, Fiyatlar Merhametsizce Artacak'
Dolar 17 TL Olacak, İşte O Tarih!
Son Dakika
Tümü
POLİTİKA 2021-12-01 13:17:40
'Ekmek Kuyruklarına Fotoğraf İçin Giriyorlar'
EKONOMİ 2021-12-01 13:06:51
2022 Yılında Asgari Ücret Ne Olacak, Canlı Yayında Açıkladı!
EKONOMİ 2021-12-01 12:48:13
'84 Milyonun Geleceği Tehlikede, Kumar Oynanıyor'
GÜNDEM 2021-11-30 09:34:24
Fırtına Ne Zaman Bitecek, Fırtına Var mı?
GÜNDEM 2021-11-30 09:30:21
28 Kente Flaş Uyarı, Fırtına Sonrası Şimdi de...
EKONOMİ 2021-11-30 09:15:45
İşte Ekonomide 5 Ay İçinde Yaşanacaklar, Tam Bir Felaket!
GÜNDEM 2021-11-30 09:05:24
Sedat Peker'den Yeni İfşalar, Yeni Çekim Tekniği!
POLİTİKA 2021-11-30 08:57:10
AKP'li Vekilin Oğlu Rüşvet Verirken Fotoğraflandı!
BEĞENİ Beğen
45.8B TAKİPÇİ Takip Et
ABONE Abone Ol
Instagram Abone Ol
Yazarlar
Meltem KAYNAŞ
Üst Akıl...
Tuba ELVER
İbadet!
Tülay HERGÜNLÜ
Son nefesine kadar “Vatan” için çarpan bir yürektir, Atatürk
R. İhsan ELİAÇIK
Firavun (Günümüzün Firavunları)
Hulki CEVİZOĞLU
Mektup...
Burhan ÖZFATURA
Dünyayı Onlar Yönetiyor!..
Psikolog Burcu ATATÜR
İnsanlar Kötü Mü?
Popüler Etiketler
altın rezervi Kırıkhan zimmet öğrencilere idam ipi Trabzospor
Çok
Yorumlanan
Okunan
GÜNDEM 2021-11-12 02:21:57
Sedat Peker, 2.5 Milyar Dolarlık Kumar Listesini Açıkladı, Olay İsimler!
GÜNDEM 2021-11-26 12:50:59
Müslüme'nin Annesi Konuştu: Kayınpederim...
MAGAZİN 2021-11-14 16:55:55
Serdar Ortaç: Allah Benim Belamı Versin, 11 Milyon Lira Borcum Var
POLİTİKA 2021-11-04 12:54:16
2016'dan Sonra O Grup Erdoğan ve Ak Parti'yi Esir Aldı'
GÜNDEM 2021-11-15 14:31:47
Sapık Şeyh Olayında Mağdurlar İnanılmaz Detayları Anlattı!
POLİTİKA 2021-11-02 07:39:09
Erdoğan'ın Ayakkabıları İle İlgili Bomba İddia!
POLİTİKA 2021-11-05 12:00:31
Erdoğan Hasta mı Deniyordu, İşte Yapılan Operasyon!
POLİTİKA 2021-11-15 14:16:43
Fethullah Gülen'in Son Hali Ortaya Çıktı!
POLİTİKA 2021-11-07 06:09:56
'Tahliye Olmuştu, AKP Onları Sokağa Çıkaracak'
GÜNDEM 2021-11-17 11:12:22
Badeci Şeyh İtirafları Sürüyor: Önce Hocamla Olacaksın...
Karikatür
Tüm Karikatürler
Son Yorumlar
:) 2021-01-06 11:40:40
Bu müdür benim ilk okul müdürümdü
Gökbõrü Atsız 2020-10-25 11:15:44
Ne güzel söylemiş ,RAhmetli bizi TÜRK düsmanlarına satan adamlara.
S yildiz 2020-10-02 23:53:41
Tamamen yalnis habet
Pervane 2020-07-23 00:00:14
ben hamileyim her gun 2 limonun kabunu yiyorum yedikce canim cekiyor
Mehmet 2020-06-05 02:11:53
Ulan ŞEREFSİZ feto ile menzili aynı kefeye nasıl koyarsın feto dini kulandı menzil dini yaşar ve vatanını sever darbe de 50 tane menzil sofisi şehit oldu sizin gibi galatlara inanmıyor bu millet haydi başka kapiya
2020-04-25 19:33:27
Tüm diğer Tarkat ve cemaatler gibi,irindir,temizlenmeleri hatta yok edilmeleri,ülke insanı ve geleceği için elzemdir.
Alp 2020-04-17 01:20:35
Hergün yemek lazım amma az az fazlası zarar olabilir
Mumi 2020-03-13 06:37:49
Ben her gün limon yiyiorum hatta baazen kendimi zor tutuyorum bazen korkiyorum.biraz bir iki gün ara verip.onuda zorla dayaniyorum.hissediyorum bişeyler eksik oldunu. yinede kaburgayla yiyorum hatta tuzla.kendimi ne taniyorum boyleyim.başladikça hep yemek istiyorum elma gibi.gunde 1 tane
Mumi 2020-03-13 06:37:00
Ben her gün limon yiyiorum hatta baazen kendimi zor tutuyorum bazen korkiyorum.biraz bir iki gün ara verip.onuda zorla dayaniyorum.hissediyorum bişeyler eksik oldunu. yinede kaburgayla yiyorum hatta tuzla.kendimi ne taniyorum boyleyim.başladikça hep yemek istiyorum elma gibi.gunde 1 tane
Biyografi
Tümü
Taliban
Taliban (Peştuca: طالبان, öğrenciler veya bilgi talep edenler), Afganistan'da yönetimi elinde bulunduran Diyubendi İslamcı hareket ve askeri organizasyondur. Kendilerine Afganistan İslam Emirliği demekte olup...