Apartmanda maliklerin, bazı giderlere katılmaları gerekiyor. Hangi giderlere kimin hangi oranda katılması gerektiği ise apartman aidatı yönetmeliğinde açıklanıyor...
11.01.2016 07:59:32 Emlak Terimleri
Apartmanda maliklerin, bazı giderlere katılmaları gerekiyor. Hangi giderlere kimin hangi oranda katılması gerektiği ise Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Buna karşın malikler, kendi aralarında başka bir anlaşmaya varıp, bunu yönetim planına işletebiliyor. Ancak herhangi bir karar alınmaması durumunda yasal olarak maliklerin aşağıda sıralandığı şekilde giderlere katılmaları gerekiyor;
Kat Mülkiyeti Kanunu / Apartman aidatı yönetmeliği;
Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com
Apartman aidatı yönetmeliği
apartman aidat yönetmeliği kanunu
apartmanda aidat yönetmeliği
apartman aidatı ne kadar
apartman aidatı kanunu
apartmanda aidat yasası
Arama
Arama:
Emlak Haberleri
Halit DumankayaTOKİ Konya Hadim 42 konut kurası yarın!Venüs Residence'ta yüzde 20 indirim avantajı!İmar barışı için son fırsat! Duyan bankaya koştu!Başakşehir Belediyesi'nden satılık 4 gayrimenkul 44.5 milyon TL'ye !TOKİ Trabzon Zağnos başvuruları yarın başlıyor!Ahmet Afif Paşa YalısıKarabük Safranbolu Akçasu Mahallesi kura tarihi 2017!Burdur Çavdır 2. Etap 2 konut başvurusu!Trademark Studios 2 Çiğli'de fiyatlar 184 bin TL'den başlıyor!TOKİ Mardin Merkez Nur Mahallesi başvuruları başladı!Nivo İstanbul’un beşte biri yabancı yatırımcının!TOKİ Bitlis Merkez Projesi başvuru dönemi sona erdi!Sarp GroupDoğalgaz güvence bedeli 2018!