"Emlak dünyasını sıkıcı buluyorsanız, okuduğunuz yazıda altını çizdiğiniz cümleler yoksa yanlış bir yerde okuyorsunuz demektir." Emlak Broker
Emlak Danışmanı
Yapılacaklar Listesi
14-03-2018
Emlak Kariyerinizde Etki Alanınızı Anlamak İçin Cevaplandırmanız Gereken Sorular
07-01-2020
Şampiyonlar Ligine Hoşgeldin Çaylak!
08-11-2021
Gayrimenkul Hedeflerinize Ulaşmanıza Yardımcı Olacak 6 Akıl Hilesi
23-10-2021
Mükemmel İlk İntiba İçin İlk 5 Dakika Klavuzu
11-03-2019
Müşterilerinize Profesyonelliğinizi İspat Edin, Rekabeti Kazanın
27-03-2018
Bu Cümleler Bir Emlak Profesyonelini Yok Edebilir
08-08-2017
En Başarılı Gayrimenkul Danışmanları Fütüristlerden Çıkıyor
15-08-2017
Danışman Seçiminin Arkasında Yatan Nöropsikoloji
14-08-2018
İhtiyacınız Olan 10 Yönetimsel Yetenek
21-01-2020
En Güçlünün Hayatta Kalması: Emlak Pandemisinde Hayatta Kalma Rehberi
24-09-2021
Satış / Danışmanlık
01-11-2018
Asla Böyle Bir Evi Satma
08-11-2021
Bir Emlakçı 'Korkunç ve Dehşet Verici' Evi Ürkütücü Bebekler Kullanarak Bir Günde Pazarladı
26-09-2021
“Emlak Satış Uzmanıyım” Demekten Neden Çekiniyoruz?
05-08-2021
Sizi Farklılaştıracak, Rakiplerinizin Kullanmadığı 5 Pazarlama Fikri
01-06-2018
Bir Emlak Danışmanı Olarak Cevaplandırmanız Gereken Sorular
13-03-2018
Emlak Liderlerinin Benimseyebilecekleri Mantıklı Alışkanlıklar
17-06-2017
Emlak Sektöründe Cinsiyet Önemli midir? [ANKET]
20-11-2017
Emlak Danışmanlarının Zaman Yönetimine Dair Sırları
28-06-2018
Bir Emlakçının Matematikle Olan Arkadaşlığı
25-11-2021 EmlakBroker paylaştı	
0
Sonraki Haber
Emlak okuluna gittiğinizi ve nasıl emlakçı olunacağını öğrendiğinizi hatırlamanızı istiyoruz. Uzun zaman önce olmuş olabilir; sadece birkaç hafta önce olmuş olabilir. Belgenizi almak için oldukça meşakkatli bir matematik yapmanız gerekiyordu.
Bunu nasıl yaptınız? Bahse gireriz, çoğunuz matematik becerilerinizi yenilemek için biraz zaman harcamak zorunda kaldınız!
Çoğu emlakçının belgesini aldıktan sonra matematiği, hatta temel matematiği bile unuttuklarını görüyoruz. Yine de, bildiğimiz şey şu. Matematik, işinizin kritik bir parçasıdır.
Matematik konusunda, kredi hesaplamalarından, yatırım getirisi rakamlarından veya karmaşık elektronik tablolardan bahsetmiyoruz. Her gün kullanmanız gereken türden temel matematikten bahsediyoruz. Ortalamaları, temel oranları ve emilim oranlarını hesaplamak gibi matematik işlemlerinin gerçekleştiği emlak dünyasından bahsetmek istiyoruz.
Temel matematiği kullanmak işiniz üzerinde güçlü bir etkiye sahip olabilir!
İşte demek istediğimiz, çoğu emlakçı, aldıkları her işlem için matematikle birlikte hareket eder, fakat matematiği kullanmayı bilmezler. Şu anda emlak danışmanlığı yapanların bir çoğuna, ortalama liste satış fiyatı oranının ne olduğunu sorduğumuzda bize söyleyemezler. Teklif-liste fiyat oranlarının ne olduğunu bilmiyorlar. Pazarlarının emilim oranının ne olduğu hakkında hiçbir fikirleri yok.
Tüm bu rakamlar çok önemlidir!
Bugünün rakamlarının ötesinde, geçmiş yıllarınızın rakamlarına da bakmak için matematiği kullanmanız gerekir. 3 yıl önceki piyasanın neye benzediğini bilmen gerekiyor. 2 yıl önceki piyasanın neye benzediğini bilmen gerekiyor. Geçen yılın piyasasının neye benzediğini bilmen gerekiyor.
Niye? Tüm bu veriler, tüm bu matematik, işiniz hakkında size çok şey anlatıyor!
Matematiğinizi yapmazsanız, gerçekten ulaşabileceğiniz finansal hedefleri nasıl belirleyebilirsiniz? Matematiğinizi bilmiyorsanız ve rakamlarınızı bilmiyorsanız, müşterilerinize nasıl profesyonel hizmetler sunabilirsiniz?
Matematiği kullanmasını bilmiyorsanız bu piyasada yoksunuz demektir.
Konumuza farklı bir şekilde bakalım. Piyasadaki gün sayınızın veya liste satış fiyatı oranınızın rakiplerinizden daha iyi olduğunu biliyorsanız, doğru bir şey yapıyorsunuz demektir. Belki fiyat değerleme konusunda daha iyisinizdir. Belki fiyat indirimleri almakta iyisinizdir. Pazarınızın emilim oranlarının nasıl göründüğünü biliyorsanız, satıcılarınız için kritik bilgilere sahipsiniz. Pazarınızın tüm nüanslarını anlıyorsunuz ve müşterilerinizin her birine yüksek (ve demek istediğimiz yüksek!) düzeyde hizmet sağlıyorsunuz demektir.
Sonuç olarak şudur: Çoğu emlakçı işlerinde sayıların gücünü – matematiğin gücünü – kullanmaz. Geçen yılın satışlarına karşı bu yılın satışları gibi verileri izliyor olmalılar. Absorpsiyon (Emilim türkçesi) oranlarını hesaplıyor olmalılar. Piyasada bekleyen evleri ve ortalama ev fiyatlarını takip ediyor olmalılar. Her emlakçı, bir önceki yılın cari yıla kıyasla tam olarak nasıl olduğunu bilmelidir.
Günümüzde bir emlakçı, günümüz müşterisinin mükemmel hizmet ve iyi hissettiren bir ilişkiden daha fazlasını aradığını anlamalıdır. Bizi yanlış anlamayın, ilişki kurmak kesinlikle önemlidir. Ancak günümüz müşterisi de bir uzmanla çalışmak istiyor ve bunu hak ediyor. Müşteriler, doğru bilgi ve endişe duydukları konular hakkında sorularına cevap istiyor. Müşterileriniz, gerçekten önemli gayrimenkul kararları verirken sağlam, gerçeklere dayalı tavsiyeleri hak ediyorlar.
Müthiş gülümsemeniz ve mükemmel kişisel becerilerinizle hayatta kalabileceğiniz günler geride kaldı. Sen bir uzmansın. 10 dolarlık bir ürün satmıyorsunuz. Gezegendeki en pahalı ürünlerden birini satıyorsunuz. Rakamlarla konuşursanız iyi olur. Matematiği nasıl kullanacağınızı bilseniz iyi olur.
Şimdi hesap makinenizi çıkarın. Biraz araştırma yapın! Matematik yapın!
Şimdiye kadar öğrendiklerinizi gözden geçirin; bugün, yarın ve bu sektörde olduğunuz sürece matematikle nasıl iş yapacağınızı nasıl uygulayacağınızı belirleyin.
Görsel: Bir kadın matematikçi olan Emmy Noether gelmiş geçmiş en iyi kadın matematikçi olarak biliniyor.
0
Sizin İçin Önerilenler
Mevlana, Emlak Sektörüne Yol Gösteriyor
Emlak Kariyerinizi Yok Edecek 3 Düşman
Piyasa Analizi Nasıl Yapılır?
Akıllı Ev Teknolojilerine Eklenen Yeni Sistemler
Danışmanlardan Rol Çalan Kendini Zorla Gösteren İnteraktif Kiralık İlanları
Süper Emlakçı: İşinizde İyi Olmanın Yolları
EmlakBroker
Türkiye'nin en popüler emlak blogu
Sunduğumuz tüm içerik kaynaklarının tek bir amacı EB
Yatırımcıya Altın Tavsiye: Gayrimenkul Yatırımı Devalüasyona Karşı Koruma Kalkanı
Metaverse Evreninin İlk Lüks Brokerları İle Tanışın
Taylor Swift, Danışmanlara Pazarlama Hakkında Ne Öğretebilir?
Ağa nasıl katılırım?
Yorumları görüntüleyebilmek için javaScript'i etkinleştirmeniz gerekmektedir
×
DİĞER HABER
İzlemeye Değer Üç Konut Piyasası Sinyali
26 Kasım 2021
Nasıl yardımcı olabiliriz ?
×
Nasıl yardımcı olabiliriz ?
Konu Seçiniz... Reklam&SponsorlukÖneriBaşarılı OfislerEmlakBroker Ürün MerkeziEmlak Broker VeritabanıPazarlamaEğitimEmlakBroker TVEtkinlikRealtor TalksYatırım DanışmanlığıDeğerleme HizmetiAlmak/Satmak İstiyorum	
Ad-Soyad
Telefon
E-Posta
Mesajınız
GÖNDER
Bültenimize Kayıt Olun, Yeniliklerden Haberdar Olun
Hakkımızda
Emlak Broker, emlak profesyonelliği dünyasında Türkiye ve dünyadaki yenilikleri ve gelişmeleri yakından takip ederek araştıran ve analiz eden Türkiye’nin en popüler emlak pazarlama ve teknoloji blogudur.
Emlak sektörünün IQ seviyesini ileriye taşımayı hedefleyen Emlak Broker, global dünyadaki güncel ve yeni emlak girişimlerini ve bu alandaki teknolojik gelişmeleri, yatırım haberlerini, önemli istatistikleri analiz ederek yazar ve yayınlar.