SONDAKİKA MANŞETLER SÜRMANŞETLER GALERİLER WEB TV NELER OLUYOR? İLETİŞİM ÜYELER KÜNYE SİTENE HABER EKLE
Emlak vergisini kimler ödemeyecek
Gayrimenkul sahipleri mart ayında emlak vergilerinin ilk taksitlerini ödemeye başladı süre mayıs sonuna kadar devam edecek. İkinci taksit ise kasım sonuna kadar ödeniyor. Peki emlak vergisinde avantajlar var mı? Konutu olup da kimler vergi ödemekten muaf? Yazı dizimizin ilk gününde ev hanımları ve işsizlere yönelik avantajlara yer veriyoruz. Öncelikle emlak vergisi ödeyecek gayrimenkul sahiplerine, ödeme …
Anasayfa EMLAK Emlak vergisini kimler ödemeyecek
Yönetici Tarih: 2017-05-04 Saat: 18:29:46
Güncelleme : 2017-05-04 18:29:46Bu içerik 1044 kez okundu.
Site 0 Facebook 0 Tweetle 0 Google +1
Gayrimenkul sahipleri mart ayında emlak vergilerinin ilk taksitlerini ödemeye başladı süre mayıs sonuna kadar devam edecek. İkinci taksit ise kasım sonuna kadar ödeniyor. Peki emlak vergisinde avantajlar var mı? Konutu olup da kimler vergi ödemekten muaf? Yazı dizimizin ilk gününde ev hanımları ve işsizlere yönelik avantajlara yer veriyoruz.
Öncelikle emlak vergisi ödeyecek gayrimenkul sahiplerine, ödeme zamanını hatırlatalım. Emlak vergisinin ilk taksitinin ödenmesi için süre martta başladı ve mayısın sonuna kadar da ödenebiliyor. İkinci taksit, kasım ayının sonuna kadar ödenebiliyor. Ödemeler gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye yapılacak. Süresinde yapılmayan ödemeler için aylık yüzde 1.40 oranında gecikme zammı hesaplanıyor.
Merak edilen “Konutu olup da emlak vergisi ödemeyecekler kimler” sorusuna gelelim şimdi.
En fazla brüt 200 m2 ve tek konuta sahip olan;
* Hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler,
* SGK’dan (SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler, (ve bunların dul ve yetimleri.)
* Engelliler,
* Gaziler,
* Şehitlerin dul ve yetimleri,
indirimli (sıfır oranlı) bina vergisi uygulamasından yararlanabiliyorlar.
Genel çerçeve böyle olmakla beraber; gelen sorular ve merak edilen konular çerçevesinde detaylara göz atalım…
BELEDİYELERE NASIL BAŞVURULUR?
Vergi indiriminden faydalanacaklar için düzenlenmiş formlar var. Kendi durumuna uygun olan formun doldurulup ilgili belediyeye başvurulması gerekiyor. (İlgili formlar ve taahhüt belgesi, 38 ve 44 Seri No.lu Emlak Vergisi Tebliğlerinin ekinde yayımlanmıştır.)
* “Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin tek meskenlerine ait form” ve “hiçbir geliri olmayanların tek meskenlerine ait taahhüt belgesi”
* “Tek meskeni olan (intifa hakkına sahip olanlar dahil) emeklilere, dul ve yetimlere ait form”
* “Tek Meskeni Olan Engellilere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu” ile “Sağlık Kurulu Raporunu”
* “Tek meskeni olan (intifa hakkına sahip olanlar dahil) şehitlerin dul ve yetimlerine ve gazilere ait formun”
ilgili belediyeye verilmesi gerekiyor.
Geçmiş yıllarda belediyelere verilen form ve taahhütlerin, 2016’da tekrar verilmesi gerekmiyor. Sonradan tek konuta ilave yeni bir konut alınmışsa (veya indirim hakkını kaldıran diğer koşullar oluşmuşsa) bu kez her iki konut için de emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.
EV HANIMLARI VE İŞSİZLER
* Geliri yoksa vergi de yok
Ev hanımları ve işsizler için brüt 200 m2’nin altında tek konutları varsa ve gelirleri de yoksa emlak vergisi (indirimli-sıfır oranlı) ödemeyecekler. 2015 yılı içinde, 29.000 TL’ye kadar mevduat faizi, repo benzeri (menkul sermaye iradı) elde edilen gelir varsa yine vergi avantajı devam ediyor. Bu kişiler yine emlak vergisi ödemeyecek.
* Tek konutum var ama hisseli
200 m2’yi geçmeyen tek meskene hisse ile sahip olunması halinde indirimli vergi oranı, meskenin vergi değerinin hisseye isabet eden kısmına uygulanıyor.
* Konut işyeri olarak kiraya verilirse
Tek konutunu işyeri olarak kiraya veren ev hanımı ve işsizler sıfır oranlı emlak vergi avantajını kaybederler. İlk başta konut olarak kulllanılan gayrimenkul işyeri olarak (bir kısmı da olsa ) kullanıldığında, emlak vergisi konut olarak değil, işyerinin tabi olduğu orandan (konuta göre daha yüksek) emlak vergisi ödenir. (GİB İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı 29/09/2015 Tarih ve 97895701-175.01-83330 Sayılı Özelge)
2016’DA SATILAN EVİN VERGİSİNİ KİM ÖDEYECEK?
2016’da satılan evin emlak vergisini satıcı öder. Alıcı ilk yıl vergi ödemez. Alıcı 2016’da yalnızca belediyeye bildirim verir. Alıcı için ilk emlak vergi ödemesi 2017’de başlayacak.
ENGELLİLERDE, GELİR OLSA DA VERGİ AVANTAJI
BRÜT 200 m2’yi geçmeyen tek konuta sahip engelliler gelire sahip olsa da emlak vergisi avantajından yararlanıyor. Belediyeye form ve sağlık raporunu ibraz ettiğinde sahip olduğu tek konutu için emlak vergisi ödemeyecekler. Engelliler tek konutunu kiraya verip yakınlarının yanında kalsa da tek konutları için indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi hakkından yararlanabiliyorlar.
2016 EMLAK VERGİSİ ORANLARI (BİNDE)
Gayrimenkul Türü Büyükşehir Belediyesi B.şehir olmayan illerde
Konut 2 1
Konut dışı bina (işyeri vb…) 4 2
Arsalar 6 3
Araziler 2 1
Emlak Vergisi’nin yüzde 10’u kadar ayrıca tabiat varlıklarını koruma payı ödeniyor.
Ahmet Karabıyık, Hürriyet
1insaat.biz
Sende Yorumla...
Site Yorumları
Facebook Yorumları
Kalan karakter sayısı : 500
Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
Özkartallar İnşaat Bumerang Kartal Röpörtajı Bumerang Kartal Satış ve Pazarlama Müdürü Nur Eğilmez ile proje ve firma hakkında merak edilenlere cevap bulduğumuz röpörtajımız.
Durağanlaşan İnşaat Sektörünü Rahatlatan Satışlar İnşaat sektörünün durağanlaştığı şu günlerde İzmir’de yapımı süren Gordion Altın Orman Bornova projesinde, kısa sürede 400 daire satıldı.
İstanbullu, 100 metrekarelik evi 12.5 yılda alabiliyor TUVİMER'in araştırmasına göre, İstanbullunun 100 metrekarelik bir konut almak için hiç harcama yapmadan 12.5 yıl çalışması gerekiyor
İnşaatta Vergilendirmeye Yeni Düzenleme Maliye Bakanlığı inşaatta yeni vergilendirme sistemi için çalışmalara başladı. Maliye Bakanı Naci Ağbal kira vergisinde yüzde 25 olan oranın yüzde 15'e çekileceğini, özel inşaat işlerinde ise karışık olan vergilendirme sistemine düzenleme getireceklerini ifade etti.
Günlük konut kiralamalarına banka zorunluluğu geldi Resmi Gazete'de yer alan tebliğ, 1 Temmuz tarihinde yürürlüğe girecek.
Türkiye konut fiyat artışında dünya 5’incisi oldu 55 Ülkenin yer aldığı endekste 7 ülke gerilerken Türkiye 5'inci sırada yer aldı.
Zeytinburnu'ndaki bina için 2 milyar lira gerekiyor Tarihi Yarımada’nın siluetini bozan Zeytinburnu’ndaki 16/9 kulelerinin tıraşlanması için bütçe belirlemeleri yapıldı.
Türkiye'de yılda 1 milyon konut el değiştirdi Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği "GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2017 1. Çeyrek Raporu"nu yayımladı
Torbalı Garden Liva Fiyatları 189 Bin TL'den Başlıyor Özkon İnşaat tarafından İzmir Torbalı'da hayata geçirilen Garden Liva Evleri projesinde daire fiyatları 189 bin TL'den başlıyor. Projede 1+1'den 4+1' kadar bahçeli, dubleks ve villa tip konutlara yer veriliyor...
Yeni projelerde Türkçe isim kullanılacak Emlak Konut GYO hayata geçireceği projelerinde Türkçe isimlere dönüş için adım attı. Emlak Konut, yapımı tamamlanan projelerde olmasa da yeni projelerde Türkçe isim kullanılmasında hassasiyet gösterecek
Konut alımında senet kullanım oranı yüzde 47'ye yükseldi Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) Mayıs 2017 Sektör Raporu'nu açıkladı. Raporun sonucuna göre, konut alımında senet kullanım oranı yüzde 47'ye yükseldi
Evin bedelini düşük gösterene çifte ceza Tapu harcının eksik ödenmesi durumunda hem alıcının hem satıcının cezalı duruma düşecek
GYODER’in yeni başkanı Feyzullah Yetgin oldu Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Olağan Genel Kurulu’nda, yeni yönetim ve başkan belli oldu. GYODER’in 2013-2017 yıllarında iki dönem başkanlığını yapan Aziz Torun’dan görevi Dr. Feyzullah Yetgin devraldı
Nuhoğlu İnşaat'tan İzmir'e Bin 533 Konutluk Proje Nuhoğlu İnşaat İzmir Karabağlar'da bin 533 konut ve 25 ticari üniteden meydana gelen Yenitepe İzmir projesine başlıyor. Proje lansmana özel fiyatlar 156 bin TL'den satışa çıktı...
Nisan Ayı İllere Göre Konut Satış Adetleri Açıklandı TUİK tarafından Nisan ayı illere göre konut satış adetleri açıklandı. En düşük satış "4"
Akçay Kırkbir Fiyat Listesi! Eylülde Teslim Akçay İnşaat tarafından Point Bornova AVM ve İzmir Otogarının karşısında hayata geçirilen 72 konutluk Akçay Kırkbir projesinde fiyatlar 325 bin TL’den başlıyor. 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer aldığı projede teslimler Eylül 2017’de gerçekleşecek.
Ege Yaşam Konutları'nda Teslimler Ekim 2017'de Arıcı İnşaat imzasıyla İzmir Seferihisar'da yükselen Ege Yaşam Konutları'nda teslimler ekim 2017'de başlıyor. Projeden ev almak isteyenler 0.69 faiz oranlarıyla kredi kullanabiliyor.
Dünyada inşaat maliyetinin en fazla arttığı 2. kent İstanbul Araştırma şirketi Turner & Townsend'in dünyada inşaat sektörüyle ilgili yaptığı araştırmaya göre inşaat maliyetinin en hızlı artış gösterdiği kentler arasında İstanbul, Buenos Aires’den sonra ikinci sırada yer aldı. İnşaat maliyetinin en yüksek olduğu kent ise New York.
Gayrimenkule Yeni Sistem: Uluslararası Gayrimenkul Borsası Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, gayrimenkul sektöründe finansman yükünün bankacılık sistemi üzerinde olduğunu belirterek; alternatif bir finansman aracı olarak uygulamaya konulan gayrimenkul sertifikasının ardından, Uluslararası Gayrimenkul Borsası kurulmasına yönelik bir projeyi de hayata geçirmek üzere olduklarını söyledi
Folkart İncity Satışa Çıktı Folkart Yapı'nın Bornova'da 475 milyon liralık yatırım değeriyle hayata geçirdiği İncity projesinin lansmanı Folkart kulelerinde yapıldı. Projedeki daireler lansman fiyatlarıyla satışa çıktı
Sosyal Medya
Facebook'ta Beğen
Twitter'da Takip Et
Google'da Takip Et
EN ÇOK OKUNANLAR
Bugün
Bu Hafta
Bu Ay
POPÜLER ÜYELER
yusuf sarı
XenHOIGH
Mert Teker
ONUR ÖZTÜRK
Serhat alan
MERT NAZLI
ARŞİV ARAMA
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006
BİYOGRAFİ
Feyzullah Yetgin Kimdir? Feyzullah Yetgin Kimdir, Feyzullah Yetgin neler yaptı, Feyzullah Yetgin mesleği nedir
Mobil Site
Sondakika
Galeriler
Web TV
Üyeler
Neler Oluyor?
İletişim
Künye
Sitene Haber Ekle
Copyright 2021
Sitemizde yayınlanan yazılı ve görsel materyallerin tüm hakları ve sorumluluğu yazarlarına aittir. Bu materyalleri izinsiz kopyalamak ve kullanmak 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Yasasına göre suçtur. Yayınlanan yazı ve yorumlardan yazarları sorumludur. Bu sitedeki bilgilerden kaynaklı hataların hiçbirinden sorumlu değildir. Tüm hakları saklıdır.