Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Doktora Programı kapsamında doktora tezi olarak kaleme alınan bu çalışma, 28.06.2018 tarihinde, Prof. Dr. İhsan ERDOĞAN, Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR, Prof. Dr. Cemal OĞUZ, Prof. Dr. Hasan İŞGÜZAR ve Doç. Dr. Süleyman YILMAZ’dan teşekkül eden jüri huzurunda savunulmuş ve oybirliğiyle başarılı bulunmuştur. Çalışma, esas itibariyle tezin savunma tarihinde erişebildiğimiz basılı ve yayınlanmış kaynaklardan faydalanılarak hazırlanmıştır. Tezlerin kabul edildiği şekli ile yayımlanması bir gelenektir. Ancak tez savunmamızdan kısa bir süre sonra, çalışma konumuzu ilgilendiren/etkileyen 12.09.2018 tarihli ve 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ihdas edilmiştir. 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararıyla, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdettikleri konut ve çatılı işyeri kiralarında, kira bedelinin, Bakanlıkça belirlenen hâller dışında, döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaşırılması yasaklanmıştır. 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda, kira bedelinin yabancı para olarak kararlaştırılabileceği hâller, Hazine ve Maliye Bakanlığınca yayımlanan 2018-32/51 ve 2018-32/52 No’lu Tebliğlerle belirlenmiştir. Son olarak tüm bu değişiklikler, 17.01.2019 kabul tarihli ve 7161 sayılı Vergi Kanunları İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’la yasal düzenlemeye kavuşturulmuştur (7161 sayılı Kanun m. 56). Bununla birlikte, 7161 sayılı Kanun m. 56 ile ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344’ün birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan “üretici fiyat endeksindeki artış” ibareleri, “tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim” şeklinde değiştirilmiştir. Böylece, konut ve çatılı işyeri kiraları için kira bedelinde yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı, “ÜFE” iken “TÜFE” olarak değişikliğe uğramıştır. ÜFE’nin uygulanmasında, kira bedeli artışı, önceki on iki aylık üretici fiyat endeksi artış oranının ortalamasına göre belirlenirdi. Dolayısıyla yeni düzenleme, bu bakımdan bir yenilik getirmemektedir. Uygulamada zaten tatbik edilen kural, yasa koyucu tarafından kanunî bir düzenlemeyle açıkça hükme bağlanmıştır. Tez, açıklanan tüm hukukî düzenlemeler ve savunma sonunda değerli jüri üyelerinin görüş ve eleştirileri doğrultusunda gözden geçirilerek kısmen de olsa değiştirilmiştir. Tezde yer alan “üretici fiyat endeksi” ifadelerinin ise, 7161 sayılı Kanun m. 56 gereğince, “tüketici fiyat endeksi” olarak değiştirilmesiyle yetinilmiştir.
TAM METİN
SATIN AL
İNDİR
Benzer Kitaplar
Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinin Kiraya Verenden Kaynaklanan Sebeplerle Sona Ermesi
Sinem Karakaş
Kat İrtifakı
Abdüssamet Uslu
Kat Mülkiyeti Hukuku
Mahir Ersin Germeç
Kat Mülkiyeti Hukuku
Mahir Ersin Germeç
Kat Mülki̇yeti̇nden Kaynaklanan Davalar
Necat Kurak
Arsa Payı Düzeltme Davası
Peren Sanrı Arslan
Siz de kurumunuzda Turcademy erişimi açmak istiyorsanız bizimle iletişime geçin
Abonelik Talebi
Gizlilik İlkesi Kullanım Koşulları
ANLAŞMALI YAYINEVLERİ
Adalet Yayınevi
Anı Yayıncılık
Astana Yayınları
Der Yayınları
Dora Yayınevi
Efil Yayınevi
Ege Yayınları
Ekin Yayınevi
Gazi Kitabevi
Literatür Yayıncılık
Müzik Eğitimi Yayınları
Nobel Tıp Kitabevleri
Palme Yayınevi
Pegem Akademi Yayıncılık
Phoenix Yayınevi
Seçkin Yayıncılık
Siyasal Kitabevi
Yapı Kredi Yayınları
Yeditepe Yayınevi
Yeni İnsan Yayınevi
BİZİ TAKİP EDİN
Informascope © 2021 - Bütün Hakları Saklıdır.
crafted by Horato
SİTE MENÜ
Giriş Yapın
Kayıt Olun
Referanslarımız
Hakkimizda
Abonelik Talebi
Uzaktan Erişim
Nasıl Erişebilirim
İletişim & Destek
Continue in English
Sizlere daha iyi bir ziyaret deneyimi sunabilmek icin sitemizde çerez konumlandırmaktayız, kullanmaya devam ettiğinizde çerezler ile toplanan kişisel verileriniz Gizlilik ve Aydınlatma Metninde belirtilen amaçlar ve yöntemlerle mevzuatına uygun olarak kullanılacaktır.