Son dönemde faiz oranlarındaki yükseliş ve kredi/mevduat dengesinin bozulmasıyla bankacılık kaynaklı riskin belirginleşmesi, bankacılık sektöründe yeni bir yapının temellerinin atılmasına sebep oldu. İpotek Finansman Kurumu adı altında faaliyet gösterecek olan yapının bankacılık sektöründe artan faiz oranların yanı sıra bir çok olumsuz etkiler için etkili bir kaynak olacağı beklenmektedir. İpotek finansman kurumunun işleyişi; kredi kuruluşlarının kredilerini satın alıp karşılığında menkul kıymet çıkarmak. Sadece bankalarla sınırlı kalmayıp diğer finansal kurumlar için de Varlığa dayalı menkul kıymet ya da İpoteğe menkul kıymet çıkarmaları mümkün olacaktır.
İlginizi Çekebilir : Sermaye Olmadan İş Kurmak Mümkün mü?
İpotek Finansman Kurumunun Faaliyet Alanları Nelerdir?
İlk iş kollarından biri likidite faaliyetidir.bilançolarında bulunan konut kredilerini İpotek Finansman Kurumuna teminat olarak göstererek karşılında İFK'dan kaynak kullanmayı amaçlamaktadır.Böylece İpotek Finansman Kurumu ilave kaynak sağlamış olacaktır.İpotek Finansman kurumunu sağlayacağı kaynağı borçlanma ve çeşitli sermaye piyasası araçların ihracından elde edecektir. İFK için teminat gösterilen konut kredisi ise konut finansmanı kuruluşunun bilançosunda kalacaktır.
Diğer iş kolu ise, Menkul Kıymetleştirme faaliyetidir.Bilanço dışı bir finansman yöntemi olmasının sonucu olarak,devraldıkları konut kredilerine ek konut finansmanı fonu kurmak suretiyle veya kurmaksızın ipoteğe dayalı menkul kıymet ihraç etmektedir.
İpotek Finansman Kurumunun Faydaları
Son yıllarda ve özellikle 2018 de artan kredi/mevduat oranının azaltılarak münferit ve sistemik riskin en aza indirilmesini sağlamak.
İhraç edilen menkul kıymetler karşılığında mevcut kaynaklarla bankaların tekrar kredi tahsis etme olanağını sağlamak.
Kredilerin menkul kıymetleştirilmesi sonrasında ikincil piyasanın oluşmasıyla kredilerin likitleştirilmesi.
Menkul kıymetleştirme olanağı sayesinde risk transferinin kolaylaştırılması.
Sermaye piyasalarında işlem gören yatırım, yatırım aracı, yatırımcı sayısı ve yatırımcı çeşidinde artış sağlamak.
İpotek Finansman Kurumu Hangi Kurumlarla Birlikte Kurulacak?
İpotek Finansman Kurumunun başlangıç sermayesi asgari 10.000.000 TL olması öngörülmekle beraber, TSPB'nin planladığı modele göre Türkiye Bankalar Birliği, Katılım Bankaları Birliği, Sigorta Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği, Finansal Kiralama Birliği ile beraber elinde finansal gücü olan Hazine, EBRD, IFC gibi uluslararası ve/veya TOBB, BİAŞ gibi yurt içi kuruluşlar ile birlikte kurulması söz konusu gibi gözüküyor.
ETİKETLER ekonomi ipotek ipotek finansman kurumunun faydaları
Facebook
Twitter
İLGİNİZİ ÇEKECEK BENZER YAZILAR
Daha fazla göster
KONUYLA İLGİLİ DÜŞÜNCENİZİ PAYLAŞABİLİRSİNİZ
Yorum Gönder
Daha yeni Daha eski
EN ÇOK OKUNANLAR
Muhasebe Hesap Kodları
Mart 04, 2020
Helal Yatırım Araçları Nelerdir?
Kasım 15, 2019
2021 Yılı İçin Emekli Maaşını Taşıyanlara Hangi Banka Ne Kadar Promosyon Ödeyecek
Ekim 27, 2020
Birikim Nedir? Doğru ve Pratik Bir Birikim Nasıl Yapılır?
Kasım 29, 2019
İzleyiciler
Tavsiye Bağlantılar
kişisel blog
bodrum diş kliniği
bodrum web tasarım
Kategoriler
altın
banka
bitcoin
borsa
dolar
döviz
finans
forex
girişimci
kredi
yatırım
no-style
Hakkımda
Ekonomi konusunda kendimi geliştirmek ve bu konuda öğrendiğim bilgileri paylaşmak için açtığım kişisel ekonomi blog sayfası.