bi_özet sektörün bütün öznelerine eşit mesafede hizmet eden, profesyonellere yönelik bir iletişim platformudur.
Main navigation
Menu
Güncel
Kurumsal
Gayrimenkul
Dünyadan
Proje
Yayın
Yenilik
Etkinlik
Yarışma / Ödül
Sponsorluk
Sosyal Sorumluluk
Sanat
Söyleşi
Architect@Work
İnşaat Sektöründe Çevik Dönüşüm
Onduline ile Mimarlık Sohbetleri
(SALT) Mimarlık ve Tasarım Arşivi
Yapı Fuarı – Turkeybuild
Yaratıcı Mahalleler
Haftanın Projesi
bi_özet soruyor
Ayın Yorumu
Siyah Pijama
Ofise Dönüş
Taksim Kentsel Tasarım Yarışması
Görüş
bi_özet gayrimenkul
editorbiozet March 23, 2016 Arşiv, Güncel, Kurumsal	
ETİLER ve LEVENT Hattı Kentsel Dönüşümle Değer Kazanacak!
Fatoş Altıntaş	
Dünyanın en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, İstanbul’un en pahalı ilçesi Beşiktaş’ın dönüşen semtleri Etiler ve Levent gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. Gayrimenkul danışmanlığında 13 yılı geride bırakan Keller Williams Platin’in uzman danışmanı Fatoş Altıntaş; Etiler, Akatlar ve Rumeli Hisarüstü’nü kapsayan alanda yaklaşık 32 bin metrekarelik alanın kentsel dönüşüm ile yenileneceğini, yeni yapılan binaların metrekare birim fiyatlarının 5 bin 200 dolar civarından başladığını belirtti.
Yaklaşık 16 bin kişinin ikamet ettiği, İstanbul’un gözde adreslerinin başında gösterilen Etiler ve Levent’te kentsel dönüşüm atakları hız kazandı. Gayrimenkul yatırımcılarının gözünü yeniden şehir merkezlerine çevirdiğini belirten Keller Williams Platin’in başarılı danışmanı Fatoş Altıntaş; “Şehir merkezinde yeni projeler geliştirmek isteyen inşaat firmaları 40-50 yıllık sitelerle yakından ilgilenmeye başladı. Özellikle İstanbul’da metrekare fiyatları her geçen gün yükselen bir grafik seyrederken şehrin merkezinde yeni yerleşim yerleri inşa etmek, şehir dışında sıfırdan bir proje geliştirmekten hem daha karlı hem de daha prestijli olarak görülüyor. Pastadan pay almak için yatırımcılar adeta birbirleriyle yarışıyor. Üstelik bu yarış sadece inşaat firmalarının tekelinde değil, yabancı fonların da ilgi odağında. Örneğin 1960’lı yıllarda inşa edilen Petrol Sitesi birçok firmayla görüştükten sonra Katarlı QT Holding ile el sıkıştı. 250 milyon dolar yatırımla siteye çarşı, ticari alan ve sağlık merkezi geliştirileceği konusu gündemde. Yine Petrol Sitesi’nin yanında bulunan Belediye Sitesi’nin Akmerkez bağlantı yolu tarafında bulunan müstakil evlerin bulunduğu adada kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Blokların bulunduğu kısım içinse inşaat şirketleriyle görüşmeler devam ediyor. Tepecik Yolu’nda bulunan Sadabat Evleri’nde de çalışmalar sürüyor. Bölgenin değerine değer katacak projeler gündemde” dedi.
Kiralamalarda metrekare fiyatları 75 dolardan başlıyor
Etiler’de gayrimenkul fiyatlarının bir anda ciddi bir yükselişe geçmesinin altında temel sebebin 1994 yılında açılan Akmerkez’in zemin hazırladığını belirten Fatoş Altıntaş;“Bölgeye ilgi 1947 yılında Emlak Kredi Bankası’nın Levent Çiftliği olarak adlandırılan arazinin üzerine toplu konut inşaatına başlaması ve 1954 yılında Etibank’ın kooperatif projesiyle bölge kalabalıklaşmaya başladı. 1960 ve 1970’li dönemin en güzel yapıları bu çevrede inşa edildi ve lüks sitelerde iş, ticaret ve sanat dünyasının önde gelen isimleri Etiler ve Levent çevresinde ikamet etmeye başladı ve zamanla orta-üst ve üst gelir grubuna sahip kişilerin ikamet ettiği bir yerleşim bölgesi haline dönüştü. Özellikle 80’li yıllardan sonra eğlence hayatının önemli merkezlerinden biri olan Etiler’de lüks restoranların, şık dükkanların ve mağazaların açılmasıyla gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış yaşandı. Geçmiş yıllarda Nisbetiye Caddesi’nin Etiler tarafında kiralamalarda metrekare fiyatları 90 dolara kadar yükselmişti. Şimdilerde ise, 75 dolar civarında. Cadde üzerindeki villaların satış metrekare fiyatları 35 bin dolara ulaştı.”
Etiler’in çehresi değişecek
Konut ve ticari potansiyeldeki taşınmazların yoğun ilgi gördüğü ilçede 34 bin 280 metrekarelik arsa üzerine inşa edilen ve 33 bloktan 364 daireden oluşan Petrol Sitesi, 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluşan 50 yıllık Belediye Sitesi’nin kentsel dönüşüm anlaşmalarının imzalandığına dikkat çeken Altıntaş; “Önümüzdeki dönemde 1950’li yıllarda inşa edilen toplu konut projeleri, kentsel dönüşüm faaliyetleri kapsamında yenilenecek ve İstanbul’un lüks semti şimdi de yeni ve iddialı projelerle bölge değerine değer katacak gibi gözüküyor.”yorumunu yaptı.
Keller Williams Hakkında:
Dünyada 770 ofis ve 133 binden fazla danışmanı ile Dünya’nın en büyük gayrimenkul danışmanlık firması olan Keller Williams, 2014 yılında Türkiye pazarına girdi. Keller Williams Türkiye 10 bölge müdürlüğü ve 500’den fazla danışmanı ile büyümeye devam ediyor.
Paylaş:
Click to share on Twitter (Opens in new window)
Click to share on Facebook (Opens in new window)
Click to share on LinkedIn (Opens in new window)
Like this:
Like Loading...
Related
Posted in Arşiv, Güncel, Kurumsal and tagged Etiler, Gayrimenkul, Keller Williams, Keller Williams Türkiye, kentsel dönüşüm, Levent. Bookmark the permalink.	
iThere are no comments
Add yours	
Leave a Reply	Cancel reply
bi_özet Bülteni Mailinize Gelsin!
E-mail Adresiniz
Üye Ol
AYIN YORUMU
[Ayın Yorumu] – Yeşim Hatırlı: “… ekranlarda maskesiz, fiziki ortamlarda maskeli, ardı ardına yeniden buluştuk.”
HAFTANIN ÜRÜNÜ
(Kalekim) “3025 Ultralastic” ile Su Yalıtımında Yenilikçi Çözümler
HAFTANIN HABERİ
(Pera Müzesi) Bizans Dönemini Ele Alan İki Sergiyi Ağırlıyor
HAFTANIN YAYINI
[Kitap]: Mimarlık Ortamında Çekişmeler: Osmanlı’nın Son Dönemlerinde İnşaat Alanındaki Şikayetler ve Müdahaleler
(Binat İletişim & Danışmanlık) Yayınları DİJİTALDE!
Haftanın En Çok Okunan Haberleri
Refik Anadol’un “Alkazar Rüyası” Enstalasyonu Beyoğlu’nda!
[Ayın Yorumu] – İpek Yürekli: "Mesele aslına sadık kalmayan kötü bir mimari yenileme olması."
Avukat Elvan Kılıç EV ALMANIN HUKUKİ Boyutunu Anlattı...
(Onduline) ile Mimarlık Sohbetleri'nin YENİ KONUĞU: Murat Şahin ile Sosyal Konutlar, Balkonlar ve Yarışmalar Üzerine