İmar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren plan veya haritaya imar planı denir. İmar planının, nüfusu 10 bini geçmiş olan yerleşim yerlerinde yapılması zorunludur. İmar planı ile yoğunluk düzeyi, imar uygulaması, adalar, yollar ve pek çok istatistik raporları oluşturulur. Nüfusu 10 binin altında olan yerlerde ise imar planının yapılıp yapılmayacağına belediye karar verir.
İmar Plan Çeşitleri
Planlar, hiyerarşiye göre sıralanır. Buna göre:
Mekansal Strateji Planı
Çevre Düzeni Planı
Nazım İmar Planı
Uygulama İmar Planı
1/1000 Uygulama İmar Planı Nasıl Yapılır?
Nazım imar planı hususlarına göre tasarlanan imar planları, kadastro durumu ve hazır haritalar üzerinde yapılır. Yapıların imar planlarındaki, olması gereken ve istatistiksel olarak belirlenmiş plan çizimleri 1/1000 uygulama olarak adlandırılır.
1/1000 imar planları, tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak yapılır. Nazım imar planı esaslarına göre çizilen imar planlarıdır. Bölgelerin yapı adalarını, yoğunluk ve düzenlerini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını gösterecek şekilde hazırlanan raporlara, 1/1000 uygulama planı deniliyor.
İmar planı yapım aşamaları 3194 Sayılı İmar Kanunu’nda yer alan 8. maddede konu ile ilgili hükümle açıklanır. 1/1000 ölçekli uygulama planlarında bölge planları;
Sosyo-ekonomik gelişme eğilimlerini
Yerleşmelerin gelişme potansiyelini
Sektörel hedefleri
Faaliyetlerin ve alt yapıların dağılımını
1/1000 Uygulama Planı İçerikleri Nelerdir?
Belirlemek üzere hazırlanacak bölge planlarını, gerekli gördüğü hallerde Devlet Planlama Teşkilatı yapmaktadır. Yahut belirlenen niteliklerde yaptırmaktadır.
İmar planları oluşturulurken; Nazım imar planı ve uygulama imar planları dahil edilir. Bu iki plan tamam ise bölge planı ve çevre düzeni plan kararlarına uygunluk sağlanarak belediyelerce yapılan planlardır.
Belediye sınırları içerisinde kalan yerlerin, nazım planlar ve uygulama planlarıyla alakalı yapılan planlardır. Yapılan planlar belediye meclisinde onaylanarak yürürlüğe giriyor. Onay tarihinden itibaren bir ay süre ile ilan ediliyor. Belediye başkanlığınca, gerekli prosedürler dahilinde 15 gün içerisinde kesin karar bağlanıyor.
İdarelerin görevleri dahilince belediye başkanlığı, mülki amirlikler yapılan imar planının tamamını ya da bir kısmını kopyalar. Yöntem olarak kitapçıklar halinde de çoğaltarak belirlenen ücret karşılığında isteyenlere verebilmektedir.
Nazım İmar Planları Nasıl Hazırlanır?
1/1000 uygulama imar planı nasıl yapılır sorusu için nazım planlarından bahsetmek gereklidir. Nazım imar planları, 1/1000 planların temelini oluşturur. Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi parçalarının;
Genel kullanış biçimlerini
Başlıca bölge tiplerini
Bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını
Gerektiğinde yapı yoğunluğunu,
Çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini
Ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü
Gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere 1/2000 veya 1/5000 ölçekte düzenlenen planlardır. Nazım imar planı, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile bir bütün olan planlardır.
İmar planları, görevli idare tarafından doğrudan ya da ihale suretiyle yaptırabilir. Aynı zamanda İller Bankası Genel Müdürlüğüne yetki verilmesiyle de yaptırılabilir. Plana Esas Dair Yönetmeliğin 14. Maddesi uyarınca imar planları hazırlanır.
İmar Planında Sosyal Tesis Alanı Nedir?
Yeşil alanlar, parklar, çocuk bahçeleri, oyun alanları, piknik ve eğlence alanları, spor alanları, stadyum ve ibadet alanları imar planında sosyal tesis alanı olarak geçer.
Uygulama imar planı, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, yoğunluklarını ve düzenini, yolları ve uygulamayı etkileyen bilgileri detaylarıyla birlikte gösterir. Kadastral durumu da işlenmiştir.
Fotoğraflar
Sayfa toplam 2.726 kez görüntülenmiştir.
Menü
Blog
Emlak Rehberi
Emlak Alım Satım Vergisi
Tapu Belgesinde Fotoğraf Nasıl Olmalıdır?
İmar Planı Nedir?
İfraz İşlemi Nedir?
Cins Tashihi Nedir?
Yapı Ruhsatı Başvurusu Nasıl Yapılır?
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Tekirdağ Satılık
Tekirdağ Barbaros Satılık Emlak
Tekirdağ Barbaros Satılık Daire
Tekirdağ Barbaros Satılık Tarla
Tekirdağ Barbaros Satılık Arsa
Tekirdağ Kumbağ Satılık Emlak
Tekirdağ Kumbağ Satılık Kiralık Pansiyon
Tekirdağ Kumbağ Denize Yakın Daire
Tekirdağ Kumbağ Satılık Kiralık İşyeri
Tekirdağ Kumbağ'da Kiralık Müstakil Evler
Tekirdağ Kumbağ Pansiyon
Tekirdağ Kumbağ'da Hava Durumu
Tekirdağ Kumbağ Otel
Tekirdağ Kumbağ Pazarı Hangi Gün
Tekirdağ Kumbağ Posta Kodu
Tekirdağ Kumbağ Satılık Villa
Tüm Kayıtları Listele
Güncel Blog / Haberler
Tekirdağspor İle Ceyhanspor Canlı İzle ( 17.10.2020 3. Lig )
13.3974
15.1732
17.7995
Paylaş:
Bırakın uzman ekibimiz size en iyi gayrimenkulü bulsun.
Profesyonellik sadece bir Telefon uzağınızda! Gayrimenkul ve yatırım ihtiyaçlarınıza ulaşmanıza yardımcı olalım.
Sosyal Hesaplarımız
Kurumsal
Hakkımızda
Misyonumuz
Vizyonumuz
Fotoğraf Galerisi
Müşteri Yorumları
İletişim
Hizmetler
Gayrimenkul Alım Satım
Portföy Yönetimi
Yatırım Danışmanlığı
İletişim
0282 273 16 55
0282 273 16 55
0530 435 00 920553 137 50 92
0530 435 00 920553 137 50 92
barbaros.24@hotmail.com
Barbaros Mah. Ptt Yanı Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Aktif Ziyaretçi:31
Toplam Ziyaretçi:5.566.258
Toplam Görüntüleme:5.877.720
Yetkili Girişi
Bu site emlak web sayfası kullanmaktadır.
Kapat
Satın / Kiralayın
Gayrimenkulünüzün satışı yada kiralanması için aşağıdaki formu doldurarak yetkili emlak danışmanlarımıza ulaşabilirsiniz.
Ad Soyad
E-Posta Adresi
Telefon
Web Site
Gayrimenkul Adresi
Gayrimenkul Türü
Mesaj
Gayrimenkulümün incelenmesi ve profesyonel fotoğraf çekimleri için randevu günü talep ediyorum. Danışmanlarınızın benimle en kısa sürede iletişime geçmesini rica ediyorum.
Gönder
Kapat
Bana Emlak Bul
Aradığınız gayrimenkulü bulamadıysanız aşağıdaki formu doldurarak yetkili emlak danışmanlarımıza ulaşabilirsiniz.