Ana Sayfa Yazarlar Video Galeri Foto Galeri Anketler Karikatürler Sayfalar Künye İletişim Sitene Ekle Gizlilik Politikası WORLD BULLETIN
Dünya
Türkiye
Dübam
Analiz
Tarih Dosyası
Türkiye ve Dünya gündemi
Genel
Kültür Sanat
Aile
Kiracılar 1 Temmuz'dan sonra nefes alacak
İşyeri kiracılarını zor durumda bırakan kanuni düzenlemeler tarihe karışıyor. 1 Temmuz’dan itibaren binlerce kiracı işyerini nefes aldıracak düzenlemeler hayata geçiyor.
Güncel 23.06.2020, 09:36 23.06.2020, 15:43
Kaydet
A- A+
Pandemi döneminde zor günler geçiren binlerce işyerine nefes aldıracak yeni düzenlemeler 1 Temmuz'da yaşama geçiyor. Borçlar Kanunu'ndaki işyeri kiracılarını zor durumda bırakan maddeler bu tarihten itibaren geçersiz sayılacak. Devir için haklı gerekçe koşulu getirilirken, kiracı bulan sözleşme süresinden önce işyerini tazminatsız tahliye edebilecek. Ödemede zorluk çeken kiracıları zora sokan, bir ayı ödememesi durumunda kalan ayların tamamını peşin ödemesine yönelik madde kaldırılıyor. Böylece peşin ödeme ve cezai şart geçersiz sayılacak. Bu düzenlemeler başta AVM'ler olmak üzere işyerinde kiracıların elini rahatlatacak.
Sabah'tan Hazal Ateş'in haberine göre Türkiye'de 1 milyon 800 bin işyeri bulunuyor ve bunların önemli kısmı kiracı... Yeni düzenlemeler şöyle; kiracılar işyerini başkasına devredebilecek. Sözleşme süresinden önce işyerini tahliye edenler yerine kiracı bulduğunda erken fesihten dolayı tazminat ödemekten kurtulacak.
Yeni düzenlemeyle kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamayacağı hüküm altına alınıyor. Söz konusu maddeyle sözleşmedeki zayıf taraf olduğu kabul edilen kiracı, kiraya verene karşı korunacak. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı getiriliyor. Kiracıya kira bedeli ve temizlik, aidat bakım gideri gibi yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği hüküm altına alınıyor.
Sözleşmenin icrasını kendisi için çekilemez hale getiren nedenlerin varlığı durumunda, taraflardan birinin diğerine tazminat verme koşulu ile kira sözleşmesinin bitmesinden evvel feshedilmesini mümkün hale geliyor. Olağanüstü fesih halinde oluşacak zararın tazmini hâkimin takdiri ile belirlenecek. Kiracıları koruyan yeni düzenleme, kiraya veren tarafından dayatılan ve kiracıyı olağanüstü bir yükümlülük altına koyan bağlantılı sözleşmeyi hükümsüz sayıyor. Bağlantılı sözleşme teklifinin kiracıdan gelmesi halinde bu maddenin uygulanması mümkün olmayacak. Kovid-19'la mücadele döneminde de 1 Mart ile 30 Haziran tarihleri arasında işyerleri için ödenmeyen kiralar sözleşmenin feshi ve tahliye nedeni sayılmaması yönünde düzenleme yapıldı.
Yeni düzenlemeye göre kiracı, işyeri sahibinin yazılı razı olmadan kiracı ilişkisini üçüncü kişiye devredemeyecek. Ancak buna itiraz eden işyeri sahibinin haklı gerekçeler ortaya koyması gerekiyor. Aksi halde kiracının işyerini başkasına devretmesine karışamayacak. Sözleşmesini devreden kiracı, kira sözleşmesinin ihlalinden doğacak borçlardan 2 yıl boyunca devralanla birlikte sorumlu olacak.
Kiraya veren en fazla üç aylık kira bedeli isteyebilecek. Güvence bedelinin doğrudan kiraya verene ödenmesine ilişkin uygulama ortadan kalkacak. Taraflar güvence bedelinin para olarak ödenmesini kararlaştırmış ise kiracı, kiraya verenin rızası olmadan çekilmemek şartı ile parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak. Güvence bedelinin kıymetli evrak olarak ödenmesi halinde ise söz konusu evrak kiracı tarafından aynı şartlar ile bankaya depo edilecek. Sözleşme bitince işyeri sahibi mahkeme kararıyla depozitodan kesinti yapabilecek.
#PANDEMİ #kiracı #1 TEMMUZ
Yorumlar (0)
@name kişisine cevap olarak
×
Yorumunuz başarılı bir şekilde gönderilmiştir. Editörlerimizin onayının ardından yayınlanacaktır!
Gönder
Bunlara Göz Atmadan Geçmeyin
Halk otobüsü dereye düştü: 2 yaralı
Lübnan Tarım Bakanı Hasan'dan Türkiye'ye teşekkür
Erdoğan: Bilhassa FETÖ'cü firariler ile bölücü örgüt elebaşlarının ülkemize iadesi hususunda güçlü dayanışma bekliyoruz
Tüketicilere dolandırıcılık uyarısı
400 metrelik dev gemi Tekirdağ'dan demir aldı
PKK eriyor: 2 terörist daha teslim oldu
Dünya genelinde 20 milyondan fazla insana yardım ulaştırdı
Kuşadası'nda yangın çıktı
15
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K. Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak Kıbrıs Famagusta Girne Güzelyurt Lefkoşa
parçalı bulutlu
Günün Anketi Tümü
Türkiye Esed rejimiyle diyalog kurmalı mı?
Evet
Hayır
Asla
Oy kullanmak için bir seçeneği işaretleyin! Bu anket için daha önce oy kullandınız!
Başarılı bir şekilde oyunuzu kullandınız.
Oy Kullan
Sonuçlar
Köşe Yazarlarımız Tümü
Ahmet Akalın
Türk Devletleri Teşkilatı
Kamal İlhamoğlu Salimov
Azerbaycan-İran ilişkilerinin gerginleşmesinin sebepleri ve yaşananlar
Osman Şahin
Ravza-i Mutahhara'da meydana gelen üç mucize
Mehmet Özay
Güney Kore’de Covid-19 sürecinde parlamento seçimleri ve sonuçlarına dair
Burak Çalışkan
Vladimir Putin Dönemi Rus Dış Politikasının Dönüşümü
Haşim Akın
Müslümanca duruş örnekleri
Sayfalar Tümü
GİZLİLİK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI POLİTİKASI
Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Hakkında Aydınlatma Metni
KULLANIM KOŞULLARI
ÇEREZ POLİTİKAMIZ
Bu sitede yayınlanan tüm materyalin her hakkı mahfuzdur. Kaynak gösterilmeden alıntılanamaz.
Fetih Mahallesi, Tahralı Sokak, Kavakyeli A Blok, No:7 D:25, Ataşehir/İstanbul
0216 339 45 45
OKUR HATTI: 0552 324 3890
info@dunyabulteni.net
Güncel Haberler
Nijerya uçuş yasağını kaldırdı
Türkiye'den Zimbabve'ye demir yolu desteği
İtalya'da protesto
IKBY binasına saldıran kişi öldürüldü
Popüler Haberler
"Cami deniz manzarasını kapattı, arsalarımızın değeri düştü"
Saakaşvili cephesinde yeni gelişme: Açlık grevini sonlandırdılar
Altın fiyatlarına dair ürküten analiz
Frederik Willem de Klerk yaşama veda etti
#Afganistan taliban #Dışişleri Bakanı Mevlüt Çavuşoğlu #erdoğan iran ihracat #idlib #havan mermisi #Yurt dışındaki seçmenler #Ak Parti anketi #6 #TÜSİAD cumhurbaşkanı #Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli Projesi #Abdullah Buhari #Bingöl #referandum #terör saldırısı #nefes semineri #fıstık #Hacı uğurlama #koronavirüs #corona virüsü #Gazze
Copyright © 2021
Her hakkı saklıdır. Haber Yazılımı: TE Bilişim
Kullanım Koşulları | Gizlilik Politikası | Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Hakkında Aydınlatma Metni | Çerez Politikamız | Künye İletişim RSS Sitene Ekle
Kapat
Sitede Ara
Ara
#Afganistan taliban #Dışişleri Bakanı Mevlüt Çavuşoğlu #erdoğan iran ihracat #idlib #havan mermisi #Yurt dışındaki seçmenler #Ak Parti anketi #6 #TÜSİAD cumhurbaşkanı #Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli Projesi #Abdullah Buhari #Bingöl #referandum #terör saldırısı #nefes semineri #fıstık #Hacı uğurlama #koronavirüs #corona virüsü #Gazze
En iyi site deneyimi sağlamak için çerezlerden faydalanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam etmeniz gizlilik politikamızı kabul ettiğiniz anlamına gelmektedir. Detaylar
Tamam
En iyi site deneyimi sağlamak için çerezlerden faydalanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam etmeniz gizlilik politikamızı kabul ettiğiniz anlamına gelmektedir. Detaylar