AVOD A.V.O.D. KURUTULMUS GIDA VE TARIM URUNLERI A.S. ACSEL ACISELSAN ACIPAYAM SELULOZ SANAYI VE TICARET A.S. ADEL ADEL KALEMCILIK TICARET VE SANAYI A.S. ADESE ADESE ALISVERIS MERKEZLERI TICARET A.S. AFYON AFYON CIMENTO SANAYI T.A.S.
Uzmanına Soru Sor
Anasayfa
Borsa
Borsa Analizleri
Döviz
Dünya
Ekonomi
Gündem
Kripto Para
Emtia
Krediler
Kripto Sözlük
Yazarlar
Hisseler
AVOD A.V.O.D. KURUTULMUS GIDA VE TARIM URUNLERI A.S. ACSEL ACISELSAN ACIPAYAM SELULOZ SANAYI VE TICARET A.S. ADEL ADEL KALEMCILIK TICARET VE SANAYI A.S. ADESE ADESE ALISVERIS MERKEZLERI TICARET A.S. AFYON AFYON CIMENTO SANAYI T.A.S.
Anasayfa
Ekonomi
Gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?
Gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?
Son dönemlerde en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri haline gelen gayrimenkul piyasasına genel bir bakış.
15 Ekim Cuma 2021 Saat: 18:22
Gayrimenkul ülkemizde en sık kullanılan yatırım araçlarından biridir.
Gayrimenkul nedir?
Gayrimenkul en yalın anlamda, fiziksel olarak arazi ve bu arazi üzerine inşa edilmiş yapılar olarak tanımlanabilir. Bu tanım içerisinde gayrimenkulleri oturmaya elverişli olan konut tipindeki yapılar ve oturmaya elverişli olmayan yapılar (ofis, AVM’ler gibi ticari yapılar, fabrika, imalathane gibi sınai yapılar, kreş gibi sıhhi ve sosyal yapılar, dini yapılar, idari yapılar ve arazi, tarla gibi yerleşime imkan vermeyen yapılar) şeklinde iki gruba ayırmak mümkündür. Konut olarak kullanılan yapılar ise belirtilen bu türler içerisinden en fazla önem verilmesi gereken gayrimenkul türüdür. Arsa piyasası, yapı malzemesi, araç gereç, dayanıklı tüketim ve iş gücü piyasalarıyla olan bağlantıları nedeniyle geniş anlamda gayrimenkul, dar anlamda da konut, ülke ekonomilerinin lokomotif sektörlerinden biri olma özelliğine sahiptir.
Gayrimenkul yatırımı nedir;
Ülkemizde yatırım denilince akla ilk gelen yatırımlardan biri olan gayrimenkul yatırımıdır. Diğer yatırımların tam tersine gayrimenkul yatırımı, konumuna ve özelliğine bağlı olarak uzun vadede fazlaca kazanç sağlar. Gayrimenkul yatırımının değişmeyecek önceliği elbette yatırım yapılacak yeri doğru seçmektir. Yollar, konutların çoğaldığı yerler, okul, hastane, park gibi yerlerin olduğu ya da yapılacağı yerleri tercih etmek sizin için daha olumlu olacaktır.
Gayrimenkul yatırımı mantıklı mı:
Gayrimenkul yatırımları eğer kelepir fiyata bir ürün almak gibi düşünülürse mantıklı olacaktır. Ayrıca önceden haber aldığınız önemli bir proje fikrinde geçen arsalar ve tarlaların parsel bilgilerini bularak iyi bir araştırma neticesinde sahiplerinden alırsanız ve proje gerçekleştiği zaman getirisi büyük olacaktır.
Ayrıca konut sektörü son zamanlardaki rakamlara göre enflasyondan çok getiri sağlamasıyla göze çarpıyor. Konut sektöründe fiyatlar 29 aylık bir aradan sonra 2020’nin ilk ayıyla birlikte yeniden enflasyonun üzerinde gerçek getiri sağlamaya başladı. Merkez Bankası verilerine göre bu oran son olarak Mayıs ayında yüzde 10.6 ‘ya kadar ulaştı.
Bütün bu avantajlarının yanı sıra;
Konut niteliğimdeki gayrimenkuller gelecek dönemler için bir güvence, bir yatırım aracı ya da gerektiğinde teminat olarak gösterilebilen bir mal özelliğine de sahiptirler. Ancak, gayrimenkul fiyatlarının hanehalkı gelirleriyle karşılaştırıldıklarında çok yüksek olmaları ve yaşanılan ülkenin genel ekonomik şartlarından kaynaklanan problemler nedeniyle, gayrimenkul edinmek isteyen birçok yatırımcı bunlarım bedelini peşin ödeyebilecek kaynağa sahip değildir. Bu durumda gayrimenkuller borçlanma yoluyla sağlanan fonlarla alınmaktadır. Borçlanma doğrudan ya da finans sektörünün gelişme düzeyine bağlı olarak, finansal aracılar yoluyla yapılabilmektedir. Gayrimenkul edinmeye yönelik yaşanan sorunlar ve bunlara karşı geliştirilen çözümler, hane halklarının ve ülkelerin içinde bulundukları genel ekonomik şartlarla ilişkili olmakla birlikte, gayrimenkullerin finansmanına ilişkin kaynak problemi, asıl sorun olarak ortaya çıkmaktadır.
Etiketler
Yatırım
İlginizi Çekebilecek Diğer Haberler
CI Ratings, Türkiye'nin görünümünü negatife düşürdü
Aracı kurumlar altın hakkında ne düşünüyor?
ECB Başkanı Lagarde, enflasyonun ocaktan itibaren düşmesini bekliyor
Piyasa Özeti
BIST 100 1.786,65 %0.58
Dolar 12,737 %-0.62
Euro 14,394 %-0.52
Gram Altın 731,43 %-0.49
Brent Petrol 73,970 %0.54
Bitcoin 57.754,50 %-0.54
Soru Cevap
Uzmanına Soru Sor
hisse analizi
bayrak hissesini analiz eder misiniz?
Shiba coin yorum
Shiba coin için güncel değerlendirme yapabilir misiniz? Son iki günde shiba coin yaklaşık yüzde...
Ripple' da yön neresi?
XRP'de son 1 haftada piyasa üstü getiri beklentisinin sebebi nedir? Yükseliş neden devam etmedi?
Dash coin bitti mi
Dash coin tepetaklak oldu. Merkeziyetsiz ve anonim bir coin olması mi bu coini tepetaklak etti?...
BIMAS hisse
BIMAS hisse nereye gider sizce yükselecek mi?
Altın Fiyatları
İlerleyen günlerde altın fiyatları ne olur? Yıl sonuna kadar nasıl bir gidişat...
Çok Okunanlar
Ünlü & Co model portföyünden Pegasus'u çıkardı
Borsa güne nasıl başlayacak? Analistler ne diyor?
Kovid-19'un Omicron varyantı bakır fiyatlarını nasıl etkiledi?
TÜİK ticaret verilerini açıkladı: Dış ticaret açığı 1,44 milyar dolar
Analistler BİST-100 endeksinden nasıl bir başlangıç bekliyor?
Aydınlatma Metni Gizlilik Politikası Hakkımızda
Döviz Dolar Kuru Euro Kuru Sterlin Kuru
Altın Gram Altın Fiyatı Çeyrek Altın Fiyatı Yarım Altın Fiyatı Cumhuriyet Altını Fiyatı
Borsa BIST 100 BIST 30
Hisseler En Çok Artan Hisseler En Çok Azalan Hisseler En Çok İşlem Gören Hisseler
Kripto Para Bitcoin Ethereum
Türkiye'nin canlı borsa, döviz ve hisse senetleri canlı takip sitesi. Piyasalarla ilgli tüm analiz, haber, yorum ve dataları. Kazandıran hisseler ve haftanın hisse senetleri. Yasal Uyarı Notu © BİST Verileri Bir Borsa tarafından 15 dakika gecikmeli sağlanmaktadır. Canlı borsa ekranı da aynıdır. BIST piyasalarında oluşan tüm verilere ait telif hakları tamamen BIST'e ait olup, bu veriler tekrar yayınlanamaz. Pay Piyasası, Borçlanma Araçları Piyasası, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası verileri BIST kaynaklı en az 15 dakika gecikmeli verilerdir. Doğabilecek sorunlardan Bir Borsa sorumlu tutulamaz.