Apartmanımızda tüm çalışan ve işlevselliği bulunan malzeme-personel giderlerinin sağlıklı karşılanması amacıyla belirlenen avans bütçe aşağıda paylaşılmıştır.
UFUK APARTMANI 2021 GENEL TAHMİNİ İŞLETME PROJESİ ÇALIŞMASI
2020 Tutarı Tutar Yılda Kaç Kere Yıllık Toplam Maliyet Paylaşım Şekli Kim Öder Açıklama
1.750,00 7 12.250,00 Eşit Kullanıcı Öder Görevli Maaş
355,00 7 2.485,00 Eşit Kullanıcı Öder Görevli 1750 Maaş Beyanına göre SGK Primi
1.000,00 7 7.000,00 Eşit Kullanıcı Öder Yönetim Hizmet Bedeli
285,00 7 1.995,00 Eşit Kullanıcı Öder Pronet Güvenlik Aboneliği
0,00 0 0,00 Eşit Kullanıcı Öder
1.147,00 7 8.029,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Asansör Aylık Bakım Hizmet Bedeli (10. ayda %8 Tüfe oranında Zam Tahmin edilerek)
1.100,00 1 1.100,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Asansör Yıllık Muayene Bedeli (MMO Tarafından Etiket Denetlemesi Yıllık)
40,00 7 280,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Apartman Bahçe sulama ve temizlik su gideri
0,00 0 0,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder
750,00 1 750,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder 6 Aylık Jeneratör Bakımı ve Kullanımı Halinde Yakıt Alımı
120,00 7 840,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Temizlik Malzemesi
800,00 7 5.600,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Apartman Aydınlatma, Hidrofor, Asansör Elektrik Fatura Gideri
400,00 1 400,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Hidrofor Bakımı
450,00 1 450,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Noterlik işler (Avukat Vekaleti, İşletme defter onayı, Karar defter karar onayı)
30,00 1 30,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder Kırtasiye gideri
0,00 0 0,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder
0,00 0 0,00 Arsa Payı Kullanıcı Öder
0,00 0 0,00 Arsa Payı Kat Maliki
0,00 0 0,00 Arsa Payı Kat Maliki
Eşit paylaşılan 23730,00
Arsa Payına göre 17479,00
Planlama Haziran-Temmuz-Ağustos-Eylül-Ekim-Kasım-Aralık aylarını kapsayacak şekilde 7 Aylık olarak yapılmıştır.
Toplam 41209,00
Daire 13
Ay 7
Aylık Toplam Aidat 5887,00
Ortalama Aylık 452,85 460,00
Arsa Toplam 1000000
Daire Arsa Payı Aidat Yuvarlama
Dükkan 32652 342,30 345,00
1 48978 383,07 385,00
2 81630 464,60 465,00
3 81630 464,60 465,00
4 81630 464,60 465,00
5 81630 464,60 465,00
6 81630 464,60 465,00
7 81630 464,60 465,00
8 81630 464,60 465,00
9 81630 464,60 465,00
10 81630 464,60 465,00
11 81630 464,60 465,00
12 102070 515,64 515,00
TOPLAM 1000000 5887,00 5895,00
ufuk-apt.pdf
11.06.2021
Genel Uygulamalar Hakkında BilgilendirmeYeni sayfada aç
Genel Uygulamalar Hakkında Bilgilendirme
17 Mayıs 2021, Pazartesi
UFUK APARTMANI YÖNETİMİ Yönetimi
Tümünü göster...
Apartlife Tesis Yönetim Hizmetleri Ltd. Şti. olarak sunduğumuz yönetim hizmetinde tüm kat malikleri ve kiracıların eşit şekilde ve hakları savunularak, mağdur olmalarını engellemek için azami özen gösterilerek hizmet verilmektedir.
Bilinmesi gereken hususlar;
Aidatlar
Her ayın 1. günü her daireye Aidatlar borç olarak kaydedilir. Bu ödemelerin son ödeme tarihi ilgili ayın 20. günüdür. Ödeme yapılmaması halinde bir sonraki ayın 1. gününden itibaren borç tutarına ödeme yapılan güne kadar AYLIK %5 oranında gecikme tazminatı uygulanır.
Demirbaş Harcamaları
Demirbaş harcamaları sadece kat maliklerine arsa payı oranında paylaştırılır. Kiracılar bu tutardan sorumlu değildir. Ancak kiracı ödeme yapması halinde Kat malikine aylık ödediği kirasını demirbaş ödeme tutarı kadar eksik yatırabilir. Tarafımızca sağlanan demirbaş makbuzunu ev sahibine ibraz edebilir.
Demirbaş harcamaları yapılan iş anlaşmasına bağlı olarak son ödeme tarihinde ilgili firmaya ödeme yapılabilmesi için son ödeme günü size sunulan evrakta yer alan tarihte hala ödenmemiş ise borç tutarına ödeme yapılan güne kadar AYLIK %5 oranında gecikme tazminatı uygulanır.
İcra-Yasal Takip Süreci
Son ödeme tarihini 30 gün aşan (Borçlandırma tarihinden 60 gün sonra) gecikme durumunda ilgili kiracı ve kat maliki için icra takip işlemi ilgili yetki verilen avukatlık ofisi tarafından başlatılır. İcra takibine alınan borç bakiyesinin tahsilatı avukatlık ofisi üzerinden yapılır. İcradaki kişinin icra işlemi sonrasındaki bina yönetim hesabına yapacağı ödemeler mevcut dönem ve gelecek dönem aidatlarından mahsup edilir.
SMS ve E-Posta Bildirim;
SMS
SMS bildirimleri her ayın 1-15 ve ihtiyaç halinde 28inde; Tatil olması halinde takip eden ilk iş günü yapılır. SMS bildiriminde karakter sınırı olması nedeniyle yalnızca kişinin kendi bakiyesi ve sorumlu olduğu dairelerin toplam bakiyesi bildirilir.
E-Posta
E-Posta bildirimleri sistem üzerinden her ayın 1, 15 ve ihtiyaç halinde 28inde; Tatil olması halinde takip eden ilk iş günü yapılır. E-posta bildirimlerin kat malikleri sahip oldukları borç bakiyesi, kiracı aidat ödeme durumu, yapılacak ödemelerin (Aidat, Demirbaş, vb.) detaylarını ve toplam bakiyesini görebilmektedir. Ödeme linki üzerinden kredi kartıyla 3D güvenlik sistemiyle anında ödeme yapabilir.
E-Posta bildirimlerinde daire sakini tarafından tercih edilen dil (İngilizce-Rusça-Azerice vb.) seçeneğinde bildirim yapılır.
Ödemelerin İşletme Defterine İşlenmesi;
Havale-EFT-Şubeden Yapılan Ödemeler tarafımıza ilgili bankaların aylık, haftalık ve günlük yaptığı bildirimler doğrultusunda ortalama 5 iş günü içerisinde sisteme entegre edilerek otomatik işlenmekte oluşan makbuzlar sistem üzerinde kayıtlı ise e-posta ile otomatik paylaşılmaktadır. Aylık yaklaşık 450.000 ile 500.000 lira arasında yapılan ödemelerin işlenmesi sırasında sistemin ödemeyi işlemesi için Ödeme yapılırken açıklama alanına Daire Numaranızı, Adınızı, Soyadınızı mutlaka belirtmeniz gerekmektedir.
Banka entegrasyonu olan projelerimizde günlük otomatik işlenen hesapları raporlar alanından yada size özel hesap özetim alanından günlük kontrol edebilirsiniz.
Çözüm Ortağımız Apsiyon mobil app yada web sayfası üzerinden sunulan ödeme imkanlarında kredi kartıyla peşin veya 12 ay vadeli ödeme imkanı bulunmaktadır. Ancak Kredi kartıyla yapılan ödemede alınan komisyon tarafımızca alınmamakta olup İYZİCO firmasının BDDK belirlediği oranlarda almış olduğu hizmet bedelidir. Kurum tarafınızca yapılan peşin/12 aya kadar vadeli ödemeyi takip eden ilk iş gününde 12 saat içerisinde hesabımıza kesintisiz aktardığı için ödemeyi yapan kişiden komisyon/Vade Farkı almaktadır.
Talepleriniz ve Şikayetleriniz
Taleplerinizi her zaman 08508404321 numaralı whatsapp hattımızdan, www.apartlife.com.tr web adresimizdeki form üzerinden ilgili birimlerimize ulaştırabilirsiniz.
Saygılarımızla
Ajanda
Facebook
Hava Durumu
Bulutlu
İstanbul
27 Kasım 2021 Cumartesi
15,1°C
Hissedilen 12,1°C
Nem %78
28 Kasım
Pazar
Bulutlu ve güneşli
29 Kasım
Pazartesi
Şiddetli sağanak yağışlar
30 Kasım
Salı
Yağmur
­­­17,9°C
15,0°C
­­­18,6°C
12,1°C
­­­13,3°C
4,3°C
Anket
Memnuniyet anketi
Yeni web sitemiz hakkında ne düşünüyorsunuz?
Mükemmel
İyi
Orta
Kötü
Gönder
Apsiyon A.Ş. ©2021 Tüm Hakları Saklıdır
Apsiyon.com v1.4.219-7 (202111242/081)
İletişim
Hakkımızda
Ana Sayfa
Apsiyon Sigorta Yayında! Size özel olarak hazırladığımız sigorta hizmetleri ile tanışmak ister misiniz?