İspanya’nın Costa Blanca veya Costa del Sol gibi kıyı bölgelerinde ev satın almak, kârlı bir yatırım fırsatı olarak da değerlendirilebilir. Satın aldığınız evi, ikincil gelir amacıyla tatil için kısa süreli olarak ya da uzun vadede kiralayabilirsiniz.
Evi kiralamadığınız taktirde bile evin güvende ve temiz olduğundan, vergilerinin düzenli olarak ödendiğinden emin olmanız gerekir. Bu noktada tek yapmanız gereken şey profesyonel bir gayrimenkul yönetimi şirketiyle görüşmenizdir. İspanya’nın Costa del Sol veya Costa Blanca gibi kıyı bölgelerinde, gayrimenkul yönetimi servisi sunan birçok uzman seçeneği bulunmaktadır. Spain Homes olarak, sizi yerli uzmanlarla tanıştırmak için yanınızdayız.
Gayrimenkul Yönetimi Şirketlerinin Sorumlulukları Nedir?
Gayrimenkul yönetimi için şirketler, ev sahibine 3 konuda yardımcı olmaktadır: kira temini ve kiralama servisleri, ev bakımı ve vergi ödemeleri. Bu hizmetlerin her birinde farklı bir şirketle çalışabilir ya da tüm ihtiyaçlarınızı tek bir şirket aracılığıyla giderebilirsiniz.
Avrupa’da en popüler turizm ülkelerinden biri olan İspanya’da satın aldığınız mülk, değerli bir mal varlığıdır. Bu nedenle ekstra gelir seçeneği sunan mülkünüzüni az masrafla uygun koşullarda bakımını sağlamanız önem kazanmaktadır. Bu konudaki uzmanlar söz konusu evin pazarlama, yönetim, bakım ve kiralama sorumluluğunu üstlenirler. Güvenilir bir gayrimenkul yönetim şirketi size iyi bir kira geliri, uygun bir sözleşme ve optimum kiralama süresi sunar. Sahibi olduğunuz mülkü kiralamak istemiyorsanız bile, döndüğünüzde herhangi bir problemle karşılaşmamak, evinizin uygun bakımından ve güvenliğinden emin olmak için yönetim servislerinden faydalanabilirsiniz.
Söz konusu mülkün finansal ihtiyaçlarıyla ilgilenmek üzere hukuk görevlileri de bulunmaktadır. Bu görevlilerin sorumlulukları arasında düzenli olarak vergileri ödemek, belgeleme süreçleriyle ilgilenmek ve hesap tutmak yer almaktadır.
İspanya’da satın aldığınız bir emlak için faydalanabileceğiniz gayrimenkul yönetimi hizmetlerinin bazıları:
Kısa süreli tatil için kiralama lisansına yönelik belge temini ve yasal gereklilikleri karşıladığınızdan emin olmak
Gerekli pazarlama aktivitelerini tamamlayarak mülkün kiralanması için aktif pazarlama süreciyle ilgilenmek
İhtiyaç halinde kullanmak üzere mülke ait bir anahtar barındırmak
Mülkün kiralama takvimini yönetmek ve rezervasyonları organize etmek
Envanter kontrolü
Geçici kiralama sürecinde evin boşaltılmasının ardından tüm temizliğin yapmak
Evin bakımı ve kiracıların iletişim kurabileceği acil durum temsilciliği
Havuz bakımı
Bahçe bakımı
Problemler ve hasarlar ile ilgili ev sahibini haberdar eden düzenli rapor sunmak
Faturalar, aidat, yerel konut vergisi ödemeleri (IBI), çöp toplama ücretleri (Basura) gibi finansal ödemelerin takibini yapmak
Posta kontrolü ve kabulü
Yağmur ve sel gibi zarar verici doğal afetlerin ardından gereklilikler, güvenlik, evin statik durumu, nem oranı gibi düzenli ev incelemeleri
İspanya’da Gayrimenkul Yönetimi Servisi İçin Ödemem Gereken Ücret Nedir?
Pazarlama ve uzun süreli kiralama sürecinde genel yönetim için birçok şirket, kiracıdan komisyon aldığı için bir aylık kira bedelinin yarısını talep edebilir veya herhangi bir ücret talep etmeyebilir.
Kısa süreli kiralamalar için yönetim şirketleri genellikle kira bedelinin %15’i ile %25’ini komisyon ücreti olarak talep etmektedir. Bu komisyon ücreti içinde evin yönetim bedeli de yer almaktadır.
Ev sahibi başka bir ülkedeyken boş kalan evin bakımı için evin büyüklüğüne göre farklılık gösteren, yıllık 300€ ile 2,000 € arasında değişen bir ücret talep edebilirler.
Kısa Süreli Kiralama İspanya’da Kârlı Bir Tercih Midir?
Evet. Uygun ve doğru bir gayrimenkul yönetimi ile, 4 aylık turizm sezonunda neredeyse 1 yıllık kira geliri elde etmek mümkündür.
İspanya’da ikinci evinizi almak, gelir imkanı sunan bir yatırım yapmak veya ikinci ev olarak kullanacağınız mülkün siz yokken güvende olduğundan emin olmak istiyorsanız; Spain Homes olarak profesyonel ve güvenilir gayrimenkul yönetimi şirketleriyle işbirliği yapmanız konusunda yardımcı olabiliriz.
Hayalinizdeki evi keşfetmek için İspanya’da Emlak sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Yazar
Aysun TekçePazarlama Direktörü
1979 yılında Balıkesir'de doğdum. 1995 yılında üniversite eğitimim için İstanbul'a geldim. Galatasaray Üniversitesi ...
Yorumlar
Yorumları bana e-posta yoluyla bildir
Kullanım Şartlarını okudum ve kabul ediyorum.
YORUM YAP
Son Haberler
COVID-19 İspanya Emlak Piyasası'nı Nasıl Etkiledi?
Mülk Satın Alma Sürecini Hızlandıran Gayrimenkul Avukatı
İspanya’da Gayrimenkul Almak İçin En Uygun Zaman Nedir?
PROFESYONEL EKİBİMİZLE TANIŞINUZMAN EKİBİMİZ SİZİ DİNLEMEYE HAZIRSpain Homes uluslararası gayrimenkul satışı alanında öncü emlak firması Tekce Overseas SA'nın markasıdır. Müşterilerimize hayallerindeki evi bulmaktan tapularını teslim alana ve evlerine yerleşmeye kadar tüm süreç boyunca rehberlik ediyoruz.
HEMEN TANIŞMAK İSTİYORUM
Şu anda İspanya'daysanız, bize doğrudan +34 683 45 86 86
numaralı telefondan ulaşabilirsiniz Sizi 30 dakika içinde otelinizden alalım!
LİSTELEME SAYFALARI
Anasayfa
İspanya Satılık Emlak
Costa del Sol Satılık Emlak
Costa Blanca Satılık Emlak
İspanya'da Satılık Daireler
İspanya'da Satılık Villalar
İspanya'da Satılık Ticari Emlak İlanları
İspanya'da Satılık Arsalar
GAYRİMENKUL ALIMI
Neden İspanya?
Satın Alım Giderleri
Konut Kredisi
Golden Visa
Oturma İzni
Ev Bakım Maliyetleri
Bitcoin İle Satın Almak
Teleproperty
Wikiproperty
KURUMSAL
Şirket Profili
Ekibimiz
Hizmetlerimiz
Müşteri Görüşleri
Bizimle Çalışmak İster Misiniz?
İletişim
BLOG
Vergilendirme
Mevzuat
Sektör Analizi
Şehir Rehberi
Haberler
İspanya'da Yaşam
İpuçları ve Öneriler
Satın Alma Rehberi
Satış Rehberi
Málaga, Benalmádena
+34 951 23 59 59
info@tekce.com
Google Maps Konumu
Orihuela Costa, Alicante
+34 951 23 59 59
info@tekce.com
Google Maps Konumu
Bizi Takip Edin
Facebook
İnstagram
Linkedin
Twitter
Youtube
Copyright Spain Homes © 2004 - 2021. Tüm hakları saklıdır.
Kullanım Şartları
Gizlilik Politikası
Çerez Politikası
HEMEN ARAYIN+34 951 23 59 59
Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.