Türkler’in Kanada’da ev almaları konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Yani göçmen veya Kanada vatandaşı olunması gerekli değildir.
Mortgage(Finans) konusunda birtakım farklılıklar görülebilir. Satın alan şahısın, Kanada’da bir kredi geçmişi yoksa, bankalar %35 gibi bir peşinat talep edebilirler. Bu oran, Kanada’da kredi geçmişi olanlar için %5’dir.
Kanada’da oturmayanlar için, takip edilmesi gereken vergi kuralları vardır. Satın alınan konut, kiraya verilmişse, bu gelirden gelir vergisi ve daha sonra satıldığı zaman oluşacak kardan verilecek vergilerin göz önünde bulundurulması gerekir.
Eğer satın alan kişi, evin devir işlemlerinin yapıldığı gün Toronto’da değilse, vekaletname (power of attorney) vererek işlemi gerçekleştirebilir. Bir başka değişle, Türkiye’den bir şahıs, Toronto’ya gelmeden, ev alabilir, kiraya verebilir ve sonrasında satabilir.
Bu konuda daha fazla bilgi edinmek için lütfen bizimle iletişim kurunuz.
By Hakan Erkan Emlak Kanada Göçmen Mortgage gayrimenkul, Kanada emlak, Kanada göçmenlik, Mortgage sistemi, Toronto, Toronto emlak, Toronto ev, Toronto ev alımı, Toronto ev satışı, Toronto gayrimenkul, Vekaletname
28 Aug
Toronto’da apartman dairesi veya ev kiralamak
Toronto’da daire veya müstakil konut kiralamak istendiğinde hazırlıklı olunmasi gereken konular vardir.
Genellikle aranılan şartlar:
1) İlk ve son ay kirasının peşin olarak verilmesi
2) İlk ve son aya ilave olarak, 10 adet vadeli çek yazılması
3) Kanada’da kredi geçmişinin olması ve bunun Credit History report ile gösterilmesi
4) Kanada’da bir iş yerinde calışıldığına dair bir mektup
5) Kişisel ve de profesyonel referanslar
6) Kiracının eşyalarının sigortalanması (tenant insurance)
Eger ülkeye yeni gelinmişse ve de yukarıdaki konularda zorluk yaşanıyorsa, deposit miktarı, 2 ay yerine, 6 ve hatta 12 aylık olarak vermek için ev sahibine yaklaşılabilir. Burada size referans olarak gosterilebilecek birinin olması da işinizi kolaylaştırabilir.Bu konuda emlak danışmanınız size yardımcı olabilir.
Condo veya Turkiye’de residans diye anılan binalarda, anahtar depositi, asansörü kiralama depositi gibi ödemelerin de yapılmasi gerekebilir.
Toronto’daki emlak satin alma ve de kiralama icin arama motorumuzu kullabilirsiniz.
Toronto’da kisa donem otel konaklaması için matt@erkan.ca adresiyle bağlantıya geçebilirsiniz.
Not: Kiralayan veya satın alan şahıslar, emlak danışmanına herhangi bir komisyon odemezler. Ödeme, ev sahibi tarafindan yapılır.
Toronto’da apartman dairesi veya ev kiralama konusunda daha fazla bilgi edinmek için lütfen bizimle iletişim kurunuz.
By Hakan Erkan Apartman dairesi Emlak Kanada Göçmen Kira Konut Çeşitleri Müstakil ev Kanada emlak, Konut, Rezidans, Toronto condo, Toronto gayrimenkul, Toronto Kira