Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu, aşağıdaki gündem maddelerini görüşüp karara bağlamak üzere 19.03.2021 Cuma günü saat 15:00 da B 1 Blok 7. Kat 278 nolu Ofiste yıllık olağan toplantısını yapacaktır. Yeterli çoğunluğun sağlanamaması halinde, ikinci toplantı, çoğunluk aranmaksızın 30.03.2021 Salı günü saat 15:00 da B 1 Blok 7. Kat 278 Numaralı Ofiste yapılacaktır.
Toplantıya katılacak kat maliklerinin toplantıdan önce kimliklerini, malikin şirket olması durumunda şirketi temsile yetkili kişiyi gösterir imza sirküleri ve benzeri belgeleri ibraz etmeleri, şahsen katılmayan kat maliklerinin kendilerini yetki belgesi (vekalet) ile temsil ettirmeleri rica olunur.
ÖNEMLİ NOT
KAT MALİKLERİ, TOPLANTIDA KENDİLERİNİ, BİR VEKİL VASITASI İLE TEMSİL ETTİREBİLİRLER. VEKİLİN BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKİ OLMASI ŞART DEĞİLDİR. VEKİL BU SIFATINI KENDİSİNE YETKİ VEREN BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKİNİN NOTERDEN ONANMIŞ İMZASINI TAŞIYAN BİR BELGE İLE TEVSİK ETMEK ZORUNDADIR.
EGS BUSINESS PARK BİNA YÖNETİM KURULU
GÜNDEM
Açılış, yoklama ve Cumhuriyetimizin kurucusu Mustafa Kemal ATATÜRK, silah arkadaşları, Aziz şehitlerimiz ve 2020 yılı içinde kat maliklerimiz arasından vefat edenlerin anısına bir dakikalık saygı duruşu.
Divan heyetinin oluşturulması.
Divan heyetine toplantı tutanaklarını imzalama yetkisi verilmesi.
Yönetim Kurulu faaliyet raporunun okunması.
Denetim Kurulu faaliyet raporunun okunması.
2020 Yılı Bilanço ve Gelir-Gider Tablosu ve hesaplarının görüşülmesi ve genel kurul onayına sunulması.
Yönetim Kurulu üyelerinin ibra edilmesi.
Denetim Kurulu üyelerinin ibra edilmesi.
Yeni Yönetim Kurulu üyelerinin seçilmesi.
Yeni Denetim Kurulu üyelerinin seçilmesi.
Yönetim Kurulu üyelerinin huzur haklarının belirlenmesi.
2021 Yılı ana gayrimenkul yönetim tahmini bütçesinin görüşülmesi ve onayı.
Teknik işletme, güvenlik, temizlik, bahçe bakımı, ortak alanların kullanım ve bakım onarım, yenilenmesi ile kiralanması ve benzeri konularda alınacak mal ve hizmetler ile yapılacak sözleşmeler konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi.
Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan hukuki ihtilaflarda taraf olma yetkilerine ilave olarak, gerek kat malikleri, gerekse 3.şahıslar tarafından EGS Business Park aleyhine açılmış ve açılacak davalar ile müdahalenin men’i, eski hale iade, ecrimisil cezai şartın tahsili, aidat ödemeleri için açılacak davalar ve İcra takipleri ile yönetim planına aykırı her türlü davranışın önlenmesi için kat malikleri ile kiracılar aleyhine açılacak dava ve icra takiplerinde Ana Gayrimenkul Yönetim Kuruluna, bütün kat maliklerini resmi kurum ve kuruluşlar ile özel kuruluşlarda, adli ve idari mercilerde temsil etmesi ve her türlü davada taraf olması, EGS Business Park Blokları için her türlü hizmet alınması yada sözleşme hükümleri gereği 3. Şahıs, kurum, kuruluşlara veya mahkeme ve icra dairelerine sunulmak üzere teminat mektubu alınması veya nakdi teminat verilmesi konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi konusunun görüşülmesi ve yetki verilmesi.
Yönetim alacaklarının ve ortak gider borçlarının takip eden bir sonraki ayın en geç 10’una kadar ödenmesi, gecikme durumunda cari hesaplara yasal faiz ile birlikte Kat Mülkiyeti Kanunda öngörülen gecikme tazminatının aylık %2 olarak talep edilmesi, daha önce haklarında ikiden fazla hukuki takibe geçilenler hakkında hemen, haklarında icra takibi yapılmayanlara ödeme gününden 15 gün sonra icra takibinin yapılması, tahsili kabil olmayan alacakların takibinden vazgeçilmesi hususlarının görüşülüp karara bağlanması.