Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi? - Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
Facebook
Twitter
Youtube
Hoşgeldiniz, Katmülkiyeti.Com. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun.
English Turkish
Forum Konu This board
Katmülkiyeti.Com
Mobil Ana Menü	
Ana Sayfa
Apartman Yönetimi
Forum
Ara
Takvim
İndir
Kayıt Ol
Kasım 29, 2021, 05:42:55 ös
Katmülkiyeti.Com
► Kat Mülkiyeti Konuları
► Kat Mülkiyeti İle İlgili Soru ve Paylaşım Bölümü
► Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
► Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin
Sayın Üyelerimiz,
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!!
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search
"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.
"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"
Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Başlatan Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com, Aralık 19, 2007, 01:27:39 ös
« önceki - sonraki »
0 Üye ve 4 Ziyaretçi konuyu incelemekte.
Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
İleti: 1,295
Üye No :1
Durumu:Çevrimdışı
Blundugu Yer: İstanbul
Kayıt Tarihi
Nisan 04, 2007, 01:03:07 öö
Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
Ruh Halim:
Kayıtlı
Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Aralık 19, 2007, 01:27:39 ös
Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kat sahiplerinden biri,diğer kat sahiplerinin rızası olmadıkça,tesis veya değişiklik yapamaz ayrıca tüm sahiplerin onayını alsa bile,onanmış proje ve imar mevzuatına aykırı değişiklik, tesis yada onarım yapamaz.Bu durumlarda apartman yöneticisinin dava açma yetkisi yoktur.Ancak,yönetici aynı zamanda kat sahibiyse dava açabilir.
Linkback: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Gösterim 22,060
Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
9 Yanıt
bhdryds
Üye
İleti: 4
Üye No :8659
Durumu:Çevrimdışı
Kayıt Tarihi
Kasım 24, 2010, 05:15:55 ös
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kasım 27, 2010, 04:55:01 ös #1
apartman derken siteler dede uygulama aynı mıdır herkes cam balkon yaptırıp mutfaktaki kombiyi balkona çıkarıp düz giden bacayı(orjinali balkondan doğru bir şekilde çıkıyor) ya balkon yan duvarını delerek dışarı veriyor yada cam kafesi delerek yan tarafa veriyor bu doğru bir uygulamadır engelleme şansımız var mıdır şikayet merci neresidir eski haline getirilmesi istenebilir mi teşekkürler
bhdryds
Üye
İleti: 4
Üye No :8659
Durumu:Çevrimdışı
Kayıt Tarihi
Kasım 24, 2010, 05:15:55 ös
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kasım 27, 2010, 05:01:33 ös #2
hepsi kat sahibi ve site maliki buna rağmen site yöneticileri dava açmazsa diğer kat maliklerinden dava açanlar olursa hakları var mıdır teşekkürler.
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
İleti: 1,295
Üye No :1
Durumu:Çevrimdışı
Blundugu Yer: İstanbul
Kayıt Tarihi
Nisan 04, 2007, 01:03:07 öö
Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kasım 28, 2010, 05:31:46 ös #3
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
apartman derken siteler dede uygulama aynı mıdır herkes cam balkon yaptırıp mutfaktaki kombiyi balkona çıkarıp düz giden bacayı(orjinali balkondan doğru bir şekilde çıkıyor) ya balkon yan duvarını delerek dışarı veriyor yada cam kafesi delerek yan tarafa veriyor bu doğru bir uygulamadır engelleme şansımız var mıdır şikayet merci neresidir eski haline getirilmesi istenebilir mi teşekkürler
Tabiki sitelerde de uygulama aynıdır. Eğer yönetim planında balkonların camekan veya camla dahi kapatılmasına dair yasak hükmü var ise o halde yapılan balkon camların tümü - tamamı açılıyır dahi olsa- yasaktır. Ve herhangi bir malikin şikayeti ile söktürülebilir. Bu hüküm kat mülkiyetine göre verikmiştir.
Eğer yönetim planında buna göre bir hüküm yok ise o halde bu camlama yerden kazanç olmama şartı ile yasak sınırında değerlendirilmeyecektir.
Kat mülkiyetine göre şikayet merci sulh mahkemeleridir. Sulh mahkemesinde eski hale getirme davası açılacaktır. Davayı açan malik olmalıdır. Eğer yönetici aynı zamanda malik ise bu davayı açabilir. Bir yargıtay kararı sebebi ile malesef böyle bir husus doğmuştur. Ancak yöneticinin seçildiği malikler kurulu toplantısında bu dava için yöneticiye özel bir yetki verilmişse bu davayı yöneticinin açabileceği ve sonuçlandırabileceği kanaatindeyiz. Karşı taraf itiraz ederse husus yargıtaya gider ve önceki emsal karar sebebi ile sıkıntı olabilir. Tercihan davayı açan yönetci dahi olsa malik sıfatı ile açmalıdır.
Balkonların kapatılmasının belediyeler açısından uygulaması için danıştay kararı vardır. Ve balkonun sabit olmayan açılabilir cam ile kapatılmasının uygun olduğuna dair bir görüş beyan etmiştir. Dolayısı ile bu tür bir uygulamada eğer sabit olmayan bir kapama yok ise belediye yıkımında dair bir karar veremeyecektir. İzlenmesi gereken yol birinci yol yani sulh hukuk mahkemesine başvurulmasıdır.
Bunun dışında sorunuzda bir uygulama var ki bunun için her iki yola başvurabilirsiniz. Balkon duvarı veya oda duvarlarından baca, geçit vs. açılamaz. Duvar delinerek yapılan bu uygulamalar hem kat mülkiyeti açısından hem de belediye imar yönetmeliği açısından huluka aykırıdır. Her iki yolla da şikayet edebilirsiniz.
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
İleti: 1,295
Üye No :1
Durumu:Çevrimdışı
Blundugu Yer: İstanbul
Kayıt Tarihi
Nisan 04, 2007, 01:03:07 öö
Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kasım 28, 2010, 05:34:41 ös #4
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
hepsi kat sahibi ve site maliki buna rağmen site yöneticileri dava açmazsa diğer kat maliklerinden dava açanlar olursa hakları var mıdır teşekkürler.
Tabi . Yani yönetim kurulunda olan malik olan üyeler ve/veya malik olan site yöneticisi bu davayı açmaz veya açmaktan imtina ederse o halde diğer kat maliklerinden herhangi biri bu davayı açabilir. Davayı yukarıda yazdığımız şartlar gerçekleşmiş ise davayı açan malik kazanacaktır. Yani kendisinin site yöneticisi olmaması davanın gidişatını etkilemez. Burada önemli olan tapuda kayıtlı olan yönetim planı, belediyede bulunan onaylı mimari proje ve var ise o sitedeki emsal hukuki kararlardır.
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
bhdryds
Üye
İleti: 4
Üye No :8659
Durumu:Çevrimdışı
Kayıt Tarihi
Kasım 24, 2010, 05:15:55 ös
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kasım 30, 2010, 04:08:34 ös #5
sy yetkili Bağımsız bölümümde bana rahatsızlık vereceğinden yapılmak istenen çardaklar ve diğer yapılar hakkında ( onaylı proje olmadığı halde ) istemediğime dair noterden ihbarname çekmiş bulunuyorum, buna rağmen ileri tarihlerde proje değiştirilirse (çoğunluk sağlanıp) ve bu yerlere karşı olduğum yapıların yapılması (her ne kadar yararlı ek ve ilaveler olsa da) gene yasal olur mu itiraz hakkım devam eder mi resmi belgeli itirazımı yönetim yeni proje de dikkate almaması olası mıdır
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici
Forum Gurusu
İleti: 1,295
Üye No :1
Durumu:Çevrimdışı
Blundugu Yer: İstanbul
Kayıt Tarihi
Nisan 04, 2007, 01:03:07 öö
Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Ocak 09, 2011, 01:54:05 ös #6
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
sy yetkili Bağımsız bölümümde bana rahatsızlık vereceğinden yapılmak istenen çardaklar ve diğer yapılar hakkında ( onaylı proje olmadığı halde ) istemediğime dair noterden ihbarname çekmiş bulunuyorum, buna rağmen ileri tarihlerde proje değiştirilirse (çoğunluk sağlanıp) ve bu yerlere karşı olduğum yapıların yapılması (her ne kadar yararlı ek ve ilaveler olsa da) gene yasal olur mu itiraz hakkım devam eder mi resmi belgeli itirazımı yönetim yeni proje de dikkate almaması olası mıdır
Kat mülkiyeti tescilinden sonra onaylı projede değişiklik yapılamaz.
Çektiğiniz ihtarnameyi dikkate alacaklardır.
Her ne kadar yenilik ve ilaveler yararlı dahi olsa rahatsızlık yarattığından tüm maliklerin salt çoğunluğu ile dahi alınmış olsa eski hale getirme davasında sizi daha güçlü görüyoruz.
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
muammer_42
Üye
İleti: 3
Üye No :8934
Durumu:Çevrimdışı
Kayıt Tarihi
Ocak 29, 2011, 05:09:17 ös
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Ocak 29, 2011, 05:35:58 ös #7
sayın yetkili.bizler oturdugumuz daireleri belediyeden ihale ile satın aldık .apartmanımızda belediyeye ait 5 daire (4 tanesini çocuk sıgınma evi olarak kullanıyorve 15 çocuk barınıyor.) 13 tane daire sahibi ve 10 dairede sosyal hizmetler il müdürlüğüne ait lojman Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap bu şartlar dahilinde aldık.şuan sosyal hizmetler il müdürlüğü boşalan bir dairesini yuvadaki çocuklardan getirecegini çocuk sevgi evine çevireceğini ve devamınında geleceğini belirttiler.kat malikleri olarak buna sözlü itiraz ettik,lojman olarak personel ailelerinin oturmaları gerektiğini çocuk sıgınma evi olarak belediyeye ait zaten 4 daire oldugunu daha fazla çocugun sorun yaratacıgını belirttik.bu konuda kat malikleri ve yönetimin bir yaptırım gücü varmıdır,kanunen ne yapabiliriz.(çalışmaları esnasında bize memur taşınacagını belirterek çocuk evi konusunu gizlemeye çalıştılar.)ilginize teşekkür ederim..
muammer_42
Üye
İleti: 3
Üye No :8934
Durumu:Çevrimdışı
Kayıt Tarihi
Ocak 29, 2011, 05:09:17 ös
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Ocak 29, 2011, 09:08:49 ös #8
sayın yetkili.bizler oturdugumuz daireleri belediyeden ihale ile satın aldık .apartmanımızda belediyeye ait 5 daire (4 tanesini çocuk sıgınma evi olarak kullanıyorve 15 çocuk barınıyor.) 13 tane daire sahibi ve 10 dairede sosyal hizmetler il müdürlüğüne ait lojman Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap bu şartlar dahilinde aldık.şuan sosyal hizmetler il müdürlüğü boşalan bir dairesini yuvadaki çocuklardan getirecegini çocuk sevgi evine çevireceğini ve devamınında geleceğini belirttiler.kat malikleri olarak buna sözlü itiraz ettik,lojman olarak personel ailelerinin oturmaları gerektiğini çocuk sıgınma evi olarak belediyeye ait zaten 4 daire oldugunu daha fazla çocugun sorun yaratacıgını belirttik.bu konuda kat malikleri ve yönetimin bir yaptırım gücü varmıdır,kanunen ne yapabiliriz.(çalışmaları esnasında bize memur taşınacagını belirterek çocuk evi konusunu gizlemeye çalıştılar.)ilginize teşekkür ederim
muammer_42
Üye
İleti: 3
Üye No :8934
Durumu:Çevrimdışı
Kayıt Tarihi
Ocak 29, 2011, 05:09:17 ös
Ruh Halim:
Kayıtlı
Ynt: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Şubat 06, 2011, 01:26:01 ös #9
LÜTFEN ACİL CEVAP... sayın yetkili.bizler oturdugumuz daireleri belediyeden ihale ile satın aldık .apartmanımızda belediyeye ait 5 daire (4 tanesini çocuk sıgınma evi olarak kullanıyorve 15 çocuk barınıyor.) 13 tane daire sahibi ve 10 dairede sosyal hizmetler il müdürlüğüne ait lojman Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap bu şartlar dahilinde aldık.şuan sosyal hizmetler il müdürlüğü boşalan bir dairesini yuvadaki çocuklardan getirecegini çocuk sevgi evine çevireceğini ve devamınında geleceğini belirttiler.kat malikleri olarak buna sözlü itiraz ettik,lojman olarak personel ailelerinin oturmaları gerektiğini çocuk sıgınma evi olarak belediyeye ait zaten 4 daire oldugunu daha fazla çocugun sorun yaratacıgını belirttik.bu konuda kat malikleri ve yönetimin bir yaptırım gücü varmıdır,kanunen ne yapabiliriz.(çalışmaları esnasında bize memur taşınacagını belirterek çocuk evi konusunu gizlemeye çalıştılar.)ilginize teşekkür ederim
Kullanıcı Eylemleri
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Konuyu Paylaş
Katmülkiyeti.Com
► Kat Mülkiyeti Konuları
► Kat Mülkiyeti İle İlgili Soru ve Paylaşım Bölümü
► Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
► Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?
Kullanıcı Eylemleri
Yazdır
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.