Trabzon’daki emlak piyasasında çarpıcı gelişmeler yaşanıyor. Son yıllarda Trabzon başta olmak üzere Karadeniz’in kıyı kentlerine yoğun ilgi gösteren Araplar yatırımcıların yaptıkları yatırımlar, gayrimenkul fiyatlarını artırıyor. Hürriyet Emlak Mayıs 2017 Emlak Endeksi verilerine göre*, Trabzon’da son bir yılda satılık ve kiralık konut fiyatlarında yüzde 11 artış yaşanırken, arazi fiyatları da yüzde 15 arttı.
Amortisman süresi ise son bir yılda hiç değişim göstermeyerek 25 yılda sabit kaldı. Türkiye genelinde** satılık konutta fiyat bazında 5. sıraya yerleşen Trabzon’daki yükseliş, konut stoklarının tükenme noktasına gelmesine neden oldu. Son bir yılda Trabzon’daki satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1500 TL’den 1667 TL’ye yükseldi. Yatırımcıların taleplerini karşılamak amacıyla, son üç yıl içinde Trabzon’daki emlak ofislerinin sayısında tam üç kat artış yaşandı.
Trabzon’da son bir ay içinde satılık ve kiralık gayrimenkullerin fiyatlarından artış bazında en çok etkilenen ilçe ile Ortahisar oldu. Son bir yıl içindeki değişime bakıldığında da yine Ortahisar ilçesi yüzde 12 artışla ilk sıraya yerleşti. Şehirdeki en pahalı gayrimenkuller Ortahisar’dan çıkarken, en kısa amortisman süresi de 25 yıl ile Ortahisar’ın oldu. Fiyatı azalan ilçeler arasında ise Akçaabat ve Yomra yer aldı. Yine de Yomra’da yer alan satılık ve kiralık konut metrekare ortalama fiyatları, Ortahisar ve Akçaabat’taki fiyatların üzerinde seyretti.
İlçelere göre konut m2 ortalama fiyatları
Satılık Kiralık
Ortahisar 1676 TL 6 TL
Akçaabat 1628 TL 6 TL
Yomra 1733 TL 7 TL
Arazi fiyatlarındaki yükseliş konuttan daha fazla
Trabzon’da satılık arazi fiyatlarındaki yüzde 15 artış, konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarını solladı. Trabzon’daki gayrimenkul potansiyelini fark eden ve birikimi olan yerel halk, yatırımını araziden yana kullandı. Konut sahiplerinin Arap yatırımcılara verdikleri yüksek rakamlar, bölge insanına da yansıdı. Bu nedenle Trabzon’da konut satın alma hayalleri ertelendi. Yeni yapıların inşası için yeterli birikime sahip olmayan bölge halkı, konut stoklarının erimesinin önüne geçemedi.
Arap yatırımcılardan Trabzon’a büyük ilgi
Son yıllarda Trabzon başta olmak üzere, Karadeniz’in kıyı kentlerine Arap yatırımcılar tarafından büyük ilgi gösterildi. Arap turistlerin sayısında patlama yaşandığı gibi, emlak sektörü de yerinden oynadı. Trabzon insanının misafirperver olması, örf ve adet yakınlığı, kentin havası ve yemyeşil doğası Arap turistlerin akın etmelerinin temel nedenleri olarak görüldü. Trabzon’daki konutların denize olan yakınlığı, dağlık yerde olup olmadığı, yeşil bölgelerde olup olmadığı ve merkeze yakınlığı fiyatlar konusunda belirleyici oldu. Merkez ilçelerin yanı sıra köylere de akın başladı ve köylüler, sahip oldukları konut ve arazileri tercümanların yardımıyla sattı.
Geçtiğimiz yıllarda Gümüşhane ve Trabzon’da konut satışlarında rekor sayıda artış yaşanmıştı. Yabancı yatırım özelinde, Trabzon’da Arap yatırımcıların satın aldıkları konutlardan sonra satış oranı yüzde 384 daha fazla oldu. Kentteki Arap nüfusu artarken, satış oranları da giderek katlandı.
Trabzon’a ‘Tema Park’ geliyor
İklimi ve doğal güzellikleri ile son yıllarda cazibe merkezi olan Trabzon, otel ve konut projesi hazırlamak isteyen Arap yatırımcılardan yoğun ilgi gördü. Büyük yatırımlar ile Trabzon’un belirli bölgelerinde planlanan projeler için adımlar atıldı. Yıllardır konuşulan ve geç kalınan Tema Park Projesi de bunlardan biri… Dubaili Armada Grup, Trabzon’da 1 milyar dolarlık yatırımla lüks otel, kongre merkezi ve marina inşa ettikten sonra daha büyük bir yatırım için hazırlandı. Şehre gelen turistlerin doğal güzellikleri gördükten sonra geceleri eğlenebilecekleri bir merkez olan proje ile her yıl milyonlarca turistin Trabzon’a akın edeceği düşünülüyor. Büyük yatırımların ardından, Trabzon’daki emlak piyasasının daha da hareketleneceği öngörülüyor.
Emlak ofislerinin sayısı tam üç katına çıktı
Yatırımcıların taleplerini karşılamak amacıyla Trabzon’da çok sayıda yeni emlak ofisi açıldı. Hürriyet Emlak Mayıs 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, son üç yılda Trabzon’daki emlak ofislerinin sayısında yüzde 300 artış yaşandı. Emlak ofisleri tam üç katına çıkarken, kent merkezinin yanı sıra köylerde de Arap yatırımcılara aracı olan tercümanların sayısı arttı. Emlak ofislerinin büyük çoğunluğu, gayrimenkulleri satarken veya kiralarken önceliği Arap yatırımcıdan yana kullandı.
En pahalı ilanlar Ortahisar’dan çıktı
Trabzon’daki merkez ilçeler baz alındığında hem satılık hem de kiralık konut, arazi ve ticari gayrimenkul ilanları arasında en pahalı ilanlar Ortahisar ilçesinden çıktı. Satılık ilanlar arasında Ortahisar ilçesinde en pahalı konut 15 milyon 750 TL, en pahalı arazi 23 milyon TL, en pahalı ticari gayrimenkul ise 15 milyon TL oldu. Kiralık ilanlar arasında Ortahisar ilçesinde en pahalı konut 7 bin 500 TL, en pahalı arazi 50 bin TL, en pahalı ticari gayrimenkul ise 150 bin TL oldu.
Ortahisar’ın en pahalıları
Satılık Kiralık
Konut 15.750.000 TL Konut 7.500 TL
Arazi 23.000.000 TL Arazi 50.000 TL
Ticari 15.000.000 TL Ticari 150.000 TL
Bunu paylaş:
Arkadaşınızla e-posta üzerinden paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Twitter üzerinde paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Facebook'ta paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
WhatsApp'ta paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Pinterest'te paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Linkedln üzerinden paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Pocket'ta paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Telegram'da paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Skype'da paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Reddit üzerinde paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Tumblr'da paylaşmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
Yazdırmak için tıklayın (Yeni pencerede açılır)
İlgili
Ondan-Bundan içinde yayınlandıkiralık, konut fiyatları, orta hisar, ortahisar, satılık, trabzon, trabzonda emlak, trabzonda kiralık olarak etiketlendi	
Bir cevap yazın Cevabı iptal et
E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir
Yorum
İsim *
E-posta *
İnternet sitesi
Beni sonraki yorumlar için e-posta ile bilgilendir.
Beni yeni yazılarda e-posta ile bilgilendir.
Δ
This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.
Kategoriler
Ezber Bozan Yazılar
Kitap
Kitap Okumalarım
Milli Görüş
Notlarım
Ondan-Bundan
Sanat
Teknoloji
İletişim Bilgileri
info@altsayfa.com
Tevfik YAZICILAR
Maltepe Mh. Yılanlı Ayazma Yolu / NEF 13 Merter Sitesi. A Blok Kat:15 D: 183 / 34010 Zeytinburnu İstanbul
Son Yazılar
Seyahatler ve Kâşifler Atlası
Pika Yayın’dan “Gülün Bilgeliği”
Eğitimde eleştirel dijital okuryazarlık
SARI VOSVOS
Afganistan’a Politik ve Kültürel Tarih Açısından Bir Bakış
Son Yorumlar
Kiralık Ordular, Özel Askeri Şirketler ve SADAT için Yılmaz
Adnan Tanrıverdi’nin İstismar Edilen Mehdi Söylemi için İbrahim Ethem Ayaz
“Benim Gözümden Spor” Fotoğraf Yarışması için Gülay GÜNDOĞDU
Şehit Halil Kantarcı’nın Ardından için İbrahim Ethem Ayaz
Yeniden Refah Partisine Katılımlar Artıyor için İbrahim Ethem Ayaz
Popüler Yazılar & Sayfalar
Benim Evim Neresi
Ben Seviyorum Yağmuru
Konuşmak ihtiyaç olabilir ama susmak ise bir sanattır
Network / Şebeke - Film Tavsiyesi
Şehit Halil Kantarcı'nın Ardından
Bir Elma Bir Altın Eder mi?
Tıbbi Sorulara Dini Cevaplar
Türkiye’nin Yakın Tarihi – İlber Ortaylı
15 Temmuz: Kartal Yuvasının İstilası
7 Gün 24 Saat Açık Kütüphaneler
Arşivler
Arşivler Ay seçin Ekim 2021 Eylül 2021 Ağustos 2021 Temmuz 2021 Haziran 2021 Mayıs 2021 Nisan 2021 Mart 2021 Şubat 2021 Ocak 2021 Aralık 2020 Kasım 2020 Ekim 2020 Eylül 2020 Ağustos 2020 Temmuz 2020 Haziran 2020 Mayıs 2020 Nisan 2020 Mart 2020 Şubat 2020 Ocak 2020 Aralık 2019 Kasım 2019 Ekim 2019 Eylül 2019 Ağustos 2019 Temmuz 2019 Haziran 2019 Mayıs 2019 Nisan 2019 Mart 2019 Şubat 2019 Ocak 2019 Aralık 2018 Kasım 2018 Ekim 2018 Eylül 2018 Ağustos 2018 Temmuz 2018 Haziran 2018 Mayıs 2018 Nisan 2018 Mart 2018 Şubat 2018 Ocak 2018 Aralık 2017 Kasım 2017 Ekim 2017 Eylül 2017 Ağustos 2017 Temmuz 2017 Haziran 2017 Mayıs 2017 Mart 2017 Kasım 2016 Ekim 2016 Ağustos 2016 Temmuz 2016 Haziran 2016 Mayıs 2016 Ocak 2016 Aralık 2015 Kasım 2015 Ekim 2015 Ağustos 2015 Mayıs 2015 Ocak 2015 Aralık 2014 Kasım 2014 Mart 2014 Aralık 2013 Kasım 2013 Haziran 2013 Mart 2013 Ocak 2013 Aralık 2012 Ekim 2012 Eylül 2012 Ağustos 2012 Haziran 2012 Mayıs 2012 Nisan 2012 Mart 2012 Şubat 2012 Ocak 2012 Aralık 2011 Ekim 2011 Eylül 2011 Ağustos 2011 Haziran 2011 Nisan 2011 Ocak 2011 Kasım 2010 Ekim 2010 Eylül 2010 Ağustos 2010 Temmuz 2010 Haziran 2010 Nisan 2010 Mart 2010 Ekim 2009 Ağustos 2009 Temmuz 2009 Haziran 2009 Mayıs 2009 Nisan 2009 Ekim 2008 Ağustos 2008 Temmuz 2008 Kasım 2007 Haziran 2000
Etiket Bulutu
abd Abdurrahman Kaan akp ak parti altsayfa arkadaşlık aşk Bitcoin Dahi Yayıncılık Epsilon erbakan erdoğan Fatih Erbakan filistin Günlük Hayykitap israil istanbul işgal işgalci israil Kafka Kitap kitap kitap okumaları Koç Üniversitesi Yayınları Koç Üniversitesi Çocuk kudüs Mescid-i Aksa Milli Gazete milli görüş müsiad necmettin erbakan numan kurtulmuş refah partisi saadet partisi sevgi Tara Kitap tevfik yazıcılar Tudem VakıfBank Kültür Yayınları VBKY Yeşilay Yunus Emre Enstitüsü Üsküdar Üniversitesi çingene İnkılâp Kitabevi
Bizi Takip Edin
Facebook
Instagram
Twitter
YouTube
Arama:
Kategoriler
Ezber Bozan Yazılar
Kitap
Kitap Okumalarım
Milli Görüş
Notlarım
Ondan-Bundan
Sanat
Teknoloji
Altsayfa
abd Abdurrahman Kaan akp ak parti altsayfa arkadaşlık aşk Bitcoin Dahi Yayıncılık Epsilon erbakan erdoğan Fatih Erbakan filistin Günlük Hayykitap israil istanbul işgal işgalci israil Kafka Kitap kitap kitap okumaları Koç Üniversitesi Yayınları Koç Üniversitesi Çocuk kudüs Mescid-i Aksa Milli Gazete milli görüş müsiad necmettin erbakan numan kurtulmuş refah partisi saadet partisi sevgi Tara Kitap tevfik yazıcılar Tudem VakıfBank Kültür Yayınları VBKY Yeşilay Yunus Emre Enstitüsü Üsküdar Üniversitesi çingene İnkılâp Kitabevi