Büyük şehirlerimizde ve bir çok Avrupa şehrinde olduğu gibi ticaretin çarşı ve esnafın buna bağlı halk yaşamının yoğun alışveriş – eğlence – dinlenme sirkülasyonun sağlandığı bölgede yer alan mahallede mevcut sokak ve yaşam dokusunu bozmadan, bölgeye yakışır, yatırım ve kullanıma uygun, prim ivmesi yüksek, şuan ki durumu ile küçük birikimlerle elde edilebilir. Ofis-daire ve butik işyerleri üretmek üzere yola çıkılmıştır.
Şehrin birçok kültürel ve tarihi zenginliklerinin bulunduğu ilk yerleşimi ve tam olarak merkezinde kalan yatırım alanında projelendirme I. , II. ve III. Kısımlar adı altında üç kısma ayrılmıştır.
Çanakkale’nin haliçi olan Sarıçay’a ve Çanakkale boğazına ulaşımını üçer beşer dakikalık yürüme mesafesindeki proje alanında I. kısım yapılaşma faaliyeti başlamış olup, diğer kısımlardaki yapılaşma faaliyetleri de peyderpey devam edecektir.