Konacık emlak, bodrum konacık satılık ev, satılık daire konacık, satılık ev konacık, satılık dubleks ev konacık, konacıkta satılık evler, konacıkta satılık konut, satılık evler konacık bodrum ilanlar
ARSA
Bodrum İmarlı Arsa (0)
Bodrum İmarsız Arazi (0)
Bodrum Kat Karşılığı (0)
ARSA
Bodrumda satılık arsa, satılık arsa bodrum, satılık imarlı arsalar, satılık arsa bodrum, satılık arsalar, satılık mandalina bahçesi ve satıştaki arsalar listelenmektedir.
TİCARİ
Bodrum Satılık Oteller (0)
Bodrum Satılık Restorant Cafe (0)
Bodrum Satılık Dükkan (0)
Çiftlik, Besi Çiftliği (0)
TİCARİ
Bodrum Satılık ticari binalar, Bodrum satılık oteller, Bodrum satılık pansiyonlar, Bodrum satılık apart oteller, Bodrum satılık dükkanlar, Bodrum satılık restorantlar, Bodrum satılık cafe
YAT
Bodrum Yelkenli Yat (0)
Bodrum Motor Yat (0)
Bodrum Gulet Yat (0)
Bodrum Katamaran (0)
YAT
Bodrum satılık yat, bodrum satılık yatlar, bodrum satılık yelkenli, bodrum satılık motoryat, bodrum satılık katamaran, bodrum satılık gulet, bodrum satılık tekne, satılık balıkçı teknesi
KİRALIK
Kiralık Konut (0)
Kiralık İşyeri (0)
KİRALIK
ARAÇ
Otomobil (0)
4x4 Araçlar (0)
Kamyonet (0)
İş Makinası (0)
ARAÇ
EMLAK REHBERİ
Tapu Mevzuatı	
Akitli İşlemler (9)
Akitsiz İşlemler (11)
Bodrum Avukatlar Telefon Rehberi (1)
Bodrum Eczaneler Telefon Rehberi (1)
Bodrum Doktorlar Telefon Rehberi (2)
Bodrum Bankalar Telefon Rehberi (1)
Bodrum Muhasebeciler Telefon Rehberi (1)
Bodrum Odalar Dernek Vakıflar Telefon (1)
Bodrum Önemli Telefonlar Rehberi (1)
EMLAK REHBERİ
Bodrum Rehber, bodrum önemli telefonlar, bodrum bankalar telefonu, bodrum eczaneler, bodrum avukatlar, bodrum muhasebeciler, bodrum dernekler, bodrum vakıflar telefon numaralası görüntülenmekte
Ana Sayfa / EMLAK REHBERİ / Tapu Mevzuatı / Akitli İşlemler / İlan No: 43
Tapu Taksim Paylaşma İşlemleri
Bölge:
Bodrum / Diğer / Merkez
m2:
Bodrum Yarımadası
Satılık Ev Bodrum
Meslegi:
Esnaf
Statü:
İlan Sahibi
Diger İlanlarına Bak
0252 319 24 03
0542 200 04 66
İLANI LİSTEME EKLE
EMAİL GÖNDER
İlan Eklenme Tarihi: 11-03-2014
Tapu Taksim - Paylaşma İşlemleri.
TAKSİM (PAYLAŞMA)
Taksim (Paylaşma), tapuda müşterek veya iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallardaki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla, her hissedara en azından bir mal düşecek şekilde paylaşılması işlemidir (MK.628, 631). Taksimde paylaşılan taşınmaz malların değerlerinin eşit olması şart değildir. Arada bir fark varsa çoğu kez bu fark bir bedel ödenerek denklik sağlanmaktadır. Bu bedelin peşinen ödenmesi şart değildir. Peşin ödenmiyorsa kanuni ipotek tesis edilebilir.
Taşınmaz mal adedi, paydaş sayısına ve pay oranına bölünmeye elverişli ise aynen taksim yapılabilir. Aynen taksimde her paydaş bir veya birkaç taşınmaz mal alır. Eğer paydaşlar anlaşabiliyorlarsa, bir kısım taşınmaz veya bölünen parçalar üzerinde müşterek mülkiyet durumu sürdürülebilir.
Taşınmaz sayısı paydaş sayısına denk gelmiyor veya hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa bir taşınmaz mal parçalara ayrılarak (ifraz edilerek) taksim edilebilir. Buna ifrazen taksim denir.
Ayrı il ve ilçelerde bulunan taşınmaz malların da taksim edilmesi mümkündür. Bu halde taşınmaz malların bulunduğu her hangi bir tapu sicil müdürlüğüne başvurarak işlem yaptırılabilir (TST. 36, TKGM. Gn. 1491).
Taksime katılanlar arasında küçük veya kısıtlı varsa bunların işlemlerini veli veya vasileri takip eder. Ancak veli veya vasi de taksimde taşınmaz mal alıyorsa küçük veya kısıtlı ile veli veya vasi arasında menfaat çatışması olacağından küçük veya kısıtlıyı bu taksim işleminde veli veya vasiye karşı temsil etmek üzere mahkemece kayyım tayini gerekir. Buna karşın, küçük veya kısıtlı ile veli veya vasi aynı parseli hissedar olarak alıyorlarsa menfaat çatışması olmayacağından kayyım tayinine gerek yoktur. (Mirasın taksimi için Akitsiz İşlemler bölümüne bakınız.)
Taksim istenen Belgeler
Taksime konu olacak taşınmaz malların varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı
Taksim konusu taşınmaz malların ortak maliklerinin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları
Ortak maliklerin ikişer adet 6 x 4 cm. büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı
Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge
Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge
İştirak halinde mülkiyet olarak kayıtlı taşınmaz mallarda (müşterek mülkiyete dönüşmemiş veya muris adına kayıtlı) taşınmaz mal malikinin tüm mirasçıları arasında noterce düzenlenmiş ve mirasçıların fotoğrafını taşıyan onaylı taksim sözleşmesi gereğince, istemde bulunuluyorsa, sözleşmede mirasçılara tescili isteme yetkisi verilmiş ise her biri kendine düşen taşınmaz malın tescilini isteyebilir. Tescil yetkisi yoksa, bütün mirasçıların bizzat veya vekaleten tescil isteminde bulunması, bu mümkün olmadığı takdirde tescil için mahkemeden karar alınması gerekir
Müşterek mülkiyet olarak kayıtlı taşınmaz malların pay sahipleri arasında aynen taksiminde, tüm maliklerin bizzat veya yetkili temsilcilerinin katılımıyla resmi senet düzenlenmek suretiyle; ifrazen taksim işleminde ise, kadastro müdürlüğünce düzenlenecek değişiklik beyannamesiyle birlikte yine tüm maliklerin veya yetkili vekillerinin katılımıyla resmi senet düzenlenmek suretiyle taleplerin karşılanması gerekir
Taksim İşleminin Mali Yönü:
492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin (6. a, b, c) pozisyonlarına göre;
Taksim, terekeye dahil (henüz iştirak halinde bulunan) taşınmaz malların, kanuni ve mansup mirasçılar arasında aynen ve ifrazen yapılacak ise veya imar parselasyon planlarının uygulanması sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen yapılmakta ise, taşınmaz malların genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan edilecek değerleri üzerinden, Binde 9 oranında tapu harcı,
Müşterek mülkiyete konu olan taşınmaz malların ifrazen veya hükmen pay sahipleri arasında aynen veya ifrazen taksiminde, taşınmaz malların genel beyan döneminde beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak vergisi değerine her yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan edilecek değerleri üzerinden, Binde 3.6 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir.
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.Emlakçılar
Etiketler:
tapu taksim işlemleri ,
tapu paylaşma işlemleri ,
ÖZELLİKLER İLAN DETAYLARI FOTOĞRAFLAR HARİTA EMAİL FORM
Bu İlana Ait Fotoğraf Bulunamadı.
ÖZELLİKLER İLAN DETAYLARI FOTOĞRAFLAR HARİTA EMAİL FORM
ÖZELLİKLER İLAN DETAYLARI FOTOĞRAFLAR HARİTA EMAİL FORM
İlan Sahibiyle İrtibata Geçin
* İsim :
* Email :
Telefon :
Cep Tel. :
Teklifiniz : ---.
* Konu :
* Mesaj :
Unutmayın!
Lütfen formu tam olarak doldurunuz.
.
Satılık Ev Bodrum Com hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
.
993
Copyright © 2021 satilikevbodrum.com. Tüm hakları saklıdır.
Bu internet sitesinin kullanıcıları satilikevbodrum.com Kullanıcı Sözleşmesi ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş sayılırlar.