Mahalle bakkalları, marketlere, süpermarket zincirlerine karşı savaş vereli ve büyük darbe alalı çok oldu. ABD merkezli, dünya çapında faaliyet gösteren ERA gayrimenkul danışmanlığının Türkiye ayağını kuran Can Ekşioğlu ile sohbetimizde 'Mahalle emlakçılarının sonu mu geldi?' diye soruyorum.
Türkiye'deki uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin sayısı her geçen gün artıyor. Ancak 'mahalle emlakçısının' durumu, 'mahalle bakkalının' durumuna tam da benzemiyor.
Mahalle emlakçılarının bir bölümü gayrimenkul danışmanlığı yapan zincirlerin ağına katılıyor, emlakçılıktan gayrimenkul danışmanlığına terfi ediyor.
Can Ekşioğlu, 'Kamuoyu duyurusunu henüz yaptık. İstanbul dışında tanıtım yapmamamıza rağmen Doğu illerinden bile talep geliyor' diyor.
Gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin 'mahalle emlakçısından' farkı ne?
Can Ekşioğlu, 'Uluslararası ağa sahipsiniz, portföyü tüm dünya görüyor' diyor.
Türk insanının geneli yalı, villa alıp satmıyor. Orta gelirli bir aileye evinin dünya portföyüne girmesinin ne faydası olacak ki?
Can Ekşioğlu'nun yanıtı, emlak sektöründeki en önemli soruna vurgu yapıyor:
'Türkiye'deki gayrimenkul satışlarının yüzde 70'ini doğrudan mal sahibi yapıyor. Avrupa'da bu oran yüzde 20'yi geçmiyor. Bizde yüksek çünkü sektöre yönelik bir güven sorunu var.'
Bir masa, bir sandalyeyle faaliyet gösteren emlakçılar karşısında, dünya çapındaki danışmanlık şirketleri çok daha güven telkin ediyor.
Evim olsun, kuru ekmek yerim
Biz Türkler ev sahibi olmayı seviyoruz. Mal, mülk düşkünlüğünden olmasa gerek. Kendine ait bir çatı, geleceğin en büyük garantisi bizler için. Bildik bir deyiştir, 'Evim olsun, kuru ekmek yerim.'
Rakamlar da bunu kanıtlıyor. Türkiye'de 19 milyon 481 bin 678 hane var. Kiracı oranı yüzde 23.8. Lojmanda oturan yüzde 1.5. Akraba, tanıdık evinde oturup da kira ödemeyenlerin oranı yüzde 7.3 Neredeyse yüzde 70'imiz ise ev sahibi.
Bir yılda 5 milyon gayrimenkul işlemi
Can Ekşioğlu, Kuzey Avrupa'da, özellikle Almanca konuşulan ülkelerde 'ev sahibi' olma gibi bir alışkanlığın olmadığını söylüyor. Türkiye'de ise 'geleceği garanti' altına almanın dışında da gayrimenkule önem veriyoruz. En yaygın tutum ise 'çocuklar evlenirken ev satın almaya' çalışmak. Can Ekşioğlu'nun sözleri, son dönemde uluslararası gayrimenkul danışmanı şirketlerin Türkiye'ye ilgi göstermesinin nedenini de açıklıyor: 'İstanbul'da sırf ev satışı 450 bin kadar. Arsa, ticari mülk, konut dahil İstanbul'da yılda 1 milyon işlem yapılıyor. Türkiye'de ise 5 milyon işlem. Rakamlar Avrupalı'nın anlamayacağı kadar büyük. O yüzden ERA da Türkiye'ye dair çok heyecanlı. Çünkü potansiyel büyük.'
Funda Özkan Diğer Yazıları
'İzmir'e giderken hava boşluğu var, yolu değiştirin'
1.02.2013
'İzmir'e giderken hava boşluğu var, yolu değiştirin'
THY'nin eski 'patronları' buluştu Avrupa ikinciliğini kutladı
30.01.2013
THY'nin eski 'patronları' buluştu Avrupa ikinciliğini kutladı
Çok çocuklu kadın çalışmıyor ki
28.01.2013
Çok çocuklu kadın çalışmıyor ki
Ekmeğin renginden önce üretime denetim gerek
25.01.2013
Ekmeğin renginden önce üretime denetim gerek
En az üç çocuklu anne çalışabilir mi?
23.01.2013
En az üç çocuklu anne çalışabilir mi?
Antalya'da asla güneş batmaz, batamaz
21.01.2013
Antalya'da asla güneş batmaz, batamaz
1
2
3
4
5
Parasosyal etkileşimi çocuklarımıza neden anlatmalıyız?
UNESCO'nun geçici listesindeki Yesemek'te 15 heykel gün yüzüne çıkarıldı
Cumhurbaşkanı Erdoğan Siirt'te toplu açılış törenine katıldı
Ürdün'ün Salt kentindeki müze dünyanın en küçük Kuran-ı Kerim'ine ev sahipliği yapıyor
Künye
Son Dakika Haberleri
Spor Haberleri
Magazin Haberleri
Mor Papatya
Quiz
Siyaset Haberleri
Ekonomi Haberleri
Yaşam Haberleri
Dünya Haberleri
Akşam TV
Foto Galeri
Yazarlar
Kültür Sanat Haberleri
Televizyon
Güncel Haberler
Cumartesi
Sinema
Hava Durumu
Otomobil Haberleri
Sağlık Haberleri
Teknoloji Haberleri
Astroloji Haberleri
E-Gazete
Copyright 2021
Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.