Huurteam (kira ekibi), Tilburg Belediyesinin bir girişimidir ve Tilburg Belediyesindeki kiracılara yönelik kiralık evlerle ilgili ücretsiz tavsiyelerde bulunur ve destek sunar. Bu girişim, özellikle kira, kamu hizmet giderleri ve yaşam alanındaki eksiklikler gibi konularla ilgilenmesinin yanı sıra kira hukuku ile ilgili diğer sorularınız için de bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İletişim formumuz aracılığıyla Hollandaca veya İngilizce olarak iletişime geçebilirsiniz. Bu dilleri konuşamıyorsanız sorunuzu tercüman yardımıyla sorabilmeniz için de imkan sunuyoruz. Bu imkandan yararlanmak istiyorsanız lütfen bunu iletişim formunda veya online danışmanlık talebinde belirtin
Huurteam‘in size neler sağlayabileceğiyle ilgili olarak tercih ettiğiniz dile göre aşağıda kısa bir açıklama sunuyoruz. Her soru farklı olabileceğinden hizmetlerimiz hakkında genel bir açıklama verilmektedir. Daha fazla sorunuz varsa lütfen danışmanlarımızdan biriyle iletişime geçin veya hizmetlerimizin tam listesi için Hollandaca veya İngilizce web sitemizi ziyaret edin.
a
Huurteam sizin için ne yapar?	
Kirayla ilgili konularda sorunuz varsa veya ev sahibinizle sorun yaşıyorsanız görüşme yapmanız veya tavsiye almanız önemlidir. Size ücretsiz olarak yardımcı olabiliriz ve sorununuza çözüm bulmak için öncelikle ev sahibinizle konuşabiliriz. Aşağıda uzmanlık alanlarımız hakkında daha fazla bilgi bulabilirsiniz.
Ev sahibinizle uzlaşamazsak Kira Komitesine (Huurcommissie) başvurabiliriz. Bu işlemler için Hollandaca kullanılmaktadır ama Huurteam size bu konuda da yardımcı olabilir. Yapılması gereken işlem(ler)i hazırlıyoruz ve atılan adımlar hakkında sizi bilgilendiriyoruz. Ev sahibiniz ve Kira Komitesi artık bizimle irtibat kuruyor.
a
Huurteam ne yapmaz?	
Tilburg Kira Ekibi, kira hukuku ile ilgili soruları olan kiracılara hukuki danışmanlık sunar ve Kira Komitesindeki konularla ilgili destek sağlar.
Aşağıdakiler için destek sağlamıyoruz:
ikamet etmek için yer aramak;
kira yardımı başvurusunda bulunmak;
belediye vergilerinin affı için başvurmak;
ev sahibiniz ile aranızda yaptığınız anlaşmayla ilgili olmayan diğer sorunlar.
Huurteam Tilburg size yardımcı olamazsa davanızı ağımızdaki bir avukata yönlendirebiliriz.
a
Kira Komitesi ne iş yapar?	
Kira Komitesi (Huurcommissie) ulusal hükümetin bir parçasıdır ve kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları önlemek, çözmeye yardımcı olmak ve resmi olarak sonlandırmak için kurulmuş tarafsız bir kurumdur. Kiracı ile ev sahibi, aralarındaki anlaşmazlığı birlikte çözemezlerse Kira Komitesi bağlayıcı bir karar verecektir.
Kira Komitesi incelemesinde, bizim de yaptığımız gibi evin kontrolünü gerçekleştirir. Yaşam alanınızın büyüklüğü ölçülür ve ek olanaklara bakılır. Komitenin değerlendirmesinden sonra, kiralık eviniz için daha az mı ödemelisiniz, kamu hizmetleri giderleriniz için para iadesi yapılmalı mı veya yaşam alanınızdaki eksiklikler devam ettikçe kira indirimi almalı mısınız gibi sorulara net cevap alabilirsiniz.
a
Sözleşme kontrolü	
Yeni bir ev veya daire mi kiralayacaksınız? Bir süredir yeni evinizde bulunuyor ve sözleşmenizdeki maddelerden biriyle ilgili şüpheniz mi var? Kira sözleşmenizin ve kira bedelinizin yasal gereklilikleri karşılayıp karşılamadığını ücretsiz olarak kontrol ediyoruz. Böylece, niteliksiz bir sözleşme imzalayıp imzalamadığınızdan veya seçeneklerinizin neler olduğundan emin olabilirsiniz.
İletişim formunu doldurun ve sözleşmenizi yükleyin. Sözleşmenizi ve kira bedelinizi kontrol edeceğiz ve bir öneriyle birlikte 48 saat içinde sizinle iletişime geçeceğiz.
a
Kira fiyatları	
Hollanda’da kiranızın temel tutarının ne kadar olabileceğini belirleyen yasal düzenlemeler vardır. Ev sahipleri buna her zaman uymazlar. Her ay çok fazla kira ödeyip ödemediğinizi ve kiranızda indirimin söz konusu olup olmadığını öğrenmek mi istiyorsunuz? Lütfen bizimle iletişime geçin ve kira bedelinde indirim almayı hak edip etmediğinizi anlamak için evinize bir ziyaret planlayalım.
Bunu nasıl yaparız? Komitenin yaptığı kontrolün aynısını yapıyor, yaşam alanınızı ve varsa ek olanakları ölçüyoruz. Bu şekilde, mevcut kiranızın ne olması gerektiği konusunda fikir sahibi olursunuz. İşlem sürecimizi “Kira Komitesi ne yapar?” bölümünde okuyabilirsiniz. Kira Komitesi, temel kira tutarlarının düzenlemeye yetkilidir.
a
Kamu hizmeti giderleri	
Kamu hizmet giderleri, temizlik, gaz, su ve elektrik ya da mobilya kullanımı gibi evin temel kirasına eklenen masraflardır. Kiracı olarak her takvim yılının sonunda bir yıllık kamu hizmet giderlerinizin özetini almanız gerekir. Bu özette gerçekte ne kadar gaz, su ve elektrik kullandığınızı ve ev sahibinin ne kadar masraf üstlendiğini görebilirsiniz. Fazla ödeme yaptıysanız paranızı geri alabilirsiniz. Bir yıllık kamu hizmeti giderlerinizin özetini almadıysanız veya bu tür hizmetler için yaptığınız ön ödemeleriniz (gaz, su ve elektrik için aylık ödediğiniz tutar) kullandığınızdan çok daha yüksekse bunu sizin adınıza çözebiliriz.
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurun ve iletişim bilgilerinizi açık bir şekilde belirtin. Kira sözleşmenizi ve aldıysanız yıllık genel kullanım(lar)ınızı yükleyin.
a
Eksiklikler	
Ev sahibiniz, yasal olarak evinizin bakımını yapmakla yükümlüdür. Bu bakım yapılmaz veya zamanında gerçekleşmezse geçici bir kira indirimi alma hakkınız olabilir. Kira Komitesi bu gibi durumlarda genellikle yüksek kira indirimi sunar. Bu durum, ev sahibinin eksiklikleri gidermesi için genellikle yeterli bir sebeptir. Ev sahibiniz önemli olan eksiklikleri yeterli düzeyde gidermezse iletişim formu aracılığıyla bizimle iletişime geçin.
Su sızıntıları, çalışmayan ısıtma sistemi veya banyodaki yetersiz havalandırma gibi şeyler, bu tür eksiklikler kapsamına girer. Ayrıca kendinizin de bakımını yapmanız gereken şeyler vardır. Hangi bakımın sizin tarafınızdan, hangi bakımın ev sahibiniz tarafından yapılması gerektiği konusunda size tavsiyelerde bulunabiliriz.
a
Kira ile ilgili diğer sorular	
Evinizden haksız yere mi çıkarılıyorsunuz? Kira sözleşmenizi iptal etmek istiyorsunuz ama ev sahibiniz buna izin vermiyor mu? Ev sahibiniz kira artışı talep ediyor ve buna izin verilip verilmediğinden emin değil misiniz?
Bu ve bunun gibi birçok soruyla her gün karşılaşıyoruz. Bizimle iletişime geçin, neler yapabileceğinize dair tavsiyelerde bulunalım.
Kirayla ilgili sorunları kendiniz mi çözmek istiyorsunuz? Depozitonuzun iadesini talep etmek veya eksiklikleri bildirmek için ev sahibinize gönderebileceğiniz Hollandaca ve İngilizce mektup örneklerini web sitemizde bulabilirsiniz. Desteğe ihtiyacınız olursa yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.