ABD’de ve San Francisco’da bolca kiralık oda ilanı olduğu gibi yine birçok kişi bu kiralık odalara talip durumda. Piyasa oldukça dinamik ve sabah gördüğünüz ilanın öğleden sonra kaldırıldığına çokça şahit olabilirsiniz. Kiralık oda ilanlarından daha fazla dönüş almak ve şansınızı arttırmak için kullanabileceğiniz bazı yöntemler bulunuyor.
Dolandırıcılar
Maalesef kiralık oda ararken dikkat etmeniz gereken önemli noktalardan bir tanesi de dolandırıcılardır. İnternette bulduğunuz ilan üzerinden ev sahibiyle buluşmaya gittiğinizde mutlaka evin içini görün ve gezin. Evi ziyaret ettiğinizde evde kalan başka kişiler varsa onlarla da konuşun. Evin bulunduğu apartmanda görevli(doorman) varsa onunla da sohbet etmeye çalışın. En önemlisi evi kiraladığını söyleyen kişinin davranışlarında bir tuhaflık ya da sözlerinde bir çelişki var mı dikkat edin.
Please mama, no drama
Kiralık oda ilanlarında ”no drama” kalıbını çokça göreceksiniz. Bunun sebebi ise ABD’de bahanelere ve kişisel dertlere kimsenin ayıracak vaktinin olmaması. Sonuç olarak insanlar birbirleriyle profesyonel oda arkadaşlığı yapıyorlar ve sizin problemli, sürekli mazeret uyduran ve yakınan birisi olmanızı istemiyorlar. Örnek olarak her ayın 15’inde su faturasını ödemeniz gerekiyor ancak aksilik o ki siz bunu ayın 17’sinde yapabileceksiniz. İşte bu durumda detaylı açıklamaya yaparak yaşadığınız sorunu anlatmak yerine özür dileyin ve ayın 17’sinde su faturasını kesin olarak ödeyeceğiniz söyleyin. Böylece hem kültüre daha iyi adapte olmuş olursunuz hem de ev arkadaşlarızın sizi ”drama” eğilimli biri olarak tanımlamasından kurtulursunuz.
Eşyasız odalar
İlanlara bakarken kendi bütçeniz dahilinizde bakıyor olacaksınız ancak dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta odanın eşyalı gelip gelmediği. İlanların birçoğu odanın eşyalı gelip gelmediğini ”furnished” / ”unfurnished” kelimeleriyle belirtir. Ancak dikkatinizden kaçması ya da ilanda belirtilmemesi ihtimaline karşı mutlaka evi kiraladığınız kişiye odanın ve evin eşya durumunu ve nasıl kiraya verildiğini sorun. İletişim eksikliği ve yanlış anlaşılmanın sonucu olarak eşyalı diye tuttuğunuz odadaki eşyaları bir önceki kiracı 15 gün sonra taşıyabilir.
İpucu: Oda kiralamadan önce bir süre hostelde kalarak şehri daha yakından tanımak da kalacağınız yer konusunda emin olmak için iyi bir yöntem. ”San Francisco için Hostel arayabileceğiniz internet siteleri’‘ başlıklı yazımızı okuyarak hostel konusunda daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Sublet
San Francisco’da birçok kişi şehir dışında olacağı dönemde odalarını geçiçi olarak kiraya veriyorlar. Bu kavramın ismi ise ”Sublet”. Geçiçi kiralamalar bir hafta olduğu gibi 3 ay süre de olabiliyor. Sublet odalar şehri ve çevreyi tanımak için oldukça kullanışlı oluyorlar, 2 aylık geçici bir oda kiralayıp daha sonra çevreyi daha yakından tanıyıp aslında oturmak istediğiniz bölgeye taşınabilirsiniz. Ya da acil bir oda kiralamanız gerekiyor ancak bir türlü uzun vadeli istediğiniz odayı bulamadığınız gibi durumlarda da sublet yapabilirsiniz.
Faturalar
İlanlarda belirtilen oda kirasının içerisine kimi durumlarda faturalar dahil olurken kimi durumlarda dahil edilmez ve fatura kesim tarihlerinde ayrıca hesaplanır. ABD’de faturanın karşılığı olarak kullanılan ”Utilities”’e mutlaka dikkat edin. Evi kiralayacağınız kişiye kiraya dahil olup olmadığını sorun. Bir diğer dikkat etmeniz gereken nokta da A/C yani klimadır. Özellikle yaz döneminde sıkça kullanacağınız A/C’nın faturası ayrıca ödenir. Ay içerisinde ödemelerinizi kontrol etmek adına buna da dikkat etmenizi öneriyoruz.
Bana kısaca kendini anlat
Kiralık oda ararken sıkça karşılacağınız kalıplardan bir tanesi de ”Tell me about yourself”dir. Kiralık oda ararken ilk dikkat edeceğiniz nokta profesyonel oda arkadaşı olacağınızdır. Çoğunlukla hayatınızda ilk kez gördüğünüz ve sadece 30 dakika konuştuğunuz birisiyle ev arkadaşı olacaksınız. Bu yüzden kendiniz hakkında çok uzun olmayan, sade ve anlaşılır bir metin hazırlayın. Bu metini ”giriş, gelişme, sonuç” bölümlerine ayırın ve üç bölümün toplam uzunluğunun 10 satırı geçmemesine özen gösterin. Ayrıca sosyal medya hesaplarınızı ve birkaç farklı fotoğrafınızı da maile ya da başvuru kısmına eklemek oda için şansınızı arttırır.
Sabırlı olun
San Francisco’daki kiralık oda piyasası çok aktif ve dinamiktir. Bir oda saatler içerisinde kiracı bulabilir. Ayrıca sizin gibi oda arayan yüzlerce hatta binlerce insan olduğunu sakın unutmayın. Bu yüzden oda ararken bölge alternatifleriniz olsun ve size uygun olduğunu düşündüğünüz her ilana mesaj atın. Gönderdiğiniz mesajlara cevap alamıyorsanız sakın yılmayın, unutmayın piyasay her daim çok dinamik ve oda sahiplerinin her gelen mesajı okuması bile kimi zaman çok zor.