Türkiye, salgın döneminde sanayi üretimi ve ihracatta ortalamanın oldukça üzerinde bir performans gösterdi. Bu sayede ekonomik büyüme açısından birçok G20 ülkesinden pozitif ayrışıyoruz
Nurullah Gür 18 Temmuz 2021
Paylaş
Nurullah Gür
18 Temmuz 2021
Ülkeler, hizmetler sektörü normalleşene kadar sanayi ve ihracattan azami destek alarak ekonomik toparlanmayı hızlandırmayı amaçlıyor. Tam anlamıyla bir üretim ekonomisi ve tacir devlet olmasak da salgın döneminde sanayi üretimi ve ihracatta ortalamanın oldukça üzerinde bir performans gösterdik. Bu sayede ekonomik büyüme açısından birçok G20 ülkesinden pozitif ayrışıyoruz.
Son açıklanan veriler, makro ekonomik koşulların zorlaşmasına rağmen, sanayinin hız kesmeden yoluna devam ettiğini gösteriyor. Sanayi üretimi mayısta bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 40.7 artış gösterdi. Geçen seneki düşük bazın etkisinden dolayı bu sene nisan ve mayıs aylarında üretimdeki artış oranları çok yüksek geldi.
Haziranda baz etkisinin azalmasıyla birlikte yıllık rakamların normale dönmesi bekleniyor. Verinin sadece yıllık değil, aylık bazda da artış göstermesi sevindirici.
Sanayi üretimi mayısta bir önceki aya göre yüzde 1.3 artış kaydetti. Bu, Kasım 2020’den bu yana aylık bazda gerçekleşen en büyük artış. Sanayi üretimindeki artışın kısmi olarak çalışan sayılarına da yansıdığı gözlemleniyor. Sanayi sektöründe ücretli çalışan sayısı Mayıs 2021’de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16.1 artarak 4.7 milyona yükseldi.
Başta sanayi verileri olmak üzere tüm öncü göstergeler, 2021’in ikinci yarısı için büyüme rakamının rahatlıkla yüzde 20’yi bulacağına işaret ediyor.
Konut Piyasasındaki Karmaşık Tablo
Konut sektörü salgın döneminde hayli dalgalı ve karmaşık bir seyir izledi. İnşaatı devam eden projeleri salgın koşullarında bitirmek zorlaştı. Bir taraftan işçi sağlığını düşünmek gerekirken bir taraftan da artan maliyetler inşaat sektörünü sıkıştırdı. Arz tarafında bunlar yaşanırken talep tarafında ise öngörülebilirlik düşüktü. Faizlerin bir ara oldukça düşük seviyelere inmesi bir anda konut talebinin fırlamasına neden olmuştu. Salgın dönemindeki kapanmaların insan psikolojisi ve tüketici tercihlerine olan etkisiyle birlikte müstakil/ bahçeli evlere yönelik talepte ciddi artışlar yaşandı.
Faiz oranlarının geçen sonbahardan itibaren hızla yükselmesi genel konut talebini dizginledi. Haziran 2020’de 190 bin olan konut satışı yüzde 29.7’lik düşüşle Haziran 2021’de 135 bine geriledi. İpotekli satışlar geçen yıla kıyasla yüzde 71.5 azaldı. Yerlilerin konut talebinde hissedilir bir düşüş yaşansa da yabancıların alım iştahı yerinde.
Bu yılın ilk 6 ayında yabancıların aldığı toplam konut sayısı 20 binin hafif üzerinde. Yılın ilk altı aylık periyodu için bu bir rekor. Geçen yılın ilk yarısında yabancılara satışlar 14 bin seviyesindeydi. 2013-2019 yıllarının ilk altı ayında ise ortalama 10 bindi.
Fiyat Dinamikleri
Satışlar cephesinde bunlar yaşanırken, fiyatlarda ise sürekli bir artış var. Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda ortalamada yüzde 29.1 oranında artmış. Talep artarken yeni inşaat sayısının buna aynı oranda tepki göstermemesi, fiyatların artmasına neden oldu. Konut stoku azalınca son aylarda yeni projelerde bir kıpırdanma yaşandı. 2018-2020 döneminde durgun bir seyir izleyen yapı izinleri sayısında, 2021’in ilk çeyreğinde kıpırdanma yaşadı. Konut arzındaki bu artış önümüzdeki aylarda ve yıllarda konut fiyatlarının normalleşmesine belli ölçülerde destek olabilir. Üretim maliyetleri, konut fiyatlarındaki artışı açıklayan en kritik değişken. İnşaat maliyetlerinde son bir yıldır yüzde 39.6 oranında artış var.
Maliyetler artınca konut fiyatları da kaçınılmaz olarak yükseliyor.
Konut sektöründe yaşanan fiyat artışları sadece Türkiye’ye has bir durum değil.
Tüm dünyada konut fiyatlarında ciddi artışlar var. Örneğin, ABD’de artış yüzde 23.6 düzeyinde. Merkez bankalarının gevşek para politikası neticesinde düşen faiz oranları ve finans piyasalarında elde edilen yüksek getirilerin yarattığı servet etkisinin yanı sıra artan üretim maliyetleri küresel ölçekte konut fiyatlarını yükseltiyor.
[Sabah, 18 Temmuz 2021]
Paylaş
Etiketler:
Ekonomi
Yorum
ABD
Emlak Sektörü
Faiz
İnşaat Sektörü
Konut Fiyatları
Küresel Ekonomi
Türkiye Ekonomisi
Etkinlikler
Bugünkü Etkinlikler
aralık, 2021
Sırala:
tarih
Tarih
Şu an etkinlik bulunmamakta
Erdoğan’ın Diyarbakır Söylemi Kime Yarar?
Bir önceki
KKTC’nin Yeniden İnşasının Simgesi
Bir sonraki
Sosyal Medya
Twitter
10 saat önce
The UAE crown prince's visit has nudged progress to further decrease crises in the Middle East while also cementing… https://t.co/7WFjdFhQTj
10 saat önce
In the post-pandemic order, Ankara seeks to explore new opportunities and find ways to reduce regional tensions… https://t.co/97zhO7FnAZ
13 saat önce
Cumhurbaşkanlığı Sözcüsü Kalın, Türkiye'nin, Libya'yı 24 Aralık'ta yapılması planlanan seçimlerin ertelenmesi durum… https://t.co/TeVe4VKqdK
Araştırma Alanları
Siyaset
Dış Politika
Ekonomi
Toplum ve Medya
Güvenlik
Hukuk ve İnsan Hakları
Strateji
Eğitim ve Sosyal Politikalar
Avrupa
Enerji
Yayınlar
Rapor
Analiz
Odak
Perspektif
Yorum
Kitap
Video
Podcast
Panel
İnfografik
Kurumsal
Etkinlikler
Kadromuz
Kurs/Staj
Hakkımızda
İletişim
© 2015 Siyaset, Ekonomi ve Toplum Araştırmaları Vakfı
×
Yükleniyor...
Yükleniyor...
Web sitemizde size en iyi deneyimi sunabilmemiz için çerezleri kullanıyoruz. Bu siteyi kullanmaya devam ederseniz, bunu kabul ettiğinizi varsayarız.TamamGizlilik Politikası