Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 18 °C
Sağanak Yağışlı
Anasayfa
Albaraka Türk
Kuveyt Türk
Türkiye Finans
Vakıf Katılım
Ziraat Katılım
Manşet
Albaraka Türk
Kuveyt Türk
Türkiye Finans
Vakıf Katılım
Ziraat Katılım
ÖTV İndirimi ÖTV muafiyeti nedir ?
Kadın Girişimci Destekleri 2021
Dünya Ekonomi Sıralaması 2021, Türkiye Ekonomi Sırası
Ekonomi Reform Paketi Ne Zaman Açıklanacak?
Konut Kredisi Hesaplama, Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Anasayfa » Manşet » Konut Kredisi Hesaplama, Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Manşet
0
49
A+
A-
Konut kredisi nasıl alınır, bankalar konut kredisi verirken nelere dikkat ederler, hangi evrakları isterler, Konut kredisi nasıl hesaplanır? Yazımızda bu gibi sorulara cevap bulmaya çalıştık.
İçerik gizle
1 Konut kredisi Nasıl Alınır?
1.1 Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler
1.1.1 Konut Kredisinde Dikkat Edilmesi Gereken Şeyler
1.1.1.1 Konut Kredisi Hesaplama
1.1.2 İlgili Yazılar:
Konut kredisi Nasıl Alınır?
Konut kredisine başvurmak istediğinizde öncelikle kendinize en uygun olan bankayı belirlemeniz gerekmektedir. Bu bankayı belirlerken güncel faiz oranlarını iyi araştırmalısınız çünkü A bankasının faiz oranı bugün en düşük olabilirken yarın en yüksek faiz oranına sahip olabilir. Aynı şekilde B bankası da bugün en yüksek faiz oranına sahip iken yarın en düşük faiz oranına sahip olan banka olabilir. Krediyi almadan önce hangi katılım bankasını tercih edeceğiniz konusu üzerinde biraz durun yani bu konunun takipçisi olun. Ufak tefek farklılıklar uzun vadelerde sizler için gerçekten büyük kayıplara sebep olabilir. Taşıt kredisiyle ilgili merak ettiklerinize buradan bakabilirsiniz.
konut kredisi
Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler
Krediyi çekeceğiniz bankaya karar verip şubeye gitmeniz ve hesap açtırmanız gerekmekte. Daha sonra maaş bordronuz, SGK hizmet dökümünüz ve almak istediğiniz gayrimenkulün tapusu yanınızda olmalı. Herkes maaşlı çalışan değil tabi ki esnaf da olabilirsiniz o zaman mali evraklarınızı yani resmi gelirlerinizi bankaya ibraz etmeniz lazım. Burada bankanın dikkat edeceği en önemli nokta sizin resmi gelirinizin ne olduğu. Bunları müşteri temsilcinize ibraz ediyorsunuz. Hesabınız açıldıktan sonra müşteri temsilciniz almak istediğiniz gayrimenkulün tapusunu inceleyecek ve bu tapunun krediye uygun olup olmadığı konusuyla ilgili küçük bir ön araştırma yapacaktır. Çünkü bazı tapular krediye uygun değildir. Yani hisseli hissesiz olma gibi durumlarda krediye uygun olmayabilir.
Kredi çekilmesine herhangi bir maninin olmadığı görülmesi üzerine KKB skorunuza bakılır. Konut kredisi araç kredisi, ihtiyaç kredisi veya herhangi bir kredi kartı kullanmış olan kişilerin KKB skoru denilen bir kredi skoru vardır. Bu kredi geçmişi sicili müşteri temsilcisi tarafından incelenir. Her bankaların belirli şartları koşulları vardır. O şartların altında kalan insanlara kredi verilmemektedir. Yeterli puana sahip iseniz müşteri temsilciniz sonraki aşama olan, o an ki oranlarda ve istemiş olduğumuz vadeye göre size bir örnek ödeme tablosu hazırlar.
konut kredisi
Konut Kredisinde Dikkat Edilmesi Gereken Şeyler
Burada dikkat etmeniz gereken bazı şeyler var. Örnek ödeme tablosunda örnek vermek gerekirse 4 bin liralık geliriniz varsa 5 bin lira ödemesi olan bir ödeme planı zaten mümkün değil. Ancak 4 bin lira geliriniz varken banka size 3 bin liralık bir plan hazırlayabilir. Burada hesabınızı çok iyi yapmanız lazım. Yani 4 bin lira gelirinize 3 bin lira aylık ödemeli bir kredi ödeyip ödeyemeyeceğinizi, geriye kalan bin lirayla geçiminizi sağlayıp sağlayamayacağınızı çok iyi hesap etmeniz gerekiyor. Yoksa sonradan gerçekten ciddi problemler yaşayabilirsiniz. e-bordro
Bir diğer önemli husus. Mesela bir kredi kartınız var diyelim. Yada daha önceden konut kredisi veya araç kredisi kullanmış olabilirsiniz. Bunlardan birinin ödemesini bilerek yada bilmeyerek sadece bir gün geciktirdiyseniz dahi ne yazık ki sicilinizi bozmuş olursunuz. Bunu belki o zaman çok umursamayabilirsiniz, ama bu sizin muhakkak karşınıza bu aşamada çıkacaktır. Yani bir günlük gecikme neticesinde bile o banka size bu krediyi vermeyebilir. Çok avantajlı bir oran sunulan finansman bulmuş olabilirsiniz. Çok uygun fiyatlı bir gayrimenkul bulmuş olabilirsiniz ama kredi kartınızdaki veya kredi borcunuzda ki o bir günlük gecikmeden dolayı kredi çekmenize engel olabilmektedir.
Konut Kredisi Hesaplama
Örnek ödeme tablosunu inceleyip karar verdikten sonra sırada ekspertiz süreci var. Yani satın alacağınız gayrimenkule bir eksper giderek incelemeler yapar. Bu süreç çok uzun sürmez. Birkaç gün sürecek olan bu eksper raporundan sonra eksper; satın alacağınız evin değeriyle ilgili bir rapor hazırlar bu raporun sonucuna göre son kredideki peşinat durumuna göre gelen ekspertiz raporunun%90 ına kadar kredi kullanabiliriz. Yani mesela 500 bin lira değerinde bir eksper raporu mevcut ise size o ev için bankanın vereceği para 500 bin liranın %90’ı dır. O da 450 bin lira yapmaktadır. Bankanın vereceği kredi size 450 bin liradır. Bunun üzerinde bir ücret vermez.
İlgili Yazılar:
Mahkum Ailelerine Maaş Nasıl Alınır ? 2021
SGK Bağkur Saç Ekimini Karşılar Mı 2021?
ÖNCEKİ KONU
2022 Yılında Asgari Ücret Ne Kadar?
SONRAKİ KONU
İslami Finans Eğitimi
Tweetle
ETİKETLER: konut kredisi, konut kredisi alma, konut kredisi hesaplama, konut kredisi nasıl alınır?, konut kredisinde dikkat edilmesi gerekenler